<s>[INST] 안녕하십니까. 저의 가족에게 일어난 일입니다.
친한 지인(20년이상지기)분께 총 11억원을 투자하였고,
이분께서 관련된 가족분(가족사업)들과 함께 자살하셨습니다.
남은 딸과 남편이 있는데, 상속포기할 경우 받을 수 있는 돈은 없는걸로 알고 있습니다. 
장례식장에서 알게 된 사실은 저희 말고도 10억원 이상씩 투자한 다른이도 있다는걸 알았습니다.
우선 근저당을 걸었던 빌라가 있었는데 그걸 풀어주면 그 빌라라도 팔아서
원금을 일부 갚겠다고 하였습니다. 그리하여 근저당을 풀어주면서 팔리는대로 원금을 갚기로 하던
사이 자살을 하신겁니다. 
나중에 알고보니 빌라는 딸 명의로 넘어가있고, 저희는 돈을 받기 힘든 상황이 되었습니다.
아는지인을 통해 변호가분께 말씀도 드려보았지만, 감정호소 말고는 큰 방법이 없다고 하셨습니다.

질문으로는 첫번째로 근저당 사기죄가 성립되어 근저당을 다시 되돌릴 수 있는지,
필요한 서류는 무엇인지가 궁금하며
두번째로 이러한 상황에서 저희가 받을 수 있는 금액은 전혀 없는 것인지... 
되려 그쪽 남은 가족은 너무 당당합니다. 딱 짤라 줄 수 없다고 얘기해요.. 
저희는 너무 황당합니다.....
도움 부탁드립니다...
남은 저희까지 너무 힘든 상황입니다... [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 사해행위 사건으로 판단됩니다.
2. 채무자가 채무초과 상태에서 부동산을 딸에게 증여한 것은 사해행위로, 이를 취소하고 그 부동산에 대한 강제집행을 할 수 있습니다. </s>