<s>[INST] 안녕하세요 저는 11월 28일 만기 입니다
지금 현 상황은 집주인께서 보증금을 반환을 미루고 있습니다 
✔️어제까지는 갑자기 보증금 물어보니 12월 28일에 맞춰드리겠다
그때까지 기다려 달라 라고 하시는데
시간만 버는 말 같게만 들려서요 
정말로 기다리기만 해야 할까요?
그사이에  할 수 있는 일이 없는 걸까요?
✔️오늘  다른 사람으로 부터 여기 집주인 이 바뀌었다 다른 사람에게 건물을 판 것 같다 라는 말을 들었습니다 
등기부등본 상에는 아직 원래 집주인 이름이 있는데 제가 12월 28일 기다리는 사이 서류 기간 때문에 시간을 버는 건가 생각이 들어서요
만약 계약 기간이 끝난 후 보증금 반환 기다리는 도중에 집주인이 바뀌면 저는 문제가 생기는 걸까요..? [/INST] 1. 경매 진행해도 돈 받을 수 있는 상황이라면 집중인 바뀌어도 걱정할 필요 없습니다.
2. 오피스텔이나 언룸, 빌라라면 승계 거부하고 임대인 상대로 보증금반환청구소송 진행하는 게 좋을 것으로 사료됩니다. </s>