<s>[INST] 꼬마아파트 소유자입니다.
최근 집 옆에 고층 건물 공사가 시작되면서 소음 및 지반이 흔들리는 등 피해가 지속 됩니다.

6층 짜리 건물 옆에 대형 건물이 들어서서 햇빛도 안들어 올 것 같은데요.  이 모든게 시행사에서 입주민에게 공지 없이 진행 되었습니다.

피해를 보상 받을 수 있는 방법이나 더 큰 피해 발생 시 보상을 받을 수 있는 법적장치가 있을까요?

시공사에서는 주민 대표 1분에게 확약서만 보냈다고 합니다. [/INST] 인근 공사로 인한 손해배상 소송에서는 공사로 인한 소음, 진동, 분진 등의 피해가 사회통념상 일반적으로 참을 수 있는 수준(수인한도)을 넘어서는지가 중요합니다. 수인한도를 넘었는지는 피해의 성질 및 정도, 가해행위의 태양, 공공성 정도, 손해회피 가능성, 상대방의 규제 법령 준수 여부 등을 종합적으로 고려해서 판단하게 됩니다. 우선 현재로서는 소음, 진동 계측을 할 필요가 있고, 분진, 건물 균열부분에 대한 사진 내지 동영상을 준비할 필요가 있습니다. 그리고 건강상 문제가 발생하였다면 이에 관한 진단서를 받을 필요가 있습니다. 수인한도를 넘은 피해가 인정되면 건물 균열부분 보수비용, 영업손실, 치료비, 위자료 등이 손해배상액으로 인정될 수 있습니다. 상황을 잘 살펴보시고, 객관적으로 그냥 넘어갈 정도가 아니라고 판단되신다면 소송을 고려해보시기 바랍니다. </s>