<s>[INST] 전세사기와 누수로 인한 문제로 인해 여러 가지 복잡한 문제가 발생했습니다. 
이 문제를 상담하기 위해 정리한 내용은 다음과 같습니다:

1. 전세 계약 문제
   - 전세계약을 체결한 집주인이 연락이 되지 않는 상황입니다.
   - 해당 부동산이 압류된 상태로, 집주인에게 내용증명을 보냈습니다.

2. 누수 문제
   - 저의 아랫집에서 누수가 발생했으며, 이로 인해 아랫집 세입자와의 다툼이 계속됩니다.
   - 둘 다 경찰에 신고한 적이 있습니다.
   - 각자의 누수 전문 업체에서 누수 원인을 확인한 결과, 둘 다 책임이 있다고 판단되었습니다.

3. 청구 문제
   - 아랫집의 집주인이 누수 처리 비용, 부동산 중개료, 이사 비용을 청구하겠다고 합니다.

이 상황에서 제가 아랫집에게 청구하는 비용을 지불해야할 의무가 있나요? [/INST] 안녕하십니까.
전세권등기는 하지 않으신 채권적전세임을 추정하여 답변드립니다.
누수의 발생 원인이 어디에 있는지 명확히 하시고 질문자분의 행위로 인한여 발생한게 아니라면
원칙적으로 임차인에 불과한 질문자분이 누수의 책임을 지지는 않습니다.
따라서 아랫집은 집주인에게 누수처리비용등을 청구해야하는 것이고, 임차인인 질문자분은 비용지불의무가 없을 것으로 보입니다.
추가로 물어보실 내용이 있거나 </s>