<s>[INST] 안녕하세요?
빗물이 세어 침대와 벽지가 약간 젖었고, 전기가 들어오지 않는 방이 있어 고쳐주었습니다. 그래서 3일간 모텔에서 잔다는 임차인의 모텔비도 내주었구요. 3일후 부동산 중개인과 함께 직접 가보니 다 마르고 냄새가 안나며, 심한 피해도 아니고 주거하는데 전혀 문제가 없었습니다. 계속 냄새가 난다며 계약 만료일인 2024/1/6까지 모텔비, 책 젖은것 침대 등 500만원어치 부당한 보상 요구를 하며 통고서를 보냈는데 임대인이 모두 물어줘야하는게 맞나요? 계약 만료일까지 무시해도될까요? 참고로 내년에 철거예정 건물입니다. [/INST] 1. 세입자 요구를 모두 들어줄 의무는 없습니다. 금액에 다툼이 있는 경우라면 상대방이 민사소송 진행할 것이고 구체적인 손해액은 법원이 선임한 감정인의 감정결과에 따라 정해집니다.
2. 증거 사진 촬영해 두시고, 세입자와 적절한 금액으로 협의해 보시는 게 좋을 것으로 사료됩니다. </s>