<s>[INST] -전세계약 만료
-5개월 전 연장 의사 없음 통보
-돈이 없다는 이유로 반환하지 않아 임차권 등기 후 세입자가 들어오기를 기다리는 상황

저는 등기에 기재된 것을 확인한 후 전입신고를 다른 곳으로 이전하여 거의 모든 짐도 뺀 후 비밀번호도 알려드렸습니다. 더이상 기다리기 힘들어 소송을 하려고 하는데요. 

궁금한 점은 ‘목적물 인도 즉, 이사를 해야’ 연체 이자를 받을 수 있다고 하던데, 저는 작은 짐만 몇개 둔 채 방보러오시기 편하게 비밀번호를 알려드렸는데요. 이사를 증빙하려면 어떤 서류가 필요한지 궁금합니다.
제가 비밀번호를 알려드린 날을 목적물 인도로 볼 수 있나요? 아니면 모든 짐을 비운 후 임대인에게 알린 것을 이사한 날짜로 보나요? [/INST] 1. 원칙적으로는 모든 물건을 빼고 집 현관의 비밀번호를 날려준 날을 인도한 날로 보는 것이 다툼없이 인정될 가능성이 큽니다.
2. 물건을 전부 뺀 뒤 사진을 찍어 임대인에게 문자로 보내시고 이를 증거로 제출하세요.
3. 전입신고한 날짜, 이사한 날짜 등도 증거로 제출할 수 있으나 법원에 청구할때는 보수적으로 접근할 필요가 있습니다.
4. 보증금반환청구소송 관련하여 추가적으로 궁금한 점이 있으시다면 상담신청 해주시거나 전화로 예약후 내방해주세요. </s>