<s>[INST] 계약 만료일에 이사를 합니다. 그런데 집주인이 이런저런 핑계로 전세보증금을 주지 않는다고 하네요. 임차권등기를 계약 만료일에 신청하고 당일 이사를 합니다. 이사 비용 및 제반 비용은 급하게 대출을 받았습니다. 이사일부터 이자를 지급해야 하는데 임차권 등기 완료까지는 2주 정도 소요된다고 하네요. 이사일로부터 임차권 등기 완료 사이의 기간에는 지연이자를 받을 수 없다고도 하고 이사 당일 짐을 전부 빼지 않으면 명도 이전이 아니라서 가스비, 전기세 등도 제가 다 납부해야 한다는데 맞는 건지도 모르겠습니다. 만약 맞다면 손해를 보전받을 수 있는 방법이 있을까요? [/INST] 만료일에 이사를 해서 임대차목적물을 반환하면 하면 임차권등기 여부와 무관하게 지연이자를 청구할 수 있습니다.
짐을 전부 빼야 제대로 된 인도가 되기 때문에 인도가 되지 않는 기간 발생하는 공과금을 부담해야 할 수 있고 이는 임대인의 보증금반환 지체로 인한 손해는 아니기 때문에 임대인으로부터 보전 받기는 어려울 것입니다. </s>