<s>[INST] 지역. 서울 사당 / 보증금. 4000 / 월세. 65
5/14일 퇴실의사 밝힘
5/16일 집주인이 55만원에 재계약 이야기
5/23 거절
7/5일 집주인에게 7월 21일자로 퇴실 할 수 있는지 여쭤봄
7/8일 집주인에게서 연락오고
계약 만료일이 7/27일이지만 세입자가 들어와야 보증금을 줄 수 있다고하며 시간이 너무 촉박하니 한, 두달간 더 기다려달라 이야기하며
집주인 제안.
1. 200만원에 가계약금 줌
2.이사시 이사비용을 좀 내주겠다.
3.집 만기 후 본인이 집을구해 이사가기 전 한달 혹은 두 달 동안에 월세를 받지 않겠다.
보증금을 안주는데 방법이 없기도하고 제안도하고 사정도 있으니 조건을 받아드림.
7/16일 가계약금과 이사비용을 받기를 요청하였으나 집주인이 세입자가 들어오면 주겠다고 이야기 후 한 번 더 요청하니 8월말쯤 준다고 이야기.
8/9 세입자가 들어왔으니 8/15까지 집을구해 나가길 요구. 15일까지 나가면 이사비용으로 100만원 제시. 
8/13 한달도 되지않은 시점에서 빠르게 나가는 만큼 100만원 추가적으로 지급 요청. 집주인 거절.
현재
방을 못구했고 집주인에게는 최선을 다하겠지만 방을 못구하면 못나간다고 이야기한 상태입니다. 일주일만에 방을 구하려다보니 몇 달동안 나가지 않는 공실방 혹은 비싼 신축 공실이 소개가 됩니다.. 이렇게 갑자기 이사를 가고싶지 않습니다.. 가계약을 취소한게 후회되고 일주일만에 이사를 어떻게 가냐는 말에 웃으며 간절히 찾아보라며 돈으로 보상하지 않느냐고 말하는 집주인..
법적으로 제가 강제적으로 내쫓기게될 수 있나요?
법적으로 어떻게 대응해야할까요? 
집주인과 협의했던 조건사항은 메시지로 남겨져있고 아래와 같습니다.
1. 가계약금 200만원 (글쓴이 이름)에게지급
2. 이사비용 전액 지원
3. 세입자 (글쓴이 이름)이사가기 전까지의 월세 프리
4. 이사갈 때 보증금 4000지급
협의사항 내용에 대한 전화통화 녹취
부동산 중개인과 제 가족이 이 사실을 알고있습니다. [/INST] 안타깝지만 집주인의 퇴거 요구에 응하실 수 밖에 없는 상황입니다. 퇴거하지 않을 시 집주인이 인도청구 소송을 제기할 수 있고, 패소 시 상대방 소송비용까지 부담하실 수 있습니다.
다만 임대차보증금 반환과 주택에서의 퇴거는 서로 동시이행관계 이므로 임대인이 임대차보증금 4,000만 원을 반환하지 않을 경우 해당 주택을 계속 점유할 수 있습니다.
퇴거 시 꼭 임대차보증금 입금 확인 후 임대인에게 해당 주택을 인도하여 주셔야 합니다. 그렇지 않으면 임대차 대항력 및 우선변제권이 상실될 수도 있습니다. </s>