<s>[INST] 해당 집 주소는 부산 광역시 해운대구에 위치해 있습니다. 

2014년 9월 20일 : 현재 집주인이 114,000,000원매 집을 매수함. 
2013년 10월 24일 : 부산은행으로 부터 근저당권 설정됨 (채권 최고액 57,500,000) 
2013년 11월 27일 : 어머님이 전입 신고하고 입주함. (전세 계약 30,000,000) 
2014년 10월 16일 : 부산은행으로 부터 근저당권 설정됨 (채권 최고액 43,300,000) 
2021년 9월 23일 : 리드코프 근저당권 설정됨 (채권 최고액 65,000,000) 

위 상태에서 어머님은 전세 계약하고, 전입신고하여 현재가지 살고 계십니다. 
확정일자는 받지 않은 상태인데요...
경매 개시한다고 통지가 와 있는 상태입니다. (배당 접수는 아직 진행전인것 같습니다.) 

위 상황일 경우에 경매가 진행되면, 
어머님은 어떠한 보상도 받지 못하고 집을 나와야 되는건가요? 
최우선 변재도 되지 않은지 궁금합니다. 

그리고 지금이라도 확정일자를 받는게 맞는 걸까요? 

답답한 상황에 답변 부탁 드립니다. 
감사합니다. [/INST] 소액임차인으로 최우선 변제권이 있습니다. 최초 설정된 최선순위 근저당권자와의 관계상 해당 년도의 소액임차인으로 보호받는 범위가 얼마인지는 법령에 나와 있습니다. 대략 1900만원 정도는 받을 수 있는 금액으로 보입니다. 최선순위 근저당권자 다음 근저당권자와의 관계상 일부를 받을 수느 있지만 소액이라 보이네요 확정일자를 지금 받아도 되지만 다른 근저당권자에게는 후순위라 실익이 있는지는 모르겠습니다. </s>