<s>[INST] 21년 6월에 집을 계약을 하였고 21년 9월에 집주인이 사기를 당해 경매가 시작 되었고 2~3번의 연장 후 기각 되어 현재는 아무것도 진행이 되고 있지 않은 상태입니다. 또한 집주인과 연락이 잘되지 않으며 임차인들에게 설명 조차 없었습니다. (계약 당시 주변 시세보다 낮은 가격으로 인해) 전세보증보험은 가입 되어있지 않은 상태입니다. 23년 6월 강제?묵시적? 재계약을 하였고 그 후 1년이 다 되어가는 상황 입니다. 현재까지의 조치 상황은 내용 증명 보낸 것과 확정일자 뿐입니다. 전세금반환소송과 임차권등기명령을 진행하고싶습니다. [/INST] 21. 6. 계약이고, 21. 9. 경매가 시작되었다면,
경매 절차상 21. 6. 이미 집주인은 빚이 많은 상태였고, 이를 숨기고 전세계약을 체결한 것입니다.
즉 21. 9. 사기를 당해서 21. 9. 경매가 시작된게 결코 아닙니다.
법원에서 경매개시결정이 내려지는데까지도 시간이 꽤 오래 걸립니다.
전세금 반환소송과 임차권 등기명령 이외에 형사고소도 함께 진행해야 합니다.
현재 유사한 전세사기 사건을 진행하고 있습니다. </s>