<s>[INST] 24년2월 23일자로 전세계약 만료여서 갱신의지가 없다고 12월 8일경 임대인에게 연락을 하였지만 연락두절상태.
여기저기 알아보았지만 관리 부동산과도 연락이 끊긴지 한달가량 되었다고 하더군요
그래서 12월 11일 임대계약서상 주소로 전세계약 만료에대한 내용증명을 보냈지만 
이사불명으로 반송처리 되었습니다.
해당 내용증명으로 임대인 초본을 확인 가능할까요? 
현재 전세계약 만료가 얼마 남지 않은 상황에서 내용증명 반송의 이유로 묵시적 갱신으로 넘어가면 
어떠한 상황이 될지 잘 감이 않잡힙니다.
현재 건물 등기부등본 확인해 보니 11월 28일자로 임차권 설정이 되어있어
혹여 우선순위에서 밀려 돈을 못받게 되는건 아닐까하고 불안합니다.
묵시적 갱신으로 넘어간다면
임차권 등기&차후 보증금 반환소송을 한다면 전세계약 만료 이후 3개월 지나서야 가능한건지요?
그리고 내용증명은 반송된걸 다시 보내는건지 아니면 새로 작성하여 보내야하는건지 궁금합니다. [/INST] 말씀주신 사안과 관련하여 해당 사안은 임차권 등기를 진행하고 보증금 반환소송을 진행하여야 할 것으로 보입니다
변호사의 도움을 받아 절차를 진행하시기 바랍니다
전화 주세요
다수의 임대차 보증금사안을 처리하였습니다 </s>