<s>[INST] 안녕하세요 명도 소송을 진행하려는 상담자 입니다.부디 읽어보시고 도움을 주시면 감사하겠습니다.

1.제 명의의 상가 건물을 지인과 서로 구두로 협의하여 지인이 약 15년 간 거주용으로 사용하였습니다.
2.등기부등본에 저의 명의로 등록이 되었고,일명 집문서 및 부동산매매계약서도 제가 보관하고 있습니다.
3.모두 저의 단독 명의로 되어있으며,지인이 대출이 필요하다 하여 지인을 채무자로 한 은행대출에 상가건물을 담보제공 하였고 현재 대출 미납금이 남아있습니다.
3.애초에 임대차 계약 등의 서류는 서로 일체 작성하지 않았으며,지인에게 임차비 없이 사용하도록 하였습니다.
4.이렇게 십수년을 지인이 임차비 없이 사용할수 있도록 해주었고, 올해 3월부터 지인에게 카톡 등으로 건물을 비워 달라고 하였고,지인은 6월까지 이사를 하겠다고 하고선(카톡대화 있음) 현재까지 문을 걸어잠그고 연락 또한 피하고 있습니다.
5.그 이유를 알아보니 20여년전 이 건물을 살때 자신도 투자를 하였다고 이제와서 일방적인 주장을 합니다.하지만 부동산매매계약서에도 제가 제공한 돈의 액수로만 건물 구매가 완료된 것으로 기재되어있고,일명 집 문서,등기부 등본 등 저의 모든 서류는 단독 명의입니다.근거와 증거는 그저 지인의 주장 인지라 실제 사실로 투자하였는지 아닌지도 판단하기가 어려울 지경입니다.

ㄱ.현 상황에서 명도 소송에 제가 불리한 점이 있는지, 그리고 5번 항목의 일방적인 주장으로 인해 소유권 다툼이 있을 수 있는지의 여부가 궁금합니다. 
ㄴ.이경우 지인의 20년 점유시 점유권으로 지인이 건물을 소유하게 될 가능성은 있는지,
ㄷ.더불어 법무사를 통해 소송을 진행한다면 그 법무사님을 통하여 변호사님을 연계한 소송, 또는 처음부터 변호사님을 선임하는 것이 좋은지 또는 이 두가지 방법이 모두 동일 한 것 인지에 관한 말씀도 부탁 드리겠습니다. [/INST] 1. 명도소송에서 지인이 반박하더라도 인정될 가능성은 매우 낮을 것으로 보입니다. 설령, 질문자께서 부동산을 매수하는 과정에서 지인이 돈을 빌려주었다고 가정하더라도 대여금채권에 불과하여 10년이 지나면 소멸시효가 완성되어 소멸하게 됩니다.
2. 소유자로서 점유를 한 것이 아니므로 인정되지 못할 것입니다.
3. 법무사보다는 변호사를 선임하여 처음부터 대응하시는 것이 현명한 선택일 것입니다. 이러한 명도소송의 경우에도 법리와 사실관계에 대한 다툼, 법정출석과 변론, 증거신청 등 복잡하므로 전문가의 도움을 받으시는 것이 소송경제적으로도 유리합니다. </s>