抚州市二手房过户费怎么算
\ue50a　s****1　\ue50b\ue50a2021-04-17　11:58:49　\ue50b\ue50a来自:抚州　\ue50b全部1个回答　n****9　热心网友　抚州二手房在交易的时候那是需要缴纳过户费的,目前过户费的种类也是分为很多的,比如契税、增值税、营业税、个人所得税、印花税等等,然后把这些税费的种类相加起来之后就可以得出最终的结果啦,还是很方便的呢。这些税费是需要到抚州当地的房产交易中心缴纳的,到时工作人员也会帮忙计算好的,然后你缴纳自己应该承担的部分就可以啦。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。