<s>[INST] 임대차등기명령을 등록하고 전출나온 상태입니다.

공동임대인이 보증금 반환을 위해 해당 빌라와 기타 담보로 대출을 받아 반환하려는데
대출이 나오려면 전날 임대차등기명령이 해제 되어야한다고 합니다.
법무사 통해서 진행할거고 대출이 실행되지 않을  경우 다시 임대차등기명령이 가능하도록 서류를 작성해준다는데..
이거 믿을 수 있을까요..? 너무 오랫동안 지연되서 사실 신뢰가 거의 없어서요.. [/INST] 임차권등기는 대항력을 유지하기 위한 제도로서 질문자님이 보증금을 반환받지 못한 채로 임차권등기를 해제, 말소하게 되면
임차권의 대항력이 상실하게 되고, 보증금에 대한 우선변제권도 상실하게 됩니다.
그리고 임대인의 보증금반환의무가 임차인의 임차권등기말소의무보다 선이행되어야 하는 의무 임을 반드시 명심하시기 바랍니다.
보다 자세한 문의가 있으시면, 상담을 신청하시기 바랍니다. </s>