¿Cómo conseguir Un préstamo sin seguro hipotecario privado?
Cancelar el seguro hipotecario privado después realizar los pagos correspondientes
Conoce tus derechos. Presenta una solicitud de cancelación escrita. Verifica la información automática del seguro hipotecario privado en tu estado de hipoteca.
Un seguro hipotecario privado es una póliza de seguro para proteger al prestamista, en el caso de que tu relación préstamo valor sea igual o mayor al 80 %. Por ejemplo, te encontrarás en esta situación si inicias el préstamo con un pago inicial inferior al 20 %. Sin embargo, a medida que pase el tiempo y sigas efectuando los pagos, la relación préstamo valor disminuirá y podrás cancelar los pagos del seguro hipotecario privado.  Imagina que un comprador adquiere una propiedad cuyo valor es de $200 000 con un pago inicial de $20 000 (10 %). En este momento, su relación préstamo valor será 180 000/200 000 = 0,90 o 90 %. Sin embargo, con el paso del tiempo y a medida que efectúa sus pagos mensuales de la hipoteca, alcanzará un punto en el que el monto restante será solo de $160 000. Ahora, su relación préstamo valor será 160 000/200 000 = 0,8 u 80 %. En este momento, podrá comunicarse con el banco para cancelar el seguro hipotecario privado. Imagina que otro comprador adquiere una propiedad cuyo valor es de $300 000 con un pago inicial de $25 000 (8,3 %). Su relación préstamo valor será de 270 000/300 000 = 0,91 o 91,7 %. Luego, imagina que, a medida que paga la hipoteca, el valor de la propiedad incrementa, por lo que ahora será de $320 000. Cuando reduzca el monto del préstamo a $256 000, su relación préstamo valor será del 80 %. 256 000/320 000 = 0,8 u 80 %. En este momento, podrá comunicarse con el banco para cancelar el seguro hipotecario privado. Si crees que tu relación préstamo valor ahora es inferior al 80 %, envíale al prestamista una solicitud escrita para cancelar el pago del seguro hipotecario privado. El prestamista tendrá que aceptar tu solicitud en los siguientes casos:  Tienes un buen historial de pagos. Estás al corriente con los pagos. Cumples con los requisitos que el prestamista exige con respecto a la prueba del valor de la propiedad. Por ley, el prestamista debe cancelar el seguro hipotecario privado cuando tu relación préstamo valor sea igual o inferior al 78 %. Para que su cancelación sea efectiva, debes estar al corriente con los pagos del préstamo.
Cancelling PMI After You Have Been Paying