<s>[INST] 안녕하세요. 작년 10월말 분양사무소에서 부동산 분양권 매매계약을 체결하고, 계약금 10% 납부한 뒤 아직 중도금 납부 전입니다.

다만, 계약서상 중도급 납부시기보다는 시행사(건설사) 사정으로 지연되었으며, 지금 최종적으로 1차 중도금 납부 안내 및 납부일이 통지된 상황입니다. (아직 경과는 하지 않았습니다.)

이러한 경우에도 계약금 10%를 포기하는 조건으로 시행사측에 내용증명을 보내어 일방 매매계약해제가 가능할까요? 계약해제가 가능하다면, 내용증명 발송 후 계약해제가 바로 성립할까요? 아님 시행사측에 회신을 받아야할까요?

내용증명을 받는다면 꼭 들어가야할 내용은 무엇이 있을까요? [/INST] 우선 중도금은 현재 상태에서 절대 납부하시면 안되고,
계약금을 포기할 각오가 되어 있으시다면 내용증명을 보내시어 계약을 해제하는 것이 가능합니다.
이와 관련하여 제가 제 로톡페이지에 기고한 "상가, 오피스텔 계약 후 계약을 해제, 취소하는 방법은?"이라는 글을 꼭 참고하시기 바랍니다. </s>