<s>[INST] 현재 집합건물 상가 관리단과 관리비 소송중입니다. 관리인은 적법한 관리인이 아니며, 관리규약이 없는 상황에서 관리단 회의없이 주택법에 따라 관리비를 청구해 왔다고 합니다. 처음에는 회계 운영이 불투명해 회계기록을 보고자 했는데, 아무런 증빙도 제출하지 않아서 관리비 전체에 대해 부당하다고 주장하고 소송중인데, 상대방이 소취하를 대가로 합의요구를 해와서 얼마에 합의를 해야할지 고민 중입니다.
그리고 합의 절차는 어떻게 되고, 합의 서류는 어떤 내용이 들어가야 하는 지도 궁금합니다 [/INST] 먼저 합의하기 전에 관리단의 요청이 정당한지 검토가 되어야 할 것인데, 관리규약이 없는 상태에서 관리비 징수가 정당한지는 내역이 정당한지 여부를 검토해 보아야 합니다.
합의 절차는 재판절차에서 조정을 통하거나 법원의 화해권고에 따라 이루어질 수 있고, 재판 절차 외에서 관리단과 자율적인 협의에 의하여 할 수 있습니다.
합의서에 포함될 내용이나 서류 필여 여부는 아무래도 법원의 관여하에 이루어지는 조정 등에서 논의하는 것이 좋을 것 같으니, 합의할 의사가 있다면 재판부에 조정 요청을 해보시기 바랍니다. </s>