<s>[INST] 저는 채권자로서 채무자의 월세보증금 7천만원 중 4300만원을 채권가압류 해놓은상태이며 요번달에 채무자는 집을 뺀다고합니다. 계약종료일은 내년 2월입니다. 계약종료일까지 월세를 지불하지않으면 밀린 월세를 저희 채권에서 차감할수있나요? 채무자가 계속 월세를 내지않고있다고합니다. 가압류해놓은 금액을 온전히 받을수있을지 아님 차감이 될수있을지 궁굼합니다.제3채무자인 집주인이 채무자가 집을 빼도 새임차인과 계약이 되지않으면 보증금을 돌려주지않겠다고 합니다. 그럼 새임대인이 구해지지않으면 계속 돈을 받을수없는것인가요?
전 임차인의 보증금에 압류가 걸려있으면 새 임차인에게 어떤 해가있을수있는지 
제3채무자가 돈을 돌려주지않으면 어떻게 해야되나요? 제3채무자는 저희에게 돈을 안주고싶어하는것 같습니다. 보증금 7천만원중 4천300만원에 채권가압류가 걸려있는 상태에서 제3채무자가 이러한 억지를 부려도 저희가 취할수있는 조치가없는건지 마냥 줄때까지 전전긍긍하고 있어야되는지 궁굼합니다. [/INST] 가압류상태에서는 지급정지의 효과만 있고 직접 추심할 수 있는 것은 아닙니다. 채무자에 대한 본안 소송으로 판결을 받은 다음 가압류에 기한 본압류 및 추심명령을 신청해야 제3채무자를 상대로 직접 추심할 수 있습니다. 채무자의 미납 월세등은 가압류되지 않은 채권에서 먼저 공제하고, 본압류하였는데도 지급하지 않으면 제3채무자를 상대로 추심금 청구 소송을 진행할 수 있습니다. </s>