<s>[INST] 계약만료가 3월7일인데, 임대인이 만기일에 보증금반환을 못해준다고 해서 임차권등기를 걸려고 합니다. 근데 제가 이미 다음 이사 할 집을 계약해서 잔금일이 3월21일로 잡혀있는데, 21일까지 등기신청이 완료 될 수 있을까요? 2~3주정도 걸린다고 해서 잔금일까지 빠듯한것 같은데 하루나 이틀정도 전에 미리 신청하는게 가능할까요? 아니면 어떤 방법이 있을지 궁금합니다 [/INST] 1. 하루 이틀 전 미리 신청서 제출하는 것도 가능합니다. 아울러 신청서에 위 말씀하신 사정을 적어 가능한 빨리 처리될 수 있게 하시는게 좋습니다.
2. 신청부터 등기까지 2-3주 걸리는 이유는, "신청서 접수 -> 법원의 결정 -> 법원의 등기촉탁 -> 등기소의 등기" 절차를 거치기 때문입니다.
3. 따라서 앞서 말씀드린 대로 신청서에 위와 같은 사정 기재하여, 위 절차가 신속히 이루어질 수 있도록 독촉(?)하시는게 좋습니다.
4. 아울러 의뢰인께서는 "법원으로부터 서류 미비나 기재사항 잘못등으로 인하여 보정명령을 받지 않도록" 철저히 준비하여 신청하시는게 필요해 보입니다. </s>