<s>[INST] 계약 만료일에 이사를 합니다. 그런데 집주인이 이런저런 핑계로 전세보증금을 주지 않는다고 하네요. 임차권등기를 계약 만료일에 신청하고 당일 이사를 합니다. 이사 비용 및 제반 비용은 급하게 대출을 받았습니다. 이사일부터 이자를 지급해야 하는데 임차권 등기 완료까지는 2주 정도 소요된다고 하네요. 이사일로부터 임차권 등기 완료 사이의 기간에는 지연이자를 받을 수 없다고도 하고 이사 당일 짐을 전부 빼지 않으면 명도 이전이 아니라서 가스비, 전기세 등도 제가 다 납부해야 한다는데 맞는 건지도 모르겠습니다. 만약 맞다면 손해를 보전받을 수 있는 방법이 있을까요? [/INST] 1. 새로운 집이나 전세의 잔금을 지급하기 위하여 대출을 받은 것이라면 이러한 계약사실을 임대인에게 미리 고지하였다는 것을 전제로 대출이자를 임대인에게 청구할 수 있을 것으로 보입니다.
2. 이사 시점부터 임차권등기 완료 시까지 기간이 길지 않고, 가스비와 전기요금은 사용하지 않는다면 0에 가까운 요금이어서 실제 문제되는 경우는 거의 없습니다. 임대차 종료 이후 그 때까지 발생한 요금을 정산한다면 그 이후 발생하는 가스비, 전기요금에 대하여 부담하지 않음을 주장할 수 있을 것으로 판단됩니다. </s>