<s>[INST] 제목의 내용처럼 6세대로 이루어진 3층 빌라에서 공용부분인 옥상 한부분에 온실을 설치하여 사용중입니다. 그 외에 다른 부분은 공용으로 쓰고있고요. 온실도 22년도에 이사온 후 저를 제외하고 3분의 세대주분들의 동의를 얻어 설치하였고 제가 오기전에 아무도 사용중이지 않으셨습니다. 거기다가 온실 전용 전기구 설치를 위해 한전에 내야하는 동의서는 모든 세대원분들이 동의 해주셨는데 온실 설치를 반대하셨던 2 세대주분들이 올초부터 온실의 철거를 요구하셔서 동의를 얻어 사용중이다 말씀드리며 협의점을 찾아 보려했지만 잘 되지않자 그 2분의 세대주분들이 방해배제를 위한 소송을 제기하신다는데, 제가 알기로 과반의 동의가 있으면 사용해도 된다고 하는데 안되나요? 온실이 옥상면적의 1/4을 차지 하긴하지만 그 부분을 제외 하고는 다른곳은 다른 세대주분들도 사용 가능 하십니다. 소송이 들어와도 승소 가능 할까요? 답변 부탁드립니다. 따로 관리인이나 관리단은 존재하지.않습니다. [/INST] 소유자 과반수의 동의가 있다면, 특정부분을 배타적으로 사용할 수 있습니다.
상대의 소송이 방해배제라면 승소할 수 있습니다.
다만, 법리가 복잡하고 정확한 주장을 해야하기에 변호사의 도움이 필요합니다.
더하여, 방해배제는 승소하겠지만 해당부분의 사용료는 지불해야 합니다. </s>