<s>[INST] 상가건물 내 시설(에어컨 배관) 위치의 문제로 책임소재가 불분명합니다. 
내용은 아래와 같습니다. 

1. 우리가게 에어컨배관이 옆가게천정을 타고 건물뒤쪽으로 연결돼있음. 

2.옆가게 새로들어오는세입자가 자기들가게 천정타고 오니까 미관상의 이유로 배관을 새로 공사해서 실외기를 가게앞으로 빼라고 함

3.공사비용 등 일체를 우리한테 부담하라 함

4.본인은 본인필요에 의해 공사를 하지만 너네배관이 아니냐며 공사 못할거같으면 배관 끊어버린다고 함

5. 중요한건 우리배관이 옆가게 천정을 타고 뒤쪽으로 빠진다고 해도 영업에 심대한타격을 줄 정도로 영업방해를 하는것이 아니고 지금까지 바로 전 세입자까지도 이렇게 사용해 왔음

인테리어의 이유로 배관을 철거해달라는 요구사항입니다. 
해당 공사의 책임이 같은 세입자인 저희에게 있는건가요? 아니면 임대인에게 있나요? 
또 옆가게에서 배관을 끊어버리면 저희가 영업방해로 고소가 되는건가요? 

배관공사에 있어 협의사항으로 건물주 50%, 임차인(저) 25%, 옆가게 세입자 25% 로 협의할 용의도 있습니다. 그러나 옆가게 세입자 측에서 한푼도 부담하지 않겠다고 하는 상황입니다. 

상황조정에 있어 누구의 책임인지, 위 협의사항으로 주장해도 문제가 없는지 궁금합니다. [/INST] 에어컨배관이 작성자님 입주시에 이미 설치되어 있던 것이라면 작성자님이 이를 철거하거나 이동하여야 할 이유는 없습니다.
임대인이필요해 의해 그렇게 설치했을 것으로 보이고 그것을 수정해야한다면 그것 또한 임대인이 옆 세입자와 진행해야할 것으로 보입니다.
만약 작성자님이 입주하며 설치하신 것이라면 그렇게 설치된 이유가 있을것이고 그 내용이 타당하다면 역시 당장 철거할 의무는 없을 것입니다.
더욱이 옆 가게에 업무를 진행하지 못할정도로 설치된 것이 아니며 옆 세입자는 이미 가게 내외부를 확인 후 임대인과 계약을 한 것이기 때문에 옆 세입자가 작성자님에게 일방적으로 공사를 요구하기에는 무리가 있어보입니다.
배관을 끊어버리면 영업방해, 재물손괴 등으로 고소, 고발이 가능할 것이며 민사상 손해배상청구도 가능할 것입니다.
말씀하신 협의사항으로 주장해도 문제없습니다.
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