丽枫酒店加盟费用<br>费用名称费用金额说明<br>合作年限10年合同期满后续约。<br>房间数量80-250间以加盟商实际情况为准,不得少于80间。<br>一次性合作费32万元4000元/间,按80间客房计算,最低费用为32万元。<br>筹建指导费20万元一次性收取。<br>管理费营业额的5%<br>房租费用288万元/年租金按60元/平/月计算,面积以4000㎡计算,费用为60元/平/月*4000平方*12个月=288万元。<br>装修费720万元综合单房造价9万元,按80间客房计算,最低费用为32万元。<br>会员输送费20元/房/晚2016年签约合同期内免收。<br>系统使用费2万元/套<br>维护费1.2万元1000元/月,此费用为一年的费用。<br>运营支持费1.2万元1000元/月,此费用为一年的费用。<br>总投资费用约1000万元预估费用,具体费用以实际情况为准。
最佳解答<br>物业管理费有两种,一种是包干制,就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责,一种是酬金制,有点像管家式管理,物业公司只收取一点比例的酬金,其他费用多少都由业主负担。 一般情况下的物业管理费都是包干制。 不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的,一般经济适用房是政府指导价,可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。 不过有个基本的项目,可参照国家《物业服务收费管理办法》。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。