<s>[INST] 전세 묵시적 갱신 2023.04 - 2024.04 1년 입니다 
해지 통보 2월 중순에 했습니다
우려되는점은 집이 매매로 나와있고 팔릴때 까지 기다릴수도 있는 상황입니다.
돈을 조금 늦게 주면 안되냐고 하는데.. 어떡하죠? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 상황입니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>