<s>[INST] 23년 11월 마지막 주 입주 
*보증금: 63,000,000 / 관리비: 70,000  / 전세
입주 시 하자 확인(천장 곰팡이, 화장실 곰팡이, 바닥 패임, 못 박힌 자국 등 - 사진 보유 중), 입주한 방 구조 상 건물에 가려 일조량이 충분히 공급되지 않음 
2월말까지 보일러 24-26도 유지 , 환기 자주 실행

24년 3월 
방안 가장자리 결로 발생, 베란다 쪽(샷시, 바닥, 벽지)에만 곰팡이 발생하여 곰팡이 닦아냄

24년 5월 첫째 주
부모님 방문 후 임대인에게 곰팡이 냄새 및 곰팡이 퍼져있음을 알리고 방문 요청(문자)

현재는 답장이 없어 부동산 중개인 에게 임대인과 전화나 대면 요청 중입니다. 
아직 계약한 지 6개월이 채 지나지 않았는데 관리했음에도 불구하고 곰팡이가 점차 퍼지고 있어 
중도 해지 및 보증금 반환이 가능한지 물어봅니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임대차해지 보증금소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임대인이 곰팡이에 대한 수선의무를 불이행하는 경우 계약해지를 하고 보증금반환을 청구할 수 있는 사건입니다.
3. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>