<s>[INST] 안녕하십니까 영업관련 피해보상 문제로 문의글 남깁니다.
우선 사건의 순서부터 나열하겠습니다. 
1. 식당(본인 이하 "을")건물에서 악취가 나는 물이 나와 수도 관련해서 문제 인지
2. 집주인(이하 "갑)에게 문제 설명 후 추후 조치 요청
3. 갑은 문제 해결을 위해 수리 할 사람을 부른 뒤 을의 영업에 방해되지 않게 하기 위하여 임시조치를 취함
4. 문제가 해결되지 않아 을은 다른 하수업자(이하 "병")를 불러 문제 파악
5. 병은 건물 외벽의 하수관이 함몰되어 문제 발생했다고 주장
6. 을이 갑에게  병이 설명해준 문제점을 보고 및 공사 요청
7. 갑은 병에게 공사를 요청
8. 병은 작업 후 다른 하수관이 마찬가지로 함몰되어 있는 문제를 발견한 뒤 갑에게 수리를 위한 견적을 전달 약 팔백만원
9. 갑은 다른 업자에게 맡기겠다며 병을 해고 을에게 공사가 완료 될 떄까지 물 사용 금지요청(약 1~2달)
 
이상입니다.
을이 갑에게서 피해보상을 받을 수 있을까요? [/INST] 1. 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담합니다. 임대목적물의 하자로 인해 임차인이 해당 임대목적물을 목적에 맞게 사용하지 못할 경우 임차인은 임대인에게 손해배상을 청구할 수 있습니다.
2. 이와 같은 사건에서 가장 중요한 것은 임대인의 과실 등으로 인해 임차인이 임대목적물을 제대로 사용하지 못하였다는 점을 입증하는 것, 그리고 그로 인해 손해가 발생하였다는 점을 입증하는 것입니다. 특히 적정한 손해액을 산정하는 것이 상당히 복잡하므로 사건 초기부터 관련 자료를 잘 확보하여 대응을 준비하는 것이 필요합니다.
관련 사건 수행하여 좋은 결과를 이끌어낸 경험이 있어 추가 질문에 대한 명쾌한 답변을 드릴 수 있을 것 같습니다. </s>