<s>[INST] 현재거주 전세 빌라에 2022년 5월31일 전입신고를 하였고, 보증보험 및 전세자금 대출을 2022년 5월31~2024년 5월 31일 (24개월) 계약기간으로 가입 및 대출 받았습니다.허나 실제 입주를 시작하여 점유를 시작한 때는 전 집주인이 2022년 6월7일 퇴거 하였고, 6월9일 입주를 하였습니다. 그래서 실제 계약서가 2022년 6월9일~2024년 6월10일 계약만료 기간으로 계약서가 총 2부 존재 합니다. 계약서 1) 2022년 5월31일~2024년 5월31일 (전입신고,보증보험가입,은행대출접수 계약서) 계약서 2) 2022년 6월9일~2024년 6월10일 (실제 입주 시작 점유한 계약서)전집주인이 현집주인에게 저희 전세를 받고 바로 몇일뒤 매매 그후 현 집주인이 돈을갚지않아 경매로 인한배당금요구신청도 하였으나,경매가 유찰되었습니다, 그뒤로 집주인과 연락이 닿지 않아 어쩔수없시 법무법인에 수임을 맡겼고 일반적인 전세금 반환 및 계약연장의무 없음의 내용증명 > 공시송달 까지 진행 되었습니다.헌데 법무법인 첫 수임 상담시 계약서가 2개라고 말씀 드렸고, 법무법인에서는 실제 점유를시작한 계약서 2 기준으로 내용증명과 공시송달이 필요하다고 하셨습니다. 그렇게 진행했고 여기서 전 집주인과, 그 전 집주인이 저희 없이 직거래로 작성했다고 주장하는 저희의 계약기간 승계한다는 내용의 계약서를 보면 승계하는 계약기간은 2022년 5월31일~2024년5월31일 자의 계약서 1번 내용입니다. 지금 문제 되는 부분은 보증보험에 전세금 반환신청 접수관련 상담을 하니 보증보험이 계약서1번 날짜로 되어있어 계약서2번은 의미가 없는 계약서 이므로 계약서1번에 맞춰 내용증명이 갔어야 하며, 은행에서도 1번계약서 기준으로 6월20일까지 임차권등기설정이 되어야 전세금대출 연장이 된다고 합니다. 보증보험에서 심사기간이 최소2~3개월 필요하여 6월20일까지 꼭 임차권등기설정이 필요합니다.법무법인에서는 내용증명과 임차권등기설정 날까 계약서1,2번이 달라 기각될수있다고합니다. 어떻게해야할까요 [/INST] 임차권등기 신청 시 위와 같은 사정을 설명하고, 어찌되었든 현재 유지되고 있던 임대차계약을 해지한다는 의사표시를 내용증명 공시송달을 통해 임대인에게 하였으므로 계약은 해지되었다는 설명을 하시는 것이 좋겠습니다. </s>