<s>[INST] 안녕하세요?
분양오피스텔 입주예정일 23년11월입주 였습니다
1차입주지연,2차입주지연되서 개인적으로 내용증명 보내놓은상태입니다 . 3개월이 초과되어 최근내용증명으로 계약해제를 통보했습니다.
입주예정일 5/31일로 예정있으며 사용승인일은 안나왔다고 구청에서확인했습니다.
진작 입주예정일 23년11월이라 3개월이 춸씬초과했습니다. 
중도금대출상환을 5/31일까지해야하는데 중도금상환안하고
 계약해제하고  진행하고싶은데 어떤방법으로 진행하면 좋을지 알려주세요 [/INST] 입주예정일 지연으로 인하여, 분양계약 자체를 해제하고 계약금과 중도금 그리고 위약금의 반환을 구할 수 있습니다.
상대방은 건설업체 혹은 시행사가 되므로, 이왕이면 소송으로 진행하는 것이 깔끔합니다. </s>