<s>[INST] 만기 5개월 전 전세 계약 해지 통보하였고 답변 받았으나, 다음 세입자가 구해지지 않고 있고, 임대인은 다음 세입자가 들어와야만 보증금 반환이 가능하다고 합니다.
저는 묵시적갱신으로 계약 연장하고, 전세자금대출을 2년 연장한 후, 반환소송을 진행하고 싶은데
이미 해지통보를 한 후라 묵시적갱신을 할 수 없는 상황일까요?

가능하다면 묵시적갱신>전세대출연장>재해지통보>3개월 후 소송 진행
이 절차가 맞을까요? [/INST] 1. 대출연장과 보증금반환을 같이 진행하시면 됩니다. 대출연장을 위해서 전세기간을 연장하면 보증금반환을 청구할 수 없습니다. 전세기간이 끝나고 보증금을 받지 않은 상황에서도 대출연장이 가능합니다. 은행마다 요건이 조금씩 다르니 문의하여 확인하시기 바랍니다.
2. 은행에 문의하여 대출을 최대한 연장한 후, 보증금반환청구의소를 제기하시면 됩니다. </s>