<s>[INST] 건설사 소유의 아파트를 건설사가 제 3자에게 매각하였습니다.저는 해당 집에 특정기간동안 임차권리를 받은 사람입니다. 건설사는 해당 집을 제3자 매각을 통해 매각하였습니다.  매수자는 집을 방문없이 은행의 대출을 껴서 집을 건설사로 부터 구매하였습니다. 이 과정에서 실재 서류상 매수자는 제3자의 아내였고, 서류를 받아가서 모든 업무를 진행한것은 남편이였습니다. 최근에서야, 남편이 대리인 위인 서류 없이 대리인 행사를 하여 저한태 서류를 받았고, 그 내용을 바탕으로 은행에 서류 또한 제출 하였다는걸 알게되었습니다.  또한 문자 내지 통화로 남편 본인이 매수자라는걸 인식 하게 하였습니다. 이런경우, 일상 가상대리권이 적용하여 대리권이 성립되었다 볼 수 있는지, 그렇지 않다면 계약 자체에 대한 무효화를 주장 할수 있는지 궁굼합니다. [/INST] 사연의 경우는 아내가 남편에게 일반적인 법률행위 대리권을 수여한 것으로 볼 수 있습니다. 이런 일은 매우 흔하게 있는 일입니다.
대리권의 하자를 이유로 이 사건 임대차 계약의 효력이 없다고 주장하는 것은 좀 힘들 것 같습니다.
· 현) 한국원자력환경공단 청렴시민감사관
· 현) 한국보육진흥원 고충처리전문단
· 현) 한국아동복지협회 고문변호사
· 현) 경남사회복지협의회 고문변호사
· 현) 경주시사회복지협의회 고문변호사
· 전) 양준혁 야구재단 고문변호사
· 전) 대한요트협회 스포츠공정위원회 위원장
· 전) 사회복지법인 대자원 대표이사
· 전) 경주시 학대아동쉼터 운영위원장
· 전) 서울시 철거현장 인권지킴이단 </s>