<s>[INST] 계약 만료일 : 2024년 1월 26일

2023년 11월 30일, 만료 2개월전까지 연락이 없자 대출때문에 카톡으로 임대인에게 집연장이 가능한지 물어봄, 기존금액과 동일하게 연장되는건지 물어봄(카톡)
2024년 2월 16일, 중도퇴실을 하겠다고 의사를 밝힘, 임대인이 알겠다고 하고 부동산에 집을 내놓으라고 함 + 복비도 자신이 주겠다고 함(통화 녹음)  
2024년 4월 2일, 임대인이 묵시적 갱신이 아닌 합의 갱신으로 계약 만료일은 2026년 1월26일까지라고 주장하며 부동산에 집 내놓은것을 철회

2개월전까지 아무 연락없다가 11월 30일날 먼저 연락드린것때문에 임대인분께서는 계약만료전에 합의해서 갱신한것이기 때문에 합의갱신이다 라고 주장하고 있으며
반면 저는 이미 묵시적 갱신이 된 상태에서 말씀을 드린것이기때문에 묵시적 갱신이다 라고 주장하고있습니다.

주택임대차분쟁조정사례집에도 비슷한 케이스가 있는것같은데
제가 불리한 상황이 맞을까요?
따로 계약서를 쓴적은 없습니다. [/INST] 1. 질문자님 사안은 묵시적 갱신인지 합의 갱신인지 여부는 양 당사자의 의견을 모두 들어보아야 할 것 같으나, 질문지에 적인 내용 만으로는 묵시적 갱신으로 주장은 가능합니다.
2. 오히려 위 사안은 중도퇴실을 임대인이 동의한 상태이고, 추후 임대인이 일방적으로 동의를 철회하고자 하였으나 질문자께서 임대인의 철회를 받아들이지 않은 사안에 가깝습니다.
3. 이미 퇴실 자체에 대해 동의를 했지 않느냐, 동의 의사를 철회하는 것을 받아들이지 못하겠다 등으로 다투는 것이 유리해 보입니다. </s>