现房是已经建设完工的房子,可以直接交付使用,所以很多购房者会更亲睐购买现房,那么买现房后多久交房?现房和期房的区别是什么?<br>买现房后多久可以交房呢?<br>现房交房时间按合同约定时间为准。由于现房是已经具备交房条件的,所以买现房在交易手续完成后就可以交房了。一般全款买房在完成交易后就可以交房,贷款买房的话,则需要等贷款放款后,开发商收到房款,开购房发票给业主后交房。<br>现房和期房的区别<br>1、房屋属性不同:<br>区分期房和现房的标准,即开发商是否拿到大产证,有大产证的是现房,没有大产证的是期房。<br>2、购房合同不同:<br>期房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》。
对于购买了期房的朋友来说,想知道新房预售证下来多久可以备案?避免错过了时间,延长购房的过程。今天小编就为大家详细介绍,感兴趣的朋友一起来了解一下吧!<br>1、新房预售证下来多久可以备案<br>新房预售证下来一般7天后就可以备案。<br>(1)商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。<br>(2)房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。<br>(3)房产登记部门视购房者提供资料齐备情况,可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。