<s>[INST] 임차인이 
ㅡ전세계약 갱신의사없다고 확인문자후 공증서 보내옴
ㅡ 새임차인 구하는중 협조 안함( 평일 오후5시이후만되고 주말안됨. 공휴일안됨.) 
ㅡ 간신히 새임차인 구하고 기간 상의하다가 부동산 소장에게 기존새입자가 돈요구함(다른집구해야하므로) ㅡ소장이 안된다고 거절(의무없으므로)
ㅡ새임차인과 가계약햇는데, 기존임차인이 임차권등기하겟다고 부동산소장하게 말함(그전엔 말없었음.보증금 반환의사를 표현했음)
ㅡ 소장님 말려도 말안들음
 ㅡ 전화안받고 문자로만 응대
ㅡ 기존 임차인이랑은 이번주 만기일
ㅡ 새 세입자라 담주 정식계약일임(고작 3일)
3일차이 기다려주면 안되냐니까 답없음

ㅡ 이해를 돕기위해 짧게 적은점 양해부탁드립니다. 
돈을 바라고 기존임차인이 임대차등기를 하는것같기도 하고 악한행동을 자꾸보여서 힘들어요 ㅠㅠ 신규계약이 임대차등기때문에 거절당하지않을까 우려됩니다 그럼 어떻게 해야할지 막막하구요. 도와주세요 [/INST] - 임차인이 임대차기간 종료 후 임차권등기명령신청을 하면, 임차권등기명령 결정이 나올 때까지 1주 정도 시간이 필요합니다.
- 임대차기간 종료 3일 후 새로운 임차인으로부터 잔금 지급받은 뒤 기존 임차인에게 보증금 반환하시고 임차권등기명령 신청 절차에서 이의신청하시면 됩니다. </s>