<s>[INST] 작년 3월부터 내년 3월까지 월세계약한 집에서 일찍 나가게 되었는데, 집주인이 퇴거로 월세를 못올리게 되었으니 5개월치 인상금액인 16.5만원을 납부하고 나가라고 요구하고있습니다.

중개비도 칼같이 받아가면서 이런 요구에 어떻게 대응하면 좋을지 모르겠습니다. 금액이 문제가 아니라 이런 자잘한 비용을 계속 청구하는게 화가 납니다.

애초에 주택법은 계약서상 계약 기간과 2년 중 임차인에게 유리한 것을 계약기간으로 본다고 하는데.. 내년 3월에 월세를 올릴 수 있다고 생각한것도 잘못된거 아닌가요 [/INST] 작년 3월부터 내년 3월까지 월세계약한 집에서 일찍 나가게 되었는데, 집주인이 퇴거로 월세를 못올리게 되었으니 5개월치 인상금액인 16.5만원을 납부하고 나가라고 요구하고있습니다.
애초에 주택법은 계약서상 계약 기간과 2년 중 임차인에게 유리한 것을 계약기간으로 본다고 하는데.. -> 말씀하신 내용은 묵시적 갱신기간을 의미하는 것으로, 현재 상황에는 적용될 수 없습니다.
계약의 내용에 따라 질문자분께서는 내년 2월까지 임대차계약을 유지할 의무가 있습니다. 만일 임대인이 합의해지에 응하지 않을 경우 내년 3월까지의 임차료를 부담하셔야 한다는 점을 고려해볼 때, 임대인의 요구에 응하고 합의해지를 하는 것이 합리적으로 보입니다.
이성진 배상 </s>