<s>[INST] 지인으로부터 수수료를 경매 시세 차익을 돌려준다는 조건으로 수억원을 빌려주었습니다.
갑(지인)은 을(본인)에게 투자하려는 경매 물건에 대해 설명하고 진행사항을 수시로 알려준다는 
계약서 조항이 있지만 지켜지지 않고 있으며, 투자금의 행방을 모른채 회수를 못하고 있는 상황입니다.

상기 조항을 근거로 갑에게 여러 차례 항의하였더니, 자신이 투자한 경매물건 리스트를 보여주며, 궁금하면 등기부등본을 떼어보라고 합니다. 10건의 경매물건의 등기부등본 열람결과 실제로 갑이 경매로 물건을 쥐고 있는 것으로 보이나, 그 밑으로 피해자로 보이는 사람들의 근저당이 다수 걸려있기에 실제로 제 투자금은 회수가 어려울 것으로 보입니다.  
그리고 추가로 알아본 결과 저와 같은 피해자로부터 사기고소되었으나, 상기 투자이력을 증거로 하여 무혐의로 풀려난 적이 있더군요.

돈을 빌려주었지만 어디에 투자되었는지도 모르고, 근저당권도 잡혀있지 않아 다른 피해자에 비해 추후 투자금 회수도 어려워  보이는데 어떻하면 좋을까요?  

그나마 사기죄로 묶어보고 싶은 사항이 은연 중 저의 투자금을 갚기위하여 코인에 투자하였다고 하는 내용을 녹취하였는데, 투자 용도변경 측면으로 접근하고 싶다가도, 반대편의 논리에서는 경매물건 현재 상황 악화에 따른 어쩔 수 없는 자구책으로 변호를 할 거 같아 참 착잡합니다. [/INST] 투자 빙자 사기 혐의를 받을 수 있는 사안입니다. 상담인이 교부한 돈이 실제로 경매에 투입되었다면 민사문제로 끝날 가능성도 있으나 실제로는 그러하지 못할 가능성도 높습니다.
또한 경매로 낙찰받았다면 부동산등기부등본에 나타나는 경매사건번호를 확인하여 사건검색사이트를 살펴보면 낙찰시기, 낙찰대금 등을 알 수 있고, 실제로 낙찰대금을 입금하였다면 낙찰자 앞으로 이전등기가 되고 그 이전에 설정된 등기들은 말소되어야 할 것입니다.
관련 자료를 준비하여 변호사와 구체적인 상담을 받아보시고 대응방법을 모색하시기 바랍니다. </s>