<s>[INST] 분양권을 가지고 있습니다 
채권자가 분양권 계약금에 가압류를 걸어논 상태인데요
저는 여력이 안되서 잔금을 치루지 못하는 상황이라 어차피 계약금 포기하고 해제를 하려고 하고있던 상황에서 분양권에 관심을 보이고 매수하려는 사람이 생겼는데요 
가압류 되어있는 부동산 분양권도 
매도가 가능한가요? 
가능하다면 어떻게 진행해야하나요? 
매수자가 채권자에게 가압류된 금액을 주고 저는 명의 이전을 해줘야 하는건지?? [/INST] 가압류가 걸려 있는 상태에서는 해당 권리가 제한되기 때문에 매도 과정에서 주의가 필요합니다.
먼저, 가압류가 걸린 분양권을 매도하려면 매수자가 가압류를 해제할 수 있는 방법을 이해해야 합니다. 일반적으로 매수자가 채권자에게 가압류된 금액을 지급하고, 그 대가로 가압류를 해제받는 방식이 일반적입니다. 이 경우, 매수자가 채권자에게 직접 지급하는 것이 아니라, 매도인인 귀하가 채권자와 협의하여 가압류 해제를 진행해야 할 수 있습니다.
또한, 매도 계약을 체결할 때 가압류 해제 조건을 명확히 해야 합니다. 매수자가 가압류 해제를 위해 필요한 금액을 지급하고, 그 후에 귀하가 명의 이전을 진행하는 방식으로 계약을 체결할 수 있습니다.
마지막으로, 가압류 해제 후에는 분양권의 명의 이전을 위해 필요한 서류를 준비하고, 관련 기관에 신청해야 합니다. 이 과정에서 매수자가 잔금을 지급하고, 귀하가 명의 이전을 위한 서류에 서명하는 절차가 필요합니다.
위에서 답변드린 내용과 관련하여 더 궁금한 점이 있으신 경우,
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