<s>[INST] 안녕하세요. 올 12월 만기인데 전세보증금을 돌려주지 않는다고 소송하시랍니다.

처음 임대차계약서는 A와 작성, 전세보증금도 A에게 입금되었다가

입주 당일날 현재 임대인인 B로 소유주가 변경되었어서 B와도 전세계약서를 다시 썼습니다.

전세사기 피해방에서 이런경우는 A와 B 사이에 매매계약서를 확보해 놓으라는데 구할방법이 없습니다.

부동산은 사라졌고, A는 연락 안되고, B는 당장 소송하라고 하는 입장에 어떻게 주라한다고 줄 상황도 아니고..

소송이나 경매나 어떠한 과정에서 매매계약서가 꼭 필요할 상황이 있나요?

﻿ [/INST] 1. 사안의 경우 B와의 계약서가 있다면 A-B 사이의 계약서는 없어도 소송 가능합니다.
2. 다만, 전세사기 등으로 형사고소시 A-B사이의 매매계약서가 있다면 도움이 될 수는 있습니다.
3. 보증금을 안전하고 신속하게 반환받기 위해서 변호사의 조력을 받을 것을 권해드립니다. </s>