<s>[INST] 이전글에 답글 달아주신분들 감사드립니다.

계약종료일까지 보증금 반환이 어려울것 같은데요

매매가 3억에
전세보증금 2.4억입니다.

임차권등기 후 바로 보증금반환소송이 나을까요? 아니면 조금 기다리는게 나을까요?

지연이자12%나 집주인 압박용으론 바로 소송을 진행하는게 좋을것같다가도
기간도 길어지고, 조금 기다렸을때 세입자가 구해질수도 있으니 고민이네요

소송진행중에 임대인이 보증금을 돌려주면 어떻게 되는건지도 궁금합니다~^^ [/INST] 1. 지연배상 12%를 임대인에게 청구하기 위하여는 임차권등기 후 임차주택을 임대인에게 인도하여야 합니다.
2. 알고 계시는 것처럼 보증금반환소송의 기간이 짧지 않습니다. 기다리시는 만큼 소제기가 늦어지면 기간은 더 길어지게 됩니다. 단기에 반환이 가능하다는 확신이 있다면 기다리시는 것도 방법입니다.
3. 소송이 진행된 이후에 임대인이 보증금을 반환하게 되어도 변호사보수를 임대인에게 청구할 수 있습니다. </s>