<s>[INST] 시세는4000가량인 농막 및 토지를 3000만원에 급매로 처분하려 공인중개사 중개 아래 계약금300 중도금1000 까지 지급된상태입니다
여기서
1. 저희는 10월초 급매로 내놓은건데 잔금지급을 맘대로 매수인과 11월말로 결정해버렸습니다 이게무슨 급매입니까 이럴거면 더주는데 파는데 말입니다
2. 잔금지급전까지는 키를 절대 건내지말아달라고 문자로  중개인에게 부탁을 드리고 확답을 받았는데 매도인이 짐을풀고 전기및 수도를 무단으로 사용하며 드나들고있는 것을 알게되었습니다 매수인은 중개인에게 키건네받을때 아무말 못들었다하구요 왜전달을안하고 키까지 건네는지 이해가안갑니3. 그리고 저희에게는 중개 수수료로 100만원으로 계약서까지 작성해놨던데(상대방에게는 얼마요구했는지모름) 수수료상한에 한참초과하는 금액요구를 당당히 해도되는건지요
감사합니다 [/INST] 잔금 지급 날짜를 마음대로 정했다거나 하는 위 내용을 보면 본건 토지 및 농막 매매 계약서 작성시 글쓴이가 관여한 바가 없었던 것인가요. 도장과 신분증 등을 부동산에 모두 맡겨 두신 상황이신 건지 우려됩니다.
현재 작성해 주신 사실관계만으로는 상담이 다소 어려워 추가 자료로 상담이 필요한 사안으로 판단됩니다.
치열한 법적 공방도 피하지 않습니다. </s>