<s>[INST] 전세로 살고 있는 집이 임의경매로 넘어간 상황입니다.
배당요구신청서는 미리 제출 해두었는데 지급명령신청도 함께 진행해서  이의신청이 없으면 다음달 초에 확정되는데요. 이 시기가 배당요구종기일 이전이라서요.

이 때, 확정된 이후 지급명령결정정본을 해당 임의경매사건의 재판부로 제출하면 권리같은게 뭐가 달라지는게 있나요?(참고로 현재 점유 중이라서 지연손해금은 청구하지 못하고 오롯이 보증금에 대한 내용 뿐입니다. ) 제출하지 않는 것 보다 제출하는게 추후에 더 좋은지 궁금합니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 임대인 통장 등 재산에 대한 가압류를 받아 집행재산 확보가 시급한 사건입니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>