靓机都是被别人用过的二手机,只不过新旧程度不一样,靓机带代表冲新机,外观很好但是不知道内部有没有修过,需拆机才能看到。俗话说,贪小便宜吃大亏。建议到信誉好、重服务的正规销售店购买手机。<br><br>一、检测翻新机步骤:<br>1、在买手机要看一看手机中的游戏、短信、电话本、通话记录、自编铃声等项目有没有使用过的记录,如果有的话则有非常大的翻新嫌疑。<br>2、另外在正常的使用过程中,机子频繁地自动关机或是死机,那么可以肯定地说这款手机的主板或是软件存在一定问题。<br>二、如何辨别手机质量:<br>1、先按星号、井号06再加井号,然后在你的手机上会出现一个序列号给你,你就数到第七个和第八个数。 <br>2、假如你的第七个和第八个数是下面对应的两个数,那么你的手机质量的好坏就确定了。 <br><br>(1):0,2 或 2,0,是很差的手机<br><br>(2): 0,8 或8,0,是好一点儿的手机 <br>(3): 0,1 或 1,0,是非常好的手机 <br>(4):0,0 代表是原产公司生产的,是质量最好的手机(原装手机) <br>(5):1,3 代表是阿赛拜疆生产的,是非常非常差的手机
扣除项目金额包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费、与转让房地产有关的税金、其他扣除费用((取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×20%)。<br>a、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,土地增值税为增值额的30%;<br>b、增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,土地增值税为增值额的40%;<br>c、增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税为增值额的50%;<br>d、增值额超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税为增值额的60%。<br>4、交易手续费<br>a、住宅,交易手续费免征;<br>b、非住宅,交易手续费为2元/平米。<br>C、其他特殊税费<br>1、土地出让金<br>a、房改房,解困房,土地出让金为交易额的1%;<br>b、尚未缴纳土地出让金的房子,土地出让金为1.6%;<br>c、集资房,土地出让金为5%;<br>d、商业性质的房产,土地出让金为土地价值的40%。<br>2、公摊费用<br>房改房未缴纳公摊费用的才需要缴纳,公摊费用为交易额的1%。<br>证件办理、印花税、公证费等相当较低的费用就不一一列出了,以下附带广州限贷政策:<br>1、广州无房无贷,首付三成;<br>2、广州无房,有贷款记录已结清,买普通住宅,首付四成,买豪宅首付七成;<br>3、广州无房,有贷款未还清,首付七成;<br>4、广州有一套房,无贷款记录或结清,买普通住宅首付五成,买豪宅首付七成。有贷款未结清,首付七成;<br>5、全国内有两笔住房贷款未结清,拒贷。<br>以上根据税费计算明细根据企鹅号“致享融”综合整理。