<s>[INST] 은행통하여 전세대출 받았고 질권설정이 되어 있는 상품입니다.

1. 만약 임대인이 파산하게 된다면 임차인이 그에대한 이자 혹은 대출금 반환에 대하여 볼수있는 손해 혹은 피해가 있을까요?

2. 임대인이 대출금을 상환하지 않는다면 임차인이 대신 대출금을 상환해야 하는 걸까요? 그에 따른 내용이 궁금합니다!

3. 임대인이 대출기한에 도달하기 이전에 파산하게 된다면 대출 및 집은 어떻게 되는것일까요? [/INST] 1. 임차인은 임대인의 파산여부와 관계없이 전세보증금 반환의무를 지게 됩니다. 따라서 임대인의 파산에 따라 임차인에게 발생하는 추가부담은 없을 것으로 보입니다.
2. 원래 전세보증금대출상환의무는 임대인이 아니라 임차인이 지는 것입니다. 따라서 임차인이 임대인 대신 대출금을 상환하는 것이 아니라 임차인 자신의 채무를 변제하는 것입니다.
3. 임대인이 계약기간 만료 전에 파산하게 되면 집을 경매에 넘기는 것이 원칙인데, 이 경우 임차인의 임차권이 보호받을 수 있는지는 확정일자를 받아 놓았는지 여부 등에 따라 달라지게 됩니다.
더 궁금하신 내용에 대해서는 언제든지 문의주십시오. </s>