<s>[INST] 아내와 협의 이혼을 진행하자고 얘기가 되었습니다.
재산분할 및 진행에 도움을 받으려고 합니다.

중학생 딸아이는 안사람이 키우는 것으로 얘기를 했고, 격주로 만날 수 있도록 요청했고 동의했습니다.
현재 공동명의로 된 집이 하나 있는데 어차피 자녀가 크는데 필요하니 안사람 명의로 변경 또는 자녀에게 상속을 하는게 어떤지 논의 중입니다. 집 대출은 제 명의로 계약되어 상환 중인데 해당 대출 처리도 알아보려고 합니다.
제 명의로 된 차량도 안사람 명의로 바꿔주려고 합니다. 대출은 없습니다.

다른 자산은 보험이나, 펀드 조금 있는 것 외에는 재산이 없는데 어떻게 진행하면 될지 추천 부탁드립니다. [/INST] 1.재산분할에 대해서 모두 합의가 된 상황이라고 해도 , 협의이혼전에 부동산 이전을 하게 되면
증여가 되고, 협의이혼후에 이전하게 되면 재산분할로 이전하는 것이 됩니다
그 두가지의 차이점은 증여는 증여세가나오고, 재산분할을 원인으로 이전등기시에는 증여세나
양도세가 없다는 점 , 즉 세금차이가 있습니다
다만 이전하는 부동산이 6억원이하라고 한다면 부부지간에는 6억원이하는 증여세가 없으니
협의이혼전에 증여를 해도 되긴 합니다
자녀에게는 증여만 가능합니다 .
아직 부모사망전이나 현재로선 상속으로 등기를 할 수가 없습니다.
2.그러니 일단 증여로 할 지. 재산분할로 이전할 지 고민하구요
어느 경우이든 합의서를 작성하셔야 합니다.
다른 재산에 대해서는 합의서에 기재하면 되구요
합의서 작성에 관해서 좀더 자세한 것은 전문가와 상담을 해 보세요 </s>