<s>[INST] 전세보증보험에 가입된 상태로 계약만료 후, 전세금을 받지 못해 임차권등기 후 같은 건물에 거주중입니다.

이 상황에 새로운 세입자가 전세대출을 받아 들어오려고 하였으나, 임차권등기로 인해 대출이 안되는 상황입니다.

제가 임차권등기를 말소해도 될까요?
말소했다가 새로운 세입자가 안 들어오면 임차권등기을 재등기해야될거 같은데. 이게 가능할까요?

요새 전세가 문제가 많다보니 궁금한점이 많습니다. 답변 부탁드리겠습니다. [/INST] 1. 거주하고 있는 전세 주택에 전입신고가 되어 있다면 전입신고가 임차권등기의 효과를 가지게 되어 등기를 말소해도 괜찮습니다.
2. 새로운 임차인이 계약을 체결하지 않고 귀하께서도 새로운 주거지로 이사를 가시게 된다면 그때 다시 임차권등기명령을 신청해도 좋습니다.
3. 그 밖에 궁금한 내용이 있으시다면 상담신청을 해주시거나 전화로 예약후 내방하시어 상담받아보시기 바랍니다. </s>