<s>[INST] 안녕하세요

3월달에 지산 계약하고 몇일 있다가 이건 아니다 생각하고 해지를 생각하고 변호사님 통해 계약해지를 위한 내용증명을 보냈습니다.

하지만 시행사,대행사 측에서 말도 안되는 말(전매를 시켜주겠다,계약금 아깝지않냐)들로 거부를 하며 시간끌고 있어

소장을 접수를 하고 인지대 보정명령이 떨어져 연장신청을 하며 시행사와 협의를 하고있었습니다.

그러나 시행사에서 계속된 시간끌기가 지속되자 중도금 일정이 2일 남기고 법원에 인지대 납부를 하고 보정서를 제출하였습니다.

여기서 이틀(중도금 1차 실행일) 전에 보정서를 제출하는 것이 소송을 하면 계약금포기로 해지가 될수있는건지?? 향후 소송일정이 얼마나 걸리는지 궁금합니다.

또 계약해지소송이 다들 말이 어렵고 만만한 소송이 아니라고 하는데, 계약서에서만 봐도 중도금1차전에는 스스로 본계약을 해지할수있다라고 써있고, 민법565조에도 해약금으로 바뀌며 해지할수있다라고 나와있는데,  어느점이 어려운지 알수있을까요?? [/INST] 1. 중도금을 납부하기 전에는 민법 565조를 적용하여, 해약금 해약으로 분양계약을 해지 할 수 있습니다.
2. 법원에 인지대 및 송달료 보정을 완료하였기 때문에, 민사소송을 통해서 계약을 해지할 수 있습니다. </s>