<s>[INST] 저는 임대인으로서 전세 세입자를 두고 있습니다. 현 전세 세입자가 이혼소송 중으로 거주자 중 한명이 저에게 제3채무자로서 임대차 전세금 관련 채권 가압류 신청을 하였습니다. 저는 어떻게 해야 될까요..?
1. 전세금 가압류가 부동산 등기부등본에 기재되는지 궁금합니다. 또는 제 신용정보나 금융정보 등에 기재되는지 궁금합니다.
2. 채권 가압류 결정에 제3채무자 진술서도 보내져 왔는데 이를 인터넷으로 하거나 방문해서 법원 직원의 상담을 통해 해결할 수 있는지 궁금합니다.
3. 전세금 3억에서 2억만 가압류 신청을 했습니다. 이 경우 가압류 신청 적용이 아닌 1억원은 전세 만기일 도래 시 갚아야 하는지 아니면 판결이 나올 때 까지 다 가지고 있어야 하는지 궁금합니다.
4. 만약 전세금 가압류로 법원에 공탁을 해야 한다면, 법원 공탁에 관한 수수료와 절차가 어떻게 되는지 궁금합니다.

이런 일이 처음이라 매우 당황하고 변호사님들의 도움이 필요합니다. 답변 달아주시면 감사합니다. [/INST] 임대차 전세금 관련 채권 가압류 건으로 제3채무자가 된 상황에 대해 아래와 같이 안내드립니다.
전세금 가압류는 부동산 등기부등본에 기재되지 않습니다. 또한 제3채무자의 신용정보나 금융정보 등에도 기재되지 않습니다. 전세금 가압류는 임대인(제3채무자), 임차인(채무자), 가압류 채권자 사이에서만 효력이 있습니다.
제3채무자 진술서는 법원에 직접 제출하거나 등기우편으로 발송해야 합니다. 인터넷 제출은 불가능하며, 법원 직원 상담을 통해서도 해결할 수 없습니다. 제3채무자가 진술을 게을리하면 법원이 직접 심문할 수 있습니다.
전세금 3억 중 2억만 가압류된 경우, 가압류 적용되지 않은 1억원은 전세 만기일에 임차인에게 반환해야 합니다. 나머지 2억원은 가압류가 해제되거나 본안 판결이 확정될 때까지 보관하고 있어야 합니다.
전세금 가압류로 법원에 공탁해야 하는 경우, 공탁금액에 따라 수수료가 발생합니다. 공탁사유를 법원에 신고해야 하며, 신고가 없으면 채권자 등 이해관계인이 신고할 수 있습니다.
따라서 제3채무자로서는, 제3채무자 진술서를 성실히 작성하여 법원에 제출하고, 가압류 해당 금액은 보관하되 비해당 금액은 만기일에 임차인에게 반환하며,
필요시 가압류 금액을 법원에 공탁하는 것이 바람직할 것으로 보입니다. </s>