<s>[INST] 현재 임대차 보증금 반환 소송 중입니다. 
집주인의 재산 은닉 가능성이 있어 
가압류 신청을 하고자 하는데 

셀프로 하려다가 또 머리 아프고 그래서 
방법을 찾고있습니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 상황입니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 임대인 통장 등 재산에 대한 가압류를 받아 집행재산 확보가 시급한 사건입니다.
4. 가압류 등 보전처분만 따로 수임하는 것도 가능합니다. </s>