<s>[INST] 제 명의의 집 6억 5천
엄마 신용대출 3억
제 신용대출, 주택대출 3억5천 하여 산 집입니다

둘다 변제 능력이 없구요
이상태로 가다간 경매로 넘어가겠죠?

저는 매달 월급 220씩 들어오고있는데
변제 능력이 없어서 카드같은거 못쓰고 현금밖에 못쓰고있습니다

현재 비상금 청년청약통장 500만원이 있는데 해지 안하고싶은데 이대로가면 청년청약통장도 압류 들어올까요?

지금 상황에서 제가 무엇을 해야좋을까요.. 부동산에 내놓은지 1년이고 절대 안팔릴거같습니다

이대로 현금으로 생활비 쓰다가 개인회생 신청할까요? [/INST] 변제 능력이 없는 상황 지속 시, 결국 집은 경매에 넘어갈 가능성이 높습니다.
채권자가 청년청약통장 압류 신청을 할 수 있지만, 절차가 복잡하고 일정 조건을 충족해야 하기 때문에 즉시 압류될 가능성은 낮습니다.
하지만, 채무 상황 악화 시 압류 가능성이 높아집니다.
개인회생을 신청하게 되면, 집에 근저당권이 설정 되어 있으면 별제권으로 처리하게 됩니다.
개인회생에서 별제권 처리 방식에는
별제권자가 담보권을 실행하는 경우: 담보권자는 경매를 통해 담보된 재산을 처분하고 그 매득금으로 채권을 변제받습니다.
별제권자가 담보권을 실행하지 않는 경우: 별제권자가 담보권을 실행하지 않으면, 담보권자는 개인회생 채권자로서
다른 채권자들과 동일한 비율로 채권의 일부를 변제받습니다. </s>