<s>[INST] - 집주인과 분쟁으로 임대차계약전에 이사 (3월)
- 세입자 구하여 세입자 잔금 및 월세 지불 (10/26일)
- 해당일에 전입신고 요구 받고 10/31 보증금 반환하겠다고 약속 > 현주소지로 전입신고 완료 
- 10/31일 보증금 미입금 11/1일까지 기한 주었으나 현재까지 부동산 연락 받고있지 않음
*  집주인은 현재 세입자와 동일한 건물 거주

이 경우에 어떻게 해야 보증금을 반환받을 수 있을까요? [/INST] 1. 현재 임차목적물에 대하여 점유상실하고 주민등록도 이전하여 대항력과 우선변제권을 상실한 상황으로 보입니다.
2. 임차목적물이었던 이전의 주택의 가치가 아직도 남아 있다면 임차권등기명령신청을 바로 하세요.
3. 전세금반환청구의소를 제기하여 전세금을 받아야 할 것으로 판단됩니다. </s>