<s>[INST] 안녕하세요.
지금 살고있는집 보증금이 2000만원입니다.
월세 만기 날짜는 7월30일 이구요.
새로 이사갈집은 보증금이 5000만원입니다.
계약날짜와 보증금 주는 날짜는 6월20일 이구요. 집 매매가 4억에 근저당 2억7천 잡혀 있습니다.

지금 살고있는집에 보증금을 받을려면 새로 이사갈집에 전입신고 하면 안되는거죠?
세입자가 구해지고 이사날짜가 잡히면 이사후(1~2달)에 새로 이사갈집에 전입신고 해도 되는거죠?
만약 지금 살고있는집이 7월30일까지 세입자가 안구해지면 월세를 계속 내야 하는건가요? [/INST] 1. 임차권등기명령을 하고 전입신고를 옮겨야합니다. 임차권등기가 등기부에 표시된 이후를 의미합니다. 신청 또는 결정만 나왔다고 옮기면 안 됩니다. 새로 이사갈 집에 전입신고는 임대인과 협의해서 조금 늦게하더라도 그 전에 다른 담보물권을 설정하지 않는다는 특약이 필요합니다. 1순위를 확보하기 위한 것입니다. 기존 집에는 임차권 등기 표시 이후에는 이사를 가도 문제 없고 월세 지급 의무는 없습니다. 신규 임차인이 구해지는 것과는 무관합니다. </s>