<s>[INST] 10평 규모의 의류매장을 운영하고 있는 개인사업자입니다. 2년 계약을 하고 1,500여만을 들여 인테리어 공사를 해서 2년째 영업중입니다. 2024년 10월이면 계약기간이 만료됩니다. 그런데 현 건물주가 영업중인 상가 건물을 허물고 신축해서 건물을 새로 짓겠다고 합니다. 10개월 동안의 공사가 완료되면 그때 다시 들어와서 운영하세요 라는 식으로 얘기를 합니다. 물론 인테리어 시설에 대한 얘기는 없구요. 제가 궁금한 것은:

1. 인테리어 공사로 투자한 시설비 1,500여만원을 받을 수 없는지, 그냥 무방비 상태로 쫒겨나듯 
  나가야 하는 건지 어떤 대책이나 방어책이 없는건지 궁급합니다. [/INST] 1) 상가 건물의 재건축 가능성에 대하여 최초 임대차계약시 고지받지 못하였음에도 일방적으로 허무는 것은 상가 임차인의 이익에 반하는 것입니다.
2) 따라서, 우선 계약 갱신 의사를 서면으로 보내시면서, 인테리어비용이 얼마 들었다는 내용 및 퇴거 요청에 응할 수 없다는 내용을 함께 보내시기 바랍니다.
3) 이후 만일 임대인이 소송을 걸어올 경우 방어하시면서 위와 같은 비용을 청구하는 방법이 가장 적합하다고 보입니다. </s>