<s>[INST] 오늘 이사를 준비하며 창문에 붙인 무점착 암막시트지(물로만 붙이는 시트지)를 제거 했는데 창문에 금이 가 있었습니다.

주변 업체를 통해 견적을 알아 보던 중 충격에 의한 파손이 아닌 열파손이라는 점과 해당 오피스텔의 창문의 손상 사례가 많고, 해당 유리의 내구성 또한 안좋다는 증언과 관리사무소에서도 창문의 교환이 많다는 점을 인정 했습니다.

집주인 측도 창 상태를 본 후 충격에 의한 파손이 아닌 열파손이라고 인정을 했고 도의적으로 수리비 70만원 중 20만원을 제가 부담하는 선에서 끝내려고 했는데 암막시트지를 붙인점을 문제 삼으며 수리비를 부담할수 없다는데 법률적 조언 부탁드립니다. [/INST] 1. 임대차 계약서 내용을 확인하여 파손에 대한 책임이 어떻게 명시되어 있는지 검토해보아야 합니다.
2. 집주인이 열파손이라는 점을 인정하였으므로, 일반적으로 세입자의 과실이 아닌 건물의 구조적 문제나 자재의 결함으로 인한 파손으로 볼 수 있습니다. 따라서 임대인 분께서 수리비용 전액을 부담하셔야 할 것으로 보입니다. </s>