<s>[INST] 이혼소송을 앞두고 있습니다.
제가 전세계약자이고 현재는 집을 나와 살고 있습니다.
집주인이 사망하고
그 자식들간 소송문제로 집주인이 명확하지 않습니다.
등기부등본을 열람해보면
전세계약을 할때는 아무런 압류사항이 없었으나
2022년에 기흥구청장으로 부터 압류가 하나
2023년에 기흥세무서장으로 부터 압류가 하나 추가 되었습니다.
가뜩이나 전세사기문제로 시끄러운 세상에
이렇게 압류가 하나씩 추가되는 걸 보면서 
지금 살고 있는 집을 빨리 나가고 싶은 마음뿐입니다.
어차피 이혼소송해서 재산 절반 분할하게 되면
당장 제가 가지고 있는 현금이 부족하기 때문에
전세금을 받아서 그 돈을 상대방에게 줘야 할 것 같은데
전세계약을 언제 끝내야 하는지가 궁금합니다.
제 명의로 계약이 되어 있으니
제가 집주인한테 계약해지 의사를 밝히면 되는건가요?
아니면 지금 살고 있는 배우자와 아이들의 의사를 먼저 따라야 하는건가요?
아니면 재판 결과 끝나기를 기다려야 하는건가요? [/INST] 전세 계약 기간이 끝나기 2개월 전까지 종료하고 나가겠다고 임대인(상속인들 전부)에게 말씀하시면 됩니다.
혹시 이미 기간이 지났고 묵시적 갱신되어 계속 살고 계신거면 지금 바로 말씀하시고 3개월 뒤에 계약이 종료되므로 그때 집을 넘겨주고 보증금을 받을 수 있습니다.
재판 결과를 기다리실 필요도 없고, 임대차 계약 당사자는 질문자님이시기 때문에 배우자와 아이들 의사를 따라야 할 필요도 없습니다.
현실적으로 상속인들 중 누가 해당 집에 대한 권리를 가질지가 문제 되는데 그건 그쪽 사정이고 질문자님으로서는 상속인들 전부(배우자, 자식들 전부)를 상대로 보증금 반환을 청구하실 수 있습니다. </s>