<s>[INST] 안녕하세요, 저는 아파트 매수를 진행중인 매수인으로, 금년도 6월에 매매 계약 후, 7월 중도금 납입을 진행하였습니다
거래 대금은 시세와 동일하며, 공인중개사를 통한 정상거래입니다

중도금 납입후 우연히 알게 된 사실은, 매도인이 정체 불명의 투자 회사에, 투자 계약상 중도금을 미납했다는 사실을 부동산 공인중개사를 통해 전달받았습니다. 사실 우연히라도 전달받지 않았으면 문제가 없었을텐데요...

그 후로, 공인중개사와 통화를 해, 매도인이 아파트 매도를 통해 채무면탈과 재산 은닉 의도가 있으면, 잔금 납부가 불가함을 유선 통보하였습니다 (통화녹음 O)

그 이후 공인중개사가 다시 연락하여, 위와같은 채무면탈의 의도가 없음을 확인했다고 전화로 전달받았습니다

위와같이 확인을 하였는데, 부동산 매매계약을 지속하여 잔금 납부 후 소유권 이전을 하면, 사해행위로 판단될 가능성이 있을까요?

아니면 매도인한테, 채무 면탈 의도가 없다는 각서라도 받아놓는게 좋을지 모르겠습니다

매도인이 상태가 좀 찝찝해서요...

매도인이 구체적으로 어떤 채무가 있는지, 권리 관계는 모르고있습니다

추가로 부동산 자체가, 제가 낸 중도금으로 잔금 완납을 한 아파트인데, 이 경우, 매도인의 재산으로 인정되지 않는지도 궁금합니다

많이 바쁘실 텐데, 긴 글 읽어주셔서 감사드립니다 [/INST] 질문자님께서는 아파트의 매수인으로 중도금을 치루고 잔금 만을 남겨둔 것으로 보입니다.
그리고 매도인의 채권자로부터 아파트 매매계약이 사해행위로 취소 소송이 들어오지 않을까 걱정되는 것으로 보입니다.
작성하신 내용처럼 매도인으로부터 채무면탈의 악의가 없다는 각서를 받는다 하더라도 이는 아무런 효력이 없습니다. </s>