<s>[INST] 부산에 거주중이며, 개인사업자로 5년 이상 현재까지 운영중입니다.  부채는 총 2억 2천 정도이고 아직은 연체나 미납이 없는 상태입니다. 갈수록 경기가 어려워지고 소득보다 부채 갚아가는게 더 크다보니 항상 마이너스라 더이상은 어려운 지경입니다.
부채는 전부 소상공인 대출과 1금융 2금융 쪽인데 문제가 있습니다.
1. 저희 식구가 살고있는 와이프 명의의 아파트를 사업자대출로 담보대출을 받았습니다. 개인회생시 압류나 경매가 들어가는지요?
2. 일 할 때 사용하는 트럭이 있는데 이건 제 명의입니다. 이것도 차량 담보대출을 받은게 있는데 회생시 압류나 경매가 들어가는지요?
위 두가지 문제가 걸립니다. 집이 잘못되면 저희 네식구 갈 곳이 없습니다.  또한 사업자를 유지하면서 회생변제가 가능할런지요?
변호사님의 도움이 필요합니다. [/INST] 1. 담보대출을 받으셨기에 담보 채권자는 귀하의 개인회생 인가결정 후 해당 부동산을 임의경매 처리 할 겁니다. (해당 채권의 경우 별제권부 채권으로 채권자와 합의하에 개인회생 절차와 별개로 변제하는 방법도 있으나, 합의 후에도 담당자가 바뀌는 경우 경매처리 할 수도 있으며 보증가입 등으로 대위변제 되는 경우 대위변제권자가 경매 진행을 하는 등 변수가 많습니다.)
2. 일 할 때 사용하는 트럭이 있는데 이건 제 명의입니다. 이것도 차량 담보대출을 받은게 있는데 회생시 압류나 경매가 들어가는지요?
부동산과 동일합니다. 근저당권 설정권자는 해당 트럭을 임의 공매 처리 할 수 있습니다. 차량의 경우는 채권자와 합의하에 개인회생 절차와 별개로 원리금을 상환하면 차량을 유지할 수 있습니다.
사업자는 당연히 유지가 가능합니다. 다만 부동산의 경우 아파트라면 경매 처리될 가능성이 높습니다. 담보채권자의 동의하에 해당 아파트를 파신 후 전세 등으로 이사를 한 후에 개인회생을 진행하는 방법을 고려해 보실 수 있습니다.
- 한 권에 담은 음주운전 사건 사고처리 저자
- 한 권에 담은 개인회생 사건 사고처리 저자 </s>