<s>[INST] 빌라 전세가 3/14일 만료되었습니다. 3개월 전 퇴거고지를 했으나 새 세입자가 들어오지 않는 것을 구실로 전세금을 돌려주지 않고 시간을 끌고 있습니다. 전세대출을 1년 연장했으며 새 집을 구하지 못하고 있습니다. 내용증명부터 임차권등기, 소송, 압류 등 모든 절차를 알아보고 있습니다. 지연으로 인한 모든 손해와 전세금을 임대인에게서 돌려받을 수 있을까요? [/INST] 내용증명은 임대인에게 전세금 반환 요청과 함께 지연에 따른 손해배상을 청구하는 공식적인 방법입니다. 이 문서는 임대인이 전세금 반환 요청을 받았음을 증명하는 동시에, 추후 법적 조치를 위한 사전 경고로 작용합니다. 임차권등기 후 전세금 반환 청구 소송은 임대인이 전세금을 반환하지 않을 경우 취할 수 있는 법적 조치입니다. 소송을 통해 법원에 전세금 반환과 지연에 따른 이자 또는 손해배상을 청구할 수 있습니다. </s>