<s>[INST] 안녕하세요.
현재 법인 임대인 매물에 거주중입니다.
계약 만료일이 4/28일자여서, 1월 초 문자로 전세계약을 유지하지 않겠다는 의사를 표했고,
바로 임대인의 답변을 받을 수 있었습니다.
하지만 현재까지도 다음 세입자를 구하지 못하는 상황이며, 그럼에도 보증금을 돌려줄 수 있는지에 대한 답변은 아직 듣지 못한 상황입니다.
따라서 전세보증보험 반환청구를 통해 보증금을 돌려받아야 하는 경우까지 생각하고 있습니다.
주변 이야기를 들어보니, 임대인이 법인 명의이기 때문에 내용증명을 통해 해지통보를 하여야 한다고 합니다. 추후 미반환 관련 문제가 생겨서 보증보험등을 통해 해결하고자 할 때, 문자로 연락하였음에도 2달 전까지 내용증명을 통해 해지통보를 추가적으로 진행하여야 하는지 궁금합니다. [/INST] 1. 임대인으로서 답변을 주신 분이 법인의 대표자라면 법인에게 내용증명을 보내지 않으셔도 무방합니다. 다만 아직 기간 여유가 있으므로 계약 만료 후 보증금반환청구 의사가 담긴 내용증명을 발송하시는 것도 좋습니다.
상담을 통해서 현재 상황을 진단해보시고, 대응 방향을 모색해 보시기 바랍니다.
친절히 상담해드리도록 하겠습니다. </s>