<s>[INST] 2022 8월1일 임대차 계약을 했습니다. 
권리금내고 이전 임차인과 물건을 양수양도하여 상가 임대했습니다(권리금계약서에도 양수양도 품목에 물건들만 기재) 
계약기간이 만료 되어 나가려는데
임대인이 원상복구를 주장합니다.
계약서 특약사항에
새로운 세입자를 못구할경우 임차인은 계약당시의 공실상태로 원상복구해야한다 라고 적었으면
철거의 의무가 있나요? (계약 후 아무것도 시설을 하지 않았습니다) [/INST] 전 임차인으로부터 시설 등을 양수한 경우에는 임대차계약 종료시 전 임차인이 시설한 부분도 원상회복을 해야 합니다.
비록 양수도 품목에 물건만 기재를 하였더라도, 다른 시설 부분(인테리어 부분 등)에 전 임차인이 원상복구하기로 하는 특약이 없는 한, 귀하가 인테리어 시설 부분 등도 원상복구를 할 의무가 있습니다. </s>