<s>[INST] 저번주 일요일(1월28)일 출근해보니 물이 떨어지고있는 상황이었습니다.
대충 정리하고 위층에 가서 얘기후 관리인을 불러 확인해본 결과 위층 온수배관에서 물이 새서 누수가 일어난겁니다.
그 뒤에 위층 관리자에게 명함을 주며 연락달라고 하였소 3일이 지난지금 아무 연락도 없어서 사과얘기도 전혀 없어서 올라갔더니 위층 사장님은 저번주 금요일(1월26)에 뇌출혈로 쓰러져서 연락이 안된다고합니다
저는 누수 보험은 따로 들어놓지않았고 
위층은 관리자 부재로 뇌출혈로 쓰러진 사장님이 회복하면 처리하자는 식으로 얘기하는데 어떻게 해야할까요.... 누수로 매장 전등 나가고 가구에 물이 스며들여 볼때마다 스트레스인데.... 연락을 할수있는 상황이 아니니 답답하네요 [/INST] 이와 같은 경우,
윗층 관리인에게 알리거나 관리인 입회 하에
일단 선 보수를 진행하시고 그에 따른 비용은 후일 윗층 사장에게 청구하는 방법이 있습니다.
다만, 후일 윗층 사장이 지급을 부인하거나 거부할 가능성이 있기 때문에
증거자료를 잘 마련하시어 착수하셔야 합니다.
한편 누수 전문 업체로부터 누수 발생의 원인시점, 원인의 정확한 지점 등에 대하여
확인서나 녹취 등을 얻어두는 것도 좋습니다.
누수의 책임소재를 분명히 하기 위해서입니다.
(실무상 이 부분이 쟁점이 되는 경우가 많습니다)
※ 대한전문건설신문 필진 </s>