<s>[INST] 방화5구역 조합원입니다.
42평 단독주택 감정평가가 10억7천정도 나왔습니다. 우선 84제곱미터 1채 분양신청을 하긴 했습니다만, 추가분담금 등 우려되는 점이 많아서 현금청산도 생각하고 있습니다. 솔직히 조합원 탈퇴하고 싶은 마음입니다. 상속재산이라 어쩔 수 없이 조합원지위도 상속 받긴했는데 조상님이 원망스러울정도로 조합이 맘에 들지 않습니다. 울며 겨자먹기로 분양신청을 마감기한 쫓겨 하긴 했습니다만 (분양신청 안하면 조합경비 공제 후 자동 현금청산 됨) 솔직히 집 뺏기는 기분입니다
분양신청 후라도 분양계약 체결전이라면 청산 가능할까요? 청산시 조합경비 공제라는 말도 솔직히 납득이 안됩니다 이게 합법적인 내용인가요? 제대로된 권리 주장하며 청산을 희망합니다 [/INST] 분양신청을 하셨더라도 분양계약신청 종기까지 철회할 수도 있으며, 기간이 지났더라도 결국 분양계약을 체결하지 않으실 경우에는 조합을 탈퇴한 것으로 보아 현금청산 대상이 되시게 되므로 분양계약 체결만 안 하시면 현금청산은 가능합니다. 이번이 마지막 기회이실 것입니다.
그 후의 절차를 말씀드리자면 우선 조합과 손실보상에 관한 협의 절차를 하게 되실 것입니다. 손실보상 협의가 성립되지 않는 경우 매도청구 소송의 대상이 되시며, 법원 감정을 통해 정해지는 금액으로 조합과 매매계약을 체결한 것으로 보아 현금청산을 받게 되십니다. 다만 조합 경비 등에 관하여는 구체적으로 조합 정관 내용에 따라 조합 경비 공제 등 과정을 거쳐 청산되게 될 것이므로, 조합 정관 내용의 확인이 필요합니다. </s>