<s>[INST] 협의 이혼을 준비 중이고,
재산분할은 남편의 명의로 되어있는 아파트를
아내의 명의로 이전하면서 대출일으켜서 남편에게 일부 지급하는 형태로 생각중입니다.

이 때, 명의 이전 시, 이혼과 재산분할에 의한 이전이면,
증여세 양도소득세 등이 면제 되는 것으로 알고 있어서 이렇게 하려고 하는데 궁금증이 있습니다.

1. 아파트 명의 이전을 할때, 이혼과 재산분할에 의한 것임에 대한 증빙을 어떻게 하는 것인가요?
   이혼 확인서(?)와 같은 서류로 진행하면, 등기 시 자동적으로 세금이 면제되는것인지?

2. 이혼이 최종 성립되면, 바로 직후부터 명의이전 시 재산분할 사유 적용이 가능하겟죠?
    그럼 반대로, 이혼 성립 후에, 어느기간까지 재산분할 사유의 명의이전을 해야
    세금이 면제되는 기간이 있나요? 아님 이혼 확인만된다면 언제까지나 가능한것인지 궁금합니다.

내용 확인해주시고 답변해주시면 정말 감사하겠습니다. [/INST] 말씀하신 내용대로라면 당사자간 협의이혼을 전제로 '재산분할 협의서'를 작성할 수 있고,
협의이혼 절차를 진행할 때 가정법원에는 위 협의서를 제출할 수가 있습니다.
또한 가정법원의 '이혼조정'절차를 통해 혼인관계 및 재산분할을 정리하는 방법도 고려해보시기 바랍니다.
'이혼조정'은 확정된 판결과 같은 효력이 있어 즉시 강제집행(소유권이전)이 가능하고,
향후 상대방에게 재산분할 및 위자료 등의 금전적 청구를 할 수가 없습니다.
귀하의 경우, 향후 당사자간 분쟁이 없도록 전문가의 조력을 구하여 협의안을 작성하시되
혼인관계를 정리하는 즉시 소유권이전등기 절차를 진행하시는 게 좋겠습니다.
상세한 상담이 필요하시면 가까운 변호사 사무실을 직접 방문하실 것을 권해드립니다. </s>