<s>[INST] 고시원 거주자 s는
입실 7개월 입실료 5개월 연체중.
주겠다는 날짜 계속 어기며 본인이 필요한 서류만을 요청함. 
인적사항 제공하지 않고 주거복지 혜택들 받기 위한 도장찍힌 서류를 주지 않으면 나가는 날만 미뤄질 뿐이라며 협박하여 서류제공할 수밖에 없었음
서류제공후 2달후 나가기로 약속하였음
약속날은 7월1일이었고 계속 시간을 주며 나가라고 함. 본인은 8월말에 나갈 것이고 사업자등록증을 주면 8월초에 나가 주겠다고 협박 함. 거절하고 계속 나가라고 하였음. 
24일까지
나가지 않으면 개문하겠다고 했고
그쪽에선 마음대로하라고 했음. 
24일 밤에 사장님과 함께 방문하였으나 방과 신발장 모두 비어있었고 방에는 쓰레기 만 가득하여 밀린 돈을 주지 않고 야반도주했다고 생각하였음. 
그래서 방의 비밀번호만을 바꾸고 되돌아 옴
25일 오전 비밀번호 뭘로 바꾸었냐고 문자가 한번 옴. 대답할 필요가 없어 대꾸하지 않음. 다시 연락오지 않음. 
26일 오후 주거복지 담당자가
오전에 115호에서 실거주 확인을 하였고 그사람이 방을 열어주었다고 함. 
그 방 사람은 야반도주했는데 그게 어떻게 가능하냐고 물었더니 잘 모르겠으나 분명 그 방에서 그 사람을 확인했다고 했음.
26일 밤 115호를 찾아가서 문을 두드렸으나 나오지 않음.
비번 누르고 문을 여니 인기척이 있어 들어가지 않고 나와서 얘기하자고 하였음.
버티길래 112에 신고함.
첫 입실이 문자로 주고 받으며 이루어 져서 그사람의 얼굴도 모르고
계속되는 독촉도 문자로 이루어져서 그 방에 있는 사람이 s인지 타인인지 알 수 없어서
모르는 사람이 115호에 있고 나오지 않고 있다고 신고함
경찰이 5분 후에 도착한다는 문자를 보냈고 5분동안 뭘 할수 있을까 생각하다가 밖에서 할 수 있는 일은 문을 떼는 것이라 생각하고 문과 창문을 떼었음.

이후 주거침입과, 문을 열때 내가 본인 핸드폰을 던져 앞니가 깨졌다는 전혀 말도안되는 사실에 대해 고소함. 계속 그 방에서 거주중. 영업방해되고있음. 어떻게 대처하면 좋을까요? [/INST] 우선, S에 대해 '불법점유'로 민사소송을 제기할 수 있습니다. 계약 기간이 만료되었고, 퇴거 요청을 여러 차례 했음에도 불구하고 나가지 않는 것은 명백한 불법점유에 해당합니다. 이를 통해 강제퇴거 명령을 받아낼 수 있습니다.
동시에 '방해배제청구'도 가능합니다. S의 행위로 인해 고시원 영업에 방해를 받고 있다는 점을 들어 법원에 퇴거 명령을 요청할 수 있어요.
연체된 입실료에 대해서는 '소액심판'을 통해 청구할 수 있습니다. 소액심판은 절차가 간단하고 빠르게 진행되는 장점이 있습니다.
앞으로의 대응 방안으로는, 모든 대화와 요청사항을 문서화하는 것이 중요합니다. 퇴거 요청, 연체금 납부 요구 등을 내용증명으로 보내는 것도 좋은 방법입니다.
또한, 경찰에 현재 상황을 상세히 설명하고 협조를 요청하세요. 불법점유 상태임을 알리고, 향후 조치에 대해 상담을 받으세요. </s>