<s>[INST] 아직 발생한 일은 아니고,, 이번주 금요일에 전세로 이사할 예정인데
집주인이 베트남에 거주중이라 대리인(집주인 언니)과 계약을 했습니다.
대사관 위임장과 인감증명서, 신분증 사본 등 계약당일 다 확인했고 
허그에서도 서류처리가 다 끝나서 대출 실행만 앞두고 있는데....최근 기사에 이사당일에 집주인이 잠적해버린 케이스가 있다고 해서 너무 불안하네요..

혹시나 이사당일 베트남에 있는 집주인이 연락두절된다면...이사를 들어가야하는 세입자 입장에서는 어떻게 해야 하나요?..

살던 세입자 입장이라면 임차권등기 치고 보증보험에 청구하면 되지만, 들어가야하는 입장에서는 보증금만 날리고, 점유하지 못했으니 집에 대해서는 권리가 없는 거잖아요....
사기로 집주인을 고소하는 것 말고는 아무 방법이 없나요..? 제가 받는 대출이 허그에서 하는거라 전세대출과 보증보험이 동시 실행되는데 보증보험으로 이런 케이스도 해결할 수 있는걸까요..? [/INST] 임대인 대리인이 위임장과 인감증명서를 소지하고 임대차계약의 효력을 부인하기는 어려워 보입니다.
임대인 대리인이 임대인의 친자매인지가 걱정이시면, 임대인 대리인에게 가족관계증명서 사본을 받아 확인하시면 될 것 같습니다. </s>