<s>[INST] 1.본인 'C' 시골에 농막부지를 계약함
2. 'A' 개발업자 'B' 최초 분양받은사람
 'C' 본인은 'B'랑 매매계약을함
3.A에게 B는 농막부지를 분양받으면서 도로평생이용료로 천만원을 별도로 내고  계약서를 작성함. 개발업자A는 부지분양이 완료되면 도로로 지목변경할꺼라고 이야기함
4.'B'와 'C'는 농막부지 계약시 4M도로 접한땅이라고 계약서에 명시하였으나 계약중 도로에 문제가 있는걸 알고 도로에 문제가 생길시 'B'는 'C'랑 협조하여 해결해주기로 특약까지 넣음
5.개발업자는 지목을 변경하려고 했으나 일부 도로예정부지 지분을 받은 분양자들이 도로 지목변경에 반대하고있음(분양자들은 개발중 손실난거어대한 보상을 개발업자에게 원하면서 동의를  안해주고있음)
6.도로예정부지가 도로로 바껴도 매매계약을한 토지만 도로에 접하지않은 맹지로 확인되어 B에게 해결해달라고 요구하고 있으나 자긴 모른다고 개발업자A와 직접 해결하라고 하고있음
6.개발업자A는 소유권과 사용권은 다르다고 
사용은 해주겠다고 소유하고 싶으면 도로지분 천만원을 내면 지분을 주겠다고 하고있음
7.결론: 본인은 애시당초 도로가접하지 않은 토지를 4미터 도로접이라고 계약을한'B'와 매매계약 취소를 원함 [/INST] 계약서상 4m 도로가 접한 땅이라고 명시하고 있고, 도로에 문제가 있으면 B가 해결하기로 특약까지 한 것이므로, 계약내용의 중요부분에 대한 착오 취소가 가능하고 상대방의 특약사항 미이행(채무불이행)으로 인한 계약해제도 가능한 사안으로 보입니다. 계약 취소 또는 해제를 원인으로 해서 매매대금반환 청구를 할 수 있습니다. </s>