<s>[INST] 배우자는은 공시지가 약 5억, 실거래가 약8~10억의 부동산을 가지고 있습니다.
아파트가 아니라서 정확한 실거래가 측정이 불가능하여 재판중 감정을 받아야 할 것 같습니다.
배우자의 부동산 가격이 정확하지 않아 
이혼 소송시 청구 금액을 먼저 1억 5천에서 시작하여 부동산의 금액이 정해지면 올릴 생각입니다
부동산 가압류 신청시 청구금액은 
이혼 소송시 청구금액과 동일한 1억 5천으로 해야 하나요? 아니면 공시지가 기준으로 청구 해야 하나요? 아니면 실거래가 기준으로 청구 해야 하나요? [/INST] 1.실거래가 기준으로 가압류를 하세요
가압류하는 이유가 나중에 판결이 났을 경우에 확실하게 판결금을 받으려고 하는
것인데, 너무 적은 금액을 가압류하다보면, 혹시라도 상대방이 가압류금액을 해방공탁하고
처분할 수도 있거든요
그렇지 않다고하더라도나중에 다시 추가가압류도 해야 하고 그러면 또 돈이 들어갑니다.
그러니 처음부터 실거래 가격을 가압류금액을 충분한 금액으로 하세요
2. 물론 실거래가는 아파트가 아니면 , 가압류단계에서는 감정도 안 되고 해서
사실 알기는 어렵습니다
그래서 이런 경우에는 행정사자격증이 있는 부동산사무실에 가셔서
시가확인서를 작성해 달라고 하시고, 그것을 첨부하면 됩니다
3.행정사자격증이 있는 부동산사무실은 법적으로도 부동산시가감정도
가능합니다.
그러나 일반 부동산사무실에서는 부동산시가확인을 하는 것은 불법이고
- 대법원 판례가 있습니다. - 그러니 일반 부동산사무실이 아닌 행정사
자격증을 소지한 부동산사무실에서 시가확인서를 발급받아서 그것을
근거로 가압류신청하시면 됩니다
4.시가확인서 발급비용은 저의 사무실에서 알고 있는 행정사분은
대략 10- 20 만원 정도 받더라구요
자세한 것은 상담주세요
직접상담, 직접 법정출석, 오랜 소송경험과 소송노하우를 나누어 드립니다. </s>