<s>[INST] 상가 임대차 계약서에 임차인이 자필로 작성하는 부분으로 알고 있는 내용을 임대인이 미리 작성한 후 계약을 진행해 착오가 생겼습니다.
임대차계약서 양식을 보았더니 양식상 2조항에 있는 자필로 작성하는 계약 기간 부분이 저의 계약서로 다시보니 임대인께서 계약 기간 직접적어오신 상태의 계약서였습니다. 통상적으로 상가 임대차 계약기간을 2년으로 알고 있었기에 당연히 2년 계약으로 알고 있었는데 숫자를 다시보니 3년 계약으로 명시되어 있습니다. 
2년 계약으로 알고 시작하였고 계약서 양식을 그렇게 임대인이 작성하여 가져와서 착오가 생긴것이 문제 제기가 될까요? 
 또 계약서를 작성하는 날짜마저도 임대인 본인께서 인쇄하여 오셨다는것도 발견하였습니다. 이런 계약서도 임대차계약서의 효력이 유지되나요? [/INST] 1. 의뢰인은 2024.4.경 상대방 소유주 B와 상가임대차계약을 체결하면서 계약기간 등에 의사 불일치가 있는 사건이라고 판단됩니다.
2. 판례는 "처분문서는 그 진정성립이 인정되면 특별한 사정이 없는 한 그 처분문서에 기재되어 있는 문언의 내용에 따라 당사자의 의사표시가 있었던 것으로 객관적으로 해석하여야 하고, 당사자 사이에 계약의 해석을 둘러싸고 이견이 있어 처분문서에 나타난 당사자의 의사해석이 문제 되는 경우에는 문언의 내용, 그와 같은 약정이 이루어진 동기와 경위, 약정에 의하여 달성하려는 목적, 당사자의 진정한 의사 등을 종합적으로 고찰하여 논리와 경험칙에 따라 합리적으로 해석하여야 한다"고 줄곧 판시하였습니다(대법원 2001. 2. 27. 선고 99다23574 판결, 대법원 2021. 6. 24. 선고 2021다220666 판결 등 참조).
3. 따라서, 의뢰인은 상대방 소유주 B에게 전화나 문자, 카톡 등으로 당해 상가임대차계약서에 기재된 계약기간 등에 문제가 있다는 이의 내용을 남기고, 향후 법적 분쟁을 예방하기 위하여 가능하면 양자의 합의 하에 수정하여 둘 것을 권합니다. </s>