<s>[INST] 안녕하세요. 작년 10월경 어느 부동산 분양권을 매도자로부터 부가세포괄양도승계로 매수하게되었습니다.(개인사업자 개설하여 승계)

그런데 자금사정이 안좋아져 잔금납부를 하지 못하였고. 시행사로부터 계약금을 몰취당하고 계약해제를 하게 되었습니다.

근데 문제는 시행사에서 계약금을 가져간것 뿐만 아니라 부가세또한 제가 내야한다며 아래와같은 메세지를 보냈습니다. 부가세가 3천만원 가량 되는데 이걸 제가 납부해야하는걸까요 ㅠㅠ?

[Web발신]
00000오피스텔 입니다. 중도금대출원리금 상환 및 계약해제로 인한 마이너스 전자세금계산서 및 전자계산서를 발행완료 됐습니다. 부가가치세 신고를 반드시 진행하시어 가산세 등 불이익이 없도록 하시기 바랍니다. [/INST] 1. 분양계약이 비주거용 건물이었다면, 일반임대사업자를 등록하셨을 것이고, 이를 양수하셨다면, 계약 해제에 따른 부가세 기납부 환급금 채무 역시 승계하신 것입니다.
2. 따라서 부가세 환급의무도 선생님이 부담합니다. 그래서 보통 분양권거래시 환급금 부분도 상호 정산하여 양도하여야 합니다. </s>