<s>[INST] 2021.12월 잔금한 목조주택(촌집)(1951년 건축물대장)을  매수인이 2023.3월 수리한다고 다 뜯어서 보니 누수로 기둥이 다 썩어서 수리비가 많이 들었다고 2천을 요구, 이에 응하지 않으니 3천5백만원을 달라고 형사고소를 했습니다. 매매 당시는 누수가 없었고 매수인도 확인했고, 잔금 후 매수인이 집을 방치할 때도 누수로 연락한 적이 없는데 누수를 숨기고 매매로 집값3천5백만원을 받았으니 사기다.( 1가구2주택이라 양도세를 내야하기에 노후도가 심해 집값이 없는데 매수인양해를 구하고 임의로 3천5백만원을 한 것입니다.)
누수로 기둥이 다 썩었다고 보내온 사진은 기둥 밑둥이 썩은 것 1~2개정도인데 그것도 누수로 인한 것이면 나무가 위에서 썩어야 하는데 땅속에 박혀있는 나무기둥이 썩은 사진입니다. [/INST] 1. 일단 형사 사기 고소가 제기된 이상 적극적으로 대응하셔야 합니다. 기망의 고의나 기망 사실 자체가 없었다고 방어하셔야 할 것으로 사료됩니다. 만일 사기 고소가 받아들여진다면 민사에서도 좋지 않은 결과가 나올 것이므로 형사 사건에 집중하시는 것이 좋습니다.
이동규 드림. </s>