<s>[INST] 전세보증금 반환. 
저는 세입자이고 24.07.29 만기로 이사 가기로 협의 완료. 
1) 24.07.29 날짜에 전세보증금 2억 주기로 함
2) 24.07.29 날짜에 1억. 24.08.29 에 1억+이자 주기로 변경
3) 24.07.29 날짜에 6천. 24.08.15 4천+이자. 24.08.29에 1억+이자 주기로 집주신 사정함
4) 24.07.29 날짜에 6천. 24.08.15 1억+이자.   24.08.29 날짜에 4천+이자 주는걸로 집주인 사정. 단, 주소는 24.07.29에 퇴거. 

현재 4번의 내용으로 집주인이 사정하고 있습니다.  집주인한테 주소 퇴거하면 임차권등기명령 설정 못하니깐 안된다 했습니다. 그랬더니 차용증을 써주겠다고 합니다.  저희 보증금을 갚기 위해서 대출을 받아야 하는대 저희 집 주소지에 누가 있으면 안된다고 퇴거를 해달라는 겁니다.

저희 입장에서는 조금이라도 빨리 받고 싶어서요. 주소 빼주고 차용증을 받아도 될까요? 아니면 무시하고 날짜 지켜보다가 날짜에 이행 안하면 임차권등기 설정 하는게 나을까요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 임대인 통장 등 재산에 대한 가압류를 받아 집행재산 확보가 시급한 사건입니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>