<s>[INST] 대해 세금을 장자셨던 아버지가 내고 계셨는데 아버님도 돌아가셔서 장자인 첫째  손자가 세금을 납부하고 있습니다. 아버님 형제분들 물론 계십니다. 아직 상속처리를 못하고 있는 상황인데 사망하신 조부명의의 토지에이런경우 토지의 일부를 임대하려면 누구에게 권한이 있는지요? 세금납부자인 첫째 손자에게 임대신청  허락을 받는것인가요?
상속이 안된 상태에서 토지의 일부를 임대려고 하는데 누구에게 허락을 받아야 하는지요.조부 .조모.장자첫째아들 사망. 장자의 아들인 손자앞으로 세금은 나오고있는 상황입니다. [/INST] 임대차는 처분권한있음을 요하지 않으며, 다만 다른 공유자에게 지분에 따라 부당이득반화의무가 발생할 뿐입니다.
질문자께서 직접 임대할 수 있고 타 공유자에게 부당이득 반환의무가 생깁니다.
참고로 공동상속인은 보존행위로서 단독으로 법정상속분에 따라 상속등기를 할 수 있습니다. </s>