<s>[INST] ▷  현 상가 2층건물 1층 임대로 장사를 하던중 개인적인 사유로 10달정도 폐업신고없이 영업을 하지않았습니다.
임대료,전기요금은 납부하였습니다.
2024년 8월15일 다시 영업재개를 위해 상가에 가보니 화장실전체 막힘 부터 홀 전체물이고여있고 바닥,벽,집기류등에 곰팡이가 생겼더라구요.
원인은 마지막 배출구인 공동배관막힘(침전조) 2층에서 사용한 오수가 역류해서 저희 상가로 유입된거더라구요.
현 상태는 공용 배수를 건물주가 뚫어서 물은 다 빠진상태이구요.
현 건물주는 제가 자주와서 확인일했어야된다고 책임이 저한테 있다고 생각하는거 같더라구요.
공용배관임으로 건물주에게 관리소홀로 소송진행이 가능한 부분인가요? 아니면 물을 사용한 2층 건물세입자에서 소송을 해야되는건가요?
2층은 주택세입자 입니다. [/INST] 2층 세입자에게 배수구에 기름을 부었다든지 하는 과실이 없다면 기본적으로 상가주에게 소송을 데기하여야 할 것으로 보입니다. 다만 오랜 방치로 인하여 손해가 더 악화되었다면 이 부분에 대하여 손해액에 경감될 수 있습니다. 그러므로 전문가와 함께 최대한 손해를 입증하여 배상 받으시는 것이 중요하다 할 것입니다. </s>