<s>[INST] 1인법인 오피스텔에 신축 첫 입주로 2년 전세계약 했고 만기까지 11개월 남았습니다.
임대인이 전화 연결이 안되고 문자도 읽고 답장이 없는 잠수를 탄 상태에서 불안하게 살고 있던 중
임대인이 만든 다른 법인 소유의 오피스텔, 빌라 등에서 만기가 됐음에도 보증금을 못돌려 받은 임차인들이 있고 현재 소송진행 중, 예정인 사람들이 있다는 걸 알게 됐습니다.(피해자 오픈채팅방이 만들어져 있고 피해 건물은 대략 10채정도 입니다.)
임대인이 본인 명의로 여러 1인법인을 만들고 각 법인 마다 오피스텔 및 빌라를 매매해 임대를 한 것 같습니다.

제가 궁금한것은

1. 다른 피해 건물이 있음에도 제가 살고 있는 건물은 첫입주자 만기 도래일이 24년 6월경이고 보증금을 못 돌려받은 사람은 없으므로 일단은 기다리는 방법밖에 없는 걸까요?

2. 관리실은 연락이 되지만 임대인은 연락이 닿질 않습니다. 임대인이 연락이 안되는 사유로 당장 무언가 할 수 있는게 없는건가요? [/INST] 위 경우라면 전세사기가 강력히 의심되는 상황입니다.
위 사안의 경우, 대출 여부 내역, 다른 사건과의 관계 등을 살펴보시고 사기죄로 고소하고 민사상 전세보증금반환청구를 하여야 할 수도 있습니다.
임대인이 연락이 안되면 등기부라도 확인해보시고, 대출은행 등에 문제가 있는지 확인해보시기를 권해드립니다. </s>