<s>[INST] 신축 원룸주입니다. 

신축 원룸이라 다른 곳에 비해 월세가 비싼 편입니다. 

투룸에 어느 모자가 들어와서 살고 있는데 사정이 어렵다며 보증금을 중도에 내주기를 원해서

보증금을 중간에 내주었습니다. 

어렵다고 사정을 계속하면서 보증금을 주지 않고 있고, 심지어 월세도 내고 있지 않습니다.

" 집주인이면서 그 돈이 없어서 계속 보증금과 월세를 달라고 하느냐? 

나중에 주겠다 당장 돈이 들어오지 않는다, 왜 안 주겠다고 하는 것도 아니고 

사정이 있어서 못 주겠다는 것인데 왜 남의 사정을 이해하지 못 하느냐? "

라는 대응을 계속하고 있고,

약속을 지키지 않고 거짓말을 하며 월세를 내지 않느냐고 화를 내고 따지니까 

그 행동으로 자신이 스트레스를 받았다며 "정신적 피해에 대해 어떻게 배상을 할 거라고 

말하고, 명도청구소송을 해라 나가지 않으면 그만이다" 라는 대응을 계속하고 있습니다.

정말 참을 수 없고, 분통이 터집니다. 

상황을 보니 모자 중 엄마는 일을 하지 않고 놀고 있고, 아들은 코인이나 게임머니 같은 가상화폐로 

투기하는 것 같은데,  둘 다 직업이 없습니다. 엄마가 아들 계좌가 차압당해서 월세를 못 준다고 말합니다. 

저렴한 방도 많은데 왜 우리 집에서 월세도 못 내면서 계속 사느냐고 물으니까 

싸고 허름한 집은 못 살겠다는 투로 말합니다. 

정말 속상하고 분통이 터집니다.

이대로 이 모자들이 우리 집에 들어앉아 영원히 사는 것은 아닌 지 걱정스럽고 

법률적으로 어떻게 대응해야 할지 모르겠습니다. 이 사람들을 사기로 고소할 수 있을까요?

밀린 월세와 보증금을 어떻게 하면 받을 수 있을까요? 어떻게 하면 우리 집에서 내보내게 할 수 있을

까요? 도와주십시오. 정말 미치겠습니다. [/INST] 1. 민사적으로는 명도소송을 할 수 있습니다.
2. 추가적으로 보증금을 중간에 달라고 한 부분과 관련하여 상대의 진술내용에 따라서 사기죄가 성립할 수도 있으니 검토해보시기 바랍니다. </s>