<s>[INST] 23년10월21일 전세계약만료 예정입니다

(22년 4월 21일에 2년 만료된 후 묵시적 갱신으로 거주 중이었고, 톼실 3개월전인 7월에 고지하였습니다)

처음엔 보증금 반환하여 당장어렵다고 수차례 다투었고 집주인과 사이가 아주 나쁜 상황입니다

결과적으로는 계약만료 날짜저녁까지 계약서 원본을 가져다 놓으면 확인하고 보증금을 돌려주겠다고 합니다

다만 혹시라도 다른 꼬투리를 잡으며 보증금을 안 돌려줄때 계약서 원본이 없다면 임차권등기명령이나 보증금반환 소송 같은것을 할 수 없을 것 같아서 문의드립니다

부동산에 사본을 제출해도 문제가 없을지,
또 원본을 반환하더라도 등기명령이나 추가적인 조치를 할 수 있는지 궁금합니다 [/INST] 1. 계약서를 받은 것으로 영수증을 대신하시는 분들이 종종 계십니다. 아마도 집주인은 계약서를 받음으로 보증금 반환 사실과 임대차 종료를 증명하려는 것 같습니다.
2. 그러나 계약서 원본 반환은 권해 드리지 않습니다. 보증금을 반환받고 임대차가 종료한 뒤에도 보관하는 것이 안전하기 때문입니다.
3. 임대차보증금을 돌려 받으면 영수증을 작성해 줄 의무는 있지만 계약서 반환의무는 없습니다. 당연히 받아야 할 보증금을 돌려 받기 위해서 사전에 계약서를 주기 보다는 돈을 받았다는 확실한 증명이 되는 영수증을 작성해서 돈을 받는 즉시 드리겠다고 부동산과 임대인을 설득하는 것이 나아 보입니다.
4. 아마 계약서 사본을 받고 보증금을 반환하겠다는 뜻은 아닐 겁니다. </s>