<s>[INST] 작년 11월자에 미리 퇴거요청을 드리고 1월 말일자로 퇴거했습니다. 기존에 2월 16일까지 더 사는것으로 계약했으나 미리 퇴거요청을 한 상태이므로 보증금 전액 반환을 요청했는데 퇴거 당시에 언제 나갈거라고 날짜를 정확히 말하지 않았고 (1월에 나간다고 미리얘기가 되었습니다) 다음 세입자가 들어오지 않았으니 16일자까지 월세를 빼고 보증금을 돌려주었습니다. 

사회적 협동조합에서 운영하는 쉐어하우스 형태인데 사회적 기업에서 이렇게 하니..(퇴거 당시에도 청소 하나라도 꼬투리 잡아서 돈을 더 받으려고 하더라구요)

사실 스트레스 받아서 없는돈 셈 칠까 싶기도 하지만 괘씸하여 돈을 받으려 하고 있는데 어떻게하면 받을 수 있을까요? [/INST] 우선, 계약서에 기재된 조건들, 특히 조기 퇴거와 관련된 규정이 있는지 확인해야 합니다. 계약서에 조기 퇴거 시 보증금 반환 조건이나, 월세 지불에 대한 내용이 명시되어 있는지 점검해보세요.
계약 기간 전 퇴거에 대해 집주인과 서면으로 합의한 문서가 있는지 확인해보세요. 통화나 대화만으로 합의한 경우, 이를 증명하기 어려울 수 있습니다. 따라서, 서면 합의가 중요하며, 이를 통해 퇴거 날짜, 보증금 반환 조건 등을 명확히 할 수 있습니다.
집주인이 다음 세입자가 들어오지 않았다는 이유로 월세를 공제하는 행위는 계약 내용과 합의 사항에 따라 다를 수 있습니다. 계약서 또는 합의에 따라 조기 퇴거 시 다음 세입자 유무와 무관하게 보증금을 반환받을 수 있는 조건이 명시되어 있는지 확인해야 합니다.
퇴거 시 청소나 손상에 대한 문제로 추가 비용을 요구하는 경우, 계약서에 명시된 조건을 확인하십시오. 일반적으로, 세입자는 임차한 재산을 '선량한 관리자의 주의'로 사용하고, 퇴거 시 원상 복구의 의무가 있습니다. 이에 대한 구체적인 기준이 계약서에 명시되어 있어야 하며, 불명확한 경우에는 법적 조언을 구하는 것이 좋습니다.
위의 모든 사항을 검토하였음에도 불구하고 해결이 되지 않는다면, 법적 조치를 고려할 수 있습니다. 이 경우, 변호사와 상담하여 법적 소송을 진행하기 전에 중재나 조정을 시도할 수 있는지 확인해 보세요. 사회적 협동조합이 운영하는 쉐어하우스라 하더라도, 계약의 법적 효력은 동일하게 적용됩니다. </s>