<s>[INST] 안녕하세요.
지금 살고있는 빌라가 가압류걸려있고 경매가 넘어간 상태는 아닙니다.
등기명령 신청이 나오기 전에 전세대출 만기가되어 임차권등기명령으로 대출 연장이 안되어서 묵시적갱신으로 연장을 한 상태입니다.

나중에 보증급지급명령이나 전세금반환소송을 진행할 때 이 부분이 문제가될까 걱정이됩니다. 이 부분이 크게 문제가될까요? 
 도움 부탁드립니다ㅠ [/INST] 묵시적 갱신의 경우 해지 통보를 하고 3개월 뒤 효력이 발생하므로
미리 임차권등기명령을 준비하시고, 등기부에 기재된 사실을 확인한 이후에 이사가시기 바랍니다.
임차권등기명령을 하지 않더라도 지급명령신청이나 보증금반환청구소송을 하는데 문제가 되진 않습니다.
다만 경매가 진행될 경우에는 임차권등기명령을 하는 것이 유리합니다. </s>