<s>[INST] 건물철거 확정을 받고 대체집행 및 대체집행비용선지급결정을 받았습니다. 채무자는 법인이며 재산이 철거확정된 건물 뿐이고 제가 철거하고자 하는 건물을 상대로 부동산강제경매신청을 해도 되나요? 대체집행을 가진 물건이 강제경매를 한다는게 앞뒤가 안맞아 보이지만 대체집행과 대체집행비용선지급결정을 별개로 본다면 가능한 부분인 것 같아 문의합니다. 현재 철거비용이 건물감정가와 비슷한 상황입니다. 철거집행을 하기엔 철거비가 많이 나오는 상황이라 선철거보다는 채권추심 먼저 생각하는 상황입니다. [/INST] 결론. 부동산강제경매신청을 해도 됩니다.
그러나 집행권원이 없기 때문에 별도로 채무자에게 소송을 걸어 부당이득 반환 청구권을 인정받은 후, 위 금전채권을 바탕으로 건물에 대한 압류 및 강제경매신청을 하셔야 하겠습니다. 그러나 이미 철거 판결이 난 건물의 경우 낙찰이 되지 않아 현실성은 없을 것으로 보입니다.
당신을 괴롭힌 사람들, 제가 가만두지 않겠습니다. </s>