<s>[INST] 계약금 10%납부하여 현재 분양권 계약 진행하였습니다. 물건이 시공사 귀책으로 시공사 부도 후 시공사 변경되어 완공 6개월지연되었습니다.

이를 시행사 귀책으로 분약 파기 소송 가능한 증거 수집을 위한 확인 방법이 어떤게 있는지 문의드립니다. 관련내용으로 건축 및 관련 업계에 대한 증거 수집의 도움이 필요합니다.

경기도 상가 물건이며, 계약금 반환 관련하여 소송 진행 희망합니다 [/INST] 1. 시공사가 부도가 난 경우, 시공사를 교체하는 것은 계약의 중요한 부분을 변경하는 것이므로 수분양자의 동의가 없는 한 해제사유에 해당합니다.
2. 따라서 이를 근거로 분양계약을 해제하고 계약금 및 위약금을 돌려받아야 할 것으로 보입니다. 다만, 이를 소송상 다투는 것이 아니라면 당연히 시행사 신탁사는 인정하지 아니할 것이므로, 소송을 하시긴 하셔야 할 것입니다. </s>