<s>[INST] 임대준 아파트 5층 집입니다. 3층에서 누수발생되어, 3층집과 4층집에서 원인을 한달이상 찾아본 모양입니다. 그 과정에서 5층세입자나 제가 알게된 시점은 4층에서 원인이 안나오다 보니 5층 싱크대 밑 확인해 본 결과 온수 밸브 쪽에서 물이 방울씩 떨어지고 있었다고 합니다. 공사 업체가 5층 밸브  수리후 2-3일 지켜보니 안세니까 모두 5층 책임이라며 공사비를 요청하였습니다. 누수에 대한 종결상황이고 공사비 요청을 계속해 와서, 주민 마찰 최소화하고 싶어서 비용 제가 다 지불했습니다. (8/4) 그런데, 3층 주인이 (세입자 거주 중) 어제 8/7 도배 등 추가 요구를 해오고 있는데, 제가 이것도 보상해야 할까요? 초기에 업체선정 3층 주인이 해서 잘 못 찾고 오랜 기간 소요된 것 같고, 해당 원인을 직접 확인한 것도 아닌 상황에서 공사비 주고 나니, 추가 배상이 오고 있습니다.
이런 상황에서 제가 민사로 하라고 하고 무대응하면 문제가 될지도 궁금합니다.
변호사님들 조언 좀 주시면, 대략적인 감이라도 가지고 분쟁까지도 고려해 볼까 합니다.
조언 부탁드립니다. [/INST] 2. 우선, 상담자분이 현재 공사비를 모두 지출하신 상황이고, 누수 역시 종결된 상황이라고 하셨는데, 이후에도 세입자 거주중 주인이 도배 등 추가 요구를 한 경우, 이에 대한 지불의사가 없었다, 내지 상담자분의 사용 수익을 관리할 의무범위에 해당하지 않는다는 점 내지 도배와 관련된 건은 상담자분의 귀책사유 내지 과실이 없다는 점 등을 분명히 하여, (추가적인 법률검토가 필요하겠으나), 시일 내에 내용증명 발송 등을 통해 사전에 분쟁을 예방하는 방안을 권해드립니다.
3. 물론 그럼에도 추후에 계속 상대방이 추가적으로 도배 공사를 요청한다면, 추가 배상의무가 없음에도 이를 배상하게 된다면, 오히려 상담자분이 위비용 상당의 손해를 입게되는만큼, 그에 대한 보상청구 즉 손해배상청구를 하는 방법도 고려해볼 수 있습니다.
세무사 자격 취득(2017년), 공인중개사 자격 취득(2022년)
전) 건강보험심사평가원 데이터관리담당관(겸임)
전) 조달청, 문경시청 및 건강보험심사평가원
국가 및 지방 계약 심의위원
현) 대한 한의입원치료협회 MOU변호사 </s>