<s>[INST] 월세 계약이 7월 말에 끝나는데 7월 초에 군입대를 앞두고 있습니다. 집주인이 보증금을 계약 만료시 주지 않는다면 어떻게 해야하나요? 보통은 보증금을 안주면 이사 가지 않고 계속 지낸다고 하던데 군대 때문에 이는 어려운 상황입니다. 군입대하면 대항력이 사라지게 되나요? 또한 제가 비밀번호를 집주인에게 알려주지 않는다면 군대가 있는 동안 집주인이 강제로 문을 여는 행위는 불법인가요? [/INST] 1. 이미 만기 2개월 전까지 임대인에게 해지통지는 하였을 것으로 예상됩니다. 임대인에게 해지통지가 된 사실에 대한 증거자료 또한 가지고 있을 것으로 보입니다.
2. 그렇다면, 만기 직후에는 법적절차(임차권등기명령신청, 보증금반환청구소송과 강제집행)를 통하여 해결하셔야 할 것이며, 법적절차를 통하여 해결하시는 것이 가장 안전하고 확실한 해결방법일 것입니다.
3. 입대시에는 열쇠를 가족들에게 맡기시고 임대인과 협의가 되면 가족이 열쇠를 임대인에게 반납하시면 될 것입니다. </s>