<s>[INST] 10/30일 만기인 신림동 전세 원룸이 있습니다.

8월초 계약종료 의사 통보하였고, 임대인 통해 알겠다고 회신받았으나, 보증금 반환이 어렵다고 역전세 조건으로 재계약 문의가 임대인으로부터 왔습니다.

최종 8천5백으로 현 입주계약서 작성했던 부동산통해 재계약서 작성하기로 문자 합의하였습니다.

재계약서 작성 위한 일정 잡고자 문의하였으나, 돌연 재계약서 작성 거부하며, 현 보증금 유지 및 재계약서 미작성 통한 계약 연장으로 합의사항 번복하였습니다.

이에, 재계약서 없이는 재계약 의사 없다 통보하였고, 보증금 반환 요청하였습니다.
(배째라고 회신 받았습니다.)

이 경우 임차권등기 설정 및 향후 보증금 반환 소송에서 악영향이 있을지 문의 드립니다. [/INST] 우선 계약이 기간 만료로 해지되었는지 또는 갱신되었는지 여부에 대한 판단은 전세계약 및 임대인과 의사소통 내용을 구체적으로 판단해보아야 합니다.
그리고, 설령 계약이 갱신되었다고 할 지라도 계약을 갱신 이후에서라도 전세계약을 해지하는 방안을 검토해볼 수 있겠습니다. </s>