¿Cómo probar La propiedad de una casa?
Probar la propiedad
Obtén una copia de la escritura de la propiedad. Prueba copias de documentos de compra. Usa el certificado de título para una casa móvil. Reúne los recibos de impuestos a la propiedad. Consigue copias de los registros de pago de la hipoteca. Proporciona prueba del seguro del propietario a tu nombre. Completa una declaración jurada de propiedad.
La forma más fácil de demostrar la propiedad de una casa es con una escritura de título o una escritura de concesión que tenga tu nombre. Las escrituras por lo general se archivan en la oficina de registro del condado donde se encuentra la propiedad.  Incluso si perdiste la copia personal de la escritura después de la destrucción de tu hogar o durante un desastre natural, aún debe haber una copia de este documento en la oficina del registrador. Si la oficina del registrador fue destruida, comunícate con el gobierno del estado para conseguir más información sobre el registro de los documentos de propiedad. Incluso sin una escritura, si tienes una copia del contrato que firmaste cuando compraste la casa, puedes usarla para probar la propiedad. Sin embargo, este documento solo prueba que tú eras el propietario de la casa en algún momento.  No es una prueba definitiva de que todavía seas el propietario de la casa. Mientras nadie más cuestiona la propiedad de la casa, los documentos de compra deben ser suficientes para demostrar la propiedad. Es posible que debas combinarlos con otros documentos, como recibos de pagos de impuestos a la propiedad o una póliza de seguro de propietario. En la mayoría de los lugares, las casas móviles se consideran propiedad personal en lugar de bienes raíces. Si tienes el certificado de título de tu casa móvil, esto puede probar la propiedad de la casa misma. El certificado de título de una casa móvil por lo general no probará ningún derecho de propiedad sobre el terreno debajo de la casa móvil, solo la estructura en sí. No tienes que ser el propietario registrado de una propiedad inmobiliaria para pagar los impuestos a la propiedad. Sin embargo, si pagaste impuestos a la propiedad de la misma casa durante varios años, eso puede ser evidencia de que eres el propietario de la misma.  Incluso si no tienes registros personales, habrá registros de pagos de impuestos en la oficina del asesor fiscal del condado. Estos registros por lo general incluyen el nombre de la persona que realiza el pago. El pago de los impuestos a la propiedad de una casa se puede utilizar para establecer la propiedad, incluso si no eres el propietario registrado de la propiedad. Esto se conoce como posesión adversa. Sin embargo, obtener un título claro de propiedad usando este método es algo raro. Sin una escritura u otros documentos de propiedad, también puedes probar la propiedad de una casa si puedes demostrar que has hecho pagos de hipoteca sobre la propiedad.  Al igual que con el pago de los impuestos a la propiedad, es poco probable que alguien haga los pagos de la hipoteca de una casa que no era de él. Tienes una prueba adicional de propiedad si la hipoteca está a tu nombre, ya que el prestamista habría hecho la diligencia debida para determinar que tú eras el propietario legítimo de la casa antes de emitir la hipoteca. Incluso si perdiste tus registros personales de pagos de hipoteca, la compañía hipotecaria los tendrá. Incluso si ya no tienes una hipoteca sobre la casa, es probable que todavía tengas una póliza de seguro de propietario para proteger tu inversión y limitar las pérdidas de responsabilidad. La compañía de seguros tiene registros de la póliza y de todos los pagos realizados. Las compañías de seguros por lo general verifican la propiedad de la casa antes de emitir una póliza de seguro de propietario. Además, es poco probable que pagues las primas del seguro del propietario si no eras el propietario de la casa. Una declaración jurada es un documento legal que puedes redactar y firmar en presencia de un notario. Cuando firmas este documento, juras bajo pena de perjurio que eres el propietario de la casa. Si bien una declaración jurada de propiedad tiene importancia legal, este método solo debe usarse como último recurso para probar la propiedad de una casa. Si juras una declaración jurada, respalda ese documento con toda la información que tengas, incluidos los registros de hipotecas, impuestos o seguros.
Proving Ownership