<s>[INST] 2023년 10월경 전화통화로 방문하여 도배를 해야할지 보겠다 허락을 받고 세입자의 집에 방문하였습니다.
방문했을 떄, 집안 상태가 약 반년 이상 정도는 청소를 하지 않은 상태였고, 다음 날 저의 아내와 재차 방문하여 보니 세입자 측에서 급히 청소를 해놓은 상태였습니다. 이전 방문때 마루바닥이 곰팡이가 검붉게 되어 있는 상태에 대한 증거사진도 소지하고 있으며, 싱크대 및 벽 등 다양한 손상이 있었음을 확인하였습니다.
2024년 1~2월경 파트너 인테리어 사장님과 방문을 했을 때, 약품 청소를 한것 같다는 답변을 받았습니다.
세입자께서 어머니가 청소를 해서 곰팡이를 지웠다고 하셨습니다.

2024년 4월 8일 계약금 3천만원을 입금한 상태이며, 나머지 손상부분에 대한 작업을 위해서 세입자에게 방문하였습니다.
인테리어 업자분과 자세한 집 훼손 손상을 확인하기 위해 방문하였으나, 집 키를 전달받지 못한 체 세입자가 도망을 쳤습니다.

저희가 확인한 인테리어 시공은 마루, 싱크대 만 확인이 되었으며, 이 둘의 인테리어 시공비는 약 1000만원으로 견적이 잡혔습니다.
추가적은 집 훼손을 확인하려 하지만, 집 키를 전달받지 못하고 있는 상황이여서 얼마나 더 시공비가 들어갈지는 1000원 + @ 인 상황입니다.

집 훼손에 대한 증거사진은 소지중이며, 모든 훼손 사진은 확보하지 않은 상태입니다. [/INST] 임차인은 선량한 관리자의 주의를 다하여 임대차 목적물을 보존하고, 임대차가 종료하면 임대차 목적물을 원상에 회복하여 반환할 의무를 부담합니다.
임대차 목적물이 임차인의 고의 또는 과실로 훼손되었을 경우 임대인은 손해배상을 청구할 수 있습니다. </s>