<s>[INST] 1. 지난 1월 17일 1000/150 오피스텔 월세 임대차계약이 종료되었음
2. 이사 나간 집을 보고 집주인이 집에 보수해야할 것들이 많다며 400만원만 돌려줌 (생활로 인한 사소한 마모 정도인데 갑자기 벽지, 도배, 타일등을 전부 수리하겠다고 함)
3. 정확히 어딜 얼마들여서 고친다는 건지도 말이 없고 이미 ‘청구했다’ 라고 말하며 나머지 보증금은 돌려줄 의사가 없음을 간접적으로 표현함

상식적인 대회가 안되는 분으로 제가 무슨 말만 하면 오히려 적반하장으로 화를 내면서 오히려 돈을 더 청구하겠다는 식으로 말합니다. 수리를 이미 진행하고 있다는데 부동산 통해 새로운 새입자에게 물어본 바로는 수리도 진행한 바 없다고 합니다. 그냥 제 돈을 떼먹으려고 작정하신 분인 것 같은데 소송 전에 해볼 수 있는 방법이 있을까요? [/INST] 1. 주택임대차분쟁조정위원회에 조정신청을 해볼 수도 있지만 임대인이 조정에 응할 의사가 없다면 결국 보증금반환청구소송을 진행하실 수밖에는 없습니다.
2. 소송 이외에 임대인의 부동산 중에 정하여 부동산가압류신청도 진행해보실 수 있습니다.
3. 통상의 손모에 해당하고 실제로 보수를 한 적도 없다면 소송에서 승소하실 가능성은 높은 편일 것으로 보이니 소송을 통해 권리보호를 받으실 수 있도록 하시는게 필요할 것으로 보입니다. </s>