<s>[INST] 살 던 빌라 전세집이 경매로 넘어갔고,
전세금 3500 중에서, 2400여 만원만을 받고 1100만원은 받지 못했습니다.

제가 궁금한 것은 2가지입니다.

1. 위 1100만원을 집주인이 저에게 주어야 하는 의무가 있을까요?
이미 경매로 끝나버린 현 상황에서도 말입니다.

2. 1100만원을 저에게 주어야한다면, 저는 어떤 방법을 활용해서 집주인에게 돈을 받아 내야 할까요?

긴 글 읽어주셔서 감사합니다. [/INST] 1. 경매로 인해 소멸되는 것은 임대차관계일뿐이며, 받지 못한 보증금은 여전히 임대인이 지급할 의무가 있습니다.
2. 집 주인을 상대로 지급명령신청을 통해 집행권원을 확보한 후 임대인의 다른 재산(예금,동산, 부동산 등)에 대하여 강제집행을 할 수 있습니다. </s>