<s>[INST] 3년전 라이브바상가구매를 했구요 
중간에 명의변경이 원래주인
 어머니로 바꼈습니다

명의변경이이루어지고 6개월인가있다가 
돌아가셨어요.
원래운영했던 딸과 계속 연락중이구요 

보증금2500/155
인데  임대료가 밀려 1300정도가 밀려있구요 
상가는 주인이돌아가시고 폐업신고가되어 운영되지않고있습니다 

계약기간은 올해 7월말까지구요 
계속연락중
최근  관리비가 미납을알게되었어요 
관리사무실에서도 연락이없고 우연히 알게되었습니다 2700정도 미납인상태이구요.

궁금한건 명의자가 사망한상태이고
제가 법적으로 어떤조취를 취할수있을지 궁금합니다 
너무막막하구요 ㅠ 도와주세요 [/INST] 1. 해당 상가의 소유자(임대인)이신 것으로 보입니다. 그런데, 임차인이 사망하였고, 원래 해당 상가를 운영했던 딸고는 계속 연락중인 상황인데, 월세와 관리비가 상당히 많이 연체된 것으로 보입니다.
2. 그렇다면, 임차인의 상속인들과 연락하여 상가명도문제 등에 대한 합의를 진행할 필요가 있다고 보입니다.
3. 임차인이 연체한 관리비는 임대인에게 부과가 될 것이므로 이 부분도 논의해야 할 것입니다.
4. 상속인들 또는 기존에 연락이 되던 딸과도 연락이나 합의가 안된다면 법적절차를 진행하여야 할 것으로 보입니다. </s>