<s>[INST] 1.  6.20일 입주 예정으로 임대차 계약 진행
2. 6/18일 중개사측으로부터 임대인의 요청으로 입주일을 뒤로 미뤄줄 수 있는지 문의 연락을 받음
3. 저는 그럴수 없고, 계약대로 진행하겠다라고 전달함
4. 임대인이 본인의 귀책사유로 계약 파기 하겠다고 함
5. 계약금 3천과 배상배액까지 지불하겠다고 함
6. 계약금 3천은 일주일 뒤에 간신히 받아냈지만, 배상배액은 시간이 걸린다 했음
7. 본인 자금 상황이 안좋아 담보대출 심사 중이라고 기다려 달라함
8. 담보대출 심사가 거절되어 1차로 일정 번복
9. 추가로 대출 심사 진행중이라고 하였지만, 그 역시도 진행이 안되어 2차로 일정번복
10. 금일 최종 피드백을 받기로 하였지만, 본인이 파산 직전까지 간 상황이라며 돈을 지불할 수 없을 것 같다는 내용으로 연락을 함

현재 상황을 시간순서대로 작성하였습니다. 약 2달간 임대인 사정과 자금확보하려는 상황을 알고 있었기에 압박하지 않고 기다려주었습니다만, 저도 더이상은 기다려줄 수 없는 상황이라 소송을 진행해야 할 것 같습니다.

문의드리는 사항은 임대인의 말대로 파산직전이면, 해당 소송은 승소를 해도 제가 받을 수 있는 돈이 있는지와 , 소송중에 파산이 되면 제가 배상배액을 받을 수 있는것인지 문의드립니다. [/INST] Q. 문의드리는 사항은 임대인의 말대로 파산직전이면, 해당 소송은 승소를 해도 제가 받을 수 있는 돈이 있는지와 , 소송중에 파산이 되면 제가 배상배액을 받을 수 있는것인지 문의드립니다.
>> 승소 가능성 자체는 높지만, 승소해도 상대방이 자력이 없으면 배상을 받을 수 없습니다. 다만 상대방의 경제 상태에 따라 실제 배상 가능성 여부는 달라지므로 소송을 제기하는 것이 바람직합니다.
내용증명 발송을 통해 민사분쟁을 신속하고 합리적인 비용으로 해결하는데있어 단언컨대 압도적인 전문성을 보유하고 있습니다. </s>