<s>[INST] 전세 계약 만료가 2024년 2월로 약 2개월 가량 남은 상황입니다.


전세 집 명의는 임대인 A가 임대인의 모친에게 증여하여 임대인 모친으로 되어있습니다.

그래서 전세 계약 시 임대인 A가 중개사 사무소에 대리로 와서 

계약서 상에 임대인 명의는 임대인의 모친으로 하고 전세권 설정을 하여

2년 간 전세 계약을 하였고 전세보증보험은 따로 들지 않았습니다.


약 3개월 전 전세 계약을 연장하지 않겠다고 임대인 A에게 이야기하였고

임대인 A는 계약이 만료되면 전세보증금을 반환하겠다고 이야기는 하였습니다.

그러나 새로운 임차인이 구해져야 전세보증금을 내어줄 것 같은 상황입니다.


임대인 A에게는 계약을 연장하지 않겠다고 하였지만

계약서 상 임대인으로 되어있는 임대인의 모친에게 내용이 전달되어야

전세보증금 반환이 즉시 되지 않을 시 조치를 취하는데 조금 더 수월할 것 같아

계약서 상 임대인으로 되어있는 임대인의 모친에게 미리 내용증명을 보내려고 합니다.


전세보증금을 반환받아 새로 집을 구해야 하는 상황인데

내용증명에는 어떤 내용이 들어가면 좋을까요? [/INST] 전세계약 경위 및 갱신거절 의사표시를 언제했다는 사실관계, 상대방이 언제까지 보증금을 지급할 의무가 있다는 점, 보증금 반환이 지연될 경우 그에 대한 이자 및 대출이자까지도 임대인에게 청구할 수 있다는 점 등 당사자분에게 필요한 내용을 모두 포함시켜 내용증명을 통해 상대방에게 고지하실 것을 권유드립니다. </s>