<s>[INST] 2023년 1월달에 월세 묵시적갱신을 했고

1년 더 사는것으로 합의를 했는데

(계약서는 안썼습니다)

올해 12월에 이사를 갈일이 생겼어요

그래서 9월 초에

'사정이 생겨 이사를 가야할것 같다. 이사 시기는 12월쯤이 될거 같다' 고 보냈는데

한참 답이 없더니 오늘

'문자 봤다. 하지만 내년 1월까지 계약기간이므로 계약기간 내 나가면 임차인을 구해라' 고 왔습니다.

이런 경우에는 제가 계약 해지 통보를 잘 한게 맞나요? 

그리고 오늘 제가 '12월 20일에 퇴거하고 이사하겠습니다' 라고 다시 보냈는데 답장이 없어요

이경우 집주인이 계속 답장 안하고 연락을 피한다면

문자를 못봐서 계약해지 시켜줄수없다

집주인이 이런식으로 주장이 가능할까요? [/INST] 질문자님은 24년 1월까지로 집주인과 재계약을 하였으므로 임대차기간의 만기는 24년 1월입니다(묵시적 갱신 X).
즉, 만기까지 월세를 지급할 의무가 있습니다. 이와 달리 질문자님이 중도해지를 하려면, 질문자님이 신규 임차인을 구해서
집주인과 중도해지합의를 해야 합니다만, 질문자님의 퇴거날짜와 만기날짜가 1개월 정도 차이나는 것으로 보이므로
만기에 계약이 해지되는 것으로 해지통보하시기 바랍니다(다만, 월세지급해야 함). </s>