<s>[INST] 현재 상황정리

24.4.29일 빌라 전세 만기일
1월부터 재계약의사 없음을 밝힘

돈이없다고 기다려달라고만 하기에 등기부등본 확인.

현재 작년 종부세 체납으로 압류 및 타세대 임차권등기(1억6천)  확인

임대인에게 만기시 반환 요구를 계속했지만 본인도 방법이 없다고함

임차인 본인은 대출연장을 위해 묵시적갱신으로인한 대출연장신청

질문 1.
임대인이 법인이고 그 법인 재산이 현재 제가 거주하는 빌라 하나로 알고있습니다.

실제 저와 계약하고 연락하는 사람은 법인의 감사 이며 대표의 동생으로 알고있는데요. 

계약시 대표의 주민등록증을 같이 받아 대표의 주소를 알게되었는데 대표를 직접 찾아가서 만나려하는데 법적으로 문제가 되는게 있을까요?

2. 후순위 임차인으로 경매가넘어가면 근저당 및 앞서있는 타세대들에게 다 깎여 못받을게 뻔합니다. 
보증금 반환소송을 진행시 법인에게만 할수있고, 형사고소는 대표 및 감사 개인에게도 가능하다는 이야기를 들었는데 맞는 내용일까요?

3. 묵시적갱신으로 대출연장을 했지만 저는 1월부터 재계약 의사없음을 밝혔기에 만료가되는 4월29일 이후에도 바로 임차권등기설정이 가능할까요? [/INST] 임대차 계약기간 만료시점에 임차권등기명령 신청하셔도 됩니다.
법인주소로 내용증명 발송하는 것을 권유드립니다.
위와관련하여 도움드릴 수 있습니다 프로필의 전화번호로 연락주시거나 상담예약주시면 감사하겠습니다 </s>