<s>[INST] 안녕하세요 결혼식만 하고 혼인신고는 안하고 1년간 지내다가 헤어졌습니다.

집이 제 명의고, 배우자와 돈을 합쳐
저9:배우자1 비율 정도로 돈이 투입되었는데요

배우자가 제집의 동거인으로 등본에 표기되있어요
저는 빨리 집을 처분하고 재산분할 나누고 관계를 끝내고 싶은데요
배우자가 일부러 연락을 피합니다.

로톡 알아본 결과 제가 집을 매매는 먼저 하고 그 후 내용증명을 보내는 방법으로 재산분할 할수 있다고 들었습니다.

저의 이번 질문은 매매가 아니라
월세나, 전세 세입자를 구해도 괜찮은가요?

만약 월세나 전세 세입자를 구한다면 동거인으로 된 배우자는 어떻게 처리되나요? [/INST] 말씀하신 내용대로라면 귀하 소유의 부동산은 배우자의 동의 없이 자유롭게 처분하여도 무방합니다.
다만, 해당 부동산을 취득하는 데에 배우자의 금원이 투입된 만큼
향후 귀하를 상대로 '재산분할' 소송을 제기할 가능성도 배제하기 어렵습니다.
그 때에는 단기간 사실혼 관계가 유지된 점을 고려할 때
재산을 취득한 데에 투입한 부부 각자의 금원 만큼 재산분할 비율이 산정되므로
사전에 전문가의 조력을 구하시되 배우자에게 적정한 협의안을 제안하는 방법도 고려해보시기 바랍니다.
상세한 상담이 필요하시면 가까운 변호사 사무실을 직접 방문하실 것을 권해드립니다. </s>