<s>[INST] 안녕하세요, 
2020년 청년 전세자금대출을 받아 2년 연장 후 만기일을 앞두고 있습니다. 
계약종료 6개월이전부터 개인사정으로 집을 내놓는다고 말씀드렸고, 집주인께서 복비 내고 나가면 된다고 하셨습니다. 계약만료 1달전인 지금까지 집이 나가지 않은 상태입니다. 

만료일 한달전이라며, 전세금 줄돈이 없다며 대출을 연장하라고 합니다. 
충분히 미리 말씀드렸음에도 불구하고 이제와서 돈이 없다고 연장을 하라니 황당하더라구요 
너무 당연한 연장요구까지.
이자 대신내준답니다. 내 이사는 그럼 어쩝니까.

더이상 그 지역에 살지 않아서 다른지역에서 왔다갔다 하는 거리가 멉니다.
짐을 다 빼야 계약 잘 된다 해서 창고 빌려서 짐도 빼놨어요.....
만료되면 대출 받아서 이사 가려고 하고 있었는데 이게 무슨 일인지..
돈이 없으면 본인이 전세반환대출이던 개인 신용이던 담보던 대출을 받아서 줘야 하는거 아닌가요... 임대인이 대출 받는 시간을 고려해 최소 연장단위 3개월로 연장해드리겠다.. 고 했는데 답이 없네요.. 이자 내주신다고 했는데 솔직히.. 내주실지 잘 모르겠어요. 
이건 제 명의대출이고 연체되거나 안내면 제 신용도가 깎이는건데, 뭘 믿고...
건물주인데, 전세금 7천만원도 융통할 돈이 없으신데.. 어떻게 믿을 수가 있나요...

대출 연장을 안하면 제가 개인대출을 받아서 미리 상환해야 하는건가요?
미리 갚아버리면 임대인에게 청구를 못하게 되는건 아닌지요..
대출 신청을 만료전 미리 해야 할텐데, 대출 신청을 해둬야 하는건지..
임대인이 안주면 그때 해야 하는건지.. 임대인이 안주고 나중에 신청하면 연체이자 및 신용도가 떨어질 거 같은데... 
전세대출금반환소송도 [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 임대인 통장 등 재산에 대한 가압류를 받아 집행재산 확보가 시급한 사건입니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 보다 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>