<s>[INST] 안녕하세요, 월세를 통해 거주하고 있는 학생입니다. 부동산 월세 계약 사항은 다음과 같습니다.

23.06.01~24.1.1까지 계약기간입니다.
특약 사항으로 임차인이 계약 기간 만료 두 달전까지 퇴거 의사를 밝히지 않는 경우, 묵시적 갱신이 적용된다.

12.05(화) 기준으로, 집주인께서 계약 연장할건지, 퇴거할건지 문자로 문의주셨습니다. 저는 3개월 재계약을 하고 싶지만 임대인분은 복비 사유를 들어 거절하셨고 무조건 6개월,1년 단위로 재계약을 주장하는 입장입니다.

이 경우 현 시점에서 묵시적 갱신을 주장하고, 퇴실 의사를 12월 6일부로 밝힌다면 계약해지 요건이 발생하는 3개월 뒤인 3월 5일까지 안전하게 거주하고 퇴소할 수 있을까요?

인턴 근무가 3개월 단위라 걱정입니다..

감사합니다. 좋은 하루 되세요 :) [/INST] 현재는 묵시적 갱신이 된 상태입니다.이러한 경우에는 2년의 임대차기간이 인정되나, 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있고, 이 해지 통지서가 상대방에게 도달한 다음날부터 3개월 후에는 해지의 효과가 발생합니다. 따라서 귀하가 12. 6. 해지 의사를 밝히고, 이러한 의사가 당일 임대인에게 도달할 경우에 3개월 후인 3. 7. 해지의 효과가 발생합니다. </s>