<s>[INST] 안녕하세요.
7년동안 같은 오피스텔에 거주했던 임차인입니다.

임대인께서 이제 집을 나가달라고 부탁하여, 저희도 급하게 집을 구하여서 이사를 가게 되었습니다. 계약 만료 날짜는 2월 5일입니다.
저희는 미리 집을 구해서 1월 27일에 짐을 다 빼고, 보증금 날만 기다렸습니다.

2월 6일날이 되도록 보증금 과 장기수선충당금이 들어오질 않아, 부동산한테 연락을 하게 되었습니다. 부동산 측에선 오피스텔 원상 복구를 해줘야 보증금이랑 장기수선충당금을 줄 수 있다고 하였습니다. 

어떤 원상복구를 말하는지 물어봤더니, 고리 접착체를 때어내면 시트지가 벗겨지니까 그걸 때고 시트지를 붙여놓던지 일하는 사람을 불러서 원상복구를 해놓으라는 내용이였습니다.
7년 살면서 한번도 보수 공사든 뭐든 해주지도 않아서 저희가 직접 고치고, 사비 사용하면서 7년 거주했었는데, 이제와서 이러는게 너무 기가 찹니다.
도배를 할건데, 저걸 때고 시트지를 붙이라고 합니다. 그것도 같은걸로요.
7년전 이사 왔을때 있었던 고리 접착제를 저희보고 했다고 증거 없이 이야기를 하며, 제 가족분을 팔아가며 "당신 가족이때다가 시트지가 벗겨졌다" 라고 거짓말을 하며 저에게 통화를 하였습니다.

이게 상식적으로 말이 안되는것 같습니다.
내용증명을 보내려고하는데, 어떤 방식으로 써야할지 모르겠습니다.
최대한 빠른 방법으로 처리 하고싶습니다. [/INST] 1. 짐을 다 빼고 임차주택을 임대인에게 인도한 상황이고 임차인의 대항력과 우선변제권을 상실한 것으로 보입니다.
2. 내용증명보다는 현재 보증금에 대한 아무런 안전장치가 없는 상황이므로 먼저 신속하게 임차권등기명령신청을 하여야 할 것으로 판단됩니다. </s>