<s>[INST] 안녕하세요 
재산상속 문의드립니다. 

현재  전 25년차 해외거주자이고,
오빠와 저 남매, 둘다 기혼입니다.

현재, 어머니의 재산중에 
(십몇년전)
오빠 명의와 제 명의로 
해 둔 부동산이 있지만,
어머니와 오빠가 
처분하던가 오빠명의로 
돌리려하는 움직임을 보입니다.
남아선호사상이 강하셔서 
오빠에게 더 주려고 하시던 분이고 
재산관리도 저에겐 알것없다 
오빠랑 알아서 관리하다가 
줄만큼 주겠다 라는 스탠스이십니다.

허나,현제 제 명의인 부동산이라도 
제가 받을수있도록 지키고 
싶습니다.
하지만 제가 알고있는 정보가 
아무것도 없고 
제 한국 통장 도장 몇개를 
엄마(오빠)가 가지고 있어 
저 없이 저의 부동산매매가 가능하리라 
걱정되어집니다. 


****
1)제 부동산 소유현황에 
저 혼자 매매못하도록 
무언가 법적인 제제가 
걸려있는지 확인이 가능한가요?

2)확인 후 저 본인없이는
매매가 불가능하도록 무언가 
제제를 걸어두는것이 가능한가요?

3)제 명의 부동산을 
엄마(오빠)의 소송으로 
빼잇길 수도 있나요?


이 1.2.3)질문들을 확인후
법적인 절차에 들어가고 싶습니다.
답변 잘 부탁드립니다. [/INST] 1. 상담자분께서는 부동산 처분에 대해 문의를 주신 것으로 파악됩니다.
2.부동산 소유명의자가 아닌 자가 부동산 처분하는 것은 무효이므로 어머니와 오빠가 단독으로 몰래 처분할 수 없습니다.
3. 어머니와 오빠가 소송을 통해 부동산을 뺏어 가려고 한다면, 당연히 그에 대한 대응을 하여 막아야 하고 소유권자라고 아무방어를 하지 않는다면 빼앗길 수 있습니다.
4. 또한, 어머니가 생전에 모든 재산을 오빠에게만 주고 사망하게 되는 경우, 상속재산에 대한 소송과 유류분 소송을 통해 상담자분 몫을 찾아 올 수 있습니다.
5. 위 상담은 작성한 내용을 기초로 이루어졌으며, 실제 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. </s>