<s>[INST] 1. 대대로 내려오는 저희 종중(소종중)의 임야와 논은 종중원 1인(대표) 명의로 등기가 되어 있었습니다.

2. 그런데 대표가 나머지 종중원과 상의 없이 종중 땅 대부분을 다른 사람에게 매도했습니다.

3. 땅을 사 간 사람은 종중 땅인지 몰랐다고 하는데, 이 경우에 종중원들이 땅을 다시 되찾을 방법이 있는지, 땅을 되찾을 수 없다면 대표자에게 땅을 판매한 대금을 돌려달라고 할 수 있는 소송 방법이 있는지 궁금하며, 종중 땅의 시가가 상당해서 소송이 가능하다면 사건을 맡기고 싶습니다. [/INST] 관련하여 구체적인 내용을 좀 더 살펴봐야겠습니다만, 무효인 매매로 원인무효소송을 제기하실 수 있습니다.
기본적으로는 종중 대표자가 종중 명의로 종중 땅을 처분하면서 매수인으로부터 매매대금을 받았는데,
종중땅의 처분이 유효하기 위한 요건인 종중규약에서 정한 절차 또는 종중총회의 소집 및 결의를 거치지 않은 경우, 무효가 되기 때문입니다.
종중의 소유이나 대표자의 이름으로 등기가 되어 있다면 부동산 명의신탁은 무효로서 이를 바탕으로 진행하면 될 것 같습니다.
참고로, 종중재산처분은 전원의 동의를 요하는 것이 아니고 종중원 과반수의 출석과 출석 종중원 결의권의 과반수로 요건이 완화되어 있긴 합니다.
선의의 제3자인 매수인은 땅을 돌려준 후 종중 대표자에게 부당이득금을 반환받으면 될 것입니다. </s>