<s>[INST] 1. 전세 계약 만료일자 8/27 약 5개월 이전인  4/8 계약 연장 의사 없음을 전달

2. 1번 문자에 대한 회신이 없어 1 차 전화통화 시도했으나 부재, 다시 통화 연결 했으나 당장 돌려줄 돈이 없다며 기다려달라 함

3. 4/8 내용증명 송달 -> 반송

4. 5/22 유선 연락했으나 부재로 전화 받을 것을 요청 연락 진행 (내용 녹음되어 있음)
7월쯤 만나 얘기하자, 다른 건물 나가면 돈이 생길 것이다 등 핑계만 늘어놓음
부동산에서는 반전세 혹은 매매를 내놓을 것을 권유하였으나 거절했다고 하며, 본인도 요청하였으나 차라리 죽겠다며 거절, 다른 부동산에 전세 매물 올려달라고 요청하라하여 본인이 다른 부동산에 직접 연락함.

부동산들은 임대인의 건물은 본인들이 손해볼 위험이 있어 매물을 내놓을 수 없다는 회신만 받음

6. 이후 금일 기존 계약 진행했던 부동산에 요청했던 매물이 네이버 부동산에서 확인되지 않아 통화했으나 본인들도 현 임대인 매물은 전세로 올려둘 수 없다고 함

7. 임대인과 통화했을 때, 
본인은 매매, 반전세 진행을 요청했으며, 현 매매 시세 1억 5천, 반전세 시세 1억 2500/15 로 계약 후 본인이 계약했던 금액(1억6천)의 일부를 상환한 후, 서류 작성 후 3년동안 본인에게 차액을 갚을 수 있도록 하겠다라고 제안하였으나
본인이 손해볼 수는 없다며 역술가가 내년 봄에 집값이 올라간다 했다, 경매 넘어가면 어머니 땅이 팔릴테니 그때까지 받아라, 죽을것 같으니 전화 그만하라는 비확실할 답변만 받음 (녹음ㅇ, 문자 ㅇ)

확정일자, 전입신고 ㅇ [/INST] 1. 임대인에게 4/8 계약 연장 의사 없음을 전달하였으므로 전세 계약 만료일자인 8/27에 임대차기간이 종료합니다.
2. 만기에 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우 보증금반환소송을 진행할 필요가 있습니다.
3. 보증금을 반환받지 않고도 이사하실 계획이라면 임차권등기 후에 주민등록과 점유를 이전하여야 합니다. 임차권등기가 완료된 다음 임대인에게 임차주택을 인도하면 소송을 통해서 연 12%의 지연배상을 청구할 수 있습니다. </s>