<s>[INST] 1980년 아버지의 교통사고로 사고자측인 고속버스회사 금남고속으로부터 1200만원 배상을 받았습니다.
당시 아버지는 의식이 없던 상태로 돈은 할아버지가 수수하였습니다. 그러나 할아버지는 이 돈을 주지 않았고 마음대로 본인 돈을 섞어 83~4년 경 토지를 구입합니다. 
86년 할아버지는 이 토지를 팔아 다른 땅을 샀고 부동산실명제 시행이후에도 땅의 명의변경을 거부, 이 땅이 지금까지 이어지고 있습니다.
대신 아버지는 86년, 88년, 14년 3차에 걸쳐 이 땅이 소유가 자신임을 증명하는 인감날인 각서, 공증유언장을 받아냈습니다.
그러나 17년, 아버지의 이복동생 삼촌은 명의신탁관계를 알고있음에도 악의적으로 땅의 근저당을 설정, 그 대출로 빌라를 올려 수익을 얻고 있습니다.
이후 할아버지는 86년의 이 토지의 구입이 온전히 자신의 돈으로 구입한 것임을 주장, 3차례의 각서와 배치되는 주장을 합니다.
현재는 이 땅을 이복동생들의 상속분으로 하실 욕심을 은연중에 내비칩니다.
아버지는 이에 크게 상심, 폭음을 하셨고 20년 편지를 통해 부당함을 호소하셨으나 올해 초 결국 돌아가셨습니다.
저는 각서들의 원본과 할아버지의 최근 거짓주장의 녹음파일을 소유중입니다.

문의사항 1. 각서와 유언장으로 명의신탁관계를 증명하고 아버지의 상속자가 신탁자로서 등기를 이전받을 수 있을지
문의사항 2. 수탁자인 할아버지와 근저당 채무/수익자 이복동생 삼촌에게 배임죄, 횡령죄 적용이 가능한지
답변 요청드립니다. [/INST] "3차에 걸쳐 이 땅이 소유가 자신임을 증명하는 인감날인 각서, 공증유언장을 받아냈습니다."
각서와 공증유언장의 내용이 어떠한지, 날인 또는 서명이 잘 되어있는지 확인이 필요합니다. 그리고 그 작성 경위도 자세히 알 수 있으면 좋습니다.
할아버지가 아버자기 의식이 없는 동안 본인 돈을 섞어서 땅을 샀다는 점에서는 명의신탁 관계가 분명하다고 보기는 어려운 측면이 있습니다.
이후에도 할아버지가 명의이전을 거부한 것과 삼촌이 근저당권을 설정하여 대출을 받을 것을 보았을 때, 각서와 공증유언장의 내용이 분명하게 되어있을 지도 의문이기는 합니다.
관련 자료들을 토대로 자세한 상담을 받아보는 것을 추천드립니다. </s>