<s>[INST] 20년도 부동산과 함께 6층에 계약을 했으나 3층으로 내려오면서 재계약을 할때 부동산을 끼지않고 1:1 계약을 했습니다.. 
그래서 부동산책임을 물을 수도 없고 처음 계약했을때도 신탁이라는 말은 들은 바가 없지만 특약사항에 신탁회사 사전 동의 후 임대인과 계약 채결 이라고 써있는데 그 사전동의를 한지는 증거가 있지 않은 상황입니다(동의서를 받았는지 모르죠 ㅠㅠ) 확정일자와 전입신고만 한 상태이고 금액은 보증금 1000만원인데 현재 800정도 남은 상태입니다

현재 상황 1 
12월경 신탁회사로 부터 조만간 경매가 진행될 수도 있다는 연락받음 우선 실제로 거주하고 있는지 조사차 전화했다고 하심

상황2 
집주인한테 보증금 반환요구를 하자 지금은 사정이 어려워돈을 주지 못한다 대신 공증된 차용증을 써주겠다 하심

상황 3 
현재 온비드에 실시간으로 경매가 진행되고 있고 가만히 앉아서 보증금 까먹고 있는상황

질문 1 
제가 지금 집주인이랑 신탁회사한테 내용증명을 보내도 되는 상황인지 
질문 2 
배당신청을 할 수 있는지 
질문 3 
어떻게 배당신청을 해하는지 궁금합니다 

답글 남겨주시면 감사하겠습니다 ㅠㅠ [/INST] 말그대로 신탁건물은 신탁회사가 소유권을 가지므로
질문자님은 신탁재산에 대한 경매절차에 참가할 수 없습니다.
따라서 배당신청을 할 수 없습니다.
구체적인 사실관계를 바탕으로 전문적인 상담을 받아보실 필요가 있습니다. </s>