<s>[INST] 안녕하세요 
1. 남편의 도박으로 인하여
2. 집 명의를 아내 명의로 옮긴 뒤,
3. 그 이후내용에 대해 공증 받고 싶습니다.
“0월0일 이후 도박행위나 빚이 생길 시 집에 대한 소유권을 주장하지 않고 이혼한다”
 대략 위와같은 내용으로 생각하고 있습니다.
해당 내용으로 공증 시 실제 이혼에서 법적 효력이 있을까요? 
재산분할에 직접적인 영향이 갈지 궁금합니다 [/INST] 이혼이나 재산분할에 관한 서류는 공증을 받더라도 실제로는 강제효력이 없습니다.
협의이혼을 전제로 한 재산분할 서류를 공증받는 경우라도 이혼이 재판으로 진행될 경우 해당 재산분할 공증서류 조차 인정되지 않고 있습니다. 때문에 증서를 작성하더라도 상대방이 이에 대해 이의를 제기하면 증서작성의 의미가 없게되기도 합니다.
따라서 단순히 위와 같은 내용을 작성하시는 것보다 구체적으로 이제까지 각각 수입이나 기여에 따른 인정 재산이 어느 정도이고 남편분이 도박으로 지출한 금액대비 잔액을 기준으로 현재 거주중인 부동산의 가액이 작성자님(부인)의 것으로 인정될만하다는 객관적인 내용을 담으시어 공증받으신다면 추후 다툼이 생기더라도 유리할 수 있을 것으로 생각됩니다. </s>