<s>[INST] 전세계약이 만료 되었음에도 불구하고, 임대인이 전세 보증금을 반환해주지않아 임차인이 들어놓은 보증보험으로 3개월이란 기간에 걸쳐 보증금을 받았습니다. 
보증금 반환 지연으로 분양받은 아파트 잔금도 대출받아 납부하였으며, 퇴거를 제때 하지못해 취득세 생애최초 감면도 못받게 되었습니다.
또, 관리비도 이중으로 납부해야하는 상황이었으며 임차권등기명령 및 보증보험 신청으로인해 추가적으로 비용이 들어가는 피해를 보았습니다.
보증보험으로 보증금을 반환 받으면서 전세집 퇴거를 하였는데, 제가 납부한 장기수선 충당금 및 관리비 예치금 60만원돈도 반환 받지 못하였습니다.
임대인한테 장기수선충당금 및 이사비용정도 손해보상을 요구하였지만 10일까지 준다고 하더니 배우자와 제 번호를 차단하고 안받습니다. 
소송을 진행해서라도 제가 받을수있는 보상은 다 받고 싶습니다. 
제일 처음 내용 증명을 보내면 되는걸까요?
제가 무엇을 준비하고, 하면 되는지 알려주세요 [/INST] 2. 그럼에도 불구하고 배상을 하지 않는다면 민사소송을 통해 배상을 받으셔야 합니다. 소가에 다라 승소할 경우 변호사 비용 중 상당액도 상대방에게 받아낼 수있습니다.
소송에는 많은 시간과 비용이 소모되므로 일단 내용증명 발송부터 준비하시기를 권합니다. </s>