<s>[INST] 안녕하세요 결혼식만 하고 혼인신고는 안하고 1년간 지내다가 헤어졌습니다.

집이 제 명의고, 배우자와 돈을 합쳐
저9:배우자1 비율 정도로 돈이 투입되었는데요

배우자가 제집의 동거인으로 등본에 표기되있어요
저는 빨리 집을 처분하고 재산분할 나누고 관계를 끝내고 싶은데요
배우자가 일부러 연락을 피합니다.

로톡 알아본 결과 제가 집을 매매는 먼저 하고 그 후 내용증명을 보내는 방법으로 재산분할 할수 있다고 들었습니다.

저의 이번 질문은 매매가 아니라
월세나, 전세 세입자를 구해도 괜찮은가요?

만약 월세나 전세 세입자를 구한다면 동거인으로 된 배우자는 어떻게 처리되나요? [/INST] 1. 사실혼관계 해소를 이유로 하여 재산분할청구를 하는 것이 가장 깔끔하고 종국적인 방법입니다.
연락을 피하더라도 방법이 있습니다.
2. 명의자는 질문자님이시므로, 월세나 전세 세입자를 구해도 무방합니다. 매매를 해도 되고, 이후 내용증명은 보내지 않아도 됩니다.
3. 등본에 동거인으로 올라가있다 하더라도, 결국 임대인의 의무는 주택을 임차인이 사용수익케 해주면 족한 것이므로 무관합니다.
저는 수백억원 규모의 금융 관련 자문 로펌 및 일반 민사 전문 로펌에서 근무하다가, 얼마 전에 개업하여 사건 하나하나를 저의 일처럼 생각하고 도와드립니다.
내가 선임한 변호사가 얼마나 사건을 꼼꼼히 챙길 수 있는지, 학력이나 역량은 어떤지를 생각하시어 변호사 선임하시는 것을 권장드립니다.
사무실 내방을 유도하는 상담이 아니라 실질적인 조언이 되는 상담입니다. </s>