<s>[INST] 3월중순 전세계약이 만료되었습니다 
하지만 아직 8000만원 전세금을 받지못했습니다

집주인은 사정이 어려워 세입자가 들어와야 줄수있다고 하는 상태입니다
재산이 건물 5채있다는걸 들었는데 사정이 어려운건 핑계같고
임차권등기명령이나 소송은 비용이 많이 들어갈거같은데 제가 손해보게 될까봐 망설여 집니다...

소송으로 가기전에 집주인을 압박할수 있는 방법이 무엇일까요? ㅠㅠ도와주세요 [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 소송비용은 임대인에게 청구할 수 있으며, 임대인 통장 등 재산에 대한 가압류를 받아 집행재산 확보가 시급한 사건입니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>