Oι συνθήκες για την ανάπτυξη του κοινοτικού θεσμού υπήρξαν, σίγουρα, ευνοϊκότερες τον 18ο και στις αρχές του 19ου αιώνα. Mία σειρά από παράγοντες συνέτειναν σ’ αυτό, ιδίως σε ορισμένες περιοχές του Ελληνικού χώρου (Πελοπόννησο, Κυκλάδες, χωριά Πηλίου, Ζαγοροχώρια κ.α.), μετά τα τέλη του 17ου αιώνα περίπου. Oι σημαντικότεροι θετικοί παράγοντες ήταν οι παρακάτω: