<s>[INST] 임대인 주소가 확실이 확인 됐다는 가정하에 
반환소송 전에 지급명령 신청을 먼저 하려고 하는데요,, 만약 안될시 반환소송까지 갈겁니다..
지급명령까지 갔을경우에 반환소송 승소와 같은 개념으로 보는건가요?
임대인 재산에 강제집행 들어가는건 똑같은건지.. 궁금합니다..
아니면 강제집행 절차는 제가 따로 신청을 해야하는건지..
부동산, 통장등의 재산 모두 가압류? 압류? 어떻게 처리를 하는건지도 궁금합니다. [/INST] 1. 지급명령이 확정되면 확정판결문과 같은 효력이 있습니다. 법원의 지급명령에 대해 피신청인이 이의를 제기하면 일반소송으로 전환되고, 일반적인 소송을 통해 보증금을 반환받으셔야 합니다. 지급명령이 변론기일 진행없이 신속하게 진행되므로 훨씬 간이한 절차이며, 확정판결과 동일한 효력입니다.
2. 강제집행은 지급명령결정문으로도 가능합니다.
3. 가압류, 압류절차는 별도의 절차이므로 별도로 신청서를 제출하셔야 합니다. 부동산가압류도 가능하고, 통장계좌 가압류도 가능합니다. </s>