<s>[INST] 부인이 진주에 1년정도 머무르기 위해 전세를 얻어 지내다가 계약 만료하고 다시 집(수원)으로 온지 1년이 넘었습니다

집주인이 사정이 어렵다하여 전세금 받는걸 잠시 보류해드리고 있었는데 1년 반가까이 넘도록 반환을 안해주시고 차일 피일 미루시면서 연락도 안되고 있습니다

건물 매각 계약하셨다고 8월 20일까지만 기다려 달라 하셨는데 그 약속도 안지키시네요
도움이 필요합니다

전세금은 4500만원입니다 [/INST] 아무런 절차를 취하지 않고 이사를 오신 상황이라면 주택임대차보호법상의 대항력을 상실할 위험이 있습니다. 현재 상황에 대하여 상담 받으신 후 최대한 빨리 법적조치를 취하시는게 좋겠습니다.
일반적으로는 임차권등기명령, 임대차보증금반환소송, 임대인 재산에 대한 강제집행 등이 있습니다.
상담요청주시면 친절히 설명드리도록 하겠습니다. </s>