<s>[INST] 가게를 1500/120에 운영중입니다.
2024년 3월이 2년되는달이라
가게를 내놓으려고 하는데
가게를 내놓기 전에 
집주인한테  가게 양도를 하려고 하는데 보증금 월세 얼마에 올려드릴지 전화를 했습니다. 그런데 그거에 대한 대답 없이
예전에 코로나여서 예전에 너무 싸게했다고만 하며 계속 생각해보겠다고 하고 2주째
얘기를 안해줘서 가게를 내놓을수가 없는 상황입니다 어떻게 대처해야 하나요?
정리하고 나가고 싶은데 대답없이 한숨만쉬니 저도 짜증이나서 상담올려봅니다 [/INST] 1. 임차인이 신규임차인을 주선하여 권리금을 받고자 하는데 임대인은 이를 원치 않아하는 경우가 많이 있습니다. 임차인의 권리금 회수기회 보호요청에 임대인이 일방적으로 무시하거나 무대응으로 일관하는 것도 권리금회수기회의 방해행위로 보고 있고, 이 경우 임차인이 임대인의 방해행위로 인해 결국 권리양도를 하지 못하고 권리금 상당의 손해를 보게 된다면 임차인은 임대인에게 권리금 상당의 손해배상청구를 할 수 있습니다.
2. 상가건물임대차보호법상 권리금 회수기회는 임대차계약 만료일의 6개월 전부터 종료일 까지 사이에만 할 수 있으므로, 임대인에게 권리금회수기회 보호에 협조해달라는 취지의 내용증명을 보내시고 여러가지 이와 관련된 의사표시를 증거로 남겨놓으시기 바랍니다. 그리고 실제로 신규임차인을 계속 찾으시고 양수하고자 하는 사람이 나타나면 이를 임대인에게 다시 알리시는 주선행위를 해주셔야 합니다. </s>