<s>[INST] 동거인 퇴거 관련해서 문의드립니다.
작년 5월 31일에 아는형과 함께 아파트 월세 계약을 본인명의로 맺었습니다. 본인 보증금 100% 월세는 반씩(각 60만원) 내고 월세를 반씩내는 사항은 특약사항에 기재하였습니다.
여기서부터 본인을 A라하고 동거인(아는형)을 B라고 지칭하겠습니다.

A는 현재 여자친구집에서 살고있으며 월세 계약중인곳은 B씨와 B씨 친구가 들어와서 살고있습니다. 여기서부터 B씨 친구는 C라고 하겠습니다.

C씨 들어올때 B씨가 저에게 허락을 구했었고 제가 허락을 했었습니다. 그리고 B씨와 C씨는 서로 월세를 반반(각 30씩)을 내기로 했습니다.

3달전 A가 현재 월세 계약중인 아파트를 B씨와의 불화로 집을 뺀다고 말하였고 B씨에게 3개월을 줄테니 방을 빼달라고 말하였습니다. 하지만 B씨는 A의 결정(집을 비워달라는 내용)에 대해 손해비용을 주장하며 A에게 돈을 달라고 주장했고 돈을 주면 4월 27일까지 집을 뺀다고 했습니다. 그래서 A가 돈을 주고 C씨도 저에게 돈을 요구해서 돈을 줬습니다 그리고나서 집을 부동산에 올렸습니다. 

5월 1일 A가 집을 보러갔는데 집 비밀번호를 바꿧다는 연락도 없이 집 비밀번호를 바꿧었습니다. 저는 집앞에서 1시간30분을 기다렸고 저녁 10쯤에 다른 지인을 통해 비밀번호를 알게되었습니다.

1.혹시 비밀번호를 바꾼것에대해 재물손괴죄가 적용 가능할까요??

2.집에는 모든 가전제품들이 제꺼인데
동거인이 이사시 발생했던 기물파손이나 도난도 고소가능한가요?

3.현재 집상태를 확인하지는 못했지만 집이 엉망이면 이것도 고소할수있을까요?

4.집앞에 쓰레기버리고 간것도 고소가능할까요? [/INST] 1. a본인 명의로 월세 계약을 하였고, 보증금을 전부 의뢰인이 납부하였는데,
2. b가 친구들과 함께 거주하면서, 비밀번호를 변경한 것은 재물손괴죄로 형사고소 할 수 있습니다.
3. 동거인이 이사할 때 집에 있던 가전제품들이 파손되었다면, 이에 대해서도 재물손괴죄로 형사고소 하여, 처벌할 수 있습니다.
4. 동거인이 집을 엉망으로 해놓고 이사 갔다면, 민사법원에 손해배상 청구소송을 진행하여야, 피해 입은 손해금을 받을 수 있습니다. </s>