<s>[INST] 2021.5월 계약 -> 2년 만기 완료
3개월전 알려달라하여 공인중개사+집주인에게 전달 완료(통화)
세입자가 입주해야 돈울 돌려 줄 수 있다하여 대출연장하고 연장함(구두계약)
집주인=아들, 실 집주인 계약자 =엄마
현재 많은 집과 건물 소유중이나 전세금 반환 못받은 사람이 많음

확정일자 계약서 잃어버림 -> 동사무소에 가서 확정일자를 받았다는 증거 다시 받을 수 있음

소송을 해서 받아낼 수 있을까요?
그리고 혹시 파산신청을 하게 되면 돈을 못돌려받나요? [/INST] 1. 소송자체는 무난히 승소하실 것으로 예상되나 보증금을 전액 회수할 수 있을지 여부에 대해서는 판단하기 어렵습니다.
2. 임대인에게 파산선고가 내려지더라도
임차인이 대항요건을 구비하였다면 '별제권자'로서 임차주택에 대한 우선변제권을 행사할 수 있습니다.
따라서 임차인은 임차주택에 대한 '경락대금' 으로부터 보증금을 반환받을 수 있습니다.
구체적인 사실관계를 바탕으로 전문적이고 정확한 상담을 받아보실 필요가 있습니다. </s>