<s>[INST] 계약기간은 2022-10-10 ~ 2024-10-10 2년 이었습니다.
저는 임차인이구요 제가 계약기간이 끝나기전 지방발령으로 인해 이사를 가야해
23-12월 초에 임대인에게 말씀드리고 부동산에 올리기로 하였습니다.
그런데 저희는 원룸이며 500/60 으로 들어갔으나 집주인분은 1000/70 or 3000/55 에 내놓으라 하셨고 집은 당연히 안나간상황에 저는 이사는 했으나 월세와 관리비를 계속 납입해야하는 상황입니다.
그러다 누수관련 이슈가 생겨 밑에집과 논쟁이 있었고 저는 계약을 해지해 달라고 요청중에 임대인께서 계약해지의사를 문자로 보내주셔서 약속을 잡고 만나기 2시간전 갑자기 약속을 일방적으로 최소하시며 어떤 이유도 말씀안주시고 다음에 다시 보자고 하셨습니다.
하지만 그뒤 연락을 드렸을땐 임대인이 바꼈다며 그분과 연락하라고 하셨고 연락을 받지 않는 상황에 저는 임대차계약 승계거부의사를 전임대인에게 내용증명을 보낸 상황입니다.
새로 바뀐 현 임대인분은 제가 월세 3 달치 밀린걸로 월세금 미납 및 일방적인 월세계약중도해지에 관해 임대차법에서 임대인에게 2년을 보장한다며 다른 임차인을 구하고 중개보수비를 부담하라며 이야기 하고 있습니다. [/INST] 다른 임차인을 구할 의무가 없으며 중개보수비를 지급할 의무도 없습니다.
오히려 임대인 변경에 대한 정당한 계약해지로, 현재 짐을 모두 뺀 상태라면 더이상 월세를 지급할 의무도 없는 상황인 것으로 보입니다. </s>