<s>[INST] 13년된아파트 4년 전세 살았습니다.

가스레인지 위에 후드 불량으로인해 후드에서 기름이 타고내려와

대리석 벽면이 오염되었습니다.

타일로 2개 정도가 오염이되었는데

견적을 받아보더니 해당 타일만 교체가 안된다고하고 전체 시공을해야한다고 합니다.

부엌 상판 및 상부장까지 전체를 교체해야한다고 하여 500만원이상을 요구하고있습니다.

그리고 화장실에도 대리석인데

관리소흘로 인한 대리석 변색에대한책임,

바닥색변색등 너무많은것에대한 무리한 요구를 하고 있습니다.

전세금은 받은상황이고 장기수선충당금을 못받고 있는상태입니다.

13년된아파트에서 이렇게 요구를하는게 과하다고 생각하는데

집주인은  전세가 안나간것도 저희가 집을 더럽게쓰고 짐이많다는 말도안되는이유로

협박을하며 돈을 요구하고있습니다.

이런경우 어떻게해야하나요.

그냥 법대로하자고하고 연락을 끊어야할까요

요즘 이문제로 너무 스트레스입니다. [/INST] 임대인의 경우 13년간 같은 상부장, 상판, 타일을 사용하면서 이익을 취하고 4년간만 사용한 질문자께 모든 책임을 전가하는 것으로 보입니다.
우선 임대차보증금을 다 받으셨다면 별도의 손해배상청구가 있으면 그때 대응하시면 되겠고, 임대차보증금 공제를 주장하면서 보증금을 돌려주지 않을 경우 채무부존재확인 또는 임대차보증금 청구 소송을 진행하여야할 것으로 보입니다. </s>