<s>[INST] 1. 3월 31일까지 잔금인 치뤄야하는 오피스텔 분양권 관련

2. 계약해지를 하고자하는 수분양자들이 3월 8일자로 전체 오피스텔 호실 분양권에 가압류를 설정함 (아직 등기가 신탁에 있음)

3. 3월 11일 월요일부터 평일에 매일 시행사 시공사측에 가압류 해지를 요청하였으나, 4월 1일 현재시간부로 시행사에서는 가압류 해제 불가능하다(돈이 없다), 시공사에서는 시행사가 불이해할 경우 본인들도 가압류 해제가 불가능하다고 함
-공탁금 관련으로 시행사 시공사 최종합의 결렬이며 시행사는 시공사측을 고소할 것이라고 함
-시행사와 시공사의 민사소송 기간동안에는 가압류 해제가 불가능할 것이라는 시행사 답변 받음

4. 시행사와 시공사가 가압류를 해지하지 않아서 대출, 임차 등이 불가능한 상황에서 계약취소 및 손해배상소송 승소의 가능성이 얼마나 있는지 문의

5. 가압류 결정문을 수분양자가 열람할 수 있는 방안은? [/INST] 1. 오피스텔 분양계약에서 가압류로 인하여 이를 해제하지 못해준다는 것만으로 계약 해제사유가 되긴 어렵습니다. 대법원이 입주의 지연에 등기이전을 필요조건으로 말하지는 않았기 때문입니다. 시행사 측에서는 입주에 필요한 이행의제공만으로 계약상 의무를 다한 것입니다.
2. 따라서 가압류 사유만을 가지고 오피스텔 계약을 해제하는 것은 쉽지 않아 보입니다. 다만, 소송을 통하여 시행사를 압박하는 방법으로 계약 해제를 유도하는 것은 가능해 보입니다. </s>