<s>[INST] 제가 2023년 2월에 계약 한 후 지금까지 집주인과 아무런 계약 연장 상의 없이 지내고 있습니다.
계약 기간은 1년이고 집에 지내온 기간은 대락 1년 6개월 정도라고 보면 될것 같습니다. 

제가 이번 9월달에 군입대를 하게 되었고 
집주인 분에게는 3월달에 1학기 이후에 빠진다고 말씀을 드렸습니다. 

질문 1) 묵시적 연장은 나가기 3달 전에 말씀드리면 어떠한 계약이든 성립하는 것인가요? 아니면 나간다고 통보 후 3달뒤에 나오는 것인가요?

질문2) 제가 1학기 이후에 나갈것 같다는 말을 드렸는데 1학기 라는 말이 정확한 시간을 나타내지 않는다는 느낌이 들어서 여쭈어 봅니다. 저러한 단어선택도 법에서는 날짜로 판단하나요? [/INST] 임대차의 기간이 종료되었음에도 서로 아무런 의사표시를 하지 않았다면 임대차는 갱신이 되고 이렇게 갱신된 것을 묵시적 갱신이라고 합니다.
이렇게 묵시적 갱신이 된 경우, 임차인은 임대차를 종료하기 위해 언제든지 임대차 종료의 의사표시를 할 수 있고 이러한 의사표시가 임대인에게 도달한 지 3달 후면 임대차 계약은 종료가 됩니다.
사연의 경우는 임대인에게 이번 1학기를 마치면 임대차를 종료하겠다는 의사표시를 한 것이고, 이에 대해 임대인이 별다른 의사표시를 한 것이 아니라면 이 무렵 임대차는 종료될 것으로 보입니다.
임대인에게 지난 번 말씀드린 종료 사안과 관련해서 언제쯤 나가겠다는 의사를 다시 한 번 말씀드리고 잘 해결하시기 바랍니다.
· 현) 한국원자력환경공단 청렴시민감사관
· 현) 한국아동복지협회 고문변호사
· 현) 경남사회복지협의회 고문변호사
· 현) 경주시사회복지협의회 고문변호사
· 전) 양준혁 야구재단 고문변호사
· 전) 대한요트협회 스포츠공정위원회 위원장
· 전) 사회복지법인 대자원 대표이사
· 전) 경주시 학대아동쉼터 운영위원장
· 전) 서울시 철거현장 인권지킴이단 </s>