<s>[INST] 약국을 최초 계약일로부터 5년정도 운영중인데 내년에 약국을 넘길생각입니다. 근데 건물주가 같은 약사라서 아마 월세인상이나 이상한 특약사항을 걸고 방해할거같은데요...중간에 넘기다가 어그러지면 제가 그냥 10년 채우다 나가는게 더 이득이라 이렇게해도 되는지요... 
건물주한테 '여길 인수할 다른 임차인을 구했다. 그치만 임대인측의 과도한 월세인상등으로 계약이 어그러질경우 본임차인은 계약갱신 청구권을 행사하겠다' 이렇게 말하면 제 임차인으로서의 권리는 지켜지는 걸까요? [/INST] 당사자분이 계약 갱신청구권을 행사하셔도 되고, 당사자분이 새로운 임차인을 임대인에게 소개해주었음에도 불구하고 임대인이 정당한 사유 없이 새로운 임차인과의 계약을 방해하여 당사자분이 새로운 임차인으로부터 권리금을 회수할 기회를 방해한다면 당사자분은 임대인에게 권리금 상당의 손해배상을 청구할 수 있을 것으로 사료됩니다.
위와 같은 내용을 바탕으로 임대인과 협의를 진행해보실 것을 권유드립니다. </s>