<s>[INST] 다가구주택 원룸 계약 만료 후에 보증금 못받았고 대출받아서 주겠다고해서 단기간으로 재계약까지 했는데 역시 재계약 만료 후에도, 그리고 그 뒤로도 여러번을 약속 잡아놓고는 
막상 그때되면 돈을 못구했다며 시간만 질질 끌었습니다.
혹시 이 건물에 다른 피해자가 있냐고 물었더니
분명히 없고 저 혼자라고 해서 반년이나 기다렸는데 알고보니 저 말고도 3명이 더 돈을 못받고 있었다는 걸 나중에 제가 알아냈습니다.

돈 주겠다며 재계약 제시해서 응했으나 결국 주지 않은 점, 그 뒤로도 계속 약속을 어긴 점, 피해자가 저 하나밖에 없고 나머지 세입자들은 다 재계약을한 상태라며 계속 거짓말 한 점을 볼때 고소를 해봐도 될까요.
위의 내용을 입증할 증거는 있어요 [/INST] 1. 재걔약 당시에 변제의사나 능력이 없음에도 재계약을 하면 만료시점에 반환가능하다고 하였다면 사기죄 성립의 가능성이 있습니다.
2. 현재 집주인의 경제적 상황이 안 좋아, 보증금반환청구의 판결을 받아도 강제집행할 재산이 마땅치 않아 보인다면,
전제사기피해자결정을 받는 것도 피해를 최소회시키는 방법중의 하나이므로 형사고소를 시도해보는 것이 좋아 보입니다.
3. 상담을 통하여 임차권등기설정신청, 보증금반환청구 소송 및 형사사기 고소를 결정하여 필요한 절차를 취해두시기를 바랍니다. </s>