<s>[INST] !!!!(유치권 행사 중, 아직 신고서는 미작성)
유치권 신고서 작성에도 도움을 받고 싶으며
공사대금 청구소송 등 공사대금을 빨리 받기 위한 방법을 알고 싶습니다.
받아야 할 공사대금: 2200만원

본인A는 토지소유주 B에게 건물해체작업을 의뢰받아 공사 진행(4000만원)-> 계약서 상의 공사 다 마무리
->중간에 공사를 의뢰한 B가 토지를 매매함(B의 재산문제로 계약금만 받고 토지 명의를 새주인C에게 넘김) 
->토지의 새주인 C가 이것저것 트집 잡으며 추가 공사를 B에게 요구함 
->B가 본인(A)에게 추가 공사의뢰 후 추가로 공사대금을 주기로 약속
(추가 건은 계약서 작성×, 대신 폐기물인계서 및 세금계산서 등이 있음, 증인도 있음) 

-추가공사도 마친 상태에서 B가 토지매매 잔금을 못받아 돈이 없다며 남은 공사대금 2200만원 지급을 미루고 당초 약속한 지급금액에 대해 말을 자꾸 바꾸는 상황 
-토지의 새 소유주인 C도 계속 자꾸 추가로 이것저것 해달라고 요구 하며 B에게 잔금지불을 미룸. 
1. 그래서 이 토지에 대해 현장에 현수막으로 유치권 행사 중인데 유치권 행사시 토지의 새 주인인 C에게 어떤 불이익을 가는지 알고 싶습니다.(새주인은 공장을 짓기 위해 이 토지를 매매 했다고 합니다.예를 들어 제가 유치권을 행사시 공장 건축허가가 안난다던가하는...)
2. 유치권 신고서 작성에 도움을 받고 싶습니다. [/INST] 결론. 유치권 행사와 더불어 민사소송으로 공사대금을 청구하는 것이 가장 빠르게 대금을 받기 위한 방법입니다.
건물에 대한 유치권 행사시 실질적으로 건물의 점유를 통해 토지를 점유하게 되고, 그 결과 토지의 새 주인인 C는 토지를 사용하지 못하는 불이익을 입게 됩니다.
다만 질문자님께서 유치권 행사로 C가 피해를 보았다고 하여 C에 대해 손해배상을 할 의무는 없습니다.
반드시 적극적으로 소송하셔서 돈 받아내시기 바랍니다. 만약 소장 작성 및 법원 접수가 어렵다면 제가 합리적인 금액으로 소장 작성 및 법원에 제출이 가능합니다. 제가 도와드릴 수 있으면 좋겠네요!
당신을 괴롭힌 사람들, 제가 가만두지 않겠습니다. </s>