<s>[INST] 안녕하세요.
요즘 경매 사건중 임차인A가 보증금을 돌려 받지 못해 임차권 등기를 하고 전출을 한 부동산에 또 다른 임차인B가 전입을 하여 경매가 이뤄지는 경우가 종종 있습니다.(임차권 등기 이후, 경매 등기 이전에 전입)
이 경우 임차권 등기 이후에 전입한 임차인B에게 최우선 변제권이 없다고 주택임대차보호법에 나와있지만 대항력 유무는 나와 있지 않아 혼동을 주고 있습니다.
 이럴 경우 경매 에서 임차인 B의 대항력이 인정 되어 임차인B의 보증금을 낙찰자가 인수해야 되는지 궁금합니다.
또 관련 판례가 있다면 부탁드립니다.
예) 2021타경 108117 [/INST] 이러한 경우에는 우선변제권도 인정되지 않고, 선순위의 임차인이 존재하므로 낙찰자에게도 대항력이 인정되지 않을 것으로 보입니다.
하여, 본건과 같은 경우에는 임대인을 상대로 보증금반환청구소송을 제기하여 승소판결을 확보한 후 임대인의 재산이나 소득을 대상으로 강제집행을 진행하여 회수하여야 할 것으로 보입니다. </s>