<s>[INST] 1월17일 이사했고 집주인에게 비밀번호 공유까지 했습니다.
소송을 준비중인데 통상손해에 특별손해까지 청구하려고 합니다.
(9500만원이 모든 대출이며 이에 대한 대출이자. 금리는 4.1%)
*기존계약만료는 9월이였으나 집주인이 대출이자를 내줄테니 조금만 더 살아달라고 하여 3개월동안 집주인에게 이자를 받으며 거주했으므로 집주인은 대출 사실을 알고 있었으며 이자가 한달에 어느정도 나오는지까지 알고 있었습니다)

청구취지
1. 피고는 원고에게 금 95,000,000원 및 이에 대하여 2024년 1월 18일 부터 소장 부본을 송달받 는 날까지는 연5%의, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연12%의 비율로 계산한 돈을 지급하라.
2. 소송 비용은 피고가 부담한다
3. 위 제1항은 가집행 할 수 있다.


1번에 대하여 특별손해까지 청구하고자 하는데 청구취지를 어떻게 작성하면 좋을까요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 상황입니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 임대인 통장 등 재산에 대한 가압류를 받아 집행재산 확보가 시급한 사건입니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>