<s>[INST] 안녕하세요, 
"계약갱신권 사용" 문구의 중요성을 뒤늦게 깨닫은 사람입니다.

일단 제 상황은 계약만료 2달 전에 부동산에서 연장여부 연락을 받았고, 이때 월세 인상이 불가피하다고 들었습니다. 

기존 월세에서 5%가 넘는 금액 인상이지만 동일 건물 내 다른 계약건들의 시세를 맞춘 것이라기에 일단 생각해보겠다고 했고, 부동산에서는 연장 시 연장계약서를 작성해야 한다고 했습니다.

이후 저는 

1. 원래 1년 계약이더라도 만기 후 1년까지는 원래 계약대로 효력이 발휘되지 않느냐, 왜 새로운 계약서를 작성해야 하느냐 물어보았으나 임대인이 새로운 계약서를 쓰기를 원한다고 함.

2. 월세만 증액하는 것이므로 계약서를 새로 작성하고 싶지 않다고 의사를 밝힘

3. 5%이상의 인상에 대해 물어보았으나 시세를 맞춰야하므로 어쩔 수 없다고 함

4. 어쨌든 계약서를 새로 작성하면 또 1년 동안의 새로운 계약이 시작되는 것이므로, 계약서 새로 작성하지 않고 기존 계약서에 월세 증액 내용만 추기하자고 누차 제안함.

이런 상황을 토대로, 새로운 계약서 작성 거부, 기존 계약서 특약 추기 희망 등의 의사표현이 계약갱신권을 요구한 것으로 볼 수 있을지 궁금합니다. [/INST] 임대인이 계약연장을 거절하여 그에 대해 상담자분께서 계약갱신청구권을 바탕으로 계약을 연장한 사정도 없는 것으로 보이고, 차임도 5%를 초과하여 증액되었다는 사정 등에 비추어 볼 때 상담자분께서 계약갱신청구권을 행사하신 것으로 보기는 어려울 것으로 생각됩니다. </s>