<s>[INST] 현재 3년전 기존약사에게 권리금을 주고 약국을 양수받아, 인천 지역에서 약국을 운영하는 약사입니다. 
재계약을 앞두고, 임대인에게 연락을 받았습니다. 

임대인 : 기존약사 부인
임대인의 요구 : 임대료 50퍼센트이상 인상.
계약기간 : 3-5년
기존계약 : 주변시세에 3-4배 임대조건

이미 주변시세에 과하게 임대조건을 책정한 상황에서 또 다시 과하게 올린 임대인의 요구를 무조건 들어줘야하는지 여부와 이를 거부했을시 다음 진행 상황에 대해 궁금합니다. [/INST] 작성자님께서 질의하신 내용을 보면 해당 상가건물의 임대차 환산보증금이 법에서 정하는 금액을 초과하여 상가건물 임대차보호법(이하 '상가임대차법')의 적용 대상이 아닌 것으로 보입니다. 다만, 이러한 경우 상가임대차법 제10조의2는 적용받기 때문에 임대인이 무조건적으로 임대료를 인상할 수 있다고 보기는 쉽지 않습니다. 구체적인 사실관계 등의 확인을 위하여 상담 등을 통해 조언을 받아보실 것을 권유드립니다. </s>