<s>[INST] 저는 세입자이며 전세 6억원에 거주중이며 임대인이 전세금 반환자금이 없어서 집을 매도하여 전세금을 돌려주기로 하였습니다. 전세계약은 24년 1월 21일 만료되었으며 매매계약은 24년 3월 20일 잔금치르기로 하여 그날 저도 계야금 잔금 받고 퇴거 예정입니다. 현재 제가 거주중인 곳의 전세 시세는 4억 2천만원으로 낮아져 있습니다. 저는 약 2개월간의 차액에 대한 지연이자를 받아야한다고 생각하고 있고 내용증명에도 지연이자를 언급한적이 있습니다. 또한 통화시에도 이자에 대한 얘기를 했었는데 이와 관련해서 주인은 전혀 언급이 없습니다. 제가 소송을 제기하면 손해액에 대한 보상을 받을수 있는지 궁금합니다. 금액이 작다면 작은 금액이지만 주인과 일정조율하면서 마음 상한 일들이 있어서 꼭 받아내고 싶습니다. [/INST] 1. 그러한 문제는 임대인과 협의하여야 하는 문제인데, 임대인이 응하지 않는다면 방법은 없다고 할 것입니다.
2. 법적으로는, 임대차목적물을 인도한 다음날부터 보증금에 대한 지연이자를 청구할 수 있기 때문입니다.
3. 임대인을 잘 설득해 보시기 바랍니다. </s>