<s>[INST] 안녕하세요. 
현재, 전세로 살고있으며 보증금 증액하여 재계약 후 만기 전 임대인에게 퇴거통보를 한 상황인데, 이 경우 갱신청구권 또는 묵시적 갱신이 적용되어 3개월 이내 계약해지가 가능한지 궁금하여 문의글남깁니다. 

※최초 전세계약기간: 2020.12.14~2022.12.13
+중간에 임대인이 보증금 1,000만원 증액 후 재계약 요청을 하여 요구대로 진행(2021.08.06)
-갱신된 임대계약서상 계약갱신요구권 행사 여부 '미행사'로 표기
-전세계약기간은 2020.12.14~2022.12.13로 한다. 
-별도사항: 전세 상향금(1,000만원)은 2022.12.13 만기시 임차인의 재연장 의사가 있을 시 임대인에게 임급한다. 

최초 전세계약 후 기간 중 임대인의 요구에 의해 보증금 1,000만원 계약서를 미리 작성하였고
기존 전세계약기간 만료 전 1,000만원을 입금하여 계약연장 및 거주중인 상태이며, 
만기전 현재 임대인에게 퇴거통보를 한 상태입니다. 

묵시적 갱신이나 갱신청구권이 사용가능한 다른 사례들을 찾아보았으나 일반적인 사례의 
경우가 아니어서 답변을 찾을 수 없어 도움을 얻고자 문의글 남깁니다. 

혹시, 이런 경우에 계약해지가 가능한 형태는 무엇이 있을까요? 
미리 답변에 감사드리며 자세한 내역이 필요하시다면 상담요청드리겠습니다. 고맙습니다. [/INST] 연장계약서를 만료일 전에 미리 작성하였고, 만료일인 22. 12. 13.경 임차인이 연장계약서에 따라서 증액된 보증금 1천만원을 임대인에게 송금함으로서 임대차계약은 다시 연장이 된 것으로 보입니다.
그렇다면, 본건 임대차계약은 묵시적으로 갱신된 경우도 아니고, 임차인의 갱신요구권행사에 따라서 갱신된 경우도 아니므로 임차인의 임의해지권은 인정되지 않을 것입니다.
해서, 임차인으로서는 중도해지문제에 대해서 임대인과 협의하여 결정하시는 수밖에 없을 것이므로 임대인을 잘 설득해 보시기 바랍니다. </s>