<s>[INST] 아파트 윗층 누수가 22년부터 지금까지 매년 한번씩 발생하고  있습니다. 
발생할 때마다 윗층의  태도로 인한 극심한  스트레스로  고통을  받고 있습니다.
그래서  참다 참다  안될거 같아 도움을  받고자 글을 올립니다.
윗집에서 공사를 늦게 해주거나 공사후에도 계속 누수가 발생되면 어떻게 대처해야되고, 피해보상  산정은 어떻게  진행해야 되는지  문의드립니다. [/INST] 1. 매년 발생하는 누수로 많은 스트레스를 받으셨을 것 같습니다. 이하의 내용이 질문자님께 도움이 되었으면 좋겠습니다.
2. 현재 주거지를 임차하여 생활하시고 있으시다면 임대인에게 누수문제 해결을 요청하시기 바랍니다. 통상적으로 임대인은 임차인이 임차목적물을 주거용도에 맞게 사용할 수 있도록 해주어야 할 계약상 의무가 있기 때문입니다.
3. 본인 소유의 아파트라면 윗층 점유자 또는 소유자를 상대로 누수로 인한 손해배상 청구 소송을 제기하시기 바랍니다. 소송 과정에서 하자를 보수하기 위한 비용, 누수로 발생한 도배, 장판 등 피해에 대한 배상도 받을 수 있습니다. 나아가 22년부터 지속적으로 발생한 부분에 대한 정신적 손해 또한 일부 청구가 가능할 것으로 예상됩니다.
4. 누수의 원인이 윗층으로 인한 것이라면 누수가 발생하지 않을 때까지 위와 같이 손해배상을 청구할 수 있습니다.
5. 피해보상의 산정은 민사사송 과정에서 전문가의 감정을 통해 진행됩니다. 그리고 그 구체적인 내용은 하자보수를 위한 공사비, 하자로 인한 물질적 피해, 정신적 손해 등이 될 것으로 예상됩니다.
6. 조속히 해결되어 이전의 평온을 되찾길 진심으로 바랍니다. </s>