<s>[INST] 1. 22년 6월 말에 3억원의 전세계약을 했습니다 다가구건물이여서 근저당이 7억원 잡혀있길래 계약시 특약사항에 "잔금시 3억원을 감액등기하고 남은 세대가 들어오면 나머지 금액도 감액등기한다"라고 적고 계약을 했습니다 
2.22년 7월에 잔금을치루고 입주하였지만 감액등기가 되지않았습니다
3. 22년 8월달에 저희 공인중개사가 집주인께 연락해 감액등기를 요청했고 알겠다고 대답했습니다(녹음있음)
4. 보증보험을 신청했지만 거절당했습니다
5. 22년 10월 저랑 저희공인중개사 그리고 집주인 집주인공인중개사랑 직접만나 감액등기요청했습니다 알겠다고하고 걱정하지말라고만 했습니다
그리고 저도 아기를 낳고 정신없어서 믿고 기다렸습니다
6. 23년 10월 집이 가압류걸리고 경매로 넘어갔습니다 지금 유찰되어서 한푼도못받습니다
23년 10월에 민사형사 소송 둘다  했는데 민사는 승소로 집주인 계좌보니깐 한푼도없습니다 형사는 경찰에서 불송치나왔습니다 불송치 사유가 계약당시에는 집주인이 건설사대표로 신용도좋고 사기의 의도성이없다고합니다 전세금을 직원들월급으로줬고 다른데 공사대금받으면 감액등기하려고했으나 못받아서 못했다고합니다 

결론 1. 용도사기로 이의신청 하려고 하는데 가능성 있을까요? 33살이고 딸하나있습니다 전제산입니다..
2. 만약 이의신청으로 검찰에 넘어가면 평균적으로 수원지방법원인데 어느정도시간이 걸리나요? 
정말살기쉽지않네요.. 징역받아서 평생에걸쳐서라도 받고싶습니다 집주인은 개인파산할예정이라고합니다 아들도 세명이나있는데.. [/INST] 1. 근저당권을 감액하는 조건으로 전세계약을 했고, 임대인이 회사 대표라고 하더라도, 이미 근저당 채무 7억원 조차 갚지 못하는 상황이었기 때문에, 전세 사기죄로 형사처벌 할 수 있습니다.
2. 경찰서에 이의신청서를 제출하면, 검사가 다시 수사합니다.
3. 검사가 사기죄로 처벌하기 위해서 형사법원 판사에게 넘기는데 걸리는 시간은 대략 2개월 정도 걸립니다. </s>