<s>[INST] 안녕하세요 단독주택 시공사입니다.
2021년 10월 16일 건축시공(도급)계약을 진행하고 설계를 진행했고 현재 부동산 가치 하락으로 건축주님께서 진행을 포기하셨습니다. 그런데 건축주 직영공사가 아닌 도급계약을 진행한거고  종합건설면허가 없다는 이유로 계약이 무효라고 주장하시고 있습니다. 
주택건설은 일반적으로 종건으로 진행하는 것이 맞지만 60평 미만의 주택의 경우 건축주 직영으로 진행하는 것이 업계 관례입니다. 문제가 되는 부분이 있을까요? 법적으로 무지해서 온라인으로 찾아보니 도급공사에 관련된 어려운 법적 용어만 나와있어서 자문을 요청드립니다. [/INST] 종합건설 대상 건설이 아닐 경우 일반건축 업자도 건설이 가능합니다.
건축주의 주장은 건설비용을 주지 않는 트집잡기로 보이네요~
건축주에게 대금청구를 하시기 바랍니다.
저는 변호사님을 만나 사건이 잘 해결 되었고, 머리가 맑아졌다는 소리를 들었을 때가 가장 기쁩니다.
상담이나 송사를 저에게 믿고 맡겨주신 다면 절대로 후회 하시거나, 다른 법인이나 변호사에게 맡길걸 하는 소리 않나오게 할 자신 있습니다. </s>