<br>以手机为例,充新机和靓机的意思分别如下:<br>1、冲新机是把已经使用了几天或者10天左右的机器当成新的来卖。<br>2、靓机就是成色很好,无明显磕碰划痕、正常使用痕迹的手机。<br>智能手机(又称作智慧型手机、智能型电话,英语:Smartphone)是对于那些运算能力及功能比传统功能手机更强的手机的集合性称谓。智能手机使用最多的操作系统有:Symbian(已退市)、Windows Phone、Android、IOS和BlackBerry OS,但他们之间的应用软件互不兼容。
扣除项目金额包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费、与转让房地产有关的税金、其他扣除费用((取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×20%)。<br>a、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,土地增值税为增值额的30%;<br>b、增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,土地增值税为增值额的40%;<br>c、增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税为增值额的50%;<br>d、增值额超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税为增值额的60%。<br>4、交易手续费<br>a、住宅,交易手续费免征;<br>b、非住宅,交易手续费为2元/平米。<br>C、其他特殊税费<br>1、土地出让金<br>a、房改房,解困房,土地出让金为交易额的1%;<br>b、尚未缴纳土地出让金的房子,土地出让金为1.6%;<br>c、集资房,土地出让金为5%;<br>d、商业性质的房产,土地出让金为土地价值的40%。<br>2、公摊费用<br>房改房未缴纳公摊费用的才需要缴纳,公摊费用为交易额的1%。<br>证件办理、印花税、公证费等相当较低的费用就不一一列出了,以下附带广州限贷政策:<br>1、广州无房无贷,首付三成;<br>2、广州无房,有贷款记录已结清,买普通住宅,首付四成,买豪宅首付七成;<br>3、广州无房,有贷款未还清,首付七成;<br>4、广州有一套房,无贷款记录或结清,买普通住宅首付五成,买豪宅首付七成。有贷款未结清,首付七成;<br>5、全国内有两笔住房贷款未结清,拒贷。<br>以上根据税费计算明细根据企鹅号“致享融”综合整理。