<s>[INST] 안녕하세요. 제가 유흥주점(노래빠입니다)을 운영하고 있습니다.
월세로 사업자는 5월 14일에 나온상태입니다.
내용은 저희 가게가 지하1층인데 지상1층 커피숍에서 제빙기 호스이탈로 누수가 진행되어 저희 가게 천장을 타고 흘러 각 방천장과 소방시설,조명,미러볼,소파등등 물에 젖었고 방하나는 천장이 무너졌고 메인차단기에 물이떨어져서 폭팔음과 함께 차단기가 떨어져서 전기도 안들어오는 상황입니다.
윗집에서 보험처리를 해준다하여 기다리다가 손해사정사와 이야기를 하는데 보상을 거의 못받는다는 식으로 이야기를 하고 보상받아도 금액이 적고 보상금액에 건물 감가율을 따져야한다면서 2016년도부터 상호명이 그대로라고(안바꾸고 그때부터 전 사장님까지 그대로 사용하셨습니다.) 20%만 지급가능하다고 하고 얘기를 합니다. 
장사를 못하고있으니 못한기간동안의 월세도 달라고 요구하자 요새는 그런거 안주는 추세라며 안된다고하고 제가 요구하는 족족 안된다는 말만 합니다.
그리고 제가 인테리어 업체에 견적을 받아보니 9천만원 정도 나왔는데 너무 큰 금액이라며 비교견적 업체를 불러서 다시견적 받아보라해놓고 6월28일에 연락온다해놓고 연락도 안와서 제가 7월 1일에 비교견적업체에 전화해서 일정잡고 오늘 가게방문해서 견적요청하기로했는데 이 업체도 사정사랑 짜고치는 느낌도 들고합니다.
일을 못해서 죽겠는데 기다리라고만 하고 지하라서 습기는 다먹은 상태고 일처리를 제대로 안하는거 같아서 
답답한 상황입니다.
부탁드리겠습니다. [/INST] 윗가게에서 발생한 누수 등의 문제로 인해 손해가 발생하신 상황 같습니다.
이 경우 손해발생시킨 커피숍에 손해액 청구할 수 있고, 만약 질문자님께서 입으신 피해가 건물의 하자로 인한 것이라면 임대인에게도 손해배상을 청구 가능합니다.
무조건 안 되는 것은 없고 적극적으로 자료 확보하여 주장하셔야 됩니다.
개인적으로 건물에서 누수 발생한 건으로 수억원 대 손해배상 승소를 받아본 경험도 있습니다. </s>