<s>[INST] 2023년 02월 06일 집주인에게 전화로 04월 12일에 만료되는 전세 계약을 연장할 생각이 없다고 전달했습니다.
2023년 04월 12일 전세 계약이 만료 되었습니다.
만료 날짜에 집주인에게 전세 보증금을 돌려 달라고 요구했으나 새 임차인이 구해져야 한다며 돌려주지 않았고 현재까지 받지 못한 상황입니다.
2023년 04월 29일 전세 보증 반환에 대한 내용 증명을 보냈고 집주인이 받은 것을 확인했으나 별다른 반응이 없었습니다.
2023년 05월 04일 집주인에게 임대차 등기 명령을 신청한다고 문자를 보냈으며 이후 집주인은 임대차 등기 명령 신청을 하면 차후 임차인 구하는데 어렵다는 말만 하고 노력해서 사람을 구해 보겠다고 말만 하고 있는 상황입니다. [/INST] 1. 내용증명까지 보냈는데도 집주인이 별다른 반응을 보이지 않는다면 바로 법적 조치를 취하시기 바랍니다.
2. 임대차 등기 명령을 신청하면 임차인 구하는데 어려움을 겪는다는 것은 오로지 집주인 입장에서 이야기하는 것입니다.
3. 따라서 임차권등기 명령 신청한 다음 동시에 임대차보증금 반환 청구 소송을 제기하시기 바랍니다. 임대차보즈금반환청구 소송은 보통 5~6개월 시간이 걸리고 1심 판결이 나면 바로 상대방 재산을 강제집행할 수 있습니다. </s>