<s>[INST] 2021.12.17 3억 8천 아파트 전세 계약함
2023.08.30 재계약 요청 (계약갱신권 사용 또는 일반재계약으로 검토)
2023.09.03 3억, 일반재계약으로 요청(기존 계약서 수정) - 합의함
2023.11.11 퇴거 요청 (전세 만기 1개월 1주일 전)

위와 같이 재계약 하기로 했었는데, 
전세만기 약 1개월 전에 집주인 실거주 명목으로 퇴거 요청 받았습니다.(카톡대화有)
아래와 같이 질문드립니다.


질문1) 묵시적갱신(?)으로 세입자가 2년 더 살 수 있는 권리가 있는지?
질문2) 이사간다면 이사지원비, 중개수수료, 위자료 등 손해비용 청구 할 수 있는지?
질문3) 또는 위반사항이 없어 억울하지만 그냥 나가야 하는지? [/INST] 1. 3억으로 재계약 된 것으로 판단됩니다.
2. 이사 안 가셔도 되는 상황이라 청구할 수 없습니다. 다만 이사가는 것을 조건으로 임대인에게 요청할 수 있습니다.
3. 안 나가셔도 됩니다. 이미 재계약 된 것으로 보입니다. 재계약이 아닌 것으로 판단된다면 묵시적 갱신으로 볼 수도 있는 것이라서 임차인에게 계속 거주할 권리가 있는 것으로 판단됩니다. </s>