<s>[INST] 안녕하세요

분양형 호텔 관련 문의입니다.

저의 어머니께서 2020년에 속초 카시아 호텔 분양을 받고 분양금 4억2천중 4천2백만원을 어머니 본인돈으로 납부하고 중도금 6차까지를 (약2억 6천)  은행 대출로 납부한 뒤 나머지 잔금 1억 5천 정도를 내지못하시고 돌아가셨습니다.

그걸 제가 상속으로 승계해야하는 상황인데

시행차 측에서 중도금 6차은행대출 만기가 끝나 대신 납부해주고,  나머지 잔금 1억 5천의 대한 연체이자 약 6백만원이 있는상태입니다.

저는 분양형 호텔을 구매할 생각이 없어, 이미 어머니가 내신 4천2백만원으로 계약과 연차이자를 퉁쳐을 계약을 완전파기하고 싶습니다.

이게 가능할까요? [/INST] 1. 계약 승계 상황
어머님의 사망으로 인해 계약상 권리와 의무가 상속인인 선생님께 승계되었습니다.
이는 자동적으로 이루어지는 것으로, 선생님의 의사와 무관합니다.
2. 계약 파기 가능성
일방적인 계약 파기는 일반적으로 어렵습니다.
다만, 시행사와의 협상을 통해 합의 해지를 시도해볼 수 있습니다.
3. 협상 전략
이미 납부한 금액(4천2백만원)을 포기하는 대신 나머지 채무를 면제받는 방안을 제시할 수 있습니다.
시행사 입장에서도 새로운 구매자를 찾을 수 있는 기회가 될 수 있어 협상의 여지가 있습니다.
4. 법적 고려사항
계약서 상의 위약금 조항을 확인해야 합니다.
중도금 대출에 대한 처리 방안도 함께 협의해야 합니다.
5. 대안적 방법
계약을 제3자에게 양도하는 방안도 고려해볼 수 있습니다.
이 경우 시행사의 동의가 필요할 수 있습니다.
6. 전문가 조력의 필요성
계약서 검토, 협상 전략 수립, 법적 위험 분석 등에 전문가의 조언이 필요합니다. </s>