<s>[INST] 2021년 12월 월세 계약후
2022년 똑같은 보증금과 월세로 문자연장계약후 2023년 바뀐 월세로 문자연장계약을한 상태입니다

집주인이 계속 말이 바껴서 퇴거의사를 밝히고 현재 퇴실상태인데요 3년을살았고 3개월전 퇴거의사를 밝힐시 3개월분을 제외한 나머지 금액을 받을수 있는걸로 알고있는데

1년에 한번씩 문자연장계약을했기때문에 적용이 안된다는데 받을수있는 방법은 없을까요? [/INST] 1. 2023년 임대차갱신시 임대차기간을 1년으로 정하였다면 2024년 임대차계약이 만료될 것이고, 만료일 3개월 전 갱신거절 통지까지 하셨기 때문에, 만료일에 임대차가 종료될 것입니다.
2. 즉, 예정된 만료일까지는 임차인은 차임을 지급하여야 하고 위 날짜에 임차목적물을 인도하여야 하며, 임대인은 만료일에 보증금을 반환할 의무가 있습니다.
3. 만약, 임차인이 만료일까지 연체한 차임이 있다면 임대인이 반환 할 보증금에서 위 금액을 공제할 수 있습니다. </s>