<s>[INST] 안녕하세요 현재 원룸에 전세 세입자로 거주하고 있습니다.(확정일자o,전입신고o,보증보험x)
2022년 2/14까지 2년 계약에서 묵시적 갱신으로 2024년 2/14까지 계약 갱신되었습니다
현재 제 집은 다음 세입자(월세)와의 계약이 되어  2/20에 퇴거하기로 집주인과 합의했습니다

그런데 집주인이 대출을 받아 저에게 보증금을 돌려주려 한다며,
은행에서는 건물에 전세 세입자가 없어야 한다는 조건으로 대출을 진행해주겠다고 하여
저에게 퇴거전에 다른 곳으로 전입신고를 해달라는 말을 합니다
저도 다른 곳으로 전입신고를 하면 대항력을 상실해 어렵다는 의사를 밝혔지만 제가 만기일에 보증금을 받으려면 이 방법밖에 없다며 집주언이 저를 설득하는데요
이런 경우에 제가 만기일에 보증금을 돌려받기 위해 취할 수 있는 행동은 무엇이 있을까요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 다른 곳으로 전입신고를 하면 대항력을 상실하며, 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 없습니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>