南京宁翰通信系统有限公司是一家通信产品的销售和技术服务为一体的高科技企业,注册资本2000万。公司主营业务是为各大运营商,通信设备厂家提供无线网络规划与优化,通迅设备安装调试的等等。现有员工1000多人,业务区域涵盖江苏、安徽、江西、福建、湖南、湖北、山西、河北、辽宁等省市。
<img><br>最佳答案<br><img><br>热心网友|熟悉区域:|<br>1、建议仔细研究一下当地的政策。<br>2、如果有房产证和国有土地证,安置房房子买卖没有限制。<br>3、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。<br>4、按惯例,安置房建成、交房后在五年内,其所有人是拿不到房屋产证和土地证的,因此在法律上是不允许买卖的。也就是说,就算你购买了安置房,今后有任何问题(特别是交易的数额和今后的产证)是不受法律保护的。<br>5、看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证。<br>6、如果实在要交易,建议是找比较信任的人进行,保证你给他房款后,他在今后拿到的房产证能给你。<br>1赞|0踩|0回复<br><img><br>已有回复:<br><img><br>热心网友||<br>1、建议仔细研究一下当地的政策。<br>2、如果有房产证和国有土地证,安置房房子买卖没有限制。<br>3、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。<br>4、按惯例,安置房建成、交房后在五年内,其所有人是拿不到房屋产证和土地证的,因此在法律上是不允许买卖的。也就是说,就算你购买了安置房,今后有任何问题(特别是交易的数额和今后的产证)是不受法律保护的。<br>5、看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证。<br>6、如果实在要交易,建议是找比较信任的人进行,保证你给他房款后,他在今后拿到的房产证能给你。<br>1赞|0踩|0回复<br><img><br><img><br>热心网友||<br>如果安置房的土地证是集体的话,那就是小产权房,是不能上市交易的,除了同村村民之间的转让,居民户是不能登记做集体土地证的。<br>现在各银行对集体土地的房屋也不办理贷款,不能做抵押。<br>所以即使有房产证过户了,土地证也都是房主的名字,买这样的房子不安心。<br>0赞|0踩|0回复<br><img><br><img><br>热心网友||<br>购买拆迁安置房的风险<br>没有产权证的拆迁安置房,或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房,从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长,不确定因素多,可能会出现以下风险:<br>1、分配风险<br>家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能起诉到法院解决,无法确定最终确定的合法权益人是谁。<br>2、产权风险<br>无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证,所以事先要调查清楚拆迁前的产权性质,确认是否可以办理产权证。<br>3、购买风险<br>因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很难实现购房,只能主张债权。<br>0赞|0踩|0回复<br><img><br><img><br>热心网友||<br>