<s>[INST] 7/25 만기로인해 오늘 전세보증근 반환을 받는 날입니다.

임대인은 집 보러오지도 않고, 중개사 통해서 전체 보증금 중 1백만원을 제외한 금액만 입금했습니다.
1백만원은 수리비명목하에 제외했고, 수리기사 통해 수리비가 필요할 경우 사용하겠다합니다.
수리가 필요없다면 5~7일 이내로 돌려주겠다하는데요.

전제 보증금를 반환 후 저희 잘못으로 인해 수리가 필요한 부분른 추 후 청구해라해도 모르쇠로 일관합니다.

오늘 새로운 세입자도 들어오는날인데,
이런경우 보증금을 전체 다 돌려받기전까지 전출처리하지않아도되나요?
어떻게 해야하나요? [/INST] 임대차보증금과 임차목적물 반환의무는 동시이행관계입니다.
따라서 보증금 중 일부를 돌려 받지 못하셨다면 임차목적물을 반환하지 않으시거나, 임차권등기명령을 하셔도 됩니다.
사건 초기부터 변호인의 도움을 받아 불필요한 비용 소모를 줄이시기 바랍니다. </s>