<s>[INST] 안녕하세요, 현재 서울에서 전세 거주하는 임차인입니다.

처음 21년도 10월경에 2년 전세계약 진행 후 23년도 10월까지 전세계약 연장과 관련되서 임대인과 이야기가 되지 않아 묵시적 갱신이 이루어졌습니다. 이후에 24년도 1월 15일에 문자 및 통화로 추후 이사로 인한 계약 해지 의사를  밝혔습니다. 따라서 오는 4월 15일에 계약 해지가 자동으로 되며 이후에 임차권 등기나 지급명령을 진행할 수 있는지 여부 관련하여 상담부탁드립니다.

감사합니다. [/INST] 1. 해지통지를 한 때로부터 3개월이 경과한 4월 15일에 임대차가 종료합니다.
2. 4월 15일까지 보증금이 반환되지 않으면 임차권등기 신청 및 지급명령 신청 등을 할 수 있습니다. </s>