<s>[INST] 부동산 빌라 매매를 위해 부동산 공인중계사 통해 매매 금액을 매도인과 조율하고 7/6로 양방에 계약일자를 확정하였습니다. 

계약금의 액수가 크다보니 가계약을 먼저 걸고 진행해야 안전하여 가계약금을 먼저 송금하기로 양방에 합의하였습니다. 

부동산의 정보와 계약금 일부 송금 등의 내용이 공인중개사를 통해 양방에 문자메세지로 전달된 후 매도인에게 계약금의 10% 중 일부를 7/3 매도인에게 송금하였습니다. 

계약하기로 한 당일 7/6 오전 매도인이 일방적으로 계약을 파기하겠다고 통보를 받았습니다. 

저는 송금한 계약금의 일부를 배액배상하라고 요청하였지만 계약금 원금만 보낼 수 있다고 합니다.

부동산의 문자메세지 내용과 계약금 중 일부를 매도인에게 계좌 송금한 내역들을 가지고 가계약금의 배액배상 소송을 진행할 수 있을까요? [/INST] 1. 가계약금이 해약금 약정으로 인정될 수 있는지 여부에 따라 다를 것으로 보입니다.
2. 가계약금을 해약금 약정으로 하기로 하는 명시적인 약정이 없더라도 제반 사정을 종합하여 다른 사람과 계약을 체결하지 않기로 하는 내용으로 해석된다면 해약금 약정으로 인정될 수도 있습니다.
3. 해약금 약정으로 인정되면 가계약금의 배액배상을 청구할 수 있습니다. </s>