<s>[INST] 2022/11/15 전세집 오피스텔 계약 / 보증보험 가입x  / 확정일자 및 전입신고는 당일에 완료

2023/11/14 전세집 압류 확인 

임대인 체납 발생으로 제가 살고 있는 호실이 압류 사실을 확인하였고,
(내집스캔 어플로 등기부등본 변동사항 열람 서비스 이용중)

임대인에게 전화/문자 했으나 연락이 닿지 않고 있습니다.
현재 상황에서 제가 취할 수 있는 행동이 뭘지 당황스러워 상담 요청드립니다.

* 2024 3~4월 쯤 사정 상 계약만료 전 집을 뺄 예정이였습니다. 압류 사실 만으로 전세계약을 해지 할 수 있다면 즉시 집을 뺄 의향도 있습니다.
임대인은 해당 오피스텔 다른 호실도 계약한 걸로 알고있습니다. 아직 제 호실만 압류된거면, 순차적으로 압류될 가능성도 있어보이는데, 제 보증금을 보호할만한 사전 조치를 취하고싶습니다. [/INST] 체납 압류 사실 만으로 전세계약을 해지할 수 없습니다.
따라서 전세만기 2024년 11월 15일까지 이사할 수 없습니다(임차권등기 불가).
다만, 압류된 체납세금의 법정기일이 질문자님의 전입신고일이나 확정일자일보다 늦을 것으로 보이므로
질문자님의 전세금반환청구권은 압류된 체납세금에 영향받지 않습니다. </s>