<s>[INST] 작년 7월에 상가에 입주를 했습니다. 1주 동안 인테리어를 했고요. 인테리어가 끝나고 2주때쯤 상가에서 물이 새기 시작했습니다. 처음은 물 한컵정도의 물이 샜었고 비가 올때 마다 물이 점점 새고 있었습니다. 매번 물이 샐때마다 집주인에게  고쳐 달라고 이야기 했고 고쳐주겠다고 했지만 방도가 없다면서 기다려보라고 했습니다. 점점 저희집을 비롯해 건물전체에서 물이 새기 시작했고 옆집에도 물이 샐정도로 계속해 물이 나왔으며 1년동안 계속 비가 많이 내릴때마다 물이 샜습니다.
올해 7월에 옆집에서 발목까지 정도의 물이 샜었고 그에 따라서 저희집도 물이 샜었으며 급하게 누수탐지 분을 불러 문의를 넣어보니 외벽에서 새는 문제 라고 했었습니다. 외벽 같은 경우는 집주인들의 동의가 있어야 고칠 수 있다고 하더라구요. 근데 집집마다 임대인이 달라서 3분의 동의가 제대로 이루워지지 않아 방수 공사가 철수 되었고 각자 알아서 고치라는 말이 나왔고 3집중 1집은 이미 안쪽에서 방수 처리가 끝난 상태입니다. 지금 저희집 집주인은 고치긴 할테니 기달려보라는 말씀만 나오고 있고요. 지금까지 1년 동안 기달렸지만 완벽하게 물 새는 건 고쳐지지 도 않고요
아무리 봐도 고칠 생각이 없어 보입니다. 집주인한테 일단 계속해 고쳐달라고 하고는 있지만 건물은 점점 부식되어가고 가게는 계속해 물새고있고요. 집주인들끼리는 대화가 안되고있습니다. 
이 상태를 어떻게 처리해야 할지 모르겠습니다. 손해배상해달라고 해야할지 아니면 일단 고쳐질때까지 계속 기달려야해야할지 모르겠습니다.  어디부터 시작해야할까요..? [/INST] 1. 상담자분은 누수 손해배상에 대해 질문을 주신 것으로 파악됩니다.
2. 누수가 발생하여 영업 등 손실이 있고, 임대 목적물을 제대로 사용하지 못했다면, 손해배상청구 소송을 통해 손해를 배상받아야 합니다.
3. 본 사안의 경우 외벽에서 누수가 발생하고, 집주인이 1년이 넘도록 수리를 해주지 않는다면 그동안 발생한 손해에 대하여 손해배상 청구를 하시는 것이 좋을 것 같습니다.
4. 소송을 하는 것이 좋으나 지금 당장 하지 않더라도 우선 누수관련 증거를 최대한 수집하시는 것이 좋습니다.
본 상담은 작성해주신 내용을 바탕으로 하였으므로 실제 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. </s>