<s>[INST] 올해 1월에 2년간의 임대차 계약(월세)이 끝났고 그 전까지 어떠한 재계약 요구가 없었고 계약이 끝난 후 다시 같은 조건으로 월세 내도 되냐고 물어봐서 그래도 된다고 확답까지 받았습니다. 그런데 2월 이후에 14%가 넘는 인상 요구를 하는데 여태까지는 월세가 매우 쌌고 다른 같은 집의 임차인들도 제 월세의 14%의 인상된 가격을 내고 있다고 주장하며 올리라고 했고 저는 월세 인상 요구의 상한이 5%가 아니냐고 했더니 그러면 다른 집 찾아보라고 하네요. 묵시적 갱신이면 계약이 끝난 후 2년간 더 여기서 살 권리를 얻었다고 생각하는데 왜 이런 요구를 하는지도 모르겠고 집주인의 재계약 안할 거면 퇴거하라는 요구에 대해 어떻게 대응해야할지 모르겠는데 알려주세요. [/INST] 1. 묵시적 갱신 후 임대인이 14%를 인상한 월세를 지급하라는 요구는 부당한 것으로 5% 이상의 월세는 무효입니다.
2. 임차인은 5% 인상된 월세를 매달 지급하고, 임대인의 퇴거 요구는 무시하면 됩니다. 만약, 임대인이 계속해서 퇴거요구를 하여 견디기 힘들다면, 변호사 명의로 퇴거 요구가 부당하다는 내용의 내용증명을 보내는 것도 하나의 좋은 방법입니다. </s>