<s>[INST] 전세계약  계약 해지 통보를 2개월 전이 아닌 2개월 전에서 하루 이틀이 지난 후에 집주인에 해지를 통보하였습니다. 그리고 원래 계약 만료시점에 나가는 것으로 서로 유선상으로 합의하였고 계약금도 계약 만료시점에 돌려받기로 하였습니다.
그런데 만일 임대인이 묵시적 갱신을 들어 계약 만기 후 한달이 지난, 즉 묵시적 계약 갱신이 된후 계약해지 통보를 한지 3개월이 지난 시점에 돈을 돌려주겠다고 하면 저는 합의 내용을 들어 대항할 수 없는건가요? [/INST] 1. 묵시적 갱신이 된 후, 임대인과 계약만료 시점에 나가는 것으로 합의하고 보증금도 반환받기로 하였다면 합의에 따라 원래의 만기에 임대차가 종료합니다.
2. 임대인이 묵시적 갱신을 들어 계약 만기 후 한달이 지난, 즉 묵시적 계약 갱신이 된후 계약해지 통보를 한지 3개월이 지난 시점에 돈을 돌려주겠다고 하면 만기에 종료하기로 합의한 사실을 주장하여 만기에 보증금반환을 청구할 수 있습니다. </s>