<s>[INST] 동탄지역 오피스텔 전세사기 문제입니다. 거두절미하고 상황설명하겠습니다.

- 2022년 5월 28일 94,000,000원 전세 계약
(50,000,000원 본인자금, 44,000,000원 대출)
- 2022년 5월 14일 확정일자, 5월 29일 전입신고
- 2022년 7월 22일 소유주이전 (86,500,000원)
- 2022년 12월 1일 압류(체납징세)

계약만료가 다다른 시점에 바뀐 소유주에게 연락을 하니, 없는 번호라고 하며 연락두절이 된 상황임을 알게 됨.

이에 전세사기임을 인지, 급히 등기부상에 있는 주소로 내용증명을 보낸 상황임.

계약만료가 2개월 남은 상황에서 전세보증금을 반환받고 싶은데, 어떠한 절차로 무엇을 해야할지 막막합니다. [/INST] 현재의 임대인으로부터 보증금을 전액 지급받지 못할 것으로 예상된다면 전임대인에게 보증금반환을 청구할 수 있습니다.
임차인이 임차주택의 양도사실을 안 때로부터 상당한 기간 내에 이의를 제기하면 임차인은 승계되는 임대차관계의 구속으로부터 벗어날 수 있고 임대인의 임차인에 대한 보증금 반환채무는 소멸하지 않기 때문입니다.
따라서 질문자님은 전임대인을 상대로 해지통고를 하고, 임대차계약이 종료되었음을 이유로 보증금반환을 청구할 수 있습니다.
우선 구체적인 사실관계를 바탕으로 전문적이고 정확한 상담부터 받아보실 필요가 있습니다. </s>