<s>[INST] 제목그대로 임차권등기후 소송대기중인 상황입니다! 1억2천 인데 일단 천만원정도 보내준다고 하는데 받는게 좋을까요?? 받아놓으면 임차권등기에 불리한게 있을까봐 걱정이네요 ㅎㅎ ㅠㅠ 
여러가지 많은일들이 생기고있어서 너무 힘드네요 .. 조금이라도 받는게 일단좋은지 아니면 한번에 받는게 좋은지 궁금합니다!! 그리고 조금이라도 변제 받으면 제가 뭐 따로 서류 수정해야하는게있을까요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 보증금 일부를 반환받지 못한 경우에도 임차권등기명령을 신청할 수 있으며, 불리한 점은 없습니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>