<s>[INST] 월세계약을 6개월로 진행했고,(2/28~8/28)
6개월 이후 묵시적 갱신이 되어 살고 있던 중
11월 2일 집주인(의 대리인)과의 통화 중 '언제 나갈거냐'는 질문에
'12월 28일 전에 나가겠다'고 한 대답,대리인의 '12월 28일자로 나가는 것으로 알고있겠다'는 내용의 통화는 계약해지통보 라고 받아들여질 수 없는건가요?

저는 지금 계약해지되었다고 생각해서, 보증금을 돌려주지 않는 집주인에 대해 임차권등기소송을 걸려고 하고 있습니다만, 만약 위 상황이 계약해지통보에 대한 증빙으로 인정되지 않는다면
지금 저는 계약중이고, 3개월 이후에나 계약종료 할 수 있는건가요? 
계약해지내용을 증빙하려면 지금 상황에서 어떻게 처리해야 할까요?? [/INST] 우선 소장을 준비하면서 동시에 위와 같은 통화내용을 바탕으로 계약 해지 통보가 언제 되었으니 3개월 후인 언제 계약이 만료되고, 임대인은 해당날짜까지 임대차보증금의 반환의무가 있다는 사실관계를 내용증명을 통해 상대방에게 명확하게 고지하실 것을 권유드립니다. </s>