<s>[INST] 안녕하세요. 상가 건물의 '한 호실'을 소유중인데, 97년도에 관리비 미납으로 가압류가 된 것을 최근 확인했습니다.
(내용증명을 보냈을텐데 직접 받은 내용은 없습니다)
최근 현장에 가보니 누군가 그 자리를 사용을 하고있습니다.
관리사무소에서는 관리비를 받아야하니 임의로 임대를 주었다는데, 만나서 이야기 하기 전에 질문이 있습니다.

- 공실이었던 관리비 미납으로 인해 가압류 금액를 전부 납부해야하나요?
(10년 지나 가압류 철회 가능한지)
_ 공실인 상가, 관리비 납부의무가 있는지. 사용을 안했는데 관리비가 나오다니요
- 제 3자(관리사무소)가 임의로 임대를 주었습니다. 어떻게 계약이 되었는지, 언제부터 사용중인지를 저는 모르는 내용입니다

찾아가니 누군가 사용중이라 저희도 아주 당황스럽습니다. 어떻게 헤쳐갈수있을지 자문 부탁드립니다 [/INST] 가압류를 한다고 하여 내용증명을 보내지는 않습니다.
관리사무소는 공동관리규약에 따라 관리비를 부과한 것으로 보입니다. 질문자께서는 관리비의 존재여부를 우선 다투어야 하고, 제3자에 의한 점유를 배제하는 방법을 취하셔야할 것으로 보입니다. </s>