<s>[INST] 지방 발령으로 12월말에 갑작스레 이사를 하게 되었습니다. (월세집 계약은 내년 7월까지 입니다.)

현재 거주하고 있는 월세집에 다른 세입자를 못구하고 이사를 가야하는 상황이 될수도 있어서 걱정이 많습니다.

만일 세입자를 구하지 못한다면 혹은 구한다해도 저의 이사날짜 이후에 들어온다면 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 가야하는데(집주인이 돈이 없어서 보증금을 새로 들어오는 세입자한테 받아야만 저한테 돌려줄수 있다고합니다) 안전하게 보증금을 돌려받으려면 어떻게 하나요  새로운 세입자가 들어오면 바로 보증금 보내준다는 각서라도 받아야 할까요?? [/INST] 1. 주민등록과 어느 정도의 짐을 남겨 놓고 이사가셔야 합니다. 가능하다면 가끔 집에 와서 확인도 하셔야 합니다.
2. 세입자가 집을 볼 수 있도록 도어락 비번을 공인중개사에 문자로 직접 알려 주시고 집주인에게는 알리지 않도록 해야 합니다.
3. 각서는 별 의미가 없지만 약속을 어길 시 위약금을 크게 걸어 놓으면 의미가 있습니다. </s>