<s>[INST] 몇일 전 세입자 전세기간만료되어 집을 확인해보니까 벽지, 장판, 붙박이장, 벽 에어컨 구멍 등 파손 흔적이많아서 제가 세입자한테 수리비를 줘야되지 않겠냐고 하니까 전세금반환비용에서 보증금 형식으로 200만원을 빼고 달라고 해서 200만원과 장충금 30을 제가 가지고 있는 상황입니다. 그리고 나서 일상생활하면서 파손된 것 외에 고의나 부주의로 파손된 것에 대해서만 가견적을 내보니 거의 230만원 가량 들어서 세입자에게 가견적 금액을 알려줬더니 문하고 붙박이장에 못을 박은건 자기들이 수리비를 줄 수 없다며 돈 일부를 돌려달라고 저와 중개부동산에게 요구하였습니다. 그래서 부동산 중개업자분이 수리비에 대해서는 주시는 게 맞다고 설명을 드렸더니 소리를 지르며 수리비반환청구소송을 하겠다고 했습니다. 이럴 때 집주인은 어떻게 대응을 하면 될까요 [/INST] 금액이 크지 않은 사안이므로 임차인과 사이에서 원만하게 합의를 통하여 해결하시는 것이 현명한 선택일 것입니다.
법적 절차가 진행된다면 배보다 배꼽이 더 큰 사건유형에 속하여 번거로움이 엄청날 것입니다.
우선, 임대인의 입장에서는 해당 부분들을 부분적으로 보수하는 데에 어느 정도의 비용이 소요되는지에 대한 가견적서만 보유하고 있을 것인데, 실제로 소송절차에 들어가게 되면 법원 감정을 통하여 보수비용을 산정하여야 하므로 비용과 시간 그리고 서면작성등에 대해서 수고가 많이 소요될 것입니다. 물론, 임차인의 입장도 대동소이합니다.
하여, 본건과 같은 경에는 적정한 수준에서 합의하여 마무리하시는 것이 양쪽 모두에게 현명한 선택일 것으로 보입니다. </s>