呢大衣可以洗衣机洗吗呢大衣虽然保暖好看,但是手洗起来确实麻烦,很多人嫌麻烦送到干洗店洗,还有的人干脆放大洗衣机洗,洗衣机洗会让呢大衣变形吗? 1、呢子大衣是不可以水洗的,需要清洗的话只能是干洗。 2、平时不穿的时候,放在阴凉处,不会粘灰尘。 3、如果平时不小心污染了一小块(如果是大块污染就赶快去干洗吧),首先用一块干净,干燥的毛巾轻轻的揩干污染的地方,然后把一条干净的毛巾用温水(30-50度)浸泡,然后拧至不往下滴水即可。覆于污染的地方,然后轻轻拍掉大衣污染的地方,使杂质污物被毛巾吸收,吸收干净以后,可以适当的熨烫一下,注意要顺着毛发纤维熨烫。然后在通风处晾干即可。 毛呢大衣应该怎样洗首先要看标签是否可以水洗,如果可以,则可以自己在家清洗羊绒大衣。 步骤 1、先用手轻轻拍去大衣上的灰尘,或用专门的毛呢大衣除尘工具去除一定灰尘。 2、准备适量温水或冷水,水量至少没过大衣。 3、在水中加入中性洗涤剂或天然皂液,量不可过多。最好采用毛呢专用洗涤剂,忌用加酶或含漂染性的化学助剂和洗剂及洗发液,以防侵蚀掉色。 4、如果脏污严重时,先在35℃有泡沫的皂液水中浸泡15分钟-20分钟。 5、用手轻轻拍揉,不可搓揉,以免造成起球或毡化。 6、用35℃-40℃温水清洗两三次,最后的清水中可以放些醋或柔软剂,手感会更好。 7、把洗好的毛呢大衣用手轻压将水挤出 8、然后平铺晾干,不要挂晾,以免变形。 9、毛呢大衣如果洗完不穿的话,可以套上塑料袋后挂放在衣柜内。 怎样洗毛呢大衣不变形
现在的房屋中有一种办公用房也就是不同于自己居住的房屋,其是以盈利为目的的,其中低层楼房多数是大多是用于一些商业交易活动的场所,而高一些的楼层因为人流量不大的原因租出去作为办公用房,那么买卖税费怎样计算呢,契税能减免吗?<br><img><br>办公用房买卖税费怎样计算<br>交易中涉及到的税费共有八种:印花税(包括交易印花税、房产证印花税),契税,营业税,城市建设维护税、教育费附加,个人所得税,土地增值税,成交价的差额计征契税;<br>1、个人所得税是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的一种税,房屋出售所得也是应税所得之一,成交价的1%或差额的20%。<br>2、土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税,1%或减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。<br>3、土地出让金,国家作为土地所有者将其一定年限的国有土地使用权出让给受让人,并向受让人收取的土地使用权价格。是政府要收取的土地收益(地租),即土地所有者出让土地使用权的交易价款,成本价按建筑面积1%缴纳;优惠价或标准价按1560建筑面积6%缴纳。<br>办公用房契税能减免吗<br>个人所得税优惠政策:<br>(1)对个人转让自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税<br>(2)对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。<br>土地增值税优惠政策:<br>(1)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除金额20%免征<br>(2)个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满5年(含)以上,免征;满3年(含)未满5年,减半征收;未满3年,按规定计征<br>(3)对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税<br>(4)对个人之间互换居住住房的,经税务机关核准,可以免征土地增值税<br>(5)将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,免征土地增值税<br>其他优惠政策:<br>(6)房屋交换价格相等的,免征契税;交换价格不相等的,由多交付方缴纳款;<br>(7)按《民法典》规定的法定继承人继承房屋权属,免征契税<br>(8)对于夫妻离婚,因财产分割涉及房屋所有权证变更登记,免征契税。<br>