<s>[INST] 1. 전세계약을 연장하는데 공시지가의 변동으로 전세보증보험을 못 들게 되었습니다. 
2. 저희는 다세대주택이며, 등기부등본에는 저희만 있으며, 확정일자도 받아놓은 상황입니다. 임대차계약 신고도 했습니다.
3. 이 경우, 추후에 전세금을 집주인이 안 주신다면 최악의 상황에서 저희가 이 집의 소유권을 가져올 수 있는건지 궁금합니다.
(저희가 경매릉 해여하는건가요?) [/INST] 1. 임대차가 종료하였는데도 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우 임차인은 보증금반환소송을 진행하고 판결을 받아 임차주택을 경매신청하여 보증금을 반환받을 수 있습니다. 이 때 임차인이 보증금반환채권으로 임차주택을 낙찰받기도 하는데 일명 '셀프낙찰'이라고 불리기도 합니다. </s>