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주택에서의 온수 사용이나 에어컨, 조명 등에 대한 에너지소비량으로부터 태양광발전 등에 의해 창출되는 에너지를 제했을 때의 연간 1차 에너지소비량이 최종적으로 제로 이하가 되는 주택을 말한다.
住宅での温水使用やエアコン、照明などに対するエネルギー消費量から太陽光発電などによって作られるエネルギーを除いたときの年間一次エネルギー消費量が最終的にゼロ以下となる住宅をいう。