<s>[INST] 안녕하세요? 
현재 상황은

영등포구 소재 kb시세 21.5억 아파트.
2022년10월 전세계약 후 확정일자 받음. 보증금 6억
2024년 8월 후순위 주담대 6억 발생.
2024년 10월 전세계약 갱신 예정. 보증금 5억~5.5억으로 낮추거나 동일한 금액인 6억으로 갱신 고려중

 상기와 같은 상황에서 전세계약 갱신시 세입자의 선순위가 유지되는지 여쭙고 싶습니다.
감사합니다. [/INST] 전세계약 갱신 시 세입자의 선순위는 일반적으로 유지됩니다.
즉, 기존 계약의 조건이 유지되거나 변경되지 않는다면, 세입자는 여전히 선순위 권리를 갖게 됩니다.
그러나 보증금이 감소하는 경우, 세입자의 권리가 어떻게 영향을 받을지는 계약 조건에 따라 달라질 수 있기에 </s>