<s>[INST] 안녕하세요.
전세 만기 후 보증금을 반환받지 못해서
소송을 진행하려고합니다.

여쭤보고싶은 것은

1. 소송 중 임대인이 보증금 전액을 반환할 경우
지연이자는 받을 수 없는건가요?

2. 임차권등기명령은 신청했고 등기부등본에 기재가 된 상황입니다. 
다른 집으로 이사를 가고 임대인에게 전세집 
비밀번호를 알려준 날부터 지연이자 5%가 발생이 되는건가요?
또 지연이자 12%는 소송 시부터 발생하는 건지 
소송 결과가 나온 날로부터 발생되는지 궁금합니다 [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 비밀번호 알려준 다음날부터 5%, 소장송달 다음날부터 12% 입니다.
2. 통상 보증금이 5,000만원 이상인 경우 임대인에게 변호사비용을 전액 청구할 수 있으므로 변호사 조력을 받으실 것을 권합니다.
3. 안전하고 신속한 보증금반환을 위해 변호사의 조력을 받으시길 권합니다. </s>