Land ownership in Canada
कनाडा में भूमि का स्वामित्व सरकारों, स्वदेशी समूहों, निगमों और व्यक्तियों के पास है। कनाडा क्षेत्रफल के हिसाब से दुनिया का दूसरा सबसे बड़ा देश है; 9,093,507 km2 या 3,511,085 mi2 भूमि पर (और अगर ताजा पानी शामिल नहीं है तो अधिक)। यह पृथ्वी की सतह के 6 प्रतिशत से अधिक हिस्से पर फैला हुआ है। क्राउन लैंड्स कनाडा में अधिकांश भूमि सरकारों द्वारा सार्वजनिक भूमि के रूप में आयोजित की जाती है और इन्हें क्राउन लैंड्स के रूप में जाना जाता है। कनाडा का लगभग 89 प्रतिशत भूमि क्षेत्र (8,886,356 km2) क्राउन लैंड है, जो या तो संघीय (41 प्रतिशत) या प्रांतीय (48 प्रतिशत) हो सकता है; शेष 11 प्रतिशत निजी स्वामित्व में है। अधिकांश संघीय रूप से प्रशासित भूमि कनाडाई क्षेत्रों (उत्तर पश्चिमी क्षेत्रों, नुनावुत और युकोन) में है, और इसे आदिवासी मामलों और उत्तरी विकास कनाडा की ओर से प्रशासित किया जाता है; प्रांतों में केवल 4 प्रतिशत भूमि संघीय रूप से नियंत्रित है, बड़े पैमाने पर राष्ट्रीय उद्यानों, भारतीय भंडारों या कनाडाई बलों के ठिकानों के रूप में। इसके विपरीत, प्रांत अपने अधिकांश क्षेत्र को प्रांतीय क्राउन भूमि के रूप में रखते हैं, जिसे प्रांतीय उद्यान या जंगल के रूप में माना जा सकता है। भूमि मालिकों का सबसे बड़ा वर्ग प्रांतीय सरकारें हैं, जो अपने अधिकार क्षेत्र में सभी लावारिस भूमि रखती हैं। कनाडा के फैले हुए बोरियल वन का 90 प्रतिशत से अधिक प्रांतीय क्राउन भूमि है। प्रांतीय भूमि अल्बर्टा प्रांत के क्षेत्र का 60 प्रतिशत, ब्रिटिश कोलंबिया में भूमि का 94 प्रतिशत, न्यूफ़ाउंडलैंड और लैब्राडोर का 95 प्रतिशत और न्यू ब्रंसविक का 48 प्रतिशत है। कनाडा में अब तक का सबसे बड़ा एकल भूमि मालिक, और विस्तार से दुनिया के सबसे बड़े भूस्वामियों में से एक, कनाडा सरकार है। संघीय सरकार की भूमि का बड़ा हिस्सा विशाल उत्तरी क्षेत्रों में है जहां क्राउन भूमि क्षेत्रीय सरकार के बजाय संघीय में निहित है। इसके अलावा संघीय सरकार के पास राष्ट्रीय उद्यान, प्रथम राष्ट्र भंडार और राष्ट्रीय रक्षा प्रतिष्ठान हैं। 1930 के प्राकृतिक संसाधन अधिनियमों तक अल्बर्टा, सस्केचेवान और मैनिटोबा के प्रेयरी प्रांतों और कुछ हद तक ब्रिटिश कोलंबिया ने अपनी सीमाओं के भीतर क्राउन भूमि या उपमृत्तिका अधिकारों को नियंत्रित नहीं किया था, जो इसके बजाय संघीय सरकार के पास था। इसने उन्हें अपनी सीमाओं के भीतर खनन, तेल और गैस, या वानिकी (स्टम्पेज) से रॉयल्टी के लाभों से वंचित कर दिया। यह उस समय पश्चिमी अलगाव का एक प्रमुख स्रोत था। भूमि वितरण का इतिहास नए फ्रांस में भूमि को सीग्नुरियल प्रणाली के अनुसार बसाया गया था, जो उस समय फ्रांस में प्रचलित देर से सामंतवाद के प्रकार के समान था, और भूमि को नदी के किनारे से पीछे की ओर लंबी पट्टी में विभाजित किया गया था। इस भूमि पैटर्न का उपयोग पश्चिमी कनाडा के कुछ क्षेत्रों में फ्रांसीसी और मैटिस बसने वालों द्वारा भी किया गया था। इसके विपरीत, ब्रिटिश बस्ती के क्षेत्रों में भूमि वितरण के वर्गाकार खंड पैटर्न का उपयोग किया जाता था। पूर्वी कनाडा के लोग भौगोलिक विशेषताओं के इर्द-गिर्द घूमते थे और इसमें छोटे लॉट शामिल थे। पश्चिमी कनाडा में, जहां अमेरिकी-प्रभावित डोमिनियन