<s>[INST] 1인가구로 24년 1월 21일에 전세계약이 종료됩니다. 
저는 이사를 가야하는 상황이라 이미 다른곳에 계약을 해 둔 상태입니다.  
 
3개월전 연장하지않겠다고 통보했지만 계약만료 1개월전 다시 확인해보니 
집주인은 전세금을 돌려 줄 수 없는 상황이라며 쫌 기다려보라고만 합니다.
그래서 계약만료 다음날 임차권등기명령 신청 및 추후 소송까지 생각중입니다. 

이사가는 집에는 전세대출을 받으려고 했는데 알아보니 
계약서에 확정일자가 있어야 대출을 받을 수 있다고 하는데 
제가 여기서 궁금한점은...
임차권등기명령 등기가 확정되지않았을 때 전세대출을 받기위해 확정일자를 계약한 집으로 옮기면 
현재거주하는 집에 대한 우선변제권은 없어지는건가요?
다른 가족들도 현재 거주하는 집으로 전입신고 할 수없는 상태이며 말 그대로 1인가구 일 때 가능한것인지 궁금합니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 상황입니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 신규 임대차계약서 확정일자는 크게 문제되지 않으며, 임차권등기는 미리 신청해야합니다. </s>