86平的房子除了首付还要交其他费用吗
如果是买新房,就交契税和维修基金就可以了,如果买二手就要多交评估费、中介费、信贷费有个税还要多交一个个税,还有一些其他零碎的费用几百块。<br><img><br>月供,也没什么费用了<br><img><br>不用,还月供就行<br><img><br>还有公共维修基金,和契税<br><img><br>契税必交 一手房有维修基金 二手房有中介费啊<br><img><br>商品房还有公共维修基金77块一平,纳税首套房90平方以下房子总价的百分之一,90平方以上房子总价的百分之1.5 安置房的话就只有首付,没有其他费用<br><img><br>一手房首付跟契税这两样
一、契税:<br>1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;<br>2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;<br>3、以下情况按照3%缴纳:<br>(1)144(含144平)平方以上 ;<br>(2)不是首次购房 ;<br>(3)车库 ;<br>(4)非普通住宅<br>二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)<br>1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税<br>2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;<br>3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%=<br>三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)<br>1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税<br>2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳<br>四、其他费用相对较少:<br>交易费:6元/平方*房屋平方数<br>工本费: 一个证件80元;二个证件90<br>评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估)<br>抵押工本费:100元<br>购房证明:20元一份 一般需开3份<br>公证收费标准:公证委托300元