<s>[INST] 안녕하세요 24.2.10 계약만기 인 다가구주택 전세보증금을 전액 반환받지 못하여 임차권 경료 되었고 반환소송을 하려고 합니다.

집주인은 본인과 협의하지 않은 상태에서 이사를 나가지 말라는데 임차권 경료 후 통보없이 퇴실을 하였을 때 임차인으로서 어떠한 불이익이 있는지요?

임대인에게 직접 이체하는 관리비는 현재 안내고 있고 가스비 전기비 등은 정산하고 나갈 생각입니다. [/INST] 1. 계약 종료 시까지 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우 임차권등기명령을 신청하고 보증금 반환 청구 소송 등을 진행할 수 있습니다.
2. 보증금 반환과 점유 인도 등을 위한 협의를 위해 연락을 할 수는 있지만 법적 절차를 진행함에 있어 임차인이 임대인에게 통지하거나 연락할 의무는 없습니다.
3. 임대인에게 연락을 하지 않고 이사를 하는 경우 임대인이 당일 점유 인도를 확인하지 않을테니 문자 등으로 내역을 알려둘 필요가 있습니다. </s>