<s>[INST] -전세계약 만료
-5개월 전 연장 의사 없음 통보
-돈이 없다는 이유로 반환하지 않아 임차권 등기 후 세입자가 들어오기를 기다리는 상황

저는 등기에 기재된 것을 확인한 후 전입신고를 다른 곳으로 이전하여 거의 모든 짐도 뺀 후 비밀번호도 알려드렸습니다. 더이상 기다리기 힘들어 소송을 하려고 하는데요. 

궁금한 점은 ‘목적물 인도 즉, 이사를 해야’ 연체 이자를 받을 수 있다고 하던데, 저는 작은 짐만 몇개 둔 채 방보러오시기 편하게 비밀번호를 알려드렸는데요. 이사를 증빙하려면 어떤 서류가 필요한지 궁금합니다.
제가 비밀번호를 알려드린 날을 목적물 인도로 볼 수 있나요? 아니면 모든 짐을 비운 후 임대인에게 알린 것을 이사한 날짜로 보나요? [/INST] 1. 임차인의 짐을 두고 방 보러 오기 편하게 비밀번호를 알려 준 것은 여전히 임차인이 점유를 하고 있는 것이므로 임대인에게 임차목적물을 반환한 것으로 보기 어렵습니다.
2. 임차권등기가 완료된 상황이라면 짐을 완전히 뺀 상태로 사진 찍어서 비밀번호와 함께 임차목적물을 반환한다고 문자 보내세요. 임대인의 답장이 온다면 문제가 없지만 답장이 없다면 내용증명을 보내서 특정일에 임차목적물을 반환하였음을 정식으로 통지하시는 게 좋습니다. </s>