<s>[INST] 1억 전세 2년 만기 후 묵시적갱신했습니다. 경매진행으로 계약파기 문자와 내용증명도 두번보냈구요 
다가구 건물 16세대 중 6순위입니다.
경매는 아직 시작안했으며 이번주가 배당요구종기입니다.
갭투기로 인한 전세사기가 의심되고 집주인이 가지고있는 건물 수도 8채이상입니다.
형사고소는 진행중이며, 민사소송을 지금 진행할지 고민됩니다. 집주인이 어차피 가지고있는 현금이 없어보이기도 하구요 압류도 8채 다 걸려있구
경매가 다 끝나고 못돌려받은 돈만 진행할지 지금 당장 진행할지 고민인데 조언좀 주세요!
민사를 먼저 진행하면 어떠한 장단점이있는지..ㅠ 민사도 저 혼자 혹은 소송구조를 받을예정입니다. [/INST] 이미 경매절차가 진행 중인 상황으로 6순위 배당을 통해 배당받는 금액을 제하고
나머지 반환받지 못한 금액에 대하여 보증금반환 소송을 하시면 될 것으로 보입니다.
소송을 미리 하든 경매가 끝나고 하든 현재로서는 큰 차이는 없어 보입니다. </s>