<s>[INST] 안녕하세요, 오피스텔 수분양자입니다. 
오피스텔 준공예정일은 2023. 6월 중 이었으나, 입주지연이 되고 있는 상황입니다. 
저희 계약서에 따르면 계약해지는 입주지정일로부터 6개월이 지나야 가능하도록 명시되어 있습니다. 그러나 현재 약 5개월이 지난 지금 아직 공사 중으로 계약해지를 하고 싶습니다.  약관규제법에 따르면 표준계약서에 계약해지는 입주지정일로부터 3개월이 지나야 가능하지만 저희 계약서는 6개월로 되어 있는데, 해당 계약해제 조항을 무효로 판단하여 계약해지가 가능할지 궁굼합니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 계약해지 및 지급금 반환 청구가 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 약관규제법 위반을 주장하는 것도 가능하고, 그게 아니더라도 미리 소장을 접수하여도 큰 문제가 없습니다. </s>