<s>[INST] 신축건물 임대인 등기 전
본인(임차인)이 전입 신고 완료 하였습니다.
2024년 01월 05일 경.
이후 임대인이 등기 진행을 위해
전출 진행을 요구하고 있으며,
하루 정도 소요되는 등기 신청 이후 바로 전입 신고
히면 된다고 하네요.

1.
현재 서울 1인 세대주 입니다.
전라도 광주 부모님 주소지로 전출을 진행하는게 가능한데,
지방으로 전출 진행 하였을 경우
부모님께서 받은 리스크가 있을지요?

2.
서울 거주 기간이 중단제가 할수 있는 청약 조건(서울 거주기간)이 끊기게 되는 위험이 있는건지요?

3.
이 외에 다른 좋은 방법이 있다면 답변 부탁 드리겠습니다 [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 전출에 대한 검토가 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임대차계약을 체결하실 때 선순위 근저당권 설정을 위한 협조가 필요하다는 말을 듣고 특약을 기재한 부분이 있는지 확인해보시기 바랍니다.
3. 일시 전출을 하는 동안 선순위근저당권이 설정되는 경우 대항력을 상실할 수 있습니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>