<s>[INST] 혼자 진행하려고 계속 신청하다가

보정명령을 두번 안내받았는데

한번 더 보정이 필요하면 기각한다고해서 로톡에 문의드립니다..

보정명령에 의하면 청구원인 3항에서 00.00이후 건물을 명도하였다고 주장하면서 청구취지에는 위 날짜 이전부터 지연손해금을 구하는 근거를 밝히라고하는데 이 부분은 건물 명도날짜를 표기하면되는지

추가로 청구취지에 1. 금액을 적을때 ( 전세보증금 + 기타 비용을 추가한 금액 ex. 계약만료일 이후 납부된 공과금 및 대출이자,임차권등기설정비용 등) 을 내용설명없이 총 금액만 적어도되는지

혹시 전세금 지급명령 청구취지 및 청구원인에 대한 수정 및 검토가 가능하시면 전화상담 드리겠습니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 임대인 통장 등 재산에 대한 가압류를 받아 집행재산 확보가 시급한 사건입니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>