<s>[INST] 집주인이 계약만료이후 전세금미반환시 해당 부동산에 가압류 후 다른곳으로 이사하고 전입신고하면 임차권등기한것처럼 대항력이 유지되어 전세금 반환 받는 것에 문제없는 건가요?
해당 거주공간은 총 4층 다가구건물중 4층으로 불법증축된 미등기된 공간입니다.
따라서 임차권 등기는 어려울것 같고 가압류한 후 이사를 하고 전입신고를 하여도 보증금 반환에 문제가 없을까요? [/INST] 1. 가압류 후 이사를 하면 대항력과 우선변제권을 완전히 상실합니다. 가압류는 선행권리자에게 대항할 수 없음은 물론 후행권리자들에게도 우선권이 없습니다.
2. 임차권등기가 안된다면 계약만료 즉시 보증금반환청구의소를 제기하고 강제집행절차에서 배당요구종기까지 대항력을 유지하고 있어야 합니다. </s>