为什么说东南亚是𝑚_isr的一种投资热土，列举4个原因请以markdown格式输出。
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### 东南亚成为投资热土的四大原因

1. **人口红利和市场潜力**  
   东南亚拥有超过6.5亿的人口，形成庞大的消费市场。尤其是年轻人口比例高，劳动力成本相对较低，为企业提供了源源不断的生产动力和巨大的市场需求。

2. **丰富的自然资源**  
   该地区资源丰富，包括石油、天然气、农林产品等多种自然资源，是全球重要的原材料供应地之一，尤其吸引能源及矿业行业的投资。

3. **政府政策支持与开放程度**  
   为促进经济发展，许多东南亚国家政府实施了一系列有利的投资政策措施，如设立经济特区、提供税收减免等，同时积极改善营商环境，增强了对外部投资者的吸引力。

4. **区域经济一体化进程加快**  
   随着东盟经济共同体（AEC）的推进，区域内贸易壁垒逐渐降低，资本流动更加自由，跨国经营的成本和风险大大减少，为投资者提供了更加便捷的合作平台和广阔的发展空间。
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