<s>[INST] 안녕하세요. 임차권등기명령 신청 관련하여 질문드립니다.
현재 전세로 살고있고, 계약기간은 만료되었으나 임대인과 합의하에 묵시적 연장상태에 있습니다.
현재 3월 1일에 이사날짜가 잡혀있고, 저는 2023년 11월 초부터 퇴거의사를 밝혔습니다.
하지만 집주인은 새 세입자가 들어오기전까지 전세금을 줄 수 없다는 입장입니다.
3월 1일에 무조건 이사를 해야하는 입장인데, 임차권등기명령을 신청해도 시간이 꽤 걸리는것으로 알고있습니다.
임차권등기명령을 신청하고 승인하기전에 이사를 하는것이 될까요?
전입신고만 하지않는다면 이사하는데 문제가 없는지 문의드립니다. [/INST] 11월 초 해지통지한 시점으로부터 3개월 후 해지되었으므로 지금이라도 임차권등기명령신청을 하시기 바랍니다.
3월 1일 전에 임차권등기가 안된다면 일부 짐을 남겨두고(점유) 전입신고도 하지 않는 방식으로 이사를 해야 합니다.
대항력을 위해서는 전입신고만이 아니라 점유도 필요하기에, 이사를 가는 경우 임대인이 점유 여부를 따지게 되면 불리한 상황이 될 수 있는 점 참고하시기 바랍니다.
이후 임차권등기가 경료되면 이사 간 곳으로 전입신고 하면 됩니다. </s>