V případě, že je realizováno technické zhodnocení je nutno vycházet z definice § 33 zákona o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů. Nemohou však být naplněny požadavky § 28 odst. 5 zákona o účetnictví, protože společenství vlastníků jednotek tento majetek neužívá.