<s>[INST] 안녕하세요.
전세사기 정황이 보여서 계약갱신청구권을 사용하여 전세계약 중도해지를 하려합니다.
문자와 카톡으로 우선 의사표현을 하려 하는데, '중도해지합의서' 작성 요청이 필요할까요?

1. 중도해지 합의서는 어떤 경우에 작성하나요? 해지요청 시 꼭 필요한 사항인가 해서요.
2. 합의서 작성을 하고 임대인이 보증금 반환을 바로 하지 않는다면, 보증금 반환 소송을 진행하면 되나요? 
3. 문자나 카톡을 보지 않을 경우 내용증명을 보내려 하는데, 내용증명에 '중도해지합의서' 요청도 해야할까요? [/INST] 1. 중도해지 합의서 작성 필요 여부
* 필수는 아니지만, 분쟁 예방 및 보증금 반환 신속화를 위해 작성하는 것이 좋습니다.
* 계약갱신청구권 행사 후 중도해지 시, 서면으로 합의 내용을 명확히 하는 것이 분쟁 예방에 도움이 됩니다.
* 합의서에 보증금 반환 일정 및 방식 등을 명시하면, 보증금 반환 절차를 신속하게 진행할 수 있습니다.
2. 합의서 작성 후 보증금 반환 거부 시 대응 방법
* 보증금 반환 소송 진행 가능: 임대인이 합의서 내용에 따라 보증금을 반환하지 않을 경우, 법원에 보증금 반환 소송을 제기할 수 있습니다.
* 소송 전 분쟁 조정 위원회 활용: 소송 진행 전, 주택임대차분쟁조정위원회 등 분쟁 조정 기관을 통해 문제 해결을 시도할 수 있습니다.
* 전문가 자문: 소송 진행 전에 변호사 등 전문가에게 상담을 받아 소송 전략 및 법률적 근거를 검토하는 것이 좋습니다.
3. 내용증명에 중도해지 합의서 요청 포함 여부
필수는 아니지만, 합의서 작성 의사를 명시하면 후속 절차를 간소화할 수 있습니다.
내용증명에 다음 내용을 포함하는 것이 좋습니다.
- 계약갱신청구권 행사 및 중도해지 의사 표명
- 중도해지 합의서 작성 의사
- 합의서 작성을 위한 협의 요청
- 합의서 작성 기간 제시 (예: 7일 이내)
- 합의서 작성 거부 시 법적 조치 취할 가능성 언급 </s>