<s>[INST] 확정일자 전입신고 다 해놓은 상태입니다.
등기부등본 상 근저당 없었습니다. 
오늘 법원 안내문이 날아와서 10/31 경매에 넘어간걸 확인 했습니다. 
집주인에게 연락 했는데 중개인을 끼고 전세를 낸건지 자기는 모른다며 확인해보고 연락주겠다고 하는데 집주인이 경매 넘어간 사실을 모를 수 있는지 거짓말인지 뭔지 답답합니다
집주인은 제가 1순위라 보증금 다 받을 수 있다고는 하지만 정말로 보증금을 전부 반환 받을 수 있는지 궁금합니다.. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 선순위근저당 및 매매가에 비추어 보증금을 받을 수 있는지 검토가 필요합니다.
2. 구체적인 사정에 비추어 보증금을 반환받을 수 있는지 변호사와 상담하시길 권합니다.
3. 보증금이 안전하지 않은 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요할 수 있습니다. </s>