<s>[INST] 2022년 9월에 전세계약 했습니다.
계약기간은 2024년까지 2년입니다.
임대인은 대략 30채의 건물을 소유하고 있습니다.
최근 위의 건물 중 5채가 경매에 나온 것을 확인하였습니다.
임대인은 은행 대출이자를 내지 못하고 있는 상황이며, 올해 7월 이후로 신규 입주가 없어 공실 20개 정도 발생하였습니다.
임대인은 최대한 경매 발생을 막아 보겠다고 의사를 밝혔습니다.

위의 상황에서 계약기간이 남은 임차인이 
해야하는 일과 
전세금 돌려받지 못할시 해야하는 일들에 대해 상담하고 싶습니다. [/INST] 1. 임대인을 만나서 임대인의 다른 재산이 있는지 등을 확인해볼 필요가 있습니다.
2. 경매가 발생하는 부동산을 중개해준 공인중개사를 상대로 손해배상 책임을 물을 수 있으므로, 임대차 계약 당시 해당 사실을 왜 고지하지 않았는지 물어보고 문자, 카톡, 녹취 등 증거를 수집할 필요가 있습니다. </s>