<s>[INST] 1. 세입자인 본인은 전세계약만료일에 이사를 갈 예정이나, 집주인의 보증금반환 지급능력과 의사가 없다고 판단하여 일부 짐을 남겨둘 계획
2. 보증금 반환할수 없다던 집주인이 갑자기 말바꾸어 전세계약만료일에 퇴거(모든짐 빼기), 비밀번호 전달, 전출 완료 시 보증금을 줄 수 있다고 주장함.
3. 세입자인 본인은 보증금 반환 전 퇴거, 전출에 불응할 예정이며 무조건 보증금 받고 잔 짐을 뺄예정임.
4. 집주인이 보증금 반환도 않은 채 짐을 빼지않으면 명도소송을 걸겠다고 협박함.

<질문> 이러한 경우 명도소송요건이 성립할 지요? 세입자인 저는 만료일 다음날 바로 임차권등기신청 후 등기올라가면 짐 뺄 예정입니다. [/INST] 말씀주신 사안과 관련하여 해당 사안은 임차권 등기와 함께 보증금 반환소송이 필요한 사안으로 보입니다
초기부터 변호사의 도움을 받아 적극적으로 절차를 진행하세요
전화 주세요
다수의 보증금 반환사건을 처리하였습니다 </s>