Foreign ownership
غیر ملکی ملکیت سے مراد کسی ملک کے اثاثوں (کاروبار، قدرتی وسائل، جائیداد، بانڈز، ایکویٹی وغیرہ) کے ایک حصے کی ملکیت ہے۔ ایسے افراد کے ذریعہ جو اس ملک کے شہری نہیں ہیں یا ان کمپنیوں کے ذریعہ جن کا صدر دفتر اس ملک میں نہیں ہے۔ اثاثوں کی غیر ملکی ملکیت کارپوریٹ اور انفرادی دونوں سطحوں پر جدید، عالمی سطح پر مربوط معیشت میں وسیع پیمانے پر ہے۔ سابقہ کی ایک مثال یہ ہے کہ جب کوئی کارپوریشن بیرون ملک واقع کسی دوسری کمپنی کا حصہ، یا سب حاصل کرتی ہے، یا جب وہ بیرون ملک کے ممالک میں جائیداد، بنیادی ڈھانچہ، رسائی کے حقوق یا دیگر اثاثے خریدتی ہے۔ اگر کوئی ملٹی نیشنل کارپوریشن کسی غیر ملکی کمپنی کا کم از کم نصف حصہ حاصل کر لیتی ہے تو ملٹی نیشنل کارپوریشن ایک ہولڈنگ کمپنی بن جاتی ہے، اور غیر ملکی سرمایہ کاری حاصل کرنے والی کمپنی ذیلی کمپنی بن جاتی ہے۔ انفرادی سطح پر، غیر ملکی ملکیت اس وقت ہوتی ہے جب کوئی گھریلو اثاثہ کسی غیر ملکی فرد کے ذریعہ حاصل کیا جاتا ہے، جیسے کہ ہانگ کانگ میں مکان خریدنے والا ہندوستانی تاجر، یا ریاستہائے متحدہ کے ٹریژری بانڈ خریدنے والا روسی شہری۔ فوائد ٹیکنالوجی اور تنظیمی علم کی منتقلی زیادہ پیداواریت کا باعث بن سکتی ہے، اور میزبان ملک میں کمپنی کثیر القومی کارپوریشنوں سے سیکھ سکتی ہے۔ اس سے روزگار اور اجرت میں اضافہ ہوتا ہے۔ داخلی براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری کا روزگار میں مجموعی طور پر مثبت اثر پڑتا ہے، کیونکہ کمپنیوں کے پاس توسیع کے لیے زیادہ سرمایہ ہوتا ہے۔ یہ قیمتوں کو کم کرتا ہے اور مصنوعات کے معیار کو بہتر بناتا ہے۔ یہ اعلی پیداواریت کا نتیجہ ہے، جو صارفین اور برآمدات کے لیے کمپنی کی مسابقت کے لیے فائدہ مند ہے۔ خامیاں غیر ملکی ملکیت مصنوعات کی مانگ میں اضافہ کر سکتی ہے، جس کی وجہ سے قیمتوں میں اضافہ ہوتا ہے۔ غیر ملکی ملکیت میں فرموں میں پیداواریت میں اضافہ دیگر ملکی کمپنیوں کو نسبتا کم مسابقتی بننے کا سبب بن سکتا ہے، جس سے منافع کم ہوتا ہے۔ کثیر ملکی کارپوریشنز حکومتی پالیسیوں پر اثر انداز ہونے کے لیے اپنے اختیارات کا استعمال کر سکتی ہیں، خاص طور پر پسماندہ ممالک میں۔ اس سے معاشی ترقی پر منفی اثر پڑ سکتا ہے۔ آپریشنل اصلاح کی وجہ سے روزگار میں کمی یا منصوبہ بند توسیع سے اضافہ ہو سکتا ہے۔ نئے ملازمین کے لیے اجرت کو نئی کارپوریٹ پالیسیوں کے ذریعے کم کیا جا سکتا ہے، اور ایک بہتر ملازم فوائد پیکج سب کے لیے فوائد کو کم کر سکتا ہے۔ مقامی معیشتوں کا خاتمہ کمیونٹیز سے عالمی اشرافیہ میں پیسہ منتقل کرنے کی وجہ سے ہو سکتا ہے۔ پالیسیاں انڈونیشیا انڈونیشیا کے ایوان نمائندگان نے چھوٹے مقامی شجرکاری اداروں کو ترجیح دینے کے لیے شجرکاری کے شعبے میں غیر ملکی ملکیت پر سخت قوانین طے کرنے کے لیے شجرکاری بل منظور کیا۔ غیر ملکی ملکیت کی حد پر کوئی مخصوص فیصد قیمت نہیں ہے، لیکن ایوان کے کمیشن IV کی طرف سے 30 فیصد غیر ملکی ملکیت کی حد کا مطالبہ کیا گیا تھا۔ شجرکاری کاروباری گروپوں کے ساتھ ساتھ وزارت زراعت نے اس سے قبل اس بل پر تنقید کا اظہار کرتے ہوئے خدشہ ظاہر کیا تھا کہ اس سے شجرکاری فرموں اور کاشتکاروں پر منفی اثر پڑے گا، کیونکہ غیر ملکی سرمایہ کاری میں کمی آسکتی ہے۔ اگرچہ یہ بل غیر ملکی ملکیت کو محدود کرنے کے لیے منظور کیا گیا تھا، لیکن یہ قانون ملکی اور غیر ملکی کاروباروں، یونیورسٹیوں اور افراد کے درمیان تعاون کی تحقیق اور ترقی کی حوصلہ افزائی کرتا ہے۔ غیر ملکی ملکیت کی حد میں کمی سے غیر ملکی سرمایہ کاری میں کمی آسکتی ہے، لیکن اس سے ملکی فرموں کی آمدنی اور معاشی ترقی کو فروغ دینے میں مدد مل سکتی ہے۔ گورنمنٹ ریگولیشن نمبر۔ 2018 کا 14 بیمہ کمپنیوں میں غیر ملکی ملکیت کو 80 فیصد تک محدود کرتا ہے۔ تاہم، یہ قاعدہ 20 جنوری 2020 کو اس کے نفاذ کی تاریخ کے وقت 80 فیصد سے زیادہ غیر ملکی ملکیت والی انشورنس کمپنیوں کے لیے سابقہ طور پر لاگو نہیں ہوتا ہے۔ قطر مالیاتی اصلاحات کے ایک حصے کے طور پر، قطر کے امیر نے ایک قانون جاری کیا ہے، جس میں غیر ملکی سرمایہ کاروں کو اسٹاک مارکیٹ میں توسیع اور مالیاتی صنعت میں ترقی کی حوصلہ افزائی کے لیے درج شدہ قطری کمپنیوں کا 49 فیصد تک حاصل کرنے کی اجازت دی گئی ہے۔ قانون سے پہلے، درج شدہ قطری فرموں کی چھتوں نے غیر ملکی ملکیت کو 25 فیصد تک محدود کر دیا تھا۔ اس اصلاح کا مقصد طویل مدت میں مزید غیر ملکی سرمایہ کاری کو راغب کرنے میں مدد کرنا ہے۔ تاہم، خلیج میں دولت کے ایک مینیجر کے مطابق، "یہ صحیح سمت میں ایک قدم ہے، لیکن غیر ملکی سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے کمپنیوں کی اچھی کارکردگی سے اس کی حمایت کرنی ہوگی۔ نیز، لیکویڈیٹی کے مسائل اور دستیاب حصص کی محدود تعداد کی وجہ سے قلیل مدت میں قانون کا محدود اثر ہونا چاہیے۔ روس 2014 میں، روسی ڈوما نے ایک قانون منظور کیا جس میں پرنٹ اشاعتوں اور ریڈیو اور ٹیلی ویژن آؤٹ لیٹس کے لیے غیر ملکی ملکیت کی حد کو 50 فیصد سے کم کر کے 20 فیصد کر دیا گیا۔ اسے 430-2 کے ووٹ کے ساتھ منظور کیا گیا۔ یہ قانون، جو 2016 میں نافذ ہوا، غیر ملکی حکومتوں، تنظیموں، کمپنیوں اور افراد کو روسی میڈیا کے کاروبار میں 20 فیصد سے زیادہ حصص قائم کرنے یا رکھنے سے منع کرتا ہے۔ بل کے مصنفین میں سے ایک وڈم ڈینگن کے مطابق، "غیر ملکی ملکیت پر سخت حد روس کو مغربی اثر و رسوخ سے بچانے میں مدد کرے گی"۔ تاہم، روس میں آزاد میڈیا کمپنیوں کے پبلشرز اور ایڈیٹرز نے استدلال کیا کہ نیا قانون رائے کے تنوع کو مزید کم کرے گا۔ چین میں چائنا لینڈ سرکاری ملکیت یا اجتماعی ملکیت ہے۔ کاروباری ادارے، کسان اور گھر والے 20 سے 70 سال کے طویل مدتی لیز کا استعمال کرتے ہوئے ریاست سے زمین لیز پر لیتے ہیں۔ غیر ملکی سرمایہ کاروں کو چین میں زمین خریدنے یا اس کے مالک ہونے کی اجازت نہیں ہے۔ تھائی لینڈ میں غیر ملکیوں کو تھائی لینڈ میں زمین کا مالک ہونا یا اس پر قبضہ کرنا ممنوع ہے۔ کمبوڈیا کے آئین کے آرٹیکل 44 کے تحت، "صرف قدرتی افراد یا خمیر قومیت کے قانونی اداروں کو زمین کی ملکیت کا حق حاصل ہوگا۔" غیر ملکیوں کو کمبوڈیا میں زمین کا مالک ہونا یا اس پر قبضہ کرنا ممنوع ہے۔ 1987 کے آئین کے تحت فلپائن میں غیر ملکیوں کے لیے زمین کا مالک ہونا ممنوع ہے۔ انڈونیشیا کے غیر ملکیوں کو انڈونیشیا میں فری ہولڈ زمین رکھنے کی اجازت نہیں ہے۔ ویتنام کے غیر ملکی بہت سے دوسرے جنوب مشرقی ایشیائی ممالک کی طرح زمین نہیں خرید سکتے اور نہ ہی ان کے مالک ہیں۔ اس کے بجائے، یہ زمین اجتماعی طور پر تمام ویتنامی لوگوں کی ملکیت ہے، لیکن ریاست کے زیر انتظام ہے۔ جیسا کہ قومی زمینی قانون میں لکھا گیا ہے، غیر ملکیوں اور غیر ملکی تنظیموں کو زمین لیز پر دینے کی اجازت ہے۔ لیز ہولڈ کی مدت 50 سال تک ہے۔ برما اگرچہ غیر ملکیوں کو زمین کی خریداری کی اجازت نہیں ہے، لیکن ایک رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار میانمار انویسٹمنٹ کمیشن (ایم آئی سی) کے اجازت نامے کے ساتھ 70 سالہ لیز ہولڈ کے لیے درخواست دے سکتا ہے۔ بیلاروس کے قانون کے مطابق، ایک غیر ملکی شہری زمین کا مالک نہیں ہو سکتا اور اسے صرف اسے کرایہ پر لینے کا حق حاصل ہے۔ لاؤس بطور غیر ملکی زمین کی مستقل ملکیت سے منع ہے۔ غیر ملکی صرف 30 سال تک کی مدت کے لیے زمین لیز پر دے سکتے ہیں۔ منگولیا کے علاقے میں صرف منگول شہری ہی زمین کے مالک ہو سکتے ہیں۔ غیر ملکی شہری صرف زمین کو لیز پر دے سکتے ہیں۔ مالدیپ کے غیر ملکیوں کو مالدیپ میں فری ہولڈ زمین رکھنے کی اجازت نہیں ہے۔ زمین صرف 99 سال کے لیے غیر ملکیوں کو لیز پر دی جا سکتی ہے۔ سری لنکا 2014 میں سری لنکا کی پارلیمنٹ نے غیر ملکیوں کی جانب سے زمین کی خریداری پر پابندی لگانے کا قانون منظور کیا۔ نیا قانون غیر ملکیوں کو صرف 99 سال تک کی لیز کی بنیاد پر زمین حاصل کرنے کی اجازت دے گا جس میں پیشگی ادا کردہ کل کرایے پر سالانہ 15 فیصد ٹیکس ہوگا۔ جارجیا کے نئے آئین میں 2017 سے غیر ملکیوں کے زرعی زمین کے مالک ہونے پر پابندی عائد کی گئی تھی۔ نئے آئین میں کہا گیا ہے کہ، چند مستثنیات کے ساتھ، زرعی زمین صرف ریاست، جارجیائی شہری یا جارجیائی ملکیت والے ادارے کی ملکیت ہو سکتی ہے۔ 2021 میں قازقستان کے صدر قاسم جومارٹ ٹوکائیوف نے ایک قانون پر دستخط کیے جس کے تحت غیر ملکیوں کو زرعی زمین کی فروخت اور لیز پر دینے پر پابندی ہے۔ اسرائیل میں مختص زمین کا تقریبا 7 فیصد نجی ملکیت میں ہے۔ باقی، یعنی۔ 93 فیصد، ریاست کی ملکیت ہے اور اسے "اسرائیلی سرزمین" کے نام سے جانا جاتا ہے۔ رئیل اسٹیٹ کے بارے میں اسرائیل کے بنیادی قانون میں کہا گیا ہے کہ اسرائیل کی زمین مشترکہ طور پر ریاست (69 فیصد)، ترقیاتی اتھارٹی (12 فیصد)، اور یہودی قومی فنڈ (12 فیصد) کی ملکیت ہے۔ ۔