<s>[INST] 2년전세만기가 한달앞둔시점에서 전세금 못준다는 통보를 받았습니다 근데 계약서상 21년11월27일부터 명도이전하기로함 그리고 밑에 기간에 23년11월26일부터 24개월을 계약기간으로함 이라고 적힌걸 최근에 발견해서요ㅜ 집주인이 착각하고 적은거같은데ㅜ 이 계약서로 임차권등기신청할수있나요?ㅜ  제가문자로 23년 11월26일이 계약만기일이죠? 라고 물었고 답장은받았습니다 경매신청자격이될지ㅜ [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 가능한 상황입니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 안전하고 신속한 보증금반환을 위해 변호사의 조력을 받으시길 권합니다. </s>