<s>[INST] 2022년 9월에 전세계약 했습니다.
계약기간은 2024년까지 2년입니다.
임대인은 대략 30채의 건물을 소유하고 있습니다.
최근 위의 건물 중 5채가 경매에 나온 것을 확인하였습니다.
임대인은 은행 대출이자를 내지 못하고 있는 상황이며, 올해 7월 이후로 신규 입주가 없어 공실 20개 정도 발생하였습니다.
임대인은 최대한 경매 발생을 막아 보겠다고 의사를 밝혔습니다.

위의 상황에서 계약기간이 남은 임차인이 
해야하는 일과 
전세금 돌려받지 못할시 해야하는 일들에 대해 상담하고 싶습니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 전세사기로 의심할 수 있는 사안 입니다.
2. 이미 5개 건물에 대해 경매가 시작된 현 시점에서는민사보다는 형사고소가 시급한 상황입니다.
3. 안전한 보증금반환을 위해 변호사의 조력을 받으시길 권합니다. </s>