<s>[INST] 2017년 5월 상가 임대하여 매장 운영중입니다.
2023년 1~12월 (1년) 재계약서 작성 후 운영
2024년 1~12월 (1년) 재계약서 작성 후 운영
이경우 만약 장사가 안돼서 해지를 하고 싶다면 임대인에게 해지 요청 할수 있나요?

2017년 5월 상가 임대하여 매장 운영중입니다.
2023년 1~12월 (1년) 재계약서 작성 후 운영
2024년 1~12월 (1년) 재계약서 작성 후 운영
이경우 만약 장사가 안돼서 해지를 하고 싶다면 임대인에게 해지 요청 할수 있나요? [/INST] 임대인과 임차인 모두에게 계약기간을 준수할 의무가 있습니다. 따라서 임대인 측이 계약상 의무를 불이행하는 등의 해지사유가 없는 한 임차인이 일방적으로 계약을 해지할 수는 없습니다.
그렇더라도 합의해지는 언제든 가능하므로 임차인이 신규임차인을 구하고 나가는 것에 임대인이 동의한다면 합의해지가 될 수 있습니다. </s>