房贷到个人账户多久到开发商
房贷批下来后,贷款资金一般并不是直接打给房地产开发商,而是先发放到客户提供的银行卡里,不过之后马上就会被划拨到房地产开发商指定的账户里,可能前后还不会超过一分钟的时间。<br>该流程其实就只是过一下账,而之所以如此,其实就是为了证明银行有按约定向购房者发放贷款,然后该笔款项会专款专用,用来支付购房者的房款。<br>而贷款资金在客户银行卡里时也是处于锁定状态,所以客户是无法提现出来使用的,银行这样做的目的,是为了防止客户挪作他用。<br>房贷资金发放到账的时候,客户一般也会收到经办银行发来的信息通知,而等房地产开发商收到了剩余房款,客户之后就只要按照合同约定按时逐期还款就行了。待还清了房贷,再去办理解押手续,房子就算真正属于客户了。
抵押贷款流程如下:<br>银行办理按揭贷款或者是抵押贷款,周期一般都是在一个月的时间,如果银行贷款人比较多的话,申请时间可能会推迟到一个半月,甚至两个月。<br>贷款准备进件资料:贷款人(夫妻)身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人(夫妻)征信没有问题的情况下银行会接件。<br>资料提交到银行后,银行的风控会打电话进行回访,回访电话一般是公司座机,个人电话回访。<br>审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内,通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记,办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。