<s>[INST] 현재 거주중인 전세집 가압류  (주택도시보증공사) 걸려있고, 전자내용증명은 발송 해놨습니다.
1년이내 이사나갈 계획은 없지만,전세대출 연장이 필요하니 임차권등기명령 접수는 할 예정입니다.
지급명령 신청하고 안될시 반환소송 염두중인데, 질문이 몇가지 있습니다.

1. 반환소송이 시간,비용이 더 들뿐 지급명령과 다른건 없나요?
2. 승소 판결문이 있어야 한다면 반드시 반환소송을 들어가야 하는건가요?
3. 임대인 재산에 압류를 걸고 압박을 하고 싶은데, 승소하고 다른 소송을 또 걸어야 하는건가요?
4. 소송에 들어간 비용 청구를 하려면 이것도 또 다른 소송을 해야 하는건가요?
5. 계약자 임대인의 재산 압류를 들어간다면 임대인 등본상의 가족들 재산도 압류를 걸수 있는건가요?
자세한 답변 기다리겠습니다. [/INST] 1. 보증금반환청구소송에서 확정판결을 받으시는 것과 확정된 지급명령결정을 받는 것은 둘 다 집행권원 입수를 위한 것이므로 입수한 이후 강제집행 절차를 진행함에 있어서는 차이가 없습니다.
2. 위에서 말씀드린 것처럼 확정된 지급명령결정을 통해서도 강제집행 절차를 진행할 수 있습니다.
3. 가압류를 의미하시는 것이라면 소송 진행 중에도 가능하고, 압류를 의미하시는 것이라면 위 절차들을 통해 집행권원을 입수한 이후 가능합니다. 둘 다 별도 신청 절차를 진행하셔야 합니다.
4. 소송비용액확정을 위한 절차를 진행하셔야 합니다.
5. 임대인 외 가족들 재산에 대한 강제집행은 불가능합니다. </s>