<s>[INST] 2020년9월말경 법인오피스텔에 전세계약을 하였고 22년 8월초 재계약후 24년도 6월초에 재갱신하지 않겠다고 카톡을 보냈고 대표님께 전달해두겠다는 연락이 왔습니다. 법인 소속이다보니 소속직원이 있었고 카톡을 받은 직원은 처음계약시 위임장을 들고 나와 저와직접 계약한 직원입니다 . 7월초쯤 계약이 끝나고 나가신 임차인분들이 돈을 받지 못하였다 들었고 7월초에 다시 재계약을 하지 않겠다는 의사표현을 문자로 하였고 역시 전달해두겠습니다 라는 답변이 왔으나 내용증명(송달완료)까지 보내둔 상태입니다 .앞서 나가신임차인 몇분이 개인적으로 고소장을 접수해둔 상태이고 다른 피해자분들이 (계약이 끝나신분도 있고 계약이 남으신분들도있습니다)단체고소 이야기가 나오고있는데 현시점에서 제가 단체고소를
같이하여도 문제가없을까요 ??
대출은
없고 보증보험을 가입하지않은 상태입니다 
24년 9월말 계약이 만료되면 원래계획은 보증금을 받고 본가로 다시들어가려고 하였습니다 계약이 끝나면 지급명령을 하고 이의신청없으면 경매를 하려고 하는데 임차권등기명령을 무조건해야하는건가요 ??점유만 하고있으면 굳이 할필요가없다는 말이 있어서 점유만 하고있으면 되는건가요 ? 임차권등기명령을 안하면 묵시적연장이되는건가요 ? [/INST] 1. 빠르게 고소하시는 겋이 좋아보입니다.
2. 해지의 의사표시를 하시고 임차권 등기명령 신청을 하셔야 나중에 어떤 선택을 할수 있는 폭이 넓어집니다.
- 한 권에 담은 음주운전 사건 사고처리 저자
- 한 권에 담은 개인회생 사건 사고처리 저자
- 한 권에 담은 학교폭력의 바이블 저자 </s>