<s>[INST] 안녕하세요, 오피스텔분양권 해지에 관한 상담 받고 싶습니다
5억4천 주고 분양받은  오피스텔인데  계약금 10%냈고 1차~5차까지 중도금  발생했고   등기 때 잔금 40% 입니다
중도금 1차~5차중에 5차는 자납인데 자납을 지불 못 한 상태이고 지금 이미 입주를 시작했고 입주마감일이 4월말까지 입니다.
전매를 시도하지만 오피스텔은  매매자체가 안되는 시장분위기이고  임대를 기다리고 있는데  저조한 시장분위기에 더불어 입주장이라 임대가격이 너무 낮게 형성되어 잔금을 치룰수 없는 상황입니다
고견을 부탁드립니다 [/INST] 1. 수분양자에게 계약해제권이 없는 상황이고 요즘 부동산 시장 불경기 상황이라 시행사 측도 계약해제를 잘 해주지 않는 분위기입니다.
2. 다만, 분양사의 분양 진행상 문제 점이 있는 경우, 그리고 수분양자가 자력이 없음이 명백한 경우 해제를 시도해 볼 필요가 있습니다. </s>