<s>[INST] 특례보금자리론으로 집을 구매하였고 명의는 공동명의, 대출은 제 명의로 되어있습니다. 이혼 진행 시 집도 재산분할에 포함될 텐데요. 이처럼 보금자리론을 껴서 구매한 경우 향후 몇 년간 매매도 불가능한데 이러면 집에 대한 재산 분할은 어떻게 진행되는지 궁금합니다. 당장 팔 수 없으니, 둘 중의 누군가 소유권을 갖고 거주하거나 다른 한쪽은 나가거나 해야 할 것 같은데요. 이러면 공동명의더라도 대출은 제가 갚고 있기 때문에 저의 소유라고 주장하기가 더 용이할지요. [/INST] 말씀하신 내용대로라면 이혼소송시 부부 중 일방을 해당 부동산의 단독소유주로 이전하고 대출금(특례보금자리론)도 인수할 수가 있습니다.
귀하의 경우, 사전에 전문가의 조력을 구하여 대략적인 재산분할 비율을 가늠하시되
귀하에게 이익이 되게끔 재산분할을 하는 방법으로 배우자에게 협의안을 제안해보시기 바랍니다.
그 때에는 가정법원의 '이혼조정' 절차를 통해 조속한 시일 내에 혼인관계 및 재산분할을 정리할 수가 있습니다.
상세한 상담이 필요하시면 가까운 변호사 사무실을 직접 방문하실 것을 권해드립니다. </s>