<s>[INST] 피해 층: 아파트 10층
3~4년 전 거실 천장과 벽지가 곰팡이로 인해 훼손되어 위층(11층)에 누수 피해 사실을 알렸고 조치를 취했다는 연락을 받은 상태에서 벽지 도배를 새로 실시했습니다.
이때 따로 비용 청구는 하지 않았습니다. 오래된 구축 아파트이고 이웃이기에 좋게 넘어갔습니다.
이후 안방 내벽에 천장부터 조금씩 물이 흘러내려와 이를 아파트 관리소와 위층에 알렸고 위층에서는 누수 공사를 진행했습니다.
하지만 누수는 잡히지 않았고 계속 피해는 발생 중입니다.
재차 이 사실을 관리실과 위층(11층)에 알렸고 누수 공사 담당자는 12층에서부터 문제가 발생했다고 진단했습니다.
누수 공사는 11층과 12층을 동시에 진행해야 한다고 합니다.
이에 12층 거주인은 누수 공사를 바로 진행하겠다고 했으나 위층(11층)에서는 그동안의 누수 공사비용을 12층과 저희에게(10층) 청구하면서 비용이 입금되지 않으면 공사를 협조하지 않을 예정이며 소송을 진행하겠다고 합니다.
공사비용을 저희에게 청구한 이유도 납득이 가지 않지만 우선 계속 누수로 인한 피해가 발생 중이기에 조속한 공사 진행이 필요합니다.
어떤 절차를 밟아야 할까요? [/INST] 누수로 인한 피해 상황을 상세히 기록하세요. 피해 발생 시기, 피해 부위, 연락한 내용 등을 문서화합니다.
누수 피해가 발생한 부위의 사진을 찍어 두고, 관리실과의 통화 내역도 기록합니다.
누수가 지속되고 있다는 사실을 관리소에 다시 통보하고, 문제 해결을 위한 협조를 요청합니다. 관리소는 아파트 내의 문제 해결을 위한 중재 역할을 할 수 있습니다. 상황이 해결되지 않거나 위층 주민이 소송을 진행하겠다고 할 경우, 법률 전문가와 상담하는 것이 좋습니다. 법률 전문가가 주택법이나 공동주택 관련 법률에 대한 조언을 줄 수 있습니다. 만약 소송이 진행된다면, 피해 사실과 관련된 모든 증거(사진, 통화 기록 등)를 준비해 두는 것이 중요합니다.
위에서 답변드린 내용과 관련하여 더 궁금한 점이 있으신 경우,
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