我想了解一下租房的注意事项，能给我10个要点吗？请注意，每个要点需要用一个完整的句子来表达。
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1. 确认房屋的实际租赁价格是否包含水、电、煤气和网络费用。  
2. 事先了解清楚房东的身份是否合法，以避免遭受诈骗。  
3. 租房时必须要求房东提供房产证或证明文件，以核实房屋的所有权。  
4. 签订租房合同时，应仔细阅读合同条款，注意租期、租金、押金、违约责任等重要事项。  
5. 查看房屋的实际居住面积、格局和采光情况，确保与广告描述相符。  
6. 调查周边的交通、生活配套、安全性等信息，确保交通方便、生活便利。  
7. 要求房东或中介详细介绍房屋设施设备的使用方法和维修电话。  
8. 询问清楚邻居的情况，如老弱妇孺等，确保有良好的居住环境。  
9. 商定房屋租赁期满后的续租和押金退还事宜，避免纠纷。  
10. 与房东协商解决居委会、物业、门卫登记管理等细节，以免在生活中产生不便。
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