Land law
भूमि कानून कानून का वह रूप है जो भूमि से दूसरों को उपयोग करने, अलग करने या बाहर करने के अधिकारों से संबंधित है। कई क्षेत्राधिकारों में, इस प्रकार की संपत्ति को अचल संपत्ति या वास्तविक संपत्ति के रूप में संदर्भित किया जाता है, जो व्यक्तिगत संपत्ति से अलग है। भूमि उपयोग समझौते, किराए सहित, संपत्ति और अनुबंध कानून का एक महत्वपूर्ण प्रतिच्छेदन हैं। एक के भूमि अधिकारों पर बोझ, जैसे कि सरलीकरण, दूसरे के भूमि अधिकारों का गठन कर सकता है। खनिज अधिकार और जल अधिकार निकटता से जुड़े हुए हैं, और अक्सर परस्पर संबंधित अवधारणाएँ हैं। भूमि अधिकार कानून का एक ऐसा बुनियादी रूप है कि वे वहां भी विकसित होते हैं जहां उन्हें लागू करने के लिए कोई राज्य नहीं होता है; उदाहरण के लिए, अमेरिकी पश्चिम के दावा क्लब ऐसे संस्थान थे जो खनन से संबंधित नियमों की प्रणाली को लागू करने के लिए व्यवस्थित रूप से उत्पन्न हुए थे। बिना स्वामित्व के भूमि पर कब्जा करना, विश्व स्तर पर एक सर्वव्यापी घटना है। राष्ट्रीय संप्रभुता संप्रभुता, सामान्य कानून क्षेत्राधिकारों में, अक्सर पूर्ण शीर्षक, कट्टरपंथी शीर्षक, या एलोडियल शीर्षक के रूप में संदर्भित किया जाता है। लगभग इन सभी क्षेत्राधिकारों में भूमि पंजीकरण की एक प्रणाली है, शुल्क साधारण ब्याज दर्ज करने के लिए, और विवादों को हल करने के लिए एक भूमि दावा प्रक्रिया है। भूमि अधिकार स्वदेशी भूमि अधिकारों को अंतर्राष्ट्रीय कानून के साथ-साथ सामान्य कानून और नागरिक कानून देशों की राष्ट्रीय कानूनी प्रणालियों द्वारा मान्यता प्राप्त है। सामान्य कानून क्षेत्राधिकारों में, स्वदेशी लोगों के भूमि अधिकारों को आदिवासी शीर्षक के रूप में संदर्भित किया जाता है। प्रथागत कानून क्षेत्राधिकारों में, प्रथागत भूमि भूमि स्वामित्व का प्रमुख रूप है। भूमि सुधार सरकारी नीतियों को संदर्भित करता है जो भूमि अनुदान जैसे भूमि लेते हैं और/या पुनर्वितरित करते हैं। भूमि अधिकार व्यक्तियों की स्वतंत्र रूप से भूमि प्राप्त करने, उपयोग करने और अपने विवेक पर कब्जा करने की अविभाज्य क्षमता को संदर्भित करता है, जब तक कि भूमि पर उनकी गतिविधियाँ अन्य व्यक्तियों के अधिकारों में बाधा नहीं डालती हैं। इसे भूमि तक पहुंच के साथ भ्रमित नहीं होना चाहिए, जो व्यक्तियों को आर्थिक अर्थों में भूमि का उपयोग करने की अनुमति देता है (यानी। खेती)। इसके बजाय, भूमि अधिकार भूमि के स्वामित्व को संबोधित करते हैं जो सुरक्षा प्रदान करता है और मानव क्षमताओं को बढ़ाता है। जब किसी व्यक्ति के पास केवल भूमि तक पहुंच होती है, तो उन्हें भूमि मालिक की पसंद के आधार पर निष्कासन का लगातार खतरा होता है, जो वित्तीय स्थिरता को सीमित करता है। भूमि अधिकार भूमि कानूनों का एक अभिन्न अंग हैं, क्योंकि वे किसी राष्ट्र के भूमि कानूनों के साथ सहमति में भूमि के मालिक होने के व्यक्तियों के अधिकारों के समूहों को सामाजिक रूप से लागू करते हैं। भूमि कानून भूमि स्वामित्व के संबंध में एक देश द्वारा निर्धारित कानूनी जनादेश को संबोधित करता है, जबकि भूमि अधिकार भूमि स्वामित्व की सामाजिक स्वीकृति को संदर्भित करता है। लांडेसा ने यह रुख अपनाया कि हालांकि कानून भूमि तक समान पहुंच की वकालत कर सकता है, कुछ देशों और संस्कृतियों में भूमि अधिकार वास्तव में भूमि के मालिक होने के समूह के अधिकार में बाधा डाल सकते हैं। कानून महत्वपूर्ण हैं, लेकिन उन्हें सांस्कृतिक परंपरा और सामाजिक स्वीकृति द्वारा समर्थित किया जाना चाहिए। इसलिए, किसी देश के भूमि स्वामित्व और भूमि अधिकारों से संबंधित कानून सहमत होने चाहिए। विश्व स्तर पर, भूमि अधिकारों पर अधिक ध्यान दिया गया है, क्योंकि वे विकास के विभिन्न पहलुओं के लिए इतने प्रासंगिक हैं। विकेरी और कल्हन के अनुसार, भूमि का स्वामित्व पूंजी, वित्तीय सुरक्षा, भोजन, पानी, आश्रय और संसाधनों का एक महत्वपूर्ण स्रोत हो सकता है। संयुक्त राष्ट्र वैश्विक भूमि उपकरण संगठन ने पाया है कि ग्रामीण भूमिहीनता गरीबी और भूख का एक मजबूत भविष्यवक्ता है, और सशक्तिकरण और मानवाधिकारों की प्राप्ति को नकारात्मक रूप से प्रभावित करता है। अपर्याप्त भूमि अधिकारों की इस गंभीर समस्या पर ध्यान देने के लिए, सहस्राब्दी विकास लक्ष्य 7डी 10 करोड़ झुग्गी-झोपड़ी वासियों के जीवन को बेहतर बनाने का प्रयास करता है। इसमें गरीब लोगों के लिए भूमि अधिकारों में वृद्धि शामिल है, जो अंततः जीवन की उच्च गुणवत्ता की ओर ले जाएगा। हालाँकि जीवन के उच्च मानकों को प्राप्त करने में भूमि अधिकार मौलिक हैं, लेकिन व्यक्तियों के कुछ समूहों को लगातार भूमि स्वामित्व प्रावधानों से बाहर रखा जाता है। कानून भूमि तक पहुंच प्रदान कर सकता है, हालांकि, सांस्कृतिक बाधाएं और गरीबी के जाल अल्पसंख्यक समूहों की भूमि के मालिक होने की क्षमता को सीमित करते हैं। समानता तक पहुँचने के लिए, इन समूहों को पर्याप्त भूमि अधिकार प्राप्त करने चाहिए जो सामाजिक और कानूनी रूप से मान्यता प्राप्त हों। राष्ट्रीय अधिकार क्षेत्र और संप्रभुता की सीमाएँ भूमि अधिकार और महिलाएं कई विद्वानों का तर्क है कि महिलाओं के पर्याप्त भूमि अधिकारों की कमी उनके निकटतम परिवारों और बड़े समुदाय को भी नकारात्मक रूप से प्रभावित करती है। भूमि के स्वामित्व के साथ, महिलाएं आय विकसित कर सकती हैं और इस आय को घर के भीतर अधिक निष्पक्ष रूप से आवंटित कर सकती हैं। टिम हानस्टेड का दावा है कि महिलाओं के लिए पर्याप्त भूमि अधिकार प्रदान करना फायदेमंद है क्योंकि, एक बार जब महिलाएं उन अधिकारों का प्रयोग कर सकती हैं तो निम्नलिखित को बढ़ावा दिया जाएगाः महिलाओं के एचआईवी/एड्स के अनुबंध और प्रसार की संभावना कम होगी क्योंकि उन्हें वेश्यावृत्ति का सहारा नहीं लेना पड़ेगा महिलाओं के घरेलू हिंसा का शिकार होने की संभावना कम होगी उनके बच्चों को शिक्षा मिलने और लंबे समय तक स्कूल में रहने की संभावना अधिक होगी महिलाओं को माइक्रोक्रेडिट तक पहुंच प्राप्त करने के लिए बेहतर स्थिति होगी दुनिया के कई हिस्सों में, महिलाओं को खेती करने और भूमि पर खेती करने के लिए भूमि तक पहुंच है; हालाँकि, ऐसी परंपराएं और सांस्कृतिक मानदंड हैं जो महिलाओं को विरासत में मिलने या भूमि खरीदने से रोकते हैं। यह महिलाओं को अपनी आजीविका और आश्रय के लिए अपने पति, भाइयों या पिता पर निर्भर करता है। यदि परिवार में कोई बीमारी, घरेलू हिंसा या मृत्यु होती है, तो महिलाएं भूमिहीन रह जाएंगी और भोजन के लिए फसल उगाने या लाभ के लिए जमीन किराए पर लेने में असमर्थ होंगी। महिलाओं के लिए भूमि का स्वामित्व सुरक्षा और आय, सशक्तिकरण बढ़ाने और गरीबी को कम करने का एक महत्वपूर्ण रूप है। भारत कनकलता मुकुंद महत्वपूर्ण बात यह बताती हैं कि हालांकि भारत में महिलाओं को भूमि का कानूनी अधिकार है, लेकिन वास्तव में बहुत कम लोग ऐसा करते हैं जो राष्ट्र पर हावी पितृसत्तात्मक प्रथाओं के परिणामस्वरूप होता है। हाल तक, भारतीय महिलाओं को सार्वजनिक भूमि के वितरण के संबंध में कानूनों से बाहर रखा गया है और वे अपने परिवारों से निजी भूमि प्राप्त करने की छोटी संभावना पर भरोसा करने के लिए मजबूर थीं। उत्तराधिकार कानून जो पुरुषों की जरूरतों को पूरा करते हैं, भूमि अधिकारों में असमानता के पीछे के प्रमुख मुद्दों में से एक हैं। बीना अग्रवाल के अनुसार, भूमि का स्वामित्व घर और गाँव में सामाजिक स्थिति और राजनीतिक शक्ति को परिभाषित करता है, संबंधों को आकार देता है और पारिवारिक गतिशीलता पैदा करता है। इसलिए, भूमि की विरासत स्वचालित रूप से घर और समुदाय दोनों में पुरुषों को महिलाओं से ऊपर रखती है। गाँव में राजनीतिक आकर्षण के बिना, और घर के भीतर सीमित सौदेबाजी की शक्तियों के साथ, महिलाओं के पास अपने अधिकारों की वकालत करने के लिए आवाज की कमी है। भारत में भूमि अधिकारों के साथ एक और मुद्दा यह है कि वे महिलाओं को पूरी तरह से अपने पतियों के जीवन पर निर्भर छोड़ देते हैं। बीना अग्रवाल द्वारा किए गए एक अध्ययन में पाया गया कि पश्चिम बंगाल में, समृद्ध परिवार तब बेसहारा हो जाते हैं जब घर के पुरुष मुखिया की मृत्यु हो जाती है, क्योंकि महिलाओं को अपने पति की भूमि पर कब्जा करने की अनुमति नहीं है। इसके अलावा, सांस्कृतिक परंपरा के कारण, महिला की स्थिति जितनी अधिक होगी, उसके पास कोई भी विकसित कौशल होने की संभावना उतनी ही कम होगी जो काम खोजने में उपयोगी होगी। इन महिलाओं को अपने पति की मृत्यु के बाद भोजन और आश्रय के लिए भीख माँगने के लिए मजबूर किया जाता है क्योंकि उन्हें काम का अनुभव प्राप्त करने की अनुमति नहीं दी गई है। बीना अग्रवाल का तर्क है कि भूमि का स्वामित्व भारतीय महिलाओं के खिलाफ घरेलू हिंसा की संभावना को काफी कम कर देता है। संपत्ति का स्वामित्व महिलाओं को घर के भीतर एक उच्च स्थिति में ले जाता है, जिससे अधिक समानता और सौदेबाजी की शक्ति मिलती है। इसके अलावा, अपने पतियों से अलग संपत्ति रखने से महिलाओं को अपमानजनक संबंधों से बचने का अवसर मिला। अग्रवाल ने निष्कर्ष निकाला कि मुख्य घर के बाहर एक सुरक्षित आश्रय की संभावना घरेलू हिंसा की दीर्घायु को कम करती है। भारत में महिलाओं के लिए भूमि अधिकार महत्वपूर्ण हैं क्योंकि वे भारी पितृसत्तात्मक समाज में रहती हैं। भूमि स्वामित्व के भीतर समानता की स्वीकृति में सांस्कृतिक दृष्टिकोण महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। महिलाओं के पास भूमि होने से अंततः पूरे घर और समाज को लाभ होता है। भारत में भूमि अधिकारों में समानता की दिशा में सबसे हालिया प्रगति 2005 का हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम था। इस अधिनियम का उद्देश्य हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम, 1956 में मौजूद लैंगिक भेदभाव को दूर करना था। नए संशोधन में, बेटियों और बेटों