<s>[INST] 안녕하세요. 정리를 시간순서로 정리해보겠습니다. 

1. 2022.02 ~2024.02 A와 전세계약 
2. 약 2022년 7월정도 집주인 변경된 것을 인지
  * 집 소유권 이전과 동시에 가등기까지 생겼습니다. 
  * 집 소유권은 B, 가등기는 C이름으로 되어 있습니다. 
3. 2022.08 장마로 인한 심한 누수 발생
  * 지속적으로 수리를 요청했지만 지금까지 수리 되지 않았음.
  * 1차 수리비용은 개인비용 300,000원 사용.
4. 2022.12 3번과 같은 이유때문에 전세계약 중도해지 요청하였고 이에 대하여 집주인 B는 수락했음. 
  * 약속날짜가 되었지만 전세 보증금을 돌려주지 않음. 
  * 9,000,000 원 계약금 날라갔습니다. 
  * 녹음내용은 있지만 서면으로 해지계약서를 작성하지 않아 100% 승소할 것 같지 않아 일단 소송 보류.
5. 분위기를 봐서 전세계약금을 돌려주지 않을 것 같음.
  * B, C 들은 A에게 사기를 당했다고 주장하고 있음. 
  * B는 A에게 소송을 진행 중
  * A를 검색해서 찾아보니 네이버 뉴스에서도 나올만한 전세사기범으로 보임

이제 궁금한 점이 하나 있습니다. 
만약에 이런 상황에서 버팀목 전세 자금 대출을 연장합니다. 또 동시에 소송을 같이 진행할 수 있는지 궁금합니다. 

또 이런 부분들 소송 중 저에게 불이익 될만한 요소가 있는지 궁금합니다. 
감사합니다. [/INST] 전입시 전입신고를 하셨다면 대항력이 발생하여, 소유권이 변동되더라도 새로운 소유자 B가 임대인 지위를 승계하게 되므로 B에게 보증금반환을 요청하실 수 있습니다.
구두 계약도 계약의 효력이 있으므로, 구두로 2023. 12.에 계약을 종료하기로 합의하셨음을 입증이 가능하다면 계약 종료 및 보증금반환 주장이 가능합니다. 증거는 녹취파일로도 상관 없으며(다만 녹취록을 작성하여 제출해야 합니다), 반드시 서면 해지계약서가 필요하지는 않습니다.
다만 900만원 계약금 날아가신 것은 특별손해로서 상대방이 이러한 사정을 알았거나 알 수 있었을 경우에만 이를 손해로 배상청구하실 수 있습니다.
B, C가 A에게 사기를 당했는지 여부, 상호간 소송을 진행중인지 여부는 질문자님과는 별다른 상관이 없는 문제입니다.
전세 자금 대출 연장과 보증금반환청구소송 진행 또한 상호 무관하며, 다만 은행의 내부 사정에 따라서는 대출 연장 여부 결정에 영향을 줄 가능성도 있기는 합니다. 하지만 굳이 은행에 그러한 사항이 대출에 영향이 있는지 여부를 먼저 물어보지는 마심을 추천 드립니다.
그 외에 보증금반환청구소송 진행에 있어 특별히 불리하실 사항은 없어 보입니다. </s>