<s>[INST] -2024년 2월 20일 전세계약만료인 전 집(다가구주택)
-2024년 2월 14일 다른 아파트로 이사 및 전입신고해야함(대출실행 및 새 집의 대항력을 위해 전입신고 필수)
-전 집주인은 세입자가 구해져야 보증금을 줄 수 있다고 함
 
이런 상황에서 새 아파트로 전입신고하면 대항력 및 우선변제권을 잃을까 걱정입니다.

Q. 하지만 대항력을 잃어도 전세보증금반환소송은 할 수 있지 않나요? 대항력과 우선변제권은 이 빌라건물이 경매에 넘어갔을 때 의미있는 것 아닌가요? (경매에 넘어갈 거 같진 않습니다..) [/INST] 대항력과 우선변제권을 상실하게 되더라도 보증금반환청구소송을 제기하는 것은 당연히 가능할 것인데, 전세만기인 24. 2. 20.이 지나야 가능합니다. 따라서 임차인께서는 24. 2. 20.까지 보증금이 반환되지 않으면 곧바로 법적절차(임차권등기명령신청, 보증금반환청구소송과 강제집행)를 통하여 해결하셔야 할 것으로 보입니다.
임차권등기가 되면 그 때부터 새로운 대항력과 우선변제권을 확보하게 될 것입니다. </s>