<s>[INST] 현재 오피스텔 전세에 살고있고 만료 한달 전 입니다. 임대인은 연락두절 상태라 법적 자문을 받으며 상황을 따지고 있습니다.

제가 계약을 하게 된 경위는 부동산 중개인이 본인이 이 집 매매를 최근에 중개했고 이제 전세까지 중개하는것이라 시세를 정확하게 알고있다고 하였습니다. 
그렇기에 매매가와 전세가를 고려하면 안전한 수준이고 당연히 보증보험 가입도 가능하다는 안내를 들었습니다.

그 당시 매매한지 60일이 지나지않아 등기부에 정확한 매매가가 기재되기 전이라 저는 중개사의 말을 믿고 계약을 진행했습니다.

이후 보증보험 가입을 하려했으나 중개인의 설명과 달리 매매 시세가 전세보다 낮다는 이유로 보증 보험 가입이 불가했고 저는 중개인에게 물어봤습니다.

그때 중개인은 최근 급매가 많아서 그런가보다, 이 이상 전세가가 떨어지지 않을거다.. 등등의 말을 하였습니다.

그런데 최근 이렇게 되고 자문은 받다보니 그때 중개인이 5000만원에 매매 중개를 한 것을 알게되었고(제 전세가는 6500만원입니다) 임대인에게도 깡통 전세라 다음 세입자가 안구해질 수 있다는 말을 했다는 것을 알게되었습니다.

이 경우 소송해도 패소할까요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 손해배상 청구 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 공인중개사가 고의로 주택의 매매가를 기망하였다면 손해배상책임이 성립합니다.
3. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>