<s>[INST] 2024년 7월 9일 새로운 집으로 이사를 가려고 전세계약을 했습니다. 
전세 대출을 받아야하는 상황이라 계약서에 대출 불가 통보시 계약금 전액 반환조건을 걸고 계약서를 작성했습니다. 
계약서 작성시 임대인도 직접와서 계약 조건이랑 다 확인하고 작성했습니다. 
전세 대출을 신청한 후 7월 12일에 은행을 통해 집의 융자금때문에 대출이 불가능 하다는 통보를 받았고 부동산을 통해서 전달했지만 임대인은 계약금을 돌려줄 수 없다는 입장을 취하고 있습니다. 
이후 계약서 상으로 명시되어있는 주소로 계약금 반환관련 내용증명도 보냈지만 그런사람은 안산다고 수취인 불명으로 반송된 상황입니다.
앞으로의 진행을 어떻게해야할지 여쭤보고 싶습니다. [/INST] 1. 계약금이 상당액이라면 민사소송을 제기하여 임대인의 주민등록초본을 확인할 수 있고, 이를 통해 주민등록지에 송달을 시도할 수 있습니다.
2. 다만, 계약금이 크지 않아 소송비용이 부담되는 경우라면, 법원을 통해 의사표시의 공시송달 절차를 진행할 수 있고, 그 절차 중 임대인의 주민등록초본을 확인할 수 있습니다.
3. 어떤한 경우 등 임대인의 주민등록 주소지를 확인할 수 있으므로, 변호사의 조력을 받아 권리회복을 받으시기 바랍니다. </s>