<s>[INST] 2022년 갑작스러운 발령으로 인해 집을 알아보던 중 마음에 드는 집을 소개를 받았습니다. 
고민을 해보겠다고 하자, 부동산 중개인이 빠르게 계약 안하면 다른 사람에게 주겠다는 둥 계속해서 연락이 왔고, 당시 등기상에는 갑구가 깨끗하여 결국 자의에 의한 선택으로 집을 계약하였습니다. 

법인 물건이었으며, 오피스텔을 2년 전세계약으로 HUG 보증보험 가입을 하여 계약을 하였습니다. 
7/1 계약후 정확히2달만에  8/29일 법원에서 경매를 개시한다는 서류가 날아왔습니다. 
경매는 법인임대인과 다른 분이 상호협의하에 원만하게 합의가 되어, 취하가 되었지만 거주하면서 이 집에 대해 계속 갑구에 국세청 및 보증보험에서 등기가 걸리기 시작을 했습니다. 

전세기간이 완료가 되어, 퇴거를 한다는 내용증명을 미리 보냈고, 수령도 확인을 했습니다. 보증금을 법인임대업자쪽에서는 줄것 처럼 이야기를 하다 3일전 갑자기 돈이 없다 못준다 이렇게 이야기를 하고 있습니다. 

이 부분에 대해서 공인중개소에도 책임을 묻을 수 있을까요? [/INST] 1. 중개인의 과실이 무엇인지 위 내용만으로는 명확하지 않습니다.
2. 선순위 담보권이나 선순위 임차인을 설명하지 않았다면, 과실이 되기도 합니다.
3. 무엇보다 중개대상물확인서에 어떻게 기재가 되어 있는지 여부가 제일 중요합니다.
4. 계약서와 중개대상물확인서를 가지고 내방하시어 상담하시면 좋을 것 같습니다. </s>