<s>[INST] 수요일인 5월8일에 방을 보러 다녔습니다
부동산을 통해서 안내받고 계약금까지 넣었습니다
500/40이라고 안내 받았는데 네이버 부동산에는 300/37이라고 나와있습니다.
층수도 똑같습니다. 좀 큰방을 원했는데 알고봤더니 5평정도 되는 방이었습니다

아직 완벽한 계약서는 작성하지 않고 a4용지에 간단하게만 서명한 상태입니다

계약금을 돌려받을 수 있을까요??
받을 수 없다면 계약을 해지하고 싶은데 더 지불해야할 금액이 있을까요? [/INST] 계약금 반환 여부와 추가 지불해야 할 금액은 계약 당사자 간의 합의 및 계약서에 명시된 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 당신이 말씀하신 상황에서는 아직 정식 계약서가 작성되지 않았고, A4 용지에 간단히 서명한 상태라고 하셨습니다. 이는 정식 계약이 이루어지기 전 단계로 보일 수 있으며, 이 경우 계약금 반환 가능성이 높아집니다. 그러나 명확한 답변을 위해서는 몇 가지 추가 정보가 필요합니다.
* 간단히 서명한 A4 용지에 계약금과 관련하여 어떠한 조항이 명시되어 있는지
* 계약금을 지불한 정확한 날짜와 방식
* 부동산 중개업자나 임대인과의 구두 합의 내용
일반적으로, 계약금은 계약의 성립을 위한 신뢰의 표시로, 계약이 성립된 후 계약을 일방적으로 해지하려는 경우 반환받기 어렵습니다. 하지만 계약서 작성 전 단계에서는 계약의 구속력이 상대적으로 약할 수 있으므로, 계약금 반환에 대한 협상이 가능할 수 있습니다.
계약금 반환을 원한다면 다음과 같은 방법을 고려할 수 있습니다:
* 직접 협의하기: 부동산 중개업자나 임대인과 직접 만나 계약금 반환에 대해 협의해 보세요. 상황을 설명하고 계약금 반환을 요청하십시오.
* 중개업자의 도움 받기: 부동산 중개업자가 중재자 역할을 하여 계약금 반환에 대한 협상을 도와줄 수 있습니다.
* 법적 조언 구하기: 계약금 반환과 관련해 법적 조언이 필요하다면 변호사의 도움을 받는 것이 좋습니다. 법적인 조언을 통해 귀하의 권리를 보호할 수 있습니다.
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