<s>[INST] 2023년12월 계약종료
12월말 임차등기명령 완료
내용증명 임대인 본인 수령 완료
보증금:1억(대출 9천+자본금1천)
현재까지도 미반환이며,관리비,대출이자 비용 내며 살고 있습니다. 이건물의 다른 임차인들
상황은 모르는 상태라 혼자서 해결해야될것같아
늦어도 24년11월에는 반환 받고싶은 상태입니다

1. 나홀로 소송 하는게 좋을까요??
2.변호사 선임 하면 임대인에게 청구 가능할까요?
3.소송비용으로 딱 인지세,송달료 만 모은 상황입니다. [/INST] 1. 보증금반환청구 소송에서의 변수와 향후 집행을 고려한 대응 위해서 가급적 변호사를 선임해서 진행하는 것을 권고 드립니다.
2. 임차권등기명령 이후 건물의 점유를 명도한 경우 소송비용 피고 부담으로 판결을 받게 되면, 동시이행판결을 받을 경우 각자 부담으로 판결이 되는 경우가 많습니다. 다만, 소송비용확정결정을 받더라도 임대인이 임의 지급을 거부할 경우 강제집행을 할 수 있는지는 별개의 문제입니다. 이는 임대차보증금에 대하여도 마찬가지입니다.
3. 승소판결 후 임의지급을 안할 경우 보증금을 회수하기 위해 부동산 강제경매절차를 진행해야 하는데 배당 가능성을 검토할 필요가 있습니다. </s>