<s>[INST] 6/15 이사하기로 확정했습니다만,
집주인 사정상 보증금 마련이 어려워 일부만 먼저 반환하고 6/28에 잔금 반환해주신다는데 
금전소비대차계약서 또는 각서/차용증 등을 작성하면 되는지요?
공증 여부도 확인 부탁드립니다..

- 6/15 일부 반환(2,000만원)
- 6/28 잔금 반환(4,800만원)
* 짐 빼지 않고 집 비밀번호 공유하지 않음/전입신고 변경 X [/INST] 1. 임대차계약이 종료가 되었다면 임대차계약 종료에 따른 보증금반환채권이 발생하므로 굳이 각서나 차용증을 작성하지 않으셔도 됩니다.
2. 만일, 각서나 차용증 등에 임대인의 지연이자 발생사항이나 위약금 등의 내용이 기재가 될 수 있다면 이는 별도로 작성하실 필요가 있습니다.
3. 공정증서를 작성하신다면 이후 정해진 기일까지 임대인이 보증금을 반환하지 못할시에 소송 없이도 강제집행을 하실 수 있으므로 임대인이 동의를 해줄 수 있다면 공증을 진행하시는 것은 유리합니다.
4. 이사를 가시고 점유하지 않고 있다면 점유를 빼앗기는 경우가 발생할 수가 있으므로 임차권등기명령신청을 고려해보시는게 좋을 것 같습니다. </s>