<s>[INST] 이사들어온지 겨우 2주…
1층엔 저희부부가 살고 2층엔 집주인부부가 살아요. 
한국 단독주택에선 처음살아봤고. 그 전에 살았던 집들은 결로문제가 없었기에 상상도 못했어요. 그러다가 비오는날 안방에 누워있는데 화장실냄새? 엄청 습도도 높은 느낌이 나서 방 바닥을 봤는데 
방의 구석지 코너마다 젖어있고 물이 몇방울 있기도 하고 벽지도 살짝 축축하더라구요. 

부엌에 있는 코너 바닥에도 물이 고여있고 벽지도 젖어있구요. 
다른방은 창문 쪽 코너 바닥에 살짝 물이 몇방울 있고 벽지도 조금 젖었구요. 
창문은 물이 많아서 흘러내리기까지 하더라구요. 
집주인이 직접 보러왔는데
집문제가 아니라 오히려 저희탓을 하더라구요. 저희가 “비정상적으로” 따뜻하게 산다구요.

24로 맞춰놨었다가 집주인이 저 소리하길래 20으로 내려놨어요. 창문도 거의 하루종일 열어놓구요. 덕분에 온가족이 감기에 걸렸네요. 제 돈주고 제가 따뜻하게 산다는데 왜 눈치봐야하는걸까요?

결로 신경쓰여서 아침 몇시간은  집안 모든 창문을 열어놓습니다. 
부엌 창문도요.  이러니 물이 덜 생기거냐 덜 젖긴하던데 추워죽겠네요.
특히 부엌은 부엌창문을 하루종일 열어놨는데도 물이 있고 벽지가 젖어있네요. 

제가 여기서 더이상 해야할게 있나 싶네요. 그리고 세탁기가 세탁하는것만있지. 옷을 말리는건 없어서 세탁기실이나 집안에다 옷을 너는데 이거 널었다가 집 습도 올라가서 더 젖는거 아닌가 하고 불안하고요. 

월세 내는 동안에는 제 집이고 편안하게 살아야하는데 이게 뭔가싶네요.  비오는날에는 더 심해지구요. 그렇다고 비오는날 창문을 열어둘수도 없는 노릇. 

월세 처음살아봐서 잘 모르고 집주인은 부동산 중개사로 오랫동안 일하고 있어서 짬밥이 있어서 제가 이길수있나 모르겠네요. 나중에 제 잘못이라고 저에게 비용, 책임 물리면 어쩌나 걱정됩니다. 

제가 여기서 더 할수있는게 있을지. 만약 저에게 책임물리면 어떻게하죠? 제 잘못이 아니라는 증거 어떻게 모으죠?ㅜ저희 오기전 아들네부부가 몇년 살았었는데 문제없었다네요ㅡ [/INST] 단독주택을 임차하여 거주하던 중 발생하는 결로 문제에 대하여
기본적으로 '시공상 하자'가 원인인 경우 임대인(집주인)이 책임을 집니다.
민법 제623조에 근거하여 임대인은 임대차 계약존속 중에 임차인이 제대로 사용할 수 있도록
보존, 유지하여야 할 의무를 부담하기 때문입니다.
=> 따라서, 질문자님께서 결로가 발생하여 즉시 집주인에게 알린 것은 매우 잘한 조치에 해당합니다.
=> 전문 업체를 불러서 원인을 판단해보면, <단열재 마감 처리가 제대로 안 되어 있거나> <단열재 보강 공사가 필요한 경우> 등일 확률이 있습니다.
=> 이 경우, 집주인이 비용을 내서 해당 보강 공사를 해주어,
질문자님이 원활하게 거주할 수 있도록 보수 의무를 하여야 합니다.
* 다만, 예외적으로 건축 자체에 하자가 없는데 단순히 임차인이 환기를 제대로 하지 않아
사소하게 결로 하자가 발생한 경우에는 임차인의 책임이라 보는 판례도 있습니다.
질문자님이 적어주신 사안의 경우 하자의 정도가 크기 때문에 단독주택 자체의 하자로 추정되는 상황입니다만,
정확히 하기 위하여 전문업체의 진단을 받아보는 것이 좋겠습니다.
※ 대한전문건설신문 필진 </s>