<s>[INST] 안녕하세요 이번에 집을 구매하기위해 계약서를 작성했습니다
디딤돌과 보금자리론 등을 통해 매매가에 70프로 대출을 진행했습니다
근데 대출이 불가능하다고합니다 
계약시 계약서에 특약으로 대출이 70프로 불가능시 계약금은 돌려준다 명시했습니다
근데 집주인이 계약금을 안줄려고하는건지 연락도없고 2주째 돈도 안돌려주네요 
부동산에서는 줄꺼에요 기달려보세요 이러고 
이거 돌려받을수있을까요 ?? 불안하고 답답하고 ㅜㅜ 
답변부탁드려요 [/INST] 계약시 계약서에 특약으로 대출이 70프로 불가능시 계약금은 돌려준다 명시했다면, 매도인에게 문자, 카톡, 내용증명을 발송하여 매매계약에 대한 해제를 통보하시면서 해당 계약금에 대한 반환을 요구하시기 바랍니다.
그럼에도 불구하고 거부할 경우에는 부동산가압류와 계약금반환청구소송절차를 통하여 해결해야 할 것입니다.
연락도 없고 2주째 반환하지 않고 있다면, 앞으로도 기다린다고 해결될 일은 아닌 것으로 보입니다. </s>