<s>[INST] 14년된아파트사는 임차인입니다 
수도세가 많이나와서 관리실에 문의했더니 관리실기사님이 와서 수도세가 많이 나오는 경우는 아마 변기누수라고 변기물잠궈놓고 기다려보니 변기통 물이 다 빠졌더라구요
노후된거니 교체하라고합니다
집주인통보했더니 답변없고 연락준다고해서 이틀을 기다렸는데도 답변없기에 다시 전화했더니 전화도안받고 문자보내도 읽고 답도없고 연락이 없습니다
제가 아는 부동산법률상 임대인이 수리,유지해야하는걸로 아는데요
임대인이 연락을 피하고 있어요
변기를 제대로 못쓰고 불편한 생활중입니다
이럴땐 어떻게해야하나요? [/INST] 문의주신 사안의 경우 임대인에게 수선의무가 있다고 보여지나 임대인이 이를 거부하는 경우 일단 수리를 하고 이후 해당 금액을 청구하는 것을 고려해 볼 수 있을 것입니다. 다만 임대인이 변기 누수 사실을 확인하지 못했다는 점을 들어 끝까지 교체비용 지급을 거부하는 경우 해결이 쉽지는 않아 보인다는 점 참고하셔서 적절한 대응 하시기 바라겠습니다. </s>