<s>[INST] 전세사기로 보증금을 돌려받지 못하고 있는 세입자입니다.
현재 상황은 아래와 같습니다.

- 보증금반환소송 승소 판결문 획득
- 임차권등기 완료되어있음
- 전출하지는 않은 상황
- 임대인 연락 닿지 않음

채권추심과 압류를 하기 위해서는
임대인에게 명도 후 타 주소로 전출까지 한 후에 진행할 수 있는 걸까요?

전출 전에는 추심을 할 자격이 되지 않는 것인지 확인하고 싶습니다. [/INST] 1. 보증금반환청구소송을 제기하여 승소판결까지 확보한 상황이므로 이제는 임대차목적물 등 임대인이 보유한 재산에 대한 강제경매를 신청하여 배당을 통하여 일부라도 보증금을 회수하거나 셀프낙찰(선순위자가 없을 경우)을 받거나 하셔야 할 시기입니다.
2. 경매절차를 진행하기 위해서 임차인께서 다른 곳으로 이사를 할 이유는 전혀 없습니다. </s>