<s>[INST] 관리사무실에서 아랫집에서 물이샌다고 전화를받아 관리사무소사람이 와서 7월28일 오전10시경 절수페달 박스 누수확인후 당일에 집주인도 누수확인하고갔습니다. 누수가 발생한날은 모르고 누수가 확인을 관리사무소 전화로 알았습니다. 가구가 불어있다는이유로 오랜기간 누수를 방치했다며 아래집 벽지와 피해보상 전세 살고있는집 가구 마루를 배상하라고합니다. 과실이있나요? 협의해서 배상한다면 몇프로가 적당한가요? [/INST] 이런 경우는, 과실의 문제가 아니라, 내가 점유 관리하고 있는 집 자체에 문제가 있어 다른 집에 피해를 주게 되면 그에 따른 손해배상책임을 지는 구조입니다.
즉 과실 여부를 불문하고, 내가 갖고 있는 물건이 문제가 있어 다른 사람에게 손해를 끼치면 그 손해를 배상해야 한다는 것입니다.
다만 정확한 손해액을 파악하기 위해서는 결국 손해사정사 등의 유권해석이 필요한 사안으로 보입니다. </s>