<s>[INST] 부산에 거주중이며, 개인사업자로 5년 이상 현재까지 운영중입니다.  부채는 총 2억 2천 정도이고 아직은 연체나 미납이 없는 상태입니다. 갈수록 경기가 어려워지고 소득보다 부채 갚아가는게 더 크다보니 항상 마이너스라 더이상은 어려운 지경입니다.
부채는 전부 소상공인 대출과 1금융 2금융 쪽인데 문제가 있습니다.
1. 저희 식구가 살고있는 와이프 명의의 아파트를 사업자대출로 담보대출을 받았습니다. 개인회생시 압류나 경매가 들어가는지요?
2. 일 할 때 사용하는 트럭이 있는데 이건 제 명의입니다. 이것도 차량 담보대출을 받은게 있는데 회생시 압류나 경매가 들어가는지요?
위 두가지 문제가 걸립니다. 집이 잘못되면 저희 네식구 갈 곳이 없습니다.  또한 사업자를 유지하면서 회생변제가 가능할런지요?
변호사님의 도움이 필요합니다. [/INST] 1. 의뢰인님이 대출을 받으면서 배우자명의의 아파트를 담보로 제공하였다면 아파트는 채무자 소유의 재산이 아니므로 별제권부 채권으로 처리할 수 없고, 일반의 개인회생채권으로 처리해야 하며 채권자 목록에 배우자는 보증인으로 기재하게 됩니다.
2. 개인회생절차의 진행이나 금지 중지명령과 무관하게 대출금을 연체하면 담보권자인 채권금융기관은 경매절차를 진행 할 수 있습니다. 주택의 유지여부에 대하여는 담보권자인 금융기관과 협의해 보아야 할 것입니다.
3. 채무자명의의 트럭은 인가결정시까지 운행할 수 있으며 채권자와의 협상을 통해 유지하는 방법도 고려해 보는 것이 좋습니다.
4. 매월 계속적으로 또는 반복하여 수입을 얻을 가능성이 있으면 장래 수입을 주된 변제재원으로 삼아 개인사업자를 유지하면서 개인회생절차를 진행할 수 있습니다. </s>