<s>[INST] 계약 해제 소송 중인 생활형 숙박시설이 있습니다.

일부 계약자들이 소송 중이며 일부 계약자들은 
시공사와 연계된 시행사와 계약하여 숙박사업을 영위하고 있습니다.

계약금은 지급하였으나 잔금을 치루지 않고 소송 중인 세대가 많은데
현 상황에서 궁금한 점은, 계약 해제 소송 중인 호실을 
시행사가 마음대로 손님을 받고 숙박사업을 해도 문제가 되지 않는 것인지요? [/INST] 1. 만약, 회사가 잔금을 치루지 아니한 호실에 대하여, 숙박사업을 자기가 직접 운영 하였다면, 사실상 계약 해제에 묵시적으로 동의했다고 볼 수 있습니다.
2. 따라서 소송중인 경우, 묵시적 계약 해제를 주장하여 계약을 해제하는 방법이 있을 수 있습니다. </s>