<s>[INST] 2022년 10/27에 1억 1000에 전세 계약을 하고 들어와 현재 만기 2개월 남은 상태에서 등기부등본을 확인 해본 결과 등기 목적에 2023년 5월 압류,2024 8월 압류 이렇게 되어 있었습니다.
근저당은 잡혀 있지 않은 상태이고,건물소유가 아닌 오피스텔 한채 단독소유한 상태입니다
한달 전 부터 계약 문제로 연락을 드렸으나 연락이 되지 않는 상태였고, 오늘 다시 계약 해지 통보를 한 상태이나 역시 연락이 되지 않습니다
공인중개사도 연락이 되지 않는 상태이고,계약 해지 전 제가 무엇을 할 수 있는지 궁금합니다 [/INST] 1. 임대차 만기가 2024. 10. 26.인데 임대인이 연락이 안되어 해지 통지를 도달 시킬 방법이 없는 경우라면 소를 제기하여 보증금반환을 청구하면서 해지 통지를 할 수 있습니다.
2. 내용증명을 보내고 공시송달을 하는 경우 소를 제기할 때 다시 공시송달을 하여 이중으로 시간이 들어가므로 먼저 소를 제기하는 것이 나을 것으로 보입니다. </s>