<s>[INST] 23.06.13 - 24.06.13 
계약만료 전 중도퇴실로 다음 세입자를 구해주고 나왔습니다. 옵션이 아닌 전 세입자가 두고 간 침대프레임을 버렸다고 보증금을 돌려주지않고 법적대응하겠다는 전화를 받았습니다. 이미 이사를 해서 다른 주소로 전입신고 되어있는 상황입니다 . 보증금을 돌려받을 수 있는 방법 문의드립니다.

또한, 주거용 건물인데 월세공제 하지말라고 되어있는데 이런것도 법적으로 처벌할 수 있는지 궁금합니다. [/INST] 계약 만료 전 중도퇴실 시에도 보증금은 원칙적으로 반환되어야 합니다. 전세자와의 의사소통을 통해 원만한 해결을 시도해보세요. 서면으로 보증금 반환을 요청하는 편이 좋습니다.
상황을 정리하고, 보증금 반환 요청서를 작성하여 상대방에게 전달하세요. 반환 요청서에는 계약 내용, 중도퇴실 사유, 버려진 물건 등을 구체적으로 기재하세요.
상대방이 보증금 반환에 동의하지 않을 경우, 법적 조치를 검토할 수 있습니다. 지역 주민센터 등에서 중재나 상담을 받아볼 수도 있습니다.
월세공제에 대한 계약 위반은 계약서 내용에 따라 다릅니다. 계약서에 월세공제 금지 조항이 명시되어 있다면, 이를 위반한 경우 법적 조치가 가능할 수 있습니다.
해당 조항이 명시되어 있으면 이를 증명할 수 있는 자료를 모아두세요.
전임자가 이미 다른 주소로 전입신고가 된 경우, 소송 등 법적 조치를 통한 압박이 어려울 수 있습니다. 그러나 법률적으로는 계약상 의무를 이행하지 않는 상대방에 대해 적절한 대응을 취할 수 있습니다. 상황이 복잡하거나 해결이 어려운 경우 변호사와 상담하여 전문적인 도움을 받아보세요. </s>