<s>[INST] 22년3월6일 입주로 중기청 전세대출로 집을계약했는데 아이가생겨서 조금더 큰집으로 이사를해야해서  23년 8월6일날 중도퇴실로 연락을했었다가 보증금없이는 이사가 어려울거같아 24년 1월4일날 중도퇴실할려했는데 만기퇴실로 다시한번 연락해 재계약없음의사를 보였습니다.
이후 퇴실관련해서 다른연락도없어 3월 4일날 짐을 미리빼서 일부짐을 보관센터에 맡기고 대출상환후 다른대출로 새로심사받을러했는데 갑자기 3월5일날 내일 퇴실인데 보증금드릴 돈이없어 줄수없다 대출을 연장해달라 통보전화를 받았습니다.
갑작스럽게 그렇게말해 짐을 일부 맡겨놨고 보관비용발생되고있고 남은짐은 오늘 빼기로했는데 줄수없다 연락하시면어떻하냐 이야기했지만 돈이없어 줄수없다고만 합니다. 해당건물은 건설회사걸로 알고있는데 은행에서는 집연장재계약했는지 한달두달이면 재계약을하는게 좋지않겠냐고 제안을해서 내일 한달로 재계약후 은행에 연장문의를 할려고하는데 돈을받지못할경우와 연장재계약시 보관료납부 관리비납부 문제생길시 수수료 비용등을 거기서 납부해주기로했던 내용을 계약서에 적어도되는걸가요? [/INST] 1. 계약 연장을 할 수도 있고 비용 등을 임대인이 부담하는 것으로 계약서에 기재할 수도 있습니다.
2. 그러나 한달 후에 다시 같은 문제가 발생할 가능성이 커 보입니다. 한달 후라는 것이 막연한 기간일 뿐 구체적인 계획하에 보증금반환을 가능하게 하는 기간이 아니므로 한달 후가 아니라 바로 대응을 하시는 게 보증금반환 가능성을 높이는 길로 판단됩니다.
3. 은행과 대출 연장에 관하여 협의하시고 임차권등기와 보증금반환청구의 소제기 등 법적 절차를 진행하는 것이 빠르게 보증금을 반환받는 방법입니다. </s>