<s>[INST] 전세계약 연장 청구권 사용 여부에 대한 질문입니다.

1. 22년 2월 9일 계약 ~ 24년 2월 9일까지 전세 계약 체결 (기존집주인 과 당사자)

2. 23년 9월, 아파트 매매 거래 진행 (기존 집주인에서 신규 집주인으로)
    두 분의 매매 계약서 내용은 모르며, 잔금처리는 안된것으로 알고있습니다.

3. 신규로 매매하신 분은 실거주 목적으로 매매하였고, 

4. 거래한 부동산을 통해 제게 연락이 와서, [전세계약연장을 포기하고, 계약 종료시 이사한다] 는 내용의 A4용지에 서명 요청

5. 23년 9월에 부동산 방문하여 서명 진행했고, 기존 전세계약서에는 이와 관련된 내용으로의 추가  기재는 없었습니다. (공인중개사의 직원분과 서명행위 진행하였고, 신규집주인/공인중개사는 미참여)

  - 제가 서명한 문서가 효력이 있는 문서인가요? 
  - 현 상황에서 제가 전세 계약연장청구권을 사용할 수 있을까요?

읽어주셔서 감사합니다. [/INST] 임차인께서 매수인과 사이에서 <전세계약연장을 포기하고 계약종료시 이사한다>라는 내용으로 합의서가 작성되었으므로 그러한 합의를 번복하기는 어려울 것으로 보입니다.
일반적인 매매사례(매수인의 실거주사유로 인한 경우)에 대해서도 대법원판결의 취지가, 임대차기간 만기 전 6개월에서 2개월 내에 소유권이 변경되어 임대인의 지위를 양수한 양수인도 만기 2개월 전이라면 실거주를 이유로 임차인의 갱신요구를 거절가능, 비록 임차인이 양도인에게 갱신요구권 행사하였다고 하더라도 양수인에게 건물을 인도할 의무가 있다고 판결하기도 하였다는 점은 참고하시기 바랍니다. </s>