<s>[INST] 외국인 여자친구 관련
외국인 여자친구가 23년 11월 24년 11월까지
월세계약으로 살던 원룸이 있습니다 
보증금 500 월세 73만원

계약후 부동산 설명과 계약서 내용이 다르다는 걸 알고 부동산 측에 항의했지만 외국인이 어떻게 다 알겠냐는 식의 대응으로 화가나
12월부터 월세를 일체 납입하지 않은 상태에서
저를 만나게 됐고
5월 경 이사업체를 통해 집의 모든 짐을 저희 집으로 옮긴후 동거를 시작했고
6월쯤 여자친구 집 관리인이 연락와 
지금 집을 빼려한다 월세 밀린건 보증금이랑 시기가 맞으니 보증금 받지 않고 집 나가겠다라고 하니
순서가 맞지 않으니 두 달치 월세라도 먼저 내고 
계약기간은 끝나지 않았으니 다음 세입자도 알아서
구해라 라는 식의 논쟁 끝에 일단 두 달치 월세를 제가 대신 납부했습니다

이후 여자친구 비자가 끝나서 8월 안으로 다시 돌아가야 하는 상황인데 
올해 11월까지 월세를 납부해야 하는지
만약 납부하지 않고 그냥 본인 나라로 돌아가게 되면 
법적인 문제가 생기는지
월세를 대신 납부해줬고 논쟁중 법적인 책임은 내가 지겠다라고 얘기했는데 저에게도 문제가 생기는지
상담하고싶습니다
결혼예정이라 한국에 내년쯤 다시 돌아올 계획입니다 [/INST] 1. 임대차계약이 합의해지되었는지 명확하지 않습니다. 합의해지가 되지 않았다면, 원칙적으로는 여자친구분이 2024. 11.까지의 차임(월세)를 지급할 의무가 있습니다. 통상적으로는 신규 임차인을 구해주고 그때까지의 차임을 지급하셔야 합니다. 다만, 서로 합의하여 2024. 7.경 합의해지한 사실이 인정된다면, 그 이후의 차임은 지급하실 필요가 없습니다.
2. 단순 민사상 채무불이행 문제이므로, 해외입출국에는 아무런 문제가 없습니다. 임대인은 여자친구에게 민사상 차임지급 소송을 제기할 수 있을 뿐입니다.
3. 질의자가 책임질 이유는 없습니다. '내가 책임지겠다'는 도의적인 발언으로 법적 효력을 부여하기는 어렵기 때문입니다. </s>