<s>[INST] 제가 매수한 아파트 입주기간에 공백이 생겨 6개월 월세 임대 계약을 하였습니다. 그런데 입주날짜가 지연되어 계약 연장이 필요한 상황입니다. 전입신고는 되어있으며, 집주인 분께서 2달전까지 계약해지의사를 밝히지 않아 묵시적갱신이 되었다고 생각하고 있었는데, 계약 만료 한달전에 임대인분께 연락이 와서 퇴거하거나 5% 월세를 올려달라고 합니다. 저는 이미 계약 만료 한달전이니 묵시적 갱신이 된 상태이니 월세는 올려드릴수 없다 말씀드리니, 임대인은 애초에 일시사용으로 계약을 한 부분이니 계약된 만료일에 퇴거하라 얘기하고 있습니다.

2023.05.01~2023.11.01  6개월 임대 계약
2023.09.01 계약 2개월 전까지 계약해지나 조건변경으로 인한 일체 연락 없었음( 임대인,임차인 모두 ) 
2023.10.01 계약 만료 한달전에 임대인이 퇴거 요구중

해당 케이스의 경우 단기임대라 하더라도 묵시적갱신의 적용을 받을수 있는지 궁금합니다. [/INST] 1. 계약 체결의 경위나 보증금 지급 여부·액수 등을 검토하여야 더 정확하게 판단할 수 있습니다.
2. 글에 나와 있는 사정을 임대인이 모두 알고 계약을 체결하였다면 일시사용을 위한 임대차가 명백한 경우로 볼 가능성 큰 것으로 판단됩니다. 일시사용을 위한 임대차의 경우 주택임대차보호법이 적용되지 않으므로 이 법에 의한 묵시의 갱신은 적용되지 않습니다. </s>