<s>[INST] 전세 만기 전에 나갈 수밖에 없게 되어,
엄마를 전입해놓고 나가려고 합니다.

이때 기본적으로는 추후 임차권 등기 설정 때 엄마의 확정일자/전입신고 일자를 기준으로 대항력/우선변제권이 설정되어 원래의 제 변제권보다 한참 후순위가 되는 것으로 알고 있습니다.

혹시 전세 만기 때, 남아있는 엄마가 아니라 제 원래 전입신고 일자(해당 전셋집에 실제로 입주한 날)를 기준으로 임차권 설정할 수 있는 방법은 없을까요?

감사합니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기가 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 가족이 전입신고되어 있다면 추후에 임차인이 전입신고하여 최초 전입신고일자 기준으로 대항력이 유지될 수 있습니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>