<s>[INST] 저는 임대인입니다.
임차인과 보증금 1000만원 / 월세 50만원의 계약을 체결했습니다.

임차인이 입주 첫날 보증금 절반만 내고 나머지 절반은 며칠 뒤에 월차임과 함께 입금할 수 있게 해달라고 부탁했습니다. 
임차인의 사정이 딱해 허락해 주었는데 일주일이 지난 지금까지도 나머지 절반의 보증금과 월차임 모두 입금을 미루고 있는 상태입니다. 

현재 상태에서 임차인에게 임대차계약 해지를 통보하고 싶은데 당장 할 수 있을까요? 아니면 월차임 2기가 연체되는 시점까지 기다렸다가 임대차 계약 해지를 통보 해야하나요? [/INST] 현재부터 일정기한까지의 기간 내에 보증금 납입 및 월세에 대한 지급 요청을 주로 하는 내용증명을 발송하여야 하며
상대방이 기한 내 입금을 하지 않을 경우 계약 해지 통보가 가능합니다. </s>