<s>[INST] 1. 어머니 애인분이 어머니와 함께 거주한다는 명분으로 어머니 이름으로 집을 구매했습니다.
2. 어머니의 돈, 애인 분의 돈, 어머니 이름으로 대출을 받아 집을 구매. 해당 대출의 이자를 애인분이 지불했습니다.
3. 딸인 저에게 50:50으로 부동산 투자를 하자고 하여 집을 구매했습니다.
4. 제 명의로 구매. 저의 50 지분은 해당 부동산에 대한 제 이름의 대출, 애인분의 50은 애인분의 돈으로 구매했습니다.
5. 차용증을 쓰면서 우측 상단에 해당 부동산에 대한 50:50 투자임을 명시했습니다.
6. 어머니에게 금전이 필요한 상황이 오면서 제 대출을 상환하고 제 명의 부동산을 담보로 어머니 이름으로 추가 대출을 받았습니더. 따라서 현재 두 대출은 어머니 이름이며 집은 각각 한 채씩 담보인 상태입니다.
7. 두 분의 사이가 안좋아지면서 헤어지자고 이야기가 나왔고, 부동산 가격이 떨어지면서 모두가 손해를 봐야하는 상황입니다.
8. 집을 팔고 손해를 보면서 끝내야 하는 상황에 애인분이 좀 더 나중에 팔고 싶다고 하여 기다리기로 하였으나, 그 사이에 애인 분이 대여금이라 칭하며 두 부동산에 대해 가압류를 신청해 팔지도 못하게 되었습니다.
9. 해당 부동산에 대해 대출 상환 요청이 들어올 수 있다며 은행에서 연락이 오며 가압류에 대한 사실을 알았습니다.

이런 상황에서 어떻게 조치할 수 있을까요?
손해를 보는 것은 각오했으나, 각자의 비중에 맞는 손해를 보도록 빠르게 정리하는 것을 원합니다. [/INST] 1. 질문자님에게 유리한 방향으로 해결하기 위해서는 질문자님과 상대방의 관계는 '동업관계' 로서 상대방이 부담하는 손익분배 비율이 질문자님보다 크다는 사정을 주장, 입증하여야 할 것입니다.
2. 그런데 질문하신 내용은 '전매차익을 얻으려는 공동의 목적 달성을 위하여 상호 협력한 것에 불과'한 것으로서 동업관계로 인정되기는 어려울 것으로 보입니다. 떠라서 질문자님은 '차용증'에 따른 차용금 지급의무 또는 무효인 명의신탁약정에 따른 부동산 매수대금 상당액의 '부당이득반환의무'를 상대방에게 부담하게 될 가능성이 높습니다.
추가적인 질문사항이 있다면 구체적인 사실관계를 바탕으로 전문적이고 정확한 상담부터 받아 볼 것을 권합니다. </s>