<s>[INST] 저희 아버지가 건물을 매도 하실려고 어제 계약서를 쓰고 오셨는데 매수자가 계약금 입금 해준다고 해서 계약금을 받았다는 영수증을 써 주셨데요.

근데 오늘 아침 현재까지도 계약금을 입금을 안했는데 어떻게 되는건가요?

영수증에 계약금 미입금시 이 계약서는 효력없음이라고는 쓰셨는데 문제가 될까요?

그리고 물론 계약서만 썼다고 해서 등기가 넘어가거나 이런건 아니지만 매수자가 계약서와 계약금 영수증만 가지고 대출을 받거나 사기를 칠 수 있나요?

너무 급해서 부탁 드립니다.

감사합니다. [/INST] 해당 계약금 지급 영수증만 바탕으로 상대방이 어떠한 불법적인 일을 할 수 있을 것으로 보이지는 않습니다.
우선 상대방에게 연락을 해보시고 계약금 지급을 요청해보실 것을 권유드립니다. </s>