<s>[INST] 안녕하세요. 

현재 상가를 임대하고 있고 
임차인은 편의점을 운영하고 있으며 약 5년정도 되었습니다.
현재 점주(A)가 새로운 임차인(B) 주선하여 양도양수를 하게된다면

계약갱신요구권은 새로운임차인(B)와의 계약일로부터 10년인가요? 
아니면 최초 계약 후인 5년만 남게 되는 건지 문의 드립니다.

현재 임차기간까지만 임대를 하려고 합니다만, 이럴 경우 주의사항이나 방법이 궁금합니다. [/INST] 1. 특약으로 현재 임차인의 영업을 승계한 것으로 보아 남은 5년을 임대차 기간으로 한다는 기재를 할 수 있습니다.
2. 위 특약이 없다면, 원칙적으로 임대차 기간은 10년으로 봅니다. </s>