<s>[INST] 안녕하세요 

임차권등기 후 임대인 사망 관련 문의드립니다. 

전세사기를당해 보증금을 돌려받지못해서 공동명의2인 집주인 대상으로 임차권등기를 진행하여 법원 결정 받고 허그에 이행청구를 하였습니다.

저는 이행청구할때 별말이 없었는데 같은 집주인의 세입자분이 허그에서 임대인이 사망한 경우 상속인에게 임차권등기를 신청해야한다는 얘기를 들어서 알아보려합니다.

제 질문은 임차권등기가 이미 결정난 경우에도 상속인에게 추가로 임차권등기를 신청할 수 있는지, 만약 가능하면 어떤 방법으로 해야하는지 궁금합니다. 

타임라인은 아래와 같습니다. 

24.04.28 전세계약 만료
24.04.29 임차권 등기 신청 (인터넷등기소)
24.04.30 공동임대인 A씨 사망
24.05.07 공동임대인 A씨 주민등록말소 
24.05.08 수원지방법원안양지원의 임차권등기명령 
24.05.13 임차권 등기 접수 
24.05.30 허그 이행청구 신청 

참고로 전세금 전액은 공동임대인 B씨에게 지급했습니다. 

감사합니다. [/INST] 임차권등기는 임차인이 임대차 계약 종료 후에도 보증금을 돌려받지 못할 경우, 해당 주택에 대한 권리를 보호하기 위해 등기부에 등재하는 절차입니다. 임대인의 사망으로 인해 상속인에게 해당 주택에 대한 권리가 이전되는 경우, 상속인 명의로 다시 임차권등기를 신청할 필요가 있을 수 있습니다.
현재 질문자님의 경우 임대인 A씨가 사망한 이후에 임차권등기 명령이 내려지고 등기가 완료된 상태입니다. 따라서 이 상황에서 상속인에게 추가로 임차권등기를 신청할 수 있는지에 대한 문의는 법률적으로 중요한 사안입니다. 임대인의 사망으로 인해 상속인에게 권리가 이전된 경우, 기존 임차권등기가 상속인에게 효력이 미칠 수 있도록 하기 위해 추가 임차권등기를 신청할 필요가 있습니다.
이를 위해서는 먼저 상속인이 누구인지 확인하고, 해당 상속인의 명의로 임차권등기를 변경하는 절차를 진행해야 합니다. 상속인이 여러 명일 경우, 공동 상속인 모두를 대상으로 임차권등기를 신청해야 할 수 있습니다. 구체적인 절차는 상속인의 인적 사항을 확인하고, 필요한 서류를 준비하여 법원에 제출하는 것입니다. 상속인의 인적 사항은 상속인들의 주민등록등본이나 가족관계증명서 등을 통해 확인할 수 있습니다. 준비한 서류를 관할 법원에 제출하여 임차권등기 변경을 신청하면 됩니다.
위에서 답변드린 내용과 관련하여 더 궁금한 점이 있으신 경우,
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