法拍房有抵押能顺利过户吗
法律并无规定设有抵押的不动产不得转让。<br>(1)据最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释,已经设定抵押的财产,被采取查封、扣押等财产保全或执行措施的,不影响抵押权原效力。<br>(2)抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未告知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。<br>(3)在抵押权人不知道或不同意的情况下,转让原产权人(即抵押人)已设定抵押的财产,法律并不禁止。因此,司法拍卖的房子有抵押也可以办理房产转移登记。<br>(4)法院裁决文书中不注明涂销原有抵押登记,则房管部门应保留原抵押登记,但仍应给予办理产权过户,抵押义务由房产原始人承担。<br>房产拍卖所得价款,应在抵押权人优先受偿后,其余额部份用于清偿申请执行人的债权。房子设定了抵押权给第三人,在执行时第三人应向法院申报,法院在实施查封时也应向房管部门了解房屋产权登记状况包括抵押状况,在实施拍卖时,拍卖得款应由第三人优先受偿,如有余额,方可用于清偿申请人的债权。第三人获得优先受偿后,抵押权消灭。<br>法律依据:<br>《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第五十五条<br>已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。
睡觉姿势千万种,我独爱裸的那一种。小编是个不折不扣的裸睡践行者,裸睡年头已超10年,为啥?因为放荡不羁爱自由啊!可到底裸睡好不好?有没有卫生隐患? 怎样裸睡才能放心?这还真是不少人都担心的问题。下面为大家整理了关于裸睡的知识。 1裸睡,无拘无束睡得香 想一想,每天上完班,回到家脱掉皮鞋、外衣,是不是感觉舒服很多?类似的,裸睡时没有了内衣/睡衣的束缚,身体、肌肉也都会更放松,更容易获得高质量的睡眠。另外,裸睡也有利于夜间皮肤散热,汗液挥发,给你一整夜的清爽。(这句台词怎么有点怪?) 2裸睡有利于私处健康 对于女性来说,会阴部汗腺比较丰富,难免会有湿乎乎的感觉(比较胖的姑娘更有深刻体验),这种潮湿的环境非常利于细菌繁殖。而裸睡能使私处更透气,减少细菌滋生概率。 对于男性来说,蛋蛋在比体温低2~3℃的环境下,精子活性更好,而裸睡可以让“下面”透气、通风,有利于男性生殖系统健康。 讲究的大姑娘小伙子们肯定担心卫生问题,这里要提醒大家:裸睡前一定要洗澡,把身体分泌的汗液、皮脂和一整天在外面接触的脏东西都洗掉,另外一定要勤换洗床单被罩,保证睡眠环境卫生,这样一般就没有什么问题,如果还是担心,穿着内裤半裸睡也是不错的选择。 4种情况别裸睡 1有皮肤问题,不要裸睡 如果有皮肤问题,尤其是传染性皮肤病,千万不能裸睡! 一来,皮肤直接和床单被罩接触,病菌就都会附着在上面,可能会在睡眠时候接触到健康的皮肤,扩大皮肤病范围; 二来,如果是两个人一起睡,还会增大枕边人的传染几率; 另外,皮肤病治疗期间常会用一些外用药,如果在用药期间裸睡,会蹭在床单被罩上,洗起来也比较麻烦。 2外出住宾馆、酒店,不能裸睡 裸睡还是建议在家里执行。出门在外住宾馆、酒店,卫生上真不能保证,皮肤科医生也常遇到因为在宾馆裸睡而感染皮肤疾病的病例,所以不要在宾馆酒店裸睡! 3宿舍生活,至少穿上内裤 集体生活时还是要注意一点影响,或许你自己放荡不羁,但万一半夜蹬被子,那场面有点难以描述,请至少穿上内裤吧~谢谢! 4养猫养狗,至少穿上内裤 家里养宠物,一来很难保证床干净,二来猫猫狗狗起得比较早,看见赤条条的你,说不定会比较好奇,那后果嘛……至少穿上内裤吧。 裸睡注意事项: 如果你已经对裸睡跃跃欲试,还要提前做些准备。 1床单被罩每周更换 如果要长期裸睡,请确保你是个勤快人,每周换洗床单被罩,干净舒适的睡眠环境能消除对裸睡卫