<s>[INST] 21년 주상복합 상가를 분양 받았고 중도금까지 실행 되었습니다 
입주일이 다가올 즈음 사정이 어려워져 잔금이 어려울것 같아(잔금 전)계약해제 알아보니 보통 중도금 실행 후는 시행사에서 인정한 경우만 된다고 알게 되어 낙담하고 있다가 혹시나 몰라 분양 사무실 전화해서 계약해지 하고 싶다하니 해지 해준다고 하더라구요 그래서 해지 해달라고 하고 사무실 방문하여 해약요청서(사본보관 중, 이 요청서만 작성하면 끝이라 했음)작성 후 인감 찍고 계약서도 내고 왔습니다 그 신청서에는 계약금 몰취의 내용과 중도금 무이자 였는데 그 중도금 이자는 위약금에서 처리하니 저는 더이상 낼돈이 없다는 내용도 담겨 있습니다(확약한다는 문구 포함) 이제 몇 주 후 대위변제 진행될거라 듣고 왔는데 몇 주 후 다시 전화로 다른 분양자들 잔금이 들어 와야 대위 변제 할수 있다고 그때 해지 진행 한다고 했습니다 그 후 잔금 기일 때까지 5개월이 지났고 그 중간중간 전화하여 해지 되는건 맞는지 물어봤고 분양사무실 직원이 해지는 될거라고 했습니다(녹음) 최근에 전화통화 중 중도금 무이자 부분도 제가 부담 해야 하는게 맞다고 계약서 상에도 그렇게 되어있다고 그러더라구요(다른직원) 그때 그직원이 몰라서 그런거 같다고 잘못 되었다구요 살짝 억울했지만(처음 해약요청서 작성시 이렇게 해약되는게 맞냐고 계속 물어보니 그 직원이 화내면서까지  맞다구했음) 계약서 상에 그리 되어있다니 어쩔수 없구나 생각했습니다 
1. 해약요청서를 작성하고 인감 찍고 계약서까지 냈는데도 나중에  다시 해지 안된다고 한다면 제가  대응 할수 있는 방법이 있을까요?
2. 요청서 작성후 5개월 가량 제가 내야하는 이자가 늘었고 잔금(잔금일 지남)연체 이자도 내야 한다는데 제가 도장 찍은 해약요청서가 효력이 아예 없는건가요? [/INST] 계약해지의 효력에 대한 다툼이 있는 것으로 보입니다. 상대방측에서 계약해지가 되지 않았다고 주장할 경우에는 계약이 해제되었음을 전제로 하여 게약상의 채무가 존재하지 않는다는 취지의 채무분존재확인소송을 진행하시면 될 것으로 보입니다. </s>