<s>[INST] 안녕하세요. 전 다가구주택의 임차인입니다.
현재 임대인의 체납으로 인한 경매중입니다.
건물의 임차인들끼리 모여 이야기를 나누던 중 제가 계약시 고지받았던 선순위보증금과 실제 선순위보증금의 차이가 있단걸 알게되었습니다.

선순위보증금 허위고지는 기망행위에 해당으로 형사고소가 가능하다고하여 진행하려고 하는데요.
형사고소 시 필요한 증거자료에 대해 여쭙고자합니다.

일단 준비한 자료는
1. 확정일자와 보증금 정리파일
2. 계약서 사본, 주민등록초본
3. 계약금 입금 영수증
입니다만, 선순위보증금 확인을 위한 타 임차인들의 계약서 사본도 모두 필요할까요?
혹시 몇몇 임차인의 비협조로 계약서 사본을 모두 제출하지못한다면 1번 출력본에 서명으로 대체가능할지..
 그 외에 제가 생각치못한 자료가 있다면 말씀부탁드립니다. 감사합니다. [/INST] 선순위보증금을 확인하기 위해 다른 임차인들의 계약서 사본이 필요합니다. 하지만, 모든 임차인이 협조하지 않을 경우, 그 임차인들이 실제로 존재하고, 그들이 주장하는 보증금이 얼마인지를 증명할 수 있는 다른 방법을 찾아야 합니다.
임대인이 허위 정보를 제공했다는 것을 입증할 수 있는 자료가 필요합니다. 예를 들어, 임대인이 선순위보증금을 고지할 때 사용한 문서나 이메일, 문자 메시지 등의 기록물이 필요합니다. 또한, 임대인이 선순위보증금을 고지하지 않았다는 것을 증명할 수 있는 녹취록이나 증언도 도움이 될 수 있습니다.
현재 경매 진행 상황을 나타내는 법원 서류나 공문서도 도움이 될 수 있습니다. 이를 통해 임대인의 체납 사실과 경매 진행 상황을 명확히 할 수 있습니다.
임대인과의 대화 내용, 주고받은 문자 메시지, 이메일, 전화 통화 녹취록 등 임대인이 허위 정보를 제공했음을 증명할 수 있는 모든 자료가 필요합니다.
위에서 답변드린 내용과 관련하여 더 궁금한 점이 있으신 경우,
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