<s>[INST] 아래 토지에 관하여 취득시효완성을 이유로 소유권 등기를 하고자 합니다.

1. 토지 현황
① 일제강점기 구 임야대장에 1920년경 국(대한민국)이 사정 받은 것으로 기록되어 있음
② 1925년경 A에게 소유권 이전된 것으로 구 임야대장에 기록되어 있음
③ 1940년경 본인의 아버지(피상속인)가 A로부터 소유권을 이전 받은 것으로 기록되어 있음
④ 이후 전산화된 토지대장에는 1940년경 본인의 아버지에게 소유권이 이전된 것으로 기재되어 있음
⑤ 아버지에게 소유권이 이전된 1940년경부터 아버지가 계속 토지를 사용하시다가 사망(1980년) 하신 뒤 상속인인 제가 계속 토지를 사용하고 있으나, 현재까지 등기는 되어 있지 않은 상태임

2. 질문
아버지가 토지 소유권을 이전받은 1940년부터 20년이 지나서 1960년에 취득시효가 완성되었다고 볼 경우에, 상속인인 제가 
① 누구를 상대로 어떤 소송(취득시효 완성을 이유로 이전등기청구 소송?)을 해야 하나요?
- 근처 법무사 사무실에 물어보니, 민법 부칙 10조 제1항이 규정하는 6년 내에 아버지가 등기를 하지 않아서 아버지가 소유권을 상실한 상태이므로, 이전 등기를 하려면 우선 보존 등기를 해야 한다는데, // 이 경우 구 임야대장에 최초 소유자인 대한민국을 상대로 해야하는지 아니면 아버지 이전 소유자인 A를 상대로 소송을 해야 하는지 모르겠습니다

② 다음으로 소송 이외에 상속인인 제 명의로 토지 등기를 할 수 있는 방법은 없나요? [/INST] 이전 소유권자를 상대로 소유권이전등기청구소송을 진행하시면 됩니다. 국가를 상대로 보존등기 위해 소유권확인소송을 하는 것은 각하됩니다.
토지에 대한 취득시효완성으로 인한 소유권이전등기청구권은 그 토지에 대한 점유가 계속되는 한 시효로 소멸하지 않습니다.
반면, 해당 청구권은 채권적 청구권으로서 취득시효가 완성된 점유자가 그 부동산에 대한 점유를 상실한 때로부터 10년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성합니다. 현재 점유를 계속하고 계시므로 시효 소멸은 조금 더 살펴봐야 할 것 같습니다.
이후 소유자를 대위하여 보존등기 등을 수행하시면 될 것 같습니다.
먼저 소송을 통해 등기청구권을 확보하고 순차적으로 등기를 진행하셔야 할 것 같습니다. </s>