<s>[INST] 안녕하세요 변호사님 
A부동산 임대차계약 기간만료 후 보증금을 반환받지 못해서 2023. 2월경에 임차권등기를 마치고 B부동산으로 이사한뒤 B 부동산에 전입신고를 마쳤습니다. 
아직도 보증금을 반환받지 못한 상태입니다. 상황이 여의치 않아서 다시 A부동산에 거주해야 하는데요 A부동산에 전입신고를 새로 하게되면 추후에 부동산 경매절차에서 우선변제권 등 대항력에 있어서 문제가 발생할 수 있나요? [/INST] 1. 임대인의 동의가 있다면 이전 거주지인 A부동산으로 다시 전입신고를 하더라도 경매절차에서 문제는 되지 않을 것입니다.
2. 다만, 이사를 하면서 A부동산에 대해서 임대인에게 명도를 완료한 상황이라면 반드시 임대인의 사전동의를 받아야 할 것입니다. 아무런 동의 없이 A부동산에 입주할 경우에는 주거침입혐의 등이 인정될 수 있습니다.
3. 한편, A부동산의 임대인에 대해서는 이미 만기가 지났고 임차권등기까지 된 상황이므로 이제는 보증금반환청구소송을 제기하여 승소판결을 확보한 후 임대차목적물 등에 대한 강제경매를 진행하여 보증금을 회수하여야 할 것입니다. </s>