<s>[INST] 안녕하세요
조부께서 살아 계실 때 조부 자금으로 종중 땅에
아버지께서 다세대 주택을 지었습니다.
다만 관리는 할아버지의 배 다른 남동생 분 께서 관리를 하시고 월세를 받으셨었습니다.
그 보답으로 명절때마다 정육점 이용권을 주셨었는데 조부 께서 돌아가신 이후엔 한두번 그러다 끝났습니다. 시간이 흐르고 배다른 할아버지자제분들이 그 건물을 관리해왔습니다.
이에 저희 가족들은 그동안 받지 못한 월세 나 보상을 청구 하고자 합니다. 
다만 공사 자금 의 입출금내역은 너무 오래 되어서 없고 증인들은 있습니다.
이런 상황인데 혹시 저희가 지나간 내역에 대한 보상을 받거나 앞으로 보상을 받을 수 있는 방법이 있을까요? [/INST] 의뢰인께서는 종중땅을 점유하고 있으므로 땅에 대한 지료를 종중에 납부하여야 하고,
할아버지의 배다른 형제들 또는 그 자식들은 관리인으로서 월세를 받아 이를 의뢰인께 드려야 하나 주고 있지 않으므로 부당이득을 얻고 있습니다.
크게 보면 위와 같은 채권, 채무가 있어 보이나, 결국 모든 자료를 살펴보고 금액의 플러스 마이너스를 따져보고 소송을 해야 할 지 어떨지 결정이 필요해 보입니다.
간단히 분석하면 집주인이 월세를 제대로 못 받고 있으므로 누군가는 그 집세를 받고 있을터인데, 이를 부당이득 반환 청구 소송 제기 해야 하는것이 사건의 해결 모습입니다.
종중땅 문제는 항상 권리자가 이리저러 얽혀 있어 사실관계를 자세히 따져 보아야 솔루션 제시가 가능합니다. 상담 받아보시기 바랍니다.
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