<s>[INST] - 1 등기부등본상 임의경매개시결정 기재
1/ 이사나가며 보증금 반환받기로 하였으나 돌려받지 못한 상황
- 이사간 집에는 아직 전입신고x, 살던 집은 비밀번호 변경 및 가구 몇개 배치
- 이후 임차권등기명령 신청함, 결정정본 받았으나 아직 등기부등본에 기재되지는 않은 상태
- 2 문앞에 부동산임의(강제)경매 안내문 붙음. 배당요구 종기일 3
- 전세금 5800만원, 계약일 2021.2년+문자합의 1년연장

위와 같은 상황에서
- 소액임차인 최우선변제금을 보호받기 위해서는 해당 집에 계속 거주하고 있어야 하나요?
- 임차권등기명령 하고 나서는 다른곳에 전입신고를 해도 된다고 하던데, 임차권등기명령 신청일이 임의경매개시결정일보다 이후인데 이경우에도 다른곳에 전입신고를 했을때 대항력이 유지가 되나요? 
- 경매가 진행되는 경우 최우선변제금 이외의 나머지 보증금은 어떻게 돌려받을 수 있나요? [/INST] 기존 주택에 대한 점유와 전입신고(대항력)는 반드시 유지하시기 바랍니다.
그리고 배당요구의 종기일까지 그러한 상황은 반드시 유지가 되어야만 할 것입니다.
만일의 상황을 대비하여 만기 직후에는 임차권등기명령을 신청하여 임차권등기는 하시기 바랍니다.
또한, 임의경매절차에서 배당요구는 하셔야 할 것이며, 배당표가 확정되면 배당받을 수 있는 보증금이 결정됨으로써 배당받지 못하는 금액이 확정되면 그 때에는 임대인을 상대로 보증금반환청구소송을 제기하여 승소판결을 받고 임대인의 다른 재산을 대상으로 강제집행을 진행하여 회수하여야 할 것입니다. </s>