<s>[INST] 1년 계약으로 임대차 계약을 하였습니다. 
 계약서상 전입신고와 확정일자 의무가 기재되어있어 전입신고와 확정일자를 신청하였으나 A임대인의 요청으로 퇴거신청 후 거의 1년을 거주하였습니다. 
 이후 계약 만료 2주 전 학업상의 이유로 A에 약간의 짐만 놔두고, 다른 주소지B로 이사를 가게 되었고 현재 B에서 전입신고와 확정일자신청까지 완료한 상태입니다.
 현재 A의 계약 만료일이 곧 도래하는데 A의 임대인이 세입자 문제로, 보증금 반환을 7-10일 정도 미뤄달라고 요청한 상태입니다. 제가 7-10일 정도 뒤에 보증금 반환을 안전하게 받을 수 있는 방법이 있을까요? 

 참고로, A집에 하자가 많은 상태라(제가 이사오기 전부터 있던 ) 원상복구하여 퇴거하였다는 확인은 미리 받아놓고 싶은 상태입니다. [/INST] 1. 임대인의 요청에 따라 보증금 반환 기간을 연장하기로 결정했다면, 서면으로 작성하는 것이 중요합니다.
보증금 반환 날짜, 반환될 금액, 연장된 기간 동안 발생할 수 있는 이자(해당되는 경우)에 대한 합의 내용을 명확히 기재하고, 양측이 서명 또는 날인해야 합니다.
2. A집의 하자가 이미 존재했던 것과 관련하여, 퇴거 전에 임대인으로부터 원상복구가 완료되었음을 확인하는 서면을 받는 것이 좋습니다.
이는 나중에 임대인이 추가 수리 비용을 요구하는 등의 문제가 발생했을 때, 당신의 입장을 보호할 수 있는 증거가 됩니다.
3. 만약 임대인이 약속한 시간 내에 보증금을 반환하지 않고, 협상이나 합의에도 불구하고 문제가 해결되지 않는다면 법적 조치를 진행하시길 바랍니다.
4. 보증금을 안전하게 확보하기 위해 임대차 계약 체결 시 또는 그 이후에 임차권등기명령 신청을 할 수 있습니다.
이미 이사를 가고 계약이 종료되어 가는 시점이라면 시기상으로 늦을 수 있지만, 참고할 가치가 있습니다.
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