<s>[INST] 일단 지금 상황을 말씀드리면 작년에 분양받은 과천 아파트에 거주하고 있으며 6살 남자 아이와 와이프와 살고 있습니다.
그런데 와이프와의 성격 문제도 너무 크고 분노 조절 장애가 있어서 감당하기가 너무 힘든 상황입니다.
이제는 폭언도 모잘라 폭행까지 일삼고 있어서 더이상 1초도 버티기가 힘듭니다.
문제는 아이인데 아이가 발달 지연이 있어서 2~3년간 특수 유치원과 여러 센터를 전전긍긍하고 다니고 있는데 최근에 부부간의 다툼이 점점 심해서 아이의 불안감이 매우 커지고 있습니다.
결론적으로 아이를 위해서도 이혼을 하는게 맞다고 최종 결정을 내렸고 9월부터 아이와 본가에서 할머니와 같이 지낼 생각도 하고 있습니다.
그런데 걸리는 건 현재 분양받은 집이랑 재산 분할인데요~! 몇가지 문의 드릴 내용은 아래와 같습니다.
[문의 내용]
1. 와이프는 재산에 대해 1:1 분할을 요구 하고 있습니다. 지금 분양받아서 살고 있는 아파트는 총 5억 5천으로 3억은 대출이지만 나머지 금액 중 2억 정도는 저희 집과 제가 부담하였습니다. 협의 이혼을 할 경우 1대1 재산 분할로 알고 있는데 실제 매매가에서 분할하더라도 제가 1차로 부담한 금액은 따로 받을 수 있는지 이렇게 하려면 협의 이혼이 아닌 민사 소송으로 가야 하는 건지 궁금합니다.

2. 분양 받은 아파트의 전매 제한이 풀리는 기간이 3년으로 알고 있습니다. 즉 3년이 지나야 세입자를 들일 수 있는 것으로 알고 있는데 이혼을 할 경우, 특수법에 의해서 분양 집에 대해 매매가 가능한지 궁금합니다. 즉 이혼을 하면 전매 제한이 바로 풀리는 경우도 있는지요?

3. 아이의 양육권을 제가 가져가려고 하는데요. 이럴 경우, 양육비에 대해 얼마나 청구가 가능한지 궁금합니다. 참고로 현재 아이 발달 지연 치료로 월 100~200만원 정도 들고 있습니다. [/INST] 말씀하신 내용대로라면 배우자의 폭언 및 난폭한 행태, 부당한 대우 등은 재판상 혼인파탄사유에 해당되므로
당사자간 원만한 합의가 어려운 경우
부득이 '이혼소송'을 제기하고 법원의 판결에 따라 혼인관계를 정리해야만 합니다.
귀하의 경우, 현재 부부 소유의 부동산 및 자동차, 예금채권, 주식, 채무 등이 재산분할 대상에 포함될 터인데
혼인기간 동안 재산을 형성 및 유지한 부분에 대하여 부부 각자의 '기여도'를 반영한 재산분할 비율을 산정하게 됩니다.
그 때에는 재산분할로 배우자에게 현금을 지급하는 방법으로 정리될 가능성이 크다고 판단되므로
전문가의 조력을 구하여 대략적인 재산분할금을 가늠하시되
배우자에게 적정한 협의안(재산분할)을 제안하는 방법을 고려해보시기 바랍니다.
한편, 비양육자는 자녀들이 각 성인이 될 때까지 양육자에게 '장래양육비'를 지급할 책임이 있으며
월소득 및 재산상황, 거주지역, 자녀수, 양육환경을 고려하여 양육비가 산정되므로
사전에 '양육비산정기준표'를 참고하시는 게 좋겠습니다.
아울러 당사자간 원만한 합의를 전제로 가정법원의 '협의이혼' 또는 '이혼조정' 절차를 통해 조속히 마무리지을 수 있습니다.
상세한 상담이 필요하시면 가까운 변호사 사무실을 직접 방문하실 것을 권해드립니다. </s>