<s>[INST] 전세 계약 2년 후 경매 집행 당했는데 제가 어떻게 해야하는지 문의드립니다. 하기 내용 첨부드립니다.

안내문
건 : 2024타경65869
부동산임의(강제)경매
채권자 : 경기남부수산업협동조합, 소유자(채무자겸소유자) : 최권열 위 사건에 대하여 귀하가 사용(점유)하고 있는 부동산이 수원지방법원에 경매가 신 청되어 법원의 명령에 따라 수원지방법원 소속 집행관이 부동산의 현황, 점유관계, 차임 또는 보증금의 액수, 그 밖의 현황 등을 조사하기 위해서 방문하였으나 귀하를 만나지 못 하여 안내문을 드리오니 소유자 및 임차인, 점유자께서는 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처로 문의하여 주시기 바랍니다.
참고로 귀하가 소액임차인 또는 확정일자를 받은 임차인일 때에는 다음 서류를 첨부하여 수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))에 배당요구 종기일(2024.07.16)까지 권 리신고 및 배당요구 신청서를 제출하셔야만 법률의 규정에 따른 보호를 받으실수 있음을 알려 드립니다.
다
음
1. 해당 부동산에 전입한 일자가 기재된 주민등록표(등)초본(주소변동사항포함) 1통 [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 임대인 통장 등 재산에 대한 가압류를 받아 집행재산 확보가 시급한 사건입니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>