<s>[INST] 전세금의 일부를 대출 받았고 hug 보증보험을 들어 전세를 구해 살고 있었습니다.

21.11.20 전세 계약 체결
23.11.20 전세 계약 종료
임대인이 새로운 세입자를 못 구해서 hug에 청구하기로 했습니다.

hug 신청을 하고 기다리기 위해  대출연장을 받았습니다.

그리고 24.04.20일에  hug를 통해 보증금을 받는 동시에 퇴거를 하고 집주인에게 열쇠를 반납했습니다. 퇴거를 하는 순간에 대출원금과 보증금은 모두 hug에 의해 해결이 되었습니다.

계약 종료 후 퇴거까지는 계속 해당 전세집에 살면서 대출 이자를 냈습니다.

그리고 상황이 좀 정리 된 후 집주인에게 전세 계약만료 시점부터 퇴거까지의 대출연장건에 대한 이자를 입금해 달라는  내용증명을 보냈습니다. 금액은 200만원 정도입니다.

(다만 계약 만료 전에 계약을 연장하지 않겠다는 내용증명만 보냈을 뿐, 
정확한 대출금 액수, 월 이자, 계약 만료일까지 전세보증금이 반환되지 않을 시 그 이후 발생하는 이자 액수와 책임이 집주인에게 있다는 사실은 미리 집주인에게 알리지 못했습니다.)

그러자 임대인이 연락이 와서 말을 하기를, 
변호사를 통해 문의한 결과 hug를 통해 전세보증금을 받고 나간 날(24.04.20)까지 
제가 거주하고 있었기 때문에 해당 이자를 줄 필요가 없으며 혹시 소송을 해도 집주인쪽이 100%승소가 가능하다고 합니다.

과연 집주인 주장이 맞는지, 집주인이 날짜에 맞춰 보증금을 반환하지 못해 추가로 이자를 물게 된 것인데, 집주인에게 아무런 책임을 물을 수 없는지 억울합니다. [/INST] 두 분 다 맞습니다.
질문자는 임대인에게 보증금의 이자상당의 금액을 청구할 수 있으며, 임대인은 보증인에게 부당이득(임대차 계약 해지 후 건물 사용 부분)을 청구할 수 있어 양 채권채무가 상계됩니다.
금액은 따져보아야 하지만 이런 경우 구체적인 사실관계에 따라 임차인이 반환할 금액이 발생하는 경우도 종종 있는 관계로 원만히 넘어가는 편입니다.
이성진 배상 </s>