<s>[INST] 시아버지가 사망(시어머니는 그 전에 사망). 

시아버지는 부동산 하나를 남기고 돌아가셨습니다. 상속인으로 아들만 두명이 있었는데 시아버지 사망시에 시아버지에서 차남의 배우자에게 부동산 명의가 이전되었습니다. (등기원인은 정확하게는 모르겠습니다. 아마도 증여일것으로 추정됩니다.)

22년 1월에 차남이 협의이혼을 하였습니다. 그 배우자는 위 부동산을 팔아 더 비싼 부동산을 구입한 상황입니다.

1.차남이 그 배우자에게 위 부동산에 대한 재산분할을 신청할 수 있을까요?

2.재산분할의 대상은 원래 부동산인가요? 아니면 새로 구입한 부동산인가요? [/INST] 1. 협의 이혼 전에 부동산을 매도한 후 다른 부동산을 매수한 것이라면 새로운 부동산 기준으로 재산분할의 대상이 되고, 협의 이혼이 완료된 이후 부동산을 매도한 것이라면 매도 대금 자체가 재산분할의 대상이 될 것으로 보입니다. 차남의 기여도가 배우자보다는 더 높을 것으로 사료되나 혼인기간 망인이 배우자에게 해당 부동산을 증여한 경위 등 다양한 사정을 고려하여 기여도를 평가하게 됩니다.
이동규 드림. </s>