<s>[INST] 안녕하세요
한달 반전에 아파트를 월세로 계약했습니다. 
그런데 주방 전체와 거실 일부가 난방이 안됩니다
바닥을 까서 공사를 해야 고칠수 있다는데 한달이 넘게 걸린다고 하네요
주방 바닥과 거실 일부분 바닥이 난방이 안되니 차갑고 꼭대기층이어서 웃풍까지 있어서 집이 너무 춥습니다.
그리고 세탁기 다용도실 쪽은 결로로 인한건지 곰팡이가 벽면 가득 심하게 생겼습니다. 
거실 샷시는 고정이 딱 안되어서 바람 불때마다 흔들리고 유리창도 같이 흔들려 깨질것 같습니다. 

이런경우 계약 파기가 가능한지 문의드립니다. 
감사합니다. [/INST] 임대인은 임대목적물에 대하여 계약존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다.
위와 같은 내용은 임대차계약의 중요한 사항이고, 계약 파기 사항이므로, 먼저 임대인에게 수리를 요청해 보시고, 이를 거절할 경우에는
계약해지를 하시기 바랍니다.
그리고 수리하는 동안 임대목적물의 사용에 장애가 발생하기 때문에 그 정도에 따라 전액 또는 일부 금액의 감액을 요청하셔도 됩니다~. </s>