<s>[INST] 1. 임대차계약서에는 공동대표 A, B에게 보증금을 각각 납입하고 각각 반환받는다는 특약은 없습니다.
2. 임대차계약 해지 3개월 전 대표A에게 해지의사를 밝히고 2개월, 1개월 남았을 때도 연락을 했습니다.
3. 1개월 남았을때 대표B에게도 말해달라고 하여 의사 전달하였습니다.
4. 대표B는 해당 업무는 자신이 업무를 담당하지 않으므로 건물 관리자(권한 수임인)에게 연락하라고 하여 관리자와 연락하였습니다.
5. 계약해지일 당일(23.12.05) 관리자(대표B 수임인)는 보증금의 절반이 준비되었으나 대표A가 보증금이 준비되지 않았으므로 아직 반환해줄수 없다고 하였습니다. 본인도 대표A와 연락되지 않으니 대표A와 조율해보라고 했습니다.
6. 대표A에게 23.12.05 부터 지속적으로 전화를 걸었으나 전화는 받지 않고 문자로 지금 연락할 수 없다고만 답장하며 향후 계약 및 보증금 반환과 관련된 이야기는 일체 답장하지 않고 있는 상황입니다.

아직 이사갈 집을 구하지 못해 기존 전세집에 거주하고 있는 상황이며 보증금 반환을 약속받는대로 새로운 집으로 이사갈 계획입니다. 보증금 반환과 관련하여 내용증명 / 지급명령 / 반환소송 등을 생각하고 있습니다.

중소기업청년전세대출을 받고 있는 상황이라 임차권등기 후 본가로 들어가기 난처한 상황인데 필요하다면 그렇게 할 의사가 있습니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 안전하고 신속한 보증금반환을 위해 변호사의 조력을 받으시길 권합니다. </s>