¿Cómo eliminar Un nombre de una hipoteca sin pedir un refinanciamiento?
Vender la propiedad
Comunícate con un agente inmobiliario para vender la propiedad. Determina el valor actual de la propiedad. Compara el valor estimado de una propiedad con el total de tu deuda hipotecaria. Pon la propiedad a la venta.
Si tú y tu coprestatario no tienen la intención de vivir o utilizar la propiedad, considera la posibilidad de venderla. Esta opción resolverá todos los problemas. Sin embargo, si quieres seguir viviendo en la propiedad, venderla claramente no será una opción viable. Tu agente inmobiliario puede buscar el valor de propiedades similares a la tuya. Este último, como así también las condiciones del mercado, pueden darte una buena idea del valor de la propiedad. También puedes pagarle a un profesional para obtener una tasación. Sin embargo, este servicio suele ser costoso y te proporcionará prácticamente la misma información que el análisis de un agente inmobiliario. Si su valor es igual o superior al saldo de tu hipoteca, puedes vender la propiedad y pagar el préstamo. Sin embargo, si debes un monto superior al valor de la propiedad, no podrás cancelar el préstamo. La única excepción sería que el prestamista acceda a una venta al descubierto o una transacción por un monto inferior al que adeudas por la hipoteca. Si recibes una oferta razonable por la propiedad que te permita pagar todo el préstamo, tu problema estará resuelto. Tanto tú como el coprestatario podrán ejecutar la escritura durante el transcurso de la venta para transferirle la propiedad de la casa al comprador. De esta forma, podrás pagar la hipoteca. Sin embargo, si recibes una oferta inferior al monto del préstamo, tendrás que comunicarte con tu prestamista para preguntarle si acepta una venta al descubierto.
Selling the Property