<s>[INST] 부동산 매도인인데, 사정상 매수인이 집에 먼저 들어가서 살게해달라고해서 집을 비워줬고 살도록 해줬습니다. 7억 2000만원 집을 계약금 1억 받고, 중도금 6000받았는데, 1000만원 못받았고 매수인의 사정으로 잔금을 못치룬상황입니다. 10일정도 기간을 둔 7월 25일까지 잔금을 달라고 중도금최고 및 계약해제에 대한 내용증명 보낸 상황이며, 매수인은 계약금과 중도금 1억6천만원 주면 집을 나간다고 하는상황인데, 저희는 계약금은 못주고 중도금만 준다고 하는 상황입니다.
여기서  문제는 매수인이 내용증명을 보냈는데, 본인은 땅을 팔아 집을구매한다고 사전에 고지했으며 땅이 안팔려서 집을 못산건데 왜 계약금을 뜯겨야하냐, 또한 계약금이 계약서에 1억이라고 명시가 되어있음에도 불구하고 5000만원씩 이틀에 걸쳐 주었다는 명분으로 원래 계약금은 5000만원이며 매도인이 더달라고해서 중도금 명분으로 5000만원 더 준것이니 계약금은 5000만원이다.라고 주장하며 집에 누수가 계속 진행중인데 거짓으로 속여서 집을 판매했다고 주장하는 내용증명을 보내왔습니다. 이에 답변서를 제출해야하는 걸까요?? [/INST] 내용증명에 대해 특별히 답변할 필요는 없습니다. 오히려 잘못된 진술로 인해 안좋은 증거를 남길 가능성이 있습니다. 글 내용을 봐서는 정황상 법적으로 유리한 상황으로 보이고, 상대측에서 다소 억지를 부리는 것처럼 보입니다. 자세한 상담을 받아보시고 법적인 조치까지 고려해보시기 바랍니다. </s>