<s>[INST] 2021년 11월15일 부터 2년 상가 계약
2023년 6월부터 임대인에게 3차례 계약 연장 여부 연락이옴
7월 15일 계약 연장 하겠다고 임대인에게 구두로 얘기함(문자)
-> 계약 기간 명시 x , 계약서 작성 x
하지만 9월22일  계약을 하지 않겠다고 임대인에게 다시 의사를 전달하였음 

임차인 : 상가 임대차 보호법 계약 갱신 가능 법정기간인 계약 만료 전 6-1개월 사이에 번복한것이니 원계약대로 11월에 나가겠다

임대인 : 구두 계약도 계약임으로 새 임차인 구할때까지는 보증금 못주고 월세, 관리비 다 내라

누구 의견이 법적으로 맞을까요?

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	1.	부동산에서 23년 11월 15일에 임대료 반환 영수증에 사인하라고 함. 임차인은 받지 못했지만 일단 사인해두면 임대인이 지불 하는 것을 확인하고 영수증 전달하겠다. 본인을 믿으라(부동산 사장)고 함. 
-> 영수증에 사인을 하는 것이 맞을까요 ? 

	2.	임대인은 소형 상가를 몇개 가지고 있다고 얘기하며 본인이 아는 변호사는 문제가 없다고 계약이 완료 된거라고 함
-> 계약이 완료 된 것이 맞을까요 ? 
또한 제가 상가 이름(호수)로 월세를 입금하였더니 제 이름으로 월세 입금하라고 문자 줬었어요 
제가 세무사님께 월세부분 증빙처리 해달라고 해도 될까요 ? [/INST] 문의주신 사안의 경우 새롭게 계약서를 작성한 정도에까지 나아가지 않았다면 재계약 여부에 대하여 다투어 볼 여지는 있다고 보여집니다. 돈을 받기 전에 영수증에 서명하는 것은 권해드리지 않으며 필요한 경우 구체적인 사실관계를 바탕으로 자세한 상담을 받아 보실 것을 권해드립니다. </s>