<s>[INST] 저는 임대인으로서 전세 세입자를 두고 있습니다. 현 전세 세입자가 이혼소송 중으로 거주자 중 한명이 저에게 제3채무자로서 임대차 전세금 관련 채권 가압류 신청을 하였습니다. 저는 어떻게 해야 될까요..?
1. 전세금 가압류가 부동산 등기부등본에 기재되는지 궁금합니다. 또는 제 신용정보나 금융정보 등에 기재되는지 궁금합니다.
2. 채권 가압류 결정에 제3채무자 진술서도 보내져 왔는데 이를 인터넷으로 하거나 방문해서 법원 직원의 상담을 통해 해결할 수 있는지 궁금합니다.
3. 전세금 3억에서 2억만 가압류 신청을 했습니다. 이 경우 가압류 신청 적용이 아닌 1억원은 전세 만기일 도래 시 갚아야 하는지 아니면 판결이 나올 때 까지 다 가지고 있어야 하는지 궁금합니다.
4. 만약 전세금 가압류로 법원에 공탁을 해야 한다면, 법원 공탁에 관한 수수료와 절차가 어떻게 되는지 궁금합니다.

이런 일이 처음이라 매우 당황하고 변호사님들의 도움이 필요합니다. 답변 달아주시면 감사합니다. [/INST] 1. 전세금 가압류가 부동산 등기부등본에 기재되는지 궁금합니다. 또는 제 신용정보나 금융정보 등에 기재되는지 궁금합니다.
====전혀 기재되지 않습니다
부동산은 기재가 되지만, 전세보증금은 기재되지 않고, 임대인에게 지금처럼 가압류 통지만 합니다.
2. 채권 가압류 결정에 제3채무자 진술서도 보내져 왔는데 이를 인터넷으로 하거나 방문해서 법원 직원의 상담을 통해 해결할 수 있는지 궁금합니다.
=== 아마도 채권자가 전세명의자, 그리고 금액이 얼마인지 몰라서 확실하게 하려고 진술서요구를 한 것입니다
진술서에서 요구하는대로 작성해서 직접 법원에 가서 접수하거나 우편접수하세요
3. 전세금 3억에서 2억만 가압류 신청을 했습니다. 이 경우 가압류 신청 적용이 아닌 1억원은 전세 만기일 도래 시 갚아야 하는지 아니면 판결이 나올 때 까지 다 가지고 있어야 하는지 궁금합니다.
==== 만기까지 두사람의 이혼이 종결되지 않는다면, 만기시에 가압류 되는 2억원은 법원에 공탁하고, 나머지 1 억원은 임차인에게 주면 됩니다.
다만, 임차인이 집을 비워 주지 않는다면, 2억원 공탁이든 1억원이든 주지 않아도 됩니다.
판결시까지 기다려도 됩니다.
4. 만약 전세금 가압류로 법원에 공탁을 해야 한다면, 법원 공탁에 관한 수수료와 절차가 어떻게 되는지 궁금합니다.
=====공탁은 직접 법원에 가셔서 본인이 해도 되지만, 번거롭고하니., 법무사실에 약간의 수수료를 주고 진행해 보세요.
직접법정출석, 직접상담 , 오랜 소송경험과 소송노하우를 나누어 드립니다. </s>