<s>[INST] 오피스텔 분양권을 구매하여 계약금 10%만 납부한 상태입니다. 

1. 얼마전 건설사에서 준공 3개월 지연 안내문을 보냈습니다. 공사과정에서 암석이 발견됐다고요
2. 건설사에서 중도금 대출을 제앞으로 실행하면, 준공 후 3개월 이내에 계약해지시 계약금을 반환해준다고 하는데요

건설사가 어려워서 이런 조건을 내거는 건가요? 만약 건설사가 망하게 되면 제 계약금, 대출은 어떻게 되는지요?

답변 감사드립니다. [/INST] 1. 무슨 이유인지는 알 수 없지만 공사가 지연되고 있으며, 중도금 대출이 실행되지 않으면 건설사에 자금이 부족한 상황으로 보입니다.
2. 건설사가 망하면 계약금은 당연히 반환 받을 수 없고 은행 대출은 의뢰인이 갚아야 합니다.
3. 계약의 취소·해제 등 적절한 대응방법을 찾기 위하여 계약서와 계약 과정을 종합적으로 검토할 필요가 있습니다. </s>