<s>[INST] 1. 전세 계약금은 임대인께 보내드린 상황입니다.(부동산 통해서 임대차계약서 작성 완료)
2. 제가 사정이 생겨서 전세 계약한 집(A집)으로 이사한 뒤 추후 다음 세입자를 구하고 저는 다른 곳(B집)으로 이사가겠다고 임대인께 말씀드렸습니다.
3. 임대인께서 번거롭게 이사를 두 번이나 하나하고 이번 계약 무효로 하고 다른 집 계약해서 그 집으로 이사가도 된다 하셨습니다.
4. 계약금은 세입자 구해지면 제게 계약금 돌려주신다 하셨습니다. 통화로 얘기했고 녹음도 해두었습니다.

- 이 경우 제가 B집으로 이사가고 A집에 다른 세입자가 구해졌는데도 임대인께서 제게 계약금을 돌려주지 않을 경우 제가 승소할 수 있을까요? [/INST] 계약을 해제하는 것으로 서로 합의를 했고, 계약금도 돌려주는 것 또한 합의 내용에 포함되기 때문에 돌려받을 수 있습니다.
계약이 아예 없었던 것이 되기 때문에 부당이득으로 청구해도 되고, 약정금 개념으로 청구해도 됩니다.
승소할 가능성은 아주 높습니다. </s>