<s>[INST] 임차인이 
ㅡ전세계약 갱신의사없다고 확인문자후 공증서 보내옴
ㅡ 새임차인 구하는중 협조 안함( 평일 오후5시이후만되고 주말안됨. 공휴일안됨.) 
ㅡ 간신히 새임차인 구하고 기간 상의하다가 부동산 소장에게 기존새입자가 돈요구함(다른집구해야하므로) ㅡ소장이 안된다고 거절(의무없으므로)
ㅡ새임차인과 가계약햇는데, 기존임차인이 임차권등기하겟다고 부동산소장하게 말함(그전엔 말없었음.보증금 반환의사를 표현했음)
ㅡ 소장님 말려도 말안들음
 ㅡ 전화안받고 문자로만 응대
ㅡ 기존 임차인이랑은 이번주 만기일
ㅡ 새 세입자라 담주 정식계약일임(고작 3일)
3일차이 기다려주면 안되냐니까 답없음

ㅡ 이해를 돕기위해 짧게 적은점 양해부탁드립니다. 
돈을 바라고 기존임차인이 임대차등기를 하는것같기도 하고 악한행동을 자꾸보여서 힘들어요 ㅠㅠ 신규계약이 임대차등기때문에 거절당하지않을까 우려됩니다 그럼 어떻게 해야할지 막막하구요. 도와주세요 [/INST] 1. 임차인에게 다음 주 신규 임차인의 잔금지급일에 보증금을 반환할 것이므로 임차주택을 반드시 인도할 것을 청구하고 이를 이행하지 않으면 손해배상책임을 부담하게 됨을 경고할 필요가 있습니다.
2. 날짜를 넘겨 임차인이 계속 임차주택을 점유하는 경우 현재 계약한 신규 임차인으로부터 잔금을 받지 못하고 계약이 깨질 가능성이 있으며, 이후 임차권등기가 완료되면 의뢰인은 새로운 신규 임차인을 구하기 어려워져서 보증금을 반환하지 못하게 될 가능성이 큽니다. </s>