<s>[INST] 안녕하세요!

1월 15일에 다른 집으로 이사를 가게 되어 1인가구 세대주인 제가 전입신고를 해야하는 상황입니다.
1월 15일에 보증금을 받지 못 하면 임차권등기명령을 신청할 예정인데요, (계약 기간 만료 및 계약 해지 통보 후 3개월이 지난 시점입니다)
임차권등기명령 신청 후 효력이 발생하기까지 시일이 몇주는 걸린다고 하여 임차권등기명령 효력이 발생하기까지 부모님 중 한분을 저의 세대원으로 포함시키고 부모님은 현재 집에 전입해놓은 상태에서 저만 이사갈 집으로 전입신고를 하려고 합니다.

이 상황에서 저의 부모님중 한분이 '현재 집에 몇개월 이상 살았어야 대항력 및 우선변제권을 가질 수 있다' 와 같은 특정 기간이나 조건이 있을까요?

감사합니다~! [/INST] <임차권등기명령 효력이 발생하기까지 부모님 중 한분을 저의 세대원으로 포함시키고 부모님은 현재 집에 전입해놓은 상태에서 저만 이사갈 집으로 전입신고를 한다>고 하더라도, 본건과 같은 경우에도 기존 임차인의 대항력 등을 인정하는 명확한 판례가 없는 상황에서 기존의 대항력과 우선변제권이 확보될 것으로 보이지는 않습니다.
따라서 본건의 경우에는 만료일에 바로 임차권등기명령신청과 보증금반환청구소송을 제기하여야 할 것으로 보입니다.
다만, 임차권등기는 신청일로부터 2주 정도면 될 것이므로 이사가는 주택에 대해서 전입신고를 2주 정도만 늦출 수 있도록 해 보시기 바랍니다. </s>