<s>[INST] 아파트 상가 임대시 아이스크림 가게로  계약하고
 공인중개사 사무실 오픈하면 무슨 문제가생기나요? 
공인중개사'사무실에서 문의하였으나 상가보유한 사람이 조합원들이여서 본인 이익을위해 업종을 제한하고있음
1.특약사항 없이 작성
2.공인중개사 사무실은 허락을 안해줌
(조합원이 보유한 상가임)
3ㆍ법적인 문제까지 생기나요?
4ㆍ저도 조합원이긴하나 상대조합원과 사이가 나쁨
5. [/INST] 1. 상가관리규약이나 상가 매수 계약서에 업종제한 규정이 있다면, 공인중개사 영업이 안됩니다. 운영금지 가처분 등이 들어올 소지가 있습니다.
2. 그리고 위의 규정이 없더라도 계약시 조건과 다른 내용의 조건으로 계약을 한다면 임대계약 취소사유가 됩니다. (상가의 업종은 임대차 계약의 중요 내용이기 때문에 이를 속였다면 기망이나 착오를 이유로 임대차계약해지가 가능합니다.) 즉 법적인 문제가 발생할 수 있습니다.
3. 일단 1이 없다는 전제로 임대인과 최대한 합의를 하시길 권해드립니다.
만약 업종 위반으로 계약이 취소된다면 이에 대한 책임은 임차인이 더 많이 질 확률이 높아보입니다.
도움이 되셨길 바랍니다. </s>