<s>[INST] 1. 어머니께서 브로커 사무장에게 당했습니다. 
분양상가 계약 해지 건입니다. 

상가 가격 : 13억
계약금 10% : 1억 3천만원
중도금 1회차 : 1억 3천만원 자납 완료
중도금 4회분 : 대출 완료
잔금 : 미납

의 상태입니다.
잔금 납부 여력이 안되어 위약금을 물더라도 분양 계약을 해지하고 싶었으나 
시행사에서 거절하였고, 계약 해지를 위해 변호사를 선임했습니다. 

그렇게 브로커 사무장에게 현찰로 800만원(꼭 현찰로 달라 하더군요),
변호사에게 400만원을 착수금으로 내어 주었습니다. 
계약서 상에는 뭉뚱그려 1300만원 착수금으로 기재되어 있습니다.

2. 
그런데 4월에 의뢰한 이후 8월이 된 지금까지 4개월간 
어떤 진행 절차도 제대로 통보 받지 못하였습니다.

3. 
변호사에게 연락하니, 사건을 사무장에게 위임했으니 변호사가 아닌 사무장과 모든 이야기를 나누면 된다고 합니다.

4. 
사무장에게 계약해지는 어떻게 진행되냐 물으니 시행사 관계자를 찾아다니며 합의를 종용할 것이라 말합니다. 당연히 변호사를 통해 소송을 하거나, 하다못해 서면 합의를 주고 받거나... 
그렇게 진행되리라 생각했는데 사무장이 발로 뛰며 합의를 요청한다고 합니다. 
착수금 1300만원을 받고 이렇게 주먹구구로 일이 진행되는게 맞는지 갑갑합니다.

5. 
게다가 사무장은 지금까지도 계속 본인이 이득이 되는 쪽으로 유도하며 돈을 요구합니다.
사례를 보니, 상가 분양 계약 해지 위약금은 대개 분양가의 10%+계약금의 2~30%라고 합니다.
그런데 사무장은 위약금이 분양가의 20%가 될거라 허풍 떱니다. (물론 분양 계약서에 그런 내용은 없습니다.) 그러니 계약해지보다 전매가 이득이라며, 전매 준비에 필요한 경비 5백만원을 추가로 입금 달라고 합니다. 하...

어머니께서 제대로 잘못 걸리신 것 같습니다. 전화한 녹음본들은 모두 남아있습니다. 
변호사법 위반건으로 수임 취소하는 가능할까요? [/INST] 1. 가능합니다. 변호사선임계약은 위임계약이므로, 이를 해지하고, 비용의 반환, 손해배상청구를 할 수도 있습니다.
2. 현재까지 아무런 착수가 없다면, 신의칙 위반으로 해지 가능하고, 수임료 반환청구를 할 수 있습니다.
5. 경험이 많은 변호사의 도움을 받으시기 바랍니다. </s>