<s>[INST] 전세가 : 8000만원
퇴실의사 : 23년 11월 통보
만기 : 24년 2월 10일(토)

안녕하세요. 임대인이 임대사업자인데 전세금을 못돌려 준다고 통보하여 임차권+반환 소송을 준비중에 있습니다.

1. 보증금미반환이 거의 확실하고, 만기일이 명절이라서 하루라도 빨리 임차권등기 진행하고자 직전 평일인 2월 9일(목) 임차권등기를 신청 제출하려고 합니다. 

만기 이후에 임차권 해야한다는 것을 알고있으나, 처리 기간을 고려하여 미리 접수가 가능할까요?

2. 현재 집주인 재산 확인이 안되는데 관리비받는 통장 번호가 있습니다. 임차권등기와 함께 본건물 부동산 가압류 동시에 진행하는 것이 도움될까요?

감사합니다. [/INST] 1. 먼저 접수한다고 하여도 휴일에는 일을 하지 않기 때문에 딱 그 만큼 먼저입니다. 오히려 당일에 내용을 보게 되면 보정이 나와서 뒤로 밀리게 되는 점이 있으니 딱 그 만큼도 반드시 빠르다고 보기는 어렵습니다.
2. 관리비 받는 통장이 있다면 관리비 예금금액을 추정하여 관리비 통장 예금채권을 가압류 하는 것도 좋은 방법입니다. 본 건물에 대한 가압류는 여러 상황을 고려하여 가압류 여부를 결정하는 것이 좋을 것으로 보입니다. </s>