<s>[INST] 다수의 형제자매 중 두 명이 한 집을 같은 지분으로 공동명의로 가지고 있습니다. 해당 등기는 10년이 넘었고, 두 명 중 실 소유자가 사망한 경우 해당 주택 지분의 상속 방법 및 절차에 대해 알고 싶습니다.
사망자의 생활에 일정부분 기여를 한 경우에 지분 상속에 영향을 주는지도 궁금합니다.

형제자매가 다섯이고, A고모님이 돌아가셨습니다. 주택 등기 시 지분을 B고모님과 같게 구매를 하셨는데, A고모님이 실 소유자이시며 20년이 넘도록 임차인 제외 혼자 살아오셨습니다.
 A고모는 형제자매 외 가족이 없는 상황입니다. 장례 및 절차를 모두 치른 후 A고모의 재산을 정리하려고 하는데 어떻게 해야할까요? [/INST] 유언이 없다면 상속재산분할 협의를 통해 재산분배가 결정됩니다.
집에 대한 a고모집님의 지분을 상속지분별로 나누어가질 수도 있으나 지분을 취득하더라도 나머지 상속인들의 지분은 별다른 가치가 없고 매매나 활용도 어려운 단점이 있습니다.
따라서 일단 망인의 다른 재산이 있다면 다른 형제들이 취득하고 주택은 b고모님이 취득하되 그 주택의 지분가치를 평가하여 b 고모가 상속분을 초과하여 추가로 받은 이익이 있다면 나머지 형제들에게 현금지급하는 방식으로 분할 하는것이 좋을것으로 보입니다.
*특정인이 특별히 기여한바가 있다면 기여분으로 고려가능합니다 </s>