<s>[INST] 1. 반환소로 넘어갈 경우 소송비용에 대해 임대인에게 청구할 수 있다고 했는데, 임대인에게 정말 여유자금이 없거나 신탁했을 경우 어떻게 되는지?
2. 반환소를 진행하면 무조건 전세보증금 돌려받을 수 있는건지? / 혹은 못돌려받을 수도 있는건지
위와 같이 임대인한테 정말로 자금이 없을경우..? 
2. 전세보증금 미반환시 변호사 사무실 내방 시 구체적인 자료라하면 어떤 것을 말하는지?
궁금합니다! [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다. </s>