<s>[INST] 작년 7월 동업자와 술집을 차리기위해서 야탑에 자리를 알아보고 임대차계약을 하기로했습니다. 동업자는 집을 내놨는데 집이 나가면 전세보증금이 들어오니까 그때 돈을 주겠다고해서 제 돈으로 먼저 계약금을 걸었습니다. 근데 잔금치루는날까지 집이 나가지않아서 계약금을 날리고 다른자리를 알아봐서 또 제 돈으로 계약금을 입금했지만 또 집이 안나가서 날렸습니다.
레시피구매비용까지 1000만원을내서 현재 제 돈으로만 2300만원을 냈는데 동업자는 집이 안나간다 스트레스받는다 등 기존에 본인이 운영하고 있던 카페도 폐업했길래 상황이 안좋아진거같아서 돈을 달라고했더니 곧 집이 나갈거같으니까 조금만 기다리라고해서 차용증이라도 쓰자고했더니 쓰겠다고 해놓고 현재 연락 두절중입니다. 제 연락은 안받고 sns는 접속하길래 집주소를 알아서 내용증명도 한차례 보냈는데 반송당했습니다.

전화나 만나서는 분명희 본인명의 집이라고했고 집이나가면 새로 거주할집도 보러 부동산도 같이갔는데 시간이 지나서 등기부등본 열람을 해보니 그사람명의에 집이 아니였습니다. 본인명의에 집이다 라는 녹음파일이나 증거자료는없지만 메신저에는 집이 나가야된다 집이 곧 나갈거같으니 기다려달라는 내용은 있습니다! 

이제는 더이상 기다리기가 힘들어서 바로 형사로 고소하려고하는데 사기죄가 성립될까요?
사기죄성립이되면 돈은 받을수있을까요?

답변주시면 감사하겠습니다! [/INST] 1. 충분히 사기로 고소 가능한 사안입니다.
2. 다만, 위 기망행위로 인하여, 동업자가 어떠한 이득을 얻게 되었는지를 소명하여야 합니다.
위 내용은 구체적 사실관계를 파악한 뒤에 고소장에 기재되어야 합니다. </s>