<s>[INST] 최초계약 2020.08 2년 계약했고 2년 만기 후 계약갱신청구권 사용하여 2022.08-2024.08 계약했습니다.

2023. 06 중 집주인에게 중도해지 의사를 밝혔고 이후 2024.01 까지 다음 세입자를 기다렸으나 나타나지 않아서, 임차권등기설정을 했습니다.

임차권등기설정 후 셀프로 전세금반환소송을 시작했는데, 아직 집을 명도하지 않은 상태라 지연이자를 청구하지는 않았습니다. 

소송 진행 중인데 집을 명도하지 않으면 불리한 점이 있을까요? [/INST] 임차권등기명령 이후에는 보증금을 받을 때까지 집을 사용하더라도 월세를 낼 필요는 없지만, 계속 거주한다면 보증금에 대한 임차권등기명령 이후의 지연이자를 청구할 수 없게 됩니다. 임차인의 목적물 인도와 임대인의 보증금 반환은 동시이행 관계이기 때문입니다.
다만 실제로 보증금을 반환받을 때에는 집을 비워주어야 함은 당연합니다.
/건축공학 전공 / 건설회사 경력 / 공인중개사입니다 / </s>