<s>[INST] 안녕하세요
현재 신규 상가 오픈 전 인테리어중인데
대형 누수로 인테리어 공사연장 및 영업시작일이 몇주 이상 밀리게 되었습니다
관리사무소나 윗 세대에 청구하려고 하는데
이런경우 손해배상 항목이 어떻게 될까요

인테리어 추가공사비
상가 렌트비 및 관리비
대출이자(사업자 대출)
직원 급여
사장 급여 또는 예상매출액에 대한 배상
(이 경우 오픈전이라 산정 기준이 어떻게 되는지)
영업일 표기해 제작해놓은 홍보물

이렇게 가능할까요? [/INST] 누수로 인한 추가 공사비, 영업개시 지연으로 인한 예상매출액 손해는 통상손해로서 청구가 가능할 것이나,
이외 대출이자나 상가렌트비 등은 특별손해로서 상대방이 알았거나 알 수 있었던 것이 아닌 이상 청구가 어렵다고 할 것입니다. </s>