<s>[INST] 4칸으로 나눠져 있는 상가 임대입니다
1칸이 작년3월 부터 비워있었는데, 임차인중 한사람인 신씨가 관리소에서 허락없이 열쇠를 가져다가 무단 점거하여 창고처럼 쓰고 있는걸 여러번 발견하였습니다, 그때마다 치워달라하고 했는데, 임대인이 멀리 있어 확인이 어렵다는 점을 악용하여 또 사용하고 또 새로운 임차인이 보고 물건있다 말해주면 제가 또 치워달라하고 하던일을 반복하였습니다
여름에 비가 와서 공사가 필요하여 잠깐 사용중이라고 또 이야기 하여서 , 추석
제가 추석쯤까지는 비워달라 이야기 하고,  또 지나서 안되겠다 싶어, 23년 11월 완전 비우고 열쇠를 관리소 여직원에게 확인하고 보관해 달라 하였습니다

그런데  며칠전 새 임차인이 될분이 보시고는 박스로 가득차서 누가 사용하고 있다는 말을 전해 들었습니다.  열쇠는 관리실에 있는데 이상하다 싶어 전화해서 물어보니 자기가 잠깐 사용중이라고 곧 치우겠다 하엿습니다. 바로  상가로 가서 확인해 보니,  또 치우고 문이 잠겨 있었습니다 
열쇠는 관리실에 있는데  어떻게 열고 사용하는건지  열쇠복사가 있으면 내 놓아라 하니, 열쇠는 없고 옛날 문이라 뭔가 끼워 넣어 열어 사용하였다고 합니다. 도둑처럼요. 
비었던 곳에 새로 계약하는 사람은 열쇠가 다른 사람이 가지고 있을수도 있는 것이 불안하여 다른 키를 맞춰 사용하려고 합니다.  

무단으로 문을 열어 몰래 사용한 사람 어떻게 할 수 있을까요? [/INST] 1. 건조물침입죄로 고소 가능합니다.
2. 타인의 물건을 무단 점유 사용했으므로, 차임상당의 부당이득반환을 청구할 수 있습니다. (소송 과정에서 임료감정이 필요합니다)
/ 다년간의 형사사건 노하우 / 건축공학 전공 / 건설회사 경력 / 공인중개사입니다 / </s>