<s>[INST] 2021년 10월에 전세계약 후 묵시적 계약갱신만을 통해 현재까지 거주 중 입니다
직장문제로 2024년 4월 3일에 전화상으로 계약해지 의사 전달하였고 부동산에 등록하겠다고 답변받았습니다
3개월 이후에 전세보증금 반환받을 수 있을 줄 알았는데 법적으로 전세계약이 만료되는 날에 받을 수 있다고 하더군요.
묵시적 계약갱신 후 임대인에게 해지통보 3개월 후에 효력이 발생하는 것으로 알고있는데 전화상으로 전달하여서 기록이 없습니다. 지금이라도 문자나 내용증명 보내야할까요? [/INST] 1. 묵시적 계약갱신을 한 경우라면, 해지통지를 한 날로부터 3개월 뒤에 임대차계약은 해지됩니다.
2. 질문자가 2024. 4. 3. 임대인에게 전화상으로 계약해지 의사를 전달한 것을 입증할 수 있으면 2024. 7. 3. 임대차 계약이 종료됩니다.
3. 2024. 4. 3. 전화로 임대차계약 해지 통지를 하였다는 내용을 포함하여 내용증명 등을 보내는 것을 권고드립니다. </s>