<s>[INST] 건물을매매했어요
매매대금 일부 3천만원 가량 남겨두고 소유권이전을 마쳤는데
실제 들어와보니 심각한 하자가 많고(불법건축물, 누수, 경계침범-하자로 공사업체와 하자로 소송중이였는데 매도한것임)

매매조건으로 이행하기로 한 사항들
-영업허가 승계, 
-내부 바닥 인테리어, 
-추가 타 부동산 원가 매도 
-임차인 구해주기등
 위의 것들이 이뤄지지 않아
저거 해결하면 남은 돈을 주겠다고 하니
먼저 돈을 주면  저것들을 해주겠다고 했더니(솔직히 저 것들이 돈 더 들어갑니다)
선수금반환소송을 걸어왔네요

저는 그돈을 안주겠다는것이 아니고 계약조건들을 실행하고 나서 주겠다는건데
소송에 지면 비용도 다물고 저돈도 다줘야하는건데
상대는 해주기로 한것들도 안해주면
저는 어떻게 해야하는걸까요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 매매계약에 관한 잔금 청구 사건으로 판단됩니다.
2. 계약서와 제반사항에 비추어 동시이행의 항변을 할 수 있는 사건인지 변호사상담을 받아보시기를 바랍니다. </s>