<s>[INST] 저는 현재 전세 세입자 거주중으로 갱신청구권 미사용입니다. 계약날짜는 11월이구요. 지난 3월에 집주인으로부터 이번달에 매매가 완료된다고 연락이 왔습니다. 새로운 집주인은 실거주목적이 아니라고 합니다. 이런 경우 새로운 집주인에게 계약만료 2~6개월 전에 갱신청구권 사용가능한가요?
그리고 지금은 집주인분이 실거주목적이 아니지만, 저희가 갱신청구권 사용할때 실거주목적으로 갱신을 거부할수도 있나요? [/INST] 네. 새로운 임대인에게도 계약갱신요구권을 행사할 수 있으니 계약만료 전 2~6개월 사이에 계약갱신요구를 하시기 바랍니다. 새로운 임대인은 실거주 목적이라면 갱신거절을 할 수 있습니다. </s>