<s>[INST] 아파트: 경산대평협성휴포레
2020.7.21. 전세계약(2억 4천)-전세권설정
2022.7.21. 계약갱신에 따른 전세계약(2억 5천 2백)
2023.10.9 2024년 1월 계약갱신 중도해지 통보(전화통화 녹음)
2024.1.26. 임차하고 있는 전세집에서 나와 신축 아파트 입주 예정
현재 임대인 전세금반환여부 연락을 피하고 있음.
소송여부 상담 원합니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 상황입니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>