<s>[INST] 다가구 전세 보증금 12월 만기였으나 못받고 임차권등기 후 이사, 지급명령 신청하여 판결문 나온 상태입니다.

제 앞 임차인분이 강제경매신청을 하여 등기부등본 을구에 강제경매개시로 올라왔는데 얼마전에 집주인이 전액 상환하여서 경매는 취소할거라고 하더군요. 

그래서 이제 제가 강제경매신청을 해서 받아내야 하는데요. 아직 등기부등본에는 강제경매가 올라와 있는터라 이게 등기해제?되고 제가 다시 신청할 수 있는건지, 지금부터 등록면허세나 등기신청수수료부터 빠르게 처리하는게 좋을지 여쭈고 싶습니다. [/INST] 1. 부동산강제경매는 중복경매도 허용하므로, 질문자님께서는 앞 임차인의 강제경매신청취하를 기다리지 마시고 지금이라도 강제경매신청을 하여도 아무 문제가 없습니다. 어차피 조금 기다리시면 앞 임차인이 취하를 할 것이기 때문에, 중복경매가 되는 시점이 조금 있기는 하나, 곧 질문자님의 단독경매로 바뀔 것으로 예상됩니다.
2. 강제경매신청을 하면서 등록면허세 및 등기신청수수료 처리도 동시에 할 수 있으므로 같이 준비하시면 됩니다. </s>