<s>[INST] 안녕하세요. 부모님이 매도인으로 토지매매계약을 체결하셨습니다.
매수인은 건설회사입니다.
계약 내용 중에는 매도인이 계약을 포기 시 계약금을 배액배상하는 내용이 있으며, 매수인이 계약 포기 시 계약금을 포기하는 조건이 있습니다.

계약금은 5500만원인데, 대금을 수령하는 대신 계약금 상당에 해당하는 토목 공사를 매수인이 수행하는 것으로 계약서를 작성하였습니다. (토목공사는 매매대상인 토지에서 수행 예정) 따라서 실제로 계약금을 수령하지는 않았습니다.

계약서에 날인을 한 뒤, 약 보름이 경과한 시점인데 매수인으로부터 계약한 공사를 시행하겠다는 계획을 전혀 전달받지 못하고 있으며 오히려 매수인이 계약 취소를 희망한다는 연락을 받았습니다.

이럴 경우 계약금 상당 또는 배액에 해당하는 금액의 보상을 요청하거나 법원에 공사에 대한 이행명령을 요청할 수 있을까요? [/INST] 구체적인 내용은 계약서 및 사실관계등을 확인해야 겠지만,
일반적으로 매수인은 계약상 특별한 문제가 없다면
계약금의 이행을 완료하여야 계약을 해제할 수 있습니다.
계약을 해제하고 싶다면, 5500만원을 지급하거나 공사를 이행하라고 말씀해보시기 바랍니다. </s>