<s>[INST] 전세사기 피해자입니다.
전세사기 일당 대부분 구속된 상태이고 
중개인들은 고소 진행중입니다. 
역전세 상황으로 임차인이자 선순위인 제가 피해주택을 보증금보다 낮게 낙찰받으면
그 이후 전세사기 가해자들과 중개인들에게 어떤 보상청구를 할수 있는지요.
전 임대인의 채무는 제가 셀프 낙찰을 받게되면 혼동으로 구상권이 사라진다고 알고 있습니다.
그렇다고해도 정신적 피해보상이나 실질적 손해(낙찰금액 대비 전세금 차액)에 대한 청구는 민사로 가능하지 않을까 싶은데 
민사상 어떠한 청구명으로 진행해야 하며 또한 그 청구 대상은 사기 가해자들 및 중개인, 중개인협회 등 모두를 대상으로 연대 배상요청을 하는게 나을지 궁금합니다. [/INST] 전세사기 피해로 인한 정신적 고통에 대해서는 민사상 위자료 청구가 가능합니다. 위자료는 가해자의 불법행위로 인해 입은 정신적 고통에 대한 보상으로, 전세사기 가해자들에게 청구할 수 있습니다. 낙찰가가 보증금보다 낮을 경우, 그 차액에 대해 손해배상 청구를 할 수 있습니다. 이는 전세사기 가해자들의 불법행위로 인해 발생한 손해를 보전받기 위한 청구입니다.
전세사기와 관련된 민사상 청구는 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다.
1. 손해배상 청구: 실질적인 경제적 손실에 대해 청구하는 것으로, 낙찰가와 전세 보증금 차액에 대한 배상을 요구할 수 있습니다.
2. 위자료 청구: 정신적 피해에 대한 보상을 청구하는 것으로, 전세사기로 인해 입은 정신적 고통을 보상받기 위한 청구입니다.
위에서 답변드린 내용과 관련하여 더 궁금한 점이 있으신 경우,
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