<s>[INST] 2월 중순에 전세계약이 만료됩니다. 집주인은 다음 세입자가 들어오기 전까지 보증금 반환이 어렵다고 하였으나 두달간 세입자가 정해지지 않았어요. 집주인이 1달만이라도 계약을 연장해달라고 하여 제 전세대출을 갚을 수 있게 보증금의 일부를 선지급해달라고 요청했고 집주인이 이에 동의한 상황입니다. 내일 보내주겠다고 하네요.

그런데 계속 집이 안 나갈 경우 3월에는 내용증명이든 임차권 등기 설정이든 법적으로 압박을 가해야 할 것 같아서요. 혹시 이번에 보증금 일부를 선지급 받는 게 이후 혹시 모를 소송에 불리하게 작용되는지 궁금합니다. [/INST] 1. 일부라도 받고 1개월 연장하는 게 좋을 것으로 보입니다.
2. 받은 보증금 제하고 소송 진행하면 되기에 추후 보증금반환청구소송 진행에 불리한 점은 없습니다.
3. 관련 자료 가지고 전문가와 상담을 통해 사건 진행하시길 바랍니다. </s>