<s>[INST] '전세계약'으로 입주한 곳이 24년 2월 28일자로 만료됩니다.(2년계약/22년2월에 첫 계약 후 입주)

그래서 11월 말과 12월초에 임대인에게 전화해서 계약 연장을 희망하였고(갱신권을 사용한다고는 하지않고 연장하고싶다고만 했습니다.) 임대인은 동의하는 말투로 대답하였습니다. 제가 그럼 계약서를 다시 작성해야하니 날짜 언제쯤 괜찮을까요라고 물으니 '뭐 그런걸 또 쓰냐 그냥 예전 그대로 가자'고 하길래 '확정일자나 보증보험같은걸 다시 들어야해서 그런다'라고 말씀드렸습니다.
임대인은 제 말을 듣고는 '알았다 나중에 연락주겠다' 하고서는 대화를 마쳤는데요.

문제는 이런 케이스가 12월 중과 오늘까지 포함하여 2번 더 있다는거에 있습니다. 

계속 연락을 안주길래 다시 연락주어도 '자기가 다시 연락주겠다' 라고만 하고 시간을 계쏙 질질 끄는 모양새인데..

이상태에서 만약 계속 상대방이 날짜를 미루어 계약서를 작성하지 않았을 경우 어떤식으로 진행되는지 여쭙고싶습니다. 

(묵시적 갱신으로 진행될 경우 이전 계약과 동일하게 자동갱신되는것이기때문에 전세금의 5%이내 범위 인상에 동의하지않아도되는걸로 알고있습니다.)


또한 제가 연장을 하고싶다고 의사표명한 것이 갱신권을 사용하겠다라고 말한것에도 해당되는건지도 궁금합니다.(만약 계약서를 작성하게 되면 이부분에서 필요해서 궁금합니다.) [/INST] 본건과 같은 경우에는 묵시적갱신으로 처리를 하셔도 될 것이지만,
확실하게 갱신을 원하신다면 문자, 카톡 등으로 임대인에게 <주임법에 따라서 갱신을 청구합니다>라고 보내시기 바랍니다.
다만, 보증보험사에 연락하여 보증보험을 연장하는 방법에 대해서 알아 보시기 바랍니다. 묵시적갱신만으로도 연장처리가 되는 것인지, 반드시 임대인과 사이에서 작성한 연장계약서가 필요한 것인지에 대해서요. </s>