<s>[INST] 2017년 8월 부터, 임차를 맞춰 2023년까지 월세를 미납을 많이한 임차인에게 명도소송을 진행, 
명도 소송은 화해권고 결정으로, 조정설립이 되었습니다. 

5월1일까지 건물인도하고, 5월1일 이후까지 인도하지 않을 시 위약금 1천만원 및 5월1일 부터 월세 60만원을 지급한다는 결정이였습니다.

5월 1일 이후까지 짐을 다 빼지 않아, 전화통화로 짐을 빼라고 이야기하고 1달의 시간을 드렸으며, 1달이 지나도 다 빼가지 않아, 강제집행을 신청하지 않은 상태에서 건물을 폐쇄조치 하였습니다.

현재 건물은 모두 잠가둔 상태에서 이전 임차인이 건물의 입구에 유치원 신청 (의정부지방법원)이라는 인쇄물을 부착해두었습니다. 

지금이라도 강제집행을 진행하여 위 화해권고 결정 불이행을 같이 신청해야 할까요? [/INST] 사안의 경우 차임지급을 연체하여 명도소송으로 화해권고결정이 있는 것으로 보입니다.
현재 명도본안절차에서 승소하여 채무명의가 있으므로 명도집행을 집행관 사무실에 위임하여 명도집행을 빠르게 진행하는 것이 임대인의 손해를 방지할 수 있는 가장 효과적인 방법으로 보입니다.
이미 임의명도를 기대하기는 어려운 사정으로 보입니다. 명도 집행 후 집행비용도 보전받으시기 바랍니다. 참고가 되었기를 바랍니다. </s>