<s>[INST] 23년12월부터24년1월까지입주지정기간인데.12월2일아파트사전점검을2달전했기에확인하기위해방문했는데사전에통보없이 .누수하자보수공사한다고.방2개거실벽체철거.순간면봉이었는데.  입주40일지연되었고 .손해배상청구는어떻게진행하는게맞는지?민사.소송을하면. 이자비용상승. 정신적피해. 재산권침해.소송하면어떻게될까요  대구입니다.이사가급해서공사끝나고일주일후입주는했는데.답변부탁드립니다 [/INST] 1. 아파트 분양계약서를 살펴볼 필요가 있습니다.
2. 통상 입주 지연에 따른 지체보상금을 지급하거나 전여대금에서 공제한다고 되어 있습니다.
3. 입주예정일 다음날부터 아파트 측에서 그 다음 입주 기간을 통지한 날까지의 지체보상금을 받으실 수 있을 것으로 보입니다.
4. 지체보상금이나 잔여대금에 관한 사항이 없다면 아파트 분양 잔금을 지급한때로부터 실제 이사날까지 이자를 계산하여 청구하시면 될거 같습니다. </s>