<s>[INST] 현재 카페겸 간단한 와인,하이볼을 파는 카페를 운영하고있습니다..

매장 내논지 10개월됐는데
임대인이 벌레와 음식냄새때문에 업종제한을 카페만 가능하다고 걸어서 매장이 못나가고 있습니다.
저희매장은 합정메인골목에 위치해있으며 주변이 전부 음식점,술집이라
이 월세에 당연히 카페로 들어올 사람은 없겠지요

처음에 권리금 9000으로 내놨는데 지금은 5000까지 내려도 아예 안나가고있습니다

심지어 지금도 술집, 횟집, 이자카야 등 하겠다는 손님들이 찾아와도 팔지못하는 상황입니다

계약서 특약에는 업종제한에 관한 아무런 내용도 기재되어있지않고 처음 계약시 업종제한 안내도 한적도없고 월세도 한번도 밀린적없습니다.
법적으로 임차인보호를 받을 수 있는지 궁금합니다.. 도와주세요... [/INST] 현재 당사자분이 새로운 임차인분을 구하여 임대인분과의 새로운 임대차계약을 주선한 적이 있으신지가 중요할 것으로 사료됩니다.
그럼에도 불구하고 임대인이 부당하게 업종제한을 통해 당사자분이 새로운 임차인으로부터 권리금을 받을 수 있는 기회를 방해한다면 상임법상 권리금 상당의 손해를 임대인에게 요구할 수 있습니다. </s>