<s>[INST] 2년전 지금 매장에 권리금을 주고 들어왔고 24년 11월이면 계약이 만료되며 
이사로 인해 가게를 비워야되는 상황입니다 !  

집주인은 계약이 만료되면 옆 가게 벽을 털어 (같은 건물 가벽으로 나눠져있음) 한 가게로 운영하기를 원한다고 말씀한적이 있었는데,

이런 상황이면 
1. 집주인에게 권리금을 받을 수 있는건지,
 2. 계약기간이 4개월 남은 시점에서 다른 임차인을 구해 권리금을 받아야하는건지,
3. 집주인이 새로운 임차인을 받기를 거부한다면 권리금을 포기해야되는건지,

궁금합니다 [/INST] 1. 대법원 판례에 의하면, 임대인이 직접 자신이 운영한다고 하면서, 기존 임차인이 주선한 신규임차인과의 임대차계약을 거절한다면, 이는 임차인의 권리금회수기회를 방해한 것으로 보아, 손해배상책임을 부담한다고 판시하고 있습니다.
2. 따라서 적극적으로 내용증명을 발송하는 등의 방법으로 권리금회수기회 방해를 원인으로 하는 손해배상청구권 행사를 준비하여야 할 것으로 보입니다. </s>