<s>[INST] 5년째 사무실 공간을 쓰고있는 임차인 입니다.
건물주가 임대료를  시세에 맞게 35% 올려야 된다고 빨리 서류에 싸인하라고 하는데 이럴땐 어떻게 해야될까요? 적당한 선에서 올려서 낼 의향은 있는데 무조건 35% 올려달라고하고 평생 월세나 내는 주제에 건물관리에 얼마가 들어가는줄 아냐고 막말을 하면서 말이 전혀 안통하는데 법적으로 보호 받을수 있는 방법이 있는지 궁금합니다. [/INST] 1. 보증금과 임대료를 말씀해주셔야 정확한 답변이 가능합니다.
2. 선생님의 상가임대차계약이 상가임대차보호법 적용을 받는 경우에는, 10년 동안 1년에 5%만 임대료 인상이 가능합니다.
3. 따라서 임대인에게 남은 5년간은 1년에 5% 이상은 임대료를 올려주는데 동의 못하겠다고 하시면 됩니다. </s>