国有企业划拨土地可以出租吗
《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条规定,未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用者,不得转让、出租、抵押土地使用权。
由于工作原因,于1月16日去小区收房.先把契税什么的交了之后,去物业公司办交房手续,期间物业公司派1人跟随看房。工作人员带着从地下室走至6号栋电梯,承电梯上楼看房,看房期间发现各种质量问题,墙面空鼓、开裂、不平整、门窗收边尽是沙孔等等。问工作人员,告知物业公司没从开发商手上收房。在这问一句,你这物业公司都没收房,怎么就叫我们来收房了。从楼上下来回来物业公司办公室,把问题列表,告知会处理,还是要我们收房。说可以先把钥匙拿了,问题会整改,但拿钥匙要把物业管理费给交了,而且要从元月1日算起。在这里说句,小区6号栋所有绿化及公共设施什么都没开始动工,甚至连道路什么的都还是一个一个的泥土坡,完全无路可言。楼层上面公共区域都还是垃圾成堆,电井里面好多线路都没接好,弱电线都是丢在一边。请问这样的交房,叫我们这些业主怎么去收房,怎么去交这些所谓的物业管理费?　根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》,所谓的物业管理服务费,又称物业管理费,是指物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收取的费用。那么我请问,以现在小区的情况及交房的质量问题,你们能拿说明来收取这个费用?　我在物业中心的时候,物业态度恶劣,服务极不负责。甚至叫嚣,可以去物价局举报我们。我还想问问,这东西还有没有人来管了。　去年在南昌买的房子,今天8月份交房的,我因为在外地没能按时回去办理交房手续,十一假期回去收房,物业公司收取的物业是从8月开始算的,这样合理吗?　万科城市花园,房屋外墙渗水,内墙发霉,多次找万科沟通,去年12月底催促办理交房手续,到现场发现问题;第二次一周后告知修复,问题依旧;年后告知修复,问题依旧,并阳台处漏水;是敷衍还是无法解决,无从得知,如事不过三,那此次太过分了,后续沟通过程中感受不到万科的真诚!PS:按照合同应该是2012年12月31日交房,如今已经3月初期,对于该房是否已经整改完毕,无从得知,但依旧能多次收到万科的群发短信催促交电费,水费,才问房是否整改完毕;一问才发现问题,发现此事无法得知联系谁,最终所谓工程部的说已经整改完毕,随时都可来物业验房,请问:你在没核对信息之时信口开河说整改完毕,作为业主离楼盘本来就远,一次次的说可验房,跑一次要半天时间,但一次次的并未整改完毕,是