Keçiddən ipotekanın komponentlərini qeyd edin.
Anglo-American əmlak qanunununa görə, bir ipoteka sahibi (adətən bir haqq-almanın çox marağı olan bir marağa) maraq göstərdiyini (əmlaka hüququ) təhlükəsizlik və ya girov kimi təmin etdikdə baş verir.Buna görə, bir ipoteka, bir ipoteka bir köməkçi kimi əmlak üçün sağdakı bir ağırlıq (məhdudiyyət), lakin ipotekanın əksəriyyəti yeni kredit pulu üçün bir şərt kimi baş verdiyinə görə, ipotekası söz üçün təmin edilmiş bir kredit üçün ümumi müddətə çevrildiDaşınmaz əmlak.Digər kredit növləri ilə olduğu kimi, ipoteka kreditləri faiz dərəcəsi var və müəyyən bir müddət ərzində, adətən 30 il ərzində amortizasiya edilməsi planlaşdırılır.Həqiqi əmlakın bütün növləri ola bilər və ümumiyyətlə ipoteka ilə təmin olunur və borc verən riskini əks etdirən faiz dərəcəsi daşıyır.

İpoteka krediti bir çox ölkədə yaşayış və ticarət mülkiyyətinin fərdi mülkiyyətini maliyyələşdirmək üçün istifadə olunan ilkin mexanizmdir (kommersiya ipotekalarına bax).Terminologiya və dəqiq formalar ölkədən ölkəyə fərqli olsa da, əsas komponentlər oxşar olmağa meyllidirlər:

Əmlak: Fiziki yaşayış yeri maliyyələşdirilir.Mülkiyyətin dəqiq forması ölkədən ölkəyə qədər dəyişəcək və mümkün olan kredit növlərini məhdudlaşdıra bilər.
İpoteka: Əmlakın istifadəsinə və ya sərəncamına məhdudiyyətlərə səbəb ola biləcək əmlakda borc verənlərin təhlükəsizlik marağı.Məhdudiyyətlərə ev sığortası və ipoteka sığortası almaq üçün tələblər daxil ola bilər və ya əmlak satmaqdan əvvəl görkəmli borcu ödəyə bilər.
Borc alan: ya mülkiyyətə sahib olmaq üçün hər hansı bir mülkiyyət marağını yaratmış şəxs.
Kreditor: Hər hansı bir borc verən, lakin ümumiyyətlə bir bank və ya digər maliyyə qurumu.(Bəzi ölkələrdə, xüsusən də ABŞ-da borc verənlər, ipoteka tərəfindən dəstəklənən təhlükəsizlik vasitəsi ilə ipotekaya marağına sahib olan investorlar da ola bilər. Belə bir vəziyyətdə, ilkin borc verən, o zaman paketləri və satan ipotekanın təşəbbüskarı kimi tanınırinvestorlara kredit. Borcalanın ödənişləri bundan sonra kredit servisi tərəfindən toplanmışdır.)
Direktor: Kreditin orijinal ölçüsü, digər xərcləri daxil edə və ya olmaya bilər;Hər hansı bir əsas olaraq ödənildiyi kimi, direktor ölçüdə enəcəkdir.
Maraq: Kreditorun pulundan istifadə üçün maliyyə haqqı.
Girov və ya repossessiya: Kreditorun müəyyən şərtlərdə əmlakın girov götürülməsi və ya ələ keçirilməsinin və ya ələ keçirilməsinin imkanı krediti üçün vacib olması ehtimalı;Bu cəhət olmadan kredit, hər hansı digər kredit növündən fərqli deyil.
Tamamlama: İpoteka əməlinin qanuni başa çatması və buna görə də ipotekanın başlanğıcı.
Satınalma: Planlaşdırılan müddətin sonunda və ya birdəfəlik satın alma nəticəsində "təbii bir geri alınma" ola biləcək məbləğin son ödəməsi, ümumiyyətlə, borcalan əmlakı satmaq qərarına gəldikdə.Qapalı ipoteka hesabının "geri alınması" deyilir.
Əmlak
İpoteka
Borcalan
Borc verən
Əsas
Maraq
Girov və ya repossessiya
Tamamlama
Aldanma