<s>[INST] 주인이 사망후 부인과 세자녀가 4/9 2/9 2/9 2/9 상속받았는데
자녀들이 자기들과 재계약해야한다며 만약 안하면 보증금서 제한다고
편지를 두고 갔고 수시로 가게에 와서 협박성 발언을 합니다.
실제 그건물은 부인이 살고 계시고 보증금은 본인이 줄테니 걱정말라고
하십니다.
2020년 7월6일 계약후 묵시적갱신으로 따로 계약서는
작성하지않았는데 이경우 어떡해야하나요? [/INST] 사안의 경우 사망한 전주인과 임대차 계약을 체결하였고, 현재는 상속인들 4명이 상속받아 임차건물을 공유하고 있는 것으로 보입니다.
현재의 임대차 계약은 상속인들이 승계하여 유효하며, 만약 재계약을 할 경우에는 공유물의 임대와 같은 관리행위는 과반수의 공유지분권자와 하여야 하므로 5/9 이상의 지분권자와 임대차 계약을 하여야 합니다. </s>