<s>[INST] 9월 20일 전세 계약을 하고 오늘(11월13일) 잔금을 치르러 갔는데 이사갈 집이 재산세를 납부하지 않아 가압류가 되었다고 합니다
처음에 계약할때는 아무것도 없이 깨끗한 상태였습니다
재산세는 금액이 작아 집주인이 바로 납부를 하고 압류가 풀리기를 기다리면 된다고는 하였는데요(5일 안에 된다고는 합니다)
요즘 전세 사기가 많아 불안하기도 하고 자신의 잘못에도 불구하고 사과하지 않는 집주인의 모습에 신용이 많이 떨어져 계약을 파기하고 싶어졌습니다

1. 계약을 파기한다면 귀책사유가 집주인에게 있는 것이 맞나요?
2. 계약서 상에 ‘등기사항전부증명서상 무융자상태의 계약이다‘라고 적혀있는데 계약금을 돌려받을 수 있나요? 
3. 또한 집주인이 계약을 파기하면 민사 소송을 걸겠다고 하였는데 그게 정말 가능한지, 혹시 그렇게 된다면 맞소송해서 승리할 가능성이 있는지도 알고 싶습니다 [/INST] 결론. 계약 파기시 귀책사유는 집주인에게 있습니다.
가압류로 인해서 계약을 파기할 경우 귀책사유가 집주인에게 있기 때문에 민사소송을 걸어오더라도 질문자님이 승소하실 것입니다.
당신을 괴롭힌 사람들, 제가 가만두지 않겠습니다. </s>