¿Cómo invertir En propiedades?
Convertirte en casero
Investiga lo que se necesita para ser un casero. Compra o construye apartamentos, casas, dúplexes o centros comerciales. Considera comprar más propiedades. Considera contratar a un administrador de propiedad.
Antes de involucrarte en la administración de propiedades como casero, debes familiarizarte con lo que se requerirá de ti en este puesto. Los requisitos específicos varían entre diferentes estados y localidades pero, en general, se requiere que un casero mantenga la habitabilidad de sus propiedades. Esto incluye administrar reparaciones y servicios públicos para sus inquilinos. Asegúrate de investigar cuánto tiempo toma esto generalmente y asegúrate de tener suficiente tiempo libre para comprometerte a ello. Convertirte en casero es, en muchos casos, la forma más involucrada de inversión en propiedades. A diferencia de las demás formas de inversión, serás responsable por las acciones y, hasta cierto punto, el bienestar de tus inquilinos. También tendrás que ocuparte de cualquier problema que tu propiedad experimente y tendrás que cobrar el alquiler cada mes para pagar tus gastos (la hipoteca, los impuestos y los servicios públicos). En general, ser un casero es un mayor trabajo que otras oportunidades de inversión. El siguiente paso para convertirte en casero es encontrar una propiedad para administrar. Prueba buscar propiedades en acción hipotecaria con bajos precios y bajos requerimientos de mantenimiento. Evita comprar propiedades en malas condiciones a menos que puedas realizar las reparaciones tú mismo. Recuerda: de todas formas tienes que encontrar inquilinos para la propiedad. Si bien algunas reparaciones, como solería o pintura nuevas, son de esperarse al comprar una propiedad de alquiler, otras, como un techo nuevo o reparaciones a los cimientos, podrían eliminar la posibilidad de obtener un retorno alto sobre tu inversión. Si tu primera compra de propiedad te proporciona retornos constantes, es posible que estés listo para usar estas ganancias para comprar otras propiedades e incrementar tu flujo de ingresos. Puedes haber aprendido lecciones sobre el mercado de bienes raíces o el negocio de los caseros en tu experiencia hasta el momento, así que trata de usarla al considerar expandirte más. Sobre todo en mercados difíciles, obtener alquiler de múltiples propiedades puede permitirte convertir un margen pequeño (la diferencia entre los ingresos y los gastos) en un gran flujo de ingresos. Si recibes retornos constantes sobre tu propiedad de alquiler o eres casero de múltiples propiedades, debes pensar en contratar a un administrador que se ocupe de tus propiedades por ti. Si logras de todas formas obtener un buen beneficio de esta forma, puede ser una manera efectiva de disminuir las dificultades de ser un casero tú mismo a la vez que disfrutas del pago.
Becoming a Landlord