<s>[INST] 세입자가 월세를 7개월째 미납중입니다
미납중인 월세는 보증금에서 제외하고 있는 상태인데 갑자기 연락이 두절되서 연락이 안됩니다
저희가 이제 그 집에 들어가서 살아야하는데 어떤 절차를 밟아야 빠른 시일안에 세입자를 나가게 할 수 있을까요? 내용증명은 보내놓은 상태입니다 
이번년도 안으로 그 집에 들어가야하는데 계속 이렇게 연락이 안된다면 집이나 그 사람들이 운영하고 있는 가게로 찾아가서 만나봐도 되는건가요? [/INST] 1. 차임(월세)연체를 이유로 임대차계약을 해지하고 건물 인도를 청구할 수 있습니다. 하지만 임차인이 응하지 않는다면 어쩔 수 없이 법적 대응을 할 수 밖에 없습니다.
2. 법적으로 점유이전금지가처분을 하고 건물 인도소송을 진행해야 하지만 상당한 기간이 소요됩니다. 인도소송 승소를 하면 강제집행을 할 수 있습니다.
3. 임차인의 가게를 찾아가는 것이 법적으로 큰 문제가 있는 것은 아닙니다. 업무방해, 모욕, 명예훼손 등 형사상 문제만 조심하시면 됩니다. </s>