<s>[INST] 24년5월12일 만기인 1억7천 전세집입니다
23년 여름부터 집을 내놓았지만 나가지 않았고
올해 초부터 집주인께 만기까지만 살고 나가겠다고 몇차례 이야기하였지만 알겠다고만했고, 이사준비를 계획하다 정확히하기위해 연락을했더니 집을빼고나가라며 집이나가지 않는이상 전세금을 돌려줄수없다고하여 현재는 내용증명만 보내놓은 상태입니다
그리고 처음엔 허그보증보험이 되는가격 1억4천8백에 내놔주기로했다가 다음날바로 일반대출이 1억7천7백까지 된다며
지금은 현재보다 7백이나 더 높게 책정해서 부동산에 내놓은상태입니다 1억7천에도 안나가는집인데 7백을 더 올렸고 저희는 임차권등기명령을 신청하면 언제쯤 이사를 나올수있을지 돈을 받을수는있는지.. 답변부탁드립니다.. [/INST] 1. 만기일에 맞춰 임차권등기명령신청을 하기 위하여는 5. 12.로부터 6개월 전부터 2개월 전까지의 사이에 임대차 계약 종료 의사표시를 명확하게 한 사실 및 임대인에게 도달한 사실에 대한 자료가 필요합니다.
2. 지연이자는 임대인에게 목적물을 인도한 후에야 가능하므로, 인도의무를 다 마쳐야 청구할 수 있습니다.
3. 우선 내용증명, 임차권등기명령신청, 보증금반환청구의 소송을 순차적으로 생각하시되, 앞으로 이사를 가실지 보증금을 반환받을 때까지 실제로 거주하실지부터 결정하시는게 좋습니다.
4.이사를 갈 예정이시라면 새로 이사가는 집 계약금, 이삿짐 센터 예약 계약금, 반환받지 못할 경우 받게 되는 대출금 이율 등에 대한 구체적인 고지가 필요합니다.
** 위 답변은 기재해주신 한정적인 사실관계를 바탕으로 한 것이므로 참고만 해주시기 바라며, 이를 주장 내지 입증자료로 사용하는 것은 적절하지 않습니다. 자세한 내용은 상담을 받아보시기를 바랍니다. </s>