<s>[INST] 원룸전세를 살고 있는 중이고 이사하려고합니다
15년부터 약7년간 거주했고
첫계약이후에는 자동연장된것으로 이해하고 있습니다
지난8월 이사의사를 밝혔고
집주인분이 저에게 부동산을 대신 내놔달라고 해서 내놓는 중입니다
직방에 내놓으려하니 집주인동의가 필요하다고 해서 부탁드렸더니
싫다고 하셔서 그럼 집을 내놓아달라고 했더니 제 연락을 이제 안받으시네요

이 상황에서 내용증명을 통해 전세금반환을 요구할수있는지
계약만료를 요구할수있는지
그게 지금 최선인건지
내용증명과 소송까지 갈 경우 상황도 궁금합니다

전세금6천5백에 머리가 아프네요ㅠ [/INST] 첫계약(임대차기간이 1년인지, 2년인지는 모르겠지만) 이후에 묵시적으로 갱신되어 왔다면, 임차인은 묵시적으로 갱신된 기간 내에 언제든지 임대인에게 해지통지를 할 수 있고, 해지통지가 임대인에게 도달하면 3개월 후에 해지가 됩니다.
그럼에도 불구하고 임대인이 보증금을 반환하지 않는다면, 법적절차(임차권등기명령신청, 보증금반환청구소송과 강제집행)를 통하여 해결하시기 바랍니다. </s>