<s>[INST] 현재 전세 빌래 거주중
본 계약은 3년 전에 2년 기간으로 계약하였고, 계약 종료 시점에 이사를 가려고 보니 현재 빌라가 가압류 상태가 되어 있는 것을 알게 됨.
집주인은 집이 가압류가 걸려서 금융거래가 불가능하고, 본인도 들어올 수 없는 상황이라고 하며 계약 1년 연장을 부탁하였고, 1년 후에는 이사갈 수 있게 해주겠다고 함.
2024년 4월에 1년 연장한 계약이 종료되는 시점이라 다시 연락하였으나, 현재 빌라에 대한 소송이 아직 끝나지 않았다는 말만 반복하고 있음.
이런 상황에서 임차권 등기를 신청하는 것이 가능한지?
가능하다면 임차권등기 신청 이후 이주, 전세피해임차인을 위한 버팀목전세대출이 가능한지 확인하고 싶음. [/INST] 1. 1년 연장한 계약에 대해서 해지통지가 되었다면 그러한 해지통지에 대한 증거자료를 토대로 만기일까지 보증금반환이 안된다면 곧바로 법적절차(임차권등기명령신청, 보증금반환청구소송과 강제집행)를 통하여 해결하셔야 할 것이며, 법적절차를 통하여 해결하시는 것이 가장 안전하고 확실한 해결방법일 것입니다.
2. 다만, 전세피해자라는 사실에 근거하여 버팀목전세대출이 가능할 것인지는 해당 기관에 직접 문의하여 확인해 보셔야 할 것입니다. </s>