<s>[INST] 묵시적 갱신으로 거주 중 작년 11월 초순경 부동산과 집주인에게 이사를 갈 예정이니 보증금 반환 요구를 하였고 지금까지 돈이 없다는 이유로 반환을 지연하고 있습니다
올해 4월쯤 내용증명을 발송하였고 부재로 저에게 반송 된 내용 톡으로 전달했고 임대인이 확인까지 하였습니다

임대인은 돈이 없다는 이유로 다음 임차인을 구하고 있다고 말만 하고 아무런 행동도 없이 저를 기망하고 있고 기다려 달라고만 하고 있는 상황입니다
정말 임대인이 돈이 있는지 없는지 모르겠습니다 듣기론 다른 빌라 재산도 있는 걸로 알고 있지만 확실하진 않으며 지금까지 알아봤지만 부정적인 답변만 들어서 다음 세입자를 구해서 내 돈을 보전받아야겠다는 생각으로 기다리고 있었지만 더 이상은 가만히 기다리고만 있을 수 없다고 생각되어 소송을 해서라도 해결을 하고 싶습니다

저는 어떻게든 제 보증금을 전부 반환 받고 싶습니다 [/INST] - 기재해주신 것 같은 임대인의 태도라면 법적 조치를 취해 임대인을 압박하여 보증금 반환을 유도하거나, 실제 확정판결 등을 받아 강제집행에 나아가 보증금을 반환받으셔야 하겠습니다.
- 이사를 나갈 예정이시라면 임차권등기명령신청과 함께, 그렇지 않다면 지급명령 신청 또는 보증금반환청구소송을 제기하신 뒤 집행권원을 얻어 강제집행에 나아가기면 됩니다.
- 혼자 진행하실 것이라면 아래 링크 참고하시면 됩니다.
- 다만 보증금반환청구소송의 경우 승소 후 상대방에게 변호사비용을 청구할 수 있다는 점, 강제집행을 위해 결국 변호사를 선임하셔야 할 가능성이 높다는 점 등을 고려할 때 처음부터 변호사를 선임하셔서 대응하시는 것도 방법이겠습니다. </s>