<s>[INST] 저는 아파트/상가 판매 분양 대행사에 근무중이었습니다

인천 미추홀 상가 분양중에 시행사 상무가 미분양 아파트를 판매 할 경우 수수료 2천만원 받기로 하고 1채를 판매 하였습니다.
(계약일자 2021년4월19일 분양가 약 11억2천만원) 계약당시 시행사 상무는 견본주택에 동행 해 계약 진행을 확인 했으며 저는 계약자의 부동산 계약신고 필증 업무까지 진행했습니다

제가 시행사 상무에게 계약확인서를 지속적으로 요청하였으나 받지 못하였고 건설사인 한*건설 사업팀 담당자에게도 요청하였으나 받지 못했습니다. 

한*건설 아파트는 마케팅팀 소관이고 "미추홀 ***" 계약은 세*미라는 회사와 되어있는 상황이었습니다. 수수료도 세*미에게만 지급 가능하다는 내용이었습니다.

2023년 3월경 게약자가 잔금 납부 완료 후 수수료 2천만원을 요청하였고 한*건설 마케팅팀은 계약관계에 있는 세*미라는 회사에 지급하였고 
세*미는 본인들 비용을 제외한 1천만원만 2023년11월9일에 저에게 지급하였습니다.

업무를 지시했던 시행사 상무는 타사로 이직 했으며 시행사의 대표도 이러한 사실을 알고 있고 판매수수료 2천만원을 받아야 한다고 통화상으로 말했으며 통화 녹취록도 있습니다.

진행 사항에 대해서도 시행사에는 3회(23년8월일-수취인 불명 반송, 23년8월16일, 23년11월13일) 및 한*건설 마케팅/사업팀 담당자에게 2023년5월경 내용 증명(판매수수료 지급처 변경)을 발송했습니다.용역계약서/확인서는 없으나 통화내용 녹취와 카톡 대화 내용은 있으나 업무지시를 한 시행사 상무는 일체의 문서 답글이 없었습니다. 필요시에만 전화 통화를 했습니다. 

판매 업무를 지시한 시행사  상무와 법인이 구두 약속한 아파트 판매수수료를 100% 지급해야 한다고 생각합니다 [/INST] 1. 말씀하신 상황과 이를 지적하는 내용증명을 근거로 민사소송을 제기하실 수 있겠습니다.
2. 다만 민사소송에서 그 입증책임은 원고가 부담하므로 질문자님께서 반드시 승소하고자 하신다면 변호사 조력이 필요해 보입니다.
3. 민사소송의 경우 승소하면 변호사 비용 중 상당액을 상대방에게 청구할 수 있으니 이 점도 고려해보실 수 있겠습니다. </s>