<s>[INST] 저희 어머니명의 토지와건물에 근저당설정한 채권자가 채권최고액과함께 100만원추가로 받고 대리인통해 설정해지의사없다고 기다리라고만합니다.  
채무의시작이 당시 어머니가 도박장에서 소개받은분이라 채권자가 지정한 대리인(법률사무소계좌)로 월납했습니다. 대리확인서및 기타 서류들을 아버지가 요청하셨으나 당시 사업장으로 찾아와 험악한분위기를 조성하시며 일체 서류 못준다고 하셨다 들었고 추후 작년12월 아버지가 돌아가셔서 큰딸인 제가 다시한번 서류요청드렸으나 상기된목소리로 저에게 협박성발언을 대리인(사무장)이 하시며 본질을 흐트리는 대화로 통화종료한 상태입니다.
최근 문자로 오고간 내역에 근저당설정자의 언급이 있긴하나 증빙이 될수있는지는 모르겠습니다. [/INST] 어머니께서 채권자에게 부담한 채무의 성격이 무엇인지 일단 확인이 필요합니다. 만약 도박장에서 소개받은 채권자로부터 도박자금을 대여한 것이라면 이는 불법원인급여에 해당하여 변제의무가 없으므로, 이를 이유로 근저당권설정해지소송 진행이 가능하며,
도박자금 대여가 아니라면, 변제가 완료되었음에도 해지를 해주지 않는 경우에 해당한다면, 채무완제를 이유로 근저당설정해지소송 진행이 가능합니다.
채권자 측이 법률대리인 측을 통해 사건 진행을 하고 있으니, 어머니 측에서 적절한 맞대응은 하셔야 할 것입니다. </s>