<s>[INST] 24년 2월초에 전세계약 만료가 됩니다.
계약만료시 전세금 반환을 요구하였으나 그때 되서 당장 지급하기 어려울 수 도 있으며 세입자가 구해지면 지급하겠다는 상황입니다. 
여기서 궁금한 점은 계약기간 만료 후 세입자가 구해지지않아 전세대출 이자가 계속 빠져나가야하는 상황이 발생했을 시 이 금액을 임대인에게 받을 수 있는지 또 세입자가 계속 구해지지않을 시에는 어떻게 처리해야 현명하게 처리 할 수 있을지 궁금합니다. [/INST] 1. 전세소송에서 임대인이 보증금을 반환하지 못하는 경우 임차인은 정석대로 대응하시면 됩니다.
2. 여기서의 정석대응이란 계약종료 후 임차권 등기명령 후 이사 및 인도, 그이후 전세금 반환소송을 제기하시면 됩니다.
3. 소송을 제기하시는 경우 연 12%이 지연손해금도 받으실 수 있습니다. 이자 부분은 특별손해로서 임대인이 알았거나 알수 있었을 경우 배상책임이 있게 됩니다. 해당 부분은 미리 고지하시기 바랍니다.
4. 임차권 등기명령은 계약종료후 바로하실수 있습니다. 변호인을 선임하는 경우 임차권 등기명령 부터 지원해드립니다.
- 한 권에 담은 음주운전 사건 사고처리 저자
- 한 권에 담은 개인회생 사건 사고처리 저자 </s>