<s>[INST] 지금 사는 집에 건물주빌라가 경매로 넘어갔어요

그래서 제 보증금 배당금 신청을 해둔 상태인데 지금 1년이 좀 안된 상태인데 아직 집이 안팔렸나봐요 파산관재인쪽에 있는것 같고

근데 저는 이미 저번달까지 월세를 8개월 안내가지고 계산해보면 보증금은 다 차감되고 이번달 부터 그냥 공짜로 사는셈인데 이 집이 팔리게 되면 제가 안낸 월세가 보증금을 초과할때 초과한 분에 대해 다시 내야하는지 궁금합니다
감사합니다. [/INST] 법리적으로는 보증금이 다 공제되고 나면 그때부터 월세 상당 금액에 대하여 부당이득을 얻고 있는 것으로 반환하여야 할 책임이 있습니다. 그러나 실무적으로는 매수인에게 명도만 해 주고 실제로 월세를 청구하는 사례가 잘 없습니다. 매각 후 매수자와 잘 협의하여 처리하면 될 것 같습니다. 참고 바랍니다. </s>