<s>[INST] 안녕하세요.
전세 계약이 만료되었으나 집주인이 돈을 돌려주지 않아 임차권 등기명령 신청을 고려중입니다.

인터넷에 보니 임차권 등기명령을 임대차 계약 종료 후 6개월 내에 신청해야 한다고 되어 있던데, 관련 조문 근거를 찾을 수 없어서 질문드립니다.

임차권 등기명령 신청은 임대차 계약 종료 후 언제까지 가능한가요?
최대한 세입자를 구해 보고 구해지지 않을 시 등기하려고 합니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 임대인 통장 등 재산에 대한 가압류를 받아 집행재산 확보가 시급한 사건입니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>