<s>[INST] 아버지와 고모가 한집에서 부모를 부양하며 30년이상을 거주
>2005년 할아버지 돌아가시기 5년전부터 치매및 소변배변줄등 아버지가 적극 병간호
>2005년 사망당시 고모 이름으로 소유권 이전등기가 되었는데 등기원인이
"유증"으로 되어있는것을 2024년 현재 아버지가 알되됨
>2001년 할아버지가 아픈시점부터 고모가 건물 담보로 대출받은 이력
>2005년 고모 명의로 소유권 이전등기 된 후에도 본인 명의로 대출이 안나오니 건물담보를 아버지에게 빌려준척 아버지 이름으로 대출 받고 고모에게 드림 (대출만 아버지 이름 실사용 고모)
>2001년 부터 매년 건물담보 대출을 받아오던 고모가 할아버지가 돌아가신후 등기 이전이 되어있지 않아 대출이 안되니 본인 명의로 바꾼것인데 이때 상속자들의 협의가 있었다고 주장 
: 유증 등기로 등기부처리를 하였기에 상속포기각서,협의각서는 필요서류가 아니라고 등기소 안내받았으며 
:은행에서는 고모의 명의로  소유권 이전등기 만 되면 다시 대출이 나오는 것이기에 
상속포기각서 협의서가 필요한 상황이 없었기에 그 와 비슷한 서류를 작성하였다는 것은 의문

결과적으로 고모는 마지막까지 고모와 아버지 둘이서 30년넘게 혹 마지막 5년은 아버지가 저극부양을 해왔기에 건물 처분시 서로 각자의 몫을 나누자 라는 약속이 있었으나
형제중 막내에게 건물 증여를 해버린 상태 입니다
(할아버지때부터 소유해오던 건물은 14년도 매각후 다른 건물을 매매 한후에도 아버지와 고모는 계속 동거)

현재 상태에서 아버지가 유류분 반환청구를 다시 하셔야 할지 유증으로 등기 된것도 몰랐으니 거짓 주장을 해야하는 것일지 상속재분할 요청을 해야하는 것인지 
변호사님 조언과 선임이 필요합니다
유증은 없었다고 합니다 
유증등기시 유증집행등 필요서류가 많은 것으로 안내 받았고 등기소에
아버지그 고모와 함께 모셨었는데 고모에게 증여를 하겠다는 유증은 없으셨다고 합니다 [/INST] 1. 유증등기의 문제점
유증이 실제로 없었다면, 이는 허위의 등기가 될 수 있습니다.
유증등기 시 필요한 서류(유언장 등)가 없다면 이는 불법적인 행위일 가능성이 높습니다.
2. 법적 대응 방안
a) 상속재산 분할청구
유증이 없었다면, 상속재산 분할청구를 통해 아버님의 권리를 주장할 수 있습니다.
이 경우, 아버님의 부양 노력과 기여도를 강조할 수 있습니다.
b) 유류분 반환청구
유증이 실제로 있었다고 하더라도, 아버님은 유류분 반환청구권을 행사할 수 있습니다.
단, 유류분 반환청구권은 1년의 단기소멸시효가 적용되므로 주의가 필요합니다.
c) 등기 말소 소송
유증이 없었다면, 허위의 등기에 대한 말소 소송을 제기할 수 있습니다.
3. 증거 수집의 중요성
아버님의 부양 사실, 대출 관련 서류, 고모와의 약속 등에 대한 모든 증거를 수집해야 합니다.
이웃이나 친척들의 증언도 중요한 증거가 될 수 있습니다.
4. 전문가 조력의 필요성
증거 분석, 법적 전략 수립, 소송 진행 등 전문적인 조력이 요구됩니다. </s>