<s>[INST] 만약 계약 만기때 보증금을 못 받는 경우에요

대응1. 임차권등기명령 신청하고 짐들은 그대로 
          두고 임차권 등록 완료되면 전출 신고 후 
          짐 빼기
대응2. 보증금 받을때까지 짐들 그대로 두고 전 
           출 신고 하지 않고 몸만 이사가기
   
질문입니다
1. 대응 1번이나 대응 2번같은 경우 그 점유 기간 
   동안 발생하는 관리비, 공과금 등을 지불해야 
   하나요?
2. 대응 2번처럼 계약 만료 후에 버티고 있어도 
    대항력, 우선변제금 등에 똑같은 효력이 유지 
    되나요??
3. 만약 임대인이 보증금을 계약 만기보다 늦게 
    줄 수 있다고 대신 언제까지는 줄테니 
    임차권 등기를 하지 말라고 요구 할 경우 
    2번처럼 대응하면 될까요 아니면 무조건 
    임차권등기를 하는게 유리한가요? [/INST] 1.. 계약기간이 종료했음에도 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않는 경우 임차인은 정석대로 대응하시면 합니다.정석이라함은 임차권 등기명령을 하신 후 이사가시면서 소송을 제기하는 것입니다.
2. 당연히 임차권 등기명령을 하는 것이 유리합니다. 등기가 경료되고 이사하시면됩니다.. 소송을 제기하는 경우 연 12% 지연이자를 받으실 수 있습니다.
- 한 권에 담은 음주운전 사건 사고처리 저자
- 한 권에 담은 개인회생 사건 사고처리 저자 </s>