<s>[INST] 어제 갑자기 천장 누수가 일어나 윗집에 연락했더니 몇시간 뒤 자기가 해결했다며 미안하다는 답이 왔습니다. 실제로 그뒤로 누수는 더 발생하지 않았고요.
그런데 이미 몇시간 동안의 누수 때문에 천장이 크게 울어서 도배를 새로 해야하는 상황입니다.
윗집에게 도배비용을 요구하니 세입자는 청구할 수 없고(저는 전세로 살고있는데 전세사기피해자라 집주인에게 연락하지 못하고 제가 직접 해결했습니다) 집주인만 가능하다는데 사실일까요? 사실이라면 도배비용은 제가 온전히 부담해야 하는지요? 집주인은 잠적중이라 연락이 닿지 않습니다. [/INST] 누수의 책임이 윗집에 있고, 이로 인해 선생님이 손해를 보았다면 당연히 손해배상을 청구하실 수 있습니다.
도배비용 견적서 등 근거로 손해배상 청구하시면 됩니다.
당장 도배를 하지 않으면 생활이 힘든 상황에서 임차인은 누수 관련 손해배상을 청구할 수 없다는 윗집의 주장은 타당하지 않습니다.
도배견적 내보시고 손해배상청구하시고면 되고, 도배비용 외에 추가손해 있으면 이에 대한 손해배상 청구도 하시면 됩니다. </s>