<s>[INST] - 전세만료 5개월전부터 퇴거한다고 통보완료
  (계약 기간 21.10-29 ~ 23.10.28)

- 집이 현재 안빠져 대출등 알아보고 있으니 조금만 기다려달라고함

- 최대한 저도 협조한다고 따로 어플을 통하여 매물을 등록함

- 한분도 보시는 분이 없고 전세 가격도 터무니 없게 너무 높음

- 한달 전부터 연락 전화 두절로 인하여 공인중개사 쪽에 연락을 하니
  바로 답변 옴  곧 연락드리겠습니다..라고 하고 다시연락 두절

- 현재 23-09-28 일 우체국에 내용증명 신청 한상태
  (조금 늦게 진행한상황)

- 보증보험도 가입이 안된다고 하여 가입도 못하였는데..
 


- 거래가액 : 2,200,000,000 원
  채권최고액 : 1,200,000,000 원
  전세금 : 180,000,000원
 그 외 가압류 이런건 없는 상황입니다.
혹시  전세금을 받지 못하였을 경우 어떻게 대처를 하는게좋을까요..
소송을 진행하여 받을수 있을까요..? [/INST] 계약 만료가 10월 말임에도 불구하고 현재까지 보증금을 반환할 기미가 보이지 않는다는 점, 소송을 진행할 경우 소장 접수 및 소장이 상대방에게 도달되는데에만 기본적으로 1달 정도가 소요된다는 점에서 현재 단계에서 소송 진행에 관하여 고민해보실 것을 권유드립니다.
해당 판결문을 바탕으로 임대차목적물 부동산에 대한 압류 및 강제집행을 진행하신다면 충분히 전세보증금을 반환받으실 수 있을 것으로 판단됩니다. </s>