<s>[INST] 안녕하세요

임차인인데, 임대인이 임차기간이 만료되었는데도 전세보증금을 돌려주지를 않고 있습니다

임차권등기명령은 해 두긴 했는데요. 소송 진행 전에 가압류를 미리 해 둘 필요가 있을까요?

임차권등기명령을 한 이후에도 가압류를 할 실익이 있는지 궁금합니다

가압류와 소송은 변호사를 선임해서 진행하려고 합니다 [/INST] 임차권등기명령을 한 이후에도 가압류를 통해 임대인의 다른 재산(예: 다른 부동산, 은행 계좌 등)을 동결할 수 있습니다. 이를 통해 임대인이 재산을 빼돌리는 것을 방지하고, 전세금 반환 소송에서 승소할 경우 실제로 돈을 돌려받을 가능성을 높일 수 있으나, 임차권등기를 이유로 가압류신청이 기각될 수 있습니다. </s>