<s>[INST] 전세 만기 7월 26일 전세금 6억입니다 전세 나간다고는 집주인한테는 반년전에 이사간다고
이야기했습니다. 

집이 아직 나가지 않아 집주인은 돈이 없다고 합니다. 

이럴 때 제가 할 수 있는 행동이 궁금합니다.

전세 6억 중 3억은 전세대출, 3억은 제 돈 + 신용대출로 되어 있습니다.

전세계약 대출을 연장하면 이자는 다 받을 수 있는지 (3억 전세대출 이자는 준다고 약속 했으나
신용대출 이자는 아직 이야기 하지 않았습니다 )

제가 전세대출 연장을 한다면 이자를 받을려면 어떤 내용증명이나 서류를 보내야하는지

어떤 행동이 가장 적합할지 궁금합니다. [/INST] 1. 임대차 기간이 끝나기 2개월 전까지 해지 의사표시를 하였고, 이러한 의사표시가 임대인에게 도달하였는지에 대한 자료 검토가 필요합니다. 그에 따라 만기일에 종료되는 것으로 보아 바로 임차권등기명령 신청이 인용될 수도 있으나 안 될 수도 있기 때문입니다.
전세대출 연장을 위하여서라도 임차권등기명령신청은 필요할 것입니다.
2. 대출이자 부분이 있으므로 이에 대하여 구체적으로 기재하여 내용증명으로 내용을 한번 정리하여 보내놓아야 합니다.
3. 임차권등기명령이 등기부에 기재되는 것까지 확인하신 후에 인도를 한다면, 인도한 다음날부터 지연이자 청구 가능합니다.
4. 지연이자와 별도로 대출이자도 지급받을 수 있는지와 관련하여서는 의견이 갈리므로 상담을 통하여 자세한 설명 들으신후 앞으로 어떻게 하실지 결정하시는게 좋습니다.
** 위 답변은 기재해주신 한정적인 사실관계를 바탕으로 한 것이므로 참고만 해주시기 바라며, 이를 주장 내지 입증자료로 사용하는 것은 적절하지 않습니다. 자세한 내용은 상담을 받아보시기를 바랍니다. </s>