<s>[INST] 전세대출 조건에 만족되지않아 1억 3000인 집을
1억2000으로 작성하여 보증보험 가입 후 버팀목 대출을 받았습니다.

1년이 지난 시점에 저는 이사를 나가고 친동생이 집에거주했고 만기시에 본인이 전세대출을 받아 연장하겠다고하여 집주인에게는 그렇게 말해뒀던 상태입니다. 허나 지금 한달이 남은 시점에 확인해보니 집값이 떨어져 전세대출이 불가한 상황입니다. 집주인은  세입자가 구해지기 전에 줄 수 없다고 말하는 상황이며  최소 2개월전 통보하여야한다고 알고있는데 한달전이라 걱정입니다.

이 경우 세입자가 구해지기 전까지 받을 수 없는 상황인지.
 대출1년연장후 세입자가 구해진다면 중도상환하고 끝낼 수 있는지 의문입니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 임대인 통장 등 재산에 대한 가압류를 받아 집행재산 확보가 시급한 사건입니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>