<s>[INST] 제목 그대로 음식점 계약으로 보증금의 80프로로 계약금을 납부했습니다.
(보증금 1000 - 계약금 800)

이유는 제가 들어가서 장사하려면 내부 철거 작업이 필요하기 때문이고 임대인이 소모하는 철거 비용에 대한 구속력이 필요했기 때문이지요.

그 후 임대인의 과실로 계약이 어려워졌고 배액 배상을 받기로 이야기가 거의 다 된 상태입니다.

여기서 문제는 통상적으로 10%를 계약금으로 하는게 관례라며 800만원을 기준으로 배액할 필요가 없다 라고 주장합니다.

이 부분에 대해 변호사님들의 의견이 궁금합니다. [/INST] 1. 임대차 계약금은 보증금 총액의 10%로 설정하는 게 일반적이긴 합니다.
2. 그러나 당사자 간의 의사의 합치가 있었고 이로 인하여 보증금 총액의 80%로 계약금을 책정하였다면, 임대인 측의 사유로 계약을 해지할 시 반드시 10% 기준을 따라야 하는 건 아닙니다. </s>