<s>[INST] 내용을 간단히 정리하자면 이렇습니다.

1. 윗집 화장실에서 누수 발생, 우리집 화장실 천장 등 철거 후 파이프 공사 완료.

2. 화장실 천장 등 철거시 화장실 기물 파손 및 오염.
   - 천장 돔에 붙어 있는 환풍기 부숴짐.
   - 벽 타일 깨짐
   - 문짝 찍힘
   - 화장실 곳곳 오물에 의한 오염

3. 배상을 해달라고 했으나 금액이 크다며 무시중.

누수 원인은 확실하고 윗집이 인정하고 수리는 해줬으나, 기물 파손에 대한 배상을 안해주는 상황입니다. 천장 뜯겨져 있는 상태로 이대로 보존 중인데 어떻게 진행하면 좋을까요? [/INST] 1. 윗집과 직접 협의: 먼저, 윗집과 직접 협의하여 배상을 받을 수 있는지 확인해 보시기 바랍니다. 윗집이 누수로 인한 피해를 인정하고 배상을 할 의사가 있다면, 협의를 통해 합의점을 찾을 수 있을 것입니다. 협의 시에는 다음과 같은 사항을 고려하시기 바랍니다.
피해액 산정: 피해액을 정확하게 산정하여 윗집에 제시해야 합니다. 피해액 산정 시에는 수리비용, 파손된 물건의 교체비용, 오염에 따른 청소비용 등을 포함해야 합니다.
배상 방법: 배상 방법은 현금, 수리, 물품 등으로 다양하게 선택할 수 있습니다. 윗집과 협의하여 가장 적절한 배상 방법을 선택하시기 바랍니다.
2. 소송제기: 윗집과 협의가 이루어지지 않는다면, 소송을 제기하여 배상을 받을 수 있습니다. 소송을 제기하기 위해서는 다음과 같은 절차를 거치셔야 합니다.
소장 작성: 소장에는 피해액 산정 근거, 배상 청구 사유, 청구취지 등이 포함되어야 합니다.
송달: 소장을 윗집에게 송달하여 소송 사실을 알립니다.
변론: 법원에서 변론기일을 지정하여 양측의 의견을 듣고 판결을 내립니다.
소송을 제기하는 경우, 법률 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 법률 전문가는 피해액 산정, 소장 작성, 법원 출석 등 소송 절차를 도와줄 수 있습니다.
3. 중재 신청: 소송을 제기하기 전에 중재 신청을 하는 것도 고려해 보시기 바랍니다. 중재는 당사자 간의 합의를 통해 분쟁을 해결하는 방법입니다. 중재 신청을 하면 중재인이 양측의 의견을 듣고 중재안을 제시합니다. 중재안이 양측이 합의하면, 중재안이 법원 판결과 같은 효력을 갖게 됩니다. 중재 신청은 법원에 중재 신청서를 제출하여 할 수 있습니다. 중재 신청서에는 분쟁의 내용, 중재를 원하는 내용 등이 포함되어야 합니다. </s>