<s>[INST] 전세계약이 끝나고 나온 상황인데 무리한 요구를 하며 보증금을 주지 않고 있습니다. 
임차권등기는 완료했고 보증보험 처리를 하려니 주택공사에서 계약서상 연락처가 집주인의 부모님 연락처라서 전세계약종료통지 인정이 안된다고 합니다 
(연락처 명의가 다르다는건 제가 먼저 알려줌) 
집주인 본인의 연락처를 알아야 한다는데 알려주지 않고 있습니다. 
내용증명은 수령 거부당했고, 법원공시는 몇개월이나 걸린다고 하는데 
빠르게 접수 가능한 방법은 없나요? 

1. 그 집은 이미 다른사람이 거주중이고 저는 이용 못하는 상황입니다. 
2. 계약서상 연락처가 집주인 명의자와 다르다는건 그냥 제가 대화중 알아채고 공사측에 먼저 알려준겁니다. 

빨리 진행할 수 있는 방법 없을까요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 임대차 목적물에 이미 타인이 거주하는 경우 보증보험 청구가 불가능하며, 임대인 통장 등 재산에 대한 가압류를 받아 집행재산 확보가 시급한 사건입니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>