<s>[INST] 20대 딸아이가 종로구 사직동 주택 지층 10평 투룸 5천만원에 2022년1월2일 임차하여 사용하던 중 2022년 9월 누수와 곰팡이 발생하였고 욕실 전등이 누전으로 고장났습니다 동영상과 사진남겼고 임대인 방문결과 노후주택 결로이니 일단 도배천장 뜯고 지켜보자 하였고 최소 도배는 해주기로 하였고  기타 수리는 합리적 선에서 해결하기로 하였습니다 추후 곰팡이는 닦아내고 도배요청하려던 차에 2023년 4월 임대인이 집매도되었고 수리는 새 집주인에게 받으라고 하였습니다 저희는 새 집주인에게 상황설명이 된 줄 알고 2023년 8월에 도배 혹은 이사나가는 조건으로 이사비및 복비보조30만원 요청했더니 2024년1월2일 명도할 것을 요구하며  일체의 비용지원없다고 말합니다  그후 임대차조정위원회 신청하여 진행한 부분도 거절당했습니다
업체불러서 임차인 책임없는 부분으로 수리 견적받아놓았고 
소액재판하려고 합니다. [/INST] 1. 임대인은 임대차목적물을 사용, 수익에 필요한 상태를 유지할 의무를 지게 됩니다. 이 부분을 해태한 경우 손해배상청구 소송을 진행할 수 있습니다. 로톡 정책상 비용은 기재할 수 없습니다. </s>