<s>[INST] 전세 보증금을 못돌려 받을 것 같은 상황이되어 문의드립니다. 우선 현재 상황은

- 오피스텔 전세 거주
- 묵시적 계약 연장이 된 상태
- 임대인에게 6개월 후 (24년8월) 중도 해지 통보했으나 전세금 돌려주기는 어려울 것 같다는 답변
- 보증보험 없음
- 임대인이 다른 오피스텔 임차인에게도 전세금을 제 때 주지 못해 소송 당함. 현재 본인이 거주 오피스텔이 가압류 들어감.
- 임대인이 압류는 해지하려고 노력 중

위와 같습니다.
집이 압류되었다는 것을 기존 계약 만기 1개월 전에 알았고, 어쩔 수 없이 일단 연장을 해놓고 불안한 마음에 중도해지를 통보한 상황입니다. 

여쭤보고 싶은 것은
1) 갱신 후 중도해지 시에도 임대차 등기명령이 가능한지(무조건 중도해지를 해야하는 것은 아니고 만기까지 살 수는 있음)
2) 현재 주택이 압류된 상태임에도 임대차 등기명령이 가능한지
3) 그 외 법적인 대응방안이 있는지
입니다.

훌륭하신 변호사님들의 도움 부탁드리겠습니다. 감사합니다. [/INST] 1. 갱신 후 중도해지 시에도 임대차 등기명령이 가능한지(무조건 중도해지를 해야하는 것은 아니고 만기까지 살 수는 있음)
-> 계약이 해지되었다는 것을 소명할 수 있는 자료가 있다면(녹취, 문자, 카톡, 내용증명우편 등), 임대차등기명령이 가능할 것으로 보입니다.
2. 현재 주택이 압류된 상태임에도 임대차 등기명령이 가능한지
-> 가압류된 상태에서도 임대차등기명령이 가능합니다.
3. 그 외 법적인 대응방안이 있는지
-> 내용증명우편 발송, 가압류, 지급명령신청 및 민사소송, 전세 사기로 형사 고소가 가능할 것으로 보입니다. </s>