<s>[INST] 부모님이 지인이 빌라를 짓는데 명의를 빌려주셨다고 합니다. 일정부분 투자를 하셨고 빌라가 팔리면 투자금을 돌려받기로 하셨다고 합니다. 현재 들어가는 돈만 계속 생기고 받은 돈은 거의 없는것 같습니다. 
빌라를 4년전쯤에 지었다고 하며, 세입자들이 만기가 돼서 전세금을 돌려줘야하는 상황인데 세입자가 안구해져서 돈을 돌려주지 못해서 독촉장이 들어오고 고소까지 당한 상황입니다. 
빌라 명의를 원래 주인에게 다시 넘기면 이 상황이 해결될 수 있는지 궁금합니다. 또는 해결이 안된다면 법적책임을 어디까지 져야하는지도 궁금합니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 전세사기로 경찰 조사를 앞둔 사건으로 판단됩니다.
2. 임대차보증금을 반환하거나 건물을 관리할 의사 없이 명의를 대여한 경우 전세사기로 처벌받을 수 있습니다.
3. 형사사건은 경찰단계-검찰단계-재판단계로 나아갈 수록 변호인이 조력해 줄 수 있는 범위가 줄어드므로 <수사단계>에서 변호사의 조력을 받을 것을 권합니다. </s>