<s>[INST] 기존에 계약이 24년 4월 15일 만료라 이 날 퇴실한다고 3개월 전에 미리 말씀드렸는데, 임대인분의 요청으로 7월 초까지 연장하게 되었습니다.
계약서는 따로 쓰지 않았고, 제가 카카오 전세대출을 받아 임대인분이 전화로 승인하여 대출은 7월 중순까지 연장하였습니다.
7월 초에 보증금을 받기 전에 퇴실 확인을 해야 한다고 해서 짐을 다 정리하고 미리 퇴실 확인을 하려고 하는데, 이 경우 하루 이틀 정도 미리 퇴실해도 임대차 보호를 받을 수 있는지 문의드립니다.
(혹시 보증금을 못 받게 되었을 경우) [/INST] 보호 받을 수 없습니다.
주택임대차보호법은 주택의 인도와 주민등록을 대항력의 취득 및 존속 요건으로 하고 있기 때문에 임차인이 임대차가 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 가게 되면 종전에 취득하였던 대항력 및 우선변제권이 상실되므로, 만일 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다 하더라도 이에 대한 우선변제권을 주장할 수 없고 일반 금전채권으로서 청구할 수 밖에 없습니다. </s>