<s>[INST] 파산관재인에 의해 진행되는 청산을 위한 형식적 경매가 진행중입니다.
전입신고, 확정일자, 거주 하고 있는 대항력 있는 임차인입니다.
확정일자에 앞선 근저당이나 가압류는 없습니다.
21년 전입,확정일자, 점유
22.3월 근저당 설정(개인)
23년 카드사, 신협 가압류 

1차 경매(500,000,000)는 유찰된 상태이며 
낙찰자가 나오지 않을 경우 셀프낙찰 생각하고 있습니다.
현재 매매가는 보증금과 비슷한 가격에 거래되고 있습니다.
보증금이 400,000,000 일 경우
임차인인 제가 낙찰 받아 상계처리 하려고 하면 
낙찰금액을 어떻게 적어야 할까요?

보증금+집행비용+당해세 등을 합친 금액을 적는지?
상계처리하기 때문에 그냥 보증금 만큼 적으면 되는지 궁금합니다. [/INST] 결론. 보증금 만큼만 입찰하시고 낙찰 후 상계처리 하시면 됩니다.
다만 질문자님 보다 선순위 채권자가 있는 경우 그 부분에 한해서는 상계로 경락금 지불이 불가능하여 별도 출재가 있을 수 있으니 질문자님보다 선순위 채권자가 있는지 여부를 확인해보시기 바랍니다.
당신을 괴롭힌 사람들, 제가 가만두지 않겠습니다. </s>