<s>[INST] 안녕하세요 부산에 살고 있는 여자입니다.
22년 8월 2일부터 24년 8월 1일자로 전세계약을 했습니다. 제 불찰로 허그는 가입이 안되어 있는 상황이며 만기일 3개월 전 부터 재계약 의사가 없음을 충분히 밝혔으며 돈을 안준다고 하셔서 혼자서 임차권등기명령까지 신청해놓은 상황입니다 .. 

임차권등기명령 신청 후 소송은 언제 걸어야하며 돈은 받을 수 있으련지 막막하고 조언을 얻고자 글을 남겨봅니다 [/INST] 1. 임치권등기가 되었으므로 해당 부동산만으로는 보증금 담보가 어려운 경우에 한하여 임대인 소유의 다른 부동산에 가압류가 가능합니다
2. 강제집행을 위해서는 임대차보증금 반환소송을 제기하여 판결문을 받아야 합니다. 현재 부동산의 권리관계가 복잡하다면 새로운 세입자를 구하기가 어려울 것이므로 소송을 신속하게 제기하여 집행권원을 확보해 두는게 좋습니다 </s>