<s>[INST] 아파트는 공동명의/대출은 제앞으로 시세에 50%되어있습니다..

가진건 아파트뿐이고 아파트에 대출이 많이있습니다.
재산분할시 기여도에 따라 결정된다면..
판결문 자체에 아파트를 처분해서 나누게 되잇나요? 아니면 금액만 명시해주나요?

이혼소송중이고
 
만약 상대방이 아파트 처분없이 금액만 달라고 한다면 어떻게 되는건가요?...

답답한마음에 작성해봅니다
도와주세요!!!!! [/INST] 1. 상대가 아파트 처분 없이 가액반환만 요구하한다면 반대로 아파트 지분을 이전할테니 기여도에 따른 재산분할액을 지급하라는 요구를 해볼 수 있습니다. 이때는 질의자님이 재산분할부족금을 지급받음과 동시에 배우자에게 아파트 지분에 관하여 재산분할을 원인으로 한 소유권이전등기절차를 이행하라는 동시이행판결(내지 조정)이 이뤄집니다.
2. 이경우 담보대출채무는 “배우자가 근저당권 설정등기 피담보채무를 면책적으로 인수하되, 면책적 채무인수가 불가능할 경우 질의자님을 대위하여 피담보채무를 변제할 의무를 부담한다”는 내용이 들어가면 되나, 채무자(질의자), 인수인(배우자)님 둘 사이의 계약은 배우자가 질의자님에 대해 은행(채권자)에게 채무를 이행할 의무를 지는 채권행위에 불과합니다. 이에 채권자인 은행의 승낙이 없으면 질의자님은 담보대출채무에서 벗어날 수 없습니다. 단, 은행이 면책적 채무인수에 동의한다면 채무의 동일성을 유지하면서 배우자에게 이전되므로 이자나 월납입금도 그대로 유지될 것입니다.
3. 은행에서 채무인수에 동의하지 않을 경우, 부득이 배우자님은 질의자님의 협조를 받아 위 아파트를 전세로 놓고 그 보증금으로 질의자님에게 재산분할금 차액을 지급하거나, 질의자님에게 지급할 재산분할금을 일시적으로라도 다른 곳에서 융통해 이를 지급함과 동시에 소유권을 가져온 후 제3의 금융기관으로부터 새로이 대출을 받아 질의자님 명의 담보대출을 상환하는 방식으로 처리해야 합니다.
4. 배우자님이 아파트 처분없이 금액만 정산하여 달라고 한다면, 질의자님은 위와 같은 방식으로 재산분할을 할 것을 요구하면 되며, 공동명의 부동산인채로 둘 경우 이혼 후 합의가 안될 경우 또 다시 공유물분할소송을 제기해야 하므로 이혼시에는 공동명의로 두는 것은 추후 법적분쟁의 여지를 남겨두는 것이락 권하지 않습니다. </s>