您好!感谢您关注链家网~<br>如果您是贷款买房,还第一次月供,和您何时付完首付并无直接关联。一般来说交完开发商这边相关费用以后,开发商的销售带您到银行签了借款合同,然后会告知您让您等待放款,放款后会进行通知,或通过贷款银行渠道查询进度。不论新房还是二手房,新房也不论期房还是现房,一般是在银行给卖家(开发商)放款后的次月的还款日开始举个例子来说,您买期房贷款200万,银行于3月10日放款给开发商,而银行规定每月20日是您的还款日,那么按这个情况,一般的惯例是您需要在4月20日将首次月供存入您的还款卡银行账户。<br>还拿这个例子来说,您也注意到了,从3月10日放款,到4月20日您第一次还款,其实您是经过了40天才第一次还款,因此您第一笔还款需要比正常月供更多的利息。这也就是为什么一般销售或者银行贷款专员会让您第一次多存些钱进去的原因(,因有些银行并不直接告知放款日,只是告知还款日,这时我们并不知道放款当天到当月的还款日有几天的时间差,所以一般建议您存入首次还款额的2倍最为稳妥)。一般从第二次还款开始,还款额会有一定规律可循(等额本金是逐月等额递减,等额本息是每月月供相同)。<br>为保证您及时足量还款,不产生逾期影响征信,建议您和您的销售或者银行贷款经理进行及时沟通,根据他们的建议及时存入足量金额即可。还款卡是储蓄卡,多存入的钱也不会多扣除,可在扣款后您再支配,或留作下次还款资金。<br>希望我的回答能帮到您,如您有疑问欢迎继续追问,如您满意望得到您的采纳~
在贷款还清后,购房者还要记得办理及抵押手续。<br>关于提前还款技巧的问题就是房猿小编总结的这些了。如果你也是贷款买房的人群,那么了解本篇文章的内容对于你还是有很大帮助的。但是你是否适合提前还款、应该如何提前还款这些问题还是要根据自己的情况来决定,取决于你的贷款方式、还款方式以及时间情况。想要了解更多房产知识,敬请关注房猿www.fangyuanhe.cn,一个为房产经纪人提供真实业主房的房产中介找房必备工具。