<s>[INST] 현재 거주중 아파트를 매매하고 계약서 작성과 계약금 받기까지 완료된 상황입니다.

어제 아파트내 화재로 저희집은 그을음이 쌓였고 불이 붙거나 한 곳은 없습니다. 아파트 자체내 화재보험에서 외벽도장 및 샷시. 도배를 한달 안에 해준다셨고 입주날은 2주 정도 남았습니다. 저희는 사비로 먼저 원상복구하고 아파트 보험사에 청구하여 입주날짜 맞춰드리겠다하는데 외벽공사와 샷시 일정이 입주 날짜 뒤 일것 같고 집안내 공용 환풍기가 이상이 있늘거 같다하며 계약금을 본인들이 입주하려는 날 줄것이며 그동안 이삿짐 보관비와 숙소비. 본인들이 입주전 인테리어 공사예정이라 예약시 계약금을 요구하고 있습니다. 아니면 계약금을 돌려주고 계약 파기를 원합니다.

계약파기시에는 저희도 이사가려는 집(전세로 계약금까지 지불) 에 계약금 2배를 물어줘야하는 상황인데 자가화재가 아닌 건물내 다른집 화재로 인하여 그을음이 있는 것으로 계약 파기 사유가 되나요? 새벽에 갑작스런 화재로 가뜩이나 마음이 안 좋은데 이런 문제까지 생겨 당황스럽네요. [/INST] 건물 내 다른집 화재라면 계약파기 사유가 되기는 매우 어려울 것으로 보입니다. 계약이 해제되기 위해서는 계약의 목적을 달성할 수 없을 정도로 훼손되어야 하고, 여기서 계약의 목적은 거주하는데 어려움이 없을 것입니다. 그을음 정도로 거주에 어려움이 있을 것 같지는 않으니, 혹 재판을 가더라도 크게 걱정할 정도는 아닌 것 같습니다. </s>