<s>[INST] 2년 상가 계약을 해서 지금 만기 한달이 남은 시점입니다. 
만기 두달전에 계약갱신청구권을
쓰겠다고 했고 알겠다고 해놓고
오늘 갑자기 가게에 찾아와서 1년기간에 월세 6퍼 인상한 금액을 쓴 계약서를 가지고와
싸인하라고 해서 
나는 계약갱신청구권을 쓴다고 말했는데
기간이 2년이지 왜 1년이냐 하니 상가는 1년씩 계약하는거다 계약갱신청구권이 그런거다하면서 원세인상도 이정도로 하겠다고 했습니다.
그래 저는 기간도 월세인상도 동의하지못한다
월세는 지금 이미 비싸게 있는데 여기서 더 올리는게 주변시세에 비해 비싸다 그런데 인상을 원하시면 차임증액중재 신청을 하셔라하니
자긴 법 잘모르니까 월세인상한 그 금액만큼 보증금에서 차감하겠다며 갔습니다.

이경우 어떻게 대응해야되나요?
그리고 추후 보증금 반환 소송을 걸게된다면
변호사 비용과 모든 소송진행 비용을 집주인한테 부담하게 할 수있나요? [/INST] 부당한 공제에 해당합니다.
따라서 추후 보증금반환청구시 전액 반환을 청구할 수 있고
만약 거부한다면 소를 통해 전액 반환을 청구할 수 있다고 할 것입니다.
변호사비용은 전액 승소시 임대인에게 부담시킬 수 있습니다. (다만 변호사비용 한도는 존재) </s>