<s>[INST] - 23년 6월에 전세계약 만료
- 보증금을 못 주겠다고 하여 23.6월 임차권등기 설정
- 현재까지 전출은 안 한 상태(주소지 동일)
- 24년 7월 경매개시. 배당종기일 24년 9월 말

질문 1. 현재 저는 임차권등기를 설정한 상태이므로 따로 배당종기를 신청하지 않아도 되나요?
질문 2. 최초 법원으로부터 경매 개시 관련 등기를 수령하지 못하여 제 집 앞에 붙어 있던 우편물 도착 안내서를 건물주가 임의로 회수하고 저에게 아무 말도 하지 않아 결국 등기가 반송되었습니다. 법적 책임을 물을 수 있을까요? [/INST] 결론. 경매개시결정 전에 임차권등기를 마친 임차인은 배당요구 없이도 당연히 배당을 받게 됩니다(「민사집행법」 제148조제3호).
경매개시결정 전에 임차권등기를 마치셨으므로 별도로 배당요구 하지 않으셔도 될 것으로 보입니다.
당신을 괴롭힌 사람들, 제가 가만두지 않겠습니다. </s>