<s>[INST] 집주인과 퇴거과정에서 집주인이 2000만원은 수리비 견적끝나고 공과금에더해서 정산해주겠다하여 이사했음
이후 정산하러 만났는데 수리비가 193만원이 나왔다 
도배 50 싱크대장 50 등등..
그래서 말도안된다고 하니까 니가뿌신거  니가 원상복구하는건 의무라고 
그래서제가 그럼 임차권등기치고 소송하겠다고하니 그거해도 이건 니가 뿌신거라 못받는다 난 다 받아낼수있다고 서류비용만 날리는꼴이라고해서
그럼 조정해달라고하니 180만원에 해준다고해서 알겠다하고 180만원에 합의함 이라고 문자보내라고해서 보냈습니다
그리고 정산받았는데
지인들에게 이렇게나왔다니까 미쳤야고 어리다고 호구잡고 그런거라고 하는데
이거 전세금반환소송이나 임대차등기가 가능할까요?

전세4년거주,시살물 고의파손없음 집주인이 더럽다, 뻑뻑하다 등등물을 바로닦았어야했다 관리부주의로 니책임이라고하는상황입니다 [/INST] 전세금반환소송 및 임대차등기명령 모두 가능하나, 추후 소송과정에서 승소 가능성은 다른 문제입니다.
소송과정에서 질문자가 부담해야하는 비용이라고 판단될 경우 패소하게 됩니다.
말씀하신 내용만으로는 질문자가 부담해야 하는 비용인지, 임대인이 부담해야 하는 비용(통상적인 손모)인지 확답을 드리기 어렵습니다.
이성진 배상 </s>