<s>[INST] 우선 22년 겨울쯤 입주하였습니다.
하지만 입주한지 3개월 이전부터
1. 보일러 누수로 인한 고장(수리 완료)
2. 방의 모든 전등이 터지는 소리를 내며 안 켜짐(수리 완료)
3. 모든 방의 심한 곰팡이(수리 불가하다고 하며 덕분에 대부분의 옷을 버렸으며 목 상태가 심하게 나빠진 상황)
4. 첫 여름 장마 시즌에 집 문 근처에 있는 오수처리 통히 역류하여 집 외부 및 내부에 역한 냄새(3-4개월간 냄새가 안 빠졌으며 수리는 불가하다고 업체가 언급했습니다)
가 발생하였고 이 일로 인해 집의 심각한 문제로 23년 여름~가을 시즌에 하자로 인한 중도 계약 해지를 언급하니 24년 1월에 자신이 돈이 생기니 기다려달라 말씀하시길래 기다려드리다 24년 1월에 다시 연락을 드려 빨리 빼겠다고 언급하니 작년에 말하였던 내용을 번복하며 4월까지 기다리라는 말로 버티고 계십니다.
그럼 이 상태에서 제가 할 수 있는 방법과 비용 및 육체적 및 물질적 손해배상 관련은 어찌 처리할 수 있나요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임대차계약 해지가 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 주택의 모든 방에 곰팡이가 존재하고, 임대인이 이를 수선해주지 않는 경우 수선의무 불이행으로 인한 계약해지를 고려할 수 있습니다. </s>