<s>[INST] 안녕하세요

2년전부터 전세를 살고 있고 
이제 오는 12월 3일이 계약만료일입니다
8월4일에 만료후에는 연장하지않겠다는 의사를 밝혔고 집주인도 동의했고요(카톡캡처)

이제 이사준비를 하다가 느낌이 쎄해서
확인차 연락했는데 세입자가 안구해져서
돈없다며 HUG보증보험에 받으라고 하네요

그전까지는 전혀 언급없다가 갑자기 들은
상황이라서 일단 이사준비는 올스탑했고요
(전세금을 받아야 이사가능해요)

집주인 말로는 지금이라도 빨리 HUG에
요청하면 만기일때 받을 수 있을거라하는데
이 부분은 일단 확인 예정입니다

만약 만로일까지 돈을 받지 못한다면
바로 임차권 등기명령 후
보증보험 서류도 제출 예정인데요

지금 집이 대출도 끼고 전세를 한거라서
심사완료되어 돈을 받기전까지는
더이상 필요하지않은 대출을 연장하게 되고대출 이자가 나갈텐데
 이 이자 부분과  바로 연장이 안되는걸로 알고있어서 이틀정도 연체는 불가피한거같거든요  이 부분에 대해서는 소송을 해야하는지, 보증보험청구와 동시에 진행이 가능한지  궁금합니다 [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 보증금소송이 필요한 상황입니다.
2. 대출이자를 청구하는 것도 가능하나, 소 제기 이후에는 지연손해금이 12%로 적용되므로 일반적으로 보증금에 대한 이자를 청구하는 것이 더 유리합니다. </s>