¿Cómo comprar Un departamento?
Prepararte para comprar un departamento
Consigue que te preaprueben un préstamo. Utiliza a tu favor el monto preaprobado para el préstamo. Investiga las zonas ideales para ti. Busca, de forma activa, casas en tus zonas ideales. Asiste a las jornadas de puertas abiertas. Averigua acerca de la junta de propietarios.
Incluso antes de que puedas empezar a buscar el departamento adecuado para ti, tienes que saber cuánto podrás pagar. Una visita al banco no solo te dará los detalles financieros para que procedas con la compra del departamento, sino, además, para que establezcas un presupuesto razonable acorde a tu nivel de ingresos.  Quizá quieras considerar la posibilidad de visitar más de una institución financiera con el fin de conseguir la mejor tasa de interés para el préstamo. Una actuación hábil al principio puede ayudarte a ahorrar mucho dinero a largo plazo. No confundas precalificación con preaprobación. El monto precalificado no es un importe garantizado, sino que se trata de un proceso que debe hacerse antes de que se investiguen con mayor profundidad y te preaprueben. Ahora que ya tienes la preaprobación, el prestamista debe darte un acuerdo condicionado, por escrito. Este indicará que estás un paso más cerca de obtener una hipoteca real y te dará poder de negociación cuando debas lidiar con los vendedores inmobiliarios. Además, definirá el umbral máximo que podrías afrontar. Pasa algo de tiempo algunos cuantos lugares dentro de algún área que realmente te guste. Presta atención a los patrones de tráfico, la cercanía al área de las principales atracciones, a las tiendas de abarrotes y cualquier otro factor que sea atractivo o no para ti y para tu familia. Esto es especialmente importante si decides prescindir de los servicios de un corredor inmobiliario. El principal objetivo de un corredor inmobiliario es encontrar las ofertas inmobiliarias que pudieran ser una buena opción, pero en lugar de contratar un corredor inmobiliario, podrías:  suscribirte a revistas de bienes raíces; revisar las ofertas inmobiliarias en línea; hojear los periódicos locales que pudieran tener secciones de ofertas inmobiliarias; examinar los vecindarios en los que te gustaría vivir; buscar en línea páginas web de bienes raíces, las cuales con frecuencia tienen bases de datos de casas en venta. Una vez que limites tus opciones a una lista breve, averigua cuál es la disponibilidad para visitar los departamentos. Con frecuencia se programan jornadas de puertas abiertas, pero quizá tengas que contactar al vendedor para fijar una visita individual. Tómate tu tiempo para revisar el departamento y en especial toma nota de los pros y los contras.   Lleva un bloc de notas para ayudarte a recordar qué te gustó y que no acerca de cada departamento que visites. Haz preguntas sobre qué tipo de cuotas de condominio se asocian al complejo. Aunque vivir en un condominio tiene las ventajas del servicio de mantenimiento, entre otros, estos beneficios conllevan un costo. Si la propiedad forma parte de un condominio con una junta de propietarios establecida, tendrás que pagar una cuota mensual para el mantenimiento de las áreas comunes (jardines, piscina, patio de juegos, gimnasio, etc.). Esta cuota debe incluirse en el importe precalificado.
Preparing to Buy a Condo