<s>[INST] 2년전 지인으로부터 좋은 부동산 경매건이 나왔다고 하여 A씨에게 1억을 송금하였습니다. A씨는 제가 보내준 돈과 자신의 돈을 더해 본 물건을 낙찰받았습니다.
협의약정서 체결 당시 A씨는 동석하지 않았고 지인이 A씨 인감을 기져와서 날인하였습니다.

'23년 지인에게 원금 1억과 잉여금 일부를 요청하였으나, 부동산경기가 나빠 상황이 아니라면서, 원금 1억원에 대해 임대차계약서를 권하였고, A씨를 임대인으로하고 저를 임차인으로 하는 임대차계약서를 체결하였습니다. 
임대차계약서 체결 당시에도 A씨는 동석하지 않았고 지인이 대신 A씨 인감날인하였습니다.

현재 A씨는 지인의 사문서 위조 자백 육성녹음본을 들어 본 계약이 무효라고 명도소송을 하겠다고 합니다. 아울러 최초 투자금 1억원은 지인이 그 당시 돈이 없자 제게 빌린 것은 맞으나 다 변제했다고 들었다고 주장합니다.

1) 제 투자금 1억원은 누구에게 청구해야할까요?
2) 부동산 명도요청에 응하여야 할까요? [/INST] A씨 명의로 낙찰 받았고, 현재 A씨의 소유인 부동산에 사연자님께서 임대차 계약을 맺고 살고 계시는 것으로 보입니다.
그런데 A씨가 갑자기 낙찰 받게 된 경위의 행위들이 무효라고 주장하면서 사연자님을 나가라고 하는 상황인 것으로 보이는데요.
만약 A씨 명의의 문서가 위조된 것이라고 하더라도 A씨는 현재 자신 명의의 소유권을 인정하고 있습니다(명도 소송을 하겠다고 한 것은 소유자로서의 권리행사를 하겠다는 것이므로 자신의 소유권을 인정하고 있는 것입니다).
그렇다면 A씨는 무효행위를 추인한 것이고, 이제 더 이상 기왕의 계약관계를 부정할 수 없습니다. 이 건은 A씨와 지인이 처음부터 서로 짜고서 벌이고 있는 행동으로 보이기도 합니다.
1. 투자금은 A씨와 지인 모두에게 청구해야 합니다.
2. 명도요청에 응할 필요 없습니다.
· 현) 한국원자력환경공단 청렴시민감사관
· 현) 한국아동복지협회 고문변호사
· 현) 경남사회복지협의회 고문변호사
· 현) 경주시사회복지협의회 고문변호사
· 전) 양준혁 야구재단 고문변호사
· 전) 대한요트협회 스포츠공정위원회 위원장
· 전) 사회복지법인 대자원 대표이사
· 전) 경주시 학대아동쉼터 운영위원장
· 전) 서울시 철거현장 인권지킴이단 </s>