<s>[INST] 안녕하세요 24.2.10 계약만기 인 다가구주택 전세보증금을 전액 반환받지 못하여 임차권 경료 되었고 반환소송을 하려고 합니다.

집주인은 본인과 협의하지 않은 상태에서 이사를 나가지 말라는데 임차권 경료 후 통보없이 퇴실을 하였을 때 임차인으로서 어떠한 불이익이 있는지요?

임대인에게 직접 이체하는 관리비는 현재 안내고 있고 가스비 전기비 등은 정산하고 나갈 생각입니다. [/INST] 1. 임대차기간이 만료되었고 임차권등기도 경료를 해 놓으신 상태이기 때문에 의뢰인은 짐을 모두 빼서 이사를 하고 전출을 하셔도 됩니다.
다만, 임대 부동산을 임대인에게 인도해야 추후 보증금 반환 소송에서 보증금에 관하여 연5%의 지연손해금도 청구할 수 있기 때문에
이사 나올 때 임대인에게 통지하고 열쇠도 전달하고 나오시는 게 좋습니다.
2. 그리고 만약 계약 종료 이후에도 의뢰인이 임대 부동산에 거주하며 종전과 같이 임대 부동산을 사용 수익하였다면
이사 나오는 날까지의 관리비 등도 정산이 필요해 보입니다.
3. 이상은 기재된 간단한 내용만을 기초로 답변드린 것이니, 더 구체적인 사실관계에 관하여는 법률 전문가와 상의 후 절차를 진행하시기 바랍니다. </s>