<s>[INST] 할아버지 할머니가 돌아가시고 전세 계약서를 통해 보증금 반환을 청구할려합니다. 집주인이 여러번 바뀌었고, 전 집주인들이 잠수를 탔으며. 그래서 현제 전화번호를 모르는 상태고 현제 집은 국세청에서 압류가 된 상태더라구요 그런데 할아버지 할머니가 전입신고나 확정일자를 안받으셨고 처음 계약자한테만 계약서가 있는 상태입니다. 어떻게 해야되나요? 소송을 해야되는지 아니면 내용증명을 보내야되는지 아니면 국세청에 전화해서 설명을 해야되는지 모르겠어서 자문부탁드립니다. 안될경우 집에서 버틸생각입니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 전입신고와 확정일자를 받지 않아 대항력이 없는 경우 소송을 통해 보증금을 반환받아야 합니다.
3. 보증금반환을 위해 변호사의 조력을 받으시길 권합니다. </s>