<s>[INST] 안녕하세요 보증금을 안돌려주시고 월세를 더 내라고 하셔서 제대로 알고싶어서 글 남겼습니다
1. 저는 2022년 07월10일에 자취방 1년 계약을 했습니다 (보증금 500/ 월세 50) 
2. 2023년 07월 달쯤 집주인한테 전화를 드리고 재계약 얘기를 드렸는데 언제든지 나가고싶을때 나가라고 했습니다. 
3. 제가 미국을 가야해서 2023년 10월 20일 쯤에 12월 10일에 나간다고 하였습니다. 
4. 11월 초에 집주인이 복비 25만원 + 청소비 10만원 내고 세입자가 들어왔을때 보증금 500만원을 돌려준다 하였습니다. 
5. 12월10일 35만원을 냈습니다 
6. 이후 24년 1월 초 전화를 다시 드렸는데 갑자기 12월,1월,2월(3개월) 치 월세 150원을 내라고 하셨습니다 

통보한 날로부터 3개월 월세를 내는거로 알고있는데 제가 나간날부터 3개월치 월세를 내야하는건가요? 자꾸 판례를 가져오라고 하셔서요 법으로 혹은 계약서 상으로 확인하자고 하셔서 답답해서 문의드립니다. [/INST] 1. 이미 지급하신 금전과 관련하여,
가. 청소비는 계약서 내용을 확인하여 지급의무가 있는지 확인이 필요합니다.
나. 임대차 계약이 정상적으로 종료한 것이므로 부동산중개수수료(=복비) 25만원을 작성자님이 지급할 의무는 없습니다.
2. 집주인이 추가로 3개월치 월세를 요구하는 것은 부당한 주장입니다.
가. 두 분 계약만료일이 언제인지 특정하는 것이 우선입니다.
나. 작성하신 내용만을 기준으로 보수적으로 판단하여도, 10월 20일에 퇴거 의사표시를 하신 것으로 보아 2024년 1월 19일 계약이 만료되고, 작성자님께서는 아무리 많아도 그 때까지 월세 이상의 금전을 지급하실 이유는 없는 것으로 보입니다(주택임대차보호법).
다. 작성하신 내용 외에 만약 2023년 7월경 '언제든지 나가고 싶을 때 나가라.'라고 한 사실과 10월 20일 대화내용을 검토한다면 지급하실 부분이 없을 수도 있습니다. </s>