<s>[INST] 현재 계약 기간이 약 3년 정도 남은 상가이고
임대료는 약 5개월 정도 연체 중입니다.
계약기간이 3년 정도 남아 있어도 바로 계약 해지 및 명도진행이 가능한지 궁금합니다. 부동산 업자가 계약기간이 다 끝났을 때 재계약 거부권만 생기는부분이라고 하는데 황당하네요. 전문가에게 확인하고 싶습니다. [/INST] 상가 임대차는 3기의 임차료(월세) 연체시 임대차계약해지가 가능합니다. 임대차계약해지 내용을 남은 내용증명 또는 문자메시지를 보내시고, 건물인도청구소송(명도소송)을 제기하여 원상회복하고 이사하게 할 수 있습니다. 월세연체시에는 임차인의 갱신요구권도 상실됩니다. </s>