<s>[INST] 지주택 조합원으로 9년차. 아파트 완공. 분양 끝나고 입주 중 입니다. 그런데 2년 전 재혼으로 남편 2주택. 본인 85제곱미터 미만 1주택 보유로 인해 조합원 자격 박탈이 됐습니다. 제가 잘 몰랐던 탓이 큽니다.

소명하려고 자료를 제출하니 한달이내 보유주택을 처분하지 못하면 조합원 자격 박탈이라 하더군요. 
불가능한 일이라 자격박탈로 최종결정났습니다.

그런데 법령을 보면 조합원 자격 상실 예외사항에 부득이한 경우로 결혼이 포함돼 있던데 조합측에서 안내 받은대로 정말 한달안에 보유 주택을 처분해야만 조합원 자격 유지가 되는게 맞는건지요? 불가능하지 않나요? 

조합원 자격상실도 상실이지만
지금 위약금으로 분양가 10%위약금과 각종 비용 부담으로 손해가 너무나도 막심할것 같습니다.

혹시 방법이 있을까요? [/INST] 1. 안타깝지만 조합원 자격상실 예외사항에는 해당하지 않는 것으로 보입니다.
2. 분양계약서 등에 위약금이 10% 등이 명시되어 있다면 이를 공제하고 돌려받을 수 밖에 없습니다. 다만 조합은 납입금등을 잘 돌려주지 않는 편이므로 이에 대한 분쟁이 발생하면 소송을 고려해 보아야 하겠습니다. 보통 조합가입계약 및 조합규약에 “탈퇴, 조합원 자격의 상실, 제명 등으로 조합원의 지위를 상실한 자에 대하여는 조합원이 납입한 제 납임금에서 추진비로 납부한 금액을 공제한 잔액을 사업완료시 정산하여 지급한다라고 규정되어 있을 가능성이 많습니다.
- 한 권에 담은 음주운전 사건 사고처리 저자
- 한 권에 담은 개인회생 사건 사고처리 저자 </s>