<s>[INST] 안녕하세요

제돈 4000에

은행에서

1억 2000을 대출을받아서

서울 빌라에 1억 6000으로 전세로 들어갔습니다.


집주인이 연락도 안받다가 어렵게 연락이 닿았는데

줄돈이 없다고 배째라고 하고있는 상황인데요...



1. 형사고소를 진행하려는데 무슨죄로 고소하여야하죠..??


2 , 변호사를 선임하여 고소하면 도움이 될까요..??

3. 현실적으로 돈을 받는 케이스가 많을까요 적을까요

4. 은행 돈 1억 2000은  제가 갚아야하나요? 집주인이 갚아야하나요?


5. 만약 은행돈을 제가 갚아야하는데, 제가 못갚는다면  은행에서 저를 상대로 소송을 걸까요?
(민사소송? 형사소송?)

6. 저한테 가져갈것이 없다면, 그 이후 절차가 어떻게되죠..?? 저는 신용불량자가 되나요..?? [/INST] 1. 보증금 돌려주지 못한다고 말했다고 해서 모두 전세사기에 해당하는 것은 아닙니다. 처음부터 보증금 돌려줄 의사나 능력 없는 경우에 전세사기 성립합니다.
2. 귀하가 빌린 돈이기에 귀하가 모두 갗아야 합니다.
3. 임차권등기명령 신청, 보증금반환청구소송 진행 필요해 보입니다.
4. 관련 자료 가지고 전문가와 상담을 통해 사건 진행하시길 바랍니다. </s>