<br>签订租赁合同承租双方达成租赁协议后,先签订好租赁合同,列明双方的身份信息、租赁期限、租金等,同时租赁双方签字。<br>准备资料签好合同后,准备租赁双方的身份证,出租方准备好房产证等资料。<br>递交资料携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。<br>审核资料出租屋管理中心收到资料后,会检查资料的真实性还有地址的合法性,有的也会去租赁地查看消防等。<br>缴纳税金资料受理后,还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交,有的房东会让租客交,这个需要双方协商好。<br>领取备案登记表缴纳税金后,就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后,房屋租赁备案登记就办好了。<br>
为确保用户信息安全,查询过程中,请按要求选择和填写相关信息,经验证查询人员身份及手机号码与备案信息一致后,方会显示查询结果。特别提示,租赁备案编号必须输入完整的备案编号,不能只输入数字。<br>备案系统查询约有半个工作日延时。申请人在街道(乡镇)住房保障管理部门办理市场租房补贴领取登记时,应将房屋租赁备案登记编号提供给工作人员,工作人员可通过安居北京住房保障信息系统直接获取相关租赁信息。房源核验异常的,系统将无法获取相关信息。<br>三十七、租赁备案业务的咨询电话是多少?备案结果提示“房源核验异常”,怎么办?<br>答:租赁备案业务咨询电话是65883200。房屋租赁合同登记备案后,由房屋租赁平台比对规自委不动产登记数据进行房源核验。目前只能针对X京的房本/不动产权证进行实时核验,且X京的字母“X”必须大写,其他类房本(如非X京的老房本、拆迁安置协议等)暂不能实时核验通过。<br>房源核验异常的,建议通过以下方式解决:<br>(一)联系房屋所有权人在不动产登记领域网上办事服务平台http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/办理存量房补录业务,或到房屋所在区的不动产登记中心办理现场房产信息补录。<br>(二)补录成功后,由承租人或出租人向北京房地产中介行业协会预约办理备案信息复核。