<s>[INST] 대출이 가능한 자취집을 알아보다가 부동산에서 대출이 가능한 오피스텔이라고 하여 6500만원에서 10퍼인 650만원을 집주인에게 입금하여 계약을 하였습니다. 650만원을 입금한 영수증을 가지고 은행갔더니 이 집은 시세에 비해 보증금이 높아 대출이 불가능한 집이라고 했습니다. 저는 부동산에 물어봤더니 몰랐다면서 집주인과 연락해보겠다고 했습니다. 이런저런 방법을 저에게 제시했지만 결론 대출이 안되고 5000으로 보증금을 맞춰 대충을 받도 나머지 금액은 따로 입금하라는 등 저에게 부담되는 방법들을 제시하여 돌려받고 싶다는 의사를 부동산에게 말했고 부동산에서는 집주인이 돌려줄 이유가 없어 돌려줄 수 없다고 합니다. 집주인이 저에게 대출이 가능한 집이라고 한건 아니지만 분명 부동산에서 제가 여러번 물어봤을때 대출이 가능하다고 했는데 대출이 안되고 부동산에서 대출이 가능한 집이라고 해서 계약을 했는데 대출이 불가능한 집이여서 계약금을 반환받고 싶은데 따로 계약서에 특약을 걸지 않았습니다ㅠ 돌려 받을 방법이 있을까요?ˀ 이 집에 들어가려고 저는 현제 자취하는 집도 당겨서 나와서 진짜 막막하고 답답합니다. 부동산에 잘못은 아예 없는 건가요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 계약금 반환이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 중인중개사가 전세자금대출이 가능하다고 설명하였다면 공인중개사를 상대로 손해배상을 청구할 수 있습니다.
3. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>