<s>[INST] 2021년 10월에 전세계약 후 묵시적 계약갱신만을 통해 현재까지 거주 중 입니다
직장문제로 2024년 4월 3일에 전화상으로 계약해지 의사 전달하였고 부동산에 등록하겠다고 답변받았습니다
3개월 이후에 전세보증금 반환받을 수 있을 줄 알았는데 법적으로 전세계약이 만료되는 날에 받을 수 있다고 하더군요.
묵시적 계약갱신 후 임대인에게 해지통보 3개월 후에 효력이 발생하는 것으로 알고있는데 전화상으로 전달하여서 기록이 없습니다. 지금이라도 문자나 내용증명 보내야할까요? [/INST] 1. '2024년 4월 3일에 전화상으로 계약해지 의사 전달'한 내용을 임대인이 인정한다면 그로부터 3개월이 경과한 2024년 7월 3일에 임대차가 종료합니다.
2. '2024년 4월 3일에 전화상으로 계약해지 의사 전달'한 내용을 담아서 임대인에게 다시 보내시면 늦어도 해지 통지가 임대인에게 도달한 후 3개월이 경과한 뒤에 임대차가 종료합니다. </s>