<s>[INST] 안녕하세요 현재 원룸에 전세 세입자로 거주하고 있습니다.(확정일자o,전입신고o,보증보험x)
2022년 2/14까지 2년 계약에서 묵시적 갱신으로 2024년 2/14까지 계약 갱신되었습니다
현재 제 집은 다음 세입자(월세)와의 계약이 되어  2/20에 퇴거하기로 집주인과 합의했습니다

그런데 집주인이 대출을 받아 저에게 보증금을 돌려주려 한다며,
은행에서는 건물에 전세 세입자가 없어야 한다는 조건으로 대출을 진행해주겠다고 하여
저에게 퇴거전에 다른 곳으로 전입신고를 해달라는 말을 합니다
저도 다른 곳으로 전입신고를 하면 대항력을 상실해 어렵다는 의사를 밝혔지만 제가 만기일에 보증금을 받으려면 이 방법밖에 없다며 집주언이 저를 설득하는데요
이런 경우에 제가 만기일에 보증금을 돌려받기 위해 취할 수 있는 행동은 무엇이 있을까요? [/INST] 질문자님의 경우, 2024년 2월 14일까지 전세 계약이 되어 있으므로, 2월 20일 퇴거하기로 합의한 것은 계약 위반입니다.
또한, 질문자님이 다른 곳으로 전입신고를 하면, 확정일자를 받은 전입신고를 말소하게 되므로, 대항력을 상실하게 됩니다.
따라서, 집주인이 대출을 받기 위해 질문자님에게 다른 곳으로 전입신고를 요구하는 것은 부당합니다.
질문자님이 전입신고를 하지 않겠다는 의사를 확고히 밝히면, 집주인이 대출을 포기하거나, 다른 방법을 찾아 보증금을 지급할 가능성도 있습니다.
만약, 집주인이 보증금을 지급하지 않을 경우, 법원에 전세금 반환 청구소송을 제기하여 보증금을 돌려받을 수 있습니다.
구체적인 대처 방법은, 본 사안의 구체적인 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. </s>