<s>[INST] 지식산업센터 분양 계약 건입니다.

처음 분양 계약 후 건물 공사 중 시공사의 부도로 인해 현재 입주가 늦어지고 있는 상태입니다.

입주기간이 늦어짐으로 인해, 계약 해지를 원하지만 시행사는 천재지변이라는 이유로 계약해지가 안 된다는 주장입니다.

준공이 다가옴에 따라 시행사는 입점지정일을 정하여 수분양자들에게 잔금대출을 받으러 오라는 내용의 메일을 보냈습니다.

하지만 시청에 연락해보니 사용 승인이 나지 않은 상태로 확인 되었습니다. 

사용승인이 나지 않으면 대출 진행이 불가능한 걸로 알고있습니다.

준공허가가 떨어지지 않은 건물에 대해 대출 안내를 하는 것은 문제가 있다고 생각합니다.

공사를 제대로 마무리하고, 사용승인 받은 후 절차대로 대출 안내를 해야 하는 것 아닌가요? 
   
또한 계약서 상에도 1달 전에 입주 예정일을 통보한다고 명시되어 있습니다. 

시행사에서 보내준 입점 안내문에 입점지정기간 종료일까지 잔금을 납부하라고 되어있는데 시행사가 대출 받으러 오라고 한 날과 입점지정기간 종료일은 1달이 채 되지 않은 기간입니다.

   통보식으로 당장 일주일 후에 대출받은 후 잔금을 납부하라는 것은 계약 위반 아닌가요?

위 내용으로 계약해지를 다뤄볼 수 없을까요? [/INST] 1. 지식산업센터 입주예정일 보다 지연되고 있는 것은 계약 해제해지 사유에 해당하므로, 계약을 해제해지 할 수 있습니다.
2. 준공승인이 나기 전에, 잔금 대출을 받으러오라고 통지한 것과 입주예정일을 1달 전에 통지하지 않은 것은 절차 위반에 해당합니다. </s>