¿Cómo rentar Un departamento?
Prepararte para presentar la solicitud
Reúne los documentos que respalden tu capacidad de pagar por un departamento. Revisa tu historial crediticio. Lleva una identificación. Prepara tu historial de renta. Lleva tu chequera o giro postal. Memoriza tu número del seguro social (o equivalente en tu país). Lleva el registro de tu vehículo y pruebas del seguro de tu auto.
Prácticamente todos los propietarios requieren que proporciones evidencias como recibos de pago y verificación de empleo (por ejemplo, un contrato de trabajo). Si hay algún motivo por el que no puedas proporcionar un cheque de pago, es probable que tengas que presentar extractos bancarios. Algunos propietarios incluso solicitan un historial de empleo completo. Prepara uno con anticipación y llévalo contigo para demostrar tu responsabilidad. Ten en cuenta que muchos propietarios solo te aceptarán como inquilino si el precio de la renta representa el 30 % o menos de tus ingresos totales. Si te resulta difícil lograrlo, considera la posibilidad de encontrar un compañero de cuarto. De esta forma, el propietario tendrá en cuenta el total de ambos ingresos. En Estados Unidos, puedes hacerlo de forma gratuita una vez al año a través de annualcreditreport.com. Esta página web te proporcionará la información de cada una de las tres agencias de informes crediticios. Los propietarios generalmente verificarán tu crédito para asegurarse de que seas responsable con tu dinero y con el cumplimiento de tus pagos.  Si tu crédito no es muy bueno, lleva una prueba de pagos a tiempo a través de al menos una compañía con la que hagas negocios. Las compañías de servicios son una buena opción. Si no tienes ninguna referencia positiva de crédito, pregúntale al dueño de la propiedad si puedes realizar un depósito superior en reemplazo de un buen puntaje crediticio. Para aquellos que recién comienzan y tienen muy poco historial crediticio (por ejemplo, muchos estudiantes universitarios), los propietarios podrían estar dispuestos a aceptar un cosignatario. Esta persona (que puede ser un padre u otro familiar) firma un acuerdo donde establece que es capaz y está dispuesta a cubrir tu renta, en el caso de que tú no puedas. Ten cuidado con las páginas web que ofrecen informes crediticios gratuitos. Existen muchas páginas que se hacen pasar por la mencionada, pero esa es la única que puede hacerlo. Por más que solo quieras visitar un departamento, es probable que necesites una identificación. Generalmente, será suficiente con presentar una tarjeta de identificación estatal, licencia de conducir o pasaporte. El propietario podría pedirte los nombres y la información de contacto de los últimos tres a cinco dueños de las propiedades. También podría solicitar cartas de recomendación de arrendadores previos. Si esta es la primera vez que rentas una propiedad, proporciona entre tres y cuatro referencias que puedan dar fe de tu fiabilidad y carácter. Evita las cartas de tus padres. En cambio, pídeles cartas a tus empleadores, profesores, consejeros, etc. Muchos propietarios cargan una tasa de solicitud. Si no tienes una chequera, averigua el costo de la tasa con anticipación y compra una. Muchos propietarios no aceptan efectivo porque quieren tener un registro de tus pagos. Esta también es una buena práctica, dado que tendrás que pagar la renta con un cheque o giro postal. Si bien debes proteger tu número del seguro social, el potencial propietario lo necesitará para realizar una verificación crediticia. Si no logras recordarlo, lleva tu tarjeta contigo. Si tienes un auto y el departamento cuenta con aparcamiento, el propietario podría solicitarte esta información. Algunos departamentos vienen con un espacio de aparcamiento asignado, y esta información se utilizará para asegurarse de que nadie ocupe tu lugar y de que aparques en el lugar donde debes hacerlo.
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