<s>[INST] 상속으로 인해 형제간 공동 명의로 등기가 이루어진 부동산(아파트)의 처분에 관해 문의를 드립니다.
당사자는 장모님을 포함한 5형제이고, 3년 전 할머님(즉, 장모님의 어머니)이 돌아가시면서 할머님 명의의 아파트를 5형제 중 4형제가 공동상속하여(나머지 1인은 상속을 포기했음) 2023년 6월에 4인 공동으로 등기를 진행했습니다.
최근에 해당 아파트를 매각하려 하는데, 공동 소유주인 4명의 형제 중 3인은 합의가 되었으나 1명이 동의를 거부하여 계약이 번번이 무산되고 있는 상황입니다.
해당 1인의 반대 이유(내지는 동의의 조건)는 
1. 장모님이 할머님의 생애 마지막 10여 년 간을 장모님 집에서 모시면서 치매 간병을 하느라 소요된 3천만 원의 비용(지출 증빙은 갖고 있습니다)을 인정할 수 없고, 따라서 매각 대금에서 이를 차감하는 것에 반대함. 
2. 아파트 매각 동의를 원한다면, 장모님 외 1인의 공동 명의로 되어 있는(40년 전 장모님이 할머님 명의로 사드린 시골 주택이고, 장모님 명의로의 등기 변경은 할머님 생전인 10년 전에 이루어져 상속과는 무관합니다) 할머님의 치매 발병 전 거주하던 시골집을 본인에게 넘길 것.
입니다. 
5인의 형제 중 (상속포기한 1인을 포함한) 4인은 해당 아파트를 처분하여 매각 대금에서 간병비 3천만 원을 제하고, 나머지 금액을 각자 1/5씩 분할하는 데에 동의한 상황입니다. 매각을 위해 임차인을 내보낸 상황이라 1년 넘게 공가 상태이고, 관리비도 해당 기간 내내 연체되어 있는 상황이라 다른 형제들은 빠른 처분을 원하고 있는 상태입니다.
이 경우 해당 1인이 끝까지 반대한다면 처분이 불가능한 상황인지, 반대에도 불구하고 매각을 진행하거나 지분대로 현금 청산을 하는 식으로 달리 처리하는 방법은 없는 것인지 궁금합니다. [/INST] 1. 공동지분권자 1인이 매각을 반대하는 상황이라면 법원에 공유물분할청구 소송을 제기할 필요가 있습니다. 해당 소송에서 경매에 의한 분할이나 가액 지급에 의한 분할 판결을 받아 진행하실 수 있습니다. 또한 장모님의 기여에 대하여 1인이 동의하지 않는다면 법원에 기여분 청구 소송을 제기하여 상속재산을 다시 분할 받으실 필요도 있습니다.
2. 유사한 사건을 다수 처리한 경험이 있으므로 구체적인 상담 원하시면 언제든지 연라주세요. </s>