<s>[INST] 오피스텔에 당첨되어 21년 4월1일 계약금 10%를 납부하고 계약서를 작성했습니다.중도금 6차(집단대출)대출받아 현재 이자만 내고있는 상황이고 24년1월이 만기 입니다 
이자도 버거워 신용대출받아 갚고 있는상황입니다
입주는 23년 4월 예정이었으나 7월 21일로 연기되었구요(27-28일연기) 
입주지원센터에서 연결해준 은행권은 중도금대출금액만큼도 안나오고 전매도 안되고 마이너스매매로 올려도 매매가 어려운상황입니다 . 이제  24년 1월 9일로 잔금을 납부해야 하는데  상황이 못됩니다.  계약해제를 하고싶은데 시행사측에 얘기봤자 받아들여 지지도 않을것 같고 다른 방법이 없을지요 [/INST] 1. 오피스텔 분양을 하면서, 바로 차액매매나 임대차가 가능하여 안정적 수익이 보장된다는 감언이설로 수분양자를 현혹시키는 경우가 많습니다. 그러나 대부분은 그렇게 기망하였다는 증거가 없으며 계약서에는 그러한 내용의 계약편입을 배제하는 문구가 기재되어 있는 경우가 많습니다.
2. 말씀하신 내용으로는 입주가 연기되어 7월에는 입주지정기간이 시작된 것으로 보입니다. 정확한 서술이 있는 것은 아니지만 이 부분도 해제 사유는 없을 것으로 추측됩니다.
3. 시간이 너무 촉박하지만 계약서와 전체적인 계약 체결과정에 대해서 검토를 받아 보시길 바랍니다. </s>