<s>[INST] 1월 초 전세계약 종료 예정이었고, 계약 종료 2개월 전인 11월, 문자메시지를 통해 계약 연장 의사 없음을 전달했습니다.
다른 집을 조금 빨리 구하게 되어 12월 중으로 이사를 가게 되었고, 보증금에 대한 권리를 지키기 위해 새 집으로의 전입신고는 하지 않았습니다만 부동산과 임대인에게 이사했음을 알렸고, 부동산에 집 보러 오는 사람들 집 비밀번호도 전달했습니다.
빈 집이지만 아직 제가 전입신고 들어가 있는 집에 중간에 임대인이 들어와서 사진 찍어가기도 했고, 해당 내용 문자로 전부 남아있습니다.
보증금 반환이 계속 늦어져서 지연 이자와 함께 보증금을 돌려달라는 의사를 전달드렸습니다만, 3월 말 새 임차인과 계약을 하고선 보증금만 돌려주고 지연이자를 받지 못한 상황입니다.
지연이자를 4월 15일까지 입금해달라고 요청드렸으나 답변이 없어, 그저께 문자로 또 연락을 드렸습니다.
계약만료일까지의 관리비를 완납했음에도 제가 그 돈을 내지 않았다고 말했으며, 새 임차인 들어오기 전까지 퇴거를 안 했다며 저의 지연이자 청구가 부당한 요구라는 답변을 받았습니다.
​저와 같은 경우로 전세보증금을 반환받은 다음에도, 지난 보증금 지연이자에 대해 청구를 하면 받을 수 있을까요? 
청구가 가능하다면 필요한 절차나 서류에 대해서도 알려주시면 감사드리겠습니다.
도움 부탁드립니다. [/INST] - 3월 말 임대인으로부터 보증금을 반환받으실 때까지 전입신고를 유지하셨던 것으로 이해됩니다. 이 경우 보증금 반환 지연에 따른 이자를 청구하실 수는 없습니다.
- 물론 보증금에 대한 권리를 지키기 위해서 그렇게 하셨겠습니다만, 기재해 주신 사안의 경우를 대비하여 임차권등기명령제도를 운영하고 있으므로, 보증금 반환 지연에 따른 이자를 청구하기 위해서는 임차권등기명령 신청을 하셨어야 했습니다. </s>