<s>[INST] 현재 전세 5.5억에 들어와 있습니다. 현재 시세는 3.5~5억 입니다.

만기는 지난 1월 11일이었으나 임대인이 사정하여 2달 유예 시켜주기로 하고 만기일 지난 이후 부터는 차액 2억에 대한 이자 명목으로 월 100만원씩 받으며 계약유지중입니다.
임대인이 장인장모아파트 매도 이후 전세금 반환  해주기로 했습니다.

현재 약속한 3월이 지난 시점 어떻게 대응 해야할지 너무 고민이 됩니다. [/INST] 해당 사항의 경우, 전세금반환청구소송을 진행하셔야 할 거 같습니다.
전형적으로 지급 기한을 미루는 것 같고, 실제 임대인이 자력이 없는 상황일 거 같습니다.
소송 제기하시고, 해당 건물 경매 등으로 환가받으시는 것이 맞을 거 같습니다. </s>