<s>[INST] 2.24일날에 캠코에서 공매조사 왔습니다.
집 공매 넘어간거같은데 올해 5월에 계약이 끝나는데
계약은 해지한다고 2월에 통보 미리 해논상태입니다.
만약에 이사예정일에 전세금을 못 받으면
전세권 설정을 해야하는가요?
만약 전세권 설정 해놓고 전세 계약서 연장 하지 않고 계속 살아도 가능할까요?
만약 공매 넘어가면 제가 해야하거나 해야할게 있을까요?
전세금 받는 순위도 몰라서 어떻게 보는지 모르는데 도와주세요.. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 상황입니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>