<s>[INST] 아버지 소유 토지 (100평)에 50세대정도 되는 한동짜리 아파트가 일부(60평정도) 점유하고 있습니다. 삼십년전쯤 시공사가 토지를 빌려서 건축을하고 분양금으로 토지대금을 주기로했는데 부도가나서 다른 시공사가 건물을 완공했습니다. 그 과정에서 아버지는 법적대응을 제대로 못해서 100평정도 땅을 빼앗기고 현재 100평이 아버지 명의로 돼있습니다. 현재 토지세금으로 일년에 백만원가량 납부를 하고있고 삽십년간 납부한 총 세금이 상당한 금액에 이릅니다. 타인이 불법점유해도 20년이 지나면 점유취득이 된다고하는데 30년간 아무런 법적조치를 안하신 상태입니다. 아버지 건강이 악화되어 상속도 고려해야되는 상황인데 아파트 입주자에게 지료를 청구할 수 있을까요? [/INST] 1. 토지 인도와 지료 상당의 부당이득반환 청구를 고려해볼 수 있습니다. 애초에 해당 토지를 점유하게 된 객관적인 권원이 토지를 빌린 것이라고 하셨고, 침범된 면적도 상당하며 해당 세금 또한 납부하고 있었으므로 상대방이 점유취득시효 주장을 하더라도 해당 주장을 기각시킬 가능성이 있습니다. </s>