<s>[INST] 20.4~22.3  상가계약했고
지금 묵시적연장중입니다
8.30일날 3개월 뒤인 11월30일까지 사용하고
나가겠다하면 해지  되는거아닌가요?


저보고 3개월전에 말했어도 3개월기간동안 제가 사용하기때문에 다른 임차인 못 구하지않냐면서

주인이랑 부동산은 11/30일부터 3개월까지 임대료납부, 24.2에야 보증금 돌려받을수있다는데
맞나요?

제 말이
맞다면 어떻게 대응을 해야할까요
소송걸어서 승소하면 변호사비까지 보상 받을 수 있나요 [/INST] 1. 묵시적갱신후 계약해지 통지를 하였는데도 불구하고 임대인이 보증금을 반환하지 않는경우, 임차권등기 및 보증금반환 청구 소송이 필요합니다.
2. 소 제기시 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 청구할 수 있으며, 승소 후 임대인에게 변호사보수를 포함한 소송비용을 청구할 수 있습니다.
3. 통상 보증금은 수천만원에서 수억까지되므로 이러한 보증금을 안전하게 반환받기 위해서 변호사의 조력을 받을 것을 권해드립니다. </s>