<s>[INST] 계약기간 : 22.10.04~24.10.03 
전세보증금 : 140,000,000원
(확정일자, 전입신고 완료, 보증보험 미가입, 등기부 등본 을구에 대출 내용 없음)
24.3.25 집주인에게 계약 종료 후 재계약 연장의사 없음 유선통보 
24.6.4 집주인과 통화 중 돈이 없으니 그냥 더 살으라며 소리침. 
(현재 전세 시세 : 123,769,522원+집주인이 반환금액 : 16,230,478원)
6.5 문자로 재계약 연장의사 없음을 다시 한번 더 공지했더니 생활고에 시달리고 있으며 경매를 해서 돈을 주겠다고 합니다. (실제로는 부인 명의의 집에서 거주 중 본인 명의의 오피스텔 몇 채 보유 중)
6.10 보증금 미 반환시 임차권 등기 설정, 보증금 반환 청구 소송 진행하겠다고 문자보내니 씹음
6.27 전화 통화하니 정말 돈이 없다며 보증금 차액을 천천히 주면 안되냐고 합니다.
6.27 내용증명 공시송달 임대인에게 도달함

1.전세보증금 반환 소송 전에 가압류가 가능하다, 불가능하다 의견이 나뉘는데 어떤 상황에서 가압류가 가능한 걸까요?
2.소송 전 통장 가압류 가능하다고 하셨는데 절차 궁금하고 진짜로 통장 가압류가 가능한지 궁금합니다 [/INST] 결론. 전세보증금 반환 소송 전에 가압류 가능합니다.
결론 2. 통장 가압류도 가능하나, 이를 위해서 상당한 금액을 현금공탁해야 하는 부담이 있고, 막상 통장 공탁을 하더라도 통장에 돈이 없다면 현금공탁은 현금공탁대로 하면서 가압류 효력은 발생하지 않는 불이익이 있으니 유의하시기 바랍니다.
당신을 괴롭힌 사람들, 제가 가만두지 않겠습니다. </s>