<s>[INST] 어제 갑자기 어떤 사람이 집에 찾아와서 단기 임대로 입주하러 왔다고 했습니다. 그 분이 어떤 부동산 사이트에서 매물을 보고, 급한 마음에 계약금만 입금하고 매물 확인 안하고 즉시 입주를 하러왔다고 했습니다.

근데 그 분이 얘기하는 집주인 이름은 처음 듣는 사람이었고, 저는 이미 이 집에 몇달전 입주해 월세로 사는 임차인입니다. 저는 입주했을때 부동산 등기를 확인 후, 확정일자까지 받아놓은 상태라, 제가 문제일리 없다고 생각하여 사기인 것 같다고 얘기해주었습니다.

혹시 몰라 부동산 등기와 확정일자 서류를 다시 발급받아 확인해보아도 문제 없었습니다. 오늘 그분과 다시 얘기해보았는데, 사기 피해가 맞고 신고한 상태라고 들었습니다. 이 사실을 제 임대인한테도 전달했습니다.

여기서 제가 직접 금전적인 피해를 입지는 않았으나, 살고 있는 집이 사기 피해에 연루되어 찜찜한 마음입니다. 그래서 필요한 조치가 있는지 알고 싶습니다. 제 질문은 다음과 같습니다.

1. 제가 법적으로 놓쳤거나 다시 확인해야할 것이 있나요?
2. 제가 해야할 조치가 있나요?
3. 제가 인지하지 못했지만 피해를 입은 것이 있나요?
4. 제 임대인은 피해를 입었나요?
5. 안전을 위해 대비할만한 것이 있다면 추천 부탁드립니다. [/INST] 사연자님께서 정당한 임대인과 임대차 계약을 맺고 계약서를 작성하였으며 전입신고와 확정일자를 받아놓으셨다면 아무런 문제가 없습니다.
임대인도 마찬가지입니다.
여기의 피해자는 계약금만 입금하고 들어오려 했던 그분입니다.
너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.
· 현) 한국원자력환경공단 청렴시민감사관
· 현) 한국보육진흥원 고충처리전문단
· 현) 한국아동복지협회 고문변호사
· 현) 경남사회복지협의회 고문변호사
· 현) 경주시사회복지협의회 고문변호사
· 전) 양준혁 야구재단 고문변호사
· 전) 대한요트협회 스포츠공정위원회 위원장
· 전) 사회복지법인 대자원 대표이사
· 전) 경주시 학대아동쉼터 운영위원장
· 전) 서울시 철거현장 인권지킴이단 </s>