<s>[INST] 2024년 5월 25일 16억 8백만원의 오피스텔을 분양 받았고 현재 1차 계약금 1천 만원 입금 상태입니다. (그중 7백만원은 분양사무실에서 빌려줌)

당시 계약 혜택으로
1. 분양사무실의 계약축하금 지급
2. 시행사의 좋은물건을 빼줌
3. 부동산 보험 가입이 되는 오피스텔로 가입축하금으로 해당 보험 가입시 마지막 입주시 자금여력이 안될때 분양대금, 발생이자, 취등록세, 옵션비 모두 해당 회사에서 보장하고 매입(녹음 및 해당내용 홍보 뉴스 sns있음)

저는 자금 여력이 안되서 계약을 꺼려했으나 계약축하금으로 부동산 보험에 가입하고 보장받을 수있다는 말에 믿고 계약을 진행하였습니다
하지만 해당 회사는 2년도 채 되지않은 스타트업에 신용등급 CCC 자본도 5억도 되지않는 회사였습니다. 그래서 분양사무실에 이사실을 이야기하니 부동산보험 회사도 보장을 위한 보험이 가입되어있으니 걱정하지 말고 부동산보험에 가입하고 마음 놓으라고 했습니다. 하지만 부동산보험회사에 문의하니 가입되어있는 보험도 없다고하고 스타트업인대 제가 청구한 오피스텔 매수해가지 못할수도 있는거 아니냐는 말에 그땐 위약금으로 분양금10% 를 돌려준다고 합니다. 저는 계약 성사를 위해 확실하지 않은 이야기 한부분을 문제삼고 계약해지를 요청하고 싶은대 현실적으로 가능한 부분인지 알고 싶습니다. [/INST] 1. 부동산보험회사에서 가입되어 있는 보험이 없다는 부분은 증거(녹음)가 있으므로, 기망행위에 해당하여 기망행위를 이유로 계약취소/해제 가능합니다.
형사 사기 고소도 함께 진행 가능한 사안으로 판단됩니다.
2. 분양계약서, 분양계약 체결 당시 상황 등을 상담 등을 통하여 자세히 확인하면 더 정확한 판단이 가능합니다. </s>