<s>[INST] 안녕하세요. 

집주인의 부모가 아들 이름으로 집을 임대하여, 2023년 7월 29일 임대 만료 날짜인데 집주인은 연락처를 바꾸고 알려주지 않았으며, 2023년 7월 3일에나 집주인 부모와 연락이 닿을 수 있었습니다. 재계약을 하지 않겠다고 당일에 통보하였으나, 지금까지 보증금을 돌려받지 못하였습니다. 

계약이 만료되고, 내용증명을 먼저 두차례정도 보냈으나, 계약서 상 임대인 주소는 전입만 되어있는 상태에서 실거주를 하고 있지 않아 모두 반송되었으며, 이를 토대로 임차권 등기명령을 해두었고, 전세사기 피해자 신청도 진행하여, 전세사기 피해자등 으로 결정되었습니다. 그 이후로도 돈을 돌려달라고 지속적으로 연락하였지만, 세입자가 들어와야 돈을 줄 수 있다는 답변만 돌아왔습니다. 

지급명령을 보내 독촉을 해보려 하였으나, 임대인의 주소는 다른곳에 살고 있어 알 수 없었고, 임대인 부모에게 보내려 하였지만, 해당 건물은 빌라이지만 각 호별로 따로 세입자가 지정되는 형식이 아닌 건물 하나로 잡혀있어서 알 수가 없는 상태입니다. 임대인 부모에게 주소를 수차례 요청하였으나, 알려주지도 않는 상황입니다. 

제가 생각했을 때 할 수 있는 것은 지급명령, 형사고소, 보증금 반환 소송이 될 것 같으나, 지급명령 외에는 전문가의 도움이 필요해 보이는 것 같다고 생각합니다. 

임대인 엄마의 집주소 호수를 알 수 없는 상태에서 지급명령을 보내도 괜찮을까요? 
그리고 전문가의 도움을 받기 전 제가 해볼 수 있는 것들을 해보고 도움을 요청드리는게 맞다고 생각하는데 더 해볼 수 있는 것들이 있을까요? [/INST] 1. 임대인의 모에게 지급명령을 보내는 것은 의미가 없습니다. 지급명령은 임대인의 주소를 알고 있으며 임대인이 이의를 할 가능성이 작은 경우에 진행합니다.
2. 이미 임차권등기까지 진행하신 상황이므로 빠르게 보증금반환청구의소를 제기할 필요가 있습니다. </s>