<s>[INST] 임대인입니다 현재 전세반환소송중입니다 만기는3개월지났으면 이번매도로 인해서 반환할수있게되었습니다 그러나임차인이 보증금 전액 소송비용 이사비용전액을 일시불로 원하고있으면      지급시까지 안나가겠다고합니다 또한 잔금을 지급해도 1달후에 나간다고합니다 ... 원하는이사날짜에 지급하겠다고해도 합의가안되고있으면  다음달 조정기일입니다 계약기간을 지난건 잘못된부분이지만..이럴경우 어떻게 정리해야되나요,  임차인은 무조건 본인들 승소라며 . .경매까지넘기겠다고하네요 .준다고날짜를 정해달라고해도 안하고.. [/INST] 소송비용의 1/2 및 이사비용 정도를 지급하는 선에서 합의를 진행하는 것이 합리적으로 보입니다. 합의가 이루어지지 않는다면 보증금 및 보증금 반환 지연과 '상당인과관계'가 있는 손해액을 변제공탁하는 방법으로 채무에서 벗어날 수 있고, 임차인의 '불법점유' 로 인한 손해배상 또한 청구할 수 있습니다.
우선 구체적인 사실관계를 바탕으로 전문적이고 정확한 상담부터 받아보실 필요가 있습니다. </s>