<s>[INST] 궁금 질문
1. 대리인이 제안한 
1년에 3000씩 2년동안 6천을 갚고 나머지 잔금 4500도 준다는 차용증을  어길 시 대리인 재산을 압류하거나 강제 집행이 가능한 법적 효력이 있는지
2. 현재 임차권등기명령이 설정되어 있는데 
대리인이 차용증을 써줄때 해제해달라고 하면
안해주는게 맞겠죠?
밑에는 상황 설명입니다!
계약기간 : 2022.06.19 ~ 2024.06.19 (전세 1억5백)
보증보험 가입 : o  
(2022.12.19 ~ 2024.07.19)

1. 계약기간 종료가 다가와서 보증보험 연장가능을 확인하니 연장이 불가능할거 같다고 함 ( 보증보험 가입한 은행- 우리은행)
2.  2022.3월26일 계약했던 공인중개사에 연락해 집주인 번호를 받아서 연락 ( 보증보험 연장이 안되어 계약 기간 종료 후 퇴거를 해야겠다고 전달 후 답변받은 후 통화녹취)
3. 계약 종료가 되었는데 전세금 반환x 
 그래서 임차권등기명령 신청 및 결정(24.7.9)
4. 계약 종료 후 한달이 지나서 hug 에 보증이행  청구 신청 (24.7.31)
5. Hug에서 서류 보완 요청이 날라옴
내용은 전세계약 종료를 확인한 상대가 계약서상 집주인(안**) 가 아니라 대리인이기 때문
6. 이전에 공인중개사에 번호를 받고 통화햇던 상대는 계약서상 집주인(안**) 가 아닌  실제 관리하는 집주인 (이**- 안동**와 관계는 매부)
이었음
7. Hug에서 안동호님과 얘기한 전세계약종료 확인서가 필요하다하여
이**님,안**님께 연락 및 문자하여 
전세계약 종료 확인 문자에 답장을 요청함 (24.8.7)
8. 안**님은 연락이 안되고 대리인 이**님은 안**님께 답장을 보내라고 연락하였지만 답장이 안오고 있는 상태
9. 24.8.16 이**님이 통화로 현재 집에 2년만 더 살아달라고 요청( 1년에 3천씩 2년동안 6천을 갚고 그 이후 낮은 전세금액으로 다음 세입자를 구해서 잔금 4500까지 꼭 주겠다고 함) [/INST] 현재 상황에서 가장 중요한 것은 실제 소유주인 안동호 씨와의 직접 소통입니다. 대리인을 통한 합의는 추후 문제가 될 수 있습니다. 안동호 씨와 직접 연락이 어렵다면, 내용증명 우편을 보내는 것도 고려해 볼 수 있습니다.
마지막으로, 이런 복잡한 상황에서는 전문가의 조언이 필요합니다. 변호사나 법률구조공단의 상담을 받아보시는 것이 좋겠습니다. </s>