<s>[INST] 안녕하세요 저는 재건축 아파트 조합원입니다.
1. 지난 5월 중순 조합원 분양 계약을 체결하고
계약금 10%를 지급 하였습니다.
2.그런데 약 한달후 긴급 임시총회를 통해
아파트부지 전체 1차경매가 분양계약을 체결한 같은주에 진행중이었다는 사실을 알게되었습니다.
3.경매 사실을 몰랐기 때문에 저는 계약금을 대한토지신탁 계좌에 납입하였습니다.
 해당 사실을 알고난 후
계약 취소 및 계약금 반환 요구를 해봤지만
안됀다는 답변만 받았습니다.
4. 답답한 마음에 부동산 전문 법무법인을 방문해보았지만, 경매중인 상황이 유지 되어야만 계약금 반환 소송시, 계약금을 돌려받을수 있을것이라고 하였습니다.
5. 조힙측에서는 경매를 취하 할것이라 하였지만
유찰되었고, 9월말 4차경매가 진행될 예정입니다.
6. 경매 사실을 묵인한 체 조힙원 분양계약을 체결한 것 자체가 사기라고 생각합니다.
7. 계약금을 어떻게 해야 돌려받을 수 있을까요.
1차 중도금 대출 실행이 12월이라..
그전에 해결을 하고싶습니다. 
관련부분 승소경험이 있으시거나, 해결책을 가지고 계신 변호사님이 계시면 상담 받고 싶습니다. [/INST] 1. 조합가입계약 체결 시점에서, 부지 전체의 경매절차가 진행 중이었다는 사실을 숨기고 가입을 하였다면, 사기, 착오로 취소 또는 해제사유가 존재한다고 볼 수 있습니다.
2. 따라서 계약금 등 반환소송을 진행하시는 것이 좋습니다. </s>