<s>[INST] 2020년5월11일 첫계약후
2년뒤 재계약을했을때 문자로만 제가 연장을원한다했고 관리비 1만원인상으로 마무리됐습니다. 계약서는 따로쓰지않았고요. 
그런데 다가오는 만기일인 2024년5월11일 전세계약 만료이니 더이상 연장을하고싶지않다는 문자를
2개월미만인 오늘 보내셨습니다.

1. 2개월전 말씀하신게 아니므로 묵시적 갱신인 것으로 요구해도 되나요? 연장은 완강히 거부하십니다만, 1개월 며칠남은 이 시점에 통보해도 법에저촉되는건없나요.
2. 2개월 미만이라 제가 계약갱신청구권은 얘기할수없나요? [/INST] 2개월을 언급하신 것으로 보아 주택임대차의 임차인이신 것 같습니다.
지금은 계약기간이 2개월 미만으로 남은 상태이므로 질문자님은 '갱신청구'를 할 수 없습니다. 갱신청구는 임대차 종료 6개월전 ~ 2개월전 사이에만 가능합니다.
다만 임대인은 갱신거절 통지를 보냈으나 기간 내에 보낸것이 아니므로 '묵시적 갱신'이 된 것으로 보입니다.
/건축공학 전공 / 건설회사 경력 / 공인중개사입니다 / </s>