<s>[INST] 2022년 4월쯤 계약했고 2023년 1월에 가게문을 닫았습니다! 3월에 임대문의가 들어와서 와 나가겠구나 했는데 웬걸? 건축물대장 문제와 도시가스가 안들어와있어서 무산되고말았습니다.. 그러다가 이번이 8월에 또 안경점에서 한차례더 임대문의가왔고 계약금을 받앗다합니다 문제는 또.. 건축물대장에서 막혔습니다... 
이럴경우는 나가는 가게인데 가게문제로 못나가는건데 임대비만 250내고있습니다 ㅠㅠ 못돌려받는건가요.
  아래는.이번 안경점 계약후 카톡인데..보증금을 10월에 돈을 줄지 의문입니다. 원래는 5천입니다

사장님 더운데 고생이 많으시지요? 좋은 소식과 안좋은 소식을 같이 보내게 되었습니다.  좋은 소식은 새로운 세입자분과 계약을 하게 되었습니다. 그리하여 보증금 정산 관련하여 구체적인 사항 보내드립니다. 
기존의 월세 부분 220만 + 부가세 22만 + 관리비 10만원 해서 월 252만원은 9월까지 받겠습니다.
미납분은 2월-9월 252*8개월 하여 2016만원입니다. 
새로운 분들이 월190만원에 계약하여 기존 계약과의 차액 30만원씩 기존계약 남은 기간 10월 - 4월의 7개월 210만원 가량이 발생합니다. 
새로운 세입자분이 9.1일부터 실내공사하기를 원하여 팜미데이 사장님께서 8월말까지 점포 정리를 해주시면 남은 기간동안의 월세차액을 상계하고 보증금 총 3000만원을 돌려드리면 어떨까 합니다. 상의해 보시고 연락 부탁드립니다. [/INST] 상가 중도해지를 원하시는 상황일 것이므로 임대인이 제안하는 금액에 대하여 이의가 없다면 카톡이나 문자메시지 상으로라도 해지에 대한 합의를 유도하시기 바랍니다.
다만, 문자나 카톡으로 반환받을 금액과 반환할 시기를 명확하게 확정하시기 바랍니다.
그런 후에도 임대인이 반환을 거부한다면 합의해지를 이유로 약정금청구소송을 제기하여 해결하시면 될 것입니다. </s>