<s>[INST] 분양 계약 현황
1. 계약물건 소재지: 경기도 
3. 계약일자: 2023년 6월 
4. 계약물건: 후분양 타운하우스로 미분양 상태에서 2체 계약.

-미분양 상태의 타운하우스를 2023년 6월에 610.00.000원을 지급하기로 하고 각각 분양 계약을 체결하였고, 그 중 계약금 10% 61.000.000원을 2023년 6월에 이체, 2023년 12월 말일 잔금을 지급하기로 함.

 - 2023년 12월 중순 경 담당자에게 전화를 걸어 잔금 날짜를 4개월 연장하자고 했고, 중도금을 납부하여야 한다고 해서 각각 500만원씩 2024년 1월에 계좌 이체하였음.

 - 주택은 잔금 지급 전에 인테리어 공사가 가능했으며, (일부 세대는 추가 인테리어를 했음) 시행사가 기본 인테리어를 하기로 하고 계약서를 작성했고, 기본 인테리어를 하라고 수차례 지시했는데 이행되지 않고 있어 주거가 불가능한 상태임.

 - 문제는, 총 40세대 중, 준공 후 1년 6개월이 지났어도 50% 미분양 상태이고, 현제 3000만원 할인 분양 중에 있음.

 - 현제 신탁사와 시행사로부터 계약해지 및 잔금 납부 독촉을 받고 있음. 

문의 사항은?
씽크대, 붙받이장 등 기본 인테리어가 전혀 않되어 있어 입주가 불가능하고, 50% 미분양 상태이므로 계약 해지하고 계약금을 돌려받을 수 있는 방법이 있을까요? [/INST] 말씀주신 사안과 관련하여 해당 사안은 구체적인 사실관계에 따라 분양계약 해제가 가능할 것으로 보입니다
초기부터 변호사의 도움을 받아 진행하시기 바랍니다
전화 주세요
다수의 분양계약해제사건을 처리하였습니다 </s>