<s>[INST] 2022년 9월 22일 부동산소개로 시공사를 만나 신규창고 건축공사계약을 했고 2024년 3월 4일 준공이 완료되었습니다. 계약서에 명시된 공사기간 22년 9월22 ~ 22년 12월 22 (약 1년 4개월지체) 제가 중간에 내부구조 변경을 요청해서 늦어진 부분도 있고해서 23년 5월까지의 지체건은 감안했습니다. 문제는 6월부터 입니다. 준공신청이 들어갔고 설계사 통해서 보완요청이 나왔는데 시공사 사장님이 공사도 안해주고 연락이 되지 않아 주변에서 내용증명을 보내라고 했는데, 어떻게 내용증명을 보내야 할지도 막막하고 당장 일을 해야만 했기에 계속 문자만 보내면서 연락을 기다렸습니다. 그리고 9월말경 연락이 되어 잔금 일부를 송금해서 보완공사를 했습니다. 하지만 11월 말 추가보완공사가 또 나왔고, 그때부터 또다시 연락을 회피하기 시작했습니다. 저는 12월말에 사용하던 창고의 계약이 종료되어 이사를 나와야만 했기때문에 결국 타업체를 불러 보완공사를 마무리 하였습니다만, 공사가 제대로 되지 않은곳이 너무 많아서 또다른 추가보완공사가 나와 결국 12월 30일에 준공이 나지 않은상태에서 이사를 해야만 했습니다.  이 상태에서도 추가보완공사 건이 2건이 더발생했고, 시공사 사장님과는 연락을 중단한 상태였기에, 제가 검색해가며 타업체들 연결하면서 하나하나 보완공사 해결하고 3월 4일에 드디어 준공이 났습니다. 준공났다는 소식을 들었는지 그때부터 공사잔금을 달라고 전화, 문자, 메일이 오기 시작했습니다. 솔직히 한푼도 드리고 싶지 않았지만 공사도급 계약서에 적힌 금액이 있고 계약서는 이행해야 될 것 같아서 잔금에서 이사오기전 (6월~12월 까지의 임대료) + 11월말에 나온 하수관 공사비 + 이사온 이후 1월~ 준공전까지 컨테이너 보관료(실제로 컨테이너업체에 보관료를 내고 보관했습니다.) 부분을 제외한 금액을 설명하고 세금계산서 발행받고 송금했기에 다 끝났다고 생각하고 있다가 내부 인테리어 및 추가공사비 약 2200만원을 더 달라는 내용증명을 받게되었습니다. 도와주세요. [/INST] 내용증명 발송 절차: 내용증명은 공식적인 서신을 우편으로 발송하여 수신인이 문서를 받았음을 증명하는 방법입니다. 질문자님의 경우, 추가공사비 요구에 대한 정당성 여부를 판단하기 위해 내용증명을 발송하시는 것이 적절하겠습니다. 내용증명에는 질문자님의 입장, 계약 내용, 그간의 상황 전개, 추가공사비에 대한 자세한 설명 및 근거 제시, 그리고 향후 질문자님의 요구사항 등을 명확하게 기재해야 합니다. 법률 전문가와 상담하여 내용증명을 작성하시는 것이 좋습니다.
계약서 및 관련 문서 검토: 추가공사비 요구의 정당성을 평가하기 위해서는 계약서 및 관련 문서를 면밀히 검토해야 합니다. 계약서에 명시된 조건, 변경된 내부구조 요청과 관련된 내용, 지체에 대한 조항 등이 중요한 검토 포인트가 됩니다. 또한, 질문자님이 추가로 지출하신 비용에 대한 영수증과 문서도 중요한 증거 자료가 됩니다.
분쟁 해결 절차: 협상을 통해 문제가 해결되지 않는 경우, 건설 분쟁 조정위원회나 법원을 통한 분쟁 해결 절차를 고려할 수 있습니다.
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