<s>[INST] 안녕하세요.
부동산 임대인 입장에서 첫 만기 시점이 돌아오는데 이럴 경우 법률 관계 문의 사항 질문 드립니다.

전세 만기일 이전에 새 임차인을 구하고 > 보증금 10% 계약금을 받았는데 > 새 임차인이 입주하기로 한 날까지 > 구 임차인이 방을 빼기로 해 놓고 안 빼면 > 배액배상을 제가 물어줘야 할까요? 구 임차인이 물어줘야 하나요?

전재산 갭투자로 들어가 있어서 잘 넘겨야 하는데...
이런 때를 대비하기 위한 방법도 알려주시면 많은 도움이 될 거 같습니다. [/INST] 1. 구 임차인이 방을 빼기로 해 놓고도 방을 안 빼줘서 새 임차인이 입주하지 못했다면
2. 배액배상은 임대인인 질문자님이 물어줘야 합니다.
3. 이후 질문자님은 구 임차인에게 손해배상을 구할 수 있습니다. </s>