<s>[INST] 안녕하세요

혼인 후 부모님으로 부터 오피스텔을 싸게 매입하였고 그 조건으로 월세는 부모님 사후 전까지 부모님이 받기로 하였습니다.
오피스텔 명의만 제 이름.

배우자는 상기 오피스텔의 존재는 모르고, 구입시 일절 금전적인 도움을 주지 않았습니다.

이혼시 이 재산에 대해서도 배우자에게 분할을 해주어야 하나요? 안 

또한 양육비 책정 시에도 상기 오피스텔 월세도 포함 되나요? (제가 실질적으로 월세를 받지 않고 부모님이 받고 있는 상황) [/INST] 1. 작성자님 명의의 오피스텔 역시 분할대상이 되는 재산에 포함될 것입니다. 소유권이 이전되는 과정에서 작성자님이 보유하고 계시던 금원이 매매대금으로 지급되었으므로 명의신탁에 불과하다는 주장은 받아들여지지 않을 가능성이 큽니다. 물론 오피스텔에 대한 배우자의 기여도는 매우 적게 잡힐 것입니다.
2. 부모님께서 월세를 지급받는 것을 조건으로 상가 오피스텔을 저렴하게 매입하였다는 사실 및 상가 오피스텔 월세는 부모님이 지급받고 있다는 사실을 거래내역 등으로 입증하시면 부모님이 받고 계신 월세는 양육비 산정에 있어 영향을 미치지 않을 것입니다.
3. 참고로 말씀드리면 작성자님 소유의 오피스텔에 대한 배우자의 재산분할 기여도는 혼인기간이 길어지면 길어질수록 커집니다. 이점은 알고 계시는 것이 좋겠네요.
제 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다. </s>