<s>[INST] 어머니 작은이모 큰이모 3명이서 돈을 모아 집을 구입함. 어머니 1억5천, 작은이모 6천 , 큰이모 4천만원 내서 작은이모 명의로 집 구입. 어머니가 다주택자이기 때문에 작은이모 명의로 구입. 
작은이모에게 어머니가 2천만원은 드림. 집 명의를 어머니 변경해 달라하자 이 집은 자기 명의고 빌린 거이기 때문에 집 판 이후에 주겠다고 함. 시골집이기 때문에 어머니가 노후에 보내실 생각으로 잘 가꾸고 구조변경도 하니깐 3억 5천에 사겠다는 사람이 나타나자 작은이모가 갖겠다는 마음을 가짐. 어머니와 큰이모는 그럼 원금만 돌려달라 했으나 집이 팔려야 해줄수 있다고 함. 근저당 설정을 해달라 했으나 그럼 집이 안팔린다는 핑계로 해주지 않음. 만나서 해결을 하려고 만났는데 너무 뻔뻔한 태도에 아버지가 화가나서 뺨을 때림. 작은이모는 경찰신고하고 가버림. 그 이후에 만남을 피함. 현재 어머니 큰이모에게 돈을 빌렸다는 녹취는 되어있고 차용증은 작성하지 않음. [/INST] 부동산실명법에 따라 부동산 명의신탁약정은 무효이기 때문에 등기 이전을 청구할 수는 없습니다. 대신 매수자금으로 보낸 돈에 대해 부당이득반환 청구가 가능합니다. 부당이득반환채권은 이행기의 정함이 없는 채권이므로 이행청구를 한 때부터 지연손해금이 발생합니다. 지연손해금 확보 및 추후 재산조회 및 강제집행을 고려하여 소송 등 법적절차를 고려해보시기 바랍니다. </s>