<s>[INST] 집주인이 이혼소송중 남편이 위자료를 못 받으니  경매를 작년 11월에 올렸습니다.
전세 만기가 5월13일이라 내용증명서 3번도 보냈습니다.
집주인한테 문자도 보내고 했지만 문자는 보고 답도 없으시고 하니..부동산가서 물어보니 변호사 문의를  하라고 하는데 어찌 해야 할지 몰라서요.
전세 보증보험도 놓쳐서 못 들었고 전세도 대출 받은것도 아니고 원금 다 냈는데  받지도 못하니 답답해서 어떡해 해야 할지 문의 드립니다 [/INST] 1. 경매절차에서 낙찰자에게 대항가능한 임차인인지도 확인해 보아야 하고, 배당요구 여부에 대한 확인도 필요하므로 자료를 지참하시고 상담을 받아보시는게 좋습니다.
2. 해당 경매절차에서 보증금 전액을 배당받을 수 있는 경우가 아니라면, 추후 다른 재산에 집행을 위하여 보증금반환청구의 소를 제기하여 집행권원을 확보해 두어야 합니다.
** 위 답변은 기재해주신 한정적인 사실관계를 바탕으로 한 것이므로 참고만 해주시기 바라며, 이를 주장 내지 입증자료로 사용하는 것은 적절하지 않습니다. 자세한 내용은 상담을 받아보시기를 바랍니다. </s>