<s>[INST] 개인회생 인가나서 변제금 납부중입니다.
부동산중, 별제권으로 진행중이게 있는데 
- 원래 돌려줘야 할 전세금 2억6천, 역전세 발생하여 현 아파트 거래가 2억 1천
- 별제권 행사 등으로 변제가 예상되는 채권액: 1억9천6백
- 별제권행사등으로 변제받을 수 없을 채권액 6천4백
이렇게 결정이 난 상태입니다.
변제율 29프로 나와서 제가 내는 변제금으로 6천4백의 29프로(1천8백56만원) 갚는걸로 알고있는데 현재 집을 급매해서 (2억1천) 세입자에게 드리게 되면 
앞으로 어떻게 되는건지 궁금합니다. [/INST] 귀하께서 개인회생절차에서 변제계획 인가결정이 있었고 변제 중입니다.
세입자(임차인)이 임대차보증금반환채권을 가지고 있고 별제권으로 인정된 것으로 보입니다. 별제권자는 아파트 환가대금에 대하여 우선변제받을 권리가 있으므로(채무자 회생 및 파산에 관한 법률 제586조, 제415조), 집의 환가해서 2억 1천만원을 모두 받을 권리가 있습니다.
그리고 별제권 행사 등으로 예상되는 채권액보다 많은 금액을 변제받은 경우에는 세입자에게 미확정 개인회생채권의 일부(2억 1천만원에서 1억 9천6백만원을 제외한 1천 4백만원)가 존재하지 않는 것으로 되었고 그 금액(1천 4백만원)에 대한 유보금액은 그 채권액 확정 직후 세입자를 포함한 전체의 일반 개인회생채권자들에게 각 원금의 액수를 기준으로 안분하여 분배합니다. 유보금 중 5천만원에 대한 부분은 세입자가 변제받고 유보금 중 1천 4백만원에 대한 부분은 다른 일반채권자들과 안분하여 분배를 받습니다.
귀하께서 원하시는 결과를 얻으시기를 바랍니다. </s>