¿Cómo desalojar A un arrendatario en florida?
Presentar una demanda de desalojo
Envíale una notificación de desalojo al arrendatario. Notifícale al arrendatario. Redacta la demanda de desalojo. Presenta el paquete de desalojo ante la oficina del secretario del tribunal. Proporciónale una notificación de citación al arrendatario. Asiste a la audiencia en la fecha acordada.
El proceso de desalojo comienza con la entrega de la notificación correspondiente al arrendatario que exige que abandone el inmueble rentado dentro de un plazo establecido. Haz clic aquí (página disponible en inglés) para acceder a distintos tipos de formularios de notificación aprobados por el Tribunal Supremo de Florida. Los tipos de aviso requeridos son:  Aviso de tres días para la falta de pago de la renta. El monto adeudado en el aviso de tres días no puede ser superior al monto total del adeudo de la renta. Debes aceptar la renta si se presenta antes del vencimiento del período de tres días. Una vez aceptada, no podrás recurrir al desalojo. En el caso de un desalojo relacionado con violaciones al contrato o las leyes, se proporciona un aviso correctivo o no correctivo de siete días. Se requiere un aviso de 15 días para terminar un arriendo mensual. Por ejemplo, Miami Beach cuenta con una ley especial por la que es necesario proporcionar un aviso de 30 días si tienes un acuerdo mensual verbal o el contrato está escrito, pero no incluye la duración del mismo. Algunos términos de los contratos cuentan con instrucciones para la notificación y otros procesos relacionados con el arrendatario. Si el contrato es “silencioso” (es decir, no se prevén ciertos asuntos), puedes dar aviso al entregarle una copia de la notificación a un ocupante adulto del inmueble rentado. También puedes fijarla de manera segura en la puerta del inmueble en cuestión o enviarla por correo certificado para tener un comprobante de entrega que puedas presentar en el tribunal. La notificación cuenta a partir del día completo de la entrega de la misma y vence a medianoche del último día del plazo previsto en el documento, excluyendo a los fines de semana y los días festivos. Si el arrendatario no ha pagado la renta durante el período de la notificación o no ha resuelto las violaciones del contrato subyacentes al desalojo, puedes proceder con la demanda de desahucio. Un paquete completo incluye a la demanda de desalojo completa, cinco copias del contrato de arrendamiento, la notificación proporcionada al arrendatario y un sobre franqueado dirigido a los ocupantes o arrendatarios. Certifica la demanda por un escribano y preséntala ante la oficina del secretario del tribunal, o presta juramento ante el mismo y paga las tasas correspondientes de la presentación de la demanda. En la mayoría de los condados, el valor de la tasa de presentación es de $185. Después de presentar la demanda de desalojo y pagar las tasas correspondientes, recibirás una notificación de citación que debes entregarle al arrendatario junto con una copia del paquete de desalojo. La entrega se puede llevar a cabo a través de un servicio privado o un alguacil del condado. Estas personas confirmarán por escrito que se ha entregado la notificación.  Los arrendatarios cuentan con cinco días para responder a la citación para el desalojo. Si responden y pagan la renta, el propietario deberá comunicarse con el tribunal para programar una audiencia. Presenta una moción ante el secretario para solicitar una sentencia por incomparecencia, en el caso de que el arrendatario no responda a la citación. Acércate al tribunal el día establecido para la audiencia y asegúrate de llevar todos los comprobantes de las notificaciones. En la sala de audiencias, responde a todas las preguntas formuladas por el juez y espera a que el tribunal proceda con el juicio. Si el juez falla a tu favor, el tribunal le ordenará a un alguacil que desaloje al arrendatario en 24 horas y le entregue un documento llamado “mandamiento de embargo” que el propietario deberá pagar y que exige que el arrendatario abandone la propiedad. Otra opción es presentar una moción por incumplimiento ante el tribunal, en el caso de que el arrendatario haya respondido a la citación, pero no se haya presentado a la audiencia.
Filing an Eviction Complaint