<s>[INST] 안녕하세요, 곧 전세계약만료를 앞둔 세입자입니다.

현재 전세계약 연장 의사가 없어 임대인에게 통보하였으나 임대인이 보증금을 돌려주기 어렵다고 답변을 들은 상황입니다.

다행히 전세보증보험에 가입되어있어 2개월전 계약의사 없음을 표하는 문자를 보내려하는데 문제는 계약서에 적혀있는 휴대폰번호가 임대인이 아닌 임대인의 어머니 번호로 되어있고 연락도 어머니라는 사람과만 가능하다는 것인데 계약종료 문자를 계약서에 적힌 번호(임대인 어머니 번호)로 보내도 되는지 고민이 되는 상황입니다.

임대인은 명의만 등록되어있고 사실상 부모님이 관리하는것 같은데 당사자인 아들과 통화하겠다고 해도 현재 통화하기 어려운 상황이라 안된다는 이야기를 하며 연락처 알려주기를 거부하고 있어 직접 연락은 어려운 상황입니다ㅠㅠ

답변주시면 감사하겠습니다! [/INST] 1. 문자통보와 내용증명 발송 등으로 갱신거절 통지를 2개월 전까지 도달 시키는 것이 매우 중요합니다. 만기가 여유 있다면 의사표시 공시송달도 고려하셔야겠습니다.
2. 만약, 갱신거절 통보가 인정 안되어 계약이 갱신된 경우 면책약관에 해당하여 보증금을 허그로부터 반환받지 못합니다. </s>