<s>[INST] 안녕하세요 전세에 살고있습니다.

6월 25일날 계약종료였으나 2개월 연장하여 8월 25일 계약 종료하기로 카카오톡으로 협의하였고 그 이후 세입자가 구해지지 않으며 부동산에서 7월 21일 이후로 신규 세입자를 구하지 않는 상황이었습니다.

좋은게 좋은거라고 아무말 없이 기다리고 있엇지만

금일 집주인에게 전화통화하여 녹음 진행 후 세입자 구하고 계시나 8월 25일 계약종료하기로 3~4월달에 얘기하고 7월 21일날 세입자 집보러온다고 하고 얘기가 없으니 불안하다.
이런식으로 통화를 하고 녹음을 하였습니다.

저는 올해 안에 꼭 이사를 가고 싶습니다.

이사를 가려고 한다면 임차권등기를 반드시 걸고 갈 생각인데요

3개월 전에 연락을 해야 한다고 들었는데 위의 통화녹음으로 충분할까요?

기다리다가 11월 중반 이후부터 임차권등기를 하려고 합니다. [/INST] 결론. 카카오톡과 통화녹음으로도 임대차 계약 종료를 입증하기에 충분합니다.
위 내용 상 8월 25일 계약이 종료되었으므로 굳이 기다릴 필요 없이 지금도 임차권등기신청이 가능합니다.
집주인이 빨리 보증금을 내줘야할텐데요!
만약 일이 잘 풀리지 않으면 반드시 적극적으로 소송하셔서 상대방으로부터 보증금을 얻으시기 바랍니다. 만약 소장 작성이 어렵다면 제가 합리적인 금액으로 소장을 작성해드릴 수 있습니다. 제가 도와드릴 수 있으면 좋겠네요!
당신을 괴롭힌 사람들, 제가 가만두지 않겠습니다. </s>