<s>[INST] 24.4.10일이 전세계약 종료였지만 세입자가 구해지 않아 보증금 줄 돈이 없어 집주인과 합의 후 
24.8.30일까지 단기연장하였습니다
최근에 집주인과 연락한 내용으로든 아직 돈을 전부 마련을 못하였다면 보증금1억의 절반(5천)을 먼저 주겠다고 합니다
이 내용을 은행에다 설명해놓은 상태이고 대출연장 관련해서 임차등기접수증 및 접수완료가 확인돼어야 한다는 답변을 받아 진행 예정입니다
대출 연장에 대한 이자는 집주인이 납부할것이구요 궁굼한건 이런경우에는 절반만 먼저 받아도 괜찮나요 따로 만나서 각서를 작성해야한다면 무슨 내용이 필요할까요 
녹취에선 집주인의 어떤 말이 필수로 들어가야할것들이 있나요 ?? ㅠㅠ [/INST] 1. 단기연장한 만기에 임대인이 보증금의 절반만 반환한다면 나머지 절반에 대해서는 만기 직후에 법적절차(임차권등기명령신청, 보증금반환청구소송과 강제집행)를 통하여 해결하셔야 할 것이며, 법적절차를 통하여 해결하시는 것이 가장 안전하고 확실한 해결방법일 것입니다.
2. 다만, 그렇게 하려면 나머지 절반을 받는 것을 연기하는 데에 동의해서는 안될 것입니다.
3. 또한, 대출이자를 임대인이 부담한다고 해서 그러한 임대인의 말을 믿고서 임대차기간을 연장하여 줄 경우에는 1~2달 후 임대인은 약속을 이행하지 않는 경우가 매우 많으므로 참고하셔야 합니다. </s>