1、房屋产权证、购房合同及发票原件;2、身份证原件、户口簿原件3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件4、婚姻证明(结婚或未婚证明)1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)4、公司章程、股东会决议/董事会决议在建工程1、土地使用证2、建设用地规划许可证3、建设工程规划许可证4、建筑工程施工许可证5、营业执照6、商品房预售许可证
房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式,在贷款业务中占据了重要地位。房产证抵押贷款有哪些注意事项<br>1、未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押:<br>严格意义上来讲,未结清贷款的房产是不可以用于抵押的,但是如果你的房产是抵押在中国人民银行,只要取得了一次抵押银行的同意,是可以办理二次抵押贷款的,但是只能在同一银行办理,有很大局限性。<br>2、房产证抵押贷款的贷款利率比房贷高:<br>不要以为房产证抵押贷款的利率和房贷利率是一样的哦,目前房贷利率都能上浮10%-20%,那么抵押贷款利率只会更高的,需要申请人做出有效判断,能承受较高的成本。<br>3、房产证抵押贷款对房屋要求较:<br>在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解,所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。举个例子,中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋抵押。<br>4、用途限制较为严格:<br>国家政策对房屋抵押贷款用途控制十分严格,明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。一旦发现申请人阳奉阴违,擅自改变用途,申请人不单要承担违约风险,严重的还会被禁止贷款。