<s>[INST] 어머니께 돈을 빌려드렸는데 집을 팔아서 갚아주신다고 하셨었는데 재개발 구역으로 묶였습니다. 지금 팔면 개발이익을 볼수없다고 안파시겠다고합니다. 어머님은 고령이시라 돌아가시게되면 동생과 공동상속이 되면 제가 빌려드린 돈은 따로 받을수 없을까 걱정입니다. 그래서 근저당권을 설정하는게 어떨까하는데 상속받을 재산에 근저당권을 설정하는 경우도 있나요? 근저당권을 설정하면 제 돈을 먼저 받고 상속이 되는건가요? [/INST] 상속이란 돌아가신 피상속인의 재산적 권리와 의무를 포괄적으로 승계하는 것을 의미합니다.
당연히 피상속인의 적극재산인 부동산과 소극재산인 채무를 모두 승계하게 됩니다.
물론 한정상속의 경우 적극재산을 초과하는 소극재산은 상속되지 않습니다.
이처럼 각 상속인들이 상속재산에서 부동산과 근저당권의 피담보채무를 각 상속지분만큼 상속받게 됩니다.
질문자의 경우 피상속인에 대한 채권과 상속에 의하여 받은 상속지분 상당의 채무가 혼동에 의하여 소멸하게 되고,
다른 상속인들에 대한 채권만이 남게 됩니다.
예를 들어 질문자께서 피상속인에게 1000만 원의 근저당권부 채권이 있다면, 상속인이 형제 2명일 경우,
각 500만원씩 채무가 상속되고, 질문자에게 상속된 채무는 질문자의 채권과 혼동으로 소멸하며,
형재인 상속인에 대한 채권 500만 원만 남게 되는 것입니다.
이 외에 추가로 궁금한 사항이 있다면 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다. </s>