<s>[INST] 2022년 2년 전세계약 후 2024년 7/27 전세계약 만료입니다. 임대인이 다음 세입자 구하지 못한 상황으로 임차권 등기 신청 후 퇴거하며 지연이자 청구 계획입니다.  
전세 계약서상 임차인(계약자)인 남편은 대출관계로 인하여 새로 이사갈 집에 미리 전입신고한 상태이고 문제가 되는 집에는 저(계약서상 임차인의 부인)과 아들이 전입신고 되어있는 상태입니다. 이런 상황에서 계약자(남편)이 전출 상태임에도 부인과 아들이 계속 전입 상태이면 확정일자를 받은 날짜로부터 대응력이 유지되는지 궁금합니다. 또한 임차권 등기 또한 문제 없는지 궁금합니다. [/INST] * 전입신고와 임차권 등기: 임차인이 전입신고를 하고 있는 집에서는 해당 주소가 실제 거주지로 인정되기 때문에, 전입신고된 날짜로부터 대응력이 유지될 수 있습니다. 따라서 전입신고된 집에서 임차인의 가족이 계속 거주하고 있다면, 해당 주소가 실제로 임차인의 거주지로 인정될 가능성이 높습니다.
* 임차권 등기: 임차권 등기는 임차인의 임대권을 보호하기 위한 절차로, 전세계약을 통해 임대인에 의해 등기되는 경우가 일반적입니다. 만약 임차권 등기가 이미 이루어졌다면, 이후 발생하는 변동이나 이전은 해당 등기에 따라서 처리됩니다. 임차인이 전입신고를 한 집에서 계속 거주하고 있다면, 임차권 등기가 문제되지는 않을 것입니다.
* 전출 상태인 계약자와 실제 거주자 간의 관계: 전입신고된 주소에서 임차인의 가족이 계속 거주하고 있다면, 해당 주소가 실제로 임차인의 거주지로 인정될 수 있습니다. 따라서 전출 상태인 계약자와 실제 거주자 간의 관계는 실질적인 거주 상태와 관련이 있을 것입니다.
* 대응력 유지: 임차인이 전입신고를 한 집에서 계속 거주하고 있다면, 해당 주소가 실제로 임차인의 거주지로 인정될 가능성이 높습니다. 따라서 이에 대한 대응력은 전입신고된 날짜로부터 계속 유지될 수 있습니다.
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