<s>[INST] 9월 달에 네이버 부동산 통해 매물 확인 
(본인은 자동차판매 프리랜서이며 9월 쌍용대리점 폐업으로 현대로 이직함) 

부동산 업자가 디딤돌 대출불가시 계약금 환불 가능 장담 (통화내역 있음) 

믿고 진행했으나 11월 대출 금액 부족 확인(국민은행에서 진행)  

부동산에서 자기들은 그렇게 말한 적 없으며 계약금 환불 불가하다 안내 

이 경우 민형사 소송 가능한지 문의드립니다. [/INST] 1. 구체적인 사정을 살펴볼 필요가 있습니다. 어떤 사유로든 디딤돌 대출이 불가능하다면 계약금을 환불해 주기로 한 것인지, 대출이 불가한 사유가 무엇인지 등을 살펴 약정한 사유가 발생했는지를 살펴 약정에 따른 반환청구를 진행해야 합니다. </s>