<s>[INST] 24년 3.18일 지인 전화가 와서 가격이 저렴한 전세매물이 나왔는데 돈이 급히 1억이 필요하다하여 4월말까지 준다고 함

4월말안에 본인이 살고있는 집을 전세를 주면 전세금이 들어오니 그안에 집이 나가면 1억을 변제하고 아니면 늦어도 4월말까지 변제한다함

4월말 미변제 독촉하니 결국 이사간 집에서 전세금을 빼고 받은 전세금으로 다시 저에게 변제한다 했으나
7월 21일까지 연락이 되다가 현재 두절상태임. 
채무자 근처 부동산에 전화해보니 본인이 살던집은 7월경 월세를 준 상태로 확인.(은행과 제가 근저당을 잡고있어서 집이 전세가 안나 간다고 4월 중순경 통화) 

23년 3월 작년에 이미 저에게 1.85억을 빌려간상태에서 24년 4월 전세금 1억을 차용해갔으나  1.85억에 대한 이자금도 4월이후 지금하지 않고 7.21일 이후 연락두절상태

변호사님들 절박합니다. 제 금전피해 회복이 우선이지만 민사승소해도 파산신청할까봐 두렵습니다...
형사사기로 승소해야하는데 사기가 될까요.. 사실확인은 해당 부동산 통해서 가능할거 같은데 부동산이야 채무자랑 입맞추면 끝일거 같아서 더 답답합니다. [/INST] 일단 사연자님에게서부터 가해자가 돈을 빌려 갈 당시 사연자님에게 한 언사들(녹음이나 문자 등), 가해자의 당시 직업, 재산 등 신용상태, 가해자가 말한 상황들이 실제 상황과 얼마나 일치하는지 등을 면밀히 따져 보는 과정이 필요할 것 같습니다.
근저당을 설정하게 된 1.85억부터 마지막 1억까지 모두 사기에 해당할지도 역시 검토해 보는 것이 좋겠습니다.
· 현) 한국원자력환경공단 청렴시민감사관
· 현) 한국아동복지협회 고문변호사
· 현) 경남사회복지협의회 고문변호사
· 현) 경주시사회복지협의회 고문변호사
· 전) 양준혁 야구재단 고문변호사
· 전) 대한요트협회 스포츠공정위원회 위원장
· 전) 사회복지법인 대자원 대표이사
· 전) 경주시 학대아동쉼터 운영위원장
· 전) 서울시 철거현장 인권지킴이단 </s>