<s>[INST] - 집주인과 분쟁으로 임대차계약전에 이사 (3월)
- 세입자 구하여 세입자 잔금 및 월세 지불 (10/26일)
- 해당일에 전입신고 요구 받고 10/31 보증금 반환하겠다고 약속 > 현주소지로 전입신고 완료 
- 10/31일 보증금 미입금 11/1일까지 기한 주었으나 현재까지 부동산 연락 받고있지 않음
*  집주인은 현재 세입자와 동일한 건물 거주

이 경우에 어떻게 해야 보증금을 반환받을 수 있을까요? [/INST] 이미 임대차목적물에서 다른 곳으로 이사를 하였고, 전입신고도 이사한 곳으로 했으며, 이전 임대차목적물에는 다른 임차인이 입주해 있다면 과거에 임차인이 확보한 대항력과 우선변제권은 상실되었다고 보아야 합니다.
그렇다면, 임대인을 상대로 보증금반환청구소송과 임대인의 부동산에 대한 가압류절차를 병행하여야 할 것으로 보입니다. </s>