<s>[INST] 월세로 살고있는 세입자 입니다
기간 한달 남은 상황에서 집에 누수문제가 터졌습니다
매트리스, 토퍼, 옷, 
누수공사 들어가고 말도없이 냉장고 냉동실에 있는 식료품들을 다 꺼내놓아 식료품들까지
피해금액 100만원이 훌쩍 넘는 상황이구요
보증금을 먼저 돌려 받아야 이사를 갈 수 있습니다
집주인분이 피해입은 것들 말하면 말하는대로 해드리겠다 했었는데 말씀드리니 관리소장하고 말하라고 말 바꿨구요(녹음x)
관리 소장님한테 피해금액과 보증금 누수공사 후 뒷처리 안돼있어서 이사할 때 청소비도 제해달라고 말씀드린 후인데 피해금액 50만원만 줄 수 있다고 하고 보증금은 이사를 가야 줄 수 있다고 합니다
이 말씀 전에 전화드렸을 때는 보증금은 원하면 바로 준다 말씀하셨어서(녹음0) 집을 구해놓은 상태에요
이런 상황에 저희가 어떻게 더 대처를 할 수 있는지 궁금합니다 [/INST] 우선 누수 문제에 대해서는 관련 자료(누수사진 및 누수로 인하여 벽지나 가구가 젖은 사진 혹은 등)를 최대한 모아두셔야 합니다.
누수로 인하여 집을 임대차목적대로 사용할 수 없고, 보증금을 원하면 바로 준다고 하였으니 해지되었다고 주장하면서 임대차보증금 반환을 청구하셔야 합니다.
(혹시 모르니 전화로 언제까지 보증금을 반환해달라고 하고 이에 동의하는 상대방 통화도 녹취해두세요.)
상대가 보증금 반환을 거부한다면, 누수를 원인으로 한 임대차해지를 주장하시고 보증금반환 및 누수로 인한 손해배상청구를 진행하셔야 할 것 같습니다. </s>