<s>[INST] 21년, 유동성 증가로 부동산 붐이 일었을 때
서울 오피스 분양권을 계약했고, 
계약 시 중도금 유예 조건이 있어 아직 중도금은 내지 않은 상황입니다. 
(현재까지 계약금 10%만 납입했습니다.)

입주일자는 24년 11월이고, 
잔금을 치룰 여력이 되지 않아 지푸라기라도 잡는 심정으로 상담글을 남겨봅니다. 

이런 상황인 경우 
계약해제가 가능한지 궁금하며, 
가능하다면 어떻게 진행해야 하는지 궁금합니다.

답변 부탁드립니다. [/INST] 1. 중도금 기일이 정해져있으나, 중도금 지긥만을 유예한 경우에는, 계약금 지급 이후 이행의 착수가 있었다고 볼 수 있으므로, 계약금에 의한 계약해제권 주장은 어렵습니다.
2. 다만, 계약금 지급 및 이행의 착수 이후에도, 시행사 신탁사와 협의점을 찾아 계약 해제를 못할 것은 아니므로 절망하지는 않으셔도 됩니다. </s>