<s>[INST] 안녕하세요.
전세 우선변제권과 대항력에 대해 여쭤보고 싶습니다.

1. 일단 저는 2022년 6.30일에 전집주인 A와 임대차 계액을 맺고 확정일자를 받았습니다.

2. 그리고 2022년 7.09일에 입주를 하고 7.09일이 주말이어서 7.11일부로 전입신고를 했습니다.

3. 다만 7.11일부로 새로운 집주인 B에게 소유권 이전이 됐습니다. 나중에 매매계약서를 확인해보니 B가 임차인C(저)의 전세계약을 인수하고 승계하기로 했다고 나옵니다.

4. 2023년 7.10일부로 계약 연장을 하기로 임대인 B와 계약 연장을 했습니다. 여기서 같은 금액에 대해서면 확정일자를 안 받아도 된다고 동사무소에서 들어서 확정일자를 안 받았습니다.

5. 2024년 6월 계약 만기 한달 전에 가압류가 들어왔습니다.

혹시 이 경우에 저는 대항력과 우선 변제권이 어떻게 될까요? 그리고 저는 어떻게 대처하는게 좋을지 궁금합니다. [/INST] 6.30. 확정일자가 유효하고 임대차 계약을 매수인이 승계하였으므로, 7.12. 이후로 근저당 등 임차인보다 빠른 이해관계인이 없다면 의뢰인이 대항력과 우선변제권이 있는 것으로 보입니다. </s>