<s>[INST] 안녕하세요
상가가 동의없이 전대차를 약 4년 이상 하고 있습니다.
동의없는 전대차는 불법이라 알고 있어 계약 해지를 하려 했는데 건물주가 동의를 했다고 합니다.
건물주는 저의 조부모이시고 현재 조부모님 중 한 분은 돌아가시고 한 분은 요양병원에 계셔서 확인할 방법이 없습니다. 전대차 동의 계약서도 따로 쓰지 않았는데 전대차를 이유로 계약 해지 할 수 있을까요?
해지할 수 있다면 어떻게 하면 좋을까요? [/INST] 1. 전대차 사실에 대한 증거를 먼저 확보하고 임차인에게 전대차 사실을 이유로 임대차 계약을 해지한다는 내용증명을 보낼 필요가 있습니다.
2. 임차인이 이에 대응하여 건물주가 동의했다는 자료를 제시하지 못한다면 건물명도소송을 진행하면 될 것으로 보입니다. </s>