<s>[INST] -타운하우스(14필지 내외) 청약서 작성 후 1,000만원 입금 (본 계약 진행하지 않음. 분양금액은 7억 6천만원)
-13일 정도 경과 후 문자전송과 통화로 청약철회 의사를 전달하고, 청약서, 통장사본 가져다 줌
-현재 2개월이 지났으나 시행사 대표는 준다는 약속만 여러 번 하고 계속 약속을 어기고 있음.

제가 청약철회금을 받을 수 있는지요?
있다면 관계 법령은 무엇인지 궁금합니다. ㅜㅜ [/INST] 분양권 설정 전에는 계약 체결 의무가 없으므로 언제든지 청약을 철회할 수 있습니다. (주택법 제84조 제1항)
시행사가 청약철회금 지급 약속을 어기는 것은 계약 불이행이며, 이 경우에도 청약자는 청약을 철회할 수 있습니다. (민법 제537조)
청약철회 의사를 서면(내용증명)으로 작성하여 시행사에 보내 청약철회금 지급을 청구하시고,
만약 시행사와 협의가 어려울 경우, 분양권분쟁조정위원회에 분쟁조정을 신청해보시기 바랍니다.
분쟁조정위원회를 통해 해결되지 않을 경우, 법원에 소송을 제기하여 청약철회금 지급을 청구할 수 있습니다. </s>