<s>[INST] 23년 초 입주가 시작된 80여 세대의 타운하우스 거주하고있습니다
분양당시 커뮤니티센터 홍보가 있었으나, 입주 후 1년이 지났는데도 아직 시공이 되지 않고 있습니다. 시행사측에선 커뮤니티센터 누수로 시공을 못했다고 하나, 시공사에서 누수작업이 완료되었음에도 아직까지 진행이 되지 않고있습니다. 
이 경우 시행사에 소송이 가능할까요?(계약서 내 커뮤니티센터 시공 명시되어있음) [/INST] 1. 커뮤니티센터 설치가 분양계약의 내용으로 편입되었는지 여부에 대한 확인이 필요합니다. 커뮤니티센터 설치에 관한 사항이 분양계약의 내용으로 편입되었는지 여부는 분양계약서의 규정, 모집공고, 분양홍보물, 모델하우스, 준공도면 등을 종합적으로 고려하여 판단하게 됩니다.
2. 저희 사안에서 커뮤니티센터 설치에 관한 사항이 분양계약의 본질적이고 중요한 내용에 해당한다고 보기는 어려워, 분양계약을 해제/취소 뒤 대금의 반환을 구하기에는 난점이 있어 보입니다. 그 대신 시행사를 상대로 채무불이행으로 인한 손해배상책임, 하자담보책임, 표시광고법 위반 책임 등을 추궁하는 법적 방안을 강구하여 볼 수는 있겠습니다. </s>