<s>[INST] 안녕하세요 보증금 미반환으로 임차권등기명령 신청 이후 임대인에게 소액이라도 보증금을 반환받았을 시에 임차권등기명령의 효력이 사라지나요? 답변 부탁드립니다. (총 보증금 4000만원 중 800만원 돌려받는다는 조건입니다.) 

또한 저는 임차권등기명령 후 본가로 전입신고 하였는데 만약 임차권등기명령의 효력이 상실된다면 대항력도 함께 사라지는 것인지 궁금합니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 보증금 일부를 반환받은 경우에도 임차권등기의 효력은 유지됩니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>