<s>[INST] 안녕하세요.저는 김포에 있는 (주) **산업개발의 대표이사로 있는 사람입니다.
지난 4월 지인의 소개로 (주) *토리대표를 알았고, 당시 개인사업을 하던 저에게 본인이 돈이 많다면서 20억 가량을 투자해줄테니 , 법인인테리어 및 부동산 회사를 하나 내라고 회사이름과 사업자 등록할 것을 제안해서 2023.04.25.(주) **산업개발 을 만들었고, 그 당시 사무실을 알아보고 있던  *토리대표는  제가 소유하고 있는 건물 중 1층사무실을  **산업개발과 *토리  사무실로 사용하게 되었습니다. 당시, 저는 건물을 팔려고 알아보는 중이였고, *토리 대표는 제  건물이 마음에 든다며 매입을 원했고, 계약금 일부 입금하겠다며, 20억가량의 돈을  자본금 5억포함(*토리대표 주주3.5천/ **산업개발대표 주주1.5천) 건물매매금 50%를 법인통장으로 5월말에 입금하였습니다.(구두상  *토리 대표와 건물 매매값을 30억으로 조율했지만, 중간에 세금문제가 발생. 현재 건물매매는 서로 합의하에 장기보류중임 )제 소유의 건물이 법인명의도 되기전에  *토리에서 법인으로 돈을 입금시켰고, 저는 어쨌든 *토리 대표와 건물매매건으로 구두상 계약 했기에, 법인에서 13억을  장기대여금으로  인출하였습니다.( *토리대표와 합의 후 법인 **산업개발 차용증 작성 / 원금 및 인정이자 계산)그 후 5월 중순부터 *토리에서 인테리어현장 5군데 발주받아 공사를 계속 해왔지만,7월초부터 기성금도 제대로 주지않고, 무작정 공사만 끝내달라 요청, 나중엔 건물매매로 가져간 돈을 반납하라며 공사대금을 주지 않았습니다.그리고 얼마 전 알게 된 사실이지만, *토리 대표가 투자한 돈은 불법자금으로 저희에게 입금이 되었고, 현재 스토리 대표가 다단계사기건으로 고소되어 구치소에 있는 상태입니다.
제가 궁금한건 장기대여금 13억을 한번에 다 변제해햐 하는지, 가능하다면 스토리에서 받아야 할 채무액에  상계처리가 가능한지 궁금하며, 지금 현재 사업장을 유지한채 매출발생시키며 계속 운영자금을 사용해도 될지 궁금합니다. [/INST] 1. 스토리에서 산업개발로 매매대금을 입금하였고, 질문자는 자신의 건물을 스토리에 매도하는 명목으로 위 돈을 인출한 것이라면, 그 돈의 출처야 어찌되었든 계약자체는 유효하며, 질문자는 잔금지급과 동시에 스토리에 소유권이전등기를 해주면 될 일입니다.
2. 다만 불법자금과 관련되어 있어 자금세탁 내지는 사기방조로 의심을 받을 여지가 있으니, 이 부분은 적어도 변호사와 상담을 통해 이후 과정을 진행하시기 바랍니다. </s>