<s>[INST] 안녕하세요 
2020년 부동산을 공동투자하여 지금은 세입자(6000,30)가 거주하고있습니다.

24.1월24일 월세계약이만료되나 공동투자한B씨가 보증금이없다고 3000만원을 돌려줄수없다고합니다. (부동산매도가되면 가능하다고함, 언제가될지모름)

1. 월세만료후 보증금 미지급시 불이익(hug가입함)
2.공동투자자b씨로부터 보증금회수방법, 투자한 원금미지급 등 법적조치?

어려운상황이라 답변부탁드립니다ㅠ [/INST] 질문자께서 작성하신 내용을 토대로 의견 드립니다.
1. 'hug가입함’의 의미가 전세보증금반환보증이라면, hug가 대신 보증금을 반환해준 이후 질문자님을 상대로 구상청구를 하게 될 것으로 보입니다. 즉, 질문자님은 hug로부터 구상금 청구소송을 당하게 될 것입니다.
2. 먼저, '공동투자'라는 것이 구체적으로 무엇인지 검토되어야 합니다. 많은 경우 "투자약정"을 정확히 체결하지 않은 채 사업을 하기 때문에 질문자께서 '공동투자자'와 어떤 약정을 했는지에 따라 해결방법이 달라지기 때문입니다. 보통 투자약정 여부는 투자약정서 존부, 약정의 구체적 내용, 약정 체결 당시 상황, 약정 체결 이후 사정 등을 통해 판단됩니다.
다음으로, 통상 투자라 함은 투자금 회수 불가 위험을 전제로 하고 있기 때문에, 질문자님에게는 단순 대여금반환 청구가 보다 유리할 수 있으므로, 위와 같은 구체적 자료를 활용하여 대여금반환청구 소송을 제기하는 방법을 고려해보는 것이 좋을 것 같습니다. </s>