<s>[INST] 전세대출상태이고 전세계약 해지시 대출을 상환해야 합니다.
현재 대출연장을 위해 구두로 전세계약을 2개월 추가 연장하여 7월 15일에 전세대출 만기일인데, 이 상태에서 보증금 반환을 요구하는 소송을 진행할 수 있을까요?

자세한 상황은 아래와 같습니다.
2022년 12월에 첫번째 전세계약이 만료되었고, 6개월 전에 해약 의사를 밝혔습니다.
 집주인이 다음 세입자를 구하지 못하면 보증금을 반환할 수 없다고 해서 대출 이자 지원 및 언제든 퇴거 가능이라는 특약을 넣어 기존 계약서에 몇 문장을 추가하여 1년을 계약을 연장했습니다. 이후에도 꾸준히 해약의사를 밝혔으나 받아들여지지 않아 23년 10-11월쯤 두 차례의 내용증명을 보냈고 두 건 다 반송되었습니다. (계약기간 중 보증보험에 가입해보고자 했으나 옥탑이 있는 건물이라 보험가입이 안되는 곳이었습니다.) 이후엔 제가 취업 등의 일로 바빠 다른 대응을 준비할 시간이 부족해 대출과 전세계약을 한달씩 연장해 온 상황입니다. [/INST] 1. 전세계약을 2개월 추가 연장하여 7월 15일이 만기라면 만기가 지나야 보증금반환소송을 진행할 수 있습니다. 그러나 2개월이 추가 연장된 것이 맞는지 언제든지 퇴거 가능이라는 특약이 유지되고 있는지 확인할 필요가 있어 보입니다.
2. 후자의 경우에 해당한다면 즉시 보증금반환소송을 진행할 수 있고 진행하다 보면 7월 15일 만기가 되어 보증금을 반환받을 수 있습니다. </s>