<s>[INST] 2015년 7월부터 살고 있는 전세집입니다.
2016년 8월 2일에 전세로 살고 있는 집 앞으로 소유권이전청구 가등기가 등록이 되었고
2021년 5월 21일에 소유권이 현 집주인으로 이전되었습니다.

현 집주인, 전 집주인, 가등기권자 모두 전세사기로 재판 받고 있는 상황인데요.
얼마 전 가등기권자가 연락이 와서 본인이 가등기를 말소해주겠다고 하는데요.
이 경우 가등기 말소는 가등기권자와 현 집주인이 해야 하나요? 아니면 가등기권자와 전 집주인이 해야하나요? [/INST] 가등기 말소는 가등기권자가 가등기 의무자와 함께 합니다.
여기서 가등기 의무자라는 것은 가등기 당시의 소유자 또는 가등기를 설정한 사람을 의미합니다.
질문자께서 설명하신 대로라면 가등기권자와 전 집주인이 함께 가등기 말소를 하면 되겠네요. </s>