<s>[INST] 2022년 6월~2023년 6월 1년 월세 계약해서 거주하다가 묵시적 갱신으로 1년이 연장된 후, 7월까지 약 1개월을 더 거주하다 직장문제로 갑작스럽게 이사를 하게 되었습니다.
법인건물이라 관리인분께 중도퇴실 사실을 말씀드렸고, 퇴실 후에도 월세를 계속 내왔습니다. 
얼마 전에 다음 세입자가 구해져서 9월11일에 새로운 세입자가 입주해서 현재 거주 중인 상태입니다.

계약서 작성 시 특약으로, 또는 미리 얘기 해주셨거나, 퇴실 시점에 계약서를 반환해달라고 했으면 그 집에 두고 나오거나, 관리실에 들러서 드리든 했을텐데, 지금은 이미 멀리 거주 중이고 일때문에 다시 그 집에 가거나 우체국에 들릴 여유가 없는 상황입니다.
그런데 세입자가 들어온 지 2주가 지났는데도 계약서를 반환해야 보증금을 돌려주겠다고 하는데, 계약서 반환이 필수사항인지 궁금합니다. 
계약서 반환을 위해 제가 없는 여유를 내야만 하는건지, 이렇게 보증금을 인질로 잡고 이야기하는게 맞는지 화도 조금 나는 상황입니다. [/INST] 임대차계약 종료시 계약서 반환은 의무사항이 전혀 아닙니다.
임대인으로부터 보증금을 돌려 받게 되면 바로 임차인이 보유한 임대차계약서를 폐기하셔도 되고, 보관해 두셔도 상관없습니다.
경우에 따라서는, 임대인측에서 하자나 원상복구문제 등으로 문제제기할 경우를 대비하여 보관해 둘 필요성도 있습니다.
그러므로 임대인의 요구를 들어줄 필요가 전혀 없으며, 이제는 법적일 절차(부동산 가압류와 보증금반환청구소송)를 통하여 해결해야 할 것입니다. </s>