<s>[INST] 안녕하세요. 
아부지 상가 건물에 임차인이 나가면서 철거를 안하고 나갔어요 (보증금 다 까먹고 없을시) 
다음 세입자 올때까지 기다린후에 세입자 들어오면 해주겠다는데.. 지금 철거가 되어야 새로올 세입자에게 보여줄 수 있어서요. 
계약서때 쓴 주소는 더이상 안사는거 같고 주소지도 확실히 몰라요. 전화번호만 아는상태에서.. 
그리고 만약 주소자를 안다면 선택지는 무엇이 있으까요? 
혹시 방법이 없을까요?  ㅠ [/INST] 임차인과의 연락을 시도하여 철거에 대한 협의를 시도해볼 수 있습니다. 만약 연락이 되지 않는다면, 다른 방법을 고려해야 합니다. 임대차법상 임차인이 철거 의무를 다하지 않는 경우, 임대인은 법적 조치를 취할 수 있습니다. 이 경우, 임차인에 대한 소송을 제기하여 철거를 요구할 수 있습니다.
임대인은 임차인이 미철거 상태로 나간 경우에도 임차인에게 대여한 임대물건을 회수할 수 있습니다. 이 경우 법적 절차를 따라야 합니다.
임차인의 주소를 파악하여 해당 주소로 방문하여 현황을 확인할 수도 있습니다. 이를 위해 임차인의 주소를 알 수 있는 방법을 모색해야 합니다. 만약 주소를 알 수 없다면, 임차인의 가족이나 지인을 통해 연락을 시도해 볼 수도 있습니다. 이러한 상황에 대한 법률적인 조언을 받기 위해서는 부동산 법률 전문가나 변호사와 상담하는 것이 좋습니다. 상황에 따라 적절한 대응 방법을 제시해 줄 것입니다.
위의 조치들을 고려하여 상황을 잘 파악하고 적절한 대응을 취하시기 바랍니다. 만약 더 자세한 상황에 대해 상담이 필요하시다면, 법률 전문가와 상담하는 것이 도움이 될 것입니다.
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