<s>[INST] 2022년 9월 10일에 공사를 끝내기로하고 2022년 6월 1일에 계약하고 6월 7일에 선도금을 납입하였습니다.
당시 장마가 길었기에 착공이 늦어졌고 착공 이후에도 이것 저것 핑계를 대며 공사가 꽤나 더디게 진행되었습니다.
저희는 이미 거의 전재산을 토지 구입과 주택 건축에 투자한 상황이기에 기존에 살고있던 집에 더이상 살 수 없어
방을빼고 근처에 월세를 들어 살고있었습니다. 
예정대로라면 9월 늦어도 10월에는 완공이 되어야 할 상황이었지만 건축사의 자금상황이 좋지 못한 경황이 있어 진척도는 상당히 더뎠습니다.
11월에 들었을 때는 외관은 거의 완성되었으나 싱크대와 바닥 및 전기를 설치할 금액이 부족해 계속 하일없이 미루어져있었습니다.
원래는 완공후 남은 20%를 지불하기로 되어있었지만, 이대로는 저희가 버티기 너무 힘들어 건축사의 사정을 봐주고 남은 잔금 20%를 싱크대와 바닥 및 전기 설치에 사용하였습니다.

12월 3일경 집은 지어져서 준공검사후 사용승인은 바로 나겠거니하고 2022년 12월 3일에 이사를해서 지금까지 일단은 거주하고있습니다.
그때부터 2024년 7월 3일까지 계속 준공검사가 제대로 이루어지지 않는 상황입니다.
건축사에서는 계속 죄송하다 바로하겠다하면서 한달내에 하겠다고 말하며 약 1년 6개월간 미루기만 하던 상황이었고, 이유를 들어보니 작년(2023년) 추석 시점에서는
건설자재를 납품받은 판넬회사가 도산하면서 납품확인서를 발급받지 못하여서 미루어졌다는 이야기를 들었습니다.
하지만 해결하고있다고도요. 2024년 7월 2일에 다시 연락해보니 그사이에 법이 개정이되어서 기존의 방식으로는 통과가 안된다는 식으로 얼버무려 답변을 받았습니다.

현재 저희가 놓여있는 상황에서 저희가 어떻게 법적으로 도움을 받을수있을 지 앞으로 어떻게 대처를 해나가야할지 자문을 구하고 싶습니다.
현재 계약서는 이사하는 정신없는 상황에서 분실 된 상황입니다. 계약금을 지불한 내역에 대해서는 내역서로 가지고 있습니다. [/INST] 계약서상 지체상금 약정을 했으면 지체상금을 청구할 수 있고, 그렇지 않더라도 공사지연으로 인한 손해배상액을 구체적으로 입증해서 청구할 수 있습니다. 그리고 공사계약상 대금 대비 공정률을 보아 그만큼의 차액 상당의 손해배상 또는 하도급자에 지급한 구상금 청구 등을 고려해볼 수 있습니다. 혹 계약서를 사진이나 이메일 등으로 저장해두었는지, 사본이 있는지 살펴보시기 바랍니다. </s>