<s>[INST] 저희가 2005년 6월달에 단독주택을 구입하였습니다.

그런데 지금까지 몰랐는데 저희가 구입 전  몇달전에 옆집에서 공유토지분할 신청을 몰래하여

2005년 4월1일에 약 11평의 땅을 주인 모르게 분할을 하였습니다.

당시 등기부 등본상에도 이런내용이 없었으면 전 주인에게 물어봐도 당시 많은 채무로 인해

집에 못들어는 상황이여서 그런 내용을 전혀 모르고 있었습니다.

토지 대장에도 공유토지 내용도 없었는데 이렇게 부당하게 토지를 분할 한 경우 다시 돌릴수 있을까요? [/INST] 재판을 거치치 않는 한, 토지분할 당시 공유자의 서명 또는 날인이 없으면 분할되지 않습니다. 분할 당시 전 주인이 분할에 관하여 서명 또는 날인하였을 것으로 보입니다.
전 주인을 상대로 하자담보책임을 묻거나 기망에 따른 손해배상책임을 물을 수 있습니다. 다만 오래된 일이라 시효기간 등에서 문제가 있습니다. 참고 바랍니다. </s>