<s>[INST] 연락도 안받고 월세 연체중인 세입자가
차임연체 2기에 달하는 날 되기 직전 1개월분을 보냈습니다.

준비했던 계약해지 및 명도소송은 다시 한달 뒤로 미뤄질것 같아요(연락 계속 안받음)

이경우,
관리비 미납(입주 후 한 번도 안냄,3개월)과 한달치 미납이 시작되고있는 월세와 관련하여
지급명령 신청을 할 수 있을까요?

저도 임차를 주기위해 달마다 부동산 대출 이자를 납부하고 있어요. 

보증금은 있지만 금액이 워낙 적어
이런식으로 미납하고 연락은 안되고 추후 명도 소송일자까지 고려하면 손해금액이 커지는 상황입니다.. [/INST] 1. 미납관리비, 차임을 받기 위해 지급명령신청을 하실 수 있습니다.
2. 다만 지급명령은 송달이 되어야 하는데, 상대방이 연락이나 송달이 안되는 상황이라면 정식 소송절차로 이행되어야 합니다(지급명령 불가).
- 법원 민사조정위원 </s>