<s>[INST] 당장 이사를 나가야하는데 전세보증금 5300에서 (은행대출3800, 제 돈1500) 돈이없다면서 이사나갈때 3500만 주고 1800은  나중에 주고 은행대출에 대한 연체이자는 집주인 본인이 내면서 집이나가면 주겠다는 상황입니다 ㅜㅜ : 은행대출은 3800이라 3500받으면 300은 제가 사실 메꿔서 어찌해보겠지만 나머지 1800을 받응 수 있을 지 .. 어떻게 해야할지 조언구합니다   궁금한점은 집주인에게 3500을 받으면 나중에 1800에 대한 기약없는 기다림말고 임대차등기같은 법적효력이 있어야할거같은데 각서나 무슨방법 없을까여 ㅠㅠ [/INST] 현재 임차인으로서의 대항력 및 우선변제효력이 있는 상황이라면, 그 권리를 유지하는게 제일 안전하고 확실한 수단입니다.
현재 임대인의 입장은 집이 나가면 주겠다는 입장으로 기약조차 없는 상황입니다.
따라서, 일단 일부를 받으시고 나머지 금액에 대하여는 임대차보증금명령 신청을 진행할지, 아니면 전부에 대하여 임대차보증금명령을 진행하고
인도하여 전부에 대한 지연이자를 청구하여 받아낼지에 대하여 상담을 통하여 방향을 결정하신 후에 대출연장 등 실질적인 문제도 결정하시는게 좋습니다. </s>