<s>[INST] 안녕하세요, 문의사항이 있어 글 남깁니다
저는 전세 세입자이며 계약내용은 아래와 같습니다.
2019.11.12. 전세계약 체결
임대차 기간 : 2019.12.10 ~ 2023.12.09
현재 전세보증금을 돌려받지 못한 상황입니다.
계약만료 3개월전 계약해지통보의사를 전달했고, 이후 부동산과 협의하여 집 보여주며 기다렸지만 만기일까지 새로운 계약이 체결되지 않았습니다. 
계약만료 약 2개월전부터 보증금 반환일정을 문의드렸으나 임대인은 새 임차인을 구해 보증금을 받기전엔 돌려줄 수 없다는 일관적인 답변을 했고
그렇게 hug에 반환이행보증청구를 하려 준비하던 도중 계약만료 1일전인 12월 8일
2024년 1월 9일까지 보증금을 마련해줄테니 그때까지 집을 명도하라는 일방적인 통보를 받았습니다. (12월 11일 전세목적물에 대해 임차권 등기 접수를 마쳤습니다.)
금일 그에 더하여 1월 9일까지 집을 명도하라는 '전세보증금 반환통고서'를 우편발송 전 사진으로 보내셨고, 내용 중 이의가 있다면 반드시 핸드폰으로 문자메시지 등 연락을 취해달라는 문구를 확인했습니다
그래서 그에 대한 답변서를 준비할 예정입니다.
이후 임대인의 답변 종용이 오면 어떻게 대처해야 이후 법적으로 불리함이 없는지,
답변서 통해 의견전달하겠습니다. 정도로 응대해도 이상 없는지, 임차권등기 사건번호를 물어보면 알려줘도 되는지 문의 드립니다. [/INST] 계약기간이 만료되었음에도 보증금을 돌려주지 않는 임대인의 행위는 임대인에게 과실이 있음이 명백합니다.
임대인의 요구에 대해서는 당사자분이 내년 1월 초까지 해당 목적물에 거주함으로 인해 발생하는 불이익이 없다면 그에 응하시되, 상대방이 1월 초에 보증금을 반드시 돌려주겠다는 내용의 문자메시지 혹은 통화내용을 반드시 저장해놓으실 것을 권유드립니다.
임차권 등기는 해당 목적물에 대한 등기부등본만 조회해봐도 임대인분이 알 수 있다는 점에서 별도로 사건번호를 알려주지 않으셔도 무방합니다. </s>