<s>[INST] 재판이혼으로 판결문에는 아파트 공동명의 지분 50대50으로 판결이 났고  어떤식으로 언제까지  지급에 대한 판결 내용이 없는 상태로  3년이 지났습니다  현재  아파트 지분에 대한 권리  행사를 못하고 있습니다
아파트에는 상대방과 자식이 거주하고 있어서 안정된 환경의 취지로  본인이 부모님댁에 있는데, 면접교섭권 불성실
 상대방 애인이 생겼고 또한  자식에게 저에 대해서 악의적으로 인식 시키고 있는 상태라서   저는  아파트 권리 50프로에 대해서 받고 싶은데  상대방은 일체 무응답 하고 있어서 법적으로 자문 받고 싶습니다 <   현재   아파트는 공동명의만 되어 있는 상태 > [/INST] 1. 이혼 사건의 확정으로 혼인관계가 해소된 후 이혼한 부부 공유로 되어 있는 아파트에 전 배우자가 거주하려면 특별한 점유권한이 있어야 하고, 이러한 점유권한 없이 부동산에 거주한다면 질의자님 지분에 해당하는 부분에 대해서는 타인 소유 부동산을 근거없이 점유하는 것이 됩니다.
2. 또한, 질의자님의 지분에 대해서는 전배우자가 타인 소유 부동산을 권한없이 점유하는 경우 월임료 상당 부당이득을 반환할 의무를 부담하게 되므로, 질의자님은 전 배우자를 상대로 월 임료 상당 부당이득금을 청구할 수 있습니다.
3. 또한, 질의자님은 공유자로서 공유물분할을 청구할 수도 있는데, 재판에 의한 공유물분할은 각 공유자의 지분에 따른 합리적인 분할을 할 수 있는 한 현물분할을 하는 것이 원칙이나, 현물로 분할할 수 없거나 분할로 인하여 현저히 그 가액이 감손될 염려가 있는 때에는 대금분할에 의합니다(대법원 2002. 4. 12. 선고 2002다4580 판결).
4. 이에 두분 사이 공유물분할에 대한 새로운 합의가 성립하지 않는 경우에는 경매를 통해 대금분할을 함으로써 공유물을 분할하는 방법도 있으니, 원하는 권리행사 방법을 고민한 후 진행하시기 바랍니다. </s>