<s>[INST] 안녕하십니까 
현재 개인간 거래로 집주인 사위가 부동산을 한다고 해서 중개없이 대필로만 계약서를 보증금 3천, 월세 105만원으러 2012년 10월 29일 ~ 2014년 10월 28일 2년 계약서 작성 후 23년 현재까지 묵시적갱신이 지속된 상태고요 10월 29일까지 가게를 비워 달라. 비우지 않으면 월세를 140만원으로 올리겠다는 식이고 2달전에 건물주인 할머님께서 오셔서 저희가 쓴적도 없는 계약서를 가지고오셔서 보증금이 1500만원이다. 라고 주장한 상태고요 2차례 원본계약서가 없다고 복사해 지급을 해줫었습니다. 사위, 아들까지 대동하여 와서 1500만원 계약서가 행정적인 절차로필요해서 작성하지 않았냐는 주장을 하고 있습니다. 저희는 전혀 그런적이 없고요.
만약 가게를 비운다면 노후화된 것에 대한건 원상복구를 해줄 필요가 없는지, 쓴적도 없는 계약서로 고소를 진행할 수 있는지 알고싶습니다 [/INST] 1. 사안의 경우 장기간 임대한 케이스로, 자연적인 노후화의 경우 임차인이 원상복구할 의무가 없다고 판단됩니다.
2. 구체적인 계약서를봐야겠으나, 일반적으로 사문서위조죄 등으로 고소할수 있는 사안입니다. </s>