<s>[INST] 안녕하세요

혼인 후 부모님으로 부터 오피스텔을 싸게 매입하였고 그 조건으로 월세는 부모님 사후 전까지 부모님이 받기로 하였습니다.
오피스텔 명의만 제 이름.

배우자는 상기 오피스텔의 존재는 모르고, 구입시 일절 금전적인 도움을 주지 않았습니다.

이혼시 이 재산에 대해서도 배우자에게 분할을 해주어야 하나요? 안 

또한 양육비 책정 시에도 상기 오피스텔 월세도 포함 되나요? (제가 실질적으로 월세를 받지 않고 부모님이 받고 있는 상황) [/INST] 이혼시 재산분할에 오피스텔까지 포함되는 부분이 염려되시는군요.
부모님의 도움을 통해 매입하게 된 오피스텔이라 재산 분할 대상에 포함되지 않는다 주장해볼 수 있겠지만 그간의 경험으로는 해당 건물이 혼인 후 매입하신 거라 재산분할 대상에 포함될 거라고 보여집니다. 이혼 소송을 하게 되면 상대방에서 국토부 사실조회를 통해 질문자님 명의로 매입한 부동산 재산을 알 수 있습니다.
월세의 경우 부모님의 통장으로 받고 계신다면 이를 증빙하여 해당 오피스텔 임대차소득이 실질적으로는 부모님께 있다고 주장해볼 수 있겠습니다.
질문자님께서 주신 내용으로는 이렇게 정리해볼 수 있겠고 구체적인 사안과 증거를 전체적으로 살펴보아야겠습니다.
상황에 따라 재판이혼이 아닌 조정이혼 등을 통하여 오피스텔을 지킬 수도 있으실 걸로 보입니다.
일이 원만히 해결되길 바라겠습니다. </s>