<s>[INST] 법인이 토지담보대출을 통하여 토지 잔금을 납부하고 매매할 경우, 대표이사 연대보증이 입보가 되어야하나요? 이후 대출금 상환 혹은 이자 상환을 못할 경우, 해당 토지가 경/공매로 나와 낙찰이 됐을 경우 대출금과 낙찰금의 차액을 대표이사가 연대보증하여 책임을 져야하나요? 
해당 토지가 담보로 잡혀있으니 대표이사의 연대보증 입보가 필요 여부가 궁금합니다.
토지 매입 목적은 건축 및 개발이 아니라 단순 부동산 보유 목적입니다. [/INST] 법인이 부동산을 담보로 대출을 받을 경우, 법인 이외에 대표이사나 대주주의 연대보증을 요구하는 경우가 많이 있습니다. 다만, 이는 필수적인 것은 아니고, 각 금융기관마다 나름의 정책을 가지고 정하는 것으로 보입니다. 담보가치가 충분하여 부동산 담보만으로 충분한 경우라면, 연대보증이 필요없을 수 있겠으나, 그렇지 않은 경우라면 대표이사의 연대보증을 요구할 수 있을 것이고, 이는 대출 금융기관의 정책을 확인해보시기 바랍니다. </s>