<s>[INST] 아버지 토지에 주택 개발 업자가 사고 싶다고 연락 하여 가보았더니 이미 일부 택지를 닦고 분양하고 도로와 마당등으로 사용하고 있는 상태 입니다.

아버지가 어릴적(50여년 전)에 집에서 받으신 밭인데 외지에 나와 있는 동안 가보지 않고 계셨습니다.

개발 업자가 개발한지는 3년~7년 정도 된 것 같습니다. 택지를 분양 받아 건물을 올린 사람은 두명인데 저희땅 바로 옆에 건물을 짓고 일부를 침범하고 마당으로 사용하는 것 같습니다. 또 한 사람은 저희땅에 오두막을 지어 놓았습니다.

이런 상황에 저희 권리를 어떻게 주장 할 수 있을지 궁금합니다. [/INST] 1. 토지 경계측량하여 침범한 부분을 정확히 확정하여 해당 부분 인도청구 가능합니다. 오두막 부분도 철거청구 가능합니다.
2. 인도 및 철거청구 소송 중에도 쌍방합의로 철거하지 않고 사용료를 받는 방법으로 조정 해결하는 방안도 고려할 수 있습니다. </s>