86平的房子除了首付还要交其他费用吗
1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积 (平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建<br>期费 大修基金还需要缴纳后期费用,是交钥匙时的费用,包括天然气3000左右,太阳能3000,物业1000,取暖2500——3000,装修保证金1000——2000,其它1000,垃圾清运,公共照明等。其它暂时就没有了。<br>利息费这是一定要交的吧!这就不用说了其次就是购买人需要缴纳契税,税率1%-3%不等~~<br>在交完房款后,还需要缴纳的税费:1.契税:如果是购买商品住宅,则按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳;而高档(如花园住宅)住宅则按照成交金额的1.5%缴纳;非住宅类房屋,按照房屋成交金额的3%缴纳。 2.交易手续费:从2002年3月1日起,购买新建商品住房的买房者,不再承担交易手续费,而是由开发商承担,交易手续费<br><h3>除了首付买房还要交的哪些费用</h3><br>
销售员替吴亮算了笔账:75平方米的两居室,按20000元/平方米计算,总房款是150万元。其中,车位使用费和精装修款27万元,剩余的123万元可申请贷款,三成首付则为36.9万元,所以首付款总额是63.9万元。<br>“这简直就是捆绑式销售啊。”吴亮表示,没有车的人,却要被迫购买车位,而且是没有产权证的,只是使用权的租赁。买了车位使用权后,甭管停没停车,每月还得缴纳150元的车辆管理费,50年就是9万元。<br>另外,首付款也让他倍感压力。“本来,就算卖150万元,首付款也就45万元。现如今一拆分,非毛坯房购房合同中的钱不给贷款,无形中又增加了购房压力。”吴亮感叹,既然跑到南六环买房的人,多数都是“手头”不甚殷实的工薪阶层,多出近20万元,可能就得多背几笔外债。<br>今日现场<br>房源636套 选房者1149名<br>因为首付压力,吴亮最终决定放弃,可依然有不少购房人趋之若鹜。<br>今天上午9点,记者来到楼盘开盘现场,根据公示牌的显示,636套待选房源,选房者达到1149名,即使有人弃选,“日光”也问题不大。<br>现场,许多排名靠后的购房人,也提前来到了项目现场。“只要让我选房,我肯定买。”一位购房人告诉记者,北京能买的低总价楼盘太少了,有机会就不能错过。对于均价接近20000元/平方米,他表示,虽然首付压力增大了,但他愿意接受,“前段时间旧宫出的新地块,楼面价都到23000元/平方米了。要是没有楼市调控,这个盘也能卖上23000元。”<br>其他几位购房人也表示,尽管开发商拆分合同的做法很不地道,可“僧多粥少”,能买上房已属不易。卖方市场下处于弱势的购房人,本就没有太多讨价还价的余地。<br>位于天宫院的南六环,一直被视为北京的房价“洼地”。早在天宫院的房价还徘徊在20000元/平方米以下时,东、西、北边的六环房价已超过2万元。<br>记者了解到,房山长阳区域,长阳半岛的售价已达24000元/平方米上下;首创芭蕾雨本月售价为23000元/平方米。东六环土桥站的金隅花石匠,现房售价为24000元/平方米。北六环的路劲世界城,目前的对外报价也达到24000元/平方米。随着天宫院区域的房价接近2万元大关,也意味着北京六环房价全面突破2万元。<br>本报记者 赵莹莹文并摄 J201<br>标签:六环房价开发商