<s>[INST] 안녕하세요. 2개월 후,전세 임대 만기를 앞두고 있는 임차인입니다.
현재 임대인은 돈이 없으니 새로운 임차인이 구해져야 보증금을 반환할 수 있다면서
기다려보라고 합니다.
임대인과 임차인간의 임대차 계약 만료로 인한 이사일정은 상호 합의해야 한다고 알고 있습니다.

질문 드리겠습니다.
1. 임대인 상황을 고려해서 무작정 기다릴 수 밖에 없는 것인지  아니면, 만기 일자에 이사를 가겠다고 통보하고, 이사 갈 집을 구해도 되는지 궁금합니다.
2. 이사 갈 집도 구하지 못한 상황에서, 보증금 반환을 하겠으니, 갑자기 나가라고 하면서, 이사 일정을 임대인이 일방적으로 통보해올 경우, 어떻게 대처해야 하나요?
3.새로운 임차인이 늦게 확정되어, 임대인이 통보한 이사 일정이 임대차 계약기간을 넘기게 될 경우, 어떻게 대처해냐 하나요? 기존의 전세대출약정도 문제가 될 것 같아서 궁금합니다. [/INST] 질문자께서는 임차계약이 종료되는 시점에 보증금을 돌려받고 임차목적물을 다음 임차인에게 인도해주면 의무를 다하는 것입니다.
보통 입주시기를 조율하기는 하나, 보증금을 받는것은 퇴거시에 이뤄져야만 합니다. 임대차보호법상 권리 유지와 관련이 있습니다.
자세한 내용은 상담을 신청해주십시오. </s>