<s>[INST] 무단 사용과 소유권 주장에 대한 대응 방안

땅 명의 - 외할아버지
재작년 할아버지가 돌아가신 후 자식들에게 상속이 되었습니다
문제)
땅이 넓어 관리가 안되었고 비어져있던 상태 였는데 아주 오래전(20년이상으로 추정) 부터 다른사람들이 그 땅에 감나무를 심어 관리하고 있었습니다. 저희는 저희 땅이니 땅을 비워달라는 입장이고

감나무 주인은 소송으로 땅을 뺏겠다고 주장하고 있고, 뺏기 가능하다고 주장합니다. (무단으로 감나무를 심어 땅을 사용 했습니다. )

설명을 위해 위에 한번더 위에 기재
또 질문이 저희 소유가 맞다고 답변을 들었는데
 땅을 찾아올때 무단으로 심어둔 감나무 값을 저희가 주고 철거를 해야되는건가요?

명의는 저희할아버지고, 토지 면적 계산과 가등기도 완료 했습니다. [/INST] 1. 명인방법을 사용하지 아니하는 한, 토지에 심어둔 나무의 소유권은 토지의 주인에게 있습니다. 즉, 멋대로 나무를 심어도, 그 나무는 땅 주인의 것이 됩니다. 이를 부합이라고 합니다.
2. 따라서 땅주인이 선생님인 이상 감나무의 소유권은 선생님에게 있는 것이므로, 상대방의 주장은 근거가 없다고 보입니다.
오히려 감나무를 심어 토지를 이용한 행위자체가 임대료만큼의 부당이득을 취한 것이 될 수 있어서 소송을 통해 돈을 받아내야 하는 상황으로 보입니다. </s>