<s>[INST] 저희 어머님이 아파트A 명의자이신데 소유하신 집을 전세주고 다른 아파트B에 전세로 거주하셨습니다. 어머님은 얼마전에 돌아가시고(상속인은 아버지, 저 둘입니다) 곧 전세만기인데 같이사시던 아버님이 아파트A세입자에게 본인이 아파트 A에 살 예정이니 나가라하셔서 세입자는 또다른 아파트C에 전세계약을 하고 계약금을 넣었다고 합니다. 
문제는 아버님이 거주중인 아파트B에 새로운 세입자가 구해지지 않는 상황인데 아파트B의 임대인은 세입자가 구해지지않으면 아버님께 전세보증금을 줄 수 없다고 합니다.
어머님이 돌아가신지 얼마 안되어 아직 상속절차가 시작되지 않았는데 
이런상황에서 아파트A세입자는 만기일까지 전세보증금 반환이 되지않아서 이사갈 새로운 아파트 C의 전세계약이 파기되어 계약금을 손해보게 될경우 저와 아버지에게 손해배상청구를 한다고 하는데 가능한건가요?(세입자 회사 법무팀에 확인을했다고합니다) 만약 계약금 손해배상을 저희가 해야한다면 저희는 마찬가지로 전세보증금을 돌려주지 않은 아파트A의 인대인에게 같은 손해배상청구를 할 수있나요? 
아파트 명의자가 돌아가시고 상속절차가 완료되지 않은상황에서 상속인의 책임이 어디까지인지 궁금합니다.. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 손해배상 소송이 필요한 상황입니다.
2. 계약해지가 되었음에도 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우 새로운 임차인을 구하였는지와 무관하게 몰취된 계약금을 손해배상하여야 합니다.
3. 따라서 질문자의 경우 임대인에게 손해배상에 관한 내용증명을 미리 발송할 필요가 있습니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>