<s>[INST] 주택임대차보호법 제6조의2(묵시적 갱신의 경우 계약의 해지)와 관련하여 법률해석을 얻고자 문의드립니다.

------------------------------
제6조의2(묵시적 갱신의 경우 계약의 해지) ① 제6조제1항에 따라 계약이 갱신된 경우 같은 조 제2항에도 불구하고 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지(契約解止)를 통지할 수 있다. <개정 2009. 5. 8.>
② 제1항에 따른 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다.
-------------------------------

위 관련 조항에 대하여 아래와 같은 상황일 때에 법률 해석이 궁금합니다.

예컨대, 오늘 날짜(2024년 8월 2일)에 계약해지를 통지하는데, "2025년 1월 20일 쯤에 나가고 싶다"라는 내용으로 통지를 하고, 임대인은 그 통지를 오늘 날짜에 받게 된다면, 계약해지의 효력은 언제 발생되나요? 

1. 2025년 1월 20일에 계약해지의 효력이 발생되나요?

2. 아니면, 계약해지의 통지에 있어서 "2025년 1월 20일 쯤에 나가고 싶다"라는 내용을 조건부로 하는 것은 불가하므로, 통지의 내용과 관계없이, 임대인이 통지를 받게 된 날인 2024년 8월 2일로부터 3개월 후인 2024년 11월 3일에 기계적으로 해지의 효력이 발생되는 것인가요?

3. 만약 "2025년 1월 20일 쯤에 나가고 싶다"라는 내용의 '해지통지'가 아니라, '내년 1월에서 2월 사이에 이사 계획이 있을 것 같다' 등으로써, 두리뭉실하게 '상의' 또는 '의견조율'의 느낌으로 임대인에게 전달한다면, 그럼에도 불구하고 이것을 계약해지를 통지한 것으로 볼수 있을지요? [/INST] 현재 이미 계약상 임대차기간은 끝났고, 묵시적 갱신이 된 상태라고 이해하겠습니다.
1. 최소 3개월이 필요하다는 의미이므로 그보다 긴 기간인 2025. 1. 20. 나가겠다는 통지가 도달함으로써 1. 20.자로 해지 효력이 발생합니다.
2. 1월에서 2월 사이에 나가겠다는 것은 명확한 해지의사표시라고 볼 수 없습니다. 해지표시 자체가 명확해야 하기 때문입니다. 차라리 2. 28.에 나가겠다는 식으로 표시하시거나 구체적으로 정확한 이사날짜가 잡히면 그 때 다시 말씀하시는게 낫겠습니다. </s>