<s>[INST] 안녕하세요 임대인과 계약했을때 당시 근저당 말소 조건으로 계약을 하였습니다.

약속과 같이, 근저당 말소는 되었어요 근데 전입신고를 한 날에 새로운 근저당을 설정해놔서 저의 법적효력은 사라지게되었죠..

경매가 들어와있는 상태로 경매유예신청을 해놨습니다


임대인을 세입자들과 같이, 고소를 했구요 임대인은 현재 구치소에 수감된 상태입니다.

저는 내년 3월에 계약 만기인데 임대인을 가압류 를하여, 민사소송, 보증금반환소송을 하는게 좋을가요?

많은 검색해본결과 압류를해서 보증금을 받아내는 방법이 있더라고요

다른 세입자들도 안타깝지만.. 만약 다른세입자들 말고 저혼자 임대인을 가압류를하고 민사소송과 보증금반환소송 해서 받을수 있는지 궁금합니다

제가.. 지금 어떻게 해야할가요?

만기가되면 계약 해지를 해야하나요? 아니면 
돈받을때까지 자동연장하여 살아야할가요?? [/INST] 1. 임대인의 다른 재산의 소재를 알고 계시다면, 가압류를 진행하시기 바랍니다. 만약 그렇지 않다면, 지체없이 보증금반환청구소송을 진행하셔야 합니다.
2. 형사사건의 진행 경과도 계속 체크하시기 바랍니다. </s>