<s>[INST] 임차인이 임대기간이 끝났음에도 불구하고 비워주질 않는다

1. 2002년 1억 7천 전세로 계약함. 임대기간 2002도에 처음 계약을 하였2. 자동갱신으로 계약을 이어나감.

3. 2007년도 보증금 1억 7천 월세 40만원으로 계약서를 변경작성함.

4. 그 후 13년동안 암묵적인 자동갱신으로 계약을 이어나감.

5. 2020년 6월 30일 보증금 1억, 월세 90만원으로 계약서를 변경작성함. (부가세별도 / 보증금 7천 변제함)

6. 2023년 10월 건물을 매매함

7. 10월말쯤 구두로 임차인에게 건물이 매매되었다고 말함

8. 2024년 1월 4일 문자로 건물이 매매되었다고 말하면서 연장계약은 안한다고 말함

9. 2024년들어서 내용증명 총 2번 보냄

10. 총 22년을 장사하셨음 [/INST] 1. 더 이상 상가임대차법상 갱신이 불가능하고, 내용증명까지 보내신 상황이므로 이제는 민사 소송을 통하여 강제집행을 하시는 방법 밖에는 없습니다.
2. 상대방에게 내용증명까지 보냈음에도 아무런 답변없이 아무런 조치를 취하지 않기 때문에 민사 소송을 진행하시고 강제집행을 하시는 방향으로 정리하시고 소송을 진행하시길 바랍니다.
3. 민사 소송을 통하여 상대방에게 소송에 들어간 비용도 청구할 수 있으므로 부담을 덜 수 있습니다. </s>