<s>[INST] 현재 87년도 정도에 완공된 빨간 벽돌로 이루어진 빌라를 갖고 있는데 현재 공유지분자가 6명이고 토지와 함께 소유 중인데 이걸 분리하고 싶습니다. 이전에 어떤 변호사님께서 가능하다고 하셨는데 저희 동네 공인중개사한테 물어보니 행위 제한이 걸려 있다고 얘기하더라구요. 변호사님은 공유물 분할 심판을 받으면 된다고 하셨었는데
다른 쪽에서 이야기를 들으니 마음에걸립니다.해결할 방법이 있을까요. 현재 굉장히 다양한 방법으로 알아보고 있어서 여기에다가 글을 남깁니다. 공유지분 분리 작업을 하려고 합니다. [/INST] 1) 공유물분할은 지분권자 전원이 소송에 참여하여야 하고, 지분에 대한 합의가 없다면 객관적인 지분 입증이 필요하므로 구체적인 검토가 필요합니다.
2) 재개발등 도시정비구역으로서 토지등소유자 제한에 관한 것이 아닌 이상 지번 분리가 행정규제상 어떠한 행위제한에 해당하는 경우는 거의 없으므로, 자세히 상담받아 보시기 바랍니다. </s>