<s>[INST] 사건개요 : 전 23.8.23. 아파트 2년의 월세계약을 맺어 현재(24.7.27)까지 거주하고 있는 임차인입니다.
다름이 아니라 24.5.17. 임대인으로부터 "집을 매매해야해서 집을 부동산에 내놓았다는"문자를 받았습니다. 마침 저도 와이프가 임신을 하기도 하였고 직장이 옮겨져서 이사를 가야하는 상황입니다. 이와같은 상황에 제가 알기론 임대인의 매매로 집주인이 바뀌게 되면, 기존에 살고있는 임차인은 원래 집주인과 계약을 해지하거나, 새로운 집주인과 계약을 계속적으로 유지할 수있다고 알고있습니다.
Q1. 아직 집주인이 바뀐건 아니고 부동산에만 매물을 올려놓은 상황에서 제가 임대인에게 계약을 해지할 수있는지
Q2. 계약해지가 가능하다면, 문자로 몇월몇일까지 문자를 보내고, 임대인으로부터 답장을 받으면 정상적으로 계약해지가 되는지, 아니면 상호 서명날인이 들어간 중도계약해지 합의서가 있어야하는지 궁금합니다.☆임대인에게 보증금을 마련할 수있는 기간을 줘야하나요? 이때 임대안에게 몇개월간의 기간을 줘야한다는 내용의 법적근거가 있나요?
Q3. 임대인이 답장을 해주거나, 상호합의해서 합의서를 작성하였는데도 보증금 반환을 차일피일 미루면 임차권등기명령을 할 수있는지 궁금합니다 [/INST] 2. 이 경우 언제까지 해야 한다는 것은 없습니다만 제3자가 보아 상당한 기간을 두고 임대차 종료를 위한 절차 이행을 통보하시면 될 것 같습니다.
3. 가능할 것으로 보입니다.
· 현) 한국원자력환경공단 청렴시민감사관
· 현) 한국아동복지협회 고문변호사
· 현) 경남사회복지협의회 고문변호사
· 현) 경주시사회복지협의회 고문변호사
· 전) 양준혁 야구재단 고문변호사
· 전) 대한요트협회 스포츠공정위원회 위원장
· 전) 사회복지법인 대자원 대표이사
· 전) 경주시 학대아동쉼터 운영위원장
· 전) 서울시 철거현장 인권지킴이단 </s>