<s>[INST] 6000만원 전세 계약 진행 후 계약기간이 끝났습니다. 이 후 묵시적 계약 연장 후 계약 해지통보를 한지도 3개월이 지났는데 집주인은 다음 임차인이 구해질 때 까지 보증급 환불이 어렵다는 말만 하여 임차권등기를 설정하고자 합이다. 제가 해당 내용을 혼자 진행함에있어 궁금한게있어 질문올립니다.

1. 제가 확정일자 신청을 안했는데 필요하더라구요.. 확정일자 서류는 생략해도 상관없을까요? 전세계약서는 있고 주민등록 등본상 거주지는 해당 주소로 되어있습니다

2. 계약서상 임차인은 만기 2달 전 계약 연장 유무를 집주인에게 말하고 미통보시 계약이 연장된다고 나와있는데 설마 이 문구로 묵시적계약연장이 아닌 계약서상의 연장이 되는건가요??

3. 임차권등록 시간은 신청 후 얼마나걸리는지요. [/INST] 1. 지금이라도 확정일자를 받으셔야 합니다.
2. 계약서상 그런 내용이 있더라도 묵시적 갱신된 것으로 생각하시면 됩니다.
3. 임차권등기명령 신청 후 1-2주 정도 지나면 등기사항전부증명서에 임차권등기 기재될 것입니다. </s>