<s>[INST] 안녕하세요, 글쓴이는 임차인이며 23년 5월 법인 임대인과 주택 전세계약(전세보증금 120,000,000원/일억이천만원)을 체결한 후 현재 해당세대에 거주하고 있습니다.

허나, 임대법인이 23년 5월 임차인과 전세계약을 체결한 후 HUG 주택도시보증공사에 임차인 정보와 상향된 임대보증금 신청을 하였으나, 이전 발생한 보증사고로 인해 거부당해 임대차 계약신고도 못하여 임대주택계약위반을한 사실을 23년 11월경에 알게되었고, 해당 법인이 매각을 하기위해 투자자를 만나고 다닌다는 점과 회사에 돈이 없다는 사실도 알게되어 계약 위반에 대해 보증금 반환 청구 내용 증명을 발송한 상황입니다.

임차인은 우선 전세 보증금을 일부라도 보증받고자, HUG주택도시보증공사를 통해 해당세대에 설정되어 있는 95,000,000원(구천오백만원)에 대한 보증료를 납부하여 보증서를 가지고 있는 상황이며, 임대인이 부담해야할 75%로의 금액도 법인임대인에게 청구하였으나, 돈이 없다는 이유로 받지못하고 있습니다.

이와 관련하여, 본 소송에 들어가기 앞서 임차인은 해당 세대에 가압류를 신청할 계획이었으나, 그 사이 법인임대인이 회생 신청에 들어가 해당세대 등기부등본에 법원의 재산보전처분이 업데이트된 상황입니다. 

이런 상황에서 임차인이 해당세대에 가압류를 걸 수 있는것인지,
임차인이 현재 할 수 있는 대응이 무엇인지 답변주시면 감사하겠습니다. [/INST] 임대인이 회생절차에 들어가게 되면 임차인은 회생채권자가 됩니다.
다만. 임차인이 대항력과 확정일자를 갖추고 있어서. 임대차 보호법상 보호되는 임차인이라면
보증금 반환 채권은 회생담보권으로서 그 순위가 인정이 됩니다.
사실관계를 명확히. 따져서 상담해 보시기 바라며, 회생법원에서 자신의 채권이 어떻게 처리되고 있는지도 확인해 보시기 바랍니다. </s>