<s>[INST] 임대인이 개인회생 신청했고 올해 6월 초 변제계획인가결정공고까지 난 상태입니다. 
저는 올해 6월 중순 계약 만료였다가 일단 묵시적 계약연장으로 살고있는데요. 

- 갑자기 임대인이 집을 처분해야해서 내놨다고 하는데 지금 임대인이 개인회생 중인데 이걸 임대인이 처분가능한 상황인가요 ? 

- 만약 매매가 된다면 저는 새로운 집주인과 다시 계약서만 작성하면 되는 건가요 ? 

- 이 상황에서 제가 보증금을 받으려면 어떻게 해야하나요.. [/INST] 개인회생중 매매도 가능합니다. 다른 도산제도와 달리 개인회생은 채무자가 관리처분권을 갖고 있어 그 처분도 자유로이 할수 있습니다. 새집주인에게는 대항력을 주장하여 임대차의 존속을 주장할수 있지만 묵시갱신된 기간만(2년)을 주장할 수 있습니다. 기간이 만료할 즘에 새집주인과 계약을 체결할지는 당사자들간의 자유이나 새집주인이 의뢰인과 겨약을 체결할 의무가 있는것은 아닙니다.
도움되셨으면 합니다 </s>