<s>[INST] 반전세를 3억 30에 거주중 입니다.

주인분이 새로운 세입자가 들어 오기 전까지는

보증금을 내줄 수 없다 합니다.

hug보증보험에 가입중이라 만기일 까지 돈을

안주면 임차권 등기명령을 하고 hug에서 돈을 줄때

까지 살고 있는 집에서 계속 살 예정인데 

월세는 어떻게 해야 하나요?

30을 그대로 줘야 하나요? 안줘도 되나요?

hug와 별개로 임차권 등기 명령 지연 이자 소송도

할 수 있나요? [/INST] 임차인이 보증금을 낼 수 없는 상황에서 주인이 새로운 세입자가 들어오기 전까지는 월세 결제에 대한 구체적인 협의가 이루어져야 합니다. 월세를 그대로 지불할 것인지, 일부만 지불할 것인지 등의 조건은 양측 합의에 따라 결정됩니다.
임차인이 반전세 임차권을 주장하고, 주인이 그에 반대한다면 임차인은 법원에 임차권 등기명령을 신청할 수 있습니다. 임차인이 임차권 등기명령을 받게 되면 해당 주택에 대한 임차권이 등기됩니다.
보증금 지급 전까지 월세 조정에 관한 명확한 법적 근거가 없다면, 월세는 기존 계약에 따라 계속 지불되어야 할 것입니다. 임차인이 보증금을 줄 수 없는 상황에서 발생할 수 있는 임차권 등기 명령 지연에 따른 손해나 이자 소송 등은 구체적인 사정과 계약 내용에 따라 다르므로 변호사와 상담하여 상세한 법적 대응이 필요합니다.
이와 같은 상황에서는 실무 경험이 있는 부동산 변호사와 상담하는 것이 좋습니다. </s>