<s>[INST] 수영장을 가지고 있는 건물주가 수영장 위탁 운영을 저희 업체에게 맡기기로 해서 Mou를 맺었습니다.

특약사항이 여러개 있었고 그중 저희가 받는 조건 (혜택) 중에 하나가 사무실 하나를 보증금 100,000,000 만원에 관리비 30만원에 비교적 저렴만 비용으로 사무실을 쓸 수 있게 되었는데요 그중 3000만원을 입금 한 상태인데 

그 사이에 수영장 소유주가 너무 이상한 사람이라 계약을 해지 하고 싶습니다
- 대화중에 본인 말이 밀린다는 이유로 저희 직원(여자 대학생)을 위협한 점
- 이후 그 선생님에 대해 폄하와 차별
- 가스라이팅을 하거나 타 업체와 비교하면서 정신적으로 힘들게한 점
- 평등한 입장임에도 불구하고 너무 심한 컨트롤이 들아오는 점(저희가 돈 내고 제작한는 간판 및 현수막에도 글씨체 조차 본인이 하고싶어하는걸 해야함)
- 제가 불편한 점을 내비치니까 3000만원 빼앗고 소송 건다고 먼저 협박한점

5년 계약을 했는데, 5년 동안 고생하고 3000도 빼앗고 쫓겨내 버린다는 둥 이런 저런 이유로 보증금 일억도 주지 않을 것 같아서 정신적인 스트레스를 받느니 계약을 해지 하는 게 좋은데 3000만원이 너무 아까워서 이 3000 만원을 받을 수 있을지 궁금합니다.

저희 업체 직원들이 다들 어린 나이라 조종 하려고 하는 부분이 너무 크고, 애초에 잘 모르는 친구들 대상으로 벗겨(?)먹으려는 부분을 알게 되어서 진짜 너무 억울해서 공황발작까지 와버렸습니다 

나머지7000만원은 아직 주지 않은 시점인데 말일까지는 입금을 하든 해야하는데 돌려받을수 있다면 계약 해지를 하고싶습니다. [/INST] MOU와 같은 계약은 일반적으로 상호구속력을 담은 조항을 두지 않는게 일반적입니다. 다만, 구체적인 권리의무가 기재된 경우 법적 구속력을 발생했을 수 있습니다. 따라서 MOU의 내용을 검토하는것이 무엇보다 중요하지요.
다만, 계약이 체결되었다고 하더라도, 질문자가 제시한 사유가 인정되어 소유주의 귀책사유를 인정받는 경우 계약해제/해지가 인정되어 계약금을 반환받을 수 있겠습니다. </s>