<s>[INST] 아래의 타임라인대로 흘러간다고 가정하면 어떻게 되는지 궁금합니다.

1. 1번째 경매 개시
2. 임차인 A의 보증금반환 소송
3. 1번째 경매 취소
4. 2번째 경매 개시
5. 2번째 경매 종료

2번째 경매의 배당금을 받아야하는 상황이라고 가정했을 때 임차인 A의 보증금반환소송도 받는걸로 결정이 났다고 하면 어떤 돈이 우선하게 되나요? 순서가 중요한지 어떤 경우가 절대적으로 우선하는지 궁금합니다. [/INST] 임차인이 말소기준권리보다 선순위이면 대항력과 우선변제권을 가지게 되므로 어떤 경매가 진행되더라도 권리는 보호될 가능성이 높습니다. 임대차기간이 계속되고 있다면 배당요구를 하지 않을 수도 있는데 그럴 경우에는 낙찰자가 새로운 소유권자로서 인수하게 됩니다. 만약 배당요구를 하게 되면 다른 권리보다 우선하여 배당을 받게 될 것입니다. 말소기준권리(일반적으로 근저당권)을 기준으로 누가 먼저인가가 중요합니다. 귀하께서 말씀하시는 경매순서가 중요한 것은 아닙니다. 등기부상의 다른 권리와 임차임의 거주및 주소와 확정일자의 날짜를 비교하여 어느 것이 앞서는가에 따라 달라집니다. </s>