<s>[INST] 24-01-16 화요일 오전 부모님이 부동산에 방문, 좋은 주택매물이고 미루면 매물을 뺏긴다는 압력에 계약당사자(본인)에게 가계약금과 매도인 계좌정보를 전송함.

문자 내역(이미지캡쳐) 모(母) -> 본인
① 24-01-16 화요일 오전 11:25 "집 가계약금 수백만원 입금요망 OO은행 000-000000-00000 홍길동(매도인이름) 입금후 연락바람"
② 24-01-16 화요일 오전 11:27 "입금하고 문자통보 바람"
③ 답변안함

본인는 주택구매력이 희박하고, 설정한 이체한도를 초과하는 금액을 입금할수 없어 돈을 보낼수 없을을 부모님께 알리고 종료함.
그러나 부모님은 계약금을 입금치 않으면 매물을 뻇긴다는 압력에  같은시간 계약당사자(본인)에게 알리지 않고, 아버지계좌 수천만원의 금액을 매도인 계좌로 송금함.
본인은 부동산과 매도인과 어떠한 접촉도 없는 상태로 아버지를 계약 대리인으로 인정한다는 어필을 한적도 없는데 그렇게 일을 이런식으로 진행시킴.
물론 계약서는 작성하지 않았음.
본인은 구매력과 구매의사가 희박하여 부동산에 방문하여 계약이 정당치 않음을 알렸으나, 중개사는 정당한 계약(가계약)이고, 계약취소시 가계약금 전액을 날릴수도 있다는 말을 함.
매도인의 계약금 반환 의사는 아직 알수없고, 중개인은 매도인에게 연락은 해보겠다고 말을함.
 이상 현재까지의 상황입니다.
저는 본인의 일로 부모님께 큰 금전적인 손해를 끼칠까봐 전전긍긍하고 있습니다.
답변해주시면 감사하겠습니다.
1. 가계약이 성립되는가
2. 계약당사자가 아닌 타인이 입금한 돈이 가계약금이 될수 있는가
3. 매도인이 반환을 안해준다면 소송을 하여야 하는가

긴글 송구하다는 말씀 올려 드리며, 소송을 해야할시 마찬가지로 로톡으로 진행하여 방문상담받고 싶습니다. [/INST] 계약당사자가 본인임에도 불구하고 아버님 계좌에서 상대방에게 입금된 돈으로 가계약이 성립된 것으로 보기는 힘들 것으로 사료됩니다.
매도인에게 해당 가계약금의 반환을 요구하는 내용의 내용증명을 보내실 것을 권유드립니다. </s>