<s>[INST] 실거주를 위해 부동산 매매계약 앞두고 있습니다. 현재 거주중인 전세입자 임대차 만기는 9월 중순이고 현 집주인(매도자)와 협의하여 10월 중순 본인이 분양받은 신축 아파트로 이사나가기로 합의했다고 합니다. 

이런경우 전세입자가 일정이 틀어져 10월에 나가지 않고 2년 거주하겠다고 하면 내보내지 못하는 것이 아닌지 의문입니다. 계약서 작성 전 매도인과 전세입자가 10월에 퇴거하겠다는 내용을 합의하고 서로 문자를 주고받으면 전세입자가 2년 살겠다고해도 10월에 퇴거시킬 수 있을까요? [/INST] 현 임차인은 갱신을 포기했기 때문에 이제는 더 이상 임대차 갱신을 청구할 수 없는 상황입니다.
더 살겠다고 해도 할 수 없습니다. 퇴거 가능합니다.
· 현) 한국원자력환경공단 청렴시민감사관
· 현) 한국보육진흥원 고충처리전문단
· 현) 한국아동복지협회 고문변호사
· 현) 경남사회복지협의회 고문변호사
· 현) 경주시사회복지협의회 고문변호사
· 전) 양준혁 야구재단 고문변호사
· 전) 대한요트협회 스포츠공정위원회 위원장
· 전) 사회복지법인 대자원 대표이사
· 전) 경주시 학대아동쉼터 운영위원장
· 전) 서울시 철거현장 인권지킴이단 </s>