<s>[INST] 입주지연으로 인해 분양계약해제 및 계약금, 위약금 지급을 원한다는 의사를 건설사에게 내용증명 의사 표시했고 곧 소송을 진행해보려고 준비 중입니다. 그러던 중 준공이 되고 입주지정기간이 지정되어 앞으로 20여일 정도 남았습니다. 궁금한것은 이렇게 됐을 때, 소송기간중에 중도금 대출 상환을 못했을 경우 수분양자의 신용도 하락(신용불량자, 신용카드 사용불가, 대출불가) 문제가 발생할 수 있다는 얘기를 들었는데, 이런 경우에는 어떠한 대처방안을 통해 소송을 문제없이 진행할 수 있을까요? [/INST] 1. 분양계약의 당사자가 누구인지 확실히 하시고 해제의 의사표시를 하셔야 합니다. 최근에는 신탁회사가 껴있고, 건설사에 분양회사 시행사까지 있어서
해제 통지를 해도 모른다고 하는 경우가 많습니다.
2. 소송 진행 중에, 금융회사에도 해제를 한다는 통지를 하시는 것이 좋습니다. 이 경우 금융회사 자체적인 판단으로 신용도 하락여부를 결정합니다. 신용도 변동은 법적인 문제가 아니라, 금융회사들의 정책적 문제라 일률적으로 말씀드리기 어렵습니다. 다만, 신용도 하락 때문에 소송을 못한다는 것은 말이 안된다고 봅니다.
관련하여, 분양계약 해지 및 사기로 고소까지 진행하는 소송 다수 수행하여, 좋은 결과 많이 만들어냈습니다. 전화나 방문 상담 오세요~ </s>