<s>[INST] 저는 사업자가 관리하는 오피스텔에 거주중입니다. 그런데 일방적인 퇴거 요구를  받고 있습니다. 저는 계약서 상 임대차계약의 해제에 해당하는 행위를 한적이 없는데 단순히 연락이 잘 안된다는 이유로 퇴거요구를 받고있습니다. 그리고 제가 퇴거에 동의하지 않고 퇴거신청서를 제출하지 않으니 문자로 계약해지를 위한 법적인 소송에 들어가면 그 비용을 저에게 청구한다고 협박하듯이 연락을 취해오고 있는데, 그쪽이 승소를 해야 저에게 청구할 수 있는게 아닌가요? 그리고 계약서 상 임차인이 1개월 전까지 상대방에게 임대차를 종료한다는 통지 및 보증금 반환에 필요한 서류를 제출하지 않을 경우 임대차계약은 자동으로 갱신된다.라는 문구가 있는데, 그럼 저에게 더 거주할 권리가 있는것이 아닌가요?  저는 더 거주를 하고 싶습니다. 어떻게 이 상황을 잘 마무리 할 수 있을까요? 조언부탁드립니다. [/INST] 문자 메시지 등으로 임대인이나 관리인에게 퇴거요구에 응할 수 없다는 의사를 명확하게 고지하시기 바랍니다.
임대인측에서 명도나 퇴거를 요구하는 이유가 무엇때문인지도 파악해 보시기 바랍니다.
임대인측에서 연락을 하면 어느 정도는 받아주거나 나중에라도 연락을 해서 연락한 이유에 대해서 알아 보셔야 할 것입니다.
하자보수문제 등을 해결하기 위한 경우라면 임차인은 적극적으로 협조를 하여야 하기 때문입니다.
아무런 문제가 없음에도 불구하고 지속적으로 퇴거요구를 해 온다면, 변호사 명의로 내용증명을 발송하여 더 이상 임대인측에서 동일한 행동을 하지 않도록 유도해 보시기 바랍니다. </s>