<s>[INST] 전세사기 피해를 입어 잠적한 임대인을 형사고소 하려하는데 현재 상황으로 사기가 충분히 인정 되는지 여쭤보고 싶습니다

1. 기존 임대인 과 전세 계약 21년 9월 (1억 6천)
2. 기존 임대인 A 과 새임대인 B(고소대상) 이 2달 뒤 쌍방계약 ( 전세끼고 동일 가격에 계약)
3. 허그 전세보증 외주 업체(리파인) 에서 임대인 이 변경 됐다는 연락을 받아 부동산 에 연락 하여 2번 임대인 간의 계약서 확보
4. 허그 업체에 계약서 상의 B 의 연락처를 전달 하였으나 맞지 않는 번호라고 전달 받음
5. 부동산 에 다시 연락 하여 바뀐 번호를 전달 받아 리파인에 다시 전달 하였고 전세 보증 정상 처리 됨
6. 약 1년 뒤 22년 11월 말 임대인 B가압류 발생(2500만원)
7. 23년 4월경 임대인 B에게 퇴거 통보시 매매 를 통해서 전세금을 돌려주기로 함, 퇴거 통보에 답신 하였음
8. 신분증사진 을 요청 하였고 일부를 가린채로 전달 받음
9. 다른 부동산 업체로부터 연락이 왔고 매매 에 협조 하였음
10. 매매가 이뤄지지 않아 9월경 임대인B에게 전화 하였으나 연락처가 없는 번호로 바뀌며 잠적
11. 9월부터 내용 증명과 공시송달을 하였으나 폐문 부재, 이사불명 등 초본 의 주소 변경이 없는채로 응답을 전혀 하지 않음

12. 2번 사항인 임대인 간의 계약서 상의 전화번호 가 7번 사항의 퇴거통보 답신했던 전화번호가 다르고 8번 사항의 신분증 사진의 조건 으로 는 허그 보증 이행이 불명확 하여 보증보험의 효력이 불명확 함. 이에 임대인 B를 전세사기죄로 고소하려함
**공시송달, 임차권 등기 진행 중
** 어떠한 협조도 없다면 처벌의 목적도 있지만 소재 파악이 되고 연락이 되면 전세금 반환 요청 , 여건이 안될시 종료 합의서를 통한 확실한 허그전세보증 이행의 목적을 하려 합니다 [/INST] 1. 기재하신 사실관계만으로는 전세사기로 인정되기 어렵고, 수사기관을 통해 수사가 필요한 상황입니다.
2. 따라서 전세사기로 판단되신다면 변호사 조력을 받아 고소하실 것을 권해드립니다. </s>