<s>[INST] 계약만료 24.10.30
가압류 들어간 날짜 23.04.19
. 전세대출 연장에 임차권등기접수증이 꼭 필요해서 하루빨리 신청을 해야 하는 상황입니다.
내용증명 오늘 보냈고
계약자 임대인 아들 번호로 계약해지 의사 문자로 보냈습니다.
임대인은 전화가 없음.
아들 전화로 임대인과 통화녹음본도 있습니다. (보증금 반환 의지 없음. 경매까지 가서 회수하라함)
이걸로 임차권등기명령접수 가능 한가요? [/INST] 계약 만료일이 아직 두 달 이상 남아있습니다.
따라서 현 시점에서 임차권등기명령을 신청하려면 계약해지를 입증해야 하는데,
이 부분에 대한 소명이 조금 부족해 보입니다.
통화녹음파일만으로도 신청 자체는 가능하나, 법원에서 보정나올 가능성도 높습니다.
그런데 임대인 상황을 보면 전세사기 가능성도 높습니다.
전세사기 고소를 검토하시는게 바람직합니다. </s>