<s>[INST] 안녕하세요.
작년2월부터 제명의의 집(6천에 85만원) 보증금은 전남자친구돈(남자친구의 아버지께  남자친구가 차용증을 쓰고 빌림)으로 제명의의 집을 계약했고 함께살면서 둘다 주소이전을 했습니다. 같이산지 2개월만에 전남자친구가 보이스피싱혐의로 4월 갑자기 해외로 도피를 갔습니다 저는 그 사실을 전혀모르는 상태에서 교제를 이어왔고 4월부터 현재까지 한국에 온적이없으며 이별과정에서 남자친구가 집소유권을 전부 저에게 넘기겠다는 내용의 카톡을 들고있고 집으로 전남자친구의 여권말소내용의 우편물도 날라오고 현재는 제가 집을 내놓은 상태이고 4월말에 보증금을 돌려받기로 되어있습니다.
전남자친구가 떠난4월부터 지금까지의 월세나 관리비등 모 것은 제가 냇어요.
근데 최근 전남자친구가 한국에 온다는 내용을 전해들었는데 저를 보러오겠다고 전해달라 했다고합니다. 저는 이미 그집에서 나와있는상태이고 전남자친구는 제 거주지를 모릅니다 혹시 보증금 돌려받는데에 있어서 문제가생기는건 아닌지 걱정입니다
처음 만난 날 부터 지금까지의 대화내용은 모두 카톡에 있습니다. [/INST] 1. 의뢰인은 2023.2.경 집주인 B와 보증금 6,000만원, 월차임 85만원에 주택임대차계약을 체결하였다. 다만, 보증금 6,000만원은 남자친구 C가 지급하였으며, 남자친구 C는 2023.4.경 해외로 도피한 사건이라고 판단됩니다.
2. 민법 제618조(임대차의 의의)는 "임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생긴다"고 규정합니다.
3. 의뢰인은 집주인 B에게 주택을 이미 명도하였고, 상호 주택임대차 종료에 대한 합의가 존재한다면, 특별한 사정이 없는 한 당해 주택임대차계약이 2024.4.말 종료될 경우, 상대방 집주인 B는 당해 주택임대차계약의 명의자인 의뢰인에게 위 보증금 6,000만원을 반환하게 됩니다.
4. 다만, 의뢰인이 위 임대차보증금 6,000만원을 돌려받은 뒤, 남자친구 C에게 그 임대차보증금 6,000만원을 반환해야 할지, 말지는 양 당사자가 나눈 카톡 대화 등에 관한 의사표시의 해석에 달려 있습니다. </s>