<s>[INST] 1. 할아버지 사망후 정리안된 토지가 발견되어 8남매중 저희아버지포함 6명은 한쪽으로 지분을 양도한다고 한상태이고 2명은 자기들쪽으로 넘겨라고 분쟁중입니다.  이상태에서 저희아버지 6에대한 지분을 주위의 다른 부동산업자들이 넘기길 바라는데 혹자는 이것이 사기죄가 성립 할수 있다는데 누구의 말이 맞는지? 현재는 이러지도저러지도못하는상태입니다.
1. 아버지지분 1만 매각가능한지?  2. 지분양도한는 형제들의 공증을 받으면 6에대한 지분매각이가능한지?

3. 다른선택지가있는지? [/INST] 상속재산에 관하여 상속인들의 전원이 참여하여 상속재산분할협이를 할 수 있으며, 협의가 되지 않는 경우 상속재산분할심판을 통하여 분할할 수 있고, 법정상속분대로 상속하는 경우에는 상속인 중 일부만이라도 전원의 상속등기를 할 수 있습니다.
사안의 경우 아버지 1인이 상속등기를 한 후 자기 상속지분에 관하여만 매매를 할 수 있습니다. </s>