<s>[INST] 2008년 7월 20일에 주택임대차 재계약서를 쓰게 되었는데 ' 일년간 재계약함 ' 이라고 계약서에 명기되어 있습니다.
그러하다면 전세기한은 일년이 되는건지?
아니면 계약서에 일년재계약이라고 명기되었더라도 전세기한은 2년이 되는건지?
궁금합니다.
그리고 묵시적계약갱신에 의해 2023년 7월 20일이 전세만료일인지?
2024년 7월 20 일이 전세만료일인지?
궁금합니다.
계약서상 '.. 일년간 재계약함' 이라고 명기되어 있지 않았다면. 전세 2년계약이 자동적으로 묵시적 계약갱신에 의해 2024.7.20 일이 전세만료일이 될텐데요.
상담부탁드립니다. [/INST] 최초 임대차기간이 언제부터 언제까지 였는지 알아야 합니다. 주택임대차의 경우에는 2년 미만으로 임대차기간을 정하였더라도 임차인은 2년을 주장할 수 있습니다. 따라서 일년간 재계약함이라고 계약서에 명시되었더라도 임차인은 2년을 주장하여 2년 동안 거주할 수 있으며, 묵시적갱신이 된 경우에도 2년씩 기간이 늘어나게 됩니다.
그렇다면, 최초 임대차기간부터 지금까지 갱신(묵시적갱신포함)된 기간을 2년씩 계산해 보시기 바랍니다.
그러면, 만기가 결정될 것입니다.
상담을 원하신다면 최초 임대차기간부터 지금까지의 상황을 정리한 자료를 토대로 상담을 받아 보시기 바랍니다. </s>