<s>[INST] 안녕하세요
최초 결혼 자금
남(상담글 작성자)-1.5억 / 여-1.0억
22년 01월 4.5억 집 매수 하였고, 집 매수시 주택금융공사 2.9억 남자 이름으로 대출 받았습니다
집 명의는 최초 공동명의로 하였습니다
2년이 지난 현재 성격 차이로 인해 원만하게 협의이혼 하자고 상호 의견 정리하였으며,
매수한 집을 부동산에 내 놓았습니다

여쭤보고 싶은 요지는
현재 이혼 스케쥴을 
" 집 매도 -> 대출금을 갚고 난 나머지금액 반반 -> 각자 새로운 거주지 구하면서 -> 이혼접수 및 완료 " 까지의 스케쥴을 잡고 있는데요.
절차상 문제가 될 것이 있을까 싶어 상담글 남깁니다
(제가 알기론 부부간 6억원 이하로 증여가 가능하다고 확인하여 이혼전 돈 정리하고 서류 정리하는 순서가 맞다고 생각하여 스케쥴을 잡았습니다 )
예를 들어 '세금이 많이 나올 수 있다', 또는 '절차가 잘 못 되었다' 라는 답변과 상세내용 부탁드립니다

오늘도 좋은 하루 되세요. [/INST] 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있다면 말씀하신 방법으로 처리해도 됩니다(오피스텔 보유시에는 확인 필요).
부동산을 팔지 않고 재산분할로 이전할 때는 여러 가지 가능성을 검토할 필요가 있습니다. </s>