¿Cómo determinar Cuánto puedes pagar por una casa?
Identificar tus necesidades de vivienda
Calcula cuánto espacio necesitas para vivir. Ten en cuenta los cambios próximos en tu familia. Considera cómo afecta la ubicación a los costos de transporte y de la propiedad.
¿Qué significa mucho o poco espacio? No existe una regla que lo defina, dado que depende en gran parte de la opinión personal. Algunas familias prefieren habitaciones pequeñas y salas de estar más grandes para promover la unión, mientras que otras valoran la privacidad, por lo que las habitaciones son más grandes y las salas de estar son más pequeñas. Sean cuales sean tus necesidades, hay una casa que se adecuará a lo que buscas. Al pensar en la casa de tus sueños, piensa primero en cantidad de habitaciones y luego en sus tamaños. Por ejemplo, ¿necesitas tres o cinco habitaciones? ¿Es importante para ti tener un comedor formal? ¿Habrá un área que las personas solían llamar “cuarto de estar” que reemplace una sala de estar formal? ¿Cuántos baños necesitarás? ¿Quieres tener un lavadero separado? ¿Quieres que tenga varios pisos o deseas comprar una hacienda? Los compradores de vivienda típicos conservan sus propiedades durante nueve años antes de venderlas. Cerca de 1 de 4 propietarios venden sus casas dentro de los cinco años después de la compra. Uno de los motivos principales de vender una casa y comprar otra es el cambio en la cantidad de integrantes de la familia (hijos) o en sus actividades. Una familia típica puede comprar una primera casa pequeña (entre 100 y 130 metros cuadrados o 1000 a 1400 pies cuadrados), agrandarla (170 metros cuadrados o 1800 pies cuadrados) a medida que tienen niños o achicarla (entre 100 y 130 metros cuadrados o 1000 a 1400 pies cuadrados) cuando los hijos se van de la casa.  Además, considera los requisitos educativos de tu familia. Los precios de las casas pueden variar mucho de un vecindario a otro, generalmente según las percepciones públicas con respecto al sistema escolar. ¿Tienes o esperas tener niños mientras vivas en la casa? ¿Tus hijos asistirán a una escuela pública, privada o parroquial? Muchos compradores están dispuestos a pagar un poco más por una casa que se encuentre en un buen distrito escolar, dado que evitarán los gastos de las matrículas y las tasas de las escuelas privadas. Por otro lado, una sola persona o dos adultos sin niños pueden decidir que la ventaja de un buen sistema escolar es demasiado costosa. Esto no significa que tengas que comprar una casa del tamaño adecuado para tu futura familia y demasiado grande para ti en este momento. Los compradores típicos conservan sus casas por nueve años antes de venderlas. Cerca de 1 de 4 propietarios venden sus casas dentro de los cinco años después de la compra. Uno de los motivos principales de vender una casa y comprar otra es el cambio en la cantidad de integrantes de la familia (hijos) o en sus actividades. Una familia típica puede comprar una primera casa pequeña (entre 100 y 130 metros cuadrados o 1000 a 1400 pies cuadrados), agrandarla (170 metros cuadrados o 1800 pies cuadrados) a medida que tienen niños o achicarla (entre 100 y 130 metros cuadrados o 1000 a 1400 pies cuadrados) cuando los hijos se van de la casa. Evalúa los tiempos de traslado y los costos que conllevan. Una gran distancia entre tu trabajo y tu casa implica que gastarás más dinero en transporte o en tu auto. Evalúa cómo las distancias afectarán tu vida y tus finanzas al escoger el lugar ideal.
Identifying Your Housing Needs