<s>[INST] 당시 건축주와 계약을 하였으나 이사 전 건축주가 사망했다고 하여 분양했던 담당자가 아는 사람인 임대사업자와 계약을 하였고 지금까지 실질적인 저의 퇴실 얘기는 현재 임대인의 남편과 주택 분양 담당자와 소통 하고 있습니다. 2억3천6백을 대출 받아서 큰 액수의 이자를 부담하고 있습니다. 대출을 진행했던 은행과는 6개월 계약 연장 승인이 나있는 상태입니다. 임대사업자는 앞으로 3개월이면 다른 세입자가 들어올 수 있으니 조금만 더 있어주기를 원하였고, 우선 12월 한 달 발생하는 이자는 지원을 해주기로 구두로 약속한 상태이며 녹음파일은 갖고 있습니다. 만기가 11/25이고 은행에는 27일까지 임차권 설정한 접수증을 제출해야 한다고 하여 전문 선생님들께서 도움을 주실 수 있다고 하여 상담글을 작성하게 되었습니다. 감사합니다. [/INST] 임차권등기명령 신청의 경우 임대차계약기간이 종료되어야 하는데, 만기일인 11월 25일이 토요일이어서 11월 27일에 바로 접수하실 수 있도록 준비를 철저히 해놓으시는 것이 필요할 것으로 보입니다.
임차권등기명령 신청은 '전자소송'이라는 사이트를 통해 온라인으로 접수가 가능하고, 관할법원에 직접 제출하는 방식으로 접수를 하실 수도 있습니다.
필요한 서류는 아래와 같습니다.
(1) 임차권등기명령신청서
(2) 등록면허세/등기촉탁수수료
(3) 주민등록등본
(4) 임대차계약서 사본
(5) 임대차보증금 입금 관련 은행금융거래내역서 또는 영수증 등
(6) 갱신 거절을 통보한 내용증명 등 증빙
(7) 임대차 대상 건물의 부동산전부등기사항증명서
(8) 건물 도면(건물 일부 임차인 경우)
(9) 법인등기사항증명서(임대인이 법인인 경우) </s>