<s>[INST] 최초 할아버지가 전세 계약을 한 후 돌아가시고
할머니가 전입신고만 한후 돌아가셧습니다.
계약이 오래되어 확정일자가 없고  집주인이 여러번 바뀌고
국세청 압류가된 상태입니다. 할머니가 최근까지 거주하셧고, 지금까지 집주인은 잠수한 상태로 돌아가셨는데 이와 같은 경우에는 반환청구를 어떻게 해야될까요? 현제 집주인 번호도 모르는 상황입니다. 해결해야되는데 방법을 몰라 자문드립니다. [/INST] 할아버지의 임차권은 할머니를 거쳐 할머니의
상속인이 상속합니다.
임차권은 대항력만 있고, 우선변제권은
없는 것으로 보이는데 소액임차보증금에
해당된다면 보증금 중 일정금액을 체납세금 및 선순위 근저당권 등에 우선하여 변제받을 수 있습니다.
이를 위해서는 배당요구 종기일까지 배당요구를 해야 됩니다. 따라서 할아버지로부터 할머니를 거쳐 임차권을 상속한 사실을 증명하여 최우선변제권을 행사하고, 나머지 금액은 임대인에게 청구하여야 할 것으로 보입니다.
구체적인 사실관계를 바탕으로 전문적이고 정확한 상담을 받아보실 필요가 있습니다. </s>