<s>[INST] 안녕하세요. 11월29일에 집을  잔금 까지 매수가 끝났고 등기필증 까지 받은 상황입니다.
매수 전 공인중개사와 집 이야기를 할때 집 상태를 물어볼때 이때까지 누수 있었는지 없었는지 여쭤보고 누수 전혀 없었다 라는 이야기를 듣고 매매를 진했했고 중개 대상물 확인 설명서에도 누수 없음으로 체크하고 진행했으니 집 인테리어를 알아보던중 누수가 있었던 흔적을 발견하고 이야기 하였으나 그부분은 최근에 고친부분이라 (1년전 옥상 보수공사-14층 제일 꼭대기 층입니다) 이야기를 별도 안하셨다고 하셨고 이부분에 대해서 말씀 하셨습니다. 그러나 최근에 비가 오게 되면서 누수가 심각한걸 알게 되었고 관리사무실에 이야기 해보니 이 집이 몇번이나 누수가 있어서 고쳤다고 말씀해 주시더군요 혹시 사기나 이런걸로 매매계약 취소 할수 있나요. [/INST] 질문주신 사례의 경우 아파트에 발생한 누수의 범위와 정도, 보수에 소요되는 기간과 비용 및 보수 가능성 등의 사정을 살펴보아야 합니다.
만약 질문자님이 매수한 아파트에 거래통념상 기대되는 객관적 성질·성능을 결여하거나 당사자가 예정 또는 보증한 성질을 결여한 하자가 있고, 그하자로 인하여 이 사건 매매계약의 목적을 달성할 수 없게 되었다면 계약해제가 가능합니다.
누수하자에 관한 사실을 고지하지 않음으로써 질문자님을 속였다면 계약취소도 가능할 것입니다.
구체적인 사정을 살펴 변호사와 상담을 해보시고 계약해제/취소 가능성을 검토하시길 권해드립니다. </s>