<s>[INST] 임대인이 명도소송을 진행을 해서 확정이 났습니다.
이에따라 퇴거의사를 밝혔는데 보증금을 돌려주지않고 시간을 계속 끌고있는데 보증금청구소송을 진행해야 하는것인지, 아니면 다른방법으로 진행을 해야하는것인지 궁금합니다.
임대인은 통화도 잘 받지않고 문자회신도 잘 주지않고 있는 상황입니다.
이대로 영업하기에는 명도소송이 걸린곳에서 진행하기는 어려울거 같은데 가만히 있을수밖에 없을까요? [/INST] 1. 명도 소송 판결문에 임대인이 보증금을 지급하여야 한다고 기재되어 있으면, 임대인에게 보증금 청구소송을 별도로 할 필요가 없습니다.
2. 명도 소송 판결문에 보증금을 지급하라는 문구가 기재되어 있지 않으면, 임대인에게 보증금 청구소송을 진행해서 판결문을 받아야, 신속하게 보증금을 회수할 수 있습니다. </s>