<s>[INST] ▪︎전세 계약 기간: 2021.09.27 ~ 2023.09.27(2년)
▪ 전세보증보험 : 미가입
▪ 전세 만기 후 연장 의사 없음을 6개월 전부터 현재까지 계속 알림
▪ 전세 및 매매 매물 등록가 : 전세 2억 3천 / 매매 3억 5천 > 3억3천으로 내림
* 저희가 전세로 들어올 때도 똑같이 2억 3천에 들어왔습니다
▪ 부동산에서의 전세가 및 매매가 문제로 손님 유치 어려움
▪ 집주인에게 상황 설명후 전세가 낮춰달라고 요청하였으나 본인 사정이 어렵다며 낮춰줄 수 없고 계속 기다려달라고만하는 상황

그래서 저희 부부는 우선 아래처럼 진행하였습니다.
▪︎2023.09.22 '임대차 보증 반환 요청건' 내용증명 발송
▪︎2023.11.12 임차권등기신청접수
▪︎2023.11.27 보정명령 발송 받음
▪︎2023.11.28 보정서 제출
현재 12월 5일 담당 재판부에 최종결과 문의 이번주 중으로 문자전송으로 알림이 올거라고함.

혹시 소송 진행될 시 셀프로 했을 때와 변호사 선임했을때 차이점과 각각의 대력적인 기간을 알 수 있을까요? [/INST] 1. 보증금반환소송을 제기하셔야 합니다.
2. 변호사를 선임하셔야 놓치실 수 있는 사실들을 찾아내실 수 있고, 빠르게 소장 작성 판결이 가능하십니다.
3. 이외에 보전처분도 같이 하실 필요가 있습니다. 상대방이 자산을 다 처분하고 현금화하면 소송을 승소하고도 돈을 못 받을 수 있습니다.
4. 관련하여, 보증금 반환소송, 임차권등기명령 및 가압류 가처분하여 보증금 받아낸 경험 많습니다. 유선 또는 방문상담 한 번 오세요~ </s>