<s>[INST] 현재 전세집에 거주 중인 임차인입니다. 집주인은 지분 2분의1씩 두명이며
만기까지 6개월이 남아 계약해지 통보를 해놓은 상태이고 알겠다는 답변을 받았습니다.
그러나 등기부등본을 우연치 않게 확인 하게 되었는데 이전에 없던 세금, 수도 관련 압류와 은행 관련 가압류 등 압류와 가압류가 두 명의 지분 모두에게 들어와 있습니다.
현재 저는 계약기간 까지 기다린 후 전세금을 돌려받지 못하면 전세금반환소송을 진행해야하는지 아니면 압류와 가압류 사실만으로도 선제 조치가 가능한지, 가능하다면 어떤 절차를 진행해야 하는지 어떤 선택이 저에게 더 효율적인 방법일지 답변 부탁드립니다. [/INST] 1. 압류 및 가압류 사유나 채무상태를 토대로
만료일에 보증금반환이 곤란해 보이면
중도해지 내용증명을 고려해 볼 수 있으며,
2. 이때 상대방측이 중도해지 또는 보증금반환을 거부한다면, 보증금반환 청구소송이 가능해 보입니다. </s>