<s>[INST] 현재 전세로 1억 5천만원에 살고 있습니다. 곧 계약이 만료여서 계약 연장을 하려고 말을 해보니 최근 11월에 임차권 등기 두개가 잡혀있었습니다. 이런 경우 임차권 등기를 하는것이 좋은지 아니면 계약 연장을 하고 소유권을 주장하는 것이 좋은지 여쭤보고싶습니다 현재 전세대출 1억을 받아 넣어 대출 연장을 해야하는 상황이라 계약을 연장하는 것이 좋을까요?? 감사합니다. [/INST] 1. 의뢰인께서는 현재의 주택에서 계속 거주하려고 하셨던 것으로 보입니다.
2. 그러나 임차권등기 하나 둘 늘어나다 보면 임차건물에 대하여 강제경매가 될 것으로 보입니다.
3. 연장계약이나 묵시적 갱신에 의하여 구속받지 않는 상태로 계시다가 상황에 따라 언제든 이사갈 수 있는 상태를 유지하시는 것이 좋겠습니다.
3. 임대차계약 갱신 거절의 통지를 하여 묵시적 갱신을 저지하시면 언제든지 보증금반환을 청구할 수 있습니다.
4. 은행의 대출은 은행에 따라 처리방침에 차이가 있으니 은행에 지속적으로 문의 하셔서 필요한 서류 등을 준비하면 될 것으로 보입니다. </s>