¿Cómo transferir La escritura de una casa a un miembro de la familia?
Usar una escritura de transmisión por fallecimiento del causante
Averigua si puedes usar una escritura de transferencia por fallecimiento donde vives. Redacta la escritura. Firma ante un notario. Registra la escritura.
Este tipo de escritura te permite mantener el control total de tu propiedad mientras estás vivo, pero la transfiere al pariente elegido cuando mueras sin tener que pasar por una sucesión. A partir de 2015, este tipo de escritura está disponible en 22 estados y el Distrito de Columbia, incluidos Colorado, Illinois, Ohio y Virginia. Consulta con la oficina del registrador de tu condado para saber si dispones de esta opción. Si el motivo de la transferencia de tu casa a un familiar es para evitar el proceso de sucesión, una escritura de transmisión por fallecimiento puede ser una mejor solución para ti, ya que te permitirá mantener el control de tu casa mientras estás vivo. Una escritura de transmisión por fallecimiento se parece a cualquier otra escritura, pero incluye una declaración de que solo entrará en vigencia a partir de la muerte del propietario. Cada estado tiene requisitos específicos, por lo que podrías considerar la posibilidad de consultar con un abogado de bienes raíces si no estás seguro de tu capacidad para cumplir estos requisitos por tu cuenta. Revisa la ley de tu estado para asegurarte de no necesitar otros testigos. No es necesario que el pariente al que vas a transferirle tu propiedad esté presente. Una vez que hayas firmado, debes registrarla en la oficina del registrador del condado. De lo contrario, nadie sabrá de su existencia y es posible que nunca entre en vigencia.  Puedes cambiar de opinión en cualquier momento y hacer otra escritura. Mantendrás la titularidad y la propiedad de tu casa hasta el día de tu muerte. Cualquier hipoteca u otro gravamen sobre la propiedad se transferirá de forma automática por medio de una escritura de transferencia por fallecimiento. Al igual que una escritura de renuncia a la propiedad, simplemente legarás tu participación en la propiedad, sin importar cuál sea. Cuando mueras, el pariente designado podría tener que presentar un certificado de declaración jurada y un certificado de defunción para tomar control sobre la propiedad, pero de todos modos se trata de un proceso más rápido y más fácil que uno de sucesión.
Using a TOD Deed