<s>[INST] 안녕하세요? 아파트 월세계약을 하려고하는데
현재 상속중이라고 현재 명의가 망자로 되어있다는데 계약시 법률 보호 받을 수 있는 필요서류와
상속후 등기이전이 됐을경우 계약서를 다시 작성해야 하나요?
보증금 최우선변제금도 법적으로 보호 받을 수 있나요?
아니면 이런 계약은 하지 않는게 맞는건가요?
보증금이 5천만원이라서요 
월세가 좀 저렴해서 확실하게 서류 받고 문제가 없으면 계약 하고 싶어서요 [/INST] 등기부에 소유자로 되어 있는 망자의 가족관계증명서를 달라고 하시고 그 가족관계증명서에 있는 배우자와 자녀들의 명의와 날인이 있는 임대차계약서를 작성하시는 것이 안전할 것으로 보입니다. 등기부에는 반영이 안되었다고 하더라도 그 아파트는 현재 그 가족관계증명서에 있는 배우자와 자녀들 전부의 공유이거나, 아니면 그 중 한명의 소유일 것입니다. 따라서 그렇게 계약서를 작성하시면 보증금 최우선변제로 보호받을 수 있습니다. </s>