<s>[INST] 2023.02월에 계약한 월세 원룸 매물입니다
2024.02월에 중도되실 하여ㅛ고 현재 지금까지도 방이 빠지질 않았습니다 집주인의 작반하장 태도에 화가난 나머지 제가 구청에 불법 건축물로 신고하여 현재 철겨명령이 떨어진 상태입니다 이란경우 불법건축물로 인해 정장적인 거주가 안될것으로 판단되어 계약 파기를 할려고 하는데 집주인은 안된다고 합니다 이런경우 소송으로 진행 해야하나요?

계약해지 법을 찾아보니
(민법- 제 627조) 임차주택의 일부가 임차인의 과실 없이 멸실 그 밖의 사유로 사용•수익할 수 없는 경우 그 잔존부분으로 임차의 목적을 달성할 수 없는 때

이걸로 가눙한가여? [/INST] 임차주택에 대하여 구청 등으로부터 철거명령을 받은 경우 임차주택의 전부에 대하여 임차인의 과실 없이 법률상 사용, 수익할 수 없는 경우에 해당하므로, 이를 이유로 임차임은 임차계약의 해지를 청구할 수 있다고 판단됩니다. </s>