<s>[INST] 문자로 가계약서를 작성하고 2억 8500만원 주택에 대한 가계약금을 200만원 냈습니다. 계약을 취소하고 싶은데 가계약금을 돌려받을 수 있을까요? 
아래는 가계약서 내용입니다. 
[부동산 계약서]

1. 부동산의표시 :
경기도 ㅇㅇㅇ시 ㅇㅇ동 000-0
ㅇㅇ아파트 0동 0호

2. 매매 2억8500만원

금일 계약금의 일부 200만원 입금후
계약서 작성일은 7일 이내로  협의한다

잔금일: 2024년1월15일
(9일부터 15일까지 조정가능) 

3. 계약 약정 내용
다른 약정이 없는한 매도인은 계약금 일부 입금배액를 상환하고, 매수인은 계약금 일부를 포기하고
계약을 해제 할 수 있다
매도인,매수인 일방이 계약  불이행하는 
경우에는 계약금의 일부 입금액을 위약금으로 본다.

4. 본 계약은  위 부과 조건이 기록된 문자를
매수인은 문자 수신 후 
계약금 송금하신것이 동의 표시이고, 
매도인은 계좌번호 주신 것이 동의로 갈음함

2023년10월31일
0 0 부동산 [/INST] 1. 가계약금을 해약금으로 하는 해약금 약정과 위약금으로 하는 위약금 약정이 있으므로 가계약금을 포기하기하시고 가계약을 해제하실 수 있습니다.
2. 만일 이러한 규정이 없다면 사기, 착오, 상대방의 중대한 계약위반 등의 특별한 사유 없이 계약의 구속력으로부터 벗어날 수 없습니다. </s>