商住房过户费怎么算收费标准
过户税费来计算方法如下:。请留意自房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业,税费如下:。卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%<br><h3>全部个回答</h3><br><img><br>过户税费来计算方法如下:<br>请留意自房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。<br>A、是个人物业,税费如下:<br>卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。<br>2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。<br>3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为<br>四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)<br>买方税:1、契税:评估价*3%。<br>双方税:各一仟左右。<br>B、是公司名物业。<br>卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。<br>2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大<br>税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)<br>买方税:1、契税:评估价*3%。<br>双方税:各一仟左右。<br>以上算法均需提供原价的购房发 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件。<br>拉菲兔兔 昨天22:44<br><h3>更多问题</h3><br>过户税费来计算方法如下:。请留意自房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业,税费如下:。卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%<br>
<br>土地增值税:个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税。核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。<br>登记费:其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。<br>房地产交易手续费:新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。