房屋维修基金2021年政策
一、房屋维修基金标准1、房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取,收费标准是按照总房款2%来收取。2、房屋维修基金收费标准,具体也要看是否为多层住宅,房屋结构不同其收费标准也不同。以北京市为例,如果是多层住宅建设,按现在的收费标准是100平米,如果是高层建筑,收费标准是200平米,不同的建筑收费标准也不同。为了提高公共基础建设质量,需要定期做好维护工作,从而提高公共建设质量。3、我们根据不同的住宅物业,住宅小区内的非住宅物业或单栋楼房结构等不同设计,其收费标准也有差异,建议大家结合当地收费标准来决定的具体收费内容。4、房屋维修基金一般由开放商代为收取,主要是用于维修期满后住宅共用设备的公共设施维修,或是更新改造等。国家规定:维修基金使用所有权归户主所有,其它人不能随意挪作他用,公共维修基金收费标准也会影响到住宅户主的利益,所以在缴纳维修基金时需要多了解些。二、公共维修基金必须交吗公共维修基金肯定是要交的,否则房屋出现问题,要维修就很不方便了,会给居住业主带来影响,不仅小区住宅楼业主要交公共维修基金,其商铺同样要收取一定标准的公共维修基金,而公共维修基金收费是由当地房产行政部门根据实际情况确定的,不能随意收取。三、什么情况下可以动用公共维修基金1、质保期后的建筑维修使用房屋建筑在保修期满之后,其公共部位、共用设施、设备等需要进行大修、更新或者改造的话,就可以动用公共维修基金,但是使用时需要全体业主投票确定费用。<br>大家好,我是法律快车特邀嘉宾朱增敏律师。公共维修基金收费标准是:购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。
P117 A、BIM 实施目标 B、BIM 实施技术路线 C、BIM 实施应用计划 D、BIM 实施资源配置 14. 下面属于“软碰撞”的是( )P71 A、设备与室内装修冲突 B、结构与机电预留预埋冲突 C、建筑与结构标高冲突 D、缺陷检测 15. 下列 BIM 应用管理模式中更适用于工程总承包项目的是( )P128 A、设计主导管理模式 B、施工主导管理模式 C、业主自主管理模式 D、咨询辅助管理模式 16. BIM 应用软件该具备以下 4 个特征,即面向对象、( )、包含其他信息和支持开放式标准。P58 A、基于二维图纸 B、基于三维几何模型 C、基于四维进度模型 D、基于五维成本模型 17. BIM 在勘察设计阶段的应用价值不包括( )P161 A、设计方案论证 B、物料管理 C、结构分析 D、规范验证 18. BIM 在方案策划阶段的应用内容主要包括现状建模、成本核算、场地分析和( )。P139 A、深化设计 B、碰撞检查 C、总体规划 D、施工模拟 19. 伊士曼(Eastman)将 BIM 应用软件按其功能分为三大类,其中不包括( )P58 A、BIM 建模软件 B、BIM 环境软件 C、BIM 平台软件 D、BIM 工具软件 20. 关于 BIM 应用软件的分类描述不正确的是( )P58 A、Revit 软件既是基础软件,也是 BIM 工具软件 B、基础软件建立的 BIM 数据可以为多个 BIM 应用软件所使用 C、BIM 平台软件一般为基于 Web 的应用软件,能够支持工程项目各参与方及各专业工作人员之间通过网络高效的共享信息。 D、利用建筑设计 BIM 数据,进行能耗分析软件、日照分析软件、出图软件、4D 进度管理软件、成本预算软件等属于基础软件。 21. 下列选项不属于 BIM 工程应用类人员的是( )P2 A、BIM 模型生产工程师 B、BIM 专业分析工程师 C、BIM 信息应用工程师 D、BIM 产品设计工程师 22. 确定 BIM 技术路线的关键是选择合适的( )P117 A、硬件 B、软件 C、BIM 实施模式 D、BIM 人员组织框架 23. 下列选项中不属于设计主导的 BIM 应用管理模式的特点是( )P127 A、合同关系简单,合同管理容易 B、业主方实施难度一般 C、有利于项D、设计招标24. 建筑工A、施工图设B、再次设计C