<s>[INST] 9월3일 월세 만료일 입니다
2개월 전인 7월2일날 퇴거한다고 문자와 전화를 하였으나 핸드폰을 변경하면서 실수로 기록이 없어졌습니다 ㅠ 혹시 해당 기록이 없어도 만기 종료 후 임차권등기명령 신청이 가능할까요?
지금이라도 내용증명을 등기로 보내 집주인이 인지 하고있다는걸 확보 해야될까요
해당 관련해서 어떻게 해야되는지 질문드립니다
7월10일쯤 통화했다는 기록과
만기일날 만료날 나가서 보증금을 달라는 문자는 있습니다 방 구하시고 계시나고 까지 보낸문자와
그 후 답은 못받은채 통화한 기록은 있어요 ㅠ [/INST] 임대차 종료가 되어야만 임차권등기명령의 신청이 가능합니다.
다만 현재로서는 임대차가 종료된 것인지, 적시에 종료 의사를 표현하지 못해 묵시적 갱신이 된 것인지 입증하기 어려운 상황으로 보입니다.
일단 임대차 종료가 되었다는 것을 입증할 자료가 있다면 이를 바탕으로 신청해보시고,
정 불가능한 경우라면 지금부터라도 새로이 내용증명 등을 발송해 2개월 후에 임대차 해지를 주장해야 할 것입니다. </s>