<s>[INST] 안녕하세요, 
2020년 청년 전세자금대출을 받아 2년 연장 후 만기일을 앞두고 있습니다. 
계약종료 6개월이전부터 개인사정으로 집을 내놓는다고 말씀드렸고, 집주인께서 복비 내고 나가면 된다고 하셨습니다. 계약만료 1달전인 지금까지 집이 나가지 않은 상태입니다. 

만료일 한달전이라며, 전세금 줄돈이 없다며 대출을 연장하라고 합니다. 
충분히 미리 말씀드렸음에도 불구하고 이제와서 돈이 없다고 연장을 하라니 황당하더라구요 
너무 당연한 연장요구까지.
이자 대신내준답니다. 내 이사는 그럼 어쩝니까.

더이상 그 지역에 살지 않아서 다른지역에서 왔다갔다 하는 거리가 멉니다.
짐을 다 빼야 계약 잘 된다 해서 창고 빌려서 짐도 빼놨어요.....
만료되면 대출 받아서 이사 가려고 하고 있었는데 이게 무슨 일인지..
돈이 없으면 본인이 전세반환대출이던 개인 신용이던 담보던 대출을 받아서 줘야 하는거 아닌가요... 임대인이 대출 받는 시간을 고려해 최소 연장단위 3개월로 연장해드리겠다.. 고 했는데 답이 없네요.. 이자 내주신다고 했는데 솔직히.. 내주실지 잘 모르겠어요. 
이건 제 명의대출이고 연체되거나 안내면 제 신용도가 깎이는건데, 뭘 믿고...
건물주인데, 전세금 7천만원도 융통할 돈이 없으신데.. 어떻게 믿을 수가 있나요...

대출 연장을 안하면 제가 개인대출을 받아서 미리 상환해야 하는건가요?
미리 갚아버리면 임대인에게 청구를 못하게 되는건 아닌지요..
대출 신청을 만료전 미리 해야 할텐데, 대출 신청을 해둬야 하는건지..
임대인이 안주면 그때 해야 하는건지.. 임대인이 안주고 나중에 신청하면 연체이자 및 신용도가 떨어질 거 같은데... 
전세대출금반환소송도 [/INST] 1. 본건의 경우에는 만기일이 지나면, 만기 2개월 전까지 임대인에게 해지통지한 사실, 임대인이 해지통지를 수령한 사실에 대한 증거자료를 토대로 곧바로 법적절차(임차권등기명령신청, 보증금반환청구소송과 강제집행)를 통하여 해결하셔야 할 것이며, 법적절차를 통하여 해결하시는 것이 가장 안전하고 확실한 해결방법일 것입니다.
2. 전세대출을 받았는데 경제적인 여유가 있다면 대출만기에 갚는 것이 좋습니다. 임대인과의 소송이 6개월 이상 걸릴 수 있기 때문입니다. 지연이자에 대해서는 이사한 다음날부터(만기 이후 이사하는 경우) 또는 만기일 다음날(미리 이사한 경우)부터 청구가 가능할 것입니다. </s>