<s>[INST] 8/20 16:30
- 부동산 들러 아파트 확인 후 가계약 체결 [ 첨부1 ]
- 계약서 확인 후 1000만원 계좌 입금 완료


8/21 13:00
- 부동산측에서 연락옴
 > 11월 초에 이사 가능한지 질문
> 저는 날짜 확인해보고 가능한지 답변 준다고함 ( 녹음 있음 )

8/23 21:30
- 부동산측에서 11월 1일로 날짜가 fix 되었다고함
- 계약 내용에 "10월 말 또는 11월23일~29일 사이로 협의하기로함" 이라고 명시 됨

부동산측 입장 : 
-10월 말이 31일을 뜻하는것 아니냐, 11월 1일이랑 하루차이인데 무슨상관이냐
-이미 들어올 집 , 나희가 들어갈집 계액자들이랑 조율은 끝났다

제 입장 : 
- 이사날짜를 협의를 해야하는데 일방적으로 통보하는게 어디있느냐, 계약 위반이다
 - 11월 9일에 결혼으로 일정조율이 필요함
- 날짜조율이 안되면 가계약금 반환 받고싶음 + 계약파기 [/INST] 1. 가계약금이 계약금으로서 효력을 발생하려면, 계약의 구체적인 조건이 합의가 되어야 합니다.
2. 계약서가 작성되었는지 의문이나, 계약서도 작성되지 않았다면, 계약 성립에 의문이 생길 수밖에 없습니다.
3. 정식으로 계약에 체결되었다면, 계약금 반환청구를 하지 못하고, 몰취당하나, 계약이 성립된 것이 아니라면, 소위 가계약금은 언제든지 반환청구를 할 수 있습니다.
4. 쟁점은 계약이 체결되었는지 여부이고, 사실관계를 더 검토할 필요가 있습니다. </s>