<s>[INST] 신축오피스텔 분양계약 1.4억
입주지연으로인한 계약해제가 가능한 상황.
오피스텔분양 계약해제 및 계약금위약금반환소송 보전처분까지 
향후 승소판결을 얻은 후 실질적으로 금전으로 손해를 전보할 수 있는 방안에 대한 전략을 세우는 부분까지 전략적으로 진행하고싶습니다
또는 자문 구하고싶습니다. 도와주시면 감사하겠습니다.. [/INST] 계약서와 현 상황 검토 후 계약해제 및 위약금 청구가 가능하다는 점이 분명한 것으로 평가된다면 승소 후 상대방에게 청구할 소송비용까지 계산해볼 수 있습니다. 시행사 소유 부동산에 가압류 또한 가능합니다. 자료들을 바탕으로 상담을 받아보시기 바랍니다. </s>