<s>[INST] 안녕하세요 전세자금 관련 질문입니다.
전세 만료일(12/26)에 전세금 반환을 위해 연락하였는데
12월 28일에 매매 계약하고 1월 5일에 잔금을 받아 전세금을 돌려주겠다고 합니다.
이게 정상적인 절차가 맞을까요??
1월 5일까지 집주인 말만 믿고 기다려봐도 되는건지 잘 모르겠습니다.
내용증명도 보내지 않은 상태입니다.
아니면 제가 미리 법적으로 조치해야할 상황일까요?? [/INST] 임대인이 전세금을 반환하지 않을 경우를 대비해서 대항력과 우선 변제권을 유지하실 필요가 있으십니다.
따라서 잔금을 받을 때 까지 현재 거주지의 점유를 유지 하시다가 1월 5일 이후에도 전세금을 반환해 주지 않는다면 임차권 등기명령을 설정 하시고 전세보증금반환소송을 통해 전세금을 환수 하실 수 있습니다. </s>