<s>[INST] 확정일자 와  전입 에 대해 문의 합니다.

전세금 대항력은 전세기간동안 계속 유지 해야 하는지   계약기간중에 변경이 있어도 되는지요? 중간에 근저당 은 없습니다

22.3.2 에 전세 잔금치르고 전입 과 확정일자 받음.
22.6.30.  전출
23.3.5.에 다시 전입
  그동안 등기부에 근저당 없음
   전세금 대항력 이 없어 지는지?
    알고싶습니다. [/INST] 주택임대차계약에서의 대항력은 주택의 인도와 주민등록(전입신고)이 된 때 그 다음날부터 효력이 발생하고, 위 2가지 요건은 대항력의 존속 요건이므로 전세기간 동안 계속 유지를 해야합니다.
따라서, 말씀하신 바와 같이 중간에 전출했다가 다시 전입을 한 경우에는 대항력을 상실하였다가 재전입한 때부터 다시 대항력을 갖게 됩니다. 그런데, 그 중간에 저당권 등 담보물권이 새로 설정되지 않은 상태에서 다시 대항력을 갖춘 경우에는 사실상 별 문제가 없을 것으로 보입니다. </s>