<s>[INST] 압류근저당고지서가 어제날아왔길래 이게뭔가해서
등기등본을 떼서 확인해보니까 12월 말에 압류가 되었다고 기재되어있습니다. 1. 압류 된 이유는 집주인이 지방세를 납부하지 않아서 인데 이때 어떻게 대응하야하는지 집주인한테 내라고 독촉해야하는지 여쭤보고싶고 2. 집주인에 1억 500에 매입한걸 제가 1억 1천 500에 들어간건데 이것자체부터가 문제시작인건지 여쭤봅니다. [/INST] 입주 후에 임대차목적물이 임대인의 지방세체납으로 인하여 압류등기가 된 경우라고 보입니다.
그런데, 압류와 근저당은 전혀 다른 것이므로 좀 더 구체적인 사실관계와 관련자료를 토대로 상담부터 받아 보시기 바랍니다.
임대차계약에서 임대차기간 중 압류, 가압류, 제한물권설정 등의 행위를 하지 않기로 되어 있다면 해지와 보증금반환을 청구하여야 할 것으로 보입니다.
해지가능한 사안이라서 해지통지에 따라서 해지가 될 경우, 임대인이 응하지 않는다면 법적절차(임차권등기명령신청, 보증금반환청구소송과 강제집행)를 통하여 해결하셔야 할 것으로 보입니다. </s>