भूमि सर्वेक्षण का उपयोग किया गया था, ज्यामितीय मानकीकरण के पक्ष में भौगोलिक विशेषताओं को बड़े पैमाने पर नजरअंदाज कर दिया गया था। कनाडाई कानून में सभी भूमि क्राउन के अधीन हैं, और यह तब से सच है जब से ब्रिटेन ने पेरिस की संधि (1763) द्वारा फ्रांस से पूर्वी कनाडा के अधिकांश हिस्से का अधिग्रहण किया है। हालाँकि, ब्रिटिश और कनाडाई अधिकारियों ने माना कि भूमि पर पहले से ही स्वदेशी लोगों का एक पूर्व दावा, आदिवासी शीर्षक था, जो यूरोपीय लोगों के आगमन से समाप्त नहीं हुआ था। यह ऑस्ट्रेलिया की स्थिति के सीधे विपरीत है जहां महाद्वीप को टेरा नुलियस या खाली भूमि घोषित किया गया था, और बिना मुआवजे के आदिवासी लोगों से जब्त कर लिया गया था। परिणामस्वरूप, 1763 की शाही घोषणा द्वारा छूट प्राप्त दक्षिणी क्यूबेक के एक हिस्से को छोड़कर पूरा कनाडा आदिवासी शीर्षक के अधीन है। स्थानीय समूहों ने ऐतिहासिक रूप से संधियों पर बातचीत की जिसमें उन्होंने वार्षिकी और कुछ कानूनी छूटों और विशेषाधिकारों के लिए भूमि पर कार्यकाल का व्यापार किया। अधिकांश पश्चिमी कनाडा को 1871 से 1921 की संख्या संधियों के माध्यम से सरकार द्वारा इस तरह से सुरक्षित किया गया था, हालांकि सभी समूहों ने संधियों पर हस्ताक्षर नहीं किए थे। विशेष रूप से, अधिकांश ब्रिटिश कोलंबिया में आदिवासी उपाधि को कभी भी क्राउन को हस्तांतरित नहीं किया गया है। कई देशी समूहों, दोनों जिन्होंने कभी संधियों पर हस्ताक्षर नहीं किए हैं या जो संधियों के निष्पादन से असंतुष्ट हैं, ने सरकार के खिलाफ औपचारिक आदिवासी भूमि के दावे किए हैं। अंग्रेजी क्राउन ने कनाडा के अधिकांश हिस्से को एक निजी कंपनी, हडसन बे कंपनी (एचबीसी) को भी कार्यकाल दिया, जिसका 1670 से 1870 तक रूपर्ट के भूमि क्षेत्र (हडसन बे के जल निकासी बेसिन के समान) में सभी भूमि पर कानूनी और आर्थिक एकाधिकार था, और बाद में कोलंबिया जिला और उत्तर-पश्चिमी क्षेत्र (अब ब्रिटिश कोलंबिया, युकॉन, उत्तर पश्चिमी क्षेत्र और नुनावुत) को एचबीसी की भूमि में जोड़ा गया, जिससे यह विश्व इतिहास में सबसे बड़े निजी भूमि मालिकों में से एक बन गया। 1868 में इंपीरियल संसद ने रूपर्ट भूमि अधिनियम पारित किया जिसमें देखा गया कि इसकी अधिकांश भूमि स्वामित्व कनाडा के डोमिनियन को हस्तांतरित कर दी गई। 1870 में कनाडा द्वारा एच. बी. सी. की भूमि का अधिग्रहण करने के बाद, संघीय सरकार ने बस्ती और विकास को बढ़ावा देने के लिए भूमि का उपयोग एक आर्थिक उपकरण के रूप में किया। 1872 की डोमिनियन लैंड्स एक्ट प्रणाली के तहत, कनाडाई प्रशांत रेलवे को अपनी अंतरमहाद्वीपीय लाइन के वित्तपोषण के लिए 25,000,000 एकड़ जमीन दी गई थी, अन्य क्षेत्रों को स्कूल बोर्डों के लिए शिक्षा के वित्तपोषण के लिए बेचा गया था, और बाकी को कृषि के लिए बसने वालों को वितरित किया गया था। बसने वालों ने 10 डॉलर शुल्क का भुगतान किया और भूमि के एक निर्दिष्ट समय के भीतर कुछ सुधार करने के लिए सहमत हुए, जिसे आमतौर पर एक चौथाई खंड के रूप में जाना जाता है। यह यूरोप के कई कृषि क्षेत्रों में अत्यधिक भूमि की कमी के समय था, और पश्चिमी कनाडा के तेजी से निपटान में सहायता की। उन क्षेत्रों में जहां कृषि के बजाय पशुपालन को प्राथमिकता दी जाती थी (उदाहरण के लिए। दक्षिणी अल्बर्टा), बड़े