<s>[INST] 1.
2022년 전 집주인 과 2년 계약!
계약유지중 새집주인 바뀜

2.
만기 6개월전 새집주인분과  구두상 전화로
2년더 유지한다고 약속함 계약서는 바뀐거 없음

3.대출을 더 줄이기 위해 5월 22일날 다른 뱅크에 갈아탈려고 문의결과 새 집주인과의 신 계약서가 필요하다함

하지만 무슨이유때문인지 
연락두절이네요..(없는전화번호입니다)

등기부등본상 깨끗함  전세자금 9800만원
역전세 
만기 날짜 2024년 7월20일

여기서 질문 입니다

질문: 구두상 2년 유지 한다고 했지만  없는전화번호라
      너무 불안하고 그래서 2개월 전은 아니지만 지금부터라도 내용증명보내서 계약해지가 가능 한가요? [/INST] 1. 갱신여부에 대해 명확하게 증거를 남겨놓지는 못하신 것으로 보입니다. 현재 임대인과 연락이 두절되어 다른 연락할 방법이 전혀 없다면 묵시적 갱신상태에서의 해지통지를 고려해 보시기 바랍니다. 엄밀하게는 갱신합의를 했다면 해지권행사는 어렵지만 갱신요구권 행사를 하신 경우라면 묵시적 갱신상태와 마찬가지로 3개월 전 해지통지를 할 수 있습니다.
2. 해지통지를 하고 상대방이 우편물을 송달받지 않아 최후 주소지를 알아내어 다시 송달하여도 받지 않는다면, 어쩔 수 없이 소송을 통해 판결을 받는 방향으로 대처해보실 수 있을 것으로 보입니다. 대출문제를 제외하고 계속 거주하시는데 특별히 문제가 없는 상황이시라면 이미 만기 2개월 전이 도과하였으므로 갱신된 상태로 계속 거주하셔도 괜찮습니다. </s>