Ki valè prêt? Gade definisyon an nan Lexicon Finansye a
Kòmanse prè Wiki kolateral valè
Ki valè prêt?
Nenpòt moun ki vle sèvi ak tèt yo nan yon prè dwe bay kreditè a ak yon sekirite si ranbousman prè a pa posib. Lè sa a, kreditè a ka satisfè tèt yo akòz sèvis yo fail sou sekirite a. Nan lòd pou kapab jwenn yon liy kredi obligatwa nan tout, la kolateral valè pou sekirite. Valè a prete ap kalkile endividyèlman pa yon kreditè, tankou yon bank. Bank diferan itilize sistèm kontwòl diferan ak fòmil kalkil yo nan lòd yo detèmine valè a pou kredi a vle. Apre yo tout, valè prè a sèvi kòm garanti pou yon prè vle. Valè prè a ka, pou egzanp, gen rapò ak yon pwopriyete, pwopriyete mobil, dwa oswa sekirite ki gen entansyon bay kredi pwoteksyon. Lè valè prè a kalkile, valè detèmine kolateral la detèmine pandan peryòd kredi a. Valè a kolateral toujou detèmine wotè nan kolateral maksimòm. Nan ka sa a, rabè pou fluctuations valè oswa risk lòt pase limit prete deja soumèt. Valè a prè se yon sèten plat-pousantaj kalkil, ki se sijè a rabè fò konpare ak valè reyèl la. Kalkil sa yo ak detèminasyon yo nesesè pou asire ke kredi a gen yon garanti kontrent e ke kreditè a pa ale vid si kredi a pa ka remèt.
Ipotèk nan byen imobilye
Nan ka imobilye, evalyasyon endividyèl yo itilize pou kalkil yo toujou ap separe. Souvan, valè sou mache aktyèl la nan yon pwopriyete tou se siyifikativman pi wo pase kalkil la nan valè prè a. Pou akòde yon prè, se yon valè fiks pou yon peryòd tan ki pi long nan ki pwopriyete a kapab vann nan nenpòt ki lè. Fluctuations mache espesyal pandan yon sèten peryòd yo pa pran an kont. Sa vle di pou prete lajan an ke li te regle ak rabè konsiderab konpare ak pri sou mache a.
Kalkil valè nan prè a an detay
Règleman valè prete a aplike nan kalkil valè kredi. Nan kontèks sa a, òdonans lan valè prete bay twa metòd pou kalkil. Pou apatman ak pou peyi a, valè a ki jis ki detèmine yo nan lòd yo pote soti nan yon pwosedi konparezon. Nan ka sa a, objè a yo dwe evalye konpare ak objè imedya fèmen nan pri a achte yo nan lòd pou kapab rann kont yon valè. Nan byen imobilye, sepandan, metòd la valè pwopriyete yo souvan itilize, kote valè a nan peyi a ak valè a nan bilding lan yo te ajoute. Sepandan, metòd sa a ka itilize pou etabli yon valè reyalistik ki pi wo pase detèminasyon valè trafik la. Pwosedi sa a aplike a apatman-okipe apatman ak pwopriyete pwòp tèt ou-okipe. Nan ka objè lwe pou lontan, se rentabilité a kalkile nan yon metòd kalkil. Nan metòd sa a, orè konplètman diferan ka lakòz. Sepandan, valè pwopriyete a nan pwopriyete a sèvi kòm yon gid ki enpòtan anpil nan pwosedi sa a. Si valè ki jis nan kalkil yo se plis pase ven pousan nan valè avantaj an, yo dwe fè yon rediksyon korespondan, tankou otreman réskonsablité yo pral ranvwaye.
Lòt kalkil varyant
Koperativ bank yo ak bank ekonomi jeneralman aplike plis prensip yo nan lòd pou kapab pote soti nan yon kalkil valè pou kolateral la. Savings bank yo se sitou mare nan prete prensip ki diferan de eta a eta. Ak bank yo koperativ souvan itilize direktiv ke yo mete nan Asosyasyon Federal la. Bank prive anjeneral sèvi ak pwòp pwòp entèn regilasyon yo pote soti nan yon evaliasyon pwopriete espesyal.
Yon definisyon trè enteresan sou sijè a nan valè prè a ak anpil enfòmasyon enpòtan ka jwenn isit la plis lyen:
Previous atikrele peryòd
Next atikcharj