<s>[INST] # 계약서 내용 (일부 발췌)
 - 입주예정일 : 2023년 7월 예정
 - 1조(대금납부방법) 항목 중 일부
상기 납부일정 및 입주예정일은 공사일정에 따라 변동 가능하며 확정시 추후 통보하고 이로써 변경계약 체결을 갈음하기로 한다. 
 - 2조(계약의 해제) 항목 중 일부
수분양자는 아래 각호의 어느 하나에 해당하는 사유가 발생하는 경우 본 계약을 해제할 수 있다. 
1. 매도인의 귀책사유로 인하여 입주가 당초 입주예정일로부터 3월을 초과하여 지연된 경우
2. 분양목적물의 하자가 중대하고 보수가 곤란하여 계약목적을 달성할 수 없는 정도에 이른 경우
3. 분양광고 등을 통해 계약의 내용이 된 사항과 실제 시공건축물과의 차이가 현저하여 계약목적을 달성할 수 없는 정도에 이른 경우
4. 이중분양으로 분양계약에 따른 소유권이전등기의무가 불가능한 경우
 - 22조(기타사항)
매도인은 입주지정일을 지정하여 1개월 전에 통보해야한다. 

# 상황
- 입주예정일 4차례 변경하여 현재 23년 12월 초로 번경됨(7월 > 9월>10월말> 11월말 > 12월초)
- 현재 완공 마무리 단계이며, 시청에서 준공허가 아직 안났으나 입주예정일은 23년 12월 초로 통보한 상황
- 공사 마무리 단계에서 부실시공 기사 나왔고, 공사인력 임금 미지급에 따른 시위 기사를 통해 지연 사유 확인되지만 시행사 측은 러.우 전쟁 등을 천재지변 사유로 귀책사유 회피함

# 문의
1. 매도인에게 2조 계약해지 항목 중 입주예정일 3개월 초과 및 부실시공 기사 사유로 계약해지 요구했으나 1조 항목에 있는 입주예정일 변동 가능항목을 사유로 9월 이후 아직 3개월 안지났다며 거절함. 
(변경 통보 또한 1개월 전이 아닌 입주예정월인 7월 중순에 통보)

이런 경우 계약해지 하려면 어떤 방법이 있을까요? [/INST] 본 사안에서는 당초 입주예정일 3개월 초과 및 부실공사에 따른 상태에 관해 '분양목적물의 하자가 중대하고 보수가 곤란하여 계약목적을 달성할 수 없는 정도에 이른 경우 3. 분양광고 등을 통해 계약의 내용이 된 사항과 실제 시공건축물과의 차이가 현저하여 계약목적을 달성할 수 없는 정도에 이른 경우'에 포섭됨을 주장하여 계약해제를 진행해볼 수 있을 것으로 판단됩니다. </s>