Una historia estudia una cuadra en el Lower East Side y concluye que el control de alquileres reduce la cantidad de apartamentos, fomenta la negligencia de los propietarios, beneficia de manera desproporcionada a los inquilinos de clase media alta y disuade a los desarrolladores de construir nuevos apartamentos.
Según algunos investigadores, el control de alquileres beneficia a los propietarios, inquilinos y desarrolladores.