文章摘要:公积金贷款利率低,节省购房成本,但大多数人买房时并没有选择通过公积金进行贷款,主要是因为公积金贷款的限制性因素比较多。在青岛,公积金能贷多少钱?<br>众所周知,买房时,公积金贷款要比商业贷款利率低,目前商贷利率为4.9%,而公积金贷款利率仅为3.25%,所以很多人在买房时,首先想到的就是启用公积金贷款。但是公积金的可贷金额受很多因素的影响,购房者不见得就能贷出理想的额度。因此,选择公积金贷款前,要首先了解自己的公积金究竟可以贷多少钱。<br>青岛公积金具体贷款额度主要取决于以下几个因素:<br>一、婚姻状况如何影响贷款额度?<br>购房者单身,或者虽然已婚,但是夫妻双方只有一方符合公积金贷款条件,首次贷款购买新房最高可贷36万,购买二手房最高可贷21万;二次贷款购买新房最高可贷30万,购买二手房最高可贷18万。<br>购房者已婚,并且夫妻双方符合公积金贷款条件,首次贷款购买新房最高可贷60万,购买二手房最高可贷35万;二次使用公积金贷款购买一手房最高可贷50万,购买二手房最高可贷30万。<br>二、贷款成数如何影响贷款额度?<br>贷款成数是指可以贷出总房款的百分之多少。<br>购买新房,按照近期的规定,最高可贷8成,不过,二次使用公积金贷款的前提是首次贷款结清且两年后才能再次贷款。<br>【政策来源】2015年9月6日,青岛市住房公积金中心公布,为贯彻落实国家相关政策,青岛于2015年9月1日起,下调住房公积金贷款首付款比例。具体标准为:在青岛购买新建住房的,首次公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%,二次公积金贷款最低首付款比例由60%调整为20%。二手房贷款首付款比例不做调整。<br>购买二手房,贷款成数与二手房房龄有关,具体见下表:<br>公积金贷款房龄与首付比例的关系<br>三、账户内余额如何影响贷款额度?<br>首次使用公积金,最高贷款额度不能超过账户余额的15倍;二次使用公积金贷款,最高贷款额度不能超过账户余额的10倍。例如:如果每月公积金个人缴存与公司缴存总额为500元,连续缴存一年,此时余额为6000元,首次使用公积金可贷最高额度为6000的15倍,即90000元;二次使用可贷最高额度为6000的10倍,即60000元。<br>住房公积金<br>最终的贷款金额是按照以上三个条件,分别计算出可贷金额后,根据短板原理,额度最低者来确定
JamesZ　\ue50a2017-08-05　18:10:56　发布于花百科　\ue50b摘要　一提起绿萝,几乎每个花友家里都会有这么一盆,看上去特别不起眼,但是总有一些大神,能够将绿萝做出各种各样的造型,简直美翻你的家!　绿萝柱　去花市的时候,经常能看到不少绿萝柱,只是花市上卖的基本都是大叶绿萝,但是花友家里的很多是小叶绿萝。所以今天花花要给各位介绍一下,家里的小叶绿萝,怎么做能长成绿萝柱!　操作方法:　1、首先准备一盆绿萝小苗、矿泉水瓶和花盆。　2、拿一个塑料瓶,将它的底部剪掉,之后在瓶壁上均匀地打孔。如果有花友嫌打孔太麻烦,那就直接去五金店买PVC管,在PVC管上扎洞。　3、在花盆底部垫一些疏松透气的松针,然后加营养土。营养土可以按照泥炭土、珍珠岩、椰糠1:　1:　1的比例混合而成,最后将塑料瓶固定在花的中间。　4、把提前准备好的绿萝小苗移栽到花盆中即可。　5、之后把第二个塑料瓶的底部剪掉,跟第一个塑料瓶一样扎上小孔,再倒扣在第一个塑料瓶上。　6、在塑料瓶中装上松树皮和有机肥,这样绿萝向上生长的时候,能够吸收足够的养分。　7、用棕榈皮将塑料瓶整个包起来。因为棕榈皮上有很多网状缝隙,绿萝的气生根会沿着棕榈皮爬上去。如果各位花友觉得棕榈皮实在是不太好买,也可以去市场买一把棕榈皮的拖把,拆开了也能使用。　8、将绿萝放在散射光充足的地方好好养护,夏季大概2-3天浇1次水,平常多朝着叶面上喷水,趁着夏天生长旺季的时候,绿萝很快就能顺着塑料瓶爬上去,变成绿萝柱了。　绿萝窗帘　想要把绿萝养成窗帘,其实方法特别简单!　操作方法:　1、在花槽里间隔大概15cm左右,种上一个绿萝小苗,之后将它悬挂在阳台等位置高一点的地方,绿萝生长的时候,茎叶就会悬挂下来,就像是绿色的瀑布垂吊了下来。　2、也可以用挂壁式的花盆种植绿萝,然后挂在屋门口或者是窗台上方,等到绿萝疯长的时候,茎干和叶子就会垂吊下来,变成了一个天然的绿萝窗帘。　绿萝墙壁　花花最近发现,不少花友家里的绿萝都爬满了墙壁,一进门就感觉似乎进入了森林,简直要让花花羡慕死了!　操作方法:　1、想要做绿萝墙壁,首先需要一盆绿萝、细的绳子、胶带或铁丝(用来凹造型)　2、养护一段时间,发现家里的绿萝茎干开始变长的时候,就在绿萝花盆中插一根管子,或是用铁丝牵引,让绿萝向上爬上去,一定要把花盆放在墙壁边,这样才好进行操作。　3、等到绿萝越长越高的时候,可以用铁