<s>[INST] 개요: 동거를 하기로 한 친구와 동거계약서를 작성후 23년 9월 1일 투룸 월세방에 혼자 입주

동거인 친구는 입주하지 않은 상태이며 계약서상
작성된 월세및 공과금을 지급하고있지 않은 상태

애초에 혼자 살것이였다면 원룸에 입주하였을 것이며 무리하여 혼자 방세를 부담하느라 대출까지 받은 상태

방세나 공과금을 달라는 독촉 한적이없으며, 
언제 입주할건지에 대한 질문만 한상태
(언젠간 들어오겠다는 대답만 돌아오는중)

이 친구와는 금전대차 계약도 있으며 1월 1일 지급명령을 내릴 예정, 이때 함께 동거계약관련 
소송을 진행예정

계약서 전문 : 동거계약서와 각 계약인들 이름 주소 주민번호와 지장이 찍혀있음

상기 당시자는 동거에 있어 아래와 같은 계약을 체결한다.
제1조. (금전)
- ﻿﻿보증금 500(만원)은 계약 당사자인 (본인) 모두 지불한다.
- ﻿﻿매월 납입하는 월세와 기타 공과금을 정확히 5 대 5로 납부한다.
제2조 (생활)
- 계약 당사자통의 호적 등본상 사촌 이상의 외부인은 출입시 상호간 출입 허가를 받아야 하며, 출입 허가는 1회에 한한다. ( 재방문시 매 갱신하여 출입허가를 받아야 한다)
제 3조 (해지시항)
상기 당시자 중 임대차 계약 기간 중 퇴거를 하려면 잔류 계약기간 동안의
월세와 공과금의 납부 금액을 일시불로 동거인에게 지불한다. ( 퇴거자가 잔류인에게 납부)
제 4조 (특약)
- 위 계약을 위반 할 경우 상기 계약 당사자는 계약 위반자에게 퇴거 명령을 내릴 수 있으며 계약 위반당사자는 3조 해지사항을 지키며
퇴거해야 한다.
- 제 2조 (생활) 계약에 따라 상기 당사자 간에 외부민에 대한 신원 확인에 필보한
서류를 제공 하여야 한다. 만약 서류를 제공하지 않을 시 퇴거 명령을 내릴 수 있다. 위 계약은 9월 1일 (23년) 부터 효력이 개시 되며 2025년 8월 31일 (24개월) 까지로 한다.

아마 이런건은 너무 얽혀있어서 변호사님의 도움을 받아야할것같습니다
혹시 이런 케이스를 맡으시는 변호사 님이 있으실까요? [/INST] 결론. 상대방의 입주여부와 무관하게 상대방에게입주일부터 2025년 8월 31일까지 24개월간 계산된 월세의 절반을 청구하시면 됩니다.
위 동거계약서에 의하면 입주여부와 무관하게 월세의 절반을 청구할 수 있는 것으로 해석되기 때문입니다.
반드시 적극적으로 소송하셔서 상대방으로부터 월세 및 대여금도 다 받아내시기 바랍니다. 만약 소장 작성이 어렵다면 제가 합리적인 금액으로 소장을 작성해드릴 수 있습니다. 제가 도와드릴 수 있으면 좋겠네요!
당신을 괴롭힌 사람들, 제가 가만두지 않겠습니다. </s>