<s>[INST] 안녕하세요, 신축 상가를 분양받았으나 완공 후 2년이 되지 않은 시점임에도 아래와 같이 천장 무너짐, 방수 안됨과 같은 문제가 발생하고 있습니다

하자의 수준이 상식을 벗어난 것 같아 최대한 빠르게 계약 취소 소송을 진행할 예정이며 입니다.

#부동산 #분양 #분양취소 [/INST] 1. 링크가 접속되지는 않으나,
2. 말씀하신 내용을 전제로할 때 상당한 수준의 하자라면
3. 계약해지 사유가 됩니다.
4. 분양계약에 심각한 하자가 있을 경우에는 일반적으로 소송에 소요되는 시간과 비용을 고려할 때 민사소송 전에 내용증명을 발송하여 상대측에서 먼저 해지를 해줄 것을 유도하는 것이 일반적입니다.
5. 언론보도가 될 정도의 하자라면 먼저 신속히 문제제기를 할 경우 일부 수분양자와만이라도 계약해지 또는 계약을 취소하고 계약금을 환불해주는 사례가 종종 있습니다.
7. 만약 내용증명을 발송하였음에도 불구하고 상대방이 이에 불응할 경우에는 내용증명을 토대로 변호사 조력 하에 소송을 제기하시면 승소할 가능성이 높은 사안으로 보이며, 승소시에는 상대방에게 변호사 비용 중 상당부분을 청구할 수도 있을 것으로 판단됩니다. </s>