<s>[INST] 2002년 경 : 본인(A)은 세종시 소재 토지 일부 매도 (매수자 (B)가 적극  매도 요청하여 팔게됨)
2023년 7월경 : 오전 2시경  B가 밤 늦게 나왔다가 집중호우로 A땅 토사가 무너져 매몰되는 사고 발생, B사망 (당시 75세), B유가족 시로부터 재해보상금 5천만원 수령
A는 서울, 경기에서 거주하며 해당토지(1979년 상속으로 취득)에 거주하지 않고 나대지 상태로 보유중에 2002년 경 B(현지인)의 매도 요청으로 토지일부를 매도하게 됨. 상속이후 현재까지 해당토지의 붕괴나 B로부터 어떠한 보수 요청도 받은적이 없음. 
현재 B의 유가족은 A의 잔여토지를 싸게 (시가의 절반가격으로) 팔거나 터무니 없이 높은 피해보상을 요구하며 이에 따르지  않으면 소송을 제기하겠다며 내용증명을 발송함. 
=> 관련하여, B의 사망이 토지붕괴로 인한 사망인지 여부도 의문이며, 그 입증책임이 A인지 B 측인지도 알고싶습니다. 또한 집중호우로 인한 천재지변까지 다른 지역에 사는 토지주A가 미리 예측하여 관리할 수 있는지도 의문입니다. B측이 소송을 제기하면 A는 응소하려고 합니다. 토지를 팔라고 할때는 몇날 몇일을 찾아와 읍소하며 팔라고 해놓고 이제와서 덤탱이를 씌우려하는 것에 치가 떨립니다. [/INST] 2002년 경 B(현지인)의 매도 요청으로 토지일부를 매도하게 됨. 상속이후 현재까지 해당토지의 붕괴나 B로부터 어떠한 보수 요청도 받은적이 없음
-> 귀하는 당해 토지의 소유자가 아니기 때문에 토지와 관련한 공작물책임을 전혀 부담하지 않습니다. 다음으로 민법상 담보책임을 생각해볼 수 있으나 이를 매매목적물인 토지의 하자로 인한 손해가 발생하였다고 볼 사안인지 굉장한 의문이 있습니다. 최근 토지매매가 이루어진 것도 아니고 20년 전 있었던 매매 당시 목적물의 하자로 인해 2023년 토지붕괴가 발생하였다고 구성이 '이론적'으로 가능할 수는 있으나, 당시부터 하자가 있었는지 여부, 그 하자로 인해 현재 발생한 붕괴사고가 발생했는지 여부를 상대방이 증명할 수 있을지 의문입니다. 다만 만약 매도한 일부 토지가 아니라, 매도하지 않은 잔여토지에서 발생한 문제로 인해 사망사고가 발생한 것이라면 보다 면밀한 대응이 필요할 수 있습니다. </s>