<s>[INST] 2억가량을 차용증 없이 빌려준 상태입니다.
현금은 당장 없다고 하고
상가를 명의이전 해준다고 하는데
상가 등기부등본 열람 해보니
농협에 채무가 4억가량
개인 사채가 1억 5천 있는 상가 입니다.
시세형성이 아직 되어있는 동네상가가 아닌 
시골에 지어논 상가라
부동산에 물어봐도 상가 가격을 모른다고 합니다
채무자 말로는 6억5천 정도에 사려는 사람이 있었다고 합니다.
상가를 받게 될 경우 상가에서 나오는 월세 250으로 농협 이자+원금을 갚으라고 합니다.
개인사채는 본인이 갚겠다고 말은 하는데 공증을 해놓아도 나중에 안갚으면 소용이 없나요?
상가말고 줄수잇는게 없다고 하여 답답합니다
그 사람의 재산이나 신용조회를 해서 받아낼 수 있는 방법이 있나요? [/INST] 1.사기죄에 대하여
상대방이 금전을 지급받을 당시 말한 금전의 용도와 달리 실제로는 도박, 채무 상황 등에 사용을 하였다면 사기죄가 성립될 가능성이 높습니다.또한 상대방이 반환을 약속한 날짜까지 돈을 돌려줄 수 있는 능력이 없었거나 말하지 않은 채무 등이 있었다면 이 역시 기망행위가 인정되어 사기죄가 성립될 수 있습니다
2.문의주신 사항에 대하여
만일 상대방이 의뢰인님에게 말한 용도와 달리 의뢰인님의 금전을 도박,채무상환 등에 사용하였다면 사기죄가 성립될 가능성이 높습니다.
또한 상대방이 경제적 능력이나 반환의 의사도 없는 상황에서 의뢰인님을 기망하여 금전을 취득한 것이라면 사기죄가 성립될 가능성이 높습니다
나아가 의뢰인님께서는 형사고소와 함께 민사상 불법행위 손해배상청구 또는 대여금반환청구를 하실 수 있습니다.민사소송은 서면작성, 재판진행을 어떻게 하는지에 따라 인정되는 결과에는 큰 차이가 있을 수 있습니다 </s>