<s>[INST] 전세보증금 반환. 
저는 세입자이고 24.07.29 만기로 이사 가기로 협의 완료. 
1) 24.07.29 날짜에 전세보증금 2억 주기로 함
2) 24.07.29 날짜에 1억. 24.08.29 에 1억+이자 주기로 변경
3) 24.07.29 날짜에 6천. 24.08.15 4천+이자. 24.08.29에 1억+이자 주기로 집주신 사정함
4) 24.07.29 날짜에 6천. 24.08.15 1억+이자.   24.08.29 날짜에 4천+이자 주는걸로 집주인 사정. 단, 주소는 24.07.29에 퇴거. 

현재 4번의 내용으로 집주인이 사정하고 있습니다.  집주인한테 주소 퇴거하면 임차권등기명령 설정 못하니깐 안된다 했습니다. 그랬더니 차용증을 써주겠다고 합니다.  저희 보증금을 갚기 위해서 대출을 받아야 하는대 저희 집 주소지에 누가 있으면 안된다고 퇴거를 해달라는 겁니다.

저희 입장에서는 조금이라도 빨리 받고 싶어서요. 주소 빼주고 차용증을 받아도 될까요? 아니면 무시하고 날짜 지켜보다가 날짜에 이행 안하면 임차권등기 설정 하는게 나을까요? [/INST] 1. 만일 4번 내용대로 선택하시는 경우 6천만 원만을 받고 나머지 보증금의 담보 역할인 임대차목적물을 상실하게 될 수 있습니다. 그리고 임대차계약서상 임대차계약이 종료하면 어차피 임대인에게는 보증금반환의무가 발생하므로 임대인이 같은 금액에 대해 작성해주는 차용증이라면 받아두는 게 아무런 의미가 없을 수 있습니다.
2. 임대인이 약속을 지킨다면 문제가 없겠지만 약속을 지키지 않을 시 1억 6천만 원을 반환받지 못한 상태에서 대항력과 우선변제권만 상실한 경우가 발생할 수 있습니다.
3. 특별한 담보를 추가로 제공받지 못하는 이상 임대인이 이행을 하지 않을 시 소송과 임차권등기 등을 통해 대응하실 것을 권유드리고 싶습니다. </s>