<s>[INST] 임대차 전세 계약 만기 24년 9월 19일
23년도 3월 임대인 변경 ( 부모(전임대인) -자녀(현임대인,캐나다시민권자 )간 거래 
부동산계약X 직거래로 계약 


만기 2개월 전까지 현임대인에게 계약해지
의사를 전달해야하는데 
전화번호 모름 /전임대인이 안알려줌

만기시에 돈을 돌려주지 못할거같아 보증보험이나 소송을 미리 생각중

전임대인 에게 전세계약 만기 내용증명 발송하고 
만기후 보증금 반환 안되면 그다음은 어떻게 해야하는거죠? 
현 보증금 2억. 매매시세 2억 3천 [/INST] 전 임대인에게 내용증명을 보내 현 임대인의 연락처를 알려 달라고 요구하시기 바랍니다.
현 임대인의 연락처를 파악할 수 없을 경우 등기부등본상의 주소지로 내용증명을 보낸 후 송달이 되지 않으면, 법원에 의사표시의 공시송달신청을 하여야 합니다.
그리로 현 임대인을 상대로 보증금반환청구소송을 제기하여야 하며, 판결 확정 후 강제경매신청할 수 있습니다.
보증금을 받기 전이라도 이사를 하여야 한다면, 임차권등기명령을 신청하여 임차권등기가 된 후 이사하여야 합니다. </s>