<s>[INST] 안녕하세요, 3월에 한 오피스텔에 입주하였으며(사무용 물건에 전입신고 하지 않는 조건) 거주 시작부터 온수가 잘 나오지 않아 (70-80도 물과 20도 찬물만 나옴) 이에 대해 집주인에게 고지하여 수리 요구하였습니다. 

1차적으로 집주인이 거절하여 관리사무소 통해 연락하여 온수기 설치하였으나, 확인 상 수전의 문제로 확인하여 수전 교체가 필요하다는 설명 들었습니다. 이에 대해 집주인에게 고지하였으나 수리해주지 않고 있습니다. 수리를 원하면 월세를 올리겠다는 논리입니다. 

샤워 한 번 제대로 할 수가 없고 미리 언급되지 않았던 다수의 바퀴벌레 등의 문제로, 1년을 채우지 않고 중도 해지 후 다른 집으로 이사를 하고자 합니다. 이 경우 새로운 임차인이 맞춰질 때까지의 월세를 임차인인 제가 내야하고, 다음 임차인이 잔금을 치를 때 보증금을 돌려받는다고 안내받았습니다. 

그런 상황에서 갑자기 오늘 집 주인에게서 일방적으로 월세를 더 올려 물건을 내놓을 것이라는 연락을 받았고, 다음 임차인을 맞추기가 더 어려운 상황이 되었습니다. 다음 세입자가 맞춰지면 좋겠지만, 그렇지 않을 경우 제가 겪는 경제적 손해가 정말 너무 큽니다. 

이에 대한 손해배상이나 임대차계약 해지 등이 가능한지 궁금합니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 계약해지 및 보증금소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임대차 목적물인 주택에서 누수가 발생함에도 임대인이 이를 수선하지 않는 경우 임대차계약을 해지하고 보증금반환을 청구할 수 있습니다.
3. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>