<s>[INST] 집주인이 보증금을주지않아 허그에서 일부를 받았습니다.
집주인은 소유권이전해줄테니 임차권등기를 말소하고 받아가라고합니다.
집주인은 허그에 이자납부는 못하는상황.
저는 집이라도 받고싶은데 허그에서는 이자까지 완납되어야 임차권등기말소를 동의해준다고합니다.
그냥 임의로 임차권등기말소를 하고 소유권이전받으면 어떻게되나요?
허그에 발생한이자는 집주인한테청구되나요? 저에게 청구되나요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 보증금소송이 필요한 상황입니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 임대인 통장 등 재산에 대한 가압류를 받아 집행재산 확보가 시급한 사건입니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>