<s>[INST] - 전세계약 만기가 6개월전~2개월전까지 임차인과 임대인 모두 전세계약 연장여부 등에 대한 의사표현 없었음.
- 이후 임대인은 2달전까지 의사표현 없었으므로 자동연장 되는 것이라고 하였고, 이에 따라 계약서 추가 작성 요구.
- 기존 임대차 계약서에 '임대인과 임차인은 임차기간을 2년 연장하는 것에 상호 합의한다.' 라는 문구를 추가 작성함. 해당 문구 외에 모든 임대차 조건은 동일함.
- 연장된 임대차 기간 까지 약 1년 정도 남은 상황임. 
- 등기부등본 조회 결과 현재 임대인은 같은 건물 타 세입자에게 보증금 반환을 하지 않아, 해당 세압자의 임차권등기가 되어있는 상태임. 또한 세금 미납으로 인해 세무서에서 압류가 되어있으며 임대인 보유 타 건물의 임차인에게도 보증금 반환을 하지 않아 해당 건물의 임차인이 진행한 소송으로 건물이 강제경매결정되어 경매개시되었다가 취하된 사실을 확인함. 


1. 위와 같은 경우 묵시적 갱신에 해당하여 임차인이 중도 해지를 요구할 수 있나요?
2. 만약 묵시적 갱신에 해당하지 않는다면 임차인이 중도 해지를 요구할 수 있는 방법은 없나요?
3. 중도해지를 요구할 수 있는 방법이 없다면, 해당 상황에도 임대차 기간 만기까지 아무 조치 없이 기다려야하는 것인지 궁금합니다. [/INST] 묵시적 갱신이 된 후에 작성된 것으로 갱신되어 기간 연장을 확인하는 의미로만 작성된 걸로 보이 여지가 큽니다. 따라서 묵시적 갱신을 전제로 한 임의해지권을 행사해 보시는게 좋아 보입니다.
위 답변은 구체적인 사실관계 및 계약서를 검토한 답변은 아니므로, 구체적인 내용은 상담을 통하여 해지권 행사여부를 결정하시기 바랍니다. </s>