合同约定卖房不迁户口赔钱合法吗
卖房不迁户 该赔吗?<br>原房主称不迁有苦衷拒绝赔偿<br>(记者林靖)买了房子过了户,原房主却至今未将原有户口迁出,新房主贾先生万般无奈,今天上午来到海淀法院与原房主陈女士对簿公堂,要求对方迁出户口,并支付37万余元违约金。<br>贾先生在庭上说,去年10月,他与陈女士签订房屋买卖合同,购买海淀区永定路一套房产,去年12月完成过户手续,他付了240万元购房款。但时至今日,陈女士仍未将户口迁出。按合同约定,她应从过户起10日内办理户口迁出手续,否则应付违约金。“我与陈女士及中介多次沟通,她仍不履行迁出户口的义务,已属违约。”贾先生当庭请求法院判令陈女士给付违约金376800元。<br>年近六旬的卖房人陈女士承认自己及丈夫、女儿一家三口的户口尚未迁出,但实有苦衷。她说,签完合同次日,她去办理户口迁出,准备迁到自家的新房。“我卖房前就咨询过相关部门,得到答复说,有入住手续就可办户口。但后来八角派出所查询之后说,新楼还没办理建户,无法立户,户口不能迁出。我想将户口迁至亲戚家,但亲戚去世了。警官说,现在户口只能迁到父母及子女名下,可我父母都已去世。我又想把户口自己拿出,但警官也说不行。”<br>陈女士说,她曾问过派出所,警察说买家贾先生已将户口迁入,而且小学不会在派出所查户口。陈女士认为,合同约定是“由于出卖人自身原因”不迁户口才违约,而现在未迁出是因派出所不给办理,并非自己的原因。但贾先生则不接受这一解释,“应按合同约定迁出,无论何种理由都是违约。现在导致我的房屋不能出售。”但他在庭上说:“违约金可以降。”<br>陈女士坚持认为,迁不出户口不是她的原因,不同意赔偿。鉴于双方分歧较大,法庭不再主持调解,此案未当庭判决。<br>记者从海淀法院了解,在以往此类纠纷中,被告多以无处落户来解释,以示其并非故意不迁出;而原告在户口纠纷的背后也多有子女上学等深层问题。按照我国目前的户籍政策,法院无权强制当事人迁出户口,只能依据双方合同对违约金的给付进行裁判。
"win7系统是当前世界上最流行的系统,是win10系统用户量的3倍,很多人都会遇到win7版本到期的问题,今天小编就教大家如何激活win7系统以及获取密匙的方式<br>首先,我们在桌面上用右键点击""计算机"",点击属性,查看下自己的电脑是什么版本的,如图所示,小编的电脑是win7旗舰版,确认好版本,在继续下一步<br>点击桌面左下角的窗口图标键,然后在搜索的输入框里面输入 slui 进入到输入密匙的窗口,如图,如果有密匙就直接输入进去点下一步就可以激活了,如果没有,请继续往下看,下面教大家如何获取win7的密匙<br>下载密匙采集器,我已经放到网盘里了 链接:https://pan.baidu.com/s/13adZnNFU3U_RcpZp-IflJg 提取码:re7h 软件下载好以后,双击打开,在软件的上方,我们同样可以看到自己电脑的版本信息, 在线面的选项中,选择自己电脑系统对应的版本信息,然后点击开始采集<br>点击采集到的密匙进行自动复制,然后把它粘贴到之前打开的密匙输入窗口里面,点下一步<br>稍等一会就能看到激活的提示信息了,如果密匙没问题,就会提示激活成功了,如果无法激活成功,就换采集器里面的下一个新密匙输入进去,下面教大家如何查询是否是永久激活<br>在桌面左下角的窗口图标上点击左键,输入 slmgr.vbs /xpr<br>提示永久激活就说明电脑已经永久激活成功了"