<s>[INST] 2022년 5월 10일 전세보증금 3억원/15만원 계약을 맺고 2024년 5월 10일 계약 만료 예정입니다.
2023년 12월 29일 이사 통보를 하였고 현재까지 집은 보러 많은 사람이 오고 있지만 시세보다 전세가가 높아 계약이 되지 않는 상황입니다.
집주인은 추가적으로 보증금을 낮추기 어렵다는 상황임을 전달받아 앞으로 남은 2달동안 집이 계약된다는 보장이 없어 보증근을 계약만료일에 받을 수 있는 공증 절차를 진행하려고 상담문의 드립니다.

이상입니다. [/INST] 1. 집주인이 채무자가되어 3억원의 금전소비대차계약을 체결하고 계약만료일까지 지급하지 않으면 강제집행을 승낙하는 공정증서를 작성하시면 됩니다.
2. 하지만 집주인이 순순히 공증을 해줄리가 거의 없기때문에 보증금반환청구소송을 제기하셔야 하실 수 있고, 승소확정 후 강제집행을 하셔야 합니다. </s>