<s>[INST] 안녕하세요
운영하던 렌탈연습실을 양도진행중이었습니다.
 진행중 양수인이 입주시 본인이 방을 써야한다며
3명의 임차인을 급하게 정리해야하고 나머지 방과는 가격을 올려받고싶다전해달라해서
 그건 양수받으셨을때 양수인과의 문제고 들어온지 얼마안된분들께 당장 나가야한다거나 가격을 올리는 얘기는 제가하기 불편하니 직접하라고 임차인 연락처와 임차가격등을 공유했습니다.
 양수인이 직접전화해서 임차인에게 몇일까지 나가라는 통보와 가격협상을 진행했고
계약은 2주에걸쳐 2번이나 미루더니 오늘 임차인과 가격협상이 안되니 양수를 포기하겠다는 의사를 보내왔습니다.
  결과적으로 양도는 무산되고 저는 3개 방 임차인들은 갑작스럽게 다른곳을 찾아야했고 저도 3개방 분의 월세 115만원을 부담하게됐습니다. 
 보증금 돌려받으면 임차인분들께 용달비라도 조금 드리고싶었는데..
 참고로 사업자는 아니고 6개 방인곳이라 6명모여서 월세내고 공유하듯이 썼다 생각하면 됩니다. 수익이 남거나 하진않았습니다. 
 저도 저지만 급하게 두번씩 이사한 임차인분들께도 죄송하고 무책임함에 너무 화가납니다. 제가 무지해서 계약서 작성도 전에 일을 벌인탓도 분명하네요. 방법이 있을지 궁금합니다. [/INST] 1. 계약을 체결할 것처럼 신뢰를 부여하였으나, 일방적으로 계약 체결을 무산시킨 경우 계약체결을 신뢰한 상대방에 대하여 손해를 배상할 책임이 있습니다.
2. 따라서, 양수인이 신뢰를 배신하여 3개방 분의 월세를 부담하게 되었다면 이에 대하여 손해배상을 청구할 수 있을 것으로 보입니다.
3. 다만, 양도인의 신뢰에 대한 과실비율에 따라 손해배상액이 감액될 수 있습니다.
4. 임차인들은 이와는 별도로 양수인에게 2차례에 걸친 이사비용을 청구할 수 있을 것으로 보입니다. </s>