<s>[INST] 안녕하세요.

2년 전 빌라를 2억원에 매도하면서 매수인이 매수금이 조금 부족하다며 3억원의 계약서를 써달라고 요구하였고, 발생하는 법무비와 세금은 매수인이 부담한다고 하여 빌라만 팔면 된다는 생각으로 동의하였습니다.

매수인은 해당 계약서로 2금융권에서 2.4억원의 대출을 받은 걸로 추정됩니다.(채권최고액 288,000,000원)

등기부등본을 떼어보니 해당 빌라는 카드사에서 가압류, 국세 압류 그리고 대출을 받은 금융기관에서 임의경매가 진행중입니다.

대출을 진행한 금융기관에서 매매계약서의 제 연락처를 보고 매매금액이 3억원이 맞냐며 전화가 왔고, 오래 되어 기억이 잘 나질 않고 바쁘다는 핑계로 전화를 끊었습니다. 그리고 바로 매수인에게 연락을 했지만 지금까지 전화기가 꺼져 있는 상태입니다.

부동산 경기가 좋지 않아 해당 빌라의 시세는 1.5억원이 되지 않습니다. 혹시 해당 금융기관에서 경매를 통해 대출금을 회수하지 못할 시 저를 고발하거나 손해배상 청구할 가능성이 있을까요? 그렇다면 손해배상 청구 금액은 얼마나 될까요?

긴 글 읽어주셔서 감사합니다. [/INST] 1. 매수인의 요청에 따라 빌라 매매대금을 업 시켜서, 매매계약을 진행하였다면, 허위 거래로 형사처벌 받을 수 있습니다.
2. 매수인이 돈이 없는 상황에서 업 계약서를 가지고 2억 4천만원 대출 받았기 때문에, 대출은행이 의뢰인에게 민사소송을 진행할 수 있습니다. </s>