<s>[INST] 현재 거주중 아파트를 매매하고 계약서 작성과 계약금 받기까지 완료된 상황입니다.

어제 아파트내 화재로 저희집은 그을음이 쌓였고 불이 붙거나 한 곳은 없습니다. 아파트 자체내 화재보험에서 외벽도장 및 샷시. 도배를 한달 안에 해준다셨고 입주날은 2주 정도 남았습니다. 저희는 사비로 먼저 원상복구하고 아파트 보험사에 청구하여 입주날짜 맞춰드리겠다하는데 외벽공사와 샷시 일정이 입주 날짜 뒤 일것 같고 집안내 공용 환풍기가 이상이 있늘거 같다하며 계약금을 본인들이 입주하려는 날 줄것이며 그동안 이삿짐 보관비와 숙소비. 본인들이 입주전 인테리어 공사예정이라 예약시 계약금을 요구하고 있습니다. 아니면 계약금을 돌려주고 계약 파기를 원합니다.

계약파기시에는 저희도 이사가려는 집(전세로 계약금까지 지불) 에 계약금 2배를 물어줘야하는 상황인데 자가화재가 아닌 건물내 다른집 화재로 인하여 그을음이 있는 것으로 계약 파기 사유가 되나요? 새벽에 갑작스런 화재로 가뜩이나 마음이 안 좋은데 이런 문제까지 생겨 당황스럽네요. [/INST] 사실관계를 더 살펴보아야 할 것이나,
말씀하신 내용만으로는 매매계약의 해제 사유가 되지 못할 것으로 보입니다.
다만 잔금일까지 화재와 관련된 수리가 완료되지 못하면, 그로 인한 손해를 배상해주어야 할 수도 있어 보입니다.
경험을 바탕으로 가족의 사건처럼 도움드리고 있습니다. </s>