¿Cómo calcular El interés hipotecario?
Calcular intereses hipotecarios de forma manual
Entiende la ecuación. Ingresa tus datos en la ecuación. Simplifica la ecuación sumándole 1 a la "r". Resuelve los exponentes. Simplifica nuevamente. Divide el numerador entre el denominador. Multiplica "P" por el resultado. Calcula el interés pagado usando la información del pago.
Para calcular el interés pagado de un préstamo hipotecario, primero debes calcular el pago mensual y luego usar el método 1 ya mencionado para determinar el interés. La ecuación del pago mensual se puede representar de la siguiente manera: M=Pr(1+r)n(1+r)n−1{\displaystyle M=P{\frac {r(1+r)^{n}}{(1+r)^{n}-1}}}.Estas variables hacen referencia a los siguientes datos:  M es el pago mensual. P es el capital principal. r es la tasa de interés mensual, que se calcula dividiendo la tasa de interés anual entre 12. n es el número de pagos (el número de meses que pagarás el préstamo)) Tendrás que ingresar el capital principal, la tasa de interés mensual y el número de pagos, con el fin de calcular tu pago mensual. Esta información se puede encontrar fácilmente en tu contrato de préstamo o en una estimación de préstamo. Comprueba los datos nuevamente para asegurarte de su exactitud antes de usarlos en los cálculos.  Por ejemplo, imagina que tienes una hipoteca de US$ 100 000 con un 6 por ciento de interés anual por más de 15 años. En "P" debes ingresar US$ 100 000. En "r", tendrás que ingresar la tasa de interés mensual, que sería 0,06 (6 por ciento) dividido entre 12 o 0,005 (0,5 por ciento). En "n", debes ingresar el número total de pagos, uno por cada mes en quince años, que, en este caso sería 12*15 o 180. En el ejemplo, la ecuación completa sería:M=$1000000,005(1+0,005)180(1+0,005)180−1{\displaystyle M=\$100000{\frac {0,005(1+0,005)^{180}}{(1+0,005)^{180}-1}}} Simplifica tus términos siguiendo el primer paso en el orden de las operaciones, que es sumarle 1 a la "r" dentro de los paréntesis en la parte superior e inferior de la ecuación. Este es un paso simple que hará que tu ecuación parezca mucho menos complicada. Después de este paso, la ecuación del ejemplo se vería así: M=$1000000,005(1,005)180(1,005)180−1{\displaystyle M=\$100000{\frac {0,005(1,005)^{180}}{(1,005)^{180}-1}}} El resultado del paso anterior debe elevarse a la potencia "n". Recuerda que solo las cifras dentro de los paréntesis se elevarán a esta potencia, pero no la "r" que está afuera ni el -1 al final. Después de este paso la ecuación del ejemplo se vería así: M=$1000000,005(2,454)2,454−1{\displaystyle M=\$100000{\frac {0,005(2,454)}{2,454-1}}} Aquí, debes multiplicar "r" por el resultado del último paso en la parte superior (el numerador) y réstale 1 al resultado de la parte inferior (el denominador). Después de este paso, la ecuación se vería así: M=$1000000,012271,454{\displaystyle M=\$100000{\frac {0,01227}{1,454}}} En el ejemplo, la ecuación ahora sería:M=$100000∗(0,008439){\displaystyle M=\$100000*(0,008439)} Esto te ayudará a obtener el pago mensual del préstamo. En el ejemplo, este sería (US$ 100 000)*(0,008439) o US$ 843,90. Esto representa los pagos mensuales. Con esta información, ahora puedes calcular el interés total pagado y el interés mensual. Ambos te permitirán comparar diferentes cantidades de interés que se podrían pagar en préstamos diferentes y decidir cuál es el más adecuado para ti.  Calcula el interés mensual que pagas dividiendo "P" entre "n" y restándole este número a tus pagos mensuales, "M." Calcula el interés total pagado multiplicando tu pago mensual "M" por "n" y luego restándole "P" al resultado.
Calculating Mortgage Interest Manually