<s>[INST] 의원 5년 계약 만료후 월세의 14프로를 올려 새 계약서에 도장을 찍으라는 우편이 왔습니다
시세보다 저렴하긴한데 5프로 미만만 증액적용 되는 거 아닐까요? 
협의도 없이 무조건적인 통지인데 만약 1. 차임증액요구권을 임대인이 실행하면 제가 거절할 수 있나요? 
2.차임증액을 거절하는걸 문자로 남기는게 도움이 될까요
3. 묵시적 갱신으로 이전 월세를 이체하면 안되는지요 
4. 소송시 승소 확률은 어떻게 될까요?
환산보증금 이내이며 10년 보장 받는 계약입니다 [/INST] 1. 임대인과 임차인이 체결한 임대차계약에서 차임증액에 관한 합의가 없다면, 차임을 약정할 당시와 다르게 경제사정의 변동으로 약정차임이 상당하지 아니하게 된 경우에, 임대인은 5%의 범위에서 차임 증액청구를 할 수 있고, 임차인이 이에 동의하지 않는다면 임대인이 법원에 차임증액을 청구하여 법원의 재판에 의하여 증액 여부와 증액될 차임이 결정됩니다.
2. 차임증액 요구에 대하여 무응답보다는 대화를 할 필요가 있고 문자로 대화를 하는 것이 좋습니다.
3. 차임증액에 동의하지 않는다면 약정차임을 계속 지급하면 됩니다.
4. 14% 증액 요구는 받아들이지 않겠지만 5% 이내에서 증액을 인정할 가능성은 있습니다. </s>