<s>[INST] 1. 2023년 1월 8일
   어머니께서 살고 계시던 아파트 매매로 내놓으심
2. 2023년 8월 1일 
    매수인과 매매 계약 체결 완료 후 어머니 통장으로 계약금  받으심
3. 2023년 8월 31일 
    어머니 소천
4. 2023년 9월 27일
    매매 잔금받는 날

* 현재 상속인 총 5명 : 아버지 1명, 자녀 4명
* 사망신고 완료 및 재산 조회 中
* 어머니 돌아가시기 전 확보한 것
   아파트 매도용 인감증명서, 인감도장, 신분증, 등기권리증, 매매계약서, 
   주민등록초본 등


질문 : 위와 같은 경우 필요한 서류나 해야할 일이 있을까요? [/INST] 매수인에게 소유권을 넘겨 주시기 전에 상속등기부터 하셔야 할 것입니다.
상속등기와 동시에 이전등기를 하셔도 될 것입니다.
다만, 매수인에게 이전등기를 하기 위해서는 상속인들 5명이 모두가 매도인으로서 매매계약을 승계하여 처리하시던가, 상속재산분할협의서를 작성하여 1명 또는 몇 명의 상속인 명의로 상속등기를 하시고 해당 상속인이 매수인에게 이전등기를 하는 방법으로 해결하시기 바랍니다.
상속재산분할협의절차와 상속등기절차 및 소유권이전등기절차에 대해서 도움이 필요하다면 변호사의 도움을 받으시기 바랍니다. </s>