<s>[INST] 부동산 계약할 때 대출이 불가할 시 계약금 반환에 대한 특약을 넣었습니다.
그런데 어떤 상품을 얼마를 받는지까지 명시를 해놓지 않았는데요..
디딤돌 대출을 받으려고 했더니 대출이 잔금일에 맞춰서 나오지 않을 가능성이 있다고 합니다.
맞춰서 나올 가능성도 충분히 있구요

그래서 그럼 계약을 포기 하고 싶은데 계약금을 돌려받고 싶습니다.
대출 아직 서류 접수 전입니다. 적격 심사는 이미 받았고요. 승인도 났습니다. 
은행가서 서류만쓰면되는되는 상황이에요

대출 신청을 2주안에 해야한다는 특약내용도 있습니다.
1. 제가 2주안에 대출 신청을 안하면 제 책임으로 계약금 못돌려받나요?
2. 잔금일 맞춰서 대출실행이 안되면 계약금 돌려받을 수 있나요? 심사가 잔금일까지 안되면 어떻게해야되나요? [/INST] 1. "대출불가시" 조건이므로, 대출 승인이 났으나 작성자님 임의로 신청하지 아니하시면 상대방에게 계약금을 돌려줄 의무는 없어 보입니다.
2. 대출실행이 잔금일까지 안되는 경우라면 늦어진 일자만큼 잔금에 대한 이자가 발생하겠습니다. </s>