<s>[INST] 임대차기간이 6년넘게 남았는데 건물주가 건물이 팔렸다고 나가라합니다 그래서 코로나로피해를 많이 받았고 이제손님이느는시기인데 못나간다했더니 기존사용하던 엘리베이터및주차장부터 모든것을 막아버려서 늘던손님도 다시금 줄고있으면 툭하면 내용증명을 보내고있으며 권리금주고인수한모든것이 불법으로 점유하고있다고 협박당하고있습니다 무엇보다 코로나 시국때 한두달 밀린임대료를 계약서상 연체료가 5프로 써있는데 그것을 월5프로로 계산하고 이천만원넘는금액을 배상하라며 이월달보낸 임대료 이천만원에서 마음데로 연체료를 빼고 다시금 임대료에 월5프로를 추가해서 청구하고있습니다 그래서 형사고발및영업방해죄로 형사고소했지만 힘들다고 연락을 받았습니다 [/INST] 현재 건물주의 태도는 아무런 근거가 없는 영업 방해행위로 판단됩니다.
우선 건물주에게 내용증명을 통해서 위 부당행위에 대해 하지말 것을 명확하게 요구하시고, 현재까지 당사자분이 받은 임대료 고지서 및 부당행위 등의 근거자료들을 바탕으로 업무방해죄로 형사고소가 가능할지 여부에 대해서 판단을 받아보실 것을 권유드립니다. </s>