<s>[INST] 전세계약 만기 3개월 전 집주인에게 연장 없이 계약 만료를 말씀 드리고 다른 집 가계약금을 걸어놓았습니다. 
계약 만료 1개월 전 까지 계약 종료에 대한 답변이 없어서 답장 안하면 내용증명 보내겠다고 하니까 새임차인이 안구해져서 조금만 기다려 달라고 합니다. 
저희 건물 301호는 내용증명, 임차권등기명령을 신청해놓은 상태 입니다. 

그리고 계약 해놓은 부동산에 가서 사정을 말씀 드렸고 새로운 세입자가 계약 한다고 했는데 부동산 수수료를 이중으로 요청 하셨습니다. 
수수료를 임대인에게 손해배상청구 할수 있나요?

이러한 상황을 어떻게 해야 할까요? [/INST] 네. 임대인에게 중개 수수료에 대한 손해배상을 청구할 수 있습니다. 임대인에게 중개수수료 손해 문제를 문자메시지 등으로 통지하십시오. 임차권등기명령을 해놓고 조금 기다려보다가 계속 임차인을 못구하면 결국은 보증금 반환 소송을 제기하고 경매 부치고 그런 과정으로 나아가야 할 수도 있습니다. 귀하의 주택 종류, 주택 가격, 임차보증금 가격 수준, 전세대출 여부 등에 따라 여러 다른 상황이 올 수 있습니다. 더 깊은 상담이 필요하시면 상담 신청을 해주세요. </s>