<s>[INST] 11월 29일에 현재 살고 있는 집이 만기이며, 집 주인에게 사전에 한달정도 미리 이사간다고 동의를 구해 이사 갈 집을 계약해서 11월 10일에 이사를 가야되는 상황입니다. 그런데 집주인이 새로운 임차인이 나타나야 전세금을 잔금일에 돌려 줄 수 있으며, 만약 구하지 못한다면 만기일에 돌려준다고 합니다. 이미 이사갈 집 대출때문에 기존에 중기청 대출을 중도상환 했고, 이사가는 집은 청년 버팀목 대출을 신청해서 이사날에 전입신고를 해야되는 상황입니다. 전입신고를 하게되면 지금 살고 있는집에 대항력이 사라지는걸로 알고있는데 이럴경우 어떻게 해야되나요? [/INST] 대략 난감한 상황이네요 ㅠ
임차권 등기는 계약기간이 만료되어야 할 수 있으므로 당장 임차권등기는 힘들어 보입니다.
기간이 짧지만 지금 바로 가능한 방법은 전세권등기나 근저당 등이 가능하나 집 주인이 선뜻 동의해 주지 않을거 같고 각종 등기 비용도 들게 됩니다.
혹시 동거 가족이 있다면 일부는 이사를 하지 않고 대항력을 유지하는 방법이 가장 현실적인것 같습니다.
만기 이후에 반환하지 않는다면 임차권 등기를 반드시 하시고 이사하시기 바랍니다. </s>