<s>[INST] 전세계약 해지 통보를 공동명의인 둘 중 한 명에게 만료일로부터 약 4개월 전에 저희 아버지께서 전화로 계약 해지 통보를 해주셨는데요.

임차인은 제 이름으로 되어 있어서.. 이 부분이 법적으로 문제가 되지는 않을까 싶어서요

1. 임차인이 성인임에도 부모가 대신 계약 해지 통보를 해도 괜찮은 것인지

2. 부모가 계약 해지 통보를 했을 당시에는 만료일로부터 약 4개월 전이었지만, 임차인인 제가 혹시 모를 상황에 대비하여 다시 계약 해지 통보를 보내려고 하는 시기가 만료일로부터 한달도 남지 않은 상황이라면 다시 보낸다고 해도 효과가 없는지

3. 건물이 공동명의로 되어 있는데 계약서 상 임대인 A씨와 계약서 상 공동명의인 B씨 중 B씨에게만 전화로 계약해지통보를 하였는데 괜찮은 것인지

해당 질문에 대해 답변해주시면 정말 감사하겠습니다.. [/INST] 1. 상담자분이 부모님이 대신한 해지 통보를 부인하지 않는 한 상담자의 대리인으로서 한 것으로 유효합니다
2. 원칙적으로 계약에서 달리 정하지않은상 공동 임대인 모두에게 해지통보를 하여야 합니다. </s>