<s>[INST] 계약중인 자취방에는 CCTV가 빌라 입구와 층별로 설치되어 있습니다 맨 윗층에는 주인 세대가 거주하고 CCTV는 집주인이 수시로 확인합니다

자취방 주변에 숙박업소가 없어서 친구나 남자친구가 저희 지역에 놀러올 땐 제 집에서 숙박하게 되는데 한 번 숙박할 때 최소 1박에서 길게는 4박 정도고 빈도가 잦지 않습니다 한 달에 한두 번 방문하거나 방문하지 않는 달도 있습니다

이를 CCTV로 확인했는지 집주인에게 문자가 왔습니다
계약서 제8조에 의하면 계약자 외 숙박은 금지되어 있으니 한 번 더 적발시 계약 위반으로 계약 해지하겠다는 내용입니다

그래서 계약서를 다시 읽어 보니

제8조) 임차인은 계약인원 외 인원은 함께 거주할 수 없으며, 적발시 임대인은 계약 해지할 수 있으며 임차인은 임대료를 청구할 수 없다.

라고 적혀 있는데 거주와 숙박은 엄연히 다른 문제
아닌가요? 지인을 단기로 숙박하게 해 준 것을 이유로 저를 강제 퇴거시킬 수 있나요?

추가로 제가 거주하고 있는 층이 여학생 전용 층이라 남자친구를 데리고 오는 것 또한 계약 위반이라고 하는데 저는 제가 거주 중인 층이 여학생 전용이라는 사실에 대해 안내받지도 못하였고, 계약서 상에 명시되어 있지도 않습니다

1년짜리 월세 계약이고 계약 기간이 아직 4개월쯤 남았으며 금액은 일시불로 완납했습니다 수도, 인터넷 요금은 무상이고, 전기 가스 요금은 제가 사용량만큼 따로 지불하고 있습니다
계약 기간동안은 저에게 권리가 있는 것 같은데 집주인이라는 이유로 지인을 데리고 오는 행위까지 통제할 수 있나요?? CCTV를 하루 종일 보는 것인지 감시당한다는 기분이 들어 불쾌하기까지 합니다 개인적인 목적으로 CCTV를 계속 봐도 되는 것인지요 ㅠ 사생활 침해 아닌가요 [/INST] 1. 짧게는 1박, 길게는 4박 정도 질문자님 집에 친구나 남자친구가 머물다간다고 하더라도 이는 도저히 거주라고 볼 수 없기 때문에 임대차계약서 8조 조항은 적용될 여지가 없습니다.
2. 한편 여학생전용층이라는 둥의 발언은 계약 당시 듣지 못하였다면 이를 운운하면서 질문자님의 계약 위반을 주장하는 내용도 터무니 없는 이야기입니다.
3. 다만 CCTV는 원래 방범용이고 임대인이 방범을 위해 CCTV를 보는 것은 문제가 되지 않습니다. </s>