<s>[INST] 저는 사업자가 관리하는 오피스텔에 거주중입니다. 그런데 일방적인 퇴거 요구를  받고 있습니다. 저는 계약서 상 임대차계약의 해제에 해당하는 행위를 한적이 없는데 단순히 연락이 잘 안된다는 이유로 퇴거요구를 받고있습니다. 그리고 제가 퇴거에 동의하지 않고 퇴거신청서를 제출하지 않으니 문자로 계약해지를 위한 법적인 소송에 들어가면 그 비용을 저에게 청구한다고 협박하듯이 연락을 취해오고 있는데, 그쪽이 승소를 해야 저에게 청구할 수 있는게 아닌가요? 그리고 계약서 상 임차인이 1개월 전까지 상대방에게 임대차를 종료한다는 통지 및 보증금 반환에 필요한 서류를 제출하지 않을 경우 임대차계약은 자동으로 갱신된다.라는 문구가 있는데, 그럼 저에게 더 거주할 권리가 있는것이 아닌가요?  저는 더 거주를 하고 싶습니다. 어떻게 이 상황을 잘 마무리 할 수 있을까요? 조언부탁드립니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임대인이 퇴거요구 하는 사건으로 판단됩니다.
2. 계약해제 사유가 없음에도 임대인이 일방적으로 퇴거요구를 하는 경우, 내용증명을 통해 임차인의 권리를 밝혀둘 필요가 있습니다. </s>