<s>[INST] 매매가 : 2-30억
선순위 보증금 13억
채권 9억
당사자 전세금 4억
임대차 계약기간 : 23.05 - 25.05
배당요구신청 : 24.03 신청
배당요구종기일 : 24.05 말
확정일자 순위 : 가장 마지막 순위로, 전세금 반환 가능성 낮음
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집이 경매에 넘어가고, 낙찰된 상황에서
후순위일 경우, 후순위는 "배당금 신청 취하하고 버티고 있다가 새로운 낙찰자에게 받도록 협상을 한다" 라는 글을 봤습니다.

실제로, 후순위인경우
배당요구 취하하고 협상이 가능한 부분인가요?

제가 알기로는, 새로운 낙찰자가 들어오면 
집을 무조건 빼야한다라는 것만 알고있어서 문의드립니다. [/INST] 1. 선순위 저당권이 없는 대항력 있는 임대차의 경우, 선순위 임대차 채권이 존재하여 보증금을 받지 못하는 경우에 낙찰자에 보증금반환을 청구할 수 있습니다. 배당요구 취하할 필요 없습니다. 오히려 배당금 중 일부라도 받는 것이 혹시 모를 협상에도 좋습니다. </s>