<s>[INST] 지 1층과 지상 3층 다 가구 주택 입니다.
1995년에 복잡한 사정으로 땅만 경매 받았고 2015년에 건물주에게 소급해서 토지 사용료 받으라 판결 받았습니다.
그런데 건물주가 무 일 푼 이고 현재 요양 병원에 입원 중 이여서 대화 불가 합니다.
 물론 토지 사용료는 단 한 푼도 못 받은 상태 이구요.
경매 받으려 생각 했지만  거주할 때 임차권 설정이  1억1천 정도 되어있어  안 했습니다.
그 건물에 세입자들은  본인은 살지 않고  월세 놓고 이사 간 사람도 있고 자녀나 모친이 살고 있습니다.
이 경우 세입자들에게  토지 사용료를 받거나  이전하라고 할 수 있는지요??
서울에 소재한 다가구 입니다
상담 부탁 드립니다 [/INST] 1. 법적절차를통해 월세채권을 압류추심하여받거나
2. 경매하지 않는 조건으로 협의하여 월세의 일부를 토지 임차료로 대신받는 방법이 있겠습니다.
자세한내용은 유료 상담을 받아보시기 바랍니다. </s>