¿Cómo entregar Una notificación de desalojo?
Prepararte para notificar una orden de desalojo
Determina si existe algún prerrequisito. Consigue los formularios de desalojo adecuados. Asegúrate de que tus papeles de desalojo estén en orden. Decide quién notificará al inquilino. Conoce cuáles son los horarios permitidos para entregar los documentos.
Los procesos de desalojo entre propietarios e inquilinos se rigen por las leyes de cada estado, así que tienes que estar seguro de cumplir todos los requisitos que exija el tuyo, antes de entregar los papeles de desalojo.  Consulta con el tribunal local para propietarios e inquilinos, ya sea en persona o en su página web, para recibir instrucciones sobre cómo manejar un desalojo, incluida cualquier notificación que debas dar al inquilino antes de entregarle los papeles de desalojo. Un ejemplo de prerrequisito es la notificación de saneamiento, de acuerdo a las leyes del estado de Nueva York. Este documento debe dársele al inquilino antes de entregarle una notificación de desalojo. En este documento se le informa qué es lo que ha hecho mal y se le da un periodo diez días para corregir el problema. Esto depende del estado, pero comúnmente a la notificación de desalojo se le conoce como aviso de desahucio, notificación de desalojo o aviso de resolución. Normalmente se le combina con una demanda de toma de posesión (del lugar). Por lo general, estos formularios pueden conseguirse en la página web del tribunal o en la oficina del secretario del juzgado. Antes de entregar los documentos al inquilino, verifica que el contenido de la notificación cumpla del todo con las instrucciones del formulario. Una vez más, la información necesaria dependerá de las leyes del estado, pero estos son algunos datos comunes que se deben incluir:  El nombre completo del inquilino o de los inquilinos (querrás asegurarte de incluir en la notificación a todas las personas a las que quieras desalojar). La fecha en la que quieres que el inquilino deje la propiedad. La razón de la notificación (como la falta de pago de la renta o el incumplimiento de los términos del alquiler). La fecha en que el inquilino debe resolver (arreglar) el problema para evitar el desalojo. Una indicación de que pretendes hacer responsable al inquilino, bajo los términos del alquiler, de cualquier renta o cuota, actual o futura, que esté pendiente de pago. Alguien tiene que entregar la notificación de desalojo al inquilino. En muchos de los casos, si no en la mayoría, se permite que lo haga el propietario. Sin embargo, algunos estados (como Nueva York) prohíben que el propietario entregue los documentos.  Averigua qué se permite en tu estado. Si puedes entregar los documentos tú mismo y eliges tal opción, siempre lleva a un testigo para que corrobore exactamente lo que hiciste. También podrías considerar la posibilidad de que un amigo o un pariente (mayor de 18 años) entregue los documentos, una vez más, si tu estado lo permite. Ten en cuenta que, normalmente, esta persona no puede estar involucrada en el proceso judicial.  Evalúa la posibilidad de valerte de un notificador profesional (de documentos legales). Muchas veces se trata del personal de la oficina del sheriff o del comisario local. Si tu estado lo aprueba, también puedes valerte de un notificador privado. Muchos estados limitan las horas del día durante las cuales se pueden entregar los documentos al inquilino (como entre las seis de la mañana y las diez de la noche) y también prohíben su entrega en fechas determinadas, como los domingos y algunos feriados.
Preparing to Serve the Eviction Notice