<s>[INST] 아파트 담보대출로 구입시 대출받았던 1순위
2억 5천, 역시 아파트 담보로 4억 1천을 2순위 대출을 받았습니다. 1순위는 계속 이자 및 원리금을 잘 갚고 있었는데 2순위는 사업의 어려움과 투자 실패로 이자도 못내서, 결국 2순위 대출은행이
캠코로 부실채권을 넘겼다고 합니다.
현재 부동산 하락으로 담보 아파트 가격은 대출금액 정도가 딱 떨어지는 정도입니다. 

결국 이제 경매 절차를 밟게 될거 같은데 개인회생이나 파산으로 아파트 경매를 막을 방법이 있을까요?

수입은 고정적으로 500정도가 있어서, 어떠한 식으로든 빚은 기한만 준다면 천천히 갚아나갈 수 있는 상황입니다. [/INST] 1. 아파트 담보대출을 가지고 있는 채무자가 일정한 요건을 갖춘 경우는 아파트의 소유권을 유지하면서 개인회생절차를 진행할 수 있습니다.
2. 서울회생법원과 수원지방법원은 신용회복위원회와의 업무협약을 통해 개인회생절차개시신청을 한 채무자가 일정한 요건을 갖춘 경우 신용회복위원회의 주택담보대출채권 채무재조정 절차를 거쳐 채무자가 주택의 소유권을 유지하면서 변제계획을 수행할 수 있도록 해주는 프로그램을 실시하고 있습니다.
3. 질문자님의 경우도 '주택담보대출채권 채무재조정 프로그램' 신청이 가능한지 종합적으로 검토한 후 절차를 진행할 필요가 있습니다. </s>