<s>[INST] 1. 21년9월10일 지주택 일반분양을 모델하우스에서 계약함(23년 12월 입주예정)
2. 6차까지 중도금 대출 실행
3. 23.9월 입주지연 통보 (24년 3~4월)
4. 24.01 24년 5월말경 입주지연 통보

잔금이 어려운 상태인데 매매도 안되고..
소송하는 게 승소가능성에서 봤을 때 좋을까요..? 입주지연이 많이 되어서 계약금을 돌려받으면 좋겠는데 아니라면 긁어부스럼일까 걱정되어서요.. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 계약해제가 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 2023년 12월 입주예정인데 지속적으로 입주가 지연되어 6개월 이상 지연되었으므로 ,이를 이유로 계약해제 및 현재까지 납부한 대금의 반환을 청구할 수 있는 사건으로 보입니다.
3. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>