<s>[INST] 사업장(커피전문점)에 임대차 계약 2년후 1년6개월이 지난후 

부동산 중개인 소개로 새로운 임차인 (의료업종)으로 권리금을 받기 위해 포괄양도양수 계약서를 작성했습니다

이 시점에서 임대인은 전혀 사실을 모르고 이미 계약 후 계약금까지 받은 상태이며

임대인은 이에 대해 본인 동의가 없는 계약절차이고 이에 대해 임대차계약 자체를 해지요구합니다

이런 경우 계약자체가 해지되는게 맞는건 가요? [/INST] 임대인은 임차인이 임대인의 동의를 받지 않고 임차권을 양도한 경우, 임대차계약을 해지할 수 있습니다.
따라서 질문자님으로서는 '권리금회수기회방해금지'를 주장하여 권리금을 회수하여야 할 것 입니다.
구체적인 사실관계를 바탕으로 전문적이고 정확한 상담을 받아보실 필요가 있습니다. </s>