<s>[INST] 2024. 02. 24일이 만기입니다. 해당문자는 집주인과 나눈 문자내용인데 증빙자료로 적합할까요? 
(집주인이 세입자 들어와야 보증금 주겠다고 한 상황, 만기 시 까지 보증금 못 돌려받으면 임차권등기명령 진행할 계획), **전화통화는 녹음 못함, 핸드폰 기록만 있음

2023. 10. 20 
본인 : 사장님 제가 입주관련해서 좀 여쭙고자 할게 있어서 아까 전화 드렸습니다!  다름이 아니고 제가 2월 24일 부로 아마 계약이 종료가 될 건데 혹시 한달 더 빠른 1월 중으로 계약해지가 가능할지 여쭤보려고 연락드렸어요. 제가 요번에 당첨된 청년주택 집이 있는데 1월 달 안으로 입주신청을 해야 한다고 하더라구요!
집주인 : 답변 없이 전화

2023. 11. 08 
본인 : 사장님 저 1월 중순에 집 빼는거 전에 문의 드렸었는데 가능할까요?
집주인 : 답변 없이 전화

2023. 11. 27
본인 : 사장님 저 이사 1월 20일날 할 예정입니다 부동산 측에도 그렇게 말씀해주시면 감사하겠습니다 
집주인 : 답변 없이 전화

2023. 01. 08
본인 : 사장님 제가 1/20일에 들어갈 집에 보증금을 치뤄야 하는 상황인데요.. 혹시 한달만 빨리 계약만료를 성사시키는게 가능한지 여쭤보려고 연락드렸습니다! 
집주인 : 계약해야됩니다. 

2023. 01. 08
본인 : 부동산에 연락 한번만 더 돌려주실 수 있으실까요? 전에 한번 집보러 오셨던 공인중개사 연락처가 있어서 연락드렸더니 잊고 계시더라구요~ 
집주인 : 네.

2023. 01. 25
본인 : 사장님 부동산에 아직 소식 없나요? 다음 세입자 구하는 데 최대한 협조하겠습니다. 필요한 부분 말씀해주세요. 
그리고 제가 3월 말까지는 이 부근에서 일을 다녀야 해서 아직 지내는 중입니다. 아무때나 막 들어오시는 일 없게 부동산 오시기 전에 미리 제게 연락 주셔야 비번 알려드린다고 전해주세요. 
마지막으로 계약 만료시 퇴거에 차질 없게 부탁드립니다.
집주인 : 답변없음 전화없음 [/INST] 갱신거절의사는 충분히 전달된것으로 보입니다.
계약종료일 지난후 보증금을 돌려받지 못한 경우 임차권 등기를 하시고,
이후 보증금 반환청구 소송을 제기하거나 간단한 지급명령등으로 반환청구 하셔야 합니다.
일련의 과정을 도와드립니다. 상담받아보시기 바랍니다. </s>