<s>[INST] 안녕하세요! 문의드립니다. 돌아가신 외조부의 토지 중에 주택가 사이 골목길, 약 300㎡ 가 있는 것을 확인하였습니다. 서울시 광진구에 위치해있는 토지이고, 주변에 이와 비슷한 외증조부의 토지가 몇개가 더 있는데 이와 관련하여 저희가 보상을 받거나 이용료를 받는 등, 저희의 권리를 행사할 방법이 없을까요?

토지를 획득하게 된 계기는 외조부께서 생전에 주위 주택가를 건축, 분할 매매하시면서 가운데 위치한 토지를 남겨두었던 것이고, 현재는 주민들의 통행로로 사용되고 있습니다. 이것으로 저희가 배타적 사용수익권을 포기한 것으로 볼 여지가 있다는 몇몇 변호사분들의 의견이 있었는데 혹시 이런 상황에서 저희가 보상을 받거나 이용료를 받을 수는 없는 것일까요?

위 상황을 꼭 확인하시고 답변 부탁드리겠습니다.

참고로 저의 부모님은 모두 살아계십니다. 부모님 대신에 상담글을 올립니다.

감사합니다! [/INST] 1. 배타적 수익권을 포기했다고 볼 사정이 있는지, 아울러 그러한 수익권의 포기가 사정변경에 따라서 번복될 여지가 있는지 등에 관한 판단이 필요합니다. 일반적으로 건축허가를 받으면서 도로로 지정하였고, 이에 따라 인근 주민의 통행에 제공된 경우 배타적 수익권의 포기로 보는 바, 이러한 사정이 있는지에 관한 판단이 필요합니다.
2. 등기부, 주위 토지의 이용상황을 보아야 보다 정확한 판단을 할 수 있는 바, 메일 등으로 구체적 자료를 주시면 판단해 보겠습니다. </s>