<s>[INST] 2018년 12월 27일쯤
본인이 육군 모 사단 훈련병으로 군복무 중
본인의 아버지(이하 부친)가 본인의 동의나 고지 없이 본인의 이름으로 부동산 매매계약을 작성함.
부동산 매매비용은 총 4천만원이며 부친이 계약 당시 1천만원을 매도인에게 지급
추후 잔금 3천만원 중 1천만원을 추가로 지급하였으나 2023년까지도 잔금 2천만원을 지급하지 않음

매도인은 수차례 독촉하였으나 부친이 일방적으로 연락을 피하고 잔금 지급을 미룸
23년 12월 경 매도인의 자녀들이 부친에게 연락하자 전화를 받았고, 잔금 지급에 대해 이야기하자 추후 연락드리겠다고 한 후 또 연락이 두절되고 잔금을 지급하지 아니함

24년 1월 중순경 매도인이 본인의 주민등록상 거주지로 법원등기(매매계약잔금입금최고통지) 보냄
내용은 지금까지의 타임라인을 정리한 것이었고, 수신일로부터 2주 이내에 잔금 2천만원을 지급하지 않을 경우 매매계약을 해지하며 귀하의 손실이 클 것이라는 내용.

이 때 본인은 이 사건에 대해서 처음 인지하게 되었음.
부친에게 알렸더니 알아서 해결하겠다고 함

부친은 끝내 잔금 지급을 하지 않았고 매매계약 해제 통지가 등기로 옴.
4월 중순 경 무슨 사유인지 모르겠으나 매도인 측에서 1천만원을 본인에게 공탁으로 보냈고, 부친이 이 공탁금을 받아서 본인에게 보내라고 함. 구체적인 사안에 대해서는 계속 언급하지 않으며 그냥 안 받으면 생 돈 날리는 것이니 얼른 수령하라고함. 하여 수령해서 부친에게 송금하였음

4월 말 본인에게 민사소송 등기우편이 옴
청구취지
1. 토지와 건물을 원상복구하여 인도할 것
2. 소송비용은 피고(본인)이 부담할 것
3. 제1항은 가집행할 수 있음

원고(매도인)는 건물에 들여놓은 공구와 자재들(부친의 물건들)을 치워주기만 하면 소송을 취하하겠다고 의사를 분명히 했으나, 부친이 한 달 넘게 치우지 않았고, 무엇보다 본인의 연락을 피하고 물리적으로도 피해다님

이 상황에서 제가 이 상황을 벗어날 수 있는 방법이 있을까요?
애초에 제가 한 부동산 계약이 아닌데.. [/INST] 1. 부동산 매매계약을 대리로 체결하였으나 매수인인 아버지가 잔금을 지급하지 않았고, 결국 매도인 측에서 중도금 1천만원을 환불하고 아버님이 지급한 계약금은 포기한 상황으로 보입니다.
2. 이러한 경우 매매계약이 해제되었으므로 매수인 측에서 자재들을 치워주어야 합니다.
3. 매수인은 아버지가 임의로 계약을 체결한 무권대리의 항변을 할 수는 있으나, 부자관계라는 점에서 표현대리의 성립가능성이 높습니다. </s>