<s>[INST] 안녕하세요 

아침 일찍 일어나 보니 창문에 물이 엄청 새서 방이 물바다가 한번 되었습니다. 

제가 급하게 빨리 치워서 물건이나 이런 부분에 피해는 다행히 없었지만 

일어나고 비가 강하게 계속 내리고 있는터라 

물은 계속 새는 상황이였습니다

이걸 주택관리업체에게 물어보고 

그쪽에서 관리실에 연락해본다해서 연락이 왔고

직접 방문을 하셨는데

처음에 초동조치 자체가 사진을 찍고 담당자에게 연락을 해보겠다 하고 나서

한 이틀정도 연락이 없어 

제가 답답한 나머지 어떻게 되었냐 연락을 집주인, 주택관리업체, 관리사무실

전체에 돌리니 겨우 담당자랑 연락이 닿았었습니다

담당자가 토요일 오전(6일)에 오실 수 있다하고 
연락이 닿았던 시간대는 2일이였습니다
그럼 계속 이런식으로 비가올때마다 누수에 대한 부분을 계속 신경쓰면서 있어야되는거냐
라고 물어보니

`어쩔 수 없이 그렇게밖에 할 수 없다 양해를 해달라`라고 하셨습니다.


작년 비가올때도 외부 벽부터 물이 새서 창가쪽에 곰팡이가 생겨서 

거기에 실리콘 작업을 해주셨는데

올해는 그곳이 아닌 다른곳에서 갑자기 비가 새서 

비가 내리기 시작하면 평일에 업무를 중단하고 집에 가서 누수되는 창틀을 계속 신경써야하는 상황입니다

누수를 확인 하자마자 임대인에게 연락을 드렸지만 사실상 1일부터 6일 오전까진
누수에 관련된 부분은 보수같은걸 받지 못하는 상황인데 



제가 궁금한 사항은 
만약 해당 1일부터 6일 오전까지 아무런 대책마련을 받지 못한 상황에서
임대인에게 관련하여 피해보상을 받을 수 있는지가 궁금합니다.

그리고 만약 받을 수 있는데 임대인이 관련해서 피해보상을 해주지 않는다면
그것이 보증금을 반환 소송을 통해 보증금을 받고 이사를갈 수 있는지 
관련하여 전문가분들의 자문을 구하고 싶습니다. [/INST] * 보증금 반환 소송: 임대인이 누수 문제에 대한 책임을 인정하지 않고 보상을 해주지 않을 경우, 보증금 반환 소송을 통해 보증금을 돌려받고 이사를 갈 수 있는 경우가 있습니다. 보증금은 임대계약 종료 후 임대인이 집을 청소하고 모든 임대인 의무를 충족한 경우에 반환되어야 하므로, 임대인이 책임을 다하지 않았다면 보증금 반환 청구가 가능합니다.
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