<s>[INST] 안녕하세요
구치소에 수감중인 배우자와 조정이혼 절차를 밟고 있습니다
현재 살고 있는집이 공동명의 인데, 담보대출자 명의는 배우자 이름으로 되어있고, 이혼조정 재산분할 사항에 배우자의 2분의 1지분을 제가 넘겨 받는것으로 되어있습니다

담보대출은 제가 승계하거나 명의변경이 불가할경우 제가 대신 갚는것으로 작성이 되었고, 배우자도 모두 동의한 상태 입니다

지금 집을 매매로 내놓은 상태인데 혹시 이상황에서 집이 매매 되면 어떤절차를 거쳐야 하는지 궁금합니다.. 일단 조정이혼 기일은 아직 잡히지 않았습니다 [/INST] 1. 공동명의자 중 1인이 수감중이기 때문에 부동산 매도에 필요한 각종 서류들(인감증명서 발급용 위임장)을 구치소에 면회를 가서 받아야 합니다.
2. 또한 재산분할 합의서 및 조정조서가 작성되어야 세금문제도 해결될 것으로 보입니다. 재산분할로 취득한 재산의 경우 양도소득세 면제.
3. 자세한 것은 변호사와 상담하시는걸 추천드립니다. </s>