<s>[INST] A업체는 8세대 집합건물 미등기건물과 토지가  근저당권설정당시 공정율 92%로
구분소유권은 성립된 것으로 보입니다 ᆢ
이때 A업체는 자금압박으로 미등기건물  8세대 밎 토지를 B업체로 다시 매매를 하게 됩니다 ᆢ
매수한  B업체 또한 자금압박으로 외부로 부터 투자금을 받게 되었고 이때 투자금에 되한 담보로  토지명의는 그되로 둔체 건물부분만 건축주명의를 변경 시켜 주었읍니다 ᆢ
추가로 2차례 건축주변경을 하는 과정에서
건물부분만 건물부분 채권자에의해 대위등기로 소유권보존등기후 다시 건물부분만 매매로 8세대중 4세대 강xx 명의로, 4세대는 장xx명의로 등기이전 되었읍니다 ᆢ
얼마후 구분소유권자 장xx은 B업체로 부터
대지권 전체를 인수 하게 되었고 인수조건으로 법정지상권,대지사용권을 포기하고 건물철거에 동의하는 조건으로 등기이전을 완료 하였읍니다 ᆢ
이때 구분 같은 4세대 구분소유권자 강xx에 대하여 지료청구를  할수 있는지 궁금 합니다 ᆢ [/INST] 장xx이 건물철거에 동의하는 조건으로 대지권 전체를 인수받아 토지에 대한 소유권등기를 하였다는 부분이 명확히 이해되지는 않으나, 장XX이 토지에 대한 소유권이전등기를 한 이상 등기함으로써 토지 소유권자가 된 것입니다. 따라서 제3자인 강xx에게 토지소유권을 행사할 수 있고, 법정지상권이 성립하여 철거청구는 할 수 없으나 지료청구는 가능합니다. </s>