<s>[INST] 전세집을 얼마전 계약했어요.
그런데 집 명의가 아버지 명의인데 아들이 위임장 가져와서 계약금 치르고 계약은 했으나 돈 입금도 위임한 아들이 관리 한다며 아들 계좌로 입금하시라고 합니다.
아버지가 아프시다고 관리가힘들다며
아들 계좌로 전세금 입금해도 추후 문제가 있을까요?
위임장 및 챙겨야할 서류가 더 있을까요?
부동산 중개사님은 괜챦다며 걱정말라 하십니다. [/INST] 1. 임대차계약서 특약란에 보증금 입금 계좌 부분을 추가해 놓고 위임장의 수권 범위에 관하여 임대차계약체결 및 전세보증금 수령에 대한 권한을 위임한다는 내용을 명확히 넣는 것이 좋겠습니다.
2. 그리고 가능하다면 실제 집주인과 전화 통화를 해서 계약내용에 관하여 설명하고 이 내용으로 계약체결하는 것에 동의한다는 내용의 녹음을 해 두면 더욱 좋을 것으로 보입니다. </s>