<s>[INST] 현재 월세 1억에 33에 거주 하고 있고 대략 7개월 전부터 24년 1월말 까지 나간다고 말해놓은 상태입니다. 이사올 사람이 계속 안잡히고 있는 상태라 대출을 받아서 보증금을 빼 달라고 했지만 빠질때까지 못해준다는 입장입니다.

소송비용 과 소송비용을 임대인께 모두 받을수 있는지 궁금합니다.
 지역은 서울 송파이고 소송비용 청구 가능하면 2월에 바로 소송을 하려 합니다. [/INST] 임대인의 보증금반환의무는 전세 기간이 끝나고 임차인이 집을 비워주면 자동으로 발생하는 것이고 새 세입자가 구해지는지 여부는 전혀 고려 대상이 되지 않습니다. 따라서 계약기간 만료 즉시 보증금반환청구 소송을 제기하실 수 있습니다.
소송비용은 승소시 1억원의 경우 740만원까지의 변호사비용을 상대방에게 청구할 수 있습니다. 따라서 소송을 하심에 있어 변호사비용을 크게 걱정하실 필요는 없습니다. </s>