<s>[INST] 전세집이 경매로 넘어가게 되어 임대차계약의 해지를 위해 내용증명을 보내려 합니다.
임대차계약의 해지 이후 전세금반환소송을 진행하여 집행권원을 얻으려고 합니다.

다만, 집주인이 돈을 주지 않을 것이 예상되어서 이사는 나가지 않으려고 하는데요.

이 경우, 임대차계약을 해지한다고 통보할 시 임대차계약이 해지되게 될 텐데 대항력이나 우선변제권 상실 등의 불이익이 있을 수 있을까요? [/INST] 1. 이 경우, 임대차계약을 해지한다고 통보할 시 임대차 계약이 해지되게 될 텐데 대항력이나 우선변제권 상실 등의 불이익이 있을 수 있을까요?
-> 가. 임대차 계약이 해지된다고 하더라도, 전입신고를 유지하면서 확정일자가 되어 있다면, 대항력이나 우선변제권 상실 등의 불이익이 없습니다.
나. 이사를 간다고 하신다면, '임차권등기명령'을 통해 임차인의 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있습니다. </s>