<s>[INST] 아버지가 사망한 후 아버님 명의로 되어 있는 집 하나가 있는데 상속인 4명 중 1명은 상속포기, 나머지 3명으로 공동명의를 돌리려고 하는데 문제는 나머지 2명이 동의를 안 하고 있는 상황이라 아직도 아버님 명의로 되어 있는 상황입니다. 
취득세는 냈고 사망하신지 어연 일년인데 언제까지 아버님 명의로 둘 수 있는건가요? 
저는 그 집을 팔아 대금 정리를 하고 싶으나 명의 변경 조차 안 되고 있는 상황이라 답답합니다 방법이 있을까요? [/INST] 1. 상속 등기 기한
상속인은 상속 개시일(사망일)로부터 6개월 이내에 상속 등기를 해야 합니다. 그러나 이 기한을 넘겼다고 해서 상속권이 소멸되는 것은 아닙니다.
2. 공동상속인의 동의 거부
공동상속인 중 일부가 상속 등기에 동의하지 않는 경우, 다음과 같은 방법을 고려할 수 있습니다.
a) 협의 시도- 먼저 다른 상속인들과 충분히 대화를 나누어 보세요.
b) 조정 신청- 가정법원에 상속재산 분할 조정을 신청할 수 있습니다.
c) 소송 제기- 조정이 성립되지 않으면 상속재산 분할 청구 소송을 제기할 수 있습니다.
3. 상속재산 분할 청구
법원은 각 상속인의 상황, 기여도 등을 고려하여 공정한 분할을 결정합니다. 이를 통해 부동산 처분이나 단독 소유권 이전 등이 가능할 수 있습니다.
4. 부동산 처분
상속 등기가 되지 않은 상태에서도 상속인 전원의 동의하에 부동산을 처분할 수 있습니다. 그러나 이 경우에도 상속인들의 협조가 필요합니다.
5. 유의사항
- 상속세 신고 및 납부 기한을 확인하세요.
- 재산 관리에 대한 책임 문제도 고려해야 합니다.
6. 전문가 상담
구체적인 조력이 필요하시거나 전문적인 법률 상담을 원하시면 언제든 상담신청 주세요. </s>