<s>[INST] 안녕하세요
운영하던 카페가 잘되지 않아 철거를
하게되었습니다
그래서 철거 업자를통해 원복까지 총 800에 진행하기로 하였고 상가주도 내용을 알고있었습니다 
그리고 보증금 반환할때 800을 제외한 돈을 돌려 받고 공사를 진행하기로하였습니다 
근데 철거를완료하고 공사를 하던 도중 새로운 세입자가 들어와 천장은 원복공사를 하지 않고 진행하게되었다고 원복이
끝난 보름뒤에 얘기를 들었습니다 
근데 상가주가 철거 사장님에게 천장공사비용 130만원을 본인에게 이체시켜달라고했다고 합니다 
사유는 현 세입자가 공사도중 들어왔기 때문에 새로운세입자분은 천장원복 의무가 없어 세입자가 퇴실할시 본인이 130만원을 보관하고 있다가 원복비에 사용할생각이라고 합니다 
저는 천장공사 안한다는 사실을 왜 늦게 저한테
얘기를 한건지 그리고 위 사유처럼 제가 상가주에게 130만원을 예치를 해야하는게 맞는건지 궁금합니다 
제발 도와주세요 [/INST] 위 사실관계로 보았을 때 새로운 세입자가 원복을 원하지 않아 상가주와 합의가 되었다면 130만원이라는 비용은 당사자분에게 원상회복되어야 함이 맞고, 이후 상가주가 원상회복을 원한다면 그것은 새로운 세입자가 부담해야 할 부분인 것으로 사료됩니다.
상가주에게 내용증명을 통해 130만원 상당의 부당이득반환을 청구하는 의사표시를 명확하게 하실 것을 권유드립니다. </s>