<s>[INST] 현재 보증금 2.15억 으로 전세 재계약을 한 상황입니다.
처음 계약 : 21.03.16 ~ 23.03.15
입주: 21.03.16 
재계약 : 23.03.15 ~ 24.09.24 만기예정
현재 해당오피스텔 같은 경우는 선순위채권자입니다.
그러나 집주인이 파산신청을 진행하는 자료송부청구서라는 청구서를 서면으로 받았습니다.
그리하여 보증금을 받을 수 있는 방법에 대한 최선의 방법을 구상중인데 제가 생각했을 때는 내용증명 후 보증금 반환소송을 진행 후 전세사기피해자 등록 및 경매로 넘어가서 보증금을 지키는게 맞는지.. 아니면 다른 방법이 있을지 너무 고민되어 상담글 남겨봅니다.
후에 변호사,법무사를 선임하여 진행할 예정입니다. [/INST] 1. 대항력 및 우선변제권을 확보한 1순위 임차인이라면 임대인이 파산결정을 받더라도 임차주택의 환가대금에서 보증금을 우선적으로 반환받는 점에는 변함이 없습니다.
2. 주도적으로 절차를 진행하기 위해서는 갱신거절 통보 후 보증금 반환청구 소송 절차를 진행하여 채권 회수에 적극적으로 대응하시는 것이 좋겠습니다.
3. 향후 경매진행 시 보증금으로 상계 처리하고 임차주택의 소유권을 취득하는 방법도 고려할 수 있습니다. </s>