<s>[INST] 2024년 01월 16일 전세금 50,000,000원을 받지 못하여
공증인가 사무소에서 강제집행 권한이 있는 공정증서를 작성하였습니다.
채무자는 2024년 04월 16일까지 50,000,000원을 변제하고
매월 16일에 이자 600,000원을 저에게 주기로 했습니다.
하지만 이번 달, 채무자가 이자를 주지 않아서 공증인가 사무소에서 집행문을 발급 받았습니다.
집행문까지 발급 받은 상태에서 강제집행을 하려고 하는데 
강제집행 절차와 집행에 필요한 추가서류가 어떤것이 있어야하는지 궁금합니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 강제집행이 필요한 상황입니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 강제집행을 하기 위해서는 공정증서와 함께 법원에 신청서를 제출하여야 합니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>