<s>[INST] 3년전 배우자의 외도를 찾아 이혼을 하려했으나 아이들때문에 이혼을 취소했습니다.
지금에서야 이혼을 진행하려하는데 공동명의 부동산을 제 명의로 이전받아야하는데 필요서류와 방법을 알고 싶습니다. 그리고 이혼전후 중 어느시점에 하는것이 좋을까요?

재산은 공동명의 아파트 7억, 제 명의로 임대중인 빌라 2억, 제가 대출해서 만들어진 배우자의 법인회사 대략 10억 정도 지분, 현금 2억, 대출 3천, 저의 퇴직금 2억 정도로 있습니다.
배우자의 귀책이기에 아이들 양육은 제가하고 모든 제산은 제가 가지기로 했고 현금 1억과 법인회사만 배우자에게 넘겨주기로 구두 협의한 상황입니다.
제일 둥요한 공동명의부동산을 넘겨받아야라는데 시점과 방법에 대해 상세히 알려주시면 감사하겠습니다.

그리고 이혼후 재산분할신청을 할까 걱정인데 몇년까지 유효한지요? [/INST] 1. 재산분할협의서를 구체적으로 작성하고 협의이혼을 하시게 되면 상대방이 이혼 후 재산분할청구 소송을 제기해도 '각하'가 됩니다.
2. 부동산 지분등기만 이전하는 것이기 때문에 시기를 어느 때로 하든 별 차이는 없습니다.
3. 그런데 상대방이 보유하고 있는 비상장주식 가치가 전부 얼마일까요.
상담자분이 분할받는 10억 원이 상당한 것인지, 현금 1억 원을 상대방에게 주는 것이 결과적으로 상담자분에게 유리한 분할인지 한번 더 체크해보시는 것이 좋을 것 같습니다.
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