<s>[INST] 안녕하세요 전세사기로 상담을 받고자 연락드렸습니다  2024년4월8일자로 전세계약만료 된 상태입니다 임대인은 새로운 세입자가 구해지면 보증금을 주겠다는 입장입니다
전세대출을 받은상태여서 은행에 임차권등기명령으로 연장을 한 상태인데 세입자가 구해지지 못하면 지급명령을 하는게 나을지 전세금 반환 소송을 먼저 하는게 나을지 고민중 입니다
내용증명 발송했지만 받지 않은 상태입니다
지급명령은 인터넷으로 알아본 결과
임대인이 이의신청을 하면 6개월 유보 된다고 하는데 그게 맞는건지도 알고 싶습니다
6개월이 지나고 나서는 어떻게 되는건지도 궁금 합니다 [/INST] 1. 지급명령은 임대인이 송달을 받아야 하고 2주 이내에 이의신청을 하지 않으면 확정됩니다.
2. 그러나 임대인이 송달을 받지 않는 경우나 이의신청을 하는 경우에는 시간의 지연이 있게 됩니다. 다만 6개월이나 지연되는 것은 아니고 2주에서 한달정도일 것으로 보입니다.
3. 위와 같은 점을 고려하여 결정하시면 됩니다. </s>