<s>[INST] 2022년 6월 21일 상가를 임대계약하고
들어가기전 집주인분이 배관공사와, 상가내 방안 누수공사를 해주신다 하셨습니다.

공사가 끝이나고 매장을 오픈하였는데 한두달후 누수가 재발되었고 사태가 심각하진않아 얼굴붉히기싫어 불편한거없어 넘어갔습니다.

배관공사에서 문제가 생겼는데 기름기가 나오는 매장이긴 하지만 너무자주 배관이 막혀 역류가 심해 알아보니 우수관으로 불법으로 배관이 시공 되있어 우수관은 작은파이수다 보니 막히는것이며 이것은 불법이란걸 다른업체와 구청을 통해 확인했습니다.

다시 하자공사를 요청 하였는데
하수도로 정상 배관연결은 되었으나 전화상이라 잘못알아들어 알아서 해주시겠거니 했는데 바닥배수시설라인을 하수도로 연결 하여야 하는데 그건 막아버리고 PVC파이프 노출된 직관연결로 싱크대 배수시설만 설치하여 미관도 해치며 바닥배수시설은 사용이 불가하게 엉망으로 공사를 해두었습니다.

하자공사 요청인데 싱크대 배관연결만하였고 심지어 그거마저 싱크대 배수호수도 직접 사다 써라 말씀하셔서 불가능하다, 사용이 가능하게 해달라 하니 자재값을 요구하시며 8만원을 입금 해달라 하신걸 타당치 못해 입금은 하지 않았습니다.

역시나 제생각과 같이 바닥엔 물이 다시 역류를 하고 있으며 재공사를 요청하였으나 현재 제전화번호를 차단하고, 다른 번호로 전화를 하니 병원에 있다며 다낫고 가겠다고 하며 또 피하고 계십니다.

공사비용과 하자보수비용은 들어오기전이라건물주가 내신것으로 압니다, 건물주분께는 좋은감정이라 피해를 끼치지 않고 싶습니다.

현재 저희의 피해는 바닥배수시설 350만원의 비용을 들여 공사한 라인을 사용이 불가능하여 바닥청소시 물을 퍼내야되고 타업체를 통해 공사할경우 비용의 손해가 많이 발생 합니다 전부 새로 공사 해야될 판입니다

이런경우 어떻게 조치를 해야하며 저희매장 피해는 어떻게 보상받아야 하나요 [/INST] 하자보수 청구가 가능하며, 이에 갈음하는 하자보수비용 청구도 가능합니다.
또한 이와 별도로 하자로 인해 발생한 영업 손해에 대해서도 상대방에게 고지하시고 그럼에도 하자보수 이행하지 않을 시 손해배상 청구가 가능하다 할 것입니다. </s>