<s>[INST] 2021.12.17 3억 8천 아파트 전세 계약함
2023.08.30 재계약 요청 (계약갱신권 사용 또는 일반재계약으로 검토)
2023.09.03 3억, 일반재계약으로 요청(기존 계약서 수정) - 합의함
2023.11.11 퇴거 요청 (전세 만기 1개월 1주일 전)

위와 같이 재계약 하기로 했었는데, 
전세만기 약 1개월 전에 집주인 실거주 명목으로 퇴거 요청 받았습니다.(카톡대화有)
아래와 같이 질문드립니다.


질문1) 묵시적갱신(?)으로 세입자가 2년 더 살 수 있는 권리가 있는지?
질문2) 이사간다면 이사지원비, 중개수수료, 위자료 등 손해비용 청구 할 수 있는지?
질문3) 또는 위반사항이 없어 억울하지만 그냥 나가야 하는지? [/INST] 1. 보증금 3억원으로 재계약 한 경우라면 이사가지 않으셔도 될 것으로 사료됩니다.
2. 임대인이 명도소송 진행해도 방어 가능할 것으로 보입니다.
3. 관련 자료 가지고 전문가와 상담을 통해 사건 진행하시길 바랍니다. </s>