<s>[INST] 약 결혼식 직전 1년, 결혼식으로부터 약 2년 정도 사실혼 관계로 지낸 동거인이 있습니다. 
관계 종료는 두 사람 모두 희망하고 있으나, 
상담신청하고 있는 본인이 조금 더 "빠르게" 정리하고 싶어하는 입장입니다. 

1. 퇴거소송 필요성 
현재는 제 명의의 아파트에서 함께 거주하고 있고 전입신고 되어 있습니다. 금전적 관계를 청산하고 집을 구할때까지-라는 막연한 얘기를 하면서 언제 나갈지 모르는 상황인데요. 이 사람이 짐과 본인이 모두 나가게 하려면 퇴거 소송을 하면 될까요? 이미 카톡으로는 퇴거 통보한 상태입니다. 본인도 퇴거 희망하나 날짜에 대해서는 (오늘로부터 2주, 오늘로부터 한달 등을 제시함) 동의하지 않았습니다. 

2. 금전반환 방법 
동거인보다 제가 소득이 약 2~3배 더 많고 적극적으로 투자를 집행하고 있습니다. 이때문에 동거인 앞의 아파트, 적금 등으로 적지 않은 재산이 가있고, 저는 대출 이자도 더 낮아서 지금 동거인의 대출도 다 제 앞으로 돌려둔 상태인데요. 이를 정상화하려면 어떻게 해야 할까요? 
- 동거인은 사실혼 기간 내에 본인의 월급을 저에게 다 주었다며 그것에서 쓴 걸 빼고는 다 돌려달라고 주장합니다. 이게 먼저 돼야 저도 제 재산 중 얼마가 동거인 명의의 투자에 쓰였는지 확인 가능한데요. 정확히 동거인의 수입이 얼마였고, 저희가 약 3년의 사실혼 기간에 얼마를 썼는지 확인이 어렵습니다. 동거인이 직접 통장을 까서 보여주지도 않고요. 어떻게 진행하면 될까요? [/INST] 1. 현재 상황에서는 재산분할에 있어 협의가 되기 어려워보이기에 조속히 사실혼 파기에 따른 재산분할 청구 소송을 진행하시는 것이 좋습니다. 해당 소송에서 부부공동재산을 확정하고 기여도에 따른 적절한 재산분할을 청구하거나 주는 것으로 마무리하시면 됩니다. 질문자님의 명의의 부동산이라고 하더라도 상대방은 재산분할이 마무리될 때까지 해당 집을 기존대로 점유하려고 할 수 있기에 위 소송으로 조속히 마무리하시는 것이 좋습니다.
이동규 드림. </s>