<s>[INST] 1.중도금 납부 후 잔금 및 소유권이전을 남기고있는 상황이고 잔금을 치룰 수 없는 상황입니다 . 계약금 및 납부해준 중도금 이자 다 지불하고 계약해지하고 싶은 상황입니다 어떻게하면 좋을까요?해지 할 수 있을까요

2. 분양대행사에서 입주자 구해주는건 물론 매매까지 다 해준다해놓고 잠적했습니다 이걸로 문제를 얘기 할 수 있을까요?

3.내용 증명에 꼭 계약 금액이 들어가야하나요?
해제 의사 표현만 밝혔는데  상관없을까요? [/INST] 1. 오피스텔 계약에 무효를 다퉈볼 만 한 사항이 포함되어 있는지 검토가 필요해 보입니다.
2. 말씀하신 사정만으로는 계약의 무효를 주장하는 것이 쉽지 않아 보입니다. 다만 계약서 등을 가지고 계약 체결 당시 사정을 검토하면 방법이 나올 가능성이 있습니다. </s>