<s>[INST] 안녕하세요, 오피스텔 수분양자입니다. 
오피스텔 준공예정일은 2023. 6월 중 이었으나, 입주지연이 되고 있는 상황입니다. 
저희 계약서에 따르면 계약해지는 입주지정일로부터 6개월이 지나야 가능하도록 명시되어 있습니다. 그러나 현재 약 5개월이 지난 지금 아직 공사 중으로 계약해지를 하고 싶습니다.  약관규제법에 따르면 표준계약서에 계약해지는 입주지정일로부터 3개월이 지나야 가능하지만 저희 계약서는 6개월로 되어 있는데, 해당 계약해제 조항을 무효로 판단하여 계약해지가 가능할지 궁굼합니다. [/INST] 1. 입주지정일로부터 6개월이 지나야 계약해지가 가능하도록 한 조항 자체가 약관규제법의 위반이라고 보기에는 어려워 보입니다.
2. 계약서 검토 후, 계약 위반 사항은 없는지 확인이 필요합니다.
3. 건축물분양에관한법률 위반 사항은 없는지, 수분양자의 동의 없이 설계 변경한 부분은 없는지, 구청 등에 준공 신청이 되어 있다면, 진정서 제출이 필요할 것으로 보입니다.
4. 허위 과장 광고는 없었는지 확인이 필요합니다.
5. 내용증명우편을 미리 발송하여, 입주지정일로부터 6월에 달하는 순간, 계약이 해지되도록 하여야 하고, 손해배상금의 청구도 검토할 필요가 있습니다. </s>