<s>[INST] 안녕하세요.  
저는 전세 세입자입니다. 
지난 8/6에 전세계약 만료였고 만료 2주전에 집주인에게 해지통보를 하여 2개월 이내여서 묵시적 갱신처리 가 되었습니다. 
현재 집주인이 전세금을 돌려줄 능력이 없어 임차권 등기 설정과 반환소송을 진행하고자합니다. 이 경우 등기를 신청할 수 있는 날짜는 해지통보 뒤 3개월 인지 아니면 11/6 부터인지 문의드립니다. 감사합니다. [/INST] 1. 이 부분에 관하여는 아직 명확하게 결론이 명확히 난 게 없습니다. 그러나 가장 많은 지지를 받는 견해에 따른다면 실제 만기시점을 기준으로 3개월로 보고 있습니다. 최초 계약인데 중도에 해지 통지를 하면 3개월이라고 인정될시에는 입법취지와 다르게 언제든 임차인이 계약해지를 가능하게 되기 때문입니다.
2. 그러므로 11/6이 되실 겁니다.
3. 도움이 되셨길 바랍니다. </s>