<s>[INST] 곧 임대차종료인데, 종료일에 저는 임대인이랑만 얘기를 해도 되나요? 

임대인 측 부동산이 너무 무례합니다. 

임대인이 바뀌어서 임대인에게 만기 때 세입자 안구해져도 보증금 반환이 가능하냐고 물어보니 안된다고 해서 

임대인 측 부동산에 현재 보증금 얼마로 구하는지, 제가 다른 부동산에 의뢰해도 되는지 물어봤는데 짜증을 엄청 냅니다. 자기들이 왜 알려주고 답해야하냐면서. 

여기 부동산은 제가 들어올때 계약 했던 부동산인데 계약하고 나니 태도가 많이 다르네요..

앞으로 퇴거 일정 관련하여 그냥 임대인과 다이렉트로 하고 싶은데, 퇴거 때 부동산이 연락할 것 같은데 거부해도 상관 없을까요 [/INST] 대한민국 민법 제662조에 따르면, 임대차 계약은 임대인과 임차인의 합의에 의해 해지될 수 있습니다. 따라서 질문자님은 임대인과 직접 대화하여 임대차 계약 해지를 합의할 수 있습니다. 하지만 실제로는 임대차 계약 종료 과정에서 부동산 중개업체가 중재 역할을 하는 경우가 많습니다. 부동산 중개업체는 계약 당시부터 퇴거 시까지 다양한 업무를 처리하며, 임대인과 임차인 사이의 의사소통을 돕습니다.
퇴거 일정 관련 직접 대화의 긍정적 측면은 임대인과 직접 대화를 통해 의사소통을 원활하게 진행하고, 오해를 방지하며, 퇴거 일정 및 조건 등을 협의할 수 있습니다. 불필요한 중개업체의 개입 없이 효율적으로 퇴거 과정을 진행할 수 있습니다. 하지만 부정적인 측면 또한 존재합니다. 부동산 중개업체의 전문적인 업무 지원을 받지 못할 수 있습니다. 퇴거 관련 서류 작성 및 절차 진행에 어려움을 겪을 수 있습니다.
질문자님은 퇴거 시 부동산 중개업체의 연락을 거부할 권리가 있습니다. 민법 제662조에 따르면, 임대차 계약 해지에 있어서 특별한 합의가 없는 한, 임대인은 임차인에게 퇴거를 명할 수 있고, 임차인은 임대인에게 퇴거를 통지할 수 있습니다. 하지만 실제로는 퇴거 과정에서 부동산 중개업체가 퇴거 확인, 청소 상태 점검, 보증금 반환 등의 업무를 처리하기 때문에, 연락을 거부하는 것은 현실적으로 어려울 수 있습니다.
임대인과 직접 대화하기 전에 퇴거 관련 법률 및 절차에 대한 기본적인 정보를 숙지하는 것이 좋습니다. 퇴거 일정, 조건, 보증금 반환 등에 대한 의견을 명확하게 정리하고, 증거자료를 준비하는 것이 중요합니다. </s>