<s>[INST] 전세 계약 종료일이 24.3.12인데, 임대인이 전세금 반환을 계속해서 미루려고 하는 상황입니다. 처음엔 6개월 이상 기다려 달라고 하더군요. 

계약 종료일 후 바로 임차권 등기명령 신청을 하려고 했는데, 임대인이 일단 3.25에 전세금을 줄 수 있다고 합니다. (하지만 이것마저 확실치 않습니다.)

만약, 임대인이 3.25에도 전세금을 반환하지 않을 경우, 그때 임차권 등기명령 신청을 하려고 하는데요.

제목 그대로, 임차권 등기명령 신청을 계약 종료 후 바로 하지 않고. 2-3주 후에 해도 불이익이 없을까요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 상황입니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 임대인의 보증금 반환 여부가 불투명하므로 임차권등기를 신청하는 것이 좋습니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>