<s>[INST] 안녕하세요. 2023.12.09월로 계약 만기가 되는 세입자입니다.

2023.10.21(토) > 계약해지 의사 1차 (관리인)
세입자 : 안녕하세요~ 12월9일까지 계약인데 연장 안할건데 미리 말씀드려야하나요?

2023.10.23(월) > 
[관리인] [오전 9:59] 네 안녕하세요 2개월전에 미리 말씀해주셔야해서요!
[세입자] [오전 10:01] 지금 말씀드린거니까 된건가요~? 
                                   아님 집주인한테 제가 연락을 드려야하나요!
[관리인] [오전 10:04] 집주인분께 일단 제가 전달드리겠습니다 !
부동산에는 방을 미리 내놓을 예정이라서 연락오면 방 보여주시면 됩니다 !:)
[세입자] [오전 10:06] 넵 감사합니다~ 좋은하루 보내세요 :)

2023.10.24(화)> 계약해지 의사 2차 (집주인)
[관리인] [오후 1:52] 네 임대인분께 내용 전달드리긴했는데 한번 연락 드려보셔야 할 것 같습니다 !
[관리인] [오후 1:52] 연락처: 000님 (임대인)
[세입자] [오후 1:52] 넵 알겠습니다!
[관리인] [오후 1:57] 넵 !

[통화내용/각자입장]
집주인 : 본인 거주중인 집에 (세입자 거주중인 건물 X) 문제가 생겨 계약기간 내에
새로운 세입자가 생기지 않는 한 보증금 반환이 어려워 연장이 가능하신지 전화드렸다. 
(내년2~3월까지) 내년 2~3월쯤이면 본인 거주중인 집에 문제가 해결되어 반환이 가능할거같다.
세입자 : 이번달에 부친상을 당해 혼자 계신 어머니때문에 고향으로 내려가는거라 그렇게 긴 연장은 안된다. 계약기간일까지만 채우고 나가고싶다.
집주인 : 2달전엔 말씀해주셔야했다. 그럼 2023.12.20일까지 정도 연장은 가능하냐
세입자 : 그렇게되면 2달을 채우는것이니 알겠다.

이렇게 간단하게 통화가 끝난 후 해당내용 정리하여 12월20일에 보증금 1억1천만원을 정상적으로 받을 수 있냐는 문자를 읽고 답이 없으신 상황입니다. 전 어떤걸 준비해야할까요? [/INST] 1. 사안의 경우 만기 2개월 이전에 갱신거절 통지를 하지 않았으므로 묵시적갱신된 것으로 판단됩니다.
2. 다만 임대인과 임차인과의 합의로 해지하는 것은 가능한바, 기재한 사실관계만으로 판단을 하기는 어렵습니다. </s>