<s>[INST] 상황 내용

2023.12.3(일) 오후 7시 30분쯤 전화로 집주인이 1층에 있는 자기가 사는 집에 내려와서 얘기좀 하자고 부름.
1층 방안에는 집주인과 집주인의 아버지가 같이 있었고, 전세금 반환이 늦어질거 같다는 통보를 받음
집주인 상황을 요약하자면,
원래 들어오기로한 세입자가 있었는데, 그 세입자가 현재 사는 집에서 전세금을 다음 세입자가 구해져야 반환해주겠다고 해서 저의 전세금이 미뤄질거 같다라는 이야기를 함
왜 내가 그 사람 다음 세입자까지 신경써야 하냐며 기간내에 돌려줄 것을 다시 한번 말함.
집주인 아버지가 원래 이사할때 내가 현재 살고 있는 집에 다음 세입자까지 들어오는건지 확인하는게 맞는거라는 말을 함
그걸 왜 내가 거기까지 확인해야 하냐면서 물음
집주인 아버지가 그래야지 너가 전세금을 받을 수 있는거라면서 말함
현재 상황에서 내가 다음 이사갈 집에 가계약까지 마친 상황이고 가계약금도 들어가 있는 상황인데 이건 어떻게 하실거냐고 물어봄
집주인 아버지가 다음 이사갈 집 집주인 번호랑 이사갈 집 계약서를 달라고 계속해서 말함.. 집주인들끼리 얘기가 통하는게 있다면서 사정 설명하면 가계약금도 돌려주실거다면서 직접 통화 하거나 이 사정을 대신 전달해 달라고 함
그건 안될거라고 대답했지만, 그래도 일단 물어보라고 함
계속 돈을 지정된 기간내에 못 주겠다고만 말을 반복해서 내 방으로 돌아가겠다고 하고 돌아옴 [/INST] 만기가 언제인지, 해지통지를 만기 2개월 전에 했던 증거자료가 있는지여부에 따라서 대응방법을 달리 하여야 할 것입니다.
임대인이나 그 아버지의 말은 믿지 마시고, 법적절차에 따라서 진행하시는 것이 가장 안전하고 확실한 해결방법입니다.
이사갈 집에 대한 임대인의 개인정보는 절대로 알려주면 안될 것입니다. 형사건에 엮일 수도 있습니다.
문자, 카톡 등으로 이사갈 집에 대하여 가계약을 체결한 사실, 가계약금으로 얼마를 지급한 사실, 본계약일정에 대한 사실 등을 고지하시고, 만기까지 보증금반환이 안될 경우에는 가계약을 파기당하여 가계약금을 몰취당하게 되면 손해배상까지 청구하겠다고 통지하시기 바랍니다.
만료일까지 보증금반환이 안되면, 바로 임차권등기명령신청과 보증금반환청구소송 그리고 강제집행절차를 통하여 해결해야 합니다. </s>