<s>[INST] 안녕하세요 월세 자취방 계약 해지 관련하여 계약 해지를 통보할 시에 어떠한 불이익도 없는지 알고 싶습니다. 경위는 이러합니다.
24년 5월 19일에 처음 입주한 뒤로, 일주일도 안되어서 아랫집에서 물이 샌다고 하였습니다. 그 이후로 저는 집 비밀번호까지 1234로 설정하고 해결될 때 까지 협조 잘하겠다고 하였습니다. 그런데 문제는 이 누수의 원인이 잡히지 않는다는 것입니다. 한 서너번 집주인분께서 오셔서, 자잘한 시공을 해도 문제가 잡히지 않으니, 글 작성 일자 기준으로 저번 주 즈음부터 관련 업자를 집에 부르기 시작했습니다. 결국 오늘을 기준으로 현재 바닥 타일을 들어내고, 바닥 시멘트를 뚫기까지 하였습니다. 말로는 오늘 원인을 찾아내면 바닥을 덮겠다 했지만 원인을 오늘 찾을 수 있을지도 모르겠고 만약 이대로 공사를 진행한다면 아마 본격적으로 바닥을 뚫고 누수 공사를 진행할 거 같은데, 이미 제가 불편함을 감수하고 있는 이 상황에서 위약금이나 어떤 불이익 없이 제가 계약 해지를 통보할 수 있을까요?? 근 3주동안 정말 스트레스 받아서 상담글 남겨봅니다.. [/INST] 임대차계약에 있어서 임대인은 임차인에게 목적물을 인도하고 계약존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담합니다.
만약, 누수 문제로 임대인의 목적물이 임차인이 거주하며 사용, 수익할 수 없을 정도에 이를 경우 임대인의 의무위반을 이유로 해지를 검토해볼 수도 있어보입니다. </s>