<s>[INST] 부동산 임대차 계약 체결 이후, 
임대인 귀책으로 계약이 해지되었으나
계약금 10%에 해당하는 1,450만원 및 손해배상비용을 돌려받지 못하고 있습니다.

관련하여 민사소송, 형사소송, 가압류를 진행 중인데
가압류 관련하여 담보 1000만원 가량을 제공하라고 등본이 왔습니다.

보통 전세보증보험 가입하신 분들은 보증보험사 통해서 담보 제공하는 것 같던데
저는 그냥 전세계약금이라서요..
말 그대로 1000만원 가량을 담보 제공 해야 하나요?
이 제공한 담보에 대해서 추후 문제가 생길 수도 있나요?
민사소송은 소액재판이라 이행권고 떨어진 상태입니다. [/INST] 1. 가압류 진행시 담보제공 명령이 나오는데, 담보를 제공해야 가압류 결정이 나옵니다. 보증보험 공탁이 나오면 보증보험을 통해 담보제공이 가능한데, 현금담보가 명해진 경우에는 현금을 담보로 제공해야 합니다.
2. 다만 현금을 담보로 제공할 여력이 없으면, 본안 승소에서 승소 가능성이 높은 사유. 현금을 납부할 여력이 없는 사유를 소명해 담보 변경 신청을 할 수 있습니다.
3. 현금을 담보로 제공하는 경우에도 본안에서 승소 가능성이 높다면 이를 돌려 받을 수 있습니다. 다만 본안에서 패소를 하는경우 담보 취소 신청을 해야 하는데 이때는 상대방이 그 취소에 동의를 해야 담보를 돌려 받을 수 있는데, 대부분은 담보취소 신청에 이의를 제기하는 경우가 드물기에 대부분 회수가 됩니다. 다만 상대방이 부당한 소송으로 손해를 입었다며 담보취소신청에 동의하지 않고 손해배상 소송을 제기하는 경우 담보를 돌려 받지 못할 경우도 생깁니다.
[사법고시 출신 15년 경력의 다양한 경험과 노하우를 겸비하여 사건을 진단하고 사건을 끝까지 책임지는 신뢰를 중요시하는 올바른 변호사] </s>