<s>[INST] 어머니가 임대인이시구
강남쪽 보증100 월세70 으로 1년계약중
7개월이 지난시점입니다

돈이없다구 다음달에 입금한다고하여
1달치 (70만원을 깎은상태)인데
30만원치까지만 더 살다가 나간다고 얘길하네요
계약기간이 아직 끝나지않은상태인데
돈이없다구 죄송하다며 돈 낸 기간까지살구
방뺀다구하는데 이걸 해결할방법이 없을까요 ??
법적으로 어떤식으루 해결방법이있을까요 ? [/INST] 결론. 주택인도청구 및 부당이득반환 청구를 하셔야 합니다.
상대방이 30만원어치만 살고 나가고, 그리고 원상회복할 필요가 없어서 별도로 임대인이 임차인에게 청구할 돈이 없다면야 아무런 문제가 없겠습니다.
다만 상대방이 약속과 다르게 집을 비워주지 않는다면 민사상 주택인도청구를 해서 쫓아내야 합니다.
임차인이 집세가 밀린다고 하더라도 강제로 집을 열고 들어가 짐을 빼내면 주거침입죄가 되니, 벌금을 각오하고 들어가는 것이 아닌 이상 위와 같은 행위는 하셔서는 안됩니다.
아무쪼록 임차인이 자신이 약속한 대로 집을 잘 빼서 큰 분란없이 문제가 해결되기를 바랍니다.
만약 임차인이 약속을 지키지 않는다면 반드시 적극적으로 소송하셔서 상대방을 쫓아내시기 바랍니다. 만약 소장 작성이 어렵다면 제가 합리적인 금액으로 소장을 작성해드릴 수 있습니다. 제가 도와드릴 수 있으면 좋겠네요!
당신을 괴롭힌 사람들, 제가 가만두지 않겠습니다. </s>