<s>[INST] 계약 만료 1개월이전에 전세대출 연장관계로 전화로 연장관련하여 이야기를 나누었는데
 그런경우에는 묵시적갱신으로 쳐주지 않나요?
꼭 계약관련해서 아무대화를 나누지않아야 묵시적갱신으로 인정되는지요?

그이후에 3~5개월후에 집주인분이 세금관련으로 계약서를 가져오셔서 작성을 하였는데 조건은 다 동일하고
기간만 변경된 계약서였습니다. 다만 저에게 사본은 주시지 않고 가셨구요

그러면 묵시적갱신으로 인한 3개월이후 보증금을 주어야하는 상황은 적용이 어려울까요? [/INST] 묵시적 갱신이 되었다 하더라도 이미 다시 계약서를 작성하셨기 때문에 묵시적갱신으로 보기 어렵고
해당하는 계약서의 계약기간동안은 계약종료를 일방적으로 주장하기 어렵습니다.
부동산에 방을 내놓으시고 다음 세입자를 구하시고, 어느정도 집주인과 타협하시는게 좋아보입니다. </s>