<s>[INST] 건축시공 계약서 작성후 서명(싸인)  했습니다
계약금(총 공사액의10%)은 미지급 상태이며,계약금받기위해 계약보증보험증권 발행 했는데,다른곳보다 비싸다며 건축주쪽에서 일방적으로  계약을 취소 하자고 합니다  
다음은 제가 궁금한 내용입니다
1.계약금 미지급 상태이니 건축주 측에서 그냥 일방적으로 계약 취소가 가능한가요?아님 저와 합의를 해야하나요?
2.합의를해야한다면,금전적인 부분은 어떻게 해야 좋을까요?
3.계약서에 서로 싸인 했습니다.싸인도 법적효력있다고 알고있는데 맞는건지요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 공사대금 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 이 사건의 경우 계약금을 지급하지 아니하였어도 유효한 계약이므로, 상대방에 대하여 손해배상을 청구할 수 있습니다.
3. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>