<s>[INST] 임차인이 불법성매매업소(마사지)를 운여하는것 같아 경찰에 의뢰하였으나 단속이 쉽지 않다하여 추후 문제가 될 것을 염려, 임대차계약해지를 하고자 합니다.
다만, 임차인 측에서 임대차보호법 적용을 언급하여 10년간 운영을 지속하겠다는 입장입니다.
현재 해당 장소의 용도는 근린생활시설 및 주택이며 임차장소는 정상적인 영업신고는 이루어지지 않은것으로 보입니다.
경찰을 통한 형법으로 단속이 이루어져 처벌을 받더라도 계약의 존속여부는 별개라는 얘기를 들어 어떻게 해야할지 막막합니다.


1. 임차 공간이 불법 성매매 업소로의 운영 정황
2. 본 임대차계약상 용도는 근린생활시설 및 주택(영업에 맞는 영업신고가 이루어졌는지 확인불가)
3. 해당 임대차계약을 해지할수 있는 방법이 있을지(불법성매매업소라는 점과 추후 문제발생 가능성으로 인해) [/INST] 실제 불법적으로 성매매업소를 운영하고 있다면 계약해지 사유가 될 수 있을 것으로 판단됩니다. 내용증명을 통하여 불법적 성매매업소를 운영하는 것은 임대차계약 해지사유에 해당할 수 있는만큼 성매매업소라면 즉시 퇴거하여야 하고, 성매매업소가 아니라면 해당 사항없다는 취지의 해명을 요구하시는 것이 안전합니다. 추후 단속을 당하는 경우 자칫 본인 역시 성매매알선업에 대한 방조혐의로 함께 처벌되는 경우들이 있으므로 안전하게 사전 조치를 해 놓으실 필요가 있습니다. </s>