<s>[INST] 엄마가 만나던 사람이 엄마명의로 시골에 아파트 월세계약을 해서 같이 동거를 하던중(1개월정도)엄마에게 사기를 치고 있다는걸 알게되어 헤어지게 되었습니다.
보증금 및 월세를 엄마에게 사기친돈이지만 자신이 입금했다는 이유로 자신의 집이라 주장하며 엄마를 내쫓았고 집에 보안업체등록을 해놓고 엄마를 집에 못들어오게 하고 계속 살고있는 상황이며 
1년계약에 곧 만기일이 다가오는중인데,
임대인의 연락을 받지않고 있다고 합니다.
월세도 1-2개월만 납부하고 그 뒤로는 납부도 하지 않았다고 하구요.
엄마는 임대인에게 월세계약 연장의사는 없다고 했다고 했고
임차인은 엄마인데 그 사람이 계속 집을 점거하여 사용하고 있는 중인데 그 사람을 내쫓을 방법은 없나요?
그리고 그 사람이 엄마의 물건들 가전이나 가구는 사용중인듯 하고 옷이나 화장품등등 이런것들을 다 폐기한걸로 알고있는데
폐기 안한 가전이나 가구라도 돌려받을 방법은 없는걸까요?
마지막으로 그 사람이 임대인의 연락을 계속 받지않고 그 집에 계속 살게된다면 엄마가 받는 불이익이 있을까요?

그 사람이 사기친부분에대해서 집이나차량관련한 부분을 제외한 금전적인 부분은 현재 형사건으로 기소되어 검찰에서 수사중이여서
엄마가 따로 그 사람에게 따로 연락을 하고싶어 하시진 않다고 합니다.. [/INST] 1. 상대방이 차임을 지급하지 않고 계속 집에서 살게되는 경우, 돌려받을 수 있는 임대차보증금이 적어집니다(연체차임을 보증금에서 공제하게 됩니다).
2. 현재 상대방이 점유하고 있는 가전, 가구를 임의로 폐기 또는 반환을 거부한다면 이는 횡령죄에 해당합니다. 이러한 점을 지적하면서 반환을 강하게 요청하여 보시기 바랍니다.
3. 직접 연락하기 어려우시다면, 저희 사무실에서 내용증명 우편 발송 및 협상을 대리해 드릴 수 있습니다.
저희는 무책임한 사건 수임을 지양하며, 단 1건의 사건도 허투루 하지 않겠습니다. </s>