<s>[INST] 저는 다가구주택 임차인입니다.
현재 경매절차가 진행 중이넫, 선순위 근저당권자와 임차인이 많아 배당을 받지 못할 것 같습니다.
임대인으 상대로 지급명령신청니나 보증금반환소송을 하려고 하는데,
그 전에 먼저 임대인의 재산상태를 파악하여 가압류를 하고 싶습니다.
임대인의 재산 상태를 파악하려면 어떤 방법이 있을까요?


저는 다가구주택 임차인입니다.
현재 경매절차가 진행 중이넫, 선순위 근저당권자와 임차인이 많아 배당을 받지 못할 것 같습니다.
임대인으 상대로 지급명령신청니나 보증금반환소송을 하려고 하는데,
그 전에 먼저 임대인의 재산상태를 파악하여 가압류를 하고 싶습니다.
임대인의 재산 상태를 파악하려면 어떤 방법이 있을까요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 임대인 통장 등 재산에 대한 가압류를 받아 집행재산 확보가 시급한 사건입니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>