<s>[INST] 2021년 4월에 처음 월세 임대차계약했습니다. 2022년 3월 임대인과 계약연장한다는 문자를 나눴습니다. 
문제는 2023년 4월 문자로 월세인상하면서 계약을 연장했습니다. 그 때 내용은 월세인상 및 중도퇴실시 임차인이 복비부담에 동의하냐는 내용이었고 동의했습니다.
2024년 1월에 중도퇴실할 거라고 임대인에게 문자로 얘기했습니다.
이런 경우, 제가 복비 부담을 제가 하는게 맞는지요? 제가 동의는 했지만 묵시적 갱신이라면 복비부담할 필요없다는 것을 몰랐어서 동의했던겁니다. 합의갱신이어도 제가 부담해야하나요?
그리고 4년 가까이 거주하면서 한번도 얘기없었던 정화조청소비는 1년 당 2만원으로 요구하십니다. 최초 임대차계약서상 그런 내용은 없었는데, 제가 정화조청소비도 내야하나요? [/INST] 2023년 4월 계약을 연장하시면서 월세를 인상하는 등 협의가 이루어졌으므로 이는 묵시적 갱신으로 볼 수 없습니다. 그리고 2022년 3월에 계약 연장한다는 문자를 나누면서 계약갱신청구권도 행사하신 것으로 생각됩니다. 그렇다면 2023년 4월 계약 연장은 협의에 따른 연장으로서 재계약을 체결하신 것으로 보이므로 임차인이 일방적으로 해지할 수 없습니다. 그리고 계약 내용에 중도에 퇴실할 경우 임차인이 복비를 부담한다는 취지를 기재하셨으므로 복비 부담을 하셔야 할 것으로 생각됩니다. 다만, 정화조 청소비용은 계약 내용에 없고, 임대인이 청소 비용을 부담할 의무가 있으므로 임차인이 부담할 이유가 없다고 할 것입니다. </s>