<s>[INST] 안녕하세요.

올해 8월 말에 전세로 입주했습니다.
8월 중순즈음 먼저 작성한 계약서에 확정일자를 받았습니다.
처음 계약서 작성 시 건축주와 계약하고, 은행대출을 받아 보증금을 내고 입주했습니다. 전입신고도 당일에 했습니다. 리파인에서도 방문했구요.

전입신고 후 다음날 건축주가 다른사람에게 매매하여 임대인이 바뀌었습니다. 그리하여 새 임대인과 9월중순 쯤 새 전세계약서를 작성하였습니다. 이때, 확정일자는 받지 않았습니다.
-대항력과 관련하여 이전 확정일자를 받아놓는 것이 좋다고 한 공인중개사로부터 들었기 때문입니다.

새 전세계약서를 은행에 제출하였습니다.(리파인에서 먼저 연락이 와서 은행에 제출요청함)
은행 창구 및 대출팀에서 새 전세계약서에 확정일자가 필요하다고 요청하는 상태입니다.

현재 새 전세계액서에 확정일자를 새로 받고 은행에 제출하는 것이 추후 대항력 생성에 문제가 될 수 있는지 궁금합니다.

도와주시면 감사합니다. [/INST] 새로운 계약서에 확정일자를 받고서 은행에 제출하더라도 대항력 생성에는 아무런 문제가 되지는 않을 것입니다. 기존 계약서에 근거하여 확정일자를 받아 두었으므로 확정일자의 기준일은 새로운 계약서가 아니라 기존 계약서에 기입된 날짜가 될 것이기 때문입니다.
따라서 임차인께서는 두 개의 계약서에 대한 보관을 잘 해두셔야 할 것입니다. 향후, 임차권등기명령신청이나 보증금반환청구소송 또는 경매절차 진행시 두 개의 계약서 모두를 사용하여야 할 것이기 때문입니다. </s>