<s>[INST] 안녕하세요, 이번에 집을 매매하기로 해서 계약서 작성까지 다 완료했고 오늘이 잔금 치르는 날입니다. 새로 사려는 집에 대출이 너무 많이 껴 있어서 오늘 날짜까지 이전 소유주가 추가적인 대출을 받지 않을 것이며 을구사항에 변경이 있을 시 계약을 파기하고 저희가 계약금(5천 5백)의 배액을 보상받을 수 있다는 특약을 계약서에 넣었습니다. 그런데 오늘 갑자기 부동산에서 전화가 왔는데 오늘 아침에 확인해 보니 그쪽 집주인에게 1200만원어치의 압류가 들어왔다고 하네요. 법원에 등록만 되어 있는 상태라 아직 등기서류에는 나오지 않고, 저쪽에서는 자기가 알았으면 처리했을 텐데 본인도 몰랐다고 주장하는 상황이고 물증도 없어요. 잔금 치르기 직전에 계약사항을 위반하신 건데 저희 쪽에서 어떤 보상을 요구할 수 있을까요? 저희가 금전적인 보상을 요구해봤자 돈이 아예 없으신 상황이신 것 같아서 돌려받을 수 있을지 의문이기는 하지만요. 오늘 발생했고 오늘 내로 해결되어야 하는 일이라 급하게 글로 문의드립니다. [/INST] 1. 추가적인 권리제한이 설정될 상황인데 압류해제가 된 이후 상호간 계약을 이행할 수 있습니다. 계약해제를 고려한다면 일단 잔금의 이행제공을 하고 상대방에게 언제까지 압류 부분 해제를 최고하고 불응시 계약을 해제할 수 있습니다. 다만, 압류된 금원이 큰 금액으로 보이지는 않아서 해결이 가능할 것으로 보입니다. </s>