<s>[INST] 안녕하세요.
임대차 계약 해지를 위한 내용증명 작성 희망합니다. 관련하여 견적 부탁드립니다.

아래 내용에 따라 계약 해지 예정입니다.
계약 해지에 대한 일시 등 쌍방 합의에 대한 내용은 통화와 문자로 모두 남아 있습니다.

다만 계약 해지에 대한 합의 절차에서 임대인의 말 바꿈이 많았던터라 내용증명을 통해 다시 한번 명확히 하려 합니다.

저 역시 해당 보증금을 받아 이사 갈 집에 지급해야 합니다. 따라서 합의된 계약 해지 일정이 지켜지지 않는다면, 일제 법적 조치의 귀책과 관련 비용은 임대인의 부담이라는 내용 등을 포함하여 발송하려 합니다.


[ 계약 및 합의 내용 ]
- 임대차 계약 기간 : 2022.04.29~2024.04.28 (2년)
- 계약 해지 예정일 : 2024.03.29
- 임차 보증금 : 2.3억 [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 상황입니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 내용증명에는 특별손해에 대한 내용도 기재하고 있습니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>