<s>[INST] 안녕하세요. 
집은 시어머님께서 5년전 경매로 나온 요양원 12단지 중 2단지를 구매하셨습니다.
무단으로 점거하고 있는 제 3자는 요양원에 있던 할머니의 아들로,
요양원이 망하자 저희 집에 무단으로 짐을 두고 자물쇠로 방을 잠궈 두었습니다.

짐을 빼라고 연락하자 짐을 건들면 오히려 저희를 고소하겠다고 말하고 있습니다.

이렇게 방치된 것이 벌써 5년째입니다. 
이분 때문에 세입자도 못 받고, 집을 팔지도 못하고 있습니다. 
관련해서 명도소송을 진행하면서 손해배상이나 보상을 받을 수 있는 방법이 있는지 궁금합니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 손해배상 소송이 필요한 상황으로 판단됩니다.
2. 기재하신 사실관계에 비추어 상대방이 무단으로 점유를 하고 있으므로, 명도 및 손해배상 청구가 가능합니다. </s>