<s>[INST] 약 두달전 미등기상태인 신축 아파트에 전세계약을 하고 임대인에게 계약금을 지급했습니다

그런데 계약금 지급후 약 한달 후  건설사 측에서 아파트 전체에 대해 수백억가량의 가압류를 걸어버렸습니다(등기사항전부증명서 토지)

중계사도 이사실을 알지 못하고 있다가 보증금 잔금지급일이 얼마 남지 않은 시점에서 통보를 해왔습니다

아파트는 재건축 조합 아파트고 임대인은 일반분양 세대입니다

계약서상
-근저당(융자) 없는 점세계약이며 임대인은 본 물건을 담보로  임차인보다 선군위 근저당권 및 후순위 근저당권, 제한물권을 설정하지 않기러 하며, 이를 위반시 계약은해지되고 손해배상한다 (임차인1순위 유지조건임)

이러한 문구가 있는데,  임대인으로부터 계약금을 돌려받을 수 있는지, 그리고 혹시 배액배상을 받을 수 있는지요 [/INST] 1. 계약서를 근거로 계약 해지 및 손해배상 청구가 가능해보입니다.
2. 해약금 해제 조항이 있는 경우, 배액배상이 가능하며 이 부분은 계약서를 검토하여 가능한 지 여부를 알려드릴 수 있습니다. </s>