<s>[INST] 특정 자리 점포에 대한 시설 및 영업에 권리를 매달 일정 금액 씩 50개월 간 갚으라 차용증 작성 후, 상대방에게 점포를 내어주고, 저는 해당 점포에서 직원으로 일했습니다. 그러나 중간에 건물 리모델링으로 인하여 어쩔 수 없이 임대차를 종료하고 근처 다른 주소로 점포를 이전해야 했고, 새로운 곳에서 다시 같이 잘 해 보기로 하며 남은 35% 정도의 채무를 탕감해 주었습니다. 그러나 상대방이 마음이 바뀌어 현 점포를 권리금을 받아 팔고 리모델링이 끝난 기존 자리에 다시 임대차 계약을 하고 들어간다 했습니다. 이 과정에서 상대방과 '현 점포를 원하는 권리금을 받아 팔고, 다시 기존 자리로 돌아가게 된다면 탕감해줬던 남은 채무를 다시 갚기' 로 합의서를 작성 후, 좋게 결별했습니다. 그런데 막상 옮기고 나니 채무를 변제 할 생각이 없다며 모르쇠로 일관합니다. 
오래 보아온 사이라 이렇게 나오니 어떻게 대응해야 할 지 모르겠습니다. [/INST] 먼저, 상대방과 작성한 합의서의 효력을 확인하는 것이 중요합니다. 합의서에는 “현 점포를 권리금을 받고 팔고 기존 자리로 돌아가면, 탕감해준 채무를 다시 갚는다”는 내용이 명시되어 있기에, 이는 법적 구속력을 가질 수 있는 중요한 문서입니다. 합의서에 서명이 되어 있다면, 이를 근거로 상대방에게 채무 변제를 요구할 수 있습니다.
의뢰인이 취할 수 있는 첫 번째 조치는 **내용증명**을 통해 공식적으로 채무 변제를 요구하는 것입니다. 내용증명은 법적 효력을 가지며, 상대방에게 의무를 이행하도록 촉구하는 역할을 합니다. 내용증명 발송 후에도 상대방이 변제를 거부할 경우, 이 문서를 증거로 삼아 법적 소송을 진행할 수 있습니다.
두 번째로, **민사 소송**을 제기하는 방안을 고려할 수 있습니다. 채무 불이행을 이유로 민사 소송을 제기하면, 법원에서 채무 이행을 강제할 수 있는 판결을 받을 수 있습니다. 만약 상대방이 법원의 판결에도 불구하고 채무를 변제하지 않을 경우, 의뢰인은 강제 집행을 통해 상대방의 재산에서 채무를 회수할 수 있습니다.
세 번째로, 상대방과의 관계가 중요한 경우, **조정 절차**를 이용해 볼 수도 있습니다. 조정 절차는 법정 밖에서 중립적인 조정인이 개입해 분쟁을 해결하는 방법으로, 의뢰인과 상대방 모두에게 부담이 적을 수 있습니다. 다만, 상대방이 조정에 응하지 않거나, 의뢰인이 원하는 결과를 얻지 못할 경우, 다시 소송 절차를 밟아야 할 수 있습니다.
마지막으로, 상대방이 기존의 관계를 이용해 채무를 회피하려 한다면, 이에 대한 법적 책임을 묻는 것도 가능합니다. </s>