<s>[INST] 안녕하세요.

청약되어 곧 4월에 입주할 예정입니다.

현재살고 있는 빌라가 전세계약 만료일 24년4월22일이고
특약에 3월에 나갈수 있다고 했습니다.

기간이 다가와서 집주인(임대사업자)한테 연락을 했더니

지금 공시지가가 하락해서 세입자를 구할수 없다고 하더라구요.

그럼 전세금을 낮춰서 세입자를 구하시면 안되냐 했더니 안된다고 합니다.

허그에 가입되어 있으니 만기후에(24년4월22일) 허그에서 받으라고 하더라구요.(문자 캡쳐함)

일단 더이상 뭐라해야될지 몰라서 끊고

허그에 연락했더니 4월 만기 후 2개월이 지나서야(6월) 보증보험 이행을 신청할수 있다길래 다른 방법을 찾던중 중도해지합의서를 작성하여 미리 허그에 신청할수 있다고하여 집주인한테 중도해지합의서 작성가능한지 물어봤더니 가능하다고 해서 그렇게 진행하려고 합니다..
(보증금 반환불가, 합의서 내용 문자 있음)

합의서는 다음주에 처리해서 받기로 했습니다.
(집주인이 지방에 살아서 다음주에 서울에 볼일볼겸 처리해준댓음)
만나서 달라고 했더니 귀찮은듯 연락줄게요. 연락좀 그만하세요 라고하네요..

추가로 하자보증금을 달라고해서 줬습니다.
(집에 문제없으면 다시 돌려준다고 함)

일단 합의서만 받으면 잘 진행될것 같긴 합니다.

집주인의 당당한 태도가 어처구니가 없네요..

맞는 선택을 한건지.. 집주인에게 압박?을 넣을수 있는 방법이 있는지 이렇게 글을 남깁니다..

첫 내집에 들어갈 설렘을 안고있는 기간에 이런 시련이 오네요.. 도움을 부탁드립니다. [/INST] 1. 말씀하신 방안으로 처리가 잘 되지 않는다면, 임대차 계약 갱신을 하지 않겠다는 내용증명과 종료일 이후 임차권등기명령 신청을 진행하실 것을 권유 드립니다. 제가 진행했던 사건에서는 6개월이 지날 필요없이 계약 종료 후 임차권등기명령까지만 진행해도 보증금이 나왔으므로 가급적 이 부분 다시 확인해보시기 바랍니다.
이동규 드림. </s>