<s>[INST] <2월 15일>
임대인 두명이 집에 찾아와 HUG 보증보험 가입 서명 작성.

<2월 27일>
HUG에서 임대보증금보증이 신청됨을 확인

<3월 5일>
HUG에서 임대 보증금 보증이 발급되었음을 임차인 모두 확인

<3월 14일>
두명 임대인이 계좌(월세관리비 납부용 임대인 명의)를 막고 연락두절.
이때 임대인은 변호사 선임 후 파산 문의 시작.
임대인은 임차인에게 별도로 파산 고지 안함.

<3월 26일>
임대인을 먼저 찾아간 임차인은 임대인으로부터 파산 얘기 들은 적이 없음.
임대인은 연락두절과 계좌 해지에 대한 답변으로 임차인들에게 "휴대폰이 고장나서, 통장 정리 중이라서"라는 말을 함.
이때도 임대인은 찾아온 임차인들에게 파산 예고는 안 함.

<3월 28일>
임차인들이 모여서 단톡방 개설하고 직접 만나 어떻게 된 건지 사건 경위 파악.
임차인이 직접 임대인에게 찾아가 HUG 보증보험 가입 여부 파악해본 결과, 임대인은 "구청에서 허가가 나지 않는다"며 설명함.

<3월29일>
임차인 모임을 통해 임대인이  총 4채의 건물이 있는 것으로 확인됨.
부동산 쪽에서 임대인이 파산 신고를 할 예정이라고 얘기해줌.

<3월 31일>
임차인들이 직접 찾아가 물어본 결과, 임대인이 직접 파산 사실 인정.
4월1일 파산 내용증명이 임차인들에게 개별로 갈 예정.
임차인이 "왜 먼저 파산 고지를 하지 않았냐, 왜 연락이 안 됐냐" 물으니, 임대인은 "너무 미안해서"라고 번복함.

추가 내용이 더 많아서 문의 주시면 더 알려드리겠습니다. [/INST] 1. 대응방안
현재, 상대방은 파산신청을 진행하는 것으로 보입니다. 보증보험이 가입되어 있지 않으면, 임대차보증금 반환채무는 온전히 임대인만의 채무가 됩니다. 임대인이 파산신청을 하는 경우에는 위 채무는 면책채무가 되어 돈을 돌려받지 못할 가능성이 있습니다.
이 경우에, 고려하실 수 있는 점이 임대인에 대하여 사기 혐의로 고소를 하시는 것입니다. 고소를 하여 임대인의 범죄혐의가 인정되면 위 임대차보증금 반환채무는 불법손해배상채무로 성질이 변환되어 더 이상 파산에서 면책채무가 되지 않고, 끝까지 추심하여 돌려받으실 수 있습니다. 좀 더 자세한 정보를 알려주시면 구체적인 고소전략에 대해 말씀드리도록 하겠습니다.
2. 맺음말
"끝까지 당신의 편에서, 당신을 지킵니다." </s>