<s>[INST] 제가 lh전세대출로 이사간지 일주일도 안되서 샤워기 필터는 샤워 세번 했는데 누래져서 필터를 갈고 물을 틀었는데 녹쓴 찌꺼기가 나왔습니다 그랴서 집주인께 말씀 드렸고 알어 보신다고 하셨눈데 전화가 다시 오셔서는 정수기 사용 안하시냐고 하시고  대공사 이고 돈이 많이 들어서 계량기에 필터 설치를 말씀하시길래 제가 해야 하냐고 말씀 드렸눈데 필요 하시면 하라고 합니다 구래서 그럼 해결울 못해주시냐고 말씀드렸는데 필터 설치 하라고 하싶니더 당연히 임대인이 해야 하는걸로 알고 있눈데 어떻게 해결 해야 할까요?... 소송은 돈도 많이 들고 넘 힘들거 같고 내용증명 같은거 말고 어디 신고 같은건 할수 없나요?... 만약 계약 파기를 한다면 이사 비용도 제가 지불 하고 이사 가야 하눈걸까요... [/INST] 1. 임대인에게는 임차인이 집을 온전히 사용할 수 있도록 수선의무가 있습니다. 녹물이 심하여 집을 원래 목적대로 사용하기 어려운 경우라고 인정된다면 임대차 계약을 해제하고 손해배상청구까지 가능합니다.
2. 또한 임차인이 해당 사안처럼 녹물이 심한 경우 직접 수리를 하여 금원을 지불하게 되면 이를 필요비로 임대인에게
청구할 수 있습니다.
3. 월세인 경우 월세를 이와 상계하여 차임 지급을 하지 않는 방법이 있겠지만 전세이신것으로 보여 이러한 방법은 불가능해보입니다. 그렇다면 변호사 명의의 내용증명으로 상대를 압박하는 방법이 있겠는데 이후는 소송이 남은 방법입니다.
4. 임대차조정분쟁위원회 라는 곳이 있으니 한번 문의해보시는 것도 좋겠습니다.
도움이 필요한 경우 전화나 방문 상담을 이용하여 절차안내를 받아보시기 바랍니다. </s>