<s>[INST] 2019년 기존 운영하던 헬스장을 무권리로 인수하고
건물주와 새로 임대차 계약 작성후 운영중입니다
(보증금 3천에 264만원)
22년 부터 5%씩 매년 재계약할때 인상을 해주고 있는데 이번 재계약 시점에 70만원을 갑자기 올릴테니 아니면 철거후 퇴거를 요구합니다
임대차 10년 보호법이 있지않냐 했더니
기존 헬스장(2009년 부터 운영후 매출부진으로 폐업)을 포괄양도양수로 들어온거라
10년이 지났으니 적용이 안된다 합니다
포괄양도양수 계약이란 개념자체를 처음 들어서
이게 가능한 이야기인가 궁금합니다
기존 매출부진의 헬스장을 무권리로 인수하고
시설을 새로 오픈하고 사업장명도 새로 바꾸고
건물주와 2019년 부터 임대 시작한다는 새로운 임대 계약서를 작성하였습니다

이 내용으로 상담을 받았는데
소송까지 끌고 갈 경우 어떤 절차가 필요한지 궁금합니다 [/INST] 임대인이 주장하는 포괄양도양수로 들어왔다는 부분에 대한 계약서 등을 보고 판단하여야 할 사안으로 보여집니다.
이 부분에 대하여 귀하가 말씀하신 2019년 기존 운영하던 헬스장을 무권리로 인수하고 건물주와 새로 임대차 계약 작성 후 운영중입니다.
귀하가 양수한 계약서와 건물주와 작성한 임대차계약서 등을 보고 판단한 후에 대응을 해야하는 사안입니다.
먼저 상담 받기 전에 보유하고 계신 계약서 등을 검토 받으신 후에 소송으로 가시기 전에 임대인 측과 협의 하는 방법도 있으니
소송 등으로 인하여 정신적, 경제적으로 에너지를 소모하시기 전에 많은 방법을 알아보시는 것을 추천드립니다. </s>