<s>[INST] 전세기간 22.09.20 ~ 24.09.19까지의 세입자입니다.
전세보증금 8000+8000(전세대출)= 총 1억6천만원이고
만기일 3~4달전에 연장하지 않겠다고 말씀드린 후 알겠다는 답장도 받은 상태였는데,
만기일 한달 반 정도 남은 현재, 돌려줄 돈이 없다고 합니다.
(현재 전세금 시세도 3~4천만원정도 내려간 상태라 세입자를 구한다고 하더라도 나머지 차액에 대해 해결 불가능하다고 함)
저는 이미 타지역에 월세집을 계약해둔상태입니다. (24.09.09 이사예정/ 월세 매월 68만원/ 보증금1000만원)

다행히 전세금반환보증보험에 가입해두었으니,만기일 이후 부터 보증보험으로 제 보증금을 돌려받을 때 까지의 발생한 
1. 연장 대출이자
2. 대항력을 유지하기 위해서는 현 전세집에 거주해야 하므로, 이사가야 될 집에 억울하게 공실상태로 매월 내야하는 월세 및 관리비
를 받는 방법이 있나요??
혹시 변호사를 통해 소송으로 진행해야 하는 것이라면, 그런 비용도 받을 수 있나요? [/INST] 일단 해당 만기까지는 임대인이 임대차보증금을 반환하여야할 의무가 없고, 해당 건물을 인도하지 아니하는한 임대차보증금과 관련하여
지연이자도 발생하지 않습니다.
현재 이사를 계획중인 것으로 보이는데, 임차권등기명령 절차를 통하여 대항력을 유지할 수 있으므로 위 절차를 진행하시기는 편이 나을 것으로
보입니다.
그리고 임대차보증금 반환소송과 관련하여 소송의 종결 후 임대인에게 소송비용을 청구할 수 있으니 이 점 참고 바랍니다. </s>