<s>[INST] 안녕하세요.
현재 전세 거주 중이며 
타지역 매매로 이사 예정입니다.

퇴거 통보는 석 달 전에 하였으며 
매매 후 잔금일은 추석 연휴 전인 9월 27일이고,
전세 퇴거일은 추석 연휴(임시공휴일) 중인 10월 2일로 통보한 상태입니다.

약 일 주일의 시간차가 있는데요.
당장에 전세보증금을 반환받지 못할 가능성도 
있어보여서 전입신고를 어떤 식으로 진행하여야 할지 여쭙고자 문의글 남깁니다.

이사 후 2주 이내 전입신고를 해야하는 것으로 
아는데요.
이사하고 전입신고를 하면 대항력을 잃을테고
임차권 등기 설정하는데 시간도 제법 걸리는 것으로 알고 있습니다.

이 경우 어떻게 하면 될까요?
임차권 등기 설정하고 확인이 되는 대로 이사가고 
전입신고를 하면 되는 걸까요? [/INST] 1. 지난달 법 개정으로 인하여 임차권 등기가 이전에 비하여 매우 빨리 나옵니다. (예전에는 임대인에게 송달되어야 등기가 가능했는데 이제는 임대인에 대한 송달 여부와 무관하게 등기가 됩니다.) 그러므로 평균 3~4일 이내에 등기가 됩니다.
2. 만기일 다음날 바로 임차권 등기를 신청하고, 전입신고는 임차권 등기가 완료되면 이전하시길 권해드립니다.
3. 9. 28. 진행된다고 할때, 이사가시고 2주내까지엔 임차권 등기가 완료될 것입니다.
4. 그리고 이사가실 때에는 임대인에게 이사사실과 비밀번호를 알려주시지 마십시오. 임차권 등기 이후 알려주실 것을 권합니다.
잘못하면 임차권 등기이전 점유상실이 되어 대항력이 사라질 위험이 있습니다.
5. 도움이 되셨길 바랍니다. </s>