<s>[INST] 21년 9월에 전세계약한 집이 경매로 넘어가있습니다.
(16호수의 빌라 다가구주택)
이번달 27일 계약이 종료되어 이사갈 집 계약을 체결 했습니다.
계약이 끝나는 시점에 임차권등기명령 신청해서 건물 등기에 반영됐는지 확인 후 이사하여 최우선변제권과 우선 순위 등의 권리를 유지할 생각이었습니다. 

그런데 새로 계약한 집에 확정일자를 부여받으면
경매로 넘어간 집의 확정일자의 효력은 잃게 되는건가요? [/INST] 1. 임대차 계약 상 임차인이 점유와 전입신고 요건을 갖추면 대항력이 생깁니다. 또한, 확정일자를 받으면 경매절차에서 후순위 권리자보다 우선변제를 받을 수 있습니다.
2. 이러한 대항력과 우선변제권을 유지하기 위해 임차권등기명령을 신청하여 등기부에 등재가 되면 종전 대항력 등은 그대로 유지가 됩니다.
3. 따라서 등기부에 주택임차권 등기가 된 후 이사를 하고 새로 계약한 집에 전입신고를 해도 종전 임대차 계약 상 임차인의 대항력, 확정일자 등은 그대로 유지가 됩니다. </s>