<s>[INST] 현재 다세대 가구에  2억에 살고 있는데, 집이 나가지 않고 집 주인은 다음 세입자가 오기 전에 반환이 어렵다고 하여서  집 대출 연장 등이 있어서 감액하여서 6개월에서 1년 정도 추가로 사려고 합니다. 이경우 제가 선순위 2순위로 살고 있는데  감액 계약서 진행 시 제가 후순위가 되는게 아닌지 물안하여서 문의 드립니다.

- 추가 감액 계약서 진행 시 감액 계약서가 필수로 필요 한가요?
- 감액 계약 서 진행 시, 확정일자를 다시 받아야 하나요? 제가 현재 2순위 인데 확정일자를 다시 받으면 불리 한거 아닌지요?
- 22년도에 이집에 들어왔는데 추가 계약서 진행 시 21년 등기인 최우선 변재금인 1억 5천에 맞춰서 주겠다고 하는데 이게 가능한건지요? 집주인이 거짓말을 하는것이 아닌지 의심스러워서 
-감액 예약서 진행 시 어디에 신고 해야 하는것이 있을까요? [/INST] 먼저, 전세 보증금이 감액되는 경우에는 기존 계약서를 수정하여 새로운 계약서를 작성해야 합니다. 이를 통해 변경된 계약 내용을 공식적으로 기록할 수 있습니다.
다음으로, 전세 계약서를 새로 작성하는 경우에는 확정일자를 다시 받아야 합니다. 확정일자는 임차인의 보증금 반환 순위를 결정하는 중요한 요소입니다. 귀하가 현재 2순위 임차인이라면, 새로운 확정일자를 받더라도 기존 순위가 유지됩니다. 따라서 확정일자 재발급이 불리하지 않습니다.
한편, 집주인이 제시한 1억 5천만 원의 보증금 감액 금액이 맞는지 확인이 필요합니다. 이는 기존 등기 내용과 일치해야 합니다. 만약 집주인의 주장이 사실이 아니라면, 이는 거짓 진술에 해당할 수 있으므로 법적 조치를 고려해볼 수 있습니다.
마지막으로, 전세 계약서 변경 시 관할 구청에 신고해야 합니다. 이를 통해 새로운 계약 내용이 공식적으로 기록됩니다.
위에서 답변드린 내용과 관련하여 더 궁금한 점이 있으신 경우,
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