深圳公司可以购买住宅吗
“用公司的名义买,转让的话就进行股权转让。以公司名义可以买房,但是也面临着种种的问题。首先,以公司名义买房的话,不容易办理贷款。公司贷款和个人买房的贷款是不一样的,利率高且许多为一年期的贷款,购房资金方面很难保证。其次,以公司名义买下的房产进行转卖时需要多缴纳商业税。如果公司名义的房产进行转卖,需要缴营业税、土地增值税和企业所得税,土地增值税本来就是多出来的一部分税款,且比例高达30%到60%,非常不划算,另外,公司房产出售以后,售出的资金是进入公司账户的,而这一部分资金要转到个人名义下,就要通过公司分红或者工资的名义进行发放,届时又要缴一部分个人所得税,等于说缴了企业所得税和个人所得税两笔税款。<br>已有3 个回答<br>你好,首先,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。
房屋提供者 应根据房屋权属情况,分别出具以下证明:民房可以注册公 司吗,住宅可以注册公司吗? (1)房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复 印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。 (2)无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在 “需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认;地处农村地区 的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地 点从事经营的意见,并加盖公章。 (3)产权为军队房产,应提交加盖中国人民解放军房地 产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。 (4)房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的,应提 交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房 发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复印 件。 (5)房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租经 营权的企业,可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公章, 同时应出具加盖本企业公章的营业执照复印件,不再要求提 供产权证。 公司法修改内容主要涉及以下三个方面: 第4页共9页 一、将注册资本实缴登记制改为认缴登记制 篇三:租房注册公司流程和费用 注册公司 租房注册公司流程和费用 在租房注册公司流程和费用流程有哪些,注册公司步骤 有哪些,公司注册经营范围如何写公司注册成功后能拿到哪 些资料,注册公司需要多长时间和费用。本文将您详细讲解 最新注册公司整套流程及费用。 1、租房注册公司流程和费用的流程 2、租房注册公司流程和费用所需的材料 3、租房注册公司流程和费用的经营范围参考 4、租房注册公司流程和费用包括的证件 5、租房注册公司流程和费用需要多长时间 6、租房注册公司流程和费用的费用 一、租房注册公司流程和费用流程 (1)核名:到工商局去领取一张“企业(字号)名称预 先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局上网 (工商局内部网)检索是否有重名,如果没有重名,就可以使 用这个名称,就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知 书”。所以一般常见的名字就不用试了,免得浪费时间。核 名通过后,打印名称预先核准通知书。 (1)租房:去专门的写字楼租一间办公室,如果你自 第5页共9页 己有厂房或者办公室也可以,有的地方不允许在居民楼里办 公。租房后要签订租房合同,并让房东提供房产证的复印件。 签订好租房合同后,还要到税务局去买印花税,按年租 金的千分之一的税率购买,例如你的每年房租是 1 万元,那 就要买 10 元钱的印花税,贴在房租合同的首页,后面凡是 需要用到房租合同的地方,都需要是贴了印花税的合同复印 件。(20XX 年 3 月 1 号后申请人提交场所合法使用证明即可 予以登记。) (3)编写“公司