<s>[INST] 전세계약 중간에 임대인 채무 문제로 경매사건으로 넘어갔다가 법적 채무 종결로 경매사건 종결되었습니다. 경매사건 중에 전세계약이 끝났으나 경매사건으로 나갈 수가 없어 묵시적연장을 한 상태이며 묵시적연장한지 1년여 경과했고 임대인에게 지속적으로 집을 빼고싶다고 요구했으나 보증금이 없어 새로운 세입자를 구하지 않으면 보증금을 돌려주기 어렵다고 하는 상태인데 저는 계약도 끝나고 경매사건도 종료했으니 보증금을 받고 나가고 싶습니다. [/INST] 내용증명등으로 계약해지의 통보를 합니다
해지통고가 임대인에게 도달한 날로부터 약 두어달 뒤에 보증금 반환의 소를 제기합니다. 가압류도 미리 하는 것이 좋겠습니다.
승소하여 집행권원을 얻어 임대인의 주택에 경매를 신청하여 보증금을 회수합니다.
도움되셨으면 합니다. </s>