帮我分析一下未来五年房地产市场趋势，要有至少三个观点，分析语言要简洁、精炼，专业、全面，不能用"值得关注"、"可以说"、"必须要看到"等表达。
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1. **政策调控持续深化**：政府将继续通过限购、限贷等措施稳定市场，确保房价长期健康发展。
2. **城市群效应凸显**：重点城市群如长三角、大湾区等，吸引力增强，带动周边区域房价上涨。
3. **租赁市场扩容**：政策支持下，租赁市场将成为重点发展方向，缓解购房压力，形成多层次住房供应体系。
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