<s>[INST] 2022년 7월 10일 전세금 6천 원룸 입주하였는데
2022년 10월 20일 사정이생겨 방을뺀다말하였고 
이후 전세사기터지고하면서 방이 안빠지다가
어제 2024년 7월9일 계약이 만료되었는데 
집주인이 다음세입자들어와야 전세금을 준다고 전세금을 반환 안해주고있습니다
전세금 반환 받고싶은데 절차가 궁금합니다 
또한 수도비 가스비같은거는 전화해서 해지해도 되는지 여부도 궁금합니다. [/INST] 1. 임대차가 2024년 7월9일 종료하였다면 임대인을 상대로 전세보증금반환청구의 소를 제기하여 보증금을 반환받을 수 있습니다.
2. 현재 임차주택을 사용하는 것이 아니라면 수도비, 가스비는 해지하고 납부하지 않아도 됩니다. 임차권등기 후 임차주택을 임대인에게 비워준 다음 소를 제기하면 연 12%의 지연배상을 함께 청구할 수 있습니다. </s>