<s>[INST] 신축오피스텔 분양계약 1.4억
입주지연으로인한 계약해제가 가능한 상황.
오피스텔분양 계약해제 및 계약금위약금반환소송 보전처분까지 
향후 승소판결을 얻은 후 실질적으로 금전으로 손해를 전보할 수 있는 방안에 대한 전략을 세우는 부분까지 전략적으로 진행하고싶습니다
또는 자문 구하고싶습니다. 도와주시면 감사하겠습니다.. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 계약해제 및 대금반환청구가 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 오피스텔 분양계약을 하였으나 입주가 지연되는 경우 계약해제를 하고 그 대금의 반환을 청구할 수 있는 사건입니다.
3. 이때 피고의 통장 등 재산에 대한 가압류를 받아 집행재산 확보가 필요합니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>