<s>[INST] 원룸전세를 살고 있는 중이고 이사하려고합니다
15년부터 약7년간 거주했고
첫계약이후에는 자동연장된것으로 이해하고 있습니다
지난8월 이사의사를 밝혔고
집주인분이 저에게 부동산을 대신 내놔달라고 해서 내놓는 중입니다
직방에 내놓으려하니 집주인동의가 필요하다고 해서 부탁드렸더니
싫다고 하셔서 그럼 집을 내놓아달라고 했더니 제 연락을 이제 안받으시네요

이 상황에서 내용증명을 통해 전세금반환을 요구할수있는지
계약만료를 요구할수있는지
그게 지금 최선인건지
내용증명과 소송까지 갈 경우 상황도 궁금합니다

전세금6천5백에 머리가 아프네요ㅠ [/INST] 묵시적으로 갱신된 것으로 보이고 이 경우 계약해지 후 3개월이 지나면 효력이 발생하므로
8월 해지 의사 밝혔으니 11월에는 해지된 것으로 보입니다.
그럼에도 임대인이 보증금을 반환하지 않으면 지급명령 또는 보증금반환소를 제기할 수밖에는 없습니다.
내용증명을 우선 보내는 것도 방법일 수 있으나, 의사를 표현했다 정도일 뿐 사실 효용이 그리 크지는 않습니다. </s>