<s>[INST] 2023년 5월 6일 밤 폭우가 쏟아졌는데 창문 틈으로 비가 새어 들어와 마루바닥을 덮었습니다. 그날은 저희가 집을 비운 상태였고 가구 및 여러 물품이 물에 젖었습니다. 이에 임대인에게 관련 사진을 찍어 누수 사실을 알렸습니다. 임차인인 본인이 피해보상을 요구해도 부족할 판에 오히려 임대인이 집을 비웠다며  피해보상을 해달라며 주장했습니다. 원하면 법적으로 조치하시라고 하고 7개월 정도가 흘러서 계약 만료 시점이 되니 보증금에서 일부를 제하겠다고 하여 이를 반대했더니 전세보증금을 공탁을 걸었습니다. 누수에 대한 책임은 누구에게 있으며 공탁을 걸었으면 이사 당일에 전세보증금을 받는 건 어려울까요? 이에 대처하기 위해 제가 해야 할 일이 무엇인지 궁금해서 글 남깁니다. [/INST] 상대방이 공탁을 한 것은 보증금에 대한 지연이자의 책임을 지지 않기 위함입니다.
공탁금은 이의를 보류하고 수령하시면 되고, 이와 별도로 보증금에서 공제한 금액 상당에 대해 상대방을 피고로 하여 보증금 원금 및 지연이자를 청구하는 내용으로 보증금반환소송을 제기하실 것을 권유드립니다. </s>