<s>[INST] 2021년 2월에 집주인이 거주하던 깨끗한 상태의아파트를 매수 하였고
2023년 6월 2일~2024년 6월 2일까지 2년 전세 임대를 하였는데
임차인이 2023년 12월 26일 다른곳으로 이사 후 4개월이상 공실 상태라 환기, 난방 관리 되지 않아 겨울에 습해져 방 바닥으로부터 벽까지 곰팡이가 생겼습니다.
곧 전세계약 기간 만료일인데
시세보다 저렴한 매매, 전세, 월세 가격인데도
거래가 되지 않아 몇일전에 확인하러 갔었고
곰팡이때문에 도배를 해야 될것 같은데
임차인과 임대인 누가 비용을 책임져야 하나요? [/INST] 임차인이 이사 후 4개월 이상 공실상태라 하셨는데 당시 집비밀번호나 열쇠를 맡기고 갔는지 등 관리책임이 이전 되었는지를 확인해 보아야 할 것으로 보입니다.
또한 결로가능성에 따른 주의를 알려주는 등의 사정이 없었다면 단순히 방을 사용하지 않는 것만으로 결로가 생기지는 않으므로 임대인의 책임으로 볼 여지가 좀더 크다고 생각됩니다. </s>