<s>[INST] 부동산 매매 시 중도금 입금 후 잔금 미지급시 중도금을 받을수 있는지 궁금합니다.

현재 저희 집을 매도하고 새로운 집을 매수 할려고 하는데 저희 매수인이 잔금을 지급 못하면
저희도 잔금을 치를수 없는 경우 입니다

이럴 경우 부동산에서 계약금과 중도금 모두 포기 해야 하며 돌려 받지 못한다고 하는데

이게 사실인지 궁금합니다

그리고 잔금 미지급시 계약이 파기가 되는것인지 궁금합니다 [/INST] 일반적으로 매매계약서에 계약금이 위약금이라고 정해져 있을 것입니다.
질문자 님께서 매수인으로서 잔금을 내지 않으면, 매도인 측에서는 매수인 측 이행지체 내지 이행거절을 이유로 계약 해제를 할 것이고, 위약금 조항에 따라 계약금은 몰취를 할 것입니다.
다만 위약금으로 정해져 있지 않은 중도금에 대하여는 원상회복의무에 따라 받은 날로부터 이자를 가산하여 돌려줄 필요가 있습니다.
말씀주신 내용만을 전제로 답변을 드렸는데, 더 자세히 듣고 조언을 드릴 수 있으면 하는 아쉬움이 있습니다. </s>