<s>[INST] 1. 2023 년 12월 24일 종료되는 전세 계약을 법인과 체결함.
2. 2023년 12월 5일경 유선으로 2024년 5월 24일날 퇴거 사실을 통보함.
3. 2024년 5월 20일경 확인차 다시 연락함.
4. 회사 전무님께서 이전 통보는 직원 누락으로 전산에 등록되지 않아 사실 인지 못하고 있었다고, 급하게 6월안에 보증금 반환하겠다고 말씀해주심.
5. 그 후 계약서를 작성하지 않았으니 묵시적 갱신으로, 법적으론 본인이 인지한 5월 20일부터 3개월 이후인 8월 19일 까지 반환 의무가 있다고 함.

법인 회사이기 때문에 나중에 가서 또 다시 권한 없는 직원과 소통이었다면서 문제를 발생시킬까봐 염려 됩니다. 

내용증명을 작성해서 보내야 할지 한다면 어떻게 작성해야 할지 무지로 인해 걱정이 앞섭니다.

도와주세요. [/INST] 최초 임대차계약상 기간 만기는 2023. 12. 24.인데, 2023. 12. 5. 유선상 통보하였으므로 묵시적 갱신이 된 것으로 보입니다.
다만, 2023. 12. 5. 유선상 통화내용으로 2024. 5. 24. 종료하기로 한 합의가 있었던 것으로 추측됩니다.
묵시적 갱신의 경우 임차인의 해지 의사표시가 임대인에게 도달한 날로부터 3개월이 경과하면 임대차 계약은 종료됩니다.
우려하시는 바와 같이 현재 통화한 사람이 담당자인지 확인이 안 된 것이라면, 내용증명을 보내놓는 것이 좋습니다. </s>