<s>[INST] 안녕하세요.

1. 8월 16일 3층 짜리 다가구주택 매입
2. 8월 26일 3층 세입자(여자)가 27일에 계약종료를 원했고 이사나간다고 하였음
3. 8월 27일 4시쯤 세입자 이사 시작하였고 이사가 끝나서 세입자가 집에들어가보라고 했는데 짐이 반절 남아있었음
4. 세입자가 오후 6시쯤에 다른 이삿짐이 와서 뺄거라고 말했고 보증금 일부 반환을 요청하여 보증금 4천만원 중 1600만원 반환 하였음
5. 8시가 넘어서도 이삿짐이 오지않아서 세입자에게 연락해보니 이삿짐 센터 연락처라고 연락해보라고 하여 연락해보니 세입자 남편이었음
6. 세입자 남편은 해당일에 이사나가는 것도 몰랐고 세입자와 세입자남편 이혼하였다고 하고 알고보니 세입자(여자)의 짐만 뺀거였음
7. 이에 세입자 남편은 당장 집을 빼기가 어렵다고 남은 보증금을 본인에게 달라고함
8. 월세계약을 세입자(여자)와 하였기에 그건 어렵다고 하고 두 분이서 잘 해결하라고 했음
9. 이에 세입자 남편 9월 2일에 이사를 나간다고 하여 해당 일에 계약 종료를 위해 세입자(여자)에게 연락했지만 연락을 받지않음
10. 9월 2일 짐 빠지는 것 확인하고 보증금을 반환하려면 세입자(여자)가 월세계약서를 가지고 와야하는데 연락이 안되어서 현재 어떻게 해야할지 모르겠습니다.

추가 정보 : 세입자 남편 왈 보증금 4천은 자기 돈인데 당시 월세 계약할때 세입자(여자)에게 전달한거다 이거 내 돈이니깐 세입자(여자)에게 절대 주지마라. 세입자(여자)는 술집여잔데 자기가 잘못만났다 내 돈을 다 가져가려고 한다 
등 세입자(여자)가 연락두절된게 이런 사유때문이지 않을까라는 생각을 합니다 

위 와 같은 상황이고 말을 잘 축약하여 전달하기 위해 문장을 제대로 만들지않아 보내는 점 양해 부탁드립니다. [/INST] 9. 2.에 완전히 퇴거하는지 확인하시고 보증금을 임차인인 여자에게 보내시면 됩니다.
임대차 계약서는 돌려주지 않아도 문제는 없습니다. 다만 여자의 핸드폰으로 나머지 짐이 9. 2.에 다 빠졌다는 사실, 이로써 임대차는 완전히 종료되었다는 사실, 보증금 잔금을 다 보냈다는 사실, 임대인의 의무는 이로써 종료했다는 사실을 문자로 보내시면 될 것 같습니다.
· 현) 한국원자력환경공단 청렴시민감사관
· 현) 한국보육진흥원 고충처리전문단
· 현) 한국아동복지협회 고문변호사
· 현) 경남사회복지협의회 고문변호사
· 현) 경주시사회복지협의회 고문변호사
· 전) 양준혁 야구재단 고문변호사
· 전) 대한요트협회 스포츠공정위원회 위원장
· 전) 사회복지법인 대자원 대표이사
· 전) 경주시 학대아동쉼터 운영위원장
· 전) 서울시 철거현장 인권지킴이단 </s>