<s>[INST] 지역 주택조합원으로 2020년에 가입했고 총 2억5천만원 정도 납입했습니다. 도통 주택이 지어질 기미가 안 보이고 계속 납부금만 늘어나서 얼른 원금이라도 빨리 회수하고 싶어 알아보다 반환소송이라는 게 있어서 상담글 남깁니다.
민사소송을 진행하고 싶은데 승소 가능성이 있을까요? 그리고 실제로 돈을 받을 수 있을까요? 
승소해도 돈을 못 받으면 의미가 없는 거라고 해서요.. [/INST] 지역주택조합은 주택법에 따라 진행되는 민간사업이기에, 공적 사업으로 관리되는 도정사업(도시및주거환경정비법에 따른 재개발, 재건축등)과는 다릅니다.
통상 사업부지 확보 완료 전에 조합원모집을 하는데, 조합원 모집 공고문 및 조합원 가입 계약서에 이러한 위험부담에 대한 부분이 명시되어 있고, 가입계약 당시 금원사용에 관해서도 동의를 하므로 납입금을 반환받는 것이 쉽지는 않습니다.
다만 조합원 계약 당시 '반환보장서'등을 제공하면서 반환을 약정한 바 있다면 이를 근거로 민사소송을 청구해서 반환받을 수 있습니다.
반환보장증서의 효력이 문제가 된다면 조합측의 사기를 이유로 계약을 취소할 수도 있습니다. </s>