<s>[INST] 2023년 9월에 전세 계약 갱신청구권 해지 전달.
2023년 12월에 보증금을 요청했으나, 돈없다고 집주인에게 연락받음.
이후 임차권 등기 신청 진행 ( 전자소송으로 현재 요청해놓은 상태)

임차권 등기 신청할때는 아예 돈을 받지 못한 상태로 신청했습니다.

그리고 이후에 세입자가 구해져서, 계약금 일부(보증금의 약 5%)를 저한테 전달해준다고 하네요.
잔금은 2월 말에 준다고하구요.

근데 저는 곧 이사를 나가야 되는 상황(1월 중순)이고, 이사를 나갈 때 임차권 등기를 설정한 상태로 나가려고 하는데, 중간에 계약금을 받아도 임차권 등기 신청은 그대로 진행이 될까요?

아니면 받은 돈 때문에 변동사항이 생겨서, 임차권등기가 취소되거나, 수정이 되어야 될까요?

현재 전자소송으로 진행중이고, 담당자 배정중인 상태인데, 다시 요청하면 또 2~3주 더 걸리게 될까싶어서 문의 드립니다.


요약 
1. 23년 9월 갱신권청구 해지 요청
2. 23년 12월 보증금 요청 했으나, 못받음 ( 갱신권청구 해지 요청후 3개월 지난 시점)
3. 이후 바로 임차권등기를 전자 소송으로 진행.
4. 1월 초에 세입자가 구해져서, 일단 계약금( 보증금의 5%)를 제 계좌로 입금한 상태, 나머지 보증금은 2월말에 준다고 함.
5. 저는 이미 1월 중순에 이사를 나가야 되서, 진행중인 임차권 등기는 끝까지 진행하고, 완료된 다음 이사를 나가고 싶은데, 계약금일부를 입금받으면 임차권등기를 다시 신청해야 되는지 궁금함.

그 이외에도 혹시 다른 방법이 있는지도 궁금합니다.

답변 및 조언 부탁드립니다. [/INST] 1. 임차권등기 완료 전 임대인으로부터 보증금의 일부를 변제 받아도 임차권등기신청을 수정할 필요는 없어 보입니다.
2. 나중에 보증금이 모두 반환되면 그 때 해제신청을 하여 주시면 됩니다.
3. 혹시 급한 상황이라고 하더라도 임차권등기가 등기부에 기재된 것을 확인하고 이사할 필요가 있습니다. </s>