<s>[INST] 전세집2개대항력(확정일자전입신고+전세권설정등기)

만기날에 보증금을 돌려줄수없다고 하여 조금만 기간을 달라고해서 (은행대출을 갚을수없어)6개월연장을 더했습니다(전입신고+확정일자)는 받았습니다 여기서임차인등기란 만료후에돌려줄수없다 라는상황에적용되는거라고 알고있는데 연장을해서 6개월정도 더 거주가능하게 계약을했습니다 그런데
일하는것때문에  다른 곳에 거주를 해야하는데
 확정일자.전입신고는 위에 집에 설정되어있습니다
이런경우에는 새로운집에 전세권설정등기가가능한가요?̊̈ 아니면 기존집을 전세권설정등기로 바꾸고 새로운집에 확정일자를 받아야하나요 

결론적으로 두집에 대항력을 가질수있는 방법이있을가요? 한곳은 전입+확정일자 /한곳은 전세권등기설정 가능한가요? [/INST] 새로운 집에 전세권설정등기를 하는 것이 가능합니다. 기존집을 전세권설정등기로 바꾸고 새로운집에 확정일자를 받는 것도 가능합니다. 하지만 두 가지 모두 번거롭고, 비용도 많이 들겁니다. 새 집 임대인이 전세권등기를 허용해 줄 것인지도 의문이고요. 그래서 그보다는, 지금 집에 임차권등기를 하고 새 집에 확정일자를 받는 방식을 권유드립니다. 문제는 임차권등기를 하자니 아직 계약기간이 만료되지 않았다는 것인데요(6개월 더 사는 것으로 했으니까), 이 문제는 "합의해지"라는 방법으로 풀 수 있습니다. 합의해지를 통해 기존집에 임차권등기를 하는 것이 기존집을 전세권설정등기로 바꾸는 것보다는 훨씬 쉽고, 빠르고, 저렴할 겁니다. 자세한 사항은 상담을 받아보시기 바랍니다.
박성룡 변호사 </s>