<s>[INST] 현 전세의 계약(2018.03.06~2019.03.05)이 묵시의 갱신으로 연장되고있었습니다. 
1) 2023.10월 : 2024.2월경 퇴거를 목적으로 전화연락안되어 문자(명의자 아들-계약대리인) 송부했습니다. 2월경 전출예정으로 미리 문자드리는 내용
2) 2024.01.30 : 동일인에게 문자 2024.3.17 전출통보 - 무응답
3) 2024.02.06 (명의자 본인 - 전화번호를 옆 주민통해 접수) 명의자 본인에게 3.17 이사예정이니 반환요청. 만기3.5일로 3.5까지 반환금입금가능시 3.5 이사 하도록 하겠다고 문자하였습니다

현재까지(24.02.14)까지 문자답변은 없으며 명의자 본인 통화 시 반환금 여력이 없다고만 얘기하고있습니다.

- 이 경우 임차권 등기명령 신청가능일자가 어떻게되는지 문의드립니다. 3.6신청가능한지 혹은 그 이전 가능한지 문의드립니다
- 신축입주를해야해서 이 경우 임차권 등기설정 하도록 입주를 미뤄야하는것인지요. 혹은 부동산잔금치고       전입신고를 좀 미뤄도 되는지요 [/INST] 1. 우선 3월 17일을 기준으로 임차권등기명령을 신청할 수 있을 것으로 보입니다. 그전에 기존에 진행했던 계약 해지 의사표시를 정리한 내용증명을 다시 한번 발송하는 것도 좋습니다.
이동규 드림. </s>