<s>[INST] 3층 가정집, 지하~2층까지는 상가 건물이며 저희 가게는 지하1층입니다

건물 자체가 워낙 노후되어 하자가 많았습니다. 그래서 자잘한건 신경 안쓰고 넘어가는 편입니다
2층에서 새로 가게가 들어오며 공사를 한 뒤 좀 뒤부터 누수가 발생했습니다

처음에는 겨울철 습기가 모여서인줄 알았는데 갈수록 정도가 심해져 건물주분께 말씀 드렸습니다

하루에 거의 100리터 가까이 되는 물을 퍼내고
홀까지 들이차 그걸 아침 점심 저녁으로 저희가 다 닦고
창고쪽이라 젖은 물건이나 식기들도 거의 다 버렸습니다

그렇게 지금 4번째 누수인데 건물주는 당장 물이 안흐르게만 보수 해 주십니다

원인은 2층에서 사용하는 물이 내려오는것이고 3번째때는 거기서 뜨거운물에 약품을 써 배수구에 흘려보내 접착제가 녹아내려 생긴것이랍니다

누수가 오수관이라 거기 닿은 용기들과 그 근처에 습기를 머금어 곰팡이가 핀 수납장 등 여러번 버리고 저희가 저희 사비로 다 치우고 했는데 누수는 찾아보니 원상복구를 해주어야 한다들었습니다

2층에서 사용하는 물의 일부가 저희 가게로 흘러내리니 물 사용 자제를 부탁드려도
장사 안할순 없고 알겠다 하면서도 장사를 이어나가고 있으며
건물주분은 임시방편으로만 해주시니 이걸 어떻게 하면 좋을까요 [/INST] 임차한 건물의 누수로 인해 고생이 많으실 것으로 생각됩니다.
임차한 건물을 사용수익하는 데 지장이 있는 경우에는 그 한도 내에서 차임 지급을 거절하실 수 있고,
또는 자체적으로 보수를 하신 후 투입한 비용을 임대인에게 상환청구하실 수 있습니다.
추후 법률분쟁이 될 경우에 대비하여 누수로 인한 피해에 대한 구체적인 자료를 남겨두시는 것을 권유드립니다. </s>