<s>[INST] 지하를 개인 사무실로 겸 
개인레슨으로 사용하고있습니다 (사업자X) 

들어온 지 얼마 안 돼서 1차 누수 피해가 여름장마철 마다 있었고 여라번에 조율을 통해서 제습기를 사용해서 쓰고 있습니다.

헌데 2차적으로 저희만 쓰는 하수구(모터가 작동이되지않아)여러 번 역류를 하여서 물이 바닥에 흥건히 젖었고 하수구오물로 매번 청소하는데 며칠을 걸려
개인 레슨이나 사무실 사용이 어려웠습니다.

주인이 수리를 했다고 하지만 2~3일 후 바로 또 역류가 반복이 되고있고 계속 피해를 입고 있습니다. 
역류로인해 전기 감전도될뻔하고 .. 난로도 터졌습니다 가전제품 피해도 받고 가구도 몇차례 버리고 닦고...
그런데 주인은 지하 구조상 역류와 누수는 당연하다고 사과한번 없이 뻔뻔하게 나오고 있습니다. 

계약 기간이 아직 4개 정도 남았고  냄새도 나고 또 다시역류할까 스트레스를 받고있고, 흥건한 오물을 청소하는 데 시간과노동이 너무 힘듭니다.

임대 기간동안 사용을 하지 못한 부분들을 손해보상 받을 수 있는지 궁금합니다. [/INST] 지하 하수구 역류 문제로 정신적 스트레스를 많이 받으시고 계실텐데, 심심한 위로의 인사부터 드립니다.
지하 하수구의 모터 문제로 인해 개인 사무실에 놓여진 집기가 손상되고, 사용조차 하지 못하였으며, 정신적인 손해를 입고 있으신 상황으로 보입니다.
주인을 상대로 손해배상청구가 가능한 사안으로서, 구체적인 사실관계를 토대로 손해배상의 범위를 확정해야 할 것입니다.
- 공인중개사, 주택관리사보 자격증 보유
- 기술적인 이슈로 인해 발생하는 손해배상 다수 수행 경력 </s>