<s>[INST] 계약하고 싶은 집의 집주인 분께서 치매에 걸려서 실질적으로 관리하고 있는건 딸인데요. 대리인으로 딸과 계약하려고 하는데 치매걸린 집주인의 위임장은 효력이 없다고 해서요. 지금 딸분이 법적대리인 신청은 해놨는데 승인될때까지 6개월 정도가 걸린다고 해요. 집계약 후 추후에 승인이 나면 대리인 동의서를 다시 받고 그걸 계약서에 추가 조항으로 적고, 관할 기관에 등록하는 걸로 괜찮을까요? 아니면 위험한 계약일까요? ㅜㅜ [/INST] 1. 임대인의 딸이 임대인의 치매로 인하여 성년후견을 신청한 것으로 보입니다.
2. 그렇다면, 성년후견에서 후견인이 결정되면 그 때 후견인과 사이에서 계약을 하도록 하시기 바랍니다.
3. 먼저 임대인의 딸과 계약을 체결하고 보증금을 지급하였는데, 성년후견신청에서 다른 자녀가 후견인이 되어 문제제기를 하는 등으로 문제가 발생할 경우에는 임대차계약이 무효가 되어 복잡한 법적분쟁에 휘말릴 수 있으므로 조심해야 할 것입니다. </s>