<s>[INST] 집주인이 전세금을 안줘서, 이사나가면서 짐을 몇개 안뺐는데 그걸 빌미로 집주인이 법대로 하라고 우기는 것 같습니다. 소송 진행시 불리할까요?

1. 10월에 (반)전세 계약 만료로 방 뺐는데 돈을 안줌
2. 임차권등기 걸어놓고, 전세금에 대한 이자는 받음(집주인이 12월 이자는 안주고 뻐기는중)
3. 집주인이 돈 없다고 뻐기다가 결국 12월 29일에 돈을 주기로 함
4. 갑자기 도배를 해줘야 돈을 준다고 우김
반전세로 월세도 내고 있었고, 애초에 입주할 때 깨끗한 상태도 아니었을 뿐더러 훼손시킨 것도 없어서 해줄 수 없다고 했음
5. 집주인은 임차권 등기를 지금 신청해서 29일날 풀리게 안해주면 돈 안준다 주기 싫다 우기는중 [/INST] 임차권등기 말소의무보다도 전세금 반환의무가 선이행의무입니다. 그러므로 임차권등기 말소를 안했다는 이유로 전세금 반환을 미룰 수는 없습니다. 사안의 경우 임대차보증금 반환소송을 통하여 반환받을 수 있으며, 승소시 소송비용도 임대인이 부담하게 됩니다. 참고 바랍니다. </s>