<s>[INST] 형제 A B C는 부모님이 돌아가시며 건물을 공동 상속 받았습니다
해당 건물은 4층 건물로 3층, 4층에는 A와 A의 가족들이 거주합니다
1층, 2층은 세를 주어 임대료가 발생하는데 임대료는 A가 받아 사용하고 있으며 임대료가 얼마인지 B와 C에게는 공개하지 않습니다
부모님 생전부터 A는 해당 건물에 거주했고 계약서 없이 무상으로 거주하고 있습니다

B는 현재 건물이 공동의 소유인만큼 A와 A의 가족이 거주하는 3층, 4층도 임대료를 받아야한다고 생각하며 1층, 2층의 임대료도 나눠가져야한다는 입장입니다

A에게서 임대료를 받으려면 어떻게 해야할까요?

그리고 B에게 해당된 지분을 정리하려면 어떻게 해야할까요? [/INST] 공동상속받으셨다면 당연히 지분비율대로 임대료를 받으실 수가 있습니다.
3분이 형제라면 각각 1/3씩 상속받았을 것이므로 1.2층 임대료에 대하여 각각 1/3씩 요청하실 수 있고,
A가 거주하는 3,4층에 대해서도 시세에 맞는 금액에서 1/3씩
요청하실 수 있습니다.
이를 해결하시기 위해서는 (1)내용증명을 보내시고 이로도 해결되지 않는다면 (2)부당이득반환청구 소송을 진행하시면됩니다.
지분에 대해서는 타인에게 매매가 쉽지않으니 a에게 지분을 매수하라고 요청하는 것이 좋을 것으로 보입니다.
추가 문의가 필요하시면 상담요청해주세요. </s>