<s>[INST] 명도소송 피고측입니다.월세가 3개월 밀렸다는 이유로 임대인이 권리금 회수방해를 하고있습니다. 3월부터계약할새로운 사람이 있었음에도 수차례 방해를 놓누며 지금까지 왔습니다
현재도  방해 하고있습니다.현재 새계약자가 있음에도 새로운계약자와 계약을 안해주고있습니다.계약기간은 아직1년정도 남아있는 상태입니다. 
소장내용중  임대인이 주장하는 내용이 모두 사실이 아닙니다 [/INST] - 상가건물 임대차보호법에 따르면, 권리금 회수기회 보호에 관한 조항은 '임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우'에는 적용되지 아니합니다. 따라서 월세가 3개월 밀린 사실이 있다면 권리금 회수기회 방해가 인정되지 않을 가능성이 높아 보입니다.
- 그리고 권리금 회수기회 보호 조항은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지를 기준으로 하므로, 계약기간이 1년 정도 남아 있다면 권리금 회수기회 방해를 주장할 수 없을 것으로 사료됩니다.
- 추측건대 현 상황은 임대인 측이 '차임연체액이 3기의 차임액에 달하였다'는 이유로 임대차계약을 해지하고 명도를 청구한 상황인 것으로 이해됩니다. 이에 관한 소송에서 어떻게 변론하는 것이 좋을 지에 관하여 상담 받아보실 것을 추천드립니다. </s>