<s>[INST] 전세1억, 계약기간은 2022.12.28~2024.12.28, 보증보험X. 
4월5일 - 살고있는 원룸건물이 부동산임의(강제)경매 신청되었다며 각 세대 문앞에 스티커?가 붙음
4월13일 - 주택임차권등기 신청
*집주인은 연락두절 (전화 안받음, 카톡 읽고 답없음) 

주택임차권등기 신청 후 언제쯤 등기부등본에 나오나요? 5월8일 오늘날짜로 확인했을때 제껏에 대한 내용은 나오지 않던데.. (가압류1건, 임의경매개시결정(=근저당권설정),주택임차권1건만 조회되더라구요)

앞으로 어떻게 대처해야할지 너무 막막합니다. 
집주인과 연락이 되지않으니 주택관리에서 건물관리에 손을 떼 건물은 엉망진창이고, 수도세도 납입되지않고있어 언제 단수가 될지 걱정되는 상황입니다. 무엇보다 알아보고 연락준다던 집주인은 그후로 쭉 전화를 받지않고 카톡도 읽고 답이 없네요 너무 괘씸합니다 [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 임대인 통장 등 재산에 대한 가압류를 받아 집행재산 확보가 시급한 사건입니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>