<s>[INST] 원룸 거주중입니다. 계약만료가 올 8월이라 집주인에게 계약 연장을 하지 않고 퇴거하겠다는 의사를 밝혔습니다.
그러자 집주인은 새로운 세입자가 구해지지 않으면 보증금을 돌려줄 돈이 없어 줄수 없다고 합니다.
보증금을 대출 받아 들어간 집이라 세입자가 언제구해질지 모르는 상황에 어떻게 해야할지 모르겠습니다.  
집주인은 세입자가 구해지지 않으면 대출 이자를 내줄테니 이자를 연장하라고 합니다.  보증보험이 안되어있는 중기청 대출이기때문에 연장해도 유예기간안에 원금을 구해야합니다. 유예기간안에 보증금을 돌려받지 못했더라도 제가 일단 대출을 상환 해야하는건가요?
저는 꼭 이사를 가고싶은데요. 세입자가 구해지지 않고 보증금을 돌려 받지 못한 상황에서도 집 계약을 연장하지 않으려면 계약 만료시 일단 퇴거하는것이 맞는 건가요? [/INST] 1. 계약이 만료되는 때에 집주인은 보증금을 반환해야 합니다. 다만 퇴거하지 않았다는 이유를 들어 퇴거와 동시에 반환하겠다고 할 수는 있습니다.
2. 중기청 대출은 별개의 계약이므로 원칙은 상환기간 내에 상환을 하셔야 합니다.
3. 계약만료시에도 보증금 미반환을 이유로 퇴거하지 않으실 수 있습니다. 다만 계시는 동안의 차임은 발생합니다. </s>