<s>[INST] 이혼을 준비하려합니다
2021.12.11결혼후2년 조금 넘었어요
자녀는 1명 현재 18개월 딸 있습니다
남편의 분노조절 장애 증세와 집착, 집요함 때문에 우울증,공황장애 진단 받고 약 복용중입니다. 처음 내원한건 출산직전이었고 임신한 상태에선 약도 처방못한다하여 상담만 하고 검사 및 진단 받은건 최근입니다. 
아이를 위해서도 부부가 같이사는건 무리라는 판단하에 이혼요구를 했으나 합의가 될거같지 않아 소송이라도 준비해보려 하는데 어디부터 시작해야하는지 막막하네요
물리적 폭력에 의한 상처는 사진찍어둔거있는데 코로나 확진인 상황에 벌어진일이라 진단서 끊어주겠다는 병원이 없어서 내원조차 거부당했었습니다. 확진내역은 병원검사여서 기록 찾을수있을거 같아요. 
그외 언어폭력은 대부분 통화녹음이라 쓸수있을지 모르겠습니다.
각서도 받아놓은게 있는데 법적효력은 없어도 참고자료는 되지않을까요?

제앞으로 결혼전 구입한 오피스텔이 있는데 이혼판결전까지는 팔면 안되는지요? 

현재는 친정에 와 있는상황입니다
짐은 살던집에 그대로있고 아이랑 둘이 몸만피해있어요 집을 나오면 제귀책사유가 된다고하는데 도저히 그집에 다시 들어갈수 없습니다.

남편은 공무직이고 남편앞으로 전세집(지금사는집)있고 2월에 이사가려고 계약금 걸어둔 아파트 한채(매매) 있습니다

지금 시점에 제가 해야할 일들을 알려주시면 감사하겠습니다 [/INST] 남편의 분노조절 장애증세와 집착, 집요함으로 인하여 폭행, 폭언 등 심히 부당한 대우를 받고 있으므로 재판상 이혼사유가 존재합니다.
폭력으로 인한 사진(진단서 없어도 가능, 진단이 불가능한 사유가 소명되므로), 폭언한 녹음내용, 각서가 있으므로 증거도 충분합니다.
집에서 가출하였으나, 가출할 충분한 이유가 소명될 것으로 보이므로 크게 귀책사유로 되진 못할 것 같습니다.
혼인기간이 짧으므로 재산분할은 기여도에 따라 하게 될 것입니다.
오피스텔은 혼인 전 취득한 특유재산이므로(배우자의 기여가 없다면) 재산분할 대상에 포함되지 않는다고 주장가능합니다.
친권, 양육권 등은 자녀가 어리고 배우자에게 폭력성이 있으므로 질문자에게 유리할 것으로 보입니다. </s>