<s>[INST] 보증금 2000만, 임대료 280만, 관리비 30만  원인데 보증금이 작아서 제소전화해조서를 작성하려고 합니다

어떻게 하면 좋을지 몰라서 글을 올립니다

소요시간, 필요서류, 저희는 임대인측.
또한 관련사항들이 궁금하여 글을 올립니다 [/INST] 1. 제소전화해를 하게되면 확정판결과 동일한 효력이 인정되어 소송없이 집행을 할 수 있게 됩니다.
2. 필요서류는 진행하시면 안내해 드리며 통상 임대차 계약서, 등기사항전부증명서, 집합건축물대장, 개별공시지가확인서, 위임장 등이 필요합니다.
3. 소요시간은 관할 법원에 따라 차이가 큽니다. 6개월 이상 소요되는 법원도 있고 2개월 안에 진행되는 법원도 있습니다. 또한, 관할은 임대인과 임차인이 합의하면 선택할 수 있습니다. </s>