<s>[INST] 올해 1월 길거리에서 할머니를 따라 갔다가 부동산 계약을 하게 되었습니다.

처음에는 100만원 가계약을 걸어놓고 갔고, 취소가 가능하다는 확답을 받고 다시 취소차 방문하였더니 오히려 900만원을 추가로 결제하여 가계약금이 천만원이 되었습니다.

그 이후에 분양사 직원한테 도저히 이 계약 못하겠으니 취소 해 달라고 문자를 보냈고, 분양사 직원이 취소가 가능하며 취소 해 줄테니 오라고 답장을 하여 (기록 남아 있음) 다시 홍보관에 갔습니다.
그러나 그 곳에서는 취소를 해 주지 않고 계속해서 계약을 하라는 방향으로 몇시간이나 저를 붙잡고 여러명이 저를 설득하였고, 제가 생각을 좀 해 보고 내일 오겠다고 하는데도 오늘 해야 된다면서 압력을 넣고 계약금도 2800만원이었는데 제가 이미 들어간 천만원 외에 나머지 계약금은 나중에 대출을 실행한 뒤에 내겠다고 말했으나 그곳 직원들이 자신들의 카드로 멋대로 다 계약금만큼의 금액을 긁어버리고 저에게 입금을 요구해서 며칠 뒤 직원의 개인계좌로 입금을 해 주었습니다.

또한 처음에 계약 당시 설명을 받을 때에는 대출 이자 금리를 4%로 계산하여 총 이자가 월 100이 안 넘는다고 말하였으나, 현재 중도금 대출 이자는 7% 고정금리로 통보를 받았고, 7% 금리로 총 이자를 계산하면 월 170만원의 이자계산이 나옵니다.

다행히 아직 중도금을 납부하기 전이라 계약해제가 가능하여 계약해제를 하겠다고 분양사쪽에 통보하였는데 분양사에서는 아직 아무 연락이 없습니다. 그런데 저는 억울한 것이 왜 제가 계약금을 다 포기해야 하는지입니다. 처음에 가계약이니 취소가 가능하다며 100만원, 1000만원을 결제시켜 놓고 막상 취소는 안 해 주고 그것을 빌미삼아 계약을 하게 강요한 것도 그렇고 제가 분명히 계약금 2800만원 중에 1800만원은 나중에 납부하겠다고 말했는데 분양사 직원들이 저의 동의없이 자기들이 카드로 대납하고 저에게 입금을 요구한 것도 부당하다고 생각합니다. 계약금 돌려받을 방법 없을까요? 위 내용은 다 녹취가 있습니다. [/INST] 1. 계약금 계약 해제가 아닌 기망행위를 원인으로 한 계약 취소를 검토해야 하는 사안입니다. 모두 다 녹취가 되어 있는 경우라면 녹취록을 우선 살펴보고, 해당 계약서를 검토 후 계약 취소로 인한 부당이득반환청구 소송을 진행해야 합니다. </s>