<s>[INST] 15년전 농지를 매입했습니다. 근데 이 땅이 자연적으로 생긴 도랑으로 인해 부지가 나눠져있어요

문제는 나눠진 150평 가량의 부지에 다른 농업인이 나무를  3년전에 심었는데
 어릴적부터 봤던 마을 사람이라 심지마라 한마디하고 말았습니다.

(현재 나무를 심은사람은 해당 농업인이 또 제땅을 임대해줘서 해당 농업인이 심은건 아닙니다. 또한 임대차계약서는 당연히 없습니다.)

그 뒤로 지자체에서 도랑으로 변해버린땅을 보상하겠다고 나와서 저희는 부지나뉜땅 150평을 지자체에 도랑으로 넘기겠다고 지자체와 이야기했습니다. 

그럼 저희도 보상규모가 커지고, 본래 도면상의 도랑이 완성되는거라 그렇게 했습니다. 저희밭에 도랑은 메우고요

근데 여기에 경작하고있던 농업인이 그렇게는 안된다고 자기땅이 병신땅이된다면서 자기는 지상권 보상도 필요없고 오롯이 150평이 
오히려 자기땅이라고 주장합니다. 

저희가 재산권을 주장하지 않았다면서 걸고 넘어지네요.
이런경우 어떻게 해야하나요? 저희땅을 뺏겨야하는건가요? [/INST] 질문자님께서 15년 전 토지를 매수한 경위와 3년 전에 나무를 심은 다른 농업인이 어떤 경위로 해당 토지를 점유하게 되었는지가 중요할 것 같습니다. 질문자님께서 매수 당시 명확한 계약서, 영수증 등이 있고, 상대방이 점유 당시 계약 등을 통해 토지를 매수한 것이 아니라면 상대방 주장에 충분히 대응할 수 있습니다.
점유취득시효는 20년간 소유의 의사로 점유할 것을 요하기 때문에 사안의 경우 점유취득시효가 쉽게 인정될 것 같지는 않습니다. </s>