<s>[INST] - 저는 합의이혼 후 재산분할 소송중입니다.
관련하여 가압류 9,000만원을 걸어놓았으며 5월 28일 첫 변론기일을 앞두고 있습니다.
- 분할 대상 재산은 제가 실 거주중인 전남편 명의의 집입니다. (세대주는 저 입니다)
- 전남편 집은 시세 2억 초반정도, 은행 융자 5,800여만원+건보료 미납으로 300만원+제가 소송중인 9,000만원의 채무 및 가압류가 걸려있습니다.


위 상황에서 전남편이 다른 사람의 돈 일억여원을 빌리고 도망간 상태입니다.
전남편은 이 집 말고는 변제능력이 없습니다.

그 전에 제가 거주중인, 소송의 대상인 집문서를 그사람에게 담보로 제공하였고 동영상으로 각서또한 찍었다는데 (공증은 안받은것같습니다)

- 집문서나 동영상각서가 법적 효력이 있는지
- 아직 전 가압류만 걸고 이제 소송 진행 중인데 변제 순위에서 밀릴 수도 있는지


궁금합니다.
감사합니다 [/INST] 1. 질문자님 글을 통해 확인해 보면 선순위 은행 근저당 5,800, 건보료 300이 있고, 질문자님의 가압류 그리고 후순위의 저당권 설정 예정인 것으로 보입니다.
2. 만약 담보등기가 이루어진다면 ,선순위 근저당 등을 변제하고 남은 금액에서 질문자님의 가압류채권과 후순위 담보채권은 동순위로서 채권액상당액으로 균분하여 평등배당 되고 잔액이 있다면 후순위 담보권자가 잔액으로 모두 변제받아갈 것입니다.
3. 집값에서 은행융자를 제하면 남는 금액이 1억4천2백만원 정도이므로 질문자님의 가압류 채권액수 9천만원 , 새로운 담보권자 채권액수 1억원을 모두 변제하기 모자른 금액이므로 남은 돈을 채권액수에 비례하여 받아가실 수 있을 것입니다.
4. 다만, 이혼으로 인한 재산분할청구권으로 사해행위 취소가 가능하여, 전 남편분이 1억원 빚을 지고 있던 분에게 했던 담보권 설정계약 등을 사해행위 취소로 무효화 시킬 수 있습니다. </s>