<s>[INST] 변호사님,  재산분할 관련해서 궁금한 점이 있어서 문의드립니다.

어머니 명의  아파트가 있는데...
가압류 걸기 전에 팔 수 있는가요?
어머니 명의라도   아버지 허락이 있어야   아파트를 팔 수 있는건가요?

조정 협의하면 좋겠지만
서로 의견차로  재판이혼으로 간다면.... 
아버지는 분명 가압류를 걸텐데...  아파트 처분을 어떻게 할 수 있을까요?

판결나면  아버지에게 바로 줘야 해서 걱정입니다. ;;;;

부동산 경기가 안 좋아서  당장 팔리지도 않을텐데...
그렇다고  어머니는 전업 주부라 대출도 안 됩니다.
아파트 담보 대출을 받는다고 해도  이자 부담이 상당해서  경제력 없는 어머니한테는 무리입니다  ㅠㅠ [/INST] 1.아파트가 어머니 명의라고 한다면 , 가압류가 들어오기 전에 어머니 혼자서 처분이 가능합니다
즉 아버지의 동의나 허락 없이도 처분이 가능합니다
처분후에 재산분할을 하게되면 처분가액에서 양도세, 복비, 대출금 등을 공제한 순수하게 어머니가
수령한 매매대금으로 분할을 하게 됩니다
2.아파트가 잘 안 팔리고, 그 사이에 아버지가 가압류가 들어오면 처분은 어렵구요
매매대금에서 가압류금액을 공탁하고 이전등기를 해 가는 경우도 있긴 하지만, 매수인이 그런
번거로운 절차를 꺼려할 것이구요
3.조정신청하게 되면,
이런 경우에 두분다 어느 한쪽이 아파트를 소유하고 상대방에게는 금전으로 지급할 여력이 안 되면,
아파트를 처분해서 기여도에 따라서 분할하기로 합의하기도 합니다.
그러니 우선은 조정신청도 고려해 보세요 </s>