<br>签订租赁合同承租双方达成租赁协议后,先签订好租赁合同,列明双方的身份信息、租赁期限、租金等,同时租赁双方签字。<br>准备资料签好合同后,准备租赁双方的身份证,出租方准备好房产证等资料。<br>递交资料携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。<br>审核资料出租屋管理中心收到资料后,会检查资料的真实性还有地址的合法性,有的也会去租赁地查看消防等。<br>缴纳税金资料受理后,还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交,有的房东会让租客交,这个需要双方协商好。<br>领取备案登记表缴纳税金后,就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后,房屋租赁备案登记就办好了。<br>
市自然资源局调查登记科相关负责人表示不动产登记窗口办理将采用“异地申请、属地受理审核、扫码缴费缴税、申请资料及证书EMS送达”模式,实现“受审分离、异地办理”的不动产登记服务新模式。<br>数据线上跑,便民利企落到实处<br>记者注意到,实施方案将通过市内异地不动产登记窗口申请提交资料,属地不动产登记机构通过本地不动产登记平台受理申请数据信息并完成审核、登簿,相关纸质材料和不动产权证书或证明等通过邮寄送达,缴费缴税通过移动支付缴交等“数据线上跑、快递线下送”,切实实现便民利企。<br>具体的业务办理流程主要为:异地申办、属地受理、属地审核登簿、属地缮证发证和属地材料归档等五步。<br>异地申办就意味着申请市民可持申请材料就近向当地不动产登记机构窗口提出登记申请,“互联网+不动产登记”平台信息录入和收取资料后共享数据信息。申请产权属地登记机构对系统材料进行审核,并向申请人发送是否受理通知短信。获得申请材料电子影像后依法对拟登记事项进行审查,生成不动产权证书电子证照、制作不动产权证书,并按照申请人受理时选择的证书领取方式发放和归档等。<br>“要实现不动产登记‘全市通办’不只是某一个单位的事情,而是需要各部门明确职责分工,不断强化沟通协调和联动,合理推进。”市自然资源局相关负责人介绍,自然资源、住建、税务、财政和政数管理等部门应各司其职,不断加强数据共享和建立互认互信机制,确保不动产登记“全市通办”业务顺利推进,切实有效地压缩不动产登记办理时间,真正实现企业、群众办事“少填、少报、少跑”目标,让便民利企落到实处。<br>链接<br>惠州市不动产登记服务“全市通办”工作流程一览<br>1、异地申办<br>申请人持申请材料就近向当地不动产登记机构窗口提出登记申请,通过“互联网+不动产登记”平台按申办流程和不动产属地登记机构要求,录入申请信息和收取所需材料,核验申请人身份及申请材料,共享数据信息。<br>选择网上业务办理可通过手机登录粤省事APP,选择惠州市的“不动产”进入线上申请办理登记业务。<br>2、属地受理<br>属地登记机构对上传系统申请材料是否符合要求先进行核验。符合受理条件的,向申请人发送受理通知短信,不符合受理条件的,发送不予受理通知短信,纸质材料原路退回。<br>3、属地审核登簿<br>属地不动产登记机构获取申请材料电子影像件后, 依法对拟登记事项进行审查。