<s>[INST] 24.01.07 계약 만료
내용증명 - 임차권등기 설정 - 조정신청 후
의도적으로 시간끌기 위해 2번 조정회 미참석, 연락 피하기 수법 후 이의신청을 제기하여 소송 전 단계입니다. 해당 건물에 대한 경매가 3월 중 개인적임 채무 관계로 진행되었으나 현재 집행 중지 상태이며 저는 소송을 위한 재판 일정을 기다리고 있습니다.

건물 매매가 19억(?), 근저당 6억원, 그리고 저 포함한 임차권등기 설정인 3명

현재 전세대출 1억2천 중 3천만원만 지급된 상태이며, 경매를 진행했던 채권자에 4천만원을 갚지 못해 벌어진 일 이더라구요.

앞으로 소송 단계와 경매/가압류 절차에 대해 상담 드립니다 [/INST] 1. 보증금 반환 조정신청을 하셨으나 이의제기가 되어 본안소송을 하셔야 하는 상황입니다.
2. 임대인의 경제자력이 의심되는 상황이므로 소제기와 보전소송(가압류)를 통하여 보증금을 확보하셔야 합니다.
- 법원 민사조정위원 </s>