<s>[INST] 23년 10월 21일자로 전세계약 만료 하였고 지금까지 삼개월동안 보증금을 못 받고있습니다. 임대인은 법인이고 혹시나해서 서울회생법원 사이트에 들어가봤더니 법인의 대표자가 개인회생신청하여 올해 1월에 면책까지 받은상태더라구요. 그래서 제가 임대인한테 개인회생 신청 한거 확인했다고 물어봤더니 본인들은 법인 이기때문에 개인회생절차가 없다며 얘기를 하더라구요. 제가 궁금한 부분은 임대인이 법인인데 법인 대표자가 개인회생 신청한 것은 보증금 못받은 임차인과 관계가 없는건가요? 그리고 관계가 있다면 임차인은 어떻게 해야하나요? [/INST] 법인과 개인채무는 별개입니다.
임대차계약이 법인과 체결된 것이라면 임대차보증금반환채무는 법인에게 있습니다.
갱신을 원하지 않는다면 표시가 된 것이라면 임차권등기명령신청하시고 전세금반환청구소송을 제기하시는 것이 좋을거 같습니다.
(임차권등기명령신청을 해두면 이사후에도 대항력이 유지됩니다) </s>