<s>[INST] 아파트 등기부등본을 확인해보니 예전돌아가신 외할아버지명의로 되어있더군요

망인의 상속재산은 

여의도에있는 아파트 1채이며

상속재산은 모두 합쳐 

12억원(공시가)

상속채무는 없습니다

망인이 사망한 때는

2002년에서 2003년 정도입니다

공동상속인은 

저희 어머니포함 4자매입니다 첫째는 일본
거주자이나 연락이 두절되어 찾고있으나 외할아버지 사망후 유산분쟁으로 20년이상연락이 두절되었습니다 자녀는 없습니다. 
둘째는 일본시민권자(외국인)이며 연락및주소확인이가능합니다 
셋째는 저희어머니이며 저랑 같이 거주중인 한국인입니다 
넷째는 일본시민권자이며 연락및주소확인이 가능합니다.

저는 고령이신 어머니 대신 변호사님께 업
무나 연락을 대행하려고 합니다 2003년경 일본에 거주하시는 외할아버지가 돌아가시고 어머니포함 4자매가 상속을 하여 일본내 재산이나 금융쪽은 처리가 다되었습니다만 한국에 있는 아파트한채를 처리를 안하신모양으로 아직까지 등기인이 외할아버지 성함이시더군요 정말 깜짝놀랐습니다 저희 어머니가 한국에 거주하셔서 예전에 정리가 다 된줄알았는데 그당시 첫째를 제외한 나머지분들은 자기들은 한국재산을 포기한다고 하셨지만 첫째분이 난리가낫었던 모양입니다. 결국 첫째분이 나머지형제분들  다신 안보겠다고  연락을 두절시켜서합의가 안되고 흐지부지된모양입니다 그당시 법무사나 변호사분에게 업무의뢰를 했다고하십니다만 제대로처리를 안해주셨던거같습니다.그래서 제가 이번에 일본거주하는 공동상속인들에게 연락을취해 상속관련협의를 진행하려했습니다만 위에서 언급드린 첫째분을 일본에거주하는 다른친척들까지 동원해도 찾을수가없어 할수없이 소송으로 가야되는건지 문의드립니다 
지금 조금주저하는것은 첫째를 제외한 다른 분들은 저희집이랑 사이도좋고 가끔연락도 하면서지내고있고 저희어머니(셋째)가 그동안 혼자한국에서 이것땜에 2주택자가 되어 세금이나 이런부분으로 고생했다고 자기들은 한국의재산이 필요없다고 하는상황인데  변호사님께도 너무 흔치않은 복잡한상황이라 이렇게 문의드립니다 [/INST] 외할아버님께서 돌아가신 이후 상속재산분할이 공동상속인 전원의 동의를 받고 하였는지 살펴보아야 할 것으로 보이고, 만약 그러한 사실이 있었다면 상속재산분할협의 당시 누락된 재산(한국의 아파트)이 있는 상황이므로 공동상속인 전원이 상속재산 분할협의의 전부 또는 일부를 전원의 합의에 의하여 해제한 다음 다시 새로운 분할협의를 할 수 있습니다(대법원 2004. 7. 8. 선고 2002다73203 판결).
다만, 외할아버님께서 돌아가신 이후 상속분쟁이 있었던 것으로 보이는바, 당시 어떠한 협의가 있었는지 들어보아야 할 것으로 보이고 현재 공동상속인 중 1인인 첫째의 종적을 찾을 수 없으므로 상속재산분할심판청구를 통해 첫째의 소재를 찾거나 공시송달을 통해 문제를 해결하여야 할 것입니다(이 사건의 경우 첫째가 실종 등의 사유는 아닌 것으로 보임). </s>