<s>[INST] 짧게 요약하자면 

2022.2~2024.2 2년간 임대차계약 맺었고
사업이 망해서 경매, 공매 진행되었지만 제가 대항력있어서 기각, 취소 된 상태입니다.
여러가지 가압류들도 많아서 임차인도 안구해지고요

2024.2.~2025.2. 
전세금 대출 연장을 위해 1년 연장하면서
6월에 사업자대출 받아서 보증금 돌려준다고 약속했지만, 역시 거짓말이었네요

대출이 어렵다고, 저에게 전세사기 피해자는 무이자 대출 20년 된다면서 이걸 받고
임대인이 저에게 다달이 2~4백씩 준다고 하는데 

제가 전세사기 피해자면 그분은 가해자 인거잖아요?
사기든 뭐든 고소가 가능할까요? [/INST] 1. 최장 20년 무이자 대출을 지원받기 위해서는 경매절차를 진행해서 결과가 나와야 합니다.
2. 임대인을 상대로 소를 제기하여 임차주택에 대한 경매절차를 진행해서 배당을 받고 못받은 금액에 대하여 무이자 분할상환의 혜택을 주는 것입니다.
3. 전세사기 피해자 혜택을 받기 위하여는 임대인을 사기로 고소하여야 합니다. 고소 후 피해자신청을 해보시고 소는 별도로 제기할 필요가 있습니다. </s>