<s>[INST] 안녕하세요.

주택 임대인 입니다.
올해 2월경에 전 세입자가 이사나가면서 수리비 100만원이 합의 되지 않았습니다. 하지만 공제하고 보증금을 입금했습니다.

욕실 타일 변기 파손
싱크대 파손
벽에 못질 50개
미납 관리비

입주 전과 이사후 사진을 증거제출했습니다.
3월경에 전 세입자가 법무사를 통해 임차보증금반환 소송을 하여, 저는 셀프로 서면을 냈고, 7월 중순에 1심이 잡혔습니다. 1심 바로 앞시간에 잡힌 합의권고는 배제신청하여 미뤄졋습니다.  5월에 현세입자가 입주했는데, 6월에 전 세입자가 임차권등기 신청했습니다. 1심만 끝나면 되는것인지, 임차권등기 어찌 해야되나요? 저도 부당이득반환소송을 할까요? [/INST] 지금 백만원 때문에 소송중이신것 같은데
임차권등기명령에 대해서도 이의신청은 가능합니다.
수리비 관련해서 충분히 정리해서 주장하시면 되겠습니다.
누구에게도 부끄럽지 않도록 노력할 것을 약속드립니다.
법률문제에 맞닥드린 그때 느낀 당혹스러움과 고통을 누구보다 잘 이해합니다.
다양한 경력을 이용해 문제의 본질을 빠르게 파악하고
여러가지 대응책을을 판단하여 알려드립니다.
법률문제가 발생하면 즉시 이사백변호사 </s>