<s>[INST] 2023년 11월 중순경 지식산업센터를 A중개사무소 중개보조인에게 소개받았습니다. 이 중개보조인과의 인연은 7년전부터 부동산 계약을 하면서 알고지내왔던 관계로 자신을 과거에 명함에CEO라고 소개했었기에 대표 공인중개사로 알고 있었으며, 기존에 2건의 임차계약을 진행했습니다. 23년 11월경 같은 지식산업센터를 사용하고있는 보조인에게 연락와 매물이 있으니 보러오라고해서 인사겸 매물을 소개받았습니다. 지금 사용하고있는 창고가 110평이라 중개보조인에게 소개받은 60명은 너무작았고, 중진공 대출이 나오면 한번 해보겠다는 의사를 전달 했습니다. 1월초 중진공에서 시설자금대출을 신청하는 와중에 부동산 계약서가 필요해 중개보조인게 가계약서형태로도 받을수있냐고 문의를 했고 중개보조인은 중개사자격증이있는 남자 직원을 통해 계약확인서를 받았습니다.(당시저는 중개보조인이 자격증이 없는줄 알지 못했습니다.)  부동산 계약 내용확인서를 첨부해 중진공 대출심사를 넣었으나 결과는 탈락으로 대출을 받지못해 부동산 계약을 할수 없었습니다. A중개사무소에서는 대출심사의 결과나 진행상황을 체크한번하지않았고 시간이 흘렀습니다. 2월 13일 구정연휴가 끝나자마자 중진공에서 대출심사를 다시한번 넣어보라고 권유 했고 단 부동산 계약서(정식계약서)가 꼭있어야 한다고했습니다. 심사를 넣는 시간은 하루밖에없었고 바로 매도인에게 직접 연락해 미팅을 했습니다.매매금액,잔금,철거,일정등을 직접 협의했고 자연스럽게 중개수수료가 부담된다는얘기를 하며 매도인의 지인이 중개업을 하는분이있어 대서를 해 계약하자는 협의를 했습니다. 이후 2월14일에 계약서를 작성하여 중진공에 대출심사를 넣었고 대출심사는 통과 하였습니다. 이후 4월쯤 A중개사무소의 보조인이 연락이와 자기를 빼고 계약을 하면 어떡하냐고 하며 수수료를 요구했습니다. 생각지도 못한 내용의 연락이었고 그간 연락한통없었던 상황에서 수수료를 내라고 하니 당황하였습니다. 이후 무시를 하던 상황에서 A중개소의 남자공인중개사가 고소를 했습니다. [/INST] 1. 민사문제는 모르겠으나, 형사적으로 무엇이 문제인지 의문입니다.
2. 중개계약을 전속으로 진행하였더라도, 형사 고소 문제는 없을 것으로 보입니다,
3. 오히려 중개보조인이 중개사를 사칭하였다면, 자신에게 형사문제가 될 수 있습니다,
4. 고소를 당하였다면, 고소 내용을 파악하여 대응하는 것이 필요합니다. </s>