<s>[INST] 안녕하세요.

전세보증금 반환 관련하여 문의드리고 싶습니다.
계약은 6월로 만기되는 상황이고,
저희도 보증금을 받고 집을 구할 수 있는 상황이라서
현재 집주인과 논의 중에 있습니다.

처음에는 해당 날짜까지 문제 없이 집 빼주겠다 하여 걱정이 없었는데, 생각보다 집을 보러오는 사람도 없다보니 집주인이 먼저 나가고 나면 집 구해지고 나서 돈을 주겠다는 등의 말도 안되는 소리를 했습니다.

심지어 대출도 어렵다로 자꾸 집이 빠지면 돈이 될 것 같다는 주장인데요. 그런 상황일수록 저희도 다른데를 구해서 나갈 수 있는 상황도 아닌지라 이럴 경우 어떻게 대응 하는게 좋을지 몰라서 문의 드립니다. [/INST] 보증금을 주지 않는 경우 임대차보증금반환청구소송을 통해 보증금을 받을 수 있습니다.
확정판결 이후 강제집행에 들어갈 수 있습니다.
일단 임대차 종료 및 제 날짜에 보증금을 반환하지 않으면 법적 절차를 밟겠다는 취지를 고지한 내용증명을 넣으시기 바랍니다. </s>