<s>[INST] 94년도 저희아버지께서 구매하신 집(빌라)에 대한 명의 문제입니다
94년도에 어머니께서 돌아가시고 97년도에 아버지께서 돌아가시면서 명의가 꼬이기시작했는데요
제가 그당시 중학생이라 명의를 받지못했고 빚이 많아 상속포기 재판을 진행중이었습니다
큰아버지들과 할아버지께서 재판에 참석하셨었고 상속포기에 승소하셨는데 저희집이 경매에 나와서 할아버지 이름으로 다시 구매하셨습니다
2002년도에 할아버지께서 노환으로 돌아가셨는데 이때도 제가 고등학생으로 미성년이다보니 당장 명의이전을 못했고 할아버지께서 돌아가시다 보니 자식으로 명의가 공동으로 지정되었습니다
큰아버지들과 고모로만 분할되었다면 큰문제가 없었는데 할아버지의 혼외자식 2분이 호적에 올라있다보니 그쪽으로도 분할되었었는데 차후 2007년경 큰아버지께서 연락이 닿아 도장을 찍어달라 찾아갔었는데 저희집의 공시지가만 보고 지분으로 2천을 달라했던 상황입니다 (당시 실 매매가 5~6천)
이후 마음 상해서 연락을 안하겠다하시고 그쪽에서도 요구하는것은 없습니다만 큰아버지들께서는 이 문제를 조속히 처리해서 제가 명의를 가져가라 하고계신데, 지금은 첫째큰아버지께서도 병환으로 돌아가셔서 큰어머니와 자식으로 지분이 늘어난 상황이며
순서대로 나열하자면
(첫째큰어머니, 사촌형, 사촌누나, 둘째큰아버지, 셋째큰아버지, 고모, 혼외 자식 2분)
이런 상황에 전부 도장을 받아야하는데 변호사를 위임해서 처리하면 비용과 시간이 배보다 배꼽이 커지지않을지, 이문제를 처리하지않으면 제가 받을 손해나 책임이 발생하는지 문의드립니다 [/INST] 요약하자면, 돌아가신 할아버지 명의의 재산이 아직 상속재산분할협의에 이르지 못한 상황으로 보입니다.
이렇듯 상속재산의 분할 협의가 정리되지 않으면, 앞으로 부동산을 매각하여 환가하기도 힘들고 언젠가는 정리 되어야 할 부분입니다.
작성자님이 이 사건 부동산을 전부 보유하고 나머지 대습상속인 및 상속인들에게 그 지분에 해당하는 가액을 지급하는 내용으로
가정법원에 상속재산분할심판청구를 제기할 수 있습니다.
2007년도에 실거래가가 5000-6000만원 이었다면 현재는 적지 않은 가액일 것으로 보입니다.
변호사 선임 비용의 경우 생각하시는 것 보다 합리적일 수 있습니다. </s>