<s>[INST] 2023년 10월 6일에 한 단독주택 박걸이에서 입주하였습니다. 입주 당시 집을 안내받았을 때는 집에 보일러가 있고 가스온수기로 샤워를 할 수 있다고 안내받았으며 이를 확인하고 계약을 진행했습니다. 하지만 실 입주 후 보일러가 고장나있는 것을 확인하였으며 가스온수기는 온도조절밸브가 고장나있는 등 매물의 상태에 안내받지 못한 내용들이 있었고 이로 인해 겨울에 보일러를 이용하지 못하거나 찬물로 몸을 씻는 등의 불편함을 겪었습니다. 이런 경우 임대차계약을 취소하였을 때 저에게 불이익이 있는지 등을 알고 싶습니다. (계약서 상에는 1년이 되기 전에 집을 비우게 될 경우 보증금을 절반만 돌려준다고 되어있습니다.) [/INST] 현재 계약하기 전에 당사자분에게 안내되었던 임대차목적물의 상태에 대한 자료가 있는지 여부를 확인해보시기 바랍니다.
해당 자료가 있고 실제 임대차목적물의 상태가 다르다는 점만 입증이 된다면 임대인의 민법상 임대인으로서 임차인이 임대차목적물을 사용 및 수익할 수 있게끔 환경을 유지해야 할 의무를 다하지 않았다는 점에서 즉시 중도해지가 가능할 것으로 사료됩니다. </s>