<s>[INST] 2023년 8월에 전세계약을 하여, 2025년 8월 만기입니다. 전입온날로부터 이사짐을 다 풀고보니 안방에서 소리가 나기 시작했습니다.(저희집은 16층, 단독라인) 2돌 아이가 있기에 매트시공을 서둘렀고, 아랫집에 인사도 가서 소정의 선물과 함께 매트시공에 대한 일정과 내용 전달과 양해를 먼저 구했지만, 달갑게 받아들이시다가 점점 불만과 대화거부 등으로 일관하셨습니다. 원인 모를 미상의 소음이 매일 지속되었습니다. 최초 관리실 민원을 제기한것은 23년 9월로, 기계소음이라 생각하고(하루종일 안방벽에 쿵쿵 소리가 지속됨) 민원글 작성을 시작으로 전화 등 점차 문제의 심각성을 계속 제기했고, 관리사무소 또한 이 일에 적극적으로 개입하기 시작했습니다. 그때부터 이상한 점들이 발견되었습니다. 우선 14층도 17층도 같은 소리를 듣는다는 것이었고, 민원이 있었다는 겁니다. 그러나 저희집에서 들리는 정도가 가장 심하다고 합니다. 또한 14층는 이 소음은 4년전에도 났던 소음이라 했으며, 13층은 동일 소음에 못견디고 이사를 같다고 말씀하십니다. 2월중 저희가족이 제주도로 놀러간 날, 그날 소음이 심하여 14층이 민원을 제기, 소장님이 어렵게 15층 주인과 조우한 결과, 저희집이 본인집으로 특정소음으로 공격을 하는 중이라고 얘기했다고 합니다. 사람이 없다는걸 알려줘도 믿지 않았답니다. 최근 2,3월은 저희가 저주파/고주파로 공격하고 있다고 주장하고 있으며, 그때부터 다른 패턴의 소음이 들려 관리소의 데시벨측정기를 빌려 채증하였고, 경찰이 3번 출동하여 진술서 작성 후 현재 사건접수 후 수사관 배정중입니다. 
1.집주인에게 통보를 했으나, 전세 , 매매 둘다 올렸다가 전세매물을 취소하여 현재 매매만 올린상태입니다.(2024년 1월) 이 경우 계약해지라고 임차인의 계약해지 동의하고 봐도 무방할까요?
2.전세가 취소되자 보러오는 사람수도 갑자기 줄어들고 불경기에 매매는 더욱 나가지 않아 고스란히 2살아이와 저희가 피해보고 있습니다. 합의를 안해주면 나갈수 없는것인지요. [/INST] 1. 의뢰인께서 해지사유가 있다고 보이지 아니하고, 별도로 임대인이 계약 해지의 의사를 표시한 것으로 보기에는 무리가 있어 보입니다. 다음 임차인 또는 매수인이 나타날 때까지는 임대차계약을 중도해지할 수는 없을 것입니다
2. 임대인과의 합의 없이 중도에 나가겠다고 주장하기는 어려워보입니다. 현실적으로 다음 임차인의 중개수수료를 대납해주는 등 조건을 걸어 빠른 협의를 진행해보는 것 외에 달리 법률적으로 방법이 없어 보입니다.
한편 보복소음을 스토킹처벌법으로 처벌된 사례가 있으니 수사기관에 이러한 점을 주장해보시기 바랍니다. </s>