<s>[INST] 1.   일시 : 7/24 (수)
-   오후 3시경 : 부동산측에서 임차인 중개과정 중 본 세대의 하자발생 사항 전달받음.
-   원거리에서의 업무 중 상황으로 방문 불가하여 as센터 및 입주지원센터에 연락함.
-   관리사무소 측에서 하자발생이 아닌 상층부 인테리어 공사로 인한 피해상황임을 전달받음.
2.   일시 : 7/27 (토)
-   세대 방문 후 피해범위 및 상황 파악함.
3.   피해내용 : 상층부 인테리어 공사로 인해 입주 이전 자택에 누수 발생함(인테리어 작업(철거)과정에서 난방코일을 파손하여 발생한 누수). 
4.   피해규모 : 천장, 벽, 바닥 등 전체적인 누수 발생으로 전역 재시공 필요. 한 달 이상 소요될 예정(시공사측 안내에 따름).
5.   상세 추가 상황 :
-   본 사안은 2024.07.22일 확인한 누수로 인해 차수층인 본 세대가 제일 큰 피해를 입음.
-   해당 세대에 대해 전세 임차인을 모집하고 있었음.
-   문제 세대와의 공증합의서 작성 예정으로 공증합의서 작성 시 모든 피해 사항에 대한 시공, 피해복구 기간 동안 임차인 부재로 인한 금전전 보상 등 발생한 모든 손해 내용에 대해 명시 필요함.

위와 같은 상황에서 합의 공증서 작성 시 어떤 양식으로 어떤 내용을 명시해야 할까요? [/INST] 1. 공증 중에 사서증서 공증을 받으시는 상황같습니다.
2. 사서증서에 '모든 피해사항에 대한 보상을 받는다'는 기재는 윗세대가 책임을 진다는 의미만 있을 뿐 질의자가 요구하는 모든 금원을 준다는 뜻은 아닙니다.
3. 결국 질의자에게 발생한 손해가 얼마인지 입증해서 향후 손해를 특정해서 청구하셔야 하고, 상대방이 이를 인정하지 않을 경우 별도의 민사소송이 필요합니다.
4. 판단건대, 1) 누수에 대한 시공조치, 2) 피해기간 동안 배상액을 특정하여 공증을 받으시거나 합의서를 작성해놓으시면 도움이 될 것 같습니다.
- 법원 민사조정위원 </s>