<s>[INST] *타임라인
8/3 원래 계약 만료일 
7/6 추가 계약하고자 부동산이랑 말을 했고 기존 6월 말쯤 3개월이든 1달이든 맘대로 하라 했으나 막상 계약할 당시 방 빼기 어렵다고 1년 하라함 3개월 할거면 왜하냐고 해서 그럴거면 계약 안한다함. 
7/27 임대인에게 계약 해지 통보함. 문자 내역 있음. 답변은 전화로 왔고 전화 녹음 파일은 없음. 
(답변이 없어 임대인에게 도달된 것으로 볼 수 없어서 계약해지의사를 통보했다고 보기 어려운 상황으로 압니다)
9/1 다른 집 이사 계획 및 이미 계약 완료 

** 현재 상황 
보증금 7000만원이 묶여있습니다. 집주인이 투자해놓은게 있어서 집이 나가기 전까지는 돈을 못주겠다고 합니다. 지금 제가 할 수 있는 최선의 방법은 무엇인지 말씀 부탁드립니다.

*** 임대인의 협조
임차권 등기에 대해서도 말씀해놓은 상태이나, 지금 임차권 등기할 상황 아니라고 말씀하시고 협조해주시지 않는 상황입니다. [/INST] 2. 내용증명 발송 후에도 보증금을 반환해주지 않는다면 부득이 소송을 제기하셔야 합니다. 승소 가능성은 높은 사안인만큼 적절한 변호사 조력 하에 승소하신 뒤 이자와 변호사 비용까지 받아내셔야 합니다. 상대방의 자력을 고려할 때 승소하면 강제집행을 통해서라도 보증금 반환은 받을 수 있겠습니다.
보증금반환 청구 내용증명 발송 및 원고 대리에 있어 단언컨대 압도적인 전문성을 보유하고 있습니다. </s>