<s>[INST] 안녕하세요

신규아파트 분양 후 전세사기 피해자가
되었습니다. 해당 건으로 새 아파트 입주가
불가능하게되었습니다

계약금 10%납입하였고, 중도금 6회대출을
받은 상태입니다.

입주는 며칠 안남았는데 계약 파기릉 해야할 것 같습니다. 이 경우 시공사가 합의하지않으면 계약취소가 어렵다고 들었는데,
저희가 아파트 분양 후 1여년이 지나서 전세사기 피해자가 되었고 최근에 선정되었는데 법적으로
보호받을 수 없을까요?? 너무 절박합니다 [/INST] 1. 원칙은 분양계약 이후 중도금 지급이된 경우, 해제권을 주장하는 것은 어렵습니다.
2. 다만, 아파트 분양의 경우 잔금 지급 의사를 명시적으로 거부하는 경우, 시행사가 조정하는 경우도 있으며, 신탁사가 개입하는 경우도 있습니다.
3. 이러한 일들은 막연히 말로 협상을 시도해서는 분양사에서 듣지 않으므로, 변호사를 선임하여 정식으로 문제제기를 하는 것이 효과적입니다. </s>