<s>[INST] 안녕하세요 
7/17일 계약 만료로 이사 완료하였습니다 
집 원상복구 해달라면서 전세금 중 1천만원을 못받고 있습니다
1. 식기세척기 설치로 인한 싱크대 원상복구 완료했습니다(계약서에 있는 내용입니다)
2. 주방 후드 고장으로 2년동안 사용 못했습니다 기름떼가 심하다고 청소하라고 했습니다. 청소 완료했습니다.
3. 화장실 벽 타일: 이사온날 벽에 금간것 테이프 붙여놓았고 이를 확인후 사진찍어놨습니다 날짜 기록 모두 있습니다 주인은 자기가 짝어놓은사진보다 더 많아 금 갔다고 원상복구 요청하는 상황입니다. 이삿날 더 많이 금 간 사진 보관중에 있습니다
4. 벽지 찢어졌다고 도배 요청: 이사 온날 이젠 세입자가 벽지에 전선 쫄대를 설치 후 제거 과정에서 군데 군데 찢어진 것 발견하여 사진 찍어 두었습니다 5년 사는 와중에 찢어진 도배가 더 많이 찢어졌다고 도배 해달라고 합니다 참고로 10년정도 된
도배지입니다

위와 같은 이유로 모든 걸 뜨집잡아 원상복구와 집비밀번호 카드키 일체 모든것을 넘겨주면 1천만원을 주겠다고 합니다

집주인인이 전세자금반환대출을 받을려면 집에서 아무도 없어야 된다고 해서 이사전날 16일에 새로 가는 집으로 전입신고를 한상태입니다 그래야 대출이 나온다고 은행과 연락받았습니다. 이에 임차권등기도 할 수 없는 상황으로 우리를 방어하고자 집에 실내자전거 하나 놔두고 온 상태이고 전세금 미반환을 이유로 집 비밀번호를 안가르쳐주고 있습니다 이에 주인은 업무방해라도 협박하고 있습니다. 

취할 수 있는 법적 방법 문의 드립니다 [/INST] 1. 임의로 주지 않는다면 소송을 진행하셔야 할 것으로 보입니다.
2. 원상복구 비용이 필요하다는 주장은 임대인이 입증하여야 하나, 설명하신 내용으로 보아 임차인분이 이를 충분히 방어할 수 있을 것으로 보입니다.
3. 임대인과 합의점을 찾지 못한다면, 미반환시 소송을 진행 및 그에 따른 비용도 임대인이 부담한다는 내용의 내용증명이나 문자, 카톡 등을 보내 압박하시고 소송을 진행해보시는 것을 권유드립니다. </s>