<s>[INST] 전세 계약 일 : 22년 01월 21일 ~ 24년 01월 20일 
표준임대차계약서 작성일 : 21년 12월 23일 
전입 신고 및 확정 일자 날짜 : 22년 01 월 17일 
전세 보증 보험 가입 완료
계약 해지 통보일 : 23년 11월 7 일 (부동산을 통해서 )/ 직접 통보 ( 23년 11월 24일)  
내용 증명 통보 : 24년 2월 8일 (우체국통해서)
내용 증명을 보냈는데 반송 되었습니다. 

현재 임대인분은 돈이 없다는 이야기로 돈 주시는 날짜를 계속 미루고 계십니다 
1월 17일 -> 2월 초 -> 2월 20일 -> 현재는 2월 28일에 주신 다고 합니다.

돈을 주신다는 연락은 통화 녹음 해놓것 있습니다 

2월 2일날 임차인등기를 신청을 했고 7일날 보정명령이 왔는데 확인을 못했습니다 
15일 자동 확정이 되었습니다. 
보정사항 으로는 3개월 전  통보했다구하는 증명을 내라고 하는데 부동산 통해서 통보한 내용이여서 부탁한 내용 뿐인데 괜찮을까요? [/INST] 1. 전세보증보험에 가입되어 있지만 보증보험에 이행청구를 하기 위하여는 보증기간 내에 임대차 기간이 종료하고 보증금이 지급되지 않는 사고가 발생하여야 하는데 이점에 대하여 보증보험이 갱신거절의 통지가 유효하지 않다고 주장하여 이행청구를 거절할 가능성이 있어 보입니다.
2. 임차권등기명령신청은 보정명령을 이행하지 않아서 기각된 것으로 보입니다. 보증보험 이행청구를 위하여도 임차권등기는 매우 중요한 상황으로 보입니다. </s>