को अपने माता-पिता से जमीन प्राप्त करने का समान अधिकार है। यह अधिनियम महिलाओं के भूमि के अधिकारों के लिए कानूनी और सामाजिक रूप से महत्वपूर्ण कदम था। इसने न केवल कानूनी रूप से भूमि उत्तराधिकार में समानता को अनिवार्य किया, बल्कि इसने समाज में महिलाओं की भूमिकाओं को भी समान रूप से मान्य किया। युगांडा का 1995 का संविधान भूमि अधिग्रहण और स्वामित्व सहित पुरुषों और महिलाओं के बीच समानता को लागू करता है। हालांकि, विमेंस लैंड लिंक अफ्रीका के शोध से पता चलता है कि रीति-रिवाजों और गहरी सांस्कृतिक आदतों के कारण महिलाओं को भूमि के स्वामित्व से बाहर रखा गया है। यहां तक कि जब महिलाएं जमीन खरीदने के लिए पर्याप्त पैसा बचाती हैं, तब भी जमीन पर उनके पति के नाम से हस्ताक्षर किए जाते हैं, जबकि महिलाएं गवाह के रूप में हस्ताक्षर करती हैं। विरासत प्रथाएं एक विशेष बाधा हैं जो महिला सशक्तिकरण को भी कम करती हैं। भूमि पुरुष वंशावली के माध्यम से पारित की जाती है जो भूमि के स्वामित्व से महिलाओं के बहिष्कार को मजबूत करती है। विमेंस लैंड लिंक अफ्रीका द्वारा इंगित समानता के लिए एक और नुकसान यह है कि महिलाओं को भूमि के मालिक होने के कानून के तहत उनके अधिकारों के बारे में पर्याप्त जानकारी नहीं है। ग्रामीण, अनपढ़ महिलाओं को नए संविधान तक भी पहुंच नहीं है जो उन्हें भूमि अधिकारों की गारंटी देता है। यद्यपि 1995 का संविधान पुरुषों और महिलाओं के बीच समानता का प्रावधान करता है, फिर भी कानून में अंतराल हैं जो महिलाओं के भूमि के अधिकारों को प्रभावित करते हैं। कानून विवाह में पत्नियों की भूमि के अधिकारों की रक्षा करता है; हालाँकि, यह विधवाओं या तलाकशुदा लोगों की जरूरतों को पूरा नहीं करता है। परिणामस्वरूप, इन महिलाओं को भूमिहीन और भूमि संरक्षण प्रस्तावों के बिना छोड़ दिया जाता है। इसके अलावा, महिलाओं को भ्रष्टाचार और महंगे मुकदमों के कारण अदालत में मामले ले जाने में मुश्किल होती है। भूमि से संबंधित मुकदमों की प्रक्रिया में इतना समय लगता है कि कई महिलाएं कानूनी सहायता लेने का प्रयास भी नहीं करती हैं। महिला भूमि संपर्क अफ्रीका भूमि स्वामित्व में असमानता को कम करने के लिए सुझाव प्रदान करता है। ग्रामीण महिलाओं को रेडियो अभियानों, सामुदायिक चर्चाओं, शैक्षिक आउटरीच कार्यक्रमों और सार्वजनिक मंचों के माध्यम से उनके अधिकारों के बारे में शिक्षित किया जा सकता है। नीतियों में सांस्कृतिक बारीकियों को संबोधित किया जाना चाहिए और समुदाय के नेताओं को अल्पसंख्यक समूहों के समावेश के बारे में शिक्षित किया जा सकता है। इसके अलावा, कानून स्वयं विवाहित महिलाओं के अधिकारों के अलावा विधवाओं और तलाकशुदा लोगों के अधिकारों को संबोधित कर सकता है। अंतर्राष्ट्रीय कानून उपनिवेशवाद और साम्राज्यवाद ब्रिटिश साम्राज्य संप्रभुता और मानव जाति की सामान्य विरासत, क्षेत्रीय विवाद संपत्ति का अधिकार ऑस्ट्रेलियाई संपत्ति कानून दक्षिण अफ्रीकी संपत्ति कानून कनाडा में भूमि का स्वामित्व भारत में भूमि अधिग्रहण इजरायली भूमि और संपत्ति कानून चीनी संपत्ति कानून स्लम और आवास का अधिकार माबो मामले में जल अधिकार और खनिज अधिकार स्वदेशी भूमि अधिकार आदिवासी शीर्षक डेलगामुक्व बनाम ब्रिटिश कोलंबिया (1997)