<s>[INST] 안녕하세요 이번에 방을 빼면서 청소를 하다보니 보일러로 인해서 장판에 배관자국 같은게 남아있었는데 집주인이 저에게 수리비용을 청구합니다 이런 사례글의 도배 전문으로 종사하시는 분들 대부분이 이럴경우 저가형 장판을 사용했기때문에 그런 흔적들이 남는다고 합니다 또한 이 부분의 대해서는 임차인이 납부하지 않아도 된다고 하구요 하지만 좀 더 정확하고 확실하게 알고싶어 글 올립니다!! 그리고 이사올 때 장판, 벽지 등 도배는 새거로 안 된 상태에서 입주 했습니다 그리고 냉장고는 제가 들인건데 집주인께서 원래 옵션에 있던거라고 우기시고 놔두라고 합니다…;; 저도 긴가민가해서 제가 부동산 방문해서 계약서를 보고 왔는데 옵션에 에어컨, 가스레인지만 명시 되있고 냉장고는 적혀있지도 않습니다 어떻게 해야 하나요…? [/INST] 임대차계약 종료 시 임차인에게 원상회복의무가 인정되기는 하나 장판의 경우 자연적으로 마모되거나 또는 감가상각되는 정도를 초과한 범위에서 원상회복의무가 인정되지는 않습니다.
말씀하신 배관자국은 보일러 사용으로 인한 자연적 손상으로 보이고, 더욱이 입주시부터 새것이 아닌 사용하였던 것이라면 원상회복 범위에 들어간다고 보기 어렵다고 판단됩니다.
냉장고의 경우 구입하신 영수증 등을 통해 선생님이 구입하신 것을 밝히시던지 임대차계약서상 옵션에 포함되어 있지 않음을 통해 본인 소유임을 주장하시면 될 것 같습니다. </s>