<s>[INST] 하나밖에 없는 재산인데 남한테 빼기고 싶지 않아요 저는 아버지가 치매있신데 아무것도 할수가 없어 아버지 대신 (딸)이  일처리하고 있습니다 근데 아버지와 집을 사겠다고 조**이라는 사람이 계약금이라고 아버지한테 입금을 했습니다 아무것도 모르는데 말이죠
강제소송을 걸어서 강제경매 하면 계약을 줬습니다 그래서 조**이라는 사람은 오지않았고(아버지) 구미에 사는데 저희 사는곳에 왼 남자가 오더니 이렇게 말하는거에요 
강제경매 금액 나왔는데  받으라고
집값 28000000원인데 경매에서 계약금을갚았고
공탁금 남은 돈이 21000000원이라고 남았다고 경남통영거제 법원에서 전화가 왔고 아직도 받지 못했구요
그리고 아직까지 명의 저희 아버지로 되어 있고
그래서 꼭! 제가 아버지 땅을  찾아주고 싶습니다  법을 대해서 몰라서 물어봅니다 이런경우 어떻게 해야하는지 아니면 필요한 서류가 궁금합나다 [/INST] 의사능력 없는 부친이 자신 소유의 토지를 매도하기로 하는 내용의
매매계약을 체결한 것이라면 원칙상 해당 계약은 무효라고 봅니다. 그럼에도 불구하고
매수인 측이 매매대금 지급과 상환으로 토지에 대한 이전등기를 청구하는 소를 제기하였고
확정판결 내려져 상대방이 강제집행까지 진행하였다면
변론종결일 전까지 다툴 수 있었던 사유를 하더라도 지금에 와서
다투기 어려울 수 있습니다. 기판력 등의 문제
통영지원 경매계로부터 통지 받은 내용이 배당잉여금을 수령하라는 통지인지 혹은
매수인이 공탁한 매매대금에 대하여 공탁금수령의 통지인지 불분명합니다.
법률문서를 가지고 직접 상담 받을 필요 있습니다.
구체적 사정 토대로 직접 상담 받으세요
변호사 황 미 옥 </s>