<s>[INST] 사업하면서 코로나로 어려움을 겪으면서 발생한 채무가 지속적으로 늘어서 
부동산 부부공동명의 -> 아내 단독명의 변경하고 이혼 후 개인회생을 생각하고 있습니다.

질문1) 제가 생각한 절차대로 가능할까요? 큰 빚을 져서 가족들에게 집이라도 남겨두고 제가 개인회신 들어가고 싶습니다. 

질문2) 증여와 취득세 궁금합니다.

질문3) 현재 부동산 대출을 제 이름으로 받아서 제가 이자를 내고 있는데,
단독 명의 변경시 채무관련도 바뀔 것 같은데 이 경우 어떻게 변경이 되는건가요?

질문4) 매우 막막한 상황입니다. 다른 좋은 방도가 있을까요? [/INST] 1. 이혼 전에 재산을 넘기고 이혼을 하면 사해행위가 문제가 됩니다.
2. 이혼 과정에서 재산분할을 하면서 집을 넘기는 경우 재산분할이 적절히 되었는가 여부에
따라 사해행위가 될 여지도 있으며 재판상 이혼을 해야 그나마 분쟁이 적어지게 됩니다.
3. 집을 넘겨주고 회생을 하는 것은 여러가지 복잡한 문제가 존재하며 특히 부동산의 담보부 채무에 대한
처리도 복잡합니다.
4. 직접 방문하여 현재 결혼한지 얼마나 되는지 등의 여러 상황을 고려하여 방안을 찾아야 할 것으로 보입니다.
상담은 무료이니 상담하면서 구체적인 대처방안을 같이 마련하는 것이 좋을 듯합니다.
저희 사무실은 수임한 사건을 신속하게 처리하고 있으며, 진행과정에서 카톡을 통하여 실시간으로 진행 사항을 알리고 소통하면서 진행하고 있습니다.
또한 수임료에 대하여 무이자 할부로 분납이 가능하니 적은 부담으로 회생 절차를 밟을 수가 있을 것입니다. </s>