<s>[INST] 22년 12월 말에 다가구주택 건물이 강제경매 개시되었는데요, 제가 거주하고 있는 호실은 23년 2월까지 전세 계약 기간이였습니다

이후 임대인은 강제경매 관련 조치가 없어 23년 6월 반환금 요청 문자는 남겨놓은 상태입니다
현재는 공매관련 연락도 받은 상태이고, 

현재 임차인들과 함께 단체 형사소송을 진행하려고 하는데

1) 해당 사건은 보증금 미반환건으로 진행할지 전세사기로 진행할지 (국토부 전세사기 피해자로는 결정됨) 혹은 다른 사유가 더 있을지
2) 단체 형사 소송 진행 절차에 대해 궁금합니다 [/INST] 1. 국토부 전세 사기 피해자로 결정되었다면, 형사상 사기로 처벌될 가능성이 높습니다.
2. 단체 형사 소송 진행은 단체 전원이 고소인이 되어 고소장을 작성 후 이를 피고소인 주소지 관할 경찰서에 접수를 하면 됩니다. </s>