<s>[INST] 제가 일하고있는 카페를 인수하려고합니다.

현재 사장의 아버지가 건물주시며 사장은 본 건물 2층에 거주중입니다.
건물 매각을 위해 부동산에 내어놓았고 저는 가게를 내놓을 거라는 사장의 말에 제가 인수하여 운영하겠다했습니다.

여기서 걱정되는 부분은 새로운 임대인이 본인이 가게를 운영한다고 나가라고 한다면?

1. 나가야하는지
2. 나가야한다면 권리금을 받을 수 있는지

인수시 현재 건물주와 임대차계약을 진행했을 때 바뀐 임대인에게 승계가 되는것인지?

2015년 이후 10년은 보장받는다고 알고있는데 맞나요?

건물의 노후로 리모델링을 위해 나가라고 한다면?

1.나가야하는지
2.권리금 및 보증금 반환이 가능한지

여러 걱정이 앞서 이렇게 여쭤봅니다..답변 부탁드립니다! [/INST] 일단 상가건물임대차보호법 보호대상이라면 법적으로는 10년의 계약기간이 보장된다고 할 수 있겠으나 실제 임대인이 바뀌는 경우 여러가지 변수가 있다는 점은 고려하셔야 하겠습니다. 임대인에게 직접적인 권리금 반환 청구는 어렵다는 점 참고하셔서 필요한 경우 구체적인 사실관계를 바탕으로 자세한 상담을 받아 보실 것을 권해드립니다. </s>