<s>[INST] 부모님 명의의 임야+대지 앞에 타인의 주택이 있는데 집주인이 집을 새로 지으면서 산사태 예방으로 산쪽으로 축대를 쌓고 수로를 설치하겠다며 토지 일부에 대한 무상사용허가서와 수로 설치비용 일부를 요구하고 있습니다.  토지 일부분은 밭으로 사용하고있지만 면적 대부분이 야산형태라 현재 산에는 수로가 따로 없는 상태입니다. 축대 설치를 이유로 무상사용을 요구하는 토지 부분은 지목상 대지로 되어있습니다.
 
1. 해당 요구 거절 후 산사태가 발생한다면 저희가 책임을 져야하나요? 

2. 앞집에서 축대를 쌓겠다고하는 부분에 대한 토지 사용료 혹은 매매를 요구해도 될까요? [/INST] 말씀으로만 설명을 들어 정확히는 알수 없어 답변이 명확치 않을수는 있습니다만
산사태 발생에 대한 책임을 임야소유자에게 청구하는 경우가 있습니다.
그러한 경우 감정을 통해 산사태가 발생하게 된 원인을 파악하기도 하는데 이 경우에 산사태 예측가능 여부, 예방조치 여부 등이 고려가됩니다.
자연재해의 경우라도 책임이 제한이될수는 있기는 하나 책임이 인정된다면 배상은 해야합니다.
현재 기준 소유하신 임야에서 특별히 벌목이나 개발행위가이루어직 있는지, 최근 몇년 간 산사태가 발생하였거나 발생위험요소가 있었는지 여부 등을 판단하시어 결정하시면 더 좋을 것으로 보입니다 .
부모님께서 대지가 있는 만큼 해당 토지에 집을 지어 사실 예정이라면 함께 수로와 축대 공사를 하시는 것도 좋아 보입니다만 그럴 예정이 없고, 상대방의 집이 임야와 어느정도 거리가 있다면 축대를 꼭 작성자님의 부모님 토지에 해야하는지 여부에 대해 협의하여 보시는 것도 좋겠습니다. </s>