<s>[INST] 안녕하세요
20년8월1일자로 3000/100(부가세별도)관리비9만원으로 임차하여 임차인의 의무를 다하고 있는 사람입니
22년8월에 건물주가 바뀌었고 묵시적연장상태 인데 이틀전 전화와서 월세를 150만원으로 올리고 관리비도15만원으로 인상하겠다하셔서 관리비산정내역주시면 그렇게 하겠다 하고 1년에 5%만 올릴수있다 말씀드리니 150만원에 15만원 안낼거면 나가라고 소리지르고 전화끊더니 따님전화오셔서 본인들이 매수 후 계약서를 안써서 기존 계약서는 무효하며 시세에 맞게 그렇게 조정하고 아니면 나가라고 똑같이 이야기합니다
본인들 주변부동산은 그렇게 이야기했답니다
제가 부동산3곳을 알아본 결과 1년에 최댜5%인상가능하고 10년까지 계약연장할수있으며 관리비도 협의가능한걸로 아는데 건물주와 딸이 둘다 우기니 법적인 문제로 풀어가야할거같은데 절차를 어찌하면 좋을지 자문을 구해봅니다
저는 5%인상은 해드릴수 있는데 나가라고 소리지르고 협박하는게 무섭습니다
정 싫다면 시설비받고 나갈의향은 있는데 제말은 안듣고 본인들 말만 하네요…..
도와주세요 ㅠㅠㅠㅠ [/INST] 상가건물 임대차보호법상 법적으로 나갈 의무가 없다는 것을 글로 정중하게 정리해서 보내시고, 계속 나가라고 연락하는 경우 스토킹, 강요 등 형사처벌 될 수 있다는 점을 상기시키는 것이 어떨까 생각합니다. </s>