Varapalo del Supremo a las 'mobile-home' y a los camping de lujo tipo resort
Varapalo del Supremo a las 'mobile-home' y a los camping de lujo tipo resort . El alto tribunal desestima el recurso presentado por un camping de Tarragona y establece que las casas móviles requieren de licencia urbanística porque son asimilables a las casas prefabricadas y no a los remolques. Leer
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El alto tribunal desestima el recurso presentado por un camping de Tarragona y establece que las casas móviles requieren de licencia urbanística porque son asimilables a las casas prefabricadas y no a los remolques.

Duro golpe judicial a las denominadas 'mobile-home' y a los camping de lujo tipo resort, cada vez más habituales en la costa española y alejados del concepto clásico de un camping. El Tribunal Supremo ha desestimado el recurso presentado por un camping de Tarragona y establece que las 'mobile-home' o casas móviles requieren de licencia urbanística por uso de suelo porque son asimilables a las casas prefabricadas y no a los remolques.

Casas móviles del Camping Las Palmeras de Tarragona.

Los jueces del Supremo han resuelto así el recurso que presentó la empresa Agrocamping SL contra la decisión del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña de confirmar un decreto del Ayuntamiento de Tarragona de 2018 por el que se denegaba la legalización de la colocación de 'mobile-homes' en el Camping & Bungalows Las Palmeras de Tarragona, situado en el paraje conocido como Playa Larga de la Costa Dorada.

La empresa que regentaba dicho camping defendía que las 'mobile-home' eran comparables con las autocaravanas o los remolques, pero el alto tribunal ha concluido que el diseño de este tipo de viviendas es incompatible con su utilización habitual como vehículo remolcable, aunque puntualmente puedan serlo. "Su asimilación debe hacerse con la casa prefabricada y no con el remolque", señala la sentencia del Supremo.

Una casa móvil del Camping Las Palmeras de Tarragona.

En la sentencia del Supremo, recogida por Europa Press, el tribunal ha explicado que la exigencia de una licencia urbanística para este tipo de casa móviles se justifica en una razón imperiosa de interés general como es la protección del medio ambiente y el entorno urbano.

El Supremo ha indicado que las normas urbanísticas aplicables en cada caso serán las que legitimen la instalación de las 'mobile-homes' en un camping, aunque advierte que dicha instalación "no puede quedar amparada en la licencia de actividad que se haya podido obtener previamente".

Los 'resorts' no son campings

Los magistrados han incidido también en que la empresa que presentó el recurso tenía la intención de transformar su negocio de camping en una instalación tipo 'resort' en la que dotaría a las parcelas de servicios de agua, electricidad y desagüe para colocar sobre ellas las 'mobile-homes' y 'bungalows'.

Un bungalow del Playa Montroig Camping Resort. EXPANSION

El Supremo ha asegurado que dicha pretensión en unos terrenos existentes en zona no urbanizable implica un uso del suelo que exige autorización urbanística en los términos fijados en el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.

El Tribunal Supremo ha avisado de que "en ningún caso" dicha transformación puede quedar amparada en la licencia de actividad obtenida para un camping, una instalación con licencia de campamento turístico donde debe predominar la zona de acampada para tiendas de campaña, caravanas y autocaravanas. Las instalaciones estables (cabañas y bungalows) no pueden suponer más del 50% de la superficie total del camping.

Este pronunciamiento era esperado con mucho interés e inquietud por decenas de empresas y sociedades de explotaciones turísticas, ya que fijará doctrina sobre esta materia y puede afectar a un gran número de campings que han generalizado el uso de casas móviles y 'bungalows' en instalaciones bajo licencia de campamentos turísticos.
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2024-12-11
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