<s>[INST] 내용증명에 대한 답변서 입니다

계약금 입금 문제: 중개사가 사전 설명 없이 매도인의 자녀 명의 계좌로 입금을 요청하여 거래 신뢰성에 문제가 생겼습니다.
계약일 설정 미흡: 계약일 전날에야 시간을 조율하는 등 사전 준비가 부족했습니다.
잔금일 일정 문제: 중개사가 매도인과 법무사 간의 일정 조율을 미뤄 매수자가 직접 조율하게 되었습니다.
소통 문제: 중요한 계약 절차에서 명확한 정보 제공이 부족했습니다.
중개사의 책임 부족: 중개사로서의 역할을 충실히 수행하지 못했습니다.

이럴경우 해당 중개사가 민사소송을 진행하게 된다면 소액민사재판을 받게 되는지와 만약 패소시 상대방이 선임한 변호사 비용을 전부 지불해야하는지 궁금합니다
또한 현재 전액이 아닌 추가로 금액을 지불하겠다고 문자를 보낸 상태인데 답장이 없습니다

다른 현명한 방법이 있는지도 궁금합니다 [/INST] 1. 중개사가 내용증명을 통해 매매계약에 대한 중개보수를 요구하는 상황입니다.
2. 매수인(질의자)가 중개사에게 중개보수의 법정상한을 지급하실 의무는 없으나, 매매계약서 작성 당시 중개보수 부분에 서명을 하셨다면 원칙적으로 기재된 금액을 지급하시는 것이 맞습니다.
3. 다만, 중개사가 업무를 소홀히 한 부분이 있다면 감액을 요청해볼 수 있을 것입니다. 중개사가 민사소송을 제기할 경우, 지급명령이나 민사소액재판으로 진행될 것입니다.
4. 재판에서 패소하실 경우, 소가에 비례하여 패소비율에 따라 소송비용을 부담하실 수 있습니다. 예를 들어, 소가가 2천만원이고, 피고(질의자)가 전액패소할 경우 소송비용산입규칙상 상대방에게 물어주셔야 할 변호사비용은 최대 200만원입니다. 1천만원이 인용되었다면, 100만원을 물어주셔야 합니다.
5. 추가 중개보수를 계좌로 입금하시고, 남은 차액에 대해서는 반드시 소송이 진행되는 것은 아니므로 경과를 지켜보시면 될 것 같습니다. </s>