<s>[INST] 제가 23년 11월 28일 계약 만료로
8월 30일 계약 해지 의사 밝히고
10월 3일 집 매물이 부동산에 안올라와
문의 및 보증금 28일경 돌려받을 수 있는지 문의 
10월 4일 까지 전화 문자 다 연락 두절 후 밤에 연락이 되어 잠시만 기다려 주시라고 집 이사 계약 아직 하지 마시고 10월 말일까지만 기다려주시고 그따 다시 알아보고 연락 드리겠다고 하십니다 

보증금을 제때 못 받을 수도 있고
근저당이 잡혀 있어 경매나 집주인 연락 두절 될까 걱정이 앞서
우선 10월 4일 내용증명신청을 해놨습니다 

마냥 10월  말일까지 연락을 기다리고만 있어야 할까요? [/INST] 1. 아직 만기가 도래하지 않았으므로 지금 바로 법적 대응을 하기는 어렵습니다.
2. 2023. 11. 28.에 보증금을 반환받지 못할 경우, 그래도 이사를 가셔야 하는지 아니면 보증금을 반환받을 때까지 기다리실지에 따라 향후 대응이 달라집니다.
3. 10월 4일 내용증명신청을 해놨다고 하신 것이 무슨 의미인지, 그 내용증명에 어떤 의사가 담겼는지가 의문입니다.
4.10월 말일까지 연락을 기다리고만 있기보다는 '2023. 11. 28.에 반드시 보증금을 반환하라. 그렇지 않으면 법적 대응을 할 것이고, 그 경우 임차인이 지출하게 될 법률비용 등도 임대인이 부담해야 한다'라는 취지의 내용증명을 보내는 것을 권유드립니다. </s>