<s>[INST] -2024년 2월 20일 전세계약만료인 전 집(다가구주택)
-2024년 2월 14일 다른 아파트로 이사 및 전입신고해야함(대출실행 및 새 집의 대항력을 위해 전입신고 필수)
-전 집주인은 세입자가 구해져야 보증금을 줄 수 있다고 함
 
이런 상황에서 새 아파트로 전입신고하면 대항력 및 우선변제권을 잃을까 걱정입니다.

Q. 하지만 대항력을 잃어도 전세보증금반환소송은 할 수 있지 않나요? 대항력과 우선변제권은 이 빌라건물이 경매에 넘어갔을 때 의미있는 것 아닌가요? (경매에 넘어갈 거 같진 않습니다..) [/INST] 1. 대항력과 우선변제권은 집주인이 아닌 자들에 대하여도 임차권을 주장하고 보증금채권을 임차목적물의 환가대금에서 우선변제 받을 수 있는 권리입니다.
2. 집주인에 대한 보증금반환채권은 대항력과 우선변제권과 관계 없이 청구할 수 있으며 판결을 받아 집주인의 일반 재산에 집행할 수 있습니다. </s>