<s>[INST] 아직 세입자가 안구해져서 임대인한테 전세종료후에도 돈을 못돌려받은상태인데

1. 이번에 새로운 세입자를 구했는데 혹시 중도금을 먼저 입금하고 몇개짐만 가져다둬도 되냐고 하는데. 이렇게하면 점유부분에서 대항력을 상실하는게 아닌가요????

2. 현재는 임차권등기명령 진행중인상태인데  잔금치르는날 저도 부동산방문할 의무가 있나요? 제생각엔 굳이 안가도 돈만받고 임차권등기명령만 말소해주면 되지 싶은데요

답변바랍니다! [/INST] 1. 대항력을 상실할 가능성이 있습니다. 임차권등기가 완료되기 전까지는 점유를 완전한 상태로 유지하는 것이 필요합니다.
2. 임차권등기를 미리 해제하지 않는다면, 말씀하신 대로 보증금 전부 반환받고 임차권등기만 말소해 주시면 됩니다. </s>