<s>[INST] 전세사기로 보증금을 돌려받지 못하고 있는 세입자입니다.
현재 상황은 아래와 같습니다.

- 보증금반환소송 승소 판결문 획득
- 임차권등기 완료되어있음
- 전출하지는 않은 상황
- 임대인 연락 닿지 않음

채권추심과 압류를 하기 위해서는
임대인에게 명도 후 타 주소로 전출까지 한 후에 진행할 수 있는 걸까요?

전출 전에는 추심을 할 자격이 되지 않는 것인지 확인하고 싶습니다. [/INST] 보증금 반환 청구 소송의 주문이 퇴거와 보증금 반환은 동시이행의 관계라고 되어 있을 겁니다.
퇴거를 하지 않으면 보증금을 이행할 필요가 없으므로, 임차권 등기도 하셨으니 다른 곳으로 전입신고 하시고 난 후에 강제집행을 하시면 됩니다.
· 현) 한국원자력환경공단 청렴시민감사관
· 현) 한국보육진흥원 고충처리전문단
· 현) 한국아동복지협회 고문변호사
· 현) 경남사회복지협의회 고문변호사
· 현) 경주시사회복지협의회 고문변호사
· 전) 양준혁 야구재단 고문변호사
· 전) 대한요트협회 스포츠공정위원회 위원장
· 전) 사회복지법인 대자원 대표이사
· 전) 경주시 학대아동쉼터 운영위원장
· 전) 서울시 철거현장 인권지킴이단 </s>