<s>[INST] 안녕하세요
한건물에 총 72세대로 약 20세대씩 공동담보로 각 근저당 30억가량으로 3개로 묶여있습니다.
A,B,C라고 각자 말하면
1. 공동담보로 잡은 채권자A가 경매를 진행하게 된다면 다른 B,C도 무조건 같이 진행하게 되나요?
2. 건물 낙찰금은 총합으로 더해 채권자 A,B,C가 균등하게 나누나요 아님 20세대씩 공동담보로 묶인 세대에 낙찰 금액에 맞게 별도로 나누게 되나요? [/INST] 결론. 공동저당을 전부 실행할지, 아니면 공동저당 중 일부만 실행할지는 채권자의 자유입니다.
다만 공동저당을 잡았다는 것 자체가 하나의 담보물로는 담보가치가 부족하기 때문일 것이므로, 특별한 사정이 없는 한 전부에 대하여 임의경매가 진행될 것입니다.
이 경우 배당금은 각 부동산의 경매대가에 비례하여 배분되는데, 그로인해 각 부동산의 후순위 채권자가 배당받을 금액이 달라지게 됩니다.
당신을 괴롭힌 사람들, 제가 가만두지 않겠습니다. </s>