<s>[INST] 1. 본인은 매도자이며, 분양권을 무피로 매도하기로 부동산과 전화통화 한 후 가계약금 500만원을 받음
(부동산과 무피로 협의한 통화녹음 있음)

2. 부동산에서 가계약서 작성 시 실수로 발코니확장비용(약 13백만원)을 제외하고 총 분양대금을 기재함
- 가계약서 작성내용 : 목적물, 총 분양대금, 가계약금, 본계약일
- 가계약서에는 공인중개사사무실과 매수자 인적사항을 기재하고, 날인함. 매도자 인적사항과 날인은 기재하지 않음

3. 그래서 총 매도금액에서 13백만원 정도 마이너스 차이가 나게되었는데, 매수자가 가계약서에 쓰인금액, 즉 마피 13백만원의 가격으로 거래할 것을 주장함.

4. 위 금액으로 거래 불가할 경우 매수자 측의 계약 파기가 아니므로 배액배상(10백만원)을 요구하고 있음.

5. 매도자인 본인은 계약금 돌려줄 의사가 있는데, 매수자가 계약금 반환할 계좌를 주지않고, 3,4번의 얘기만 부동산에 주장하고 있다고 합니다.

6. 이 경우 계약 파기를 빨리 처리하기 위해서 어떤 방법을 써야 할까요? 중개사 실수로 인한 문제니 배액배상을 중개사에 요구하면 되는지, 매수자 계좌가 아닌 중개사 측에 계약금 반환 후 다른 부동산과 거래를 하면 이중계약에 해당되는지 궁금합니다. [/INST] 1. 가계약서의 내용을 알았는지, 이를 승인하고 진행한 것인 등 구체적인 사실관계를 파악할 필요가 있습니다. 계약해제가 어려운 경우라면 부동산측에 손해배상을 검토해야 합니다.
2. 부동산 계좌로 계약금 입금한다고 해제가 되지는 않습니다. </s>