<s>[INST] 안녕하세요 

세입자 계약 만료 3개월전에 퇴거통보하였습니다
전화통화(녹음함)
문자(읽고 답없음)

그런데 세입자와 논쟁이 좀 있는 상태입니다.
저는 실거주 조건으로 계약갱신을 거절하고 들어가겠다고 통화로 말했고, 이후 세입자가 요청한 전세보증금 선반환 건으로  서로 의견차이가 있은 후 세입자는 퇴거통보 문자만 읽고 답이 없어요.. 

현재 세입자 답을 2주째 기다리고 있는 중이고, 무슨 생각을 하고있는지는 모릅니다. 내용증명을 준비했는데 발송시기가 고민이에요. 
답변 오기전에 미리 증명보내서 감정만 더 상하게 할지,, 어짜피 법적효력이 없는 내용증명이라면은 1달전에 보내고싶거든요; 

질문입니다
1. 퇴거통보를 전화,문자로 계약만기2개월 전에 했으면, 내용증명은 1개월전에 보내도 상관없나요?
(아니면 내용증명도 이왕 보낼거 계약만기 2개월전끼지 보내야하나요?) [/INST] 실거주를 이유로 계약갱신거절을 하신 상황으로 보입니다.
내용증명우편을 보내는 이유는 계약갱신거절의 의사표시를 하였다는 점을 입증하기 위한 것입니다. \\
통화녹음이나 문자메시지가 있다고 하더라도 내용증명우편을 통하여 명확하게 의사전달을 하시는 것이 바람직합니다
즉, 내용증명우편도 계약만기 2개월 전에 보내시는 것이 바람직합니다. </s>