<s>[INST] 2024.7.21.
미분양 아파트 선착순 동호 지정계약
한다고 해서 구경할겸 모델하우스를 방문했습니다. 다른 모델하우스에 갈때 방문예약을 했던터라
모델하우스에 전화했더니
직원의 명함이 있는 문자를 전송해줬고,
도착해서 그 직원의 안내를 받았습니다.
인근 인프라를 누릴 수 있는 마지막 생활권이다.
등등 홍보를 하며, 몇평형을 원하는지 묻고
84는 5층이하 밖에 없다.
79가 타 분양 아파트 84와 같은
크기로 나왔다. 여기는 5층 이상도 있다며,
기다리라고 한다음  동과 호수를 적은 종이를 가져와서 다른 사람이 선점하지 못하게 20분 잡아놨으니 지금 계약금 500만원을 입금해ටㅑ 잡을 수 있다며 계약을 유도했습니다.
망설이는 모습에 
다른 모델하우스 갔던 사람들도 다시 와서
계약했다. 계약하고 입주시 잔금치르기 어려우면 전매제한이 11월에 풀리니 파시면 된다고.
계약금 원래는 10%인데 
지금은 5%만 내고 입주시 5%를 내면된다고.
결국 1차 계약금 500만원과
확장비용 10% 248만원을 이체하고
공급계약서를 작성했습니다.
공급계약서에 서명하라고.하는데에다
서명을 했고 자세한 설명은 없었으며,
계약서를 뒤로.넘기고 세부분에 표시를 하며
해지시 공급가액의 10% 위약금 있습니다.
라고 한마디 하고 공급계약서를 가져갔습니다.
사람들도 많고 시끄러운데다,
자세한 설명도 하지 않고 정신이 없었습니다.
신분증 달라고 해서 줬는데
등본에 대한 얘기도.못들었는데
등본을 출력해서 가지고 있었습니다.
인감은 가지고 있지 않아서
미비서류로 7월 26일에 가지고 오라더군요
그날 저녁 정신차리고 보니 2차 계약금도 그렇고
입주신 잔금 마련할 방법이 막막하여 고민끝에 
다음날2024.7.22
담당직원에게 사정 이야기를 하며 계약해지를 요청했으나 받아들여지지 않았고 본부장과 통화까지 하였으나 불가하다, 계약해지를 원할 시 총공급가액의 10%를 내야한다 그러면 손해니 그냥 진행하라고 합니다.
 2차 계약금도 내지 않았는데, 1차 계약금과 확장비 10%만 포기하고 계약해지 가능할까요? [/INST] 통상 계약금만 지급한 상태에서는 계약금을 몰취당하고 계약을 해제할 수 있습니다
경우에 따라서는 절차 위반이 문제될 수도 있으므로
계약서에 적힌 해지 사유를 검토해야 정확한 답변을 드릴 수 있습니다
민법에 따라 해제하는 것이 가능하더라도
상대방이 이를 수용하지 않으면
소송으로 할 수 밖에 없기도 합니다 </s>