<s>[INST] 만기를 한달 앞두고 있는 세입자입니다.
여름에 에어컨(임대물) 에서 누수가 일어나 주인에게 수리요청을 하였으나, 집주인은 전세는
월세와 다르게 본인이 고쳐야한다 하며 누수 수리를 거부하였습니다. (그 당시 사진과 카톡대화기록 있음)
하지만 저는 전세권자가 아닌, LH를 통한 전세임대주택 전세입자입니다.

계약서에도 주택의관리 제4조1항 임대인은 입주자의 과실 없이 주택에 하자가 발생하여 입주자가 보수를 요구하는 경우에는 즉시 보수하여야한다
명시 되어 있습니다.

이에 제가 수리를 할 필요가 없다 판단되어 하지않았고 그 결과 누수로 인해 벽지에 물자국이 생겼습니다.

만기전 집주인이 집 상태를 살펴보다 누수로 인한 물자국으로 벽지 배상을 요구 한 상태입니다.
어찌됐건 입주할때는 깨끗했으니 원상복구 하라는 말로요.

이상황에서 제가 벽지를 배상해야할까요? [/INST] 전세임대계약서는 법정 서식입니다. 일반 임대차계약서가 아니니 양지하시기 바랍니다. 일반 임대차의 경우에도 임대인이 임대한 물건(에어컨)의 수리는 임대인이 하게 되어 있습니다. 임대인이 잘못된 주장을 하고 있는 것입니다. 임대인에게 임대 물건의 수리(누수)를 요구하였으나 이를 해주지 않아 발생한 벽지 훼손은 임차인이 책임질 사항이 아닙니다. </s>