<s>[INST] 제 계획은 전세계약 2년이 끝나면 집비우고 본가 내려가려고 했습니다

24년6월24일 계약만료인데 5월1일에 계약만료하고 바로 보증금받고 나가겠다고 했는데 법을 알아보니 무조건 최소2달전엔 말해야된다하더라고요 

제가 전세들어간게 처음이고 파견나가있어 일에 치이다보니 정신없이 시간이 흘러 집주인에게 24년5월1일 계약만료되는대로 보증금 받고 나가겠다고 카톡보내놨습니다. 
전화와서 그런건 만나서 얘기하자 한지가 벌써 2주가 지나가고있습니다. 실제로 만나진못하고 계속 피하는건지 뭔생각을 하는지 모르겠습니다

일년전쯤에 세입자좀 구해달라 타지가야되는 상황이다 집주인에게 말하니 전세로 집을 보러 오는 사람이 없다시피 했습니다 어쩔 수 없다싶어 일년을 더 보냈고 알아보니 계약만료 2개월전에 말을 안하면 묵시적갱신이 된다하던데 집주인은 2년전 받은 전세금그대로 세입자를 못구하게 될 경우 돈을 못준다 하면
전 어떻게 해야되는건가요?

돈안주면 방법없나요? 지금 할 수 있는건 다 준비하려는데 최대한 빨리 받고 나가고싶습니다 [/INST] 묵시적 갱신이 되었더라도 질문자님의 해지통보가 임대인에게 도달한 날로부터 3개월이 지나면 임대차계약은 종료됩니다.
따라서 2024. 8. 1. 에 임대차계약은 종료되고, 계약종료 이후 보증금을 돌려받지 못하였다면 임차권등기신청 및 보증금반환청구소송 등의 절차를 진행할 수 있습니다.
우선 구체적인 사실관계를 바탕으로 전문적이고 정확한 상담을 받아보실 필요가 있습니다. </s>