<s>[INST] 대출있는 아파트 상속관련 문의입니다.

상속아파트는 구매를 위한 대출이 포함되어 있습니다.
자금이 여유롭지 않은 현 상황에서 여러 고민이 되고 있습니다.
 
1. 대출이 승계될 때  상속인의 신용도, DSR등이 고려되어 일부 상환만 하면 되는지
    아니며 전액 상환해야 상속이 가능한지 여부

2. 상속등기 전에  부동산 거래 가능 여부(전세 또는 월세)

답변 부탁드리겠습니다. [/INST] 상속은 피상속인의 사망으로 개시되며 채무와 재산이 포괄적으로 상속인에게 승계됩니다.
따라서 상속을 위한 별다른 조치가 필요하진 않으며 본인의 채무를 상환하지 않아도 상속재산은 상속받을수 있습니다.
다만 채무상속으로 dsr규제를 받을 수는 있는데 은행감독규정은 상속채무는 적용제외 할 수 있다고 규정하고 있는데 은행마다 정책이 조금 상이하므로 대출 관련하여서는 은행에 문의하시기 바랍니다. </s>