<s>[INST] 전세 보증금 반환에 대해서 이런 상황이 처음인지라 머리가 아프네요.

1. 전세 자금 대출 후 입주 중 전세 임차인이 5월 중순 사망함
2. 전세 만기는 올해 중순 ( 아마 다음달 ~ 다다음달 만기 예정)
3. 유족들은 상속포기 진행중 ( 확정판결 X )
4. 상속인은 직계가족 유족의 어머니로 되있는 상태

1. 임대인은 전세금 반환을 언제해야 하나요?
EX) 사망신고 이후 효력 해지 및 전세금 반환
EX) 계약 종료 후 (OR 상속포기 확정 후) 전세금 반환

2. 계약은 사망신고 직후 효력이 해지되는걸까요?
Ex) 사망신고 이 후 계약 종료
EX) 사망신고 되더라도 상속인에게 효력 (상속포기 전까지)

3. 임대인은 은행을 통해 전세자금 대출금을 수령했는데 은행으로 반환하면 되는건지 궁금합니다.

4. 상속자가 대출관련하여 이자 등이 미납되는 경우에 효력이 해지되고 임대인이 바로 반환해야하는 상황도 생길수도 있나요?

5. 피상속인이 진행 과정을 전혀 알려주지 않고 있는데 따로 법적으로 준비할 것이 있는지,궁금합니다. [/INST] 임차인이 사망하였다고 하더라도 곧바로 해지사유가 발생하는 것은 아니므로, 일단 상속인들에게 효력이 미칩니다.
따라서 계약이 종료되는 시점에 상속인들에게 반환하여야 할지 혹은 은행에 반환하여야 할지 불확정적인 상황이므로
법원에 전세금을 공탁하는 것이 바람직합니다. </s>