<s>[INST] 신혼 초 둘다 없이 시작해서 남편은 시부모님께 5,000만원을 지원받고 친정엄마 명의로 된 1.5룸에서 전세(매매가 당시 1억정도)로 시작하였습니다. 약4년 동안 동일한 금액으로 거주하면서 첫째아이가 생겨 출산도 하고 아이 출산 뒤에는 집도 좁고 몸조리겸 근처 친정집에서 3개월간 생활을 하며 사위 저녁도 챙겨주셨는데요. 제가 육아휴직 중이었지만 생활비 한푼을 못드렸습니다. 첫째 8개월때 제 이름으로 부동산 청약특공에 당첨된 집이있어서 세종으로 이사를 오게 되었고 계약금과 부동산 대출 원리금도  남편이 상환하되 공동명의를 요구하여 그렇게 하기로 하였습니다. 물론 저는 1.5룸+이사오면서 생활 가전과 생활비를 담당했구요 남편이 바빠서 이사에 필요한 준비도 제가하고 친정에서 아파트인테리어 도장 등 을 무상으로 도와주셨습니다. 신혼초부터 생활비 한푼못받았고 육아휴직시에도 아이 장난감 등을 다 제가 구입하고 친정엄마가 육아휴직때 800만원을 지원해주셨는데 아직까지 못갚았습니다. 남편은 신혼초 아이가 생기지않는 이유를 찾다가 혈관시술을 받았었고 모발이식, 치아치료, 시력교정 수술을 하였습니다. 남편이 부담하는건 차상환, 부동산원리금, 아파트 관리비, 공동명의 집 재산세, 첫째 보험료, 본인 보험료, 본주말 외식 시 비용 이었고 제가 부담하는건 공동명의 집 재산세, 식비, 생활비, 둘째 보험료, 제 보험료, 아이들 병원비, 차 보험비 등을 부담해왔습니다. 이후 4식구가 되면서 집이 좁아서 기존집을 매도하고 국평으로 이사와서 공동명의인데 대출이 있고 원리금 남편이름으로 상환중입니다. 저는 워킹맘인데 남편이 회사퇴직 후 스타트업을하면서 해외출장도 가고 육아비중이 저에게 치우쳐서 일에 지장이 생겨 매달 급여가 60만원정도 적은곳으로 이직까지 하였습니다. 그런데도 생활이 어려워 근로복지공단 대출을 받았었어요. 재산분할시 부동산 대출금을 제외한 나머지를 나누는건가요  기존 대출은 남편이 상환하는건 맞나요? [/INST] 1. 집이 있으시다면 집의 매매가에서 대출금 등을 빼고 남은 순이익이 재산분할의 대상이 됩니다.
재산분할 대상을 경제능력, 재산 형성 자금의 출처, 부모님의 지원 등 여러가지 요소를 고려하여 각자의 기여도에 따라 나누게 됩니다.
2. 기존 대출도 고려하여 재산분할을 하게 되므로 기본적으로 남편분 명의로 대출이 있다면 남편분이 상환하게 됩니다. </s>