<s>[INST] 전세만기는 9월 17일인데 부동산을 통해 계속 집을 보여주는 도중, 내용증명을 저에게 보내고 반송을 사유로 연락두절이라며 8월 2일 임대차보증금 반환소송을 냈습니다. (임대인이 해외거주중임을 알고도 계약서상 국내주소로 보냄) 그 후 8월 16일에  9월 7일부터 9월 30까지 사이에 언제든 입주가 가능한 입주희망자가 나타났으나 소송으로 임대보증금과 소송비용을 받겠다며 새로운 입주희망자와 이사일 조정을 거부하여 계약을 하지 못했습니다.(전세계약을 공증으로 부동산에 위임한 상태입니다)
그래서 제가 만기일에 부동산 인도와 동시에 전세금반환하겠다는 내용증명과 문자를 보낸상태인데 임차인으로부터 응답이 없습니다.
이 경우 임차인으로부터 계속 응답이 없을 경우 어떻게 대처해야 할까요. 임차인은 만기가 지난 즉시 임차권등기명령을 하겠다고 부동산중개사에게 말했다고하는데, 만기일에 조건부 변제공탁을 하고 명도소송을 진행해야할까요? 대처방법을 부탁드립니다. [/INST] 임차인이 계속해서 말이 통하지 않는다면, 임차권등기명령 취소 신청, 인도 조건부 변제공탁을 진행해야 할 수도 있습니다.
다만, 이미 임대차보증금반환 소송이 진행중이므로, 소송에서도 현재의 상황 및 보증금반환 계획이 있음을 정리하여 답변서를 잘 제출하시기 바랍니다.
임차인이 어떠한 사실관계로 인하여 무조건 소송에서 보증금 및 소송비용을 받겠다고 하는 상황인지는 알 수 없으나, 해당 소기 진행중이므로 잘 대응하신다면 해당 소에서 잘 조율하여 해결할수도 있습니다. </s>