<s>[INST] 안녕하세요.
현재 법인 임대인 매물에 거주중입니다.
계약 만료일이 4/28일자여서, 1월 초 문자로 전세계약을 유지하지 않겠다는 의사를 표했고,
바로 임대인의 답변을 받을 수 있었습니다.
하지만 현재까지도 다음 세입자를 구하지 못하는 상황이며, 그럼에도 보증금을 돌려줄 수 있는지에 대한 답변은 아직 듣지 못한 상황입니다.
따라서 전세보증보험 반환청구를 통해 보증금을 돌려받아야 하는 경우까지 생각하고 있습니다.
주변 이야기를 들어보니, 임대인이 법인 명의이기 때문에 내용증명을 통해 해지통보를 하여야 한다고 합니다. 추후 미반환 관련 문제가 생겨서 보증보험등을 통해 해결하고자 할 때, 문자로 연락하였음에도 2달 전까지 내용증명을 통해 해지통보를 추가적으로 진행하여야 하는지 궁금합니다. [/INST] 임대인이 법인인 경우에 의뢰인분이 의사표시를 한 대화 당사자가 법인 대표자가 아니거나 그러한 권한이 없는 직원이라면 의사표시 도달여부가 문제될 수 있습니다
따라서 내용증명을 통하여 의사표시를 명확히 해두는게 좋습니다 </s>