<s>[INST] 법인명의 집주인과 오피스텔 전세 계약(1억7천)을  했고 보증보험은 미가입, 계약 만료 2~3개월전 재계약 의사 없음을 내용증명을 통해 보냈습니다. 현재 계약기간은 종료, 임차권등기명령은 진행중에 있으며 계속 오피스텔에 거주중 입니다.
집은 전입일 이후 날짜로 압류(금액 미상, 세무서)가 접수되어 있는 상황이며 이로 인해 새로운 세입자를 구하기 어렵다 생각되나, 집주인은 새로운 세입자 전입과 개인사정을 이유로 전세금 반환을 미루는 상황입니다.
 이 경우 1) 보증금을 전액 반환 받을 수 있는지, 2) 소송말고도 다른 방법이 있는지, 3) 반환을 위해 소송을 진행해야 한다면 얼마나 시간이 드는지 궁금합니다. [/INST] 기재해주신 내용을 살펴보았을때 보증금반환청구소송 제기 후 해당 판결을 통해 압류절차 진행이 필요한 사안으로 보여집니다.
로톡 정책상 수임료에 관하여 해당란에 답변이 제한되는 점 양해 부탁드리며 </s>