<s>[INST] 원룸이구요
원래 계약 만료일은 24년 2월 19일까지입니다
미리 말씀 드려 1월 8일에 이사하였고 집 주인은 1월과 2월 월세를 뺀 보증금을 차차 주겠다고 하였습니다
이사한 후에 일주일이 지나도 연락이 없어 어제 전화를 거니 받자마자 화를 내며 집을 제가 다 부셔놓고 갔다고 없는 생트집을 잡아가며 보증금을 못 주겠다고 합니다
예를 들어 원래 부서져있는 것을 테이프로 붙여 고정되어 있던 낡은 세탁기 뚜껑이 뜯어진 것과 껍질이 달랑거리던 낡은 장롱이 가라앉은 것 같은 2년간 사용해서 멀쩡한 게 신기한 것들로 말입니다 일주일간 고양이를 임시보호 한 적이 있는데 벽지에 작은 부분이 긁혀 있습니다 그런데 그거를 가지고 전체 도배를 요구합니다 침대가 낡아 가라앉아 안에 책을 끼워놓고 눕는 부분이 불편해 그 위에 작은 매트리스 따로 구입해 올려서 사용했는데 이번에 이사온 집은 침대가 멀쩡해 저에겐 작은 매트리스가 필요없어져 다음에 들어오는 분 사용하라고 두고 갔는데 그걸 또 트집을 잡아서 보증금을 못 주겠다고 하네요
찍어놓은 사진은 없습니다.. 전입신고는 전 집 지금 집 다 안 되어 있고 가족집으로 되어있습니다
어떻게 해야 보증금을 돌려받을 수 있을까요
저에게 너무 소중한 돈인데 제가 학생이라 어려서 만만해서 그러시는지 제 말은 전혀 안 듣고 할머니께서 한없이 소리지르며 화만 냅니다
전화도 무시하거나 끊어버립니다
제발 도와주세요..... 그 집을 계약했던 부동산 측에서도 중간에 어떻게 해야할지 모르겠단 말 뿐이에요.. [/INST] 보증금 반환 문제에 대한 상담을 요청하셨습니다.
귀하의 경우, 집주인이 보증금 반환을 거부하고, 없는 생트집을 잡아가며 보증금을 못 주겠다고 하는 것으로 보입니다.
이 경우, 먼저 집주인과 직접 만나서 보증금 반환에 대해 협의해 보시는 것이 좋습니다. 만약, 집주인이 협의에 응하지 않거나, 협의가 결렬되는 경우에는, 다음과 같은 방법으로 보증금 반환을 청구할 수 있습니다.
1. 소액재판은 금액이 3,000만원 이하인 사건에 대해 간이한 절차로 진행되는 민사소송입니다. 소액재판을 제기하기 위해서는, 보증금 반환을 청구하는 내용의 소장을 작성하여, 관할 법원에 제출해야 합니다. 소액재판의 경우, 변호사를 선임하지 않고도 진행할 수 있습니다.
2. 소액재판의 대상금액을 초과하는 경우에는, 일반 민사소송을 제기해야 합니다. 일반 민사소송을 제기하기 위해서는, 보증금 반환을 청구하는 내용의 소장을 작성하여, 관할 법원에 제출해야 합니다. 일반 민사소송의 경우, 변호사를 선임하는 것이 일반적입니다.
귀하의 경우, 집주인이 보증금 반환을 거부하고, 없는 생트집을 잡아가며 보증금을 못 주겠다고 하는 것으로 보아, 소액재판이나 민사소송을 제기하는 것이 유리할 것으로 보입니다.
소액재판이나 민사소송을 제기하기 위해서는, 다음과 같은 증거자료를 확보하는 것이 중요합니다.
만약, 귀하가 사진이나 영상을 확보하지 못했다면, 집주인에게 이사 전후의 집 상태를 확인할 수 있는 기회를 요청하여, 집 상태를 확인하고, 확인 결과를 서면으로 남겨두는 것이 좋습니다.
또한, 귀하가 부동산을 통해 집을 구하였다면, 부동산 측에도 보증금 반환을 도와줄 것을 요청해 보시기 바랍니다.
구체적인 대처 방법은, 본 사안의 구체적인 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. </s>