<s>[INST] 안녕하세요

이혼소송을 준비할려고 하는데

아파트는 결혼 전 남편의 돈으로 구매했고
아내의 요구로 공동명의로 설정되어 있습니다.

만약 아내가 남편 몰래 아파트신용대출 또는 지분대출을 받았을 경우, 

1) 소송 시 무슨 대출을 얼마나 받았는지 상세히 알 수 있나요?
2) 아래의 가정에 따른 가장 좋은 아파트 처리 방법을 알려주세요
가정1) 현재 집값이 4억이고 아내가 남편 몰래 아파트 신용대출로 1억을 받음
가정2) 남편이 승소하여 아파트 지분을 100% 가져옴
가정3) 아내의 생활비 탕진 및 가사에 불충실하여 재산 기여도가 현저히 낮아 법원에서 아내의 기여도를 5천만원으로 책정할 경우, 대출 1억 - 기여도 5천 = 5천만원을 남편에게 주라고 명령
가정4) 하지만 아내가 지급할 능력이 되지 않을 경우 아파트를 어떻게 처리하는 것이 가장 좋을까요? 아내의 5천만원에 대한 신용대출금이 남아 있게 되는데....

감사합니다. [/INST] 1. 소송후에 사실조회를 통해서 대출기관, 대출일자, 금액 등 다 알수가 있습니다.
2. 재산분할 정산결과 오히려 부인에게서 남편이 5 천만원을 받아야 하는데 부인이 채무변제 능력이
없다면,
우선은 아파트의 부인 2 분의 1 지분을 이전받고, 그대신 부인이 진 채무 1억원도 인수하고
정산결과 부인에게서 받을 돈 5 천만원은 채권으로 가지고 있다가 나중에 부인이 재산이 생기면
그 때 받는 수 밖에 없어 보입니다
부인이 진 채무 1 억원을 인수하지 않는다면, 채권사가 경매를 할 것이어서 , 결국은 본인지분과
제 3자의 지분이 공유가 되거나 , 경매과정에서 우선 경매권을 행사해서 부인지분을 낙찰받으셔야
하거든요
3.그런데 부인몫이 5 천만원이 될 지 , 그 보다 더 될 지는 자세한 상담을 받아 보세요
전재산이 4억원이라고 할 경우에 5 천만원이라고 한다면 10 % 가 약간 넘는 금액인데요
결혼기간에 따라서는 그 보다는 더 높을 수도 있습니다
결혼전에 남편돈으로 구입한 아파트라고 해도 결혼기간이 5년이상이면 부인의기여도가 적어도 20 % 이상.
10 년이면 20- 30 % 가 되는 것 같습니다. </s>