<s>[INST] 현재상황.
-집명의 (집주인 부부 공동명의)
-계약기간 2021.10.08 ~ 2023.10.08
-2023.07월 어머니가 구두로만 계약해지의사 전달.
-2023.08월 어머니가 lh임대주택으로 이사 (전입신고 등 완료)
-2023.08월 누나가 집주인 (와이프)에게 문자로만 계약해지의사 재전달 (답변은 못받음)
-2023.09월05일 어머니 돌아가셨습니다.
-집주인들이 전세보증금 반환 안해줄까봐 어머니 부고소식은 따로 알리지 않았고 + 집비밀번호도 공유 안한상태 입니다.

현재까지 집주인은 다음 세입자 못구했다는 이유로 전세보증금 반환을 안해주는 상태입니다,

문의1) 집주인이 구두로만 계약해지의사 전달받은 상태여서, 추후에 자기는 계약해지의사 전달 못받았다고 우기는 경우 +
전세보증금 언제까지 돌려달라할지 기간 + 전세반환 소송까지 가면은 집주인에게 지연이자도 청구하고 싶어서요,
해당 내용도 포함해서 내용증명 양식 알고싶습니다,

*. 내용증명 먼저 발송후 무응답시 변호사님 선임하고싶습니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 2023년 8월에 문자를 보낸 날짜가 언제인지에 따라 계약갱신 여부가 달라질 수 있습니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 안전하고 신속한 보증금반환을 위해 변호사의 조력을 받으시길 권합니다. </s>