<s>[INST] 안녕하세요, 전세 피해가 예상되어 보증금 반환 청구 소송을 진행할 예정인데요.
만약 승소 후, 제가 현재 임차 중이지 않은 임대인의 건물에 가압류를 걸게 되면,

1) 가압류된 건물이 경매로 넘어가게 되면 제가 배당 받을 수 있는 건가요?
2) 제가 임차 중이지 않은 건물에 대해 만약 가압류 후에 강제 경매도 할 수 있나요?
3) 집행권원 있는 상태에서는 보증금을 모두 회수할 때까지 가압류 및 경매를 통한 배당을 계속해서 받을 수 있나요? [/INST] 1. 보증금반환청구소송에서 승소하면 가압류를 하지 않고 바로 압류를 진행할 수 있습니다. 가압류는 판결이 확정되어 압류하기 전에 할 수 있는 상대방의 재산에 대한 보전처분입니다.
2. 임대인의 다른 건물에 압류(가압류)를 하는 경우에 그 건물에 우선변제권을 가진 저당권자나 임차인들이 있어 경매대가에서 우선변제권을 가진 채권자들에게 배당하고 남을 돈이 없다면 경매절차를 시작하였다고 하여도 절차가 중단되게 됩니다. 그 다른 건물에 있는 우선변제권자들을 확인한 후 진행해야 합니다.
3. 집행권원이 있다면 보증금과 손해배상, 소송비용 등을 모두 받을 때까지 임대인의 다른 재산을 압류 및 경매신청하여 배당을 받을 수 있습니다. </s>