法拍房有抵押能顺利过户吗
法律并无规定设有抵押的不动产不得转让。<br>(1)据最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释,已经设定抵押的财产,被采取查封、扣押等财产保全或执行措施的,不影响抵押权原效力。<br>(2)抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未告知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。<br>(3)在抵押权人不知道或不同意的情况下,转让原产权人(即抵押人)已设定抵押的财产,法律并不禁止。因此,司法拍卖的房子有抵押也可以办理房产转移登记。<br>(4)法院裁决文书中不注明涂销原有抵押登记,则房管部门应保留原抵押登记,但仍应给予办理产权过户,抵押义务由房产原始人承担。<br>房产拍卖所得价款,应在抵押权人优先受偿后,其余额部份用于清偿申请执行人的债权。房子设定了抵押权给第三人,在执行时第三人应向法院申报,法院在实施查封时也应向房管部门了解房屋产权登记状况包括抵押状况,在实施拍卖时,拍卖得款应由第三人优先受偿,如有余额,方可用于清偿申请人的债权。第三人获得优先受偿后,抵押权消灭。<br>法律依据:<br>《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第五十五条<br>已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。
对于新手司机而言,侧方停车和倒车入库简直就是噩梦,尤其是倒车入库,如果技术不到位的话,会白白浪费很多时间和精力,虽然现在有了倒车影像,但还是会有人倒不好车。而且倒车还存在着一定的危险性,很多新手在倒车时,由于控制不好油门,所以很容易发生碰撞或者剐蹭,造成不必要的损伤,所以很多新手都是不愿意面对倒车的。那么倒车时该踩油门吗?大多数新手没搞懂,老司机告诉你。<br><img><br>倒车确实是门技术活,但要分为不同的车型来讲。如果驾驶的是自动挡车型,那么在倒车时根本不需要踩油门,只需要车主们把脚放在刹车上就可以了,如果有什么不对的情况,需要赶紧踩下刹车。至于手动挡的车型,如果技术不好的话,倒车时绝对是需要踩油门的,因为本来就搞不好的话,倒车时再来个熄火,相信车主的心态就崩溃了,不过要把握一个合适的度。<br><img><br><img><br>再就是倒车时要区分路况,在进行倒车操作时,如果周围路况较好同时又比较赶时间的话,想要快一些完成倒车也是可以的,可以适当的踩下油门,前提是要先观察好路况。而倒车时后方路况不好的话,有着较多的行人或者车辆,那么还是放弃快速倒车的念头,老老实实的别踩油门了,毕竟和别的事情相比,保证别撞到别人才是最重要的。<br><img><br>所以说,如果对自己的技术没有信心,或者是技术确实不太过关的,那么就老老实实的练技术,别想着踩油门了。如果技术好一些的话,而且开的是手动挡车型,那么可以试着踩下油门,然后完成快速倒车,前提是要周围没有车和行人,毕竟安全是第一位的,但要开的是自动挡车型的话,建议是不要踩油门的,因为倒车本来就是个技术活,如果真是因为紧张操作失误得到话,造成的损失可能是很大的。<br><img><br>