<s>[INST] 사건 진행사항은 다음과 같습니다.

기 전세계약: 22년8월12일-24년1월31일
계약종료 및 퇴거 통지: 23년11월14일 -> 녹취록으로 소명(공인 속기사)
임대인을 24년1월말 통화로 임차보증긍 반환이 불가하니 전세보증금반환보증보험 이행할 것을 권고

24년2월1일 : 전세보증금반환보증보험(HF) 이행을 위한 임차권 등기 명령 신청
24년2월29일: 보정명령:  2022년 6월17일부터 2022월 8월 11일까지 계약금 15,000,000원 및 월세 1,000,000원으로 선입주(전입신고x) 했다는 증거를 소명하시오(계약서상 특약사항으로 명시되어있음)
(전입신고 및 전세계약 시작: 22년8월12일, 전세계약종료:23년1월31일)-> 
24년3월2일: 계약금 15,000,000원및 월세1,000,000원 이체확인증 및 이체영수증으로 보정서(소명자료) 제출
24년3월4일: 3월8일 내에 임차권 등기 명령 신청에 대한 결과가 나올 예정이라는 법원 담당자 답변 청취

3월6일: 신규 전세 오피스텔 계약서 작성예정(24년3월15일~24년4월14일 월세 160만원으로 선입주 후 24년4월15일부터 26년4월15일까지 전세계약, 가계약금 200만원 기납부)

위와 같은 상황에서 임차권 등기 명령이 기각될 확률이 대략적으로 몇 퍼센트 정도 될것으로 예상될까요?
가계약금 200만원을 포기하고 임차권등기가 확인실히 완료되기까지 새로운 전세 계약을 미루는게 옳은걸까요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 상황입니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 법원에서 특별한 말이 없었다면 임차권등기는 인용될 것으로 보입니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>