<s>[INST] 상가 매장 내부를 보려고 2월6일 부동산과 협의해 상가 내부를 처음 확인하고 가계약금을 지급하면 다른 사람에게 안넘길수도 있을거 같다 하여 그날 오후 입금했습니다. 이후 임대인 계좌번호, 계약시작일, 상가주소, 상가보증료, 임대료가 적힌 문자를 부동산 중개인으로부터 받았습니다. 이곳 상권 특성상 유동인구가 전보다 현저히 줄거 같단 정보를 듣고 상가 임대 진행이 어려울거 같아 2월19일 가계약금 반환 요구를 부동산에 하였는데 이미 계약한 것과 마찬가지여서 반환이 어렵다고 합니다. 임대인 연락처라도 알려달라 하니 다른 부동산에서 소개시켜준거라며 답이 없는데 이 경우 가계약금 반환이 어려운가요? [/INST] 일반적으로 부동산매매에서 가계약금이나 계약금은 해약금으로 해석합니다. 해약금이라는 의미는 중도금 지급 전까지 당사자 중 일방이 계약을 해제하는 경우, 매수인은 계약금을 포기하고 매도인은 계약금의 배액을 상환하여야 한다는 것입니다. </s>