<s>[INST] 안녕하세요.

임차인 인데요. 전세 계약(23년 2월) 당시 대출하지 않는 것을 특약에 넣고 계약을 했습니다.

임대인이 개인 사정으로 대출 동의를 해달라는 요청과 새마을 금고에서 임대인 대출 동의 요청을 모두 거절 하였습니다.
그리한 상황에서 11월 즘 등기부등본 확인 시 새마을금고에서 주택담보 대출이 실행된 것을 확인했습니다.

이런 상황을 임차인 입장에서,
현 전세 계약을 유리하게 바꿀 수 있을까요?

예를 들면, 전세계약 만료 전 임차인이 원할 경우 원하는 시기에 잔금 처리와 함께
계약 종료할 수 있다. [/INST] 1. 이런 상황을 임차인 입장에서, 현 전세 계약을 유리하게 바꿀 수 있을까요?
-> 가. 계약 변경에 대한 협의는 얼마든지 가능합니다.
나. 특약 내용을 최대한 구체적으로 기재하는 것이 필요합니다. 모호한 문구보다는 2024. 3. 30.이라든지, 5000만 원을 지급한다든지, 지급하지 않으면 위약벌로 2000만 원을 지급한다든지 등의 기재가 필요할 것으로 보입니다. </s>