<s>[INST] 2024년 1월 10일 전세계약 만료.
1월 18일 형사재판 결과 사기죄로 임대인 징역형을 받았으며, 공동범행인은 3인.
배상명령 각하.
검찰이 항소했다고함. 
임차권 등기 설정
전세사기피해자 인정

다가구 건물로 재판 진행 중에 경매 넘어갔다가 취하된적 있으나 앞으로 어떻게 될지 모르는 상태이며, 전입 및 확정일자 순위 고려했을 때 8순위임..(4순위로 안내 받고 계약했었음)

➡️ 이 경우 임대인 및 공동범행인들을 대상으로 손해배상 청구가 가능한가요? 아니면 다른 방법이 있는지요?
➡️ 대부분 다 이혼하고 재산을 빼돌렸을텐데 현실적으로 제가 전세금의 일부라도 찾아올 수 있는 법적 절차는 무엇인가요?
➡️ 공인중개사는 본인들은 책임이 없다고 하는데 공인중개사에게 책임을 물을 방법은 정말 없나요? [/INST] 1.전세사기의 범행을 공동하여 실행한 임대인 및 공동정범들을 상대로 손해배상청구가 가능합니다.
2.다른 재산이 없어서 변제자력이 없다면 현실적으로 손해액을 전부 배상받지 못할 수 있습니다.
3. '실제 권리관계 또는 공시되지 않은 물건의 권리 사항'에 대한 확인설명의무를 위반한 것으로 판단되므로 공인중개사 및 공제회를 상대로 손해배상청구가 가능합니다.
구체적인 사실관계를 바탕으로 전문적이고 정확한 상담을 받아보실 필요가 있습니다. </s>