<s>[INST] 저는 당사자 C 입니다. 

원래 땅 주인 A와 저에게 땅을 매도한 B사이에는 매매특약이 걸려 있습니다. 그 땅을 받는 조건으로 그 땅에 관련한 공사를 해주어야 하며, 이것이 완료되지 않을시에는 땅을 제3자에게 매도할수 없다는 매매 특약이  A와  C사이에 체결 되어 있습니다. 

저는  A가 자신의 땅 일부를 팔아서 세금이 많이 나와서 그러니 잠시만 땅을 맡아달라는 부탁을 받았으며, 아직 더 생각해보겠다는 말과 더불어 A와 당사자인 저  C사이에도 협의가 더 필요하다고 하였습니다. A는 그럼 인감증명서와 등본을 떼줄수 있냐고 하여 저는 알겠다고 하고 인감증명서와 등본을 넘겨 주었습니다. B는 저에게 문자로 B와 C사이의 새 매매특약을 작성한것을 문자로 보내왔고, 저는 안된다고 하였습니다. 그 새 매매특약계약서에는 제 도장이나 사인도 없습니다. 저에게 그 문자를 보낸 다음날 B는 제 이름이 새겨진 도장을 위조하여, 제 동의 없이 법무사를 찾아가 땅이전 등기를 치뤘으며, 취득세 1800여만원도 B가 내고 저의 동의 없이 문제있는 땅을 저에게 인계 하였습니다. B 가 위조한 도장은 제 인감도장도 아니며, 그냥 막도장 입니다.  

얼마 후 원래 땅 주인 A가 매매특약을 어기고 B가 땅을 넘겼으며, 지금 땅 소유는 저 C이니 공사를 이행해주지 않으면 소송을 할 것이라는 내용증명을 저에게 보내왔습니다. 저는B에게 제가 피해보는것은 없지 않았냐, 어떻게 된거냐고 따지니 A는 그때 문자로 B와 저 사이의 매매특약을 보냈고, 자신은 공사대금으로 그 땅을 넘겼으니 너가 공사를 진행하라고 처음 절세목적으로 잠시만 맡아달라는 내용을 빼고 말을 바꾸어 거짓말을 하고 있습니다. 그 새 매매특약은 문자만 받았을뿐 제가 사인을 하거나 도장을 찍어준 적 없습니다. 
제가 인감증명서와 등본을 떼준것은 사실이지만 법무사와 진행한 매매계약서에 B가 위조한 다른 도장(인감도장이 아닙니다. 인감도장은 준 적이 없습니다.) 이 날인된채로 진행된 이 소유권 이전등기를 무효화 할수있을까요? [/INST] 먼저, 본인인증 도장의 위조는 형사상 범죄로 간주될 수 있습니다. 도장의 위조로 인한 손해를 입은 경우에는 경찰에 신고하고 법적인 대응을 할 수 있습니다. 본인이 아닌 제3자가 본인인증을 위조하여 행한 행위는 무효로 간주될 수 있으며, 이에 따라 부당한 소유권 이전 등기 또한 무효화될 수 있습니다.
또한, 매매 특약이 새로 작성되었다는 주장이 있으나, 해당 특약에 본인의 사인이나 도장이 없는 경우, 그리고 본인이 그에 대한 동의를 표시하지 않은 경우에는 법적 효력을 인정할 수 없습니다. 따라서, 본인이 실제로 특약을 동의하지 않았다는 것을 입증할 수 있다면, 해당 매매 특약도 무효화될 수 있습니다.
또한, 소유권 이전 등기를 통해 발생한 손해에 대해서는 법적으로 책임을 물을 수 있습니다. 본인의 동의 없이 소유권 이전이 이루어졌으며, 이로 인해 손해를 입은 경우, 해당 손해를 배상받을 수 있는 절차를 통해 법적으로 보호받을 수 있습니다.
형사적인 대응과 함께 무효화 소송을 통해 부당한 소유권 이전을 무효화하고 손해를 배상받을 수 있는 방법을 변호사와 함께 찾아보시는 것을 추천합니다.
구체적인 대처 방법은, 본 사안의 구체적인 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. </s>