<s>[INST] 안녕하세요.

해당 건물 시세가 20~30억 정도 원룸 건물입니다.
근저당(21년 1월 20일 등기설정) 800,000,000원이 걸려있는 상태입니다.

1. 은행 근저당(21년 1월 20일)
2. 신축 건물 첫번째 임차인으로 제가 전입 21년 2월 19일(확정일자 + 전입신고)
3. 나머지 세입자들은 그 이후에(확정일자 + 전입신고)

해당건물엔 소액보증금임차인도 해당되는 사람이 없습니다.
1. 임차인 중 제가 (확정일자 + 전입신고)가 가장 빠른데, 권리신고 및 배당요구 신청서를 통해
전세 보증금을 받을 수 있을까요?

2. 근저당 금액이 다갚아진다면 제가 보상을 받는 순위는 1순위인가요?

답변감사합니다.

#부동산경매 #부동산임의(강제)경매 #부동산강제경매 #권리신고 및 배당요구 #배당요구신청서 #원룸 #전세금보증 #원룸경매 [/INST] 법정기일이 앞서는 체납조세나 공과금등이 없다면 선순위 근저당권자에게 배당되고 다음 순위로 배당받을 확률이 높습니다. 다만 유찰이 여러번 반복되어 선순위자들에게 배당되고 일부 못 받는 경우도 있을수 있고 결국 해당 부동산이 얼마에 팔리냐가 관건입니다. 더 궁금하신거 있으면 문의주세요 </s>