<s>[INST] 전세집이 경매로 넘어가게 되어 임대차계약의 해지를 위해 내용증명을 보내려 합니다.
임대차계약의 해지 이후 전세금반환소송을 진행하여 집행권원을 얻으려고 합니다.

다만, 집주인이 돈을 주지 않을 것이 예상되어서 이사는 나가지 않으려고 하는데요.

이 경우, 임대차계약을 해지한다고 통보할 시 임대차계약이 해지되게 될 텐데 대항력이나 우선변제권 상실 등의 불이익이 있을 수 있을까요? [/INST] 1. 임대차 계약이 해지되어도 보증금을 모두 돌려받기 전까지 임차목적물을 반환하지 않고 거주할 수 있습니다.
2. 주민등록과 임차목적물의 점유를 유지하고 계신다면 불이익은 없습니다. </s>