<s>[INST] 12월 14일이 중도금대출 만기일인데 30일까지 지연이자는 시행사에서 부담한다고 합니다.

잔금을 못치뤄서 파기하는 경우 10%위약금이 있다고 하는데,

계약금으로 10% 5500만원이 
들어가있는 상태고, 위약금 10%로 계약금을 다 날릴 생각을 하고 있습니다.

다만 계약서상 시행사에서 파기를 해줘야 하는데요

한달밖에 안남았는데 파기가 가능할까요??? [/INST] 1.시행사측과 합의가 되지 않으면 임의로
계약을 파기할 수 없습니다. 일반적으로
잔금지급기일을 1개월 이상 지난 시점에서
시행사는 계약을 해제합니다.
2.계약금 상당액을 위약금으로 몰취당하는 것외에 시행사가 대납한 중도금 이자 등을
부당이득으로 반환하여야 할것입니다.
전문적이고 정확한 상담을 받아보실 필요가 있습니다. </s>