<s>[INST] 아버지께서 2004년 지주에게 매년 연세를 지급하는 조건으로 해당 땅에 조립식주택을 지어(10평정도입니다) 부동산 사무실을 운영하시다가 작년 11월 갑작스럽게 돌아가셨습니다. 해당 건물은 건축물 대장에 아버지 명의로 등록이 되어있습니다.
지상물매수청구권이 성립한다는 것을 알고 있는데, 정확하지는 않지만 아버지가 다음년도에 2년치 년세를 한번에 주시거나 하신적이 있는것 같습니다. 그걸로 인해 해지 통보를 받은적은 없구요. 아버지가 돌아가셨으니 제가 건물을 인계받아 년세를 지급할게 아니라면 조건없이 철거를 하라고 하시는데 혹시나 예전에 년세를 한번에 주신적이 있는것 때문에 지상물매수청구권에 성립하지 않을수도 있을까요? [/INST] 1. 연세나 월세를 통해 차임 연체 사실이 없다고 한다면, 지상물 매수청구권을 행사하는데 장애가 있지 않습니다.
2. 상대방이 지상물매수청구권 행사에 불응할 경우에는 소송을 통해 매매대금 반환청구를 하시면 되겠습니다. 매매대금에 의견이 있는 경우에는 결국 감정을 통해 결정됩니다. </s>