<s>[INST] 안녕하세요.
전세만료 후 전세금을 돌려받지 못하고 있는 임차인입니다.
현재 전자소송으로 반환소송을 진행했는데
접수 당시에는 임차권등기 전이라 청구취지에 지연이자를 기입하지 않았는데
접수, 소장 도달 이후 임차권등기 및 이사를 하였습니다.

[문의사항]
1. 청구취지변경 가능하나요?(12% 지연이자 청구)
청구취지 변경할 경우 소송기간이 더 지연되나요?
타임라인
23.12.27.소장접수
24.1.8.임대인 소장도달

2. 임대인 거주중인 아파트에 임차인들이 가압류를 걸었는데
이후 임대인의 지인으로 추정되는 개인이 근저당을 설정했을 경우
허위 근저당이라는 명확한 근거가 없으면 근저당 설정을 취소할 방법이 없나요? [/INST] 현재 진행 중인 전세금 반환 소송에서 청구취지를 변경하여 지연이자를 추가로 청구할 수 있습니다.
일반적으로: 청구취지 변경은 소송 기간을 다소 지연시킬 수 있습니다.
민사소송을 제기하여 근저당 설정의 효력을 취소하거나, 근저당 설정부동산에 대한 가압류를 신청할 수 있습니다.
소송 진행 과정에서 허위 근저당 설정임을 증명해야 합니다. </s>