<s>[INST] 주상복합의 지하상가 매매 계약후에 그곳 임차인이 복도까지 불법확장하여 사용하던 것을 잔금 직전에 알게 됐습니다. 확장공간에는 EPS실이 포함돼 있어 소방점검시 벌금 부과될 수도 있다고 하는데요, 계약서에도 없었고 중개인에게도 고지받지 못한 사항입니다.
원상복구가 300만원정도가 드는데, 당시 임차인이 한거라 매도인은 자기들이 모르니 그냥 쓰라고 하는데요, 이런경우 어떻게 처리해야 할까요? 
잔금전에 인테리어 공사를 시작하려고 했는데, 확장 원상복구에 발생하는 비용때문에 멈춘 상태입니다
협의가 안되고 있어서
원상복구에 대한 협의가 된 후에 잔금을 치러야 하는지 , 아니면 저희비용으로 공사를 하고 잔금치르고 중개사나 매도인에게 공사비 반환소송을 해야 하는지 문의드힙니다. [/INST] 1. 매도인의 하자담보책임이 인정될 것으로 보입니다. 하자보수청구(원상복구비용 청구)를 하시고 불응 시 해당 비용을 일부 유보하고 나머지 잔금에 대한 이행제공을 하면서 소유권이전을 요청하기 바랍니다. 상대방 대응에 따라서 적절한 조치가 필요해 보입니다. </s>