<s>[INST] 2019.04 첫 계약 후 그때부터 입주하여 현재까지 거주하고 있으며, 현재 건물 전체에 경매가 진행되고있습니다. (임의 경매개시결정 2024.07.09 에 등기부기재)
임대차 계약기간은 계약서상 2025.04 까지이며, 처음 입주할 당시 확정일자+전입신고 한 상태이나 선순위 권리자 2019.03.12에  3,840,000,000원 근저당권이 잡혀있습니다.
그러나 아직 계약기간이 남았다는 이유로 전세금을 받지 못할게 불보듯 뻔한데도 법적으로 아무런 조치도 취하지 못하고있습니다.

아직 계약기간이 남았으나 경매개시/다수의 임차인이 전세금을 돌려받지 못하는 상황들을 토대로 형사고소를 개인적으로 진행해야할까요??
(건물의 다른 몇몇분들은 진행하신걸로 알고 있습니다)
전세사기 피해자로 인정받으려면 임대인의 사기를 증명해야하는데 입증할 방법이 없으니 형사고소를 진행하면 도움이 될까 싶습니다...

현재는 방법이 없어 집행원이 방문하고 배당서류 제출하라는 등기가 올때까지 기다려야한다는데...
그 전에 형사고소도 개별적으로 진행하고, 집주인에게 내용증명을 보내 상호 합의하에 계약을 끝내주겠다는 답변을 받으면 임차권등기도 진행하여 이사갈수 있는지도 궁금합니다. 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다. [/INST] 살고있던 전세집이 경매에 넘어간 경우 임차인은 즉시 임대차계약 해지를 할 수 있습니다.
임대차계약 해지통고를 하고
지급명령 신청을 진행해야 합니다.
그리고 임대인에 대해 전세사기로 고소하는 것도 검토해서 진행해야 합니다. </s>