<s>[INST] 안녕하세요
2달 뒤 전세만기라 만기 일자 기준으로 이사가 예정되어 매매계약을 진행했고 절차에 따라 만기 4달전에 연장 불가를 문자로 전달하였으나 2달간 전세금을 거래 시세대비 높게잡고 조정하지 않는등 비협조적으로 나오는 임대인께 내용증명 보내려고합니다
비협조적인 부분에 대하여 협조 요청과 앞으로 이러한 상황이 지속될경우 모든 손해배상에 대해 청구하고자 하는데
관련하여 자문구하고자 합니다. [/INST] 보증금을 반환하지 않는 임대인에게 내용증명 등을 보내시려는 상황 문의주셨습니다.
통상 이러한 경우 로펌 명의의 내용증명을 발송하여 보증금 반환 지체 사실, 보증금 반환 지체로 인하여 의뢰인이 받는 손해 발생 사실 등을 적시하여 임대인을 압박하는 것을 권장드립니다.
특히, 보증금 대출이자의 경우 이는 특별손해에 해당하기 때문에 임대인이 이를 알았거나 알 수 있었을 경우 청구가 가능하기 때문에 내용증명에 이러한 손해 발생사실을 잘 특정하여 발송하실 필요가 있겠습니다. </s>