<s>[INST] 2년 전세만기가 올해 12월16입니다. 저는 6개월전에 꼭 만기일에 나가겠다고 통보했으나 아직 집이 나가지 않고 집주인이 2월말까지는 빼주겠다고 한 상황입니다. 그러나 집거래가 쉽지 않은 상황이여서 2월이 되도 못나갈수도 있을까 걱정이 되는 상황입니다.  저는 7억 전세로 들어왔고 지금 매매시세는 7억 3천, 전세는 4억5천~5억 내놓은 상태입니다. 
전세자금대출이 12월 16일 만기인데 2달 더 내려니 이자부담이 너무크고 대출 연장 후 상환시에 중도상환 수수료 또한 부담이 됩니다. 계약만기시에 집을 빼주면 부담하지 않아도 되는 비용을 집주인 사정때문에 제가 다 부담하려니 4~5백 비용이 부담됩니다. 이런경우 집주인이 이자부담이나 중도상환 수수료에 대한 지급을 할 수 있도록 하려면 어떻게 해야 할까요? [/INST] 1. 전세금을 반환 받지 않고도 이사할 수 있는 상황이라면 임대인에게 지연배상을 청구할 수 있겠지만 그렇지 아니하고 전세금을 받아야 움직일 수 있는 상황이라면 전세금반환소송을 지금 제기하지 않는 대가로 이자부담을 요청하고 임대인이 이를 승낙하는 경우가 가능합니다. </s>