<s>[INST] 2020년 6월30일부터 상가를계약해서 장사중입니다
장사하고있는건 반영구 속눈썹연장이구요
2년뒤 2022년10월31일에 상가주인이랑 재계약1년을하면서 5프로보단 훨씬더해서 월세를올려주었고 2023년10월31일에 상가주인이 또 월세를올려달라는데 전법적인금액 5프로만 올려준다니 나가라고했습니다 저는임대차보호법을 주장하고 안나가는상태에
상가주인이 2023.12.05일에 자기딸에게 상가증여를하였고 바뀐 새주인은 자동계약이안됬으니 나가랍니다 제가월세붙일 계좌를달라해도 자동계약이안됬으니 안가르쳐준다하고 저한테 내용증명보낸다고합니다
자동연장 안된부분에대한 손해배상도한다고합니다
자동연장이 안되는건 반영구 불법영업장으로이용했기때문이라고 갱신해줄 이유가없다고하네요
저는지금 전주인이 반영구로 신고하고해서 반영구를
아예안하고있는상태구요 이경우 제가10년임대차보호를 받을수있나요? 너무전화오고 찾아오고 문자로 신고할거니 벌금준비하라니 협박?아님협박으로 스트레스받고있는상태입니다 [/INST] 1. 정확한 금액을 알 수 없어 상가건물임대차보호법 적용 여부가 확실하지는 않습니다. 다만 보증금이나 월세가 고가가 아니라면 상가건물임대차보호법의 적용을 받습니다.
2. 현재 갱신되었는지 여부를 확인하기 위해서는 구체적 사실관계가 필요합니다. </s>