<s>[INST] 안녕하세요. 

누나의 사망으로 인해 동생인 제가 전세집을 승계해야 할 것 같습니다.
누나와 같이 공동생활을 했고, 금일 사망신고를 하면서 세대주로 변경되었습니다.
1순위 상속인이 부모님도 상속포기를 하실 예정이고, 누나는 미혼으로 동생인 제가 누나의 전세집을 승계하라고 말씀하셨습니다. 아래 질문 몇 개만 여쭤봅니다.

1. 임대인과의 절차와 그 밖에 해야 할 일들이 있는지?

2. 전세집이기 때문에 승계 시 따로 세금이 나오는게 있는지?

감사합니다. [/INST] 사망한 누나에게 자녀와 배우자가 없었고
부모님들도 상속포기할 예정이라면
형제 자매가 다음 순위로 상속인이 됩니다.
- 민법상 상속의 포기는 상속개시된 때에 소급하여 효력이 있고
상속인이 수인인 경우 어느 상속인이 상속을 포기한 때에는
그 상속분은 다른 상속인의 상속분의 비율로 그 상속인에게 귀속됩니다.
상담자가 상속인이 되면
임차인 지위를 승계하여 임차목적물을 사용수익할 권리 있고
임대차보증금 반환을 받을 수 있으며
만기에 이르러 명도의무 이행하여야 합니다
구체적 사정 토대로 직접 상담 받으세요
변호사 황 미 옥 </s>