<s>[INST] 첫 계약서에 확정일자를 받고 전세로 들어가기로 했는데 전세대출이 전부 나오지 않아서 보증금을 낮춘 반전세로 계약을 진행했습니다.
그 후에 두번째 계약에는 확정일자를 안받았는데 집이 경매에 넘어갔습니다.

감액된 계약에는 확정일자를 다시 받을 필요가 없다고 봤는데 재계약이 아닌 계약변경이라 이 사항은 해당이 없을까요?
이 경우 우선변제권이 원래부터 없던 상태인가요? 아니면 지금 있는 상태인건가요?
보증보험도 못받는 상태인걸까요? [/INST] 첫 계약시에 확정일자를 받으셨으므로 재계약과 관계없이 현재 대항력과 우선변제권이 확보된 상태라고 보입니다.
따라서 경매가 청구된 경우, 선순위시라면 보증금을 배당받으실 수 있다고 보입니다.
다만 '배당요구'를 하셔야 합니다. </s>