<s>[INST] 건설사 소유의 아파트를 건설사가 제 3자에게 매각하였습니다.저는 해당 집에 특정기간동안 임차권리를 받은 사람입니다. 건설사는 해당 집을 제3자 매각을 통해 매각하였습니다.  매수자는 집을 방문없이 은행의 대출을 껴서 집을 건설사로 부터 구매하였습니다. 이 과정에서 실재 서류상 매수자는 제3자의 아내였고, 서류를 받아가서 모든 업무를 진행한것은 남편이였습니다. 최근에서야, 남편이 대리인 위인 서류 없이 대리인 행사를 하여 저한태 서류를 받았고, 그 내용을 바탕으로 은행에 서류 또한 제출 하였다는걸 알게되었습니다.  또한 문자 내지 통화로 남편 본인이 매수자라는걸 인식 하게 하였습니다. 이런경우, 일상 가상대리권이 적용하여 대리권이 성립되었다 볼 수 있는지, 그렇지 않다면 계약 자체에 대한 무효화를 주장 할수 있는지 궁굼합니다. [/INST] 1. 일상적으로 부부 간에 부동산 거래를 일방이 특별한 서류 없이 대리하는 경우는 실무적으로 매우 흔한 일이기 때문에
2. 만약 위의 행위가 일상가사대리권을 적용할 수 없는 행위라고 주장하고자 한다면, 해당 주장을 하는 쪽에서 그에대한 입증책임을 져야하고, 입증을 다하지 못할 경우 소송 등을 진행하더라도 패소할 것으로 보입니다. </s>