<s>[INST] 22년 8월에 아파트 매수를 하였고 매수 전 중개인을 통해 누수문제는 없다고 몇 번 확인을 받았습니다.
이제 날씨가 추워져서 보일러를 사용하려고 보니 분배기 배관 중 하나의 구동기가 고장이 나있었고 관리실에서 교체해야한다고 하셔서 업체에 예약하고 교체하려하는데 업체서는 메인벨브에 누수가있어서 전체를 다 교체해야한다고 합니다.

부동산에 전화해보니 매도할 당시에는 누수가없었고 30년된 아파트라 조작하다가 누수가 생길 수 있다고 얘기를 하는데요. 관리실하고 업체에 물어보면서 3번정도 벨브를 조작하긴했는데 그것땜에 바로 누수가 생긴건지..
매도당시에 누수문제가 없었다고 하더라도 구동기는 처음부터 고장나맀던거라 그게 고장이나서 벨브를 조작하는 과정에서 누수가있었다면 매도인도 책임이있지않나 생각도 들고요.

1. 정확하게 매도시 누수의 문제(또는 원인)이 있었다는 것을 확인하려면 어떻게 해야할까요
2. 이 경우 매도인에게 손해배상청구를 할 수 있을까요? [/INST] 1. 전문가를 통해서 현장을 훼손하지 않는 방법으로 누수원인을 찾아서 그 시기를 추단하는 방법이 있습니다.
2. 매도 시 이미 하자가 있었다는 판단이 서면 매도인을 피고로 하자담보책임에 따라 손해배상청구를 하면 됩니다. </s>