<s>[INST] 1. 명도소송을 진행하려는데 임대차 계약서 상의 오류를 발견했어요. 임대차계약서상 면적이 공부상에 있는 면적이 아니고 대리인이 어림잡아서 기재해서 공부상 면적과 전혀 일치하지 않습니다. 이 경우도 명도 소송이 가능한가요? 
2. 시골집이라 등기부등본상에 건물이 내역이
주택 00m2
창고 00m2 
이렇게 나뉘어 있는데 주택에 대해서만 명도를 할 수 있는지도 궁금합니다.
3. 연세 계약을 한 집인데 세입자가 10개월째 차임을 지급하지 않고 있어서 계약종료 및 부동산인도 요청 내용증명을 보낸상태고 계약종료일 다음날 바로 명도 소송을 하고 싶은데 명도 완료 시까지 청구할 금액에 연세를 전부 청구할 수 있는지 알고싶습니다. [/INST] 1. 임대차 계약서 상 면적이 수량을 지정한 계약으로 대금지급이 수량에 따라 결정되는 경우가 아니라면 목적물을 특정하기 위한 요소 정도로 보이므로, 실제 공부와 차이가 있다 하더라도 명도청구에 크게 장애가 되지 않을 것으로 보입니다.
2. 급부가 가분적인 경우 일부청구를 할 수 있는데, 명도 대상인 부동산이 주택과 창고로 나뉘어져 있다면 임대인의 선택에 따라 임대목적물의 일부에 대해서만 명도청구 하는 것도 가능합니다.
3. 계약 종료 후 임차인이 임대 목적물을 원래 임대차 목적에 따라 점유하면서 사용수익하고 있다면 임료 상당의 부당이득반환을 구할 수 있습니다. 따라서 임대차 종료 후 임차인이 원래의 임대 목적에 따라 사용수익하는지 여부에 따라 결정될 것입니다 </s>