<s>[INST] 지인의 소개로 전세방을 구했는데, 저와 계약을 한 공인중개사 사람이 집주인과는 월세 계약을 맺었다는 사실을 알게 됐습니다. 계약을 할 당시 주인과 직접 계약을 한 것이 아닌, 집주인 대리인이라는 말을 믿고 덜컥 계약해버렸고 전세보증금을 집주인 계좌가 아닌 다른 계좌로 송금하였습니다. 계약 만료까지는 약 6개월 남은 상황이며, 이 사람은 현재 다수의 비슷한 사기건으로 경찰 조사를 받는 중입니다. 일단 고소장은 접수할 생각인데 형사소송으로 보증금을 돌려받는 것이 가능할까요? 만약 안 된다면 지급명령신청이나 민사소송 등 다른 구제방안도 알아보는 중인데, 이건 형사소송이 끝난 뒤에 해야하는 걸까요 아니면 동시에 진행해도 되는 걸까요? [/INST] 1. 형사배상명령신청 절차를 통하여 별도로 민사소송을 진행하지 않고서도 '집행권원'을 확보할 수 있습니다.
2.형사배상명령신청과 별개로 지급명령신청 등의 민사절차를 통하여 손해배상을 청구할 수 있고, 형사절차와 동시에 진행이 가능합니다.
구체적인 사실관계를 바탕으로 전문적이고 정확한 상담을 받아보실 필요가 있습니다. </s>