<s>[INST] 오피스텔 전세 계약 2년 하였고 지금은 7개월이 지났습니다 건물 안전진단을 하였는데 D 등급이 나왔고 언제 무너질지 모른다는 방송과 문 앞에 안전진단에 관한 위험하다는 내용의 부착물을 부착해두시고 뉴스에까지 나와 더 이상 이 집에 못 살겠다고 집주인에게 말했고 집주인은 내년 4월에 돈을 돌려주겠다는 말을 하였습니다 그래서 짐을 다 빼고 나와있는 상황이었습니다 하지만 며칠 지난 지금은 허위 과장이라고 집주인이 돈을 돌려주지 못하겠다 합니다 어떻게 해야 될까요? [/INST] 1. 오피스텔 안전진단 D등급인 경우 계약 2년 경과 전에도 계약해지가 가능할 것으로 사료됩니다.
2. 계약해지 후 보증금(전세금) 반환 청구 가능하며, 소송 제기 이후에는 12%의 지연손해금을 청구할 수 있습니다.
※ 본 답변은 질문자가 기재한 단편적인 사실관계를 바탕으로 이루어졌으므로, 구체적인 사실관계에 따라 답변의 방향이 다를 수 있습니다. </s>