<s>[INST] 안녕하세요.
전세 만기일이 두 달 앞으로 다가와, 
두 달 이내로 내용증명을 전달해야하는 상황입니다.
(집주인이 법인입니다.)
때문에 폐문부재나 수신거부 등으로 전달이 불가할 상황을 대비하여 법인주소와 대표이사의 주소 두 곳으로 동시에 같은 내용을 전달하고자 하는데, 괜찮을까요?
또한, 날인 없이 내용증명을 작성 후 송부하여도 되는지도 궁금합니다.
답변 부탁드립니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 갱신거절 통지는 두달 전까지 '도달' 하여야 하고, 날인이 필수는 아닙니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>