<s>[INST] 20년 2월 14일 전세 2년 계약하고 22년 2월 묵시적갱신되어 총 4년정도 살고있습니다. (보증금 9천만원) 
24년 2월14일 만기에 맞춰 집 나가려고 23년 11월 중순쯤 나간다고 연락했으나 집주인이 법인이라 대표는 연락두절에 담당자라는 사람은 퇴사했다합니다.. 그러던 중 그 회사 부장님이라는 사람이랑 연락이 닿아 나간다는 내용 전달했으나 등기 확인시 가압류 잡혀있는 것을 알게되었습니다. 
그동안 전화로 계속 보증금 돌려주겠다고하는데 어제 다시 통화하니 그쪽에서는 ‘최대한 주겠다 그치만 사정이 어려우니’ 저보고 부모님께 손 빌리라는 식으로 말하는겁니다,, 
말이 안되는얘기만하는 중 보증금에 대한 이자를 주겠다하여 찾아본 결과 법적 이자로 받을 수 있다고하는데 맞을까요? 법적이자는 몇프로로 받을 수 있나요?
또 그쪽에서 합의서 작성(임대인은 임차인에게 이자 얼마 지불한다는 내용)해주면 확인 후 도장찍어서 메일로 보내준다는데 이게 법적으로 효력이 있는건가요? 
지금 제가 만료일이 되었을때 , 보증금을 못받을시 어떻게 진행해야할지 알려주시면 감사하겠습니다. [/INST] 위 사인의경우 임대인측에서 합의서 작성등 제안하는 것을 따르시는 것 보다
임대차 보증금 반환 소송을 먼저 하시는것을 권유드립니다.
가압류도 국세청 압류일까요? 전형적인 전세사기일 가능성도 있으니
변호사의 상담을 먼저 받아보시고 진행하시기바랍니다. </s>