<s>[INST] #사건
1. 빌라 3층 옥상에서 빨래를 걷고 내려가려하는데 옥상 문이 잠겨 열리지 않았음
2. 밖에 바람이 불고 비가 내리던 상황이었으며 비를 피할 곳이 없었음.
3. 옥상문을 두드렸으나 주변 사람이 없어 아무도 문을 열어주지 않음
4. 옥상 난간을 넘어 건물 벽면의 가스관을 타고 내려오던 중 떨어짐
5. 떨어지면서 5번척추의 신경 손상을 입어 하지마비가 옴

#의견
위 상황에서 건물주를 상대로 손해배상 소송을 신청할 수 있을까요?
저희 입장은 옥상문이 고장나 잠기지 않았으면 이러한 일이 발생하지 않았을것이다 입니다.
'민법 제758조 건축물 등의 점유자 등의 책임'으로 건물 관리 및 보존의 하자가 가장 큰 이유라 판단합니다.
소송 가능할까요? [/INST] 손해배상 청구를 하신다면 옥상문이 왜 잠겼는지, 그 옥상문이 잠긴 책임을 건물주에게 돌릴 수 있는지, 옥상문이 잠긴 것이 건물주의 책임이라면 그 하자와 사고 사이에 직접적인 인과관계가 있는지가 쟁점이 될 것으로 보입니다.
개인적인 소견으로는 옥상문이 잠긴 것이 건물주의 책임이라고 하더라도 옥상문이 잠긴 것과 말씀주신 사고 사이에 상당인과관계가 인정되기는 어려울 것으로 보여 건물주를 상대로 소송을 제기하신다고 하더라도 승소는 어려울 것으로 생각됩니다. </s>