<s>[INST] 전세계약 : 2021/02/15
만기 : 2023/02/14

작년 9월부터 이사 나간다고 말하고 부동산에도 내놨습니다. 
근데 집주인이 세입자가 구해야져야 돈을 줄 수 있다고 그러네요. 

집주인은 다른 곳에도 전세를 내놓은 집이 있고, 본인 사는 집도 따로 있는걸로 알고 있습니다. 

문자, 내용증명으로 2/14일까지 전세보증금반환이 안되면 임차권등기명령 신청하고, 보증금반환소송 하겠다고 말해놓은 상태구요. 

그런데도 아직까지 대답이 없습니다. 

제가 궁금한 점은 어쨌든 대출연장을 해야 하나요? 
대출연장을 했다고 해서 전세금 돌려 받는데에 불이익이 있다거나, ‘집 계약을 유지하고 싶다는 뉘앙스를 풍겼다’고 꼬투리 잡혀서 소송에서 진다거나.. 그런건 없나요?

 저 정말 이사가고 싶습니다..

은행에 말했더니 연장시 이번 달 말까지 신청하라고 하시더라구요.. 속이 터져 죽겠습니다.. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 대출연장과 소송은 큰 관계가 없으므로 대출연장하시는 것이 좋습니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>