<s>[INST] 대지를 매수를 했는데 매수하기전에 대지를 정확히 측량을 하지 못했습니다 그리고 나중에 매수를 한 후에 이미 지어져 있던 집 한채를 리모델링 공사를 하고 담을 쌓기위해서 측량을 했습니다 그런데 측량을 하고보니 옆에 놓아져있는 도로가 약 25평정도가 포함돼 있어다고 합니다. 대충 금액으로보면 1억원 정도 된다고 합니다 계약할때 구두상으로 땅이 너무 넓어서 3~4평정도 차이가 있더라도 이이제기를 하지 않겠다고는 했지만 25평은 너무 크다고 생각이 들어 매도인에게 연락을 취했지만 지금 연락을 받지않다가 나중에 법대로 하자고 연락받았습니다 혹시 이거 손해배상 청구 가능할까요? 그리고 소송을 하게된다면 준비해야 할게 어떤게 있을까요? [/INST] 매도인의 하자 담보책임이 문제가 되는 사안으로 판단됩니다(민법 제580조). 매매의 목적물에 하자가 있다는 취지는 매매목적물을' 대지'로 기재해 매매를 했는데, '도로'가 들어가 있었다는 것입니다. 아마 같은 필지 내에 대지로 이용되는 부분과 도로로 이용되는 부분이 같이 있었기 때문에 측량을 하지 않고 경계선을 정확히 파악하지 못한 채 매매를 하여 이런 일이 생긴 것 같습니다. 하자 담보책임은 계약의 목적을 달성하지 못하는 경우가 아닌 한 해제권은 행사할 수 없고 손해배상책임만 발생합니다. 사례는 주택까지 있고 리모델링을 하였다니 그 도로 때문에 계약의 목적 달성이 안되는 사례라고 보긴 어렵겠고 소송으로 손해배상을 청구해야 할 것 같습니다. 이러한 하자담보책임은 하자가 있음을 안 날로부터 6개월 내에 행사하여야 합니다(민법 제582조). 그러지 않으면 이 손해배상을 청구할 권리를 잃습니다. 따라서 즉시 변호사를 선임해 소송을 시작하셔야 할 것 같습니다. </s>