<s>[INST] 저는 2019년 12월 60평대 부동산과 그위에 포함된 건물을 1억8천에 구매하였습니다.
주변시세는 100만원정도로 3배정도 비싸게 구매했습니다.
건물은 화장실과 주차장이 없는 건물로 옆 전 주인의 건물에 있는 화장실과 주차장을 사용하기로 약속하였습니다.(주차장은 계약서에 명시되어있습니다)
건물은 카페 용도로 사용하였고, 전 주인의 매출이 굉장히 좋다는 이야기에 매입하게되었습니다(실제론 이야기한것과 매출이 많이 달랐습니다) 카페가 오픈한 후 1년정도 후 전 주인은 바로 옆 본인 땅에 대형규모카페를 2곳을 오픈했고 그것만으로도 많은 타격을 입었습니다.
그 후, 얼마지나지 않아 화장실을 사용하지 말라며 문을 걸어잠가 화장실사용을 못해 매출에 큰 타격을 입었고 주인은 지속적으로 땅을 다시 본인에게 1억 4천에 팔라며 요구해왔습니다.
카페를 매매하느라 많은 대출은 받은 저는 그 가격엔 절대 못준다하고 끝났습니다.(그 후로도 계속 하수구를 막는다는 협박을 받았습니다)
그런데 최근 본인이 임의경매가 들어와 못갚으면 강제경매로 넘어가게되어 카페를 내놓았다고 했습니다. 본인의 카페를 산 사람이 저희카페도 구매한다고 하며 1억4천에 내놓으라고 합니다. 그 구매한사람은 깡패며 본인처럼 쉽게 넘어가지 않을거라하며 다시 하수구를 막는다고 합니다. 중요한점은 저희는 구매할때  수도와전기, 정화조가 연결되어있다는걸 알지못했습니다. 수도는 전 주인이 공사를 핑계로 노즐을 노출해놓아 지속적인 동파로 저희가 따로 공사를 해놓은상태입니다.전기도 마찬가지입니다.
카페를 오픈 후 지금까지 지속적으로 괴롭힘을 받았고 옆에 바로 카페를 차릴줄알았다면, 수동하 정화조가 연결되어있다는걸 알았다면 매매하지않았을겁니다.. 저희한테는 옆건물엔 펜션을 지을거라고 같이 잘해보자 했었습니다..이럴땐 고소를 한다면 승산이 있을까요..? [/INST] 말씀하신 부분에 대한 입증에 충분히 된다면 사기 및 협박 혐의로 고소가 가능할 것으로 판단됩니다. 충분한 입증을 위하여 변호사와 상담 후 정식으로 고소장을 접수하고, 민사소송을 통하여 손해를 배상 받으시길 권유드립니다. </s>