<s>[INST] 안녕하세요,
목적물변경, 그리고 중소기업청년대출 진행가능한, 보증보험이 가능한 집으로 소개를 받아 이사를 하려고 계약을 하게 되었습니다. 대출 진행 과정에서 집주인의 서명과 서류 제출이 필요한데 이부분을 임대인에게 설명하자 중개인한테는 싸인이 필요없다고 들었었다, 내가 왜 서명을 해야하나, 할 수 없다는 등 비협조적인 태도를 보이며 이사일까지 대출에 대한 협조를 미루었습니다. 집주인의 서명과 서류가 없으면 은행측에서는 대출이 진행될 수 없고 대출금을 상환하여야 하여 결국 불가피하게 현재 사는 집을 연장을 하였습니다. 결국 이사당일에 이삿짐센터도 취소를 하였고 수수료도 물어냈습니다.. 그래서 계약금 5퍼센트인 680만원을 돌려달라고 말하자 본인은 계약파기를 하자고 한 적 없고 오히려 계약파기한건 저라고 돌려줄 수 없다라고 하였습니다. 계약금 680만원을 돌려받을 수 있을까요? 
계약서 특약사항에
-은행 대출 진행건에 동의서 등 임대인 서명없음,
- 전세자금 대출로 진행하며, 건축물상의 문제로 대출승인 불가시 임대인은 계약금 전액을 반환한다. 단, 임차인의 문제사유 로는 불가함(단순변심, 신용문제)
이라는 문구가 있어 걱정스럽습니다.. [/INST] 1. 임대인과 나눈 대화의 내용이 저장되어 있다면 임대인보다는 임대인에게 잘못된 설명을 하고 저런 특약사항을 계약서 넣은 공인중개사를 상대로 손해배상청구를 하는 것이 가능성이 있어 보입니다.
2. 계약을 착오로 취소함을 주장할 수 있겠으나 착오취소는 쉽게 인정되지 않습니다. </s>