<s>[INST] 원룸전세를 살고 있는 중이고 이사하려고합니다
15년부터 약7년간 거주했고
첫계약이후에는 자동연장된것으로 이해하고 있습니다
지난8월 이사의사를 밝혔고
집주인분이 저에게 부동산을 대신 내놔달라고 해서 내놓는 중입니다
직방에 내놓으려하니 집주인동의가 필요하다고 해서 부탁드렸더니
싫다고 하셔서 그럼 집을 내놓아달라고 했더니 제 연락을 이제 안받으시네요

이 상황에서 내용증명을 통해 전세금반환을 요구할수있는지
계약만료를 요구할수있는지
그게 지금 최선인건지
내용증명과 소송까지 갈 경우 상황도 궁금합니다

전세금6천5백에 머리가 아프네요ㅠ [/INST] 1. 8월에 이사의사를 밝혔으니 3개월 후인 11월에 임대차 해지의 효력이 발생하여야 합니다. 그러나 이를 입증할 자료가 없다면 다툼이 있을 수 있습니다.
2. 8월 이사의사를 밝힌 문자나 통화녹음이 있다면 현재 전세금반환을 청구할 수 있을 것으로 보입니다. </s>