.G级(general):意为“普通的”又称“家庭电影”,指全家可以在感恩节和圣诞夜一起观看的、男女老幼皆宜的电影,比如《绿野仙踪》、《音乐之声》、《狮子王》、《小猪贝比》、《玩具总动员》等等。 2.PG级(parental guidance):明确建议10岁以下儿童观看最好由家长或其他成年人陪同。这类影片夹杂一些肮脏词语或少量的暴力行为,《星球大战》、《小鬼当家》、《蝙蝠侠》、《回到未来》以及眼下正在美国热映的《辛巴达:七海传奇》等都属于这一级。 3.PG-13级:建议13岁以下儿童由家长或成年人带领观看。这级影片有恐怖、暴力、男女亲昵的镜头。今夏美国卖座片《古墓丽影》、《加勒比海盗》和90年代的《侏罗纪公园》都归属此类。在《侏罗纪公园》中有恐龙掀翻汽车和吞吃律师的镜头,导演斯比尔伯格甚至没有带自己当时12岁的儿子去看,怕吓着他。 4.R级(restricted):即限止级。建议17岁以下青少年由成人陪同观看。该级电影脏话和暴力升级,甚至有色情场面。刚才提到的《全金属外壳》和《好伙伴》自然归入此类。此外《兰博:第一滴血》、《现代启示录》、《异形》、《巴黎的最后探戈》、《紧闭双眼》以及正在美国两千多家影院上演的《魔鬼终结者3》和《绝地战警2》也都是贴上R级标签的。 5.NC-17级:这是no children under17的缩写。该类影片严禁17岁以下青少年观看,购票者必须出示身份证。这级影片露骨地表现色情或暴力,它实际上是分级初期X级影片的变种,故而又称“披着羊皮的X级”,凡进入这一级别的影片意味着将丧失大量的观众,因为美国的电影观众主要是由14—24岁年龄段的观众构成的。
但这种做法比正常的规范容许的偷面积方法对容积率的损失更大,少做很多层。<br>如果用地容积率本来就很高了,不适合采用这种方式。<br>只有对容积率和限高的要求不高(该项目容积率1.6)的项目才可以做,<br>而且这种项目如果做成毛坯房,那对客户而且简直是个灾难,只能做精装。<br>半同居的老少居<br>这是一个典型的老少居。<br>但不同于以往的三代同堂户型设计,它的心机在于,处理与老人之间的关系时用到了户内联通式、完全邻居型的设计。<br>什么意思?<br>说人话就是,他不是简单滴将老人房摆放在玄关处或客厅的另一头,而是用阳台+过厅,将老人房用近邻的方式来安排。<br>我们先看一个通常的老少居标准层设计<br>一般设计师会把老人房摆在入口玄关处,通过客厅+餐厅的过渡,来与主人房做间隔。<br>这是市场上的主流做法,但老人房离电梯井较近,容易受噪音影响,上厕所和照顾小孩都要穿过一个大厅,也不方便。<br>再来看新加坡的双钥匙单位,推开大门有一个共享的门厅,里面两扇门通向两边的套间,业主带着孩子住大套间,父母住小套间。<br>这种设计完美地解决了老人和年轻人各自的隐私问题,但也存在总面积太大,总价相对过高的缺陷。<br>而这个160㎡专利户型通过双动线设计, 让老人和子女实现了半同居式的近邻相处模式。<br>中欣地产的设计总肖晖认为,它最大的亮点在于老人房和主卧完全隔离,主卧和老人房动线交叉少。<br>产品圈里的小伙伴谭元昌则认为,这个产品的内在逻辑就很契合当下和深圳的客户市场及心理——既需要与父母同住,在父母照顾小孩操持家务(不是豪宅定位,没有工人房)的同时,又因为夫妻双方需要自己的独立空间(避免城市婆媳或隔代矛盾,也是一些经常加班的人士所需要的),所引申出来的功能强化。<br>但这个户型的不足之处也很明显:<br>1、结构不规则,浪费面积很大;<br>2、动线跨度很大;<br>3、朝南的房间太少,而且阳台摆在北面,冬日不利于衣服曝晒;<br>4、这样的格局貌似对家庭成员之间有点暗示,让他们更不愿意交流互动。<br>120㎡做出140㎡的空间感受<br>再给大家看一个金地的改善户型。<br>这个面积段更小,才120㎡。<br>但这确实最好的120㎡户型了,因为它最大限度满足了不同客户的个性化空间需求。<br>来看小伙伴们是如何来热议这款户型的:<br>马欣哲:<br