<s>[INST] 보증금 반환이 늦어진 제 잘못이 제일 큽니다
하지만 어떻게든 해결하려고 노력해서 겨우 마춰서 해결을 했습니다
임차등기권문제도 예고도없이 걸려서 조금 당혹스러웠습니다 이또한 제 잘못이죠 
제가 보증금을 제 날자에 돌려드리지 못했으니 
그래도 어렵게 2달 반정도 늦었지만 세입자에게 보증금 다 돌려줬는데
세입자에게 보증금 반환을 완납 한 날 기준으로2달넘게
임차등기권 해지도 안 해주고 있고
방도 빼주지 않고 있는 상태입니다 
어떻게 해야 하나요 [/INST] 1. 임차권등기 취소 신청을 질문자님이 하셔야 합니다.
2. 방을 빼주지 않는다면 명도소송을 제기해야 합니다.
내용증명 발송을 통해 민사 분쟁을 신속하고 합리적인 비용으로 해결하는데 있어 단언컨대 압도적인 전문성을 보유하고 있습니다. </s>