<s>[INST] 1. 지역주택조합을 탈퇴하려 합니다.

2. 조합 측에선 탈퇴하더라도 바로 분담금을 돌려줄 수 없고, 다음 조합원이 가입해서 자금이 들어와야 줄 수 있다고 합니다.

3. 이런 경우 제가 지금 탈퇴신청서를 작성하면 분담금을 돌려받는 데 불이익이나 민형사상으로 해를 입게 될 가능성이 있을까요? 분담금을 돌려받는 것보다 조합에서 나오는 게 더 큰 목적입니다.
 탈퇴신청서엔 임의로 조합을 탈퇴할 수 없지만 특별히 해준다는 뉘앙스로 개인사유로 조합원 자격을 상실할 것이고 업무대행비는 환불받지 못한다는 걸 인정하며, 본 건에 대해 일체의 이의를 제기하지 않으며 향후 발생하게 될 민형사상 책임을 본인이 감수하겠다고 적혀 있습니다.

4. 탈퇴신청서를 작성하지 않고 소송을 할 경우 해적행위로 간주하여 맞소송을 하고 끝까지 항소하겠다는 게 조합측 입장입니다. [/INST] 1. 주택법에 의해 가입계약을 체결하고 1개월이 도과된 경우, 임의로 탈퇴한 조합원은 조합 규약에 따라 납입금에서 사업비 등을 공제한 정산금을 지급받게 됩니다.
2. 따라서 임의탈퇴로 인하여 손해를 감수하시겠다고 하면, 빠져나오는 것이 가능합니다.
3. 소송을 통해서 반환청구를 하는 경우가 가장 깔끔하게 문제가 해결되는 방법입니다. 실제로 소송상 조정을 통하여 업무대행비 공제후 납입금을 반환받고 끝낸 사례가 다수 있습니다. </s>