<s>[INST] 1. 지난 2월 17일 광주의 모 아파트를 2년 매매특약 예약을 걸어두고 왔습니다.
 - 해당아파트는 재개발지역 아파트로 계약한 아파트가 임대동의 아파트입니다.
 - 유****라는 시행사에서 해당 아파트의 임대권한을 가지고 있습니다.
2. 매매특약 조건은 다음과 같습니다.
 - 2년 동안 계약금 3000천만원 월세 없이 살고, 2년후 환매와 함께 계약금 반환
 - 매매특약에 대출기관에 대출을 받는 조건이 들어감
 - 이 대출은 매도인이 주택도시보증공사 보금자리론에서 직접 신청 
 - 대출 원금+이자를 2년동안 지원해주고 2년 후, 대출 해지 후 계약금과 함께 나가면 된다고 설명 받았습니다.
3. 예약만 해두고, 이후 계약 절차나 대출 절차를 아직 받지않았고, 예방차원에서 등기 조회 결과, 꽤나 복잡하게 얽혀있고, 현재는 가압류 상태여서 계약하기로 했던 것을 파기하고싶은데, 그쪽에서 저희쪽 단순 변심으로 계약서에 있는대로 분양가의 50프로를 내야한다고 주장하고 있습니다.
이 상황에서 계약을 파기할 방법이 있을까요? 
예약금은 1500만원이었습니다.
+ 시간상의 이유를 들면서 보금자리론도 아닌 시중은행 대출서류를 내밀었고 서류완비가 되지않아 대출 신청은 되지 않은 상태입니다. [/INST] 1. 계약 취소 내지 해제할 수 있습니다.
2. 계약 내용 확인하여 계약 해제 사유를 확인하겠습니다.
3. 건축물분양법, 방문판매법 등 강행법령과 저촉되는 부분을 찾고, 특히 분양 상담 중 일어난 위법 사항에 대하여 계약 해제 및 취소 사유를 찾아내겠습니다. </s>