¿Cómo precalificar Para una hipoteca?
Obtener la preaprobación
Obtén la preaprobación para acelerar el proceso de compra. Comprueba tu puntaje crediticio. Mejora tu historial crediticio. Busca los documentos necesarios. Completa la solicitud de la hipoteca. Paga la tasa de solicitud. Analiza el compromiso condicional.
La precalificación puede ser muy útil dado que te proporcionará una idea general del monto que puedes solicitar. Sin embargo, el prestamista no verifica la información que le has proporcionado, por lo que no sabrás realmente cuánto puedes pedir prestado.  Por el contrario, obtener una preaprobación requiere una revisión más profunda de tus finanzas. Por dicho motivo, los vendedores estarán más interesados en saber si has obtenido una preaprobación, no una precalificación.  Al obtener una preaprobación, podrás acelerar las cosas para cerrar el trato una vez que encuentres la propiedad que quieres comprar. El prestamista solicitará tu puntaje crediticio como parte del proceso de preaprobación, en el caso de que no lo haya hecho durante el proceso de precalificación. Antes de solicitar la preaprobación, revisa tu puntaje crediticio. Puedes encontrar tu informe a través de distintos medios como, por ejemplo:  Lee los extractos de tus tarjetas de crédito. Algunas empresas emisoras imprimen el puntaje crediticio en dicho documento. Obtén tu informe de manera gratuita al acercarte a la oficina de un asesor de viviendas o de créditos. Compra el informe a través de la página web correspondiente a tu país. Haz una búsqueda en internet para más información. Obtén una copia gratuita de tu informe crediticio para detectar posibles errores que podrían estar afectando tu puntaje. Presta atención a los siguientes errores más comunes y dispútalos en las agencias crediticias correspondientes a tu país:  Cuentas que figuren erróneamente como atrasadas o en cobranzas. Cuentas que pertenezcan a una persona con un nombre o número de identificación nacional similares al tuyo. Cuentas que le pertenecen a tu excónyuge. Límite de crédito incorrecto. Quizás tengas un límite de $35 000 en tu tarjeta de crédito, pero el informe indique $3500. Esto puede distorsionar tus tasas de utilización y reducir tu puntaje crediticio. Saldo incorrecto. Por ejemplo, quizás tengas solo $1000 en tu tarjeta de crédito, pero el informe indique $10 000 en concepto de saldo. No es necesario que le presentes documentos al prestamista para obtener una precalificación, pero tendrás que hacerlo si quieres conseguir la preaprobación. Por lo tanto, reúne la documentación justificativa como, por ejemplo:  recibo de sueldo (de los últimos 30 días) formulario de verificación de identidad y autorización de empleo, y de ingresos imponibles devengados de un empleador (últimos dos años) extractos bancarios (últimos dos meses) declaración de bienes (últimos dos meses) lista de las propiedades inmobiliarias Pon manos a la obra al consultar con el prestamista que ha autorizado tu precalificación para la solicitud de la hipoteca para obtener tu preaprobación. Cada solicitud es diferente, pero, por lo general, te solicitarán información relacionada con la propiedad que quieres comprar y tus antecedentes financieros.  Es posible obtener una preaprobación sin tener una propiedad en mente. En este caso, deja en blanco la sección para incluir la información de la propiedad.  La preaprobación solo será válida por 60 o 90 días. Por lo tanto, planifica la solicitud según corresponda. A diferencia del proceso de precalificación, la preaprobación no siempre es gratuita. En algunos casos, es posible que tengas que pagar una tasa de solicitud. Su valor varía de país en país, pero algunos bancos podrían estar dispuestos a eximirte de su pago. Asegúrate de preguntar con anticipación. Hoy en día, muchos prestamistas de buena reputación no cobran una tasa de solicitud. Tenlo en cuenta a la hora de comparar las ofertas. Si obtienes la preaprobación, recibirás una carta de compromiso condicional. Léela cuidadosamente, dado que tendrá información muy importante con respecto a cuánto puedes pedir prestado. Sin embargo, la carta generalmente no incluirá información relacionada con las tasas de interés. Incluso este compromiso es condicional. Un prestamista no acuerda otorgarte el préstamo sin antes llevar a cabo la debida diligencia de la propiedad que quieres comprar.
Getting Pre-Approved