<s>[INST] 타 지역에 취업을 하게되었는데 최근 파업 이슈로 기간이 미뤄졌습니다.
원룸 계약을 해두었는데 좋은 조건을 구하기 힘들어 집을 계약만 해두고 생활은 본가에서 하고있었습니다. 그렇게 한달 후에 계약한 원룸에 확인해보니 제가 사용하지도않은 관리비가 몇십만원 나와있었습니다. 원인은 전 세입자가 보일러를 틀어두고 간것으로 생각되구요. 저는 계약이후 집에 한번도 들어간 적이없습니다. 전 세입자가 보일러를 끄지않고 나온 관리비인데 제가 다 부담해야하나요?? 구제방안이없는지 궁금합니다 [/INST] 1. 임대차 계약 후 집주인으로 부터 원룸을 인도 받으셨다면(임대인이 해당 원룸 비밀번호 고지 등 열쇠 수령 등의 사정) 실제로 거주하지 않아도 관리비를 내야 할 것입니다.
2. 그러나 보일러 등을 틀어져 있는 상태임에도 그것을 임대인이 ,이전 임차인으로부터 인도받아 다시 새로운 임차인에게 넘겨주는 과정에서, 알면서도 , 특히 새로운 임차인이 사정상 늦게 실입주한다는 사정을 알면서도 고지해 주지 않았다면 그러한 부분을 임대인의 관리책임소홀로 주장하며 금액 감경을 시도해보실 수 있을 것입니다. </s>