<s>[INST] 저는 부동산 판매자이고 매수자가 계약 해지를 하여 계약금을 제가 갖고있는 상황입니다.

결론적으론 제가 부동산에 다시 판매를 올릴려면, 계약 해지증을 상대방 부동산으로부터 정식으로 발급받아야한다고 합니다.   하지만  계약해지한 매수자가 계약금을 못낸다고하니, 상대방 부동산측은 저보고 대신 지불을 해달라고합니다.  계약서상에는  계약이 해지되더라도 쌍방이 내는걸로 되어있습니다.

1. 계약 해지증이 꼭 필수적으로 있어야하나요?
2. 상대방 부동산 수수료를 제가 안내도 되는걸 알고있지만 내줘야 하는부분인가요? 부동산 사람들끼리 서로 짜고  어떻게든 받아내려고하니 더욱더 주기 싫네요.
3.이상황일때 계약서에 명시되어있더라도 수수료를 필수적으로 줘야하나요? [/INST] 1. 계약 해지 확인은 부동산이 해줄 수 있는 것이 아닙니다. 매매계약 관계가 정리되지 않으면 나중에 법률적으로 손해배상 책임을 부담할 여지가 있으므로 전문가와 상의하신 후 해결할 필요가 있습니다.
2. 중개수수료는 의뢰인이 부담하셔야 할 부분만 부담하시면 됩니다. </s>