¿Cómo prepararte Para comprar una casa?
Hacer tu presupuesto
Échale un vistazo a tu presupuesto. Recuerda que tu pago es mayor que la hipoteca. Utiliza una calculadora de hipotecas. Ahorra para el pago inicial.
Comienza por ver lo que pagas en alquiler, actualmente. Es un buen punto de inicio para averiguar lo que puedes pagar en una hipoteca. Sin embargo, también debes considerar para qué puedes ser aprobado. En general, solo obtendrás la aprobación para un pago hipotecario mensual que es del 30 a 35 % de tus ingresos antes del pago de tus impuestos. Por lo tanto, si percibes 3500 dólares americanos por mes, puedes ser aprobado para un pago entre 1050 a 1225 dólares americanos. Si tienes más de un prestatario, ambos ingresos cuentan para el total. Cuando posees una casa, tu pago mensual consiste en algo más que el pago de la hipoteca. Pagas impuestos por la propiedad, que pueden variar ampliamente según el lugar donde vivas. También pagarás el seguro para propietarios de viviendas.  Si colocas menos de un 20 % en tu casa, es probable que debas comprar un seguro hipotecario privado (PMI). Esto protege al prestamista en caso de incumplimiento de la casa. Una vez que pagues el 20 % de la hipoteca o tengas un 20 % del capital en la vivienda, ya no tendrás que pagar esto. Es posible que también debas presupuestar los artículos, como las tarifas de la asociación de propietarios y el mantenimiento de la casa. Es posible que también necesites un seguro especial, como el seguro contra inundaciones, según la ubicación de la casa. Algunas propiedades pueden estar sujetas a tarifas o evaluaciones especiales de tu condado, como una evaluación de irrigación. Estos pueden agregar cientos de dólares a las tarifas cada año y pueden incluirse en tu hipoteca. Puedes encontrar una amplia variedad de calculadoras de hipotecas en línea, que pueden ayudarte a manejar tu presupuesto. Sin embargo, necesitarás números relevantes para tu área, como la información del impuesto a la propiedad y el costo básico del seguro para propietarios de viviendas. Prueba uno como https://www.mortgagecalculator.org/. Una calculadora de hipotecas te indica cuánto puedes gastar en una casa por el pago mensual que deseas. Si eres un comprador de vivienda primerizo o veterano, es posible que puedas obtener un préstamo especial que no requiera un pago inicial. Sin embargo, generalmente deseas un pago inicial del 20 % del precio de la casa. Incluso si tu préstamo no requiere un pago inicial, es una buena idea realizar un pago inicial tan grande como puedas, ya que cuanto más pagues por adelantado, menos pagarás durante el tiempo del préstamo. A veces, puedes disponer de un pago inicial más bajo, pero luego debes comprar un seguro hipotecario privado (PMI) para obtener la aprobación.
Budgeting for a House