<s>[INST] 안녕하세요?
두가지 문의드립니다

첫번째
저는 임대인으로 개인사정상 임대차 만료후 2개월 정도 세입자에게 거주 가능한지 문의드릴려고 합니다
참고로 첫 전세계약이며 갱신권 미사용 했습니다
상호간 협의하 추가거주시 임차인이 마음을 바꿔 2년을 산다고 했을때 어떻게 될까요?
반대로 임차인이 추가 거주하기로 상호 합의했다가 맘을 바꿔서 2년 산다고 했을땐 어떻게 되나요?

두번째
현재 임대인이기도 하지만 임차인으로도 거주중 입니다 이번에 첫 전세계약을 하는데 1년단위의 계약도 상호간 협의만 된다면 가능한지 문의드립니다 [/INST] 1.
상호간 협의하 추가거주시 임차인이 마음을 바꿔 2년을 산다고 했을때 어떻게 될까요?
반대로 임차인이 추가 거주하기로 상호 합의했다가 맘을 바꿔서 2년 산다고 했을땐 어떻게 되나요?
-> 같은 질문을 반복하신 것으로 보이는데, 임차인은 여전히 갱신청구권을 행사할 수 있고 2년으로 갱신될 수 있습니다. 다만 임대차계약종료 2개월 전에는 고지를 하여야 하는 만큼 2개월 간의 임대차기약 진행 중에는 갱신청구권을 행사할 수 없습니다.
2. 가능합니다. </s>