<s>[INST] 현재 건물은 어린이집입니다
45억원에 건물 매매계약을 하였고, 계약금 2억원을 보냈습니다

잔금은 요양원으로 용도변경 완료시 지불하기로 하였고, 용도변경이 불가 할 시 본계약은 원인무효로 하고 계약금 환불하기로 되어있습니다

그런데 그 용도변경이 만 2년째 아직 진행중입니다 
계약시 3개월정도 걸린다고 하였습니다 (계약서에는 미기재)
결과는 아직 나오지 않았고 언제 나올지도 미확정 입니다

계약금 환불받고 싶고, 가능하다면 손해배상도 받고 싶은데 가능할까요? [/INST] 해당 계약서를 바탕으로 상대방에게 계약금의 반환을 요구하는 의사표시를 내용증명을 통해 명확하게 고지하실 것을 권유드립니다.
해당 계약금과 더불어 당사자분이 원하시는 손해배상금액을 바탕으로 구체적인 판단이 가능할 것으로 사료됩니다. </s>