<s>[INST] 안녕하세요. 월세 연체로 인한 계약해지와 건물 명도 요청에 관한 내용증명을 발송하려고 합니다. 

임차인이 연체 이후로는 문자, 전화 모두 안되고 연락두절 상태이고, 직무상 퇴근이 늦어 폐문부재로 반송이 될 것 같습니다.

임차인이 전달했던 명함에 있는 주소인 임차인의 회사로 내용증명을 발송할 경우 법적인 문제가 생길 수 있을지, 회사로 보내도 될지 여쭤봅니다. [/INST] 상대방의 회사 주소지로 내용증명을 보내도 상관이 없습니다.
다만, 상대방이 내용증명 받기를 거부하거나 반송되는 등 상대방에게 보내기 곤란한 경우 공시송달을 하여야 하는데(민법 제113조, 민사소송법 제194조), 공시송달로 내용증명을 송달할 경우 그 요건이 매우 까다롭습니다.
공시송달에 관한 민사소송법 규정을 보게 되면,
제194조(공시송달의 요건) ①당사자의 주소등 또는 근무장소를 알 수 없는 경우 또는 외국에서 하여야 할 송달에 관하여 제191조의 규정에 따를 수 없거나 이에 따라도 효력이 없을 것으로 인정되는 경우에는 법원사무관등은 직권으로 또는 당사자의 신청에 따라 공시송달을 할 수 있다.
②제1항의 신청에는 그 사유를 소명하여야 한다.
라고 규정되어 있습니다.
따라서 상대방의 주소지나 근무장소에 내용증명을 보내려고 노력하였음에도 불가능한 경우가 인정되어야 공시송달이 가능한 것입니다.
그런데 송달 장소에 관한 민사소송법 규정을 보게 되면,
제183조(송달장소) ①송달은 받을 사람의 주소ㆍ거소ㆍ영업소 또는 사무소에서 한다.
②제1항의 장소를 알지 못하거나 그 장소에서 송달할 수 없는 때에는 송달받을 사람이 고용ㆍ위임 그 밖에 법률상 행위로 취업하고 있는 다른 사람의 주소등에서 송달할 수 있다.
라고 규정되어 있어서 먼저 상대방의 주소지에 송달을 해보고, 그것이 곤란한 경우에 근무장소로 송달을 하도록 규정되어 있습니다.
따라서 상대방의 주소지로 먼저 내용증명을 보내지 않고 곧바로 회사로 보낸 경우, 나중에 공시송달의 요건을 갖추지 못하는 문제가 발생할 소지가 있습니다.
이 사안의 경우 상대방의 연락이 두절된 상태로 보아 결국에는 공시송달의 방법을 이용하여야 할 것으로 판단되는 바,
먼저 상대방의 주소지에 내용증명을 보내보고, 그것이 반송된 경우 상대방 회사주소로 내용증명을 보내서, 그것도 반송되거나 할 경우 그 사유를 소명하여 공시송달의 방법을 이용할 것을 권해드립니다. </s>