<s>[INST] 1. 어머니가 저 모르게 다른 자식에게 집을 공동명의로 증여해주었습니다. 게다가 현재 그 집은 곧 재개발로 인하여 계약금을 받고 현금화 될 예정입니다. 그리고 그 지역에서 재개발을 직접 담당하는 사람이 그 자식입니다. 등기권리증과 같은 것도 그 자식이 가지고 있습니다.

2. 다른 자식은 아직 제가 그것을 안다는 사실을 모르고 있습니다. 현재 어머니를 돌보고 있는 것도 저입니다. 

이 상황에서 어머니가 가지고 계신 재산들에 대해 제대로 저의 것을 찾아오고 싶습니다. 어떻게 하면 좋을까요 [/INST] 어머님이 자녀 중 한 사람에게 재산을 증여해 주었다면
증여 과정에 위법, 부당함이 개입되지 않은 한 해당 증여는 유효합니다.
다만 고령인 증여자가 자신의 중요한 재산을 처분하는 내용의 증여계약을 체결한 경우
수증자 아닌 다른 이들은 법률행위를 할 의사능력이 없는 상태에서 이루어진 계약임을 이유로
무효의 처분임을 주장할 수 있습니다.
증여계약이 유효하다면 모친이 생존해 있는 동안
자녀의 소유지분은 주장하기 어렵고,
추후 상속개시된다면 유류분 침해를 주장하게 됩니다.
구체적 사정 토대로 직접 상담 받으세요
변호사 황 미 옥 </s>