<s>[INST] 안녕하세요
2월28일자로 계약이 만기가 되는데 집주인이 이전까지 연락이 없다 만기 1개월전 (1월28일)에 연락이 와서 계약서를 작성(2월3일)하자고 했습니다
저는 최소 2개월전까지 연락이 없었으므로 묵시적갱신인줄 알고 계약서를 새로 작성해도 상관없을 줄 알았습니다
문앞에서 신발도 벗지 않고 곧 나갈기세인 상태에서 계약서를 줘서 심리적 압박감에 잘 살펴보지 못하고 이전과 같다는 말도 하여서 사인을 했습니다
다시 읽어보니 이전과 같은 내용의 계약서라고 하였지만 달라진 부분도 있었습니다 (퇴실청소비가 10만원에서 15만원으로)
또한 계약사항에 만기전 퇴실하는 경어 다음 세입자가 입주할때까지 중개보수비, 관리비 등을 부담하라는 조항이 있었습니다
묵시적갱신의 경우 임차인의 부담사항이 아니라고 해서 그 조항부분을 수정할수없겠냐고 연락드렸으나 그게 맞는 거라고 합니다 
2개월전까지 연락없었으니 묵시적갱신인거 아니냐고 하니 1달전에 연락드렸고 계약서를 작성해서 아니라고 합니다..
해당 조항을 수정할 방법은 없는건가요..? [/INST] 묵시적 갱신이 이루어진 후 새로 계약서를 작성했으니 계약서 작성한 대로 법적 효과가 발생합니다. 귀하께서 안해도 될 일을 하셔서 합의를 하신 결과이니 받아들이시기 바랍니다. 수정할 방법은 없다고 판단됩니다. </s>