<s>[INST] * 현 상황
‘소송비용액’ 확정을 받았습니다. 바로, 채무자들의 주거래은행에 대한 ‘채권압류 및 추심명령’ 신청하였습니다. (총 2개 은행)

그 결과, 일부 채무자만 추심을 하였고, 나머지 채무자는 잔액 부족으로 추심을 못하였습니다.

일단, 곧 재산명시 신청을 하려고 합니다.

* 남은 채무자 상황
채무자1: 부동산 소유 (시가 6-7억)
채무자2: 부동산 미소유(배우자 소유)

* 남은 채권
채무자 각각 약 600만원 (총 약 1200만원)

이 상황에서 남은 채권을 받아낼 방안에 대해 질문 드립니다.

1. 강제경매 - 채무자1에 대해 강제집행을 고민하였는데, 예납금이 받을 돈과 비슷하게 드는 것 같아 경매 신청을 하는 것이 일반적인 사항인지 궁금합니다. 혹시나 경매가 기각되거나 하여 예납금을 날릴까 걱정이 됩니다..

2. 추가로 채권압류 및 추심 명령 - 주거래 은행 외에는 정보가 없어 맨땅에 헤딩하듯이 1금융권 위주(3~4개 은행)로 진행하려고 하는데, 이게 실무상 괜찮은 방법인지 확신이 서지가 않습니다.

3. 신용조회를 한다고도 하던데, 신용조회를 지금 단계에서 진행을 해도 될런지요? 비용적인 부분이 많이 소요되지 않을까요?

4. 마지막으로 위에 언급한 방법 외에 현 상황에서 좋은 방안이 있는지 도움을 주시면 감사하겠습니다.
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부디 도움을 부탁 드리겠습니다. [/INST] 1. 소송비용확정 결정을 받아 집행절차를 진행하고 있는 것으로 보입니다.
2. 우선, 강제경매 진행 할 부동산에 다른 채권자들이 있는지 그리고 경매를 통하여 회수 실익이 있는지 여부를 확인하는 것이 중요합니다. 또한 말씀하신대로 경매예납금 많이 소요 되기 때문에 고민을 해 보셔야 하는 부분도 있습니다. 하지만, 경매가 진행된다면 상대방에서는 거주하고 있는 집이 경매로 넘어갈 수도 있다는 불안감 때문에라도 의뢰인 분의 채권을 변제 할 수도 있다는 점에서 강제경매를 많이 진행 하십니다.
3. 채권압류 및 추심명령을 은행에 신청한다 하더라도 실제 요즘 많은 금액을 은행에 넣어 보관하시는 분들이 없기 때문에 통장을 사용하지 못하게 할 목적으로 압류를 많이 진행하십니다.
4. 신용정보회사를 통하여 신용조회를 하는 경우가 있는데 비용은 저마다 다르겠지만, 몇 십만원 정도 비용이 발생하게 될 것이고요 집행권원이 있으면 가능하긴 하지만, 재산이 얼마나 있는지 모르는 상황에서 신용조회를 한다 하더라도 우리가 알고 있는 재산 이외에 많은 재산이 나오지 않을 수도 있기에 신중하게 선택하셔야 합니다.
5. 그 외 사업자를 내 사업을 하고 있다면 카드사 채권에 압류 및 추심명령 하는 방법 혹은 법원을 통하여 재산명시, 재산조회, 최후로는 채무불이행자등재까지 하는 방법이 있으니 참고하시기 바랍니다.
[사법고시 출신 15년 경력의 다양한 경험과 노하우를 겸비하여 사건을 진단하고 사건을 끝까지 책임지는 신뢰를 중요시하는 올바른 변호사] </s>