<s>[INST] 임대인이 파산신청하여 매각시도했으나 되지않아서
파산관재인이 형식적 경매 신청했고, 오늘 경매개시결정이 났습니다.

확정일자 전입신고 받아놓았고 근저당 없는 선순위 임차인입니다 
은행에서 대출 관련하여 임차권등기명령이 꼭 필요해서 임차권등기명령 신청하려고 
현재 임대인에게 내용증명 보내놓고 기다리고 있는 중입니다.  
경매 개시후에도 임차권등기명령신청은 가능한걸까요? [/INST] 임대차의 목적물이 경매가 진행되는 경우 대항력을 갖춘 임차인이 임대차가 종료되지 아니하였음에도 집행법원에 배당요구를 하는 것은 특별한 사정이 없는 한 임대차해지의 의사표시로 볼 수 있고, 우선변제를 청구하면 그것으로써 임대차관계가 종료되게 됩니다. </s>