<s>[INST] -3개월전 전세만기 종료일 퇴거 문자 발신
->방빼는데 주력해야될것같다 방공개협조해달라 답장 받음
-2개월전 전세 만기 종료일 퇴거 관련 문자 발신
->읽고 답장 없음
-1.8개월 전 부동산에서 이사갈집 매물 보려다가 통화 
->통화 후 대출 전환 관련 협조하겠다고 답장받음
-1.5개월 전 전세 만기 종료일 퇴거 관련 내용증명  우체국 발송
->1~2주일 이후 내용증명 본인 수령
-1개월전 인터넷에서 내용증명 본인수령 확인 사실과 종료이후 법적절차 진행 한다는 문자 발신
->난감한 상황이라며 답답한 상태,만기일까지 최선을 다해 보는 방법 밖에 없다고만 하며 답장받음

이후 제가 문자 연락 안하고 있는상태 입니다.

카카오 전세대출 이자+관리비 금액이 높다 생각 하여,중기청 등 대출 전환 하려다 보니
대출 반환이 먼저 이뤄줘야(확답이 있어야) 진행하기 수월한 상태입니다

질문:지금 상황에 해야될 사항들 순서 가 궁금하며, 소송을 하게될경우 청구 할수 있는 사항들에
대출 연체,이자,만료이후관리비,변호사나 법적 절차 진행에 든 비용 청구 할수 있을까요? [/INST] 위 사안이라면, 전세금반환청구 소송을 제기하시면 될 거 같습니다. 승소하게 될 경우 변호사 선임비 등을 일부 청구가 가능합니다. 또한 이와 부수적인 비용 지출이 있는 경우 인과관계가 인정되는 한도 내에서도 인정이 가능합니다.
참고하세요. </s>