<s>[INST] 전집에서 애견으로 인한 과태료 150만원 가량을 물어주고 일주일 안에 집을 비워달란 얘기를 듣고 급하게 집을 구해 이사를 왔습니다 중개인을 만나자마자 상황 설명을 다 했고 애견 키워도 상관 없단 얘기를 듣고 중개비와 월세 보증금 등을 완납 하고 카톡으로 계약서를 받았는데 이집도 애견이 안됀다고 명시가 되어 있었습니다 집 부동산 을 만났는데 특약등을 설명 하면서 애완견 적발시 즉시퇴실및 과태료 200만원이라고 써 있어 중개인에게 따져 물었으나 걸릴일 없다 말이 그런거다 라고 하고 저도 내일 까지 집을 빼야되니 그냥 넘어 갔습니다 퇴실 청소비용을 선납하고 들어왔는데 참담한 집 위생상태와 두달 공실이 였다고 하는데 집안에서 속옷과 쓰레기, 주방 후드가스레인지가 말도 안돼는 상태였고 저는 하루만에 집을 빼려 했으나 그럼 위약금이 1000만원 정도 되는 상황 이라 그냥 제가 사비로 다 입주 청소 및 특수 청소 업체를 불러 다 치웠습니다 중개인이 이쪽으로 상당한 내공이 있는건지 문자로는 그런 얘기를 절대 하지 않지만 통화로만 괜찮다 문제 없다 이런식으로 얘기해 음성 녹음 어플을 깔아 녹음파일을 만들어 둔 상태이고 이집 관리인은 먼저 과태료를 내고 살아라 라는 입장을 내보이고 있습니다 이런 경우 구두 계약도 계약인데 100프로 제 과실로 넘어가고 과태료를 다 물어줘야되는 상황일까요 너무 힘듭니다 ㅜ [/INST] 상담자분께서 해당 공인중개사에게 상황설명을 다 하셨음에도 불구하고 공인중개사가 반려견을 키울 수 없는 집을 마치 키울 수 있는 집인 것처럼 속여 중개행위를 하였다면 그 공인중개사는 위 금지행위를 위반한 것으로 생각되고, 결국 상담자분께 재산상 손해까지 발생하게 된 상환인바, 상담자분께서는 해당 공인중개사를 공인중개사법 위반으로 고소하시거나 혹은 실제 손해발생시 공인중개사에게 손해배상의 청구를 하실 수 있을 것으로 보입니다.
다만, 가장 좋은 해결법은 법적인 절차없이 원만하게 해결하는 것이니 위와 같은 사항을 참고하셔서 해당 공인중개사와 말씀 잘 나눠보시기 바랍니다. </s>