<s>[INST] 입주예정일 23년 11월 30일
입주지연 후 입주예정일 24년 2월 28일

현재 24년 2월 28일 입주시까지 입주를 못할것이라는 유선상의 통화만 하였고 시공사나 시행사 측에서 입주에 관한 이무런 통보도 없는 상태 입니다

입주지연에 따른 해지를 원하는데 
가능 할까요? 

입주지연에 대한 이유는 
다른 아파트와 같아요 

-코로나 팬데믹르로 인한 감염으로 현장폐쇄
-이로인해 국내 원자재 생산 차질과 중국으로 부터 원자재 수급 차질
-우크라이나 전쟁으로 인한 원자재 가격인상과 수급 불안정
-화물연대 파업
이 있습니다. 

이러한 이유들이 천재지변으로 간주 되는 것인가요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 분양계약 해지가 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 입주지연으로인한 계약 해지 통지 후 상당한 기간 내에 입주가 불가능할 경우 대금 반환이 가능할 것으로 사료됩니다.
3. 구체적인 계약서를 지참하여 변호사상담을 받고 대응방향을 검토받으시기를 바랍니다. </s>