<s>[INST] 안녕하세요 
집주인이 보증금을 주지않고 있어서 임차권등기 신청을 하였습니다.

오늘 통보를 받았고 
주문 란 내용이
벌지목록 기재 건물에 관하여 아래와 같은 주택임차권등기를 명한다 라고 명시되어있는데
이는 제 권리를 가지는 건가요 ?

또한 저는 우선순위? 제권리를 가진것으로 만 알고 있습니다. 
보증금을 반환받을려면 다른 걸 진행하여야한다는데.
제가 어떤것을 진행하여야할까요 ?

기존에 집주인과 보증금반환의 어려움에 있어 이자를 지급해주고 있으나, 이자가 법정이자에 미치지 않는 수준 (6%)입니다.
이건 그냥 받을려고했는데 이 또한 지급일을 계속 어기고 있습니다.
이때까지 받은 이자에대해 법정이자에 대해 받고 싶고, 보증금도 돌려달라하고 싶은 소송을 하고 싶습니다.

질문은 다음과 같습니다. 
1. 임차권등기 신청 결과가 제권리를 갖는건지?
2. 보증금 미반환에 대해 받아왔던 6%이자를 12%로 받아 낼 수 있는지 
3. 보증금반환에 대해 변호사님들과 어떤걸 수행해야하는지?

입니다. 

바쁘신데 두서 없는 글 읽어주셔 감사합니다. [/INST] 임대인과 합의하에 이자를 지급받고 계신 상황으로 판단됩니다.
집에서 현재 거주 중이시라면 6%정도의 이자는 법정이자보다는 높은 이자로 받고 계신 상황인 것 같습니다
소송으로 진행하시어 12% 정도로 지급받으시길 권유 드립니다.
수임료는 로톡정책상 위 답변으로 드리기 어렵습니다.
구체적인 상황 판단 후 소송이 필요하실지 등 판단 드리도록 하겠습니다. </s>