<s>[INST] 만기를 한달 앞두고 있는 세입자입니다.
여름에 에어컨(임대물) 에서 누수가 일어나 주인에게 수리요청을 하였으나, 집주인은 전세는
월세와 다르게 본인이 고쳐야한다 하며 누수 수리를 거부하였습니다. (그 당시 사진과 카톡대화기록 있음)
하지만 저는 전세권자가 아닌, LH를 통한 전세임대주택 전세입자입니다.

계약서에도 주택의관리 제4조1항 임대인은 입주자의 과실 없이 주택에 하자가 발생하여 입주자가 보수를 요구하는 경우에는 즉시 보수하여야한다
명시 되어 있습니다.

이에 제가 수리를 할 필요가 없다 판단되어 하지않았고 그 결과 누수로 인해 벽지에 물자국이 생겼습니다.

만기전 집주인이 집 상태를 살펴보다 누수로 인한 물자국으로 벽지 배상을 요구 한 상태입니다.
어찌됐건 입주할때는 깨끗했으니 원상복구 하라는 말로요.

이상황에서 제가 벽지를 배상해야할까요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기가 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 해당 하자는 임차인이 수선할 의무가 없으나, 임대인이 이를 이유로 보증금을 반환하지 않거나 일부만 반환하는 경우 임차권등기를 할 필요가 있습니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>