<s>[INST] 안녕하세요, 현재 임의경매가 진행된 다가구 주택에 거주 중인 임차인입니다.

경매 진행 전 확인했던 전입세대확인서 상에는 해당 호수(편의상 X호)가 제가 전입한 이후에 전입한 것으로 명시 (임차인 A) 되어있었으나, 배당종기 이후 확인해보니 X호에 이전에 거주하였던 임차인이(임차인 B) 배당신청을 해서 저보다 선순위가 되었습니다. (B: 확정일자, 전입신고 명시 (경매 서류상), A: 전입신고만 되어있음 (경매 서류상))

A와 B가 혈연관계이며, A의 점유를 B가 승계했다는 사항이 명시되어 있었습니다.

이 경우, 가능한 경우를 생각해봤을 때, 임차인 승계 (과정을 잘 모르나)를 두 번 진행해서 (B > A > B) 점유를 인정받으려고 한 것 같은데 이러한 부분이 법적으로 가능한 것인지 궁금합니다.

 주어진 서류상의 정보만으로는 전입신고가 저보다 늦은 해당 호수를 점유 중인 (A)가 배당 상 저보다 후순위로 배당신청을 했거나, 이전 거주자 (B)가 점유승계를 하는 과정이 있었다면 해당 부분을 명시하고 A가 배당신청을 했어야 하는 것이 아닌지 의문이 들어 질문하였습니다.

위 내용 상 법적인 문제가 발생할 여지가 없는 것인지 궁금합니다.

(해당 호수의 임차권등기설정은 최근에 진행되었습니다.)



또한 명확한 증거는 보유하고 있지 않으나 거주 중인 호실이 해당 호수가 옆 호수이기에, 명시된 날짜 이후로도 거주하는 사람이 여러 차례 변화했다는 사실을 인지하고 있기에 더욱 의구심이 듭니다. [/INST] 1.기존 임차인, 임대인, 변경된 임차인 사이에 합의하여 임대차계약서상의 임차인 명의를 변경한 경우이거나 임대인의 동의를 얻어 적법하게 임차권을 양도 또는 전대한 경우라면 임차권 승계가 인정됩니다.
2.위 경우에 해당하지 않는다면 질문자님은 '배당이의의 소'를 제기하여 배당액의 경정을 구할 수 있습니다.
질문한 내용만으로는 판단이 어렵습니다.구체적인 사실관계를 바탕으로 전문적이고 정확한 상담을 받아보실 필요가 있습니다. </s>