<s>[INST] 11월30일 상가 임대차 계약서 쓰고 1월8일부터 계약시작일입니다
12월8일 상가에 문제가 있다는것을 알고 계약해지 요청했고 
임대인 대리인측에서 해지해주며 보증금 입금은 12월 말에 해주겠다 하였습니다
대리인측에서 12월20일까지 입금한다 했는데 12월21일 오늘도 입금이 되지 않은 상황인데 어떻게 조치를 해야할까요

그리고 중개수수료도 반환받을 수 있을까요 [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 보증금반환 소송이 필요한 상황입니다.
2. 기재하신 사실관계에 비추어 계약이 합의해지된 것으로 보이는바, 어떠한 하자인지에 따라 중개료 반환이 이루어질 수 있을 것 입니다. </s>