<s>[INST] 저희 친척문제로 문의 합니다.

고모(86세)가 자식을 낳을 수 없어서 친자가 없습니다.
호적상 자녀 2명이 있는데
딸이 첫째고 2살때 입양한 양딸로 호적에 올라가 있으나 중학생때 집을 나간 후 50살이 되서야 찾아와
재산이 탐나 갑자기 나타나서 재산 분할 주장을 하고 있는 상황이고, 아들은 고모부가 첩에게 나은 아들로
호적상 친자로 되어 있습니다. 고모가 키우지 않고 친엄마에게 커서 고모와는 정이 없습니다만 아버지를 보러 
명절엔 찾아 왔다고 하네요.

고모부가 갑자기 돌아가셨는데 빌라가 한채 있습니다.
명의가 고모부로 되어 있어서 고모이름으로 명의를 돌리려 하는데요
아들 주장은 앞으로 상속세 문제가 생기고 딸은 그럴 권리가 전혀 없다고 생각하니 아들이 본인명의로 해달라고 하고 딸은 본인도 호적상 올라가 있으니 나눠 달라고 하는 상황이네요.  
고모는 유일한 재산이 집인데 당연히 본인 명의로 해야 한다고 주장하고요.

고모는 당연히 본인이 살고 있는 집이니 당연히 고모 이름으로 하는거고요.
연세가 많으시다보니 어찌할 바를 모르고 있습니다.
고모는 살아 계실 동안에 살다가 유언장으로 상속문제를 해결하려고 하십니다.
물론 공증받은 유언장으로요.

이 상황에서 자식들의 동의가 있어야 명의를 고모로 할 수 있는건가요? 
모두의 동의가 안된다면 들은바로는 재산분할을 자식 두명과 해야한다고 하는데 1.5 : 1 : 1 로 나눠야 한다고 들었습니다. 

다른 방법은 없을까요? 고모가 연세가 많으신데 남은 세월이라도 좋은 곳에서 보내셨으면 하는데 친자식이 없으니 안타깝네요 [/INST] 다른 자식들도 상속인에 해당하므로, 협의가 이루어지지 않는다면, 상속재산의 명의를 고모님으로 할 수 없습니다.
결론적으로 피상속인의 상속재산인 빌라에 대한 고모님의 기여분을 50%이상으로 정하고, 나머지 상속재산을 분할하는 방법으로 상속재산분할심판을 청구하여야
할 것입니다.
구체적인 사실관계를 바탕으로 전문적이고 정확한 상담을 받아보실 필요가 있습니다. </s>