<s>[INST] 안녕하세요 상가임대인입니다 

1. 계약기간 만료가 2024년 3월인데 언제까지 증액청구가 가능할까요? 
계약기간이 만료되어 법정갱신되기 전까지만 증액청구를 하면 될까요? (3월말이라면 3월말일 전까지)

2. 법정갱신이되면 기간은 전 계약과 동일한 기간인가요? (23년 3월계약 1년계약으로 24년 3월 계약만료일때 법정갱신후 임대차존속기간) 

감사합니다 [/INST] 1. 임대차기간 만료일을 앞두고 있는 상가인 경우에는 만료일 1개월 전까지 임대차계약조건의 변경(증액청구를 포함)을 요구할 수 있습니다. 가능하다면, 문자, 카톡 또는 내용증명을 통하여 진행하시기 바랍니다.
2. 기존의 임대차계약서에 특약이 없다면, 법정갱신되면 임대차기간에 대해서 상임법에서는 1년으로 규정하고 있습니다. </s>