<s>[INST] 22년 1월에 전세를 들었고 24년 1월을 만기로 보증금을 집주인에게 요청했습니다. 임차인이 돈을 마련할시간을 달라 하기에 기다렸습니다. 그러던 사이 임차인의 법인이 국세미납으로 공매 통보가 저희에게 넘어왔습니다 임차인과는 4월달부터 연락이 끊겨 소송과 전세사기 피해자 신고를 하기로했습니다. 수소문 끝에 6월중순 집주인 동생과 연락이 닿았습니다만 집주인 연락이 끊긴 시점에 큰 교통사고를 당해 병원에 누워있고 뇌를 다친터라 의사소통이 불가능하다고 이야기해주었습니다. 동생은 보증금이야기를 듣고 도와주려고 했지만 임차인은 법인으로 계약한거라 자기가 나서고 싶어도 나설수가 없다고 합니다 이런경우 어떤 절차를 밟아나가야할까요? 또 보증금반환소송은 그대로 진행하는것이 좋을까요? [/INST] 1. 임대인이 법인이고 대표가 현재 혼수상태라는 말씀인지, 임대인의 법인이 국세미납으로 공매통보가 현재 임대차 목적물에 대한 것인지 정확하지 않은 부분이 있습니다. 임대인이 법인인 경우 대표와 무관하게 법인이 임대인입니다.
2. 어떤 경우든지 소송은 그냥 진행하시면 됩니다. 추후 당사자 관련 진행과정이 길어지거나 복잡해질 수는 있습니다. 보증금 반환청구 소송의 소송 자료를 확인해 볼 필요가 있습니다. </s>