<s>[INST] 23.01 오피스텔 1억 5천에 전세 계약
23.12.22 집주인이 파산 신청 전 오피스텔 승계하도록 해주겠다는 문자를 보냄

현재 집주인이 파산 신청은 하지 않았지만 오피스텔에 대한 종부세를 내지 않아 압류 들어올 수 있고, 그전에 승계를 하기로 일단 법무사와 얘기한 상태입니다.
혹시 이 경우 승계 계약서를 쓸때 주의해야할 점이 있을까요.. 경매로 넘어가면 최우선변제권 5000만원밖에 보장이 안될것이라고해서 울며겨자먹기로 오피스텔 매매로 선택했는데 또 다른 문제가 발생하진 않을지 걱정입니다. 집주인에게 인계받은 법무사통해 계약서 작성할 예정이지만 제가 주의해서 봐야할점이 있을지 알려주세요 [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임대인 파산 사건으로 판단됩니다.
2. 기재하신 사실관계에 비추어 대항력이 있다면 꼭 오피스텔을 승계받을 필요는 없습니다. 이는 선택의 문제이나, 현재 시점에서 미리 승계받을 필요성에는 의문이 있습니다.
3. 변호사상담을 통해 정확한 상황을 검토받으시기 바랍니다. </s>