<s>[INST] 이혼을 하기로 했는데, 몇 년 전 산 부동산이 크게 하락하여 이러지도저러지도 못하고 있는 상황입니다(공동명의). 둘 다 부동산을 손해보고 처분하면서까지 재산분할을 서두르고 싶지는 않다는 것에는 동의했지만, 그렇다고 마음을 정리한 마당에 혼인상태를 지속할 수는 없을 것 같습니다. 이 경우,
1) 이혼은 당장 진행하고, 해당 부동산은 전세를 놓고 훗날 어느정도 가격이 회복되면 처분 및 재산분할을 진행하면 어떨까 합니다. “oo년 이내로 부동산을 처분하여 50:50으로 나눈다”는 내용의 합의서를 작성 및 공증 받아두면 안전하지 않을까 싶은데, 이때 제가 모르는 위험요소가 있을까요? 이런 이혼 사례도 있는지 궁금합니다. 
 
2) 부동산을 제 앞으로 명의이전하고 kb시세의 절반에 해당하는 금액을 현배우자에게 지급하는 방식도 고려중입니다. 그러나 현배우자가 명의이전에 동의하지 않는다면 조정이나 소송이 필요할 텐데, 이때 유리한 기준을 갖추려면 무엇이 필요할지 궁금합니다. [/INST] 1. 상담자분께서 재산이 더 많아 방어하셔야 되는 입장에 있거나, 아파트 외 두분 다 별다른 재산이 없다면 아파트 가격이 하락했을 때 재산분할금을 주고 명의를 이전받으시는 것이 낫습니다.
2. 위와 같은 분할방식에 상대방이 동의하지 않는다면 소송으로 정리하셔야 되는데, 이때 아파트 대출 명의자가 상담자분이거나, 상담자분이 자녀를 양육하는 사정이 있다면 유리합니다.
상담이 더 필요하시면 상담 문의해 주시길 바랍니다.
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