<s>[INST] 20년7월15일 2년 전세계약후 
22년7월15일 계약서없이 기존계약그대로 묵시적갱신1회연장하였습니다

만기일이 24년7월15일인데 
어제까지 어떠한 연락도없어서 저는 추가로 묵시적갱신가능한줄알았는데

부동산쪽에서는 최초계약일이 20.7.15일
법이바뀌기전이라 2개월전 통보가아닌 
1개월전통보라고 주장하는중입니다

그럼 6.15일전 집주인이 거절하면 묵시적갱신효력이없는것인지 궁금합니다 [/INST] 주택임대차보호법 법률 제17363호는 2020. 6. 9.에 개정되었고, 부칙 제2조에서 제6조제1항의 개정규정은 이 법 시행 후 최초로 체결되거나 갱신된 임대차부터 적용한다고 규정하고 있습니다.
질문자 님의 경우 개정법 시행 후에 갱신된 임대차에 해당하므로 개정된 주택임대차보호법 제6조 제1항이 적용되어 임대인이 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절을 통지하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것(묵시적갱신)으로 볼 수 있을 것 같습니다. </s>