<s>[INST] 3월21일날짜로 전세계약이 만료되는데 집주인이 8월10일까지 연장해달라고 연락을 받았습니다 그에 관련해서 8월10일까지 연장해주는대신 각서 써달라고 요청했습니다  그래서 각서양식을 보내달라고 하는데 도와주실 변호사분들 계실까요? 또한 8월10일 전세금을 미리 줄수도 있다고 합니다 이 내용또한 포함해서 양식 작성 가능하신분 찾고 있습니다! 금액은 3억6000만원에 4월달부터 이자비용 50만원 지원해주기로 했습니다 [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 보증금은 당연히 반환해야하는 것이므로 보증각서는 작성하여도 아무 의미가 없습니다. 다만, 이자비용 지급 부분은 각서를 받아둔다면 추후 임대인이 불이행시 청구가 가능합니다.
4. 해당 내용으로 각서 내지는 합의서 작성 가능하며, 전반적으로 사건에 관하여 검토해드릴 수 있습니다. </s>