<s>[INST] 안녕하세요.

현재 채권자 A인 당사자는 채무자B에게 받아야하는 돈이 있습니다. 
현재 B에게 확인되는 자산은 주거하고 있는 전세권이 다입니다.
이에 따라 A는 B의 집주인인 C를 제3채무자로 하여 전세권부채권가압류를 진행하고자 전자소송을 진행하였는데,

보정명령으로 
가압류할 대상이 전세권부채권인지, 임대차보증금 반환채권인지 확인하여 신청취지 
등을 변경하기 바랍니다(전세권부채권 가압류의 경우 전세권설정등기를 확인하여 특
정을 요함. 전세권이 설정되지 않았다면 임대차보증금 반환채권 가압류로 볼 여지가 
큼).

라는 명령이 떨어졌는데 혹시 '전세권부채권가압류' 라는 항목 자체가 잘못된 것인지 아니면 '전세권부채권가압류' 라는 항목 자체는 맞지만 전세권설정등기가 되어있지 않아 당사자인 A가 할 수 있는 게 없는 것인지 문의드립니다. [/INST] 1. 전세권 등기가 되어 있지 않다면 소위 말하는 임대차보증금에 해당하며, 이는 법률적으로 채권적 전세에 해당합니다. 전세권은 물권이기 때문에 등기가 가능하고, 전세권 등기가 되어 있지 않다면 물권으로서의 전세권을 인정하지 않습니다.
2. 채권가압류 신청 당시 해당 부동산의 등기사항전부증명서를 발급받아 제출하셨을 것으로 추측되므로 이를 다시 한 번 살펴보시고, 등기사항전부증명서에 전세권 등기가 없으면 임대차보증금반환채권에 대한 가압류로 고쳐야 합니다.
3. 보정명령이 나왔다면 물권으로서의 전세권 등기가 없고, 임대차보증금반환채권일 가능성이 커보입니다. </s>