<s>[INST] 안녕하세요.

12월 27일 전세 계약 만료 및 이사 예정일(월세)
12월 28일 전세 대출금 상환일입니다.

집주인인에게 3개월 전부터 퇴거 통보 후 서로 연락을 이어갔지만
어제 날짜로 자금 흐름이 막혀  전세 만료일에 전세 보증금 반환이 어렵다고 통보받았습니다.

전 27일에 일부 짐은 전셋집에 남겨둔 채로 이사는 그대로 진행하고
28일에 임차권 등기 명령을 신청한 뒤 신청이 완료된 이후에(대항력 획득) 이사한 월셋집으로 전입신고를 할 예정이었습니다.

그런데 전세 대출 연장에서 문제가 발생하였습니다.
은행 측에서는 임차권 등기 명령으로 대출 연장 시 전셋집에 대한 대항력 유지와
전출 x, 실거주를 조건으로 대출을 단기 연장해 준다고 합니다.

이러한 상황에서 제가 전세보증금을 반환받기 전까지 전셋집에 대해 임차권 등기 명령 신청 및
전입 신고는 그대로 유지한 채로 일부 짐을 남겨두면 실거주로 인정이 될까 싶습니다.

이사할 월세 계약 집은 출퇴근을 위해 생활할 예정이며 전세금 반환 이전까지는 전입신고를 하지 않을 예정입니다. [/INST] 그리고 혹시나 하여 덧붙이자면 만약 사정이 변경되어 보증금 반환 전 이사할 집으로 전입신고를 하시게 될 경우 임차권 등기 명령 신청이 아닌 임차권 등기 기입 이후여야 이전 집에 관한 대항력과 우선변제권이 인정된다는 점 참고 부탁드려요. </s>