<s>[INST] 안녕하세요. 
아부지 상가 건물에 임차인이 나가면서 철거를 안하고 나갔어요 (보증금 다 까먹고 없을시) 
다음 세입자 올때까지 기다린후에 세입자 들어오면 해주겠다는데.. 지금 철거가 되어야 새로올 세입자에게 보여줄 수 있어서요. 
계약서때 쓴 주소는 더이상 안사는거 같고 주소지도 확실히 몰라요. 전화번호만 아는상태에서.. 
그리고 만약 주소자를 안다면 선택지는 무엇이 있으까요? 
혹시 방법이 없을까요?  ㅠ [/INST] 임차인은 임대인에게 임차목적물을 반환하는 때에는 원상회복을 하여 반환하여야 할 의무가 있습니다
철거에 대한 견적 대략적인 견적을 받아 상대방에 내용증명으로 청구하는 방법도 있습니다.
상대방이 인정하지 않는 경우에는 소송을 제기하셔서 주소보정 등을 통하여 상대방에 주소지를 파악하여 송달시켜야합니다.
귀하의 글을 볼 경우에는 상대방이 현재 주소지도 모르는 경우라면 부득이하게 소송을 제기하여 대략적인 철거비용을 청구하고 상대방이 받아 들이지 않는다면 철거에 대한 감정이 필요할 수 있습니다.
무작정 소송을 제기하기보다는 대략적인 철거견적과 소송비용 등을 비교하여 소송으로 진행하는 방식이 좋을지 방안을 생각하셔야합니다. </s>