<s>[INST] *타임라인
8/3 원래 계약 만료일 
7/6 추가 계약하고자 부동산이랑 말을 했고 기존 6월 말쯤 3개월이든 1달이든 맘대로 하라 했으나 막상 계약할 당시 방 빼기 어렵다고 1년 하라함 3개월 할거면 왜하냐고 해서 그럴거면 계약 안한다함. 
7/27 임대인에게 계약 해지 통보함. 문자 내역 있음. 답변은 전화로 왔고 전화 녹음 파일은 없음. 
(답변이 없어 임대인에게 도달된 것으로 볼 수 없어서 계약해지의사를 통보했다고 보기 어려운 상황으로 압니다)
9/1 다른 집 이사 계획 및 이미 계약 완료 

** 현재 상황 
보증금 7000만원이 묶여있습니다. 집주인이 투자해놓은게 있어서 집이 나가기 전까지는 돈을 못주겠다고 합니다. 지금 제가 할 수 있는 최선의 방법은 무엇인지 말씀 부탁드립니다.

*** 임대인의 협조
임차권 등기에 대해서도 말씀해놓은 상태이나, 지금 임차권 등기할 상황 아니라고 말씀하시고 협조해주시지 않는 상황입니다. [/INST] 법적 조치를 고려해 보세요. 보증금 반환이 지연되고 있다면, 임대차 계약서와 계약 해지 통보 내역을 기반으로 변호사와 상담하는 것이 좋습니다.
임차권 등기를 통해 법적 보호를 받을 수 있습니다. 임대인이 협조하지 않으면, 법원에 임차권 등기 신청을 고려해 보세요.
협상이 실패하거나 임대인이 계속 협조하지 않는다면, 소송을 통해 보증금 반환을 요구할 수 있습니다. 이 과정에서 변호사의 도움을 받는 것이 중요합니다.
마지막으로, 임대인에게 공식적인 보증금 반환 청구서를 작성하여 발송하는 것도 좋은 방법입니다. </s>