<s>[INST] 안녕하세요~! 1. 계약 만료 도래하는데 1달 전 계약갱신하겠다는 말을 문자로 한줄로 남겨도 되나요? 혹시 나중에 문제 생길 때 법적인 효력이 있는지요(상임법 보호받음)
2.  묵시적갱신이면 묵시적갱신 하겠다고 내용증명 보내야 더 효력을 갖는걸까요?
3.  새 임차인 주선 시 임대인이 임대료를 5프로 이상 인상해도 권리금 회수 기회 방해 성립할까요?
 현저히 고액이라는게 추상적이여서요..   권리금을 2억에 들어갔는데 그이상으로 되팔려하는데 임대료 인상으로 양도양수계약 무산될 때   권리금 소송하면 2억을 건물주에게 손해배상 청구하게 될까요?   (세무적으로 이전 권리금 신고도 문제가 될까요? 양도인이 신고 안하는 조건으로 계약 했었거든요.) [/INST] 1. 계약 갱신의 의사는 내용증명을 통해 하실 것을 권유드립니다.
2. 묵시적 갱신은 별도로 고지를 하지 않아도 무방합니다.
3. 단순히 임대료를 5% 인상했다는 것만으로는 힘들 것으로 보이고, 그외 정황증거들을 바탕으로 판단이 가능할 것으로 사료됩니다. </s>