<s>[INST] 2022년 6월 임대계약하여, 식당을 운영중이며
임대중인 건물의 소유는 할아버지와 그 자식들 (3명)  공동 소유 건물입니다.
(건물 꼭대기층에 할아버지는 실거주 하시고, 자식들은 각자 다른 곳에 거주합니다)

그러던중 최근에 할아버지의 건강이 악화되었고 할아버지가 요양원에 들어가실 듯 한 상황이 발생되었습니다. 

그랬더니 자식들에게 연락이 와, 재계약을 안 할테니 나가라고 합니다.
2년전에 인테리어와 권리금 및 시설비로 2억5천 정도 투자해서 장사를 시작했는데 (보증금 제외)

갑자기 나가라고 하니, 막막합니다.
자식들의 논리는 할아버지는 요양원에 들어가실 예정이고, 건물은 판매한다고 합니다.

이럴때 제가 권리금과 투자금을 보전 받을 수 있을까요? [/INST] 안타까운 상황이시네요. 임대차계약의 잔여기간과 계약갱신요구권 행사 여부, 권리금 회수 기회 보장 등을 종합적으로 고려해봐야 할 것 같습니다.
우선 현행 상가건물임대차보호법에 따르면 임차인은 계약기간 만료 전 6개월부터 1개월까지 사이에 계약갱신요구권을 행사할 수 있고, 이 경우 10년 간 임대차기간이 보장됩니다(제10조). 다만 임대인이 재건축 등 정당한 사유로 갱신을 거절할 수 있는 예외도 있습니다.
한편 권리금 회수 기회 보장 제도에 의하면, 임대인이 임대차기간 만료 전 6개월부터 1개월 전까지 임차인에게 권리금 회수 기회를 부여해야 합니다(제10조의4). 이를 위반 시 임차인은 손해배상을 청구할 수 있습니다.
"끝까지 당신의 편에서, 당신을 지킵니다." </s>