<s>[INST] 아버지의 도박으로 2억 가까이 빚이 생겼습니다.
빚을 갚을 능력이 되지않아 개인회생 절차를 밟으려고 하는데요. 
현재 어머니랑 아버지의 공동 명의로 6억 정도의 아파트가 있고 이를 증여 혹은 재산 분할하여 어머니의 명의로 하려고 합니다.

1. 이 때 이혼 전 증여 혹은 합의이혼을 통한 재산분할도 염두해두고 있습니다. 둘 중에 어떤 방식이 상황에 적절한지 또 다른 방법이 있다면 어떤 것이 있는지 궁금합니다.

2. 또 찾아보다보니 소유권이전등기에 대해서도 이야기가 있던데 이 상황에도 적용이 되는지 궁금합니다. [/INST] 1. 아버지가 제3자에 대한 채무변제를 피하려고 유일한 부동산을 처에게 증여하는 경우 내지 이혼시 재산분할로 분할하는 경우, 청산이나 부양에 필요한 상당한 범위의 금액을 넘는 부분의 재산분할은 채권자에 대한 관계에서 사해행위에 해당할 수 있어 어머니를 상대로 사해행위 취소소송이 제기될 수 있습니다.
2. 이는 부친이 개인회생신청을 하려고 할 때도 최근 2년 이내 이혼에 따라 재산분할한 사실 및 이때 관련 재판서나 협의이혼의사확인서 등본을 제출하게끔 하는 등 재산분할 내역에 대해 소명하도록 하고, 특히 최근에 이혼한 경우에는 엄격한 심사를 합니다. 이에 위기시기에 이혼을 하며 배우자에게 부동산 등을 재산분할 명목으로 증여하는 경우 청산이나 부양에 필요한 상당한 범위의 금액을 넘는 부분의 재산분할은 그 초과액에 대해 회생위원은 부인할 수 있습니다.
3. 사해행위 취소소송이나 개인회생시 부인권의 대상이 되지 않으려면, 위 부동산 지분을 제3자에게 정상거래로 매매해야 합니다. 물론 이 경우라도 역시 개인회생을 할 경우 부친 명의 부동산 매각대금에 대한 소명이 있어야하므로, 개인회생을 계획하고 있다면 신청일 기준 직전 2년간 본인 및 배우자 명의 부동산 매매를 한 경우라면 그 매매대금의 사용처를 확인할 수 있는 자료를 만들어두는 것이 필요하며 이는 재산은닉 여부를 판단하는 자료가 됩니다.
4. 아버지 재산을 조금이라도 지키려고 한다면, 재판이혼을 통해 어머니가 아버지를 상대로 최대한 많은 금액의 위자료를 판결로 선고받고 역시 판결로서 충분히 재산분할을 받아 적법한 강제집행의 방법으로 집행함으로써 추후 진행할 개인회생의 근거자료를 만들어 두는 것이 도움이 됩니다. 이후 남아 있는 금원을 바탕으로 채권신고를 하고 개인회생 변제계획대로 수행을 완료하면 나머지 채무에 대한 면책이 가능합니다. </s>