<s>[INST] 일단 저희는 1순위 변제권자입니다
현재 전세집에 가압류가 수억원 걸려있는걸 확인했고
전세 종료 2달전인데 집주인에거 전화를 100통이상해도 받지않고 카톡도 초반에는 읽었으나 답장없더니 며칠전부터는 읽지도 않고요 
잠수중이여서 
알고있는 집주인 주소로 내용증명보냈으나 
반송되서 (이유: 다른사람이거주중)
집주인 초본까지떼서 가봤으나 건물없이
 허허벌판입이여서 거기 주변 사람들한테 물어보니 그사람 잠수탔는지 오래됐다고 하더군요

그리고 잠수탄 집주인 부인되는사람 전화번호를 알아내서 전화해보니 자기는 그사람이랑 이혼했다하면서 연락주지말라하고 끊리더군요
카톡보니 명품생활에 자식들이랑 호의호식하던데 진짜 이혼한건지도 모르겠고 힘드네요

이런경우 어떻게 진행해야될까요 막막하네요 [/INST] 말씀하신 경우와 같다면 우선 집주인의 초본상 주소로 소송을 시도하여 송달을 시도한뒤 해당 주소에 사람이 살 수 없는 공간임을 이유로 주민등록말소를 한 후 공시송달을 통해 승소 판결문을 받아 강제집행을 하여야 하는 상황입니다.
해당 절차가 복잡하여 홀로 소송을 진행하기 어려우며 만일 중간에 실수할 경우 기판력이 생겨 돌이키기 어려운 만큼 전문가의 조력을 받아 소송을 수행할 것을 권해드립니다.
이성진 배상 </s>