<s>[INST] 1. 임차인의 갑작스런 임신으로 지인에게 권리금 받고 양도양수를 원함 이에 건물주에게 통보하자 내년에 자기 와이프나 아들이 할 수도 있다며 새임차인과의 통화원함 임차인법으로 보장권리통보 통화 후 23일날 매장에서 계약하기로 원만하게 합의 

현재 임차인 계약일은 22.05.02~24.05.02

2.새임차인이 갑상선암 재검으로 양도양수가 불가. 마침 부동산에서 전화가 와 새로운 임차인 소개 적극적인 양도양수 원하시는 분들 
다음 날 다시 가게를 보고 간 후 2시에 계약원함

3. 부동산이 건물주에게 통화하니 새임차인을 받지 않겠다며 자기가 월세를 100을 받던 200을 받던 무슨 상관이냐고 하며 나와 이야기를 해보겠다고 함 (현재월세 60)

4.어떻게 했으면 좋겠냐 반복 후 자기 아들이 내후년에 매장에서 영업 할 예정으로 새로운 임차인들이 1년을 하고 나간다는 계약조항이 없으면 새로운 임차인을 받지 않겠다고 함.

그때 처음에 떡하시는 분이 아니여서 그러시냐 했더니
그건 아니라는 입장 안그래도 더 할건지 물어보려 했다는.

안하실거면 그때 말씀하셔야지 아무말 없다가
다른 새 임차인이 나오자 말 바꿈

지금 임차인이 임대차보호법으로 10년을 하는건 내가 뭐라할 수 없지만 새임차인은 위 조건이 아니면 들이기 힘드니 원상복구 하고 나가라는 입장
임신(초기)으로 몸쓰는 일을 하기가 힘들다는 병원에서도 조심하라는 사정을 말했기 때문에 뻔히 1인 매장으로 운영이 불가한걸 아시는 상태

5. 임대인의 억지에 당일 2시계약이 불가하게 되며 추후 다시 시간을 잡기로 함

6.손님이 있어 다시 와서 이야기 하기로 했으나 전화로 위와 같은 내용 통보 권리금보호법을 말씀드리자 권리금은 자기랑 아무 상관이 없으시단 입장 

7.현재는 부동산에 말한 후 권리금을 낮춰 드리는 대신에 계약을 조금만 미루겠다고 양해를 구한 상태입니다.

8. 위와 같은 경우 현재 임차인은 어떻게 
대항하여 권리를 찾아야 할지 궁금합니다. [/INST] 상가임대차보호법상 계약종료 6개월~1개월 전까지는 질문자님의 권리금 회수 기회가 보장되어야 합니다.
현 상황에서 1. 임차료를 100-200으로 올리는 행위, 2. 임대인의 가족이 앞으로 임차인이 될 수 있다는 사유로 새로운 임차인과의 계약운 거부하는 행위는 모두 방해행위에 해당하여 손해배상의 대상이 된다고 하겠습니다. </s>