<s>[INST] 변제 기간(2022.12.31)이 지나 강제집행력이 있는 금전소비대차 계약서가 있는데요. (변제기간까지 단 1원도 변제한 금액 없음) 채무자한테 채권추심으로 부동산 경매를 진행해서 미수채권 이상을 배당받는 경우가 있나요? 찾아보니 부동산 경매에서 채권자는 9순위더라구요. 채무자에게 부동산, 동산 둘다 있다면 부동산 경매를 진행하는게 채권자 입장에서 메리트가 있을까요? 
참고로 채무자는 개인입니다. [/INST] 1. 우선순위가 없는 부동산에 대한 강제경매는 실익이 없어 보입니다.
2. 다면 예금채권이나 기타 채권의 경우 압류및 추심의 실익이 있을 수 있으므로 다른 방법으로 강제 집행을 할것인지 판단해 보아야 하겠습니다.
- 한 권에 담은 음주운전 사건 사고처리 저자
- 한 권에 담은 개인회생 사건 사고처리 저자 </s>