我在上海有一间200平的办公室租赁合同快要到期了，想了解一下续租和换租的利弊。
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以下是关于您在上海200平办公室续租和换租的利弊比较，以表格形式呈现：

| 比较维度 | 续租 | 换租 |
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| 成本 | 熟悉现有合同条款，可能更容易谈判新的租金优惠 | 新租约可能包含更高的初始租金，但长期来看可能有更大的议价空间 |
| 搬迁费用 | 无需搬迁，节省时间和经济成本 | 搬迁可能涉及装修、搬家服务等额外费用 |
| 时间投资 | 熟悉现有位置和维护，减少适应新环境的时间 | 需要时间寻找新地点、熟悉新环境及管理更改 |
| 稳定性 | 持续同样的办公环境，有利于员工稳定和业务连续性 | 新区位可能带来新的商业机会，同时也可能带来不确定性 |
| 设施和技术 | 可能对现有设施和技术支持熟悉，不需要更新或替换 | 有机会升级到更现代化的设施和技术 |

**总结要点**：
- 若寻求稳定性及节省迁移成本，续租是更好的选择。
- 若期望获取更好的成长机会和提升办公条件，可考虑换租。

请根据您的业务需求和预算权衡决定。

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