<s>[INST] 중기청 만기가 당장 5.17이라 일단 급하게 임차권 등기 신청서로  월요일날 연장하러 가려는데.. 
당장 6개월 연장되면 전세보증보험 HUG 도 같이 6개월은 연장이 되는건가요 ? 집주인 연락 두절이라 추후 공시송달에 임차권등기명령 새로 하고 HUG 보험 청구 하려면 저는 시간이 필요해서요....
허그 보험이 연장안되고 무효시 저는 이제 어떻게 해야하나요 ㅠㅠ [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 갱신거절 통지로 만기에 계약종료가된 상황이라면, 연장과 관계없이 보증보험을 통해 보증금반환 청구를 할 수 있습니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>