<s>[INST] 계약 당시에 중개사와 임대인측에서 오늘 계약하고 빨리 확정일자를 받으면 세입자 중에 2순위가 돼서 경매 넘어가도 안전하다고 설명을 들었습니다. 그래서 그날 계약하고 바로 확정일자 신고도 했습니다.
그리고 현재 계약 만기시 보증금을 못받은 상황에서 경매도 생각중인데요. 이제 알게된 사실이확정일자가 빨라도 전입신고가 늦으면 그 늦은 날짜를 기준으로 배당순위가 정해진다고 하네요. 그래서 배당순위가 세입자 중에 좀 뒤로 밀린 것 같아요. 그때 중개사와 임대인 측은 제 전입날짜가 늦을걸 당연히 알았음에도 그런 설명은 하지 않았고 확정일자 2위니까 괜찮다고만 했어서 믿고 계약 한거였어요. 
이걸 문제삼아서 속아서 계약했다는 취지로 신고할 수 있을까요?? 물론 녹취는 없지만 계약서 작성한 당일에 바로 확정일자 받은 서류는 있어요 [/INST] 1. 다가구 주택의 경우 선순위 임차인과의 우선순위 때문에 중개사의 설명의무가 강화되어 있습니다.
2. 녹취가 없으신 것은 불리하시지만, 전입신고가 늦어도 2순위라고 설명하였다면 설명의무 위반이므로 중개사에게 책임이 있을 수 있습니다.
3. 자세한 상황에 대한 설명이 좀더 필요한 것으로 보입니다.
- 법원 민사조정위원 </s>