<s>[INST] 7/22 빌라가 낙찰이 되어서 배당금을 받으려고 왔습니다 근데 배당금 1.1억 중에서 0.1억(약 천만원)만 일부만 배당이 되고 1억은 같이 살던 세입자가 저에게 이의 신청을 한거였습니다. 저에게 소송을 한 사람과의 관계는 저는 빌라에서 3순위고 그 사람은 빌라에서 4순이었습니다 저까지 배당을 받고 그분은 배당을 받지 못하는 상황이었습니다. 
제가 처음에 계약을 했었을 때는 부동산에 대해서 잘 몰라서 확정 일자만 가지고 있고 전입 날짜는 받지 못했었습니다. 그 다음에 두 번째 재계약을 했었을 때는 전입신고랑 확정 일자를 둘 다 받았었습니다. 
전집주인과 저는 지인관계였습니다. 첫 계약 기간 동안에는 제가 거기 빌라 안에서 살지 못했는데 대신에 전 집주인이 거주를 하면서 저에게 전세 대출 이자를 매달 보내는 조건으로 그곳에 거주를 했습니다. 집주인 와이프가 그곳에 세대등록까지 했었습니다. 
저에게 소송한 소장을 읽어 보니 첫 계약 기간 동안에는 거주하지 않았었고 나중에 들어와서 거주했다 라는 것으로 소송을 하였고 그 전 동안에 전 집주인이 그곳에 무상 거주를 했다라고 하면서 저에게 배당 이의를 신청 한것 같습니다. 

결론적으로 저는 세제주로 등록되어 있고, 전 집주인의 와이프가 세대원으로 등록되어 있지만 저는 실제로 거기서 살진 않았고 그 대신에 저의 전세 대출 이자를 매달 갚아 준다는 조건으로 전 집주인과 와이프가 거기에 거주를 하면서 저에게 전세 대출 이자를 매월 저에게 이체했습니다. 

이걸로 인해 제가 못 받은 배당금 1억 원을 받을 수 있을지 없을지 상담을 받고 싶습니다 [/INST] 대항력을 갖추려면 확정일자와 전입신고를 모두 하여야 하고, 실제로 전입하여 거주하여야 합니다.
위 내용을 보면 첫번째 계약시에는 전입신고도 하지 않았으므로 대항력이 없고, 두번째 계약시에는 전입신고는 하였지만, 실제로 거주하였는지 여부는 설명되어 있지 않네요. 만약 전입신고만 되어 있고 실제로 거주하지 않았다면 대항력이 없어 패소할 것으로 보이고, 전입신고 및 실제 거주를 하였다면 4순위자와 누가 먼저 대항력을 갖추었는지를 확인해야 합니다. </s>