<s>[INST] 1. 23년 4월, 전세 임대차계약을 맺었고, 공동명의였기에 2명, A, B와 계약을 했습니다. 지분은 50:50인 공동명의였습니다.


2. 그런데 오늘 등기소에서 등기를 떼본 결과, 2명 중 한 명인 A가 2달 전인 10월부터 세금체납으로 해당 지분에 압류가 들어갔다는 것을 알게되었습니다. 당연하지만 A와는 연락이 닿지 않습니다.


3. 나머지 한 명인 B에게 연락해보니, 지분을 제3자인 C에게 넘겼다면서 A에게 연락하라고 합니다. 등기소의 서류상으로는 여전히 B가 공동명의 소유주로 되어있으며, C의 경우 번호조차 받지 못한 상황입니다.
그렇다면 왜 등기상으로 변경을 안 했냐고 물어보니, C의 사정으로 늦어진다고 합니다.

당연하지만 믿기 어렵기에 간절히 계약해지를 바라고 있는 상황입니다.


4. 불안해서 아예 복비를 내든 뭘하든 어떻게든 집을 빼려고 하는데, 이 경우, 공동명의이긴 하나, '임대인의 변경에 대하여 임차인이 신뢰하지 않아, 주택임대차계약을 해지하는 상황'이 과연 가능한 상황인가요?

단독명의의 경우는 가능한 것으로 알고 있는데 공동명의의 경우는 알 수가 없어서 그렇습니다.


5. 계약을 해지하고 싶은데, 설사 C와 연락이 닿는다 하더라도 A가 아예 연락을 안 받는다면 어떻게 해야할까요? [/INST] 아직 C로의 소유권이전등기가 되지 않은 것으로 보입니다.
현재 B 지분의 처분을 막으려면 부동산가압류할 필요성이 있으며,
C로 이전등기가 되기 전에 속히 가압류가 되어야할 것입니다. </s>