<s>[INST] 임차인분이 15개월동안 월세를 미납하고 있는상태입니다.
여기서 문제는 등기부등본상 집주인은 본인인데 
아버지가 계약서 없이 빈집에 아는 지인분을 넣으셔서 
계약서가 없습니다. 이런 경우 계약서 없이도 강제집행이 가능할까요
고견 부탁드립니다.  현재 집에 거주하고 있지는 않습니다.
오랫동안 비어있고 짐만 넣어논 상태입니다. 연락도 안되고
월세를 절대 납부할 생각이 없는 분인거는 확실합니다. 
문을 강제로 개방하고 짐을 내려놔도 될지.. 어떻게 해야할지 고민입니다. [/INST] 임대차계약도 계약서 작성 없이 구두로도 가능합니다. 본 사안의 경우에도 아버지가 대신 하신 거지만 구두로 임대차계약이 성립하였다고 보아야 할 것 같습니다. 또한 그동안 월세를 받으신 내역이 계좌에 남아 있다면 그 금액을 기준으로 임대차계약이 성립하였다는 것을 입증할 수 있을 듯합니다. 따라서 법원에 명도소송을 진행하시고 승소판결을 받으셔서 문을 개방하는 것이 나아 보입니다. 다만 소송을 진행하려면 임차인의 주소 또는 주민등록번호 등을 알아야 진행이 될 것입니다. 변호사 등 전문가의 도움이 필요할 것으로 보입니다. </s>