¿Cómo invertir En china?
Invertir en el mercado inmobiliario chino
Compra inmuebles. Encuentra la ciudad adecuada para comprar inmuebles. Toma en cuenta el desarrollo de la ciudad. Compra inmuebles.
La manera más directa de invertir en el mercado inmobiliario chino es adquirir propiedades allí.   Ten en cuenta que no es posible comprar inmuebles en China a menos que seas residente. Si quieres seguir por este camino, tendrás que mudarte a China, para vivir y trabajar allí durante por lo menos un año, antes de que se te permita adquirir una propiedad. Además, tendrás que demostrar que la vivienda es para uso personal.  Adicionalmente, ten en cuenta que, al ser China un país comunista, la tierra es propiedad del Estado. Eso significa que aunque puedes “comprar” un terreno, en realidad este no te pertenece, sino que habrás pagado por el derecho de usarlo. Esto también significa que el Estado podría comprar tu propiedad en cualquier momento, por lo general por menos de lo que pagues por ella.  A la fecha, dada la cantidad de dinero invertido en el mercado inmobiliario chino, hay más viviendas disponibles que personas dispuestas a comprarlas (o que al menos puedan pagarlas). Ello ha creado una de las más grandes burbujas inmobiliarias en la historia, así que por ahora comprar en China es un gran riesgo. Se recomienda que los extranjeros que quieran adquirir inmuebles se concentren en las grandes ciudades, como Shanghai y Pekín, que probablemente tengan infraestructuras mejores y más desarrolladas, y una comunidad de expatriados más grande. Es probable que ciertas áreas de la ciudad de tu interés estén más desarrolladas que otras; quizá estas sean más populares y, por lo tanto, más caras. Sin embargo, ya que vivirás allí, tendrás la oportunidad de descubrir qué partes de la ciudad son prometedoras y cuales se deben evitar. Si quieres arriesgarte un poco, podrías considerar invertir en inmuebles ubicados en algún área que no sea tan popular de momento, pero que con el paso del tiempo pudiera volverse más conocida y vanguardista.  Es probable que en estas áreas emergentes puedas adquirir inmuebles mucho más baratos y vivir allí por un tiempo. Si tienes suerte y el área realmente se convierte en el nuevo punto de atracción, entonces podrás vender la propiedad por mucho más dinero del que hayas pagado por ella, especialmente si inviertes en mejorarla antes de venderla. Hay varios pasos que deberás seguir una vez que hayas encontrado la propiedad que quisieras comprar. El primero consiste en presentar una oferta oficial escrita al propietario o al constructor. Esta carta debe incluir el precio de compra, el cronograma de pagos y cualquier condición que deba cumplirse. Si aceptan la oferta, tendrás que pagar el 1 % del precio de compra como adelanto.  En este punto, el representante legal del propietario podría hacer una verificación de antecedentes; si es satisfactoria, suscribirás un contrato oficial de venta, el cual (ya que eres extranjero) tendrá que legalizarse. Una vez que esté completo, tendrás que pagar otro 30 % del precio de compra al vendedor.  Una vez que todo se complete, tendrás que presentar una solicitud al gobierno para la transferencia de la escritura y el título, del vendedor a ti, lo cual exigirá pagar cualquier hipoteca prexistente, así como los impuestos y tasas exigidos.
Investing in Chinese Real Estate