<s>[INST] 안녕하세요

아파트 매매계약 후 하자담보책임관련 문의입니다.

23년 1월에 아파트 매도를 하였습니다. 매매계약 시 욕실 타일에 금이 간 사항에 대한 언급이 있었고, 저희는 이전 세입자들로부터 하자접수되어있다고 전해들어 계약 당시 매수인에게 그 부분은 하자접수되어있다고 알려주었습니다.

하지만 23년 10월초에 매수인으로부터 연락이 와서 하자접수에 대해 시공사 측에서 보수를 해주지 않아 아파트 자체적으로 소송을 제기했는데(2019년) 소송을 한다는 양도서를 제출하지 않아 이 세대는 소송에 제외되어 보상금을 못 받았다고 합니다.(아파트 전체적으로 욕실 타일 하자가 많았음)

저희는 이 아파트 소유기간에 실제로 산 적이 없으며 세입자로부터 소송 관련된 이야기를 전해 듣지 못했으며 미국에 거주 중일 때라 관리사무소로부터도 직접 연락을 받지 못했습니다. 
소송을 위한 이야기를 들었으면 당연히 소송에 참여했을 겁니다. 하자접수가 안받아들여진다는데 소송을 안할리가 없지 않겠습니까...?  

하자접수가 받아들여지지 않았고 소송에 참여한 세대가 아니라 보상을 못받았으니, 매수인은 욕실 타일 수리비를 매도인인 저에게 요구하고 있습니다. 

위 사항에 대해 매도인인 저에게 하자에 대해 책임이 있을까요?

수리해 주지 않으면 법적으로 대응하여 소송 진행한다고 합니다. 

어떻게 하는게 맞을까요? 답변 부탁드립니다. [/INST] 1. 귀하가 아파트의 매도인이므로 매수인에게 욕실 타일 수리비를 하자담보책임의 내용으로서 손해배상해 주어야 할 법적 의무가 있습니다.
귀하가 매수인에게 손해배상를 해 준 뒤, 다시 시공사에게 손해배상을 구상하셔야 합니다. </s>