<s>[INST] 현재 전세집계약 1년5개월 거주중입니다.
1년차 거주중이었을때, 방 천장에서 물이세기 시작했고,
윗집에 얘기해서 고쳤다고했지만, 계속해서 물이 세엇고
벽엔 곰팡이가 쓸었습니다.
이후 3개월정도 흘렀을때 물이세지 않았고
이유를 찾지못한 상태로 재도배를 하였습니다.
물이흐르지않으니 됫다며 다시 지내기를 4일.
다시또 물이 흐르더군요.

그래서 공사와 도배를 담당했던 사람과 집주인을 불러서
확인시켰더니 하는소리가,
윗집이 8월에 이사를 가니 그때까지 문을 열어 계속 
환기를 하고 말리라는 식입니다.
이제 여름도 오는 와중에 문을 열면 전기세도 
무시할수없고,
공사를 빨리 진행해주지 않으면 살수가없다고,
빠른 조치를 해달라했지만 방법이 없다고합니다.


질문입니다
1.조기퇴거를 요청하고싶습니다. 가능할까요?
2.조기퇴거시 이사비용, 대출중도상환수수료, 중개비를
  요청할수 있을까요?
3.퇴거할때 손상된 벽지를 모두 복구해주고 가야하나요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 계약해지 및 보증금소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임대차 목적물인 주택에서 누수가 발생함에도 임대인이 이를 수선하지 않는 경우 임대차계약을 해지하고 보증금반환을 청구할 수 있습니다.
3. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>