<s>[INST] 21년도 12월28ㅡ23년 12월 27일 2년계약
상가임대차 계약했습니다
이후 상가이전하려고
23년도 5월10일 부동산에 가게를 내놓았고
부동산중개인이 건물주에게 가게내놓았다고
전화로 전달했습니다

23년도 7월28일에 
임대인에게 전화왔는데
제가 가게 내놓은것도 몰랐고 
21년도 임대인이 저와 계약(부동산이 임대인대리로 도장찍었습니다) 할 당시에 
가게세가 너무 싸게 줬다면서 
새로운 임차인이 오면 올려받겠다고했습니다

그 이후로 부동산 중개인이 가게 볼 사람 데려오거나 소개해줬는데 
임대인이 제가 권리금못받게 할거라면서 계약기간이 다끝날때까지 임차인 안구할거랍니다

그러면서 제가 전사장에게 권리금내고
포괄적양도양수 받았으므로
공실로 비워야한답니다

제가 임대인한테 구체적 범위를 말해달라
했더니 본인도 모른다고 전사장한테 물어보라고만 합니다 본인이 원하는대로 안하면
보증금을 주지않겠다고합니다

보증금은 2기가 밀렸고

8월4일 가게를 공실로 두었고 
이후 8월 10일 임대인이 수신인을 제가
아닌 생판  남의 이름으로 저와 계약종료가 되었다고 내용증명을 보냈습니다
(가게 주변에서 우연히 만나 엄마가 전달받았습니다)

임대인이 요구하는대로 원상복원해야하나요
임대인조차도 원상태를 모른다고 전사장에게
물어보랍니다 
새로운 임차인데려와도 구체적으로 얼마 월세 올릴거다 말도 안합니다 그냥 다 싫다고합니다

어떻게 대응해야하나요 [/INST] 안녕하십니까.
말씀해주신 내용을 토대로 볼때
임대인이 상가임대차보호법상 권리금회수기회보호 조항들을 위반하고 있는 것으로 보입니다.
이러한 경우 임대인이 그 손해를 배상할 책임이 있습니다.
다만 사안의 경우 기간문제등, 좀 더 자세한 상담이 필요할 것으로 보입니다.
추가로 물어보실 내용이 있거나 </s>