<s>[INST] 2023 12월 29일 계약 만기에 퇴거 할 예정이었으나
집주인 측에서 12월 28일에 퇴거해줄수있냐고 해서 대출, 이사갈 집 계약 등 모두 마친 상태였습니다.
이사 5일전인 12월 23일 크리스마스연휴에 전화와서 12월 29일에 이사 해달라 다음 세입자가 그때 들어오기로 했다 착오가 있었다고 하길래 일주일도 안남긴 시점에 말이 되냐, 집주인은 돈이 없는데 어떻게 주냐 이런식으로 실랑이 하다가 결국 1억원의 보증금 중에 7천만원을 미리 받고 세입자가 들어오면 나머지 3천만원을 주겠다고 해서

그정도의 금액으로는 이사를 할 수 있으니 알겠다고 하고 이사를 왔습니다.
하지만 이사 다음날인 29일 당일에 연락도 입금도 없어 전화를 해보니
다른집도 이사를 갔다 거기도 해줘야 한다 등의 이상한 핑계를 대며 1월 2일에 주겠다고 합니다.
내일이면 돈을 받기로 한 날인데 또 다른 핑계를 대며 안줄 것만 같아 너무 불안하고 스트레스 받습니다.

3천만원 저에게는 너무 큰돈입니다. 또 당일에 미룬다면 어떻게 대처해야 할까요. 제발 도와주세요 [/INST] 1. 임대인의 태도로 볼 때 기다렸다가는 결코 돈을 받기가 쉽지 않을 듯 합니다.
2. 지금이라도 점유를 확보하는 것이 당연히 좋습니다만, 이미 다른 세입자가 거주중인 것으로 보이므로 점유 회복은 어려울 듯 합니다.
3. 따라서 아래와 같은 법적 대응을 권유드립니다.
가. 민사 - 3천만원에 대해서 바로 지급명령을 신청하시는 편을 권유드립니다.
나. 형사 - 집주인이 " 1억원의 보증금 중에 7천만원을 미리 받고 12월 29일에 세입자가 들어오면 나머지 3천만원을 주겠다"라고 말한 데에 대한 증거가 있다면 사기죄로 형사고소도 가능합니다.
4. 임대인의 태도가 괘씸하기 짝이 없네요. 신속하게 대처하셔서 반드시 전액 회수하셔야 합니다. </s>