<s>[INST] 집주인과의 만기가 24.3월입니다 

만기 두달전인 24.1.5에 연장의사를 물어보길래 연장을 하고싶다고 하였다가 계약서 작성을 해야할거같아서 집주인과의 카톡중 계약서를 물어본뒤로 연락두절상태입니다(24.1.5. 이후 쭉 연락두절입니다)

전셋집에 문제가 생겨 계속연락을 취하고 있지만...

그 이후 전화 문자 카톡 전부 연락이 안되는 상황인데 이걸 묵시적갱신으로 볼수있을까요?? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 임대인에게 계약서 작성에 관하여 문의하였으나 연락이 두절되었다면 묵시적 갱신으로 볼 여지가 있습니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>