<s>[INST] 안녕하세요~ 부모님이 가게를 운영하고 계시는데요, 최초 계약2년+묵시적갱신3년으로 총 5년간 같은 자리에사 장사를 하고 계십니다! 근데 상가 주인이 상가 매도를 원하고 있어서 주인이 바뀔수 있을것같은데요~ 찾아보니 상가는 최초 임대차 기간 포함해서 갱신을 요구할수 있다고 하더라구요! 그런데 기간 5년 중 3년이 묵시적갱신이면 묵시적갱신 기간은 포함하지 않고 8년간 갱신을 요구할 수 있는거 맞나요? [/INST] 묵시적 갱신기간까지 모두 포함해서 10년입니다.
다만, 10년을 다 채운 경우에도 갱신을 요구해 보시고, 임대인이 갱신을 거부할 경우에는 최대한 빨리 신규임차인을 섭외하여 권리금계약을 체결하고 임대인에게 신규임차인과의 임대차계약체결을 유도하셔야 할 것입니다.
그렇게 하여 권리금을 회수하시고 다른 곳으로 이전을 하시든가, 임대인이 거부할 경우에는 관련 증거자료를 확보하여 손해배상청구소송을 제기하여 해결하셔야 할 것입니다. </s>