<s>[INST] 전세 임차인이셨던 어머니 사망 후 전세계약서 없이 전세보증금 반환소송 가능할까요? 상속인은 2인이고 협의가 안되어 상속지분만큼 n분의 1로 나뉜 금액으로 저혼자도 진행가능할까요?

사정상 어머님이 사망하신줄도 모르고있다가, 부모님 사망후 집주인이 상속인이 2명인데 한명이 전부 달라고만 하자 전세보증금을 공탁 진행하려 제 초본도 보정 등으로 받아 주소 확인하고 ‘변제공탁 전에 등기를 먼저 보낸다, 수령후 문자를 달라’며 등기우편을 보내 왔습니다.

수령후 원하는대로 공탁 해달라 문자를 몇차례 보냈으나 이상하게 한번도 답이 없고 이후로 공탁 진행도 안되고 있네요.. 바로 진행할듯 접수증까지 보내놓고요..

문제는.. 제가 같이 살지를 않았기에 전세계약서를 갖고 있지 못합니다. 다만, 공탁 하겠다고 보내온 서류에 집주인 정보, 계약기간, 보증금 금액, 상속인 개별 분할공탁 금액 등이 공탁서 별지 형태로 적혀있는게 있긴 한데, 이걸로도 전세보증금 반환 소송이 가능할까요? 

계약기간은 아직 한달 반 정도 남아있지만 만일 이대로 집주인이 아무것도 하지 않는다면.. 전세계약서없이 제가 가져갈 상속 분할된 금액만큼 전세보증금 반환소송이 가능할까요? [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 계약서가 없는 경우에도 임대인이 계약 내용을 고지하였다면 이를 근거로 보증금반환 소송을 할 수 있는 사건입니다.
3. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>