<s>[INST] 안녕하세요 !!
임대인이 전세금 돌려주지 않고 소송하라는 입장입니다.
그래서 임대인이 갖고있는 아파트 몇채에 대해서 가압류를 우선 걸고싶은데요.
임대차계약 종료된 시점에 가압류를 걸건데
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1. 임차권등기설정을 했다하면, 다른 아파트 가압류를 거는게 과잉압류가 되서 안되는건가요?
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다른 아파트도 제가 살고 있는 곳과 같은 시세의 아파트입니다. 
현재 4-5채정도의 동호수를 파악했구요.
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2. 과잉압류로 가압류가 안된다면, 소송 승소 후에 채권추심할때 여러채 압류는 가능한가요?
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이 사람이 명의를 여러개 써서 제가 소송하는동안 명의를 변경할 위험도 있어서 가압류를 하고싶은건데 ㅜㅜ
안되는건가요? [/INST] 결론. 현재 임차주택의 시가가 전세보증금에 미치지 못한다면 임대인의 다른 재산에 가압류가 가능합니다.
임차주택을 경매로 처분하여도 전세보증금을 전부 마련할 수 없다면 다른 재산에 가압류를 하는 것이 과잉압류가 아니므로 가압류가 가능합니다.
소송 승소 후에 채권 추심할 때 여러 채 압류도 가능합니다. 다만 이 경우에도 과잉 압류가 아니라는 사정이 있어야 합니다.
아니 임대인이 계약기간이 끝났으면 당연히 전세금을 돌려주는 것이 맞는데, 배째라며 소송을 하라고 한다니 황당하고 괘씸하네요!
반드시 적극적으로 소송하셔서 상대방으로부터 보증금을 받아내시기 바랍니다. 만약 소장 작성이 어렵다면 제가 합리적인 금액으로 소장을 작성해드릴 수 있습니다. 제가 도와드릴 수 있으면 좋겠네요!
당신을 괴롭힌 사람들, 제가 가만두지 않겠습니다. </s>