<s>[INST] 의원 5년 계약 만료후 월세의 14프로를 올려 새 계약서에 도장을 찍으라는 우편이 왔습니다
시세보다 저렴하긴한데 5프로 미만만 증액적용 되는 거 아닐까요? 
협의도 없이 무조건적인 통지인데 만약 1. 차임증액요구권을 임대인이 실행하면 제가 거절할 수 있나요? 
2.차임증액을 거절하는걸 문자로 남기는게 도움이 될까요
3. 묵시적 갱신으로 이전 월세를 이체하면 안되는지요 
4. 소송시 승소 확률은 어떻게 될까요?
환산보증금 이내이며 10년 보장 받는 계약입니다 [/INST] 1. 차임증액 약정이 없다면 5% 범위 내에서만 인상 가능하고, 협의가 이뤄지지 않는다면 법원판결 받아야 합니다.
2. 거절하는 문자나 내용증명 보낼 필요 있습니다.
3. 이전 차임으로 지급해도 무방합니다.
4. 5% 내 일부인용 판결 나올 수는 있습니다.
5. 관련 자료 가지고 전문가와 상담을 통해 사건 진행하시길 바랍니다. </s>