<s>[INST] 계약만료후 보증금 받지못함 (반전세)
임차권등기설정 신청
한달 월세 선지급
임차권등기설정 완료
건물 매매됨
이사갈집은 16일정도 뒤에 이사하기로 가계약 상태
매매됫으니 당장 월요일에 입금해줄테니
임차권등기설정 해지 해달라함

해지는 가능한데 16일 뒤에 나가도되냐
햇더니 우선물어본다고
월요일에 해지부터 해달라함

질문1
전세금 입금되는거 확인하고 해지 신청서 제출 후
그 집에 더 살고있어도 괜찮은지

질문2
안된다고 바로 나가달라고 하면 나가야되는지?

질문3
그럼 월세는 되돌려받을수있는지?

미리 답변감사합니다 [/INST] 1. 매수인이 16일 뒤에 나가는 것을 거부할 경우, 보증금 반환 이후에도 임차주택에 계속 거주한다면 부당이득반환 청구를 당할 것으로 생각됩니다. 16일 뒤에 나가는 만큼 명도소송을 제기하지는 않을 것 같습니다.
2. 보증금을 반환받음과 동시에 인도하는 것이 원칙입니다.
3. 선지급한 월세가 있다면 일할계산하여 돌려받을 수 있습니다. </s>