<s>[INST] 작년 상가 2개를 6억에 분양받았습니다

계약금 10프로 냈으며 중도금은 시행사에서 40프로 무이자대출로 4차까지 현재 완료 되었습니다

아직 잔금 대출 연락은 안온상태입니다

내년 24년 4월 30일준공 예정인데 아무래도 금리가 너무올라 잔금 여력이 힘들어 계약취소하고싶은데 가능할까요?

계약금 포기 전매 내놔도 안팔리고 있어서요

계약금은 포기하더라도 계약해지시 중도금 이자도 다 내야 하는건가요? [/INST] 구체적인 계약서의 내용을 확인해보아야 하겠습니다만, 기본적으로 계약은 유효하므로 일방적으로 계약을 파기하는 것은 어렵습니다.
다만 아마도 잔금을 납부하지 않으면 상대 계약 당사자 측에서 계약을 해제할 수 있도록 정하고 있을 것이고, 그 경우 계약금 상당액이 위약금이라고 정해져 있을 것으로 보이는데요.
만약 위와 같이 정해져 있다면, 의뢰인 님께서는 잔금 납부를 거부하여 상대방으로 하여금 계약을 해제토록 유도하여, 사실상 계약금을 포기하고 계약을 해제하는 것이 가능할 것입니다.
말씀주신 내용만을 전제로 답변을 드렸는데, 더 자세히 듣고 조언을 드릴 수 있으면 하는 아쉬움이 있습니다. </s>