<s>[INST] 안녕하세요, 저는 아파트 매수를 진행중인 매수인으로, 금년도 6월에 매매 계약 후, 7월 중도금 납입을 진행하였습니다 거래 대금은 시세와 동일하며, 공인중개사를 통한 정상거래입니다 

중도금 납입후 우연히 알게 된 사실은, 매도인이 정체 불명의 투자 회사에, 투자 계약상 중도금을 미납했다는 사실을 부동산 공인중개사를 통해 전달받았습니다. 
사실 우연히라도 전달받지 않았으면 문제가 없었을텐데요... 

그 후로, 공인중개사와 통화를 해, 매도인이 아파트 매도를 통해 채무면탈과 재산 은닉 의도가 있으면, 잔금 납부가 불가함을 유선 통보하였습니다 (통화녹음 O) 그 이후 공인중개사가 다시 연락하여, 위와 같은 채무면탈의 의도가 없음을 확인했다고 전화로 전달받았습니다 


위와 같이 확인을 하였는데, 부동산 매매계약을 지속하여 잔금 납부 후 소유권 이전을 하고, 매도인이 채무를 불이행하면, 사해행위로 판단될 가능성이 있을까요? 

가능성이 있다면 제가 어떤 대응을 해야할지 궁금합니다


매도인이 상태가 좀 찝찝해서요... 
다만, 매도인이 구체적으로 어떤 채무가 있는지, 권리 관계는 모르고있습니다

추가로 부동산 자체가, 제가 낸 중도금으로 잔금 완납을 한 아파트인데, 이 경우, 매도인의 재산으로 인정되지 않는지도 궁금합니다 

많이 바쁘실 텐데, 긴 글 읽어주셔서 감사드립니다
추가 문의사항이 있어, 일부 내용을 수정하여 다시 문의드리는 점 양해 부탁드립니다 [/INST] 1. 부동산 매매가 진행 중인 사안에서 사해행위가 문제될 것 같지는 않고, 잔금 지급 이전에 매도인의 부동산에 다른 가압류나 가처분 내지 매도인의 처분행위가 있을 지 여부를 염려하시는 것으로 보입니다.
2. 처분이 걱정이 된다면 매수인의 입장에서는 처분금지가처분을 고려할 수 있습니다.
3. 소유권 관련해서는 등기부를 확인할 필요가 있습니다. </s>