<s>[INST] 1. 전세계약을 연장하는데 공시지가의 변동으로 전세보증보험을 못 들게 되었습니다. 
2. 저희는 다세대주택이며, 등기부등본에는 저희만 있으며, 확정일자도 받아놓은 상황입니다. 임대차계약 신고도 했습니다.
3. 이 경우, 추후에 전세금을 집주인이 안 주신다면 최악의 상황에서 저희가 이 집의 소유권을 가져올 수 있는건지 궁금합니다.
(저희가 경매릉 해여하는건가요?) [/INST] - 보증금반환청구소송 진행하신 뒤 확정판결을 받아 임차주택에 관해 강제경매를 신청하시고, 그 경매 절차에서 낙찰 받으실 수 있고, 그러면 소유권을 가져오실 수 있습니다. 물론 임대인의 다른 채권자가 경매를 신청해준다면 그 절차에서도 낙찰받으실 수 있습니다.
- 물론 경매 절차 외에서 임대인과의 매매계약을 통해 소유권을 가져올 수 있습니다만, 임대인의 다른 채권자들에 의해 사해행위 취소소송 제기 등 문제제기가 이루어질 수 있으므로, 가급적 경매 절차를 통해 소유권을 가져오시는 것이 좋겠습니다. </s>