Land law
زمینی قانون قانون کی وہ شکل ہے جو دوسروں کو زمین سے استعمال کرنے، الگ تھلگ کرنے یا خارج کرنے کے حقوق سے متعلق ہے۔ بہت سے دائرہ اختیار میں، اس قسم کی جائیداد کو رئیل اسٹیٹ یا رئیل پراپرٹی کہا جاتا ہے، جو ذاتی جائیداد سے الگ ہے۔ زمین کے استعمال کے معاہدے، بشمول کرایہ، جائیداد اور معاہدے کے قانون کا ایک اہم چوراہا ہیں۔ ایک کے زمین کے حقوق پر بوجھ، جیسے کہ آسانیاں، دوسرے کے زمین کے حقوق تشکیل دے سکتی ہیں۔ معدنی حقوق اور پانی کے حقوق قریب سے جڑے ہوئے ہیں، اور اکثر ایک دوسرے سے جڑے ہوئے تصورات ہیں۔ زمین کے حقوق قانون کی ایک ایسی بنیادی شکل ہے کہ وہ وہاں بھی ترقی کرتے ہیں جہاں ان کو نافذ کرنے کے لیے کوئی ریاست نہیں ہے۔ مثال کے طور پر، امریکن ویسٹ کے کلیم کلب ایسے ادارے تھے جو کان کنی سے متعلق قوانین کے نظام کو نافذ کرنے کے لیے منظم طریقے سے پیدا ہوئے تھے۔ بیٹھک، ملکیت کے بغیر زمین پر قبضہ، عالمی سطح پر ایک ہر جگہ موجود رجحان ہے۔ قومی خودمختاری، عام قانون کے دائرہ اختیار میں، اکثر مطلق لقب، بنیاد پرست لقب، یا الوڈیل لقب کہا جاتا ہے۔ تقریبا ان تمام دائرہ اختیار میں زمین کی رجسٹریشن کا نظام ہے، فیس کے سادہ سود کو ریکارڈ کرنے کے لیے، اور تنازعات کو حل کرنے کے لیے زمین کے دعوے کا عمل ہے۔ زمین کے حقوق مقامی زمین کے حقوق کو بین الاقوامی قانون کے ساتھ ساتھ مشترکہ قانون اور شہری قانون کے ممالک کے قومی قانونی نظام کے ذریعے تسلیم کیا جاتا ہے۔ عام قانون کے دائرہ اختیار میں، مقامی لوگوں کے زمینی حقوق کو قبائلی لقب کہا جاتا ہے۔ روایتی قانون کے دائرہ اختیار میں، روایتی زمین زمین کی ملکیت کی غالب شکل ہے۔ زمینی اصلاحات سے مراد وہ حکومتی پالیسیاں ہیں جو زمین کو لے کر اور/یا دوبارہ تقسیم کرتی ہیں، جیسے کہ زمین کی گرانٹ۔ زمین کے حقوق سے مراد افراد کی آزادانہ طور پر اپنی صوابدید پر زمین حاصل کرنے، استعمال کرنے اور اس پر قبضہ کرنے کی ناقابل تنسیخ صلاحیت ہے، جب تک کہ زمین پر ان کی سرگرمیاں دوسرے افراد کے حقوق میں رکاوٹ نہ بنیں۔ اسے زمین تک رسائی کے ساتھ الجھن میں نہیں ڈالنا چاہیے، جو افراد کو معاشی لحاظ سے زمین کے استعمال کی اجازت دیتا ہے (یعنی۔ کاشتکاری)۔ اس کے بجائے، زمین کے حقوق زمین کی ملکیت سے خطاب کرتے ہیں جو تحفظ فراہم کرتا ہے اور انسانی صلاحیتوں میں اضافہ کرتا ہے۔ جب کسی شخص کو صرف زمین تک رسائی حاصل ہوتی ہے، تو وہ زمین کے مالک کے انتخاب کے لحاظ سے ملک بدر ہونے کے مسلسل خطرے میں رہتا ہے، جو مالی استحکام کو محدود کرتا ہے۔ زمین کے حقوق زمینی قوانین کا ایک لازمی حصہ ہیں، کیونکہ وہ کسی قوم کے زمینی قوانین کے مطابق افراد کے حقوق کے گروہوں کو سماجی طور پر نافذ کرتے ہیں۔ زمینی قانون زمین کی ملکیت کے حوالے سے کسی ملک کی طرف سے مقرر کردہ قانونی مینڈیٹ سے خطاب کرتا ہے، جبکہ زمین کے حقوق سے مراد زمین کی ملکیت کی سماجی قبولیت ہے۔ لینڈیسا یہ موقف اختیار کرتی ہے کہ اگرچہ قانون زمین تک مساوی رسائی کی وکالت کر سکتا ہے، لیکن بعض ممالک اور ثقافتوں میں زمین کے حقوق کسی گروہ کے اصل میں زمین کے مالک ہونے کے حق میں رکاوٹ بن سکتے ہیں۔ قوانین اہم ہیں، لیکن ان کی حمایت ثقافتی روایت اور سماجی قبولیت سے ہونی چاہیے۔ لہذا، کسی ملک کی زمین کی ملکیت اور زمین کے حقوق سے متعلق قوانین متفق ہونے چاہئیں۔ عالمی سطح پر، زمین کے حقوق پر توجہ مرکوز کی گئی ہے، کیونکہ وہ ترقی کے مختلف پہلوؤں سے بہت مطابقت رکھتے ہیں۔ وکیری اور کلہان کے مطابق، زمین کی ملکیت سرمایہ، مالی تحفظ، خوراک، پانی، پناہ گاہ اور وسائل کا ایک اہم ذریعہ ہو سکتی ہے۔ اقوام متحدہ کی گلوبل لینڈ ٹول تنظیم نے پایا ہے کہ دیہی بے زمین غربت اور بھوک کا ایک مضبوط پیش گوئی ہے، اور بااختیار بنانے اور انسانی حقوق کے حصول پر منفی اثر ڈالتی ہے۔ ناکافی زمینی حقوق کے اس اہم مسئلے کو حل کرنے کے لیے ملینیم ڈیولپمنٹ گول 7 ڈی 10 کروڑ کچی آبادیوں کی زندگیوں کو بہتر بنانے کی کوشش کرتا ہے۔ اس میں غریب لوگوں کے لیے زمین کے حقوق میں اضافہ شامل ہے، جو بالآخر اعلی معیار زندگی کا باعث بنے گا۔ اگرچہ زمین کے حقوق اعلی معیار زندگی کے حصول میں بنیادی حیثیت رکھتے ہیں، لیکن افراد کے کچھ گروہ مستقل طور پر زمین کی ملکیت کی دفعات سے باہر رہتے ہیں۔ قانون زمین تک رسائی فراہم کر سکتا ہے، تاہم، ثقافتی رکاوٹیں اور غربت کے جال اقلیتی گروہوں کی زمین کے مالک ہونے کی صلاحیت کو محدود کرتے ہیں۔ مساوات تک پہنچنے کے لیے، ان گروہوں کو مناسب زمینی حقوق حاصل کرنے چاہئیں جو سماجی اور قانونی طور پر تسلیم شدہ ہوں۔ قومی دائرہ اختیار اور خودمختاری کی حدود زمین کے حقوق اور خواتین کئی اسکالرز کا کہنا ہے کہ خواتین کے کافی زمینی حقوق کی کمی ان کے قریبی خاندانوں اور بڑی برادری کو بھی منفی طور پر متاثر کرتی ہے۔ زمین کی ملکیت کے ساتھ، خواتین آمدنی کو فروغ دے سکتی ہیں اور اس آمدنی کو گھر کے اندر زیادہ منصفانہ طور پر مختص کر سکتی ہیں۔ ٹم ہانسٹاڈ کا دعوی ہے کہ خواتین کے لیے زمین کے کافی حقوق فراہم کرنا فائدہ مند ہے کیونکہ، ایک بار جب خواتین ان حقوق کا استعمال کر سکیں گی تو درج ذیل کو فروغ دیا جائے گا: خواتین کے ایچ آئی وی/ایڈز کے شکار ہونے اور پھیلانے کا امکان کم ہوگا کیونکہ انہیں جسم فروشی کا سہارا نہیں لینا پڑے گا۔ خواتین کے گھریلو تشدد کا شکار ہونے کا امکان کم ہوگا۔ ان کے بچوں کے تعلیم حاصل کرنے اور طویل عرصے تک اسکول میں رہنے کا امکان زیادہ ہوگا۔ خواتین مائیکرو کریڈٹ تک رسائی حاصل کرنے کے لیے بہتر پوزیشن میں ہوں گی۔ دنیا کے بہت سے حصوں میں، خواتین کو کھیتی باڑی اور زمین کاشت کرنے کے لیے زمین تک رسائی حاصل ہے۔ تاہم، ایسی روایات اور ثقافتی اصول ہیں جو خواتین کو وراثت میں ملنے یا زمین خریدنے سے روکتے ہیں۔ اس سے خواتین کو اپنی روزی روٹی اور پناہ کے لیے اپنے شوہروں، بھائیوں یا باپوں پر انحصار کرنا پڑتا ہے۔ اگر خاندان میں کوئی بیماری، گھریلو تشدد، یا موت ہو تو خواتین بے زمین رہ جائیں گی اور کھانے کے لیے فصلیں اگانے یا منافع کے لیے زمین کرایہ پر لینے سے قاصر ہوں گی۔ خواتین کے لیے زمین کی ملکیت تحفظ اور آمدنی، بااختیار بنانے اور غربت کو کم کرنے کی ایک اہم شکل ہے۔ ہندوستان کنکلاتھا مکند یہ اہم نکتہ پیش کرتے ہیں کہ اگرچہ ہندوستان میں خواتین کو زمین کے مالک ہونے کا قانونی حق حاصل ہے، لیکن حقیقت میں بہت کم لوگ ملک پر غلبہ حاصل کرنے والے پدرانہ طریقوں کے نتیجے میں ایسا کرتے ہیں۔ کچھ عرصہ پہلے تک، ہندوستانی خواتین کو سرکاری زمین کی تقسیم سے متعلق قوانین سے باہر رکھا گیا تھا اور وہ اپنے خاندانوں سے نجی زمین حاصل کرنے کے چھوٹے سے امکان پر انحصار کرنے پر مجبور تھیں۔ وراثت کے قوانین جو مردوں کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں، زمین کے حقوق میں عدم مساوات کے پیچھے ایک اہم مسئلہ ہیں۔ بینا اگروال کے مطابق، زمین کی ملکیت گھر اور گاؤں میں سماجی حیثیت اور سیاسی طاقت کی وضاحت کرتی ہے، تعلقات کو تشکیل دیتی ہے اور خاندانی حرکیات پیدا کرتی ہے۔ لہذا، زمین کی میراث خود بخود گھر اور برادری دونوں میں مردوں کو خواتین سے بالاتر رکھتی ہے۔ گاؤں میں سیاسی کشش کے بغیر، اور گھر کے اندر محدود سودے بازی کے اختیارات کے ساتھ، خواتین کو اپنے حقوق کی وکالت کرنے کی آواز کا فقدان ہے۔ ہندوستان میں زمین کے حقوق کا ایک اور مسئلہ یہ ہے کہ وہ خواتین کو مکمل طور پر اپنے شوہروں کی زندگیوں پر منحصر کر دیتے ہیں۔ بینا اگروال کی ایک تحقیق سے پتہ چلا ہے کہ مغربی بنگال میں گھر کے مرد سربراہ کی موت کے بعد خوشحال خاندان بے سہارا ہو جاتے ہیں، کیونکہ خواتین کو اپنے شوہر کی زمین پر قبضہ کرنے کی اجازت نہیں ہے۔ نیز، ثقافتی روایت کی وجہ سے، عورت کی حیثیت جتنی زیادہ ہوگی، اس کے پاس کوئی ایسی ترقی یافتہ مہارت ہونے کا امکان اتنا ہی کم ہوگا جو کام تلاش کرنے میں مفید ثابت ہو۔ ان خواتین کو اپنے شوہروں کی موت کے بعد کھانے اور پناہ کی بھیک مانگنے پر مجبور کیا جاتا ہے کیونکہ انہیں کام کا تجربہ حاصل کرنے کی اجازت نہیں دی گئی ہے۔ بینا اگروال کا استدلال ہے کہ زمین کی ملکیت ہندوستانی خواتین کے خلاف گھریلو تشدد کے امکانات کو نمایاں طور پر کم کرتی ہے۔ جائیداد کا مالک ہونا خواتین کو گھر کے اندر اعلی مقام تک پہنچاتا ہے، جس سے زیادہ مساوات اور سودے بازی کی طاقت ملتی ہے۔ اس کے علاوہ، اپنے شوہروں سے علیحدہ جائیداد کے مالک ہونے سے خواتین کو بدسلوکی تعلقات سے بچنے کا موقع ملا۔ اگروال نے یہ نتیجہ اخذ کیا کہ مرکزی گھر سے باہر محفوظ پناہ گاہ کا امکان گھریلو تشدد کی لمبی عمر کو کم کرتا ہے۔ ہندوستان میں خواتین کے لیے زمین کے حقوق بہت اہم ہیں کیونکہ وہ بھاری پدرانہ معاشرے میں رہتی ہیں۔ ثقافتی تناظر زمین کی ملکیت کے اندر مساوات کو قبول کرنے میں کلیدی کردار ادا کرتے ہیں۔ زمین کی مالک خواتین بالآخر پورے گھرانے اور معاشرے کو فائدہ پہنچاتی ہیں۔ ہندوستان میں زمین کے حقوق میں مساوات کی طرف سب سے حالیہ پیش رفت 2005 کا ہندو جانشینی ایکٹ تھا۔ اس ایکٹ کا مقصد صنفی امتیاز کو ختم کرنا تھا جو ہندو جانشینی ایکٹ، 1956 میں موجود تھا۔ نئی ترمیم میں بیٹیوں اور بیٹوں کو اپنے والدین سے زمین حاصل کرنے کے مساوی حقوق حاصل ہیں۔ یہ قانون خواتین کے زمین کے حقوق کے لیے قانونی اور سماجی طور پر ایک اہم اقدام تھا۔ اس نے نہ صرف زمین کی جانشینی میں مساوات کو قانونی طور پر لازمی قرار دیا بلکہ معاشرے میں خواتین کے کردار کو بھی مساوی قرار دیا۔ یوگنڈا کا 1995 کا آئین مردوں اور عورتوں کے درمیان مساوات کو نافذ کرتا ہے، جس میں زمین کا حصول اور ملکیت بھی شامل ہے۔ تاہم، ویمنز لینڈ لنک افریقہ کی تحقیق سے پتہ چلتا ہے کہ رواج اور گہری جڑی ہوئی ثقافتی عادات کی وجہ سے خواتین زمین کی ملکیت سے خارج رہتی ہیں۔ یہاں تک کہ جب خواتین زمین خریدنے کے لیے کافی رقم بچاتی ہیں، تو زمین پر ان کے شوہر کے نام سے دستخط ہوتے ہیں، جبکہ خواتین گواہ کے طور پر دستخط کرتی ہیں۔ وراثت کے طریقے ایک خاص رکاوٹ ہیں جو خواتین کو بااختیار بنانے میں بھی کمی لاتے ہیں۔ زمین مرد نسب سے گزرتی ہے جو زمین کی ملکیت سے خواتین کے اخراج کو تقویت دیتی ہے۔ ویمنز لینڈ لنک افریقہ کی طرف سے مساوات کے لیے ایک اور نقصان یہ ہے کہ خواتین کو زمین کے مالک ہونے کے قانون کے تحت اپنے حقوق کے بارے میں کافی علم نہیں ہے۔ دیہی، ناخواندہ خواتین کو نئے آئین تک رسائی حاصل نہیں ہے جو انہیں زمین کے حقوق کی ضمانت دیتا ہے۔ اگرچہ 1995 کا آئین مردوں اور عورتوں کے درمیان مساوات کی فراہمی کرتا ہے، پھر بھی قانون میں ایسی خامیاں موجود ہیں جو خواتین کے زمین کے حقوق کو متاثر کرتی ہیں۔ قانون شادی میں بیویوں کی زمین کے حقوق کا تحفظ کرتا ہے ؛ تاہم، یہ بیواؤں یا طلاق یافتہ افراد کی ضروریات کو پورا نہیں کرتا ہے۔ نتیجتا، یہ خواتین بے زمین رہ جاتی ہیں اور تحفظ زمین کی پیشکش کے بغیر رہ جاتی ہیں۔ اس کے علاوہ، بدعنوانی اور مہنگے مقدمات کی وجہ سے خواتین کو مقدمات عدالت میں لے جانے میں مشکل پیش آتی ہے۔ زمین سے متعلق مقدمات پر عمل کرنے میں اتنا وقت لگتا ہے کہ بہت سی خواتین قانونی مدد لینے کی کوشش بھی نہیں کرتی ہیں۔ ویمنز لینڈ لنک افریقہ زمین کی ملکیت میں عدم مساوات کو دور کرنے کے لیے تجاویز فراہم کرتا ہے۔ دیہی خواتین کو ریڈیو مہمات، کمیونٹی مباحثے، تعلیمی آؤٹ ریچ پروگراموں اور عوامی فورمز کے ذریعے ان کے حقوق کے بارے میں تعلیم دی جا سکتی ہے۔ پالیسیوں میں ثقافتی باریکیوں پر توجہ دی جانی چاہیے اور کمیونٹی لیڈروں کو اقلیتی گروہوں کی شمولیت کے بارے میں تعلیم دی جا سکتی ہے۔ نیز، قانون خود شادی شدہ خواتین کے حقوق کے علاوہ بیواؤں اور طلاق یافتہ افراد کے حقوق کو بھی حل کر سکتا ہے۔ بین الاقوامی قانون نوآبادیات اور سامراج برطانوی سلطنت خودمختاری اور بنی نوع انسان کا مشترکہ ورثہ، علاقائی تنازعہ جائیداد کا حق آسٹریلیائی جائیداد کا قانون جنوبی افریقی جائیداد کا قانون کینیڈا میں زمین کی ملکیت ہندوستان میں زمین کا حصول اسرائیلی زمین اور جائیداد کے قوانین چینی جائیداد کا قانون کچی آبادی اور رہائش کا حق مابو کیس پانی کا حق اور معدنی حقوق مقامی زمین کے حقوق قبائلی عنوان ڈیلگاموکو بمقابلہ برٹش کولمبیا (1997)