<s>[INST] 전세보증금을 반환받지 못하고 있는 상태에서
아래와 같은 상황과 경과를 거친 후 현재 전세보증금지급명령에 까지 이르렀습니다.
전세금을 돌려받기 위해 앞으로 어떤 법적절차를 거쳐야할지 문의드립니다.

 - 전세금 : 6천만원 
 - 전세기간 : 21. 11.~ 23. 11 (24개월), 23. 11 ~ 24. 1.(2개월 연장)

 1) 해지통보 : 임대인(임대인 母) 에게 만기 4~5달전 전세계약 해지통보
 2) 전세단기연장 : 만기 일이주전 임대인(임대인 母)은 세입자를 구할수 없어 전세금을 돌려줄 수 없다며 연장요구, 2개월연장
 3) 임차권등기 : 추가 2개월연장 만기일이 다가옴에도 세입자는 안구해지고, 저는(임차인) 타지로 이사를 가야하는 상황으로 임차권등기를 하였음
 4) 전세보증금 지급명령 : 임차권등기 이후에도 전세보증금을 돌려줄 기미가 전혀 보이지 않아, 24년 6월말 임대차보증금지급명령 신청후 지급명령결정. 
 * 특이점 : 2명 공동명의(임대인 母의 아들들)인 다가구주택의 한개호실에 해당하는 건입니다.

집주인(임대인 母)으로부터 임차권등기명령 이후 '차용증을 써줄테니 임차권등기 말소해달라'는 연락이후 아무런 연락도 안하고 있는 상태입니다. (물론 차용증은 쓰지않았습니다.)

저는 전세보증금 원금만이라도 돌려받는다면 끝내고 싶은데, 
최근에 등본을 확인해보니 해당 건물(다가구)에 제가 임차권등기를 한 뒤로 최근 2가구가 더 임차권 등기를 걸었습니다. 심지어 임대인 공동명의자중 한명의 지분은 압류당한 상태이구요. 게다가 찾아보니.. 네이버부동산에 해당 다가구건물을 매매로 올려놨더라구요.

집주인네 상황이 정상적으로 전세금 돌려줄수 있을것으로 보이지 않습니다.
제가 앞으로 어떤 절차를 밟아나가야할지 .. 혼란스럽습니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 강제집행이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임대인 명의 통장 등에 압류를 진행하여 추심을 진행하여야 하는 사건입니다.
3. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>