<s>[INST] -2022년 4월 전세계약(2억)
-임대인 : 1인법인(대표1.감사1))
-2023년 4월 계약만료
-2023년 5월 임차권등기설정 및 퇴거
-현재까지 돌려받지 못함
(2억에  매물 내놨지만 현재까지 매매되지 않음.
현재 시세 1억7천..)

현재까지 별다른 연락도 조치도 없이
기약없이 시간만 흐르고 있습니다.

제가 어떻게 해야 하나요?
(집주인은 팔려야 돌려준다는데
팔릴 가격은 아닙니다..) [/INST] 지급명령신청을 하셔서 확정판결과 동일한 효력을 가진 결정문을 받으신다음에, 해당 집을 경매에 내놓거나 임대인의 예금통장을 압류추심하셔서 전세보증금을 돌려받아야 겠습니다.
시세와 동떨어진 가격으로 매물을 내놓고 마냥 팔릴때까지 기다리라는건, 임대인으로서 의무를 다하지 않고 있는것이라 봅니다. </s>