<s>[INST] - 임대차 계약의 종료는 22년 6월 31일이고, 임대인은 1월 중순 실거주 의사를 문자로 보냈습니다
- 4월 초에 임차인이 요청해서 3개월 더 거주하기로 했고, 확인서를 썼습니다. 확인서의 내용은 '계약 종료는 6월 31일이나 9월 30일까지 거주하기로 하고 이주 날짜는 당겨질 수 있다' 입니다. 
- 이후 한 차례 카톡을 통해 퇴거 날짜를 10월 31로 변경하기를 요청했고 임대인이 승락했습니다. 7월 초 임대인이 제3자에게 젠세 놓는다고 연락을 했고, 이에 임차인은 7월 초 계약갱신을 청구했습니다
- 여기서 임대차 계약 종료 시점이 문제가 됩니다. 임대인은 계약이 6월 31일 끝났고 이후 3개월 + 1개월은 거주의 연장이기 때문에 청구기간을 지나서 무효라는 겁니다.

계약 종료가 원 계약상의 6월 30인가요 아니면 10월 31일인가요? [/INST] 문의주신 사안의 경우 6월 30일로 계약기간 종료일자를 명시하였다면 계약갱신 청구가 어렵다고 보여질 여지가 많습니다. 필요한 경우 구체적인 사실관계를 바탕으로 자세한 상담을 받아 보실 것을 권해드립니다. </s>