<s>[INST] 2024.02.21: 계약 만료 
2024.02.26: 임차권 설정 
5% 지연이자 청구는
1) 계약만료 이후 날짜 부터 
2) 임차권설정 날짜 부터 
3)  계약만료 이후 + 퇴거 알림 
4) 임차권설정 날짜 + 퇴거 알림 
언제부터 지연이자를 청구 할 수 있을까요? 

또한
3) 계약만료 이후 + 퇴거알림 상황에서 아직 임차권등기 설정이 되어있지 않았다면 퇴거알림이 추후 불리하게 작용될 수도 있나요? [/INST] 1. 3) 계약만료 이후 + 퇴거 알림 시점부터 5%의 지연배상을 청구가능합니다.
2. 계약만료 이후 + 퇴거알림 상황에서 아직 임차권등기 설정이 되어있지 않았다면 임대인에 대한 청구에서 발생하는 문제는 크지 않지만 이후 대항력과 우선변제권이 상실된 것으로 판단되어 우선순위에서 밀릴 가능성이 있습니다. </s>