<s>[INST] 안녕하세요
유산이랑 부동산 관련해서 궁금한게 있어서 상담글을 올립니다.

저희 아버지의 얘기인데
7남매가 있구요, 제가 어릴적에 돌아가신 둘째고모가 계십니다.

할아버지는 3년전에 돌아가셨습니다.
돌아가시면서 남자 자손들에겐 보유하신 땅의 일부분을 유산으로 남겨주시면서 첫째 며느리에게도 땅을 넘겨주셨습니다.

대신 딸들에겐 현금으로 현금으로 물려주시고 돌아가셨습니다만

살고계시던 집과 집터에 대한건 미처 넘겨주시지 못하고 돌아가셨고 그 이후 저희 아버지께선 본업을 그만우시고 할머님을 부양하러 시골로 내려가셨습니다. 그리고 최근에 할머니까지 돌아가시면서 집과 집터에 대한 명의가 확실하지 않게 되었습니다.

명의를 저희 아버지에게 돌리려고 유산 상속자들에게 동의서를 보냈지만 일부 상속자의 반대로 명의가 전환되지 않은 상태로 현재까지 기간이 지속되었는데요

이런경우에, 
집과 집터에 대한 향후 처리가 어떻게 되는지,
명의를 전환하는 방법은 어떤 것이 있는지,
세금에 대한 부분은 어떻게 처리되는지

가 궁금합니다.. [/INST] 1. 현재 상황으로는 할아버님 명의의 집과 집터는 할아버지의 상속재산이며 아직 상속재산 분할이 이루어지지 않은 상태라고 봐야 합니다.
2. 따라서, 아버님께서 다른 상속인들을 배제하고 일방적으로 아버님 명의로 돌릴 수 있는 방법은 없습니다.
3. 이 경우, 해당 집과 집터에 대한 상속재산분할협의를 하거나 상속재산분할심판청구를 하는 방법으로 분할을 하여야 하며, 이 과정에서 아버님의 기여도를 주장하여 해당 집과 집터에 대하여 아버님이 가져가야 할 지분이 더 많다거나 그 전부를 아버님이 가져가야 한다고 주장하고 이것이 법원에 의하여 받아들여져야 할 것입니다.
4. 상속세는 아버님 및 그 형제분들이 위 집과 집터를 분할하여 가져가는 지분에 따라 분담함이 상당하지만, 상속증여세법상 상속세는 전체 상속인들이 자기가 받았거나 받을 상속재산의 범위 내에서 연대하여 납세할 책임이 있으므로, 만약 상속지분을 가져간 사람들 중에 납세를 하지 않는 사람이 있으면 기본적으로 그 사람의 상속세도 다른 형제자매가 연대하여 납세하여야 하며, 그 이후에 각자의 상속지분에 따른 구상권을 행사하여 정산하는 관계가 됩니다. </s>