<s>[INST] 상황정리
거제ㅡ아파트 있음 (전세3억2천)에 살고 있는 세입자  4월15일에 퇴거예정.. 
전세금마련이 안되어 집을 판다고 내놓은 상태(현 매매시세 3억)  이나 
아직 안팔리고 있어요.ㅠ.  팔려도 돈을 더 내드려야 하는 상황입니다.  세입자는 집이 안팔리는 상황을 대비해서 전세보증금반환준비를 하고 있어요
아파트는 융자가 없어서 허그에서 보증금반환이
가능한 상황입니다
 대구ㅡ제가 들어가서 살집(분양아파트)  5월에 
잔금을 치러야 하는데 자금마련이 도저히 안되어 포기하려고 마피 최저 급매로 내놓은 상태이나 
집이 안팔리고 있어요ㅠ
결국 안팔려서 잔금날짜가 다가와도 저는 납부할 능력이 안되요. ㅠ제가 원하는것은 계약금포기하고 계약취소하고 싶은데 중도금대출이 실행되었을경우엔 안된다고 합니다. 그러다 연체이자미납하다가 신용불량에 압류 까지 가기전에 회생신청을 하고자 합니다 
회생신청이 가능한지 알고싶어요ㅠ
참고로 일용직프리랜서라서 소득신고가 없는 
일용직일을 하고 있습니다. 
다른 부채는 전혀없고 부양가족없는 싱글40대후반입니다 [/INST] 1. 분양권 잔금을 치르지 못하는 상황으로 보입니다. 개인회생전에 해보실 수 있는 절차가 있습니다.
2. 일단 분양 대상 부동산 시행사 등에게 소송을 걸어, 위약금을 근거로 분양계약을 파기해달라는 소송을 진행하셔야 합니다.
3. 중도금 지급이후에는 분양계약 파기가 안된다고 알려져있으나, 꼭 그렇지만은 않습니다. 회생부터 생각할 단계는 아니라고 보입니다. </s>