<s>[INST] 임대차 계약일자   2022년 2월 12일
전입날짜   2022년 3월5일 (2년계약) -계약만료일자 2022년 3월4일
-서류 확정일자,전입신고 2월15일에 하였으며, 근저당없고 1순위 입니다.
계약만기가 다가와 
2023.12.19 (화)에 임대인에게 전화 및 카톡, 메세지를 남겨둔 상황 연락이 되질않아 주기적으로 계속 연락을 남겨두었지만 현재까지 연락도 답장도 없어서 해당 집주인에게 내용증명을 보냈지만 수취인 부재로 반송 된 상태입니다. 추가적으로 내용증명 여러번 보내 볼 예정입니다.
그 다음에 해야할 조치와 만기시 대응책을 알고 싶습니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 내용증명 공시송달이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 내용증명이 도달하지 않는 경우 묵시적 갱신이 될 우려가 있고, 이 경우 내용증명 공시송달을 통해 갱신거절통지를 도달시킬 필요가 있습니다. </s>