<s>[INST] 전세보증금 반환을 잘 해주지않으려는 집주인 관련입니다

1. 20년도에 집주인(법인..주식회사)과 원룸 전세계약을 맺었습니다. 당시 대리인과 전세계약 맺었고 이후 소통도 대리인과 했습니다 /만기일 22.2.14.
- 모든 소통은 대리인과 진행함
2. 묵시적 갱신으로 24.2.14까지 2년 계약 연장
3. 23.5.30.에 집주인 등기가 주식회사에서 주식회사의 대표인 개인으로 바뀌었다는 연락(카카오톡)을 받았습니다 (대리인으로부터) / 등기부등본 보니 소유권이전으로 나와있음
4. 23.11.30.에 대리인에게 계약을 연장할 의사가 없음을 밝혔습니다
5. 현재 24.2.20.에 퇴거 요청을 받았고 동의했으나 대리인은 그날 보증금을 전액 반환해줄 수 없다는 입장(대출을 받아야 하니 퇴거 전에 전입신고를 다른 곳으로 해달라는 요청 받음)

관련 글을 방금 올렸을 때 임차권등기나 반환소송을 통해 지급받아야 한다고 답변받았습니다만
임차권등기는 찾아보니 집주인에게 계약 만료 통보를 한 기록이 있어야 한다고 해서요
이런 경우에 집주인 본인과 직접 연락하지 않은 것도 문제가 될까요?
해결 방안에는 무엇이 있을까요? ㅠ [/INST] 현재 임대인의 대리인이 어떤 신분인지가 중요할 것으로 사료됩니다.
더불어 현재 집주인이 회사에서 대표 개인으로 변경되었다면 대표 개인에게 명확하게 고지하실 것이 필요해보이며, 처음 회사 대리인이 현재 대표의 대리인이기도 한지가 중요할 것으로 보입니다.
계야 만료가 1달 정도 남았다는 점에서 보다 빠른 대처가 필요할 것으로 사료됩니다. </s>