<s>[INST] 저는 전세 임차인으로 전세금 미반환으로 임대차소송 승소 후 통장 압류 및 경매를 신청하였습니다 (이후 현재까지 계속 거주중입니다)
이후 임대인으로부터 당장 현재 경매중인 집에 거주하고 있는 저에게 보증금반환 없이 집을 비우라는 부당한 요구와 개xx라는 욕설과 주거침입, 폭행, 재물손괴를 하겠다는 협박 전화를 받아 녹음하였고 이에 대해 경찰에 신고하였습니다 실제로 주거침입을 하지 않았으나 공포심을 느꼈습니다 
이후 집수리로 인해 임대인에게 문자를 보내자 임대인은 수리에 대한 이야기는 전혀 없고 저에게 경매신청하면서 집을 불법으로 점유하고 있다, 법원을 속여 임대차소송 승소판결을 받았다며 사기죄로 교도소간다, 저에게 보상금2억을 받겠다, 유명로펌에 친척변호사가 있다는 이야기를 문자로 2일간 2번이나 보냈습니다 
이에 대해 어떻게 대응해야 할까요? 
말도 안되는 소리를 하는 임대인으로 인해 정신적 스트레스가 극심합니다
임대인이 저의 집주소를 알기에 해코지에 대한 걱정도 되어 홈 cctv까지 설치하였습니다 [/INST] 임대차소송에서 승소하여 전세금 반환을 청구하고 있는 중임에도 불구하고, 임대인이 부당한 요구와 협박을 하는 것으로 보입니다. 이에 대한 법적 대응 방법은 다음과 같습니다.
* 경찰에 신고: 임대인이 귀하에게 주거침입, 폭행, 재물손괴 등의 협박을 한 경우, 이는 형법 제283조 제1항의 협박죄에 해당합니다. 협박죄는 3년 이하의 징역 또는 500만원 이하의 벌금에 처하는 범죄입니다. 귀하께서는 임대인으로부터 협박을 받은 내용을 녹음하여 증거로 확보한 후, 경찰에 신고하시기 바랍니다.
* 민사소송을 제기: 임대인이 귀하에게 부당한 요구를 하거나, 귀하의 권리를 침해하는 행위를 한 경우, 민사소송을 제기하여 손해배상을 청구할 수 있습니다. 귀하의 경우, 임대인이 귀하에게 보증금 반환 없이 집을 비우라고 요구한 것은 임대차계약의 해지권을 부당하게 행사한 것으로 볼 수 있습니다. 또한, 임대인이 귀하에게 협박을 한 것은 귀하의 정신적 피해를 초래한 것으로 볼 수 있습니다. 따라서, 귀하께서는 임대인을 상대로 보증금 반환, 위자료, 정신적 손해배상 등을 청구하는 민사소송을 제기하시기 바랍니다.
* 형사 고소: 임대인이 귀하에게 협박을 한 경우, 형사 고소를 통해 처벌을 받을 수 있도록 할 수 있습니다. 형사 고소는 경찰에 신고하는 것과는 달리, 검사가 직접 수사를 진행하게 됩니다. 형사 고소를 하기 위해서는 고소장을 작성하여 관할 경찰서 또는 검찰청에 제출해야 합니다.
임대인이 귀하에게 하는 행위는 귀하의 권리를 침해하고, 정신적 피해를 초래할 수 있는 행위입니다. 따라서, 귀하께서는 위와 같은 법적 대응을 통해 귀하의 권리를 보호하시기 바랍니다. </s>