<s>[INST] 2017년경 아버지와 삼촌이 토지를 공도으로 구매하셨고 명의는 삼촌 단독명의로 되어 있습니다.

과거 별도로 약정서는 같이 작성하지 않았지만 아버지가 매매일 당일, 삼촌한테 돈을 송금한 송금내역은 존재합니다. 

현재 관련 토지를 일부를 임의로 처분한 상태이고 일부 토지는 삼촌 단독으로 대출을 받은 상태입니다.

과거 토지를 구매할 당시, 아빠와 삼촌 그리고 대출금을 받아서 토지를 구매하였고.. 대출 이자는 대부분 삼촌이 납부했고 가끔 아버지가 이자를 납입하셨다고 합니다.  

제가 불안해서 소유권이전금지 가처분 등기라던지, 가압류라도 설정하고 싶은데... 어떻게 처리하는게 좋을까요? (토지위에 나무 , 지하수는 아버지가 투자하셨고 이를 증빙할 자료도 있다고 합니다) [/INST] 부동산실명법에 따라 부동산 명의신탁이 금지되기 때문에, 토지를 구매할 당시 매도인이 명의신탁 사실을 알았다는 등의 사정이 없는 한 명의신탁 약정은 무효이고, 삼촌분의 전부지분 등기는 유효합니다. 이 경우 아버지분은 삼촌분을 상대로 부당이득반환 청구가 가능합니다. 부당이득반환 채권이 어느정도 소명되면 해당 부동산에 가압류를 할 수도 있습니다. 관련 자료들을 바탕을 자세한 상담을 받아보시기 바랍니다. </s>