<s>[INST] - 20년 6월 입주 2년 계약 (빌라)
- 22년 6월 묵시적 갱신
-23년 12월 29일 이사 예정 
 (23년 11월 27일 이사 임대인에게 통보)
-23년 11월 28일 임대인과 통화 하였으나
 이사 예정일 전세금 반환 어렵다고 함

안녕하세요 위 사항과 같이 임대인이 
전세금 반환이 어렵다고 해서요
알아보니 “임차권등기명령 신청”으로 
권리 유지할 수 있다고 해서요

1.신청시기는  이사 후 신청하면 되나요?
2.신청 후 확정시 이사 한 곳으로 주소 이전 해도 되나요?
3.임차권등기명령 신청 후 전세금 받기 전까지
 관리비는 지출해야 하나요?? [/INST] 1. 임차권 등기는 전세기간이 끝나고 보증금을 반환 받지 못한 경우 신청할 수 있습니다. 따라서 기간 만료 즉시 임차권등기명령신청을 하셔야 합니다.
2. 임차권 등기가 등기부에 기입되기 전까지는 대항력 유지를 위해서 주민등록과 점유를 유지하시는 게 중요합니다. 등기가 완료된 후 이사하셔야 합니다.
3. 이사한 뒤로는 관리비를 낼 의무가 없습니다. </s>