<s>[INST] 안녕하세요
화해조항 마친 10년짜리 상가계약 관련 문의드립니다.
14년전에도 10년간 계약후 화해조항을 체결되었는데, 4년전에도 10년짜리 재계약을 하고 화해조항까지 법원에 신청한 상태입니다.
코로나 터지면 모든 고객들이 떠났고,
현재 자금난에 허덕이고 있습니다.

질문
화해조항했는데도 불구하고,
상가계약 취소가능한지요?
너무 상가가 넓고 외졌는데,
매출이 거의 없어요. [/INST] 화해계약도 계약이기 때문에 일방적 취소가 불가능합니다.
더구나 화해조서까지 받은 상황으로 판결에 준하는 효력이 있습니다.
손해배상을 감수하고 계약을 이행하지 않는 것은 가능하다 할 것입니다.
임대인과 우선 협의를 해보셔야 할 것으로 보입니다. </s>