<s>[INST] 1. 2021.10.20 전세자금대출 진행으로 1억 2500 만원 중 1억 대출 및 본인자금 2500으로 전세시작. 확정일자 받음. (오피스텔 원룸 전세)

2. 2024.4.5. 임대인의 한정승인 승계자로부터 "현재 주거지의 한정 승인 진행 중이며 관계 법령에 따라 승계 후 재 연락 준다는 연락을 받음.

3. 여러 사람에게 전세중인 오피스텔 구매 권유를 받았으나 생각해보겠다고 거절.

4. 추후 확정된 임대인에게 연락할 곳이 없어 은행에서 전세자금대출 1회 연장 후 암묵적1년 계약 유지중(상대쪽의 계약 해지에 대한 연락 및 언급 없음)

5. 온라인으로 건물등기 확인결과 초기 계약자 명과 동일 한 것을 확인 하였음.

문의점
1. 현재 한정승인 진행중인것을 확인할 수 있는 방법이 있는지
2. 만약 한정승인 중이라면 한정승인 허가 전에 전세금을 돌려받을 수 있는 방법이 있는지, 또는 상속자의 한정승인 포기의 경우도 있는지 포기시 경매 등의 절차는 어떻게 이루어지며 어디서 검색 가능한지
3. 한정승인 이전에 은행 전세자금대출이 만료된다면 은행에 돌려줘야할 돈은 개인이 구해야 하는지 [/INST] 1. 한정승인후 원칙적으로 청산절차를 거쳐야 합니다. 그 과정에서 상속인이 알고있는 채권자에게는 반드시 연락을 하여야 합니다
2024. 4. 5. 한정승인 신청하였다는 것으로 미루어보아 통상 지금쯤이면 결정문은 나왔을 것으로 예상됩니다. 적극적으로 다시 연락을 해보시기 바랍니다.
2. 현재 상태라면 우선 임차권등기명령 신청을 진행하시고, 상속인들이 계속 정확한 답을 안 하고 미룬다면 보증금반환청구의 소를 제기하여 상속관계를 정확하게 파악하는 것이 필요해 보입니다.
3. 전세대출과 관련하여서는 우선 임차권등기명령신청으로 통상 대출은행들에서 대출연장을 해주니 대출받은 은행에 문의하여 필요서류를 알아두시기 바랍니다. </s>