房屋租赁登记备案办理指南,包含了法定依据,办理条件,申请材料,办理程序等服务内容。<br><h2>服务导览:</h2><br>服务内容<br>法定依据<br>1法定依据<br>(一)《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令 第七十二号)第五十四条“房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。”;<br>(二)《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令 第6号)第十四条“房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。”;<br>(三)《成都市房屋租赁管理办法》(成都市人民政府令第140号)第七条“房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人应当自签订或变更房屋租赁合同之日起三十日内,到当地房产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁双方解除、终止租赁合同的,应当自房屋租赁合同解除、终止之日起五日内,书面告知当地房产管理部门办理注销登记备案手续。”。<br>申请材料<br>2申请材料<br>(一)房屋租赁合同;<br>(二)房屋权属证明;<br>(三)出租方、承租方的合法有效身份证件。<br>申请条件<br>3申请条件<br>(一)出租房屋不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条和《成都市房屋租赁管理办法》第十三条规定中不得出租的情形;<br>(二)租赁双方签订了书面的房屋租赁合同。<br>办理程序<br>4办理程序<br>(一)现场办理程序:<br>1.申请人向租赁房屋所在地的区(市)县房地产行政主管部门(具体备案地址见附表)提交申请,资料齐全、符合法定形式的,予以受理;材料存在可当场更正的错误,允许申请人当场更正;材料不齐全或不符合法定形式的,应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。<br>2.对申请材料齐全、符合受理条件的,当场进行审核,并录入系统;<br>3.在当日出具房屋租赁登记备案凭证。<br>(二)网上办理程序:<br>1.申请人可通过成都住房租赁交易服务平台租赁版块中的签约备案进行注册,登录平台后即可操作租赁合同网上备案申请,通过产权证明编号和身份证明编号验证房屋权属信息后,录入租赁合同详细信息, 并上传房屋租赁合同影印文件、权属证明影印文件、租赁双方身份证明影印文件。<br>2.申请人完成以上内容后,即可提交申请,各区(市)县房地产行政主管部门将及时予以受理,待后台工作人员审核完成后,系统将通过短信回复申请人审核结果。通过审核的,即已完成网上备案申请工作;如没有通过的,系统将短信告知原因,申请人可根据原因准备相关资料,再次提出申请。<br>3.通过审核的网上备案申请后,房屋租赁当事人需要打印《房屋租赁登记备案凭证》的,可登陆平台自行打印或到各区(市)县租赁备案窗口打印(具体地址见附表)。<br>(三)办理时限:<br>现场备案:1个工作日;网上备案:3个工作日。<br>(四)收费依据、收费标准:<br>不收费。<br>(五)审批决定证件:<br>房屋租赁登记备案凭证<br>主管单位名片<br>成都市住房和城乡建设局<br><img><br><img><br><img><br><img><br>我要查询
市自然资源局调查登记科相关负责人表示不动产登记窗口办理将采用“异地申请、属地受理审核、扫码缴费缴税、申请资料及证书EMS送达”模式,实现“受审分离、异地办理”的不动产登记服务新模式。<br>数据线上跑,便民利企落到实处<br>记者注意到,实施方案将通过市内异地不动产登记窗口申请提交资料,属地不动产登记机构通过本地不动产登记平台受理申请数据信息并完成审核、登簿,相关纸质材料和不动产权证书或证明等通过邮寄送达,缴费缴税通过移动支付缴交等“数据线上跑、快递线下送”,切实实现便民利企。<br>具体的业务办理流程主要为:异地申办、属地受理、属地审核登簿、属地缮证发证和属地材料归档等五步。<br>异地申办就意味着申请市民可持申请材料就近向当地不动产登记机构窗口提出登记申请,“互联网+不动产登记”平台信息录入和收取资料后共享数据信息。申请产权属地登记机构对系统材料进行审核,并向申请人发送是否受理通知短信。获得申请材料电子影像后依法对拟登记事项进行审查,生成不动产权证书电子证照、制作不动产权证书,并按照申请人受理时选择的证书领取方式发放和归档等。<br>“要实现不动产登记‘全市通办’不只是某一个单位的事情,而是需要各部门明确职责分工,不断强化沟通协调和联动,合理推进。”市自然资源局相关负责人介绍,自然资源、住建、税务、财政和政数管理等部门应各司其职,不断加强数据共享和建立互认互信机制,确保不动产登记“全市通办”业务顺利推进,切实有效地压缩不动产登记办理时间,真正实现企业、群众办事“少填、少报、少跑”目标,让便民利企落到实处。<br>链接<br>惠州市不动产登记服务“全市通办”工作流程一览<br>1、异地申办<br>申请人持申请材料就近向当地不动产登记机构窗口提出登记申请,通过“互联网+不动产登记”平台按申办流程和不动产属地登记机构要求,录入申请信息和收取所需材料,核验申请人身份及申请材料,共享数据信息。<br>选择网上业务办理可通过手机登录粤省事APP,选择惠州市的“不动产”进入线上申请办理登记业务。<br>2、属地受理<br>属地登记机构对上传系统申请材料是否符合要求先进行核验。符合受理条件的,向申请人发送受理通知短信,不符合受理条件的,发送不予受理通知短信,纸质材料原路退回。<br>3、属地审核登簿<br>属地不动产登记机构获取申请材料电子影像件后, 依法对拟登记事项进行审查。