<s>[INST] 전세계약 만료가 얼마남아있지 않아 임대인에게 연락하였지만 연락 두절 상태로
내용증명을 송부   23.12.11일 내용증명1차는 이사불명으로 반송되었고
                            23.12.15일 2차는 자녀 수신하엿으나 임대인이 무반응이여서
                            23.12.20일 3차 송부하여 자녀가 또 수신 하였으나 역시 반응이 없습니다.
자녀가 수신 한것도 통보가 되었다고 볼수 잇는건가요?
계약 만료는 24.02.23 이여서 혹여 통보 인정이 안되어 묵시적 갱신으로 되어 버려 
계약 만료 후 임차권등기설정을 못할수도 있는건가요? [/INST] 자녀가 수신한 것 역시 송달받은 것으로 볼 수 있습니다. 임대인의 주소로 발송하였고, 임대인의 자녀가 임대인에게 발송된 것임을 알고 수령하였다면
이는 임대인에게 전달해야 하는 것이므로 자녀가 이를 전달하지 않았다고 하더라도 이는 임대인 측의 문제이므로 송달된 것으로 봅니다.
따라서 계약만료 및 계약갱신거절 의사는 전달된 것이라고 할 것이니 내용증명 발송하신 것과 함께 송달확인도 자료 확보해두시고
임대인에게 해당 내용을 문자나 카톡으로 보내두시는 것도 좋겠습니다.
임차권등기명령 진행에는 문제가 없으니 절차대로 진행하시면 되겠습니다.
다만 계약만료 기간과 내용증명 도달시점 등을 비교하여 만료 전 2개월 전에 의사가 전달되거나 갱신으로 볼 경우 종료 3개월 전 통지가 되어야 한다는 점만 다시한번 검토해보시기 바랍니다. </s>