11层房子公摊多少
高层的公摊面积比多层的公摊面积相对来说,要稍高一些。11层小高层的公摊面积一般在百分之22到28%之间。今天针对11层公摊面积这个问题,我们来学习一下,怎么计算各户公摊面积?<br>一般来讲分摊面积是整栋楼的公用的面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面了,带电梯的房子公摊相对大一点。多层的住宅的公摊面积大概是在12%到20%之间。高层的住宅公摊面积是在百分之22到28%之间。<br>各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊。<br>第1步:计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。<br>11层小高层的公摊面积,相对高层来讲,不是特别大。
公摊面积=公摊系数乘以套内建筑面积。公摊面积的费用是要由业主支付的,因为这些都是属于小区生活中必须要用到的,比如说楼梯间,垃圾道,电梯井,管道井,变电室、设备间、公共门厅、值班警卫室等这些都是整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积,这些都是属于公摊面积的。什么是公摊面积<br>公摊面积顾名思义指的是整栋楼的公共建筑面积,比如说公共门厅、过道、楼梯、电梯井等公共建筑面积,平均分摊到每个套商品房中。因此从法律上来说,这些公用面积的产权属于整栋楼的住户。<br>有些人可能会问,像草坪、花园之类的算不算公摊面积呢?根据我国商品房销售面积规则,我们购买商品房时,其公摊面积一般指的是整栋楼的公用建筑面积,所以像小区的花园、草坪等这类供住户公共休憩的场所是不算公摊面积的。从原则上来说小区绿化共享但不公摊。<br>公摊面积业主有没有使用权<br>公摊面积就是业主集体使用,业主有使用权。