<s>[INST] 제가 2021년 8월에서 2월까지 보증금 200 월세 46만원의 집을 7개월 계약을 진행했습니다. 
제가 집 계약은 처음이라 만료일 까지 방을 쓰고 집을 비워주면 된다고 생각하고 아무 말 없이 비워줬습니다.
그런데 어제 연락이 와서 집을 비웠는데 왜 아무 말을 안 했냐며 계속 살고 있는 줄 알았다며 지금까지의 월세비를 요구하는데 이게맞는건가요?
제가 200만원 조금 안되게 월세를 못내는 상황이와서 보증금 200정도로 퉁쳐야겠다고 생각하고 집을 비워줬습니다. 9개월이 지난 지금까지 연락이 없었고요 그런데 지금와서 이번년 12월까지의 월세비를 요구하겠다고하네요. 제가 이 월세를 청구해줘야하나요? [/INST] 임대차 기간이 만료되었다고 하더라도 별도로 갱신거절의 의사표시를 하지 않을 경우 묵시적 갱신이 되는 것이 원칙입니다.
현재 임대인이 12개월 동안의 월세를 요구하고 있는 상황이라면, 그 전에 임대차 기간이 만료되기 전 임대인에게 계약 갱신 거절과 관련하여 어떠한 문자나 연락을 한 자료가 있는지 확인해보실 것을 권유드립니다.
현재 상대방이 당사자분에게 소송을 제기한 것이 아니기 때문에, 최대한 상대방과의 합의를 진행하시는 것이 매우 중요합니다.
더불어 실제 당사자분이 임대차 목적물을 사용 및 수익하지 않은 상황이기에, 상대방이 지금까지의 월세를 요구하는 것도 타당하지 않을 것으로 보입니다.
따라서 위와 같은 사정들을 바탕으로 부디 상대방과의 원만한 합의를 진행하시기를 바라겠습니다. </s>