Chhokar v Chhokar
چھوکر بمقابلہ چھوکر [1984] ایف ایل آر 313 ایک انگریزی زمینی قانون کا مقدمہ ہے جو تعمیری ٹرسٹ قانون سے متعلق ہے اور "اصل قبضے" کے فطری معنی کو وسیع کرتا ہے (جو لینڈ رجسٹریشن ایکٹ 2002، شیڈول 3، ایک غالب سود ہونے کی وجہ سے قابض کی حفاظت کرتا ہے)۔ کیس کے حقائق سے پتہ چلتا ہے کہ ایک عورت کو اس کے (اور اس کے بچوں کے) پیشہ ورانہ مفاد سے شادی شدہ گھر میں شامل کرنے کا ارادہ ہے، کیونکہ شوہر سے اپنا حصہ خریدنے والا نیا شریک مالک شروع سے ہی اس کی صورتحال سے واقف تھا اور جائیداد کو دوبارہ بیچنا چاہتا تھا۔ عدالت نے تصدیق کی کہ ان عین حالات میں اس کی دلچسپی اس وقت غالب تھی جب وہ ہسپتال میں تھی اور یہ ایک تعمیری اعتماد تھا۔ مسٹر اور مسز چھوکر نے 18 اپریل 1975 کو شادی کی۔ مئی 1977: مسٹر چھوکر نے 60 کلیئرنس اسٹریٹ، ساؤتھال، £700 کے ڈپازٹ کے ساتھ £9250 کی خریداری قیمت پر خریدا۔ مسز چھوکر نے خاندان کی خوش قسمتی میں تقریبا 3000 پاؤنڈ کا کافی حصہ ڈالا۔ 1978: ازدواجی مشکلات تھیں اور وہ دونوں اپنے والدین سے ملنے کے لیے ہندوستان گئے۔ مسٹر چھوکر اسے ہندوستان میں چھوڑنے کی کوشش کرتا ہے لیکن مسز چھوکر چند ہفتوں بعد نومبر 1978 میں واپس آتی ہیں۔ دسمبر 1978: مسٹر چھوکر کا ایک جاننے والا، مسٹر پارمر، ایک ممکنہ رہائشی کی آڑ میں گھر کا دورہ کرتا ہے۔ وہ ازدواجی گھر کے لیے 12700 پاؤنڈ (ایک کم قیمت) میں فروخت کے معاہدے پر دستخط کرتے ہیں اور تکمیل کی تاریخ 12 فروری مقرر کی گئی تھی۔ یہ وہ تاریخ تھی جس پر مسز چھوکر کو ہسپتال میں اپنے دوسرے بچے کو جنم دینا تھا۔ تاہم، مسز چھوکر نے 12 فروری کو ڈیلیوری نہیں کی۔ اس نے 16 تاریخ کو ڈیلیوری کی اور اس لیے مردوں نے اس وقت تک سیل کی تکمیل کو موخر کر دیا۔ مسٹر پارمر نے پھر گھر کو 18,000 پاؤنڈ میں بازار میں ڈال دیا۔ جب مسز چھوکر واپس آئیں تو انہیں پتہ چلا کہ تالے بدل چکے ہیں۔ وہ اندر داخل ہوئی لیکن مسٹر پارمر نے اسے زبردستی باہر نکال دیا جس نے اسے دھمکی دی اور اس پر حملہ کیا۔ مسز چھوکر دوبارہ گھر میں داخل ہونے میں کامیاب ہو گئیں اور خاموش رہیں۔ عدالت کے لیے سوال یہ تھا کہ کیا مسز چھوکر کو 'اصل پیشے' میں کہا جا سکتا ہے حالانکہ وہ منتقلی (فروخت) کے وقت گھر میں جسمانی طور پر موجود نہیں تھیں۔ ججمنٹ ہائی کورٹ ایوبینک جے نے حکم دیا کہ مسٹر پارمر نے جائیداد اپنے اور مسز چھوکر کے لیے ٹرسٹ پر مساوی حصص میں رکھی ؛ کہ اسے 9 ماہ میں فروخت کیا جائے ؛ اور تب تک، اسے اسے £8 فی ہفتہ کا کرایہ ادا کرنا ہوگا۔ اس نے اپیل کرتے ہوئے کہا کہ اسے فروخت تک کرایے سے پاک رہنا چاہیے۔ کورٹ آف اپیل نے دو ججوں کے پینل کے طور پر بیٹھ کر فیصلہ دیا کہ ٹرسٹ کا مقصد مسز چھوکر اور ان کے بچوں کو گھر دینا ہے۔ تیسرے فریق کے مفاد کو مدنظر رکھتے ہوئے فروخت کے آرڈر کی کوئی وجہ نہیں تھی۔ چونکہ مسٹر پارمر نے مسٹر چھوکر کے جوتوں میں قدم رکھا، اس لیے اس کے لیے پیشہ ورانہ کرایہ ادا کرنا غیر مساوی ہوگا، لیکن اسے رہن کی ادائیگی کے لیے کریڈٹ کا حقدار ہونا چاہیے۔ اس کے مطابق، اس نے اور مسٹر پارمر نے مکان کو مساوی حصص میں ایکویٹی میں مشترکہ کرایہ دار کے طور پر رکھا۔ کمنگ بروس ایل جے نے ریمارکس دیے کہ اس سوال کے لیے کہ آیا فروخت کا آرڈر دیا جانا چاہیے، دیوالیہ پن کے معاملے کا قانون یکساں اور متعلقہ تھا۔ انہوں نے اپنا فیصلہ جاری رکھنے سے پہلے سب سے پہلے ری ہالیڈے [1981] 1 Ch 405 میں گوف ایل جے کا حوالہ دیا۔ اس نے فیصلہ دیا کہ جج نے پہلی بار فروخت کا حکم دینا غلط تھا۔ ریو جے نے اتفاق کیا۔ ۔