常见的房屋租赁合同纠纷及解决途径
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常见的房屋租赁合同纠纷及解决途径如下：

1. **租金支付问题**
   - **纠纷**：租金拖欠或未按时支付。
   - **解决途径**：租户补缴欠款，协商调整支付时间或方式，必要时通过法律途径追讨。

2. **房屋损坏赔偿**
   - **纠纷**：租户对房屋造成损坏，不认可赔偿金额。
   - **解决途径**：协商确定合理赔偿金额，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。

3. **租赁期限争议**
   - **纠纷**：关于租期结束时间的争议。
   - **解决途径**：查看合同明确租期，协商延长或提前结束租期。

4. **违约行为**
   - **纠纷**：一方违反合同条款，如提前退租。
   - **解决途径**：双方协商解决，赔偿违约金或寻找替代租户。

5. **非法转租**
   - **纠纷**：租户未经许可转租。
   - **解决途径**：终止合同，追究责任，要求赔偿损失。

解决方法按照协商、调解、仲裁、诉讼的顺序进行。
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