<s>[INST] 임차인이 사망했는데 임대인이 임차인의 자녀한테 보증금을 돌려주지 않는 상태입니다. 계약서상 계약만기일은 22년 9월까지고 임차인은 22년1월에 사망했습니다. 그 계약은 특약사항으로 상호합의에 의한 묵시적갱신이라고 기재되어 있습니다. 그런데 임차인의 자녀가 대항력을 유지하기 위해 임차인이 전입했던 주소에 자기가 전입하고 싶다고했습니다. 그래서 임차인이 사망했고 계약이 22년 9월에 끝난 상황에서 임차인의 자녀가 대항력을 유지하기 위해 주소에 전입을 할 권리가 있는지 궁금합니다. [/INST] 계약서 특약에 묵시적 갱신이라고 함은 명시적 갱신을 의미하는 것인데, 왜 묵시적 갱신인지 사실관계가 매우 모호합니다.
일응 판단하기로는 2022. 9. 임대차계약이 종료되었고 상속인은 임차인의 권리와 의무를 승계하여 보증금반환청구권이 있을 것으로 보입니다.
관련 사건을 다수 수행하는 로펌에서 근무하다가, 얼마 전에 개업하여 사건 하나하나를 저의 일처럼 생각하고 도와드립니다.
내가 선임한 변호사가 얼마나 사건을 꼼꼼히 챙길 수 있는지, 학력이나 역량은 어떤지를 생각하시어 변호사 선임하시는 것을 권장드립니다.
사무실 내방을 유도하는 상담이 아니라 실질적인 조언이 되는 상담입니다. </s>