<s>[INST] 안녕하세요 경기도 이천에 위치한 빌라에 22년 4월 반전세 계약 체결(4000/50)이후 23년 8월에 이사나온 후 아직 전세금을 반환받지 못하여 임차권등기명령, 민사소송(원고 승), 재산명시신청 까지 진행 한 상태입니다. 그 동안은 집주인이 전화를 잘 받았었고 지켜지진 않았지만 언제까지 지급 가능하다, 곧 반환 가능하다 등의 이야기를 들었는데 이제는 제 전화도 차단된 상태입니다. 저는 사회 초년생이고 재 전 재산이나 다름 없는 돈이라 반드시 반환받아야 하는 이 상황에서

1. 추후 재산조회신청, 강제 집행을 진행한다면 전세금 반환 가능성이 있는지 
2. 변호사를 선임하면 제 전세금을 다 돌려받을 수 있는지

궁금합니다. [/INST] 1. 추후 재산조회신청, 강제 집행을 진행한다면 전세금 반환 가능성이 있는지
- 채무자가 변제자력이 있다면 회수가능성이 있지만, 그렇지 않을 경우 어려울 수 있습니다.
2. 변호사를 선임하면 제 전세금을 다 돌려받을 수 있는지
- 강제경매절차 등에 있어서는 채무자의 자력이 중요하므로, 변호사 선임여부가 결과를 좌우하지는 않습니다. 다만, 전세'사기'라고 표현하셨는데, 민사책임 외 형사책임이 문제되는지 법률가의 조력을 받아 검토해보시기 바랍니다. </s>