<s>[INST] 아파트 임차인입니다.
난방배관 누수로 바닥공사를 하게 되어 부득이하게 7.22일에 이사를 했습니다. 
이사전 부동산수수료는 임대인이 부담한다고 하였으나 이사비가 합의가 안된 상황입니다. 
이사비에 대해 법적으로 임대인에 청구할 수 있는 근거가 있는지요? 
그리고 법상 이사비와 부동산수수료 외에 손해배상 청구가 용이(손해 입증 등 청구 근거가 까다로운지)한지 궁금합니다. [/INST] 1. 임대목적물이 누수로 바닥공사를 하게 되어 임대차계약이 종료되고 이에 따른 이사비와 부동산수수료가 발생하신 상황으로 보입니다.
3. 위 사안에서, 임차인이 실제 위 누수로 인하여 이사를 하는 등 비용이 발생한 경우라면 소송으로 다투실 경우에도 실비 정도는 배상 책임이 있다고 판단될 여지가 있습니다. 다른 손해의 경우에도 마찬가지로, 실제 발생한 손해를 기준으로 판단하시면 될 것 같습니다. 실제 발생한 손해는 영수증 등으로 입증되어야 합니다. 그외, 정신적 피해보상이나 병원 진료 등은 고통이 어느 정도 극심하였는지 여부에 따라, 위자료 산정 금액이 적게는 100부터 많게는 1000까지도 인정되는 사례가 있습니다. </s>