<s>[INST] 안녕하세요
전세로 지내던 곳에 경매가 개시돼서, 지금 상황으론 임대자의 건물 피해자가 많으며 전세사기가 의심되는데여 


- 저는 중기청 연장을 위해 임차권등기를 신청해 놓은 상태입니다 배당신청서도 작성 예정인데요
전세사기피해자결정문을 받아 내기 위해 수사개시가 떨어지도록 형사고소 예정입니다

- 잡힌 근저당이 많아 배당은 선순위가 아니라 보증금 받아내긴 힘들다고 판단하고 있는데요

***여기서 굳이 반환소(셀프예정)를 할 이유가 있을까요? 반환소도 비용이 들어가고 이미 경매가 개시 된 상태며, 임차권 신청은 했지만 아직 이사를 가진 않을건데 지금 진행할 이유가 필요한가해서요..아님 전세사기 피해자를 먼저 인정된 다음에 해도 상관없는건지 ㅠㅠ***** [/INST] 임차권등기가 되어 배당요구가 된다면 굳이 현 상황에서 소송을 통해 판결을 받을 필요는 없어 보입니다.
다만 지연손해금은 포함되지 않으므로 지연손해금까지 배당받기 원하신다면 소송을 통해 판결문을 받아 배당요구를 하셔야 합니다. </s>