<s>[INST] 안녕하세요!!!
연락이 늦어 죄송합니다~ㅜㅜ
집이 어제 계약이 되어서 보증금 반환기일이 조금 늦어질거 같아 양해를 구하려고 문자드립니다~~
계약하신분이 버팀목대출 받으신다는데 2~3주정도 소요된다고 하셔서요~
일단 제가 가지고 있는 돈 일부 3500만원 먼저 입금해드리고 보증금 들어오는 즉시 나머지 이체해드리겠습니다~~~
계좌번호 하나만 남겨주시면 일단 3500만원 먼저  입금해드리겠습니다~~
어제 계약한 계약서 원본 보내드립니다!!
청소비 12만원은 제가 부담할께요!!
정말 죄송합니다!!!

현재 이렇게 문자가 왔는데 총 계약금은 8500만원(7650 대출) 입니다. 위 상황에서 제일 좋은 대처가 무엇일까요.
만약 부탁을 받는다는 가정하에와 부탁을 거절한다는 가정하에 설명좀 부탁드립니다 [/INST] 1. 집주인이 전세금을 늦게 준다는데 어떻게 해야 하나요?
-> 가. 내용증명우편 발송, 임대차등기명령 신청, 가압류, 지급명령신청 및 민사 소송 순으로 진행이 가능합니다.
나. 전세 사기로 형사 고소하는 것도 염두에 둘 수 있을 것으로 보입니다. </s>