<s>[INST] 안녕하세요
제가 재산이 아파트 시세 33000 자가 보유중인데 담보대출이 100프로입니다.
몇년 전 시세가 높을때 받았던 담보대출이 집값이 내려가면서 100프로 또는 그 이상의 담보가 잡혀버렸습니다. 그 외 대출은 약 1억정도 됩니다. 개인회생이 가능한가요?? 매매는 무조건 진행해야하나요? 
그리고 차량도 처분을 해야되나요??

궁금합니다 답변 부탁드릴게요 [/INST] 1. 개인회생절차에서 부동산 담보대출이 있는 경우 실무상 부동산을 지키기는 어려울 수 있습니다. 담보권자가 인가이후 대부분 담보를 실행하기 때문입니다.
3. 개인회생시 차량의 경우 반드시 매각해야하는 것은 아니나 캐피탈 등 담보권자가 있는 경우 위 부동산과 같은 문제가 발생합니다. 이 경우 차량을 반드시 지켜야 하는 경우 채권자와 개별협의 또는 타인으로의 채무승계 등을 검토할 필요성이 있습니다. </s>