<s>[INST] 3년전 A(채무자)에게 제 땅(물상보증인)을 담보로 은행(채권자)에 담보대출을 하여, A의 아들이 실질적으로 이를 사용하고 저는 A의 아들로부터 일부 이자를 받아왔습니다. 그리고 변제일자와 강제인낙조항이 있는 금전소비대차계약공정증서를 A를 채무자로 A의 아들을 연대채무자로 저를 채권자로 작성 공증하였습니다. 또한 공증받은 날 변제가 향후 이루어지지 않으면 모든 책임을 지겠다는 확인서도 A와 A의 아들로부터 함께 받았습니다. 

최근 A가 사망하였고 상속(상속인들은 한정상속, 상속포기 안 했음)이 이루어졌고, 은행상환일자가 지났는데도 상환 하지 않고 이자도 지급하지 않고 있습니다. 공정증서에 있는 변제일자가 지나 상속인들에게 승계집행문도 법원에 요청하여 발송한 상태입니다. 그런데 최근 은행에서는 저의 땅을 경매하겠다는 독촉장을 보내왔습니다. 

저는 은행에 대위변제하고 공정증서 집행문을 사용하여 A의 아들(연대채무자)과 다른 상속인들에게 압류등의 강제 집행절차를 진행하려고 하는데 가능한지요? [/INST] 질문자님이 은행에 대위변제하는 것은 합법적인 절차입니다. 대위변제란, 제3자가 채무를 대신 변제함으로써 채권자의 권리를 인수하는 것을 말합니다.
질문자님이 은행에 대위변제하면, 질문자님은 은행의 채권자 지위를 인수하게 됩니다. 이는 민법 제481조에 따라 대위변제인이 채권자의 권리를 행사할 수 있게 되는 것입니다. 따라서 질문자님은 은행의 채권자 지위에서 A의 상속인들과 연대채무자에 대해 채권을 행사할 수 있습니다.
질문자님이 작성한 금전소비대차계약공정증서에는 변제일자와 강제집행 인낙조항이 포함되어 있으므로, 이는 강제집행의 권원으로 인정됩니다. 따라서 공정증서에 따라 A의 상속인들과 연대채무자인 A의 아들에게 강제집행을 할 수 있습니다.
A가 사망한 후 상속인들이 한정상속을 선택한 경우, 상속인들은 상속받은 재산의 한도 내에서만 채무를 변제할 책임이 있습니다. 한정상속을 선택하지 않은 경우, 상속인들은 A의 채무 전부를 상속받게 됩니다. 따라서 상속인들이 상속받은 재산이 있다면, 이를 대상으로 채권을 행사할 수 있습니다.
질문자님은 대위변제 후 은행의 채권자 지위에서 공정증서에 기초하여 강제집행 절차를 진행할 수 있습니다. 이미 승계집행문을 받아 상속인들에게 송부한 상태라면, 이를 바탕으로 상속인들의 재산에 대해 압류 등 강제집행을 신청할 수 있습니다. 또한 연대채무자인 A의 아들에 대해서도 동일하게 강제집행 절차를 진행할 수 있습니다.
결론적으로, 질문자님은 은행에 대위변제한 후 공정증서와 승계집행문을 바탕으로 A의 아들과 상속인들에게 압류 등의 강제집행을 진행할 수 있는 법적 권리를 갖고 있습니다. 이를 통해 질문자님의 권리를 보호하고, 변제받을 수 있는 가능성을 높일 수 있습니다.
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