<s>[INST] 2022년 3월 25일 이사
(2.95억, 2.3억 전세대출.0.65억 본인돈)
2022년 5월 2일 hug 보증보험가입
2022년 10월 전세대출이자 급하게 올라 집 내놓겠다고 함.
2023년 겨울까지 전세문의 없음.
2023년 12월 다시 한번 확실히 나갈것임을 고지.
2024년 2월 27일 나가는 날짜 조율 되냐고했지만 안된다고 하여 그냥 그 날짜에 나가기로함
2024년 3월 18일 보증금 반환 방법등을 다시 문자로 고지. 임대인 읽음.
2024년 3월 24일 만기에 따라 나가기로 함.
금일 연락두절.

앞으로 제가 해야할 것들은 무엇일까요? ㅠㅠ
일단 전세대출이 연장될지... 걱정입니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 상황입니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 보증보험에 가입하였다면 보증금소송은 필수가 아니며, 임차권등기는 꼭 진행하여야 합니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>