<s>[INST] 임대차 계약일자   2022년 2월 12일
전입날짜   2022년 3월5일 (2년계약) -계약만료일자 2022년 3월4일
-서류 확정일자,전입신고 2월15일에 하였으며, 근저당없고 1순위 입니다.
계약만기가 다가와 
2023.12.19 (화)에 임대인에게 전화 및 카톡, 메세지를 남겨둔 상황 연락이 되질않아 주기적으로 계속 연락을 남겨두었지만 현재까지 연락도 답장도 없어서 해당 집주인에게 내용증명을 보냈지만 수취인 부재로 반송 된 상태입니다. 추가적으로 내용증명 여러번 보내 볼 예정입니다.
그 다음에 해야할 조치와 만기시 대응책을 알고 싶습니다. [/INST] 1. 내용증명을 계속 보내시고 안되면 공시송달까지 하는 것도 방법이긴 합니다. 그러나 이미 갱신거절의 통지 기간을 지나 해지통지를 하여야 하고 나중에 소장도 공시송달을 해야할 상황으로 보입니다.
2. 이런 상황에서 공시송달 절차를 반복하는 낭비를 피하기 위하여 지금 바로 소제기를 하면서 소장의 송달을 통해서 해지통지하고 판결을 받는 방법이 있습니다. </s>