<s>[INST] 안녕하세요 월세들어온지 12일되었습니다

이사당일부터 바닥난방이 안되서 업체에 연락해서 온도조절기를 교체하고나서도 난방이 안되더라구요

업체측이 말하는게 바닥을 다 뜯어봐야 고장부분을 알 수 있다고 합니다(도시가스가아니고 전기패널같은 난방시스템)

그래서 저는 집주인에게 전화해서 난방때문에 집을 나가고싶다고해서
집주인도 정 추워서 못버티겠거든 방을 빼도된다고 했습니다

그래서 이틀 후에 정확한 날짜를 알려주면서 방을 빼겠다고 말씀드리니

본인이 바닥에 전기장판을 깔아주겠다고 하면서 방에 있어달라고 합니다

저는 전기매트를 침대도아니고 바닥에깔면 책상다리나 의자이끌림에의해서 화재나 이런게 발생할 수 있고 전기요금도 충당하기 힘들다고 거절했는데

집주인도 본인이 이런 임시조치를 해주는데도 방을 나가겠다고 하는게 방을 빼기위한 빌미로밖에 보이지않는다고 하더라구요

이런상황에서 계약해지가 가능할까요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 계약해지 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 겨울에 보일러가 작동 안하는 하자는 임차목적물을 원래의 용도로 사용할 수 없을 정도의 중대한 하자이므로, 임대인이 수선해주지 않는 경우 계약 해지를 할 수 있습니다.
3. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>