<s>[INST] 안녕하세요. 채권추심 관련해서 문의 드릴께 있어서 상담글을 작성합니다.

현재 상황을 말씀드리면

저희 부동산담보로 채무자명의로 5억원가량 대출을 받아간 상태입니다.
해당 대출을 갚지못하여 저희집은 경매로 넘어간 상태입니다.

저희가 알고있는 
채무자의 부동산이 하나 있지만 그것 마저도 은행대출로 인해 부동산 임의경매 및 가압류된 상태이며 그외는 다른 자산은 확인을 못하였습니다.

민사 / 형사사상 고발 및 채권추심에 앞서 채무자의 재산을 조회해보고자 신용조사(?)를 해보고 싶은 생각입니다.

이미 채무자가 다 방면으로 빚이 많은걸로 알고 있지만

혹시나 저희가 모르는 재산이 있을까하는 생각에 신용조사를 먼저하고
그 후를 진행하려고 생각하고 있습니다.




-----문의 내용입니다.
1. 위처럼 진행하는게 옳은 방법일까요?
   1-1. 위에 방법은 큰 의미가 없다고 하면 더 좋은 방안은 무엇일까요?

2. 신용조사시 판결이 없을 시에는 공증된 서류가 필요하다고 하는데
저희집 등기부등본에  채무자 이름으로 된 대출내역으로도 가능할까요?

긴글 읽어 주셔서 감사합니다.
변호사분들의 고견 부탁드립니다. [/INST] 확정된 판결등의 집행권원이 있어야만 재산조회 및 추심절차 진행 가능합니다. 질의자께서 보유하고 계신 자료를 기반으로 임의로 재산을 추적해볼 수는 있으나 한계가 있고 따라서, 현재 질의자의 상황에서는 추심 업무가 어려우므로 민,형사 소송 가부부터 검토받아 효율적인 피해금 회수를 위해 적극 조치하시기 바랍니다. </s>