<s>[INST] 계약갱신청구권 사용에 대한 사용의지를 해당일자에 표명하고 계약서에 계약갱신청구권 사용에 의해 1년 연장하였습니다.

기존 최초계약은 곧 만기라 만기 2달 전인 07월 11일에 계약갱신청구 사용 요청을 부동산 측에 전달하여 임대인께 그대로 전달해달라 하였고 그래서 계약서에 계약갱신청구권 사용으로 1년 연장되었다는 표시도 하였습니다.

이 때, 제가 연장기간동안 살다가 퇴거 전 3개월 후 통보하여 중도해지 시, 제가 복비와 새임차인을 구할 때까지의 월세를 임대인에게 줘야 할까요?

다만, 특약사항을 제가 확인하지 못한 부분이 있는데, 기존 계약서에도 있으나 만기 전 퇴실 시, 복비와 새임차인을 구할 때까지의 월세를 임대인에게 지불해야한다고 되어있습니다. [/INST] 1. 갱신된 후 임차인은 언제라도 해지통보를 하실 수 있고, 3개월 이후 임대차계약은 해지됩니다.
2. 따라서 원칙적으로는 그 이후의 복비와 신규임차인이 구해질 때까지의 월세를 지급할 이유가 없습니다. 그러나 질의자께서는 특약사항에 만기 전 퇴실시 복비와 월세를 지급한다는 특약이 있으므로 1년 연장기간 동안의 비용을 지급해야할 여지가 있습니다. 당해 특약사항에 대해 구체적으로 검토가 필요합니다. </s>