<s>[INST] 전세 계약을 하면서 계약서 특약 사항에 
전세자금대출 불가시 계약해지라는 특약이 있습니다 은행에서 심사기간이 길어질꺼같아 잔금일을 못맞추겠다며 잔금일을 연장해달라고했는데 
저도 그 날짜에 이사를 해야되는 상황이라 미루기 어려울꺼같아 계약을 해지하였고 계약금은 임대인에게 받았습니다 
그런데 중개수수료는 못돌려주겠다는 부동산 측에 연락을 받았는데 계약날 계약서엔 중개보수에 관한 해지나 기타 상황에도 중개비를 준다는 사항이 있지만 계약체결 이 후 통화로 이부분에 대해 물어봣더니 계약이 안되 반환되면 중개비도 돌려준다고 말하였고 그 말만 듣고 돌려주는줄알았는데 이제와서 못주겠다고 계약서에 명시되어있다고 하네여,,중개비 돌려준다 라는 내용의 전화는 녹음파일 가지고 있고 , 계약서의 내용과 제 녹음파일의 말이 서로 다른건데 이 상황에서 

중개비 돌려받을 수 있을까요? 

받을 수 있다면 끝까지 못주겠다고 하면 제가 어떻게 대응해야될까요? [/INST] 1. 계약체결 당시에 중계비 반환약정이 있었다면 모르되 일단은 불리한 상황인 건 맞습니다. 이 경우에는 결국 중개인이 별도의 반환약정을 당사자와 체결하였다거 주장하여 반환을 청구할 수밖에 없는데, 그 경위상 인정을 장담하기는 좀 어렵습니다. </s>