<s>[INST] 1. 24년 3월 31일까지 잔금인 오피스텔 분양권 관련
-작성자는 대출을 통해 잔금을 정상적으로 치룰 계획임

2. 계약해제를 희망하는 수분양자들의 가압류 신청으로, 본인 명의로 계약한 호실도 가압류가 설정됨(등기상 가압류 설정)

3. 대출과 임차가 불가능한 상황에서 대처
 -가압류가 걸린 등기를 증거로 시행사와 가압류를 신청한 수분양자들에게 할 수 있는 법적조치
 -대출과 임차 불가로 잔금이 불가한 사유를 들어 계약해제 가능한지 여부

4. 이외에 가능한 법적조치

를 문의드립니다. 감사합니다. [/INST] 1. 말씀하신 상황은, 수분양자로서 분양회사에 계약해제를 주장하는 방법으로 문제를 해결하셔야 할 것으로 보입니다.
2. 특히, 분양계약서 상에 위약금이 정해져 있는 경우 이에 대한 청구도 함께 해야하는 바, 소송이 걸린 상황에서 내용증명만으로 분양사가 해제 주장을 받아주지 아니할 가능성이 높습니다.
관련하여, 공인중개사 자격을 가지고 있으며, 분양계약 해제소송만 전문적으로 수행하여 승소 경험 많습니다. </s>