<s>[INST] 아파트 입주가 원래 4월 입주였는데 7월로 밀리더니
이제 11월로 밀렸습니다.
 저희 부부는 7월 입주였으면 들어가려고 했지만
아파트 짓는 걸보니 7월은 커녕 10월도 힘들어보이는 걸 판단하여 여러차례 건설사 이사랑 통화를해서 7월에 계약금과 
아파트가 입주 되었을 때 저희가 입주하려고 했던 곳이 나가지 않을 시 회사에서 계약권을 가져간다는 약속을하면서 저희가 들어갈 집을 새로 구하라고 했습니다. 그래서 저희는 건설사 이사의 말을 믿고 다른 아파트를 계약하게 되었습니다.
그리고 7월이 되었고 또 한 번 중도금 대출 만기에 따른 연장 안내문을 보냈고
저희는 건설사 이사에게 전화를해서 저번에 약속했던
계약금과 입주 예정한 곳이 나가지 않을 시 회사에서 가져간다는 계약서를 써달러고 했더니 말이 바뀌면서 
현재 집은 내놓은 상태인데 저층이라 나가지 않는다 돈이 없다.  이렇게 답변을 하길래 왜 지키지도 못할 약속을 했냐고 따져물었고 이사는 법대로 하라는 식으로 뻔뻔한 자세로 나왔습니다. 
더 통화를 하면서 저에게 이렇게 큰소리 칠 입장이 아니라는 말까지 내뱉었습니다.
제 앞으로 받은 중도금대출은 아파트 짓는 데에 
사용해서 없다하였고 저는 약속을 지키라 우리도 새로 들어가는 아파트에 잔금을 치뤄야한다라고 말을 했습니다. 마지막엔 회사 대표에게 말을해서 
아파트 짓는 비용 일부를 빼서라도 계약금을 돌려 줄 수 있게 해보겠다고 다시 전화를 달라는 말을 듣고 끊었습니다.  
제가 걱정인 것은 이사가 계약금을 주더라도 나중에 입주 시기가되면 사람이 구해지지 않을시 나몰라라해서 저희가 대출금액을 부담할지도 모른다는 생각에
어떻게 해야할지 여쭈어봅니다ㅠㅠ [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 분양계약 해지가 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 입주지연으로 인한 계약해지 통보 후에 대금반환청구를 하여야 하는 사건으로 판단됩니다.
3. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>