<s>[INST] 상황 내용

2023.12.3(일) 오후 7시 30분쯤 전화로 집주인이 1층에 있는 자기가 사는 집에 내려와서 얘기좀 하자고 부름.
1층 방안에는 집주인과 집주인의 아버지가 같이 있었고, 전세금 반환이 늦어질거 같다는 통보를 받음
집주인 상황을 요약하자면,
원래 들어오기로한 세입자가 있었는데, 그 세입자가 현재 사는 집에서 전세금을 다음 세입자가 구해져야 반환해주겠다고 해서 저의 전세금이 미뤄질거 같다라는 이야기를 함
왜 내가 그 사람 다음 세입자까지 신경써야 하냐며 기간내에 돌려줄 것을 다시 한번 말함.
집주인 아버지가 원래 이사할때 내가 현재 살고 있는 집에 다음 세입자까지 들어오는건지 확인하는게 맞는거라는 말을 함
그걸 왜 내가 거기까지 확인해야 하냐면서 물음
집주인 아버지가 그래야지 너가 전세금을 받을 수 있는거라면서 말함
현재 상황에서 내가 다음 이사갈 집에 가계약까지 마친 상황이고 가계약금도 들어가 있는 상황인데 이건 어떻게 하실거냐고 물어봄
집주인 아버지가 다음 이사갈 집 집주인 번호랑 이사갈 집 계약서를 달라고 계속해서 말함.. 집주인들끼리 얘기가 통하는게 있다면서 사정 설명하면 가계약금도 돌려주실거다면서 직접 통화 하거나 이 사정을 대신 전달해 달라고 함
그건 안될거라고 대답했지만, 그래도 일단 물어보라고 함
계속 돈을 지정된 기간내에 못 주겠다고만 말을 반복해서 내 방으로 돌아가겠다고 하고 돌아옴 [/INST] 1. 전세금 반환이 제때 이루어지지 않으면 발생할 손해에 대하여 명확하게 고지해 두는 것이 좋을 것으로 보입니다. 내용증명으로 보내도 되고 문자나 카톡으로 보내도 됩니다.
2. 전세기간이 종료하였음에도 임대인이 반환하지 않는 경우 임대인의 아버지 말처럼 새로운 세입자가 들어올 때까지 기다리는 방법이 있지만 그렇게 되면 언제 전세금을 받을지 알 수 없습니다. </s>