<s>[INST] 7월 19일이 계약만료였는데 6개월 전부터 나가겠다고 얘기 했었는데 돈을 지금 줄 형편이 안된다고 하셨어서 대출 연장 때문에 묵시적연장을 하겠다고 했습니다
그 후에 전화로는 관리비를 안내는 방향으로 재계약하자고 하셨는데 연락이 없었고 톡으로 묵시적갱신이면 계약서 다시 안 써도 되냐고 물어봤는데 알아보고 연락 준다고 하셨는데 만료기간까지 연락이 없었어요 이런 경우도 묵시적 갱신이 된게 맞는건가요?
임차권등기 신청하려면 다시 나간다고 통보하고 3개월 후에 가능한건지도 궁금합니다 [/INST] 1. 계약이 갱신된 갱우에도 임차인은 해지통보를 할 수 있습니다.
2. 해지통보 후 3개월 이후에는 임대차계약이 해지되므로 지금이라고 해지통보를 하시고 전세금 반환소송을 하셔야 합니다.
- 법원 민사조정위원 </s>