<s>[INST] 약 1개월전 중개인A가 현재 우리가 이용하던 사무실에 새로운 임차인B를 구하여 임대인C와 계약을 체결하였습니다. A는 우리에게 새로운 사무실을 소개하여 오늘이 사무실 이전입니다. 

그런데 어제 오후5시 그것도 제가 먼저 전화해서 물어봤을때나 되어서야 임차인B가 의원으로 용도변경이 되지않아 입주가 어렵다 라고 이야기하고 특약에 새로운 임차인이 입주하기 전까지 임대료와 관리비를 우리가 지급하는것으로 되어있어서 우리에게 꼭 이사가야하겠냐 우리가 양쪽 임대료를 다 내야한다 는 식의 협박성 이야기를 하였습니다.

우린 A가 B와 C를 중개하여 계약금을 일부 받고 우리도 새로운 사무실을 계약하자고하여 한겁니다.

지금 우린 일정대로 이사를 하는중인데 보증금과 임대료를 어떻게 해야할까요?

보증보험을 신청해두긴했는데 보증보험 명의가 임대인C 라서 보증보험신청도 어렵습니다..중개인B가 욕심에 불가능한 계약을 체결해 양쪽에 임대료를 내야하게 되는걸까요? [/INST] 결론. 질문자님과 임대인 C가 중개인 A의 중개로 인해 서로 계약을 2023. 10. 5. 종결하기로 했다면, 질문자님은 임대인 C에게 보증금 반환을 구할 수 있습니다.
특약에 새로운 임차인이 입주하기 전까지 임대료와 관리비를 질문자님이 낸다고 되어 있더라도, 위 특약은 임차인 B가 정상적으로 입주하는 것을 전제로 하는 것인 만큼 중개사 A의 실수로 임차인 B와 임대인 C의 계약이 해지된 이상 질문자님은 2023. 10. 5. 이후의 임대료는 납부할 필요가 없는 것으로 판단됩니다.
중개인 A가 자신의 잘못을 질문자님에게 넘기려고 하는데, 법이 그렇게 만만하게 되어 있지 않으니 안심하시기 바랍니다. 중개인 A가 잘못을 해놓고 책임을 지지 않으려는 행태가 너무 괘씸하네요!
아무쪼록 잘 해결되시길 바라고, 부득이 소송으로 나아갈 수 밖에 없다면 제가 도와드릴 수 있으면 좋겠습니다.
=소장 작성이 어렵다면 제가 합리적인 금액으로 소장을 작성해드릴 수 있습니다.
당신을 괴롭힌 사람들, 제가 가만두지 않겠습니다. </s>