<s>[INST] 전세계약을 하고자 전셋집을 알아봤습니다

도배상태가 불량하여 기존 1억2천만원에 월세 1x만원에서
월세 2만원 더 올리되, 집 전체 도배를 해주면 들어가겠다, 라고 부동산측에 전달을 했습니다

그 후 알겠다고 답변이 왔다면서 계약을 진행했습니다.

계약서 작성 자리에 가자, 계약서 별지 특약사항에 작은방과 주방일부를 도배하겠다고 적혀있었습니다.
제가 중개인측을 불러 따지자 중개인과 임대인끼리도 언쟁이 잠깐 있었고, 집주인은 전체 도배 안하겠다는 입장입니다.
중개인이 절 따로 불러 그럼 자기네들이 큰방 도배를 맡아서 하겠다고 하여 알겠다고 계약을 완료했습니다.

하루 뒤, 중개인이 연락해와서 집주인이 큰방 도배 건들지 말라고 했다며 도배 할 수 없다고 합니다. 그리고 작은방, 주방 도배 또한 도배기능사 자격증을 갖추고 있는 도배사가 아닌 집주인 내외가 직접 하겠다고 합니다.

계약을 파기하고 싶습니다. 부동산측과 통화녹음, 중개인 번호로 "임대인께서 도배 해 주기로한다" 라고 적어서 송부한 초기 계약내용 등을 가지고 있습니다. 
민사 등 계약금 반환이 가능할까요? [/INST] 문의주신 사안의 경우 계약서에 명시되어 있지 않은 내용에 대하여 임대인에게 청구를 하기는 어려워 보이고, 현재 상황에서 임대인이 계약금 반환을 쉽게 해 줄 가능성도 크지 않다고 보여집니다. 결국 부동산을 통하여 해결해야 할 문제로 보여지므로 이 점 참고하셔서 적절한 대응 하시기 바라겠습니다. </s>