<s>[INST] 안녕하세요
임대인과 연락이 되지 않아 임대차계약 해지 통보를 하지 못하고 있는 임차인입니다.

1. 계약종료 3개월 전 문자, 카톡, 전화로 연락했으나 연락이 되지 않음
2. 등기부등본 열람해보니 압류, 가압류가 걸려있었고 가압류 사건번호를 조회하니 임대인 주소불명으로 공시송달로 처리된 사건(2개월 전 송달)
3. 내용증명을 보냈으나 위 가압류 사건으로 미루어 반송 및 주소불명이 예상됨(채권자가 주택도시보증공사로 임대인 전세사기 의심됨)

이와 같은 상황에서, 전세보증보험에 가입이 되어있어 계약종료 2개월 전 계약종료통지가 되어야 묵시적갱신이 되지 않아 보증보험의 보호를 받을 수 있는 상황입니다.

내용증명을 보낸 날(금일)이 계약종료 2개월로부터 3주가 남은 날입니다. 내용증명이 반송되고 주소불명으로 공시송달 신청 및 처리까지 3주 안에는 힘들 것 같아 바쁘신 와중에도 이렇게 상담 요청드립니다
늦게 확인한 제 잘못도 있겠지만 혹시 공시송달 외에도 임대인에게 계약종료통지를 할 방법이 있을까요?
아니면 공시송달 신청 후 기다리는게 최선일까요?

추가로,
제196조(공시송달의 효력발생)
① 첫 공시송달은 제195조의 규정에 따라 실시한 날부터 2주가 지나야 효력이 생긴다. 다만, 같은 당사자에게 하는 그 뒤의 공시송달은 실시한 다음 날부터 효력이 생긴다.

해당 조항에서 같은 당사자에게 하는 송달은 2주가 아닌 다음 날부터 효력이 생긴다고 하는데, 해당 건은 임대인이 이미 공시송달을 받은 경우에 해당하여
제가 공시송달을 신청하면 실시한 다음 날부터 효력이 발생하게 된다고 해석해도 될까요?

다시 한번 바쁘신 와중에 상담 감사드립니다
확인 부탁드리겠습니다 [/INST] 의사표시의 공시송달 방법 이외에는 없습니다.
하루라도 빨리 의사표시 공시송달 절차에 착수하시기 바랍니다.
질문자님의 상황은 공시송달 결정일로부터 2주가 지나야 송달로 간주됩니다. 따라서 아마도 묵시적 갱신이 될 가능성이
높습니다. </s>