<s>[INST] 저와 제 동기는 2000/25 반전세로 같은 집주인이랑 계약을 했는데 부동산에서는 집주인 도장을 가지고 대리로 계약을 했습니다. 계약전 이 집이 신탁이라는 것을 알았습니다. 살면서 신탁을 처음 들어봤기 때문에 신탁인게 불안하여 잔금전에도 질문했지만 괜찮다, 집명의와 집주인은 어차피 이사람이다, 이 주위에 다그렇게 하는데 문제없다, 자기도 여기 주인밑에 산다 라는 말로 안심을 시켜 계약을 했고, 계약 당시에  공인중개사가 신탁원부를 비롯한 신탁사와 관련해서는 아무것도 들려준것도 없었고, 신탁회사의 동의서가 필요한 것과 같은 중요한 내용들은 아예 꺼내지 않았습니다. 그렇게 지내던중 작년 12월에 이상한 낌새를 느끼고 직접 신탁 회사에 연락을 해본 결과 저희 둘 오피스텔방은 신탁회사에 등록되어 있지않다는 답변을 받았습니다. 그 후 부동산에 찾아가 “신탁회사에 동의 안된거 왜 말안했냐, 괜찮다고 하지않았냐 지금이라도 신탁회서에 등록 해달라” 라고 말씀 드렸더니 “그게더 시간이 오래걸린다, 다 그렇게한다, 계약기간 끝나지도 않았는데 왜그러냐 돈 떼어먹기라고 하겠냐 기다려라”(음성녹음 있음) 라고 하셔서 계약기간 까지 기다렸고, 계약도 끝났고 결혼을 해서 집 짐도 다뺏는데 확인해보니 집은 오히려 부동산 압류등기에 등록되었고, 집주인은 8개월동안 계속 미루기만하고 단돈 1원도 주지 않고 있습니다.(대략 20-30번 이상은 미룬것 같습니다) 그래서 부동산 중개인/집주인을 상대로 고소를 진행하려고 합니다. 저 한명의 전세금은 2천만원이고 제 회사 동기도 계약기간 만료 후에도 2천만원을 받지 못하고 있습니다. 그리고 집주인은 오피스텔에 몇세대를 더 가지고 있는걸로 알고 있습니다. 

이럴때 어떻게해야할까요? 변호사 선임하여 고소를 진행해도 가능성이 있을까요? [/INST] 1. 상담자분께서는 신탁 부동산에 대하여 임대차 계약을 체결하신 것으로 파악됩니다.
2. 부동산 공인중개사의 경우, 신탁부동산인 경우 계약전 이를 모두 고지할 의무가 있고 고지하지 않았다면 사기죄에 성립할 수 있습니다.
3. 현재 전세금을 반환 받기 위하여 집주인 및 공인중개사에 대한 고소와 함께 민사 진행도 같이 해야 할 것으로 보입니다.
4. 본 상담은 작성하신 내용을 바탕으로 하였으며, 더욱 구체적인 내용은 추가 상담을 진행해주세요. </s>