<s>[INST] 상가를 나가기 위해 2023년도에 부동산에 가게를 내놓겠다고 

건물주분에게 이야기 하고 올렸습니다

새 임차인이 나타났고 
2000/ 100 에 권리금 거래를 하기로 했습니다
계약서를 쓰는 당일에 건물주 분께서 보증금을 갑자기 3000에 하시겠다고 하셔서
거래를 못하게 됐습니다 

한번은 그냥 참고 넘어 가고 2500에 하기로 해서 2500에도 올렸습니다만 
다시 새로운 임차인을 구해왔는데 3000 이라고 그떈 사정사정해서 그냥 줄여준거라며 이야기를 했습니다.

이를 토대로 건물주분과의 통화 녹음을 하였고 증거로 냅두고 있는 상태입니다.

이런 경우 청구소송을 진행 할 수 있나요? [/INST] 말씀하신 조항은 임대인이 주변시세에 비추어 현저히고액의 보증금을 요구하여 권리금 회수를 방해하는 경우 손해배상 의무를 규정하고 있습니다.
따라서 임대인이 요구하는 보증금이 현저히 고액인지에 대하여 종전 보증금 주변 시세 등의 검토가 필요하며 자료 등을 가지고 추가 상담을 요청하시기 바랍니다. </s>