离婚了房子怎么过户到一个人名下
离婚房产过先需要办理离产析产,离婚房产析离婚房产过户免征契税的证明果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。<br><h2>夫妻离婚后房产证怎样办理才能过户到自己名下?</h2><br>4<br>
第八十五条发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。　父母名下房产过户给子女怎样省钱?陈先生和其姐妹最近为父母的房子分配问题颇为头痛。两年前,陈先生的父亲去世,名下有一套房产,且未定遗嘱。近日,陈先生和母亲希望能放弃对该房产的权利,而让陈先生的两个姐妹取得房产的所有权。同时,陈先生母亲名下也有一套房改房,其母则欲将该房留给陈先生。也就是说,陈先生爸妈名下各有一套房产,现在陈先生的母亲希望能将两套房产分别留给儿子和两个女儿。这种情况下,陈先生家应该采取怎样的方式,才能比较划算地处置两套房产的转名衷震律师认为,这种情况下,应该对两套房子的具体情况具体分析。首先,陈先生的父亲名下房产属于陈父与陈母的夫妻共同财产。陈父去世后,应先分割该房产,即陈母占有该房屋1/2产权,另外1/2产权作为陈父的遗产由陈母、陈先生及其姐妹继承。因陈父生前无遗嘱,该遗产应按法定继承进行分配。