<s>[INST] 올해 8월에 계약해서 살고있었는데
갑자기 벽 한쪽에서 물이 새면서 젖더니
벽 한쪽이 다 젖어 곰팡이가 생겼습니다
집주인 아주머니는 결로때문이라며 제가 환기를 안시켜 생긴거라고만 하시네요
벽 한쪽 일부만 뜯어 확인하셨는데 고장난곳이 없다며 그냥 환기시키며 살라고만 하시네요
비올때마다 벽 한쪽이 다젖어서 곰팡이때문에 살수가 없습니다
집주인 아주머니께서 밑에 층에 빈집이 난다며 그쪽으로 가라고 하셔서 일단 기다리고있었는데 이삿날이 되가니 갑자기 청소비 10만원을 요구하며 이삿날 기준으로 다시 1년계약을 하라고 합니다 그럼 5개월이 더 추가되는건데 이렇게 안하면 옮겨줄수가 없다고만 하는데 법적으로 대응할 방법이 없나요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 누수 사건으로 판단됩니다.
2. 기재하신 사실관계에 비추어 비가 올때만 누수가 발생한다면 외벽 등에 하자가 존재하는 것오 보이며, 임대인은 이에 대한 수선의무가 존재합니다.
3. 임대인이 누수를 수선하지 아니하는 경우, 손해배상을 청구하거나 계약해지를 할 수 있습니다. </s>