<s>[INST] 일단 저희는 세입자구요
사정이 생겨 계약기간 내 상가를 내놓게 되었습니다
새로 들어온다는 사람이 식당을 한다고 해서
집주인에게 식당이 되냐 물어보고 된다고 하는 이야기를 들은 뒤 가계약금을 받았습니다

실제로 같은건물 같은 주인의 상가인 바로 옆집은
빵집을 하고있어서 의심의 여지가 없었는데
계약하려고 보니 그 집이 일반 주택으로 되어있었고
용도변경이 조금 애매한 상황이라더라구요

새로 들어오시려했던 분은
계약파기라고 가계약금의 2배를 물어내라는 상황이고 저희는 가게주인말만 믿고
그후에 가게를 보러오겟다는 사람들까지
다 거절하며 계약날만 기다리고
세를 내고있었습니다

이럴때 그 배상금과 뒤 처리를 저희가 해야하나요?
가게주인은 저희 보증금을 무기로
나몰라라 할거같고
공인중개사가 따로없이 서로 구두로만 이루어진 
상황이라 너무 애매합니다

계약이 파기가 되더라도
저희가 계속 월세를 줘가면서 다음세입자를
찾아주어야 하는걸까요? [/INST] 집주인이 해당 상가가 '무허가건축물'이거나 불법건축물이 아니어서 영업신고를 하는데에 문제가 없다'는 취지로 언급하였고,
질문자님이 이러한 사실을 입증할 수 있다면
계약파기에 대한 책임이 없다고 보입니다.
구체적인 사실관계를 바탕으로 전문적이고 정확한 상담을 받아보실 필요가 있습니다. </s>