<s>[INST] 안녕하세요.
현재 기존 저축은행 대부업체등 신용대출 채무만 6000여만원 있고
제 소유 지방 아파트들이 20채가량 있는 상황인데요.
현재 아파트 매매와 전세 시세가 너무 내려간 상태라 매매를 할수도.. 새로운 세입자를 맞춰도 한채당 500만~2000여만원 이상을 처리를 해줘야 하다보니 제 여건상 감당할 수 없는 지경에 놓이게 되었습니다..
 보증금반환이 못되게되면 해당 집들 관련 보증공사쪽에서 저에게 구상권청구가 들어오고 연 5~12%이자를 물린다고 하는 상황인데 도저히 감당이 안될것 같은 상황인데요..
  제 소유 빌라등이 따로 있긴하나 이걸 매도한다해도 상기 금액들의 처리가 어려울 것 같아 급하게 회생등의 방법을 알아보게 되었습니다.

 이런경우 회생이 가능한지 아니면 다른 방법이 있는지.. 절차등이 궁금합니다.
도움 부탁드리겠습니다.. [/INST] 아파트 20채를 보유한 건물주가 임대 보증금 반환이 어려울 경우 개인파산 신청 가능성이 있습니다.
현재 보유한 아파트의 가치를 판단해서 부동산의 매각을 통해 채권자에게 배당 절차가 이루어 질수있습니다.
임차인의 배당 가능성은 건물주의 재산 가치 및 채무 상황에 따라 달라질수 있습니다.
일반적으로 임차인은 공동채권으로 분류 됩니다.
파산 신청 전 전문가 상담을 통해 본인의 상황에 맞는 최적의 해결 방법을 찾는 것이 중요합니다. </s>