<s>[INST] 현재 임대인 부부는 다른 상가의 보증금도 못 돌려주고 있는 상황(모두 남편 건물)이며, 
법적 소송도 진행 중인 상황(아내 건물) 입니다.
법적 소송은 현재 2심까지 상대편이 승소한 상황인데 이의제기를 했다고 합니다.
그 상대편 또한 보증금은 별개로 받지 못하고 있는 상황이어서 보증금 반환을 따로 진행하려고 하는 듯 합니다.

저는 아내건물에 임차하고 있는 임차인이며, 6월 5일자까지 철거 및 퇴거하기로 한 상황인데  저 또한 보증금을 돌려받지 못할 것 같아 걱정입니다.

* 현재까지 제가 확인한 임대인 부부의 보증금 체납액은 합산 1억 1천700만원입니다.
* 남편 건물의 새로운 임차인이 사기계약으로 고발한 것으로 알고 있습니다.(불법 건축물)
* 아내 건물의 소송은 2년 넘게 진행 중입니다.

그 밖의 많은 상황이 있지만 핵심만 정리해도 이정도 입니다.
이러한 상황에서 제가 보증금을 돌려받을 수 있는 최선의 방법이 무엇인지 제발 도와주세요😭 [/INST] 우선 퇴거시 임차권등기 및 보증금반환 지급명령신청을 하시고, 임대인이 보증금을 받을 당시부터 나중에 보증금을 반환하지 못할 것을 예상할 수 있었던 상황인지 알아본 후 사기죄 고소를 검토해보시기 바랍니다. </s>