<s>[INST] 사무실 건물 임차인이 미납이 크게 발생하여 명도소송을 준비하고 싶습니다.

2024/02/01 - 3개월치 누적 미납 발생
2024/5월말 - 미납액 관련 이메일 통지
2024/06/01 - 6개월치 누적 미납 발생. 6/20까지 전액 납부하기로 하였으나  6월말 2개월치만 납부됨.
2024/7월초 - 원만한 해결을 위해 신규계약을 찾을태니 신규계약 일자와 맞추어 다른 사무실을 찾으실 수 있도록 하시라 통지하고 부동산에 물건 올림. 미납액은 7월말까지 납부 하시겠다고 말씀주심
2024/08/01 - 다시 6개월치 누적 미납 발생.
2024/08/08 - 부동산에 비협조적이라 8월 말일자로 계약 종료한다 이메일 통지함.
2024/08/19 - 당월말일까지 퇴거가 어려워 9월말일 까지  1개월 유예 요청받음. 9월말 퇴거 협의됨.
2024/08/27 - 계속해서 부동산에 비협조적이라 신규계약이 어려운 상황. [/INST] 1. 임차인의 차임 및 관리비 미납이 발생한 이상, 원만한 해결이 되지 않는다면, 현재로서는 사실상 명도소송 외에는 방법이 없습니다. 보증금을 상당액 공제하였다면, 소송의 필요성은 더욱 크다고 할 것입니다.
2. 전형적인 사안이오니, 경험이 충분한 변호사의 도무을 받으시기 바랍니다. </s>