<s>[INST] 작년 10월 말에 임대(2년 계약) 받아서 6개월째 약국을 운영하고 있습니다.
지난주(4월초)에 제가 다른 약사님(A)께 약국을 인계하려고 권리금계약서를 작성하였고
시행사에 A약사님께 약국을 인계하겠다고 전달했더니
시행사는 순서가 틀렸다고 약국을 인계할 생각이 있었다면 자기들한테 먼저 얘기했어야 된다고 말하고
또한 시행사는 분양을 원하고 있다면서 약국 인수인계에 동의할 수 없다고 나가던지 계속 유지하라고 합니다.
지금 금리 상황이 좋지 않아 일반 분양은 잘 안되니 제가 나가면 직접 운영할 약사에게 분양 할 수 있다는 겁니다.
그리고 만약 새로운 약사(B)에게 분양하더라도 현재 저와 A 약사님과 계약된 권리금을 맞춰줄 수 없다고 하네요
분양금에 권리금이 더해지니 더 비싸져서 분양이 더 힘들다 라는 말도 안되는 주장을 합니다.
저는 지금 계약된 권리금을 받고 약국을 그만두고 싶은 상황인데 어떻게 보장 받을 수 있는 방법이 있을까요?

제가 알아본 바로는 계약 기간이 6개월 이하로 남은 시점이어야 권리금이 보장된다고 하는데
이게 맞다면 2년 계약 중 6개월째 운영중인 시점이니 1년 이상 더 운영해야 소송시 승소할 수 있을까요?

추가로 시행사의 이런 논지 때문에  저와 A약사님 과의 계약이 파기되는데 계약 파기 위약금이 발생하는지, 발생한다면 누가 보상해야되는건지 궁금합니다. [/INST] 통상 권리금 계약은 임대계약이 체결되지 않는 경우 무효가 되는 조항이 포함되어 있으니 권리금 계약서를 확인해보시기 바랍니다. 또한 당분간 임대차계약명의를 그대로 두고 사업을 양도양수할 수 있는 계약방식은 매우 다양합니다. </s>