<s>[INST] 전세계약 2년 종료후 묵시적갱신이 되었고 계약 종료 한달전에 임차인인 제가 1년만 연장할것을 제안했고 집주인이 합의했습니다.
그이후 저는 결혼으로 중도해지 통보를 했지만 임대인은 카카오톡은 읽지않고 있습니다. 문자는 읽었다는 확인이 어렵구요.
이런경우 제가 중도해지통보를 카톡으로 한후 몇일정도는 기다려보고 내용증명을 보내야할까요?
내용증명을 보낸다면 최대한 빠르게 보내는게 맞을까요? 아니면 임대인의 답변을 기다려야 할까요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 임대차계약 해지를 위해서 내용증명을 보내고, 반송되는 경우 내용증명의 공시송달을 신청하여야 합니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>