11层房子公摊多少
高层的公摊面积比多层的公摊面积相对来说,要稍高一些。11层小高层的公摊面积一般在百分之22到28%之间。今天针对11层公摊面积这个问题,我们来学习一下,怎么计算各户公摊面积?<br>一般来讲分摊面积是整栋楼的公用的面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面了,带电梯的房子公摊相对大一点。多层的住宅的公摊面积大概是在12%到20%之间。高层的住宅公摊面积是在百分之22到28%之间。<br>各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊。<br>第1步:计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。<br>11层小高层的公摊面积,相对高层来讲,不是特别大。
2019年2月18日,住房和城乡建设部发布《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中第二部分2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。公摊面积缺少标准、管理混乱,不仅会让消费者在购房时需支付更多房款,更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。而随着房屋精装修政策乃至未来房地产税出台,购房者遭遇到的不公还将进一步加剧,产生的各类矛盾也将愈发尖锐。