房贷到个人账户多久到开发商
房贷放款不是直接打到开发商账户里。银行会把钱打到购房者的账上,还没到一分钟就被划到开发商的账户里,这个流程其实只是过一下账,表明银行有按约定向购房者发放贷款,然后把这笔钱专款专用,用来支付购房者的房款。<br><img><br>在签订购房合同时,需要购房者在银行开立专门的还款账户,并且要提供一类银行卡,但是这个银行卡并不是来接收银行贷款的,而是让大家还款。一般贷款通过后银行会一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。
<br><img><br>所谓抵押贷款,是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押,向银行申请贷款,在本公司办理大约7个工作日放款。1.贷款条件(1)房屋可以上市买卖交易。(2)借款人有合法的身份。(3)有稳定的经济收入,有偿还贷款的能力,无不良信用记录。(4)已购住房已取得房屋权属证书,房龄在30年以内。(5)有贷款行规定的其他条件。2.借款人应提供资料(1)房地证(房权证和国土证)、购房合同、购房票据、契税票据。(2)房屋的水、电、气及物管票据。(3)借款人及配偶的身份证与户口本。(4)借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。(5)收入证明(含公章)。(6)银行要求提供的其它相关资料3、办理抵押贷款流程(1)借款人向客服进行咨询。(2)本公司根据借款人的条件,并结合银行政策,为您量身订做贷款品种。(3)双方(本公司与借款人)意见达成一致后,签订贷款服务合同。(4)本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。(5)完成评估之后,本公司做好贷款资料,便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同,确认贷款金额。(6)银行进行审批。(7)通过银行审批后,本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。(8)完成抵押登记后,将房地证及相关资料交给银行,银行便会进行放款。