<s>[INST] 2023년 1월 초에 전세 계약을 했으며 저는 첫 입주자였습니다.
부동산 중개인은 집에 하자가 없다 했고 완공의 경우 2022년에 했다고 했습니다.
8월 중 집을 오래 비웠는데 비로 인해 물이 샌 듯 벽지가 변색 되어 있어

8월 17일, 관리인에게 연락을 취했습니다. 
당일 관리인에게 주소와 비밀번호를 알려드렸지만 점검반은 오지 않았습니다.
9월 17일, 범위가 좀 더 넓어져 다시 연락을 취했습니다. (회신X)
9월 18일, 담당자라는 사람과 연락을 했으나 자기 일정 때문에 연락하면 받아달라고 했고 그 이후 연락이 없었습니다.
9월 28일, 문자를 했으나 회신이 없음.
10월 31일, 전화 받고 점검하는 사람 보낸다더니 연락 없음.

오늘 비가 많이 와서 또 누수가 된 상황인데 제가 어떻게 조치를 취해야 될까요...? 이전 오피스텔자취 때는 관리인이 상시 있으셔서 문제가 생기면 바로 조치를 취해주셨는데 다중주택으로 오니 너무 피로하네요... [/INST] 1. 오늘 비가 많이 와서 또 누수가 된 상황인데 제가 어떻게 조치를 취해야 될까요...?
-> 가. 임대인에게 내용증명우편을 보내서 하자 보수를 요구할 수 있습니다.
나. 2-3 곳의 누수업체에 견적을 받아서, 직접 하자를 보수하고 임대인에게 해당 비용을 청구할 수 있습니다.
다. 누수의 경우, 사람이 거주하기 어려울 정도가 아니라면, 계약해제까지 인정되는 경우가 많지 않습니다. </s>