11层房子公摊多少
高层的公摊面积比多层的公摊面积相对来说,要稍高一些。11层小高层的公摊面积一般在百分之22到28%之间。今天针对11层公摊面积这个问题,我们来学习一下,怎么计算各户公摊面积?<br>一般来讲分摊面积是整栋楼的公用的面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面了,带电梯的房子公摊相对大一点。多层的住宅的公摊面积大概是在12%到20%之间。高层的住宅公摊面积是在百分之22到28%之间。<br>各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊。<br>第1步:计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。<br>11层小高层的公摊面积,相对高层来讲,不是特别大。
公摊面积对于置业者来说十分重要,是买房时候一个很重要的指标。买了大面积的房子,不一定可供居住的面积就大,公摊面积的大小也一直是购房者心中的一道坎。定义:所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。<br>差别:从大方面而言,不同建筑形态的公摊差异较大,无电梯的多层房屋公摊比例一般7%-9%左右 ,一个电梯的小高层公摊比例一般在14%-17% ,双电梯的高层房屋公摊比例一般在22%-25%。建筑形态的差异直接影响着购房者的得房率。<br>知识普及<br>小高层和高层在公摊的差别是:由于电梯井、楼梯间、过道等几方面。按照设计要求,高层建筑比小高层建筑在电梯、楼梯等方面有更多的配套,也因此增加了公摊面积。<br>明确分类<br>对于准购房者而言,多层与小高层或高层之间的对比较直观易懂,但是高层与小高层产品之间的产品差别,或许已经被准购房者以“高层”的统称所淡忘。<br>其实高层与小高层之间的得房率差异直接关系到所购房源的性价比,作为购房者或许你应该沉下心来,好好考虑一下。