<s>[INST] 사실혼으로 약 8년간 살았는데 금전적인 문제를 자주 일으켜서 협의 이혼하기로 했습니다. 지금은 사실혼해소신청을 한 상태고 상대만 움직이면 사실혼은 끝납니다. 지금 상태에서 재산 분할은 상대가 결혼 당시 대출 받아서 산 아파트를 가지고 있어서 그 아파트를 협의 하에 제 소유로 가져가기로 했습니다.

이 조건으로 상대가 제 동생에게 빌린 돈이나 기타 제가 기여한 생활비 등은 서로 터치하지 않고 깔끔하게 하고 끝내기로 했습니다.

1. 이 상황에서 사실혼해소 전/후로 기회 될 때 일반적인 소유권이전으로 아파트를 넘겨 받는 게 나은지, 재산분할 소송을 통해 받는 게 나은지.. 만약에 원활하게 아파트를 준다고 해도 증여 부분에 있어서 세금이 걱정이네요.. 만약에 세금을 감면 받으려 재산분할 소송을 거쳐야 한다면 쌍방 협의 되면 변호사 선임 없이 협의 된 내용이나 문서로만 진행 가능한지 궁금합니다.

2. 상대 명의의 아파트지만 아파트를 매매할 때 빚을 지고 아파트를 매매했는데 이 부분은 소유권만 저한테 이전하고 남은 차액에 대한 빚은 그 사람이 알아서 갚으면 되는 걸까요?

3. 사실혼은 이혼 소송 필요 없이 사실혼해소 후 상호 협의서만 작성하고 소유권이전등기로 아파트를 넘겨 받고 그 외에는 문제 삼지 않겠다고 합의만 하면 전부 끝나는 건지 아니면 완전히 소유권을 이전할 때까지는 구두로 받은 약속이면 차용증 같을 걸 따로 받고 뭘 신천해야 되는지 감이 안 잡히네요.

긴 질문인데 자세한 답변 부탁드리겠습니다. [/INST] 사실혼부당파기소송으로 하지 않고 개인간 협의로 끝내시면 추후 상대방이 이행을 하지 않아 다시 처음부터 소송을 제기하는 일이 빈번합니다. 그래서 쌍이 합의가 되어도 소송을 통해 해결을 빠르게 해두는 것이 좋습니다. </s>