<s>[INST] 12월 27일까지 전세계약이 만료이고, 전세금은 3500만원입니다.
은행에서 대출받은거라, 연장을 할건지, 계약을 종료할건지 정해야하는데요.
제가, 몇달전부터 방을 내놓아달라고하니까 요즘 전세사기가 워낙 많아서 전세가 안나간다고합니다.
더군다나, 은행에 돈을 돌려줘야하는데 당장 집주인은 돈이없다고, 학교 근처니까 세입자가 개강 전에 들어올때까지 기다려달라 혹은 아파트 매매 걸어뒀으니까 그때까지 기다려 달라하는데
정확히 2달 기다려달라고합니다.
저는 이런 상황에서 그냥 믿고 기다려야하나요?
은행에서 매달 나오는 대출이자는 갚는다고합니다
근데 집주인분이 2월까지 안갚으면, 그냥 법적대응하라고하는데 일단 말투부터가 마음에안듭니다.
어떻게 처리해야 현명하게 대처하는걸까요? 도움좀 부탁드립니다. [/INST] 임대차 계약기간 만료가 가까워졌는데 임대인이 보증금 반환의사가 없는 상황 문의주셨습니다.
해당 사안의 경우 일단 임대차 계약기간 만료일 이후로 최소한의 방편으로라도 임차권등기명령신청 등을 해 두시길 권장드립니다.
또한 보증금반환청구 소송 등을 통해 판결문을 획득하신 다음, 집주인 재산에 언제든지 강제집행을 할 수 있도록 준비하실 필요도 있겠습니다.
만약 집주인 말대로 2달을 더 기다리시겠다면 별도의 지불각서 등을 작성 해 두시는 것도 방법입니다.
관련하여 상담문의 주시면 사안 좀 더 자세히 듣고 해결방안 말씀드릴 수 있도록 하겠습니다. </s>