11层房子公摊多少
住房公摊面积标准要依据房屋类型而定<br>多层住宅:<br>7层以下住宅公摊率为7-12%;<br>7-11层住宅公摊率为10-16%;按规定7层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度<br>高层住宅:<br>12-33层住宅公摊率为14-24%,另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。<br>别墅住宅:<br>别墅类的公摊率为1-8%,一般来说独立别墅没有公摊面积,联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分,并且仅向本楼居住者提供非营利性服务,不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
公摊面积对于置业者来说十分重要,是买房时候一个很重要的指标。买了大面积的房子,不一定可供居住的面积就大,公摊面积的大小也一直是购房者心中的一道坎。定义:所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。<br>差别:从大方面而言,不同建筑形态的公摊差异较大,无电梯的多层房屋公摊比例一般7%-9%左右 ,一个电梯的小高层公摊比例一般在14%-17% ,双电梯的高层房屋公摊比例一般在22%-25%。建筑形态的差异直接影响着购房者的得房率。<br>知识普及<br>小高层和高层在公摊的差别是:由于电梯井、楼梯间、过道等几方面。按照设计要求,高层建筑比小高层建筑在电梯、楼梯等方面有更多的配套,也因此增加了公摊面积。<br>明确分类<br>对于准购房者而言,多层与小高层或高层之间的对比较直观易懂,但是高层与小高层产品之间的产品差别,或许已经被准购房者以“高层”的统称所淡忘。<br>其实高层与小高层之间的得房率差异直接关系到所购房源的性价比,作为购房者或许你应该沉下心来,好好考虑一下。