<s>[INST] 전세금을 돌려받지못해 임차권등기 준비중에 문의드릴 내용이 있습니다 
계약당시 상황이 좀 복잡한데요 

1. 2019.10.9 - 2019.11.5   쌍방계약 (단기)
2. 2019.11.6 - 2021.11.5    정식계약 (2년)
3. 2021.11.6 - 2023.11.5   계약연장  (2년) 
4. 계약만료 후 묵시적 갱신 
5. 해지의사표현 후 3개월 지났는데 반환못받음 
(내용증명서도 보냄)
*전입일자 : 2019.11.12
*확정일자 : 2019.10.16

제 고민은 정식계약일이 11.6 인데 확정일자가 10.16 이라서(계약일보다 빠름) 계약일을 단기계약일인 10.9 로 표기해야 되는건지 입니다 

내용증명서에는 10.9에 했던 단기계약에 대해서는 언급한적 없고 11.6 을 계약일로 항상 표기했었어서 이게 꼬투리잡히거나 불리하게 작용하지는 않을지 고민입니다 [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 단기계약도 포함하여 임차권등기를 신청할 수 있으며, 임대인 통장 등 재산에 대한 가압류를 받아 집행재산 확보가 시급한 사건입니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>