<s>[INST] 모르고 아직 임차권등기명령을 신청하지 않은(전세금을 못 돌려받은) 집 비밀번호를 집주인에게 공유해버렸습니다. (다음 세입자 구하면 돈을 준다고 하여 세입자 원활하게 구하기 위해 공유)
현재 전입신고는 해당 집에 등록 되어있는 상황입니다.
비밀번호 알려줬는데 문제가 있을까요?
문제가 있다면 열쇠공을 불러서 (집 주인이
비밀번호를 바꿨다는 가정 하에) 비밀번호를 다시 가서 변경해도 될까요?

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현재 상황

24년 2월 24일 계약 만기 - 23년 11월 12일 이사 미리 알림 - 집주인:알겠다고 부동산에 집 올림 - 이사 당일 집주인: 전세 보증금 5,000만원 세입자 구하고 준다고 함  - 저는 얼굴 붉히기 싫어서 조금 기다려준다고 한 달 안에 달라고 요청함 - 집주인: 돈없다고 세입자 올 때 까지 안준다고 함 - 저녁에 집 방문 후 화장실 공사한 적 있냐고 보증금 못돌려주겠다고 말함 - 화장실 공사한 사실 없으며 전입 이사 당일 증거로 남겨둔 영상과 동일한 모습 (날짜 그대로 증거 가지고 있으며 해당 영상을 동일한 날 친구들에게 이사왔다는 메세지 보낸 내용도 그대로 가지고 있음) - 영상 증거 전송 - 집주인: 거짓말 치지 말라며 조작한 영상이라는 이상한 말을 함 -좋게 좋게 끝내려고 기다려주려고 했는데 형사 소송을 해서 하루라도 빨리 보증금을 받고 싶은 상황

*전세금은 중소기업청년대출로 내일 대출만기일이라 우선 가지고 있는 현금으로 상환 예정
*이사온 집으로 전입신고는 하지 않은 상황 (이전 집 그대로 전입 신고 되어있음)
*임차권등기명령 신청 예정 [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 임대인에게 도어락 비밀번호를 알려주는 경우 대항력을 상실할 수 있습니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>