列出北京市房屋交易的基本税费，表格形式显示。另外，附加说明各项税费的怄 Niagara 黑的计算方法或标准。需要注意的是，所有税费均按房屋成交价格的比例计算。
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| 税费名称 | 税费比例 | 计算方法或标准                           |
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| 契税     | 1%~3%    | 依据购房性质和购房面积不同而有变化。首套普通住房（90平方米及以下）1%，首套非普通住房1.5%，二套住房3%。|
| 个税     | 1%       | 个人所得税为房屋交易价格的1%，部分地区可按差额的20%征收。                   |
| 增值税   | 5%       | 若房产满两年且为首套普通住宅，可免征增值税；其他情况按交易价格的5%征收。        |
| 土地增值税| 0%       | 北京市对于居民住宅土地增值税实施0.5%预征率，过户到个人时最终清算，实际由开发商承担。|
| 综合地价款| 0%       | 新建商品住宅首次上市交易不征收；结合土地性质、房屋性质具体确定。            |
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请注意：在实际缴税时，还需考虑相关法律法规以及地方政策的具体情况，例如房产持有年限、是否为首套等，会对税费产生一定影响。以实际缴税标准为准，必要时可咨询专业税务人士或相关部门。
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