<s>[INST] □ 작성자 본인은 정비 공장 및 마을버스 업체를 운영

□ 임대 소재지는 서초구 소재 정비 공장이며, 본인이 운영하는 업체 옆 동종 업종인
    정비 공장을 임차인에게 임대

□ 최초 임대는 2017년 3월로 기간은 5년(보증금 3억 5천만원, 월 임대료 1천 3백만원)

□ 5년 임대 기간 종료 후 2022년 3월 2년 연장 계약을 체결하였으며, 계약 체결 당시
    마을버스의 차령 만료가 도래함에 따라 전기 버스를 출고, 충전 시설 구비를 위해 임대 부지를
    임대인이 직접 사용할 것을 구두 및 서면으로 고지하고 그 조건을 수용함에 임대료를 증액 하지
    않고 연장 계약 기간이 만료되면  추가 연장 요구 없이 퇴거 할 것을 특약 사항으로 명시하여
    계약을 체결 함

□ 위와 같이 당해 연도(2024년) 실제 충전 시설 설치를 위해 퇴거 해줄 것을 요청하였으나
    기타 여건 상 상호 합의 하에 2024년 12월 31일 까지 임대를 연장, 해당 만료일에는 조건없이
    퇴거 할 것으로 현재 구두 계약 상태 임

□ 이에 따라 2024년 12월 31일 까지의 임대를 연장함과 동시에 법률상 하자가 없는  퇴거를
    진행하기 위한 계약서를 작성하고 공증코자 함

※ 마을버스 충전 시설은 실제 진행 중이며 차령 만료일에 따라 매년 추가 진행 예정 [/INST] 만료일에 명도하지 않을 경우를 대비하여 바로 강제집행이 가능하도록, 제소전화해 조서를 받아두시면 좋을 듯합니다.
합의 내용을 구체적으로 작성해서 법원에 신청하면 통상 그 내용대로 조서가 나오고, 이후 위 조서를 근거로 명도소송 없이 강제집행에 착수할 수 있습니다.
명도 목적의 공증을 하려면 반환시기가 6개월 남은 시점에 하시면 되고, 그 이외에는 특별한 차이는 없습니다. </s>