<s>[INST] 안녕하세요, 종중땅으로 문의드립니다.
73년 12월 20일 분할 되고 , 
81년 05월 12일 기준으로 
전라북도 김제시 예촌리 158-1 를 저희 할아버지 외 2인으로 소유권 이전으로 토지대장에 기입되어있습니다.
73년 이전부터 계속 그 위치에서 거주하고 계셨고 아버지 또한 해당 주소에서 
출생 및 거주 하셨습니다. 
할아버지 외2인 인 분들이 모두 작고 하신 상태면 해당 토지를 아버지 명의로 이전이나 상속을 하고자 합니다. 어떤 부분이 조금더 효율적인지와 필요한 자료나 절차에 관해서 알고 싶습니다. [/INST] 1. 종중 땅이 분명하다면 종중총회 결의가 있어야 가능한 일입니다.
2. 그런데 위와 같은 경우 일반적으로는 종중유사단체의 소유인 경우가 대부분입니다.
3. 그러므로 유사단체의 총회에 의하는 것이 맞는 절차입니다
4. 그러나 형식상 소유권은 할아버지외 2인 명의이니 그 분들의 상속인들 모두의 동의가 있어야 할 것입니다. 다만 소유권은 토지대장으로 판단하는 것이 아니라 부동산등기부등본으로 판단됩니다. 이 부분도 확인하셔야 할 것으로 보입니다. </s>