<s>[INST] 오늘 전세계약을 하기로 했는데 집주인(아들)이 대학생이고 타지에 기숙사에 살고있어 직접 오지 못하는 상황에서 아버지(대리인)가 대신 오는데 대리인 계약을 하지않고 아들인척 하고 계약을 하는 상황인데 아들한테 부동산에서 전화녹취로 아들이 맞는지 주민번호 물어보고 오늘 계약하는사실 알고있는지 아버지가 대신계약하는거 알고 있는지 등 녹취한 파일은 받았는데 사기를 당했을때 녹취록이 효력이 있을까요? [/INST] 위임장, 신분증 사본, 인감증명서 등 대리권을 증빙할 수 있는 서류를 갖춘 상태에서 계약하는 편이 안전합니다. 이 과정에서 사기를 당하는 경우가 매우 많습니다.
공인중개사를 통해 계약하는 상황이라면 중개사에게 정식으로 위와 같은 자료를 요구한 다음 다 갖춰진 상태에서 계약하시기 바랍니다. 만일 직거래하는 상황이라면 더욱 꼼꼼하게 자료를 갖춘 다음 계약을 진행하시기 바랍니다. </s>