<s>[INST] 9월 만기로 전세7천에 관리비 10만원인 집에 거주하고 있었습니다
5월31일자로 법원에서 임의경매안내문을 받고 상황을 알았습니다
임대인은 건물 7채에 전세금을 작년부터 돌려주지 못하고 있는상황으로 제가 거주하고 있는 건물이 처음으로 경매에 넘어갔습니다.
62세대가 거주중이고 나머지 6채 또한 비슷한 세대 수로 형성되어 있습니다
현재로선 보증금은 돌려받을 수 있을지 의문이 큰 상황입니다
집계약 만료시점이 안되었고, 계약을 해지하겠다는 의사표현도 하지 못하였는데 보증금반환소송이나 지급명령이 가능한가요?
또한 대리인(변호사나 법무사)없이
혼자 가능한 부분일까요? [/INST] 1. 경매절차에서 배당요구신청 하시면 해지 의사표시로 봅니다. 다만 안전한 해지를 위해 내용증명이나 소장 부본으로 해지 의사표시를 할 수 있습니다.
2. 변호사등 없이 진행할 수도 있으나, 예기치 못한 상황에 대비하기 위해서는 성실한 변호사를 선임하여 진행하는 것이 좋습니다. </s>