<s>[INST] 월 단위로 임대해서 사용할 수 있는 연습실을 운영하고 있습니다. 

24년 3월
사용자가 1년 사용을 조건으로 '연습실 사용 계약서'를 작성하고, 보증금 20만원을 입금한 뒤 사용
이후 사용료를 한번도 입금하지 않고, 중도에 계약해지를 요청

- 문자, 전화로 사용료 입금을 수차례 요청했으나, 메세지를 확인하지 않고, 전화를 받지 않음. 
- 계약서에 기재된 주소지로 내용증명을 발송하였으나 폐문부재로 반송됨 

이 다음 어떤 조치를 취할수 있는지 궁금합니다. 
받아야 하는 사용료는 132만원 입니다. [/INST] 우선, 민사적으로는 소액심판 제도를 활용해 볼 수 있습니다. 132만원은 소액심판 대상에 해당하는데요. 이는 일반 민사소송보다 절차가 간단하고 빠릅니다. 계약서, 보증금 입금 증명, 사용료 납부 요청 기록, 내용증명 발송 및 반송 기록 등을 모두 제출하세요.
그러나 이 사안에서는 사기죄로의 형사 고소도 충분히 가능해 보입니다. 계약 당시부터 사용료를 지불할 의사가 없었다고 볼 만한 정황이 있다면, 이는 사기죄에 해당할 수 있습니다. 특히 1년 사용 계약을 체결하고 보증금만 지불한 후 연락을 회피하는 행위는 처음부터 기망의 고의가 있었다고 볼 여지가 있습니다.
사기죄로 고소를 하면 경찰이 수사에 착수하게 되고, 이 과정에서 상대방의 소재를 파악할 수 있을 뿐만 아니라, 형사 처벌의 위협으로 인해 상대방이 자발적으로 사용료를 납부할 가능성도 있습니다.
따라서 제 조언은 다음과 같습니다. 우선 사기죄로 형사 고소를 진행하세요. 이와 동시에 소액심판 절차도 준비하시는 것이 좋겠습니다. 형사 고소를 통해 상대방의 소재를 파악하고, 이를 바탕으로 소액심판을 진행하면 보다 효과적으로 대응할 수 있을 것입니다. </s>