<s>[INST] 상가 보증금을 돌려받지 못해 소송을 하려고 합니다. 임대인은 작은 얼룩이나 못구멍까지 꼬투리를 잡아 공사가 덜 되었다며 보증금 반환을 하지 않고 있습니다. 

제가 궁금한것은 보증금 반환 소송에서
임대인은 못구멍 하나까지 막고 도색을 하지 않으면 보증금을 못주고 이후에는 임대료도 부과할 것이라며 주장했습니다. 임차인은 상황을 빨리 끝내고자 말도안되는 요구의 공사도 했는데 
통상의 손모로 보여지는 내용에 대한 공사 비용 청구 를 할수 있을까요?

그리고 제가 자영업자인데 임차권 등기명령과 소송때문에 일을 못하고 이로 인한 손해를 봤습니다 
이부분도 임대인이 보증금 반환을 해줬더라면 입지 않았을 손해 입니다. 이부분도 보증금 반환 소송에 같이 넣을 수 있을까요? [/INST] 고의적으로 보증금 전체를 반환하지 않고, 이로 인하여 손해를 입은 사실이 있다면 그러한 손해까지 합하여 민사 소송을 제기할 수 있습니다. 사소한 비용을 사유로 보증금 전체 반환을 거부할 수는 없습니다. </s>