<s>[INST] 5월5일에 모델하우스 방문예약을하고 방문해서 상담을받고 생각해본다하고 집에간후 계약하려고 통화후 시공사계좌번호로 1000만원 입금후 다시 모델하우스를 방문해서 계약서에 싸인을했습니다.
10일이내에 나머지 계약금8500만원을 입금하라고 얘기들었고요.
서류미비로 계약서는 못받은상태입니다.(인감도장,인감증명서,주민등뢰등본등등)
몇일고민하다가 나머지계약금도 그렇고 나중에 입주때도 비용이 부담될것같아서 계약을못할것같아서 
12일 일요일 대행사담당자에게 전화드리니 나머지
계약금 8500만원까지 다내서 계약금 10프로인 
총9500이 해약금이라고 들었습니다.
저는 당연히 1000만원만 냈으니 나머지 8500만원까지 내야 해지된다는걸 몰랐고요.
5월15일 다시 방문해서 대행사담당자분을 만났는데 계약서상 10프로가 해약금이 맞다고하는데 저는
계약서도 못받았으니 완전한계약체결은 아니지 않냐
라고 반문했습니다.
시공사,건설사로 계약서는 접수된 상태라고 하고요.
그렇게 인감도장도 안찍고 필요서류제출이 다 안됐는데도 계약서에 싸인한걸로 계악해지시 10프로금액을 다 내야하는게 맞나요?
참고로 내년3월이후에 전매제한풀리니 입주때(26년10월예정) 가져가기 힘들면 그 이후에 판매하라고하는데...
대행사담당자분은  시행사나건설사에 잘얘기는
해보겠다고하는데 제가 원하는데로 해지가 안될 가능성도있고요.최소 이번주까지는  기다려보라네요.
내용증명을보내는게나을까요?
아니면 소송으로 이길수있을까요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 계약해지가 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 지금 상황에서 상대방 말을 믿고 기다리면 안되고, 적극적으로 내용증명을 통해서 계약해지 의사를 표시할 필요가 있습니다.
3. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>