<s>[INST] 빌라 1층에서 거주하고 있으며
빌라 2층에서 동파로 인한 1층빌라의 주방, 거실에 대한 누수가 발생하였습니다
누수 발생부분은 주방 천장 전체, 좌측 벽지, 벽지타고 내려온 물로 바닥 까지입니다
기계부분에 대한 파손은 없었으나, 2층 요청으로 천장타공 진행간, 아일렌드키친테이블 파손 있습니다.

누수 발생관련 빠르게 전달하고, 진행 요청하였으나, 2층 집주인과 2층 세입자가 보험이 없다고, 자연재해라며, 최소비용으로 진행을 요청하고 있습니다

최대한 편의를 봐드릴려고 하고있으나, 사용하지 못하는걸 사용하라고 통보형태로 고지, 견적 및 공사 일정에 대하여 지속적인 지연, 공사로 인한 천장 타공이후 아무런 대응 미진행으로 석고가루가 날려 거주가 불가능한 상태입니다

위 관련하여 내용증명, 민사소송, 손해배상 청구를 진행하려고 하는데, 제가 받을수 있는 보상범위가 어디인지 알고 싶습니다
추가로 2층 집주인가, 세입자의 경우 어느측으로 비용청구를 해야될까요? [/INST] 기재하여 주신대로, 내용증명을 선 발송하시고
그럼에도 지급이 없으면 민사소송을 진행하시어 손해배상을 청구하면 됩니다.
이때 받으실 수 있는 보상범위는 실제 시공비용(하자보수, 도배비용 등)이 해당합니다.
=> 따라서 근거 없이 최소비용을 주장하는 것은 이유가 없습니다.
한편, 질문자님이 세입자인 경우 임대인을 상대로 청구하시는 것이 맞습니다만,
만약 집주인이라면 2층 집주인을 상대로 청구하셔야 합니다.
※ 대한전문건설신문 필진 </s>