<s>[INST] 주상복합상가3층 스터디카페를 운영중입니다.
상가위층 원룸에서 대량누수로 인한 피해로 큰피해를 보고 있습니다.

개업은 2022년7월로 약 2년 6개월 정도 되었고 총시설비는 1억5천만원중 인테리어 비용은 1억1천만원정도 입니다. 
사건 개요
1/31 천장에서 물 뚝뚝 떨어져 바닦이 흔건함 확인
(물통으로 물받아냄)
2/1 건물 관리소장과 함께 상황 확인함. 천장 점검구 뚫는문제로 익일 담당 설비 업자 부르기로 하기로 함.
(물이 다량으로 떨어져 물통 여러개가 꽉참, 영업불가능,전기 누전으로 일부 조명 나감)
2/2설비 업자 안옴 (연락하니 인테리어 천정이라 인테리어 목수를 불러 점검구 뚫어 확인하라고함.) 우리 인테리어 업체 연락하여 2월5일(월) 새벽에 오기로 함.
(물이 천정 전체로 떨어져 영업불가능, 물통 최대한 놓고, 바닦에서 물푸고 닦고 계속함, 천정에 비닐을 대어 한곳으로 물이 떨어지게했느데도 다른곳으로 계속번짐)
2/5 인테리어 사장과 관리소장과 천장 뚫어서 물떨어지는 지점 확인
2/6 관리소 설비업자가 윗층 원룸 418호 보일러 수도 배관 누수확인후 수리함.
(천정에 물떨어짐 멈춤)
2/7 관리소장 418호 임대인에게 누수사고 연락하였다고함.
2/8 건물내 부동산사장이 대리로 피해상황 보러옴.( 피해 진행 사진 보내줌) 임대인 외국에 체류중이니 설 지나고 온다고 함. 
2/19 설 지나고도 연락 없어 일부 복구 비용과 영업손실비용 로 산정하여 부동산사장을 통해 보냄(원목인테리어 천정, 부분 복구비용 약580만(부가세별도), 영업손실 20일 600만, 기 이용 스터디카페회원 휴업손해150만원을 청구하였으나 
복구비용 580만원만 주겠다고 함.

요청사항
누수된 절반 공간은 사용하지 못하고 있는데 임대인은 부동산 사장을 통해서 일방적 통보만합니다.  정말선의로 천정 일부복구비용만 청구 한건데 너무 황당하고 억울합니다. 인테리어 천정, 칸막이, 책상, 의자등 피해 물품 전체 원상복구 비용과 영업손실비용을 모두 청구하여 받고 싶습니다. [/INST] 먼저, 주어진 사건에서는 주상복합상가 3층 스터디카페에서 대량의 누수로 인한 피해가 발생하였습니다. 이로 인해 상가 운영에 중대한 영향을 미치고 있으며, 피해 규모 역시 상당히 심각한 것으로 보입니다.
주요 포인트로는, 누수 사고가 발생한 원인이 상가 위층 원룸의 보일러 수도 배관 누수로 확인되었으며, 이에 대한 수리가 이루어졌다고 합니다. 그러나, 누수로 인한 피해는 이미 발생한 상황이며, 인테리어 등에 심각한 손상을 초래했습니다.
임대인을 통해 일방적인 통보만 받고 있는 상황에서, 질문자님은 정당한 보상을 요구하고 있습니다. 이에 대한 절차와 권리에 대해 명확하게 이해할 필요가 있습니다.
우선, 누수 사고로 인한 피해에 대한 보상은 한국 민법에 따라 진행됩니다. 피해를 입은 당사자는 손해배상청구권을 가지며, 피해 규모에 따라 적절한 보상을 요구할 수 있습니다. 따라서, 인테리어 등의 피해 복구 비용과 영업손실 등을 모두 포함하여 요구하는 것이 타당합니다.
임대인이 일부 복구비용만을 제시하고 있다면, 이에 대한 합의에 도달하지 못할 경우, 법률적인 조치를 취할 수 있습니다. 이를 위해서는 변호사와 상의하여 적절한 절차를 밟아야 하며, 가능한한 빠른 시일 내에 해결책을 모색하는 것이 중요합니다.
요약하자면, 주어진 사건에서는 누수로 인한 피해에 대한 보상을 요구하는 것이 정당하며, 필요시 변호사와 상의하여 적절한 대응책을 마련하는 것이 바람직합니다. 누수로 인한 피해를 최소화하고 정당한 보상을 받을 수 있도록 적극적으로 대응하시기 바랍니다. </s>