<s>[INST] 21년 9월 전세 입주 - 불법건축물인지 몰랐음, 계약당시에도 설명x
23년 계약 만료 시 전세자금 반환 요청했으나 원래 다음 세입자 구하고 나가는거라고 하며 미반환(계약서상에는 전세 계약 2년 명시)
계약 당시 당시에는 구두로 2년 계약 완료 시 반환한다고 얘기함

* 계약 연장 안한다고 구두로 의견 전달했으나 직접 다음 세입자 구해야 한다고 하며 법대로 하자고 함
* 해당 집은 개인소유가 아니라 회사 소유인 상황

내용증명부터 민/형사 소송, 강제집행 등 보증금 반환까지 의뢰하고자 합니다. [/INST] 1. 현재 외관상으로 볼 때는, 23년 계약만료 2개월 전에 갱신거절의 통지를 한 증거가 없어 묵시적 갱신 상태인 것으로 보입니다.
2. 즉시 내용증명을 보내서 해지통지를 하여야 필요가 있습니다. 바로 소를 제기하면 소송비용을 부담하게 될 수도 있습니다. </s>