<s>[INST] 1년전 빌라 매매를하면서 1000만원의 계약금을 걸었습니다 근데 대출심사가 통과되지못하여서 집을 살수 없게 되였습니다 집분양하시는분들은 신용대출은 가능하니 신용대출로 집을 구매하라고 합니다 계약서에는 대출이 안될시 계약금 반환조건인데 말이죠 그래서 따졌더니 신용대출도 대출이니 분양업체쪽 책임이 아니고 우리쪽에서 신용대출로 집을 구매를 안하니 우리쪽 책임으로 돌려줄수없다라고하다가 우리가 구매한 집이팔리면 돈을 돌려주겠다고 하였으나 1년이나 기다렸지만 지금와서는 또 말을바꿉니다 우리의 책임이니 돈을 못돌려준다 집 가격이 떨어졌으니 온전한 1000만원은 못준다 이런식으로 말이죠 계약금 돌려받을수있나요? 
계약서에 있는문구중 불안한문구가 금액잋 금리다 은행 사정상 변동될수있다 (융자금액 감소시 현금으로 대체한다) 라는 문구가 있습니다 [/INST] 1. 계약서를 검토할 필요가 있습니다. 대출심사가 통과되지 못한 다면 계약금 돌려준다는 특약이 있으니 이 특약에 따른 반환청구를 하셔야 할 것으로 보이고, 계약금 돌려준다는 말을 한 자료가 있는지도 살펴볼 필요가 있습니다. </s>