<s>[INST] - 부동산 매매 진행중 분쟁이 생겨서 계약 해지가 될 경우 인테리어 업체에 대한 방향에 대한 상담 입니다. 
 1. 부동산 매수 시 매수자의 요청으로 구두로 잔금일 전 인테리어 공사를 허락 하였음. 
    이부분에 대해서는 특약사항에도 별도로 표기는 하지 않았음. 
 2. 분쟁으로 인하여 계약 해지 절차에 들어 갈 시 인테리어 업체에게 취할 수 있는 방안으로 아래와 같이 생각하고 있습니다. 
     1) 매매 거래가 취소 되면 해당 시설을 공사 시적전으로 원상 복구를 하라는 요청
      ==> 이러한 요구가 가능할까요? 아니면 제가 해당 인테리어 비용을 부담해야 되는건지요?
      --> 저는 매도자이며 현재 인테리어 업체는 매수자와 계약되어 있어 저와는 어떠한 계약 관계도
             없는 상태 입니다. [/INST] 기본적으로 매매계약을 체결하셨다면 계약금을 지급받으셨을 것이고, 임의로 계약이 해지된 것이라면 계약금을 몰취하실 수 있을 것으로 보입니다.
그리고 매매계약이 해지되었다면 당연히 매수인이 원상복구를 하여 매도인에게 반환해야 하는 것이고, 인테리어 공사는 원상복구를 하는 것이 원칙입니다.
인테리어 비용이나 원상복구비용도 당연히 매수인이 부담하여야 하는 것이구요.
다만 인테리어 공사를 통해 유익하게 변경된 부분이 있다면 그 부분은 원상복구에서 제외하도록 합의를 하시는 것도 가능은 하니 유리하게 판단하시기 바랍니다. </s>