<s>[INST] 전세 세입자로 들어와있는 상태이고 묵시적갱신하여
계약 해지일은 9월 20일입니다.

올해 7월 31일에 다른집으로 이사를 가게되어
집주인에게 7월 31일에 계약해지하겠다고 4월 24일에 얘기해놓은 상태인데요

묵시적 갱신일때 통보일로부터 3개월 후 효력이 발생된다고 하는데 4월 24일 기준으로 3개월 후인가요? 아니면 7월 31일부터 3개월 후인가요? [/INST] 1. 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절(更新拒絶)의 통지를 하지 않거나 계약조건을 변경하지 않으면 갱신하지 않는다는 뜻의 통지를 하지 않은 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 봅니다. 임차인이 임대차기간이 끝나기 2개월 전까지 통지하지 않은 경우에도 또한 같습니다. 이 경우 임대차의 존속기간은 2년으로 봅니다. 그러나 계약이 갱신된 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지(契約解止)를 통지할 수 있으며, 이러한 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생합니다.
2. 귀하의 경우 임대인에게 4. 24.통지하였으므로 이로부터 3개월 후부터 계약해지 효력이 발생합니다. </s>