<s>[INST] 안녕하세요.
전세 집 관련 문의 드리기 위해 상담 글 남겨봅니다.
전세 만료가 24년9월이고 , 지금은 보증금 반환 소송을 진행하여 확정은 아니고 판결까지 받아 승소한 상태입니다. 
이후 절차는 신용정보조회를 해서 임대인 자산확인을 하여 보증금 받는 것이 있는데 지금 임대인은 파산 신청을 진행하려는 것으로 보아 보증금 반환할 돈은 없을 것 같아 강제경매를 진행하려고 하는데 이 절차가 맞는지..궁금합니다.
또한 강제 경매를 진행할 경우 기간이 어느 정도 걸리는지 문의드립니다. [/INST] 해당 판결문이 확정되면 집행권원을 바탕으로 상대방에 대한 재산명시 및 조회 신청부터 진행하실 것을 권유드립니다.
물론 현재 임대차목적물을 상대로 강제경매를 진행하실 수 있지만, 그럴 경우 원금 회수의 확률이 매우 낮다는 점에서 위 절차부터 진행하실 것을 권유드립니다.
강제집행의 소요기간은 기본적으로 오래걸리기도 하지만 몇번의 유찰이 이루어지느냐에 따라 부동산마다 다를 것으로 사료됩니다. </s>