<s>[INST] 간단하게 요약해서 말씀드리면

현상황: 제가 임대인
계약기간: 23/08-25/08
전세권 설정함

임차인이 사정상 몇 개월 살고 나간다고 하고
다음 세입자도 구해줬는데, 다음 세입자가 24/03~26/03으로 계약기간을 요청하시네요

문제는 제가 25년 9월쯔음에 다시 들어가서 살 계획이라 ㅠㅠ

이럴때는 어찌하면 좋을까요? 
제 바램은 누가 들어와서 살든 기존 계약 기간을 준수해주기 바랍니다.

1. 기존 계약기간 준수하는 세입자를 구한다
- 임대차보호법에서 전세는 무조건 2년이라는데 제가 2년 전에 퇴실을 요구할수 있을까요?

2. 중도 해지한다
- 중도 해지하게되면 이런 경우 통상적으로 해지 사유가 있는 임차인에게 임대인이 어떤 요구를 할수 있을까요?

제가 생각한 방안은 이 정도인데..
변호사 분들의 고견을 여쭙습니다

감사합니다 [/INST] 일단 25. 9.까지 임대기간으로 하는 임차인을 구한 후
2년 미만으로 임대기간을 정한 경우 임차인이 2년 주장을 할 수 있으므로,
이를 막으려면 반드시 제소전화해신청을 하여야 합니다.
현재 임차인에게 위와 같은 조건을 충족시키는 신규임차인을 구하라고 요구하고,
구하지 못할 경우에는 임차인의 해지요청에 응하지 마시기 바랍니다. </s>