<s>[INST] 24년 9월 8일이 전세만료일입니다 전 올해 3월에 연장안한다고 통보했습니다 7월초쯤 주인분께 전화로 만기날 보증금 줄수있냐 물으니 세입자 들어와야 줄수있답니다 아님 보증보험에서 받아가라는 말을하는데요 참고로 보증보험도 가입 안되어있습니다 제가 좀 늦게 가입하러가는 바람에 매매시세가 하락하여 시세대비 전세가율 커트라인을 넘었더군요;;
결국 주인분이 난 세입자오기 전 까진 돈없다 모르겟다만 하고 오히려 저한테 화내고 그러는데요 만기 두달도 안남은 시점에서 이사갈 집을 봐도 계약도 할수없는 상황입니다 앞으로 어떤식으로 진행해야될지 여쭤봅니다 [/INST] 1. 임대차 계약 갱신거절의 통지를 이미 하였으므로 만료일인 24년 9월 8일에 임대차는 종료합니다.
2. 반드시 만기에 보증금을 반환하여 줄 것을 내용증명이나 문자메시지로 청구하고 이행하지 않을 시 법적 절차를 진행할 것을 경고할 필요가 있습니다. </s>