<s>[INST] 안녕하세요~ 이번에 재계약서를 보니 처음 썼던 6,7조랑 문구가 달라 질문드립니다.
6조- 매수인이 매도인에게 계약당시 계약금 또는 보증금 명목으로 금전이나 물건을 교부한 때에는 다른 약정이 없는한 중도금(혹은 잔금)을 지불할 때까지는 임대인은 계약금의 배액을 상환하고, 임차인은 계약금을 포기하고 계약해지 가능--->Q.  제가 보증금은 이미 1억 처음에 냈는데  금전을 교부한다는 말이  이해가 안되어서요,,    
7조- 1항 임대인또는 임차인에게 본 계약상의 채무불이행이 있었을 경우에는 그 상대방은 불이행을 한자에 대해 서면으로 이행을 최고하고 계약해지 가능.
2항 계약이 해지된 경우 임대인과 임차인은 각각 상대방에 대하여 손해배상을 청구할 수 있다.
3항 손해배상에 대하여 별도 약정이 없는 한, 제 6조의 기준에 의하여 본 계약과 연계된 사항으로 계약당사자가 알고 있는 내용 중 상대방의 입증된 손해도 배상하기로 약정한다.
--> 마지막 3항이 이해가 안됩니다.    알고있는 내용이 무슨 말일까요.. [/INST] Q1: 특별히 의미있는 문구는 아닙니다.
"계약당시 계약금 또는 보증금 명목으로 금전이나 물건을 교부한 때"는.. 그냥 계약금을 말한다고 이해하시면 되겠습니다.
(물건으로 주는 경우는 흔치 않을것이고, 계약금인지 아닌지는 반드시 이름에 따라 정해지는 것은 아닙니다)
Q2 : 의미가 있는 부분인데, 명확하게 해석되지는 않습니다.
계약을 해제할 경우, 사전에 약속한 금액(임대인 해제시 계약금 배액상환, 임차인 해제시 계약금 몰취) 이외에도 다른 손해가 더 있고 상대방도 알 수 있는 것이라면 그 손해도 배상해야 한다는 의미로 보입니다.
계약서 문구에 관한 문의이신데, 법리적인 부분이 많아서 지면으로 다 설명드리기는 어렵습니다.
※ 건축공학 전공, 건설회사 경력, 공인중개사입니다. </s>