Proto v souladu s § 28 odst. 1 zákona č. 563/91 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů ( dále jen"zákon o účetnictví), a vyhláškou č. 504/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví , ve znění pozdějších předpisů, pro účetní jednotky, u kterých hlavním předmětem činnosti není podnikání, pokud účtují v soustavě podvojného účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, nemůže o tomto majetku společenství vlastníků účtovat na rozvahových účtech.. Proto nemůže účtovat ani o technickém zhodnocení na tomto majetku.