30年产权的房子到期怎么办
自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处理,能否自动续期也没有具体规定,不过,随着后续法律法规的完善,配套法律、法规将对相关部分进行补充。<br>对于当事人来说只要自己的利益可以进行一定程度的法律保障,最为关键的就是自己的利益需求可以得到有效的维护,产权问题的解决国家的有关法律有着明确的规定,所以即使自己的期限出现问题,自己也可以进行一定程度的了解以及尽快的完成。
网友M最近遇到困惑,他告诉记者,他是第一次买屋,没有查清所买房屋已转让三次,到他手上的使用期限缩了二十几年,如今他想再转卖,是否能转让?使用期还会再缩吗?<br>据了解,房屋不存在使用年限的概念,而是房屋所占的土地存在使用年限的问题。根据国家规定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合用地或者其他用地50年。土地使用权到期后,根据国家有关规定,可通过交纳土地使用费方式重获使用权。<br>像M,只要有房产证和国土证,依然可以转让。M的经验提醒大家,购买二手房时,一定要查一下土地的使用年限。(记者 欧阳媚峰)