<s>[INST] 임대차종료일에 보증금 반환 이후 목적물 인도로 알고 있습니다. 

보증금 반환전 관리비 및 장기수선충담금 정리 하고 보증금 반환 이후 인도가 안전할 것 같은데 

이 과정에서 부동산 측에서 해당 목적물 점검 및 하자 점검 해야한다는 이우로 인도전에 제가 해줘야할 의무는 없는 것이죠? 

임대인이나 부동산 측에서 하자점검은 인도 이후에 해도 상관 없는지, 인도 전에 법적으로 제가 보여줘야하는것인지 궁금합니다! [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 인도 전에 임차인이 주택을 인도할 의무는 없습니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>