<s>[INST] 25년된 아파트를 매매하여,
계약서 작성 후 계약금
10%만 지급한 상태입니다
중도금은 없고 잔금만 이사날짜에
주기로 서로 합의하여 계약서를
작성하였습니다

잔금날은 7월10일입니다
다름이 아니라 몇일전
가구 치수를 재기 위해 매수할
집을 다시 방문 하여 치수를 재던중
침대 뒷쪽과 베란다에 있는 김치냉장고
뒤쪽에 결로에 위한 곰팡이가 너무
심하더라구요
(집 주인이면 모를수 없는 위치 입니다 ㅜㅜ
일부러 말씀 안해주신것 같아요)

부동산에서는 환기시키고 닦으면 될것을
왜 일을 크게 만드시냐는 식으로 기분이
나쁘다는 인상을 주더라구요 ㅜㅜ

제 생각에는 매매를 진행하면 집의 상태를
숨김없이 오픈해주고 그 부분에 대해서는
수리등 조치를 해주는게 저의 기본 상식
같은데.. 그쪽에서는 그렇지 않은가 봐요?ㅜㅜ

계약했는데.. 이제와서 어떻게.. 부동산
사장님이 말씀하시더라구요 ㅜㅜ

저희는 곰팡이 원인을 찾고 그에대한
완벽한 수리를 원하는데..
부동산쪽에서는 환기 시키고 닦고 약
뿌리면 문제될께 없다는 입장입니다ㅜㅜ

이거 어떻게 하나요? ㅜㅜ
1.너무 기분이 나빠서 계약금 포기하고
아파트 계약을 포기할까요?(2500만원)
잔금 날짜까지 1개월 25일 남았네요
계약금 포기하면, 잔금 날.. 일주일전에도
계약 포기할수있나요?
너무 화가나서 최대한 늦게 계약포기한다고
통보하고 싶어요 ㅜㅜ
어짜피 그쪽도 이사갈 집을 계약해놓은
상태라고 하더라구요

2.아니면 아파트 계약자체를
취소할수는 없나요?
아파트 상태를 고지하지 않은 문제도
있기 때문에요 ㅜㅜ
취소사유는 안될까요?

3.아니면 제가 수리비를 받아낼 방법이
있을까요?
손해배상 청구도
가능한가요? [/INST] 우선 매도인에게 부동산의 하자에 대한 보수 요청이 가능할 것으로 사료됩니다.
이와 더불어 하자를 불고지한 것을 원인으로 하여 매매계약 자체에 대한 해제를 요구할 수 있을 것으로 보입니다.
위와 같은 의사표시는 내용증명을 통해 상대방에게 명확하게 하실 것을 권유드립니다. </s>