De zoekopdracht voor het vinden van de ideale woning
Middels een intake gesprek zullen we de wensen van geintereseerde op een rijtje zetten, locale makelaars afbellen, en een dag inplannen tot bezichtiging diverse woningen. Na keuze van woning zullen wij mee gaan onderhandelen in de aankoopprijs. (Hiermee verdienen wij de kosten van onze service vaak al voor u terug !)
Eerste studie alvorens te besluiten tot werkelijke aankoop
Navragen kadaster
Voordat u overgaat tot verkoop, is het belangrijk om bij het kadaster de gespecificeerde gegevens na te vragen.
Bestemmingsplan bestuderen
Hierbij bestuderen wij persoonlijk de straat met betrekking tot eventuele geluidsoverlast, locatie van de vuilnis bakken, doorloop van verkeer, etc.
Onzichtbare kosten
En uiteraard wordt een helder overzicht gemaakt van onzichtbare kosten als de jaarlijkse gemeenschappelijke kosten en gemeente kosten.
Controleren stadsregister
Bij stadsregister voeren we tevens de volgende controles uit:
- Wie is de huidige eigenaar?
- Is de woning vrij van schulden?
- Bekijken of de verkopende partij wel het recht heeft tot verkoop.
- Inzien hoeveel vierkante meters het pand werkelijk heeft.
Contact met eigenaar
We treden vervolgens ook met de eigenaar in contact omtrend de verkoop-voorwaarden. Punten van discussie zijn:
- wat is de eindsom.
- wie betaald welke soort kosten.
- wat is de gewenste overdrachtdatum.
- opvragen naar copie "cedula de habitat".
Als eenmaal besloten wordt de koop door te zetten:
Contractuele hulp
- Het begeleiden bij het opstellen van het tijdelijk koopcontract.
- Het uitzoeken naar en het bevestigen van een notaris.
- Assisteren bij het overschrijven naar uw naam bij de notaris.
Bank en verzekering
- Het openen van een bank rekening.
- Communicatie voeren met de bank betreft de betaling van de verkoper, opbouw van cheques uitwerken.
- Het aanvragen van een verzekering op de woning.
- Hulp bij aanvragen van een NIE (persoonlijk identificatie nummer).
Gas, Water, Licht & Internet
Het omzetten van de huidige gas, water en licht, internet aansluiting op uw naam en zorg dragen voor een automatische betaling.