<s>[INST] 오피스텔 전세계약 
2년 1억5000천 (22/5/25~24/5/24)

24/3/29 문자로 갱신의사 주고받았음
1년 1억 3000천으로 기간과 보증금 조정하여 재계약하기로함
24/5/18 재계약서 작성관련 일정 확인 후 통화끝에 임대인이 집을 내놓겠다고 하였습니다.


3/29일에 문자가오고간거라면 
만료 2개월전까지 갱신의사 밝히지 않은걸로 봐도될까요?
전세 만기는 5/24일입니다. [/INST] 1. 일단 전임대차와 같은 조건으로 묵시적 갱신된 것으로 보입니다.
2. 이후 보증금을 감액하는 방안을 논의한 것으로 보이나 합의에 이른것으로 보이지는 않습니다.
3. 현 임대인에게 1억 5천만원에 2년 연장 주장할수있고 보증금 감액 여부는 증거 검토해보아야 합니다.
상담을 통해서 고민을 해결해보세요.
친철히 상담해드리도록 하겠습니다. </s>