<s>[INST] 안녕하세요.
아래와 같이 문의 드립니다.

1. 전세만료일이 6월말인데 집소유자에게 내용증명도 방송되고 연락도 안되어서 의사표시의 공시송달로 전자소송을 작성 중에 선정당사자와 선정자가 무슨 의미인지요?
현재 임대차계약서에 공동명의자가 2명으로 되어 있습니다. 
선정당사자가 대표로 작성하면 되는거 같은데요. 
또한, 공동명의자가 2인이면 문서작성에서 다른 주의할 점이 있으면 알려주시면 감사하겠습니다. 

2. 내용증명을 계약서상의 주소로 보낸것이 수취인부재로 방송되어 초본을 확인했더니 다른 주소였습니다. 다른 주소로 다시 내용증명을 보냈는데 폐문부재로 방송된 상태입니다.
이경우에 이 2가지 내용증명과 반송내역등 정보를 첨부하는건지 아니면 최종 1건에 대해서 첨보해야 하는지요?

3. 부동산에서 집을 보여달라고 했을 경우에 보여주어야 할 의무가 없는 것으로 알고 있는데요. 저는 새집을 이미 계약한 상태라 임차권 등기명령을 하고 바로 이사하고 재판을 하려고 하는데요. 이럴 경우에 문제될게 있나요? [/INST] 1. 임대차목적물에 대한 임대인이 2명인 경우라고 보입니다.
2. 그 2명에 대한 해지통지의 내용증명이 반송되었다면 주민초본을 발급받아서 다시 송달해 보시고 그 또한 반송된다면 공시송달까지 진행하도록 하시기 바랍니다. 해지통지는 2명 중에서 1명에게만 송달이 되어도 됩니다.
3. 그렇게 하여 공시송달에 따른 해지통지가 임대차기간 만료일 2개월 전까지 이루어진다면 임대차계약은 만기일 24. 6. 말에는 해지가 될 것입니다.
4. 그런데, 공시송달이 만료일 2개월 전이 아니라 그 날을 지나서(만기 2개월도 남겨두지 않은 시점에) 이루어지는 경우에는 임대차계약은 묵시적으로 갱신되었다고 보아야 할 것이고, 묵시적으로 갱신된 후 임의해지통지가 이루어진 것으로 인정될 것이며, 해지통지일로부터 3개월 후면 해지가 되므로 법적절차 진행이 가능할 것입니다.
5. 한편, 공시송달을 하지 아니한다면, 임차인으로서는 임대차계약이 묵시적으로 갱신된 직후 소송을 제기하여 소장부본의 송달로서 해지통지에 갈음하는 방법도 있으니 참고하시기 바랍니다.
6. 결국, 본건과 같은 경우에는 법적절차(임차권등기명령신청, 보증금반환청구소송과 강제집행)를 통하여 해결하셔야 할 것이며, 법적절차를 통하여 해결하시는 것이 가장 안전하고 확실한 해결방법일 것입니다. </s>