<s>[INST] 2인 조합 에서 본인이 탈퇴 후 정산 관련 절차를 진행 중 
계속해서 사업체를 운영 해 나갈 동업자가 이 단계에서
1. 본인과 합의 없이 건물주에게 본인과 합의했다고 밝히며 새로운 계약서를 작성하여, 기존 사업체 임대차 계약서의 명의를 단독명의로 변경.(기존 2명명의) 이때 문제는 없을까요?

2. 또한 동업자는 제가 탈퇴 후 지금있는 건물에서 다른 곳으로 확장이전 할 예정인데 (본인 탈퇴후 결정된 사안) 그렇게 되면 지금있는 건물의 보증금 (본인 출자금 절반 들어가있음)을 빼서 새 건물에 넣을 텐데
이 것이 정산이 끝나지 않은 단계에서 진행 될 수 있는건가요?
이건 정산 단계에서 조합원의 조합재산 미동의 임의처분 아닌가요?

3. 둘 중 하나가 위법한 경우 제가 취할 수 있는 조치는 어떤게 있을까요? [/INST] 2인 조합에서 조합원 1인이 탈퇴하면 조합관계는 종료되지만 특별한 사정이 없는 한 조합은 해산되지 아니하고, 조합원의 합유에 속하였던 재산은 남은 조합원의 단독 소유에 속하게 되어 기존의 공동사업은 청산절차를 거치지 않고 남은 조합원이 계속 유지할 수 있게 됩니다.
문의하신 계약서 재작성이나 보증금 재교부 자체는 위법하다고 보기 어려울 것입니다. </s>