<s>[INST] 건조물침입에 대해 문의 드립니다

저의 아파트 입구에서 상대와 말다툼을 하다가 아파트 주민들이 볼까 염려되어 저는 아파트로 들어왔는데 상대가 아파트 1층 주자장까지 따라 들어와 저에게 쌍욕을 하였습니다.
저의 아파트는 36세대의 나홀로 아파트인데 1층이 필로티 구조로 되어 있으며 주차장으로 사용되고 있습니다. 
관리사무실이 있으나 사건당시 야간이라 관리소장은 없었으며, 입구에는 외부인 및 외부차량 출입금지 현수막이 걸려 있었습니다. 
차단기가 없긴 하나 지정주차제로 운영되고 있어 누구나 자유롭게 들어올 수 있는 구조는 아닙니다.

이경우 건조물침입이 성립될까요 [/INST] 1. 상대가 아파트 1층 주자장까지 따라 들어와 저에게 쌍욕을 하였습니다.
-> 가. 건조물침입 및 모욕죄가 성립할 수 있을 것으로 보입니다.
나. 당시 CCTV 영상 및 쌍욕을 들은 아파트 입주민의 사실확인서를 첨부하여 형사 고소 및 민사 소송을 해볼 수 있을 것으로 보입니다. </s>