<s>[INST] 올해 1월에 2년간의 임대차 계약(월세)이 끝났고 그 전까지 어떠한 재계약 요구가 없었고 계약이 끝난 후 다시 같은 조건으로 월세 내도 되냐고 물어봐서 그래도 된다고 확답까지 받았습니다. 그런데 2월 이후에 14%가 넘는 인상 요구를 하는데 여태까지는 월세가 매우 쌌고 다른 같은 집의 임차인들도 제 월세의 14%의 인상된 가격을 내고 있다고 주장하며 올리라고 했고 저는 월세 인상 요구의 상한이 5%가 아니냐고 했더니 그러면 다른 집 찾아보라고 하네요. 묵시적 갱신이면 계약이 끝난 후 2년간 더 여기서 살 권리를 얻었다고 생각하는데 왜 이런 요구를 하는지도 모르겠고 집주인의 재계약 안할 거면 퇴거하라는 요구에 대해 어떻게 대응해야할지 모르겠는데 알려주세요. [/INST] 1. <올해 1월에 2년간의 임대차 계약(월세)이 끝났고 그 전까지 어떠한 재계약 요구가 없었고 계약이 끝난 후 다시 같은 조건으로 월세 내도 되냐고 물어봐서 그래도 된다고 확답까지 받았다>면, 임대인의 요구는 거부하셔도 될 것입니다. 물론, 그러한 사실에 대한 증거자료를 보유해야 할 것입니다.
2. 한편, 그러한 사실에 대한 증거자료가 없더라도 월세 인상문제는 협의의 문제이며, 5% 한도에서 협의가 안되는 경우에는 법적분쟁을 통하여 해결하셔야 하는 것입니다.
3. 그럼에도 불구하고 임대인이 임차인에게 명도를 요구할 수는 없으므로 절대로 응하지 마시고 버티시기 바랍니다. 이미 계약은 묵시적으로 갱신되었다고 할 것입니다. </s>