<s>[INST] 월세 계약만기 1년전 이사나가는데 다음세입자가 안 구해지는데, 해결 가능한가요?
주택청약이 되어 이사 나갈려고 하는데 세입자를 구할려고 여러 방면으로 부동산들과 관련 앱 등에 공고를 많이 내놓은 상태임에도 불구하고 아직 구해지지 않고 있습니다. 이사나갈 기간은 정해져 있고, 이 집 보증금이 있어야 갈 수 있는 재정인데 뚜렷한 방법이 없습니다. 만약에 공실로 만들더라도,  월세는 계속 내야 할텐데 특별한 방법이 없을까요? [/INST] 잔여 임대차기간 1년 동안의 월세 중에서 상당부분 또는 경우에 따라서 월세 전액까지도 신규세입자를 위하여 임대인에게 선지급하는 조건(보증금에서 해당 금액만큼 공제하고 돌려받는 조건) 등으로 신규세입자를 섭외해 보시기 바랍니다. 그럼에도 불구하고 신규세입자를 섭외하지 못하는 경우에는 임대인을 설득해 보시는 수밖에 없을 것으로 보입니다. 중개사를 통한 중개였다면 중개인에게 중재를 부탁해 보시기 바랍니다. </s>