<s>[INST] 손님 (허그,무융자 등기깔끔) 입주날 임대인 잠수

확정일자, 전입신고 했지만 점유를 못해서 허그 보증보험 불가

명의만 빌려준 A   명의를 빌리고 잠적한 B

임대인인줄 알았던 B는 친구의 명의만 빌려 임대인인척 사칭하여 계약 ( 인감도장, 통장, 신분증 등 A의 것을 자신인냥 사칭하여 계약) 전세입자 또한 계약시 B를 임대인으로 알고 있으며 계약할때 신분증 사진 등을 확인 했다고 말했습니다.

A는 명의를 빌려준사항을 인정 , B의 부탁으로 내용증명 본인 수령 후 싸인
이후 손님  A , B , 부동산 , 한국공인중개사협회  상대로 손해배상 청구 소 
여기서 저는 중개보조원 입니다. 
소장을 보면  이 사건 임대차계약을 담당하여 처리한 자는 중개보조원에 불과하고, 피고 @@부동산중 소속 공인중개사는 이 사건 임대차계약에 관여한 바가 없다. 

계약서 작성은 소속 공인중개사 작성 계약할 당시 소속 공인중개사 중개중이라 설명을 제가 하였습니다. 

피고 A,B,부동산,공인중개사 협회   공인중개사 그 임무에 위배하여 이사건 임대차 계약에 관한 손해를 발생시킨 자로서 공동하여 원고의 임대차보증금 000,000,000원 상당액에 대하여 손해배상책임을 부담한다 고 할 것입니다.    라고 나와있습니다 
제가 계약할당시 초과 수수료x  , 손님 수수료 다시 돌려드렸습니다  당장 갈곳이 없다길래 제 사비를 들여  2주가량 집을 구해주기도 하였구요..
이런 상황입니다 부동산에서는 같이 맞대응을해야한다고 하는데  부동산 측이 과실없음이나올수있을까요 ? [/INST] 상대방은 질문자님이 보조업무를 넘어서 직접 중개대상물에 대한 설명을 하는 등으로 사실상의 중개 업무를 한 사실 등으로 공인중개사 측의 과실을 주장하는 것으로 보입니다.
질문자님 입장에서는 공인중개사법 위반 사실이 일부 인정되더라도 이는 임대인측 명의대여로 인하여 중개의뢰인에게 발생한 손해와는 인과관계가 인정되지 않는 것이라는 취지의 주장을 하여야 할 것입니다.
구체적인 사실관계를 바탕으로 전문적이고 정확한 상담을 받아보실 필요가 있습니다. </s>