<s>[INST] 세입자 퇴거후 원상복구문제(세입자 고의인정, 증거있음)로 보증금을 안돌려주다 아닌것같아 원상복구비용 150제하고 돌려주고 문자로 대화중 보증금청구소송을 했다고하며 소송료가 수십만원이 들어갔고 변호사 수임료도 지불했다하며 승소시 모든비용을 제가 부담해야한다고 하더군요.. 그러면서 소송에들어간 변호사비, 소송비를 자기가 부담할테니 원상복구비용(80만)을 저보고 부담하라합니다 이에 줄건주고 받을건 받아아겠단 생각에 나머지 보증금을 모두 이체했습니다 아직 소장은 받은게없구요 법원사이트 들어가 확인하니 전자소송했고 대리인은 없었습니다 이경우(반환완료된경우) 세입자말이 모두맞나요? 소장송달전 모두지급하면 절차는 어떻게될까요? 그리고 후에 제가할수있는건 어떤게있을까요? [/INST] 1. 소장을 받으시기 전에 보증금을 전부 반환하셨다면 임차인이 소송을 취하해야 할 것입니다. 만일 임차인이 소송을 취하하지 않는다면 소장을 받으신 이후에 법원에 답변서를 제출하시면서 답변서에 보증금을 반환한 이체내역을 증거로 첨부하셔서 임차인의 청구를 기각해달라고 작성하여 제출하시면 됩니다.
2. 변호사선임을 하지 않았다면 소송비용을 별도로 신청할 가능성은 낮아 보이는데, 이 부분은 좀 더 지켜보시는게 필요할 것 같습니다.
3. 원상회복의무 불이행으로 인해 피해를 당하셨다면 별도로 손해배상청구소송을 진행하셔야 할 것입니다.
다른 궁금한 점이 있으시면 상담시간을 예약해서 다시 문의해주시면 좋을 것 같습니다. </s>