<s>[INST] 저는 부동산 매수인입니다.
1. 매매계약을 하고 중도금은 넘겨주었습니다 부동산 10억중 5억.

2. 잔금일이 도래하지 않아 잔금을 지급하지 않았고, 소유권이전등기를 받지못했습니다.

3. 그러던 중 해당 부동산이 경매로 넘어갔습니다.

4. 경매에 저도 배당요구를 할 수 있나요?
5. 배당요구를 하지 않으면/혹은 하지 못한다면 추후 해당부동산에 대해 점유를 유치권행사를 할수 있나요? 
6. 아니면 다른 민사소송을 제기해야하나요? [/INST] 1. 원상회복에 기한 매매대금반환청구 소송을 제기하시고 동시에 가압류 신청을 하여야합니다.
2. 경매개시결정 등기 후 가압류 채권자가 되어 반드시 배당요구를 하셔야 하고 후순위 안분하여 배당 받으실 수 있습니다.
3. 배당요구 종기일까지 가압류 집행이 안되면 배당요구를 할 수 없습니다.
4. 유치권을 행사할 수는 없습니다.
5. 조속히 소제기 및 가압류의 보전처분을 해두실것을 권해드립니다. </s>