<s>[INST] 현재 보증금 4000만원에 월12만원 짜리 반전세 원룸에 살고 있는 임차인입니다.
계약기간은 22년 8월10일부터 24년 8월 10일 까지 인걸로 살고 있는데 올해 5월 3일(금) 오후 6시 경에 집주인 딸이 라는 분이 아버지 사망하여 재산정리중에 있으며 임대료는 본인의 계좌로 보내 달라며 문자를 보내왔습니다 그래서 전 확인차 부동산에 찾아가 여쭤봤더니 사실이고 딸이 상속을 받았다 라고 하시더라구요 그래서 자녀분께 기존 계약서 사진과 월세를 보내면서 계약 만료일에 방빼겠다 라고 문자를 했는데 아직도 감감무소식입니다.
그래서 만약에 현재 집주인분이 보증금을 못 돌랴주겠다 그러면 어떻게 해야하나요? [/INST] 1. 임대인 가족관계, 상속상황을 모르더라도 임대인의 상속인들을 상대로 하여 임차권등기명령 신청 및 보증금반환청구 소송을 제기합니다. 소송에서 망인의 상속인들을 파악하여 진행합니다.
2. 주고 받은 문자내용 잘 보관해두시고, 계속하여 연락이 되지 않는다며 임차권등기명령 신청 및 보증금 반환청구 소송을 하시기 바랍니다. </s>