¿Cómo escribir Una adenda para un contrato de arrendamiento?
Redactar la adenda
Utiliza plantillas y ejemplos. Escribe en el mismo estilo que el contrato original. Ponle un título apropiado a la adenda. Redacta el párrafo de introducción. Identifica a las partes involucradas. Indica la fecha de entrada en vigor. Aborda los conflictos que podrían surgir entre el contrato original y la adenda. Haz los ajustes necesarios. Deja espacio para las firmas.
No redactes la adenda desde cero, ya que no solo te tomará mucho tiempo, sino que también podrías utilizar un lenguaje incorrecto que tenga un impacto negativo en tus derechos legales. Los contratos se consideran un tipo de escritura técnica que requiere que el lenguaje sea complejo y detallado, así que busca plantillas y ejemplos de adendas y trata de usar un lenguaje similar. Sin embargo, si bien las plantillas son muy útiles, tampoco debes copiar y pegar el texto de los modelos en tu propia adenda. En cambio, modifica los ejemplos que encuentres para adaptarlos a tu situación. Para que quede claro que hay un vínculo entre el contrato original y la adenda, esta debe tener la misma apariencia y el mismo tono que el contrato. Para ello, usa el mismo tipo y tamaño de fuente y las mismas dimensiones de los márgenes. En lo posible, también debes usar el mismo lenguaje que el contrato original de forma que mantengas la constancia entre los estilos de ambos documentos. Este título debe hacer una referencia al contrato original para establecer que hay un vínculo entre ambos documentos. Por ejemplo, el título de la adenda puede ser "Adenda al contrato original de arrendamiento formalizado el día 6 de noviembre de 1989". En el primer párrafo, debes expresar el objetivo de la adenda de forma que ambas partes sepan que este documento modificará el contrato existente. Por ejemplo, podrías escribir "Esta adenda modifica y suplementa el contrato de arrendamiento adjunto, el cual se formalizó el día 6 de noviembre de 1989. La presente adenda aborda la tenencia de mascotas dentro de las instalaciones". Después del párrafo introductorio, debes identificar a las partes involucradas en la adenda, incluyendo sus nombres y cualquier otra información de identificación que consideres relevante (como la relación que exista entre las partes, sus títulos y el nombre de la propiedad en cuestión). Esta puede ser una forma de identificar a las partes: "Las partes del contrato de arrendamiento original al cual la presente adenda modifica y suplementa son las siguientes: Samuel Suárez (inquilino de la propiedad con domicilio real en la Calle Lincoln 123) y Susana Jiménez (casera de la propiedad con domicilio real en la Calle Lincoln 123). Las partes del contrato de arrendamiento original también son las únicas partes de esta adenda". En la adenda, se debe informar a las partes de la fecha exacta en la que los términos entrarán en vigor, ya que, si se omite esta información, la adenda resultará ambigua y las partes podrían disputar la fecha exacta. Por ejemplo, en el caso de una adenda que le permita al inquilino tener una mascota en las instalaciones, si la adenda no incluye la fecha de entrada en vigor, el inquilino no podrá saber en qué momento le estará permitido traer a su mascota. Puedes incluir esta información con una oración como esta: "Esta adenda entrará en vigor a partir del día 18 de diciembre de 2016". En caso de conflictos, debes especificar en la adenda cuál de los dos documentos regulará cuáles asuntos. Esto es extremadamente importante, ya que la adenda modificará el contrato original o lo contradirá, según sea el caso. Por tanto, se debe especificar que, en caso de que haya un conflicto entre ambos documentos, la adenda suplantará al contrato original. Esta puede ser una forma de estipularlo: "Ambas partes acuerdan que, en caso de un conflicto entre los términos y condiciones de la presente adenda y los del contrato original, las estipulaciones de la presente adenda tienen precedencia y el contrato original deberá interpretarse en concordancia". En el cuerpo de la adenda, debes describir lo más detalladamente posible las modificaciones a los términos del contrato original y especificar si cada término de la adenda reemplazará, modificará o suplementará un término del contrato original. También debes incorporar el contrato a la adenda.  Este es un ejemplo para uno de los párrafos: "El párrafo 1 del contrato original se modificará de la siguiente manera: [Aquí ingresa las modificaciones detalladas]". Para dejar en claro cuáles son las modificaciones, puedes tachar el texto del contrato original o colocar ciertas partes en negrita, pero siempre especificando el propósito de estos recursos. Por ejemplo: "El texto en negrita corresponde a lo que se añadirá al término original del contrato, mientras que el texto tachado deberá eliminarse". Al final de la adenda, debes dejar espacio para que las partes puedan firmar, colocar la fecha y escribir la aclaración de sus nombres.
Writing the Addendum