<s>[INST] 안녕하세요

임차인인데, 임대인이 임차기간이 만료되었는데도 전세보증금을 돌려주지를 않고 있습니다

임차권등기명령은 해 두긴 했는데요. 소송 진행 전에 가압류를 미리 해 둘 필요가 있을까요?

임차권등기명령을 한 이후에도 가압류를 할 실익이 있는지 궁금합니다

가압류와 소송은 변호사를 선임해서 진행하려고 합니다 [/INST] 1. 임차권등기가 경료된 부동산에 대하여 가압류가 필요한 경우가 있습니다.
2.임대인이 자력이 없는 자에게 임차목적물인 부동산을 양도할 위험성이 있는 상황에서는, 가압류를 하여야 원래의 임대인에게 보증금반환청구의소를 제기하여 판결을 받은 다음 가압류 된 부동산에 대하여 강제집행 항 수 있습니다. </s>