<s>[INST] 수원전세사기피해자입니다. 보증금은1억7000으로 집주인은과 부동산에게 형사민사 소송을 걸 예정입니다 
 처음 입주했을당시 근저당 관련 해서 부동산과 집주인 둘다 층별로 분리된 공동 담보에대해 설명을 해주지 않았고 녹음은 없지만 핸드폰 문자로 등기부등본을 보내줄때와 서류로 등본을 보내줄때 둘다 층별 근저당에대한 설명이 없는 등본을 주어서 깡통전세임을 숨겼습니다 그래서 집주인과 공인중개사 둘다에게 형사소송을 걸 예정입니다 집주인은 이미 300명가까이되는사람이 형민사소송을 걸어놓은 상태라 돈받을 기대는 접었는데 중개인은 상대적으로 피해자가 소규모라 민사가능성이 있어보입니다. 그래서 아래와 같은 의문이 있습니다.
1.공인중개사를 상대로 손해배상청구를 해야하는데 손해배상청구는 형사에서 불기소가되면 더 받기가 어려워진다해서 공인중개사를 향한 형사고소가 주저됩니다. 우선 형사민사를 같이 진행하는게 맞을까요?
2.형사고소로 부동산이 집주인과 유착이 있는 경우 공인중개사 대표의 재산에 압류나 추심이 가능한지 궁금합니다. 
3. 공인중개사에게 민사를 걸때 공제증서에 관한걸로 돈을 받으려하면 공인중개사협회쪽과도 민사를 해야한다는데 그러면 민사의 대상이 공인중개사협회 따로 공인중개사 따로인지 둘을 묶어서 하게되는지 궁금합니다. [/INST] 1. 임대인에게 사기죄가 성립하는 경우, 공인중개사도 공범이라는 입증이 있어야 공범이 성립합니다. 따라서 변호사가 구체적인 서류를 검토한 후에 형사고소의 실익이 있는지 말씀드릴 수 있습니다.
2. 형사소송에서 공인중개사가 처벌을 받는 경우, 공인중개사에 대한 소송 및 강제집행 당연히 가능합니다. </s>