<s>[INST] 안녕하세요, 문의드리는 물건은 신탁사 책임준공형 오피스텔 분양권입니다. 

<개요>
- 계약서상 입주예정일 23년 6월
- 책임준공 이행으로 6개월 연장 : 24년 1월
- 입주 지연 가능일(3개월) : 24년 4월

- 사전점검 : 24년 4월 21일 ~ 4월 27일
- 보존등기 발급일 : 24년 4월 26일


현재, 계약서상 계약해제 사유에 해당하는 입주예정일을 초과한 상황입니다.

그런데 24년 4월 26일 보존등기가 발듭되었고, 시행사에서는 4월 23일부터 입주 가능하다고 홈페이지에 게시해 놓았습니다.

4월 29일부터 현재까지 하자보수 중에 있구요,
입주지연 지체보상금은 지급 예정이라 합니다. 

이 경우, 입주지연에 따른 계약해제 조건에 해당이 된다고 봐야 할까요? 

사전점검이 다 끝나기도 전에 보존등기를 부랴부랴 4월 말에 발급받은걸보면, 시행사에서는 보존등기가 있기 때문에 입주가 가능한 상태이므로 계약해제 해줄 수 없다고 주장할 수도 있을것 같아 여쭤봅니다! [/INST] 계약이 해제되는 것을 원하시는 경우라면 정황상 가능성이 없어보이는 것은 아닙니다. 지체보상금을 지급 예정이라고 한 것에 관한 증거, 계약서 등을 바탕을 자세한 검토를 받아보시기 바랍니다. </s>