<s>[INST] 작년 2월 쯤에 계약 연장 안하겠다 얘기를 했고
작년 12월 전세자금대출 만기가 집이 매매가 되서 집주인이 바뀐걸 은행으로 부터 알겠되었습니다
전세계약 당시 원래 집주인과 연락해서 보증금 반환을 요구하였고 돈이 부족하다며 보증금의 절반을 먼저 받고 나머지 절반은 1~2월에 주겠다고 했습니다
1월달이 되서 미안하다며 5월에 주겠다고 했는데
이번에도 못 구했다며 매달 나눠서 주겠다고 했지만 안된다고 다른데 빌려서라도 갚아주셔야겠다고 얘기를 한 상태입니다
절반을 받았기에 나머지도 줄꺼라 생각해서 직장 때문에 이사는 했지만 전입신고는 그대로 둔 상태로 있고 내용증명이나 임차권등기명령이나 이런건 아무것도 안한 상태입니다
어떻게 해야할까요? [/INST] 1. 임대인이 변경된 이후에 임차인께서 전임대인에게 연락하여 보증금반환을 요구하여 절반을 받았는데 나머지 절반의 금액을 받지 못한 사안입니다.
2. 그렇다면, 나머지 절반에 대해서는 5월에 주겠다는 약정(증거자료 필요함)에 근거하여 전임대인을 상대로 법적절차를 진행하여야 할 것입니다.
3. 이미 이사를 한 상황이므로 임대차목적물에 대한 임차권등기명령이 아니라 임대인이 거주하는 주택 등에 대한 가압류절차도 병행하여야 할 것입니다. </s>