7天内买房定金能退吗
在法律上讲 定金是指根据法律规定或合同约定 为保障合同履行 一方当事人在合同履行前 先行支付给对方一定数额的货币 作为定金担保 合同履行后 这部分金额抵作应给付的部分价款 起到预付款的作用。此定金非订金 是不能够退的 但是有3种情况是可以退的。一在开发商没有取得《房地产预售许可证》 即不具备商品房预售法定条件的情况下 其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则 不论双方是签订《认购协议》 也不论双方是否约定定金退还事项 开发商都应无条件退还定金给购房者。二如果开发商没有取得《房地产预售许可证》 却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》 开发商须对此承担缔约过失责任 除退还购房者定金外 还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。三在开发商具备商品房预售法定条件 取得《房地产预售许可证》的情况下 如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同?预售》便无权要求退还所交付定金 购房者则可以该乏乏催何诎蛊挫坍旦开约定有失公平为由 申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定 要求开发商退还所支付现金。(房产公司:水若)
买卖合同签订后还可以退款吗?<br>提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问<br>其他人都在看:<br>1 位律师回复<br>18611896963免费拨打<br>地区:北京-朝阳区<br>电话接通率94%,高于平台电话接通率44%<br>你好,关于上述的问题,解答如下:<br>住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》要求严格预售商品住房退房管理。《通知》规定:“商品住房严格实行购房实名制,认购后不得擅自更改购房者姓名。各地要规范商品住房预订行为,对可售房源预订次数做出限制规定。购房人预订商品住房后,未在规定时间内签订预售合同的,预订应予以解除,解除的房源应当公开销售。已签订商品住房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除合同的,双方应递交申请并说明理由,所退房源应当公开销售。”因此,即使开发商同意退房并收取违约金,在实际操作中仍然存在难度。 签订商品房买卖合同以后,除因贷款不能致使履行不能的情况外,该合同一般都需要履行,很难退房。<br>【法律条文】:<br>《中华人民共和国民法典》:<br>第一百一十九条 【合同的约束力】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。<br>没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答!立即咨询<br>热门百科<br>8598人阅读