<s>[INST] 1. 근저당권에 근거한 임의경매 신청 및 절차
   진행
2. 채무자의  상환약속에 근거하여 2번에 걸친
   경매정지  신청하였습니다.
3.더이상은 채무자의  요구를 받아 줄수없는
것으로 최종 판단하여 경매절차를  진행한결과
제3자가 낙찰을  받았습니다(원금 전액에는 10% 정도부족 합니다)
4.채무자도 지인을 통해  입찰에 참여 했으나  2순위로 밀려 났구요(채무자가  경매 취하하지 않으면  입찰에 참여하겠다고 한점으로  추측한 사항입니다.)
5.낙찰에 실패하자 익일 변호사를 선임해   법원에  간편회생을 신청하고  최종매각기일 하루전에  신청접수를 원인으로 법원에 포괄적처분금지 명령을 받아  경매계에  매각허가 불허처분을  받아 냈습니다.(채무자가 총부채를 얼마나 신청하였는지 모르지만  저히가 가지고 있는 채권금액은 채무자 총부채의 60%이상입니다)
6. 물론  향후 간편회생 동의 여부에  부동의  하고 임의경매를 다시 시작하면되겠지만  다시 경매절차가 이루어진다고 해서  이전 경매때 보다 낙찰가가 높다고 볼수도 없고  또 기다림의  시간을 가져야 한다니 참으로  아쉽습니다. 악의적인 채무자는 본인의 목적은 달성한듯합니다.
7.반드시 이번 경매가 유효하길 바랍니다. 대응 방안이 있을 까요? [/INST] 매각허가불허가처분에 대해서는 낙찰자만이 이의할 수 있고 채권자는 이의할 수 없으므로 낙찰자가 이의하지 않는 이상 금 번 경매는 되살릴 수 없습니다.
한편 회생제도를 악용하여 고의로 경매절차를 방해하는 행위는 형법상 경매입찰방해죄에 해당하므로 상대방을 형사고소 하시기 바랍니다. </s>