<s>[INST] 안녕하세요. 전 현재 전셋집이 포함된 건물이 경매진행중에 있습니다. 집주인을 사기죄로 형사고소도 했고요.
경매는 이제 막 개시된 상황으로 마무리되려면 한참 기다려야하고, 더 이상 이 집에 살고싶지않으나 아직 계약기간이 4개월정도 남아있어 집주인과 만나 계약 중도해지 합의서를 작성하였습니다. 
배당요구는 신청하였고 중도해지 합의서를 토대로 임차권등기를 설정한 뒤 이 건물을 떠나려합니다. 내용증명을 보내 임차권등기를 걸기도하지만 집주소에 집주인이 살지않기도하고, 빠르게 진행하고싶었습니다.

비슷한 상황이 있을까 검색해보면 합의서를 받은 분들은 hug에 반환신청을 위해 하시던데..
저는 보증보험이 없고 경매에서 배당받지 못할 가능성도 있어 소송싸움까지 생각하고있습니다.

혹시 제 상황에서 중도해지 합의서를 작성했다는 것이 불리하게 작용할수도있을까요? 집주인이 나와 합의서를 작성했단것이 저에게 협조적인 태도를 보인것으로 생각될수도있을것같아 불안합니다. [/INST] 1. 중도해지합의서를 작성한 것만으로는 어떠한 불리한 점도 없습니다. 다만, 합의서에 기재된 내용이 중요합니다. 별도의 약정이 있다면 이에 구속됩니다.
2. 중도해지합의서를 제출하여 임차권등기명령 신청을 하면 됩니다.
3. 현재 임대차목적물이 경매진행 중이며 배당요구를 하셨으면 권리분석을 하여 보증금 전액을 배당 받을 가능성을 판단해 볼 필요가 있습니다. 보증금을 전액 배당받을 확률이 매우 높다면 추가적인 소송 등은 필요없을 수 있습니다.
4. 하지만 보증금 전액을 배당받지 못할 확률이 있다면 어떨 수 없이 보증금 반환 청구 소송을 진행하여 확정판결을 받아 이를 집행권원으로 임대인의 다른 재산을 강제집행 할 수 밖에 없습니다. </s>