<s>[INST] - 7월 1일 월요일 오전 8시경 
현재 월세 임대차계약으로 살고있는 집에서 자고 있던 중
천장 중앙 전등에서 고여있는 물이 떨어지는 소리에 잠에서 깼습니다. 일어나보니 바닥에는 많은양의 물이 고여있음을 발견했습니다. (사진 및 동영상o)

-젖은 가구는 없었습니다.

- 관리사무소에 사진 및 동영상을 보내 호출하였고 관리사무소에서는 훑어보더니 저희집 에어컨문제라고 판단하였습니다

-7.2 에어컨 수리기사가 방문하였고 및 에어컨에는 문제없다고 판단하였습니다.

- 관리사무소에서는 이를 확인하더니 윗집의 에어컨 배관 문제같다고 판단하였고 (과거에도 비슷한 사례가 있었다고 했습니다)정확한 원인을 모르겠으니 천장 전등 뜯어둔채로 지내면서 물이새는지 확인해달라고 요청하였습니다

- 관리사무소에서 임시적으로 실리콘 등의  시공으로(당시 제가 집 비밀번호를 관리인분께 알려드리고 수리를 해달라고 요청드린상태라 정확한 일시와 시공방식은 모르겠습니다)이후의 누수는 없었습니다

- 이에 저는 다시발생할지 모르는 누수에 대한 공포와, 비전문가들의 주먹구구식 해결방안에 대해 저희집 임대인에게 
1. 임대차계약 해지
2. 이사비용 청구
3. 집구하는동안 지낼 임시 거주비용(1월)
 요구하였습니다

- 임대인은 누수문제는 해결됐으니 요구를 들어줄 수 없다고 했고, 관리사무소 혹은 공인중개사와 해결하라고 했습니다

-이에 저는 적어도 건축적 식견이 있거나 전문성이 있는 사람에게라도 누수사유를 확실히 밝혀야하지않겠냐며
시공했으니 그냥살라고 하는건 부당한처사가 아니냐 라고하니

관리사무소에서는 늘 이렇게 해결해왔다고 일관하고
임대인은 자기는 현재 외국에있으니 알아서 해결하라고만 하고
공인중개사는 발을 빼려고만 합니다

이에저는 외국에 있다는이유로
피해 보상에 대한 합의조차 하려하지않고, 수리도 관리사무소의 임시방편으로 때우려고하는 임대인에게
어떤식으로 대응해야하는지 궁금하여 글 남깁니다. [/INST] 누수 발생 시 임대인이 수선의무를 이행하지 않았거나 수선의무를 이행하여도 누수를 해결할 수 없는 경우에는 계약해지가 가능하나, 이 경우 임대인이 수선의무를 이행하였고 이후 (일단 현재까지) 누수가 발생하지 않았다면 현재로서는 계약해지를 법적으로 주장하기는 어려워보입니다. </s>