<s>[INST] 안녕하세요 부동산전세계약관련질문입니다 기존집 계약만료일에 임대인으로부터 전세보증금을 못돌려받아서 이사갈집 계약금이 위약금으로 몰수되면 특별손해배상청구시 몰수된 위약금을 증명하는 서류를 부동산에서 어떤 양식으로 받아야되나요? 아니면 이사갈집 계약서류로 대체가가능한가요? 또는 이사갈집 임대인에게 보낸 계약금 통장이체내역이 있으면 이것으로 대체가 되나요? 어떤증명서류가 필요한지 궁금합니다 [/INST] 1. 이사갈 집 계약금이 몰취되었다면 특별손해에 해당합니다. 특별손해에 대해서는 임대인이 이를 알 수 있었어야 하기에 새로운 집을 계약했고 계약금으로 얼마를 입금했다는 사실을 증명하여 이 부분에 대한 손해배상청구를 하셔야 합니다. 이체내역과 계약서 등을 증거로 사용 가능합니다. </s>