<s>[INST] 24.08.31 전세계약만료입니다
현재 전세대출을 이용해서 거주중인데 집주인이 보증금 반환이 절반밖에 안되고 한달뒤에 절반을 주는 식으로 안되냡니다 그리하여 생각한게 
보증금 7천만원의 절반을 집주인에게 받고
나머지3500은 제개인신용대출로 전세대출을 미리 갚은 다음 집주인에게 공증이나 차용증을 작성하여 한달뒤에 나머지 절반을 받을수 있을까요?
계약만료기간에 비로 이사예정입니다 [/INST] 1. 보증금의 절반만 지급하고 나머지는 한달 뒤에 지급한다는 약속을 믿을 수 있다면 사실 차용증을 굳이 작성할 필요가 없습니다. 어차피 임대인으로부터 보증금을 반환받을 권한이 있으니까요.
2. 다만, 임대인이 절반에 대해 한 달 뒤에 지급을 할 것인지는 의문입니다.
3. 적어도 임대인이 보증금 절반을 약속한 날짜에 준다면 한달을 기다려볼 필요는 있겠으나 그 약속도 지키지 않는다면 차용증을 작성하거나 이에 대한 공증을 받기 보다는 막바로 보증금반환청구소송을 제기하는 것이 훨씬 현실적인 해결책입니다.
4. 구체적인 사정을 정리하여 전문가의 조력을 받아보시길 권합니다. </s>