<s>[INST] 약 90평정도 가량 되는 서울 토지에
작은 건축물이 있는 곳을
3명이 나눠서 가지고 있습니다

22년도에 아버지에게 상속받아 현재까지 
그냥 가지고 있습니다
현재 저를 제외한 두명은
그곳에서 거주중입니다

이곳의 임대 수익은 대략 월 200정도이고
관리는 한사람이 하고 있는데
수익에 관해 저는 정확히 모르고
저에게는 일부를 주고 나머지는
어떻게 처리하는지는 잘 모릅니다

이런 상황에 제가 할 수 있는게 무엇인지 궁금합니다 [/INST] 1. 정보 요청권 행사
공동 소유자로서 부동산 관리와 수익에 대한 정보를 요청할 권리가 있습니다.
임대 계약서, 수입 및 지출 내역 등의 자료를 요청하세요.
2. 수익 분배 요구
공동 소유자로서 적절한 수익 분배를 요구할 수 있습니다.
소유 지분에 비례한 수익 분배를 요청하세요.
3. 관리 방식 협의
다른 공동 소유자들과 부동산 관리 방식에 대해 협의를 제안하세요.
정기적인 보고, 수익 분배 방식 등을 결정할 수 있습니다.
4. 공동 관리 참여
부동산 관리에 직접 참여하거나, 관리인을 선임하는 방안을 제안할 수 있습니다.
5. 법적 조치 고려
합의가 이루어지지 않을 경우, 공유물 분할 청구나 관리인 선임 청구 등의 법적 조치를 고려할 수 있습니다.
6. 매각 또는 지분 매도 고려
장기적으로 문제 해결이 어렵다면, 부동산 전체 매각이나 본인 지분 매도를 고려해볼 수 있습니다.
모든 요청, 협의, 합의 사항을 문서로 남기는 것이 중요합니다. 이러한 상황에서는 원만한 해결을 위해 먼저 대화를 통한 협의를 시도해보시고, 필요하다면 전문가의 도움을 받아 진행하는 것이 좋습니다. </s>