<s>[INST] 현재 lh대출로 들어간 전세가 2024.01.17.만료이고, 월세로 동년 01.12.부터 다른 집에 들어가기로 계약한 상태입니다

다만 전세 집주인으로부터 계약 하기로한 예비세입자가 갑자기 파기해 계약을 못하게 돼서 전세금을 못 줄거같다고 합니다

저의 실수로는 계약서상에 2달 전에 전세 미 연장 시 집주인에게 연락주기로 했으나, 1달 전에 연락 한게 있습니다.

문의사항으로, 지금같은 경우 새로운 세입자가 구해질때까지 붕뜬 상황인데
1. 기존 전세집 비밀번호 변경 여부
2. 새로 계약한 월셋방에 전입신고 실시 여부 등

향후 전세 반환금을 온전히 받기 위해서는 어떤 조치를 해야할지 막막해 질문 올립니다 [/INST] 1. 2개월 전에 갱신거절의 통지를 하지 않아 묵시적 갱신된 것으로 보입니다.
2. 1달 전에 연락 한 것을 임대차 해지통지로 볼 수 있다면 임대인에게 도달 후 3개월이 경과하면 임대차 기간이 종료합니다.
3. 현재 임대차가 종료하지 않아서 임차권등기를 할 수 없으므로, 보증금을 반환받거나 임대차가 종료하고 임대차등기가 완료 될 때까지 기존 전세집의 점유와 주민등록을 유지하셔야 대항력이 유지됩니다.
4. 비밀번호를 집주인에게 알려주지 마시고 짐을 남겨두고 수시로 체크하여 점유를 유지하시면서 주민등록도 그대로 두어야 합니다. </s>