<s>[INST] 부동산 매매시 '소송중'인 건에 관해 말하지 않고 판매하면 어떻게 되나요? 

여기 건물에 특정 상가가 망해서

2년간의 관리비를 받지 못해서

3000만원정도의 관리비가 누락되어있습니다

그것은 관리원들의 퇴직금을 지급해야할 돈입니다. 

그것을 받기 위해 주상복합아파트 차원에서 해당 매장 (지금은 나감)에 소송 진행중이고

만약 파산하거나 하게되어 돈을 못받으면

그 비용을 각 집주인들이 걷어서 내야하는 실정인데

이 사실을 말하지 않고 각 집주인들이 부동산 매매한 뒤

나중에 3000만원을 각 집주인들이 걷어서 내야하는 상황이 오면 어떻게 되나요?

이미 팔았지만 기존 집주인이 그 돈을 내야하나요

아니면 새로 집주인이 된 사람이 돈을 내야하나요? 

기존 집주인이 내야한다면

소송에 패소할지 승소할지 알수없는 상황인데

알려주지 않았다는 이유로 돈을 내는게 맞나요? [/INST] 집합건물의 승계인은 공용부분에 대한 채무, 관리단이 지급하지 못하는 관리단의 채무에 대해서도 책임이 있습니다. 일부 전유부분 소유자가 파산하여 지급하지 못한 관리비를 관리단의 채무로 하는 내용의 규약이 있다면, 건물 매수인이 그 채무 중 전유부분 비율에 따른 채무를 질 수 있습니다.
건물을 매도할 때에는 이와 같은 부분을 고지해야 하고, 그렇지 않은 경우 사기죄, 손해배상책임 등의 문제가 발생할 수 있습니다. </s>