<s>[INST] 24여 가구되는 오피스텔 4년차 거주중인 직장인입니다. 
최초 2년 계약 만료 후 임차연장하여 2년 가까운 기간동안 지내왔습니다. 
재계약 만료를 몇달 앞둔 시점 에서야 집주인이 그간 미납된 수도세 20200원을 44개월치 
808,000원을 납부하라고 합니다. 

계약서 상에는 관리비 명목으로하여금 세부내역이 나와있지 않지만 통상적으로 
가스비.전기세 등의 공과금은 개별적으로 납부해왔던 중에 이제와서야 수도세까지 한번에 
납부하라는 독촉을 하니 어찌해야 하나 싶습니다. 

최초 계약시점에서도 수도세와 관련된 언급을 받은적도 없으며, 초기 입실시 옵션으로 포함된다던 TV 마저도 존재하지 않아 개인적으로 구매하여 사용하였습니다. 

계약서상에는 옵션과 관리비에 대한 세부내역을 따로 지칭해두지 않았던게 이제와서 걸림돌이 되는듯합니다. 그렇다하여도 임대인이 4년여 다되어가는 시점동안 언질도 없었던 수도세를 한번에 요구하니 어떻게 대응해야 할지 혼란스럽습니다. 

자문 구해봅니다... [/INST] 문의주신 사안의 경우 임대인에게 지금까지 관리비를 지급하였는지가 일단 문제될 것으로 보여집니다. 임대인의 청구가 타당한지 여부를 떠나 원만하게 보증금을 돌려받고 나갈 수 있는 방법에 대하여 고민해 보아야 하겠습니다. 필요한 경우 구체적인 사실관계를 바탕으로 자세한 상담을 받아 보실 것을 권해드립니다. </s>