<s>[INST] 일단 지금 상황을 말씀드리면 작년에 분양받은 과천 아파트에 거주하고 있으며 6살 남자 아이와 와이프와 살고 있습니다.
그런데 와이프와의 성격 문제도 너무 크고 분노 조절 장애가 있어서 감당하기가 너무 힘든 상황입니다.
이제는 폭언도 모잘라 폭행까지 일삼고 있어서 더이상 1초도 버티기가 힘듭니다.
문제는 아이인데 아이가 발달 지연이 있어서 2~3년간 특수 유치원과 여러 센터를 전전긍긍하고 다니고 있는데 최근에 부부간의 다툼이 점점 심해서 아이의 불안감이 매우 커지고 있습니다.
결론적으로 아이를 위해서도 이혼을 하는게 맞다고 최종 결정을 내렸고 9월부터 아이와 본가에서 할머니와 같이 지낼 생각도 하고 있습니다.
그런데 걸리는 건 현재 분양받은 집이랑 재산 분할인데요~! 몇가지 문의 드릴 내용은 아래와 같습니다.
[문의 내용]
1. 와이프는 재산에 대해 1:1 분할을 요구 하고 있습니다. 지금 분양받아서 살고 있는 아파트는 총 5억 5천으로 3억은 대출이지만 나머지 금액 중 2억 정도는 저희 집과 제가 부담하였습니다. 협의 이혼을 할 경우 1대1 재산 분할로 알고 있는데 실제 매매가에서 분할하더라도 제가 1차로 부담한 금액은 따로 받을 수 있는지 이렇게 하려면 협의 이혼이 아닌 민사 소송으로 가야 하는 건지 궁금합니다.

2. 분양 받은 아파트의 전매 제한이 풀리는 기간이 3년으로 알고 있습니다. 즉 3년이 지나야 세입자를 들일 수 있는 것으로 알고 있는데 이혼을 할 경우, 특수법에 의해서 분양 집에 대해 매매가 가능한지 궁금합니다. 즉 이혼을 하면 전매 제한이 바로 풀리는 경우도 있는지요?

3. 아이의 양육권을 제가 가져가려고 하는데요. 이럴 경우, 양육비에 대해 얼마나 청구가 가능한지 궁금합니다. 참고로 현재 아이 발달 지연 치료로 월 100~200만원 정도 들고 있습니다. [/INST] 이혼을 고민 중이신 것 같습니다.
1. 재산분할의 경우 두 분의 적극재산과 소극재산을 모두 확인한 후 해당 재산들을 형성하는데 각자의 기여도에 따라 분할합니다.
협의 이혼의 경우, 당사자의 합의에 따라 모든 것이 결정되므로 합의에 이르지 못하면 이혼소송(이혼조정신청)으로 진행하시는 것이 좋습니다.
2. 전매제한과 이혼과는 상관이 없습니다. (이혼으로 인하여 입주자로 선정된 지위 또는 주택을 배우자에게 이전하는 경우 등 매우 제한적으로 허용됩니다) </s>