<s>[INST] 1. 최초 계약일 2020년 3월 13일(중기청 100% 대출로 입주함)
2. 2022년 3월 13일 갱신청구권 1회 사용
3. 2023년 12월 22일 계약 연장 안하겠다는 의사밝힘 → 집주인으로부터 알겠다는 답변 받음(중도 퇴실이 아님)
4. 집주인과 집주인의 엄마로 부터 
 - 다음 세입자를 구하지 못하면 보증금은 돌려줄 수 없으며(가용자금이 없음)
 - 현재 살고 있는 세입자도 직접 부동산에 방을 내놓으라는 연락이 옴

이러한 상황일 때 현재 세입자가 새로운 세입자를 구하는데 법적인 책임이 있는지 아니면 도의적인 부분인지 문의 드립니다. 
또한 기일 내 집주인이 보증금을 반환하지 않으면 임차권 등기를 설정할 수 있는지도 같이 문의 드립니다. [/INST] 최초 계약기간 2년이 경과 후 갱신요구권을 행사하여 계약이 갱신되었다가 갱신거절 의사를 밝힌 상황이기에 갱신된 계약기간이 만료되는 2024년 3월 13일 계약은 종료됩니다.
갱신요구권 행사에 따라 계약이 갱신되었을 경우 2년 기간 만료 전이라도 임차인은 계약을 해지할 수 있고 해지통보한 날로부터 3개월이 경과하면 계약은 해지되는데 이 경우에도 임차인이 신규 임차인을 구할 의무는 없으며, 하물며 질문자의 경우처럼 기간 만료로 종료되는 경우에는 더더욱 신규임차인을 구할 의무는 없습니다.
따라서 임대인이 신규임차인을 구하라고 요구하며 이를 이유로 보증금 반환을 거절한다면 기간만료후 임차권등기명령 신청 및 보증금반환청구 소송을 제기하시면 됩니다. </s>