<s>[INST] 계약일이 17일 만료라 하루 전 이사하고 17일에 집주인한테 집 비번 알려주었습니다. 근데 연락이 되지 않아 17일이 지나기전 비번을 바꿨습니다.(가족한테 바꿨다는 카톡 있음) 짐도 다시 넣었는데 사진은 찍지 않았습니다. 전출신고는 안했고요. 이럴 경우 전세금반환소송할 때 문제가 될 수 있나요?
그리고 다른 세입자가 들어오는데 집주인은 방이 나가야 줄 수 있다고 합니다. 이럴 경우 기다리는게 좋을까요? 
대출이자는 집주인이 내고 있습니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 임대인 통장 등 재산에 대한 가압류를 받아 집행재산 확보가 시급한 사건입니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>