<s>[INST] 2월 중순에 전세계약이 만료됩니다. 집주인은 다음 세입자가 들어오기 전까지 보증금 반환이 어렵다고 하였으나 두달간 세입자가 정해지지 않았어요. 집주인이 1달만이라도 계약을 연장해달라고 하여 제 전세대출을 갚을 수 있게 보증금의 일부를 선지급해달라고 요청했고 집주인이 이에 동의한 상황입니다. 내일 보내주겠다고 하네요.

그런데 계속 집이 안 나갈 경우 3월에는 내용증명이든 임차권 등기 설정이든 법적으로 압박을 가해야 할 것 같아서요. 혹시 이번에 보증금 일부를 선지급 받는 게 이후 혹시 모를 소송에 불리하게 작용되는지 궁금합니다. [/INST] 1. 전세계약을 연장하는 것보다는 1개월이 경과할 때까지 보증금반환을 청구하지 않는 것으로 합의하는 것이 좋습니다.
2. 소송에서 특별히 불리한 것은 없습니다. 다만 한달만큼 절차가 지연된다는 점이 나중에 의미있게 작용할 수도 있습니다. </s>