房屋墙体裂缝属于一般质量问题只负责保修,一般是没有赔偿的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形:<br>1、属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓,屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。<br>2、已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”,在司法实践中要通过相关部门鉴定,由法院根据案情综合评定。<br>3、房屋主体结构质量不合格的问题。
随着门窗市场的不断规范门窗技术的整合进步 一些细节工艺也将使门窗各种性能 抗风压变形性能、 水密性能、 气密性能、 保温性能、 隔声性能、 采光性能、 通风性能等 要求更加完善。从发展的眼光看新材料、 新工艺、 新技术的应用将给铝合金门窗发展带来全新的概念。作者简介 赵丽萍 女 汉 工民建专业 联系地址        沈河区西顺城路      号 联系电话                                。收稿日期           上接第   页 制墙体产生温度裂缝的方法。 首先在房屋的四角及转角处设置构造柱。 另外 考虑到洞口上、下角应力集中易产生裂缝 故在顶层两端纵横向第一二洞口外侧增设顶层构造柱。构造柱的上、 下两端分别锚固于圈梁内 断面不小于      !     。   在混凝土屋面板与墙体圈梁设置滑动层。滑动层可采用两层油毡夹滑石粉或橡胶片。 对较长的纵墙可只在两端的    个开间内设置 对横墙可只在其两端各    墙长范围内设置。   控制现浇屋面板裂缝措施在温度收缩应力较大的区域内 钢筋间距宜取             并在板的未配筋表面布置温度收缩钢筋。 温度收缩钢筋可利用原有钢筋贯通布置也可另行设置构造钢筋网 并与原有钢筋按受拉钢筋的要求搭接或在周边构件中锚固。板的上、 下表面沿纵横两个方向的配筋率均不宜小于    。 温度裂缝的治理   对温度裂缝不要忙于处理要与其不再发生新的变化时再采取合理措施治理。   细小裂缝不影响使用时可不处理。当裂缝造成墙面渗水 可采用嵌密封胶水泥浆处理。   对于裂缝较多且贯通墙厚 影响使用和美观时可在裂缝墙体两侧加钢筋网片固定后 用水泥砂浆抹面处理。