纯公积金贷款年充具体是怎么操作的
所谓“年冲”,就是用公积金账户中的余额来一次性抵扣贷款本金。<br>根据规定,“年冲”资金将优先偿还公积金贷款本金。好处在于一次性大大降低公积金贷款的剩余额度,来节省公积金贷款利息。这种方式建议那些公积金账户余额较多,且还贷初期资金压力不大的购房者选择。<br>一般像公务员、教师等群体,公积金账户余额较高,就可以选择公积金年冲,一次性冲抵贷款本金,并申请缩短贷款年限,以达到节省利息的目的。<br>就像你说的,比如你现在公积金贷款49万,公积金余额20万,选择年冲之后,还剩下29万的贷款需要偿还,但是这一年你就不用再还公积金贷款了,因为年冲还贷频次是一年一次。<br>等到下一年可以继续年冲还款,不过要注意的是很多地方办理年冲,公积金中的余额必须高于1年的还款额。<br>如果你下一年公积金余额不够年冲,也可以申请改成月冲。
公积金年审一般由单位财务会计负责,许多新接手的小白常常不知道怎么入手,下面一起来看看吧!<br>熟悉年审要求。公积金年审一般当地的住房公积金管理中心会出文件,注意在党政网上查收,或者直接登录当地住房公积金管理中心官网下载,阅读本年的年审文件,熟悉里面的填报要求。<br>准备本单位的年审资料。一般住房公积金年审需提交许多材料:一是缴存单位基本信息(包括单位全称、代码、类别、机构类型、法人、地址等);二是缴存职工个人信息(包括个人姓名、身份证号码等);三是住房公积金年审表、职工工资花名册等等。要注意的是,有些资料需要准备复印件并加盖单位公章。<br>事先与住房公积金中心沟通。第一次做公积金年审的朋友可以事先与当地公积金中心联系,确认好现场审核需要的资料,如果可以的话请他们在网上先预审一下你的资料,并约定一个时间去审核(如果年审的单位比较多的话最好事先预约)。<br>现场审核。公积金年审直接去当地住房公积金管理中心的服务窗口就可以了,一般就在当地的政府服务大厅就可以找到。<br>完成审核,保存资料。要注意每年的公积金年审资料,不管是上报的年审表,还是备查的工资花名册等,最好都留存一份备查,归入财务的文书档案里。<br>