<s>[INST] 분양가 약 5억짜리를 분양받았습니다.
분양대행사에서 영업할때 돈없어서 안한다고 여러번 말했습니다. 융통 가능한 근액을 묻길래 주식처분, 퇴직금정산 등을 진행하면 7천정도 된다하니 대행사 측에선 전세가 4.3억을 예상하고 있으니 충분하다면서 분양(계약)을 부추겼습니다.
저 또한 이렇게 적은 금액으로 분양이 가능하다기에 수차례 되묻고 계약을 진행했습니다. 계약 후에도 여러번 방문해 전세가 전망을 수차례 물어보았고 나중에는 3.8억을 이야기했습니다. 여기서 저는 3.8억이나 내 돈이 1.2억이나 필요한데 7천만원과는 동떨어진 것 아니냐? 이럴줄 알았으면 계약도 안했을것이다. 라고 말하니 영업직원 및 본부장(대행사 직원들)이 자신들의 잘못을 인정하고 회사(대행사)에 물어보고 분양권 전매를 도와주겠다 했습니다. 하지만 몇일뒤 받은 연락에서는 회사에서 불허했다고 하면서 부동산 등에 광고 낼것을 제안했습니다.
저도 가급적 원활히, 조용하게 처리하고 싶었으나 이대로는 안될것 같아 계약금 환불이 가능한지 문의드립니다. [/INST] 분양대행사측의 기망행위 또는 수분양자의 착오를 이유로 분양계약을 취소하시고 계약금반환을 구하여야 할 것으로 보입니다. 다만, 이러한 절차가 가능할 것인지에 대해서는 구체적인 사실관계, 기재하신 내용에 대한 증거유무, 분양계약서 등을 종합적으로 검토해 보아야 할 것입니다. </s>