<s>[INST] 안녕하세요 !!
기존 A임대인과 21년 11월 14일 계약 후 전세보증금을 12월3일 입금했습니다.
그 후 바뀐임대인 B에게 12월3일 소유권 매매가 되어서 B 임대인과도 임대차 계약서를 작성했습니다.
그래서 A임대인의 계약서와 B임대인의 계약서가 있는데 확정일자가 차이도 나고
전세보증금은 A 임대인에게 입금이 되어서요
지금 B 임대인은 전세보증금 돌려줄 돈이 없다고 소송하라고 하십니다.
A 와 B 의 확정일자 차이 기간에 근저당은 없습니다.

1. 소송 할때 어떤 임차계약서를 제시해야 하나요?

2. 확정일자는 어떤걸 따를 수 있나요?

그 외 알아야할것이 무엇이 있나요? [/INST] 1. 사안의 경우 담당변호사가 두 서류 모두를 검토하여 유불리를 따져봐야 하는 케이스입니다.
2. 구체적인 계약서를 살펴보아야하나, 계약서 내용이 크게 차이가 없다면 먼저 받은 확정일자 주장이 유리할 것으로 판단됩니다.
3. 변호사비용 또한 임대인에게 청구할 수 있으며, 신속하고 안전한 보증금 반환을 위해 변호사 조력을 받으실 것을 권합니다.
※임대차소송 다수 수행하고 있습니다. </s>