<s>[INST] 안녕하세요
개인회생 신청 생각중에 자가 빌라 시세관련해서 궁금해서 글 올립니다
Kb시세에서 시세확인이 불가한데
이런경우에는 공시지가에130%로 시세를 보는게 맞나요??
실거래는 2023년도에 저희 빌라에 하나 매매가 되었는데
저희집과 평수랑 층이 다릅니다!
또한 저희집이 지층이라 해당 호수와는 시세차이가 많이날것 같아서요
상담받는 사무실마다 공시지가로 산정해야하는지 감정평가를 받아야하는지 다르게말씀주셔서요ㅠㅠ [/INST] 빌라에 대해서는 시세가 확인되지 아니할 경우 감정평가에 의한 가치산정이 바람직하나, 2023년 동일단지 내 다른 호의 매매 사례가 있으므로 등기부상 거래가액 등이 시세로 산정될 수 있습니다. 다만 해당 시세가 객관적이지 못하다 판단될 경우 공동주택 공시가격의 130% 이상에 해당하는 금액으로 적정 시세로 보고 있습니다. </s>