<s>[INST] 전세계약만료일(3월 9일) 이후 전세보증금 3억을 돌려받지  못하고 있습니다. 대출금 은행이자가 발생하는데 한국보증공사에서 받기까지 시간이 걸린다고 해요
전세보증금 돌려받기까지 3억에 대한 이자를 청구할수 있나요? 청구한다면 이율은 어떻게 정하게 되는지 궁금합니다. 전세사기는 아니고 집주인이 집을 매매로 내놔도 집값이 떨어지고 거래가 끊긴 상태라 돌려주지 못하고 있습니다 [/INST] 1. 전세물건지에 거주를 계속하신다면 보증금에 대한 발생이자는 청구가 불가능합니다. 일종의 월세의 역할을 하는 것이기 때문입니다.
2. 만약, 전세물건지에 거주를 하지 아니하고 나온 상태라면 당연히 이자를 산정하여 청구가 가능합니다. </s>