<s>[INST] 안녕하세요,
지목이 답인 농지( 건축신고 허가 및 개발행위 의제허가 완료, 착공계 제출 완료)를 주택 건축 목적용으로 7월 모일에 계약을 통해 매수하였습니다. 계약금  지불 후 건축허가 및 개발행위/농지전용 허가 명의변경을 관청을 통해 진행 중에 있습니다.( 명의 변경 완료 후 농지취득자격증명원까지 다 발급받은 후 잔금치르는 조건) 
그런데 오늘 매도인 측에서 매도인의 개명 신청 판결이 났다며 알려왔습니다. 계약 전,후에도 매도인이 개명신청 중에 있다는 사실은 전혀 언급한 적 없었구요.
이 일로 인해 매매계약이나 관청에 건축허가, 개발행위등의 허가 관련 명의자 변경 과정, 이후 소유권 이전 등기 등 일련의 절차에 어떤 영향이 있을지, 혹은 어떤 수정을 해야하나요? 판결일로부터 1개월이내 동사무소 신청을 해야한다는데, 잔금일이 그 기한 이전에 도래한다면,  동사무소 신청을 잔금지급 및 소유권 이전등기 때까지 보류하면 가장 간단한 해결책이 될까요?이때 새로운 개명정보를 입증하는 법원 판결문이나 관련 서류를  보완해서 받아야하나요? 매도인측에 법원 결정문(?)등을 날짜 확인을 위해 제공해달라고 요청은 했습니다.
아니면 아예 소급해서 처음부터 다 바꿔야 하나요? 
이런 경우는 처음봐서 황당하면서도 만의 경우를 철저히 대비해야하는 거 아닌가 염려도 많이 됩니다.
답변 미리 감사드립니다. [/INST] 1. 개명이 되었다고 해도 개명만 된 것이지 사람 자체가 바뀌는 것은 아니기 때문에 개명한 것이 법적으로 문제될 것은 전혀 없습니다.
2. 개명전, 후가 같은 사람이라는 증명만 되면 되고, 불안하시면 개명전 이름과 개명후 이름을 병기하시는 것이 좋을 것으로 생각됩니다.
26년 경력 변호사 </s>