<s>[INST] 기존 21년부터 23년까지 2년 전세 계약햇고, 작년에 추가로 1년 연장하였습니다
(보증금 9천, 23.05.05~24.05.04, 역전세로 인해 보증보험 가입 안 되어있음)

특약사항에 퇴거 1개월 전 통보로 적어두엇고, 계약 만료 1개월 전에 퇴거 통보하였습니다.

역전세인 상황에서 임대인은 보증금을 낮추지 않고, 전세 매물로 계속 올려두는 상황이라 계약하러 오는 사람이 없는 상황입니다.
다른 사람이 들어올 때까지 보증금을 줄 수 없다고 얘기를 하고 있어서 미리 내용증명을 보내려고 합니다.

변호사 분의 직인이 있는 상태로 보내는게 효과가 좋을 것 같아, 내용증명을 의뢰하려고 합니다. [/INST] 1. 내용증명에 특별한 법적 효력이 있지는 않습니다. 다만, 현재 법적 관계를 정리하고 상당한 기간을 정하여 이행을 최고하고 이행하지 않을 경우 법적 대응 등을 기재하게 됩니다.
2. 통상 임대차 만료 전 보증금 반환을 압박하기 위해 보내는 경우가 많으며 특별손해(대출이자) 등을 기재합니다. </s>