<s>[INST] 고시원 권리계약시 인수 후 한달이내 누수는 전원장이 책임진다는 특약이 있습니다 . 
 한달이내 누수가 발생했고 전원장이 조치를 취했지만 누수의 원인을 찾는 방법이 아닌 보여주기 식으로 대충 해놓고 무작정 기다리면 된다고만 하여 3주 정도를 기다렸습니다 . 처음에 줄어드나 싶었지만 전혀 줄어들지 않아 연락했더니 답장이 없었습니다 . 
고시원 오픈도 해야하고 해서 다음날까지 답장없으면 제가 업체선정해서 진행하는것에 동의하는걸로 알고 진행한다 하였고 다음날 오전에 전화도 안받고 연락이 오지 않아 업체 방문요청해두니 오후쯤 연락와 동의 못한다 하더군요 . 주 원인을 찾아서 FM 대로 하라고 해서 화장실에서 누수원인찾아 수리한 상태 입니다 . 

 내용증명 보내고 민사소송 까지 진행하려 하는데 제가 준비해야 할 것들은 무엇이 있을까요 ? 변호사 선임 비용은 제가 승소시 전액 전원장이 지불하는게 맞는지 궁금합니다 . [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 손해배상 소송이 필요한 상황으로 판단됩니다.
2. 누수 수리비 상당액을 손해배상으로 청구할 수 있으며, 법적으로 정해진 범위에서 상대방에게 소송비용과 변호사비용을 청구할 수 있습니다. </s>