<s>[INST] 안녕하세요 현재 원룸에 전세 세입자로 거주하고 있습니다.(확정일자o,전입신고o,보증보험x)
2022년 2/14까지 2년 계약에서 묵시적 갱신으로 2024년 2/14까지 계약 갱신되었습니다
현재 제 집은 다음 세입자(월세)와의 계약이 되어  2/20에 퇴거하기로 집주인과 합의했습니다

그런데 집주인이 대출을 받아 저에게 보증금을 돌려주려 한다며,
은행에서는 건물에 전세 세입자가 없어야 한다는 조건으로 대출을 진행해주겠다고 하여
저에게 퇴거전에 다른 곳으로 전입신고를 해달라는 말을 합니다
저도 다른 곳으로 전입신고를 하면 대항력을 상실해 어렵다는 의사를 밝혔지만 제가 만기일에 보증금을 받으려면 이 방법밖에 없다며 집주언이 저를 설득하는데요
이런 경우에 제가 만기일에 보증금을 돌려받기 위해 취할 수 있는 행동은 무엇이 있을까요? [/INST] 1. 보증금을 전부 돌려받기 전에 주민등록을 이전하면, 대항력과 우선변제권을 상실한 상태에서 임대인의 선의와 은행의 대출 절차가 문제 없이 진행되기를 기다리는 수밖에 없습니다.
2. 전세퇴거자금대출이나 전제반환대출의 경우에는 임차인에게 보증금이 반환된 다음 주민등록을 이전하도록 하고 있습니다. 임대인에게 정상적인 순서에 따라서 보증금을 반환하여 줄 것을 청구하실 필요가 있습니다. </s>