<s>[INST] 안녕하세요.
임대인이 전세 만기시, 전세보증금 반환 불가하다고 하여 은행에 일반버팀목 대출 어떻게 해야 하는 건지 문의하니 임차권등기명령 후 접수증을 대출 만기일까지 제출하라고 합니다.
이사 예정은 없는데 임차권 등기 명령을 하지 않으면 대출 연장시, 계약이 자동 갱신되는 의미라고 합니다.
만기 후, 바로 임대보증금반환소송 예정인데 임차권등기 명령을 하지 않으면 은행 대출이 자동 연장되면 (계약 갱신의 의미를 갖는다면) 소송에서 계약이 해지 않은 것과 같이 불리하게 작용이 되나요? 어떻게 해야 되는지 문의드립니다.
하기와 같이 진행됐습니다.

2023.10.23 전세 계약 만기 예정 내용증명 발송
2024.2.27 전세 만기 [/INST] 1. 전세대출 연장과 관련하여 은행에서 임차권등기를 요구하는 경우가 있습니다. 대출연장을 위한 조치이고 계속 거주하실 것이라면 소송과 관련해서는 별 의미가 없습니다.
2. 전세대출 연장이 필요하다면 은행이 요구하는 사항을 맞춰주시면 되고 그렇지 않다면 임차권등기를 하지 않은 것이 소에서 불리하게 작용하지는 않습니다. </s>