<s>[INST] 원룸, 보증금 1억
위반건축물
은행 근저당권 17억 --> 이 사유로 보증보험 불가하여 미가입
선순위 임차인 총 15억정도 저는 거의 마지막순위
현재 다른 임차인들이 임차권설정 등기 6명 대략 5억입니다.
주택과에서 세금체납으로 인한 압류도 생겼습니다.

제 계약기간은 2023.08.31 ~ 2025.08.30입니다.

등기부등본 변동 알림 서비스를 신청했다가 다른 임차인의 임차권설정 및 압류 사실을 알게 되어 지금이라도 제가 어떠한 조치를 취할 수 있는지 궁금합니다.

1. 계약기간이 종료되지 않아 제가 취할 수 있는 조치가 많이 없는데 어떤 조치를 취할 수 있을까요?
2. 해지통보 내용증명을 하게 되면, 계약기간 만료일까지 기다려야 하나요 ?
3. 중도해지가 불가능할까요 ?
4. 중도해지 후 임차권 등기를 치면 순위가 조금이라도 올라갈 수 있나요 ?
5. 보증금을 못 돌려받을 것 같아 관리비도 제대로 안 내고 있는데 추후 불이익이 생길 수 있을까요 [/INST] 등기부등본의 위 사항들로 보았을 때 애초의 임대차 계약에 다른 목적 달성이 힘들다는 것과 만료 이후에도 보증금을 반환받지 못할 가능성이 예측 가능하기에 현재 단계에서도 충분히 중도계약의 해지를 상대방에게 요구할 수 있을 것으로 사료됩니다. </s>