<s>[INST] 안녕하세요.
현재 다가구주택에 전세로 세입자로 살고있는 건물이 23년 10월 23일차로 임의경매개시결정이 확인되어, 세입자로써 어떤 대처를 진행해야하는지 궁금하여 문의 남깁니다.

현 건물은 20년 1월 28일에 현 임대인 소유로 진행이 되었고,
근저당권 설정이 되어있으며, 채권금액은 약 9억 3천으로 잡혀있습니다.
현재 계약은 1억원 전세 계약으로 20년 2월 4일에 2년 계약을 진행 실 거주는 20년 2월 25일 ~ 20년 2월 24일 까지로 지정하였고, 21년 12월 23일에 동일 계약으로 22년 2월 25일 ~ 24년 2월 24일 까지 진행을 하였습니다.

대항력등을 어떻게 진행해야할지 몰라 문의 남깁니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 선순위 근저당권설정일 등 구체적 사정에 따라 배당순위에 차이가 있습니다.
3. 안전하고 신속한 보증금 반환을 위하여 변호사의 조력을 받으실 것을 권합니다. </s>