<table><h3>房产</h3><br><h3>房价</h3><br><h3>圣诞节</h3><br><h3>杂谈</h3><br></table>昨天官方数据佐证房价拐点来临!国家统计局数据显示,在70个大中城市中,11月共有49个城市的新建商品住宅价格环比下降,其中一线城市新房价格全线环比下跌,继10月全国房价初现拐点后,11月价格环比下降的城市进一步增加。你真的感觉到房价拐点了吗?房价拐了,会拐到什么时候?你有购房计划了吗?在这样的非常时期,买房要看重什么?什么样的房子才能最抗跌?<br>首要看地段<br>李嘉诚曾说过:“买房第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”可见好地段的重要性。好地段包括区域交通便利、市政配套完善,像学校、医院、商场、休闲场地应有尽有。好地段的房子一般都是最抗跌的。<br>还有,好地段的房子不一定要大,但是所在的小区的绿化设施等都非常好,每天吃完晚饭后可以到所在的小区里,踩着地上的鹅卵石,悠然自得地散散步,夏天,可以到小区里的宽大绿荫下纳纳凉。这样的一个既繁华又安静的地方,是每个人对家园的一个梦想,游走于繁华,温馨的家成为心灵的栖息地,市中心的“静”土,“出则繁华、入则安宁”,是最大的“牛盘”。<br>打折厉害不一定是好盘<br>前年,许多楼盘脱离实际价值,疯狂上涨,其泡沫颇多。一个楼盘的定价是否合理,要根据楼盘所在的地域、低价、成本、建筑工艺、开发商品牌价值等。有些楼盘的自身价值达不到一定的标准,却将自身定位得很高,这样的楼盘抗跌性就不强,容易大幅度的降价。<br>当然,太低价位的房子,打折太厉害的房子,也不一定抗跌。这样的房子,说不定过两年还会跌得更厉害。<br>仔细研究品质<br>品质好的房子会保值甚至增值,品质不好的楼盘,不出两三年时间,就会被市场淘汰。这就像品质不好的手机,因为式样、外观、质量等问题,立马就成淘汰品一样。<br>品质好的房子不一定占据着一流的地段,但得益于开发商的品牌效应以及在产品营造方面的努力,也会呈现出独立于“地段论”之外的出色表现。这样的房子,是当之无愧的抗跌房。
<br>一系列调控措施下,房价上涨已经失去了动力,随着泡沫的不断消除,未来房价也会加速回归理性。2021年起未来房价走势已经明朗,而对于今明两年准备买房的家庭来说,买房的思路也要发生改变,不能像过去房价大涨的时候随便买房,这里给准备买房的家庭3个“忠告”。<br><img><br>第一个忠告:衡量清楚自己的经济实力,不要背负过高的负债买房。<br>第二个忠告:地段的选择上,尽量避免偏远城市、收缩型城市、城市群都市圈之外的城市。<br>第三个忠告:住房类型的选择上,优先选择多层住宅,其次选择容积率低、密度低的高层住宅。<br>对于今明两年有购房需求的家庭来说,买房前可以参考一下上述三个建议。<br><img><br>