<s>[INST] 부동산 빌라 매매를 위해 부동산 공인중계사 통해 매매 금액을 매도인과 조율하고 7/6로 양방에 계약일자를 확정하였습니다. 

계약금의 액수가 크다보니 가계약을 먼저 걸고 진행해야 안전하여 가계약금을 먼저 송금하기로 양방에 합의하였습니다. 

부동산의 정보와 계약금 일부 송금 등의 내용이 공인중개사를 통해 양방에 문자메세지로 전달된 후 매도인에게 계약금의 10% 중 일부를 7/3 매도인에게 송금하였습니다. 

계약하기로 한 당일 7/6 오전 매도인이 일방적으로 계약을 파기하겠다고 통보를 받았습니다. 

저는 송금한 계약금의 일부를 배액배상하라고 요청하였지만 계약금 원금만 보낼 수 있다고 합니다.

부동산의 문자메세지 내용과 계약금 중 일부를 매도인에게 계좌 송금한 내역들을 가지고 가계약금의 배액배상 소송을 진행할 수 있을까요? [/INST] 공인중개사를 통해 문자메시지로 전달한 내용과 그 경위가 중요한 증거가 될 것입니다. 공인중개사에서 보낸 문자와 입금내역을 통해 가계약 또는 계약이 성립되었다고 인정되는 경우들이 많지만, 정확히는 해당 문자의 내용과 전후 사정을 통해 가려지게 됩니다. 그리고 문자 등 내용에 따라서는 가계약금의 배액 상환으로 인정될 수도, 전체 계약금의 배액 상환으로 인정될 수도 있습니다. 문자메시지 등 자료를 바탕으로 자세한 상담을 받아보시기 바랍니다. </s>