<s>[INST] 집주인과의 만기가 24.3월입니다 

만기 두달전인 24.1.5에 연장의사를 물어보길래 연장을 하고싶다고 하였다가 계약서 작성을 해야할거같아서 집주인과의 카톡중 계약서를 물어본뒤로 연락두절상태입니다(24.1.5. 이후 쭉 연락두절입니다)

전셋집에 문제가 생겨 계속연락을 취하고 있지만...

그 이후 전화 문자 카톡 전부 연락이 안되는 상황인데 이걸 묵시적갱신으로 볼수있을까요?? [/INST] 임대인과 카톡으로 임대차 갱신을 합의하였다면 합의 갱신으로 볼 수 있습니다.
재계약에 대한 임차인의 의사표시만 있었고 임대인의 승낙이 없었던 상태로 그 뒤부터 연락이 안된다면 묵시적 갱신이 되었다고 볼 수 있을 것 같습니다.
사안의 경우 합의든 묵시든 갱신이 되었다고 보입니다. 참고가 되었기를 바랍니다. </s>