<s>[INST] 1. 임대차계약기간 종료 시 갱신하지 않고 퇴거하겠다고 내용 전달했습니다. (임대차계약 종료일로부터 3개월 이전에 의사 전달함)

2. 현재 사정상 집에서 거주하지 않은지 6개월 이상이 되었고, 현재 이사 준비로 집이 창고처럼 사용중입니다.

3. 임대인의 요구로 인해 내부 구조들을 다 확인할 수 있게끔 짐을 최대한 불편하지 않게 옮겨두었으나, 임대인은 본인이 원하는 만큼 치워두지 않음에 불만을 갖고 있습니다.

4. 주택 자체가 20년 이상 오래된 곳이며, 교통도 불편한 위치인데 임대인은 짐을 제대로 치우지 않은게 문제로 삼으며 계약 종료 시까지 후입주자 계약이 되지 않으면 임대차보증금을 반환해줄 수 없으며 그에 대한 책임은 본인이 지지 않겠다고 합니다.

5. 임대차 계약기간 종료 전에 집을 보여주는 거까지 다 응하며 협조하고 있는데 집 상태를 깨끗하게 해두지 않았다는 이유로 계약 종료로 퇴거 시에 임대차보증금을 반환해주지 않는게 가능한건가요?

6. 임대차 계약기간 중에 임대인의 모든 요구에 응하지 않는게 문제가 되는걸까요? 임대차보증금을 돌려주지 않겠다고 하니 불안감이 너무 커집니다. 
어떻게 대응을 해야되는건지 도움 부탁드립니다. [/INST] 1. 임대차가 종료되면 임대인은 보증금을 반환해야 하고, 임차인은 목적물을 인도해야 합니다. 임대인의 주장은 부당하니 계약만료시 집을 비우고 임차권등기를 설정하고 보증금반환청구 소송을 진행하고 승소판결후 임의지급이 없다면 강제집행을 해야 합니다. </s>