<s>[INST] 1년전 쯤에 거실및 주방 천장에 누수 흔적 발견.
윗집에사는 세입자를 불러 거실및 천장 누수 흔적을 보여주고 오래된 빌라여서 외벽균열로 빗물이 들어온거일 수도 있으나 혹시 모르니 장판밑을 확인해달라고 부탁함. 
세입자가 확인후 문제 없다고 해서 빗물이 들어온거라고 판단함.

23년
10월26일
주방및 거실에서 작년과는 다르게 물이 많이 떨어져서 윗집 집주인에게 연락하여 알림.
10월31일
누수탐지하시는 분을 불러서 윗집 보일러 배관 누수 확인.
12월18일
윗집 누수공사 시작.

윗집 집주인은 왜 1년전에 알려주지 않았냐며 저에게 책임을 전가하는데 누수로 인한 보상을 받을 수 없나요? 
보상을 해준다고는 하는데 피해보상범위를 윗집 집주인 마음대로 하려고 합니다. 이럴때는 어떻게 해야하나요? [/INST] 1. 사시는 곳이 아파트인지 빌라인지요? 보통 구분소유 등기가 되어있는 경우에는, 천장 누수는 윗층 집의 소유자에게 책임이 있습니다.
2. 대법원은 누수피해에 대하여, 누수로 인하여 가전제품이 손상을 입는 등 확대손해까지도 통상적인 범위에서는 위층 소유자가 배상할 책임있다고 판시하고 있습니다.
3. 따라서 누수로 인하여, 어떠한 피해를 보았는지(티비가 고장났는지, 다른 물품이 못쓰게 되었는지 등)을 계산해보셔야 할 것 같습니다. </s>