<s>[INST] 안녕하세요 
결혼전에 살던집에 결혼후에 임신해서 친정집에 다시 들어가게 되었는데요(전세집:계약자 아빠)
1-2년후 주인이 바뀌었고 다시 계약해서  쭉 같이 살았습니다.주인은 해외에 살고 있고 재계약은 온라인으오 거의 주고 받고 했어요 제아이가 11살이니 꽤 오래 살았습니다 
내년 3월이 만기인데 2년전 재계약은 따로 없었고 그냥 말없이 전세금도 올리지않고 그냥 연장이 됬어요... 그런데 한달전에 주인으로부터 연락이 왔는데 돈이 필요하다면서 2억을 요구하셨습니다. 곧 재계약이라 그런가보다 했어요 전세금의 5%이상이되는 금액이지만 한번 그냥 넘어 간것도 있고해서 대출받아 드리려 했는데 .. 급하다고하시니 올해안에 드려야될것 같아 그럼 그날짜로 재계약을 하자하니 2억은 지금 주고 3월 재계약때는 시세에 맞춰서 더 달라고 하십니다 
그래서 2년 더 살수 있게하는 ..(청구권? ) 이걸 한번도 쓴적이 없어서 그걸 쓰겠다고 하니.... <저희가 알기로 오래살았어도 한번도 쓰지 않았으면 쓸수 있다고 알고 있어서요...> 그분이 자기도 생각을 해보시겠다고 하시더니 돈을 달라고 안하시고 집을 담보로 하신건지 대출을 받으셨습니다 
그런데 원래 세대주가 아빠였는데 혹시 청약때문에... 5년정동 전에 세대주를 제 이름으로 바꿔 놨었어요... 그리고 아빠가 제 밑으로 들어가게됬습니다 
대출받을때 세대주가 저로 나오니 가족증명서를 달라고 하셔서 혹시나 하는마음에 세대주를 아빠로다시 바꾸게됬어요 
그런데 문제는 아빠가 제 밑에 계시다가 올해8월에 제주도1년 살이를 하시겠다고 가셔서 그쪽으로 옮겼었는데... 그니까.... 3-4개월 나갔다가 들어오신거죠... 주인이 이걸 문제삼아 
계약자가아닌 제가 세대주가 된지 5년이 넘었으니 그.... 청구권은 신청할수 없다고 합니다 
이런경우 정말 청구권을 쓸수 없는 건가요? 
참고로 그분에 변호사 입니다 [/INST] 임차인의 계약갱신요구권은 계약상 임차인이 세대주인지와는 상관없이 행사할 수 있습니다.
참고로 임차인 본인 또는 동거가족을 통해서 전입과 점유를 계속 유지하고 있었으면 대항력을 상실하지 않습니다. 대항력이 유지되고 있다면 기존 확정일자를 기준으로 후순위 근저당권자에 우선하여 배당받을 권리가 있습니다. </s>