<s>[INST] 2022년 7월 상가 전원주택 1층 월세로 들어가서 인테리어 2천만원 들여 사무 공간으로 꾸몄습니다. 1층에 상가가 2곳인 전원주택이고 저희는 사무실 옆집은 카페입니다.
저희가 들어오고 동네 분위기도 바뀌면서 옆집에 카페도 들억오고 사람들이 많이 지나다니는 길이 됐습니다.
올해 월세를 권리금 천만원에 내놓았고 미용실, 공방 등 많은 곳에서 연락왔습니다.
하지만 집주인이 사무공간만 받길 원하고 있습니다. 집주인 지인이 저희 사무실을 들어오길 원하고 있기 때문입니다. 권리금도 500에 깍으려고 하고 다른 세입자를 거절하며 계약 만기까지 시간을 끌고있습니다.
사무실만 받는 게 말이 안되는게 옆집은 카페입니다. 저희 집만 제한을 둔다는게 말이 권리금 방해 행위로 봐도 될까요? [/INST] 정당한 이유 없이 임차인이 주선한 신규 임차인과의 임대차계약을 거절하는 경우 권리금 회수기회 방햐행위에 해당할 수 있습니다. 임대인이 자기 지인과의 임대차계약 체결을 위해, 임차인의 권리금 회수에 피해를 주는 경우를 정당한 이유로 보기는 어려울 것 같네요 </s>