<s>[INST] 12월 27일까지 전세계약이 만료이고, 전세금은 3500만원입니다.
은행에서 대출받은거라, 연장을 할건지, 계약을 종료할건지 정해야하는데요.
제가, 몇달전부터 방을 내놓아달라고하니까 요즘 전세사기가 워낙 많아서 전세가 안나간다고합니다.
더군다나, 은행에 돈을 돌려줘야하는데 당장 집주인은 돈이없다고, 학교 근처니까 세입자가 개강 전에 들어올때까지 기다려달라 혹은 아파트 매매 걸어뒀으니까 그때까지 기다려 달라하는데
정확히 2달 기다려달라고합니다.
저는 이런 상황에서 그냥 믿고 기다려야하나요?
은행에서 매달 나오는 대출이자는 갚는다고합니다
근데 집주인분이 2월까지 안갚으면, 그냥 법적대응하라고하는데 일단 말투부터가 마음에안듭니다.
어떻게 처리해야 현명하게 대처하는걸까요? 도움좀 부탁드립니다. [/INST] 1. 역전세 상황이 아니고 특별한 위험징후가 없다면, 2달을 기다려 줄 수도 있습니다. 그러한 경우 대출이자 손해를 임대인의 말대로 2달 후 보증금 반환을 하지 못하여 법적 절차를 진행하는 경우에도 임대인이 계속 부담하는 것으로 확답을 받아 놓는 것이 필요합니다.
2. 신속하게 보증금을 반환 받기 위해서는 임대차기간 만료 즉시 보증금 반환청구의 소를 제기하는 것이 나은 선택으로 보입니다. </s>