<s>[INST] 중기청 100 % 1억 은행 대출 11월까지 중기청 대출 6개월 연장은 해둔 상태입니다. 
내용증명 1번 + 반송 + 임차권 등기 명령 결정까지 났지만.. 문제는 허그입니다.  (공시송달 안함)
전세 연장 하려는 도중 공시지가 하락으로 얼굴도 모르는 바뀐 임대인이 그대로 전원끄고 평생 잠수를 타버렸고, 이렇게 되면 허그는 절대 인정 안해주고 보증 이행 안해주려고 하구요 묵시적 갱신으로 봅니다.. 기간을 계속 기다려주지도 않을테구요.
그럼 당장 1억이라는 은행 돈을 어디서 메꿔드려야하나요 정말 나중엔 제가 메꿔야 하는건지 아무 방법이 더 없는건지요....
오늘 보험 보증서 보니까 허그는 24.5.17 만기였구요.
맨 아래 부분 중기청 대출 특약은  연장되서 24.11.15 이더라구요
잘 아시는분 제발 도움 부탁드립니다.. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 임대인 통장 등 재산에 대한 가압류를 받아 집행재산 확보가 시급한 사건입니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>