<s>[INST] 임차인이계약기간이 남아있는데 임차인이 나가겠다고 함.
그래서 새 임차인과 계약을 했는데, 갑자기 안나가고싶다고 얘기함. 
새임차인이  있다는 사실을 얘기하고 약속된 날짜에 나가라고 통보함. 새임차인은 결국 안나가고 묵묵부답이다가 보증금을 안돌려줘서 못나갔다고 임대인을고소함. 억울해서 임대인도 반소했음.
그러다 재판중에 임차권등기를 설정하고 나가버림.
이 경우 보수비 복비 등등 남기고  보증금을 돌려줘야 하는건가요?
아니면 선고일까지 선고받고 돌려줘야 하는건가요?
보증금을 반환해 줬는데 임차권등기를 해제안하면 어떡하죠? [/INST] 1. 임차권등기명령 이의신청을 통하여 임차권등기를 말소할 수 있습니다.
2. '부당가압류'의 경우에 준하여 임차권등기로 인하여 발생한 손해(중개수수료, 월세, 소송비용 등)를 보증금에서 공제하고 나머지 금액만을 반환하면 됩니다.
구체적인 사실관계를 바탕으로 전문적이고 정확한 상담을 받아보실 필요가 있습니다. </s>