<s>[INST] 안녕하세요.
저는 임대인입니다.

3달 전 임대차계약을 체결 후 어제가 잔금일이었는데,
계약자(임차인)가 잠적했습니다.

계약 시작일에 잔금이 입금이 안된만큼 저는 계약해지를 원하는데요.
계약자(임차인)가 연락두절입니다.

계약자(임차인)의 주소, 연락처는 알고 있고,
 계약 해지에 관한 내용증명을 보내고자 하는데요.
내용증명의 효력에 대해 알고 싶습니다. [/INST] 1. 임대차계약의 경우 통상적으로 계약 해제 또는 해지와 관련된 내용을 계약서에 기입하기 마련입니다. 임대차표준계약서에서는 상당한 기간을 거쳐 그 이행을 최고하고 계약을 해제할 수 있다고 한바, 법률 관계를 명확하게 하기 위해서는 임차인의 귀책사유로 계약을 해제한다는 점을 분명이 하는 것을 권장드립니다. </s>