<s>[INST] 추가대출이 가능할 거라는 부동산 중개인의 말을 듣고 매매가 12억 9000만원의 부동산의 가계약금 1000만원을 입금하여 가계약하였으나 이틀 뒤 은행 업무시간 확인시 추가 대출 불가함을 확인하고 계약 진행 불가를 전달하고 가계약금 1000만원 반환 요청하였으나 매수인 사정에 의한 계약파기로 반환 불가 통보 받았습니다.
아래는 중개인이 문자메시지통해 이뤄진 가계약서의 내용 일부입니다.
돌려받을 수 있을까요?

■특약
1-1. 본 계약은 조합원 입주권이 있음을 조건으로 하는 계약이므로 매도인을 포함한 매도인의 전 세대원은 (노량진5구역)내에 조합설립인가일로부터 보유한 물건이 본 건의 물건 외에는 없음을 확인하여, 사실이 아닐 경우 본 계약은 해제되고 민형사상 책임은 매도인에 있음을 확인하고 매수인에게 기납부된금액의 배액지급 및 별도의 손해배상을 하기로 한다.
1-2. 매도인은 조합원 자격과 입주권을 위한 분양 자격을 매수인에게 승계한다. 매도인의 사유로 이에 문제가 있을 경우 본 계약은 무효가 되고, 매수인이 지급한 대금을 즉시 반환하기로 한다.
1-3. 계약서 작성전, 매도인의 사정으로 계약이 파기될 경우 매도자는 계약금에 대하여 배액배상하고,매수인의 사정으로 계약이 파기될 경우 매수자는 계약금의 일부를 위약금으로 하여 본계약을 해제할수있으며, 본 계약의 효력은 계약금의 일부 입금일로부터 서류로 계약서를 작성할 때까지 유효함. 
위 조건으로 매매계약을 한다.
본 계약은 매도인과 매수인에게 위 조건이 기록된 본 계약내용의 문자를 핸드폰으로 발신하여 동의해 주시면 매도인은 계약금일부를 받을 계좌를 제공하고
매수인은 계약금일부를 온라인 입금과 동시에 계약은 체결 됩니다.

■계좌 00-000-00 ■ 
매도인 : (계좌번호 제공으로 동의함)
매수인 : (송금으로 동의함) 

[ 2024년07월27일  ] [/INST] 대출 가능여부에 대해서 계약조건으로 명시되어 있다면 계약금을 반환받기 쉬웠을 것이나 해당 내용이 없어 난항을 겪고 있어보입니다.
변호사를 선임하시어 적극 대응하심이 좋겠습니다.
누구에게도 부끄럽지 않도록 노력할 것을 약속드립니다.
법률문제에 맞닥드린 그때 느낀 당혹스러움과 고통을 누구보다 잘 이해합니다.
다양한 경력을 이용해 문제의 본질을 빠르게 파악하고
여러가지 대응책을을 판단하여 알려드립니다.
법률문제가 발생하면 즉시 이사백변호사 </s>