<s>[INST] 안녕하세요 
다세대 건물 임대인이고,
전세 임차인이 2년거주 법적으로 연장 해야해서 보증금 5프로 올려서 재계약 5월에 진행하였습니다. 그집을 제외해 나머지 세대 모두 1억 3천에 거주중입니다.
2달이 지난 7월에  이사를 가야할 상황이생겼다며 명절 전까지 나가기를 요구.
저희는 전세 연장한지 얼마안된터라, 세입자를 구해서 나가는 걸로 이야기를 했고,
저희도 아는부동산에 집을 내놓았습니다
그후로 3개월이 지난 지금 시점에
부동산에서 적임자를 연결하셔서
집을 보고 계약추진을 하기위하여 연락을 
했는데, 이사를 보류해야할꺼같다며 집을 보여줄수 없다 라 하였다는 얘길 부동산중개사님을 통하여 듣게되었습니다.
.직접확을 했더니 그렇게 얘길하며 마치 아무일도 아닌듯이 25년 계약까지 살아야 한다고 하는데.
저희입장에서는 이미 이사의사를 밝혔고 그 이후로 재계약은 구두상 해지가 된것으로 판단. 직후도 아닌 3개월이나 지났기에 그럴순 없다라는 의사를 남겼는데, 이분또한 네이버 지식인을 통해 
민법보다 임대차 보호법이 더 우선시 되며. 임차인은 약자이기에 우선순의로 재차 여러차례  번복해도 임차인 마지막 선택이 우선시 된다는 프린트물을 보내왔습니다
이 경우 이번 저희 상황에 대한 법적인 조치가 어떻게 있는지 문의드립니다.
현재 이사를 들어오겠다는 분도 있는데다가 저희입장에서는 손해 인데, 저희 권리주장을 할수 있는 의견이 어떤게 있을까요. [/INST] 임대차계약에 대하여 해지 합의가 있었던 것으로 보고 임차인에게 해지 합의에 의해 임대차계약이 종료되었으므로 건물을 인도하라고 요구할 수 있을 것으로 사료됩니다.
질문자님이 말씀하신 내용이 진실이고, 이를 입증할 증거자료가 충분히 있다면, 해지 합의를 원인으로 임대차가 종료되었으므로 퇴거를 요청하는 취지로 내용증명 우편을 발송하고 이에 응하지 않으면 민사소송을 제기하실 수 있을 것으로 사료됩니다.
다만, 이러한 해지 합의 위반으로 인하여 질문자 님에게 발생한 손해를 구체적으로 입증하기는 어려워서 소명자료를 충분히 준비해두셔야 할 것으로 보입니다.
이와 관련하여 변호사 사무실에 관련 증거자료를 지참하여 상담 받으시는 것을 추천드립니다. </s>