<s>[INST] 안녕하세요. 상황은 다음과 같습니다. 

1일차)
 - 해당 집이 좋아 진행을 하고자 했습니다.
 - 애완견이 있는 상황이였는데, 부동산 중계사가 고지하지 말고 몰래 살라고 했습니다.
 - 그 이후 3백만원을 입금하였습니다. 

2일차)
 - 아무리 생각해도, 거짓말 하는 것과 그리고 현실적으로 그 집의 문제점이 있어서 이를 고지하였고, 3백만원을 돌려달라고 하였습니다. 하지만 안된다고 합니다. 

(정보) 5천만원 보증금

이점에서 제 입장에서 글을 쓰면,
1) 거래 성사가 시간적으로 하루도 되지 않았습니다. 그래도 유효 하나요?
2) 중계사가 거짓말 하라는 것에 양심의 가책을 느껴 취소를 하게 됬는데 제가 모든 책임을 져야 되나요?
3) 3백만원에 대해 반환관련 얘기도 없었고 따로 문자로 내용도 없었습니다. 반환이 안 된다는 것에.. 그리고 계약서를 보지도 않았고, 계약하지도 않았습니다. 
4) 임대인은 돈 안준다고 하면서, 나머지 계약금 까지 더 계좌로 보내라고 저한테 문자보냈습니다. 


위와 같은 상황은 어떻게 보시나요? 법률 종사자 분이 답변 주시면 고맙겠습니다. 
어떤 선택이 현명해 보이는지 궁금합니다. 
민사 소송까지 하는 것이 좋을지... 등 [/INST] 1) 계약서를 작성하지 않은 점, 계약금 전액을 입금하지 않은 점, 입금 하루만에 철회 의사 표시한 점 등 종합하여 볼 때 계약금을 전부 위약금으로 줘야 하는 것으로 인정되지 않을 가능성이 있습니다.
2) 임대인 입장에서는 의뢰인분의 잘못이라고 생각할 것이고, 원만하게 돈을 돌려줄 가능성은 낮습니다.
3) 나머지 계약금까지 보내신 후에도 마음이 바뀌면 나머지 계약금까지 돌려받지 못할 가능성이 높으니, 현 단계에서 반환 의사표시를 내용증명 등을 통하여 강하게 하는 것이 좋겠습니다.
*임대차/계약취소 관련 다수 승소 경험 있습니다. </s>