<s>[INST] 세입자에게 보증금을 돌려드려야하는데 계약한 세입자가 사망하였습니다.

세입자에게는 부모, 남편, 미성년자 자녀 1명 있는 상태인데
법적 상속인인 남편과 자녀에게 어떤서류를 받고 돌려줘야할지 모르겠네요

현재 사망한 계약자의 남편은 무작정 본인에게 보증금를 반환해달라고 하는 상황이지만 아무것도 없이 바로 반환할수는 없어서 문의드립니다.

남편의 가족관계증명서 출력시 배우자는 사망으로 표시되는 상태입니다. [/INST] 원칙을 말씀드리자면 남편과 자녀로부터 '상속재산분할 협의서' 사본을 받아 그에 해당하는 사람에게 보증금을 돌려줘야겠습니다.
자녀가 미성년자이므로 대리인이 필요한데, 상속재산분할에 있어 남편은 자녀와 이해상반의 관계에 있으므로 친권자인 남편이 아닌 다른 특별대리인 선임이 필요합니다.
그래도 해결이 되지 않을 경우, 보증금 미반환으로 인한 이자 부담을 없애기 위해 관할법원에 '채권자불확지 공탁'도 고려해 보시기 바랍니다. </s>