<s>[INST] 이모(80대)에게 아들뻘 친했던 k씨(60대),P씨 부부가 있는데
1. 10여년전 이모 단독주택에 근저당설정을 하고 마이너스통장 가져감. 현재 잔액 4400만원이고 매달or간혹 P씨가 이자정도만 납부. 
2. 2013년에 엄마가 K씨부부 소개로 8천만원 주고 산 토지에 2014년 P씨를 채무자로 근저당 설정해서 7천만원 가져감. 엄마는 대출금액도 정확히 모름. 
3. 2018년 K씨집이 경매 넘어간다며 엄마명의 잠깐 빌려달라해서 , 현재 엄마명의 집이 됨. 이 걸로 다주택자 되서 최근 양도소득세 폭탄 맞고 기초연금도 제대로 못 받고 불이익이 크나 계속 명의 안 가져감. 
4. 카드 빌려가서 쓰고 예전엔 자동차 명의도 해줌. 이건 다 정리됐다고만 엄마한테 들음. <엄마는 알아서한다고 하고 100프로 저한테 오픈 안함>

* 엄마와 이모가 가진돈이 없는걸 알아서인지 각자 재산에 근저당을 잡아 총 받을돈이 1억2천 정도 되는데(그 이상인지는 정확히 모름) 계속 기다려라, 정리한다, 돈이 당장 없다고만 한다네요. 이때까지는 제가 나서지 않았는데 이모 80대, 엄마도 곧 70대라 빨리 정리하고 싶은데
* 저 사람들 재산이 엄마가 명의빌려준 집1채인거 같은데 거기에도 근저당이 5천정도 잡혀서.. 적어도2억에 팔면 정리가 될거 같은데.. (옛날 시골집이라 2억도 팔릴지) 
* 저 집에 명도소송을 해서 엄마가 매도할수 있을까요? 명의를 빌려줘서 안 될까요? 사기죄는 성립이 힘들까요?  어떻게 접근을 해야지 1억2천을 받을수 있을까요?  엄마 이모 평생 돈 아끼며 힘들게 사신거 아는데 너무 화가 나고 , 카톡에 P씨 맨날 놀러다니는 사진뿐인데 돈 없다고만 하니 진짜 분통 터지네요. 엄마 이모는 저 사람들 눈치만 보구요. 
제발 알려주세요. [/INST] 1. 일단 왜 단독주택에 그들을 위해 저당권을 설정해 준 것인지부터 확인을 해야 합니다.
2. 일단 작성하신 내용으로는 사기가 인정되기는 어려워 보이는데, 다만 돈을 언제까지 갚는다는 내용이 있다면 가능합니다.
3. 일단 세부적인 내용을 들어봐야 판단이 가능할 듯 하네요. </s>