<s>[INST] 임대인의 1인법인회사와 계약해서 소송이나 추심도 임대인 회사로만 청구할수 있습니다. 임대인 개인재산 부동산은 많은걸로 확인됐구요.
임대인은 본인은 사기꾼이 아니라며 2년만 경기가 좋아질때까지 기다려달라며 연장을 부탁하십니다.
계약연장하려고 할때 새계약서에 특약사항을 추가하고 싶은데요.
예를들어 ”주식회사0000이 2025년00월00일 계약종료일에 전세계약금을 돌려주지 않을경우, 000(법인대표자이자, 임대인)이 연대책임을 진다“
라고 추후에 임대인 개인재산에 추심을 할 권리를 갖고싶습니다.
임대차계약서의 특약사항만으로도 추후 소송에서 임대인개인에게도 추심이 가능한가 궁금합니다. [/INST] 계약 당사자 간의 특약사항도 당연히 효력이 있으나, 문제는 계약의 당사자로 임대인 개인이 서명 또는 날인하여야 한다는 점입니다.
기존에 임대인 개인이 아닌 임대인의 법인과 계약이 체결되어 있으실텐데, 원하시는 바를 달성하기 위하여는 이번에는 계약서의 당사자로서 임대인 개인까지 추가하여 서명 또는 날인을 받으셔야 하겠습니다. </s>