<s>[INST] 내년 2월에 전세 계약이 끝나요. 집 주인이 전세금을 돌려주지 않는 사례가 많다고 해서 미리 대비를 하고 싶습니다. 원룸 전세입니다. 집 주인도 같읕 건물에서 거주를 해요. 최근에 같은 건물에서 월세로 거주하는 사람이 보증금을 돌려 받지 못했다고 난동을 피워 경찰이 오는 사건도 있었습니다. 괜히 저도 무섭네요. 조언 및 상담이 필요합니다. 연락 기다리겠습니다 [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임대차계약 2개월 이전에 갱신거절 통지를 해야합니다.
2. 통화녹음이나 내용증명이 가장정확하고, 통화녹음도 가능합니다. 문자는 상대방의 대답이 있는 것이 좋습니다.
3. 혹시 임대인이 이미 보증금을 주지 않은 전력이 있다면 변호사와 상담을 받으시길 권합니다. </s>