<s>[INST] 2020년 6월30일부터 상가를계약해서 장사중입니다
장사하고있는건 반영구 속눈썹연장이구요
2년뒤 2022년10월31일에 상가주인이랑 재계약1년을하면서 5프로보단 훨씬더해서 월세를올려주었고 2023년10월31일에 상가주인이 또 월세를올려달라는데 전법적인금액 5프로만 올려준다니 나가라고했습니다 저는임대차보호법을 주장하고 안나가는상태에
상가주인이 2023.12.05일에 자기딸에게 상가증여를하였고 바뀐 새주인은 자동계약이안됬으니 나가랍니다 제가월세붙일 계좌를달라해도 자동계약이안됬으니 안가르쳐준다하고 저한테 내용증명보낸다고합니다
자동연장 안된부분에대한 손해배상도한다고합니다
자동연장이 안되는건 반영구 불법영업장으로이용했기때문이라고 갱신해줄 이유가없다고하네요
저는지금 전주인이 반영구로 신고하고해서 반영구를
아예안하고있는상태구요 이경우 제가10년임대차보호를 받을수있나요? 너무전화오고 찾아오고 문자로 신고할거니 벌금준비하라니 협박?아님협박으로 스트레스받고있는상태입니다 [/INST] 기재하신 바에 따르면 상임법의 보호는 받을 수 있는 사안으로 보입니다.
한편, 임차인으로서는 전임대인의 임차인에 대한 지속적인 행태에 대한 증거자료(전화통화, 문자메시지, 방문사실 등)가 마련된다면 전임대인을 협박 또는 스토킹처벌법위반 또는 정보통신망법위반혐의로 형사고소하는 방법도 고려해 보시기 바랍니다.
다만, 법적절차 이전에 변호사 명의로 내용증명을 발송하여 전임대인이 더 이상 같은 행동을 하지 못하도록 유도하는 방법도 고려해 보시기 바랍니다. </s>