<s>[INST] 건설업 소장이신 남자분이신데
1년 3000/70으로 계약하셨습니다

회사에서 월세를 내어주시던데
한5개월 사시다가 개인사정으로 회사를 나가셔서
계약기간중 방을빼달라고하셨습니다

다시집을 내놓으면서 월세를 80으로 올려 내놓았고 

어찌됫건 한두달 월새를 내시다가
중간중간 집언제나가냐 월세를올려서 안나가는거아니냐며 하소연을 하시더니 이제는 월세를 안보내십니다

12월31일 말일 입금날인데 
이대로 계속 미납하신다면
제가 어떤 조치를 취할수있을까요 [/INST] 법적으로는 차임 연체액이 두달치에 달하면 해지 후 명도소송도 가능합니다.
다만 아직은 보증금이 많이 남아있는 상황으로 계약기간이 1년밖에 안되고 남은 기간이 얼마 안남은 것으로 보이는바, 계약 종료 후 연체 차임을 공제하고 남은 보증금을 반환하는 방법으로 대응하시면 충분해 보입니다. </s>