<s>[INST] 안녕하세요, 저는 세입자이고 2024년 1월 28일이 만기인 상황에서 계속 거주하길 원하는 입장입니다.

11월 28일에 부동산에서 전화가 왔으나 제가 받질 못했고(이 때 부동산으로부터 문자로 아직 임대인에게 연락은 오지 않았다고 받았습니다), 11월 29일에 부동산에 통화로 연장하고 싶다고 알렸습니다.
그리고 오늘 12월 1일에 부동산으로부터 문자로 임대인이 여기로 입주할 예정이라 이사를 가야할 것 같다는 내용을 받았습니다.

1. 이 경우 이미 계약 만료인 1월 28일로부터 2개월을 넘은 상태이기 때문에 묵시적 갱신이 된 것이 맞나요? 
2. 싸우지 않고 웬만하면 이사를 갈까 하는데 보상을 받을 수 있을까요? 받는다면 보통 어떤 것들을 요구할 수 있나요? ( 예를 들어 이사비용이나 중개비, 청소비용 등 ) [/INST] 질문주신 사안은 질문자께서 갱신요구권을 행사한 후 임대인이 그 행사를 거부한 것으로 보입니다(묵시적 갱신이 이뤄진 사안이 아닙니다).
따라서 실거주로 인한 정당한 거부를 한 것이기에 임대차계약은 기존 계약 기간에 따릅니다.
이사비 등 요구할 권리는 없으나, 원만한 계약 종료를 위해 이를 지급하는 경우는 있습니다. </s>