<s>[INST] 매도인의 지분 2분에 1을 매입하였습니다.
작년에 매도인이 나머지 지분권자(B) 에게 무상 임대차 계약서 와 건물 전체에 대해
사용수익을  B 가 전부 받아서 사용한다. 
기한은 B가 사망하는 날까지  임대차 계약서와 임대료 포기 각서를 작성하였습니다.

이후 제가 이 지분을 매입하였습니다.
제가 새로운 주인입니다.
기존의 기한없는 임대차 계약을 파기 할수 있을까요?
임대료는 새로운 주인인 제가 받을수 있을까요? [/INST] 전 매도인이 작성한 계약에, 상담인님도 구속받기로 동의하였다는 사정이 없다면,
그 계약서는 해당 당사자에게만 효력을 갖는 것이 원칙입니다.
해당 계약이 상담인님께는 효력이 없다는 점을 들어 임대료 청구를 진행해보시기 바랍니다. </s>