<s>[INST] 2023년 5월 아파트 매매 및 전세 이중계약을 했는데(재개발 승계조합원인데 새 아파트 완공 직후 매도하여 명의변경이 바로 이루어지지 못해 어쩔수없이) 
2023년 9월 매수자(원고)가 전세 입주하기로 한 날짜에서 한달정도되는 기간이 늦어졌다고
(매수자 매도자 대출금 대리변제 사유로)
기존 지급한 3억 중도금에 대한 이자를 청구하는 소송(부동산 인도등의 청구)소송을 걸었습니다
키는 넘어간 상태인데 원고가 소장을 잘못 적어서 부동산 인도등의 청구로 걸었고
내용은 입주지연에 대한  이자를 지급하라는 거였습니다
2023년 소송이 들어왔을때 기준으로 현재까지 잔금 1억5천정도는 받지못한상태 및 
소유권이전등기가 이루어지지 않아 매도자(피고)인 제 명의입니다

현재 조정으로 결정이 내려왔는데 현재 소송은 원고가 사건청구를 포기하고
잔금을 지금함과 동시에 명의이전을 해주라고 합니다

저(매도자=피고)는 최대한 잔금을 빨리 달라고 했고 
 매수자(원고)는 두달뒤에 주겠다는 입장입니다

 조정을 하지않으면
1. 상대는 청구취지를 소유권이전등기청구로 바꿔서 진행하겠다는 의사를 전해왔는데 
청구취지를 아에 소가변경도 아니고 다른걸로 바꿔서 진행할수 있나요?
만약 원소송이(이자지급 소송=부동산인도등의청구)에서 원고가 소가감액이나 소가증액이 아닌
2. 소유권이전등기소송으로  청구취지를 완전 변경해서 진행할경우(잔금은 공탁하거나 통장으로 보내버리겠죠)
원고 승소 판결이 날 가능성이 많나요?
3.  원고승소일 경우 변호사 비용을 피고인 제가 100%전액 부담해야 하는 건가요? [/INST] 민사소송법 제262조 (청구의 변경)①원고는 청구의 기초가 바뀌지 아니하는 한도안에서 변론을 종결할 때(변론 없이 한 판결의 경우에는 판결을 선고할 때)까지 청구의 취지 또는 원인을 바꿀 수 있다. 다만, 소송절차를 현저히 지연시키는 경우에는 그러하지 아니하다.
1. 민사소송에 있어 청구의 기초가 되는 사실이 현저히 다르지 않은 범위 안에서 청구취지의 변경은 자유롭게 가능합니다. 설명하신 정도의 청구취지 변경은 실무상 충분히 이루어지는 범위의 것입니다.
2. 질문자께서는 상대방이 잔금을 지급하지 않았다는 동시이행항변권이 있습니다. 해당 항변권을 행사하지 않으신다면 원고 전부승소 판결이 나올 것으로 보이며, 행사할 경우 상환이행판결이 나올 것으로 보입니다.
3. 상환이행판결이 나올 경우 변호사비용은 각자 부담한다는 내용으로 판결문이 선고될 가능성이 높습니다.
이성진 배상 </s>