<s>[INST] 전세사기 피해 신고를 위해 임대인에 대한 다수의 형사, 민사소송와 제가 전세 계약할 당시 임대인의 다수의 주택을 취득한 내용으로 신고할때 민사소송을 해야하나요? 형사소송을 해야하나요?

소송 진행 자체로 전세사기 피해자 지원 결정을 받기위해 ‘4. 임대인이 채무를 이행하지 아니할 의도가 의심할 만한 상당한 이유’에 해당 될 수 있나요?

그리고 경매가 개시된 후 계약만료 전 임차권 등기 명령 신청 가능한가요?? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 전세사기피해 관련해서는 형사고소가 필요합니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>