<s>[INST] 안녕하세요.

2년전 2022년 7월 경에 신축빌라에 입주하였으나 신축빌라 건물 첫 등기 당시 임차인이 다수와의 계약을 통하여  빌라를 깡통전세를 만든 것을 알게 되었습니다. 

이에 항의 하였고 임대인(A)은 대안으로 자신과 다른 임대인을 소개시켜주었습니다. (같은 법인의 일원이고 자신의 남편으로 소개함(혼인신고 X, 결혼 예정 이라고 하였음) 이후 임대인 B) 전세금 반환을 요청했지만 전세금 반환은 힘들고 다른집으로 옮기는게 어떻겠냐고 하여 이사를 권하였고, 당시 B 임대인이 제시한 임대차 선순위 계약서에는 빌라가 전세금 등이 높지 않은것으로 자료를 제공받아 깡통전세인 현재 집보다 다른 집으로 울며겨자먹기로 이사를 하였습니다. 

그러나 이사 하고 2개월 뒤에 임대인 B의 집이 경매로 넘어갔고 B가 제시한 선순위 목록은 거짓으로 밝혀져 현재 임대인B는 기소되어 검찰에 넘겨진 상태입니다. 저는 임대인A에게 이게 어떻게 된 일인지 물었고 임대인A는 애초에 임대인B와 아무런 관계가 없다고 발뺌하고 잠수를 탄 상황 입니다.

1. 제가 여쭙고 싶은건 이런 상황에서 제가 임대인 A에게 손해배상을 청구할 수 있는지

2. 제가 이사를 하는 도중에 새로운 집 / 새로운 임대인과 계약하는 걸로 되어 계좌 내역을 남겨야해서 임대인 A에게 요구하였지만 임대인 A에게 돈을 받지 못했습니다. 대신 임대인 B의 같은 법인 임대인인 임대인 C의 명의로 계좌를 입금 받았으며, 저는 그 돈을 다시 임대인 B에게 입금하였습니다. 이런경우 제가 임대인 A에게 전세금을 받은 것으로 처리가 되는지 궁금합니다.

현재 임대인 A B C는 각각 타인이며, 아무런 관계가 없는 것으로 조사되었고, 임대인 C역시 저에게 다시 돌아올 돈이니 제공한 것으로 밝혀졌습니다. 

3. 이로인한 손해배상 청구 혹은 전세금반환청구소송을 청구할수 있을지요? [/INST] 1. 당시 임대인 B를 A가 소개한 증거, 특히 혼인관계 등 특별한 관계임을 나타낸 대화들까지 있다면 공동불법행위 행위자로 보아 손해배상을 청구할 수 있습니다.
2. 네 그런 경우에도 임대인 A로부터 전세금을 받은 것으로 됩니다.
임대인 A, B든 C로부터든 전세금을 모두 반환받지 못하셨다면, 반환받지 못한 부분에 대해 전세금반환청구 내지 손해배상청구를 하실 수 있습니다. 검찰 기소까지 된 상태라면 입증에 더욱 유리합니다. </s>