<s>[INST] 안녕하세요. 임차권등기명령 신청 관련하여 질문드립니다.
현재 전세로 살고있고, 계약기간은 만료되었으나 임대인과 합의하에 묵시적 연장상태에 있습니다.
현재 3월 1일에 이사날짜가 잡혀있고, 저는 2023년 11월 초부터 퇴거의사를 밝혔습니다.
하지만 집주인은 새 세입자가 들어오기전까지 전세금을 줄 수 없다는 입장입니다.
3월 1일에 무조건 이사를 해야하는 입장인데, 임차권등기명령을 신청해도 시간이 꽤 걸리는것으로 알고있습니다.
임차권등기명령을 신청하고 승인하기전에 이사를 하는것이 될까요?
전입신고만 하지않는다면 이사하는데 문제가 없는지 문의드립니다. [/INST] 1. 갱신거절의 통지를 하여 임대차 계약기간이 만료되었다면, 다시 임대인과 합의하여 임대차가 연장상태에 있다는 것이 어떤 의미인지 검토할 필요가 있어 보입니다.
2. 임차권등기명령을 신청한 후 등기가 완료되기 전에 이사를 가는 것은 괜찮습니다만 현재 임차주택에 대한 점유를 계속 유지하셔야 대항력과 우선변제권이 유지됩니다. </s>