<s>[INST] 1. 외할머니께서 올해 1월 경 승천하셨습니다.

2. 외할머니 자식은 총 X명으로, 그 중 저의 어머니가 계십니다.

3. 어머니께서는 저의 어린 나이에 돌아가셨습니다.

4. 삼촌 1명이 재산합의서를 요청하였습니다. (이번 달이고, 아마도 상속신고 6개월이 다가와서 급하게 요청하신 듯 합니다.)
(기타 부동산, 대지 등의 재산은 이미 외할머니께서 돌아가시기 전에, 나머지 외할머니 식구들이 상속 받으신 걸로 추정됩니다)

5. 안심상속조회를 통해 외할머니 재산 중 서울 재개발 X구역에, 대지권 약 30m^2가 있는 것을 확인하였습니다.

6. 또한 등기부등본을 통해 해당 주택에 대출 약 1억 원이 있는 것을 확인했습니다.

7. 해당 대지권은 재개발 분양권 59m^2 또는 84m^2를 소유하실 것으로 추정됩니다.

8. 저의 가족은 아버지와, 동생 2명이 있어 총 4명입니다.

9. 이러한 상황에서 대습상속을 통해 지분을 나누는 것에 대해 합의하고, 이후에 재개발 아파트 분양권(조합권? 입주권?)에 대한 비율을 어떻게 나누는지도 궁금합니다.
(이부분에 대한 사례를 찾기가 어렵습니다. 도움 부탁드립니다.)

10. 나머지 가족들은 상속에 소극적입니다... 저의 지분을 받거나, 저의 가족 지분을 모두 받을 수도 있을까요?

11. 또한 상속 받게 될 경우, 상속세 등 어떻게 되는지도 궁금합니다.

12. 재산 분할 합의서 작성과 공증 방법도 궁금합니다. 또한 이후 절차도 궁금합니다. 

감사합니다. [/INST] 1. 본인이 어머니의 지위를 그대로 승계하여 상속인에 해당한다고 보시면 됩니다.
2. 기본적으로, 1차적으로는 상속인들의 합의에 이루어지기 때문에, 삼촌이 합의서를 제시한 것입니다.
3. 상속재산이 여러 개이고, 상속인들 파악이 전부 안 되는 상황에서는 무리하게 합의를 하지 마시고, 차라리 법원에 상속재산분할심판청구를 통하여, 법원의 절차 내에서 조정이나 합의를 하시는 것이 필요할 수도 있습니다.
4. 소송 외에서 상속인들끼리 합의를 하신다면, 변호사의 도움을 받아서 합의를 하시기 바랍니다.
5. 합의를 신중하게 할 필요가 있다고 보입니다. 경험이 많은 변호사와 상담을 하시기 바랍니다.
6. 유선이나 내방으로 상담하시면 도움이 될 것으로 보입니다. </s>