<s>[INST] 다가구 주택에 전세로 살고있고 전세보증보험 가입 못했습니다..

어제 건물 등기부등본을 떼어 봤는데 다른 호수에 임차인이 계약기간이 끝났는데 전세보증금을 반환받지못해 임차권등기명령을 해놓은것을 확인했습니다.

집주인하고 관리인한테 문자는 넣어놓은 상태이고 답장은 안왔습니다.

저는 계약기간이 11개월정도 남아있는데 현상태에서 제가 무엇을 해야할까요?

이런식으로 저도 계약기간 끝나고 전세보증금 반환받지 못할 확률이 커서 지금부터 대응해보려고 합니다.. [/INST] 현재 다가구 주택의 상황이라면 남은 기간이 절반도 채 남지 않아 보증보험 가입이 불가능할 것으로 보입니다.
집주인에게 임차권등기 명령에 대한 설명을 구하고, 만일 채무 초과상태라면 계약기간 종료 전이라도 중도 해지를 요청해보는 것이 최선입니다.
만일 집주인 소유 다른 부동산이나 예금 채권이 확인될 경우, 가압류를 해놓는 것도 하나의 방법이지만 현재로서는 계약기간이 절반이나 남아서 향후 채권 발생시 회수가 불가능하다는 점을 잘 소명해야 하고, 일정한 담보를 공탁해야 할 상황도 고려해야 합니다. </s>