<s>[INST] 결혼식은 올린지 2년되었고, 혼인신고는 하지 않은 상태라 사실혼 관계입니다.

1. 사실혼 관계라 별도 이혼소송 절차는 밟지 않는다고 알고있습니다.
그렇다면 재산분할 소송만 진행하면 되는데,

이때 궁금한게
결혼 생활 중 배우자명의로 당첨된 분양권이 있습니다. 배우자 명의 100%이며 중도금 내고 있는 상황입니다.

지금까지 중도금 낸 지분 기준
1.제가 결혼 전 모은 자금 (30%)
2. 제 부모님이 배우자 한테 차용 형식의 자금 (40%)
3. 배우자 결혼 전 모은 자금 (20%)

라고치면 

완공전에 중도금 납부 중인 상태에서 재산분할시에 어떻게 분할이 되는지 궁금합니다.

만약 재산 분할시 전매제한인 분양권을 현재 배우자 명의에서 제 명의로 받을수도있을까요?
(배우자에겐 돈으로 지급)


2. 배우자 귀책 사유일경우 재산분할에도 영향을 미치는지도 궁금합니다.

3. 배우자가 저에게 동성 동료들 혹은 동성 친구를 만난다고 했는데 회사 이성동료 특정 A씨를 몰래만남
평일 2회 공휴일 1회에 걸쳐 거짓으로 몰래만났고
육체적 관계는 없다고 쳐도 
몰래 만나고 몰래 매일 카톡하는것도 위자료 청구 소송 가능한지도 궁금합니다.

4. 사실혼 관계 상태를 현시점 이후로 혼인신고하여
혼인상태로 바꾸게 되면 3번의 사항은 이혼소송절차에 반영이 안될까요? [/INST] 1. 아파트 재산분할은 재판을 진행하여 마지막 재판일 기준(변론종결시) 시세를 적용하여 금액이 산정됩니다. 보통 그 즈음의 KB부동산시세 자료의 분양권 가액(프리미엄포함)을 이용하여 입증을 합니다. 특별한 사정이 없는 한 분양권명의자가 분양권을 갖고, 상대방에게 현금으로 재산분할로서 지급합니다.
( 이혼시 부부 각자 명의의 재산이 분할대상이되며, 재산형성의 경위 및 혼인기간, 자녀의 유무, 가사0전담 및 경제활동 등을 고려하여 기여도가 결정되며 법원을통해 은행거래내역 등 상대방 명의 재산내역을 확인해 볼 수 있습니다).
2 배우자분의 유책사유는 재산분할과는 별개이며, 위자료를 청구할 수 있습니다.
또한 이성과 육체적인 관계가 없었더라도 부적절한 만남과 연락을 하였다면 위자료를 청구할 수 있고, 상대방에게도 손해배상금을 청구할 수 있습니다. 확보하신 증거자료들 지참하여 구체적인 상담 받아보시길 권합니다.
3. 혼인신고와 무관하게 위자료 및 상간자에게 위자료를 청구할 수 있습니다. </s>