<s>[INST] 당근거래로 전세 매물을 봤습니다. 
집주인이 건물 1층에서 부동산을 하고 있지만, 본인 건물을 본인이 중개를 하면 문제가 되니 공인중개사인 딸이 대필료 10만원만 받고 계약을 진행였습니다. 
이후 은행 대출 승인은 났으나 부동산 권리조사 "리파인" 측(삼성화재)에서 중개법위반으로 반려됐다고 연락을 받아 집주인에게 고지 하였고 집주인은 건물문제로 인한 반려가 아니기 때문에 계약금 반환이 어렵다고 합니다. [/INST] 1) 공인중개사 딸이 대필료를 받고 계약을 진행한 부분에 대하여, 공인중개사법 위반으로 형사고소가 가능한지 검토해보셔야 합니다.
2) 공인중개사 딸이 중개사라면 중개보수를 받았을 것인데 대필을 했다면 중개사가 아닐 가능성이 매우 높고, 계약서의 중개인란에 해당 공인중개사 이름이 들어가 있다면 더욱 문제될 가능성이 높습니다.
3) 구체적 사실관계에 따라 계약 취소 또는 무효에 의한 민사소송도 방법이나, 형사고소가 상대방에 대한 현실적 압박이 크다고 하겠습니다. </s>