抚州市二手房过户费怎么算
位置:<br>我来回答<br><img>shally9073<br>一般二手房交易需要交纳的税费:<br><img>Rainbow蓓<br>一、买房人应缴纳税费:<br><img>黑暗中的精灵88<br>1、契税:房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)<br><img>chihuoshiwo888<br>2、印花税:房款的0.05%<br><img>gaooooo汪汪<br>3、交易费:3元/平方米<br><img>派大海绵<br>4、测绘费:1.36元/平方米<br><img>yq1109胖丫头<br>5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。<br><img>追梦小顽童<br>二、卖房人应缴纳税费:<br><img>rosebonbon<br>1、印花税:房款的0.05%<br><img>向着好吃奔跑<br>2、交易费:3元/平方米<br><img>Simena1943<br>3、营业税:差价的5.5%(房产证未满5年需要缴纳全额的5.5%)<br><img>臭臭的猪宝贝<br>4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
除了上面提到的几个主要的税费之外,还要考虑到其他的杂费,比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用,还有贷款产生的担保费,还有一些数额比较小的费用,比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等,都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。