<s>[INST] 1. 지역주택조합 자격요건 제외(세대주에서 세대원 변경)로 탈퇴하고자 합니다. 조합 계약서 상에는 탈퇴 요건으로 규정되어 있는데 세대원으로 변경되었다는 사실만 통지하면 탈퇴의 효력이 발생하나요?

2. 조합에서는 탈퇴 시 계약금과 업무대행비를 받지 못하므로 조합원 권리 양도를 권장하고 있습니다. 조합원 권리를 양수할 사람이 나타타서 권리 승계에 관한 계약을 하기 전까지는 기존 조합의 권리와 의무가 계속 유지될텐데 그때까지 발생하는 조합의 채무까지 같이 분담하게 되는걸까요?

3. 현재 중도금 포함하여 1억4천만원 정도 조합에 납부를 했습니다. 만약 조합이 파산하게 되면 1억4천의 손실만 발생하는걸까요? [/INST] 1. 지역주택조합의 탈퇴는 세 가지 경우 가능합니다,.주택법 제11조의 6에 의한 탈퇴, 임의탈퇴 및 조합원 자격 상실로 인한 탈퇴입니다.
2. 위 사안은 조합원 자격 상실로 인한 탈퇴로 보입니다. 그렇다면, 조합원가입계약서상 요건 충족 여부를 판단하여야 합니다.
3. 통상 업무대행비는 제외되며, 나머지 금액은 돌려받는 것이 원칙입니다. 계약금은 따로 검토를 하여야 할 것으로 보입니다.
4. 조합원가입계약서를 가지고 내방하시어 상담을 하시면 좋을 것으로 보입니다.
5. 현재, 김포 지주택, 포천시 지주택 사건을 처리하고 있습니다. </s>