<s>[INST] 임대인 : 지역주택조합(지주택)
전세금 : 1억7천만원(대출 1억2천만원)
융자 : 없음
만료일 : 12월초

현재 임대인은 세입자가 구해지기 전까지는 전세금을 못돌려준다고 하고있습니다. 만기일 이후 임차권설정, 지급명령, 반환소송 전부 진행할려고 하고있습니다.
1.  은행대출이 1억 2천이 있는데 제가 문제 될건 없을까요? 
2. 소송중 지주택이 없어지면, 반환되는데는 문제 없을까요? [/INST] 1. 은행대출과 보증금 반환 청구는 별개입니다. 따라서 문제될 것은 없습니다. 하지만 보증금을 계약 종료 시에 받지 못하여 대출연장이 필요한 경우 해당 금융기관에 구체적인 사정을 설명하고 대출연장을 해야 할 필요가 있습니다.
2. 주택임대차보호법 상 임대차 목적물의 양수인(소유자 변동)은 임대차 계약상 임대인의 지위를 승계합니다. 따라서 보증금반환청구 소송시 임대인을 상대로 청구하면 문제될 것 없다고 판단됩니다. </s>