<s>[INST] 말그대로 집주인이 전세보증금을 반환해줄 여력이 없어서 미루기만 하는 상탠데
제가 후순위라 경매로 넘어가도 최우선변제외에는 돈을 못받을거 같아 너무 억울합니다.
혹시 경매 끝나고 제가
개인적으로 급여 압류 걸 수 있을까요?
아님 그냥 계약 끝나면 바로 압류걸수있을까요?(집주인이 급여 지급은 확실해서 채권압류를 걸고 싶습니다.)
경매 끝나면 전 세입자로서 행사할수있는 권리가 사라지게 될까요...? 아님 건물 경매로 넘겨버리고 개인회생 신청할지도 너무 걱정됩니다
ㅜㅜ 진짜 너무 억울해서 뭐라도 하고 싶습니다 ㅜㅜ 제발 알려주세요.. 제가 계약기간 만료되자마자 고소하면 아예 경매로 넘어갈수도있을것같은데 ... 어떻게해야할지 갈피가 안잡혀요 [/INST] 일단 우선적으로 하실 일은 임대차가 만료되면 임차권 등기명령을 신청하시는 겁니다.
그것을 끝낸 후에 전세보증금 반환 청구 소송을 하셔야 하고, 그것이 확정이 되면 강제집행 신청을 하실 수 있습니다.
그 강제집행(경매)에서 받았던 돈 외에 나머지는 임대인의 다른 재산에 강제집행을 하실 수 있습니다.
앞에 말씀드린 순서로 일을 진행하시면 됩니다.
· 현) 한국원자력환경공단 청렴시민감사관
· 현) 한국보육진흥원 고충처리전문단
· 현) 한국아동복지협회 고문변호사
· 현) 경남사회복지협의회 고문변호사
· 현) 경주시사회복지협의회 고문변호사
· 전) 양준혁 야구재단 고문변호사
· 전) 대한요트협회 스포츠공정위원회 위원장
· 전) 사회복지법인 대자원 대표이사
· 전) 경주시 학대아동쉼터 운영위원장
· 전) 서울시 철거현장 인권지킴이단 </s>