<s>[INST] 안녕하세요 요즘 질문을 자주올리는것 같습니다.

저는 임대인 입니다.

전세잔금날은 6월초로 현재 약속을 잡은 상태입니다.

다만 세입자분이 멀리서 (약 6시간거리)이사하셔서 잔금 전날 이삿짐을 보내고 잔금날 아침 9시경부터 이삿짐을 먼저 넣으면서 대출 실행되는데로 잔금을 마무리 하자고 하시더라구요

잔금이 다 치루지않았어도 세입자짐을 먼저 들여도 될까요?
대출을 최대한 빨리 실행해서 잔금을 오전내에는 마무리 할예정이긴하나 문제가 없을지 걱정되어 질문드립니다.

답변미리감사드립니다. [/INST] 일반적으로 전세 계약에서는 잔금 지급이 완료되고 나서 집의 열쇠를 넘겨받고 이사를 시작하는 것이 기본 원칙입니다. 그러나 실제로는 양측의 협의 하에 다양한 방식으로 진행될 수 있습니다.
세입자분이 멀리에서 오시는 상황을 고려할 때, 세입자분의 제안에 대해 이해할 수 있으며, 대출 실행과 잔금 지급이 신속히 이루어질 예정이라면 큰 문제는 없을 것 같습니다.
다만, 잔금 지급 전 이사짐을 먼저 넣는 것에 대한 합의를 서면으로 남기는 것이 좋습니다. 잔금 지급 예정일, 이사짐을 넣는 조건, 만약 잔금 지급에 차질이 생겼을 때의 조치 등을 명확히 기록해 두세요. 또한 잔금 지급 전에 세입자의 짐을 들이는 것이므로, 혹시 모를 상황에 대비해 작은 금액이라도 보증금을 받아두는 것도 한 방법입니다.
위에서 답변드린 내용과 관련하여 더 궁금한 점이 있으시면,
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