<s>[INST] 오피스텔에서 살다가 제가 이번에 본집을 간 상황이에요 아빠가 잠깐 짐주러 오셧는데 관리실사람들, 경비원 아저씨들이 몇동 몇호 여자아가씨 혼자 사는 집인데 들어오는 차들이 계속 바뀌고 남자들이 올라간다 경찰도 많이 올라가고 구급차도 많이 올라간다 그렇게 말을 전달했더라구요 이번 말을 들은게 한두번이 아니에요 오늘이 방빼는 날(24.01.08)이여서 방을 미리 빼놓고 보증금을 받으려고 집주인과 연락을 했어요 근데 집주인이 제가 살면서 문제를 많이 일으켰다 경찰도 많이 올라가고 구급차도 많이 오고 (물론 경찰 구급차 각자 1번씩 왔어요 )
남자도 여러번 바뀌셧잖아요? 이러고 저랑 남자친구는 비흡연자인데 인덕션 위에 환풍기에 타르가 껴있다면서 흡연 패널티를 적용하겠다고 하네요 
비흡연자인데 패널티도 억울한데 뒤에서 저런얘기를 계속 하고있고 오늘도 한 상황인데 이 부분에 대해서 어떻게 할수있을까요 [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>