<s>[INST] *주택 신축공사를 했는데, 철거시 맞닿아 있는 옆집 외벽에 크랙이 생기고 창고 문이 기존과 다르게 닫히지 않는다고 주장. 샷시에도 빈 틈이 생겼다고 주장. (공사전 사진 없음)
*옆집 건물은 구시가지에 위치한 50년된 아주 노후한 건물
*철거한 건물과 옆집 건물은 거의 하나의 건물처럼 연결시켰던 건물.(철근으로 2층 일부가 연결되어 있어서 철근 절단)

현재 문제는 발생하지 않았지만 옆집에서 보수 공사등을 요청하고 있습니다.
1)이경우 공사에 발생하는 비용의 분담 범위가 궁금합니다. 노후된 건물인만큼 공사피해로 인해 발생하지 않을 것 같은 부분까지 과도하게 보상을 요청하고 있습니다. 노후화된 부분과 충격에 의한부분 구분이 가능한가요

2)또한 향후 옆집 건물 문제 발생시 보호받을 수 있는 현명한 조치방법이 있을까요? 안전진단을 받으면 되는것인지...원활하게 문제를 해결하고 싶습니다. [/INST] 건축으로 피해를 입었다고 주장하는 이웃에서 손해를 입증해야하는 사안입니다. 손해의 원인을 구별하기 위해서는 이웃이 감정을 신청해야합니다. 그 후 보상범위도 결정될 수 있습니다. 현재는 별도의 가처분이 없는 한 공사의 진행은 문제가 없습니다.
가능하다면 합의서 등을 작성하여 일정한 보상을 미리 하는 경우도 있으나, 합의되지 않은 사안을 들어 추가보상을 요구하는 사례도 있습니다. </s>