房贷到个人账户多久到开发商
房贷审批通过之后,客户在约定时间内去网点签订好贷款合同,办理好房屋抵押登记等相关手续,银行就会进行放款。<br>一般会在一个月之内放款到账(速度快的话,审批通过后一两个星期就能放款了;速度慢,甚至遇上银行资金紧张的话,也有可能得等一两个月左右,甚至三个月才放款),而房贷资金通常先会放款至客户名下银行卡里,然后会马上划转至房地产开发商指定账户当中。<br>客户耐心等待,随时留意银行放款进度即可。若房贷审批通过后迟迟不放款,客户可以主动联系银行客服进行咨询,让对方尽快放款。当然,也要事先和房地产开发商商量好,免得对方因为迟迟收不到放款而引起不必要的纠纷。<br>而在房地产开发商收到房款后,客户只要依据合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。待房贷还清了,再去办理解押手续,房子就算真正属于自己了。
<br><img><br>所谓抵押贷款,是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押,向银行申请贷款,在本公司办理大约7个工作日放款。1.贷款条件(1)房屋可以上市买卖交易。(2)借款人有合法的身份。(3)有稳定的经济收入,有偿还贷款的能力,无不良信用记录。(4)已购住房已取得房屋权属证书,房龄在30年以内。(5)有贷款行规定的其他条件。2.借款人应提供资料(1)房地证(房权证和国土证)、购房合同、购房票据、契税票据。(2)房屋的水、电、气及物管票据。(3)借款人及配偶的身份证与户口本。(4)借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。(5)收入证明(含公章)。(6)银行要求提供的其它相关资料3、办理抵押贷款流程(1)借款人向客服进行咨询。(2)本公司根据借款人的条件,并结合银行政策,为您量身订做贷款品种。(3)双方(本公司与借款人)意见达成一致后,签订贷款服务合同。(4)本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。(5)完成评估之后,本公司做好贷款资料,便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同,确认贷款金额。(6)银行进行审批。(7)通过银行审批后,本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。(8)完成抵押登记后,将房地证及相关资料交给银行,银行便会进行放款。