<s>[INST] 저는 상가 매수자로
23.9.29상가분양 매매계약서체결
23.11.4 중도금 납부 예정
상기분양권 매매계약시 법인대표자가 아닌 직원과 
분양사무실에서 매매계약을 체결하였으며,
법인대표자의 인감도장 찍혀있는 위임장없이, 직원이 대리로 계약을 체결한 경우, 정당한 대리권을 수여받지 않은 권한 없는 직원의 매매계약으로 계약이 취소가능한지.? 계약금 반환이 가능한지 여부? [/INST] 1. 위임장이 없었다는 사실은 계약 체결을 거절할 수 있는 사유일 뿐, 체결한 계약을 취소할 수는 없습니다.
2. 정확한 계약 체결을 위해 인감증명에 의해서 확인되는 위임장을 원하신다면 위임장 제출을 요구하시면 될 것 같습니다. 만약 계속 제출하지 않는다면 무권대리로 보아 무효를 주장하여 무권대리인에게 계약금의 반환을 청구할 수 있을 것으로 보입니다.
3. 만약 무슨 이유로든 계약을 취소하고 싶으신 상황이라면 전체적인 자료를 가지고 정확한 상담을 받으시길 바랍니다. </s>