文章摘要:公积金贷款利率低,节省购房成本,但大多数人买房时并没有选择通过公积金进行贷款,主要是因为公积金贷款的限制性因素比较多。在青岛,公积金能贷多少钱?<br>众所周知,买房时,公积金贷款要比商业贷款利率低,目前商贷利率为4.9%,而公积金贷款利率仅为3.25%,所以很多人在买房时,首先想到的就是启用公积金贷款。但是公积金的可贷金额受很多因素的影响,购房者不见得就能贷出理想的额度。因此,选择公积金贷款前,要首先了解自己的公积金究竟可以贷多少钱。<br>青岛公积金具体贷款额度主要取决于以下几个因素:<br>一、婚姻状况如何影响贷款额度?<br>购房者单身,或者虽然已婚,但是夫妻双方只有一方符合公积金贷款条件,首次贷款购买新房最高可贷36万,购买二手房最高可贷21万;二次贷款购买新房最高可贷30万,购买二手房最高可贷18万。<br>购房者已婚,并且夫妻双方符合公积金贷款条件,首次贷款购买新房最高可贷60万,购买二手房最高可贷35万;二次使用公积金贷款购买一手房最高可贷50万,购买二手房最高可贷30万。<br>二、贷款成数如何影响贷款额度?<br>贷款成数是指可以贷出总房款的百分之多少。<br>购买新房,按照近期的规定,最高可贷8成,不过,二次使用公积金贷款的前提是首次贷款结清且两年后才能再次贷款。<br>【政策来源】2015年9月6日,青岛市住房公积金中心公布,为贯彻落实国家相关政策,青岛于2015年9月1日起,下调住房公积金贷款首付款比例。具体标准为:在青岛购买新建住房的,首次公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%,二次公积金贷款最低首付款比例由60%调整为20%。二手房贷款首付款比例不做调整。<br>购买二手房,贷款成数与二手房房龄有关,具体见下表:<br>公积金贷款房龄与首付比例的关系<br>三、账户内余额如何影响贷款额度?<br>首次使用公积金,最高贷款额度不能超过账户余额的15倍;二次使用公积金贷款,最高贷款额度不能超过账户余额的10倍。例如:如果每月公积金个人缴存与公司缴存总额为500元,连续缴存一年,此时余额为6000元,首次使用公积金可贷最高额度为6000的15倍,即90000元;二次使用可贷最高额度为6000的10倍,即60000元。<br>住房公积金<br>最终的贷款金额是按照以上三个条件,分别计算出可贷金额后,根据短板原理,额度最低者来确定
你可能会发现自己想要更换一个新的水龙头手柄,或者干脆扔掉一个旧的。每隔几个月就把水龙头的把手拿掉也是个好主意,因为这些把手可能会弄脏水龙头内部,或者坏掉导致漏水,造成昂贵的损失。在老式的水龙头上,螺丝钉可能生锈了,或者盖上了厚厚的污垢,使它们难以拆卸。实际水龙头手柄的拆卸方法因制造商而异,但有一些通用的测试方法。<br>你可能会发现自己想要更换一个新的水龙头手柄,或者干脆扔掉一个旧的。每隔几个月就把水龙头的把手拿掉也是个好主意,因为这些把手可能会弄脏水龙头内部,或者坏掉导致漏水,造成昂贵的损失。无论您的理由是什么,本文将向您展示如何轻松地移除它们。<br>步骤1 -定位螺丝<br>这些把手通过螺丝连接到水槽或淋浴器上。不管螺丝的类型是什么,它们通常都是隐藏的。如果你的把手是球形的,看看四周。将有小螺丝内嵌在安装。它们也可能位于旋钮所在的底座附近。如果水龙头的把手很长,并且向上或向下翘起(或在某些情况下会扭曲),那么螺丝就会隐藏得很好。看看手柄底部的某种标志。这是一个典型的贴纸或徽章覆盖的螺丝,所以使用工具刀撬开它,以达到你需要的。一些风格的旋钮也会在旋钮的中心用一个徽章覆盖住螺丝。它将以同样的方式被移除,用一把多用刀把它撬开。<br>步骤2 -拆卸螺丝<br>首先将螺丝刀头与平头或十字螺丝刀相匹配,确保它也能装进孔里。然后,将驾驶员放入头部,逆时针方向旋转使其松开。继续转动,直到它一瘸一拐地离开洞外。<br>在老式的水龙头上,螺丝钉可能生锈了,或者盖上了厚厚的污垢,使它们难以拆卸。如果是这种情况,你可能会试图使用武力,但这会导致阀门破裂。用一种溶剂把卡住的螺丝正确地取出来。对于污垢和油的积累,用一块抹布上的通用除油器将其擦去。如果螺丝生锈了,涂上渗透油,保持20分钟,然后再试一次。根据锈病的严重程度,你可能需要将渗透油留在螺丝上一天。<br>步骤3 -拆卸水龙头手柄<br>实际水龙头手柄的拆卸方法因制造商而异,但有一些通用的测试方法。首先,试着向上直拉。对于老式的水龙头,螺丝钉应该是唯一能握住把手的东西,所以只要向上拉就可以了。其他的水龙头在螺丝下有小的插脚。用钳子夹住销子,向上拉;然后水龙头的手柄就可以自由拆卸了。如果还是不行,试着把针向上拉,然后顺时针转动。<br>一旦把手是自由的,清理出的水,并继续你的工作。<br>温馨提示:若以上方法仍无法解决您的水龙头手柄