<s>[INST] 올해초 살고있던 빌라를 매매하면서 현재는 전세로 살고 있습니다. 계약기간은 24.02.05일까지이며 현재 다른곳으로 이사 계획이 있어 23.12.31일 이전에 전세보증금 반환을 요청하였습니다. 임대인은 현재 보증금이 없다고 주택담보대출을 받아야 한다며 전입신고부터 해야 보증금을 줄 수 있다고 하는데 전세금을 돌려받기 전에 전입신고를 하는것이 위험한 일이라고 알고있는데 부동산 거래에서 이러한 이유로 전입신고를 미리 하는경우도 종종 있다고 하는것 같은데 해줘도 되는게 맞는것인지와 또는 이런경우 피해를 입지 않으려면 조치할 수 있는 방법들이 있는지 궁금합니다. [/INST] 보증금을 받지 못한 상태에서 다른 곳에 전입신고를 하면 대항력을 상실합니다. 대항력을 상실하면 경매에서 우선변제 받을 수 있었던 것이 후순위로 밀려 받지 못하게 될 수 있으니, 타에 전입하는 것은 신중해야 합니다.
대항력을 유지하는 방법으로 임대차기간 만료 후 이사가기 전에 임차권등기를 설정해놓는 것이 있습니다. 참고 바랍니다. </s>