<s>[INST] 어머니 작은이모 큰이모 3명이서 돈을 모아 집을 구입함. 어머니 1억5천, 작은이모 6천 , 큰이모 4천만원 내서 작은이모 명의로 집 구입. 어머니가 다주택자이기 때문에 작은이모 명의로 구입. 
작은이모에게 어머니가 2천만원은 드림. 집 명의를 어머니 변경해 달라하자 이 집은 자기 명의고 빌린 거이기 때문에 집 판 이후에 주겠다고 함. 시골집이기 때문에 어머니가 노후에 보내실 생각으로 잘 가꾸고 구조변경도 하니깐 3억 5천에 사겠다는 사람이 나타나자 작은이모가 갖겠다는 마음을 가짐. 어머니와 큰이모는 그럼 원금만 돌려달라 했으나 집이 팔려야 해줄수 있다고 함. 근저당 설정을 해달라 했으나 그럼 집이 안팔린다는 핑계로 해주지 않음. 만나서 해결을 하려고 만났는데 너무 뻔뻔한 태도에 아버지가 화가나서 뺨을 때림. 작은이모는 경찰신고하고 가버림. 그 이후에 만남을 피함. 현재 어머니 큰이모에게 돈을 빌렸다는 녹취는 되어있고 차용증은 작성하지 않음. [/INST] 1.질문하신 내용은 '계약명의신탁' 사안에 해당하는 것으로 보입니다. 이와 관련한 법리에 의하면 명의수탁자인 작은 이모는 당해 부동산의 완전한 소유권을취득하고, 다만 질문자님의 어머니와 큰이모에 대하여 이들로부터 받은 매수자금 상당액의 부당이득반환의무만을 부담합니다.
2. 질문내용에 비추어 볼때 명의신탁 사실을 입증하는 것에 큰 무리가 없을 것으로 보이므로 작은이모를 상대로 부당이득반환청구의 소를 제기하는 것이 합리적일 것으로 판단됩니다.
우선 구체적인 사실관계를 바탕으로 전문적이고 정확한 상담부터 받아보실 필요가 있습니다. </s>