<s>[INST] 안녕하세요 
현재 6000/20만원 아파트에 월세를주고있는 임대인입니다. 내년1월 계약만료인데 보증금을
주기위해 다음세입자를 구해야하는상황인데 보증금을 다음세입자구할때까지(임차인은 이사갈의사표시) 주지못할경우 불이익이나 문제상황이 있을까요?
참고로 임차인은 보증보험가입했습니다

보증금을 현실적으로기한내드리기힘들어서
어떻게조치하는게나을지 조언부탁드립니다.. [/INST] 계약기간 종료 후 보증금을 반환하지 않는 경우 임차인의 임차권 등기명령, 보증금 반환 청구 소송 등 법적 절차가 예상됩니다.
이러한 경우 질문자에게는 소송비용의 부담, 임대 목적물의 담보가치 하락 등 다양한 문제점이 발생할 수 있습니다.
보증금 반환대출 또는 임차보증금을 낮춰 다른 임차인을 구하는 방법 등으로 대응할 수 있겠습니다 </s>