<s>[INST] 일단 계약서 상 6월 25일날 만료가 되었습니다.

그 당시 바쁜 일이 있어 8월 25일날 까지 지낸다고 집주인한테 카카오톡으로 알려주었지만

카카오톡 내용이 지워지며 위와 관련된 증거는 포렌식으로 복구할 수 밖에 없으나

10월 10일 경 통화녹취로 올해까지 이사를 가야겠다 라고 집주인한테 통보를 하였습니다.

전세보증금은 1억 7천만원 정도이며 제가 어떻게 행동해야 돌려받을 수 있는지 상담을 받고 싶습니다. [/INST] 1. 카톡 내용상으로도 8월 25일까지 연장하기로 집주인과 합의한 것이 아니어서 임대차는 묵시적 갱신 된 것으로 판단됩니다.
2. 10월 10일 경 통화내용을 확인할 필요가 있어 보입니다. 해지통지로 볼 수 있다면 1월에 만료될 것이지만 애매하거나 보기 어려운 사정이 있다면 다시 통지를 하는 것이 좋습니다.
3. 임대차가 종료되기 전 임대인에게 정식으로 보증금반환을 요청하시고 반환되지 않으면 보증금반환청구의소를 제기하는 것이 좋을 것으로 보입니다. </s>