<s>[INST] 안녕하세요.
저는 임차인이구요..
지난 6년간 묵시적갱신으로 전세집에 거주하였고 이번에 계약갱신 청구권을 사용하여 더 거주하려고 했는데 집 주인이 처음에는 팔거라고 안된다 하더니 몇일후 내용증명을 통해 6조1항 8 (본인이 거주할거라고 함)에 의거 나가 달라고 하더라구요..

1. 그럼 저희가 무조건 나가야 하는건가요?

2. 집주인은 현재 전라도에 거주하여 서울시 도봉구( 현주소) 에 올 이유가 없는데 저희를 나가게 하기위해 이런 내용증명을 보냈다면 저희가 손해배상 청구를 할수  있지 않나요?

3. 손해배상 청구를 하게 된다면 준비를 해야 하는 서류는 무엇이 있는지도 궁금합니다 [/INST] 1. 계약갱신청구권 행사가 처음이라면 계약갱신이 가능합니다. (1회 사용 가능)
2. 실제 거주하지 않는 경우 손해배상 청구가 가능합니다.
3. 실제 거주하지 않는다는 점에 대한 증거자료-새 임차인 구하는 중개광고글 등이 필요합니다. 손해배상 액수는 법상으로 정하여져 있으므로 법에 따라 산정이 가능합니다. </s>