<s>[INST] HUG 보증보험 가입하여, 전세 만료를 1개월 앞두고 있습니다. (만료12월 17일)
수개월전 집주인이 변경되었다는 조사 업체 연락을 받은 후에 (보증보험에 통보함) 경찰서에서 전세 사기 의심으로 연락이와 피해자 조사를 받았습니다.
피해가 확정된건 아니지만 집주인이 단기간에 거래한 매물이 많고, 그 중 보증금을 반환하지 못한 건이 1건이 있어 전세사기 의심으로 조사하는 것이라고 했습니다.
조사를 받은 9월경 바로 집주인에게 문자로 만료시 퇴거 의사 표시를 했고 반환 가능하다는 답변을 받아 따로 내용증명은 보내지 않았습니다. 
이제 만료를 앞두어서 확인차 다시 연락을 해보니 집주인이 번호를 정지해놓았습니다. (수신불가) 

지금 시점에서 제가 대처할 수 있는게 있을까요? [/INST] 1. 집주인에게 내용증명을 보내서 전세보증금을 반환하여 줄 것과 불이행 시 발생할 손해에 대하여 미리 고지해 두시는 것이 좋을 것으로 보입니다.
2. 전세기간이 만료해도 보증금을 반환하지 않는다면 임차권등기명령을 신청하시고 보험금을 청구하시거나 보증금반환청구소송을 진행하시면 됩니다. </s>