¿Cómo empezar Una empresa de corretaje de bienes raíces?
Financiar tu agencia de corretaje
Estima el capital que necesitarás para dirigir el negocio. Financia tu negocio tú mismo. Incorpora socios. Consigue un préstamo bancario. Obtén un préstamo de una agencia de apoyo a las pequeñas empresas.
Antes siquiera de que empieces, necesitarás dinero para dirigir tu agencia de corretaje. Estima tus costos de puesta en marcha para alquilar una oficina, comprar equipo de oficina, obtener una licencia y otros gastos. Necesitarás capital inicial además de capital de trabajo. El capital inicial es lo que usarás para poner en marcha tu negocio. El capital de trabajo es lo que usarás para pagar las operaciones diarias. La forma más simple de empezar tu negocio es usar tus propios ahorros. Esto te librará de ceder el control a otro socio o pagar intereses a un prestamista. Sin embargo, es probable que la cantidad requerida para empezar tu negocio sea más alta que la que puedas costear usando solo tus ahorros. Si no quieres obtener un préstamo o no calificas para uno, puedes incorporar a un socio para ayudarte a financiar los costos de puesta en marcha. Tu socio entrará al negocio proporcionando capital a cambio de una participación de la propiedad del negocio. Esto le permitirá tomar decisiones empresariales (contigo) y ser el propietario de una participación de todos los beneficios. Las sociedades deben estructurarse usando un acta constitutiva oficial para ser reconocidas de forma efectiva y, en algunos lugares, legalmente. También puedes incorporar a un socio silencioso si puedes encontrar a un inversionista dispuesto. Un socio silencioso contribuye capital y posee parte del negocio, pero no toma decisiones empresariales ni trabaja. Esto te permitirá dirigir el negocio tú mismo usando su dinero. Debes invertir un poco de tu dinero en tu negocio, pero no todo tu capital tiene que venir de tu bolsillo. Considera obtener un préstamo de un banco local para ayudarte a empezar. Necesitarás un buen crédito y un plan de negocios efectivo para calificar para este tipo de préstamo. Por ejemplo, en los EE. UU., la Agencia Federal para el Desarrollo de la Pequeña Empresa (SBA, por sus siglas en inglés) es una gran fuente de préstamos para las pequeñas empresas. Para calificar, debes demostrar tu capacidad para pagar el préstamo, ya sea en activos o ingresos. Tus activos personales también cuentan como aval potencial para el préstamo. En el caso de la SBA, es más probable que otorgue préstamos a algunas empresas a que lo haga un banco. Para empezar, visita una sucursal local o el sitio web de la SBA, o una agencia equivalente en el lugar en donde vivas.
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