<s>[INST] 1층 상가 1년째 임대중입니다.
입구 자동문이 열리지 않아 업체를 불렀는데 배터리 노후로 25만원 견적을 받고 임대인에게 얘기 했으나, 관리비도 안받고 있으니 본인 부담하라 하네요.

관리비 명목으로 들어갈 돈이 애초에 없습니다.
(전기서,수도세,가스비 따로 내고 있음) 
엘베, 공용전기,주차 이런것들은 사용하지도 않는데 

기본 옵션이 노후가 되서 교체하는걸 제가 부담하는게 맞나요? [/INST] 해당 자동문이 어떤 자동문인지에 따라 달라질 것으로 보입니다.
건물 전체의 출입구면 당연히 임대인이 부담해야 하는 것이고,
질문자가 사용하는 1층 상가만 이용하는 자동문이면 임차인이 부담해야할 수도 있습니다.
간단한 소모품 교체나 수리같은 것은 임차인이 부담해야하는 것이 맞는데, 제가 자동문 기술자가 아니므로,
배터리 교체가 간단한 소모품 교체에 들어가는지까지 정확하게 판단해드리기는 어려울 것 같습니다.
구체적으로 사안을 검토한 후, 의견서를 작성해드릴 수는 있습니다. </s>