<s>[INST] 23년11월23일 부동산 대표,임대인(2면 형제 공동명의 위임장작성후 형제중 한명만 나옴) 작성후 계약금 지급하며, 계약당시 허그보증보험에 가입해주고, 가입거절시 임대인귀책으로 보증금 전액 반환한다고 특약넣고 계약서작성하였고, 24년1월5일 입주하며 잔금까지 모두 치른 상태였으나, 24년 4월19일경 다른 세입자를 통해 집주인두명 모두 잠적했고, 보증보험또한 가입해주지않으며 건물에 24년2월경 가압류가 걸린상태를 전해들었습니다. 이후 보증보험 가입불가+가압류로 인한 계약파기로 전세금반환목적으로 집주인과 연락 시도했으나 두 임대인 모두 연락이 닿지않았고, 계약당시 서류로 근저당또한 40억으로 설명들었는데, 건물이 a동b동 나눠져있어 각각의 40억씩 총 80억이었다는 금액을 알게되었고, 가압류 내용은 건설사 대금문제로 43억이라고 등기부등본 확인했고, 
현재 상황은 수원시 전세사기신고센터에 신청해놓은 상태에, 다른 임대인 피해자들 총 2-30명정도와 함께 형사고소 소장까지 마무리되었고, 민사소송 준비중입니다. 민사는 아직 의뢰안드렸고, 저희가 거의 마지막 입주라 후순위라 경매로 넘어가도 받지못할 확률도 크고, 건설사간의 문제와 보증보험문제로 첫 23년9월 입주하신 분들과 다툼이있던것 또한 부동산도 모르지않았을거라고 하셨고 임대인또한 저희와 11월 계약당시 보증보험 될거라고 속였습니다. 
민사소송후 보증금전액을 돌려받고싶습니다.
현재 임대인 두명은 마약류문제인지 구치소에 들어갔을 확률이 크다고 다른임대인에게 전해듣기만 하였습니다 [/INST] 1. 보증금반환소송을 빠르게 제기하셔서 승소판결을 신속히 받아 강제집행을 해야합니다.
2. 임대인의 다른 재산이 얼마가 있는지 모르니, 할 수 있는 것은 다 해봐야할 것으로 보입니다. </s>