<s>[INST] 안녕하세요.
임대차 계약 피해를 보고 있는 임차인 입니다.

1. 24년 3월 2일 임대차 계약 종료 3개월, 2개월, 1개월 전 종료에 대한 문자로 고지 통화 고지를 완료
2. 23년 12월 임대차 계약을 최대 2개월 늘려주면 좋겠다라고 하는 임대인의 답변
3. 24년 2월 3일 24년 4월 11일 까지 임대차계약을 1개월 연장을 합의로 새로운 계약서 작성
4. 24년 4월 3일 1주일 뒤 보증금 반환에 대한 통지 문자 완료, 임대인 무응답

위 임대인의 무응답과 새로운 계약서상 4월 11일 보증금 반환이 이뤄지지 않을시에
1. 내용증명, 임차권등기
2. 전세대출이자, 공과금등에 대한 비용을 보상, 빠른 시일내에 보증금을 반환
3. 혹시 소송으로 갈시에 변호사 수임료 임대인 청구
받을 수 있는지 궁금합니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 변호사보수를 포함한 소송비용은 임대인에게 청구할 수 있습니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>