<s>[INST] 법인이고 임대계약이 10개월 정도 남은 상황입니다
월임대료(3300만원 정도), 보증금 (2억 7천만원) 정도이며 현재 2개월치 연체 중입니다
연체 및 남은 임대료가 보증금보다 많은 상황이라 중도에 폐업 이후 청산이 가능한지, 청산을 할 경우 보증금 관련해서 어찌되는지 궁금합니다
폐업은 가능한 걸로 아는데 폐업 이후에도 임대인이랑 정리가 안되면 계속 납부해야하는걸로 아는데 맞을까요?
그리고 임대차 계약 종료가 되지 않은 상황에서 청산이 가능한지도 알고 싶습니다.
보증금을 못 돌려받아도 되는데 사무실 정리를 어떻게 해야하는지가 궁금합니다 [/INST] 1. 연체 임대료가 6600만원이고 보증금이 2억 7000만원이므로, 부동산 비용을 들이더라도 후속 임차인을 찾아보는 것도 방법이겠습니다.
2. 폐업 신고는 가능한데, 해산은 해산 및 청산인 선임 결의, 해산 및 채권 신고 공고, 채무변제 및 잔여재산 분배 등의 절차가 진행되어야 할 수 있습니다.
3. 다만, 법인이 일정 기간 동안 아무 등기를 진행하지 않으면 순차적으로 해산(5년), 청산(8년)으로 간주된 뒤, 자동으로 청산되니 이 방법을 사용하시는 것도 방법입니다.
궁금하신 점 있으시면 편하게 상담 신청해주세요.
- 디지털포렌식 자격 (2021-17-2-006)
- 중대재해 처벌법 TF 자문위원 </s>