<s>[INST] 안녕하세요 여러 사무실과 공장에 어머님 이름으로 임대사업중입니다해 중장비 사무실로 사용하는 세입자가 계약한 필지에 맞지않게 저희 어머님 이름으로 국유지 임대하는 다른 토지에 무단으로 컨테이너와 다른 중장비들을 무단점유하고 사용중입니다 중장비 사무실 임대차 계약 해지와 불법 건축물인 컨테이너와 불법무단점유 주차하는 차량에 대하여 어떻게 법적조치를 할수있나요? 최초 4월말까지 빼주겠단 약속도 어기고 5월10일까지 시간을 더 달라고해서 알겠다 했습니다 이 모든 내용들은 녹음했구요 임대차신고때문에 세입자 사업자등록 번호도 알고있는데 내용증명과 형사처벌까지 가능한 방법이 있나요? 세입자의 저런 행동으로 인하여 변호사 선임을 하게되면 보증금을 온전히 다 돌려줘야하나요? [/INST] 무단점유에 대해 토지인도 및 사용료 상당의 부당이득반환 청구할 수 있습니다. 만약 도로로 사용되는 부분을 막는다면 일반교통방해죄가 성립할 수 있습니다. 협의가 잘 안되고 있다면 토지인도 및 부당이득반환청구 소송을 고려해보시기 바랍니다. </s>