父母房子过户给孩子要多少费用
可买卖过户或赠予过户<br>要交。可买卖过户或赠予过户<br>签订书面转让合同―提出申请―现场查勘和评估―核发房地产权属证书;不需要缴纳费用的。以茂名市为例,依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定:房地产转让,应当按照下列程序办理:房地产转让当事人签订书面转让合同;房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有<br>签订书面转让合同―提出申请―现场查勘和评估―核发房地产权属证书;不需要缴纳费用的。
一般房产买卖中,属于二套房买卖,且需要交纳营业税的情况,交费是最高的。<br>两种交费的差别是:<br>赠与方式:280元登记费、1.5万元契税(3%)(二套购房)、1500元公证费(千分之3至千分之四公证费)<br>总计交费:16780元<br>买卖方式:80元登记费、1.5万元契税(3%)(二套购房)、2.75万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税(50-40)*20%=20000万元、540元交易费<br>总计:63120元<br>了解到,房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判决,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。<br>首次购房,5年以上费用最低<br>实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平方米6元、每平方米3、每平方米1.5元,再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费,只需交280元登记费。当然占大头的依旧是税费,“首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。”