क्षेत्रों को पशु बैरनों को नाममात्र की दर पर पट्टे पर दिया गया था, जिससे कैलगरी शहर पर केंद्रित एक औद्योगिक पैमाने पर गोमांस निर्यात उद्योग का विकास हुआ। उसी समय, प्रिंस एडवर्ड द्वीप में गैरहाजिर जमींदार प्रथा को समाप्त करने के लिए बड़े भूमि सुधार चल रहे थे, जिसका स्थानीय लोगों ने शोषण किया था। कनाडा सरकार ने पी. ई. आई. को परिसंघ में लाने वाली बातचीत के हिस्से के रूप में शेष अनुपस्थित मकान मालिक की संपत्ति खरीदने के लिए द्वीप को 800,000 डॉलर का कोष प्रदान करने पर सहमति व्यक्त की। खनिज सामान्य कानून में, भूमि के मालिक के पास सतह और उप-सतह, अर्थात् खनिज, दोनों के स्वामित्व होते हैं। इसका एकमात्र अपवाद यह था कि क्राउन के पास कीमती खनिज (सोना और चांदी) और कोई भी खजाना था। अब पूर्वी कनाडा में प्रारंभिक ब्रिटिश बस्तियों में भूमि स्वामित्व का यही तरीका था। जब क्राउन ने बसने वालों को भूमि प्रदान की, तो भूमि अनुदान में आम तौर पर कीमती खनिजों के अलावा अन्य सभी खनिज शामिल थे। परिणाम यह है कि ओंटारियो, क्यूबेक और चार अटलांटिक प्रांतों में, अधिकांश खनिज अधिकार निजी स्वामित्व में हैं। जैसे-जैसे बस्ती पश्चिम की ओर बढ़ी, स्थिति बदल गई। संघीय सरकार ने शुरू में रूपर्ट की भूमि और उत्तर-पश्चिमी क्षेत्र में सभी भूमि को बरकरार रखा, पूर्वी कनाडा की स्थिति के विपरीत, जहां प्रांतों के पास क्राउन भूमि थी और वे भूमि अनुदान दे सकते थे। पश्चिमी कनाडा में भूमि के संघीय क्राउन के स्वामित्व में भूमि अधिकार प्रदान करने की शक्ति शामिल थी, और यह निर्धारित करने की शक्ति भी कि क्या खनिजों को भूमि अनुदान में शामिल किया जाएगा। पश्चिम में पहले दो प्रमुख निगमों, हडसन बे कंपनी और कैनेडियन पैसिफिक रेलवे कंपनी को अनुदान में, संघीय सरकार ने आम तौर पर भूमि अनुदान में खनिजों को शामिल किया। जैसे-जैसे समझौता आगे बढ़ा, संघीय सरकार को खनिज अधिकारों के मूल्य का एहसास हुआ, और बाद के भूमि अनुदानों में खनिजों के वर्गों को आरक्षित करना शुरू कर दियाः पहले, केवल कीमती खनिज; फिर कोयले का आरक्षण; और अंत में भूमि अनुदान "सभी खनिजों को क्राउन के लिए आरक्षित" करेगा। जब संघीय सरकार ने अंततः 1930 में प्राकृतिक संसाधनों को तीन प्रेयरी प्रांतों में स्थानांतरित कर दिया, तो प्रांतीय सरकारों को उन खनिज आरक्षणों का लाभ मिला। यहां तक कि जब भूमि अनुदान में खनिज शामिल थे, जैसा कि कैनेडियन पैसिफिक रेलवे कंपनी और हडसन बे कंपनी को भूमि अनुदान के मामले में था, तब भी वे भूमि-धारक खनिज अधिकारों को बनाए रखते हुए कृषि बसने वालों को सतह अधिकार बेच सकते थे। संघीय सरकार की तरह, कैनेडियन पैसिफिक रेलवे कंपनी ने शुरू में कृषि बसने वालों को खनिजों के साथ भूमि बेची, लेकिन फिर धीरे-धीरे खनिजों के मूल्य का एहसास हुआ, और खनिजों को बनाए रखना शुरू कर दिया, केवल सतह को बसने वालों को बेच दिया। इसका परिणाम, विशेष रूप से पश्चिमी कनाडा में, यह है कि क्राउन, निगम, प्रथम राष्ट्र या व्यक्ति भूमि के एक विशेष भूखंड के लिए खनिज अधिकारों के मालिक हो सकते हैं, जो सतह के अधिकारों के मालिक से अलग हो सकते हैं। इसलिए स्वामित्व की सावधानीपूर्वक जांच यह निर्धारित करने के लिए आवश्यक है कि भूमि के एक विशेष टुकड़े पर खनिज अधिकारों का मालिक कौन