<s>[INST] 안녕하세요 임차권등기명령 관련하여 제가 이해하고 있는 것이 맞는지 질문 드립니다.

가정 사항
전세계약 만기: 2023년 12월 13일
현재 계약 보증금: 2억원
새로 들어오는 임차인 보증금: 1억 5천만원

만약 새로운 임차인과 이사 날짜가 2024년 1월 20일으로 협의되었다면 다음 시나리오가 맞는 건지 궁금합니다.

전세계약 만기 다음 날인 2023년 12월 14일에 임차권등기명령을 하고
2024년 1월 20일에 보증금 2억원이 모두 반환된다면 임차권등기 해제 신청
1억 5천만원만 반환된다면 차액 5천만원이 있기 때문에 임차권등기 유지.
이사가 무산된다면 전세계약 만기 한 달 후인 2024년 1월 14일에 보증보험 이행

이해한 것이 틀렸거나 더 좋은 시나리오가 있다면 조언 부탁드리겠습니다. [/INST] <전세계약 만기 다음 날인 2023년 12월 14일에 임차권등기명령을 하고, 2024년 1월 20일에 보증금 2억원이 모두 반환된다면 임차권등기 해제 신청. 1억 5천만원만 반환된다면 차액 5천만원이 있기 때문에 임차권등기 유지.>이러한 조치는 임차인으로서 합당한 조치라고 할 것이므로 진행하시기 바랍니다. 물론, 임대인이나 신규임차인의 이의제기가 있을 수는 있으나 충분히 방어는 가능할 것입니다.
결국, 임대인이 뭐라고 유혹하더라도 임차인으로서는 안전한 법적절차를 통하여 해결하는 것이 최선입니다. </s>