<s>[INST] 저희 어머니께서는 뇌출혈로 인해 병원에 요양중이시고 저는 성년 후견인으로 지정되어 약 3년째 성년후견인 업무를 수행중입니다.

제가 지금 겪고 있는 상황은 어머니의 부동산과 관련되어 있습니다. 

어머니 명의의 집이 있고 지금은 아버지와 어머니가 거주중인 것으로 되어 있습니다. 약 1년전 누이가 결혼을 하였고 지금은 직은 반지하에서 신혼집을 꾸리고 있는데, 어머니 명의의 집엔 아버지만 살고 있고(어머니는 계속 병원에) 하니 누이의 신혼집과 아버지가 살고 있는 집을 바꾸어 살겠다는 것입니다.

그렇다면 월세계약을 해주고 어머니를 제가 거주중인 집에 세대편입 해주겠다고 하였습니다. 그런데 그건 비용이 들어서 싫다는 겁니다(부동산 시세에 비해 오히려 저렴한 월세계약을 제시했습니다). 나중에 연락을 주겠다고 해서 그러라고 했습니다.

그런대 얼마전 연락이 오더니 별도 계약이나 전입신고 없이 아버지랑 집만 바꾸면 된다며 통보식으로 얘기를 하고 있고 아버지도 동조하고 있습니다.

어머니께서 처음 집을 장만하시며 가족끼리 살 집을 구해서 기쁘다고 하셧었고 저도 그 집에서 첫 직장까지 다니며 추억이 많은데요.

어머니가 쓰러지고 아픈것을 이용하여 어머니의 동의도 없이 어머니의 재산을 마음대로 사용허려 한다는 것에 나무 가슴이 아픕니다. 누이가 들어가 살게되면 몇년이 되던 마음대로 눌러 앉을텐데 이럴때 해결할 수 있는 방안이 있을지 궁금합니다. 제가 어머니를 대신해서 할 수 있는 일이 있을까요 [/INST] 1. 본인이 어머니의 성년후견인이므로, 법정대리인입니다. 따라서 본인이 어머니의 대리인으로서 거부의 의사를 표시하면 됩니다.
2. 어머니 소유의 명의의 재산이고, 본인이 어머니의 대리인이므로, 본인이 어머니를 대신하여 누이에게 명확하게 내용증명을 통하여 의사표시를 하시기 바랍니다.
3. 누이와 아버지가 마음대로 정할 수 있는 사안이 아닙니다.
4. 누이와 아버지가 마음대로 일을 처리한다고 한다면, 부득이 여러가지 법적 절차를 밟을 수밖에 없습니다.
6. 결론적으로, 본인이 후견인이자 대리인으로서 의사결정을 하면 되고, 결정문상의 법원의 허가 사항만 잘 준수하면 됩니다. </s>