<s>[INST] 2021년 4월경 지주택 가입 300만원입금
계약당시 추가분담금 없다고 계약하였고, 필로티라고 말을 듣고 계약함. 
이후 1300만원가량  입금 하라고함.
한두달이내 pf 대출내라고해서 은행에 대출했음. 
pf대출 이자와 원금은 조합에서 갚는다하여 대출했음.
최초 계약당시 필로티는 확정이라해서 했던니 동호수 추첨시 2층이라고함. 
따져 물었더니 구조변경때문에 어쩔수 없다는 식으로 이야기함. 
불안해서 취소한다니까 돈 가져갈수있는게 얼마없다면서 짜증을 내면서 취소 못하게함.  
시간이 지나고 pf 원금은 집계약금에 납부한걸로 하면서 개인이 알아서 갚으라함. 
계약서 변경하라해서 함.  이자도 개인이 갚으라함. 탈퇴를 원했으나 또 돈 돌려받는게 없다고 하면서 유지하라고함. 
거기에 분담금 2천만원이상을 또 요구하였고, 분담금 다 내지도 못했는데 또  분담금 말이 나오고 있음. 현재는 아파트 은행 중도금도 들어가 있는 상태임. ㅜㅜ 

애초부터 추가분담금 없이계약한것도 지켜지지 않았고, 필로티라는 부분도 지켜지지 않았으며, 지속적인 분담금 요구에 빠져나오고 싶은데... 이 금액들을 받을 수 있을까요? [/INST] 주택법 제11조의6 조항에 따라서 지역주택조합에 가입한 조합원은 30일 이내 주택조합 가입에 관한 청약을 철회할 수 있고, 탈퇴한 조합원은 업무대행비를 공제하지 않고 이미 납부한 가입비 전액을 반환을 받을 수 있습니다.
그러나 지역주택조합 가입 30일이 경과된 경우에는 주택법에 의해 조합원이 임의 탈퇴를 할 수 있는 규정이 없기 때문에, 조합에서 탈퇴하고자 한다면 가입 계약서 내용에 따른 조합 모집주체에게 책임을 물을 수 있는 사유가 있어야 합니다.
기본적으로 조합원은 조합규약으로 정하는 바에 따라 조합에 탈퇴 의사를 알리고 탈퇴할 수 있고, 탈퇴한 조합원은 조합규약으로 정하는 바에 따라 부담한 비용의 환급을 청구할 수 있습니다.
지역주택조합 가입계약서에 임의탈퇴금지조항 및 납입금반환 금지조항이 있을 수 있으니 주의하실 필요가 있지만, 금지조항이 선량한 풍속 기타 사회질서에 위반하는 내용으로 무효가 될 수도 있다는 점 참고하시기 바랍니다.
가입한 지역주택조합 사업이 장기간 지연되는 등으로 사업성이 없는 것으로 판단이 되거나, 조합원을 기망한 정황이 확인이 된다면 향후 지역주택조합 추가 분담금 등 의무 부담에서 벗어나기 위해라도 되도록 신속하게 탈퇴하는 것이 추가 피해를 줄이는 방법이 될 수 있습니다.
사기취소, 착오취소 또는 계약위반, 계약 자체 무효를 주장하여 조합탈퇴 및 계약금 등 조합비를 돌려달라는 부당이득반환청구 민사소송을 제기하더라도, 조합측에서는 환불을 거절하면서 업무추진비 명목의 금액 제외를 주장하기도 합니다.
지역주택조합 계약서 내용에 따라서 계약금 등 조합비 반환 여부가 달라질 수 있으니, 추가분담금 의무 부담을 벗기 위한 지역주택조합 탈퇴 및 반환 가능성 여부 판단을 위해서 조합 계약서를 토대로 추가 상담을 받아 보시길 권해드립니다. </s>