<s>[INST] 아파트 매매 계약 후 계약금 10%만 걸어놓은 상태에서 세입자 계약 만료일날 잔금 치르기로 했는데 세입자가 짐을 빼면서 사전에 숨긴 누수문제가 발견되어 계약해지를 했고 매도인이 계약금을 반환해주기로 약정서를 자필로 써줬는데 며칠후 계약해지 사유가 아닌데 해지를 했기 때문에 계약금을 다 못돌려주고 반만 돌려줄 수 있다고 합니다 이럴경우 어떻게 해야하나요?
약정서 내용이 애매하다는 이유만으로 계약해지가 안되는건가요?
약정서에는 계약해지란 내용은 안들어가 있고 계약금금액과 지급 날짜, 매도인 이름, 주민번호, 주소, 싸인, 매수인 이름, 계좌번호만 써있습니다. [/INST] 1. 매도인이 사전에 숨긴 것이 확실하다면 사기를 원인으로 계약을 취소할 수 있습니다.
2. 누수가 심각한 상황이라면 해제할 수 있습니다.
3. 약정서의 효력은 내용을 검토해야 판단할 수 있을 것으로 보입니다. </s>