<s>[INST] 상가임차인이 연체 3기가 되면 계약갱신권이 소멸된다고 알고 있습니다.
예를들어 임차료 납부일이 1일이라면 매월 10일에 지연납부하여
이런식으로 10개월동안 지연납부하면 약 90일을 연체하게 이것도 연체 3기에 해당이 될까요?

정리하자면 상가임차료가 3,000만원이며, 3개월치의 임차료인 9,000만원이 지연되는것이 아닌 지연된 일자를 종합하여 3개월의 일수에 달했을때도 3기 지연으로 보고 임차인의 계약갱신권을 소멸시킬수 있는지입니다. [/INST] 지연하였으나 미납한 금액이 없다면 연체3기라고 할 수 없습니다.
따라서 이를 이유로 갱신권이 소멸되었다고 볼 수도 없습니다.
· 현) 한국원자력환경공단 청렴시민감사관
· 현) 한국보육진흥원 고충처리전문단
· 현) 한국아동복지협회 고문변호사
· 현) 경남사회복지협의회 고문변호사
· 현) 경주시사회복지협의회 고문변호사
· 전) 양준혁 야구재단 고문변호사
· 전) 대한요트협회 스포츠공정위원회 위원장
· 전) 사회복지법인 대자원 대표이사
· 전) 경주시 학대아동쉼터 운영위원장
· 전) 서울시 철거현장 인권지킴이단 </s>