<s>[INST] 23년 4월 후분양 아파트 계약하기 전, 계약 당일, 그 이후에도 대행사 담당자분께 기존 아파트 매매 후에 잔금 치룰 수 있다고 상황 설명 했고 회사(시행사)와 잔금일 협의가 가능하다고 했습니다.
 23년 12월 병에 걸리셔서 대행사 담당자가 바뀌었는데 계약 당시 내용에 대한 인계가 하나도 안되어 있었고 저희도 제대로 확인된 바가 없었습니다. 그 상태로 바뀐 대행사 담당자, 시행사 담당자, 계약자(상담자)가 하자보수 건으로 대면했고 시행사 담당자가 잔금을 언제 치룰지 물었고 기존 대행사 담당자랑 얘기해야한다고 대답했는데 시행사 담당자께서 "잔금일이 너무 많이 지나서 신탁사에서 절차 상으로 문서를 보낼 것"이라고 예고하셨습니다(잔금연체금 포함하여 잔금 안내면 계약 해지한다는 독촉장).
 24년 1월, 2월 각각 독촉장 2회 받았고(계약서 상 계약 해지 절차) 대행사에서도 시행사에서도 이야기 해보겠다, 상의해보겠다, 미팅 하고 연락드리겠다 했지만 2회차 독촉장의 잔금 및 연체금 납부일(21일)까지도 미팅은 없었습니다. 계속 전화드렸고 상황 설명 했지만 그때마다 상의하고 연락 드리겠다고 하시고 결국 오늘 26일 해지 통보 하겠다는 시행사 연락 받았습니다(이미 잔금일 지나고 많이 기다려줬다, 계약서 상으로 처리할 것이라는 입장).
 계약 전, 당일 내용은 녹음 되어있습니다. 기존 대행사 담당자분께서 아파트 매매후 잔금 치루는 것에 회사와 협조를 약속하셨고, 잔금 연체금에 대해서도 여쭈었을 때  없다고 대답하셨고, 24년 1월 문서 통보 왔을 때 피해 없게 해결해주신다고 하셨지만(녹음본 없음) 해결 안되었고 병이 심해지셔서 이후 연락이 안됩니다.
 1. 계약 당시에 대행사에서 잔금일 미뤄주겠다는 말을 약속하지 않았다면 계약을 진행하지 않았을 것입니다.
 2. 대행사에서 계약 당시의 내용 인계가 안됐고, 때문에 시행사에서 절차 상으로 처리한 것에 대해 대행사 책임도 있다고 생각합니다.
3. 시행사는 통보한 2회차 문서의 잔금일까지도 계속 대행사와 회의를 미뤘습니다. [/INST] 1. 안타깝게도 병에 걸리셨다는 분이 선생님을 기망하여 계약을 체결하게 만든 것으로 보입니다. 병에 걸렸다는 것도 회피 수단으로 거짓말 하고 있을 가능성이 높아 보입니다.
2. 이 경우, 대행사 직원을 사기로 고소하고, 기존의 아파트 분양계약은 계약금 단계라면 파기하거나, 위약금을 물고 해제 등을 하는 수밖에는 없다고 보입니다. </s>