<s>[INST] 22년 4월 29일에 개인 임대인에게 오피스텔 전세를 구했습니다.(역전세가 매매 약 1.7억, 전세 1.85억)
23년 12월경 전세를 연장하지 않는다고 통보하려고 임대인에게 연락했더니, 집은 매매되오 다른 임대인으로 바껴있었습니다.
일단 전세 연장하지 않을 거라고 통보했고, 연락도 되었었으나,
2월달부터 임대인이 잠적하였고, 약 1주일 전에 회생절차 진행한다는 문자 통보만 남긴 채 연락은 계속 두절된 상태입니다.
이제 2주 뒤면 계약 만료인데, 연락도 아예 안 되고 법인인데 연락도 두절되어 대출도 연장되지 않아서 매우 막막합니다.
법적인 조치나 취할 수 있는 방법이 있을까요? [/INST] 일단 임대차등기명령 받아야 할 것 같습니다.
나아가 민사적으로 변경된 임대인에게 보증금반환청구소송을 진행하실 필요가 있습니다.
그리고 전세사기 정황이 있다면 형사고소에 들어가셔야 합니다.
회생절차가 진행되면 우선권을 바탕으로 자체 낙찰 받는 것도 고려해보셔야 합니다.
모든 방향이 임대차보증금 상당의 금원을 받아내는 부분으로 집중하셔야 할 것입니다. </s>