<s>[INST] 다가구주택 전세사기 피해자입니다.

전세사기 임대인을 대상으로 전세금반환소송을 통해 승소한 상황이며, 임대인을 대상으로 압류 등을 위하여 재산명시 신청을 하였으나 채무자의 금전지급의무는 채권자의 부동산 인도의무와 동시이행관계에 있다는 이유로 기각되었습니다. (원금 및 이자에 대한 부담으로 임차권등기명령은 해놨으나 이사는 못가고 있는 상황입니다.)

전세사기 임대인을 대상으로 압류 절차 등을 이행할 수 있는 다른 방법이 있는지에 대해 상담 요청드립니다.

읽어주셔서 감사드리며, 조언 부탁드립니다. [/INST] 본건과 같이 임차인께서 승소판결에도 불구하고 이사를 가지 못하는 경우에는 임대차목적물을 대상으로 강제집행을 신청하여 경매절차에서 일부 보증금이라도 회수하여야 할 것입니다.
한편, 임대차계약서에 기재된 임대인의 주소지와 임대차목적물의 등기부등본에 등재된 임대인의 주소지에 대한 등기부등본을 발급받아서 소유관계 및 담보관계 등을 살펴보시고 강제집행가능성을 판단해 보셔야 할 것으로 보입니다. </s>