<s>[INST] 1. 3달전, 집주인이 전시에서 월세로 계약을 변경할것을 제안
2. 1이 부담스러워 재계약하지 않겠다고 고지 후 이사갈 집 탐색
3. 만기일에 맞춰 이사갈 집 계약금 송금 완료
4. 그 사이 만기일에 맞춰 보증금 반환을 해줄 것에 대한 내용으로 연락을 했지만 제대로 연락이 되지 않음
5. 임차등기명령과 고소장을 작성하였고 접수를 하고 접수증을 집주인에게 보냈으나, 그 이후 보정명령 처리 등 혼자 진행하기에 어려움이 있어 잠시 멈춘 상태
6. 설연휴때 새로운 계약이 없으면 보증금을 돌려줄 수 없다며 집적적으로 말함
7. 이사일까지 1주일 남은 시점에서 새로운 세입자도 없고 이사도 못할 수 있게된 상황에서 곤란한 상태(만기일: 2024년 2월 21일)

현재 이런 상태인데요, 너무 막막합니다. 다행히 이사갈 집에서는 집주인분이 이런 상황을 알고 계셔서 이사일 조정에 대해 어느정도 양해를 해주고 계십니다만, 이 기간이 길어지면 빚 갚는 문제와 다음 이사 등 굉장히 난처한 상황입니다. [/INST] 1. 계약 종료 시까지 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우 임차권등기명령, 보증금 반환 청구 소송 등 법적인 절차를 진행할 수 있습니다.
2. 임차권등기명령의 경우 요건사실에 대한 소명이 필요한데 보정명령이 종종 나옵니다.
3. 새로 이사갈 집주인이 양해해 주고 있기는 하지만 현재 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우 계약금 등을 몰취당할 수 있으므로 이러한 내역을 구체적으로 임대인에게 미리 고지하여 알게 해야 추후 청구할 수 있습니다. </s>