<s>[INST] 공동대표로 있는 건물 전세로 입주해 23년 11월말일이 만기일에 맞춰 7월 부터 방을 뺀다 미리 고지를 하고 알겠다 답 받은 상황에서 11월이 되자 공동 대표중 한명이 돈이 부족하다 2달만 연장해달라 말하고 다른대표는 돈준비 되어있다해서 어쩔 수 없이 2달 연장 했습니다. 연장 할때 1월 말일만기때는 무조건 전세금 반환 한다는 내용 계약서에 명시 했습니다. 그런데 1월부터 돈이 부족하다던 대표가 이상한 핑계를 대며 연락을 피하고 다른대표는 돈은 준비 되었는데 그쪽에 알아서 연락해서 받아라 하는 상황입니다. 문자로 연락해 내용 모두 있습니다. [/INST] 1. 임대차 계약이 갱신거절로 인해 계약 만기에 종료된 것으로 판단됩니다. 그러므로 연장 기간 만료시까지 보증금을 지급하지 않는 경우 보증금 반환 청구 등 법적인 절차를 진행할 수 있습니다.
2. 공동대표라고 하심은 임대인이 법인(회사)이라는 것으로 보이는데 이러한 경우에는 법인(임대인)을 상대로 보증금 반환청구를 해야 합니다.
3. 공동대표가 공동임대인을 의미하는 것이면 임대차보증금반환채무는 불가분채무이므로 공동임대인 모두를 상대로 보증금 반환청구 소송을 할 수 있고 공동임대인 각자가 전부를 변제할 책임을 지게 됩니다. </s>