<pre><p>非京籍家庭在京买房需连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税或社保,在资质审核时,个税的审核标准为在京连续缴纳满60个月。</p><p><br/></p><p>一、个税需满足什么条件?</p><p><br/></p><p>根据北京的限购政策,非京籍家庭连续5年(含)以上在京缴纳社会保险或个人所得税,限购1套住房。</p><p><br/></p><p>此前购房资格审核时关于工资、薪金纳税人纳税记录的认定,是5年期间,每年至少1次纳税记录即可,自2017年3月22日起已改为申请月的上一个月开始往前推算连续60个月在北京缴纳个人所得税。</p><p><br/></p><p>个税审核标准的公告原文</p><p><br/></p><p>按照公告规定,个税缴纳记录分两种情形审核认定:</p><p><br/></p><p>(1)按“工资、薪金所得”缴税的纳税人,应从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。</p><p><br/></p><p>(2)按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人,包括取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人,根据各自适用的计税期间,采取按月缴纳税款方式的,从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;采取按季缴纳税款方式的,从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。</p><p><br/></p><p>二、个税断了还能买房吗?</p><p><br/></p><p>公告规定:对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过3个月的,视为连续缴纳。意味着连续的60个月中,个税有过断缴但不超过3个月的不影响购房资格。</p><p><br/></p><p>个税断缴超过3个月或者薪资未达到个税征收标准的非京籍家庭,想要买房需看社保有没有连续缴纳满60个月,且自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可,但因工作调转单位补缴不超过3个月的视为有效。</p><p><br/></p><p>非京籍买房,个税和社保缴纳标准满足一个即可</p><p><br/></p><p>为了避免违约,想买房的非京籍家庭若个税或社保有断缴情况,建议先去不动产登记中心确认购房资质再签合同。</p><p><br/></p><p>也可以考虑法拍房,毕竟法拍房起拍价比市场价低30%左右</p><p><br/></p><p>北京比较靠谱的机构也就是北京法拍网了,靠谱</p><p><br/></p><p>望采纳 谢谢 </p></pre>
向暂住地派出所申办。 一、办理条件: 凡年满16周岁,在本市暂住时间拟超过1个月或拟在本市从事务工、经商等活动的外地来京人员,应申领《暂住证》。 二、提交的材料: 1.办证人居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明; 2. 暂住在本市居(农)户内的,应提交户(房)主的户口簿或身份证原件(复印件),暂住在出租房内的,还应提交房屋合法出租手续或协议,证件地址与办证人实际暂住地址不一致的,户(房)主应注明办证人的实际居住详细地址; 3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部需集体办证的,提交加盖单位公章的有流动人口姓名、性别、户籍所在地、暂住地详细地址、公民身份号码、服务处所、联系方式等基本情况的申领《暂住证》名册; 4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅店业单位,提交暂住旅店业单位出具的在住证明; 5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3张。 三、办理程序: 1、暂住在本市居(农)户内的,由办证人或户主,向暂住地派出所申办《暂住证》; 2、暂住在出租(出借)房屋内的,由办证人或房主,向暂住地派出所申办《暂住证》; 3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内的人员,由留住单位专职或兼职暂住人口户籍管理负责人到属地派出所集体申办《暂住证》; 4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位,应申领《暂住证》的人员,由店方向所在地派出所集体申办《暂住证》。 四、办理时限: 证件证明齐全、符合办理条件的,当场办理,发给证件