<s>[INST] 9월 17일까지 전세계약이 있습니다.
타 지역에 취직하여 거주지를 옮겨야 하는데 계약만료 시기가 되지도 않았고, 이후에 이사오는 사람을 구하지도 못한 상태입니다.
계약이 만료되더라도 집주인은 다음에 입주하는 사람이 구해져야 전세금을 돌려줄 수 있다는 입장입니다.

1. 옮긴 직장 거주지로 전입신고를 하지 않고 집주인에게 이사한 사실을 알리지 않는다면 대항력을 유지할 수 있는지

2. 1항목이 가능하다고 하다면 전입신고 된 지역과 취직하여 직장생활을 하여 수익이 잡히는 지역이 다른것이 나중에 전세금반환소송에서 불리하게 작용하지 않는지

궁금합니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 임대인 통장 등 재산에 대한 가압류를 받아 집행재산 확보가 시급한 사건입니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>