¿Cómo jubilarte Temprano creando ingresos residuales?
Invertir en bienes raíces
Compra participaciones en una sociedad de inversión en el mercado inmobiliario (REIT, por sus siglas en inglés). Conviértete en casero. Presta dinero privado a otros inversionistas. Invierte en préstamos o notas.
Una REIT es una empresa que es propietaria de bienes raíces comerciales y los maneja (por ejemplo, edificios de apartamentos, centros comerciales, edificios de oficinas, hoteles y almacenes). Al invertir en una REIT, puedes obtener una participación en los ingresos que produzcan estos edificios comerciales. Es posible comprar participaciones en una REIT a un corredor de bolsa. Si quieres evitar el fraude, cíñete a las participaciones que se coticen en bolsa, que figuren en un mercado de valores prominente y que estén reguladas por la comisión local de bolsa y valores. Compra propiedades para alquilar que te generen ingresos todos los meses. Podrías administrar tú mismo las propiedades o emplear un equipo de bienes raíces para llenar plazas libres y contratar a un administrador de propiedades para que se ocupe de ellas. Puedes comprar una propiedad para refaccionar, conseguir un contratista para repararla y luego buscar inquilinos. Como otra alternativa, puedes comprar propiedades preconfiguradas que ya estén reparadas y alquiladas. Es posible prestar dinero a otros inversionistas que necesiten capital para comprar o reparar propiedades. Consigue el préstamo mediante una escritura de fideicomiso, lo que significa que el título legal de la propiedad se transfiere al fideicomisario (o la parte externa neutra) que tenga la propiedad como garantía para el préstamo. Es posible ganar hasta 15 % en intereses con estos préstamos. Las empresas hipotecarias venden notas de hipotecas a inversionistas, por lo general como valores respaldados por hipotecas. Pueden ser notas rentables o no rentables. Las rentables son aquellas sobre las cuales los prestatarios hacen pagos. En caso de que el prestatario se retrase en los pagos, se convierte en una nota no rentable. Al comprar notas no rentables, por lo general puedes comprar el préstamo por una fracción de su valor original. Luego, tienes la opción de ofrecer una modificación de préstamo, permitiendo una venta corta, lo que quiere decir vender la propiedad por un monto menor a las deudas que aún estén pendientes sobre ella, o bien ejecutar el préstamo. Independientemente de la opción que elijas, ganarás dinero debido al descuento que obtuviste al comprar la nota.
Investing in Real Estate