<s>[INST] 피상속인 : 아버지 (2020년 사망)
상속인 : 어머니, 아들, 딸

아버지가 돌아가신 지 3년이 다 되어가지만 상속 절차를 하나도 밟지 못해 문의 남깁니다.(상속인 간 불화)

1. 재산 : 어머니와 딸이 살고 있는 집(아버지 명의)

2. 채무 : 1) 아버지가 생전 딸 명의로 받은 집(아버지 명의) 담보 대출 
                   - 1억 2천만원 대출받아 4만원인가 남기고 다 아버지 근저당설정해지하는데 쓰임
              2) 아버지가 집 담보로 받았던 개인사채

3. 현황 : 담보 대출은 어머니와 딸이 변제하고 있고 아들에게 빚도 집도 다 어머니 명의로 해주면 아들에게는 어떠한 책임도 묻지 않겠다고 수 차례 얘기하였으나 아들은 본인의 집 지분만 계속 달라고 하고 일체의 연락 거부(아들은 전처와 아버지 사이의 아들이며 아버지, 어머니, 딸과는 아들이 성인이 된 이후 거의 교류 없었고 아버지에게 생활비, 병원비, 용돈, 병간호 등 부양 및 기여한 바 거의 없음)

4. 문의
    1) 집 값(아들 지분만큼) 에서 대출 원리금(아들 지분만큼)과 아버지 개인사채(아들 지분만큼)를 차감해서 지급해야하는지
    2) 부양, 생활비, 간병 등은 실제 아버지랑 같이 생활한 어머니가 부담하셨는데 이 부분을 기여분으로 인정 받아 아들이 가져갈 몫을 줄이거나 없앨 수 있는지
    3) 아버지 생전에 매형(고모부)으로부터 돈을 빌렸는데 갚지 못해 집을 1억 7천에 넘기겠다는 매매계약서를 쓰셨는데 실제로 진행되지는 않은 건이 있습니다. 이것도 상속재산분할청구소송할때 같이 넣어서 오빠한테 갚을 빚으로 계산해도 되는지도 궁금합니다. [/INST] 1. 질문자님 명의 부동산으로 아버지 대출금을 상환하였고, 어머니께서 상당한 기여를 하였다면 기여분 소송을 진행할 실익이 있습니다.
2. 또한 고모부와 사이의 매매계약서가 유효하다면 이를 통해 소유권이전등기청구 소송을 진행하거나 1억 7000만원의 채무를 상속재산에 편입시키는 방법도 있습니다.
이동규 드림. </s>