<s>[INST] 전세사기 피해자입니다.
2022년 9월 26일 부동산을 통한 대리 계약으로 임대인 얼굴 한번 못보고 올전세 2800만원으로 입주 했고
다음날 전입 및 확정일자 받고 현재 까지 살고있는대 1년전쯤 부터 집주인이 연락이 안되더니 번호까지 바꿔버렸습니다. (등기부에 임대인은 경기도 수원에 살고있는걸로 나옴)그후 집은 2024년 3월19일 강제개시경매가 결정되었구요..
배당신청도 완료했습니다..
문제는 임대인이 중개대상물 확인서상의 선순위보증금에 장난을 쳐놨더라구요..
선순위임차보증금 2억2천에 총가구수 15가구중 전세6가구라고 해놓고
선순위 근저당 16년도 기준 3억1천이 잡혀있고 올전세 다중 주택이었습니다..
제순위는 15가구중 12위정도이구요... 
그래도 최우선변제 자격요건이 되긴 하는대 중개한 부동산 말들어보니
일단 경매가 낙찰 되면 은행이랑 50%나누고 그금액 가지고 최우선 변제금을 전입신고 순으로 나눠가지고 그리고 남으면 다시 못받은 금액을 순위대로 받는거라는대.. ?계산해보니 2000만원은 최우선 변제가 가능한대 저는 은행보다 100%먼저 받는걸로 알고 있었는대 어떤게 맞나요?? 

그리고 지금 배당신청이 끝난 마당에 임차권등기후 이사를 가도 최우선 변재를 받을 수 있나요??

제 윗순위 분들도 전부 최우선변제 대상인대 경매가 유찰되어 낮은 가격으로 낙찰된다면 최우선변제를 못받을수도있나요??

현재 형사 고소장도 접수해놓은 상태입니다.

어떻게 해야할지 너무 막막합니다..2천만원이라도 건지고 싶은대.. 소액이라 받을 수 있을거라고들 막연히 말하는대 불안합니다..
도와주세요.. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 손해배상청구가 필요한 상황입니다.
2. 공인중개사가 중개대상물 확인서에 선순위보증금을 허위로 기재하였다면, 공인중개사를 상대로 손해배상청구가 가능합니다.
3. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>