<s>[INST] 지상에 빌라 8세대에 구분소유권이 4세대씩 2명이 소유하고 있고 ᆢ
토지는 다른사람이 소유하고 있읍니다ᆢ
얼마후 구분소유권자중 1명이 토지를
100%매매통해 구입 하였읍니다 ᆢ
그러니까 집합건물에서  대지사용권이 없는 구분소유자가
사후적으로 대지사용권을 취득한것으로
보아 그때에 대지사용권이 성립한것으로
판단은 됩니다 ᆢ
문제는 나머지 4세대를 갖고 있는 구분소유자에게 토지 1/2 지분을 매입할것을 요청 하였으나 응하지 않고 있읍니다 ᆢ
1. 그렇다면 나머지 4세대를 갖고있는 구분소유권자를 상대로 지로청구가 가능 할까요 ᆢ
2.  역으로 나머지 4세대를 갖고 있는 구분소유권자가 토지에 대한 공유분할소송이 
가능 한가요ᆢ

너무도  심각합니다 ᆢ
조언을 부탁 합니다 ᆢ [/INST] 1. 일단은 처음부터 대지와 건물의 소유권이 각자 달랐던 것으로 보이는데, 관습법상 법정지상권이 성립되는지도 살펴봐야 할 것 같습니다. 그러나 설령 토지에 대한 법정지상권이 성립한다고 하더라도 지료까지 면제되는 것은 아닙니다. 따라서 나머지 구분소유권자에게 지료 청구를 하실 수 있을 것으로 보입니다. </s>