<s>[INST] 사실관계는 아래와 같습니다. 
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당사자유형 : 본인 임차인(피고)    
소송   유형 :  임대차계약 소송
소송   가액 :  보증금 3000만원
질문   내용 :  
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▷  임차인인 제가 임대인의 임대차계약 불이행 으로 인한 임대차계약 중도 해지를 임대인에게 요청하고 있었습니다 . 임대인은 25년까지인 계약기간을 다 채우고 나가라고 해서 분쟁이 있었어요  
임차인이 소송을 준비하던 중에 임대인이 먼저 소장을 보냈습니다 .
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건물인도 등 청구의 소
청구취지
1.피고는 원고에게
가. 별지목록 기재 부동산을 명도하고,
나. 금 280만원 및 이에 대한 이 사건 소장 부본 송달일 다음날부터 다 갚는 날까지 연 12%의 비율에 의한 금원을 지급하고
다. 2024년 7월 13일부터 위 기재 부동산의 명도시까지 매월 13. 금 1535000원의 비율에 의한 금원을 지급하라  

임차인인 제가 5개월 월세를 줄 테니 계약해지를 해달라고 했는데 2년치 계약(17개월 남았어요) 다 이행하라고 주장하면서 고소하겠다고 했어요. 현재 6월까지 월차임을 지급했도, 소장을 받은 날 기준으로 6일 월세가 밀렸어요. 5개월치 월세를 준다고 했는데 싫다고 고소를 해놓고 3달치 월세만 지급하면 계약을 해지해주겠다는 소장과 임대인이 이해가 안되는 상황이에요. 그래서 제 생각으로는 임대인이 “계약 만료일”이라고 써야 될 걸 “부동산 명도시까지”라고 적은것같아요. 소송당일에 임대인이 출석 안하면 소송이 취소된다고 하는데, 취소되길 원하지 않아요. 소송취소를 못하게 하는 방법이 있을까요?? 원고(임대인)가 소장에서 주장하는 렌탈프리 2달치(280만원)과 추가 한달치를 입금한 뒤 소송 답변서를 보내면 안될까요? 그런데 원고 소장에 오류가 많기도 하고, 원고가 변호사를 2명을 선임해서 소송비를 주기는 싫어요. 
소송이 취소되면 임차인이 계약중도해지에 따른 보증금반환을 주장하는 소송을 다시 하는게 유일한 방법인가요? [/INST] 1. 임대인은 임차인의 차임연체를 이유로 건물인도소송을 제기한 경우라고 보입니다.
2. 그렇다면, <임대인이 “계약 만료일”이라고 써야 될 걸 “부동산 명도시까지”라고 적은것같아요>라는 임차인의 생각은 잘못된 것입니다. 건물인도소송에서 임대인이 임차인을 상대로 건물인도를 구하면서 월세상당의 부당이득반환을 함께 청구하는 경우에는 계약만료일이 아니라 건물인도시까지 청구하는 것이 맞습니다.
3. 이러한 경우 임차인으로서는 임대인의 청구가 어떤 부분에서 잘못된 것인지를 구체적으로 반박하는 내용의 답변서를 최대한 빨리 마련하여 제출하시면 임대인이 소송을 마음대로 취하하지 못하게 할 수 있습니다.
4. 그러나 본건의 경우 임대인의 주장이 사실과 많이 다르다고 하더라도 임대인이 변호사를 선임하여 건물인도소송을 제기한 이상 쉽게 소송을 취하하지는 않을 것이고 승소판결을 받아서 소송비용까지 임차인에게 부담시키려고 할 것이므로 임차인으로서도 소송에서 불리한 상황을 회피하기 위해서는 최대한 빨리 변호사를 선임하여 답변서를 제출하는 등으로 적극적으로 방어를 하여야 할 것이고, 건물을 인도할 것이라면 최대한 빨리 인도하시면서 남은 보증금을 반환하라는 내용으로 반소를 제기하여야 할 것으로 보입니다. </s>