<s>[INST] 현재 딸과 함께 서울 전셋집에서 거주 중이며 저는 세대주, 딸은 세대원으로 등록되어 있습니다. 아내는 사정상 경기도에 거주 중이며  세대원 없이 단독 세대주로 등록되어있는 상황입니다.  
이번 달 아내 단독 명의로 집을 매수했고, 10월에 이사하여 아내와 같이 살 예정입니다. 
즉 10월에 아내가 세대주인 집으로 전입할 예정인데, 이 경우 전세계약서를 다시 작성하지 않아도 전세금을 환수 받을 수 있을지 궁금합니다.
계약은 올해 3월에 2년 만기였으며, 2년을 더 연장하였습니다. 연장 시 따로 계약서는 작성하지 않았고 문자로 집주인과 협의하여 연장된 상황입니다. 
또한 제가 올해 이사하여도, 딸이 계속  다음 만기일까지 거주할 예정입니다. [/INST] 질문자님이 현재 거주 중인 집의 전세계약이 올해 3월에 2년 만기로 연장되었고, 문자로 집주인과 협의하여 연장된 상황이라면, 원칙적으로 계약 기간이 계속 유효합니다. 따라서, 전세금 환수에 대한 문제는 계약 만료 시점에 따라 달라질 수 있습니다.
아내가 새로 구매한 집으로 전입하게 되면, 당신은 현재 거주 중인 전셋집의 세대주가 아니라는 점에서 전세금 환수에 대한 요구가 발생할 수 있습니다. 그러나 딸이 여전히 그 집에 거주하고 있다면, 집주인과의 합의에 따라 환수 가능성이 존재할 수 있습니다.
별도로 계약서를 작성하지 않고 문자로 연장한 경우, 법적으로 계약이 유효하다고 볼 수 있으나, 전세금 환수에 대한 명확한 근거가 필요할 수 있습니다. 가능하다면 문자 내용이나 연장에 대한 합의 내용을 정리해 두는 것이 좋습니다.
위에서 답변드린 내용과 관련하여 더 궁금한 점이 있으신 경우,
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