<s>[INST] 안녕하세요
저는 현재 이혼소송중인 40대 남자입니다.

현재 거주하고있는 집 시세가 약 4억5천이고 현재 융자가 2억이 있으며, 배우자가 가압류를 걸어서 매도가 불가능해진 상황입니다. 

이사가려고 분양받은 아파트를 입주하려면 현 거주 아파트를 매도해야 자금이 마련이 되는지라
마이너스피 1.7억에 전매로 분양권을 처분 하려고 해도 도저히 매수자가 붙지 않는 상황입니다.
분양받은 아파트 중도금대출은 건설사에서 이미 대위변제를 진행했습니다.

이런 경우에 앞으로 제 앞에 어떤 일들이 발생될지 너무 막막하고 두렵습니다.

분양권 계약 취소는 사실상 불가능한 상태인거 같은데 뾰족한 방법이 없을까요...? [/INST] 1. 분양 받은 아파트에 대해서 건설사가 중도금 대출금을 대신 납부하였다면, 곧 건설사가 계약 해제 통지서를 보낼 것입니다.
2. 분양직원이 잘못 한 부분이 있다면, 먼저 의뢰인이 계약 해제 및 취소 소송을 진행하여야, 분양계약금을 돌려받을 수 있습니다. </s>