<s>[INST] 2022년 6월에 상가계약을 하고, 같은해 8월까지 계약금및 중도금 5천4백만원 가량을 지급하였으나, 계약조건이던 임차인 명도가 이루어 지지않아 잔금지급을 하지 않고 명도를 기다려왔습니다.

매도인은 지난해 3월부터 이자로 40만원씩을 저희에게 입금해주고 있습니다.

임차인은 임대차보호법을 근거로 영업을 지속하려하고 매도인은 명도를 위해 명도 소송을 제기 하였으나 아직 소송 결과가 나오지 않았습니다.
내용증명을 이미 2차례 발송하여 계약해지에 대한 의사를 전달하였으나 매도인은 12월말에 소송결과가 나올거아 하여 기다렸으나 여전히 결과가 나오지 않아 계약 파기에 대한 계약,중도금 반환을 받고자 하며 가능하다면 저희가 정상영업을 하지  못한 것에 대한  비용도 일정부분 청구하고 싶습니다. [/INST] 위 소송결과를 기다릴 필요없이 상대방에 대한 계약금 및 중도금 반환과 더불어 일실수익 상당의 손해배상청구가 가능할 것으로 사료됩니다.
상대방에 대한 내용증명 2차례를 통해 구체적인 손해액까지 통지하시어 합의를 시도해보시고, 상대방의 답변이 이전과 같다면 소송을 진행하실 것을 권유드립니다. </s>