<s>[INST] 현재 상속으로 인해 제가 부동산 전부를 소유하고 있는 상태입니다.

근데 어머니가 지분은 제 100% 그대로 두고 
매도를 할때 어머니의 동의가 있어야 매도 가능하게끔 설정하고 싶어 하시는데
이런 제도는 찾아봐도 나오지 않아 소액(100만원)으로 어머니가 채권자로 근저당설정을 하면 제 임의로 부동산을 매도 및 대출이 불가능할거 같은데 가능한건가요?

아니면 다른 방법이 있을까요??? [/INST] 사실관계가 부족하여 정확한 상담이 쉽지 않습니다만 말씀 주신 내용을 바탕으로 보았을 때에는 근저당 설정은 큰 실익이 없어 보입니다.
보다 목적에 부합하는 것은 가등기를 경료하는 방안으로 보입니다. </s>