<s>[INST] 안녕하세요
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내년 전세 3월 계약 해지를 앞두고 있는데요
제가 중간에 이직으로 인해 올해 2월쯤에 짐을 뺀적이 있었습니다
그리고 다시 이직을 하게 되어서 현재 집으로 돌아온 상태이고 짐도 다시 들고와서 살고있는데요
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그때당시 집주인한테 전화해서 집을 내놔달라했었지만 이미 전세값이 더 높은 상황이라 집보러오는 사람도 없고해서 그냥 내년 전세 계약 종료전에 다시 말씀드린다고는 했었거든요. (집주인이나 부동산에는 비번을 따로 알려준적은 없습니다)
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혹시 제가 했던 이러한 행동들이 나중에 허그 이행청구할때 문제가 발생할수 있을까요?? ㅠ 대항력 상실이라던지.. [/INST] 23. 2.에 이직으로 짐을 뺄 때에 이사가는 곳으로 전입신고(주민등록)를 하지 않고 현재의 임대차목적물에 계속하여 전입신고가 되어 있었다면 문제는 되지 않을 것으로 보입니다. 결국, 그러한 경우에는 기존의 대항력과 우선변제권(확정일자 받았다는 것을 전제로)은 유지가 될 것으로 보입니다.
만일, 다른 곳으로 이사를 갔다가 오면서 주민등록을 옮겼던 경우라면 새로 이사를 오면서 전입신고를 한 시점을 기준으로 별도의 대항력이 생길 것이므로 그런 경우에는 기존의 대항력 등은 상실하게 될 것입니다.
한편, 24. 3.이 임대차기간 만료일이라면 지금이라도 임대인에게 해지통보를 하여야 할 것입니다. 문자, 카톡, 내용증명(허그에서는 이 방법을 요구할 것으로 예상됨) 등을 통하여 하시기 바라며, 반드시 증거자료를 남겨두시기 바랍니다.
내용증명이 반송될 경우에는 공시송달절차까지 진행하여야 할 것인데, 이러한 절차는 만기 2개월 전까지 완료되어야 합니다. </s>