<s>[INST] 안녕하세요 1년이상 만기를 앞둔 임대인 입니다.
묵시적 갱신으로 연장을 진행해서 계약 해지통보를 받은 상황인데요.
계약 통보 해지라는 기준을 잘 모르겠어서 답변을 남깁니다.
그냥 문자로 방뺍니다. 라고 문자를받아서..
언제 나가겠다는 날짜 고지를 하지 않고서 문자오면 문자 온 그 날짜로 해지의 기준이 되나요?
그리고 임대인 아니고 타인에게 연락을 남긴 것도 해지 조건이 될까요?
계약 해지 통보 3개월이 몇일 안남은 지금 내용증명을 저에게 발송 한 상태이고 그 이야기만 연락으로 통보받았습니다.
언제까지 돈 달라는 말만 통보하네요.
무지했던 제가 한심스럽습니다. [/INST] 임대인이 아닌 제3자에게 문자로 통지한 것은 임대차 계약의 해지 통보의 기준이 되기는 힘들 것으로 사료됩니다.
임대인분이 내용증명을 송달받은 날로부터 해지 통보의 기산일로 계산하면 정확할 것으로 판단됩니다.
해당 내용으로 상대방에게 내용증명을 통하여 명확하게 고지하실 것을 권유드립니다. </s>