<s>[INST] 1. 지난 1월 17일 1000/150 오피스텔 월세 임대차계약이 종료되었음
2. 이사 나간 집을 보고 집주인이 집에 보수해야할 것들이 많다며 400만원만 돌려줌 (생활로 인한 사소한 마모 정도인데 갑자기 벽지, 도배, 타일등을 전부 수리하겠다고 함)
3. 정확히 어딜 얼마들여서 고친다는 건지도 말이 없고 이미 ‘청구했다’ 라고 말하며 나머지 보증금은 돌려줄 의사가 없음을 간접적으로 표현함

상식적인 대회가 안되는 분으로 제가 무슨 말만 하면 오히려 적반하장으로 화를 내면서 오히려 돈을 더 청구하겠다는 식으로 말합니다. 수리를 이미 진행하고 있다는데 부동산 통해 새로운 새입자에게 물어본 바로는 수리도 진행한 바 없다고 합니다. 그냥 제 돈을 떼먹으려고 작정하신 분인 것 같은데 소송 전에 해볼 수 있는 방법이 있을까요? [/INST] 1. 집주인이 어떠한 증명 없이 보증금에서 과다하게 원상회복비용을 공제한 것으로 보이므로, 600만 원 및 지연이자에 대한 보증금반환청구소송을 진행하여야 합니다.
2. 상황에 따라 집주인이 미지급한 보증금 일부에 대하여 임차권등기를 하거나 해당 주택을 가압류하는 등 집주인을 심리적으로 압박하는 것이 필요합니다. </s>