<s>[INST] 상가 전대 계약을 할 예정입니다.
지하상가를 대부료를 내고 사용수익권 계약을 갖고 있으며 기간은 20년으로 앞으로 1년 좀 더 남았습니다.
20년 후 시에서 대부료를 돌려 주고 계약 종료 인것으로 알고 있습니다. 
그런데 1년 그 이후 광역시에서 대부료를 바로 받기 힘들고 계약 연장이 될꺼라고 하시더군요.. (중개사, 주변 상인)

만약 이 상황시 전대 계약을 하게 되면
1. 이 많은 이미 계약 중이신 계약이 남은 전차인 상가 분들의 계약은 어떻게 되는 건가요? 강제 종료가 되는 건가요?? 


2. 혹 제가 새로운 계약시 전차인에게 2년을 한다면(사용수익권 기간이 1년하고 조금 더남음) 이 부분에 관해 계약시 꼭 명시를 하거나 동의를 얻어야 하는 의무가 있을까요? 시와의 사용 수익권이 만기 종료된다면 ㅜㅜ 동의가 없이 행하여진 계약부분으로 인해 전대인에게 나중에 큰 문제가 생길까요? 
 
3. 서로 확인을 못하고 계약을 했다면 대필료 받은 중개인/ 전차인/전대인 전대차 계약서는 부동산에게 미리 사진으로 발송 후 계약을 하고 알게됨 계약 해지시 계약금 배상은 누가 져야 할까요? 미리공지 안한 전대인 혹 기분이 나빠 해지를 요구한 전차인? 사진으로 받고 확인 안한 대필 중개사? [/INST] 안녕하십니까.
기본적으로 임대인의 동의없는 전대를 할 경우 임대차를 해지할 수 있습니다.
사안의 경우 계약서와 함께 상담이 필요할 것으로 보입니다.
1. 종료
2. 명시,동의받아야함 그렇지 않을 시 손해배상가능성 있음
3. 제가 질문을 이해하지 못하겠네요.
추가로 물어보실 내용이 있거나 </s>