<s>[INST] 1. 계약 만기 3월 1일이라서 집주인에게 계약 연장 의사표현 하려고 전화 문자 카톡을 통해 연락했으나 연락을 받지 않았습니다

2. 내용증명 2회 발송 (임대인 초본 확인 후 재발송 하였으나 응답 없음) 하고 의사표현의 공시송달 진행중입니다.

3. 방금 계약자(남편)의 핸드폰이 아닌 제 핸드폰으로 집주인에게 분실한 카드 가지고 있으니 연락 달라고 거짓으로 연락을 남기고 전화를 걸었습니다..

4. 집주인이 통화를 받아 본인이 맞는지 물었으나 아니라고 부정하였습니다. 하지만 계약서 상의 전화번호로 연락한것이라고 알리고 계약의사 없음을 밝혔습니다. 녹음은 해두었지만 이와 같은 경우도 법적인 효력이 있을지 너무나도 궁금합니다..

새해 복 많이 받으시고 고민 함께 나눠주셔서 감사합니다..! [/INST] 1. 우리나라는 이른바 도달주의라는 원칙을 정하여, 의사의 표현은 상대에게 도달하여야 효력이 있다고 봅니다.
2. 따라서 전화 문자 카톡을 통하여 연장 거절의 의사를 표현하여도 도달하지 아니하였다면 효력은 없습니다.
3. 어떤 방법으로든, 통화가 되어 집주인에게 계약연장을 하지 아니하겠다는 의사를 표현하고 이를 녹취해두었다면 법적 효력이 있습니다. </s>