<s>[INST] 오피스텔 계약시 중도금 대출(무이자)후 공사지연으로 만기 도래하여 얼마전에 내년 7월까지 만기 연장한 상태입니다.
1. 입주 지연으로 소송제기시(계약서에 3개월 입주지연으로 인한 계약해제 및 위약금10% 명시되어 있음) 만기까지 차주가 이자 부담하고 만기시 차주가 중도금 대출금 상환하는게 맞는지요?
2. 현재 중도금 6차중 4차까지 실행되었는데 소송중에도 나머지 5차, 6차 중도금도 실행이 되는지요?
3. 소송제기시 판결까지 보통 어느정도 걸리는지 승소하면 소송가액 바로 돌려받을수 있는지 궁금합니다. [/INST] 1. 계약서에 3개월 입주지연으로 인한 계약해제 및 위약금10% 명시된 경우라면 계약해제 및 위약금 청구 가능할 것으로 보입니다.
2. 소송 진행하더라도 중도금 실행은 변동이 없습니다.
3. 소송은 보통 6개월 정도 소요되며, 상대방이 임의로 지급하지 않을 경우 압류, 강제경매 등 강제집행 절차 진행할 필요 있습니다. </s>