<s>[INST] 집값이 1억 하는 빌라를 전세 1억 5천에 계약했습니다. ㅠㅠ(부동산만 믿고 계약함.중계인 일 그만두고 사라짐)
당시 근저당 3천8백 만원 이사날에 상환 하기로 약속 했는데 이것도 이행하지 않았습니다. 
중간에 계약금과 중도금(거의 1억 넘는 금액)이 이체 된 상태라 할 수 없이 한달뒤에 이사를 했습니다. (사연이 있었음)
일단 이렇게 2년을 살았고 계약서 상에 기재된 4월이 지났고… 한달뒤 이사한 날짜도 지났으나 아직까지 집 주인이 
돈을 주지 않고 있습니다. 
현재도 근저당 그대로 상환이 안된 상태구요.(아직도 계속 말만 상환하겠다고 함)
수개월 전에 전세자금 빼달라고 요청했으나 계속 이래저래 핑계만 됩니다.
 (월세를 줄태니 이자를 받아가라. 매매를 할테니 팔리면 가져가라.. 등등.)
깡통집을 누가 매매로 살 것이며 턱 없이 부족한 돈은 무엇으로 매꿔서 줄지에 대해서는 언급하지 않고 있습니다. 
집은 어머니 명의로 된 집이지만 80세가 넘으신 어머니는 아무것도 모르고 아들이 전부 핸들링 하고 있습니다. 
(세금 안물려고 주소도 계속 이곳에 남겨 두다가 최근에 옮긴상태임)
실제로 자기가 경매에서 낙찰 받아 어머니 이름으로 사서 집장사 한다고 햇구요.
어머니 이름으로 재산이 있는거 같지도 않고 아들은 책임지려 하지 않고 배째라는 식이고…
어떻게 해야 할지… 
이런 케이스 해결 경험이 많으신 분 !! 부탁드립니다. ~~ [/INST] 이거는 사실상 근저당 빼준다고 한 이후 가치보다 더 높게 보증금 받은 사안인데요.
이런 경우 차라리 사기죄로 고소하는 것이 해결이 더 빠를 수도 있습니다.
경매로 가신다 해도 선순위 저당권이 있다면, 사실 전액 반환은 어렵습니다. </s>