物业管理公司应该 保证其权利的实现,而其他人(包括开发商)则不能对这种权益进行侵害。 现在开发商要求物业管理公司用停水、电的方式使住户按时交款,其实质就 是:由于住户未履行房屋买卖关系中的义务而不能享有物业管理法律关系中的权 利。这显然是对住户合法行使权利的阻挠,是不对的。 而物业管理公司按照其要求对住户停水、电,则违背了其法定职责与义务, 更是不对的。假设该住户欠交物业管理费或欠交水电费,物业管理公司在这时候 可以按照物业管理协议的内容停止水、电等的供应。但即便是这个时候,也是物 业管理公司依据合同及法律行事,而不是听命于开发商的调遣。
扩展回答<br>我家的下水道堵了物业应该管吗<br>如果是你家自己的下水道堵塞,不影响你们楼上的排水,就是你自己家负责,物业没有义务为你家疏通。<br>我的房子漏水,网友有哪位清楚物业该不该管<br>这种事情经常都会碰到哦,有些小区的物业服务态度实在差,遇到这样的情况我们业主能怎么办呢?如果房子是处于保修期内的话, 由开发商负责维修。 保修期通常规定的是房屋建成后2年, 如果超过保修期的话, 归物业公司负责。 如果相关单位不承担责任的话, 你有权利以违约的名义他们。一般来讲,家中发现漏水会先找物业,物业应该出面找楼上业主沟通,三方一起在楼下查看漏水点(厨房和卫生间漏水的多一些)。确认后,会请楼上业主整改。如果楼上业主不整改,那物业会和他沟通。按照道理来讲,漏水都是防水问题,唯一的解决办法就是重做防水。如果楼上不整改,只能再沟通。如果确实恶劣,那只能请楼下业主用正当途径来维护自己的合法权益。物业只能在中间起协调作用。物业毕竟不是执法部门,事情的主体还是双方业<br>厕所里的下水管漏水了,物业该不该管<br>应该找物业管理公司维修,业主在入住时交过专项维修资金,《物业管理条例》第五十四条有明确规定:专项维修资金属业主所有,专项用于维修物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。<br>卫生间漏水物业该管吗<br>根据我多年的维修经验,漏水一般是管道渗漏引起的。 如果是原管道渗漏,或防水不好,在保修期内,当由开发商或施工单位负责返修。 你既然改动了管道,物业当然不愿意承担责任了。那么你赶快找有经验的维修人员维修,将损失降到最低。<br>新房子住了6年厨房下水管断裂物业应该管吗<br>首先,你这下水管是不是主管道,如果是主管道,只要不是因为你的原因造成的断裂,物业都要负责;其次,如果是支管,还是您自己负责吧~<br>新房子漏水物业公司该不该管,找物业他说动用不了维修基经<br>严格来说物业公司是没有责任的。首先要看你的房子是那个部位漏水。如果是外墙面,那就要看还在不在保修期内,如果在,那物业公司就有责任为你联系开发商处理。如果过了保修期就要你个人处理了。如果是从你楼上漏水,那你就只有找你家楼上的业主让其处理,但你可以找物业公司出面帮助协调。 物业公司是不能动用维修基金的,他只是提出维修基金的使用计划,交给业委会,让其召开业主大会来决定是否使用维