<s>[INST] 안녕하세요.

제가 현재 오피스텔을 알아보던 중 나쁘지 않은 월세 매물이 있어 가계약을 진행했습니다. (가계약금 100만원 집주인에게 송금)

부동산과 주고 받은 문자 내역이 있고 (매물, 가격 등 조건) 그 안에는 전입신고 불가 항목 역시 포함되어 있습니다.

전입신고를 하지 못하게 되었을 때 받는 불이익에 대해 고지받은 사항은 없고, 나중에서야 전입신고를 하지 못하면 제가 생각보다 큰 리스크를 안고 거주하게 되는 사실을 알게 되었습니다.

당시에 부동산에게 전입신고를 왜 하면 안되느냐를 물었을 때 (유선상으로) 집주인이 세금 관련 혜택에 손해를 받는다는 이야기를 해서 알았다고 하고 넘어갔습니다. 다만 제가 받는 불이익에 대해서는 고지를 받지 못했습니다. (하지만 이 부분은 유선상으로 넘어간 부분이고 녹취가 없습니다)

제가 가계약을 취소했을 때 가계약금에 대한 권리를 주장할 수 있나요? 답변 부탁드립니다. 감사합니다. [/INST] 문의주신 사안의 경우 전입신고 불가 여부에 대하여 확실히 고지받은 바가 있다면 이를 이유로 계약해제 및 가계약금 반환을 청구하기 쉽지는 않다고 보여집니다. 이 점 참고하셔서 적절한 대응 하시기 바라겠습니다. </s>