<s>[INST] 23년 3월 돈이없다고하여
계약금도 5%중도금도 100만원만하기로하고 계약을 체결하였습니다.
5월30일 잔금도 한달을 연기해서 6월 30일까지로 변경도 해드렸습니다.
적은 금액이지만 약조한 중도금까지 입금되었기에 저는 대출을 받아 새주택을 매입하였습니다.그런데 잔금일이 한달정도 남겨놓고 부동산에서 얘기했을때는 잔금을 못치를시 딸이름으로 계약자를 변경한다고 걱정말라는 소리를 들었는데 잔금 2주전이되자 
변심을 한건지 부동산을 피해다닌걸로 알고있습니다.결국 잔금을 못치르고 잔금일이 지나게되고 계속 연락이안되 부동산에서 계약금을 포기하신거같다는 얘기를 듣게되었습니다.
그래서 며칠뒤 해지에대한 내용증명을보냈고 그쪽에서는 계약금 반환통보 내용증명을 보냈습니다 
항소한 내용은 전세가 안빠지면 전세 대출이 안되매수를 못하는걸 제가 알고있었다고 ..저는 그런얘긴 금시초문이거든요 그리고 전세 대출이 있어도 대출을 받을수 있는걸로 알고있습니다. 그리고 자신은 돈벌이가 어렵다는데 저는 그사람이 돈을 잘버는지 그것까지 알아야할의무는 없다고 생각합니다
그것도 저는 모르는 일이구요 
그리고 그정도 계획없이 무작정 집을 매수하는 사람이 어디있습니까 
전세가 빠질때까지 기다리라고했으면 처음부터 제가 계약을 안했겠죠 전세가 안빠지는게 저의 잘못도 아니고..저는 너무 억울하고 화가납니다.  1심때
판사님이 합의의사를 물어보시길래
대출을 받아서 저도 집을 구매한 상태라 매수를 진행하면 계약금을 복구하고 시간도 드리겠다고까지 하였는데 본인이 싫다고 했습니다 
오죽했으면 판사님이 싫어서 안하시는거네요 라고 되묻기까지 했습니다.첨엔 대출 심사에서 떨어졌다고 거짓말을 하더니 대출심사도 안들어간거였고
재판에
지니까 제가 전세 대출을 안갚으면 대출이 안된다는걸 알고있었으면서 계약을 한거라고 계약 자체가 무효라고 우깁니다.
결국 그쪽에서 변호사도 선임했구요
저는 너무 억울하고 1년을 이 일로 시달리고 있습니다.
저렇게 우겨도 증거없이 항소재판이 진행되는건지도 알고싶습니다.도와주세요.. [/INST] 계약 체결 과정과 이후의 진행 상황, 특히 잔금 지급 실패 및 계약 해지에 이르기까지의 경위를 고려할 때, 이를 이행하지 않을 경우 계약 해지의 사유가 될 수 있습니다. 특히, 상대방이 계약금 및 중도금 지급 후 잔금 지급을 이행하지 않은 상황에서는 계약의 해제 또는 해지를 통해 계약금을 귀속할 수 있는 법적 근거가 마련되어 있습니다.
한편, 항소권은 상대방의 권리이므로 상대방이 항소를 진행할 수는 있습니다만, 1심에서 패소한 사건을 뒤집기 위해서는 새로운 증거가 필요해보이는데, 새로운 증거가 제시될 상황도 아닌 것으로 판단됩니다.
즉, 질문자님께서 상대방의 항소이유에 대한 답변만 충실히 하신다면 충분히 승산이 있고, 승소후에 상대방에게 소송비용확정신청을 한 후 소송비용까지 모두 추심하시기 바랍니다. </s>