<s>[INST] 안녕하세요. 임차인이 월세 만료 2개월 이전 집을 나간다고 해야하는 것으로 알고있습니다.  
그런데 1개월이 조금 남은 시점에 집을 나간다고 하네요.
묵시적 갱신이 된 것으로 아는데 나간다고 해서 집을 부동산에 내놓았습니다.

집을 부동산에 내놓아도 묵시적 갱신이 유지되나요?

다음 세입자를 못 구하면 다음 세입자를 구할 때까지 월세를 받을 수 있나요? [/INST] 작성자 분이 말씀하신 사실을 전제로 하면,
1) 임대차 계약은 묵시적 갱신이 된 상태이고
2) 그 이후 임차인이 해지통보를 한 상태로 판단됩니다.
이 경우 임차인이 퇴거하겠다는 의사표시를 한 이후 3개월이 지난 시점에 임대차 계약이 종료되니 그 때까지는 월세받을 권리가 있고 보증금을 반환하지 않으셔도 됩니다.
부동산에 집을 내어 놓는 것과 계약 종료여부는 무관하고, 계약종료일 이전까지 새로운 임차인을 구한다면 협의를 통해 계약을 종료하면 되겠습니다. </s>