<s>[INST] - 아파트 구입을 위하여 공동 투자를 진행 (당시 아파트 구매 가격의 10%를 공동 투자자에게 송금, 매달 일정 금액을 대략 2년정도 송금)

- 구매이후 아파트 가격의 상승 (구매 당시 대비 약 2배 정도의 가격상승)

- 또한 최근 구매 아파트의 재건축 확정

공동 투자자와는 어떠한 서류적인 계약이 없었습니다. 하지만 공동 투자 당시 아파트 가격이 오를경우 오르는 금액에 대해서 보장해준다고 하였습니다. 그러나, 지금 투자자는 기존 투자금액만 돌려주겠다는 입장이고 (당장 돈을 달라고 할 경우), 아파트가 재건축이 되더라도 투자금액만 보장해주겠다고 합니다. 혹시 이 경우 소송이 가능한가요? 만약에 소송으로 진행된다면 필요한 증거들과, 소송시 투자비용의 몇%를 되돌려받을 수 있을까요..? [/INST] 1. 사안의 경우 투자약정을 하였으나, 상대방이 대여금이라고 주장하는 상황으로 판단됩니다.
2. 위와 같이 상대방이 대여금 주장을 하는 경우, 계약서는 없더라도 상대방과 내눈 대화내역, 통화내역 및 정황증거를 통해서 입증을 할 수 있습니다.
3. 투자약정이 인정되는 경우 아파트 가격에서 공동투자 비율로 계산한 금액만큼 청구하는 것이 일반적입니다.
4. 소가가 큰 소송이므로 변호사의 조력을 받아 소송을 진행할 것을 권합니다. </s>