<s>[INST] 1. 어머니가 저 모르게 다른 자식에게 집을 공동명의로 증여해주었습니다. 게다가 현재 그 집은 곧 재개발로 인하여 계약금을 받고 현금화 될 예정입니다. 그리고 그 지역에서 재개발을 직접 담당하는 사람이 그 자식입니다. 등기권리증과 같은 것도 그 자식이 가지고 있습니다.

2. 다른 자식은 아직 제가 그것을 안다는 사실을 모르고 있습니다. 현재 어머니를 돌보고 있는 것도 저입니다. 

이 상황에서 어머니가 가지고 계신 재산들에 대해 제대로 저의 것을 찾아오고 싶습니다. 어떻게 하면 좋을까요 [/INST] 1. 어머님이 고령으로 치매 등 의사능력이 없는 상황에서 이뤄진 증여가 아니라면 상속개시이후(어머님 사망후) 어머님의 구체적인 재산내역을 파악하여(은행거래내역 및 재산세 내역 등) 남은 상속재산에 대해 상속재산분할심판청구를 하실 수 있고, 그럼에도 불구하고 질문자님의 법정상속분에 침해된다면 유류분 소송도 진행하실 수 있습니다(유류분은 소멸시효가 짧기에 실무적으로 동시에 소송을 제기하기도 합니다).
이동규 드림. </s>