<s>[INST] 임대인과 전세 계약을 했는데
임대인 귀책으로 계약이 파기된 후에
전세 계약금을 돌려받지 못하여
소송하고 있습니다.

민사소송은 소장 2차로 송달 중이고,
가압류도 끝나서 은행으로부터 진술최고신청서를 받았는데요..

혹시 가압류할 때 넣은 공탁금은 언제 회수할 수 있나요?
그리고 가압류 끝난 후 제가 추가적으로 뭔가 해야 할 조치가 있나요?
이제 민사 소장 송달 되고 판결 나면 본압류로 들어가기만 하면 되나요?

혹시 이 본압류는 추심업체를 이용하는게 좋을까요?
임대인 통장에 예금잔액이 15만원 밖에 없어서 급여나 부동산 압류를 생각하고 있습니다.. [/INST] 먼저 가압류 관련해서는, 가압류 시 제공했던 공탁금은 본압류 절차를 거쳐 돌려받으실 수 있습니다. 가압류가 완료되었고 은행으로부터 진술최고신청서를 받으셨다면, 이제 본압류 절차를 진행하시면 됩니다. 본압류 절차에서는 채권압류 및 추심명령/전부명령을 신청하여 법원의 결정을 받게 됩니다. 이를 통해 가압류된 채권을 본압류로 전환하고, 제3채무자인 은행으로 하여금 채권을 귀하에게 지급하도록 할 수 있습니다.
한편 민사소송 관련해서는, 소장 2차 송달 중이라면 곧 판결이 날 것으로 보입니다. 판결이 나면 승소하신 경우 바로 본압류 절차를 진행하시면 됩니다. 본압류 절차에서는 강제경매 신청 등을 통해 임대인의 재산을 압류하여 채권을 회수할 수 있습니다.
추심업체 이용 여부에 대해서는, 추심업체는 체계적이고 전문적인 채권 추심 시스템을 갖추고 있어 회수율이 높다는 장점이 있습니다. 다만 개인정보 보호나 불법적인 방법 사용 등의 우려도 있으므로 이 부분을 고려해야 합니다. 임대인의 예금잔액이 적다면 급여나 부동산 압류 등 강제집행 방법을 고려해볼 수 있습니다.
위에서 답변드린 내용과 관련하여 더 궁금한 점이 있으신 경우,
- 확실하고 정확한 법률상담 / 민사, 형사소송
정확하고 확실한 법률 상담. </s>