<s>[INST] 2017년 8월 ~ 2022년 8월까지 5년 계약했고 현재는 1년씩 자동 연장입니다. 현재 보증금 2500에 월세 186만원입니다 건물주가 보증금 1억2천 월세 280으로 하고 못하겠다면 나가라고 합니다.
1.   개정된 상가 임대차 보호법이 적용이 되나요?
2.  적용이 된다면 최초 계약일 2017년 8월부터 2027년 8월까지 10년 보호가 되나요?
3.  위 1번 2번이 적용이 된다고 했을 떄 계약갱신요구권을 2024년 1월~7월사이에 보내면되나요?
4. 계약갱신요구권을 작성할 때 법률 사무소에서 작성을 해서 보내야 하나요? [/INST] 1. 개정된 상가건물임대차보호법이 적용됩니다.
2. 예. 10년이 보장됩니다. 다만 예외적인 사유에 해당하는 경우 제한이 있을 수도 있습니다.
3. 2024년 2월~7월 사이에 보내셔야 합니다.
4. 의뢰인께서 직접 내용증명으로 보내셔도 되고 문자나 카톡으로 보내시고 답장을 받으셔도 됩니다. </s>