<s>[INST] 안녕하세요.
기존에 살던 원룸에 2024.07.31 임차권등기명령이 승인되어 이사한 아파트에 전입신고를 8월 초에 했습니다.

그런데 원룸 집주인분이 새로운 사람이 들어오기 전까지 보증금 반환이 안된다고 해서 언제 줄지 기약이 없는 상태입니다.

이런경우 기존 원룸에 관리비와 월세를 납부해야할까요? 

그리고 임차권등기명령후 3개월이 지나면 소송을 해야한다는 얘기를 들었는데 맞을까요? 이후 어떤 절차가 필요한지 궁금합니다. [/INST] 1. 이사하고 도어락 비밀번호를 알려주는 등 임대인에게 인도의무를 다하였다면 관리비와 월세를 납부할 의무는 없습니다
2. 3개월이라는 정해진 기간은 없습니다
인도를 다 했다면 지연이자 청구도 가능하므로 추후 강제집행을 위해서 보증금반환청구의 소를 제기하시는게 좋습니다 </s>