<s>[INST] 기존 집에 한 달 동안 전입을 빼지 못하는 상황에서
이사갈 집에 우선 전세권 등록을 하고, 한 달 후 전입신고를 하기로 했습니다.

그런데 그 사이, 전입신고 전에 (다가구)건물이 경매에 넘어가버렸습니다.

다가구 건물에 사는 사람들과 정보를 모아보니
- 집주인은 이미 몇 달 째 이자 체납 중(한 달만 체납되었다고 거짓말 함)
- 다른 건물도 줄줄이 경매로 넘어가는 중
- 대부분의 사람들 계약 시, 받았던 중개대상물 확인설명서에 선순위 보증금이 실제보다 훨씬 낮게 적혀있었음(집주인의 거짓말+중개인의 미확인으로 보임)

> 결론적으로 저는 소액임차 범위이지만 전입 없이 전세권만 가진 저는
소액임차인으로서의 권리 요구도 못하고, 안내 받은 선순위 보증금보다 훨씬 높은 선순위 보증금이 있어 보증금을 전부 받지 못 하는 상황입니다.

현재 배당요구, 형사고소, 민사진행을 앞두고 진행하려 하는데,
해당 과정에 대해 뜬구름 잡듯이 알고만 있어서
제가 앞으로 해나가야 할 스텝들을 알고 싶습니다..
이렇게 애쓴다한들 돈을 일부라도 받을수나 있는건지,, 그냥 제 피해만 커지는건지,, [/INST] 1. 임차주택에서 배당을 받을 가능성을 검토하고 가능성을 검토해 보아야 합니다.
2. 집주인과 중개사를 사기로 고소하고 민사소송도 진행할 수 있습니다. 통상 공제를 통해 1억원까지는 협회가 책임이 있습니다. </s>