<s>[INST] 원룸전세를 살고 있는 중이고 이사하려고합니다
15년부터 약7년간 거주했고
첫계약이후에는 자동연장된것으로 이해하고 있습니다
지난8월 이사의사를 밝혔고
집주인분이 저에게 부동산을 대신 내놔달라고 해서 내놓는 중입니다
직방에 내놓으려하니 집주인동의가 필요하다고 해서 부탁드렸더니
싫다고 하셔서 그럼 집을 내놓아달라고 했더니 제 연락을 이제 안받으시네요

이 상황에서 내용증명을 통해 전세금반환을 요구할수있는지
계약만료를 요구할수있는지
그게 지금 최선인건지
내용증명과 소송까지 갈 경우 상황도 궁금합니다

전세금6천5백에 머리가 아프네요ㅠ [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 상황입니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다. </s>