<s>[INST] 40년 이상 된 (재산새도 아버님이 납부하는 ) 아버지 명의의 토지가 있는데 그 곳에 큰 아버님 무덤이 있습니다. 
명의도 아버님이고 재산세도 납부하고 있으니 큰 아버님 무덤을 만들어도 큰어머님이 농사를 지으셔도 그냥 친척이니 이해해 드리고 있었습니다. ( 뭔가 받은 건 없습니다. ) 

상황이 생겨서 땅을 좀 팔아야 할듯 하다 하니 본인 땅이라고 생각하신 것처럼 말씀 하시며 무덤도 뺄 수 없다고 강하게 말씀 하셔서 확실히 선을 긋는 것이 좋을 것 같아서 대응 방법이 궁금합니다.

1. 땅을 팔아야 하니 농사는 더 이상 짓지 않는게 좋겠다 하니 농사를 더 이상 짓지 않겠다 말해서 녹음도 하였으나 해가 바뀌어도 지속적으로 농사를 지속적으로 짓고 있는 것에 대하여 어떤 식으로 대응하는 것이 좋을지 문의 드립니다. 
관련하여 내용 증명은 1차로 보낸 상태입니다.

2. 무덤 관련하여 월 사용료 내달라고 요청하였으나 그 후 답장도 없고 당연히 아무런 반응도 없습니다. 이에 대하여 어떻게 처리하는게 좋을지 문의 드립니다.
사실 무덤을 이장하거나 화장하는게 어떤지 문의 하였으나 강하게 반발하여 그럼 월 사용료 말을 하게 되었습니다. [/INST] 토지와 관련된 분쟁 해결을 위해서는 법적 조언과 절차를 밟는 것이 필수적입니다.
농사 지속 문제의 경우, 변호사와 상담하여 그 행위가 부동산 관련 법령에 저촉되는지 확인해야 합니다. 만약 불법적인 농사라면 변호사를 통해 법적 효력이 있는 공식 통지를 보내고, 필요시 가처분, 손해배상청구 등 법적 조치를 취할 수 있습니다.
무덤 관련 문제에 대해서는 우선 해당 지역의 분묘 이전 및 관리에 관한 법규를 확인해야 합니다. 대체로 무덤 이장에는 일정한 법적 절차가 요구되므로 변호사의 자문을 구해 처리 방식을 검토해야 합니다. 가족 간 감정적 대립이 있다면 중재자를 통한 화해도 시도해볼 수 있습니다.
만약 상대방이 계속 묘지 사용료 지급을 거부한다면 부당이득금반환청구 등의 민사소송을 제기할 수 있습니다. 다만 그 전에 변호사 자문을 통해 청구 원인과 소송 요건을 꼼꼼히 점검해야 합니다.
- 형사 사건 전문 블로그 운영 中 </s>