<s>[INST] 안녕하세요 
오피스텔 분양권을 가지고 있습니다.
입주 예정일은 2023년 5월 예정인데 현재까지 준공이 되지않고있습니다.
계약서에 입주 예정일로부터 3월 이내에 입주할수없게 되는 경우 본 계약은 해제할수있다라고 되어있습니다.
11월 13일 기준에 시행사측으로 사용승인일(준공일) 2023년 12월 20일 예정이라고 왔으나 방문 판매 사기로 인해 억지로 구입한 상황이라 계약을 해제하고 싶습니다. 또 미뤄질수도 있을거같기도 하고요.
계약 해지가 가능할까요? 만약 가능하다면 어떻게 하면 될까요?
알려주시면 감사드리겠습니다 [/INST] 1. 계약 해제가 가능할 것으로 보입니다. 물론 불가항력등의 항변사유가 있지만 예외적인 것입니다.
2. 해제 통지를 분양자에게 보내면 됩니다.
3. 상대방이 순순히 해제에 응하는 경우는 없으므로 어차피 소로써 다투어질 부분입니다. 변호사를 선임하시어 신속하게 내용증명으로 해제 통지를 하고 소를 진행하시는 것이 좋습니다. </s>