充新机就是跟新买的差不多,各方面性能等跟新的差不多,比如配件全原装,电池效率百分之98以上,爱思评分100,而靓机要求电池损耗一般在90以上,爱思评分98左右就差不多了。
扣除项目金额包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费、与转让房地产有关的税金、其他扣除费用((取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×20%)。<br>a、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,土地增值税为增值额的30%;<br>b、增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,土地增值税为增值额的40%;<br>c、增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税为增值额的50%;<br>d、增值额超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税为增值额的60%。<br>4、交易手续费<br>a、住宅,交易手续费免征;<br>b、非住宅,交易手续费为2元/平米。<br>C、其他特殊税费<br>1、土地出让金<br>a、房改房,解困房,土地出让金为交易额的1%;<br>b、尚未缴纳土地出让金的房子,土地出让金为1.6%;<br>c、集资房,土地出让金为5%;<br>d、商业性质的房产,土地出让金为土地价值的40%。<br>2、公摊费用<br>房改房未缴纳公摊费用的才需要缴纳,公摊费用为交易额的1%。<br>证件办理、印花税、公证费等相当较低的费用就不一一列出了,以下附带广州限贷政策:<br>1、广州无房无贷,首付三成;<br>2、广州无房,有贷款记录已结清,买普通住宅,首付四成,买豪宅首付七成;<br>3、广州无房,有贷款未还清,首付七成;<br>4、广州有一套房,无贷款记录或结清,买普通住宅首付五成,买豪宅首付七成。有贷款未结清,首付七成;<br>5、全国内有两笔住房贷款未结清,拒贷。<br>以上根据税费计算明细根据企鹅号“致享融”综合整理。