<s>[INST] 아파트에 전세를 살고 있으며, 9월 16일이 계약 종료일이고 9월 19일에 이사를 나가기로 집주인에게 말한 상태입니다. 문제가 임대인이 3명(임대인1, 및 그 자녀2)이라 계약 해지에 대한 의사표시를 하기 위해 자녀의 연락처를 물었지만 알려줄 수 없다고 하여 내용증명을 보내면서 임대인이 모든 부분에 대해 트집을 잡기 시작했습니다. (2018년 9월부터 6년째 전세로 거주중입니다)

1. 계약 종료 일이 16일인데 왜 19일에 나가냐고 따집니다. 이미 구두 및 문자로 서로 협의를 한건데 이제 와서 딴지를 겁니다. 이미 다른 아파트 매매 잔금 일도 19일로 지정하고 계약을 진행했습니다. 
9월 16일이 추석 명절이라 그 후 평일인 19일로 하기로 문자로 서로 알겠다고 했는데, 이제 와서 16일에 무조건 나가라고 할 수 있나요?

2. 21년도 쯤 화장실에서 누수가 있어 아래층의 연락을 받고 임대인에게 바로 연락을 하였습니다. 임대인은 바로 수리를 해준다고 하였고, 화장실 전체 리모델링 공사(방수 공사 포함 타일, 벽 등 모든 것을 새로 공사)를 하였습니다. 그 후에도 누수가 잡히지 않아 추가로 업자들이 몇 차례 방문 후 누수 문제가 해결되었습니다. 그런데 그 일을 이제 와서 갑자기 수리비가 500만원이 들었으니 절반은 부담하라며 저에게도 책임이 있다고 합니다. 화장실을 사용할 때 화장실 하수구가 막혀서 물이 안 빠졌고, 그 물이 누수 된 것이라 저에게 책임이 있다 하는데 설령 하수구가 막힌 것에 임차인의 책임이 있다면 하수구만 뚫었을 것이고 그러면 10만원이면 끝나는 것을 저에게 250만원을 부담하라고 하는 것이 말도 안된다고 생각합니다. [/INST] 9월 16일이 추석 명절이라 그 후 평일인 19일로 하기로 문자로 서로 알겠다고 했는데, 이제 와서 16일에 무조건 나가라고 할 수 있나요?
-> 이미 3일 사용대차에 대한 합의가 있는 상황이므로 임대인이 임의로 이를 취소할 수 없습니다.
저에게 250만원을 부담하라고 하는 것이 말도 안된다고 생각합니다.
-> 임차목적물에 발생한 하자의 경우 임차인의 과실로 인해 발생한 것인지 여부에 따라 부담의 귀속 주체가 달라지므로 설명하신 내용만으로는 단정지어 말씀드릴 수 없으나, 임차인의 과실이 개입하지 않은 채 발생한 하자일 경우 임대인이 부담하여야 하는 수리비에 해당합니다.
추가적인 문의사하이 있으시다면 상담 신청 통해 문의 부탁드립니다.
이성진 배상 </s>