纯公积金贷款年充具体是怎么操作的
对于如何办理纯公积金贷款年冲的内容,最近很多人很困惑,一直在咨询小编,今天华律网小编针对该问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑。<br><img><br>办理材料:<br>携带借款合同、身份证、个人住房公积金账号和最近一期的还款凭证。<br>办理地点:<br>至借款银行办理即可。<br>注意:还款凭证请问借款银行索要。<br>【如何选择冲还贷方式】<br>1、“年冲”一年仅可申请一次,采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款,比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户,一次性冲还较多本金,可有效减少总的还款利息。<br>注:“年冲”优先偿还公积金贷款本金,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。<br>上述内容来源于华律网小编整理发布,可供参考,希望对您有所帮助,如需要更多的法律解答,可在线咨询华律网律师。
每个城市公积金贷款额度都不一样,这里简单举几个例子(都是首套房贷款额度):<br>1、北京<br>北京公积金贷款每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万,最高贷款比例80%。<br>2、上海<br>个人最高贷款额度50万,有补充公积金的话最高可以到60万;房屋面积小于等于90㎡最高贷款比例为80%;房屋面积大于90㎡最高贷款比例为70%。<br>3、广州<br>个人最高贷款额度60万,无房无贷的最高贷款比例可达70%,无房有贷已结清的最高贷款比例60%,非普通住宅最高贷款比例30%。<br>4、深圳<br>个人最高贷款额度50万,最高贷款比例70%。<br>5、天津<br>个人最高贷款额度60万,最高贷款比例70%。<br>6、重庆<br>个人最高贷款额度40万,房屋面积小于等于90㎡最高贷款比例为80%;房屋面积大于90㎡且小于等于144㎡最高贷款比例为70%;房屋面积大于144㎡最高贷款比例60%。<br>7、南京<br>个人最高贷款额度50万,最高贷款比例80%。<br>8、杭州<br>个人最高贷款额度50万,最高贷款比例商品房为70%,经济适用房为80%;二手房房龄小于或等于20年为70%,大于20年为60%。<br>9、武汉<br>个人最高贷款额度70万;房屋面积小于等于90㎡最高贷款比例为80%;房屋面积大于90㎡最高贷款比例为70%。<br>10、成都<br>个人最高贷款额度40万,最高贷款比例70%。<br>其他城市的公积金贷款额度,可以直接登录当地住房公积金管理官网进行查询。<br><img><br><img><br>想了解更多,请继续关注我们@51社保,如果还有人力资源、五险一金相关问题,欢迎随时来撩~