El euríbor cierra noviembre con un fuerte descenso y se coloca en el 2,5%
El euríbor cierra noviembre con un fuerte descenso y se coloca en el 2,5% . Cierre de mes y, de nuevo, buenas noticias para los hipotecados. El euríbor, el índice al que está referenciado el grueso de las hipotecas a tipo variable en España, acaba noviembre con una caída del 19 puntos básicos que le conduce al 2,506%, el nivel más bajo desde septiembre de 2022, justo el mes en el que comenzaron las fuertes subidas. Leer
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Con la media del euríbor de noviembre los préstamos hipotecarios que se actualicen a cierre de este mes reflejarán un descenso significativo de la cuota a pagar.

Cierre de mes y, de nuevo, buenas noticias para los hipotecados. El euríbor , el índice al que está referenciado el grueso de las hipotecas a tipo variable en España, acaba noviembre con una caída del 19 puntos básicos que le conduce al 2,506%, el nivel más bajo desde septiembre de 2022, justo el mes en el que comenzaron las fuertes subidas.

Con este movimiento, acumula seis meses consecutivos a la baja, lo que las condiciones de financiación se han reducido de forma considerable. Desde el pico más elevado, en octubre de 2023 en el 4,16%, la relajación es de 165 puntos básicos.

Este descenso se ha producido de la mano de las bajadas de los tipos de interés del Banco Central Europeo, que en junio comenzó a recortar el precio del dinero desde el 4% que llegó a alcanzar. Después de tres bajadas, los tipos de interés se encuentran ya en el 3,25% y la perspectiva de que el ajuste de la política monetaria seguirá en diciembre y en 2025 alimenta nuevos descensos del euríbor.

En términos interanuales, los más relevantes para los hipotecados, el descenso del euríbor es del 152 puntos básicos en noviembre. Esto supone la mayor caída en 15 años de un mes respecto a ese mismo periodo del año anterior, superando con creces los 140 puntos básicos de este mismo octubre, que habían marcado el anterior récord.

En 2009, en plena crisis financiera, la caída interanual del euribor alcanzó los 221 puntos básicos, hasta el 1,242%, por lo que ese récord está todavía muy lejos.

Ahorro en las hipotecas

Con la media del euríbor de noviembre los préstamos hipotecarios que se actualicen a cierre de este mes reflejarán un descenso significativo de la cuota a pagar. Tomando como referencia un crédito de 150.000 euros a 25 años con un interés de euríbor más un diferencial del 1%, la cuota mensual se quedaría en 751,42 euros, lo que supone un ahorro de 127,39 euros respecto a lo pagado cada mes el año anterior.

La perspectiva a corto plazo pasa porque el euríbor prolongue sus descensos.

Además, se espera que las bajadas de tipos continúen lo que también seguirá presionando a la baja al euríbor.

El mercado de futuros sobre las tasas del BCE descuenta hasta cuatro descensos en la primera mitad de 2025. Después, el ritmo se relajaría con otros dos recortes más, hasta hacer suelo en el 1,5%, por lo que se puede esperar que el euríbor vaya confluyendo también hacia ese nivel.
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2024-11-30
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