<s>[INST] 친구가 어떤사람에게 약 6억원정도의 
빚이 있는데 그 채권자가 친구 없을때 친구
어머니를 찾아가 협박하며 그 집에 근저당을
6억 설정했습니다. 집의 명의는 어머니구요.
채무자는 그어머니가 아닌데 놀란마음에
덜컥 근저당을 설정해준것 같습니다.
이럴경우 근저당을 해지할수있는 법적 
조치가 있는지 상담부탁드립니다.
채무자가 아들이니 부모도 동반책임을 
지어야 하는건가요? [/INST] 1. 친구의 어머니는 원칙적으로 아들의 채무에 대하여 책임이 존재하지 않습니다. 그런데, 친구의 어머니가 아들의 채무를 담보하기 위하여 임의로 자신의 재산에 근저당권을 설정하여 주었다면, 물상보증인으로서, 추후 주채무자인 아들이 변제하지 않거나 못할 경우, 근저당권이 설정된 재산으로 책임을 져야만 합니다.
2. 본건의 경우, 과연 친구의 어머니에게 근저당권설정시 임의성이 있었는지 여부가 관건이 될 텐데, 협박이나 기망에 따른 의사표시였다면 취소가능하고, 궁박, 경솔, 무경험에 따른 것이었다면 무효 주장 가능할 것이나, 위와 같은 주장은 증거가 있어야 받아들여질 수 있을 것입니다. </s>