<s>[INST] 인천에 약 20년되고 12세대가 살고있는 빌라에 전세를 주고 저희는 타지역에서 살고 있습니다.
9월 중순 저희 아랫집에서 누수가 있다고 연락받았습니다.
(누수위치: 4층 입구앞 계단부분, 맞붙어있는 위치의 천정+벽)
저희가 타지역에 살고있어 대응이 어려우니, 아랫집분께 아시는 분 있다면 바로 수리를 진행하라고 요청드리고 수리하였습니다.
(저희집 신발장 옆 배관에서 냉수배관이 터져 아랫집과 그밑집의 누수가 있었습니다)
배관 수리이후 누수세대에 방문해보았고, 누수피해는 크게 심각하지 않았습니다.
이 부분에 대해서는 저희집이 보상을 해드리는게 맞기에 추석이 지난 이후 물이 완전히 마른이후 공사비용을 견적받고 보상을 진행하기로 하였습니다.
그런데 저희배관 수리 후 약 10일정도 뒤 단체방에 또 연락이 왔습니다.
누수가 휠씬많이 되고있고
이번에는 거실, 부억 등 전체적으로 물이 떨어지고 있다고..
저희집 수도계량기를 바로 잠근후 확인해보니 저희집 문제는 아니였습니다.
기존에 공사했던 업체를 다시 불러 확인해보니, 공용시설부 메인 배관이 터져 수리를 진행하였고
수리비용은 12가구 n빵 진행하였습니다.

이후 누수세대의 인테리어 수리견적이 나왔고(1,200만원)해당 수리공사에 대해 반상회를 진행하였는데
1명이 1차피해를 줬던 저희집에서 100% 보상을 하라고 합니다.
이때다 싶어 모두 저희집이 부담하는거로 결론을 내고있고 저희가 이건 n빵을 해야하지 않냐는 의견을 내었더니
이번주까지 100% 부담에 대해 결정해주지 않으면 바닥공사까지 제대로 다시 견적을받고 공사 바로 진행하겠다고 소리를 쳐서 저희는 아무말 하지 못했습니다
50%를 저희가 부담하겠다고해도 싫다고 합니다.
심지어 저희집 배관을 수리후 찾아갔을 당시에는 맨밑층은 누수가 난줄도 몰랐었다고 할정도로 피해가 적었고
아랫집의 경우도 천만원이나 나올정도의 상태가 아니였는데 한명이 선동한 이후에는 1차때 부터 피해가 심했었고 그때부터 거실 등 전체적으로 누수 피해가 있었다고 말을 바꾸며, 공용부는 별개라고 주장합니다. [/INST] 1. 누수 사건의 경우 일단 누수의 원인을 정확히 파악하는 것이 중요합니다.
2. 누수의 원인이 전유부가 아닌 공용부가 확실하다면 이는 개인의 책임이 아니므로 배상책임이 성립하지 않습니다.
- 한 권에 담은 음주운전 사건 사고처리 저자
- 한 권에 담은 개인회생 사건 사고처리 저자 </s>