<s>[INST] 2020년 11월20일 생활숙박시설을 계약
1회~5회차 중도금 대출(무이자)
6회 중도금 자납이나 안냈음
잔금 단체대출로 60-70% 나올예정이라고 합니다.

잔금대출을 받아도 변제가 어려울거 같아서 계약파기를 하고 싶습니다.
계약시에도 거주가 가능하다는점,위탁사 이용시 위탁사가 잔금은 나눠서 내줄거라고 했고 수익율을 조절하면 된다고 했고,대출이자는 2-3% 낮게 측정하며 안내를 받은점을 고려하면 사기분양을 받은셈 입니다.
계약 파기시 계약금을 못돌려받고 부가세10% 환급급 또한 토해내야 하고 
중도금도 6회차 자납을 해야한다고 들어서 너무 손해가 커서 대출이 나오면 유지를 해보려고 했는데 잔금 치를 여력이 안되서 어떻게 해야 할지 모르겠습니다.
도와주세요. [/INST] 1. 비주거용 건물의 분양계약을 해제하고 싶으신 것으로 보입니다.
2. 원칙 또는 법리적으로 잔금지급 시점에서 계약금을 포기하는 방법 등으로 계약 해제권을 주장하기는 어렵습니다.
3. 다만, 변호사 선임하여, 상대방과 중재를 하거나, 분양계약상 발생할 수 있는 여러 역학관계를 설명하면서 상대방의 해제권을 유도하는 방법이 가능합니다. </s>