<s>[INST] [배경설명]
1. 전세 계약 후 집주인 변경됨
2. 1년 정도 거주중 집주인 체불 문제로 집이 경매에ㅜ넘어감 (현재 유찰 상태)
3. 집을 구하기 힘들어 계약 연장 후 1년 거주중
4. 연장 후 6개월 정도된 시점에서 은행 금리가 너무 올라 감당이 어려워 집주인과 문자로 중도 해지 의사 전달 / 주인 합의

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[상담요청 내용]
집주인에게 중도 해지 의사 전달 시 갑자기 자기도 명의만 빌려준거며, 실제 구매한게 아니라고 합니다.
그리고 자기도 사기 피해자라고 주장하며 보증금 반환이 불가하다고 합니다.
현재 저희는 보증 보험에 가입된 상태로 중도 해지 합의 시 보증 보험을 통해 보증금 반환 신청을 하겠다고 했고, 집주인도 중도 계약 해지에 동의 한다는 문자를 주고 받았습니다.

해당 내용으로 보증보험사측으로 보증금 반환 신청이 가능한지 확인했을때 중도해지 합의서가 필요하다고 하여 집주인에게 요청했고 집주인도 해주겠다고 했는데 (요청일 2023년 5월)
오늘까지도 차일 피일 미루며 안해주고 있습니다 ㅠ 
이때 따로 조치할 수 있는게 없을까요? [/INST] 집주인이 중도해지합의서 작성을 거부하는 이유를 정확히 파악하고, 그 이유를 해결할 수 있도록 노력하는 것이 중요합니다. 집주인이 보증금 반환에 대한 부담을 느끼고 있는 경우, 보증금 반환과 관련한 지원제도 등을 안내하여 집주인의 부담을 줄여줄 수 있습니다.
보증보험사는 중도해지합의서가 작성되지 않아 보증금 반환이 어려운 경우, 집주인에게 중도해지합의서 작성을 독촉하거나, 직접 중도해지합의서를 작성하여 보증금을 반환받을 수 있도록 도움을 줄 수 있습니다.
집주인이 중도해지합의서 작성을 계속해서 거부하는 경우, 법적 절차를 통해 중도해지합의서 작성을 강제할 수 있습니다. 법적 절차를 통해 중도해지합의서를 작성하게 되면, 보증금을 반환받을 수 있는 가능성이 높아집니다.
구체적인 대처 방법은, 본 사안의 구체적인 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. </s>