<s>[INST] 소규모 재건축 사업조합으로 부터 소장을 받았습니다.

청구취지를 읽어보니 세가지 항목인데

1, 감정평가 후 시가에 따른 매매 금액을 지급 받음과 동시에 매매 계약을 진행 
2. 소송 비용은 피고가 부담
3. 1항의 부동산 인도 부분은 가집행 할 수 있다.

1항의 경우 해당 부동산의 규모가 작고, 오래된 건물이므로 상호간에 금액 협의가 이루어 진다면 매매에 큰 시비 거리는 없을 것 같습니다.

2항의 경우는 보편적으로 피고가 부담하게 되는 것인가요?

3항의 가집행 이라는 부분은 매매 계약 이전에, 등기이전을 진행 할 수 있다는 뜻 인가요?

해당 소장에 답변서를 제출해야 하는데

1. 금액을 상호 협의 하에 매매계약을 진행한다.
2. 소송비용은 원고가 부담한다.
3. 부동산 인도 부분은 매매 계약이 성립된 후 진행한다.

라고 적어서 제출할 생각입니다. 내용상에 문제가 없을까요?

마지막으로 매도청구권을 받은 이후에도, 매매 계약 내용을 협의하는 게 가능 한건지 문의드립니다. [/INST] 1) 소송비용은 패소한 당사자가 부담하나, 본 사건은 조합의 사업으로 인한 것이므로 전부 부담하지 않도록 조정해보는 것이 필요합니다.
2) 가집행은, 매매계약 이전에 진행할 수 있다는것이 아니라, 1심이 끝나면 2심, 3심이 진행되더라도 그사이 진행할 수있다는 것입니다.
3) 매도청구를 받아도 매매계약 협의는 가능하나, 일반 부동산 매매처럼 협의되는 것이 아니며, 원고가 청구한 매매대금은 '감정평가'에 따른 금액이고, 이 금액은 의뢰인분이 생각하는 금액보다 적을 것입니다.
가로주택/소규모 재건축 현장 자문 및 소송 경험 다수 있습니다. </s>