<s>[INST] 임대차 계약일자   2022년 2월 12일
전입날짜   2022년 3월5일 (2년계약) -계약만료일자 2022년 3월4일
-서류 확정일자,전입신고 2월15일에 하였으며, 근저당없고 1순위 입니다.
계약만기가 다가와 
2023.12.19 (화)에 임대인에게 전화 및 카톡, 메세지를 남겨둔 상황 연락이 되질않아 주기적으로 계속 연락을 남겨두었지만 현재까지 연락도 답장도 없어서 해당 집주인에게 내용증명을 보냈지만 수취인 부재로 반송 된 상태입니다. 추가적으로 내용증명 여러번 보내 볼 예정입니다.
그 다음에 해야할 조치와 만기시 대응책을 알고 싶습니다. [/INST] 전세 만기가 2달 정도 남았음에도 불구하고 상대방이 지속적으로 연락 및 내용증명을 송달받지 않고 있는 상황이라면 충분히 민사소송을 통해서도 상대방에 대한 전세보증금 반환청구를 미리 청구할 필요성이 인정될 것으로 사료됩니다.
추가로 내용증명을 송달해보시고 그럼에도 불구하고 상대방에게 송달이 되지 않거나 송달받았음에도 불구하고 아무런 대응이 없다면 그때부턴 시간문제이기 때문에 빠른 시일 내에 소송을 진행하시기 바랍니다. </s>