<s>[INST] 2024.10.20에 임대차 계약이 만료되나 집주인이 보증금을 주지 못하겟다고 한 상황입니다. 다가구주택으로 이미 임대차가 만료된 몇몇 임차인은 가압류 및 임차권등기설정을 해놓은 상태입니다. 

저도 똑같이 만기이후 소송.임차권 및 가압류 등기를 할 예정이나 만기이후 집에서 거주를 하고 있는게 문제가 되는지 궁금합니다. 거주를 하게되면 관리비.공과금. 반전세월차임 같은 경우에는 어떻게 해야 하나요? 법 저촉여부 알고 싶습니다. [/INST] 1. 주택임대차보호법상 계약이 종료되어도 보증금 전액 반환받을 때까지 임대차계약은 유지됩니다. 따라서 계속 거주하셔도 됩니다.
2. 만기 이후 월차임은 지급하지 않으셔도 됩니다. 관리비 공과금 등은 누구에게 지급하는지에 따라 사실적으로 불리한 점이 있는지 생각해 볼 필요가 있습니다. </s>