<s>[INST] 저는 토지를 소유하고 있는 임대인입니다.  임대인 소유 토지 위에 임차인이 상가건물을 건축하여 임대한 후 임대차 계약기간이 만료된 이후 임대인과 임차인 간에 토지에 대한 지료의 분쟁이 발생하였습니다. 이에  법원에 소송을 제기하여 판결 받은 결과 지료가 월 1,200만원으로 판결되었습니다. 이후 상가건물이 경매에 부쳐져서 제3자가 낙찰을 받아 상가건물의 소유자가 임차인에서 제3자 명의로 변경되었습니다. 이러한 경우 토지에 대한 지료는 그대로 월 1,200만원으로 인정이 되는지 법적 의견을 구합니다. [/INST] 1. 종전 소송에서 지료 감정평가를 받으셨을 것으로 보이고, 판결에서 월 1200만원으로 인정받으신 것으로 보입니다.
2. 낙찰자와 지료에 대해 합의가 없는 상황이기는 하지만, 종전 재판에서 지료 감정을 받으신 점, 판결에서 1200만원이 인정된 점을 등을 주장하시어 1200만원을 달라고 요구하시면 됩니다.
3. 다만, 상대방이 부동산 시세하락 등을 주장하며 지료가 증감변동될 수 있다며 이에 응하지 않을 경우, 다시 지료소송을 하셔서 지료 감정을 받으셔야 할 것 같습니다. </s>