<s>[INST] 저는 채권자로서 채무자의 월세보증금 7천만원 중 4300만원을 채권가압류 해놓은상태이며 요번달에 채무자는 집을 뺀다고합니다. 계약종료일은 내년 2월입니다. 계약종료일까지 월세를 지불하지않으면 밀린 월세를 저희 채권에서 차감할수있나요? 채무자가 계속 월세를 내지않고있다고합니다. 가압류해놓은 금액을 온전히 받을수있을지 아님 차감이 될수있을지 궁굼합니다.제3채무자인 집주인이 채무자가 집을 빼도 새임차인과 계약이 되지않으면 보증금을 돌려주지않겠다고 합니다. 그럼 새임대인이 구해지지않으면 계속 돈을 받을수없는것인가요?
전 임차인의 보증금에 압류가 걸려있으면 새 임차인에게 어떤 해가있을수있는지 
제3채무자가 돈을 돌려주지않으면 어떻게 해야되나요? 제3채무자는 저희에게 돈을 안주고싶어하는것 같습니다. 보증금 7천만원중 4천300만원에 채권가압류가 걸려있는 상태에서 제3채무자가 이러한 억지를 부려도 저희가 취할수있는 조치가없는건지 마냥 줄때까지 전전긍긍하고 있어야되는지 궁굼합니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 민사소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 채권가압류의 경우 채무자의 채권 처분을 금지하는 보전처분이므로, 해당 임대차보증금채권을 추심하고자 한다면 본압류를 하여야 하는 사건입니다.
3. 또한 주택임대차보증금의 경우 압류금지채권에 해당하는지 검토할 필요가 있습니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>