<s>[INST] 11월 20일쯤이 입주 날짜였고 저는 이전집 계약이 아직 안끝나 큰 가구만 들이고 아직 실제로 이사는 안한 상태입니다.

12월 7일인 오늘 집을 방문했는데 화장실 하수구 냄새 때문에 온 집에 냄새가 진동을 합니다. 임대인에게 전하니 안해준다해서 그럼 제 자비로 한다고 하니 집이 상할 수 있으니 그것도 못하게 하네요.. 10만원짜리 간단한 시공인데도요.

집을 보러 갔을 때도 냄새가 나서 이야기 했더니 그때 당시에는 지금 살고 있는 사람들이 더럽게 써서 냄새가 나는 거니 청소를 하면 안날 것이라는 말을 믿고 계약했습니다.
지금은 모든 청소를 마친 후인데도 냄새가 너무 심하네요..

이전 사람들이랑 건물에 입주한 다른 사람들은 아무 말 없었다고 저만 예민한 사람 취급하며 자기는 모르겠다고 하는데.. 
악취가 너무 심해서 이대로는 못살 것 같습니다.

이럴 경우 위약금, 이사비 등 제가 입은 피해를 청구하여 이사할 수 있나요?
또, 민사로 소송 걸어야 하는 게 맞을까요? 맞다면 과정이 어떻게 될까요? [/INST] 자비로 진행하는 것도 하지 말라고 하는 집 주인의 태도가 이해되지 않습니다.
도저히 생활할 수 없는 상황이면 임대차계약을 해지와 같이 이사비, 다른 집을 구해야 하면서 추가적으로 들어갈 중개수수료, 이사비용 등의
청구가 가능하겠습니다.
우선 임대인과 다시 한번 협의해 보시고 그럼에도 응하지 않는다면 위와 같은 절차가 필요합니다. </s>