<s>[INST] 1. 이사오기전 집사진과 집보러왔을때의 집상태가 아주다름 실제 쓰레기집 수준이며 집이너무더러워서 예전에살던 세입자 집사진을올렸다고함
2. 계약서) 이사시 청소해주기로했는데 쓰레기만치워져있어서 사비로 청소업체부름
3. 계약서) 안방벽누수 고쳐줬다고했는데 비오는날에 천장에물새서 자국남음 고쳐준건지 의심됌
4. 계약서) 발코니로나가는문 고쳐달라고했는데 안고쳐줌
5. 계약서) 베란다청소 안되있었음
6. 여름에 하루에한번씩 바퀴벌레,거미들이 나와서 잘때마다 불안함 
7. 임대차분쟁조정위원회 신청했는데 집주인이 거절하여 종료됨
※ 계약서 내 특약사항 불이행으로 인한 집주인에게 이사비용 청구 및 소송가능한지 궁금합니다
돈을들여서라도 소송하고싶습니다. [/INST] 해당 계약서 및 현재 피해를 입으신 상황들에 대한 증거들을 바탕으로 소송은 즉시 가능할 것으로 사료됩니다.
소송비용은 당사자분이 상대방에게 청구하고자 하는 대략적인 금액을 바탕으로 합리적으로 조정이 가능할 것으로 보입니다. </s>