<s>[INST] 2월 1일 임대자의 다른 건물 전세사기 피해자분이 저희 건물에 찾아와 알게되었고 
그날 저녁 법원에서 제가 살고 있는 건물이 임의경매를 한다고 알려주었습니다. 
그래서 피해자 분들과 다같이 2월5일에 단체 고소를 진행하기로 하고 2월 2일 법원에 배당요구신청서를 제출하였습니다. 
2월5일 단체고소를 하려 했으나 피해자가 많고 각자의 상황이달라 단체고소보단 개별고소가 낫다는 이야기를 듣게 되어 
개별고소를 하기로 했는데 같은 건물의 다른 피해자 분이 본인이 고소하실때 피해자명단에 다른 피해자분들도 올려주신다고합니다. 
여기서 첫번째 질문 저는 개별적으로 고소를 진행하는게 나을지 피해자명단만 올라가도 괜찮은지 
(이를 토대로 전세사기 피해지원을 신청하려고 합니다), 
두번째 질문 2022.2.11부터 2024.2.11 까지가 계약기간인데 배당요구신청서를 제출하면 계약기간은 자동종료가 된건가요?, 
세번째 질문 임차권등기설정, 지급명령신청을 해두는게 좋을까요?, 네번째 질문 그밖의 돈을 돌려받을 수 있는 다른 방법이 있을까요? [/INST] 1. 전세사기를 당하신 것 같습니다. 위로의 말씀을 드립니다.
2. 전세사기의 경우, 임차인이 선택할 수 있는 법적 조치는 정형화되어 정해져 있습니다. 따라서 그에 맞는 절차에 따라 변호사 선임하셔서 한번에 소송을 진행하시고 고소까지 하시는 것이 바람직합니다. </s>