<s>[INST] 현재 임대차 계약이 만료되었지만 보증금을 받지 못하여
임차권 등기 신청하였으며, 보증금 반환 소송을 진행하고자 합니다.

 임대인에게 보증금 반환 소송을 진행하면서
공인중개사에게 피해보상  소송을 진행하고 싶은데, 
동시에 진행이 가능한지 임대인과 보증금에 대한 소송이 끝난 후 피해 금액이 확정된 후에 가능한지  궁금합니다. 

현재 다른 임차인들은 해당 공인중개사까지 형사고소를 진행하였으며,
저는 일단 임대인만 형사고소를 진행한 후 진술까지 마친 상황입니다.
(형사고소 진행 후 공범이 입증될 경우 추가로 공인중개사 형사고소 예정) [/INST] 1. 공인중개사가 임대인과 사기공범이라거나 중개사의 설명의무를 현저히 위반한 사정이 있다면 민사소송제기 가능합니다.
2. 형사고소결과를 보고 소제기하셔도 되고 혐의가 비교적 명백하다거나 당사자가 인정하고 있다거나 또는 선순위권리관계를 제대로 고지하지 않았다는 등의 사정이 있다면 곧바로 소를 제기하셔도 됩니다. </s>