<s>[INST] 보증금 반환 관련 집주인과 지속적인 통화하였고

마지막 통화에서 세입자가 안들어오면 돈을 못준다 법대로해라 라고 통보 받았습니다
이후 내용증명을 보냈고 금일 6월24일 통화에서
전세계약 만료일 7월11일에 보증금 반환이 이행되는건지 최종확인차 전화드렸더니
내용증명 확인했다고 7월11일에는 줄수 없고 7월20일쯤에 대출을 받아서라도 주겠다는데
계약기간 만료 이후 준다는 얘기를 구두로만 듣고 기다려야되는건지 따로 계약서라도 작성해야되는건지 또 이후에는 어떤 법적 절차를 이행해야되는건지 궁금합니다 [/INST] [결론] 집주인이 보증금을 주겠다고 한 상태이므로, 이행을 기다리시는 것도 현재로서는 좋아보입니다.
질문자님의 이사 시기나 집주인과의 연락 상황을 잘 체크하시고 계약 만료일로부터 크게 차이가 나지 않는 7. 20. 보증금을 반환 받는 것도 괜찮다고 하신다면 기다려볼 수도 있겠습니다.
다만 보증금을 받지 못한 상태에서 이사를 가시게 될 경우, 대항력을 상실하게 되므로 이 경우에는 임차권등기와 보증금반환 소송 등으로 진행하시면 됩니다. </s>