<s>[INST] 2022.07.08 계약금 (건물주 조씨로 지급)
2022.08.08 임대차 계약 및 잔금 지급 (건물주 조씨로 지급) 
**분양권 상태 계약임에 동의했고 집 명의는 임대차계약당일 임대인 김씨로 변경되며, 보증금 반환 의무도 임대인 김씨에게 있음을 고지받음 
* 임대차 계약 당시 '건물주' 조씨 / '본인' / '임대인 보증인으로서' 분양팀장 임씨/ '공인중개사' 함께 진행

-> 계약일까지 해당 호실에 대한 저당 말소 조건 
-> 특약으로 보증보험 불가시 본 계약 무효
-> 분양권 상태 계약임을 고지
-> 공인중개사 1년 기한 공제보증서 받음 
-> 임대인이 오피스텔 매매로인한 임대사업자 가입으로 보증보험 의무가입,임차인 안심 매물
-> 표준 임대차계약서 항목 중 3. 민간임대주택표시란 -> '선순위 담보권 .. 없음' , ' 국세•지방세 체납사실 없음', 임대보증금 보증가입여부 가입' 에 체크

계약 후 보증보험만 가입하면 됨, 분양팀장 임씨로 부터 임대인 김씨가 보증보험에 직접 들도록하고 임차인 30%을 부과하겠다고 전달받음

그러다 임대인이 바쁘다는 연유로 분양팀장이 다시 제게 직접 허그 보증보험을 들도록 가입 권유,  필요한 서류 들고 직접 은행에 방문
2022.09.08 은행으로부터 임대인과 건물주 사이 매매날짜(계약금 지급일) 2022.06.17과 제가 임대차 계약한 날짜 08.08일 불일치로 서류 반려됨, 임대인이 임대사업자이니 직접 들도록 권유받음, 본인은 위 사실 재전달

이후 9월부터 11월까지 임차인 본인은 분양팀장 임씨와 임대인 김씨에게 수차례 가입 여부 확인 

그러나 2022.10.25일자로 해당 세대 압류( 압류 사실은 본인이 직접 11월 25일 새벽에 등기 떼서야 확인)-> 해당 사실 임대인, 분양팀장, 건물주, 공인중개사 알렸으나 적반하장식, 서로 책임 미루기 및 회피 답장

임대인으로부터 체납액 총 22,312,260원 확인하고 올해 초까지 체납액 갚고 압류 말소해주기로 약속받음 [/INST] 사안의 경우라면 전형적인 전세사기에 해당하는 것으로보입니다.
임대인은 명의만 빌려준 집주인인 것으로 보입니다.
빠르게 사실관계 정리해서 고소하고
공인중개사도 가담한 것으로 보이므로 공인중개사에 대한 고소도 함께 검토해야합니다. </s>