<s>[INST] 전속중개계약서 안쓴 A식당 중도퇴실물건을 울부동산에서 광고없이 손님 맞추면 공동중개 안했다고 B부동산에게서 고소당할 수 있는건지요?

A식당 옆 B부동산은 직접의뢰받은 부동산이고.. 울부동산은 법먹으러 그 식당 갔다가 우연히 내놓은거 알게되었어요.

현 물건은 타부동산에서 걍 따라서 네이버광고 올리기도 한 상태입니다.

울부동산은 워킹손님이 많아서 식당 찾으시길래 여기저기 소개하였어요.
그러다 여기 식당이 젤 맘에 든다 하셨거든요. 계약원하세요. [/INST] 1. 전속중개계약은 전속중개계약서를 작성하여야 하므로 B부동산은 전속중개를 위임받았다고 볼 수 없습니다.
2. B부동산이 손님을 가로챘다고 의심하는 상황으로 보이는데, 중개행위를 반드시 광고로만 해야한다는 것은 아니므로 귀 부동산의 중개행위는 일응 적법한 것으로 보입니다.
- 법원 민사조정위원 </s>