两梯四户的最佳中间户
我们常说的边户就是指楼房靠边的住户,如果是靠近西边,那么就是西边户。如果靠近东边,那么就是东边户。其实边户有自己的优势,比如:东边户能够看到早晨的阳光,西边户能够看到傍晚的太阳。边户还有一个明显的优点,就是通风比较好,每天都能够将窗户打开,呼吸新鲜的空气。<br>此外,边户还比较安静。因为边户只有一家,所以不会受到其他人的影响。而且西边户的价格也是很优惠的。但是两梯四户的房子,基本上房子的位置都是在一排,另一排是楼梯以及电梯。所以,两梯四户的房子基本上就是中间户和边户的区别。<br>虽然边户有优点,但是边户也存在着很明显的缺点,比如:西边户虽然价格便宜,但是西边户因为靠近西边,所以西晒是很严重的。而且到了夏天,西晒会更加严重,室内和蒸笼一样。所以,西户夏天电费是要比其他住户高的。<br>虽然都是边户,但是东户的房子是典型的冬暖夏凉,可是东户房子也是有缺点的。东户可能会出现漏水等情况。但是中间户就不会有这样的问题,因为房屋两边都有房子,所以不会出现漏水等情况。但是中间户不是南北通透的户型,所以通风效果不是太理想!
该赔偿金的数 额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违 约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约 定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规 定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二; 买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及 到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。 司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少 的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”,应该 是对合同法违约金过高的一个注解,而不是对违约金比例的规 综合上面所说的,违约金是适用于每一份合同的,但是违约金的约定必须要符合法律规定的条件,而且还要慎得双方的同 意,在制定违约金的时候不能超过法律最高的标准这样的合同才 会受到法律的保护,违约金的存在是可以更好的防止对方违反合