<s>[INST] 저랑 부모님과 함께 돈을 모아 아파트를 하나 구비하였고 명의는 제 명의로 되어 있습니다.
그렇게 함께 거주하다가 결혼을 하게 되어 현재 집의 명의를 변경하고 싶습니다.

현재 주담대는 제 앞으로 2억 정도 남아 있고
부모님은 현재 제 빚을 가지고 갈 능력이 되지 않습니다.

현재 아파트를 팔고 돈을 나누자해도 부모님은 반대의 의견입니다.

부모님은 다른주택 1개를 보유중이며 빚도 1억 이하로 있습니다.

저는 단순히 명의만 넘기고 싶은데 어떻게 하는게 가장 좋을까요?

빚을 포함해 양도하는 방법도 가능할까요?
추후에 답이 없다면 명도 소송도 준비해야할까요? [/INST] 현재 거주 중인 집을 부모님 명의로 넘기는 방법은 양도 또는 증여입니다.
부모님이 부채까지 가져가는 부담부증여도 가능합니다.
현재 주택가격, 과거 증여내역 등에 따라 세금최소화 방법이 달라집니다.
세무사 회계사 김광수
녹색창에 [조세전문 김광수 변호사] </s>