<s>[INST] 24.09 계약기간 만료인 아파트 월세에 살고있는 임차인입니다. 계약기간 도중에 이사를 해야한다고 임대인에게 통보했고, 여러 부동산에 세를 내놨습니다.(복비는 세입자 부담)
그런데 임대인과 관계가 깊은 한 부동산에서 자기들에게만 물건을 주어야 한다고 연락이 왔고, 임대인도 그렇게 하기를 강요했습니다.(월세는 제가 살고있는 금액에서 내려줄수 없다고 합니다)
이 경우 임차인의 이사를 방해했다고 볼 수 있는지와 재산권침해(?) 등으로 고소할 거리가 되는지요?
(만기때 까지 세가 나가지 않으면 천만원 가량의 손해를 입게 됩니다)

또, 이때 임대인과 부동산의 요청을 거부하고 여러 부동산에 내놨을 때, 임대인과 관계있는 부동산이 타 부동산의 중개행위를 방해 했을 때 (이 매물을 중개하면 부동산들 사이에서 소외시키겠다 등) 부동산을 고소할 수 있나요? [/INST] 임차인으로서는 임대인의 요구를 거부하셔도 될 것입니다. 여러 군데 중개업소에 매물로 등록하시고, 신규세입자가 섭외되면 임대인에게 통지하여 임대차계약을 체결하도록 유도하시기 바랍니다. 만일, 임대인이 그런 상황에서도 계약체결을 거부한다면 신뢰관계 파단 등을 사유로 임대차계약을 해지하시고 보증금반환청구소송을 제기하여 해당절차 내에서 해결을 하시면 될 것으로 보입니다.
그런데, 시간이 지남에 따라서 임대인의 요구조건이 달라졌을 것인바, 처음 월세매물로 등록할 시점에서 임대인과 사이에서 협의된 조건에 대한 정보, 특히 특정 부동산에만 매물로 내놓아야 한다는 약정이 없었다는 사실에 대한 정보를 확보하시기 바랍니다.
그리고 만기때가지 신규세입자를 섭외하지 못하면 1,000만원이라는 특별손해가 발생한다는 사실을 미리 임대인에게 고지(문자, 카톡 등으로)해 두시기 바랍니다.
다만, 불미스러운 상황이 발생하더라도 형사처벌 사유에는 해당되지 않을 것으로 예상됩니다. </s>