<s>[INST] 다가구 후순위로 건물이 임의경매중이며 경매가 끝나도 근저당등 선순위보증금을 계산했을때 보증금 한푼도 못받는 상황입니다.
계약날짜는 24/11이며 그전에 형사고소, 전세사기피해자신청, 임대차명령등을 할 예정입니다.
현재 직장은 4월말까지 계약종료로 9월에 결혼이민 계획이 있어서 그이후에는 실업급여를 신청할 예정이었으나,, 11월에 중소기업 청년대출 1억을 상환해야 해서 개인회생이나 파산을 고민중에있습니다. 
질문입니다.
1.실직상태를 유지해 파산이 가능할까요?
2.전세사기피해자신청이 된다면 회생기간이 2년이 될까요? [/INST] 1. 개인회생은 소득 및 재산 상황에 따라 채무 상환 가능성이 있어야 합니다.
신청 가능성은 있으나, 변제계획안 인가 결정은 여러가지 요소를 고려해야 합니다.
2. 파산신청은 채무 상환 불능, 지급정지 또는 채무초과 상태 일때 신청 가능합니다.
1억원 대출 상환 어렵고, 임의경매로 보증금 회수 불가능성 높으므로 , 파산신청 가능성 높습니다.
다가구 후순위 임의경매, 중소기업 청년대출 상환, 결혼이민 계획 등 복잡한 상황 속에서
개인회생 또는 파산을 고민하고 계시는 것을 이해합니다.
정확한 정보 및 전략 수립을 위해 변호사와 상담하시기 바랍니다. </s>