<s>[INST] 만기가 되었는데  돈을줄수없다고 세입자가들어오면 준다고 좀만 기더려달라 연장권유 부탁받아서 10월까지 연장했고 꼭주겠다는 특약을 넣어서 연장계약서 작성.

갑작스러운 집주인(3명)중 한명 가압류 걸림 가압류가
걸려서 등기부가 더러워져서 세입자를받을수없음 그래서 돈을 줄수없을것같다고함

변호사한테 물어보니 집주인재산잡힌게없어서(?̊̈ ) 소송해도 소용없다고?하심 

아직 만기가아닌데 가압류를 걸수있는지 이럴땐 어떻게해야하나요 살려주세요 [/INST] 1. 임대차목적물에 가압류가 된 사정만으로 임대차계약을 해지할 수는 없습니다.
2. 보증금 반환 청구 소송을 진행하여 확정판결을 받아 이를 집행권원으로 하여 해당 임대차목적물을 강제경매해서 보증금을 회수해야 합니다. 이는 우선변제권 순위, 해당 임대차목적물의 시세 등을 확인해 볼 필요가 있습니다.
3. 해당 임대차목적물 경매로 보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 임대인의 다른 재산을 찾아 강제집행 할 수 밖에 없습니다. 임대인의 재산 잡힌게 없다는 건 무슨 말씀인지, 재산 유무를 현재 알 수 있는 사정이 있다는 말씀인지 확인이 필요합니다. 통상 확정판결이 있으면 재산명시절차나 신용정보조회 등을 통해 임대인의 재산을 찾게 됩니다. </s>