<s>[INST] 안녕하세요. 저는 오피스텔 거주 중 임차인입니다.
현재 거주 중 오피스텔이 전세사기로 인하여 건물주가 구치소에 있습니다.

문제는 전세사기로 인한 피해자들이 관리비 납부할 이유가 없다며 미납상태가 지속되어 꽤 큰돈이 되었습니다. 그리고 다른 거주민들 또한 미납요금 증가로 인해 관리업체와의 계약 해지에 맞닿아 있구요.

그렇다고 공용관리비를 내는 사람만 내자니 너무 비용이 증가해 미납자들에 대한 처벌 혹은 납부하게 만들 수 있는 법적 방법이 있는지 궁금합니다 [/INST] 건물주가 구치소에 있는 것과는 무관하게 관리비가 정상적으로 납부가 되어야 건물에 대한 관리가 이루어질 것으로 사료됩니다.
건물주를 대리하거나 입주민들 전체를 대리하여 관리비를 받아 관리하는 전문가를 선임하셔서 조력을 받으시는 것이 가장 정확한 방법이 될 것으로 판단됩니다. </s>