<s>[INST] 안녕하세요

혼인 후 부모님으로 부터 오피스텔을 싸게 매입하였고 그 조건으로 월세는 부모님 사후 전까지 부모님이 받기로 하였습니다.
오피스텔 명의만 제 이름.

배우자는 상기 오피스텔의 존재는 모르고, 구입시 일절 금전적인 도움을 주지 않았습니다.

이혼시 이 재산에 대해서도 배우자에게 분할을 해주어야 하나요? 안 

또한 양육비 책정 시에도 상기 오피스텔 월세도 포함 되나요? (제가 실질적으로 월세를 받지 않고 부모님이 받고 있는 상황) [/INST] 1. 혼인전 특유재산이라고 해도 , 그리고 그 재산관리를 부모님이 하신다고 해도
분할대상이 됩니다
다만, 배우자는 그 오피트텔 취득시에 돈을 보탠 것이 없으니 취득기여도는 인정되지 않고
결혼생활기간에 따른 유지기여도는 인정이 됩니다
유지기여도는 배우자가 맞벌이가 아니고 전업주부라고 해도 인정이 되고,
결혼기간이 길수록 유지기여도는 더 많이 인정됩니다
물론 배우자에게는 취득기여도가 인정되지 않으니, 상담자분보다는 기여도가 당연히 낮습니다
2.양육비 책정시에도 오피스텔 임대료가 참작이 됩니다
부모님이 실제 수령하고 관리한다고 해도 양육비산정시에 임대료도 소득에 포함됩니다
3.배우자가 오피스텔의 존재를 모른다고해도 ,
요즘에는 재산분할시 재산명시제도가 있어서 재산목록을 법원의 양식에 따른 사이트에 접속해서
제출해야하고, 상대방은 그것을 근거로 해서 최근 3 년치 금융조회를 하고, 국토부 조회를 하게 됩니다
국토부 조회를 하게 되면 , 오피스텔의 존재가 드러나게 됩니다. </s>