<s>[INST] 안녕하세요 저희는 서울에 위치한 법인입니다. 저희 법인은 현재 건물을 소유하고 있으며 이와 관련된 문의를 드리고자 합니다. 
- 임차인은 2024년 1월 5일 계약 만기에 따라 퇴거를 진행해야 하나 퇴거하지 않고 있는 상황입니다. (2003년 최초 계약으로 계약 갱신 청구권은 없는 것으로 확인됩니다.)
- 저희 법인은 퇴거 불응에 따라 각종 공과금(전기료, 수도세, 도시가스) 납부 명의를 저희 법인 명의로 변경하려 합니다. 

저희 법인 임의로 명의 변경을 진행할 시 법적 문제가 없을지 여쭙고자 글을 적게되었습니다. 
답변 부탁드리겠습니다.

감사합니다. [/INST] 공과금 명의변경 자체는 문제는 없다고 보입니다.
강제적인 단전, 단수 등의 경우 문제가 있으나, 단순히 공과금 연체를 방지하기 위해 임대인이 대신 납부하기 위한 것이므로, 문제는 없다고 보입니다.
추후 임차인에게 청구도 가능할 것으로 보입니다. </s>