<s>[INST] 안녕하세요. 사무실을 빌려서 사업을 하고 있는 임차인입니다. 계약은 2022년 5월에 2년계약으로해서 올해 5월말에 만료입니다. 오늘 갑자기 주인이 작년에 매매로 내놓았고 지금 사려고 하는 매수자가 사무실을 사용하는 조건으로 사려고 한다라며 계약만기가 되는 시점에 이사가라고 합니다. 근데 저는 계약갱신청구권을 요청했고 제가 알기로는 상가임대차보호법 10조에 따라 정당한 사유에 해당하지 않기때문에 임대인이 함부로 임차인을 쫓아낼 수 없다고 알고 있습니다. 근데 임대인은 본인의 재산권을 행사하는건데 이게 정당한 사유다라고 하네요. 제가 이사가야하는 상황인건가요? [/INST] 1. 상가건물임대차보호법이 적용되는 상가의 경우, 매수인이 사무실을 사용하여야 한다는 사유로는 임대인이 임차인의 갱신요구를 거절할 수 없습니다.
2. 현재 사무실을 상가로 사용하고 있어 상가임대차보호법의 적용을 받는 것인지 확인할 필요는 있어 보입니다. </s>