<s>[INST] 다가구 후순위로 건물이 임의경매중이며 경매가 끝나도 근저당등 선순위보증금을 계산했을때 보증금 한푼도 못받는 상황입니다.
계약날짜는 24/11이며 그전에 형사고소, 전세사기피해자신청, 임대차명령등을 할 예정입니다.
현재 직장은 4월말까지 계약종료로 9월에 결혼이민 계획이 있어서 그이후에는 실업급여를 신청할 예정이었으나,, 11월에 중소기업 청년대출 1억을 상환해야 해서 개인회생이나 파산을 고민중에있습니다. 
질문입니다.
1.실직상태를 유지해 파산이 가능할까요?
2.전세사기피해자신청이 된다면 회생기간이 2년이 될까요? [/INST] 1. 파산면책은 소득활동이 불가능하거나 곤란할 사정이 있어야 가능합니다.
노령, 경제활동을 할 수 없는 장애사유나 질병 사유가 없다면 파산면책은 어렵습니다.
2. 서울회생법원, 수원회생법원 등 다수 법원은 전세사기 피해자에 대하여 변제기간 2년의 변제계획안을 인정하고 있습니다.
[국가공인 신용회복위원회 신용상담사자격 변호사] </s>