<s>[INST] 전세 계약서상 임차인 홍길동의 전세 계약금을 홍만복이 대납을 해 주었습니다.  그리고 전세계약서에  전세만기후 전세 보증금 반환은  대납해준 홍만복에게 입금한다로 되여있습니다.
이 경우 임차인 홍길동이 제 3자에게 체권 양도 혹은 사체를 사용하여 사체 업자등 다른 사유에 의해 압류가 들어왔을 경우 임대인에게 보증금을 홍만복이 받을 수 있습니까?  아님 문제가 발생 할까요? [/INST] 사안의 경우 임대차보증금반환채권이 양도인(홍길동), 양수인(홍만복), 채무자(임대인) 3인의 합의에 따라 양도되고, 채권양도 통지와 채무자의 승낙을 갖춘 것으로 인정될 수 있습니다. 그후 임대차계약서에 확정일자를 얻은 경우에는 그 일자 이후에는 제3자에 대한 대항력을 취득한다고 할 것입니다.
따라서 임대차계약서에 확정일자를 얻었다면 확정일자 이후에 이루어진 홍길동의 채권양도나 압류에도 불구하고, 홍만복이 적법한 채권자가 되는 것이므로 임대차보증금을 받을 수 있을 것입니다. </s>