<s>[INST] 11월30일 상가 임대차 계약서 쓰고 1월8일부터 계약시작일입니다
12월8일 상가에 문제가 있다는것을 알고 계약해지 요청했고 
임대인 대리인측에서 해지해주며 보증금 입금은 12월 말에 해주겠다 하였습니다
대리인측에서 12월20일까지 입금한다 했는데 12월21일 오늘도 입금이 되지 않은 상황인데 어떻게 조치를 해야할까요

그리고 중개수수료도 반환받을 수 있을까요 [/INST] 1. 임대인과 계약해지에 합의했고, 약속한 보증금 반환기일이 지났다면 보증금반환청구소송이 가능합니다.
2. 공인중개사의 수수료는 계약 파기에 중개업자의 고의 과실이 개입되었다면 반환받을 가능성이 있습니다. </s>