<s>[INST] 전세 계약 만료 후에도 집주인이 전세금을 돌려주지 않을 것 같아 임차권 등기를 설정하려 합니다.

하지만, 전세 계약 만료 일주일 전 새 집으로 이사를 가게 되는 상황입니다.
이때 새 집에 대한 보증보험 가입을 위해 전 집 만기 일주일 전 새 집으로 이사 후
전입신고 및 확정일자를 받아야 하는 상황인데요,

1. 임차권 등기 설정 전 이사 및 타 집으로 전입신고를 해도 임차권 등기 설정 및 저의 권리에 문제가 없는건가요?

2. 혹은 지금 저 혼자 살고 있는 집으로 직계가족을 전입 시킨 후, 저만 전출을 해야하는지요?
  2-1. 이 경우에도 임대인의 허락을 받지 않고 직계 가족을 전입시켜 문제가 생길 수 있을까요?

답변 부탁드리겠습니다. [/INST] 1. 이사할 집으로 주민등록을 이전하면, 현 전셋집에 대한 대항력과 우선변제권을 상실합니다.
이는 전세보증금을 모두 잃게 되는 것과 마찬가지이므로 반드시 유념하시기 바랍니다.
2. 이제와서 직계가족을 전입시킨다 하더라도 질문자님의 대항력이 유지되지 않습니다.
이사할 집의 입주시기를 늦춰야 할 것입니다. </s>