<s>[INST] 예전 살던 원룸에서 2020년 11월경에 나올 때 밀린 월세를 보증금에서 제외하고 보내달라하고 애초에 부동산 계약기간은 지난지라 부동산은 안거치고 건물주와 전화로 하고 방을 뺐습니다.  저는 그때 방을 뺐는데 방을 안뺐다고 그 이후로 지금까지 밀린 월세를 내라는 민사 소송이 왔습니다. 저에게 계속 전화를 했었고 원룸에도 방문했지만 연락이 되지 않았다는데 저는 11월에 나와 다른 곳에 살고 있었고 전화는 한달에 한번 왔지만  원래 모르는 번호 전화는 받지 않고 문자로 전화 사유에 대해 말하지 않아 대수롭지 않게 넘어갔었습니다. 그래서 찾아보니 예전 핸드폰에 방을 빼겠다고 보증금에서 밀린 월세 뺴고 달라는 문자 기록도 있고 상식적으로 2020년 11월 이후 월세가 3년 밀렸으나 아무런 조치를 취하지 않은 것과 전기세 수도세 가스비 등 아무것도 나오지 않았는걸 보면 사람 사는 집도 아니라는걸 알 수 있고 이미 방을 빼겠다는 의사도 건물주에게 표했는데 어떻게 하면 될까요? [/INST] 퇴거의 가장 중요한 증거는 보증금 반환이라고 볼 수 있습니다. 퇴거하지도 않았는데, 보증금을 돌려주는 경우는 없다고 볼 수 있기 때문입니다.
따라서 이와 같은 증거를 수집하여 원고의 청구에 대응할 필요가 있겠습니다. </s>