<s>[INST] 2.23 임장 후 월세 계약. 임차인 조건 싱크볼 교체와 건강상 문제로 환기 요구.  특약에 현시설물 계약에 대한 내용 있음
3.3 집 방문시 안방 베란다 앞 화단에 유성페인트칠을 발견. 계약 후 이뤄진 공사. 눈 주변에 두드러기 올라옴. 이런식이먄 3.5 입주 불가능하다고 의사표명. 억울하지만 계약금 일부 취하시고 잔금 못치른다 의사표명. 혹은 유성페인트를 원상복구 해줄 수 있는지 여쭤봄. 임대인왈. 임차인이 계약금 뜯기면 되는거라 함. 
3.5 잔금시 다시 한 번 의사표명. 부동산이 중재한다고 하여 왔지만. 잔금처리 과정으로 진입. 소통 불가. 앞으로도 수선 안하겠다 소리 지르고 잔금 치르라며 임대인이 나가심. 후로 연락 안됨. 부동산 임대인 연락 안됨. 신뢰 파괴로 잔금 치를 수 없음
3.7 임대인이 임차인에게 잔금 안들어왔다고 계약파기라고 내용증명 보냄. 잔금 못보낸건 임차인이 대화 거절 자리를 파해서 신뢰관계 파기 됐다고. 계약금 돌려주면 쌍방 합의 하겠다고 함. 
3.15 임차인이 내용증명을 보냈으나 폐문부재
3.22 임대인 제3자와 새계약 맺음
현재까지 계약금을 돌려주지 않고 있습니다. 임차인 본인은 현재 짐 보관료도 내고 있고. 집을 뺏긴거나 다름럾는 상황입니다. 임대인이라고 계약후 임차인 상황에 반하도록 집을 변경하고도 보증금 일부인 계약금을 모두 몰수하는건 옳지 않다고 생각합니다. 임차인인 저는 알러지와 두드러기가 심해서 절대 그 집에 살 수가 없었고.  금전적피해는 물론 정신적 피해까지 너무 힘듭니다. 입주 못한 이유가 오직 유성페인트. 임대인이 발생시킨 상황에 임차인이 이사를 못하는 불편과 손해 및. 계약금을 몰수 당한것은 명백한 임대인 갑질이며. 비교적 소송비용으로 작다는 약점을 악용하여. 임대인보다 보통은 재산이 적은 임차인의 재산을 탈취하는 아주 나쁜 관행으로 여겨집니다. 너무 억울하고 홧병이 나서 꼭 해결하고 싶습니다. [/INST] 1. 질문자님의 임대차 계약이 체결되고 파기된 과정을 살펴보면 반드시 질문자님 일방의 귀책으로 인한 것으로는 보이지 않습니다.
2. 유성페인트로 인해 질문자님의 눈에 두드러기가 올라왔다는 진단서 등의 증거를 통해 임대인이 적절한 시설을 제공하지 못한 임대인의 채무불이행을 이유로 한 계약 해제 내지는 해지, 상호 합의에 의한 계약 해제 내지는 해지, 계약목적물의 성질에 대한 착오 등을 이유로 한 계약 취소 주장을 하며 계약금 반환 주장을 할 수 있을 여지가 있는 것으로 보입니다. </s>