<s>[INST] 안녕하세요,

계약 만기가 얼마 남지 않은 상황인데
집주인이 보증금 못 돌려줄것은 확실한 상황입니다.

만기 2~1주 정도 전에 미리 반환소송을 제기해도 무방한가요?

다른 소송 제기했을때 주소 잘못된 것도 아닌데
송달만 한 달 걸리더라구요... 송달될 쯤엔 만기 종료 됐을 것 같은데 혹시 크게 상관 없는지 여쭙습니다.

감사합니다. 좋은 하루 보내세요. [/INST] 1. 어차피 소송은 최소 6개월 이상 걸리고, 이미 판결 선고 전 만기가 지날 것이 명백하기 때문에, 지금이라도 소송을 제기하는 것이 필요합니다.
2. 시기보다 사유와 보전조치가 필요합니다.
3. 만기과 동시에 임차권등기명령을 신청하시고, 지금은 바로 소송을 제기하시면 됩니다. 필요한 경우 부동산 가압류도 가능합니다.
4. 어려운 사안이 아니고, 전형적인 사례이므로, 경험이 많은 변호사의 도움을 받으면 쉽게 해결할 수 있습니다. </s>