<s>[INST] 보증금 관련해서 1달뒤에 준다 이런 소리를 해서 임차권등기쓰겠다 이러는 등
한바탕 소동이 있었는데요,

저는 보증금 문제 때문에 이사를 미뤄서 만기일에 이사를 나가고, 다음 세입자도 만기일에 딱 맞춰서 들어오기로 했고

본래 은행에서 임대인한테 보증금 받고 은행에 납입하면 된다라고 했는데,
임대인한테 잘 보여주고 했으니 만기일에 잘 달라고 하니, 제 모든 말들은 다 들은채도 안한 채
먼저 대출 담당자 연락처를 요구하고 있습니다.

애초에 서로 감정이 좋지 않은 상태에서 자꾸 요구를 하니
대출 보증금에 해당하는 금액만 납입하고 나는 일부 반환했으니 소송할거면 소송해라 이런식으로 나올까봐 좀 의심스럽습니다.(이게 되는지는 모르겠습니다만)

저런 요구가 있을 시 임대인이 저한테 해코지할 수 있는 방법이 있나요?
그리고 임대인이 임차권등기 쓰지 못하도록 다음 세입자를 만기일에 이사시켜서 하는 등 행위를 하면 제가 보증금을 못 받거나 할 상황이 벌어질 수 도 있을 것 같은데, 사전에 저런 안좋은 것들을 미리 예방하는 방법들이 있을까요?

그리고 보증금 외 이사비용 요구는 정당한 건지도 궁금합니다.
(이게 보증금에서 미리 까는 건지, 아니면 그냥 보통 주는 건지) [/INST] 임대인을 상대로 내용증명을 통해 임대차 기간 만료, 임대차 목적물 인도와 동시에 보증금을 반환해줄 것을 명확하게 요구하는 의사표시를 하실 것을 권유드립니다.
더불어 임대임의 무리한 요구에 대해서는 모두 대응하지 마실 것을 권유드립니다. </s>