<s>[INST] 현재 임대인 부부는 다른 상가의 보증금도 못 돌려주고 있는 상황(모두 남편 건물)이며, 
법적 소송도 진행 중인 상황(아내 건물) 입니다.
법적 소송은 현재 2심까지 상대편이 승소한 상황인데 이의제기를 했다고 합니다.
그 상대편 또한 보증금은 별개로 받지 못하고 있는 상황이어서 보증금 반환을 따로 진행하려고 하는 듯 합니다.

저는 아내건물에 임차하고 있는 임차인이며, 6월 5일자까지 철거 및 퇴거하기로 한 상황인데  저 또한 보증금을 돌려받지 못할 것 같아 걱정입니다.

* 현재까지 제가 확인한 임대인 부부의 보증금 체납액은 합산 1억 1천700만원입니다.
* 남편 건물의 새로운 임차인이 사기계약으로 고발한 것으로 알고 있습니다.(불법 건축물)
* 아내 건물의 소송은 2년 넘게 진행 중입니다.

그 밖의 많은 상황이 있지만 핵심만 정리해도 이정도 입니다.
이러한 상황에서 제가 보증금을 돌려받을 수 있는 최선의 방법이 무엇인지 제발 도와주세요😭 [/INST] 아내의 건물에 법적소송은 다른임차인이 보증금 반환소송을 구하고 있는 내용인지 궁금하네요. 보증금 반환소송은 그 법리관계가 비교적 단순하여 항소심까지 진행 후 상고하는 경우가 그리 많지는 않습니다.
임차인의 경우 임대차 당시에 전세사기에 해당하는 요인이 있는지에 관하여 법적인 관점에서 검토가 필요해 보이고 그러한 경우 형사고소를 진행할 수 있습니다.
이와는 별개로 기간 종료시 임차권 등기, 보증금반환소송, 재산명시, 재산조회 등을 진행할 수 있고, 소송 후 강제집행을 통하여 보증금 반환을 시도해 볼 수 있습니다. </s>