<s>[INST] 아버지에게 혼외자가 있어 어머니께서 참고 사시다 현재는 별거와 다름없는 생활중이시고, 노년에서야 마음정리를 하고 싶어 이혼 고려하고 있습니다.  (혼인기간 총 40년)
재산은 아파트와 땅이 있는데 다 어머니 명의입니다.
이때 합의 이혼이 안되고 소송으로 가게되면 유책 배우자인지는 상관없이 재산분할해야하고 위자료는 3천밖에 안된다고 알고 있는데요, 

이때 어머니 명의 땅을 자식에게 미리 증여한 후 이혼소송을 하면 이 땅이 재산분할 대상이 되는지 궁금합니다.

만약 그렇다고 하면 
아버지는 이혼을통해 재산도 반 가져가고 새로운 가정도 꾸리실텐데, 어머니에게 이혼이 실질적 이득도 없고 의미없다는 생각이 들어 이혼자체를 다시 고려해보아야할것같아요ㅠ [/INST] 말씀하신 내용대로 어머니가 재산분할에 앞서 의도적으로 자녀들에게 부동산을 증여한 경우
법원에서는 재산을 빼돌리거나 은닉한 것으로 간주하고 해당 부동산을 재산분할 대상에 포함시킬 것이라 판단됩니다.
어머님의 경우, 부부 간에 원만히 합의하고 자녀들에게 해당 부동산을 증여하는 부분을 고려해보시기 바랍니다.
혹여 부부 간에 원만한 합의가 어려운 상황인데다 재산분할을 원치 않는 입장을 고수하신다면 이혼하는 부분은 재고하시는 게 좋겠습니다.
상세한 상담이 필요하시면 가까운 변호사 사무실을 직접 방문하실 것을 권해드립니다. </s>