<s>[INST] 계약종료일이 24년 3월 19일 종료이고, 은행 대출종료일이 3월 20일 입니다.
묵시적계약으로 계약연장하려고했으나 2월 5일자로 경매가 넘어가게 됐습니다.
인터넷에 찾아보니까 계약 해지로 봐야한다고 하는데 
제가 그러면 임대인에게 내용증명으로 계약해지된다는 내용을 보내면 될까요?
법무사 상담받고왔는데 경매넘어가서 내용증명 의미없을 것 같다고 해서 문의글 남깁니다. [/INST] 경매로 인해 묵시적 계약 갱신 효력이 소멸되므로 별도의 계약 해지 절차는 필요하지 않습니다.
내용증명 발송은 법적 효력을 발생시키는 데 큰 의미가 없을 수 있습니다.
경매로 인해 발생하는 손해 배상 청구 과 보증금 반환 소송을 해야할것 같습니다. </s>