房屋维修基金2021年政策
一、房屋维修基金标准1、房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取,收费标准是按照总房款2%来收取。2、房屋维修基金收费标准,具体也要看是否为多层住宅,房屋结构不同其收费标准也不同。以北京市为例,如果是多层住宅建设,按现在的收费标准是100平米,如果是高层建筑,收费标准是200平米,不同的建筑收费标准也不同。为了提高公共基础建设质量,需要定期做好维护工作,从而提高公共建设质量。3、我们根据不同的住宅物业,住宅小区内的非住宅物业或单栋楼房结构等不同设计,其收费标准也有差异,建议大家结合当地收费标准来决定的具体收费内容。4、房屋维修基金一般由开放商代为收取,主要是用于维修期满后住宅共用设备的公共设施维修,或是更新改造等。国家规定:维修基金使用所有权归户主所有,其它人不能随意挪作他用,公共维修基金收费标准也会影响到住宅户主的利益,所以在缴纳维修基金时需要多了解些。二、公共维修基金必须交吗公共维修基金肯定是要交的,否则房屋出现问题,要维修就很不方便了,会给居住业主带来影响,不仅小区住宅楼业主要交公共维修基金,其商铺同样要收取一定标准的公共维修基金,而公共维修基金收费是由当地房产行政部门根据实际情况确定的,不能随意收取。三、什么情况下可以动用公共维修基金1、质保期后的建筑维修使用房屋建筑在保修期满之后,其公共部位、共用设施、设备等需要进行大修、更新或者改造的话,就可以动用公共维修基金,但是使用时需要全体业主投票确定费用。<br>大家好,我是法律快车特邀嘉宾朱增敏律师。公共维修基金收费标准是:购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。
有的朋友对房屋维修基金还不是很了解,但事实上房屋公积金维修基金这一项费用也是必须交纳的,房屋公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的。房屋维修基金也算是一笔不小的费用了,公共维修基金的征收标准有两种,有的按建筑面积计算,也有的按总房款的百分比计算,比例在总房款的2%-3%左右。<br>3、房屋面积补差额这一笔费用虽然不一定会产生,但是建议购房者还是提前准备好为好,这笔费用可大可小,避免遇到需要交纳的时候,拿不出这笔钱来。这一笔费用大多数的购房者可能都会忽视,因为很多购房者在验收房屋的时候会忽视了房屋面积的测量,在实际收房交钥匙的时候,实测的面积会与合同上的面积有误差。如果是超出了,需要按照房价来进行补偿相应的房款。<br>4、物业费