<s>[INST] 제 임대인이 형사고소만300건 가까이걸린상태이고 이미 검찰이 수사단도 꾸릴만큼 커진 상황이라 돈받을 길이 없어 보입니다. 아직 송치는 안했지만 오래걸리진 않을것 같아보이는데 이제 돈받을 구석은 공인중개사쪽이 될것 같은데 형사넣는건 개인적으로하고 민사전문 변호사분을 구해서 공인중개사 상대로 손해배상청구를 준비하는게 나은가 싶습니다.
공인중개사는 저랑 다른 한명정도에게만 중개를 한 상태라서 돈을 받을수 있을것 같아 문의드립니다. [/INST] 공인중개사를 통해 피해금 전액을 되돌려받을 수 있는 것이 아니라면 임대인을 상대로 형사고소하시는게 좋습니다.
왜냐하면 추후 임대인은 개인파산을 진행할 것인데
사기죄로 고소하여 사기죄 판결을 받으면
작성자분의 임대차보증금반환채권은 불법행위채권으로 성격이 바뀌고, 그러면 개인파산대상이 되지 않습니다.
즉, 임대인에게 계속 채권을 갖고 있는 것이 되는데
만약 형사고소하지 않으면 임대인에 대한 보증금반환채권은 파산대상이 됩니다.
그리고 공인중개사에게 전액 받을 수 있는 것이 아니라면
공인중개사 상대로도, 혐의가 있다면 같이 사기로 고소하는게 좋습니다. </s>