Op 1 december 2010 verkochten wij ons huis. Nu willen wij weer gaan kopen, maar ik hoor dat je pas drie jaar later opnieuw voor fiscale aftrek in aanmerking komt. Klopt dat?
Als u binnen drie jaar na verkoop een nieuw huis aanschaft, dan zult u de overwaarde van uw oude woning moeten gebruiken voor uw nieuwe onderkomen. Overwaarde is de verkoopprijs van uw huis minus de hypotheek en de verkoopkosten.
Stel dat u uw huis voor 200.000 euro verkocht, er nog 150.000 euro hypotheek op zat en u 2000 euro aan makelaarskosten maakte. Dan is de overwaarde dus 48.000 euro.
Overwaarde gebruiken voor nieuwe huis
Koopt u vóór 1 december 2013 een nieuwe woning? Dan moet u die 48.000 euro gebruiken voor het nieuwe huis. Neemt u toch een volledige hypotheek, dan kunt u de rente over 48.000 euro niet aftrekken.
Wilde u de winst op uw oude huis toch al voor uw nieuwe optrekje gebruiken? Dan heeft u dus geen last van deze regel. Maar had u een flinke overwaarde en wilt u de hele aankoopprijs van een nieuw huis lenen, dan kunt u beter wachten tot na 1 december.
|AEX||409.98|
|+ / -||+0.35%|