<s>[INST] 저희는 임차인입니다.

임대인이 전세만기일에 전세보증금반환을 하지 않았습니다. 

일주일 뒤
임대인이 임차인계좌번호를  문자로
요청했고 저희는 계약해지통보기간에
임대인이 통보하지 않아 자동연장인
줄 알았다고 답했습니다.

질문1 
임대인이 전세보증금을 공탁했을 때
임차인이 공탁금미수령해도 임대인이 임차인상대로 명도소송이 가능합니까?

질문2 
임차인이 공탁금을 수령해야 전세보증금반환효력이 발생합니까?

질문3 
공탁금 수령후 정해진 이사기간이 있나요?

질문4
임차인의 공탁이의신청이 인정되면
공탁효력이 사라집니까? 아니면 새로운 소송이 진행됩니까?

질문5
임대인의 계약갱신청구권 무단사용,주거침입,임대기간중 임차인 몰래 매매 등불법행위 인정되면 임차인과 소송에서 불리하게 작용되나요?

마음대로 법을 해석하는 사람으로 인해
힘듭니다. 바쁘시겠지만 도움주셨으면 좋겠습니다. 고맙습니다. [/INST] 결론. 묵시적 갱신이 된 것으로 보이므로 임대인이 보증금을 공탁해도 묵시적 갱신으로 연장된 기간이 도과하기 전까지는 질문자님이 쭉 사셔도 됩니다.
임대인이 공탁을 하고 소송을 한다고 하더라도 질문자님이 묵시적 갱신을 주장하시면 승소하실겁니다.
당신을 괴롭힌 사람들, 제가 가만두지 않겠습니다. </s>