<s>[INST] 1. 최초 계약일 2020년 3월 13일(중기청 100% 대출로 입주함)
2. 2022년 3월 13일 갱신청구권 1회 사용
3. 2023년 12월 22일 계약 연장 안하겠다는 의사밝힘 → 집주인으로부터 알겠다는 답변 받음(중도 퇴실이 아님)
4. 집주인과 집주인의 엄마로 부터 
 - 다음 세입자를 구하지 못하면 보증금은 돌려줄 수 없으며(가용자금이 없음)
 - 현재 살고 있는 세입자도 직접 부동산에 방을 내놓으라는 연락이 옴

이러한 상황일 때 현재 세입자가 새로운 세입자를 구하는데 법적인 책임이 있는지 아니면 도의적인 부분인지 문의 드립니다. 
또한 기일 내 집주인이 보증금을 반환하지 않으면 임차권 등기를 설정할 수 있는지도 같이 문의 드립니다. [/INST] 1. 임대차가 종료하고 보증금을 받아서 나가야 하는 임차인에게 새로운 세입자를 구해야 하는 법적 책임은 물론 도의적 책임도 없습니다.
2. 임대차 기간이 끝났음에도 임대인이 보증금을 반환하지 않으면 임차권등기명령신청을 할 수 있습니다. </s>