<s>[INST] 2020년11월30일~2022년11월29일
전세계약 후 전입 및 거주함
2022년11월29일 해지통보를 하지 않아 묵시적 갱신됨
2023년9월4일 전화 통화 이후 문자로 해지통보함
2023년12월4일 해지 통보 이후 3개월이 지났으나 전세보증금 반환되지 않음
2023년12월20일 지속적으로 반환 요청하였으나 반환되지 않았지만 새로 이사가는 집 또한 전입이 필요하여 전입 이동함

휴일이 일정하지 않아 혼자 여러가지 진행하기 어려움이 있습니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다. </s>