<s>[INST] - 지금 해외에 거주중
- 한국의 집주인이 연락 불통 (계약 만료 2024년 3월 4일) 
- 전세금 1억3300만원 (중기청 9700만원, 내돈 4000만원)
- 등기부 등본을 떼어 보니, 근저당 설정, 2023년 10월에 가압류도 잡혀 있어서 전세 사기 의심 (내용증명 보낼 예정)
Q1. 제가 이걸 어떠한 방법으로 일을 처리 할수 있을까요?
Q2. 해외에서도 일처리가 가능한가요? [/INST] 1. 전세사기까지 단정은 어렵지만, 적어도 임대인에게 문제가 발생한 것은 확실해 보입니다.
2. 변호사를 통해 임대인과 접촉을 해 본 후, 사기고소로 갈지 아니면 민사소송으로 갈 지 등을 좀 판단해야 할 것 같네요.
3. 이후 민사소송이라면 임대차계약갱신 거절 및 보증금 반환청구소송을 제기해야겠습니다.
4. 소송부터 강제집행까지 함께 합니다. </s>