<s>[INST] 최근에 부모님 한건물을 매입하여 2층에서 거주하고 계시는데, 천장에서 물이 새 확인해보니 4층 욕실 방수처리가 아니되어 새고 있습니다. 

4층 세입자에게 방수공사로 7일 정도 양해를 구했더니, 한달동안 방을 비울테니 100만원을 달라고 요구하였습니다. 

그래서 그정도 금액을 줄수 없다 정 그러하다면 내년에 계약 종료이니(세입자는 내년에 나가겠다고 몇차례 언급함) 그 이후 공사를 하겠다라고 말했더니, 그럼 자기는 2년 더 계약 연장하여 머물수있으니 알아서 하라고 합니다.

이런경우 어떻게 대응해야하나요? [/INST] 세입자가 방수 공사로 인해 방을 비우는 것에 대한 보상으로 요구하는 100만원이 합리적인지 검토해 보세요. 일반적으로 방수공사로 인해 세입자가 방을 비워야 하는 경우, 임대인은 일정한 보상을 제공할 수 있지만, 그 금액이 과도한지 판단할 필요가 있습니다.
세입자와의 계약서에 방수 공사와 관련된 조항이 있는지 확인해 보세요. 계약서에 공사 시 세입자가 방을 비워야 하는 경우와 보상에 대한 내용이 명시되어 있는지 중요합니다. 세입자와 다시 대화하여 방수 공사의 필요성과 비용 문제에 대해 설명하세요. 방수 공사가 반드시 필요한 상황임을 강조하고, 합리적인 보상 범위 내에서 협상해 보시기 바랍니다. 만약 세입자가 과도한 요구를 하거나 협상이 원활하게 이루어지지 않는 경우, 법률 전문가와 상담하여 법적 조치를 고려할 수 있습니다. 특히, 임대차 관련 법규에 대한 이해가 필요합니다.
위에서 답변드린 내용과 관련하여 더 궁금한 점이 있으신 경우,
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