<s>[INST] (1).
아파트를 20년9월 반전세 계약

(2).
2년 후 22년 9월 임차인이 연장 요구.

(3).
임대인또한 상생임대차 계약을 희망하여 5%인상하고 특약에 존속계약기간 지킬것과 기간이 끝나면 3개월전 통보 후 집을 보여주기에 협의하기로 특약사항 명시하고 재계약.  
->재계약시 계약서를 새로 작성하였으며,계약기간이 적혀있음. (24년9월까지 재계약)

(4). 한달전 임차인이 24년1월에 나가겠다고 일방적 통보.
 
(문의내역)
임차인이 내용증명을 보내고 응답없을 시 전세보증금반환소송을 할거라 합니다.
이러한 일방적 통보에대해 임차인은 법적으로 문제없음을 확인하였다고 하고 있는데요

묵시적연장이 아닌 기간이 명시된 계약서에 기간이 적혀있는 이 상황에서 법적으로 대응할 수는 없는지 , 임대인 입장에서 불리한 것인지 문의드리고싶습니다. [/INST] 안녕하십니까.
글 내용대로라면 재계약이므로 임차기간의 약정이 있는 경우에 해당할 것으로 보입니다.
따라서 임차인에게 해지권이 있지 않는 한 임차인의 요구대로 해지가 되는것은 아닙니다.
다만 구체적 내용에 따라 해지권이 발생하는 경우도 있으므로
임대차계약서를 소지하시고 구체적인 내용과 함께 상담을 하시길 바랍니다. </s>