<s>[INST] - 임차인과의 재계약서: 대리작성추정 - 재계약서 작성시 A씨가 직접와서 작성 및 수령 (임차인 증언확보) 1) 고인이 되신 아버님 건물의 임차인 중 한 곳의 재계약시 발생한 보증금증액분 을 A씨가 현금으로 가져감 (임차인 및 본인 인정 녹취확보) cf. 당시 토지사용료 명목으로 해당 임차인의 월세를 A씨에게 직접 받게했음 2) 보증금을 다시 돌려줬다고 하나 - 당시 통장내역 확인불가 <문의사항> 1. 해당 보증금 상환거부 문제로 해당 금액이 채워질때까지 어떤 방법이 없을까요? 2. 만약 보증금 반환청구시 저희가 얼마나 유리한지 알고싶습니다.

참고
관계: 아버님과 형제(작은아버님)
보증금증액금: 5천만 원, 
당시 토지에 대한 지분은 20 % 씩 동일
건물은 100프로 아버님소유
나머지는 다른 가족 소유입니다. [/INST] 작은 아버지에게 차임을 지급하였던 세입자분께 증액한 보증금을 어떠한 수단을 이용하여 누구에게 보냈는지를 확인하고 증거로 남기실 필요가 있습니다.
일단 임대인의 상속인들이 임차인에게 보증금을 반환할 필요가 있습니다. 그 후 작은아버지께 보증금 반환을 요구해야합니다.
만약 세입자분께서도 기억을 못하시고 달리 증액보증금을 누가 가져간 것인지 확인이 되지 않는 상황에서, 작은아버지께서 계속하여 보증금 상당액의 지급을 거부하실 때에는, 소송을 통하여 법원의 판단을 받으실 필요가 있습니다. </s>