<s>[INST] 20.4~22.3  상가계약했고
지금 묵시적연장중입니다
8.30일날 3개월 뒤인 11월30일까지 사용하고
나가겠다하면 해지  되는거아닌가요?


저보고 3개월전에 말했어도 3개월기간동안 제가 사용하기때문에 다른 임차인 못 구하지않냐면서

주인이랑 부동산은 11/30일부터 3개월까지 임대료납부, 24.2에야 보증금 돌려받을수있다는데
맞나요?

제 말이
맞다면 어떻게 대응을 해야할까요
소송걸어서 승소하면 변호사비까지 보상 받을 수 있나요 [/INST] 묵시적 갱신 이후에 임차인이 임대인에게 23. 8. 30.에 해지통지를 한 것으로 보입니다. 그러므로 해지통지일로부터 3개월 후인 11. 30.에 임대차계약은 해지가 될 것으로 보입니다. 다만, 구체적인 해지통지의 내역이 어떤가에 따라서 다른 주장의 가능성이 있다고 보입니다.
23. 8. 30.의 해지통지가 적법한 해지통지로 인정되는 경우에는 임대인의 주장은 일응 타당성이 없다고 할 것이므로 사전에 변호사 명의로 내용증명을 발송하여 임대인을 압박해 볼 필요성이 있다고 할 것입니다.
그럼에도 불구하고 임대인이 응하지 않으면, 23. 12. 1.부터는 임차권등기명령신청과 보증금반환청구소송을 제기할 수 있습니다.
소송에서 승소하는 경우에는 변호사 보수 중에서 청구금액을 기준으로 패소자부담금액이 정해질 것입니다. </s>