<s>[INST] 안녕하세요. 12월 20일에 이사 예정인 임차인 입니다.
앞 상황
1. 기존 계약 만기일
: 2023.12.09

2. 해지의사
: 2023.10.21

3. 각자의 입장 이야기 : 2023.10.24
집주인 : 2달전에 말 안했기 때문에 세입자를 구하거나, 2024.3월까지 연장하길 희망
나 : 10월 갑작스러운 부친상으로 집을 옮기는거라 내년 3월까지 연장은 절대 못한다.
합의 : 2주 늦게 말했으니 2주를 더 연장하기로함

2023.12.20 (최대연장날)

이렇게 끝이 났었으나

2023.12.14
20일에 줘야할 보증금을 22일에 줘도 되냐고 전화가 왔었고 용달,회사휴가, 이사갈 집 계약을 20일에 맞춰서 안된다고 말씀 드렸으나 새로운 세입자 대출이 늦게 나올거같다고 양해를 구하는게 아니라 통보식으로 계속 이야기하였습니다. 저는 밑에 문자 내용 처럼 말씀드렸는데 집주인은 이해를 못하고 계속 같은 이야기만 하는데 지금 이사가 일주일도 안남은 시점에서 전 어떻게 해야할까요.. 이미 돈없단 소릴 듣고 2주나 연장한 시점에서 2일 더 준다고 돈이 생기는지도 믿음이 가지 않습니다.
애초에 세입자를 구하는 조건을 걸지 않았는데 저사람은 뭐 이리 당당한걸까요 진짜 개빡칩니다

(문자내용)
아까는 당황해서 제 의사를 제대로 못 전달드린거같은데, 저는 세입자를 구하는 조건으로 20일에 계약을 만기하는게 아니라, 2주 연장한 시점인 20일에 나가는걸로 이미 합의가 끝났고 그래서 그 날짜에 맞춰서 나가기로 한 지금, 이삿날이 일주일도 안남은 시점에서  이런 일을 겪어야 하는지 당황스럽네요. 아까 전화로 말씀해 주셨던 부분은 저와는 별개의 문제인걸 다시 말씀드립니다. 20일에 송금 부탁드립니다.

(집주인 답장)
분명 저는 최대한 돌려드리기 위해서 협의 부탁드렸어요 
저도 세입자분에게 연락 들어오면 답변 드릴게요 [/INST] 일단 귀하의 통보 자체가 늦었으므로 임대차계약 종료 시점에 대한 합의가 명확이 있었는지가 문제라 할 것입니다. 만약 합의가 되었다고 보여지는 경우라 하더라도 보증금 반환이 늦여저 귀하가 실제 입게 되는 손해에 대한 손해배상 청구가 가능할지 여부에 대하여는 다툼의 여지가 있다고 보여집니다. 이 점 참고하셔서 적절한 대응 하시기 바라겠습니다. </s>