<s>[INST] 계약서 상으로는 기간이 8개월정도 남은 상태인데 며칠전에 이 계약자체가 신탁회사의 동의를 받지 않은 사기계약이었다는걸 알게되었습니다
현재는 저랑 계약을 했던 임대인은 형사고발되어 수사 진행중이고 채권자의 요청으로 이미 공매도 한번 진행된 상태에 새로운 집주인이 나타나면 바로 쫓겨날수도 있다는 상황인걸 인지했습니다
이미 몇달전부터 피해자 60여명이 소송중이라는것도 알게되었구요
임차권설정도 계약기간이 만료되어야 신청할수있다고해서 계약기간을 당겨서 임차권 설정도 하고싶습니다. 신탁회사로 소유권이 바뀐 후에 계약했던 사람들 중 소수의 집이 최근까지 설정했었더라구요. 제가 임차권을 설정하는게 가능한 지도 궁금하고 그 외에도 어떤 조치를 취할수있을까요? [/INST] 1. 사안의 경우 사기 등을 원인으로 계약해제 또는 해지 후 임차권등기가 필요한 상황으로 판단됩니다.
2. 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위해서는 임차권등기가 필요하며, 변호사의 조력을 받을 것을 권해드립니다. </s>