<s>[INST] 계약이 만료되어 만기일에 이사 예정이고
새 세입자는 일주일 뒤 입주 예정입니다.
저는 보증금에 대해 대출이 존재하는데
이사당일에 집주인이 새세입자에게 보증금 받으면 보내겠다고 하는 경우는 어떻게 대응할수 있나요 ? 이에 지연이자발생 및 신용도하락이 걱정되는 상황입니다.
임차권등기명령이나 내용증명을 보내 조치하기엔 너무 짧은 시간인거같아 그냥 당할수 밖에 없는건지 문의드립니다 [/INST] 우선, 임대인에게 문자나 카톡으로 약속한 날짜(이사 후 1주일 되는 날)에 보증금 전액을 반환하지 않으면, 바로 다음날 법적절차(임차권등기명령신청과 보증금반환청구소송)를 진행하겠다고 통지하시기 바랍니다.
그럼에도 불구하고 임대인이 약속을 이행하지 않는다면 바로 법적절차를 진행하여 해결해야 할 것입니다. </s>