<s>[INST] [상황]
저는 A(꼬마빌딩 매수자) 입니다. (계약은 24년3월, 잔금은 24년5월)
현재 빌딩의 임차인 B는 C(현 임대인(빌딩매도인))와 22년2월에 2년 계약을 하였고, 24년2월에 1년 계약을 하였습니다. 문제는 B가 임대인이 C에서 A로 변경이 되니 계약 만료기간 전에 퇴거를 하겠다고 합니다. 
24년3월 A는 B에게 '임대인 변경 및 임대차 확인서'를 받으면서 임대인이 C에서 A로 변경됨을 통보하였고, B는 이를 인지 한 후 확인서(임차기간 명시 및 임대인 변경내용 포함됨)에 도장을 찍었습니다. 이때에도 B는 퇴거 의사는 말하지 않았었는데, 이후 갑자기 임대인이 C에서 A로 변경이 될것이니 퇴거를 하겠다고 하는 상황입니다. 
참고로, 24년2월 B와 C가 맺은 임대차계약서에는 특약사항(조기퇴거 시 임차인은 신규 임차인을 맞추고 나가며, 부동산 복비를 부담한다)이 명시되어 있습니다.

[질문]
A는 포괄양도양수 계약서를 작성하여 건물을 매수 중에 있으며, C의 모든 사업장과 임대차를 양수하게 됩니다. 또한, B는 A에게 '임대인 변경 및 임대차 확인서'를 서명해서 전달한 사실이 있고, A는 C의 권한을 모두 포괄로 양도받습니다. 이에 24년2월 B와 C가 맺은 임대차계약서도 그대로 A가 양도받는 바, B가 조기 퇴거를 하는 경우, 특약사항인 신규임차를 맞추고 부동산 복비를 부담할 것을 B에게 요구하려고 하는데 가능한지 문의를 드립니다. [/INST] 현 임차인은 임대인 변경에 동의한 것으로 보입니다. 설령 동의하지 않은 것으로 판단되더라도 양도사실을 안 때로부터 '상당한 기간' 내에 이의를 제기하지 않은 것으로 보입니다.
결론적으로 현임차인이 계약해지를 하기 위해서는 특약사항에 명시된 신규임차인 주선 등의 요건을 충족하여야 할 것으로 판단됩니다.
구체적인 사실관계를 바탕으로 전문적이고 정확한 상담을 받아보실 필요가 있습니다. </s>