<s>[INST] 임대차계약이 완료되었는데 보증금을 돌려받지 못하고 있습니다. 
 임대인이 현재 건물을 매도 진행중이라며 진행이 될때까지 기다려달라는 이야기를 했습니다. 
 저는 현재로서는 어차피 보증금을 돌려받지 못하면 다른 곳으로 이사를 갈 수도 없는 상황이라 우선은 해당 건물에 계속 실거주하고 있는데요, 무작정 기다려달라는 임대인 말만 듣고 아무런 조치 없이 살아도 되는지 궁금합니다. 
 구체적으로는 
1) 현재 추가로 계약서를 쓰거나 한 것이 없는데 이 상황을 그냥 본 계약이 연장된 것으로 보아야 하나요? 
2) 만약 더이상 해당 건물에 거주하지 않기로 하고 보증금을 반환받으려면 무엇을 진행해야 하나요? [/INST] 1. 임대차가 묵시적 갱신되지 않고 끝났다는 것에 관한 증명이 필요합니다. 이를 확인할 수 있는 임대인과의 대화내용 등이 있으면 될 것으로 보입니다.
2. 증명할 수 있는 방법이 없다면 임대인에게 확인서를 받든가 임대인에게 해지통지를 다시 할 필요가 있습니다 .
3. 임대차기간이 끝났다는 것이 증명되면 임대인을 상대로 소를 제기하여 집행권원을 확보하여야합니다. </s>