<s>[INST] 계약만료일2개월전까지 집주인이 연락을 피하고있어 묵시적갱신이 되버렸습니다.
묵시적 갱신이 된후 (계약서안씀)계약해지통보를 하고싶은데 그때도 집주인의 허락과, 답변이 꼭 필요한가요 ...?
전처럼 집주인이 연락을 계속피하면 계속 2년동안 또 그 집에 있어야하는지 궁금합니다.
그리고만약 연락이되어 새로운임차인이 들어오게되면 중개비용은 저가 내야하는건가요...? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 계약해지 통지가 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임대인과 통화나 문자가 되지 않는경우 내용증명을 발송하여야 하며, 내용증명도 받지 않는 경우 내용증명의 공시송달을 하여야 합니다.
3. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>