<s>[INST] 안녕하세요. 현재 상가 계약한 것을 파기하기 위해 이쪽의 전문적인 변호사님의 자문을 구합니다.
상황은 중도금까지 납부하였고 잔금이 남은 상황이며 상가는 준공이 되어 곧 12월 중순까지 잔금을 납부하라고 합니다. 그런데 계약때 듣지 못했던 동종업종을 같은 층에 넣는다는 이야기를 듣고 우리는 그렇게 되는게 싫으니 계약서에 동종업 임대나 매매 불가를 써달라 하니 안된다고 하여 그냥 계약을 해제하고자 합니다. 이런 경우에 어떻게 해야 계약 해제를 할 수 있는지 그리고 승소 가능성을 알고 싶습니다. 그 외 중요한 단서 하나가 있긴한데 이건 답글보고 전화 상담을 받으면서 이야기 할까 합니다. 현실적이고 객관적인 답변 부탁드립니다..! [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 상가임대차계약의 잔금 납입 전에 계약해제를 원하는 사안으로 판단됩니다.
2. 단순히 동종업종이 입점한다는 사실만으로 계약해제를 하는 것은 어렵습니다.
3. 그외 계약해제 사유가 있는지는 상담을 통해 들어봐야 판단해드릴 수 있습니다. </s>