<s>[INST] 집을 매매할 당시 세입자가 있었고,
세입자는 내년까지 전세 계약이 되어있었습니다.
그런데 그 분도 분양받은 아파트로 올해 10월에 이사예정이어서 그분께 10월까지 이사하겠다는 문서(확약서)를 받고 매매계약을 진행하였습니다.
그런데 분양받은 아파트의 일정 문제로 그 분이 10월에 이사를 나가기가 어렵습니다.
이경우

1. 매매계약시 받은 확약서가 법적인 계약으로 인정받을 수 있는지 여부

2. 세입자가 10월까지 안나갈 경우 할 수 있는 조치 

궁금합니다. [/INST] 1. 상담자분께서는 세입자와 매매계약시 작성한 확약서에 대한 질문과 추후 취할 수 있는 조치가 무엇인지에 대하여 문의를 준 것으로 파악됩니다.
2. 매매계약시 세입자와 작성한 확약서는 계약서로 인정됩니다.
3. 또한, 세입자가 약속한 날짜에 집을 나가지 않는 경우 퇴거청구 소송 등을 통해 강제로 세입자를 나가게 할 수 있습니다. </s>