<s>[INST] 저는 지난 2018년 11월부터 쭉~~
묵시적 연장 내지는 재계약으로 입주시기와의 같은 조건(보증금1천, 월세 50, 관리비 5,퇴실청소비7)으로 이곳 원룸에서 지내고있습니다. 최근 계약은 작년 11월 15일에 1년 계약을 했습니다.

그런데 만료일을 앞둔 11월3일 갑자기 전화로, 주변시시세와 청소 인건비 인상을 근거로 만료에 따른 재계약시 기존 계약조건에서 월세2만7천원, 관리비5만원, 퇴실시 청소비5만원을 인상요구 받았습니다.
한달 주거 고정지출이 55만원에서 62만7천원이 된것이죠

현실적으로 열흘만에 이사나가는게 불가능하여
계약서작성되면 서명하러가겠다고 응하였지만
도저히 납득이안됐던 저는 그제서야 임대차보호법을 검색해봤는데요.

알고보니 두달전까지 갱신거부의사가 없었다면 묵시적계약으로 간주된다는 조항이 있더군요.(자동이체해놔서 월세밀린적없음)

설령 인상한다해도 5% 상한도 있던데

계약서가 만들어지지않은시점이니 기존계약의 묵시적연장을 다시금 주장할수있을까요? [/INST] 1. 2022년 11월 15일 계약하였고 임대차 기간은 2년으로 2024년 11월 15일에 만료됩니다.
2. 중간에 해지 통지하고 나가실 생각이시라면 묵시적 갱신을 주장하시고 1년 사실 생각이라면 아직 임대차 기간이라고 하시면 됩니다. </s>