<s>[INST] 분양 시 24.04입주였으나
현재 8월까지 4개월 지연되었습니다.
계약서에는 지연보상에 대한 설명이 있으나
천재지변 전쟁으로 인한 자재대금 인상 등 불가항력을 근거로 보상해주지 않으려 합니다. 
이 경우 소송이 가능한지 문의 드려요 [/INST] 1. 주택공급사업자가 입주지연이 불가항력이었음을 이유로 그로 인한 지체상금 지급책임을 면하려면 입주지연의 원인이 그 사업자의 지배영역 밖에서 발생한 사건으로서 그 사업자가 통상의 수단을 다하였어도 이를 예상하거나 방지하는 것이 불가능하였음이 인정되어야 합니다(대법원 2008. 7. 10. 선고 2008다15940 판결 등 참조). 즉 불가항력 조항의 존재만으로 지연보상이 면책되지는 않습니다. </s>