¿Cómo encontrar Un tasador de propiedades?
Entrevistar a un posible candidato
Programa una entrevista. Haz las preguntas correctas. Averigua los detalles de sus honorarios y plazo de entrega del informe.
Es muy importante reunirte con el tasador de propiedades antes de iniciar cualquier tipo de relación laboral con él. Esto te permitirá asegurarte de que cuente con las cualificaciones que buscas y que estén de acuerdo con respecto a las expectativas. También es importante sentirte cómodo con el profesional para tener la mejor relación posible. Ciertos aspectos, como la personalidad y la energía durante las interacciones permiten construir la confianza. Asegúrate de escoger a alguien agradable que esté dispuesto a responder tus dudas y explicarte el proceso. Su habilidad para lidiar con personas y comunicarse sin problemas puede afectar su capacidad de encontrar información acerca de la propiedad y, por ende, la precisión de su tasación. Un buen tasador podrá responder las preguntas más importantes para tener una visión general de sus estrategias, filosofía y experiencias. Sin embargo, esto también implica que puedas formular las preguntas apropiadas. Ten en cuenta las siguientes opciones:   ¿Recibirás un informe preliminar? Es importante que le solicites a cada tasador que te proporcione un informe preliminar para asegurarte de que tenga acceso a toda la información que consideres importante. Además, te permitirá terminar el proceso de tasación antes de la emisión del informe final, en el caso de que no estés conforme con el procedimiento. ¿Cuáles son sus cualificaciones que le permitirán tasar la propiedad específica que quieres comprar? ¿Pertenece a alguna sociedad de tasadores que evalúe a sus miembros? Existen muchos certificados y programas de capacitación para los tasadores, pero solo algunos cuentan con métodos de prueba y enseñanza estandarizada. Si son parte de una organización que requiere evaluaciones para obtener una acreditación, puedes estar seguro de que han cumplido con las expectativas requeridas. ¿Cómo lidiará con los asuntos que no sean parte de su especialidad? Existen más de 220 áreas de conocimientos especializados en el mundo de la tasación, y no hay una sola persona que pueda dominarlas a todas. Es probable que, en algún momento, el profesional se encuentre con un asunto que no esté calificado para comprender por completo. Su capacidad de consultarles a otros colegas y expertos demuestra que cuenta con las habilidades de resolución de problemas necesarias para llevar a cabo su trabajo de manera exitosa. ¿Cómo es el reporte que elabora? Es importante que recibas un documento formal y organizado para saber cómo ha llegado a dichas conclusiones. Pide ejemplos de trabajos previos para evaluar cómo organiza y presenta la información. De esta forma, podrás asegurarte de comprender su trabajo. Una vez que escojas a un profesional con quien quieras trabajar, asegúrate de conocer los detalles de la relación laboral. La tasa que tengas que afrontar dependerá de la complejidad del mercado y de la propiedad (incluidos su tipo y tamaño).  Las tasaciones residenciales suelen ser las más económicas. Su valor específico varía de país en país. El valor de las tasaciones de arrendamientos también puede variar significativamente de país en país y debe incluir documentación del historial de renta. Las tasaciones de las propiedades comerciales suelen ser las más costosas. El profesional debe indicarte un plazo de entrega aproximado. Por lo general, el procedimiento tomará una semana, pero es posible que pueda finalizarlo antes por una tasa adicional.
Interviewing a Potential Fit