<s>[INST] 12년 상속받은 땅(전)을 판매했는데 매수인이 농업취득자격증명을 받으면서 군청에서 회관 일부와 옆집일부가 걸려있어 농취증이 안나와서 등기가 안된다고 합니다.
땅 : 울산 울주군 웅촌면 고연리에 있는 땅이고 고연마을 회관이 걸려있습니다. 
군청에 직접가서 문의했는데 마을회관 준공 기간과 옆집 부분을 위성사진으로 보고 안된다고 합니다.  해결 방안이 있을까요? 도와주세요 [/INST] 측량을 하시고, 회관 일부와 옆집 일부 부분은 분할한 다음 점유자에게 사용료 청구를 하고, 나머지 부분을 매수인에게 매도하는 방향으로 접근해야 할 것으로 보입니다. 경제적 실익 등을 함께 고려해서 진행하시기 바랍니다. </s>