<s>[INST] 중소기업 청년 대출로 8000만원 + 제돈 2000만원으로 22년 8월 20일에 전세 계약했습니다.

24년 5월 17일에 방을 뺀다고 전화드렸더니 

"지금은 돈이 없다 다음 세입자가 들어오면 돈을 주겠다.
그게 아니면 1년정도 더 연장해 달라 돈을 모아서 줄 수 있다."

라고 말씀하셨어요. 
거기에 저는 

"연장은 잘 모르겠고 계약 자체는 3개월 남았고 그 사이에 세입자가 구해질 수 있으니 일단은 알겠다"

고 하고 통화를 끊었습니다. (녹음함)

문자로도 내역을 남겨놓고 싶어서 한달 후인 6월 25일에 
"방 뺀다고 말씀드렸는데, 세입자 구하기 전까지 돈을 못 주신다하여 기록도 남길겸 문자 남긴다. 세입자 구하고 계시냐" 
고 물었고 대답을 받았습니다.

6월 20일자 등기부등본상 소유자는 계약 당시와 동일했습니다.

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여기까지가 현재 상황입니다.

일단 저는 이사는 하고 싶지만 계약 종료 후 -당장 이 집을 떠나고싶다- 이런 상태는 아니고 갈 수 있으면 최대한 빨리 가고 싶다 의 마음입니다.

그렇다고 해서 1년이나 연장하고 싶지도 않고 1년 뒤에 돈을 받는다는 확신도 없어서 불안한 상태구요.

제가 어떤 행동들을을 취할 수 있는지가 궁금하구요.

그 중 어떤 방법이 최선일지가 궁금합니다. [/INST] 1. 임대차 계약 갱신거절의 통지를 한 것으로 판단되므로 임대차는 만기에 종료할 것으로 판단됩니다.
2. 임대인이 보증금을 반환하지 않으면 소송을 통해서 반환을 청구할 필요가 있습니다. 소제기 후에도 임대인이 보증금을 반환하기 전까지 임차주택에 계속 거주할 수 있습니다.
3. 임대인에게 내용증명 등을 보내서 만기에 보증금을 반환하지 않으면 법적 절차를 진행하겠다는 경고를 하는 것도 가능합니다. </s>