<s>[INST] 계약이 1년정도 남은 상태에서 임대인의 체납으로 인해 경매가 넘어가 배당요구를 한 상태입니다. (11월17일에 경매 넘어간다고 고지 받음) 원래 임차권등기는 만료후에만 가능하다고 알고있는데 배당요구를 접수한 지금 신청할수있나요? 할수있다면 하는게 좋겠죠? 근저당만 17억에 다세대 주택에 16세대가 살고있습니다. 올전세에요. 형사고소를 단체로 넣은 상태입니다. [/INST] 당장 현 거주지에서 다른 곳으로 이사를 가려는 경우가 아니라면, 굳이 임차권등기명령신청은 필요하지 않을 것입니다.
공매절차에서 낙찰이 되고 임차인께서 배분을 받게 되면 배분받은 대금을 지급받으면서 이사를 가면 될 것이고, 낙찰이 되면 경락인에게 소유권이 넘어가게 되므로 임대인을 상대로 해서는 배분받지 못한 보증금에 대해서 보증금반환청구소송을 제기하여 판결을 받은 다음 임대인의 다른 재산에 대해서 강제집행을 통하여 해결해야 할 것입니다. </s>