<s>[INST] 전세만료가 7월 19일인데 처음에는 보증금 낮춰서 재계약 하자고 하시더니 지금은 그것도 지금 돈이 없어서 안 된다고 하셔서 묵시적 갱신으로  6월20일에 대출을 연장했습니다.
지금이라도 임차권등기 신청하고 싶은데 이미 묵시적 갱신으로 재계약을 해서요..
인터넷 찾아보니 묵시적 갱신은 3개월 후에 가능하다는 글을 봤는데
지금 내용증명 보내고 임차권 신청은 어려울까요? [/INST] 1. 현재 은행 대출만 묵시적 갱신을 사유로 연장된 것인지 아니면 임대차 계약까지 연장한 것인지 확인이 필요합니다.
2. 임대인이 보증금을 낮춰서 재계약을 하자고 한 시기, 내용 등을 검토하면 묵시적 갱신이 아니라고 볼 여지가 큰 것으로 보입니다. </s>