<s>[INST] 1. 6/13 13:47 경에 자택에 도착해보니, 저희 집인 빌라 주차장(필로티 구조)에 오전까지는 없던 컨테이너 사무소가 들어서 있었습니다. 

2. 옆 건물 공사가 진행되고 있어서 현장 감독으로 보이는 사람에게 문의해보니 201호 입주민이 다른 주민들의 동의를 대신 받아서 지었다고 말했고, 일부 주민들은 아직 연락이 되지 않은 상태였다고 말했습니다. 저희 집은 그동안 아무런 고지를 받지 못했습니다.

3. 또한 현장 감독으로 보이는 사람은 201호 입주민에게 해당 가건물을 세우는 대가로 201호에 관리비 20만 원을 지급하고 해당 비용을 빌라 유지보수 등에 사용한다고 했다면서 양해를 구했습니다.

4. 구청에 문의를 해보니, 해당 가건물이 빌라 내에 지어져 책임 소재가 저를 포함한 빌라 집주인들에게 돌아갈 것이라 답변을 받았고, 민원을 넣지 못했습니다.

5. 저녁 시간대에 다른 입주민으로부터 상황 설명을 들어보니, 빌라에 유지보수할 부분이 많은 것은 사실이어서 연락이 닿는 주민들끼리 그렇게 하자고 이야기가 진행된 상황이었습니다.

6. 저희는 아무런 고지도 받지 못하고, 아무런 동의도 하지 않은 상태인데다가 민원이 발생하면 공동으로 책임을 지게 될 상황이기에 대처 방법을 찾고 싶습니다. [/INST] 1. 질의에 대한 답변
우선 201호 입주민과 직접 소통하여 가건물 설치에 대한 경위를 파악하고, 동의 없이 진행된 부분에 대해 우려를 표명하는 것이 필요합니다. 주민 간 합의가 이뤄지지 않은 상태임을 분명히 하고, 가건물 설치로 인한 문제 발생 시 책임 소재에 대해 말씀하시기 바랍니다.
관리사무소나 입주자대표회의가 있다면 해당 건을 공식 안건으로 상정하여 논의할 것을 요청하세요. 주민 전체의 동의 없이 일부 주민의 결정으로 공용 부분을 무단 사용하는 것은 부적절함을 지적하고, 가건물 철거 또는 적법한 절차를 거칠 것을 요구할 수 있습니다.
가건물 설치로 인한 피해가 예상되거나 실제 발생한다면 법적 대응을 고려해 볼 수 있습니다. 변호사와 상담을 통해 집주인들의 권리를 보호하고 손해를 구제받을 수 있는 방안을 모색하시기 바랍니다.
"끝까지 당신의 편에서, 당신을 지킵니다." </s>