<s>[INST] 부모님 황혼이혼 관련 재산분할 상담드립니다.
부모님의 혼인기간은 약 40년정도되며 별거기간은 5년정도 되어갑니다. 
현재 집이 아버지명의로 되어있고 그집에서 어머니와 살고있으며 별거 후 모든 생활비등은 제가 부담하고 있습니다. 
별거 전 아버지만 경제활동을 하셨는데 일정하지않은 수입으로 많이 싸우셨고 집담보로 채무도 꽤 있습니다. 그리고 별거기간 중 아버지가 집을 팔기위해 몇차례 연락하였지만 협의가 되지않았으며 현재 아버지가 신용카드 연체 및 대출을 받고 미납된 것으로 보입니다.

1. 협의가 안될경우 기여도에따라 재산분할이 된다고 알고있는데 혼인기간 중 어머니가 경제활동이 없었으면 무조건 기여도에서 불리한가요?
2. 이혼이 안된상태에서 채무 연체등으로 아파트가 경매에 넘어가거나하면  채무변제 후 남은 재산에대해 어머니는 한푼도 못받을 수 있나요? 
3. 집을 최대한 유지하고싶은데 이혼하며 재산분할을 하는경우 집을 처분하는 방법밖에 없을까요?
4.집을 정리하고 이혼 절차를 진행해야하는데 부모님끼리 서로 대화가 안되며 협의가 어렵습니다. 변호사를통해 이혼을 진행하면 두분의 만남이나 대화가 최소화될 수있을까요? [/INST] 1. 혼인기간이 40년으로 길기 때문에 전업주부로 경제활동이 없으셨다고 하더라도 재산분할을 받으실수 있고, 구체적인 사정에 따라 다르기도 하지만 50% 기여분 주장이 가능할 것으로 보입니다.
2. 부동산이 경매되더라도 채무를 변제하고 남은 금액에 대해서 분할받으실 수 있습니다.
3. 부동산을 처분하지 않고 조정 절차를 통해 부동산소유권을 어머니로 이전하는 방식의 재산분할을 시도해볼 수 있습니다.
4. 당사자간 협의가 어렵고 대화가 되지 않는 상황이라면 변호사를 선임하여 당사자간 대화, 충돌을 피하고 조정이나 소송을 진행하시는 것이 좋습니다. </s>