<s>[INST] 결혼한지 15년차이고 
미성년아이 셋이 있습니다. 
확정기일까지 받은 상태인데 
협의이혼 중 재산분할은 따로 없이 위자료 3억원을 남편이 지급하기로 했습니다. 

그런데 지금은 돈이 없다고 현재 1가구 3주택이라 
이혼 후 집 1채(단독주택)의 명의를 제 명의로 바꿔달라고 합니다. 물론 토지는 말고 건물만 제 명의로 하고  3년내에 그 집이 팔리면 제가 매매시 도장을 꼭 찍어주겠다는 내용과. 그때 3억원을 주겠다는 공증을 변호사를 통해 하기로 했는데 
이게 효력이 있을까요??? 

처음에는 5년의 기간을 달라고 하길래. 
제가 인터넷으로 알아봤을땐 위자료는 3년이 넘으면 청구할 수 없다는걸로 봐서 기간을 3년으로 조정하기로 해놓은 상태입니다. 
가능한 조건인가요?? 
그리고 남편이 아는 변호사 사무실에 맡긴다고 라는데 저한테 불이익의 조건이 있을까봐 제가 꼼꼼히 봐야하는 부분이 있을까요? [/INST] 1. 말씀하신 내용대로 협의서를 작성하신다면 협의이혼이 성립한다는 전제하에 효력이 있습니다. 다만 기한도 3년 이내고 만약 집이 팔리지 않았을 때 어떻게 할 것인지에 대한 문제가 남으며(구체적으로 협의해야 합니다.), 배우자가 이행을 하지 않을 경우에는 또 다시 약정내용대로 이행하라는 취지의 소송을 하셔야한다는 것입니다.
2. 따라서 해당 내용대로 협의하는 것은 그리 추천드리지 않습니다. 집이 3채나 있다고 하면 이를 담보로 대출받아 금원을 마련하는 것이 가능할 것입니다. 협의이혼과 동시에 현금을 지급받는 방안으로 정리하시는 것이 좋을 것 같습니다. </s>