<s>[INST] 토지매매 거래를 위한 계약서를 작성 하려고 합니다. 
계약서 작성일에 계약금을 받고, 
계약일로부터 6개월 뒤를 잔금 지급일로 지정하려고 합니다. 
대신 잔금 전에 토지사용승낙서를 받고 싶다고 하는데, 토지사용승낙서를 작성한다면, 계약서에 적시해야할 주의사항이 무엇이 있을지 궁금합니다. 
혹시나 계약서 작성 이후 계약 불발 시 문제가 될 상황이 있을 수 있어 문의합니다. [/INST] 1. 토지사용승낙서를 작성하시는 경우, 상대방이 해당토지에서 건물을 짓거나 사용수익을 할 수 있다는 의미입니다.
2. 향후 매수인이 잔금을 지급하지 않을 경우, 복잡한 문제가 발생할 여지가 있으므로 계약불발시 위약금이나 원상회복 문구를 명확히 해두셔야 할 것 같습니다. </s>