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환지처분은 적응환지처분이 원칙이나, 환지방식 사업은 공공시설용지를 별도로 만들어야 하기 때문에 사업완료 후의 택지 총면적이 종전의 택지 총면적보다 감소하는 것이 불가피하므로 개개인의 택지는 환지처분에 의해 다소 감소하게 된다.
換地処分は適応換地処分が原則だが、換地方式事業は公共施設用地を別途に作らなければならないため、事業完了後の宅地総面積が従前の宅地総面積より減少することが避けられないため、個々人の宅地は換地処分により多少減少することになる。