<s>[INST] 아버지에게 혼외자가 있어 어머니께서 참고 사시다 현재는 별거와 다름없는 생활중이시고, 노년에서야 마음정리를 하고 싶어 이혼 고려하고 있습니다.  (혼인기간 총 40년)
재산은 아파트와 땅이 있는데 다 어머니 명의입니다.
이때 합의 이혼이 안되고 소송으로 가게되면 유책 배우자인지는 상관없이 재산분할해야하고 위자료는 3천밖에 안된다고 알고 있는데요, 

이때 어머니 명의 땅을 자식에게 미리 증여한 후 이혼소송을 하면 이 땅이 재산분할 대상이 되는지 궁금합니다.

만약 그렇다고 하면 
아버지는 이혼을통해 재산도 반 가져가고 새로운 가정도 꾸리실텐데, 어머니에게 이혼이 실질적 이득도 없고 의미없다는 생각이 들어 이혼자체를 다시 고려해보아야할것같아요ㅠ [/INST] 1. 대법원은 ‘제3자 명의의 재산이더라도 그것이 부부 한쪽에 의하여 명의신탁된 재산 또는 부부의 한쪽이 실질적으로 지배하고 있는 재산으로서 부부 양쪽의 협력에 의하여 형성된 것이거나 부부 양쪽의 협력에 의하여 형성된 유,무형의 자원에 기한 것이라면 그 사정을 참작하여야 한다는 의미에서 재산분할대상이 된다’고 판시하고 있습니다(대법원 2011마1116,11123 등).
4. 이처럼 분할대상재산에 포함되는지 여부는 재판부에서 볼 때 실질적으로 증여한 것으로 볼 수 있는지 여부에 따라 달라지는 것이라 천편일률적으로 볼 수는 없으며, 안전하게 자녀에게 증여한 재산에 대해 분할대상재산으로 삼고 싶지 않다면 아버지 역시 증여의 의사로 자녀에게 이전하는 것에 대해 동의, 허락하는 증거를 남겨두는 것이 좋을 것으로 보입니다. </s>