<s>[INST] 안녕하세요, 오피스텔분양권 해지에 관한 상담 받고 싶습니다
5억4천 주고 분양받은  오피스텔인데  계약금 10%냈고 1차~5차까지 중도금  발생했고   등기 때 잔금 40% 입니다
중도금 1차~5차중에 5차는 자납인데 자납을 지불 못 한 상태이고 지금 이미 입주를 시작했고 입주마감일이 4월말까지 입니다.
전매를 시도하지만 오피스텔은  매매자체가 안되는 시장분위기이고  임대를 기다리고 있는데  저조한 시장분위기에 더불어 입주장이라 임대가격이 너무 낮게 형성되어 잔금을 치룰수 없는 상황입니다
고견을 부탁드립니다 [/INST] 중도금 이행 착수가 된 상황이라서 일반적으로 계약금을 포기하고 해지하는 것은 불가능한 상황입니다. 단, 계약서, 계약체결 과정에 관한 구체적인 상황, 이후 상황 등에서 계약해지 또는 불성립, 취소, 무효 등의 사정을 찾아볼 수 있을 것입니다. 관련 자료들을 바탕으로 자세한 상담을 받아보시기 바랍니다. </s>