<s>[INST] 제가 의사표시 공시송달하고 임대차 등기명령을 끝냈는데 끝내고 난 후에 임대인이 주민등록이 말소가 되었다는 사실을 알아서 다시 의사표시 공시송달하고 임대차 등기명령을 할려고 하는데 내용증명 1차랑 2차 반송봉투가 다 찢어져서 둘다 버렸는데 혹시 의사표시 공시송달하고 임대차 등기명령 신청하는데 문제가 될까요? 문제가 된다고 하면 어떻게 해야하나요? ㅠㅠ.... [/INST] 문제가 되지는 않을 것으로 보입니다.
그런데, 이미 임대차등기명령신청을 접수하였다면 조만간 임차권등기는 될 것인바, 이제는 보증금반환청구소송을 제기하여 승소판결을 받고서 임대차목적물에 대한 강제집행을 시행하여야 할 것입니다.
본건과 같이 임대차기간이 만료되었음에도 불구하고 임대인과의 의사소통이 불가능할 경우에는 법적절차(임차권등기명령신청, 보증금반환청구소송과 강제집행)를 통하여 해결하셔야 할 것으로 보입니다. </s>