物业公司与业主签订的是物业服务合同,而供水供电是业主与国家电网,自来水厂签订的合同,这些都是相互平行,独立的法律关系。<br>物业公司只是对供水供电设备进行维修和养护。大部分情况下物业公司都是代收所服务区域的水电费,然后统一缴纳给供水供电公司,如果业主拒交水电费,物业公司会受损失。但是一般社区政府都会规定物业公司是不能对业主进行停水停电的,哪怕物业公司以业主为缴纳物业费为由也不行。而针对业主长期拖延或是拒交物业费和水电费,物业公司应先通过居委会催促其缴纳,不行则可以通过诉讼途径向法院起诉。
一、物业改变公共场所用途的业主可以搜集相关的证据去当地房管局物管科反应和维权的。二、依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。