Business Trust in India
ہندوستان میں بزنس ٹرسٹ ایک نیا تصور ہے جو سنگاپور کی معیشت میں رائج اسی طرح کے تصور کی طرز پر تیار کیا گیا ہے۔ تاریخی طور پر، یہاں تک کہ ریاستہائے متحدہ اور سنگاپور جیسے ممالک میں بھی، آر ای آئی ٹیز کو آگے بڑھنے میں کافی وقت لگا ہے۔ مقصد رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ (آر ای آئی ٹی) کا مقصد رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں شفاف طریقے سے فنڈز کو راغب کرنا ہے۔ کاروباری ٹرسٹ کی دو قسمیں ہیں جو ہندوستان میں تشکیل دی جا سکتی ہیں۔ رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ (آر ای آئی ٹی) ایک آر ای آئی ٹی، جو میوچل فنڈز کے رئیل اسٹیٹ ہم منصب کے طور پر تشکیل دیا گیا ہے، چھوٹے سرمایہ کاروں کو کرایہ پر حاصل ہونے والے رئیلٹی اثاثوں کے متنوع پورٹ فولیو میں سرمایہ کاری کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ اسکندریہ اور پرولوگس جیسے ماہر آر ای آئی ٹیز جو صحت کی دیکھ بھال کی تحقیق اور صنعتی اثاثوں پر مرکوز ہیں، امریکہ میں عروج پر پہنچ چکے ہیں۔ عالمی رئیل اسٹیٹ کنسلٹنسی کشمین اینڈ ویک فیلڈ کے مطابق، سرفہرست آٹھ ہندوستانی شہروں میں کمرشل گریڈ اے اسٹاک کے کرایے کی کل تخمینہ آمدنی کی صلاحیت 2019 تک ہے۔ انفراسٹرکچر انویسٹمنٹ ٹرسٹ (آئی این وی آئی ٹی) آئی این وی آئی ٹیز رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ سے ملتے جلتے ہیں ؛ تاہم، آئی این وی آئی ٹیز سڑکوں، پلوں وغیرہ جیسے بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری کرتے ہیں۔ 26 ستمبر 2014 کو، سیکیورٹیز اینڈ ایکسچینج بورڈ آف انڈیا (سیبی) نے آئی این وی آئی ٹی متعارف کروائے، اور سیبی ریگولیٹری باڈی کے طور پر کام کرتا ہے۔ آئی این وی آئی ٹی ایک اجتماعی سرمایہ کاری اسکیم ہے جو افراد اور ادارہ جاتی سرمایہ کاروں کو منافع اور سود کی سالانہ تقسیم کے حصے کے لیے بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں میں براہ راست سرمایہ کاری کرنے کی اجازت دیتی ہے۔ انویٹس کے ڈھانچے میں ایک ٹرسٹی، ایک اسپانسر، انویسٹمنٹ منیجر اور پروجیکٹ منیجر شامل ہیں۔ سیبی کے رہنما خطوط اس کے سیبی بورڈ کی طرف سے منظور کردہ رہنما خطوط نے ہندوستان میں درج ہونے والے اثاثوں کے سائز کے لیے کم از کم ضرورت کو برقرار رکھا ہے۔ ابتدائی عوامی پیشکش کا کم از کم ایشو سائز اس سے کم نہیں ہونا چاہیے۔ ٹیکس ایک فائدے کے طور پر، کوئی بھی منافع کاروباری ٹرسٹ کے ہاتھوں میں ٹیکس سے مستثنی ہوگا اور کاروباری ٹرسٹ کے ذریعے تقسیم کردہ آمدنی کا منافع جزو بھی یونٹ ہولڈر کے ہاتھوں میں مستثنی ہوگا۔ ایس پی وی سے کاروباری ٹرسٹ کو موصول ہونے والا کوئی بھی سود نارمل ٹیکس ریٹ سلیب والے یونٹ ہولڈر کے ہاتھ میں (انکم ٹیکس ایکٹ 1961 کے مطابق) اور غیر رہائشی یا غیر ملکی کمپنیوں کے معاملے میں 5 فیصد قابل ٹیکس ہے۔ ۔