<s>[INST] 전세계약 2023. 02.15 – 2024.02.14. 진행한 상황. 이후 묵시적 계약 연장으로 거주중임.
계약서 작성, 확정일자 : 2023.01.06. 작성함.
서울북부지방법원에서  부동산 경매사건으로 집에 안내문 부착되어 있음.
(집주인의 경우 다량의 빌딩 보유 -> 경매에 넘어가는 건물이 현재 있다고함.) 집주인이 도망가지 않고 개인의 사무소를 차려서 다량의 빌딩을 매매한다고 하며, 전세로 있는 집을 반전세로 돌리며 은행이자를 낼예정이라고함. 
법원에서 임차인 권리 신고 및 배당요구서 작성은 한 상태인데 계약 해지 통보와 내용증명을 2024. 04.15 전달하려고 합니다 -> 묵시적 계약연장 해지의 경우 3개월이후의 전세금을 받을 수 있는 상황이라고 하는데 추가적으로 무엇을 하면 좋을까요.. [/INST] 1.이미 권리신고 및 배당요구신청을 하였으므로 임대차계약은 유효하게 해지되었습니다.
2.경매절차에서 보증금 전액을 배당받지 못할 것이 예상된다면 전세금반환청구소를
제기하여 '집행권원'을 확보해 두어야 합니다.
구체적인 사실관계를 바탕으로 전문적이고 정확한 상담을 받아보실 필요가 있습니다. </s>