<s>[INST] 가게를 십여년 운영 후 현재 폐업에 들어갔습니다. 건물주는 폐업하면서 가게를 원상복구하고 나가야한다하여 원상복구 작업 중에 있습니다. 
그런데 공사 중 천장에 석면사용으로 인한 문제가 발생하였습니다. 석면은 가게 인테리어를 두어번하면서 덧방되어있어 알 수 없다가 공사 중에 발견되었고 석면처리는 건물이 처음 지어질 때 공사했던 것으로 보여집니다. 그렇다면 석면처리까지 원상복구를 해야한다고 보아야하는지 궁금합니다. 

참고로 계약서 상에는 임차인은 서면 요청으로 임대인의 승인하에 개축 또는 변조할 수 있으나 계약 대상물을 명도시에는 임차인이 일체 비용을 부담하여 원상복구하여야 함. 

이렇게만 명시되어있어 원상복구의 범위가 애매하다고 생각합니다. [/INST] 질문자께서 임대인에게 서면으로 개축 등을 요청한 사실이 없다면, 천장의 석면 부분이 상가가 건축될 시에 설치된 것인지가 중요합니다(질문 내용에 비추어 처음부터 석면이었던 것으로 보입니다).
따라서 일반적인 철거에 비교해서 비용이 상당히 크게 들어가는 석면 철거 비용이 원상회복 범위에 포함된다고 보기는 어렵다고 생각됩니다. </s>