<s>[INST] 2022년 5월에 계약하고 전입신고와 확정일자를받고 전세를 살고 있는 집에  2022년 11월에 소유권 이전 등기를 위한 가처분이 들어왔습니다 
전세 만기는 금년  5월이고요 
주인이 소유권 등기를 2022년 3월에 했던데
이것이 사해행위로 인정되어  소유권이  전주인(법인)에게  다시 넘어가면 전 주인에게 전세금은 어떻게 되나요?
소유권 이전등기가 등기말소형식으로
이루어 져도 전세채권은 괜찬은 건지요?
소유권이전이 소유권이전 등기 말소형식으로 이루어 질수도 있는지요?
이 경우에는 전세금은 어떻게 되나요 [/INST] 1. 임차인 입장에서 가처분에 우선하는 대항력이 인정된다면, 임차중인 건물의 소유관계 및 보증금 반환 여부를 걱정할 필요는 없습니다. 계약 만료 당시의 소유자가 임대인이면서 보증금 반환의무를 부담합나다. 소유자들도 전세권이 있다는 사실을 알면서 소송을 하고 있는 것이니 불측의 피해를 볼 일도 없습니다.
2. 다만, 임대인이 누군지에 따라, 보증금 반환 여부에 문제가 생길 가능성이 있습니다. 임대인의 경제적 자력에 따라 불안한 상황이 발생할 가능성이 있으므로, 조기에 임대차를 해지할 사유가 된다고 보입니다. </s>