<s>[INST] 안녕하세요

현재살고 있는 전세집이
융자가 있는걸 알고
융자금을 어느정도 갚는조건으로
전세집에 들어왔고 

전세집이 경매로 넘어가서 
낙찰을 받으려고 시도했으나 
금액을 더 크게쓴
새로운 집주인에게 낙찰되었습니다
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배당금을 2월초 수령예정이고

부동산인도명령 서면을 
법원으로부터 저번주에 받았습니다

아직 계약기간이 
4개월이상 남은 상황인데요

계약기간까지 집에서 
거주할수있는 방법은 없나요?
매수인에게 대항할수 있는 방법이 없을까요?

배당금을 받으면 
바로 퇴거해야하나요? [/INST] 선순위의 근저당이 있었던 부동산이므로 질문자님에게는 대항력이 없습니다.
따라서 매수인에게 대항할 수 없으며,
아직 법원의 인도명령이 결정난 사안은 아닌 것으로 보이므로
퇴거시기에 관하여 매수인과 협의해 보시기 바랍니다. </s>