<s>[INST] 전세계약이 묵시적 갱신이 되고 계약 만기 전 이사를 하게 되었습니다.

이사를 갈 곳에 전세대출을 받아야 해서 전입신고를 해야 하는데요, 기존 계약 만기 전 대항력에 대해 질문드립니다.

1. 이사를 하되 짐을 조금 남겨 두어 점유 유지릉 하는 것만으로 대항력을 갖출 수 있을까요?

2. 만약 안된다면, 이사갈 곳에 계약 시점에 이사를 하지 않고 전입신고만 우선해도 문제없을까요? [/INST] 이사가는 곳으로 전입신고를 하는 경우에는 기존 주택에 대한 대항력이 상실되고 우선변제권도 상실하게 됩니다.
따라서 해지통지와 3개월 후 해지의 효력이 발생하고 나서 임차권등기명령을 신청하여 임차권등기가 되고 나서 이사를 하는 것이 좋습니다. 보증금반환청구소송도 병행하여야 할 것입니다. </s>