物业公司与业主签订的是物业服务合同,而供水供电是业主与国家电网,自来水厂签订的合同,这些都是相互平行,独立的法律关系。<br>物业公司只是对供水供电设备进行维修和养护。大部分情况下物业公司都是代收所服务区域的水电费,然后统一缴纳给供水供电公司,如果业主拒交水电费,物业公司会受损失。但是一般社区政府都会规定物业公司是不能对业主进行停水停电的,哪怕物业公司以业主为缴纳物业费为由也不行。而针对业主长期拖延或是拒交物业费和水电费,物业公司应先通过居委会催促其缴纳,不行则可以通过诉讼途径向法院起诉。
没有。<br>——水管属于供水公司管理,资产属于业主本身,物业既不负责管理,又不是他的所有人,由此引发的问题,跟物业无关。<br>——水管冻爆的原因如果是产品质量问题,保修期内属于开发商,保修期外属于业主承担,维修启动维修基金。<br>——财产损失可以找相关利益人承担,这个是民事纠纷,自己起诉。如果,你想起诉物业理赔,理由站不住脚,最起码物业没那个本事控制天气,这个属于自然不可抗拒力。