<s>[INST] 전세보증금 반환 소송에서 임대인이 패소하였고 
보증금 반환을 요청하였으나 항소하여 길어지는 중입니다
그리고 제가 대자보를 붙였다는 이유로 싸가지가 없으니 보증금을 주지 않겠다며 경찰에 고소하겠다고 지속적으로 협박 전화 및 머리색이 이상하다 식당에서 일하냐 너같은 거지하나 잘못 세 받아서 내가 고생한다 등등의 발언을 해대는데
너무 괘씸해서 임대인에게 제일 타격있을 압류나 경매를 하고 싶습니다
피고가 항소 중인 상태에서 임대인의 다른 재산을 경매칠 방법이 있을까요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 변호사를 선임하는 경우 변호사비용을 임대인에게 청구할 수 있으며, 피고가 항소하였더라도 가집행 선고에 따라서 강제집행이 가능합니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>