<s>[INST] 2년 계약 후 집주인이 갑자기 나가길 원해서 계약 만료 후 이사했습니다. 이사 당일에 새로운 세입자 분이 갑자기 보증금을 못주는 상황이 생기셔서 계약이 한 세시간정도 딜레이되는 상황이 있었고, 그것때문인지 하자체크를 디테일하게는 못하신것같아요. 하지만 보증금 정산전에 다 하자 체크 하셨는데도 불구하고 이사가 다 끝난 당일 저녁에도 뭐 하자있다 어쩐다 하며 전화오셔서 화내시고 저희가 다 설명하고 그러느라 정말 힘들었습니다. 그러고 한달이 지난 시점에서 갑자기 저희한테 식세기가 고장이 났다고 수리비를 달라고 하시는데 저희가 줘야하나요? ㅠㅠ 이미 계약이 다 끝난 시점에서 이렇게 전화오셔서 수리비 달라 하시니 당황스럽습니다 ㅠㅠ 저희가 안줘도 법적으로 문제가 되는것인지 궁금합니다. 계속 이런식으로 전화 안하시게 하는 방법도 있을지 궁금합니다.. [/INST] 1. 귀하의 임대차 목적물 인도당시 해당 식세기 작동에 문제가 없었고 집주인이 인도당시 이를 제대로 확인하지 않았다면 지급하지 않아도 됩니다.
2. 임차인의 경우 원상회복의무가 있지만 이에 대한 입증책임은 임대인에게 있습니다. 임대인이 귀하가 고장낸 사실 및 인도당시의 상태등을 입증해야 합니다.
- 한 권에 담은 음주운전 사건 사고처리 저자
- 한 권에 담은 개인회생 사건 사고처리 저자 </s>