<s>[INST] 안녕하세요.
분양받은 생숙이 2023년 11월에 입주예정이라고 계약서에 쓰여있습니다.
또한 입주예정일보다 3개월이 초과하는 경우에 대해 계약해지 및 위약금 관련 내용도 계약서에 쓰여있습니다.
그러면 제가 2024년2월까지 기다렸다가 3월에 계약해지를 요청 할 수 있는거라고 생각이드는데요..
인터넷에 여기저기 찾아보면 충분히 승산이 있을거 같은 글들이 많은데
막상 변호사 사무실에 전화해서 상담받아보니
요즘 건설사들이 어려워 아마 소송해도 질 확률이 높다고 하시네요..
저번에도 로톡에 상담글을 작성하였었는데 많은 변호사님들께서 긍정적인 댓글을 달아주셨습니다.
뭐가 현실인걸까요..
긍정적인 말들을 믿고싶으면서도 무엇이 진짜 현실인지 너무 어렵고 무섭습니다.

냉정히 현실을 알려주시면 감사하겠습니다
혹시 입주지연으로 인해 계약해지 승소 사례나 합의사례 있으시면 말씀주시면 
꼭 상담받아보고 싶습니다..!! [/INST] 아마 여러 곳에서 상담 받아보셔서 잘 아시겠지만 중도금이 납입된 이후부터는 일반적인 사유나 계약금 포기 방식으로는 해제가 매우 어렵게 되고, 시행사의 귀책사유로 3개월 이상의 입주지연이 발생하는 것을 대부분의 분양계약에서 약정해제사유로 삼고 있으므로 이 경우에는 해제 가능성이 매우 높아집니다. 따라서 2월까지는 기다려 보아야 진행 가능성 여부를 확정적으로 판단할 수 있을 것입니다. </s>