<s>[INST] 만기 5개월 전 전세 계약 해지 통보하였고 답변 받았으나, 다음 세입자가 구해지지 않고 있고, 임대인은 다음 세입자가 들어와야만 보증금 반환이 가능하다고 합니다.
저는 묵시적갱신으로 계약 연장하고, 전세자금대출을 2년 연장한 후, 반환소송을 진행하고 싶은데
이미 해지통보를 한 후라 묵시적갱신을 할 수 없는 상황일까요?

가능하다면 묵시적갱신>전세대출연장>재해지통보>3개월 후 소송 진행
이 절차가 맞을까요? [/INST] 대출은행에 대해서는 묵시적 갱신으로 처리하여 대출을 최대한 연장하시고,
임대인을 상대로 해서는 이미 해지통지를 하였으므로 임대차기간이 만료되면 곧바로 법적절차(임차권등기명령신청, 보증금반환청구소송과 강제집행)를 통하여 해결하셔야 할 것으로 보입니다.
다만, 사전에 변호사 명의로 내용증명을 발송하여 임대인을 압박하고 임의이행을 촉구하는 방법도 고려해 보시기 바랍니다. </s>