<s>[INST] 시행사A가 토지를 구입하여 그 토지를 신탁회사 B에 신탁한 상태로, 수분양자 C와 오피스텔 1채(D호)에 관하여 분양계약을 하고(계약금, 중도금 납부) 2년여에 걸쳐 오피스텔을 준공하고 보존등기 후, 그 오피스텔 건물도 신탁회사에 신탁(관리신탁)된 상태입니다.
그런데 수분양자 C가  계약금 및 중도금을 납부한 상태에서(중도금은 은행대출로, 이에 대해 시행사가 연대보증), 요즘 오피스텔 경기가 안좋다고 잔금을 한없이 미지급하고 있으면서, 오히려 되지 않는 이유를 근거(사기 또는 과장광고 분양)로 분양계약 해제를 원인으로 시행사 A를 상대로 계약금반환 등 부당이득 청구소송을 제기한 상태입니다.
 이 경우, 시행사 A는 수분양자 C의 본소청구는 충분히 기각시킬 자신이 있는데, 위 본 소송에서 수분양자 C(원고)를 상대로 "반소"로, 위 오피스텔(D호)의 소유권등기 인수 청구 및 잔금 청구를 하려고 하는데, 그 반소 청구취지를 어떻게 작성해야 할 지 궁금합니다. 특히 위 반소에서 등기의무자는 신탁회사 B인데, 그 신탁사는 위 본소에서 소외인이라서 어떻게 작성해야 할 지 부탁드립니다. 감사합니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 소외 사건 관계자가 있고, 반소까지 청구하는 경우로 판단됩니다.
2. 특히 이와 같이 사건이 병합되어 소가가 커지는 경우 변호사비용을 패소한 상대방에게 청구할 수 있으므로 변호사의 조력을 받으실 것을 권해드립니다. </s>