<s>[INST] 임차인이 월세를 1년동안 내지 않으셨습니다. 
약 6개월전에 변호사 사무실에 내용증명서 의뢰 작성해서 임대차계약을 종료해달라 보냈는데도 불구하고 무시하고 있는 상태라
임대차가 끝나도 왠지 나가지 않을 것 같은 느낌이 들어서요 
전화로 계약기간까지 기물 정리해달라 요청은 해놨는데 만약을 대비해서 계약 종료에 대한 내용증명을 작성해서 한번 더 보내는게 안전할까요? [/INST] 1. 이미 차임채무 불이행을 이유로 해지통지를 하셨다면 별도의 내용증명을 보내실 필요는 없을 것 같습니다.
2. 해지통지를 하여 이미 임대차가 종료 되었는데도 계속 무시하는 상황이라면 계약기간이 만료된다고 하여도 자발적으로 퇴거할 가능성은 별로 없을 것으로 보입니다.
3. 결국 임차인을 내보내기 위해서는 건물인도소송을 해야 할 것으로 보입니다. </s>