<s>[INST] 미분양 아파트 모델하우스에 갔다가 
계약금 5%만 내면 되고, 중도금 대출은 무이자, 입주시점에 중도금과 잔금을 주택담보대출로 받으면 되는데, 생애최초 80%에 이율이 1~2% 된다는 말에 5억이 넘는 아파트를 덜컥 계약해 버렸습니다. 5억의 80%인 4억을 담보대출 받을수 있다고 했습니다.
발코니 확장비까지하면 5억2천정도 됩니다. 검색해보니 대출 이율이 1~2% 짜리는 없는것 같아 계약을 취소하고 싶습니다. 제출못한 서류가 있어 계약서를 못받은 상태이고, 1차 계약금 500만원과 발코니 확장비의 계약금을 내서 총 700만원 조금 안되게 냈는데요. 미비서류가 있어서 아직 계약서를 못받았고, 계약 취소시 10% 위약금이 있습니다 ㅜㅜ
계약 후에 전화통화 하면서 이율 설명한거 녹음한게 있는데 이걸로 계약취소가 될까요? 

며칠전 변호사님과 통화했는데 증거확보 하라고 하셔서 녹음한거고,
증거확보 후 전화든 일단 취소한다고 하고, 내용증명 보낸 후에 소송하는 식으로 진행순서를 알려주셨는데 취소할 수 있다는 확답은 없으셨어요..
변화사님이 상담결과 요약에 법적으로 해결해야 하는 문제, 승소가능성: 판단불가, 변호사 도움 필요성: 변호사의 도움을 받을수 있으나 여러사항을 고려하여 신중히 판단해야 함. 이라고 쓰셨는데..... ㅠㅠㅠ
취소할 수 있을까요?? 
소송을 해봐야 알 수 있을까요?
아직 취소하고 싶다는 말을 하진 않았습니다. [/INST] 대출이자 부분에 대한 설명 잘못으로 책임을 물어 취소하기는 어렵고, 취소를 원하시면 위약금 정도는 생각을 하셔야 할 텐데, 이런 경우 보통은 소송을 제기하면 법원에서는 조정에 회부를 하는 경우가 많고, 우리측 과실등도 고려하여 위약금을 일부 줄이는 정도에서 끝나는 것이 대부분입니다.
정확한 사실관계를 더 살펴보아야 합니다. </s>