<s>[INST] 1층상가 운영중입니다 
천장에서 누수가 한달동안 지속되고 있습니다
오늘은 결국 누수때문에 전기 차단기 까지 내려갔고요
2층세입자와 임대인 둘 다에게 원인이 있는 상황인것같은데 
(건물의 수도배관-임대인 / 건물의 빗물내려가는 하수구를 쓰레기로 막음-2층세입자)
사실 누수업자 말로는 아직 누수원인을 정확하게 말하긴 힘들다고 합니다
한달째 업자가 와도 누수가 제대로 잡히지 않아
피해가 큽니다. 20일째 영업도 못했고요..
8평남짓한 가게에 양동이만 8-9개씩 받치고 있는데도 모자랄정도로 물이 많이샙니다
천장,바닥,가구 까지 못쓰게되었습니다
근데 누수가 한번 발생하니 지속되는 누수와, 공사한다고 해도 또 누수가 생길것같은 불안감과 가게내부 곰팡이로 인해 저는 보증금 받고 이사를 가려고 합니다.
다만 원래라면 새로운세입자가 구해지면 못해도 1500-2000정도의 권리금을 받을수 있는 상권인데 
누수로 인해 이사를 가야해서 좀 억울하네요ㅠㅠ
저는 들어올때 임대인에게 바닥권리금 명목으로 1500만원을 주고 들어왔습니다. 이상황에서 임대차계약서를 확인했더니 
“임차인은 어떠한명목으로도 임대인에게 권리금을 절대 청구할수 없다 ”
라는 특약이 있더라구요ㅠㅠ
이런상황에서 저는 2층세입자 혹은 임대인에게 어떤부분을 보상받을 수 있을까요?
제가 생각했던비용은 
이사비용/정신적피해/영업손실/권리금 입니다 [/INST] 누수 발생의 원인과 발생한 부분에 따라,
위층의 임대인, 위층의 임차인 또는 관리단에게 그 보수와 손해배상을 청구할 수 있는지 확인해 볼 수도 있을 것이나,
누수의 원인을 찾기 어려운 상황이라면,
임차인으로서 임대인에게 하자를 보수하여 줄 것을 요청해야 하는 상황인지도 검토해볼 수 있을 것으로 보입니다.
경험을 바탕으로 가족의 사건처럼 도움을 드리고 있습니다. </s>