<s>[INST] 광진구xx역주변 상가주택
5억대출을 받아15억에 2015년 매입 현시세20억정도 대출은 장남의처사업자대출로받음
부친1/3장남1/3장남의처1/3지분이었는데 부친21년3월사망 부친상속자는모친외5남매
상가주택임대차 보증금 2억 반환소장 답변서 1월29일 월욜송달됨 
8여년동안 월세500여만원 받으면서도 오픈하지도 않더니 대출이자가 인상되어서 상속포기하겠다며 4남매가 알아서 하랍니다
갑작스러운 일이라 정말 뭘 어떻게 해야 될지 
모르겠습니다
 저는 신경 쓰고 싶지 않습니다
장남과 장남의처가 포기한다면 저는 
특별한정승인을 신청할 수는 없나요?
할 수 있다면 어떻게 해야 하나요?
빠른 고견을 부턱드립니다 [/INST] 21. 3. 사망하셨고 자녀분들이 그 사망 사실을 알고 계셨다면 상속포기를 할 수 있는 기간은 지났습니다.
부친명의 지분을 어떻게 분할할지에 대하여 상속재산분할협의를 하셔야 합니다.
임대차보증금의 경우는 상속분대로 상속채무가 됩니다.
부친의 1/3지분의 지분 시가가 약 7억이므로 상속을 받으시는 방향이 낫지 않을까 싶습니다. </s>