<s>[INST] 22년 8월 경에 어머니께서 월세보증금을 못 받으신 상태로, 이사를 나오셨는데
현재 주소지는 아직 옮기지 않은 상태 입니다. 임차권등기는 못 하셨습니다.
23.7.11에 해당 다가구주택에 강제경매 개시가 되었다고 우편을 받았고,
23.8.14부로 배당요구신청까지 완료를 한 상태입니다.

현재 경매사건은 24.5.10 부로 매각허가결정 떨어졌고,  어제 부로 낙찰대금 납부까지 완료된 상태
 오늘 법원에서 연락이 와서 실거주 여부 및 주소지를 왜 안옮겼는지 등의 사유를 물어
보증금을 못받은 상태로 나가서 주소지만 남겨두었다고 답변을 하였는데,
배당을 못 받을 가능성이 큰 것 같다고 하네요.
이런 경우에 할수 있는 조치가 있나요 ? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 보증금소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권등기를 하지 않고 이사를 하여 점유를 상실하는 경우 우선변제권에 문제가 발생하는 사건입니다.
3. 이 경우 보증금반환 소송을 통해서 강제집행이 필요할 것으로 사료됩니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>