<s>[INST] 제 부모님이 주택 상가를 가지고 계십니다

상가 하나를 내줬는데 2년째 월세는 안주고 물건만 가게에다 버려두고 나타나질 않아서 어찌어찌 알아보니 교도소에 갔다는 얘길 우연히 전해들었다고 합니다

기간이 기간인지라 당연히 월세는 보증금에 다 나갔고 문젠 새가게를 임대하려면 버려둔 가게 물건을 치워야하는데 이런 경우는 어떻게 해야할까요?

법적으로 문제가 없으려면 어떻게 하는지 궁금합니다. [/INST] 질문자님의 사안과 같은 경우에는
일반적으로
1. 명도단행가처분을 신청함과 동시에 명도소송을 제기하여 점유를 회복하고,
2. 전임차인의 물건은
유체동산 경매절차를 통해 임대인이 매수하여 폐기처분 하는 절차로 진행됩니다.
구체적인 사실관계를 바탕으로 전문적이고 정확한 상담을 받아보실 필요가 있습니다. </s>