<s>[INST] 민법 상 계약의 해지 의사표시는 철회할 수 없는 것(민법 제543조 제2항)으로 알고 있는데 이 기점이
- 의사표시가 상대방에게 도달한 때인지 (동법 제111조 제1항)
- 해지의 효력이 발생하는 3개월 이후인지 (임대차보호법 제6조의2 제2항)
궁금합니다.

즉, 묵시적으로 갱신된 임대차 계약에서 임차인이 해지 의사를 표시한 경우, 3개월이 지나기 전에 의사표시를 철회할 수 있는지 궁금합니다. [/INST] 1. 해지권은 형성권으로 일방적 의사표시에 의하여 법률효과가 발생합니다. 해지통지가 상대방에 도달함으로써 3개월 후에 임대차가 종료하는 법률효과를 발생시킵니다.
2. 해지통지가 이미 임대인에게 도달하였다면 확정적으로 법률효과가 발생하였으므로 철회는 허용되지 않습니다.
3. 다만 해지통지의 상대방인 임대인이 동의한다면 철회할 수 있습니다. </s>