<s>[INST] 지난6월 전세임대차 계약이 종료된 후 묵시적갱신으로 지내다가 월말에 이사 통보를 하고 집주인과 얘기를 하였으나 세입자가 구해져야 돈을줄수있다는 상황에 6월26일 내용증명 공시송달을통해 증거를 확보해놨습니다. 현임대임은 제가 전세입주 후 그 해 전임대인에게서 집을 매매하신분이고 계약승계된다는 내용을듣고 새로 계약서를 작성하지않고, 구두로 전달받았습니다. 현재까지 돈을 받지못하고 임대인은 아예 연락조차 받지않아 임대차등기를 신청하였으나 계약서가없고, 해당 연락처가 임대인의것인지 모른다는 이유로 보정명령 후 기각명령이 이루어졌습니다. 임대차를 진행해야 Hug에서 보증보험이라도 받아볼텐데 어디서부터 손을대야할지 막막합니다.
임대인과 마지막 통화때 돈을주지않으면 임차등기를 진행할수있다고하였고 그렇게 하시라는 답변도 녹음해서 법원에 증거로 신청하였으나 기각당하였습니다. 도와주세요 [/INST] 문의주신 사안의 경우 보정명령이 내려진 경위 등 자세한 사실관계를 확인해 본 다음 빠르게 임대차등기명령신청에 나아가야 할 것으로 보여집니다. 필요한 경우 구체적인 사실관계를 바탕으로 자세한 상담을 받아 보실 것을 권해드립니다. </s>