[ 주택담보대출유동화증권 ]에 대해 쉽게 설명해줘
주택담보대출유동화증권(MBS)는 금융기관이 장기로(10년에서 30년) 담보로 주택을 대출하고, 이 대출을 기반으로 발행되는 자산유동화증권입니다. 금융기관은 이러한 주택저당채권을 SPV라는 특수목적기구에 양도하고, SPV는 주택저당채권을 담보로 해서 MBS를 발행합니다. 이렇게 발행된 MBS는 투자자들에 판매돼 금융회사는 여기에서 발생한 판매대금을 받아 재원을 마련하고, 이를 다시 대출에 사용할 수 있습니다.
