业有没有权利不让业主使用水电,或者停掉水电,如果可以,业主因没有交物业费导致被停电停水,租住人在不用承担物业费的情况下应该怎么维权,在什么情况下物业可以停电停水不让业主使用?如果对象是租住　txw349　|　其他答案　房天下知识为您分享了一条干货　物业争端常见,而物业费又是业主和物业公司之间很多矛盾的直接导火索。司法实践中,物业起诉业主,主要是业主欠缴物业费;业主起诉物业,原因较多,人们的权利意识增强,对物业服务的要求也越来越高,而对于很多物业公司“一言不合”...　家居百科　装修合同　|　装修风格　|　装修验收　\ue50a违法信息举报邮箱:　\ue50b\ue50ajubao@fang.com　\ue50b
物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同,涉及不同的合同当事人,小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和电力供应公司。享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业服务企业。 在物业服务合同中,双方当事人约定在业主不交纳物业服务费用的情况下,赋予物业服务企业停水停电的权利是不合理的,因为这一约定侵犯了供水供电人的权利。 日常生活中,供水供电企业与业主(用水人、用电人)之间存在供水、供电合同关系。我国《合同法》第一百七十六条规定,供用电合同是供电人向用电人供电,用电人支付电费的合同。在供水、供电合同中,用水用电人有要求供水供电的权利,而供水供电公司相应地享有收取水费电费的权利,如果用水用电人不履行交纳水费电费的义务,则供水供电公司可以拒绝履行供水供电的义务,即供水供电公司此时有停水停电的权利。