<s>[INST] 안녕하세요. 저희는 서울에 부동산을 소유하고 있는 법인입니다. 24년도 8월 초에 계약기간이 만료되는 임차인이 있습니다. 저희는 현재 건물을 매도 혹은 재건축을 할 계획이 있기에 임차인에게 해당 사실을 고지하였고 계약기간 만료일에 임차 공간을 비우겠다는 답변을 임차인으로부터 받았습니다. 하지만 임차인은 새로운 임차 공간을 알아봐야 해서 계약기간이 만료되더라도 1달~2달정도만 여유 시간을 준다면 새로운 임차 공간을 빨리 알아보겠다고 하였습니다. 이 과정에서 저희 법인(임대인)은 계약기간 종료 이후 1달~2달 이내 나갈 것이라는 서약서를 받는 것이 좋을까요?

＊참고사항
   -. 해당 임차인은 약 20년전 임대차 계약을 진행했던 임차인이며 계약갱신청구권은 없습니다. [/INST] 1. 임대차 종료 이후에 퇴거는 종료시에 보증금 반환과 동시이행관계입니다. 퇴거 시기에 유예 기간을 주려면 확약서 등을 받으시는 것이 좋습니다. 기간 설정은 임대인과 임차인의 협의로 정할 수 있습니다. 기간내에 이행하지 않으면 인도청구 소송을 진행하셔야 합니다. </s>