<s>[INST] 월세 계약이 5월9일 만료인데, 3월 18일 경 아파트 월세 집주인이 집을 매도 하겠다고 연락이 왔습니다. 계약 종료 2개월 전까지 별다른 연락이 없어서 묵시적 연장 계약으로 인지하고 있는 상태에서 갑작스레 연락을 받아 혼란스러운 상황인데요, 만약에 현재 계약 종료일까지 매도가 되지 않는다면, 묵시적 계약 연장이 인정이 되나요??  아니면 동일한 조건이나 5퍼센트 인상 조건으로 계약서를 다시 작성해야할까요?
만일 집주인이 연장 계약서 작성을 거부한다면 다른 방법이 있을까요?
안된다면 갑작스럽게 이사를 준비해야되서 혼란한 상황입니다. 도움부탁 드립니다. [/INST] 1. 월세 계약이 5월 9일에 만료이고, 만료일 2개월 전까지 쌍방이 계약갱신이나 갱신거절 또는 갱신조건 변경과 관련하여 어떤 통지도 하지 않았다면 해당 임대차계약은 이미 묵시적으로 갱신되었다고 볼 수 있습니다.
2. 따라서, 계약종료일 전 또는 후에 매도가 되는 것과 무관하게 임대차계약은 묵시적으로 갱신된 것입니다. 따라서 현 집주인이나 변경된 집주인과 별도로 계약기간을 연장하는 임대차계약서를 작성하실 필요는 없습니다. 계약조건 역시 묵시적으로 갱신되었기 때문에 기존 조건 그대로 유지되게 됩니다. </s>