<s>[INST] 상가 부동산 권리금 등 잘 아시는 분 답변 부탁드립니다 권리계약은 7월 말 경 채결 되었습니다 잔금일이 10월 31일 이라 계약이 명시 되어있고 현재 아무런 소통이 안되는 상황인데 잔금을 납입하면 상대쪽에서 임의로 해지 할 경우
어떻게되나요? (구두로는 기다려봐라 상황을 보아야 한다 등 미루고 있음) 잔금 전부를 포함 
하여 받게될까요? 꼭 채결 하고 싶은 계약이라 문의 합니다 [/INST] 1. 상가를 매매·임대차 하는 계약을 체결하였다면 그 자체로 구속력을 갖습니다. 그러나 통상적인 계약에서는 계약금을 포기하고 계약을 해제할 수 있는 권한을 양 당사자가 갖고 있는 경우가 많습니다.
2. 상대방이 계약을 해제할 것이 걱정된다면 미리 잔금을 지급하는 방법이 있습니다. 다만 목적물의 인도나 소유권이전등기 등을 받지 않고 잔금을 지급하는 만큼 잔금에 대한 위험부담이 있습니다. </s>