<s>[INST] 전세집에 가처분이 들어와서 스스로 경매를 신청하려고 하는데 경매후에 문제가 없을까요?
제 전세금이 선순위인데 살고 있는 주택을 경매를
통해 낙찰받았을 경우 문제가 없겠는지요?
경매를 통해 낙찰 받아도 가처분 권자의 권리가 소멸되지 않은 경우는 어떤 경우인지 궁금합니다
특히 집주인이 가처분 결정문을 보여주지 않으려고 하는데  가처분 결정문을 볼수 있는 방법이 없는지요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 경매는 신청 가능하나, 강제경매의 경우 집행권원이 있어야 합니다. </s>