<s>[INST] 아버지가 이래저래 신용 대출과 주택 담보 대출로 빚이 2억5천 정도가
되었는데 어머니는 이혼을 하고자 합니다. 주택이 아버지 명의로
되어 있어서 이혼할 때 아버지는 주택을 어머니 명의로 바꾸려고
하십니다. 그런데 신용 대출은 아버지가 갚는다고 하지만 주택 담보
대출의 경우에는 주택이 담보라서 명의를 바꾼다고 하더라도 대출이
남아 있다고 들었는데요. 이혼하면서 주택의 명의는 어머니로 바꾸고
주택에 남아 있는 대출은 아버지가 그대로 갚고 싶어 하시는데
방법이 없을까요? [/INST] 1. 주택담보대출은 그야말로 주택을 담보로 한 것이기 때문에 근저당권을 설정하게 됩니다. 따라서 주택명의자가 변경되어도 대출금을 변제하지
않는 한 당연히 근저당권은 변경되지 않습니다. 그 누구라도 대출금을 갚지 않는 한 근저당권 말소는 불가능합니다. 관련 사건 처리 경험과 노하우가 </s>