<s>[INST] 1. 공동명의 중 1명(B군)이 개인체무로 강제 경매 
2. 건물이 경매까지 넘어 갈뻔 했으나 경매 취하
3. 이전부터 보증금 반환이 안되기 시작했고, 해당 사건으로 임차권등기 다수 신청
4. 본인은 퇴거 요청 3달 이후에도 보증금이 반환 되지 않아 임차권등기 신청 (현재는 계약 기간 만료된 상황)
5. 공동명의 중 1명(A양)이 파산 신청 (면책)

위와 같은 상황이고 최우선변제금에 해당 없으며, 선순위 보증금 계산 결과 경매에서도 받기 힘들다고 예상이 되고 있습니다. 같은 건물에 살고 있는 다른분께서는 두사람(A양, B군)에 대한 형사 + 민사를 진행 한다고 합니다. 손해배상청구로 보증금을 돌려 받을 수 있는지, 파산에 대한 이의 신청은 가능한지. 결국 두사람 모두 돈없다고 누워버리면 결국 안 좋은 결말로 끝날 것 같아 막막합니다. 대응 방법이 있다면 알고 싶습니다. [/INST] 1. 다른 임차인들과 함께 형사고소 및 보증금반환청구소송을 제기하시기 바랍니다.
2. 승소판결을 받아서 임대차목적물 등에 대한 강제집행을 진행하여 일부라도 회수하시기 바랍니다.
3. 임대차계약서에 기재된 임대인들의 주소지, 임대차목적물에 등재된 임대인들의 주소지에 대한 등기부등본을 발급받아 보는 등으로 임대인들의 보유재산이 더 있는지에 대한 정보를 탐지하여 보시기 바랍니다.
4. 본건과 같은 경우에는 어쩔 수 없이 법적절차를 통하여 해결하시는 수밖에 없습니다. </s>