<s>[INST] 얼마전 집주인이 월세를 올린다며 8월까지 고민해보고, 만기일에 계약서를 다시 작성하자는 연락을 받았습니다.

사실 이사를 고민하고 있어서 오늘 집주인에게 이사를 고민하고 있으며 만기일인 10/15까지 이사갈 수 있게 하고,

만약 만기일까지 이사가 어려우면 올린 월세를 드릴테니 11월/12월까지 지낼 수 있게 해달라 요청 드렸습니다.

집주인도 알겠다고 하며 통화를 종료했는데 만기일까지 이사를 하면 문제 되지 않겠지만 만약 12월에 이사를 하게 되면 

1.퇴거 시 중개수수료 제가 부담해야 하는지
2.퇴거 후 다음 임차인 구해지지 않으면 다음 임차인 구해질 때까지 제가 월세를 계속 지불해야 하는지 

궁금합니다. [/INST] 1. 만기일인 2024. 10. 임대차가 해지될 예정이었고, 2024. 12.까지 2개월 연장하신 것으로 볼 수 있습니다.
2. 따라서 어차피 임대차가 해지됨에 따라 임대인이 신규 임차인을 구해야할 상황이었으므로, 질의자분이 중개보수를 지급할 의무가 없어 보입니다.
3. 12월까지 연장을 한 것으로 보이므로, 그 이후에는 차임을 지급할 의무가 없습니다. 즉, 12월에 퇴거시까지 임대차기간이 합의로 연장된 것이고, 그 이후에는 임대차기간이 합의종료된 것이므로 차임지급의무가 없습니다. </s>