<s>[INST] 3월 24일에 전세 만기가 됩니다.

주인분은 다른 세입자가 들어 오지 않으면 돈을 미리 줄 수

없다는 입장이구요.

지금 살고 있는 집에 관심을 가지고 있는 사람이 있는데

3월 25일 이후 입주 가능 하다 합니다.

주인은 3월 25일날 바로 이사나가라는 입장이구요.

이번주 안에 언제 이사 나갈지 알려주지 않으면

다른집을 알아 본다는데

만약 이 계약이 무산되면 저희 책임도 있나요?

상대방은 가계약도 걸지 않은 상태이고

저희도 이사갈집 날짜를 맞춰야 하는데 아직 연락이 오지 않고 있는 상황입니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 상대방이 계약금을 지급하지 아니하였다면, 임차인이 특별히 책임질 손해는 없습니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>