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在城市规划区符合城市 规划的要求,符合法律、法规和规章的其它条件。 2、根据《房地产法》第39 条的规定。以及渝国土房管发(2001)303 号文件 三、承诺服务时限 15 个工作日 四、收费标准及依据 渝府发(2000)76 号文件、 渝府发(2002)79 号文件 五、其他特别事项说明 公示10 个工作日 出让土地使用权改变用途 土地使用者未经批准不得擅自改变土地用途,经批准改变出让合同约定的土地用途的,应根据原《土地 使用权出让合同》的约定分两种情况处理: 1.出让合同和地方法规、行政规定中明确约定或规定土地使用者改变土地用途应当收回土地使用权的, 应当由市、县人民政府收回土地使用权(对出让土地使用权人给予相应补偿,补偿金额根据余期出让土地 使用权价格确定)后,依法重新公开供应。 2.出让合同和地方法规、行政规定没有约定或明确规定的,土地使用者应当按规定报经出让方(市、县 人民政府土地行政主管部门)和城市规划行政主管部门批准,批准后应当签订土地使用权出让合同变更协 议或者重新签订土地使用权出让合同。