<s>[INST] 부산 소형아파트 전월세대출 보증금 2,000만원/ 월세 70만원으로 살고있던 집이 23년 7월에 강제경매결정 되어 현재는 배당요구종기일(23년 9월)이 지난 상태입니다. 임대차계약기간은 23년 12월 17일까지이며 계약하고 나서 확정일자 및 전입신고 했었습니다. 법원에 등기를 받은 뒤 권리신고 및 배당요구신청서 제출 완료한 상태입니다.

1. 제가 지금 며칠전(23년 12월 8일)에 이사를 한 상태인데 임차권등기명령때문에 혹시 몰라서 아직 전입신고를 안했습니다. 은행 대출 껴서 이사를 해서 전입신고하여 은행에 제출을 해야하는데 이사한 집 전입신고는 언제까지 하면 될까요?
2. 임대차 계약기간은 23년 12월 17일까지인데 임차권등기명령 신청을 하면 될까요? 
3. 강제경매건과 별개로 전세보증금반환소송을 진행 할 수 있나요?
4. 이미 경매가 걸린 상태라 보증금반환소송에서 승소한다하여도 보증금을 받을수 없는걸까요?

경매가 언제 개시되는지 아직 결정이 안났는데 개시되서 끝날때까지 기다리는 수 밖에 없는건지...조언 부탁드립니다..! [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 보증금반환 소송을 진행하여 임대인의 통장 또는 재산에 강제집행을 할 수 있습니다. </s>