<s>[INST] 2020년 말, 오피스텔 매매 (건물 내 독점 부동산 통해 계약)
2023년 3월 말, 천장 얼룩 발견(세입자 거주기간 동안 발생)
2023년 3월, 관리소 누수 접수 (관리소장 소견 누수일 수 없는 위치다. 누수 아니다 가르침)
2024년 1월 21일, 천장 얼룩 번짐 확인. 눅눅한 천장 갈라지고 석고 삭음. 그 안으로 곰팡이.(실크 벽지라 겉엔 작은 얼룩처럼 보임)
2024년 1월 22일, 관리소 누수 재접수.(1년전에 방문했던 것 재확인 관리소장 인정). 해당 위치로 배관 지나는 윗층 호수 찾아 도면 발급해줌. 연락처는 못 알려준다함. 
직접 윗층 방문해 누수 사실 알림. 거주중인 세입자 짜증. 얼마전에 보일러도 교체했는데 여기 도저히 못 살겠네 함. (보일러 교체 이유는 굉음)
건물 독점 부동산이 개입. 아랫집(우리집) 내려와 천장보고 도면 촬영해감. 윗집주인 연락처 알려달라니 무시하고 윗집 담당 인테리어 실장을 보냄(인테리어가 먼저가 아니다 주장했으나 내 의사는 무시) 집주인 연락처 재차 요청했으나 부동산 여사장 회피.
2024년 1월 23일, 아버지가 관리소 시설부장과 상담. 누수발생 지점 위로 지나는 모든 배관은 그윗집 것이라 함. 부동산 남사장 만나 인도네시아 선교중이라는 윗집주인과 통화 연결 시도했으나 실패. 인테리어 실장 재방문해 천장을 칼로 작사각형 모양으로 따고 감(사진 유)
2024년 2월 2일, 윗집주인 입국 당일 건물 1층에서 부동산 여사장 만나 내가 연락하겠다니 입국 당일이라 기다리라 함. 
2024년 2월 6일 저녁. 문자로 부동산 업자에세 윗집 주인 번호 재요청(주말동안 가다렸으나 어떤 연락도 없었음) 저녁에 천장 슬라브 재확인하면서 이전에 방수가 재발한 것이란 증거 발견(누수 부위만 따로 석고 두장 덧댐 시공)
2024년 2월 7일 오전 부동산 여사장 답장. 
윗집주인에게 문자. 1시간 동안 답이 없어 피해사진과 함께 회신 재요청. 전화 옴. 피해 줘서 미안하다 함. 누수 업체 알아보고 그뒤로 얘기나누기로 함.
2/8일 누수검 [/INST] 다수 누수소송 진행 경험에 의하면,
비용 반반씩 부담하시어 외부 <누수 전문탐지업체>를 부르시어
정확한 원인 / 부위 / 피해금액 / 발생시점 등에 대한 견적을 받는 것이 좋습니다.
윗집 세입자가 짜증을 낸다거나 윗집이 연락이 잘 안되는 등의 사유는
사실 큰 쟁점은 아닙니다.
경우에 따라서 내용증명을 윗집에 발송하는 방법으로 의사표시를 할 수도 있기 때문입니다.
일단 책임이 객관적 제3자에 의하여 명확하게 판명된다면,
그 이후에는 절차대로 진행하시면 됩니다.
적어주신 내용이 잘렸는데(2/8 이후 내용)
마저 충분한 사실관계를 적어주시면 보다 구체적 상담이 가능합니다.
※ 대한전문건설신문 필진 </s>