<s>[INST] 안녕하세요 저는 재건축 아파트 조합원입니다.
1. 지난 5월 중순 조합원 분양 계약을 체결하고
계약금 10%를 지급 하였습니다.
2.그런데 약 한달후 긴급 임시총회를 통해
아파트부지 전체 1차경매가 분양계약을 체결한 같은주에 진행중이었다는 사실을 알게되었습니다.
3.경매 사실을 몰랐기 때문에 저는 계약금을 대한토지신탁 계좌에 납입하였습니다.
 해당 사실을 알고난 후
계약 취소 및 계약금 반환 요구를 해봤지만
안됀다는 답변만 받았습니다.
4. 답답한 마음에 부동산 전문 법무법인을 방문해보았지만, 경매중인 상황이 유지 되어야만 계약금 반환 소송시, 계약금을 돌려받을수 있을것이라고 하였습니다.
5. 조힙측에서는 경매를 취하 할것이라 하였지만
유찰되었고, 9월말 4차경매가 진행될 예정입니다.
6. 경매 사실을 묵인한 체 조힙원 분양계약을 체결한 것 자체가 사기라고 생각합니다.
7. 계약금을 어떻게 해야 돌려받을 수 있을까요.
1차 중도금 대출 실행이 12월이라..
그전에 해결을 하고싶습니다. 
관련부분 승소경험이 있으시거나, 해결책을 가지고 계신 변호사님이 계시면 상담 받고 싶습니다. [/INST] 지금 사정은 경매가 취하되지 않고 계속 진행 중이므로, 이 사건의 매매계약은 목적달성이 불가능한 경우에 해당하고 따라서 매매계약의 취소 내지는 무효도 가능할 수 있습니다.
지금으로서는 매매계약 취소에 의한 계약금 반환청구를 하셔도 별다른 문제가 없는 상황으로 보입니다.
· 현) 한국원자력환경공단 청렴시민감사관
· 현) 한국보육진흥원 고충처리전문단
· 현) 한국아동복지협회 고문변호사
· 현) 경남사회복지협의회 고문변호사
· 현) 경주시사회복지협의회 고문변호사
· 전) 양준혁 야구재단 고문변호사
· 전) 대한요트협회 스포츠공정위원회 위원장
· 전) 사회복지법인 대자원 대표이사
· 전) 경주시 학대아동쉼터 운영위원장
· 전) 서울시 철거현장 인권지킴이단 </s>