<s>[INST] -임대차계약
2023.11.20일/ 2025.11.20일

1.2023년 12월 25일 처음으로 발견하여, 2023년 12월 28일 여러 차례 사진과 함께 임대인에게 집 상태 문자로 연락을 드렸습니다. 
 아파트 공용부분(옥상)에서 발생했다는 확인을 받았음
2. 그뒤로 2주뒤 눈이올때마다 벽지가 스며들고 사진과 영상을찍어 임대인분께 전송하였으나
 관리소와 해결해야하는 일이라며 적절한 해결책을 제시하지 않으셨음

3. 그러던 중 관리소의 갑작스런 태도돌변---->결로라며 누수인정 할수없다
4. 임차인인 저희가 누수업자분을 불러 소견서를 받았음에도 임대인은 수리를 해줄의무는 없다고 하심

-임대인: 관리소에서 도배며 뭐며 해준다고하는데 기다려서 받고 살면되는데 왜그러냐
              본인이 무슨죄냐 최선을 다하고있다

-나: 안방뿐만아니라 앞뒤베란다 옷방에도 곰팡이가 진행되는 상황임, 어린아이들의 건강이 우려되어 이로인해 거주가 불가능한 상황임을 알렸음에도 근본적인 해결책을 해결하지않으시고 
일단 벽지만 받아라는 식임, 그리고 계약기간 내에 해지하고 나가는것이니 임차인승계 및 중계수수료요구 하십니다.
 해지하고 저희가 이사비용이며 다받고 나갈수있을까요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 계약해지 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 사안의 경우 임대인의 수선의무 불이행으로 인한 계약해지 및 보증금반환 소송이 가능한 사건으로 보입니다.
3. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>