<s>[INST] 23년도말,24년초부터 여러곳에서 결로 및 누수가 발견이되엇고 가게를 판매하고자 24년 4월쯤 임대인에게 말을하여 누수공사를 시행햇으나 누수가 잡히지 않음 비도오고 지하다보니 그렇다고 더 지켜보라고 하여 8월초까지 지켜보앗으나 증상은 나아지지가 않아서 임대인이 선택한 누수탐지 및 공사하시는 분께서 방안 3가지를 제시 
1.건물외부 땅을을파서 건물전체 방수처리(금액이크고 누수100프로 잡는다는보장이없음)  2.건물내부에물이새는곳에레일을까는방법(각종상황으로인해 불가) 
3.전체 바닦철거를하여 물이 지나갈수잇는 단을 만드는방법(현재 바닦 및 인테리어 철거,각종 집기들 이동)
바닦물길공사(1500만원).인테리어 복원비(+@),공사기간 2~3주 영업손실액 보상

임대인이 가격적으로나 문제해결로나 3번선택지를 선택을하엿으나 누수공사는 해줄수잇으나 인테리어복원 공사기간동안 손실된 영업이익은 보상이 불가하고 또는 새로운 임차인을 구하면 렌트프리기간에 공사를 해주겟다고 애기를 하심

임차인 입장에서는 누수공사도 못한상황과 인테리어 복구를 안해주는상황에서는 새로운 임차인을 구하기 더 어려워지는 상황이라 권리금 회수가 어려운 상황입니다.
그래서 임대인에게 일정부분의 권리금을받고 계약해지를하고 누수공사만하고 바닦권리금을 받고 팔기를 권유햇으나
불가함

임차인 입장으론 건물의 노후로인한 누수이기에  누수공사 및 인테리어 복구 공사기간 영업손실 손해배상 OR 권리금회수 및 계야해지등으로인해 신청하게되엇습니다. [/INST] 1. 임대인은 임차인으로 하여금 임차목적물을 사용,수익하게 할 의무가 있습니다. 이는 가장 기본적인 의무입니다.
2. 이러한 의무를 위반하게 되면, 계약해지 사유가 되고, 또한 손해배상을 하여야 합니다. 물론 소송에서 손해의 감정은 또 다른 문제이기도 합니다.
3. 다른 한편 임대인이 임차인의 권리금회수기회를 방해할 수 없습니다. 이 역시 손해배상사유에 해당합니다.
4. 임차인으로서의 법적 권리를 충분히 행사할 수 있는 사안이니, 적극적으로 대응하시기 바랍니다.
5. 필요하면 내용증명 발송부터 대응을 할 필요가 있습니다. </s>