<s>[INST] 계약만료일이 23년 3월 20일 입니다. 올해 10월에 등기부 등본을 발급 받았을 때 세금을 내지 않아 압류가 되었다고 알게 되었습니다 바로 임대인에게 말을 했지만 그 이후 아무 연락도 받지 않고 있습니다 /2. 제가 21년부터 지금까지 누수문제가 해결되지 못했습니다 3룸 으로 들어왔지만 정작 2룸만 썻고 한 곳의 누수가 아니 여러 곳에 많은 량의 누수가 있어,습하고 곰팡이 또한 많아 항상 옷에 냄새가 남아 있었습니다 또 누수가 심해졌을 땐 가족들이 흩어져서 잠을 자거나 친척집에서 자곤 하였고 거의 방 하나와 거실 하나를 제대로 쓰지 못하였습니다. 계속해서 누수 공사를 요청을 드렸고 마지막 가스 문제가 생긴 것도 연락을 드렸으나 무시하셔서 저희 사금으로 수리 하였습니다. 
전세금도 제대로 돌려받을 수 있을까 싶어 다행히 보증보험을 들어놔서 내일 중으로 허그에 들릴예정이구요 이 나머지(제가 여기에 살면서 편하게 존중받지 못하고 집주인이 해야하는것들은 제가 미리 해서 처리 했던 부분들, 중 저는 누수건을 크게 잡고 소송이나 어떠한 대가를 받아야 한다고 생각합니다. 저희 여름에 진짜 잔잔한 강가에서 잠자면서..지냈어요 매일 매일이 습했구요 피부 또한 좋지 않았습니다 변호사님 법무사님 많은 지식들로 도와주세요 부탁드립니다) [/INST] 1. 가장 중요한 것은 임대차계약 만료일 2개월 전까지 갱신거절(퇴거 및 보증금반환청구) 의사표시를 임대인에게 하였어야 하고, 이를 입증할 자료를 가지고 계셔야 한다는 점입니다. 임대인과 마지막 통화때 그와 같은 의사표시를 하시고 통화녹음을 해두셨는지 모르겠습니다. 만일, 갱신거절 의사표시가 불충분하다면 허그에서 보험금 지급을 안할 가능성도 있습니다.
2. 거주하시면서 불편한 점으로 인해 임대인에게 차임감액이나 손해배상을 이야기해보실 수는 있겠지만, 세금도 내지 않아 압류가 된 상태라면 소송을 한다고 하여도 임대인에게 정상적으로 해당 금액을 받을 가능성이 많지는 않아 보입니다. 오히려 소송비용으로 인해 더 손해를 보실 가능성도 있습니다. 계약 만료일이 얼마 남지 않았으므로 보증보험을 통해 퇴거하시는 것을 목표로 안전하게 임대차를 마무리하실 수 있도록 하시면 좋을 것 같습니다. </s>