<s>[INST] 작년 8월 입주하기전에 근저당 설정이 없는 건물이었으나 작년 11월 몇몇의 지주택 조합원들이 투자금을 돌려달라고 하면서 채권이 생겼고 올해 4월 법원에서 강제 경매 결정이 되었습니다. 지주택 대표와 통화하기로는 건물 시세에 10% 정도? 밖에 안되는 금액이었기에 경매 연기 후 그 안에 채권 금액을 갚겠다고 했고 부동산에서도 심각한 상황은 아닌것 같다고 해서 배당요구신청서만 우선 법원에 제출하고 기다렸으나 문제 해결은 되지 않았고 추가 채권까지 발생 했으며 지주택 대표와도 통화가 안됩니다.
주변 지인이 최악의 상황을 대비하기 위해 변호사를 통해 권리분석을 하고 필요하면 소송까지 진행해야 한다고 하는데요. 이런 상황에서 제가 어떻게 대처해야 전세금 피해를 최소화 할수 있을까요? [/INST] 1. 사실 경매가 진행되고 있는 이상, 임차인 입장에서 경매를 정지시킬 수 있는 방법이 없고 배당요구를 한 채 경매가 종료될 때까지 기다릴 수 밖에
없습니다. 다만 임차인은 경매가 개시되었음을 이유로 잔여 임대차계약 기간이 남아있다고 하더라도 계약해지가 가능합니다. </s>