<s>[INST] 안녕하세요
현재 전세 계약이 3월 31일에 만기될 예정인 세입자입니다.
현재 집주인과 원활한 연락을 통해 다음 세입자를 구하고 있는데요
부동산 시장 상황을 고려해 최악의 상황에서 HUG 전세보증보험에 증빙이 가능한 전세 계약 종료 통보 방법에 대해 문의 드립니다.

현재 상황
- 전세 만기 6개월 전에 집주인에게 문자로 해지 통보
- 문자에 답신이 없을 경우 효력이 없다는 것을 알고 있어 구두 통화를 통해 해지 통보
- 구두 통화 내용에 구체적인 집 호수명과 만기 일자가 언급되지 않아 추후 증빙 효력이 있을 지에 대한 의심이 드는 상황

고민 내용
- 약식이여도 통화 녹취 내용이 있으면 해지통보에 대한 효력이 있을 지
- 효력 발생 유무가 애매하다면  한달 조금 넘게 남은 상황에서 내용증명을 통보 다시 해지통보를 해야할 지
- 내용증명 발송 시 기존 통화를 통한 해지통보 일자를 기재해 2개월 전에 이미 통보하였음을 확실하게 히면 좋을 지 [/INST] 1. 구두상으로 해지 통보를 한 사실이 있으면 이역시 문자나 내용증명과 같은 효력이 있습니다.
2. HUG 전세보증보험신청을 하시려면 임차권 등기명령 등을 하셔야 합니다. 임차권 등기명령을 도와드릴 수 있습니다.
- 한 권에 담은 음주운전 사건 사고처리 저자
- 한 권에 담은 개인회생 사건 사고처리 저자 </s>