La condición de un activo de larga vida se ve afectada por su durabilidad, la calidad de su diseño y construcción, su uso, la adecuación del mantenimiento que se ha realizado, y muchos otros factores, accidentes (un evento o circunstancia imprevisto e inesperado) catástrofes (un acontecimiento trágico,) desastres (un evento calamitoso repentino que trae grandes daños, pérdidas o destrucción) y obsolescencia.
La calidad del diseño tiene el mayor impacto en la condición del activo fuera de todos los otros factores.