<s>[INST] 집주인이 전세금 줄 돈이 없다고 전세보증 사고접수를 하라고 하더라구요

어디서부터 처리해야되는지 알수 있을까요

보증보험 들어있고 확정일자도 다 받아져있구요
집에 (등기) 근저당 잡힌것도 없습니다

3월20일이 만료입니다

전세보증반환보증서에는 23년 3월21일부터 24년 3월20일까지 되어있구요

갑자기 이렇게 나와버려서 저도 많이 혼란스러운데
상세하게 내용증명부터 어떻게 진행해야되는지 알려주실수 있는 변호사분께서 연락주셨으면 좋겠습니다 [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 전세보증보험 신청이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다. </s>