<s>[INST] 24.02.03이 전세계약 만료였습니다. 23.12.19 집주인에게 1차 내용증명을 발송하였지만 도달하지 않았고 그 후 여러번 발송하였으나 받지않아 24년 2월 공시송달 되었습니다.
임차권등기를 접수하니 법원에서 임대차계약의사를 밝인 문자내용(집주인 답장이있는) 보정명령이 떨어졌는데,  이게 없다면 현재 상황에서 바로 임차권등기 할 수 있는 방법이 없나요? [/INST] 1. 내용증명이 24. 2.에 공시송달로 처리가 되었다면 그로부터 3개월이 지나야 임대차계약이 해지가 되는 것입니다.
2. 따라서 현시점에서 바로 임차권등기명령을 신청할 것이 아니라, 3개월 후인 24. 5.에 시작하시기 바랍니다.
3. 결국, 본건과 같은 경우에는 어쩔 수 없이 해지의 효력이 발생하는 24. 5.경 법적절차(임차권등기명령신청, 보증금반환청구소송과 강제집행)를 통하여 해결하셔야 할 것이며, 법적절차를 통하여 해결하시는 것이 가장 안전하고 확실한 해결방법일 것입니다. </s>