<s>[INST] 형제가 분양권 계약한 건물의 중도금대출이 안 되어서 제가 대출을 대신 진행했고, 이후 잔금을 처리하기 어려운 상황입니다. 현재 오빠가 약속을 지키지 않고 있고, 대출도 어려운 상황입니다. 이에 따라 잔금대출 처리하지 못할 시 결과와 개인파산 가능성에 대해 걱정입니다. 또한 오빠와의 계약을 무효화하거나 책임을 물을 방법을 찾고 있습니다. 이런 상황으로 인해 정신적으로 힘들고, 결혼 생각도 할 수 없는 상황입니다. 도와주세요.

1. 형제가 분양한 건물의 중도금대출이 처리되지 않아 제가 중도금 대출을 대신 진행했습니다. 하지만 잔금을 처리할 수 없는 상황입니다. 현재 오빠는 약속을 지키지 않고 있고, 대출도 어려워져 결혼을 앞둔 예비신랑에게 죄스러워 죽을거같아요

2. 저는 지식산업센터의 나머지 잔금을 처리할 수 없는 상태이며, 대출을 받을 수 있는 능력이 없습니다. 오빠 역시 사업 어려움으로 인해 대출이 어려운 상황입니다.

3. 대출과 잔금을 처리하지 못할 경우에는 어떤 결과가 발생할지 걱정됩니다. 건물 가치가 약 17억으로 알고 있으며 (이 중 계약금10%는납부), 개인 파산이나 개인회생이 될 가능성이 있을까요?

4. 저는 매매를 한 적이 없고, 금전적인 거래도 없었습니다. 2년 전 명의를 빌려줄 때 오빠가 은행이나 시행사와 매매계약서를 처리했다고 합니다. 이에 대해 최근에 알게 되었습니다.

5. 오빠와의 계약을 무효화하여 오빠에게 책임을 지게 할 방법을 찾고 있습니다. 법적인 조치를 통해 이 문제를 해결하고자 합니다.

2년안에가져가기로함, 잔금 오빠가처리하기로 함, 계약조건으로 200만원지급, 4년 렌트카출고약속 중 
겨우 3개월쯤 한참지나 화도내고 어르고달래다보니 200만원 받았습니다.. 200만원이나 준다고 생색은 다 하더군요..

이제는 오빠얼굴만떠올려도 숨쉬기가벅차고 매일악몽이 저를 위태롭게합니다.. 무지한저한테 화가납니다 도와주세요.. [/INST] 1. 굉장히 안타까운 상황입니다. 분양계약으로 인하여 파산이나 회생을 하신다는 생각을 하게되는 것 자체가 슬픈 일입니다.
2. 법리적으로는 계약의 구속력에 따라 계약을 진행하는 것이 맞습니다. 그러나 소송을 통하여 계약의 구속력에서 빠져나오는 것이 불가능한 것은 아닙니다. </s>