<s>[INST] 기존은 2년계약입니다. 상가의 기존계약ㅇ의종료시점이전에  임차인측에서 갱신청구를하였습니다.

그러나, 이때 임차인, 임대인측이 각각 서로 기존과는 다른조건변경을하여 서로다른오퍼를하였습니다. 가격, 기간, 지급시기, 서로 원하는바가 크게달라 재계약의 합의에이르지못하여 계약에이르지 못하고 임대차종료시점이 지나게되었습니다. 

이때는, 몇년의 기간으로 갱신이된것으로 봐야할까요? [/INST] 상가 임대차의 경우 전체 임대차기간 10년 이내에 임차인은 갱신청구권을 행사할 수 있고, 임대인은 정당한 사유없이 이를 거절하지 못합니다.
이때 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 간주됩니다.
따라서 2년 갱신된 것으로 보아야 합니다. </s>