<s>[INST] 처음 원룸을 계약할 때 임대인이 2명이었고, 각각 1/2 지분으로 공동명의인건 알고 있었습니다.

전세 계약 종료를 앞두고 있는데요, 계약서의 임대인 번호로 연락을 했는데 본인은 관리부동산일뿐 주인이 따로 있다고 말을 합니다.

주인 번호를 알려달라고 하니 주인은 직장인이라며 번호를 안알려주고 말을 돌리는데요,
이게 가능한건지 알고 싶고 전세사기의 또 다른 수법인지 알고 싶습니다 [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 계약서상 연락처가 임대인이 아닌경우, 내용증명을 통해 계약을 해지하고 보증금반환 소송을 준비할 필요가 있습니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>