<s>[INST] 고령의. 어머니앞으로. 40억정도의 아파트 한채가있습니다. 자녀는 셋이고. 문제는 우울증이 심하게있으셔서. 과거 재산을 타인에게 뿌리고, 교회에 몽땅 헌납하는등.비정상적 자기재산을 처분한 과거 이력이 있고. 세자녀가 공평하게 상속받을수있게. 돌아가실때까지 자녀허락없이 아파트로 대출이나, 처분을 마음대로 못하게 가등기형식으로. 먼저 쳐놓구 싶습니다.  알아보니. 성년, 한정, 특정, 임의후견 등이있고. 또 유언대용신탁 등이 있던데. 뭔가 비용이 많이안들고. 단지 살아생전 어머님이 아파트를 맘대로 대출, 처분못하시고 세자녀가 공평하게 상속받을수 있도록 법률 등기를 아파트에 치고싶은데. 좋은 답변 부탁드리겠습니다. [/INST] 모친과의 별도 법률관계가 있지 않은 한
고령의 모친이 생존해 있는 상황이라면 상속이 개시되기 전이므로
장래에 예비상속인이 될 지위에 있다거나
상속지분을 가질 예정이라는 이유만으로
가압류, 가처분 등 보전처분의 피보전권리를 가진다고 볼 수 없습니다.
과거에 교회 등에 재산을 전부 기부한 이력이 있다면 이를 증빙하여
부동산 처분에만 후견인을 선정하거나 - 특정후견
일부업무에 한정한 후견 - 한정후견을 선임하는 내용의 심판을 청구할 수 있습니다.
구체적 사정 토대로 직접 상담 받으세요
변호사 황 미 옥 </s>