<s>[INST] 1.2024년 4.10일이 만기날이었음
만기전 몇개월전부터 연장의사 없다고했음

2. 2024년3월경에 보중금을받기위해 다음달 보증금 반환가능한지 준비되었냐고 물어보니 갑자기 어려울거같다 돈이없다시전 

3.집주인은 3명이고 ,자꾸 세입자가들어오면 그때 돈이생기니 기다려달라라는말만 반복, 그리고 자꾸 보증금을 세명이서 정확히 나눠서 동시에 주는게 아니면 줄수없다고 자기들 상황설명만하고 말도 안돼는 소리를함과 동시에 집주인 한명은 연락이 안되고 잠수를탐.

4.당장에 4월에 대출금을 은행에 돌려주어야했고 돌려주지못하면 세입자인 나에게 압류가 걸린다고 은행의 전화가 ㄱㅖ속왔음 (보증금을 받지못하면 세입자인 나는 돈을 돌려줄수없음)

5. 보증금을 받지못해 대출금을 갚지 못하는 상황이 발생하며 집주인들과 6개월정도의 계약 연장을 협의했으며 6개월뒤인 2024.10.10 에는 무슨일이있어도 돌려준다, 연락이안되는 한명의 분까지  나머지 집주인 두명이 돌려준다눈 특약을 넣고 연장 계약서를 작성함

6. 2024.7월 지금 현재 상황이 어떤지 확인차 전화를 하니 잠수탄 집주인단독으로 가지고있는 건물에 보증금미반환건으로 임차인등기가 걸려 그 집주인 이름이 들어가있는등기부에  가압류라는것이 쓰이게되어서 세입자를 들일수 없는 상황이라 10월달에 돌려줄수있는 상황이 아니라고 못줄것같다.그냥 다같이죽자 라는 말을 연락되는 집주인이 함

아직 만기는 아니지만 원치않는 연장계약을 했으나 
10월에도 줄수잇을지없을지 답을못주겠다고 하는데 
만기전에도 가압류룰 걸수있는지,이럴땐 어떠케해야하나요 [/INST] 1. 임대차목적물의 소유자가 여러 명인 공동임대인인 경우 임대차보증금 반환채무는 불가분채무이므로 각자가 보증금 전액을 반환할 의무가 있습니다. 따라서 특약은 사실상 별 의미가 없습니다.
2. 대출은 임대인이 보증금을 주지 않는 경우 임차권등기명령을 신청하면 통상 연장을 해주고 있습니다. 해당 금융기관에 확인해 보시는 것이 가장 정확합니다.
3. 주택임대차목적물의 양수인(매수인)은 임대인의 지위를 승계합니다. 따라서 임대차목적물 자체를 가압류하는 것은 별 실익이 없습니다. 임대인의 다른 재산을 알고 있는 경우 가압류가 실익이 있을 수 있습니다.
4. 따라서 10월 만기가 도래해도 다시 연장계약을 하시면 안됩니다. 물론 임대인의 말을 신뢰하고 다시 연장하고 기다리는 것은 선택입니다. </s>