<s>[INST] 최초 지식산업센터 수분양 계약을 맺을 당시,
1/ 2023년 11월 입주 예정일로 안내 받았으며, 입주지정일은 별도 고지하겠다고 계약서에 나와있었음
2/ 2024년 1월23일에 입주지정 기간을 24년 2월29일~24년4월30일로 통보받았으나 24년 2월22일에 입주 연기 통보를 받았음
3/ 기존 입주예정일 대비 3개월이 지연된 시점인 24년 3월10일에 시행사 상대로 분양계약 해제 관련 내용 증명을 발송하였음 (수분양자 모임을 통해 단체로 내용증명 발송하였으며, 현재 원본 내용증명 파일이 저에게 없으나 스캔본만 보유하고 있음)
4/ 2023년 4월19일에 입주지정 기간을 23년5월24일~24년7월23일로 통보받았으나 24년 5월 10일에 재차 입주 연기 통보를 받았음
5/ 사용승인 (준공) 1달전에 입주지정일을 별도 고지하게 되어있음에도 불구하고 24년 5월29일 갑작스럽게 사용승인이 되었다는 통보를 받았음
6/ 현재 분양계약 해제 소송준비 중에 있으나 준공이 된 이후에는 분양계약 해제 소송을 진행한다해도 승소가 어렵다는 몇몇 글들을 보게 되어 문의 드리게 되었음
7/ 분양계약 해제 소송 진행 시 채무부존재 소송도 함께 진행하고자 함 (승/패소와 관계없이 채무발생 및 신용불량을 막기위한 용도) 
8/ 이와 같은 일련의 과정을 토대로 승소하여 분양계약 해제가 가능할지 알고 싶습니다.
9/ 추가로 분양계약 해제는 승소하였으나 채무부존재 소송 패소시 어떤 불이익이 있을까요? [/INST] 1. 사용승인 이전에 내용증명을 통해서 해제 의사표시를 하였으면 해제소송이 가능합니다.
2. 다만, 상대방은 아마도 불가피한 사정으로 인하여 지연된 사정을 이야기 하며 해제를 거부할 것입니다.
3. 결국, 판결을 통하여 문제를 해결해야합니다. 분양대금을 못돌려받을 수도 있으므로, 가압류등 조치도 같이 해야합니다. </s>