<s>[INST] 오피스텔 중도금 6회 무이자 대출로 완납하였고, 입주 지정일이 지난 상황입니다.
하지만 중도금 및 잔금을 납부하기 어려워 분양 계약 해지를 하고자 합니다.
아래와 같이 홍보를 받고 분양 계약을 하게된 것인데, 해지할 방법이 있을까요?

2022년 1월에 오픈카톡방에 오피스텔 초치기 청약 및 사전관심 고객 등록하라는 홍보글을보고 온라인으로 사전 관심고객 접수하였습니다.

며칠뒤에 분양 담당자가 전화를 하여 큰 수익이 예상되니 꼭 청약 당첨되어 계약하라고 홍보하면서 홍보관 방문을 권유했으나 시간문제로 방문이 어렵다고 하니 온라인 모델하우스 사이트를 문자로 보내주었습니다.
며칠뒤에 문자로 초치기 방법에 대해서 자세히 안내를 해주었습니다.

이에 22년 2월 초치기 청약일에 청약금을 입금하였고, 몇시간뒤에 청약 당첨이 되었으니 당일로 계약금을 입금해야하라고 연락 받고 계약금을 입금하하였습니다.

이후에 계약서 작성은 신분증, 인감도장, 인감증명서, 등본을 발송하여 대리 계약을 진행했습니다.

몇달 후에 중도금 대출 계약서 작성을 위해 홍보관에 처음 방문하여 중도금 대출 계약 진행을 했습니다.

추가로 오피스텔 홍보용 여러 블로그에 주변 개발에 대한 홍보가 있었는데, 분양 시점 이전에 이미 사업성이 없다고 결론이 난 상태임에도 이러한 개발 호재를 크게 홍보하고 있었습니다. [/INST] 1. 입주예정일이 3개월 이상 지나면 해제할 수 있다는 내용이 계약서에 기재되어 있는지 여부를 확인하여 보시기 바랍니다.
2. 만약, 계약서에 그러한 내용이 기재되어 있지 않다고 하더라도 입주가 3개월 이상 지체되었다면 법정해제가 가능합니다.
3. 그러나, 단지 사업성이 있다는 홍보를 했다는 점만으로는 해제가 확실하게 된다고 말씀드리기는 어렵습니다. </s>