<s>[INST] 제가 전세 입주할당시엔 관리규정에는 3개월전 부동산에연락해야된다였는데
이후 3개월전 부동산에 연락이없을시
전세계약이 자동으로갱신된가고써있습니다
제가 계약할땐 그런규정없엇다하니
나중에 규정이바뀌면서 전달했다고하고 문제없다고 이야기하는데 정말 문제없나요
이규정이 임대차 보호법 묵시적계약이안되게게합니다 
저희는 재계약에대해 아무이야기도 하지않앗다고해서 묵시적 계약을 이야기하는데
부동산은 규정사진을 매달보네지 않앗냐며
계약3개월후 추가된 사항을 이야기했다고
재계약이라고 합니다 
전묵시적계약으로 3개월뒤 나가야되는데 
도움부탁드립니다 [/INST] 결론부터 말씀드리면, 귀하의 경우 묵시적 계약이 인정될 가능성이 높습니다.
주택임대차보호법 제6조 제1항에 따르면, 임대차 계약의 종료 2개월 전까지 당사자 간에 새로운 임대차 계약의 체결 여부 등에 관하여 합의가 이루어지지 아니한 경우, 그 전의 임대차 계약은 종료됩니다.
귀하의 경우, 계약 종료 2개월 전인 3개월 전까지 부동산에 재계약 의사를 밝히지 않았습니다. 따라서, 임대차 보호법의 규정에 따르면, 귀하의 전세계약은 종료되어야 합니다.
부동산이 주장하는 바와 같이, 관리규정에 3개월 전까지 재계약 의사를 밝히지 않으면 자동으로 갱신된다는 내용이 추가되었다고 하더라도, 이는 임대차 보호법의 규정에 우선할 수 없습니다.
임대차 보호법은 민법보다 우선하는 특별법이기 때문입니다. 따라서, 임대차 보호법의 규정이 적용되는 경우, 관리규정의 규정은 적용되지 않습니다.
부동산이 주장하는 바와 같이, 귀하가 관리규정을 매달 보았다고 하더라도, 귀하가 재계약 의사를 밝히지 않았다면, 이는 묵시적 계약이 성립되지 않았다는 것을 의미합니다.
묵시적 계약은 당사자의 의사표시가 명시적이 아닌 묵시적인 방법으로 합치되어 성립하는 계약입니다. 따라서, 귀하가 재계약 의사를 밝히지 않았다면, 이는 귀하와 임대인의 의사가 묵시적으로 합치되어 전세계약이 종료된다는 데 합의한 것으로 볼 수 있습니다.
다만, 귀하가 부동산과 사이에 재계약에 대한 합의를 하였다는 증거가 있다면, 묵시적 계약이 성립되지 않을 수도 있습니다. 예를 들어, 귀하가 부동산에 재계약 의사를 밝힌 문자나 이메일 등의 증거가 있다면, 이는 묵시적 계약이 성립되지 않는다는 것을 입증하는 데 도움이 될 수 있습니다.
따라서, 귀하의 경우, 부동산과 사이에 재계약에 대한 합의를 하였는지 여부를 확인하여, 묵시적 계약이 성립되는지 여부를 판단하시기 바랍니다. </s>