<s>[INST] 안녕하세요

혼인 후 부모님으로 부터 오피스텔을 싸게 매입하였고 그 조건으로 월세는 부모님 사후 전까지 부모님이 받기로 하였습니다.
오피스텔 명의만 제 이름.

배우자는 상기 오피스텔의 존재는 모르고, 구입시 일절 금전적인 도움을 주지 않았습니다.

이혼시 이 재산에 대해서도 배우자에게 분할을 해주어야 하나요? 안 

또한 양육비 책정 시에도 상기 오피스텔 월세도 포함 되나요? (제가 실질적으로 월세를 받지 않고 부모님이 받고 있는 상황) [/INST] 1. 질의자님은 혼인기간 중 부모님으로부터 오피스텔을 저렴하게 매수하는 대신 부모님이 돌아가실 때까지 월세를 드리기로 했다는 것이나, 이것만으로 명의신탁부동산이라고 보기는 어려워 보입니다. 오피스텔이 명의만 질의자님에게 되어 있는 것이고 실질적 지배는 부모님이 한 경우라면 명의신탁부동산으로서 부부공동재산에 포함되지 않아야겠지만, 그 입증책임은 질의자님에게 있습니다.
2. 따라서 명의신탁임을 인정받지 못한 위 오피스텔은 사실상 부모님의 도움으로 마련된 것이더라도 혼인기간 중 마련된 것으로서 부부공동재산에 해당하여 재산분할대상이 됩니다. 이는 배우자가 오피스텔의 존재를 아는지 여부와 무관하고 구입시 금전적인 도움을 주지 않았더라도, 혼인기간 중 맞벌이를 하거나 대출채무를 함께 상환하는 등 혼인기간 중 재산유지와 관련한 기여도에 따라 재산분할이 이뤄지게 됩니다.
3. 재산분할은 위 오피스텔 지분 자체를 주는 것은 아니며, 부부의 빚과 재산을 모두 합해 남은 순재산을 기준으로 기여도에 따라 재산분할을 하게 되는 것입니다. </s>