<s>[INST] 안녕하세요. 형사고소 중 문의드립니다.
권리금을 지급하고 양도양수 후 계속된 매출 부진에 살펴보니 이 전 사장이 pos조작 등 매출 뻥튀기 정황을 발견되어 현재 사기죄로 형사고소 진행중에 있습니다.
와중에 계속 매장을 운영하기에는 유지비 등으로 손해가 계속 발생되는 악순환과 정신적인 피해로 며칠째 운영을 안하고 있는 상태인데요.
여기서 임대차 계약 2년에 관하여 해지를 하고 싶은데 제가 할 수 있는것이 어떤게 있을까요? 제가 새 임차인을 구하는것이 최선인 것인지 아니면 민사로 계약해지를 임대인에게 요구가 가능한지(임대인은 전 사장 사기를 전혀 몰랐습니다) 또는 다른 방법이 있을지 문의를 드립니다.
참고로 권리금과 손해배상은 민사로 따로 진행 할 예정입니다. 매장을 하루 빨리 해지하고 나가는 피해 비용을 줄이고 싶어 문의드립니다. [/INST] 3. 현재의 상황에 관해 임대인과 잘 협의하셔서 활로를 모색하시기 바랍니다.
★ 위 답변은 질문자님의 질문 내용만을 근거로 주어진 사실관계에 기초한 법률적 의견이며 이와 다른 의견이 있을 수 있으므로 참고자료로 활용하시되, 향후 대처 방안 등 기타 자세한 사항은 전화 또는 방문 상담을 통해 사건의 해결책을 강구해 보시기 바랍니다. </s>