<s>[INST] 안녕하세요
전세 만기 24.03.31을 앞두고 있으나 집주인 연락두절로 인하여 내용증명 보냈지면, 
폐문부재로 반송되고 있어 묵시적 갱신이 예상되는 상황입니다.
향후 정부에서 지원하는 전세사기 피해구제를 받기 위해 형사고소를 계획하고 있습니다.
형사고소 가능한 시점은 언제일까요?
묵시적 갱신으로 인하여 의사표시의 공시송달 이후 3개월 이후가 실제 계약해지가 될 것이므로 
그 시점에 맞추어 형사고소하는게 좋을까요? [/INST] 만기일에 맞춰서 하시며 됩니다.
보증금 반환이 안되었다고 바로 전세사기가 되는 건 아니니
형사와 민사 적절히 선택하셔서 진행하셔야 합니다.
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