<s>[INST] 2020년 9월 25일 전세계약하여 중간에 2년 연장하여 24년 9월 25일까지입니다.

만기전에 이사가려고 24년 2월 1일에 연락하여 퇴거의사를 밝혔더니 2월 2일 보증보험에서 전세보증금을 빼면 된다며 진행하라고 했습니다.

4월 23일 가계약을 하기위해 보증금 반환여부를 물었더니 보증보험은 세입자의 보험을 말하는것이였다며 제가 보험을 안들었으면 돈을 돌려줄수없다고 합니다.

자신은 파산상태라며 돌려줄필요가 없다고 하는데 만기가 되더라도 제때 받지 못할것 같습니다.

미리 조치를 취하고싶은데 어디서부터 시작해야할까요?

답변주시면 연락드리겠습니다. [/INST] 이미 계약해지 통보는 24. 2. 1. 에 하신 것 같습니다.
임대인이 보증보험을 통하여 보증금을 빼가라고 한 것은
앞으로의 보증금의 반환에 대하여 불투명하네요.
지금부터라도 법적인 조치를 진행하시길 권유드립니다. </s>