<s>[INST] 현재 상가를 2년 계약해 계약기간이 6개월 미만이 된 시점 새임차인을 구했지만 임대인이 월세를 현 시점보다 40퍼센트 증가를 요구해 계약이 불발되었고
이후 40퍼센트 증액된 금액으로 새 임차인을 구해왔지만 이번엔 
임대인이 업종이 싫다는 이유로 거절하여
권리금 계약을 진행하지 못했습니다.
세번정도 같은 상황이 반복되어
임대인에게 권리금 회수 방해 소송을 걸고 싶은데 계약서에 특약으로
새로운 임차인의 업종선택은 임대인과 사전 협의한다라는 조항이 있습니다.
제가 모은 증거는 임대인이 그냥 이유없이 싫다고 하는 통화본, 부동산과 주고 받은 문자 내용이 있습니다. 
위 경우 소송을 진행할 경우 특약이 문제가
되나요? [/INST] 1. 전형적인 권리금회수기회방해에 해당하는 사안입니다.
2. 해당 특약이 있더라도 임대인이 협의 자체를 거부한 상황이므로 크게 문제되지는 않아보입니다.
상담요청 주시면 친절하게 상세한 답변드릴 수 있도록 하겠습니다.
저희는 무책임한 사건 수임을 지양하며, 단 1건의 사건도 허투루 하지 않겠습니다. </s>