<s>[INST] 안녕하세요. 2019년 친구 말만 믿고 돈을 빌려주었고 친구 명의로 장사를 하다가 작년에 이 친구가 개인회생 신청을 해 인가결정까지 받은 상황입니다. 문제는 별제권으로 제가 가게 보증금을  양수 받은 상황이며 계약 기간이 3개월 뒤면 끝나는데 재계약을 한다는 통보를 받았습니다. 임대인은 임대차보호법으로 재계약에 응하고 양수,양도계약서를 인정 못하겠으니 소송을 하라는 식으로 내용증명을 받은 상황입니다. 제가 여기서 보증금을 받기위해 대응 할수 있는 방법이 있나요? 아니면 임대차보호법이 정하는 10년을 기다리는 수 밖에 없는건가요?... 제가 글을 잘 못쓴 부분이 있는거 같습니다.  현재 임차인이 재계약 하겠다고 임대인에서 통보한 상황이고 임대인이 이를 받아들인 상황입니다. 보증금에 관해서만 양수 받은 상태입니다. [/INST] 결론. 양수받은 보증금 채권을 임대차 만료일에 임대인에게 청구할 수 있습니다.
왜냐하면 채권양도가 통지된 후에 채무자와 제3채무자가 임대차기간을 갱신하더라도 이를 채권자인 질문자님에게 대항할 수 없기 때문입니다.
반드시 적극적으로 소송하셔서 돈 받아내시기 바랍니다. 만약 소장 작성 및 법원 접수가 어렵다면 제가 합리적인 금액으로 소장 작성 및 법원에 제출이 가능합니다. 제가 도와드릴 수 있으면 좋겠네요!
당신을 괴롭힌 사람들, 제가 가만두지 않겠습니다. </s>