<s>[INST] 5월25일 이사하고 5월30일 들어오시는분이 돈이 들어 온다고 그때 준다고 하는데 걱정 되서 문자드렸어요 어떻게 해야 할까요 이사하고 비밀공유 안하면 될까요 답답해서 문자 올림니다 주인은 현관문 열쇠도 문제있는데 들어오시는분이 덜컹거린다고 하니 저희보고 고정하라고 합니다 어떻게 해야 해야 할까요 25일 이사하고 도배도 한다고 하는데 답답하네요 걱정되서요 주인이 그간 보일러도 일주일간 안 고쳐주기도 하고 보일러 기사도 온것도 저희가 내고 전구도 엘리드등으로 교체를 저희가 2군데나 했거든요 상담 부탁드립니다 [/INST] 1. 임대차가 끝나야 즉 만기가 되어야 보증금반환의무가 생기고 임차인은 임차주택을 반환하여야 합니다.
2. 만기에 보증금을 반환할 것을 임대인에게 확실하게 청구하시고 대항력 유지를 위해서 미리 집을 비워주거나 비번을 알려주시면 안됩니다.
3. 현관문 고장의 책임이 임차인에게 있다면 원상회복 의무가 있습니다.
4. 도배업자에게만 문을 열어주거나 비번을 알려줄 수도 있지만, 임대인과 사이가 안 좋다면 굳이 집을 미리 비워서 점유상실의 위험을 감수할 필요가 없습니다. </s>