<s>[INST] 재계약을 못하겠다는 임차인과 이번 3월 말이 임대차 계약의 만료일입니다. 
재계약을 하지 않는다면 새로운 임차인을 찾거나 못찾을 시 원상복구를 요청한 상태며 
권리금을 받아 잘 나갈 수 있게끔 많이 배려한 상황입니다. 
새로운 임차인을 찾지 못하여 자신들이 권리금을 회수 할 기회가 없어지자 저희에게 뭐하나 꼬투리를 잡으려고 합니다. 

저희는 계약한 당사자와 소통을 하려고 하는데 계속해서 다른 분께서 이 일에 관여 및 개입을 하시길래 "계약 당사자가 아닌 이외의 인물과는 소통하지 않겠다" 고 말씀을 드리니 
위임장을 보내왔습니다. 

혹시 이를 거절하거나 해결할 방법이 없을까요? [/INST] 위임장은, 그 대리인이 위임받은 범위에서 본인을 대리하여 권한을 행사할 수 있음을 보여주는 증표일 뿐입니다. 그리고, 상대방 본인으로부터 위임장을 받은 대리인 뿐 아니라, 설령 상대방 본인이 직접 연락해 오는 경우라도 반드시 이에 응하여 대화를 해야 할 의무가 있는 것은 아닙니다. 그러므로, 상대방 대리인과의 소통을 원하지 않으시면 그로부터의 전화 연락이나 만남 요청을 거부하시면 되겠습니다.
다만, 일방적으로 대화를 거부하실 경우, 추후 상가 임차인의 권리금 회수를 방해했다는 공격을 받으면서 해당 사실을 거론할 우려가 있을 수 있습니다. 그러므로, 임대차계약의 종료 및 그에 따른 원상회복 등 요청하시는 부분에 대해서는 그 뜻을 분명히 하여 내용증명 등 서면으로 임차인 본인에게 보내시면서, 계약종료 시 새로운 임차인과의 계약 주선 등 의사가 있다면 기한을 정하여 그때까지 서면으로 분명해 알려달라고 해두시면 좋을 것 같습니다. </s>