<s>[INST] 오피스텔 계약 만료 시점에 임대인 세금 체납으로 국세청에서 압류가 걸려 집이 안 빠지는 중입니다. 만기 날짜는 이미 지났고 임차권 등기 완료. 민사 소송 셀프로 진행했으며 형사 고소도 진행해 수사 중입니다.

임대인 보유 중인 매물 10여건 파악했고 해당 매물들에도 문제가 있어 보이며, 피해를 보는 다른 임차인들도 형사 고소를 진행했습니다. 이후 지금까지 조용히 있던 임대인이 갑자기 변호사를 선임했는데요. 형사 뿐만아니라 민사소송에도 변호사 위임장이 등록돼 앞으로가 걱정됩니다.

Q. 임대인이 변호사를 선임해 불안함. 임대인이 유리하도록 시간 질질 끌 거 같은데.. 재판 날짜 잡힐 때까지 기다리는 거 말곤 진행할 수 있는 게 없는지?
Q. 변호사를 선임하면 소송을 더 빠르게 진행할 수 있을지?(혼자 진행할 때와 변호사가 함께 하면 더 빠른 진행이 가능할까요? 예를 들어 어떤 식으로...?) [/INST] 2. 또한 판결만 받는다고 보증금을 반환받을 수 있는 것이 아니므로 소송부터 함께 진행한 변호사가 집행과정도 함께 함으로써 최종적으로 보증금을 반환받을 수 있도록 도움을 줄 수 있습니다.
3. 변호사를 선임하는 경우 변호사보수 중 상당부분이 소송비용에 산입되어 승소하는 경우 상대방에게 청구할 수 있으므로 이 점 고려하여 결정하시기를 바랍니다. </s>