<s>[INST] 아직 전세사기인지 확실하진 않으나, 집주인과 연락이 안돼고 있어 문의드립니다

- 전세계약 만료일 : 2024/9/22
- 두달전에 계약만료 의지를 밝혀야 한다고해서 2024.6.29일에 일찍 집주인에게 계약만료날 퇴거의지를 문자로 전달, 답변까지 받음
이후 부동산 및 온라인부동산등 여러곳에 매물을 내놓음. 집을 보고간 사람도 있는데 보증금조절을 집주인이 거절하여 계속 매물이 안빠짐
- 이제 한달여 밖에 남지 않아 9/22에 보증금반환 가능한지 한번더 문자연락했는데 답변도 오지않고 전화도 계속 안받는 상황 입니다.
(등기도 다시확인했는데 등기는 변경사항 없음)

계속 연락이 안닿거나 집주인이 계약만기일에
반환을 안할경우 대응 방법과 순서가 궁금합니다

그리고 보증금이 1억2천이고
중기청100으로 1억을대출받아들어왔는데
Hug보증보험이 1억만들어져있더라구요
만일 반환을 안해줄경우 1억만 해결돼고
2천은 받을 수 없게돼는건지도 궁금합니다.. [/INST] 만약 만기일이 되어도 해결이 되지 않으면 일단 먼저 임차권 등기명령을 신청하시고 임차권 등기가 경료된 것을 확인하신 후에 다른 곳으로 전입을 가셔야 합니다.
보증금이 1억 2천인데 보증보험이 1억이면 보증보험액 만큼만 허그로부터 돌려받습니다.
2천만 원은 임차권등기를 하신 후에 보증금 반환 청구 소송을 하시면 됩니다.
· 현) 한국원자력환경공단 청렴시민감사관
· 현) 한국보육진흥원 고충처리전문단
· 현) 한국아동복지협회 고문변호사
· 현) 경남사회복지협의회 고문변호사
· 현) 경주시사회복지협의회 고문변호사
· 전) 양준혁 야구재단 고문변호사
· 전) 대한요트협회 스포츠공정위원회 위원장
· 전) 사회복지법인 대자원 대표이사
· 전) 경주시 학대아동쉼터 운영위원장
· 전) 서울시 철거현장 인권지킴이단 </s>