11层房子公摊多少
11层洋房公摊面积按常规比例,一般为总面积的8%-10%,以90平米建筑面积为例,常规的多层洋房实际使用面积为左右,而高层使用面积仅有67.5平米。7层以下的洋房住宅公摊率大约是在7-12%左右。而多层建筑的层数一般是在6层左右。<br><img><br><h2>洋房公摊面积有国家标准吗</h2><br>洋房公摊面积并没有固定的国家标准,因为公用建筑面积会根据剪刀梯、电梯数量、住户数量、门厅大小等等来变化,洋房若是楼层高,因为着电梯就要设置多一些,那同面积就更大了。一般多栋洋房的小区,其公摊面积在15%-30%左右,而只有1栋洋房的小区,其公摊面积就要20%-35%左右。<br><h2>
不应计入的公用建筑空间为:1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2、售房单位自营、自用的房屋;3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。