<s>[INST] 세입자가 임대츠 계약 종료 3월 전 쯤
재계약 없다고 말 했고 10월달에 전화가 몇 번 왔었는데 받지 못해서 문자를 남겨달라고 했지만 답장이 없어 중요하지 않은 문제인줄 알고 따로 연락을 안했습니다
그런데 최근에 제가 연락을 안 받아서 계약 종료일에 맞춰 집을 뺄 수 없다고 해(제가 연락을 안받아 이사갈 집 계약금을 안 엏었다고 합니다) 조금의 시간을 더 주기로 합의는 했습니다(해당 통화 를 하며 전 대출을 받아서라도 전세금 돌려준다고 했습니다)

문제는 위와 같이 합의한 후 보름 정도가 지났는데 아무런 연락이 없고
부동산을 통해 들으니 집을 보러 가면 
집도 정리가 되어있지 않아 다른 사람에게 보여주기도 힘들다고 해서 그냥 전세금을 돌려주고 빠르게 집을 공실로 만들고 싶은데
계약 종료 이후 2주 이상 집을 빼지 않는다면
어떤 조치를 취해야 할까요?

전세 만기일은 23/11/16입니다 [/INST] 1. 보증금을 먼저 지급할 의사가 있다면 그 후 집을
돌려주지 않을때 건물인도청구를 하면 됩니다.
2. 그러나 건물인도청구자체에 걸리는 시간이 있으므로 우선 보증금을 반환해주면서 내용증명우편을 보내는 것이
좋아 보입니다.
3. 자세한 상담을 위해 상담신청을 해주시거나 전화로 예약후 상담받으러 오시기 바랍니다. </s>