<s>[INST] 오늘 전세계약을 하기로 했는데 집주인(아들)이 대학생이고 타지에 기숙사에 살고있어 직접 오지 못하는 상황에서 아버지(대리인)가 대신 오는데 대리인 계약을 하지않고 아들인척 하고 계약을 하는 상황인데 아들한테 부동산에서 전화녹취로 아들이 맞는지 주민번호 물어보고 오늘 계약하는사실 알고있는지 아버지가 대신계약하는거 알고 있는지 등 녹취한 파일은 받았는데 사기를 당했을때 녹취록이 효력이 있을까요? [/INST] 1. 부동산 공인중개사가 아들에게 전화를 걸어 아들인지를 확인하고 임대차 계약 사실을 확인한 것은 본인 의사를 최종 확인하는 절차입니다.
2. 이러한 경우 유효한 대리행위로 임대차 계약도 적법하게 체결된 것으로 볼 수 있습니다. </s>