<s>[INST] 현제 오피스텔 건물에 전세거주 하고있습니다
얼마전에 등기부등본을 떼어보니 저도 모르는사이 매매로 집주인이 바꿔어있더군요
부동산에 연락해 바뀐 집주인의 번호를 받아 연락을 해보았지만 수신이 차단된 번호라고합니다
깡통전세라 허그 전세보증보험은 거절되었습니다..
무통보로 집주인이 바뀌고 현주인은 연락이 안되는것이 불안해 전세를 중도해지하고 보증금을 돌려받고싶은데 가능할까요? [/INST] 아이고 전세사기가 의심되는 상황이네요.
만약 전 임대인이 보증금을 반환할 의사나 능력이 없었던 경우라면 전세사기가 인정될 수 있겠으나, 현재는 현 임대인에게 보증금 반환의무가 인정되는 상황이기에 전세사기로 고소하는 것은 어려워보이네요..
우선은 현 임대인이 반환 자력이 있는지 확인해 볼 필요가 있고, 전세기간이 만료하기 전 계약 만료시 보증금을 반환할 수 있는 상황인지 또한 확인해볼 필요가 있습니다. </s>