<s>[INST] 안녕하세요 
로 톡 의 무궁한 발전을 기원합니다
저는 경남 거제시 에 있는 도시형 생활주택 143세대  9개동 단지내에 거주하는  사람입니다.
우리 아파트 단지내   A 라는  사람이 25평형 약 60여세대 소유자들로부터 임대차 계약을 체결한후
불특정 사람들로 부터 숙박영업을  하여 영업이익금을  균등분배하는 방법으로 현재까지 숙박영업을 하고 있다.
이로인해 입주민들은 아래와 같은 피해를 호소하고 있다
1) 공용시설 20여평 무단점유 사용으로 인해 공용 전기요금. 수도료 청소비.등 일반세대에 부과되고 있다.
2. 불특정 숙박객들로부터 불안감과 소음 화재위험등  위험을 감수하고 있다
3.공용시설내에 불법옥외광고물 돌출간판 설치로 재물손괴부분발생

위와같은 소유주들의 피해를 예방하기 위한 현명한 답변을 부탁 드립니다. [/INST] 1) 숙박업은 해당 영업을 신고한 사람만 영업할 수 있으므로, 주거지에서 하는 숙박영업 행위에 대하여 진정/고발하는 방법이 있습니다.
2) 위와 같이 무단으로 숙박업을 하고 수익을 나눠가진 소유자들을 상대로 손해배상을 청구할 수 있습니다.
위와 같은 전제에서 구체적인 증거가 무엇이 있는지, 상대방 특정이 가능한지 여부에 대하여 상담 받아보시기 바랍니다. </s>