Huur opzeggen
Bij het opzeggen van de huur komen verschillende aspecten
kijken.
Hierbij kunt u denken aan:
Wanneer zegt u de huur op?
En hoe doet u dit?
Wij raden u aan om de huur zo vroeg mogelijk op te zeggen.
Hierdoor is de kans groter dat er een nieuwe huurder bekend is als
u vertrekt. Met deze nieuwe huurder heeft u de mogelijkheid om
onderdeling bepaalde zaken af te stemmen en over te dragen. Als u
besluit om uw huur op te zeggen, doet u dit minimaal 1 maand van te
voren. U kunt uw huur maximaal 3 maanden voor uw vertrek
opzeggen. Klik hier voor het
huuropzeggingsformulier. U kunt dit formulier zelf
uitprinten en uw gegevens invullen. Denk daarbij ook aan uw
handtekening. Stuur dit formulier op naar: Laris Wonen en diensten,
Postbus 66, 6940 BB Didam.
Huurovereenkomst op naam van meerdere personen?
Als de huurovereenkomst op naam van meerdere personen
staat, moeten alle personen het formulier ondertekenen.
Deelhuuropzegging
Bij een deelhuuropzegging zegt één persoon zijn of haar deel van
het huurcontract op. De andere persoon blijft gewoon in de woning
wonen. Dit is alleen van toepassing als u met meerdere personen in
de huurovereenkomst staat vermeld. Hiervoor heeft Laris het
speciale Deelhuuropzeggingsformulier. Klik
hier om het formulier in te vullen. U kunt dit
formulier zelf uitprinten en uw gegevens invullen. Stuur dit
formulier op naar: Laris Wonen en diensten, Postbus 66, 6940 BB
Didam. Zodra wij uw formulier hebben ontvangen, krijgt u een
bevestiging. Vergeet niet om uw handtekening en nieuwe adres te
vermelden!
Bij deze zogenaamde deelhuuropzegging hoort altijd een
inspectie. Laris komt dan bij u om te kijken of er tekortkomingen
en/of wijzigingen zijn in of aan de woning. Uiteraard hoeft u dit
niet meteen te regelen. Wel dient u onderling tot een
overeenstemming hierover te komen. Zowel de blijvende als de
vertrekkende huurder zijn voor het herstel van deze aanpassingen
verantwoordelijk.
Wat heeft u
zelf veranderd aan de woning?
Voor het aanbrengen van veranderingen u in en rondom uw
woning, gelden bepaalde regels. Lees hierover meer op de pagina Woonwensen. Voor sommige
veranderingen heeft u namelijk toestemming nodig van
Laris. Bij zelf aangebrachte veranderingen zijn
er twee mogelijkheden:
- Laris accepteert de veranderingen. U kunt deze veranderingen
voor overname aanbieden aan de nieuwe huurder.
- Laris wilt dat u de veranderingen ongedaan maakt. Dit doet u
zelf of u laat het door Laris doen. U betaalt dan wel de
rekening.
Lees hierover meer op de pagina Woonwensen.
Hoe
laat u de woning achter?
Als u gaat verhuizen, laat u de woning netjes en leeg achter.
Dat spreekt natuurlijk voor zich. Heeft u veel spullen voor het
grofvuil? Dan kunt u die laten ophalen door de reinigingsdienst.
Bel hiervoor de gemeentelijke afvalstoffendienst via telefoonnummer
0316 59 55 55.
Eerste inspectie
Zodra u de huur heeft opgezegd, komt een medewerker van Laris bij u
voor een eerste inspectie van uw woning. Samen bespreken jullie wat
u eventueel moet veranderen of verwijderen. Dit komt in een
mutatie-inspectierapport, dat u moet ondertekenen voor
akkoord. Daarna heeft u tot aan uw verhuizing de tijd om eventuele
reparaties en/of aanpassingen uit te voeren. U kunt ook ervoor
kiezen om het werk door Laris te laten doen. Vraag ons naar de
mogelijkheden tijdens de eerste inspectie of bel ons op
telefoonnummer 0316 29 66 00.
Eindinspectie
Tijdens de eindinspectie bekijkt Laris nogmaals met u de hele
woning. De punten zoals beschreven in het mutatie-inspectierapport
worden gecontroleerd. Wanneer u de woning niet volgens de
afspraken heeft achtergelaten, voert Laris deze werkzaamheden
alsnog uit. De gemaakte kosten brengen wij bij u in rekening. Vier
tot zes weken na de eindinspectie ontvangt u een eindafrekening.
Hierin worden eventuele kosten en vergoedingen met u
verrekend.
Meterstanden
U bent zelf verantwoordelijk voor op het opnemen van
de meterstanden van gas, water en electriciteit. Deze standen geeft
u door aan uw energie- en waterleverancier.
Spullen ter overname?
Als u gaat verhuizen neemt u waarschijnlijk niet alle spullen
mee. U kunt dan spullen ter overname aanbieden aan de nieuwe
huurder. Als u wilt, kunt u hier een vergoeding voor vragen. Dit
spreekt u zelf af met de nieuwe huurder. Laris heeft hierin geen
bemiddelende rol. Is er (nog) geen nieuwe huurder bekend is als u
de woning verlaat? Dan kunt u geen spullen ter overname aanbieden.
U dient de woning dan netjes en volledig leeg achter te laten.
Wat gebeurt er met de
borgsom?
Heeft u vóór 1 januari 2002 met Laris een huurovereenkomst
afgesloten? Dan heeft u een borgsom betaald. Dit bedrag krijgt u
terug wanneer u bij verhuizing de woning in goede staat achterlaat
(over de borgsom wordt geen rente vergoed).
Als wij toch kosten moeten maken voor herstelwerk, dan trekken we
deze van de borgsom af. Dit gebeurt ook wanneer u een achterstand
heeft in het betalen van uw huur. Laris probeert binnen vier tot
zes weken na de einddatum alle kosten te verrekenen.
Huur opzeggen?
Gebruik hiervoor 1 tot 3 maanden van te voren het:
huuropzeggingsformulier
of het:
deelhuuropzeggingsformulier