<s>[INST] 제가 전월세 계약 만료 1달을 앞두고 대출 연장을 위해서 은행에 신청하려 하니 집주인과 구두 계약을 하라고 하더라구요, 이미 계약만료 전 2개월이 지난 상황이라 묵시적 갱신이라고 생각하여 집주인에게 묵시적 갱신 된것으로 알고 , 대출 연장 신청하겠다 문자 남겨놨었습니다. 
집주인에게 답은 없었고 그이후에 은행에서 구두협의는 무조건 해야한다기에 며칠 뒤 연락했더니 
월세 인상, 계약서 재작성을 원한다고 합니다 

이미 묵시적 갱신 된 상황이니 대출 문제가 아니라면 거절 해도되는 상황일까요??

아니면 무조건 재계약을 진행 하던지, 이사를 당장 해야 하는 상황인가요? [/INST] 귀하의 사례는 종전 계약기간의 조건과 동일하게 묵시의 갱신이 된 사례이며, 임대료 인상을 거절할 수 있고 그렇게 해도 임대차계약은 갱신됩니다. 대출 문제 때문에 계약서를 다시 작성할 필요는 없습니다. 재계약서를 작성하실 필요 없습니다. 아울러 임대인에게 카카오톡 메시지 등을 보내 임대차계약은 묵시적으로 갱신되어 종전 계약 조건대로 2년 연장되었으니 임대료 인상 요구에는 응할 수 없음을 정중하게 알려주십시오. 임대인이 월세 인상 요구해서 인상 요구는 거절했고 카카오톡 문자메시지와 같은 내용을 임대인에게 통지했다고 은행에 알려주십시오. 은행은 임대인에게 계약 연장된 것이 맞는지 전화로 알아보려고 할 것입니다. 사후적으로 임대료 인상 문제로 의견 차이가 발생하고 있다는 것을 알게 되어도 묵시의 갱신이 성립했다면 대출은 이루어져야 정상입니다. </s>