<s>[INST] 안녕하세요. 
아부지 상가 건물에 임차인이 나가면서 철거를 안하고 나갔어요 (보증금 다 까먹고 없을시) 
다음 세입자 올때까지 기다린후에 세입자 들어오면 해주겠다는데.. 지금 철거가 되어야 새로올 세입자에게 보여줄 수 있어서요. 
계약서때 쓴 주소는 더이상 안사는거 같고 주소지도 확실히 몰라요. 전화번호만 아는상태에서.. 
그리고 만약 주소자를 안다면 선택지는 무엇이 있으까요? 
혹시 방법이 없을까요?  ㅠ [/INST] 1. 임차인은 원상회복의무로 철거를 해야합니다. 이에 관해 분명하게 고지하시고 날짜를 특정하여 언제까지 철거하라고 고지하시기 바랍니다
2.임차인의 철거의무 임의이행을 기대하기 어렵다면 임대인이 철거한 후 그 비용청구를 하시는것도 방법입니다. 이 경우 견적서, 영수증, 지급내역을 잘 챙기셔야 합니다
3.소를 제기하는 경우 해당 주소지에서 영업을 하였다면 관할청에 세금신고한 내역 등에 대한 과세정보제출명령 및 사실조회 신청을 통하여서도 주소지 확보가 가능할 것으로 보입니다
** 위 답변은 기재해주신 한정적인 사실관계를 바탕으로 한 것이므로 참고만 해주시기 바라며, 이를 주장 내지 입증자료로 사용하는 것은 적절하지 않습니다. 자세한 내용은 상담을 받아보시기를 바랍니다. </s>