<s>[INST] 법인 명의로 중도금 유예의 지방 아파트 분양권을 계약금만 지불하고 매입(22.2.23)하였습니다. 시행사에서 중도금 유예 확인서(23.10.1약정만료일)는 받았지만 23.11.24일까지 입주기간으로  중도금은 연체 이자가 발생한 상황입니다.
해당 아파트는 부실공사등으로 사전 점검도 2차에 걸쳐 실행되며 언론에도 크게 보도된 과정이 있고 준공(사용승인)이 지연된 부분에 대해 사과도 있었습니다.

현재 법인명의의 해당 아파트를 계약 해제를 원하고 있는데
해제 또는 포기 가능여부, 계약금 반환 또는 위약금 문제.  중도금 이자 문제 등 상담이 필요합니다. [/INST] 중도금을 납입하지 않았더라도 지급만이 유예된 것이고,
사용승인까지 완료된 상황으로 보이므로
질문자님은 계약금을 포기하고 해제할 수 없습니다.
다만 질문자님이 중도금 및 잔금을 지급하지 않으면
시행사는 계약을 해제할 것인데,
질문자님은 이미 지급한 계약금을 위약금으로 시행사에 지급하게 되고,
추가적으로 시행사가 대납한 중도금에 대한 이자 상당액 등을 부당이득으로 반환해야 할 것입니다.
구체적인 사실관계를 바탕으로 전문적이고 정확한 상담을 받아보실 필요가 있습니다. </s>