<s>[INST] 작년 12월말 누수가 발생하고 처음 관리사무소의 탐사로 위 세대에서 누수가 발생한 것이라 하여 
위층 세대내를 조사하였으나 이는 관리사무소의 오판 이였고 

2주간 2번에 걸쳐 탐지업체가 방문하여 저희 바로 위층 세대가 아닌 한층 위 세대에서 누수가 발생한걸 확인하고 
이를 탐사,수리 하려 하였으나 누수 세대의 완강한 거부로 철수하고 
결국 다른 업체를 저희가 불러 누수 발생지점을 확인하고 수리 진행중입니다 

누수 발생 세대는 지금 자기 세대내 누수만 수리하려 할 뿐 
저희가 입은 누수 피해를 보상할 어떠한 의지나 의도가 없고 어떠한 대화시도조차 완강히 거부하고 있습니다 

누수 발생 세대가 저희의 누수 피해를 복구하거나 보상할 의도를 전혀 보이지 않고 
보상을 협상하자는 대화조차 거부하고 있으나 
이를 민사소송으로 해결한다는 것은 최후의 선택으로 두고 싶으니 

이 경우 관리사무소에도 책임이 없다 할 수 없으니 아파트 공공관리기금에서 복구비용을 지불 받고 
차후 관리사무소에서 누수세대 관리비에 추가해 청구하는 것이 가능할까 알고 싶습니다 

그리고 이를 민사소송으로 진행해야 한다면 어떻게 시작해야 할지 알 수 없을까요 [/INST] 문제가 공유부분에서 발생했느냐 전유부분에서 발생했느냐에 따라 상대방이 달라집니다.
아파트 외부 벽의 크랙등으로 물이 들어 누수가 발생했다면 아파트 관리주체에 손해배상 청구가 가능할 것이며
윗윗집 전유부분의 문제로 인한 누수라면 윗윗집 소유주를 상대로 민사소송 제기 하셔야 할 것입니다. </s>