<s>[INST] 안녕하세요.  
저는 전세 세입자입니다. 
지난 8/6에 전세계약 만료였고 만료 2주전에 집주인에게 해지통보를 하여 2개월 이내여서 묵시적 갱신처리 가 되었습니다. 
현재 집주인이 전세금을 돌려줄 능력이 없어 임차권 등기 설정과 반환소송을 진행하고자합니다. 이 경우 등기를 신청할 수 있는 날짜는 해지통보 뒤 3개월 인지 아니면 11/6 부터인지 문의드립니다. 감사합니다. [/INST] 1. 임차권등기명령을 신청하려면 임대차 기간이 종료하여야 합니다.
2. 묵시적 갱신 된 임대차의 임차인이 해지통지 하는 때에는 3개월 뒤에 효력이 발생합니다.
3. 따라서 3개월이 지난 뒤에 임대차기간이 종료 하므로 이 때 신청하면 됩니다. </s>