<s>[INST] 2021년 강남 고급 오피스텔을 분양 받았습니다.

입주를 앞두고 사전점검으로 방문을 하였는데, 
사전점검 시, 수없이 많은 하자 및 입주가 불가할 정도로  많은 안전상 이슈가 발견되었습니다.
또한 계약 당시 및 모델하우스에서 안내되었던 내용과 다르게 시공 된 부분이 많이 발견되었습니다. 
계약내용과 다른 부분에 대해 계약해지가 가능할까요?
현재 내용증명 보낸 상태이고, 오피스텔에 대해 계약해지 및 계약금 반환을 청구하고 싶습니다.
방법이 있을까요? [/INST] 1. 오피스텔이 하자가 중대하고 심각하여 도저히 사용할 수 없을 정도의 하자 내지는 안전상의 이슈가 있는 경우라면 계약 해제 및 원상회복으로서 계약금 반환을 청구하실 수 있습니다.
2. 먼저 내용증명을 보내보실 수 있으나 상대방은 돈을 주지 않으려 하기 때문에 하자를 부인할 가능성이 높고 이 경우 민사 소송을 통해서 해결하셔야 합니다. </s>