<s>[INST] 작년12월부터 임차권 등기명령 신청하구 이사를 나온 상태입니다 명도 완료했구요 보증보험은 없는상태에요 
집주인은 준다준다 말만하는 상태구요 
지금사는 호수가 경매에 넘긴다해도 2순위라 받을돈은 사실상 없다고 생각하는중이에요 그래서 경매도 못 넘기고 일단 기다리는중인데요 지급명령을 슬슬 신청하려고 하는데 그전에 집주인에 대한 가압류 신청같은건 어떻게 하는건가요 ?? 할수있는건가요?? 압박할 수단이 많지가 않네요 등기부등본상 나와있는 주소도 바뀌어서 실 거주 주소를 모르는 상황입니다 명쾌한 답변이 있을까요? [/INST] 법원에 보증금반환청구권을 피보전권리로 하는 부동산가압류 신청을 하실 수 있습니다. 추후 보증보험증권으로 공탁을 대체할 수 있도록 함께 신청서에 기재한 후 법원의 결정을 받으셔야 하겠습니다. 이는 보전처분에 불과하므로 결국 지급명령이나 본안소송의 제기는 필요합니다.
구체적 상담을 거친 후 드리는 답변이 아닌만큼 위 답변내용은 참고만 하시기 바랍니다. </s>