<s>[INST] 계약기간 : 22.10.04~24.10.03 
전세보증금 : 140,000,000원
(확정일자, 전입신고 완료, 보증보험 미가입, 등기부 등본 을구에 대출 내용 없음)
24.3.25 집주인에게 계약 종료 후 재계약 연장의사 없음 유선통보 
24.6.4 집주인과 통화 중 돈이 없으니 그냥 더 살으라며 소리침. 
(현재 전세 시세 : 123,769,522원+집주인이 반환금액 : 16,230,478원)
6.5 문자로 재계약 연장의사 없음을 다시 한번 더 공지했더니 생활고에 시달리고 있으며 경매를 해서 돈을 주겠다고 합니다. (실제로는 부인 명의의 집에서 거주 중 본인 명의의 오피스텔 몇 채 보유 중)
실제로 부인 명의의 집은 8억정도 이며 3억정도가 대출입니다.
그리고 임대인의 명의로 오피스텔도 몇 채 있다고 합니다.
임대인이 재산을 빼돌리기 전에 가압류 진행하고 싶은데 가능할까요?
가압류 하는 비용 일체 집주인에게 받을 수 있을까요? [/INST] 1. 해당임대차목적물의 임차인으로서 대항력 및 우선변제효력으로 충분히 담보가 되는 상황이라면, 다른 부동산에 대한 가압류는 어려울 가능성이 높습니다
2.내용증명 보내시고 임차권등기명령신청하시는게 좋아 보입니다. 대출연장을 위해서라도 필요합니다
3.추후 임차권등기명령이 등기부에 기재된후 인도를 한다면 지연이자 청구도 가능합니다
4.앞으로 어떻게 절차를 밟아가실지 상담받아보시기를 바랍니다 </s>