<s>[INST] 1. a는 커피숍을 시설비 3,000만원에 인수함

2. a는 영업부진으로 커피숍을 폐업하고, a가 대표이사인 법인에 시설을 유상 양도하고 법인은 본 커피숍을 사무실로 사용

3. 위 2항에 따라 건물주와 2021년 3월30일에 법인은 신규 임대차 계약을 체결(2년)

4. 2023년3월30일에 임대차 계약이 종료되었으나, 묵시적 갱신으로 임대차 계약 유지

5. 2023년11월에 건물주인이 바뀌었고, 이에 따라 기존 계약서 그대로 새로운 건물주와 계약서를 날인함

6. 2024년 3월에 법인은 사무실 이전 계획을 임대인에게 통보함

7. 상기 6항 실행 후 2~3일이 지난 후 법인은 새로운 임차인을 섭외하여 임차인이 들어올 것이며, 이에 따라 새로운 임차인과 신규임대 계약을 체결할 것을 건물주에게 요청

8. 새로운 임차인은 본 시설물을 인도받아 커피숍을 개업할 예정

9. 금일 오전까지 새로운 임차인과 건물주 간 계약서 작성일을 조율하고 있었음

10. 금일 오후 건물주가 새로운 임차인과 계약을 못하겠고, 법인은 그냥 이사나가라는 통보가 옴

11. 이유를 물어보자 사무실 용도로는 임대를 하겠으나, 상업시설(커피숍) 용도로는 임대를 하지 않겠다고 함

실제로 임대인이 새로운 임차인의 계약을 거부해도 되는건지 궁금합니다~~ [/INST] 해당 법인이 새로운 임차인으로부터 권리금을 받고자 임대인과의 계약을 주선한 것이라면 해당 권리금 상당을 임대인에게 요구할 수 있을 것으로 보입니다.
물론 임대인의 위와 같은 계약의 거절이 상당한 이유에 해당하는지 여부는 판단을 해보아야 할 것으로 사료됩니다. </s>