父母购房写儿子的名下离婚怎么办
自从国家政府出台了房产的限购令之后,大家为了能够再买一套房子,便会以父母或者是孩子的名义买房。那么父母买房登记在子女名下,离婚时怎么分割?下面华律小编为大家整理了这方面的知识,欢迎阅读!<br>以孩子名义买房,离婚时房产如何分割?<br>很多父母将子女的名字写在了产权证上,或者直接是以孩子的名义买房,在面临离婚时,孩子只能归父母一方直接抚养,而另一方难免觉得孩子还小,孩子的份额就相当于白白送给了另一方。因此,在孩子产权份额上,经常会产生争议。比如,房子是我出钱购买的,虽然房产证上是孩子的名字,但是孩子并没有出资,所以实际上房子应该属于夫妻共同财产,离婚时应该可以分割。很多人都会有这种想法,但是根据我国婚姻法及物权法的规定,产权人一般以产权证的登记为准,因此,即使孩子没有出资,父母出资以孩子名义买房,并登记在房产证上的,视为对孩子的赠与,所以孩子是该房产的所有人。夫妻双方离婚时,不能侵犯孩子对房子的产权权益。<br><img><br>当然,以成年子女名义买房的,也视为对子女的赠与。如果成年子女同意将房产过户给父母,父母通过离婚进行财产分割也是可以的。所以,以孩子名义买房,说起来还是一件十分“危险”的事情,在以孩子名义买房时,一定要慎重考虑,尤其是以未成年子女买房的,更要慎重考虑。避免出现那种孩子没了,房子没了,老婆也没了的结局。
购房合同上填写夫妻双方的名字与一方的名字,涉及到以后产权证是一个人的名字还是两个人的名字,而产权证又涉及到财产分割,这其中的区别可大了。<br>婚前买房<br>如果是婚前买房,其中一方自己买房并且登记在自己的名下,那么这套房子就属于一方的个人房产了,后续即使离婚,另外一方也无权参与分割。<br><img><br>编辑<br>如果婚前双方为男女友关系,买房时,共同出资,但名字只登记在一方的名下,唯一的好处就是结婚前的再次购房时,以未登记方名义购房,仍然可以按照首套房的名义购买;但坏处就是一旦双方无法走到最后,后续在法院判决时,未登记方会吃亏,即使你有转账记录以及聊天记录等证据证明,你出资了部分首付款,甚至是共同还贷了部分资金,法院判决时,一般也只是要求登记方将你支付的款项返还给你,至于房子的增值部分,你很难参与到分配。<br><img><br>编辑<br>如果婚前买房,首付款及月供全部的是一方出资,但是购买合同上另外一方要求也必须添加她的名字,这种情况下,这房子就变为了共同财产,后续双方分开时,未出资的一方也可以参与分配该房子,这种情况下,出资一方大大吃亏。<br>婚后买房<br>婚后买房,房子属于共同财产,无论是登记一方的名字还是登记双方的名字,结果都一样,婚后买房,银行面签时夫妻双方均到场签字,银行查看的也是双方的征信,无特殊约定的,后续分开时,夫妻各有50%的产权比例。当然有一种特殊的情况,就是双方签订了财产协议,约定房产归属于某一方所有,这种情况下,另一方则不再享受房子的分配权了。<br><img><br>编辑<br>总结<br>其实无论是婚前还是婚后,写一个人的名字还是两个人的名字,只要双方相爱,一起白头偕老,资产不涉及分割,那么就不需要特意去区别。只是随着社会的“金钱至上”导致财产分割越来越多,感情不能长久维持,才会有婚前婚后财产的分割。衷心祝愿所有人,相知相爱相守,彼此一生。白头到老时,她在,你在,一起看日生日落!<br>所以如果是婚后买房,而一个人又想登记在自己一个人名下,另一方配偶完全不用担心,只要你没有和对方签署财产协议,约定房产只能归一方所有,那房产即使不写你的名字,也是属于夫妻共同财产,这也是很多人想知道的答案。