<s>[INST] 2021년 2월 19일 아파트를 보증금 2000, 월세 60으로 계약하고 살았습니다. 2022년 11월 중순 집주인에게 더 살겠다고 임차인 모가 연락을 하였습니다. 계약갱신청구권을 사용하였고 1년을 더 살다가 2023년 11월 29일 집주인에게 임차인이 문자로 계약해지를 통보하였습니다. 집주인은 합의갱신이므로 중도해지가 불가하고, 2년을 계약했다 생각했으므로 25년 2월 19일까지의 월세와 관리비 1년치를 다 주고 가라 합니다. 
1. 합의 갱신이 맞나요?
2. 집주인은 임차인이 아닌 임차인 모가 연락을
했기 때문에 합의갱신이라 주장합니다. 임차인이 연락을 하지 않은 이유는 계약부터 쭉 임차인을 어리다고 무시하고 반말하는 태도 등을 보여 부모님께서 직접 연락을 해주셨습니다. 주로 부모님 또는 공인중개사를 통해 연락을 했습니다. 임차인이 1년치 월세와 관리비를 모두 내고 가야 하나요? 
3. 합의갱신이라하더라도 중도 계약해지가 가능할까요? 
4. 3번의 경우, 임차인이 세입자를 구해주고 복비도 부담해야 하나요? 
5. 내용증명을 임차인이 11월 30일에 보냈는데(계약갱신청구권해지통지 및 월세 보증금
반환 요구), 집주인이 답변서가 아닌 새로운 내용증명서를 12월 8일 임차인의 직장으로 보냈습니다. 임차인의 직장을 어떻게 알아냈는지 모르겠습니다. 무단으로 직장을 알아내고 직장으로 내용증명을 보내도 되는 건가요? [/INST] 임차인의 모는 임차인을 대행 또는 대리해서 갱신청구권 행사를 한 것으로 보입니다
따라서 1년을 살고 해지통보를 하였다면 정상적으로 임대차 계약은 종료될 것으로 보입니다
합의 갱신은 어떤 의미인지 명확하지 지는 않아 보입니다
2년으로 다시 계약서를 썼다든가 하는 특별한 사정도 없어 보입니다
따라서 갱신 청구권 행사에 따른 계약 갱신 그리고 임대차 해지 통보에 따른 임대차 종료가 될 것입니다.
이 경우 1년치 월세와 관리비를 모두 낼 필요는 없으며, 세입자를 구해주거나 복비를 부담해야 할 의무도 없습니다.
임대인이 불응한다면 부득이 보증금반환소송을 해야 합니다. </s>