<s>[INST] 안녕하세요. 
전세집을 이사 나가려고하는데, 집주인이 전세금을 쉽게 돌려주지 않을 것 같습니다. 그에 따른 전세보증보험 신청을 하려는데, 이게 전세금이 바로 나오는게 아니라 2-3개월 걸린다고 하네요...
매달 전세대출 이자가 150만원인데.... 

이거 은행이자를 임대인에게 청구할 수 있나요? 일단 전세금을 받을때 까지는 은행이자를 제가 내고, 추후에 임대인에게 청구소송으로 전액 받을 수 있을까요? 청구소송을 하려면 변호사 사무실로 찾아가서 진행해달라고? 하면 되나요?? [/INST] 전세금이라는 목돈을 반환받지 못하시는 상황에 많이 우려스러우시리라 생각됩니다.
전세금이 큰 돈인 만큼 전세대출 이자도 상당히 큰 금액인데요, 임대인이 전세금을 반환하지 않아 임차인에게 추가적인 전세대출 이자 부담이 발생한 것이므로 임대인에게 전세대출이자 금액의 손해배상 청구를 하실 수 있습니다. 다만, 소송비용 문제 때문에 전세대출 이자 부분만 청구하시기 보다 전세금 반환청구와 합쳐서 청구하시는 것이 유리하신 상황입니다. (임차인이 승소하는 경우 청구금액 대비 일정 비율에 해당하는 소송비용과 변호사보수를 상대방으로부터 지급받을 수 있음) </s>