<s>[INST] - 임차인과의 재계약서: 대리작성추정 - 재계약서 작성시 A씨가 직접와서 작성 및 수령 (임차인 증언확보) 1) 고인이 되신 아버님 건물의 임차인 중 한 곳의 재계약시 발생한 보증금증액분 을 A씨가 현금으로 가져감 (임차인 및 본인 인정 녹취확보) cf. 당시 토지사용료 명목으로 해당 임차인의 월세를 A씨에게 직접 받게했음 2) 보증금을 다시 돌려줬다고 하나 - 당시 통장내역 확인불가 <문의사항> 1. 해당 보증금 상환거부 문제로 해당 금액이 채워질때까지 어떤 방법이 없을까요? 2. 만약 보증금 반환청구시 저희가 얼마나 유리한지 알고싶습니다.

참고
관계: 아버님과 형제(작은아버님)
보증금증액금: 5천만 원, 
당시 토지에 대한 지분은 20 % 씩 동일
건물은 100프로 아버님소유
나머지는 다른 가족 소유입니다. [/INST] 가족 간 분쟁이 발생하여 힘든 상태에 있으시겠습니다. 작은아버지가 세입자에게 보증금을 5천만 원 받아갔는데, 명의상 임대인은 아버님이었고 이제 질문자분께서 그 지위를 상속하신 상황으로 보입니다. 이제 질문자분께서 명의상 임대인이기에 보증금 반환에 관한 분쟁에 휘말릴 가능성이 상당해보입니다. 세입자가 질문자분께 5천만 원 반환 청구를 하게 된다면 질문자분 역시 작은아버지에게 5천만 원 반환 청구를 하여야 할 것입니다. 소송에 대비하기 위하여 현 세입자가 작은아버지에게 현금 5천만 원을 전달하였다는 증거를 수집할 필요가 있으므로, 녹취 외 다른 증거를 더 확보하시기를 권유드립니다. </s>