<s>[INST] 대구지역에서  보증금을 반환 받으려고 합니다.
1. 2월 27일 전세계약 종료인데 2월 28일 임차권 등기명령을 셀프로 하려고 합니다
2. 보증금 반환소송을 하려고 하는데 변호사님하고 하는건가요? 아니면 법무사님 하고 하는건가요?
3. 소송 도중에 돈을 돌려 받게 되면 비용을 절감할 수 있을까요?
궁금한 것이 너무 많습니다. 상담부탁드리겠습니다. 감사합니다. [/INST] 1. 질문자 케이스의 경우 임차권등기 및 보증금반환 소송이 필요한 사건으로 판단됩니다.
2. 임차권 등기를 하는 이유는 크게 ① 이사 후에도 주택임대차보호법상 보호를 받기 위한 목적, ② 보증금에 대하여 연12%의 지연손해금을 받기 위한 목적, ③ 보증금을 빨리 반환하도록 임대인을 압박하는 목적이 있습니다.
3. 판결 선고 후 임대인에게 변호사비용을 청구할 수 있습니다.
4. 기재하신 사실관계를 바탕으로 검토한 답변이므로, 변호사 상담을 통해 구체적인 사실관계를 바탕으로 정확한 검토를 받으실 것을 권합니다. </s>