<s>[INST] 제가 오래된아파트에서 전세로 살고있는데요 작년 초에 아파트사람들끼리 돈을모아서 옥상방수공사 외관페인트작업을 저희 집주인이 대표로 계약해서 작업을 했습니다 긴데 이게 하자가 발생해서 제 집이 누수가 발생해서 피해를 입었습니다 그래서 집주인이 피해보상을 해주기로 했습니다  근데 외관페인트공사도 하자가발생해서 페인트공사도 하자보수공사가 끝나야 돈을 준다고 했습니다 왜냐면 아파트사람들이 공사를 끝나면 돈을 준다고 모든 하자보수공수가 끝나고 집주인이 아파트사람들한테 돈을 다 받아서 작업한 업체에다가 줄 돈을 빼서 준다고 했습니다 근데 지금 7개월이 지나도록 공사도 안하고 주지도 않습니다 그래서 소송을 하려고 하는데 피해보상을 받을 수 있을까요?  전세계약이 이번년도 8월에 만기인데 전세계약이 끝나고 소송해도 효력이 있을까요?  피해사진과 집주인이 돈을 준다고 한 녹취본이 있습니다 [/INST] 하자보수를 요청했음에도 불구하고 상대방에게 하자보수를 해주지 않는다고 한다면 이는 명백히 손해배상청구를 해야할 것으로 사료됩니다.
집주인과의 녹취록 및 피해사진을 바탕으로 구체적인 판단을 받아보실 것을 권유드립니다. </s>