<s>[INST] 현재 살고있는 원룸계약이 7/3까지 입니다.(1인가구)
4월 말 경 방을 빼겠다는 연락을 집주인에게 하였고, "네" 라는 단답을 받아서 이사를 준비하고 있었습니다.
가계약을 치루고 집주인에게 7/3 이사예정이니 보증금준비 메세지를 보냈는데 매매진행때문에 유동적이라는 회피성 답변을 하였습니다.

고민 끝에 임차권등기명령을 하고 이사를 하기러 했습니다.

결국 전세대출을 받아야해서 계약서에 확정일자를 받아야하는데, 새집에 확정일자를 받게 될 경우 기존에 살던 집에서의 확정일자는 어떻게 되는건가요? 우선변제권 효력이 상실되는건가요?

물론 전입신고는 임차권등기명령하고 등기부에 올라오고나서 할 예정입니다.

질문
1. 새집에 확정일자를 받게 될 경우 기존집에서의 확정일자는 어떻게 되는것이며, 우선변제권 효력이 상실되는걸까요?

2. 만약 우선변제권 효력이 상실되서 확정일자를 새계약서에 진행할수없다면 전세대출을 받을수 있는 다른 방법이 있나요?

3. 임차권등기명령을 신청하게되면 등기부에 올라오기까지 얼마나 시간이 소요되나요? [/INST] 1. 확정일자는 체결된 임대차 계약서에 공적 기관에서 확정일자를 찍어 임대차 계약 체결 시점을 특정해 주는 기능을 합니다. 다른 곳 임대차 계약서에 확정일자를 받는다고 해서 그 전의 임대차의 대항력이나 우선변제권에 영향을 미치지는 않습니다.
2. 확정일자를 받아서 전세대출 진행하시면 됩니다. 다만 새집으로 주민등록이 이전되지 않으면 새집의 임대차가 대항력과 우선변제권이 없으므로 이 점에 대하여 주의하여야 합니다.
3. 지역과 신청시점에 따라서 차이가 있지만 7~10일 정도 생각하시면 될 것으로 보입니다. </s>