<s>[INST] 오피스텔 분양권을 구매하여 계약금 10%만 납부한 상태입니다. 

1. 얼마전 건설사에서 준공 3개월 지연 안내문을 보냈습니다. 공사과정에서 암석이 발견됐다고요
2. 건설사에서 중도금 대출을 제앞으로 실행하면, 준공 후 3개월 이내에 계약해지시 계약금을 반환해준다고 하는데요

건설사가 어려워서 이런 조건을 내거는 건가요? 만약 건설사가 망하게 되면 제 계약금, 대출은 어떻게 되는지요?

답변 감사드립니다. [/INST] 1. 건설사가 어려워서 이런 조건을 내거는 건가요?
-> 가. 계약서의 검토가 필요할 것으로 보입니다만, 공사과정에서 암석이 발견되어 준공이 3개월 지연되었다면, 내용증명우편으로 계약을 해지하면서, 계약금의 반환을 청구할 수 있을 것으로 보입니다.
2. 만약 건설사가 망하게 되면 제 계약금, 대출은 어떻게 되는지요?
-> 가. 건설사가 망하면 계약금 및 중도금 등도 반환이 불투명해질 수 있습니다.
나. 중도금 대출을 실행하면, 준공 후 3개월 이내에 계약금을 반환한다는 것도 지켜지지 않을 수 있는 약속일 수 있습니다. </s>