<s>[INST] 17년 부터 서울에서 식당을 운영하고 있고
코로나때도 지원금은 물론이고 집합금지 시간제한등 각종  제재는 다 받았습니다.
주변의 재개발로인해  공사장인부들의  식당이용으로 버티다가  다시 좀 어려워져서  폐업을 고려할수준까지 왔습니다.
건물주에게  코로나로인해 폐업할예정이라고 알리고  하면  코로나 로 인한 폐업 을 인정받을수있을까요?
가게를 무권리로 내놨는데  나가질 않네요
부동산중개인들이 하는 얘기는 통합적으로 고려해보면 임대료가 높다는게 하나같이 하는 얘기 입니다. [/INST] 현시점에서는 코로나 종식으로 인하여 해당사안으로 폐업을 하더라도 임대인이 동의해 주지 않는 한, 중도해지를 인정받기는 매우 어려울 것입니다.
가게를 무권리로 내놓아도 신규세입자를 섭외하지 못한다면, 이번 임대차기간 만기일에 맞춰서 해지통지(6개월 전부터 1개월 전까지 문자, 카톡, 내용증명을 통하여 고지해야 함)를 하시고 만기일 즈음에 원상복구를 하시고 명도를 하도록 하시기 바랍니다.
그럼에도 불구하고 임대인이 보증금을 반환하지 않는다면 법적인 절차를 통하여 해결하여야 할 것입니다. </s>