离婚了房子怎么过户到一个人名下
离婚房产过户流程是什么 1、离婚房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 2、析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。 3、准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。 4、另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属 一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。 以上就是协议离婚房产过户要办什么手续?协议离婚房产过户流程是什么的全部内容协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。我们一定要注意房产过户所需要的材料。
第八十五条发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。　父母名下房产过户给子女怎样省钱?陈先生和其姐妹最近为父母的房子分配问题颇为头痛。两年前,陈先生的父亲去世,名下有一套房产,且未定遗嘱。近日,陈先生和母亲希望能放弃对该房产的权利,而让陈先生的两个姐妹取得房产的所有权。同时,陈先生母亲名下也有一套房改房,其母则欲将该房留给陈先生。也就是说,陈先生爸妈名下各有一套房产,现在陈先生的母亲希望能将两套房产分别留给儿子和两个女儿。这种情况下,陈先生家应该采取怎样的方式,才能比较划算地处置两套房产的转名衷震律师认为,这种情况下,应该对两套房子的具体情况具体分析。首先,陈先生的父亲名下房产属于陈父与陈母的夫妻共同财产。陈父去世后,应先分割该房产,即陈母占有该房屋1/2产权,另外1/2产权作为陈父的遗产由陈母、陈先生及其姐妹继承。因陈父生前无遗嘱,该遗产应按法定继承进行分配。