<s>[INST] A법인 명의의 기숙사 부동산 임대차 계약을 체결하였습니다.
A법인의 실질적 대표[가]가 구속되면서 해당 기숙사는 공실이 되었는데,
A법인과는 전혀 관련이 없는 (직원도, 주주도, 채권자도 아닌 등) 제3자가 해당 부동산에
6개월간 거주했습니다. (당시 월 임차료는 270만원은 A법인에서 부담했습니다)
제3자는 A법인의 실질적 대표 [가]과 B법인에 동업관계가 있는 [나]대표가 고용한 직원으로 
소속은 [가], [나]와 전혀 무관한 회사 소속이었습니다.

다른 사람들에게 얘기 듣기로는 제3자는 [나]대표가 해당 기숙사에 머물라고 했다고 들었습니다.
이에 A법인의 [가]대표는 누구를 상대로 어떤 것들을 할 수 있을까요?
민형사상에 모두 최대한 할 수 있는 걸 다 하고 싶습니다. [/INST] 1. 실제 거주를 한 제3자를 상대로 차임상당의 부당이득반환청구소송을 진행할 수 있으며 승소가능성은 높은 편입니다.
2. 주거침입도 고소할 여지는 있긴 하나 이 부분은 불송치 가능성도 있습니다. </s>