<s>[INST] 안녕하세요. 23년 5월부터 결혼을 준비하며 
상대방과 동거를 시작했습니다.
아파트 소유자 : 여자친구
전세자 : 상담자 본인
전세계약서를 작성하고 현재까지 동거를 했지만
24년 1월 결별을 하게 되었습니다.
아파트 소유자(여자친구)는 결별과 동시에
아파트를 팔아서 전세금을 돌려준다고 그때까지
가족과 지내라고 아파트 출입을 
허용하지 않고 있습니다.
이러한 상황일 때 아파트 소유자가 출입 권한이 
먼저인지 전세자가 우선인지 궁금합니다.
계약해지 등 여러 가지 방법이 있으나
저는 우선 전세로 되어있는 아파트에 
들어가서 살고 싶습니다.
도움 부탁드립니다. [/INST] 결별이 계약 해제 사유가 되기는 어려울 것으로 보입니다. 더구나 의뢰인님은 보증금도 회수하지 못한 상황으로 보이네요.
실질적으로 임대차계약(전세계약)을 체결하였고 계약기간이 종료되지 않았다면 의뢰인님이 해당 호실에 계속 거주 가능합니다. 당연히 아파트 출입도 가능하십니다.
합리적 비용으로 만족스러운 결과 이끌어 냅니다. </s>