<s>[INST] 현재 임대차 계약이 만료되었지만 보증금을 받지 못하여
임차권 등기 신청하였으며, 보증금 반환 소송을 진행하고자 합니다.

 임대인에게 보증금 반환 소송을 진행하면서
공인중개사에게 피해보상  소송을 진행하고 싶은데, 
동시에 진행이 가능한지 임대인과 보증금에 대한 소송이 끝난 후 피해 금액이 확정된 후에 가능한지  궁금합니다. 

현재 다른 임차인들은 해당 공인중개사까지 형사고소를 진행하였으며,
저는 일단 임대인만 형사고소를 진행한 후 진술까지 마친 상황입니다.
(형사고소 진행 후 공범이 입증될 경우 추가로 공인중개사 형사고소 예정) [/INST] 임대인과 공인중개사를 공동피고로 하여 공동으로 지급하라(부진정연대채무)고 청구할 수 있습니다.
임대인에게는 임대차계약에 기한 채무불이행 책임, 공인중개사에게는 중개행위상의 고의, 과실에 기한 불법행위책임을 주장하여야 합니다. </s>