<s>[INST] 안녕하세요, 저는 대학생입니다.

월세로 학교 앞에서 2022.2.28~2023.2.8일까지 처음 계약했었고, 2023년에 연장하기로 해서 중간에 계약서 한번 더 쓰고 1년 더 살았습니다. 이번년도에도 연장하려고 해서 방학에 자취방에 잠깐 들럈을 때 우연히 복도에서 마주친 집주인께서 연장할거죠?라고 질문하셨고 네 라고 답했었습니다.
그런데 오늘 엄마한테 연락이 와서 보니 연장 안됐다고 방 벌써 나갔다고 28일에 나가라고 하더라구요. 제가 연락을 안받았다고 하는데 저한텐 문자나 전화가 온 적이 한 번도 없더라구요. 알고보니 이상한 번호로 전화하시면서 제가 전화를 안 받는다고 막 화내고 저보고 이사가라고 하는데 너무 억울해서요. 묵시적갱신? 이런게 검색결과로 나오긴했는데 계약서 상으로 1년 계약되어있는거라 저한테도 해당되는지도 잘 모르겠어요… 그리고 본가가 지방인데 전입신고도 안 한 상태라……. 하…… 이렇게 저 그냥 나가야되는건가요? 연장할 생각이었어서 이사갈 방도 없는데 미칠 것 같아요 도와주세요…… [/INST] 먼저, 묵시적 갱신에 대해 설명드리면, 이는 계약 기간이 만료된 이후에도 임차인이 계속 거주하고 임대인이 이를 방치하는 경우, 계약이 갱신된 것으로 봅니다. 그러나, '묵시적 갱신'이 되려면 계약서에 '묵시적 갱신을 허용하지 않는다'는 내용이 없어야 하며, 임대인이 갱신에 반대의사를 표시하지 않아야 합니다.
질문자님의 경우, 집주인과 '연장할거죠?'라는 대화를 통해 묵시적으로 갱신에 동의했다고 보는 것이 타당해 보입니다. 그러나, 집주인이 질문자님에게 연락을 시도하였다면, 그것이 집주인의 갱신 반대 의사의 표현으로 볼 수 있습니다.
다만, 질문자님이 말씀해주신 '이상한 번호로 전화'라는 점이 중요한 키 포인트가 될 수 있습니다. 임차인이 변경된 연락처를 임대인에게 알리지 않았다면, 임대인의 연락 시도가 인정될 수 있습니다. 그러나, 질문자님이 연락처를 변경하지 않았거나, 변경한 연락처를 제대로 임대인에게 알렸음에도 불구하고 임대인이 잘못된 번호로 연락을 시도했다면, 그것은 임대인의 문제입니다.
또한, 전입신고를 하지 않은 것은 문제가 될 수 있습니다. 전입신고를 하지 않아도 임차계약 자체에 영향을 주지는 않지만, 임차인의 주소 불명으로 인한 문제가 발생할 수 있습니다.
이런 상황에서는 법률 전문가와의 상담을 통해 질문자님의 상세한 상황을 설명하고 조언을 받는 것이 바람직합니다.
구체적인 대처 방법은, 본 사안의 구체적인 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. </s>