合同约定卖房不迁户口赔钱合法吗
卖房不迁户 该赔吗?<br>原房主称不迁有苦衷拒绝赔偿<br>(记者林靖)买了房子过了户,原房主却至今未将原有户口迁出,新房主贾先生万般无奈,今天上午来到海淀法院与原房主陈女士对簿公堂,要求对方迁出户口,并支付37万余元违约金。<br>贾先生在庭上说,去年10月,他与陈女士签订房屋买卖合同,购买海淀区永定路一套房产,去年12月完成过户手续,他付了240万元购房款。但时至今日,陈女士仍未将户口迁出。按合同约定,她应从过户起10日内办理户口迁出手续,否则应付违约金。“我与陈女士及中介多次沟通,她仍不履行迁出户口的义务,已属违约。”贾先生当庭请求法院判令陈女士给付违约金376800元。<br>年近六旬的卖房人陈女士承认自己及丈夫、女儿一家三口的户口尚未迁出,但实有苦衷。她说,签完合同次日,她去办理户口迁出,准备迁到自家的新房。“我卖房前就咨询过相关部门,得到答复说,有入住手续就可办户口。但后来八角派出所查询之后说,新楼还没办理建户,无法立户,户口不能迁出。我想将户口迁至亲戚家,但亲戚去世了。警官说,现在户口只能迁到父母及子女名下,可我父母都已去世。我又想把户口自己拿出,但警官也说不行。”<br>陈女士说,她曾问过派出所,警察说买家贾先生已将户口迁入,而且小学不会在派出所查户口。陈女士认为,合同约定是“由于出卖人自身原因”不迁户口才违约,而现在未迁出是因派出所不给办理,并非自己的原因。但贾先生则不接受这一解释,“应按合同约定迁出,无论何种理由都是违约。现在导致我的房屋不能出售。”但他在庭上说:“违约金可以降。”<br>陈女士坚持认为,迁不出户口不是她的原因,不同意赔偿。鉴于双方分歧较大,法庭不再主持调解,此案未当庭判决。<br>记者从海淀法院了解,在以往此类纠纷中,被告多以无处落户来解释,以示其并非故意不迁出;而原告在户口纠纷的背后也多有子女上学等深层问题。按照我国目前的户籍政策,法院无权强制当事人迁出户口,只能依据双方合同对违约金的给付进行裁判。
近日,安徽,福建,四川,湖北等地陆续下发教师招聘考试工作安排后,很多小伙伴给课代表留言,希望能帮助他们解答有关报考教师编的难题!!<br>小香整理后发现大家的疑惑集中在:非师范生不能考教师、非全日制学历不能考教师、专业不对口不能考教师、专科生不能考教师、年纪大了不能当教师......<br><img><br>大家先别急往下看,小香马上为你辟谣,扫清你上岸路上的绊脚石!!<br>谣言粉碎机在此<br>转发收藏让更多人看到吧!<br>一、非师范不能考教师?<br>每年都会传出“今年是非师范生考编的最后一年,明年将会有政策禁止非师范生报考”的谣言。<br><img><br>教育部针对此类谣言做出的回应:“国家鼓励非师范高等学校毕业生到中小学或者职业学校任教。”大家可不要再被谣言蒙蔽了哦~<br>二、非全日制学历不能报考?<br>为了缓解就业压力,国家要求在招聘公告和实际操作中不得将毕业院校、国(境)外学习经历、学习方式(全日制和非全日制)作为限制性条件!<br><img><br><img><br>专科学历的小伙伴们可以用成人,电大的本科学历(第二学历)报考自己心仪的岗位啦!!<br>三、专业不对口不能报考?<br>细心的小伙伴会发现近几年教师编限制专业的岗位越来越多,专业不对口的我们还会有机会吗?<br>小香的回答是:有机会的,例如幼儿教师,特岗教师,一些乡镇学校教师,三支一扶教师等,虽然机会少了一些,我们更要把握机会!!!<br><img><br>四、专科生不能报考?<br>教师招聘中,对学历要求更加多样化,甚至同一个省不同市都会有所不同,但是根据近几年的报考要求:一般情况下,幼师及部分小学教师的招聘为专科学历,部分小学,初中及高中教师要求为本科学历。最踏实,查看本省市历年公告!<br>一般情况下,特岗教师,幼儿教师对专科生的要求较多!<br><img><br>五、年龄大了不能报考?<br>教师招聘考试对年龄要求:最小18周岁,最大30或35周岁,研究生及以上学历会放宽年龄要求。像山东地区已经放宽到40周岁。年龄30+不是你考编上岸最大的绊脚石,在符合条件下,更要全力以赴,不要轻言放弃哦!<br><img><br>好了,现在谣言不攻自破,小伙伴们不要因为谣言放弃了考教师的机会,打扰自己前进的步伐!!