<s>[INST] 부동산 계약할 때 대출이 불가할 시 계약금 반환에 대한 특약을 넣었습니다.
그런데 어떤 상품을 얼마를 받는지까지 명시를 해놓지 않았는데요..
디딤돌 대출을 받으려고 했더니 대출이 잔금일에 맞춰서 나오지 않을 가능성이 있다고 합니다.
맞춰서 나올 가능성도 충분히 있구요

그래서 그럼 계약을 포기 하고 싶은데 계약금을 돌려받고 싶습니다.
대출 아직 서류 접수 전입니다. 적격심사는 이미 받았고요. 승인도 났습니다. 은행가서 서류만쓰면되는되는 상황이에요

대출 신청을 2주안에 해야한다는 특약내용도 있습니다.
1. 제가 대출 신청을 안하고 부결났다고 해버리면 계약금 돌려받을 수 있나요?
2. 잔금일 맞춰서 대출실행이 안되면 계약금 돌려받을 수 있나요?
3. 아니면 대출 부결나게 신용도를 떨어뜨려버리고 부결 받아내도 괜찮을까요? [/INST] 1. 소송으로 번질 경우에는 대출부결사유가 선생님의 의도적인 사유에 의한 것인지를 상대방과 따지게 될 것입니다.
2. 따라서 부동산 계약 체결이후 의도적인 신용도 하락 또 일부러 대출신청을 하지 않고서 대출 부결 받은 것으로는 특약을 적용하여 계약금 반환을 청구하지 못할 것입니다.
3. 특약내용으로는 잔금일에 맞춰 대출이 불가능한 경우에 계약금을 반환 받을 수 있을 것입니다. </s>