<s>[INST] '22년2월  다가구주택(4층)에 전세로 임대차 계약을 작성  했습니다.
이당시는 공인중개사한테 위반건축물에 대해
구두 및 서면으로 안내 받은적이 없었습니다.

'22년 11월 임대인의 갑작스런 파산신청으로
건물이 경매에 넘어갔고,'24년 1월에 낙찰되었습니다. 경매진행중 제가 임차한 층이 위반건축물이란
걸 알았고, 건축물대장을 띄어보니 '22년7월에
위반건축물로 등재되었더군요.

이경우 위반건축물을 중개한 공인중개사를 상대로
전세금 손해배상 소송이 가능할까요?
낙찰금액이 너무 적어서 배당금은 없습니다 [/INST] 1. 중개과정에서 공인중개사의 설명의무 위반이 인정된다면 공인중개사를 상대로 손해배상 청구를 할 수 있습니다.
2. 다만 이경우 공인중개사의 과실만큼 손해배상액이 인정됩니다.
- 한 권에 담은 음주운전 사건 사고처리 저자
- 한 권에 담은 개인회생 사건 사고처리 저자 </s>