<s>[INST] 24년 3.18일 지인 전화가 와서 가격이 저렴한 전세매물이 나왔는데 돈이 급히 1억이 필요하다하여 4월말까지 준다고 함

4월말안에 본인이 살고있는 집을 전세를 주면 전세금이 들어오니 그안에 집이 나가면 1억을 변제하고 아니면 늦어도 4월말까지 변제한다함

4월말 미변제 독촉하니 결국 이사간 집에서 전세금을 빼고 받은 전세금으로 다시 저에게 변제한다 했으나
7월 21일까지 연락이 되다가 현재 두절상태임. 
채무자 근처 부동산에 전화해보니 본인이 살던집은 7월경 월세를 준 상태로 확인.(은행과 제가 근저당을 잡고있어서 집이 전세가 안나 간다고 4월 중순경 통화) 

23년 3월 작년에 이미 저에게 1.85억을 빌려간상태에서 24년 4월 전세금 1억을 차용해갔으나  1.85억에 대한 이자금도 4월이후 지금하지 않고 7.21일 이후 연락두절상태

변호사님들 절박합니다. 제 금전피해 회복이 우선이지만 민사승소해도 파산신청할까봐 두렵습니다...
형사사기로 승소해야하는데 사기가 될까요.. 사실확인은 해당 부동산 통해서 가능할거 같은데 부동산이야 채무자랑 입맞추면 끝일거 같아서 더 답답합니다. [/INST] 사기 고소 실익이 충분한 것으로 보입니다. 돈을 빌릴 당시 본인이 살던 집 전세를 주면 전세금이 나오니 바로 변제하겠다고 했는데, 당시 이미 전에 살던 집은 근저당권으로 전세를 받지 못할 가능성이 높은 상황이었다면, 당시 그에 대해서 상대방도 충분히 알고 있었다고 평가할 수 있고, 그렇다면 이는 변제방법을 기망한 사기에 해당합니다. 사기 고소실익이 충분한 것으로 보이므로, 관련 자료들을 바탕으로 자세한 상담을 받아보시기 바랍니다. </s>