<s>[INST] 공동명의 임대인에게 전세 계약 해지 통보를 했는데 적법한지 확인하고 싶습니다.

- 계약 (예시)
계약 갱신 : 2022년 2월 20일 ~ 2024년 2월 19일 전세금 변경 없이 묵시적 계약 연장

- 임대인 (계약서상, 예시)
임대인1 : 집주소1, 전화번호1 기재, 본인도장 직인
임대인2 : 집주소1, 전호번호1 기재, 본인장 직인
---> 임대인1,2 집주소와 전화번호 같음

- 통보 (문자, 전화번호1로 발신)
. 2023년 9월 25일
   임차인 : 전세 이번 계약 만료되면 퇴실 예정
   임대인 : 언제죠? (이후 통화, 녹음x)
. 2023년 11월 17일
   임차인 : 2024년 2월 20일 계약 만료시 퇴실하겠다.
   임대인 : 곧 연락 드리겠다 (이후 통화, 녹음x)
.2023년 12월 9일
   임차인 : 공인중개사 연락이 없으니 확인해달라
   임대인 : (답장없음)
.2023년 12월 12일
   임차인 : 전세 매물 등록했나
   임대인 : 내놓았는데 다시 확인 해보겠다.
   임차인 : 확인 후 연락 달라
   임대인 : 알겠다 (이후 연락 없음)
.2023년 12월 17일
   임차인 : 전세 매물 확인했나
   임대인 : 등록되었다.
   임차인 : 알겠다. 2월 20일에 보증금 반환 잘 부탁한다.
   임대인 : (답장없음)

이후 문자 생략

- 통보 (내용증명,1월 9일 도달)

내용 : 임대인1, 임대인2 귀하
9월 11월에 임대차 계약 해지 통보 진행하였다.
계약 만기일에 보증금 반환 부탁한다.

- 문의 내용
계약서 상에 임대인1,2의 전화번호가 동일하게 작성 되어있습니다.
문자로 한 퇴실 통보가 법적으로 인정이 되는지 궁금합니다.

보험사는 전화번호 1개에만 문자를 보냈으니 한명에게만 도달한걸로 간주되고
내용증명은 도달이 인정되나, 만기 1개월전에 도달하여 계약 종료가 되지 않고 묵시적 연장이 되었다는 주장입니다.

보험사의 주장이 맞는지요? 그리고 이 경우 임차권 등기 명령이 가능할까요? [/INST] 1. 임차권등기명령 신청은 가능할 것으로 보입니다.
2. 보증보험은 자체적으로 매뉴얼을 가지고 있고 그에 부합하지 않는다고 판단하면 이행거절을 합니다. 보증보험의 이행거절에 불복하기 위하여는 소를 제기하여 이행청구를 하여야 합니다. </s>