<s>[INST] 22년 10월 14일 계약 24년 10월13일 만료입니다.
이전 임대인이 임대차 계약을 하자마자 해당 부동산을 매매하여 22년 10월 15일에 집주인이 변경되었습니다.

거주하는동안 결로, 누수 등의 사유로 이전 임대인에게 하자보수를 요청하였고, 해당 과정에서 집주인이 변경되었다는것을 알게되었고 현재 집주인과 연락을 시도하였으나 문자,전화,카톡이 아예 되지않는 연락두절상태입니다.

지난달에 하자보수 이행 요청과 연락이 지속적으로 되지않을시 임대차계약 의무 불이행의 사유로 계약해지를 할수있다는 내용의 내용증명을 발송한 상태입니다.

전세사기가 의심되는 상황이라 1월 중순까지 연락이 계속 되지않을경우 임대차계약 해지소를 진행하고싶은데 승소할 가능성이 있을까요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임대차 해지가 필요한 상황입니다.
2. 기재하신 사실관계에 비추어 임대인 변경으로 인한 임대차계약 해지를 할 수 있으나, 계약해지가 임차인에게 오히려 불리할 수 있으므로 변호사상담을 받으실 것을 권합니다. </s>