<s>[INST] 전세 계약 일 : 22년 01월 21일 ~ 24년 01월 20일 
표준임대차계약서 작성일 : 21년 12월 23일 
전입 신고 및 확정 일자 날짜 : 22년 01 월 17일 
전세 보증 보험 가입 완료
계약 해지 통보일 : 23년 11월 7 일 (부동산을 통해서 )/ 직접 통보 ( 23년 11월 24일)  
내용 증명 통보 : 24년 2월 8일 (우체국통해서)
내용 증명을 보냈는데 반송 되었습니다. 

현재 임대인분은 돈이 없다는 이야기로 돈 주시는 날짜를 계속 미루고 계십니다 
1월 17일 -> 2월 초 -> 2월 20일 -> 현재는 2월 28일에 주신 다고 합니다.

돈을 주신다는 연락은 통화 녹음 해놓것 있습니다 

2월 2일날 임차인등기를 신청을 했고 7일날 보정명령이 왔는데 확인을 못했습니다 
15일 자동 확정이 되었습니다. 
보정사항 으로는 3개월 전  통보했다구하는 증명을 내라고 하는데 부동산 통해서 통보한 내용이여서 부탁한 내용 뿐인데 괜찮을까요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 보정명령에 대해서는 반드시 적절한 보정을 하여야 임차권등기가 가능합니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>