<s>[INST] 5년째 사무실 공간을 쓰고있는 임차인 입니다.
건물주가 임대료를  시세에 맞게 35% 올려야 된다고 빨리 서류에 싸인하라고 하는데 이럴땐 어떻게 해야될까요? 적당한 선에서 올려서 낼 의향은 있는데 무조건 35% 올려달라고하고 평생 월세나 내는 주제에 건물관리에 얼마가 들어가는줄 아냐고 막말을 하면서 말이 전혀 안통하는데 법적으로 보호 받을수 있는 방법이 있는지 궁금합니다. [/INST] 1. 상가건물임대차보호법의 적용을 받는 상가임대차의 경우는, 특별한 사정이 없다면 갱신요구권의 행사로 10년의 기간이 보장되며 그 기간 동안은 5%의 범위 내에서만 증액 요구가 가능하며 증액 후 1년 이내에는 증액 청구 할 수 없습니다.
2. 이러한 내용을 가지고 임대인을 설득하시면 될 것으로 보입니다. </s>