<s>[INST] 임차권등기 관련 아래의내용이 임차권등기의 증거자료 로서 사용가능한지 문의드립니다

10월 만기 였으나 구두로 2개월 연장후 12월까지 사용후 만기전 이사를 갔습니다

부동산에서도 인지하였기에 11월 중순경 네이버 부동산에 해당 매물이 올려져 있고 캡처를 하였습니다

급하게 대출금 반납이 필요하여 1월 말까지 기다리기엔 늦어 1월 초에 보증금 반만이라도 먼저 입금해줄수 없냐고 말하였습니다

위와같은내용으로만으로도 증거자료가 가능할지 문의드립니다 내용증명을 보낼경우 3개월 뒤에 임차권등기가 가능한것 같아 내용 올립니다 [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 상황입니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 기재하신 사실관계에 비추어 계약해지를 입증하기는 다소 부족하다고 보여지며, 변호사를 통해 내용증명을 발송하실 것을 권해드립니다. </s>