<s>[INST] 상가 계약이 만기가 코 앞이라 상가를 내놓았고 바로 임차인이 구해져서 임대인에게 허락을 맡고(아이폰이라 통화녹음을 못했습니다..)바로 가계약을 진행했습니다. 하지만 
임대인이4일뒤 업종이 마음에 안든다며 허락해 줄 수 없다고 입장을 번복한 뒤에 저희에게 증거가 없다는 걸 아는지 4일 전과 달리 나는 허락한 적이 절대로 절대로 없다며 완강히 부인하고 있습니다.이거와 별개의 문제로
새 임차인이 자기가 계약이 진행될 줄 알고 하고 있던 가게도 빼고 정리 다 하고 옮길 준비를 하고 있었다며 그것에 대해 가계약금의 배액배상을 요구하겠다는 입장인데 이것에 대한 배상을 저희가 해야하는지 궁금합니다
임대인의 까다로운 입맛에 맞춰서 다음 임차인을 언제 구하게 될지도 모르겠고 법률지식도 없고 중간에서 정말 고통스럽습니다
도와주세요.. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 민사소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 사안과 같이 임대인이 임차인의 권리금 회수를 방해할 경우 이를 손해배상으로 청구할 수 있습니다.
3. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>