<s>[INST] 2월 14일에 거주중인 오피스텔 계약만료인 상황으로
2월 15일에 같은 오피스텔 다른층 매매하기로 함

23년 12월 30일에  계약금 200 입금
                       
1월 17일에 부동산에서 전화와서
제가 매매하기로한 세입자가 3월 14일까지 집을
못 빼니 저보고 지금 사는 집 전세 연장을 한 달하고
매매하라고 저한테 양보하라고 함.

전세연장계약-전세대출-매매대출로
일이 귀찮아져서 매매 취소하려고 하는데
계약금을 못 돌려주겠다고 하는 상황입니다.

아래는 계약 내용중 일부입니다.

●현 전세입자는 잔금일에 전출하는 조건임.
(만기2023/2/3 : 참고사항)


● 당일 계약금 중 일부 200만원을  매도인 계좌로 송금하여 약속이행하기로 하고, 본계약 불이행시 위약금으로 포기또는
배액배상 하기로 한다. 

- 선순위 채권 설정무 

- 본 물건에 대한 하자는 잔금일 이전은 매도인부담,이후는 매수인이 부담하기로 함.
  
● 잔금일  :
2024/2월(협의)

● 계약일시 : 
2024/1월초(협의) [/INST] 귀하는 양보하실 필요 없고 상대방이 계약 불이행하겠다는 의사를 통보한 것이라면 귀하가 곧바로 계약 해제를 할 수 있습니다. 최종적인 의사인지 매매 상대방에게 묻고 답을 받으십시오. 계약불이행하겠다면 계약 해제하시고 돈 돌려달라고 하시면 됩니다. </s>