1、企业缴纳协会费时,会计分录为:<br>借:管理费用——协会会费<br>应交税费——应交增值税(进项税额)<br>贷:银行存款(或库存现金等科目)<br>2、期末,结转协会会费,会计分录为:<br>借:本年利润<br>贷:管理费用——协会会费<br>企业参加行业协会的会费,应当通过“管理费用”科目进行核算。然后通过“本年利润”科目进行结转。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。
假若是期房楼盘项目开盘的话,房子都是还在建设之中的,开盘就只是预售而已,也就是购买该房产的话,只能签订和办理购房合同,还可以以办理银行按揭贷款等,但是房子是不能入住的,要交房之后才能入住,这也是现在大都是房地产项目现状,开盘和交房的时间至少相差一两年。如果是现房开盘的话,房子是已经建好,甚至有装修好,开盘购买的话就可以交房装修或直接入住。一般开盘前需要先对该楼盘房产进行定价,还需要去当地房管局进行价格备案,只有通过备案后的定价才能作为该房产的价格对消费者公布,一般定价在开盘之前是不会对购房者公布的,因为一旦价格定下来,就不能再修改了。若是有一些楼盘在开盘时采取“半价销售”策略的话,一般立马就会引起市场轰动,并且会增加不少销量。<br>新房开盘的注意事项<br>1、注意自身需求:<br>购房者要在开盘选房之前就明确自己的购房需求,由于开盘当天选房的购房者非常多,选房时间很短,所以不能只认准一套房源,可以根据自己的需求多做几个备选方案,也可以对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案。<br>2、详细了解楼盘:<br>如果购房者要参加新楼盘开盘选房的活动,一定不能是因为别人推荐或者是看到售楼处人多才选择这个楼盘的,自己还需要对楼盘的具体情况了解清楚。购房者需要到网站上或到实地去了解楼盘的位置、交通情况及周边配套情况、小区规模、户型、交房时间等情况。<br>3、注意房源动态:<br>在开盘选房等待的过程中,购房者要时刻注意到现场房源的销售情况,还是房源的剩余情况,这样才能确定自己的选房目标,通常选房场地中会有2-3个销控表可以作为参考。在等待时要给自己充足的时间和心理准备,一旦确定心仪房源被选走,启动备案,如果自己预想中的房子都不在了,也不要强求买房。<br>购房者在买房过程中,一般是需要参与新房开盘,其中开盘选房的流程首先需要领号选房、签订认购书等等,当然详细需要了解清楚新房开盘选房流程是什么?<br>1、选房:<br>首先是进行房屋的选择,一般是需要先领号,在选择时,会进入到一个房间内,给你一定的时间去确定购买哪套房子,由于选房时间比较仓促,购房者需要在选房前多准备几套房子作为备选,以备心仪的房子被人选走之后,能尽快选到第二套想要的房子。<br>2、签订认购书:<br>其中包含了买卖双方的基本状况,房屋的基本情况,房屋价款计算,定金、以及签署正式买卖合