中介用什么房源系统
市面上的系统有很多种,各有优势,最近在用一款叫做有房有客的系统,体验了一下,感觉很不错,楼盘字典齐全,就连很多品牌引以为豪的采集房源的功能,有房有客也是更为出色。<br><img><br><img><br><img><br><img><br><img><br><img><br><img><br>之前也用的梵讯,刚刚换了一个叫有房有客的,使用了几天说一下感受吧,首先对于我们小公司来说功能不需要很复杂的,能够做好房客源管理就行了,在这方面基本大同小异。当初换这个系统主要是看中它与其他端口的一个打通,大大提高了我们经纪人的工作效率,不需要每天花大量时间泡在电脑前面了,其次还可以一套系统直接去获取一些个人房源,这一点非常实用。
房产中介有直营为主的公司、加盟为主的公司以及个体经纪人。但是人们都不解为什么买房子一定要找中介。接下来就和学习啦小编一起去看看买房要找中介的原因吧。<br><h2>买房子找中介的原因</h2><br>在人们所熟知的传统二手房、租房交易中,中介的参与似乎已经成为大家公认的租房和购买二手房的必经流程。中介能够为房客提供充足的房源信息,并帮助房客代办各种复杂的房屋交易手续,为没有足够时间或缺乏经验的房客提供有效的帮助。<br>二手房交易我们建议最好找中介<br>联想到中介,首先我们要想到要为中介支付一笔中介费,但从客观来说找中介的话,可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。基本上中介公司可以帮助所有程序。 而且一些有实力的中介公司在过户和交税方面也能为大家提供很多方便,基本上也能为大家省出中介费了。这个在这里就不详细为大家解释了。<br>自行交易要提防对方不诚信<br>首先我们来说自行成交,选择自行成交是要面临很大风险的。首先就是银行贷款,作为房产中介来说熟知银行贷款的规则与流程,可以大大提高贷款的通过率;而自己去跑银行贷款,很可能因为某些原因造成贷款被拒,即便是可以拿到贷款,自己去跑银行也会浪费很多的时间,得不偿失。<br>另一方面,如果自行交易的双方是熟人亲戚,问题或许不大。反正互相认识,知根知底,谁也跑不了。不过熟人也要考虑到很多问题熟人之间更不好沟通,很多问题不好意思说,到最后也许因为买房,搞的互不愉快。<br>如果不是熟人呢那问题就更多了,试想一下,这买房卖房是先过户还是先给钱?要是先过了户,你不给钱了咋办?卖家拿着房产证原件根本没用的,你到房管局去申请丢失重新申办一个就行了,卖家没保障吧?那如果你先给钱,定金加首付少则几十万多则上百万,到时候卖家不过户咋办?你能去打他?还不得折腾到法院自行上诉,劳心伤神呀。<br>如需中介,请谨慎选择<br>如果选择中介呢,不仅可以帮购房者省去很多繁杂的手续办理,还能帮购房者规避掉不少买房的风险。<br>一家好的中介公司,会根据买房者的实际经济能力,给客户提供可购房的建议,然后帮助客户选择合适的房屋。一家称职的中介公司,既能为客户贷到最高限额的款,也能够为客户找到最合适的房子,还能够让客户的资金得到最有效地发挥。<br>同时,中介还可以帮购房者审查所卖房屋的合法性,以及有无历史遗留问题。