物业管理公司应该 保证其权利的实现,而其他人(包括开发商)则不能对这种权益进行侵害。 现在开发商要求物业管理公司用停水、电的方式使住户按时交款,其实质就 是:由于住户未履行房屋买卖关系中的义务而不能享有物业管理法律关系中的权 利。这显然是对住户合法行使权利的阻挠,是不对的。 而物业管理公司按照其要求对住户停水、电,则违背了其法定职责与义务, 更是不对的。假设该住户欠交物业管理费或欠交水电费,物业管理公司在这时候 可以按照物业管理协议的内容停止水、电等的供应。但即便是这个时候,也是物 业管理公司依据合同及法律行事,而不是听命于开发商的调遣。
没有。<br>——水管属于供水公司管理,资产属于业主本身,物业既不负责管理,又不是他的所有人,由此引发的问题,跟物业无关。<br>——水管冻爆的原因如果是产品质量问题,保修期内属于开发商,保修期外属于业主承担,维修启动维修基金。<br>——财产损失可以找相关利益人承担,这个是民事纠纷,自己起诉。如果,你想起诉物业理赔,理由站不住脚,最起码物业没那个本事控制天气,这个属于自然不可抗拒力。