<s>[INST] 집이 매각이 어려워 전세금 반환을 내 주지 못하여 소장을 받았습니다.
매매, 전세 광고도 오래했고 호가도 최저가로 내놓았지만 거래가 안되고 있고 대출 불가 여유자금도 어려워 임차인께 여러번 사과하였습니다.
 소장을 확인해보니 임차인이 새 집과 계약한 날짜가 1월7일 이고, 1월5일에 반환금이 어려울 것 같다고 문자 나누었습니다.
당연히 보증금 반환 부분에서는 패소가 될 것이고 최대한 빨리 임대인에게 보증금 지급하려 애쓸것입니다.
하지만 임차인이 주장하는 파기될 수 있는 계약금 2900을 같이 청구하였는데, 이 부분은 기각 될 수 있을까요? (1월5일 반환이 어렵다고 문자 / 1월 7일 임차인 새집 계약 .. 소장에는 1월5일 문자내역은 빠져있습니다) [/INST] 1. 보증금부분에 대해서는 어쩔 수가 없을 것이지만, 손해배상청구부분에 대해서는 다툴만한 소지는 있다(청구기각이든 금액을 감축하든)고 보입니다.
2. 소장부본과 관련자료를 토대로 상담을 받아 보시고 변호사를 선임하여 적극적으로 방어를 하시기 바랍니다. </s>