离婚了房子怎么过户到一个人名下
诉讼离婚房产过户诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:(1)、生效的法院判决书及复印件;(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)、身份证明及复印件;(4)、房产证。3、流程离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。本答案由 中顾法律网诚信专家秦宇律师 提供<br><h2>夫妻离婚后房产证怎样办理才能过户到自己名下</h2><br>5<br>拿离婚证,离婚协议书双方亲自到房管局办理。具体可咨询房管局<br><h2>夫妻离婚后房产过户给子女要上税吗?</h2><br>6<br>如果是面积在144下的房屋:产权如果未满5年赠予手续,到公证理赠予公证费用约为房价的2%(最高不超过500元的),凭赠予公证书直系亲属免缴营业税5.55%,个税1%。然后办理过户,过户前需要评估100元,只需要缴纳契税1-3%(根据面积),交易税6元/㎡,工本费110元左右。产权如果已经满5年,直接省去赠予手续,直接过户,费用同上。O(∩_∩)O~PS:一楼的朋友,继承是需要原房屋所有权人不在世才会涉及到的,⊙\ufe4f⊙b汗<br><h2>离婚了房产证如何过户到妻子名下</h2><br>7<br>办理住房离异析产过户,只有几百元工本手续费,没税费缴纳。需要你夫妻俩一起凭身份证,户口本离1婚证,离异协议和房产证,到房管申请办理离异住房析产过户。重办一人姓名房产证。 本回答被提问者和网友采纳<br><h2>房产证上夫妻两个人名,离婚后,怎么过户到一个人名下</h2><br>8<br>先把银行贷款一清了`属个人产权`就可以交卖过户了``如过户的话``手续跟二手房交易手续一样``去房产交易中心登记过户手续``过户过来想要办理抵押贷款的``再去银行申请贷款``出具一样(个人资料`和证明)还有一些物业的过户``(水\电\.....等等)<br><h2>夫妻离婚房产证更名怎么办理,需要什么材料</h2><br>9<br>离婚后,应当离婚证、协议书、法院判决书或民事书(审原件收复印件1份)等材料,到房产交易中心办理过户登记。
第八十五条发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。　父母名下房产过户给子女怎样省钱?陈先生和其姐妹最近为父母的房子分配问题颇为头痛。两年前,陈先生的父亲去世,名下有一套房产,且未定遗嘱。近日,陈先生和母亲希望能放弃对该房产的权利,而让陈先生的两个姐妹取得房产的所有权。同时,陈先生母亲名下也有一套房改房,其母则欲将该房留给陈先生。也就是说,陈先生爸妈名下各有一套房产,现在陈先生的母亲希望能将两套房产分别留给儿子和两个女儿。这种情况下,陈先生家应该采取怎样的方式,才能比较划算地处置两套房产的转名衷震律师认为,这种情况下,应该对两套房子的具体情况具体分析。首先,陈先生的父亲名下房产属于陈父与陈母的夫妻共同财产。陈父去世后,应先分割该房产,即陈母占有该房屋1/2产权,另外1/2产权作为陈父的遗产由陈母、陈先生及其姐妹继承。因陈父生前无遗嘱,该遗产应按法定继承进行分配。