<s>[INST] 2022년 5월 초부터 버팀목 전세 대출을 받아 다가구 주택에서 살고 있습니다. 2024년 5월 초에 연장을 한번 했고요. 계약은 2025년 5월에 나가기로 했습니다. 확정 일자와 전입 신고는 2022년 5월에 해두었고요. 제가 등기부등본에 변동사항 알람설정을 해뒀는데 저번 주 금요일에 다른 호수에서 가압류가 설정이 되었더라고요. 건물주에게 전화해서 물어보니 가압류는 처음 듣는다고 그러고(아마도 그냥 모른척 하는거 같지만) 건물을 매매할 계획이라고 하네요. 현재 임차권 등기설정은 8건 정도 되고 가압류는 1건 걸려있습니다. 이제 궁금한 점이 
1.  전세대출로 9000만원 + 개인자금 2000만원인데 이 경우 전세사기가 이루어질 경우 제가 은행에 대출한 9000만원도 갚아야되는건가요? 보험을 들려고 했으나 가압류 때문에 거절당했습니다. 
2. 임차권 등기설정이 무조건 나가기 전에만 해둘 수 있나요?
3. 지금 현재 제가 할 수 있는 일이 뭐가 있을까요? [/INST] 1. 대출 명의자는 아마도 상담자님이실 것으로 보이므로 변제 의무는 상담자님께 있습니다. 해당 주택을 통해 변제가 이루어 지지 않으면 대출금에 대한 채무를 개인 재산으로 변제하여야 합니다.
3. 다음의 조치를 취하셔야 합니다.
가. 임대차계약을 중도에 해지할 수 있는 상황(합의해지, 묵시적갱신 또는 갱신청구권을 행사한 임대차여서 3개월 뒤에 해지)이 아니라면 해당 주택을 계속 점유하여야 하고, 점유 도중에 해당 주택에 대하여 경매절차가 진행된다면 배당요구신청을 하셔야 합니다. 임대차보증금반환채권은 배당요구를 하지 않으면 배당받을 수 없는 채권이므로 반드시 배당요구를 하셔야 한다는 점 유의하시기 바랍니다.
나. 임대차계약을 중도에 해지할 수 있는 상황이라면 해지권을 행사하신 다음에 임차권등기명령을 신청하실 수 있습니다. 주의하실 점은 반드시 임차권등기가 마쳐진 것을 확인하고 주소이전 및 퇴거를 하셔야 한다는 점입니다. 임차권등기명령이 마쳐지면 경매법원에 배당요구하지 않아도 배당이 이루어 집니다. </s>