<s>[INST] 저는 서울에서 부동산에 근무하고있는 소속공인중개사 입니다.
건물관리인에게 속아 국세나지방세등 세금체납없다고 하고, 문제없는건물이라고해서 해당 소유주및 관련자의 건물(약 6~7채)을 약 30호이상을 거래했습니다.
그이후 급격한 전세가하락과 거래량 저하로 임대인이 이자체납으로 인한 경매가 발생됬고 , 그책임을 임대인과 공인중개사에 책임을 묻고 소송사건이 발생했습니다.
계약당시 확인설명서 9번란에 
`임대인이 정보공유를 거부함. 계약일 기준 선순위 임차인 총보증금[약 N억원]이라고 언급하심.
임차인은 위 부동산에 존재하는 선순위 권리(근저당권,임차권 등)로 인하여 경매 등이 실행될 경우 임차보증금의 전부 또는 일부를 반환받지 못할 수도 있음을 확인한다.`
라는 특약을 명시 하고, 등기부등본이나 건축물대장상 위반건축물에대한여부, 불법쪼개기에대한 설명 및 계약서와 확인설명서란에 작성 했음에도불구하고 마치 제가 그런이야기를 안했단식의 민사소송이들어왔습니다.
위건을 변호해줄수있는 비슷한 경험있고 실력있는 변호사님께 의뢰드리고싶은데 연락주시면 감사하겠습니다.

현재 형사건은 2회정도 경찰서에서 심문한상태이고, 모든 공인중개사분들의 내용이 일치하여 공인중개사가 사기에 가담했다는 내용은 없을것으로 판단됩니다.

그리고 민사소송은 현재 2건이 접수됬으며, 이후에도 접수될가능성이 농후해보이는 사안입니다.

위에언급한 확인설명서 9번란에 있는 특약으로 승소한 사례의 판결문도 보유한 상태입니다.

연락바랍니다 [/INST] 공인중개사에게 중개과실 책임을 묻는 소송에서 중개인을 대리하여 승소한 경험이 다수 있습니다.
다만, 질문자님의 사안 또한 승소가 가능한지, 임차인(원고)에게 손해배상을 해야한다면 과실비율이 어떻게 될 지는
구체적인 사실관계를 검토해 보아야 할 것입니다.
질문자님은 방문상담을 신청하셔서 상담을 받으시기 바랍니다. </s>