<s>[INST] 임대차등기설정을 하고싶은데요
퇴거의사를 세달전 전화로 말한후 녹음을 못했습니다ㅜㅜ

그러고나서 퇴거 한달전에 은행독촉온다고
빨리 집 빼달라고 문자를 남겼는데
임대차등기설정이 가능할까요?
정확한답변 감사하겠습니다

중간중간 연락이안되서 연락주세요 라고
문자보낸건 있습니다 [/INST] 1. 일단 해볼수는 있으나 보정명령이 나올 것이고 소명자료가 없다면 기각될 확률이 높습니다.
2. 지금이라도 통화나 문자 가능하다면 임대인 대답을 들어두시기 바랍니다.
3.그렇지 않다면, 지금이라도 내용증명을 통하여 계약해지 의사표시를 명확하게 해두시고 임대인에게 도달된 날로부터 3개월 후에 임차권등기 신청을 하는 방법도 있습니다. 현재 상황에 따라 임대인이 의도적으로 연락을 피할수도 있고, 그럴경우 의사표시의 공시송달 신청까지 필요해질 수도 있으므로 빠르게 진행하시는게 좋습니다.
** 위 답변은 기재해주신 한정적인 사실관계를 바탕으로 한 것이므로 참고만 해주시기 바라며, 이를 주장 내지 입증자료로 사용하는 것은 적절하지 않습니다. 자세한 내용은 상담을 받아보시기를 바랍니다. </s>