<s>[INST] 오피스텔 분양건으로 잔금 납부가 어려워 계약해지위해 방법이 있을까 해서 상담차 변호사 사무실을 찿아갔습니다. 그쪽에서는 그렇게 할려면 중도금반환 청구 소송을 해야 한다고 하더라구요. 어차피 계약 해지는 안해 줄테니 대출받은 중도금이라도 돌려받아야한다구요 . 무조건적으로 중도금을 돌려줄 의무가 있기 때문에 중도금 소송을 해야한다고 해서 진행하기로하고 계약했습니다. 의뢰비용은 550만원 현금으로 계좌로 보내 드렸고 변호사 사무실과 계약하고 3주 정도 지났을때 내용증명을 보내겠다고 연락이왔고 잔금날이 가까워 졌을무렵 사무장님께 연락이 왔어요 .시행사측과 원만히 합의가 되어서 계약금은 포기하는 조건과 무이자였던 은행이자를 납입하면 계약을 해지해 준다고 안내문이 발송되면 사진찍어 사무실로 보내달라구요 .바로 그시점에 분양자 단톡방에서 알게된 내용인데 저뿐만아니고 수분양자중 계약하지못한 몇명이 똑같은 조건으로 시행사에서  계약금포기와 중도금무이자비용을 지불하면 계약해지를 해주겠다고 안내를 했다더라구요 . 
그래서 사무장님께 이런내용을 알게되었다고 말씀드리고 
중도금 반환소송을 할의미가 없어졌다고 계약해지 의사를 말씀 드렸거든요
그러고나서 6일후에 은행권 대위변제가 진행되었다고 다시한번 연락드렸구요 
다시한번 소송계약은 해지하겠다고 말씀드렸는데 사건 의뢰비용은 일부 제외하고 돌려받을수 있는지 여쭤봤는데 연락이 없으시네요
상담가서 계약서 작성하고 변호사님 얼굴 딱 한번보고 그후에도 줄곧 사무장님과 일처리를 했네요 
어떻게 대처를해야 할지 알려 주실수 있으신지요 [/INST] '무조건적으로 중도금을 돌려줄 의무가 있기 때문에 중도금 소송을 해야한다'는 말은 법리적인 근거가 없는 주장입니다.
애초부터 합의해제 절차를 진행할 의도를 가지고 있었음에도 '소송을 제기' 하는 것만이 유일한 해결 방안인 것처럼 말하여 위임계약을 체결한 것이라면 '기망'에 해당할 수 있습니다. </s>