<s>[INST] 안녕하세요 
어머니가 일본으로 이민가시기전에 구매해 놓은 토지 등기권리증과 등기사항을 
가지고 있습니다. 한 토지에 여러공유자가 지분으로 나누어져 있고 오랜기간 한국에 계시지 않아
국민건강보험공단이 2011년 6월에 압류가 적혀있습니다.
이 부분을 어떻게 해결하고 토지에 대한 현재 권리와 매매가능한지 파악하고자합니다. 
내용확인후 답변부탁드립니다. 감사합니다. [/INST] 1. 등기사항을 확인해봐야 하겠지만, 토지매매를 위해서는 우선적으로 압류 부분은 해결하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.
2. 공유지분으로 설정되어 있는 경우, 매매가 되는 경우가 흔치 않기 때문에 매매를 위해서는 공유자들과 공유물 분할소송을 통하여 토지를 분할하신 뒤 분할된 토지를 매매를 하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.
3. 토지 분할 협의가 안되더라도 공유물 분할 소송에서 다른 공유자들에게 매수를 하게 하거나, 경매를 통해 처분을 하는 방법 등이 있기 때문에 우선적으로 공유물 분할 소송을 고려해 보시는 것이 좋을 것으로 보입니다. </s>