<s>[INST] -전세계약 만료
-5개월 전 연장 의사 없음 통보
-돈이 없다는 이유로 반환하지 않아 임차권 등기 후 세입자가 들어오기를 기다리는 상황

저는 등기에 기재된 것을 확인한 후 전입신고를 다른 곳으로 이전하여 거의 모든 짐도 뺀 후 비밀번호도 알려드렸습니다. 더이상 기다리기 힘들어 소송을 하려고 하는데요. 

궁금한 점은 ‘목적물 인도 즉, 이사를 해야’ 연체 이자를 받을 수 있다고 하던데, 저는 작은 짐만 몇개 둔 채 방보러오시기 편하게 비밀번호를 알려드렸는데요. 이사를 증빙하려면 어떤 서류가 필요한지 궁금합니다.
제가 비밀번호를 알려드린 날을 목적물 인도로 볼 수 있나요? 아니면 모든 짐을 비운 후 임대인에게 알린 것을 이사한 날짜로 보나요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 원칙적으로 짐을 모두 이사한 경우 주택을 인도한 것으로 평가할 수 있으며, 다만 실무적으로 이사를 하지 않아도 지연이자를 청구하는 방법은 있습니다.
2. 임대인에게 보증금 5천만원 기준 440만원, 1억원 기준 740만원을 변호사비용으로 청구할 수 있으므로 변호사조력을 받으실 것을 권합니다. </s>