Airport proximity plays a significant role in property values. Can you write a short paragraph that examines this relationship, focusing on how closeness to an airport affects the perceived and actual values of nearby properties? Make sure it's exactly 100 words.
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机场附近的房产价值受到显著影响，这种影响既有正面也有负面。一方面，靠近机场的便利性，如快速通达国际和国内航班，对商务人士和经常出行的居民颇具吸引力，这可以提升房产的市场价值。然而，另一方面，机场带来的噪音污染和航班频繁起降所造成的不便，可能导致居住舒适度下降，影响部分潜在买家的兴趣，从而抑制房价的上涨。实际上，这种效应对房产估值的具体影响，还需考虑当地房地产市场状况、机场管理措施及降噪技术等因素。
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