<s>[INST] 안녕하세요. 저는 2021년 5월 경 어느 한 빌라를 2어억 3천만원에 전세 계약을 한 임차인입니다. 계약 만기 3개월 전 임대인에게 갱신하지 않겠다고 했는데, 집주인이 돈이 없다며 보증금을 주지 않았습니다. 그래서 부동산 강제 경매 소송을 하여 승소하였고, 최근 매각기일(7월 31일)까지 잡힌 상황입니다. 그런데 갑자기 집주인이 자기는 해외에 다녀와서 이런 사실을 최근에 알았다면서, 보증금과 소송비용 + 1,000만원 정도를 줄테니 경매를 취소해달라고 요청하였습니다.

그리고 상환은 8월 5일경 한 번 9월 말일까지 잔금을 주겠다고 했는데, 주변에서는 집주인 말을 어떻게 믿냐 만약 말한대로 이행하지 않으면 나중에 더 일이 복잡해진다 등 대 부분은 부정적인 의견을 주더라구요. 저는 개인적으로 보상금이 크면 굳이 경매까지 진행할 필요는 없다고 생각하는데, 전문가분들의 의견이 궁금합니다.

1. 경매를 취소하면 다시 진행할 수 있는건지
2. 매각기일을 연장할 수 있는지
3. 적절한 보상(합의)금은 얼마인지. [/INST] 1. 경매 취하했다가 다시 진행할 수 있습니다.
2. 매각기일은 임의로 연장할 수는 없습니다. 법원에 요청은 드려볼 수 있습니다만...
3. 보증금과 소송비용 + 1,000만원이면 보통보다 높은 수준의 합의금인 것 같습니다. 다만 일단 돈을 전부 수령하시고 취하하는 것을 권해드립니다. 취하하고 다시 진행하면 또 이런저런 비용과 시간이 들어서 귀찮은데 그걸 굳이 감수하실 필요는 없죠. </s>