<s>[INST] 안녕하세요 저는 충북지역에서 공인중개사로 약 @년째 일하고 있는 사람입니다. 

해당 지역에서 굉장히 활발하게 중개활동을 하고 있고, 나름대로 깔끔하게 업무 처리를 한다고 소문이 나, 꽤 큰 중견기업들이 지정 부동산으로 정할 정도로 열심히 일하였습니다.

전세 사기 사건에 연루된 건물의 건물주는 다가구 건물을 총 3채 가지고 있었고, 제가 일처리를 잘 해주고 방을 빨리 빼준다고 좋아하였습니다. 중개의 과정에서 확인설명서에 "임대인 답변은 @억의 선순위가 있다고 말하였다"고 기재하고 전입세대 열람원은 첨부했었습니다. (그 당시에는 "확정일자 부여현황" 등은 없었습니다.)

자주 왕래하다 보니 사적으로도 몇 번 식사도 하고, 그 건물주가 장으로 있는 취미 동호회에 가입하여 활동하기도 했습니다. 그러다가 작년 이맘때 쯤, 건물주의 남편이 갑작스럽게 감옥에 가게 되면서 갑작스러운 신변의 변화가 발생하게 되었습니다. 

그때부터 그 건물주는 하루에 몇 번씩, 몇 시간동안 신세 한탄을 하고, 상담을 바라는 등 감정적으로 흔들리는 모습을 제게 보여주었고, 감옥 가고 약 @개월 후 쯤, 합의금으로 @억이 필요한데 지금 @천만원만 더 있으면 된다며 돈을 빌려달라고 하였습니다. 저는 저도 모르게 동정심을 갖게 되었고 차용증조차 쓰지 않고 돈을 빌려주게 되었습니다. 그리고 다행히 그 남편은 무사히 나오게 되었습니다.

근데 그때 합의금으로 돈을 너무 끌어 썼기 때문에 3개의 건물의 전세금을 못돌려주기 시작했습니다. 그래서 저 역시도 항의 전화를 굉장히 많이 받았고, 임차권등기명령이 붙기 시작하고 결국엔 3개중에 @개의 건물이 경매로 넘어가게 되었습니다.

그 건물주의 3개의 건물에 총 세대수는 약 120세대이며, 제가 넣은 전세인들이 약 30명이고, 그 액수를 다 더하면 @@억에 이를 것 같습니다. 흔한 전세사기와는 달리 그저 집주인의 개인적 채무로 발생한 문제를, 물건에 하자가 없어도 공인중개사가 책임을 져야 하는건가요? 이런 상황에서 제가 어떻게 대응해야할지 모르겠습니다. [/INST] 1. 아마 피해자들은 질문자와 가해자 사이에 금전거래가 오갔다는 이유로 의심을 하고 있을 수는 있습니다. 다만 기본적인 전세사기에서 중개인이 가담하는 것은 전세사기 행위 자체에 조력을 해야 하는 것이라 그렇게 쉽게 인정되지는 않습니다. </s>