<s>[INST] 안녕하세요
제가 재산이 아파트 시세 33000 자가 보유중인데 담보대출이 100프로입니다.
몇년 전 시세가 높을때 받았던 담보대출이 집값이 내려가면서 100프로 또는 그 이상의 담보가 잡혀버렸습니다. 그 외 대출은 약 1억정도 됩니다. 개인회생이 가능한가요?? 매매는 무조건 진행해야하나요? 
그리고 차량도 처분을 해야되나요??

궁금합니다 답변 부탁드릴게요 [/INST] 1. 개인회생절차에서는 개인회생재단의 관리처분권은 채무자에게 있으므로 주택을 유지하거나 처분하는 것은 의뢰인님에게 유리한 방향으로 선택할 수 있습니다.
2. 주택의 시세가 담보대출 금액과 비슷하거나 그 이하라면, 실제로는 주택을 처분해도 남는 금액이 없을 것이므로 인가 후 매각시까지 계속해서 거주하는 방법도 고려할 수 있습니다.
3. 차량도 마찬가지로 직장 출퇴근 등 생계 유지에 필수적인 역할을 한다면 처분하지 않아도 됩니다.
4. 개인회생절차는 채무자 및 그 가족의 연령, 피부양자의 수, 소득 수준, 자산정도, 거주지역, 그 밖에 필요한 사항을 종합적으로 고려하여 판단해야 하는 복잡한 절차이므로 반드시 경험 많은 전문가와 직접 상담해 보고 결정하는 것이 시행착오를 줄일 뿐만 아니라 금전적으로도 이익이 될 수 있습니다.
[채무자대리인제도 안내]
대부업체의 과도한 추심으로부터 채무자를 보호하기 위해 마련된 제도로써 채무자가 변호사를 대리인으로 선임하면 선임즉시 채권사(대부업체)는 채무자를 방문하거나 전화 문자 우편 등 직접적인 추심행위를 금지하는 제도입니다. </s>