<s>[INST] 안녕하세요.

제가 오피스텔 월세 계약을 알아보고 있는데, 집주인은 전입신고를 하지 않았으면 좋겠다고 합니다.

이 때 만약에 제가 전입신고를 하게 된다면 집주인은 어떤 손해를 보게 될까요?

집 주인이 다주택자가 되었을 때 세금에서 손해를 보는 부분이 있다고 들었습니다. 어느 정도의 손해를 보길래 제가 알아본 대부분의 오피스텔에서 전입신고 불가 조건을 내거는 것인가요?

답변 부탁드립니다.
감사합니다. [/INST] 임대인의 사유가 어떻든 상관없이, 임차인으로서는 보증금에 대한 대항력과 우선변제권을 확보하기 위해서는 반드시 전입신고와 확정일자를 받아야만 합니다.
그러므로 임대인이 그러한 요구를 하는 임대차 목적물에 대해서는 계약을 하지 마시고 다른 물건을 물색해 보시기 바랍니다. </s>