<s>[INST] 안녕하세요
아버지께서 돌아가셔서 사망신고를 하고 지적전산 자료 조회 결과를 보니 상속 가액이 약 20억원 입니다. 상속세를 낼경우 상속세만 2억이상 내야 합니다.
40년 전에 아버지가 제 토지위에 건물을 지으셔서 임대료를 받으셨었는데 제 지분은 한푼도 못받았었습니다. 토지와 건물의 가격 비율은 10:1 정도인데 제가 알기로는 10년분을 청구할 수 있다고 들었습니다.
이 경우 10년분 임대료 지분이 10억이 조금 넘는데 상속 가액에서 감액이 되어야 하지 않나요?
또한 부모님이 거주하신 주택은 제 이름으로(땅, 건물 포함) 되어 있고 제가 세금을 냈었는데 이 경우도 임대료는  책정해서 받지 않았지만 공시가로 추정해서 받을 수 있지 않나요? 상가 건물이고 약  60평 정도 됩니다.
답변 부탁드립니다. 감사합니다. [/INST] 특수관계자, 특히 가족 간에 본래 받아야 할 임대료가 있지만, 받지 않았다면 이를 무상임대라고 보는 것이 통상적입니다.
10년 동안 청구를 한번도 하지 않은 임대료를 추정하여 채권이라고 주장한다고 하더라도 인정받기 어려워 보입니다. </s>