¿Cómo comprar Un hotel?
Contratar ayuda para investigar el hotel
Contrata a un tasador para tasar el hotel. Trabaja con un contador para revisar los libros del hotel. Considera la posibilidad de contratar a un consultor financiero. Haz que un ingeniero y un arquitecto examine el hotel. Trabaja con un abogado para cumplir con las normativas regulatorias.
Encuentra y contrata el servicio de un tasador con experiencia en hoteles o propiedades similares. Es mejor contratar a alguien que tenga experiencia en la zona donde se encuentra el hotel. Trabaja con el tasador para determinar si el hotel realmente vale el precio de venta. Si no es así, pídele que identifique las áreas problemáticas o dañadas que puedas señalar para que el vendedor reduzca el precio. Un contador cualificado te ayudará a examinar los registros financieros del hotel. De esta forma, podrás acceder a información confiable del flujo de dinero del hotel, los activos y otras situaciones financieras. Lo que es más importante, el contador podrá evaluar si la información se ha manejado mal o informado incorrectamente, y podría proporcionarte una imagen más clara de la salud financiera actual del hotel. Un consultor financiero o de mercado puede ser muy útil a la hora de proyectar las ganancias futuras del hotel. El profesional será capaz de combinar el análisis de los mercados locales, el mercado hotelero general y otras tendencias para identificar el crecimiento del hotel y las posibles ganancias a lo largo de cierta cantidad de años. También podrá identificar tus objetivos de marketing, encontrará formas de incrementar tus ganancias y te asistirá para redactar un plan empresarial. Estos profesionales examinarán la edificación para asegurarse de que cumpla con los códigos de construcción y sea estructuralmente sólida. Además, el ingeniero determinará el estado de los servicios, la maquinaria, la plomería y el trabajo eléctrico del hotel, y te ayudará a detectar los aspectos que necesiten una renovación o reparación de inmediato. También te asesorará con respecto a cómo renovar la estructura existente para cumplir con las necesidades de tu hotel y obtener un cálculo estimativo del costo de dichas renovaciones. La única forma segura de asegurarte de que tu hotel cumpla con las normativas locales, estatales y federales es contratar a un abogado con experiencia en hotelería o bienes inmuebles. El abogado examinará todos los aspectos, desde las normativas ambientales y de ordenación territorial hasta los impuestos y las marcas registradas, asegurándose de que tu empresa no enfrente ningún tipo de litigo por responsabilidad civil en el futuro. El mismo abogado también te ayudará más adelante para asegurarte de que la compra salga según lo planeado, y que el contrato esté escrito de conformidad con la ley.
Hiring Help to Investigate the Hotel