<s>[INST] 매매가 : 2-30억
선순위 보증금 13억
채권 9억
당사자 전세금 4억
임대차 계약기간 : 23.05 - 25.05
배당요구신청 : 24.03 신청
배당요구종기일 : 24.05 말
확정일자 순위 : 가장 마지막 순위로, 전세금 반환 가능성 낮음
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집이 경매에 넘어가고, 낙찰된 상황에서
후순위일 경우, 후순위는 "배당금 신청 취하하고 버티고 있다가 새로운 낙찰자에게 받도록 협상을 한다" 라는 글을 봤습니다.

실제로, 후순위인경우
배당요구 취하하고 협상이 가능한 부분인가요?

제가 알기로는, 새로운 낙찰자가 들어오면 
집을 무조건 빼야한다라는 것만 알고있어서 문의드립니다. [/INST] 경매 후순위에서의 배당금 신청과 협상 가능 여부는 각각의 상황에 따라 다를 수 있습니다. 후순위에 있는 경우, 낙찰된 상황에서 배당금을 받을 수 있는 가능성은 낮을 수 있습니다. 그러나 배당금을 받을 수 있는지 여부와 협상 가능 여부는 몇 가지 요인에 의해 결정됩니다.
첫째, 해당 부동산의 경매 진행 상황 및 경매자의 결정에 따라 후순위자에게 배당금을 지급할지 여부가 결정될 수 있습니다. 경매자는 후순위자에게 배당금을 지급할지 여부를 판단하고 결정할 수 있습니다.
둘째, 새로운 낙찰자가 나타나면서 재경매가 진행될 경우, 후순위자와의 협상이 가능할 수 있습니다. 후순위자와 새로운 낙찰자 간의 협상에 따라 배당금을 포기하거나 일부 배당금을 받을 수 있는 경우가 있을 수 있습니다. 그러나 이는 각각의 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 변호사나 전문가의 조언을 구하는 것이 좋습니다.
종합적으로, 후순위자의 배당금 신청 취하 및 협상 가능 여부는 각각의 상황과 조건에 따라 달라지며, 법률적인 지식과 전문가의 도움이 필요할 수 있습니다.
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