<s>[INST] 기획부동산 사기로 고소하기에는 어머니께서 모아놓으신 증거가 하나도 없어서 어려운 상황이고요.
이 회사에서 땅을 총 3개 구매하셨습니다. 각각 1억, 7천, 1천 가량입니다. 
매매대금과 등기비용 모두 지불했고, 계약서를 작성한 것은 2023년 3월쯤입니다.
1억짜리 땅은 등기가 완료됐는데 7천, 1천짜리 땅은 현재 미등기 상태입니다. 
왜 그렇게 됐는지 설명드리겠습니다. 그 기획부동산 회사에 어머니의 사촌언니의 딸이 다니고 있는데, 그 사촌언니가 7천짜리 땅을 살 때 돈이 부족해 2500만원을 빌려주셨다고 합니다. 그래서 그 돈을 갚기 전까지는 명의를 온전히 엄마 것으로 줄 수 없다고 엄마와 회사 간에 작성한 계약서를 본인이 가져가서 돌려주지 않았습니다. 회사에서도 등기를 하자고 했지만 중간에서 막았고, 본인이 아는 지인에게 이 땅을 팔아서 본인 돈을 회수하겠다고 했습니다. 원금에 대한 이자를 합하면 저희 어머니께 돌려줄 것은 1~2천만원밖에 안 된다고 말하면서요.
당시에 신고를 하고 등기를 마쳤어야 하는데 1년이 지난 지금에 와서 신고를 하기엔 미신고 가산세가 엄청날 것이라고 하는 말을 들어서 지금 등기를 하기도 어려운 상황입니다.
그리고 회사에 계약을 취소하고 싶다고 어머니가 계속 말씀하셨지만 이미 비용을 다 받은 회사측에서는 절대 불가하고만 말합니다. (여기서 문제가 또 있습니다. 땅을 사면 직원으로 등록해 '수당'이라는 이름으로 돈을 준다고 했고, 그래서 땅을 계속 구매하신 것인데요. 총 1억8천가량 땅을 사면서 5천만원 정도를 수당으로 지급받으셨다고 합니다.) 받은 수당을 들먹이며 되돌릴 수 없다고 말합니다.
이러지도 저러지도 못하는 상황입니다. 회사에 내용증명을 보내고 등기 의무를 다하지 않은 것으로 계약 취소를 할 수 있을까요? [/INST] 땅 매매대금을 지불하고 등기를 하지 못했다고 해서 기획부동산인 것은 아닙니다
기획부동산은 예를들어 해당 토지가 개발예정이 없는데 이를 허위광고하여 팔면서 쪼개서 팔아 마음대로 처분도 하지 못하는 그런 사안입니다
어머니께서 땅을 사신 경위를 알아야 합니다
그리고 더 큰 문제는 땅을 사면 수당을 받는다는 것인데
사기 조직의 전형적인 수법입니다
수당을 받으신 것으로 보아 어머니께서 다른 사람을 끌어들인 것 같은데 문제가 터지면 어머니도 사기 공범으로 묶일 가능성 높습니다
전반적으로 사기 가능성이 높은 사안이고 변호사 상담하고 대응하셔야겠습니다 </s>