离婚了房子怎么过户到一个人名下
诉讼离婚房产过户诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:(1)、生效的法院判决书及复印件;(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)、身份证明及复印件;(4)、房产证。3、流程离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。本答案由 中顾法律网诚信专家秦宇律师 提供<br><h2>夫妻离婚后房产证怎样办理才能过户到自己名下</h2><br>5<br>拿离婚证,离婚协议书双方亲自到房管局办理。具体可咨询房管局<br><h2>夫妻离婚后房产过户给子女要上税吗?</h2><br>6<br>如果是面积在144下的房屋:产权如果未满5年赠予手续,到公证理赠予公证费用约为房价的2%(最高不超过500元的),凭赠予公证书直系亲属免缴营业税5.55%,个税1%。然后办理过户,过户前需要评估100元,只需要缴纳契税1-3%(根据面积),交易税6元/㎡,工本费110元左右。产权如果已经满5年,直接省去赠予手续,直接过户,费用同上。O(∩_∩)O~PS:一楼的朋友,继承是需要原房屋所有权人不在世才会涉及到的,⊙\ufe4f⊙b汗<br><h2>离婚了房产证如何过户到妻子名下</h2><br>7<br>办理住房离异析产过户,只有几百元工本手续费,没税费缴纳。需要你夫妻俩一起凭身份证,户口本离1婚证,离异协议和房产证,到房管申请办理离异住房析产过户。重办一人姓名房产证。 本回答被提问者和网友采纳<br><h2>房产证上夫妻两个人名,离婚后,怎么过户到一个人名下</h2><br>8<br>先把银行贷款一清了`属个人产权`就可以交卖过户了``如过户的话``手续跟二手房交易手续一样``去房产交易中心登记过户手续``过户过来想要办理抵押贷款的``再去银行申请贷款``出具一样(个人资料`和证明)还有一些物业的过户``(水\电\.....等等)<br><h2>夫妻离婚房产证更名怎么办理,需要什么材料</h2><br>9<br>离婚后,应当离婚证、协议书、法院判决书或民事书(审原件收复印件1份)等材料,到房产交易中心办理过户登记。
在美国买房的购房者经常会提一个问题,如果一开始用自己的名字买了房,后面想过户到孩子的名下怎么办?这里就涉及到了美国房产产权转移的问题了。美国购房指南:<br>先让我们看一看在美国关于房产产权更名的基本知识:<br>美国房产产权更名,包括加上名字或拿掉名字,在办理过程中:<br>【1】需要之前房契上所有权人全部的签字。<br>【2】法律规定,房子共有人拥有该不动产每一部分中自己应得的某个百分比。<br>【3】若房子共有人,各占50%的权利,则其中一个人不可将房子的一半卖掉,他只能转移其对这不动产的50%的权利给他人。<br>【4】转移的权利是否有效,则需要看最初共同签署的法律文件内容,包括:转移所有权的证明书,向地政局登记的表格和其他税务的问题<br>【5】如果没有全部的所有人的签名,则此次转移并非完全无效,而是需要依情况而定。<br>转让分为有偿转让和无偿转让,现在来让我们看一下它们的区别:<br>有偿转让:<br>就是普通房屋买卖交易的过程。 交易双方聘请经纪人,在办理过户的时候签字即可,基本上由律师把关,所以不会有太多的纠纷和问题产生。但转让价格过于便宜时, 比如舅舅把一套价值200万的房产以20万的价格低价出售给其外甥,就会涉及以下问题:<br>1.美国产权保险按房产价格计算理赔<br>转让后,房产需要重新买保险,如果是20万的房产,出险只能按照20万计算理赔。<br>2.美国房产相关税费<br>a) 交易税:购买房屋的时候卖家要缴纳交易税,交易税是根据房屋交易价格计算的,所以房价低的时候,交易税上可以省很多。<br>b)资本增值税:如果这套房产是自己住: 夫妇50万以下; 单身25万以下皆免税(过去五年中,有两年以上是自住),但是如果这是一栋投资房,将来卖房的时候就会涉及到另外一项税,就是capital gains。还是刚刚的例子,过了几年外甥想要卖房,这个时候这套房子的市场价格已经涨到220万了,220万-20万(当初购房的价格)=200万(需要缴纳所得税的部分),像capital gains的税率非常高,差不多要15%。那么200万×15%=300000美金(资产所得税)。<br>无偿转让:<br>其实就是赠予。如果想要办理无偿转让,手续上会比有偿转让要容易简便得多。<br>1.需要去2次律师楼:<br>第1次:带着自己的有效身份证件和社会保险号,让律师