<s>[INST] 일단 지금 상황을 말씀드리면 작년에 분양받은 과천 아파트에 거주하고 있으며 6살 남자 아이와 와이프와 살고 있습니다.
그런데 와이프와의 성격 문제도 너무 크고 분노 조절 장애가 있어서 감당하기가 너무 힘든 상황입니다.
이제는 폭언도 모잘라 폭행까지 일삼고 있어서 더이상 1초도 버티기가 힘듭니다.
문제는 아이인데 아이가 발달 지연이 있어서 2~3년간 특수 유치원과 여러 센터를 전전긍긍하고 다니고 있는데 최근에 부부간의 다툼이 점점 심해서 아이의 불안감이 매우 커지고 있습니다.
결론적으로 아이를 위해서도 이혼을 하는게 맞다고 최종 결정을 내렸고 9월부터 아이와 본가에서 할머니와 같이 지낼 생각도 하고 있습니다.
그런데 걸리는 건 현재 분양받은 집이랑 재산 분할인데요~! 몇가지 문의 드릴 내용은 아래와 같습니다.
[문의 내용]
1. 와이프는 재산에 대해 1:1 분할을 요구 하고 있습니다. 지금 분양받아서 살고 있는 아파트는 총 5억 5천으로 3억은 대출이지만 나머지 금액 중 2억 정도는 저희 집과 제가 부담하였습니다. 협의 이혼을 할 경우 1대1 재산 분할로 알고 있는데 실제 매매가에서 분할하더라도 제가 1차로 부담한 금액은 따로 받을 수 있는지 이렇게 하려면 협의 이혼이 아닌 민사 소송으로 가야 하는 건지 궁금합니다.

2. 분양 받은 아파트의 전매 제한이 풀리는 기간이 3년으로 알고 있습니다. 즉 3년이 지나야 세입자를 들일 수 있는 것으로 알고 있는데 이혼을 할 경우, 특수법에 의해서 분양 집에 대해 매매가 가능한지 궁금합니다. 즉 이혼을 하면 전매 제한이 바로 풀리는 경우도 있는지요?

3. 아이의 양육권을 제가 가져가려고 하는데요. 이럴 경우, 양육비에 대해 얼마나 청구가 가능한지 궁금합니다. 참고로 현재 아이 발달 지연 치료로 월 100~200만원 정도 들고 있습니다. [/INST] 1. 이혼소송에서 부부간 재산분할로 해결하셔야 합니다. 재산분할비율은 혼인기간, 직업 및 소득, 가사노동 및 육아, 혼인 당시 재산, 혼인 중 상속 또는 증여 등에 의하여 결정되고 있습니다. 상담자분이 자녀를 양육하시게 되면 재산분할에 있어 좀 더 유리해집니다.
2. 주택법 시행령에 따르면 이혼으로 인하여 입주자로 선정된 지위 또는 주택을 배우자에게 이전하는 경우에는 전매 제한의 예외가 적용됩니다. 따라서 상담자분이 계속 주택을 소유하고 아내에게 재산분할금을 정산해 주시거나 아내에게 소유권을 이전하고 아내가 재산분할금을 상담자분에게 정산하셔야 합니다.
3. 양육권을 상담자분이 가지는 것에 쌍방 이견이 없다면 상담자분이 양육자로 지정될 것입니다. 양육비는 양육비 산정기준표에 따른 표준양육비를 크게 벗어나지 않으나, 발달 치료로 월 100~200만 원이 지출되고 있으시기 때문에 앞으로의 예상 치료기간이 장기라면 양육비 증액 사유가 될 수 있습니다.
■ 전문성 - 수백건의 이혼|상속 소송 수행, 확실한 승소 노하우로 정확한 승소 방향을 제시합니다.
■ 재산분할 특화 - 변호사의 수행 능력에 따라 결과의 차이가 가장 큰 것이 재산분할입니다. 빈틈없는 재산 조회, 분할대상 최대확정, 유리한 분할비율, 재산분할에 특화된 강점으로 남다른 결과를 이끌어내 왔음을 자신합니다. </s>