<s>[INST] 안녕하세요 상가임대인입니다 

1. 계약기간 만료가 2024년 3월인데 언제까지 증액청구가 가능할까요? 
계약기간이 만료되어 법정갱신되기 전까지만 증액청구를 하면 될까요? (3월말이라면 3월말일 전까지)

2. 법정갱신이되면 기간은 전 계약과 동일한 기간인가요? (23년 3월계약 1년계약으로 24년 3월 계약만료일때 법정갱신후 임대차존속기간) 

감사합니다 [/INST] 1. 증액청구는 언제든지 가능합니다. 다만 1년에 1번만 가능합니다.
2. 증액청구 이후의 차임에 적용됩니다.
3. 계약조건 변경의 의미로 갱신을 거절하는 것이라면 갱신거절이 가능한 기간에 하셔야 합니다.
4. 법정갱신 된 경우 기간은 1년이지만 임차인은 언제든지 해지통지 할 수 있도 3개월 후에 임대차기간이 종료합니다. </s>