<s>[INST] 잔금을 납부할 수 가 없어서, 분양권을 해지하고 싶습니다. 한달에 이자가 천만원 쌓이고 있습니다…도와주세요..
- 분양대금 : 14.8억
- 입주지정일 : ~23.10.10일
- 상태 : 계약금 10% 납부, 중도금 대출 30%실행(금리 9.5%, 24년 4월까지 연장됨), 자납 10% 연체중(420일 째), 잔금 50% 연체이자 발생중(30일째)
- 시행사 : 계약취소를 해주지 않고 있으며, 이후 미 입주 시 민사를 통해서 대응 예정이라고 합니다.
- 자금 상황 : 전세 임대를 통한 잔금 계획이었으나, 시장 상황이 어려워 대출등으로도 금액을 맞출 수 없어 잔금을 전혀 치를 수 없습니다.
- 중도금 대출 상황 : 매월 이자 내고 있으며, 이자 2~3회 불입 시 은행에서 시행사로 변제 요청 할 것이라고 하고 그럼 저는 신용불량자가 되는건지 잘모르겠습니다.
- 원하는 방향 : 계약금 날리더라도 계약취소 하는 방향으로 진행하고 싶습니다. 개인회생까지 생각해보았으나 그거보다는 계약서 확인해서 변호사님과 함께 계약취소를 진행하는 방향이… 살 길 인거 같습니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 부동산 분양권에 대한 계약 취소가 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 기재하신 사실관계로는 이미 중도금을 납부하였기 때문에 계약금 해제가 어려울 수 있습니다.
3. 구체적인 서류를 가지고 변호사상담을 받으실 것을 권합니다. </s>