<s>[INST] 임차인이 중간에 한번 변경후 집계약 연장할시 가압류가 하나 걸려있었습니다 집주인 분께사는 이거 빨리 풀수있는거라고 말씀해 주셔서 연장후 가압류가 정리 되지 않아서 언제 가압류장리되냐 하는 와중에 가압류가 또 걸리는 상황이였습니다 제가 가압류 빨라 풀어달라 제촉하니 
2022.12.26일 날짜로부터 전화.문자.카톡등 모든 연결이 되지 않습니다.
그로인해 집계약이 종료(2024.08.13)됨과 전세사기신고 접수를 하러 경찰서를 방문했지만
연락이 안된다는 이유만으로 전세사기가 아니라고 말씀을 해주시면서 고소장을 주시며 가압류에 대한 내용을 적어달라 그리고 그 사람이 어떻게 전세금을 반환을 해줄꺼라고했는지도 적어서 제출하라는데 저는 집주인분께 그런 말을 하기잔에 연락두절된 상태입니다
공시송달은 완료하였고 임차권등기는 지금 하는중에 있습니다. [/INST] 1. 가압류 말소를 조건으로 임대차 연장을 하신건지 특약에도 이를 기재하셨는지 연장계약이었다면 가압류가 임차인보다 앞서는 권리가 맞는건지 등 구체적인 상황에 따라 임대인에게 형사책임을 지울 수 있는 경우인지가 달라질 수 있습니다. 계약서와 등기부 등을 지참하시어 상담을 받으시는게 좋을 것 같습니다.
2. 사기죄가 성립되면 임대인이 압박을 받아 합의에 나서게 되는 경우가 될 수 있는데, 임대인에게 돈이 없는 경우라거나 임대인이 여러 채권자들에게 고소를 당하고 있는 경우 등이라면 고소를 통해 보증금 회수라는 목적달성은 쉽지 않을 수 있습니다. 이 경우 민사소송을 통해 판결을 받으시고 재산을 조회하여 강제집행을 시도해보셔야 합니다. 집행을 통해 보증금 회수가 가능할 지 여부에 대해서도 자료를 지참하시어 상담을 받으시는게 필요할 것으로 보입니다. </s>