<s>[INST] 2022년 시행 대행사 직원의 권유로 라이브오피스 2건을 계약함. 
계약금 절반으로 계약 가능하고, 중도금 무이자 및 임대료 80/1000 은 받을 수 있으며, 우크라전쟁이전에 자재 구매하여 공사비 절약으로 주변 신규 오피스에 비해 분양가가 3천 이상 저렴하다고 광고 함( 해당 내용이 아직 유투브에도 남아 있음). 
계약서를 시행 대행사가 대리 작성 날인. 중도금 대출 납입건은 계약서에 제가 직접 날인. 

실제 계약 진행시 계약금 전체 필요하다고하여 입금 함. 실제 준공 예상일 2024년 5월 보다 빨리 진행되어 3월 준공되어 3월24일까지만 중도금 이자 대납한다고 연락 옴. 이후 고금리 9.3% 이자 직접 내라고 연락옴. 전매 하려고 해도 계약금 포기 및 추가 마이너스피로 형성됨. 실제 임대료도 50/500 정도로 형성되어 계약시와 큰 차이가 있음. 

사정상 계약금을 포기하더라도 취소할 수 있는 방법이 있을지 문의 드립니다. 감사합니다. [/INST] 1. 오피스텔, 생숙, 지산 등 비주거용 건물에 대한 분양계약이 요즘 문제가 많습니다.
2. 원칙적으로 계약금 및 중도금을 납부하고 난 이후에는 계약파기가 쉽지가 않습니다.
3. 그러나 경우에 따라 잔금 납부 이전에 계약을 해제하거나 손해를 배상하고 파기할 수 있는 경우도 존재하니 절망할 단계는 아닙니다. 소송을 제기하여 다양한 방법으로 해제가 가능한 경우가 있습니다. </s>