<s>[INST] 안녕하세요 
본오동에 공동주택(다세대) 현재  공시지가 6~7억 시세는 상위평균가로 하면 10억이 조금넘고
송파동에 빌라 1세대가 있어요 부동산시세는 4억오천에서 5억 후반정도 가구요
어머님이 유언장을 작성하려고 합니다.
그리고 형제가 1남3녀인데 3녀한테는 송파동빌라1세대를 
저한테는 본오동 다세대를 주려고 하시는데 
나중에 유류분 소송이 들어오면 어느정도에 금액을 돌려달라고 하는건지도 궁금합니다(네이버에 찿아본까 50프로 어쩌구 저쩌구 써져 있기는한데) 잘 몰라서 ㅋㅋ [/INST] 1. 공증비용문제는 다세대주택이나 빌라의 경우에는 공시지가를 기준으로 평가가 될 것으로 보입니다. 구체적인 공증비용은 공증과정에서 파악이 될 것입니다. 다만, 유언공증의 경우에도 최고 수수료는 300만원으로 정해져 있습니다.
2. 유언공증에서 제외된 형제 2명은 나머지 2명을 상대로 유류분반환청구소송을 제기할 수 있는데, 법정상속지분(상속인이 형제자매 4명이라면 각 1/4씩)의 1/2까지, 즉 유언공증의 대상재산 중에서 1/8까지 반환청구할 수가 있습니다. 물론, 부동산 이외에 다른 상속재산이 있는 경우에는 해당 상속재산에서 상속받는 부분만큼은 참작이 될 것이므로 1/8보다 적어지게 될 것입니다. </s>