<s>[INST] 경기도에 위치한 아파트 월세 임대차 계약 후 겆주중입니다.

보증금 1억에 월 임대료 120만원인데, 소액임차보증금 보호 적용 여부는 보증금으로만 판단하나요? 저의 경우는 보증금 1억으로 경기도 지역 소액임대차 보호 적용 대상인가요?

또한 임대인은로부터 임대계약기간 종료일까지 협의를 통해 보증금을 60% 이상 반납받고 이후 만약 경매등이 진행되는 경우 남은 금액(4천만원) 에 대해서는 소액임대차 보호법에 의해 전액 보호받을 수 있나요?

전입당시 최선순위였고 바로 확정일자 부여받았고 계속 점유 예정입니다. [/INST] 1. 최우선변제금 판단을 위해서는 경기도 중 어느시인지까지 알려주셔야합니다.
2. 통상 보증금은 수천만원에서 수억까지되므로 이러한 보증금을 안전하게 반환받기 위해서 변호사의 조력을 받을 것을 권해드립니다. </s>