Central Registry of Securitisation Asset Reconstruction and Security Interest
सेंट्रल रजिस्ट्री ऑफ सिक्योरिटाइजेशन एसेट रिकंस्ट्रक्शन एंड सिक्योरिटी इंटरेस्ट (सी. ई. आर. एस. ए. आई.) भारत की एक केंद्रीय ऑनलाइन सुरक्षा ब्याज रजिस्ट्री है। यह मुख्य रूप से न्यायसंगत बंधक के खिलाफ ऋण देने में धोखाधड़ी को रोकने के लिए बनाया गया था, जिसमें लोग विभिन्न बैंकों से एक ही संपत्ति पर कई ऋण लेते थे। कंपनी अधिनियम, 2013 की धारा 8 के तहत लाइसेंस प्राप्त एक सरकारी कंपनी जिसका पंजीकृत कार्यालय नई दिल्ली में है। वित्तीय परिसंपत्तियों के प्रतिभूतिकरण और पुनर्निर्माण और प्रतिभूति ब्याज प्रवर्तन अधिनियम, 2002 के अध्याय IV के प्रावधानों के तहत एक पंजीकरण प्रणाली के संचालन के उद्देश्य से केंद्र सरकार, सार्वजनिक क्षेत्र के बैंकों और राष्ट्रीय आवास बैंक की बहुमत हिस्सेदारी के साथ निगमित कंपनी। (सरफेसी अधिनियम)। भारत में, सी. ई. आर. एस. ए. आई. के गठन से पहले, खंडित पंजीकरण प्रणाली के कारण किसी संपत्ति पर बोझ के बारे में जानकारी केवल उधारकर्ता और ऋणदाता को ही पता थी। नतीजतन, लोग एक ही संपत्ति पर कई ऋण प्राप्त कर सकते हैं। कुछ लोग एक बैंक से एक ऋण लेते थे, जिसके पास विलेख के कागजात होते थे। फिर वे विलेख की सत्यापित प्रतियों का उपयोग करके अन्य बैंकों से कई और ऋण लेते थे, यह दावा करते हुए कि उन्होंने मूल खो दिया है। कुछ लोग पूरी तरह से नकली स्वामित्व विलेख का उपयोग करके या मूल स्वामित्व विलेख की रंगीन फोटोकॉपी का उपयोग करके भी ऋण प्राप्त करते थे। अवैतनिक ऋण वाली संपत्तियों को भी खरीदारों को संपत्ति पर मौजूदा देयता के बारे में सूचित किए बिना बेचा जा रहा था। न्यायसंगत बंधकों की केंद्रीय रजिस्ट्री बनाने के निर्णय का खुलासा 2011 के बजट भाषण में तत्कालीन वित्त मंत्री प्रणब मुखर्जी ने किया था। इसका गठन अध्याय IV प्रतिभूतिकरण और वित्तीय परिसंपत्तियों का पुनर्निर्माण और प्रतिभूति ब्याज प्रवर्तन अधिनियम, 2002 (सरफेसी अधिनियम) के तहत किया गया था। यह कंपनी अधिनियम, 1956 की धारा 25 के तहत एक सरकारी-लाइसेंस प्राप्त कंपनी के रूप में पंजीकृत थी। सी. ई. आर. एस. ए. आई. 31 मार्च 2011 को चालू हुआ। 51 प्रतिशत हिस्सेदारी सरकार के स्वामित्व में है, और शेष राष्ट्रीय आवास बैंक और 10 अन्य सार्वजनिक क्षेत्र के बैंकों के बराबर स्वामित्व में है। राष्ट्रीय आवास बैंक के तत्कालीन अध्यक्ष आर. वी. वर्मा ने राष्ट्रीय आवास बैंक में कार्यभार जारी रखते हुए सीईआरएसएआई के पहले कार्यवाहक पंजीयक, प्रबंध निदेशक और सीईओ के रूप में कार्य किया। उद्देश्य और कार्य सी. ई. आर. एस. ए. आई. का प्रारंभिक अधिदेश न्यायसंगत बंधकों की एक केंद्रीय रजिस्ट्री बनाए रखना था, जिसमें ऋण बढ़ाने वाले वित्तीय संस्थान के विवरण के साथ-साथ उधारकर्ता के बारे में विवरण के साथ-साथ किसी संपत्ति पर लिए गए न्यायसंगत बंधक के बारे में जानकारी होती है। सी. ई. आर. एस. ए. आई. ने ऋणदाताओं को प्रतिभूतिकरण और परिसंपत्ति पुनर्निर्माण के लेनदेन को पंजीकृत करने की भी अनुमति दी। सी. ई. आर. एस. ए. आई. रजिस्ट्री प्लेटफॉर्म को वित्तीय संस्थानों और आम जनता द्वारा शुल्क के साथ ऑनलाइन एक्सेस किया जा सकता है। हालांकि, बाद वाला केवल न्यायसंगत बंधक से संबंधित जानकारी प्राप्त कर सकता है। यह संभावित ऋणदाताओं को रजिस्ट्री की जांच करने की अनुमति देता है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि जिस संपत्ति के खिलाफ वे किसी उधारकर्ता को ऋण दे रहे हैं, वह किसी अन्य ऋणदाता द्वारा बनाए गए पहले से मौजूद प्रतिभूति ब्याज से प्रभावित नहीं है। भले ही यह उनके लिए उपलब्ध पिछले ऋण के विवरण के साथ हो, वे इस बात की जांच कर सकते हैं कि संपत्ति पर मौजूदा देयता को देखते हुए, क्या संपार्श्विक का मूल्य उनके लिए एक और ऋण बढ़ाने के लिए पर्याप्त है। आम जनता के लिए, विशेष रूप से घर खरीदारों के लिए, यह उन्हें रजिस्ट्री के रिकॉर्ड की जांच करने में सक्षम बनाता है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि वे जो भी संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, वह ऋणदाता द्वारा बनाए गए किसी भी ऋण/प्रतिभूति ब्याज से मुक्त है। सी. ई. आर. एस. ए. आई. के अधिदेश को 2012 में फैक्टरिंग अधिनियम, 2012 के पारित होने के माध्यम से प्राप्य खातों या फैक्टरिंग के आवंटन के माध्यम से बनाए गए सुरक्षा हितों का पंजीकरण शुरू करने के लिए बढ़ाया गया था। जनवरी 2016 में, सी. ई. आर. एस. ए. आई. को चालू और अमूर्त परिसंपत्तियों जैसे कि प्राप्य खातों, पुस्तक ऋण और परिकल्पना पर बनाए गए प्रतिभूति हितों का पंजीकरण शुरू करने के साथ-साथ भारत में उपयोग किए जाने वाले अन्य सभी प्रकार के बंधक का पंजीकरण शुरू करने की अनुमति देने के लिए जनादेश को और भी बढ़ा दिया गया था। सरकार के निर्देशों के अनुसार, वित्तीय संस्थानों को अपने निर्माण के 30 दिनों के भीतर अपने द्वारा बनाए गए सुरक्षा हितों का विवरण सी. ई. आर. एस. ए. आई. के साथ पंजीकृत करना होगा। ।