<s>[INST] 임대인입니다.
보증금 반환이 힘들것같은데,

집상태는 깡통전세입니다…
집시세가 1.5억이고,
만약 세입자 보증금이 2억입니다.

만약 세입자 한테 돈을 못 돌려줄경우,
어떻게 진행 되는지 궁금합니다.

만약 집을 인수 하는 이가 없다면,
어떻게 진행 되는지도 궁금합니다.

만약 세입자가 낙찰을 받는다면, 
임대인은 어떻게 가압류? 이런걸받는걸까요?…
답변부탁드립니다. [/INST] 임차인이 작성자님을 상대로 보증금반환청구 소 제기 및 임차권등기를 할 수 있습니다.
이를 통해 경매신청을 하고 집을 경매에 넘길 수 있습니다.
최대한 반환 노력을 하셔야 할 것으로 보입니다. </s>