<s>[INST] 전세보증금을 받지 못하여 임차권 등기 후 보증금반환소송까지 완료한 상태입니다.
건물에 대하여 강제경매를 신청하였는데 다음과 같이 보정명령이 왔습니다.
"토지와 건물이 경매로 인하여 소유자가 달라질 경우 법정지상권 또는 철거대상이 될 수 있고 이로 인하여 가격이 저감되므로 토지도 함께 검토하시기 바랍니다."

건물과 토지에 대한 간단한 정보로는
건물과 토지는 모두 채무자 A가 소유.
토지는 2015년 7월 A에게 소유권 이전하며 은행이 근저당 설정.
건물은 2018년 A가 소유자로 등기 등록.

궁금한건 토지도 함께 검토하라는 것이 토지도 함께 경매대상으로 올리라는 것인지? 아니면 토지에 관련된 토지대장 토지등기부등본 등을 제출하라는 것인지?

보정명령에 대해 어떻게 보정서를 제출해야 할까요? [/INST] 법정지상권이 성립하기 위해서는 토지와 건물이 동일인 소유였다가 강제경매로 소유권이 바뀌는 경우 성립하게 됩니다.
가압류나 저당권이 설정되어 있는 경우 토지 및 건물이 동일인 소유인지를 판단하는 시기가 달라지게 됩니다.
상담하신 내용만으로는 판단이 어려우나, 지상권 성립에 따른 문제점을 검토해보라는 취지인 것으로 사료됩니다.
등기부나 문서등 자료를 보고 검토해야할 사안인 것 같습니다.
상담신청 해주시거나 사무실에 방문해주세요. </s>