<s>[INST] 일단 현재 상황부터 말씀 드리겠습니다.

1. 2024년 2월 14일인 오늘이 전세 계약 만료일임
2. 2023년 11월 15일에 전화로 계약 해지를 하겠다는 의사를 표현함
3. 집주인 측에서 돈이 없다고 계속 살아달라고 요구
4. 현재 새로운 집과 계약하기 위해 선계약금 200만원을 준 상태
5. 원래 집주인 측에서 돈이 없다고 난리를 쳐서 새로운 집과의 계약일은 2월 14일에서 2월 28일로 미룸

이런 상황인데요,
원래 집주인이 선계약금 200만원을 자기들이 줄 테니까 1년만 더 살아달라고 요구를 했어요. 원래 집과의 계약기간인 2022.2.14~2024.2.14이 이미 지났으니까, 새로이 1년을 더 계약하고 바로 전세 보증 보험을(전세보증금 7,500만원) 가입하면 어떻게 될까요 ? [/INST] 보증보험가입이 가능하다면 그렇게라도 진행해 보시기 바랍니다.
그런데, 임대인과 협의를 하기 전에 미리 보증보험가입가능성에 대해서 직접 보증보험사에 문의하여 확인해 보신 후에 협의절차를 진행하시기 바랍니다.
보증보험가입이 불가능하다면 굳이 1년을 연장하여 기다릴 이유도 그럴 필요도 전혀 없습니다.
바로 법적절차(임차권등기명령신청, 보증금반환청구소송과 강제집행)를 통하여 해결하셔야 할 것이며, 법적절차를 통하여 해결하시는 것이 가장 안전하고 확실한 해결방법일 것입니다. </s>