<s>[INST] 허위 오피스텔 매물로 저를 유인하여 
오피스텔 청약금과 계약금 10%를 지급완료하였습니다.

계약서를 작성하러 지방 오피스텔현장에 가니 알 수 없는 이유를 대며 이 매물은 계약 할 수 없으니 다른 동호수로 변경해서 계약하자고 저를 유인하였습니다.
저는 이미 계약금 10%도 지급했고 계약을 하기 위해 서울에서 휴가를 내고 4시간이나 걸려 지방에 왔는데  그냥 갈 수 없어 이미 지급한 청약금과 계약금을 다른 동호수로 입금한 것으로 하여 계약을 하게 되었습니다.

그러면 기존 계약을 파기하고 새롭게 계약을 하는 것인데
제가 그때는 무지하여 계약금 배액배상에 대한 것을 몰랐고 
기존 계약금에서 추가금을 더 내고 다른 동호수 오피스텔로 계약하였습니다.
현재 이 오피스텔은 계약금만 납입하고 중도금은 납입하기 전인 상태입니다.

이 경우 상대즉에 사기죄 고소와 함께
변경해서 계약한 오피스텔 계약 해제가 가능한지 질문드립니다.
계약해제가 가능하다면 계약금 포기하고 가능한지 아니면 계약금을 돌려받을 수 있는지도 궁금합니다. [/INST] 당초 계약금을 걸었던 물건과 지금 실제 계약된 물건 사이의 스펙이나 가격의 차이. 그리고 해당 현장에서 있었던 상황을 면밀하게 알아야 상담 가능한 사안으로 보입니다.
두 물건 사이에 큰 차이가 없고 본인도 큰 이견 없이 동의 하여 계약 한 것이라면 대응이 어렵습니다. </s>