<s>[INST] 안녕하세요
아버지로부터 받은 상속주택에 저(한국인)와 누님(미국 시민권자)의 지분이 올라가 있습니다.
상속주택은 제가 2년 살아서 거주요건 채우면 팔고 대금은 지분대로 누님과 나눠갖기로 하였습니다. 
상속등기할 때 누님에게 사정이 생겨 연락이 끊기다시피하여 서류 준비할 때 엄청나게 고생을 했습니다. 
하여 누님에게 한국 부동산 처분에 대한 위임장을 미리 받아두면 나중에 부동산 처분 시 누님과 연락이 안 될 경우 아포스티유 공증 받아둔 위임장으로 누님 지분의 처분이 가능할까요?

감사합니다. [/INST] 누님으로부터 위임을 받아놓으시면 특별한 문제는 없을 것으로 보이며, 설사 부동산의 매수인이 해당 위임장의 진위여부에 대해서 의심한다면 별도로 변호인에게 위임함으로써 절차 진행이 가능할 것으로 사료됩니다. </s>