<s>[INST] 전세 임대인이 세입자가 들어오지 않아 보증금 반환이 어렵다고 합니다.
이미 9월부터 퇴거를 명시한 상태입니다.
이미 다음 집으로의 계약이 완료되어있고, 집주인은 주기 힘들다는 말만 반복합니다.
만기일에 잔금을 치뤄야해 다시 보증금을 반환해달라는 연락을 보냈고, 주기 힘들다며 이후에 세입자가 들어온다면 법정이자와 함께 지급하겠다고 하네요.
계약 만기일은 1주일정도 남은 상태인데, 제가 지금 취할 수 있는 액션이 무엇이 있을까요? [/INST] 결론. 임차권등기를 하시고, 임대인을 상대로 전세금 반환 소송을 하시기 바랍니다.
만약 해당 임차 건물의 시세가 많이 떨어져서 과거 보증금보다 낮은 금액으로 임차계약이 될 가능성이 높다면 새로운 세입자가 들어와도 보증금을 다 갚지 못할 가능성이 높습니다.
반드시 적극적으로 소송하셔서 돈 받아내시기 바랍니다. 만약 소장 작성 및 법원 접수가 어렵다면 제가 합리적인 금액으로 소장 작성 및 법원에 제출이 가능합니다. 제가 도와드릴 수 있으면 좋겠네요!
당신을 괴롭힌 사람들, 제가 가만두지 않겠습니다. </s>