<s>[INST] 입주예정일 23년 11월 30일
입주지연 후 입주예정일 24년 2월 28일

현재 24년 2월 28일 입주시까지 입주를 못할것이라는 유선상의 통화만 하였고 시공사나 시행사 측에서 입주에 관한 이무런 통보도 없는 상태 입니다

입주지연에 따른 해지를 원하는데 
가능 할까요? 

입주지연에 대한 이유는 
다른 아파트와 같아요 

-코로나 팬데믹르로 인한 감염으로 현장폐쇄
-이로인해 국내 원자재 생산 차질과 중국으로 부터 원자재 수급 차질
-우크라이나 전쟁으로 인한 원자재 가격인상과 수급 불안정
-화물연대 파업
이 있습니다. 

이러한 이유들이 천재지변으로 간주 되는 것인가요? [/INST] 1. 계약서 상에 통상 3개월 이상 입주가 지연될 경우 계약을 해제할 수 있다는 조항이 있습니다.
2. 계약서를 살펴보시고 이와 유사한 조항이 있다면 24년 2월 28일까지도 입주가 불가능하다면 이 조항을 근거로 계약 해제를 주장하고 계약금의 반환 및 손해배상 등을 청구할 수 있습니다.
4. 내용증명을 발송하였음에도 불구하고 계약을 해제해주지 않는다면 그 때는 신속히 소송을 제기하여 시간의 경과에 따른 불이익이나 부득이한 입주 등의 피해가 발생하지 않도록 조치하셔야 하겠습니다. </s>