<s>[INST] 전세계약 만료 전 임대인이 돌려줄 돈이 없어 몇 개월 기다려 달라하여 알겠다 하였습니다.

묵시적 연장으로 은행과도 얘기가 됐고 대출연장 하여 몇 달 살고 있었는데 살고 있는 집이 경매에 넘어갔다는 소식을 들었습니다. 

임대인과 통화를 하였는데 잘 되지 않았고 그렇게 지내던 중 경매 낙찰자에게 연락이 왔습니다. 

경매 낙찰자의 말은 배당기일이 되기 전에 집을 비워 달라는 것과 저는 후순위 임차인이며 대항력이 없다는 것입니다.

저는 대항력이 없는 후순위라 보증금도 못받고 이사비도 못 받고 배당금을 받을 수도 없고 집도 비워줘야 하는 상황이라 많이 답답하며 저의 무지와 안일함에 열불이 터지는 상황입니다.

이제 임대인에게 소송을 해야 할까요? 승소를해서 임대인이 돈이 없어 전세보증금을 받지 못한다 하여도 너무 화가 나고 억울해 아무것도 하지 않고 있을 수는 없을 것 같습니다. 이 사람에게 해줄 수 있는 모든 벌을 싶습니다. [/INST] 안타깝지만 임대인을 상대로 보증금반환 소송을 하는 것 이외에는 현재로서는 할 수 있는 방법이 없을 것 같습니다.
일단 배당기일에 귀하의 배당액이 있는지, 다른 채권자가 부당하게 배당을 받는 것은 아닌지를 살펴볼 필요가 있습니다.
배당표는 배당기일 3일 전에 경매 법원의 경매계에서 확인할 수 있습니다. </s>