question: 11. In welchen Städten und Regionen sieht die Bundesregierung eine Überhitzung des Marktes (bitte nach Bundesländern aufteilen)?
answer: Nach Einschätzungen der Deutschen Bundesbank aus der Analyse von Standardindikatoren und ökonometrischen Modellen lagen Wohnimmobilienpreise im Jahr 2021 in den Städten zwischen 15 Prozent und 40 Prozent über dem Wert, der aufgrund sozio-demographischer und ökonomischer Einflussfaktoren gerechtfertigt ist. Die größten Abweichungen gab es dabei in sieben Großstädten (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart).
  In Deutschland insgesamt lagen Wohnimmobilienpreise zwischen 20 Prozent und 35 Prozent über ihrem Fundamentalwert. Damit bestehen bundesweit er-
  hebliche Überbewertungen am Markt, die den Einsatz eines makroprudenziellen, breit wirksamen Instruments erfordern.