<s>[INST] 셀프 전자소송으로 전세보증금반환소송 진행중이며, 판결선고기일 (4월30일, 무변론)이 나온 상태입니다.
- 매매시세 5억5천~6억
- 선순위채권 1억8천(채권최고금액 2억1600)
- 저는 2순위 세입자입니다.
- 보증금 4억원
- 계약만료후 임차권등기 완료후 이사
- 이사후 집주인 및 부동산에 양도 완료.
- 목적물이 경매에 들어가더라도 보증금 4억원을 보전받을 수 없을 확률이 높아보입니다.

그러던 중, 피고인의 주소 확인을 위해 초본을 발급받았고, 거기에 나와있던 주소지들의 등기부등본을 조회한 결과,

- 피고인이kb시세 1.2억원 빌라 보유중인 사실 확인함.(근저당 채권최고금액 9120만, 전입신고자가 없는 상태)
- 부동산 계약서에 있는 피고 계좌번호 확인 완료.

판결 전에 빌라와 계좌 가압류 신청이 가능한 상황인지 궁금합니다. [/INST] 1. 보증금반환청구권을 피보전채권으로 채무자(임대인)의 다른 재산에 대한 가압류가 가능합니다.
2. 다만, 가압류한 재산에 선순위담보권자가 있다면 원하시는 만큼 배당받지 못할 가능성도 있습니다. </s>