<s>[INST] 2024년 07월 02일 전세만료 되었습니다 집주인은 매매를 해서 보증금을 돌려준다는데 가능할까 싶네요 현재 집주인은 파산신청했구요. 전세 대출 연장도 안했구요. 전세사기 피해자 지원 특별법은 신청은 한상태인데 한달정도 걸린다고 하니 막막하네요 전세보증보험은 미가입이구요  집주인은 자꾸 피해자 코스프레 하는데 스트레스도 너무 많이 받고 직장일도 손에 안잡히고 이직 준비도 했는데 망했네요...소송이 답인거 같은데 변호사 비용이 너무 제각각이라 고민됩니다 [/INST] 우선 전세사기 피해자 지원 특별법에 따른 지원을 받으시는 것이 좋습니다. 이를 통해 경매 절차 지원, 신용 회복 지원, 긴급 복지 지원 등을 받으실 수 있습니다.
또한 집주인이 파산 신청을 했다는 점에서, 파산 절차에 따른 채권 신고 및 배당 절차를 진행해 볼 수 있습니다. 파산 재단에서 전세금을 일부라도 회수할 수 있을 것입니다.
그리고 마지막으로 전세금 반환 소송을 고려해 볼 수 있습니다. 소송 절차는 내용증명 발송 -> 보전처분 신청 -> 본소 제기 순으로 진행됩니다. 소송 결과에 따라 전세금을 회수할 수 있습니다.
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