<s>[INST] 여동생과 집주인과의 전세 계약으로 약 27년여 생활 하던중 그해 집에 거실쪽 불이 났습니다
이후...예전 두꺼비집 전기공사 배선 문제로 불이 났을까 걱정되어 배선 새로 설치하여
전기공사 다 해서 등록 마쳤습니다...불의 원인규명은 불명으로 나왔습니다
그러면서 거실쪽 종사 다시 해 드리고 그동한 도배도 하고 장판도 하였지만 세입자에
돈 10원도 안쓰는 집을 그렇게 지금껏 도배하고 고치고 살아왔고 7년전에는 불로 거의
리모델링 수준으로 공사를 하였습니다...이중창 싱크대 백열둥 형광등 LED로 도배 장판
변기 그렇게 하고 살던 도중 리모델링 약 70~80프로의 공정을 마치고 싱크대와 장판만 까는 
시점에 주인이 한번 왔습니다...이제 됐으니 그만하고 생업으로 돌아가라...하였습니다!!
그런데 약 20개월후 집을 매매 할런지 모르니 저와 따로 계약서를 쓰자는 겁니다.
속으로 임대인이 제가 리모델링 해 놓은 현재를 기준으로 원상복구 생각을 하리라 생각하고
좀 기분은 좋지 않았지만 해주었습니다...그런데 제가 이번 11월이 계약기간 만료 입니다
그런데 1년여 전에 찿아와 월세를 안올려주면 나가라...하여서 임대차법엔 그리 되어 있지 않다
살펴 보아라 하였더니 막무가내 말씀을 하셔서 저두 돈 일부 줘라.집 알아 보겠다 했습니다
전화 준다더니 2주를 기다려도 전화가 없어 전화 하였더니 지난 불로 인한 건물 외부의 일부 
그을음에 대한 책임과 집안에 이상이 조금이러도 있으면 돈도 안주고 나가지도 못한다...
이런식으로 말을 하여서 지금껏 참고 있습니다...불로 인한 원상복구의 시점은 저와 신\규계약
이후의 일이고 전 이곳에 돈을 인건비 빼구도 1000만원 이상이 들어 갔는데 이 부분에 대한
유익미 청구등이 가능 할수 있는지요?사이는 완전 좋지 않습니다!!악마 같습니다... [/INST] 세입자로서 원상복구 문제는 여러 복잡한 요소가 얽혀 있는 상황입니다. 귀하의 경우, 약 27년 동안 거주한 집에서 발생한 화재와 그로 인해 리모델링한 비용 문제는 특히 중요한 쟁점입니다. 원상복구는 일반적으로 계약 종료 시점에서 임대차 계약 체결 당시의 상태로 되돌리는 것을 의미하지만, 귀하가 리모델링을 통해 집의 상태를 개선한 점은 집주인이 반드시 고려해야 할 사항입니다.
리모델링에 들어간 비용, 즉 도배, 장판, 싱크대 교체 등은 귀하가 집주인과의 계약 이후에 발생한 것이므로, 이 비용에 대해 청구할 수 있는 가능성이 있습니다. 그러나 이를 위해서는 지출한 비용에 대한 구체적인 증빙, 예를 들어 영수증이나 계약서 등을 준비해야 합니다. 또한, 불로 인한 손해에 대한 책임은 원칙적으로 집주인에게 있을 수 있지만, 불의 원인 규명이 불명확한 경우에는 귀하가 손해를 입었다고 주장하기 위해 추가적인 증거가 필요할 수 있습니다.
계약 종료 시점에서 집주인이 요구하는 조건이 법적으로 정당한지 여부도 중요합니다. 임대차법에 따르면 세입자는 정당한 사유 없이 퇴거를 요구받지 않아야 하며, 집주인이 월세를 인상하려는 경우에도 법적 절차를 따라야 합니다. 만약 집주인이 부당한 요구를 하거나 귀하의 권리를 침해하는 경우, 법적 조치를 고려할 수 있습니다. 이럴 때는 변호사와 상담하여 구체적인 상황에 맞는 조언을 받는 것이 좋습니다.
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