<s>[INST] 안녕하세요.
계약기간 : 21.10.29. ~ 23.10.28.
임차보증금 : 1억5천만원 
임차권등기명령 신청, 등기부등본에 명령나온 상태

임차권등기명령이 등기부등본에 기재된 상태에서 이제 새로운 집으로 전입신고하려고합니다.

아마 보증금을 받으려면 시간이 조금 걸릴 것 같습니다.

임차권등기명령 후에 지연이자 5%는 꼭 소송을 걸고 승소해야 임대인에게 받을 수 있는건가요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 소제기 전 5%, 소제기 후 12% 적용됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 안전하고 신속한 보증금반환을 위해 변호사의 조력을 받으시길 권합니다. </s>