<s>[INST] 현재 묵시적갱신으로 살다 계약종료 통보후 3개월이지나 보증금 반환 요청을 하였으나 원상회복을 이유로 보증금 반환을 전부 또는 일부분 못준다며 거부하고있습니다. 건물은 대략 30년 가까이 되는 건물로 문지방 자체가 많이 닿은 상태였습니다. 하지만 들어올 때 반려견 훼손건에대한 원상회복을 넣었기에 인테리어 지인의 도움을받아 제가 들어오기전 보다 더 개선하였으나 색이마음에 안든다 몇년뒤에 부셔지면 어떡하냐라는 트집을 잡으며 무조건 새 상태 또는 보증금에서 제하겠다는 말만하여 임차권등기명령을 준비중에있습니다.현재 그전사진과 개선된사진 가지고있으며 그 이후 집행명령까지 생각하고있습니다. 

1.원상회복을 이행하였는데도 집행명령으로가서 상대방이 이의제기를하면 받아들여질까요??

2.받아들여진다면 집행명령 신청전이나 이의제기 신청 후 제가 따로 해당 마루상태에 대해 소명자료를 첨부할 수 있는지 궁금합니다 [/INST] 1. 지급명령을 신청하여 법원에서 지급명령을 내렸더라도, 집주인이 이의신청을 하면 소송을 할 수밖에 없습니다.
2. 이의신청이 들어오면 바로 지급명령은 효력을 상실합니다. 이때 이의신청 사유가 말이 되는지 아닌지는 중요하지 않습니다.
3. 귀 사건은 상대방이 이의신청을 할 가능성이 상당히 높아 보입니다. 따라서 지급명령으로 사건이 종결되기는 쉽지 않을 듯 하고, 결국은 소송을 각오하셔야합니다.
4. 임차인은 자신의 입주 시점과 퇴거 시점을 비교하여, 입주 시점 대비 통상적인 생활마모 이상으로 훼손이 된 부분에 대해서만 원상회복의무를 이행하면 됩니다.
5. 지금 질문자님꼐서는 이미 원상회복의무를 이행하고, 증거를 가지고 계신듯 합니다. 소송 과정에서 당연히 전후 사진에 대한 증거를 제출하실 수 있습니다.
6. 다만 임차인의 원상회복의무 위반에 대해서는 임대인이 알아서 주장 및 입증하여야 할 부분이므로, 임대인이 주장을 제대로 하지도 못하는 상황에서 임차인이 먼저 나서서 자신에게 채무가 없다는 점을 적극적으로 주장할 필요까지는 없습니다.
7. 그러므로 향후 소송 진행 상황에 맞추어 그때그때 적절히 대응을 하시는 것이 좋습니다. </s>