है। उदाहरण के लिए, अल्बर्टा के प्रमुख पेट्रोलियम उत्पादक प्रांत में, उपसतह खनिज अधिकारों का 81 प्रतिशत प्रांतीय क्राउन के स्वामित्व में है। शेष 19 प्रतिशत संघीय क्राउन, व्यक्तियों या निगमों के स्वामित्व में हैं। जब सतह और खनिजों के स्वामित्व को दो अलग-अलग मालिकों के बीच विभाजित किया जाता है, तो खनिजों के मालिक उन्हें इस तरह से नहीं निकाल सकते हैं जिससे सतह को नुकसान हो, उदाहरण के लिए सतह के समर्थन को कम करके। साथ ही, सतह धारक खनिजों के मालिक को उनके खनिजों तक पहुँचने से नहीं रोक सकता है। अल्बर्टा जैसे अधिकांश प्रांतों ने इन प्रतिस्पर्धी अधिकारों को नियंत्रित करने के लिए कानून पारित किया है। सतह के मालिकों और खनिज अधिकारों के मालिकों के बीच विवादों का निर्णय भूमि और संपत्ति अधिकार न्यायाधिकरण द्वारा किया जाता है। आधुनिक वितरण कनाडा की विशेषताओं को पुरानी दुनिया और लैटिन अमेरिकी देशों की विशिष्ट कुछ बड़ी भू-संपदाओं और किरायेदार किसानों की जनता से अलग माना जा सकता है, जिन्होंने भूमि सुधार, साम्यवादी देशों के विशिष्ट सांप्रदायिक और राज्य स्वामित्व, या यूरोप और लैटिन अमेरिका के उन हिस्सों में छोटी-छोटी जोतों को लागू नहीं किया है जहां संपदाओं को विभाजित किया गया था। हाल के रुझान पिछली शताब्दी में, कनाडा में कम प्रतिशत लोगों के पास भूमि होने की प्रवृत्ति रही है, क्योंकि अधिक शहरीकरण ने लोगों को किराए पर लेने वालों में बदल दिया है। फिर भी कनाडा में घर के स्वामित्व की दर दुनिया में सबसे अधिक है, जो वास्तव में 2000 के दशक के मध्य में आर्थिक उछाल के दौरान बढ़ी है। 2008 में, कनाडा में 12.4 लाख परिवारों में से 85 लाख से अधिक, दो-तिहाई से अधिक (68.4%) के पास अपना घर था, जो 1971 के बाद से सबसे अधिक दर है। हालाँकि, हाल ही में हुई अधिकांश वृद्धि कॉन्डोमिनियम के रूप में हुई थी, जो पारंपरिक अर्थों में भूमि का स्वामित्व नहीं है। 1981 में, 4 प्रतिशत से भी कम मालिक परिवारों के पास कॉन्डोमिनियम थे। 2001 तक, यह अनुपात दोगुने से अधिक होकर 9 प्रतिशत हो गया था, और 2006 तक यह 10.9% तक पहुँच गया था। एक बार फिर, यह शहरीकरण के प्रभाव को दर्शाता है जिसने भूमि धारण करने के तरीके को काफी हद तक बदल दिया है। ग्रामीण क्षेत्रों में, वाणिज्यिक कृषि कार्यों की ओर रुझान रहा है। पश्चिमी कनाडा में अग्रणी युग के अंत के बाद से खेतों की संख्या में लगातार कमी आई है (हाल ही में 1930 के दशक में कुछ क्षेत्रों में, लेकिन आम तौर पर 1914 में), और साथ ही, खेतों के आकार में भी वृद्धि हुई है। इन क्षेत्रों की सेवा करने वाली लाइनों पर राष्ट्रीय यात्री रेल को चरणबद्ध तरीके से बंद करने के साथ-साथ इन क्षेत्रों में कई छोटे ग्रामीण शहरों का लगभग परित्याग हो गया है, जिससे स्थानीय अर्थव्यवस्था और परिदृश्य दोनों पर हानिकारक प्रभाव पड़ा है। ग्रीनबेल्ट आवास, कॉटेज, एकड़ और शौक के खेतों की ओर एक हालिया प्रवृत्ति को तेल और गैस क्षेत्र में नौकरियों की प्रचुरता से बढ़ावा मिला है, हाल के वर्षों में कृषि सकल घरेलू उत्पाद में वृद्धि और शहरी अचल संपत्ति की लागत के कारण अटकलें हैं जो विशेष रूप से यात्री रेल के साथ-साथ सार्वजनिक परिवहन के अन्य साधनों के साथ आस-पास के शहरों में दैनिक आवागमन को उचित ठहरा सकती हैं। ।