<s>[INST] 지방에있는 땅인데요.
먼저 80년 전에 큰 할아버지가  ***(38년생)이라는사람한테 쌀 한짝값을 주고 집터 490평을 구매했는데 등기이전은 하지 않은 상태로 살다가 30년후 큰 할아버지 돌아가시고 큰아들 A씨가 본인 아버지에게 그집을 300만원을 주고 매매하였습니다.
이과정에서도 원래 등기가 큰할아버지 앞으로 되있지 않아서 이때도 등기를 하지 않고 그냥 매매처리를 하고 그후50년을 아버지께서는 경작 및 시설물을 사용하셨는데 지난해 부동산특별조치법으로 인하여 동명이인임  ***(주민번호다름)이라는 사람이등기처리하여 명의이전 해버린 상황 입니다...
그리하여 땅을 불법으로 사용하고 있으니 땅을 사가든지 사용료를 지불하라고 합니다...
이에 법적조치 및 대책을 구하고자 문의를 드립니다...
의뢰인 :*** [/INST] 먼저 토지매매계약서, 구 토지대장, 폐쇠등기부등본, 제적등본 등 자료를 바탕으로 동명이인 이름으로 잘못 등기되었다는 사실을 주장, 입증해야 하고, 다음으로 토지를 매수하여 소유의 의사로 20년 이상 점유하고 있었다는 사실을 주장, 입증하여 점유취득시효로 소유권을 취득했다는 주장을 해야 합니다. 동명이인의 주민번호가 다르다는 것을 어떻게 알게 되었는지가 중요할 것 같습니다. 관련 자료들을 바탕으로 자세한 상담을 받아보시기 바랍니다. </s>