7天内买房定金能退吗
[摘要]房屋的买卖操作流程很复杂,在进行办理的时候也都会引发问题出现,而房屋在购买时的首要一步也就是支付定金,定金的支付很重要,但是想要进行对定金的一个退还操作,必要的方法现在许多人还都不了解,那么7天内买房定金能退吗?买房的定金与订金有什么区别?<br>房屋的买卖操作流程很复杂,有些人在进行办理的时候也都会引发问题出现,而房屋在购买时的首要一步也就是支付定金,定金的支付很重要,但是想要进行对定金的一个退还操作,必要的方法现在许多人还都不了解,那么7天内买房定金能退吗?买房的定金与订金有什么区别?<br><img><br>7天内买房定金能退吗?<br>一般定金是可以退的,但并不是所有的“定金”都能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。<br>因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。<br><img><br>通胡大街与东六环西侧路交叉口西南角<br>在售住宅通州品牌地产<br>66000元/平方米<br><img><br>买房的定金与订金有什么区别?<br>1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。<br>2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。<br>3、订金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。<br>4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。可见定金和订金虽只一字之差,但其所产生的法律后果是不一样的,订金不能产生定金所有的四种法律效果,更不能适用定金罚则。<br>以上所描述的内容就是小编对于7天内买房定金能退吗?买房的定金与订金有什么区别的具体介绍,买房定金在支付完后无论期限如何,没有很特殊的情况都不能进行退还,因为已经签署了合同,所以说想要退还,必要的几个条件都得要去满足才可以,这点大家也一定要记住。
3天以来我收到了至少10位妈妈咨询:宝宝有眼屎,到底是怎么回事呢?是上火了还是被感染了,听说还有一种说法是因为泪管堵塞引起的。各种各样的说法让妈妈不知所措,今天Tina就交给大家一种简单的判别思路和应对小方法。<br>对于小婴儿来说,眼部常见的问题主要有三种。<br>【泪管狭窄】<br>我们的眼泪可以保持我们双眼湿润,防止异物、灰尘及其他可能引起眼部损伤或视力下降的物体入侵,这对保持我们良好的视力有着重要的作用。其实我们的眼睛随时都在分泌泪液,只不过分泌出来的泪液在眼部做循环后悄悄从我们的鼻腔、咽喉流走了,这样还可以顺便湿润鼻腔,保护我们的鼻黏膜组织。我们把连接眼部和鼻腔的这个小管称之为“泪小管”。<br>泪小管本身就很细小,非常容易被堵塞,再加上有的新生儿宝宝的鼻泪管上方入口被黏膜覆盖,这些黏膜是由于出生前后没有及时消失而留下的。所以对于新生儿宝宝来说鼻泪管堵塞是一种非常常见的疾病。<br>当宝宝出现泪管狭窄的时候:当然眼泪就不能及时被引流到鼻腔、咽喉,因此宝宝的眼睛总是泪汪汪的,或者是顺着脸颊流下来。过不了多久还会伴随着出现白的、黄的甚至是绿色的黏糊糊的黏液或者是分泌物。<br>核心症状:眼泪伴随分泌物。<br>【结膜炎】<br>结膜炎和泪管狭窄压根没关系,是因为眼部被感染所引起的。可以分为细菌性结膜炎和病毒性结膜炎。而造成新生儿宝宝结膜炎的病毒或者是细菌有可能是来自在顺产分娩过程中被妈妈产道感染所致。<br>无论是哪一种结膜炎都会使宝宝的眼睑下方变红或者是眼白发红。但是具体怎样区分呢?我们建议妈妈在未及时就医前可以通过伴随症状来区分:细菌性结膜炎的伴随症状是可能会引起粘稠黄色的分泌物增多;病毒性结膜炎的伴随症状是引起清亮的眼泪增多。<br>对于细菌性的结膜炎来说,需要使用抗生素眼药水,关于药物的使用应该在医生指导下进行。一般医生推荐使用托百士。但是病毒性结膜炎使用抗生素不会有所好转,在这种情况下妈妈要认真给宝宝清洗眼睛,去除分泌物,几天之后病毒就会崩溃瓦解。<br>核心症状:眼睑或者是眼白发红。细菌性结膜炎伴随黄色分泌物。病毒性结膜炎伴随清亮眼泪增多。<br>【上火】<br>上火所致的眼屎增多这是中医上的说法,这种情况多发于秋冬季节,因为宝宝体内比较缺水,所以可能会出现这种症状。我们判断宝宝是否是上火,主要通过伴随症状--宝宝的尿液颜色来加以判断。如果宝宝的尿液颜色较黄,嘴巴或者是舌头红,妈妈们可以考虑是否上火。出现这种情况千万不要过于捂宝宝,适当喂水后一般会好转。<br>核心症状:只是表现眼屎增多,并有小便发黄、嘴巴或舌头红的伴随症状。<br>下面通过一个思维导图来帮助妈妈区分:<br>如果图片看起来不太清楚的话,可以到公众号里回复“图1”来获取。<br>【欢迎各位宝妈来咨询探讨 微信公众号:美好孕产婴(mhtina)】<br>欢迎在喜马拉雅FM 蜻蜓FM 荔枝FM 搜索“高级母婴护理Tina老师”免费收听公益讲座。