<s>[INST] 현재 다가구주택 임대차보증금 미반환건으로 임차권 등기 및 지급명령을 진행하였습니다.
지급명령결정정본이 송달된 이후, 제가 조치할 수 있는 방안에 대해 조언을 구하려합니다. 

현재 고려중인 방안은 1)부동산 가압류, 2) 재산명시 및 재산조회, 3) 부동산 강제경매 입니다.

1. 부동산 가압류의 경우, 지급명령결정정본이 송달되기 이전에 진행할 수 있는지요.  
2. 부동산 강제 경매의 경우 시일이 오래걸리고, 보증금 전액 회수에 어려움이 있을 수 있어 재산명시 신청을 고려하고 있습니다.
지급명령 신청시, 채무자의 주민등록번호 기재를 누락하였는데, 해당 지급명령결정정본으로 재산명시 신청이 가능한지 궁금합니다. 
지급명령 첨부서류로 제출한 부동산계약서에는 채무자의 주민등록번호가 기재되어있습니다. 
3. 부동산 가압류, 재산명시신청, 부동산 강제경매 세 건을 동시에 진행할 수 있는지요. [/INST] 먼저, 부동산 가압류 신청이 가능합니다. 지급명령 결정정본이 송달되기 전에도 가압류 신청을 할 수 있으며, 결정정본 송달 이후에도 가압류 신청이 가능합니다. 가압류는 채권 확보를 위해 채무자의 재산 처분을 막는 조치이므로, 지급명령 결정정본 송달 후 빠른 시일 내에 가압류 신청을 하시는 것이 좋습니다.
다음으로, 재산명시 신청을 고려해볼 수 있습니다. 지급명령 결정정본에 채무자의 주민등록번호가 누락되어 있더라도, 계약서 등 첨부서류에 주민등록번호가 기재되어 있다면 재산명시 신청이 가능합니다. 재산명시 신청을 통해 채무자의 재산 내역을 확인할 수 있으며, 이를 바탕으로 향후 강제집행 절차를 진행할 수 있습니다.
마지막으로, 부동산 강제경매 절차를 고려해볼 수 있습니다. 부동산 강제경매는 시간이 오래 걸리고 보증금 전액 회수가 어려울 수 있습니다. 그러나 가압류, 재산명시 신청 등을 통해 채무자의 재산 상황을 파악한 후 강제경매를 진행한다면, 보증금 회수 가능성을 높일 수 있습니다.
위에서 답변드린 내용과 관련하여 더 궁금한 점이 있으신 경우,
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