<s>[INST] 안녕하세요, 현재 민간임대아파트에 거주하고 있는 사람입니다.
계약 만료 기간은 내년 2월입니다만,  6월에 퇴거를 하기위해 계약서에 명시 된 대로 
3개월 전 통보를 위해 현 아파트에 퇴거 통보를 하였습니다. 그런데 아파트에서는 계약기간을 못채우고 나가기때문에 위약이라며 위약금을 내라고 하여, 어떤 조건때문에 위약금을 내야하냐 라고 묻자 임대인은, 그건 당연한 내용이기 때문에 계약서상에 나와있지 않고 나와있지 않더라도 관례적으로 내야하는 것이라고 합니다.(통화녹음완료) 이런경우 저희가 위약금을 내야하는게 맞나요? 만약 계속 위약금을 내라고 한다면 어떤 행동을 할 수있을까요? 답변 부탁드리겠습니다. [/INST] 계약기간을 못 채우는 경우 퇴실 후 약정된 계약기간까지의 임대료를 손해배상으로 지급해야 할 수 있습니다.
계약을 위반한 것이기 때문입니다.
위약금은 미리 정해진 손해배상을 의미하는 것이고, 위약금이 미리 정해지진 않았으므로, 임대료 상당의 손해배상이 발생한다고 할 것입니다. </s>