<s>[INST] 묵시적 갱신 상태였던 전세계약을, 내용증명 발송을 통해서 해지통보를 한 상태입니다.
그래서 3개월 뒤에 반환의무 생기면 보증보험을 통해서 전세금을 돌려받으려고 하고있는데요.

이 집이 현재 집 주인과 땅주인이 권리가 나눠져있는 상태라고해요. 그래서 땅주인과 집주인 사이에 권리를 하나로 하자 (집주인이 집을 땅주인한테 넘기든, 땅주인한테서 집주인이 땅을 사든)는 얘기를 하고있는것같은데 집주인은 집을 넘길 생각이 있는 것 같아요.

3개월이 도래하기전에 집주인이 변경된다면, 해지통보를 다시해야하나요? 다시 하고 또 3개월을 기다려야하는지 궁금합니다. [/INST] 전세계약 해지통보 후 집주인이 변경될 것이 염려된다면, 전셋집에 대해 가압류를 해 두어야 합니다.
만약 가압류를 해두지 않고 집주인이 바뀐다면, 새 집주인에게 해지통보를 다시 해야 하고, 3개월 후에
해지의 효력이 발생하며 보증보험 이행이 거절될 위험도 있습니다. </s>