<s>[INST] 당연히 말도 안 되는 트집이고, 문 파손/ 창문파손과 같은 시설물 파손 내용도 전혀 없습니다.
이런 경우, 임차권 등기명령 신청할테니 이의있으면 민사소송 제기하여 보증금 삭감후 달라고 얘기해도 문제없나요?
(그쪽에서 소송제기할 경우 임대인이 임대 전 상태 증빙을 해야하는 걸 알기 때문에 이렇게 얘기하려고 합니다.)
그리고 임차권 등기명령 신청하면(사전 조건 모두 충족 시) 반드시 보증금 전액 돌려주게 되는게 맞나요 [/INST] 임차권등기명령은 점유를 하지 않더라도 대항력을 유지할 수 있도록 해주는 것인데,
그 부수적인 효과로 임대인에게 심리적 압박을 가해서 보증금을 스스로 돌려주게끔 하는 것이지,
임차권등기명령 자체가 보증금 전액 반환을 보장하는 것은 아닙니다.
임차권 등기명령을 예고하고 민사소송 등 법적으로 다투자고 하는 것은 가장 마지막으로 고려할 옵션으로 보이고,
원만하게 합의할 수 있다면 다소간 손해를 보더라도 합의를 하는 것을 추천드립니다. </s>