<s>[INST] 부동산 끼지않고 개인간 거래도 아파트 월세 계약 진행.

1차 계약금 납입 후 중도금 인지를 못한 세입자에게 고지를 드리고 준비가 되어있지 않다고하여 준비되는대로 납입하거나 늦어도 입주날까지 납입약속을 받고 가계약서작성
(이 과정에서 중도금이 납입되지않으면 저도 이사를 가야하는 입장이라 돈이 부족하여 못나간다고 말씀드림)

입주 일주일전 이사날짜가 맞지 않아 조율하는 과정에서 이사를 미루는 것은 어려우며 세입자분께서 중도금 납입도 불가능하다하였음

의견조율이 되지않아 세입자분께서 결정을 하시라고하니 계약파기를 요구하였음

이과정에서 1차 계약금은 반환하여야하나요? [/INST] 질문자께서 작성한 가계약서(혹은 계약서)의 내용에 계약금 몰취규정이 있는지 살펴볼 필요가 있습니다.
일반적인 부동산 거래계약에서는 위와 같이 질문자님의 귀책 없이 계약이 파기된 경우 계약금을 몰취하는 규정을 두고 있습니다. 따라서 계약금을 반환할 필요가 없습니다. </s>