<s>[INST] 임대차(전세) 기간을 2022.02.15.~2024.02.14.로 하여 전세 계약을 체결했습니다.

제가 중간에 방을 빼야할 상황이 있었는데, 이 때, 계약을 해지하겠다는 의사를 표출했습니다.(2023.3월경) 
그런데 임대인이 다음 세입자를 구하지 못하고, 돈이 없음을 이유로 보증금을 돌려받지 못하고, 별 수 없이 저도 퇴거를 하지 못 한 상황이었는데요.

그러다 시간이 흘러 계약 만료일이 다가온 상태입니다. 문제는 제가 이전에 퇴거의사 및 계약 갱신 의사 없음을 간접적으로 표명했다고 생각해서, 만기 2개월 이내에 내용증명이나 문자 기록을 남기지 못한 상태입니다...

혹시 이 경우 묵시적 갱신이 되는지 아니면 지금이라도 내용증명 보내고, 임대차 계약 종료 확인서를 작성하면, 이전 간접적인 의사랑 합쳐져서 계약 연장을 하지 않는 것으로 보는지 궁금합니다. [/INST] 1. 임차인도 만료일의 2개월 전까지는 임대인에게 갱신거절 의사표시를 하고 이를 증거로 남겨놓으셔야 합니다.
2. 전에 퇴거하고 싶다는 의사를 표시한 적이 있다면 지금이라도 이미 만료일 2개월 전부터 퇴거를 요구해왔는데 아직까지 다음 임차인이 구해지지 않아서 퇴거를 못한 상태인 것이고, 이번 만료일에는 새로인 임차인이 안나타나더라도 보증금을 반드시 반환해달라는 대화 녹음, 문자메시지 등을 통해 의사표시를 증거로 남겨놓으시면 좋을 것 같습니다.
3. 구체적인 사정마다 달라질 수가 있어서 가지고 계신 자료를 통해 상담을 정확히 받으시는게 필요합니다. </s>