<s>[INST] 1. 임대차보호법에 임차인의 경우에는 계약기간이 종료되기 2개월 전 통지하라고 나와있음에 따라 통보완료 
7개월전 통보, 문자 증빙있음(집, 주소 내용들어가있음) 임대인 반환답장완료

2. 확정일자, 대항력 있음. 최우선순위자(후순위자없음)

하지만 한달전쯤 세입자없으면 반환불가 알림 및 시세보다 높게 내놓은 매물, 계속 돈이 없다는 말 등 반환의사가 없어보여 소송예정

계약종료일이 한달정도 남았고 내용증명 보낼예정, 만기일 다음날 임차권등기명령 신청예정

위의 상황인데 임대인과 소송 시 저희가 승소할 수 있을까요? 

또한 경매 전 가압류 시 집주인 재산에 대해서만 가압류대상인지 집주인 배우자도 압류가능한지 궁금합니다(배우자도 집에 대해 의견을 많이내는 상황) [/INST] 1. 계약기간 종료 시 임대차계약을 갱신하지 않는 것으로 임대인과 합의한 상황이므로, 전세금반환소송에서는 무난하게 승소하실 수 있을 것으로 보입니다. 또한 대항력/확정일자를 갖추었고, 법에서 규정한 것 외에는 저희보다 앞선 권리자가 없는 상태인 것으로 보이므로, 집행 시 우선변제권도 인정받으실 수 있는 사안으로 보입니다.
2. 전세금반환의 책임이 있는 집주인(임대인)의 재산에 대해서만 가압류가 가능합니다. </s>