<s>[INST] 사무실&상가 분양권을 계약금을 납부하고, 시행사에서 중개한 금융회사 통해서 입주예정일까지 시행사에서 이자를 지원하는 조건으로 중도금대출을 받아 계약을 하였습니다.

현재 잔금납부가 남아 있는 상황이며, 시행사 측에수 준공승인이 되지 않은 상태에서 입주예정일을 정해 놓고, 이후 날짜부터 이자 납부를 해야 한다고 합니다.


입주와 등기 전, 계약금을 포기하고 분양계약 해지를 하고 싶은데, 시행사 측에서 중도금 대출을 받았기 때문에 계약해지는 안된다고 합니다.

이럴 경우, 계약금을 포기하고 분양권 계약해지를 할 수 있는지 궁금합니다. [/INST] '3개월 이상 준공지연' 등의 사정이 없다면 시행사와 합의가 되지 않는 한 계약해제가 어렵습니다.
계약금을 포기하고 중도금대납이자를 반환하는 선에서 시행사와 합의해제가 될 수 있도록 하는것이 현실적으로 최선의 방안인데, 최근 건설경기침체로 수분양자를 상대로 잔금 지급청구소송을 제기하는 시행사도 많습니다.
구체적인 사실관계를 바탕으로 전문적이고 정확한 상담을 받아보실 필요가 있습니다. </s>