11层房子公摊多少
11层洋房公摊面积按常规比例,一般为总面积的8%-10%,以90平米建筑面积为例,常规的多层洋房实际使用面积为左右,而高层使用面积仅有67.5平米。7层以下的洋房住宅公摊率大约是在7-12%左右。而多层建筑的层数一般是在6层左右。<br><img><br><h2>洋房公摊面积有国家标准吗</h2><br>洋房公摊面积并没有固定的国家标准,因为公用建筑面积会根据剪刀梯、电梯数量、住户数量、门厅大小等等来变化,洋房若是楼层高,因为着电梯就要设置多一些,那同面积就更大了。一般多栋洋房的小区,其公摊面积在15%-30%左右,而只有1栋洋房的小区,其公摊面积就要20%-35%左右。<br><h2>
公摊面积对于置业者来说十分重要,是买房时候一个很重要的指标。买了大面积的房子,不一定可供居住的面积就大,公摊面积的大小也一直是购房者心中的一道坎。定义:所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。<br>差别:从大方面而言,不同建筑形态的公摊差异较大,无电梯的多层房屋公摊比例一般7%-9%左右 ,一个电梯的小高层公摊比例一般在14%-17% ,双电梯的高层房屋公摊比例一般在22%-25%。建筑形态的差异直接影响着购房者的得房率。<br>知识普及<br>小高层和高层在公摊的差别是:由于电梯井、楼梯间、过道等几方面。按照设计要求,高层建筑比小高层建筑在电梯、楼梯等方面有更多的配套,也因此增加了公摊面积。<br>明确分类<br>对于准购房者而言,多层与小高层或高层之间的对比较直观易懂,但是高层与小高层产品之间的产品差别,或许已经被准购房者以“高层”的统称所淡忘。<br>其实高层与小高层之间的得房率差异直接关系到所购房源的性价比,作为购房者或许你应该沉下心来,好好考虑一下。