<s>[INST] 다가구에 살고있는데 경매에 넘어가 배당요구 하고 있는 상태입니다 배당요구 마감일은 4월17일이며 근저당으로 인해 낙찰된다 하더라도 돈을 받을지 못받을지 모르는 상태인데, 선순위에 집주인 가족이 있는데 돈을 못받게 하려면 언제 고소하는게 좋을까요? 
그리고 어떻게 고소 해야 할까요?
다른 방은 전세 7000-9000인데 그 방만 
2억정도 입니다.
사기죄도 성립되는지 궁금합니다.

또한 선순위보증금 10억이라고 했는데 
다시 올라가서 물어보니 자기도 정확히모르고 
10억정도라고 한 음성본이 있습니다.
이로인해 신고가 가능한지도 궁금합니다.

그리고 고시원->다중주택으로 변경했는데 이것도 신고가 가능한지 궁금합니다. [/INST] 1. 선순위 보증금액에 대하여 허위로 고지하여 임대차 계약을 체결하였다면 사기입니다.
2. 임대인이 사기행위를 하였다고 임대인의 가족이 보증금을 배당받지 못하는 것은 아닙니다. 그러나 임대인과 임대인 가족과 실제 임대차 관계가 없는데도 임대차 계약서를 작성하고 이를 근거로 배당요구 하였다면 사기에 해당합니다.
3. 실제 임대차 관계가 부정된다면 배당에 이의를 제기할 수 있습니다. </s>