<s>[INST] 전세만기는 4월 1일까지이고, 만기 2개월전까지 임대인과 연락없었던 상태라 묵시적갱신에 해당되어서 대출연장신청을 한 상태입니다. 일주일전에 임대인이 연락와서 계약서 작성을 요구해서 거절하다가 결국에는 다시 작성하는걸로 하고 약속을 잡으려고 하는데 그뒤로 지금까지 문자도 안보고 연락이 안되는 상황입니다. 은행에서는 4월초까지 연락이 안되면 계약서작성 필요없이 대출연장 그대로 진행된다고 하셨는데... 제가 궁금한것은
1. 만약 만기 이후에 임대인이 연락와서 계약서를 다시 쓰자고 하는 경우 응할 필요가 없는건가요?
2. 제가 계약서를 다시 쓰겠다고 했는데 계약서를 안쓰게 되면 임대인 손해아닌가요? 일부로 연락을 받지 않는 거면 이유가 따로 있을까요?(보증금증액없이 기간만 연장하기로 한 상태입니다) [/INST] 전임대차계약과 동일하게 묵시적갱신이 이루어진 것으로 볼 수 있습니다. 이 경우에는 기존의 조건과 동일하며 다만 임대차는 기간은 2년으로 봅니다. 따라서 기존의 계약조건이 그대로 유지되므로 굳이 계약서를 다시 작성할 필요는 없습니다. </s>