<s>[INST] 별거한지 6개월이 되었고 이혼을 할려고 합니다.
5억원 시세의 공동명의 아파트가 있는데 
제 명의로 아파트 담보대출을 받은 것이 2억정도 있습니다.
대출 받을때 부부 공동 동의를 받아 제 명의로 대출 받았구요
사용용도는 공동으로 생활자금 및 투자로 쓰여졌습니다.
별거 한지 6개월이 지난 지금 시점에  상황이 좋지 않아 갚기 힘들어 질 것 같습니다.
만약 담보대출을 연체하게 되면 경매로 집이 넘어가는건 알고 있습니다.
제가 만약 갚질 못해 경매로 넘어 간다면 지분 반을 가진 배우자 지분은 어떻게 되는건가요?
그리고 이혼시  아파트에 대한 재산분할시 어떻게 되는 건지 궁금합니다. [/INST] 말씀하신 내용대로 장기간 대출금을 상환하지 않는 경우
해당 부동산은 경매로 처리되고 남은 금액이 부부 공동에게 환급됩니다.
귀하의 경우, 재산분할시 기한을 정하고 아파트 매도금 중 일부를 배우자에게 지급하는 방법으로 진행하시거나
배우자 소유의 지분을 이전받음과 동시에 배우자에게 재산분할금을 지급하는 방법으로 진행하시는 게 좋겠습니다.
그 때에는 당사자간 원만한 합의를 전제로 가정법원의 '이혼조정' 절차를 통해 혼인관계를 정리하시기 바랍니다.
'이혼조정'은 확정된 판결과 같은 효력이 있어 즉시 강제집행이 가능하고,
향후 배우자가 귀하를 상대로 재산분할 및 위자료 등의 금전적 청구를 할 수가 없습니다.
상세한 상담이 필요하시면 가까운 변호사 사무실을 직접 방문하실 것을 권해드립니다. </s>