期房如何贷款买房,办理流程是?<br>贷款手续一般会在交首付签合同的时候办理,但是不会马上放款,因为现在的规定是银行必须在楼房的主体结构封顶后才能放款,也就是说,在房子封底之前你是不用还贷款的。因此你要关注房子什么时候封顶,这样大概能推算出来什么时候开始还贷款,然后在银行放款之前你可以追加首付款,这样就可以少贷一些了。如果开发商要收贷款服务费,那么可以和开发商商量自己找银行贷款。<br>不是开发商指定的银行也是可以给你贷款的,很多银行都有不指定楼盘按揭业务,可以拨打银行的客服电话咨询具体情况。<br>期房购买流程:<br>看房选房→认购→签订合同(商品房预售合同)→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→办理房产证<br>按揭买房的办理条件:<br>(1)借款人所需条件:<br>1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。<br>(2)需要提供的资料:<br>1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房协议书正本;3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;5、开发商的收款帐号1份。<br>(3)借款人应提供的材料:<br>1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;3.收入证明(银行指定格式);4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
在美国,80%的消费都是通过银行卡实现的,带上一张卡出门可比带着一大叠现金更加安全,使用起来也很便利。<br>(图片转自NYTimes,版权属于原作者)<br>虽然中国发行的国际银行卡也可以在美国通用,但是,万一遇上盗刷或银行卡丢失的意外,很多小伙伴们都吐槽过找中国的银行客服处理非常麻烦,花上大量时间和精力都不一定追得回损失。相比之下,美国的银行卡大都有“Zero Fraud Liability”的被盗刷免责条款,找客服处理盗刷或者丢卡都非常简单。<br>所以说到底,在美国生活还是一定要办一张美国的银行卡,不仅使用上方便,售后服务还完善。今天小编就和大家分享一下美国银行那些事,第一张银行卡,其实可以轻松拥有。<br>美国的银行概况<br>Bank<br>在美国有很多大小不一的银行,大的有国际性的也有地区性的的,比如Citibank(花旗),Bank of America,Chase(摩根大通),Wells Fargo(富国)等等,也有很多小的local银行。<br>(图片转自The Picta,版权属于原作者)<br>美国规模较大的银行有如下:<br>CitiBank 花旗银行Chase Bank 大通银行Bank of America 美国银行Wells Fargo 美国富国银行U.S. Bank 美国合众银行SunTrust Bank 太阳信托银行National City Bank 美国国民城市银行ABN AMRO 荷兰银行HSBC Bank 汇丰银行<br>Credit Union<br>另外,美国还有一种与银行类似的金融机构叫Credit Union(信用社),这种合作社的业务基本与银行相同,但规模要小很多,一般都是地方性质的。<br>(图片转自Career Engine,版权属于原作者)<br>信用社与银行的最大区别是,信用社属于Not-for-profit Cooperative Institution(注意不是Non-profit Organization),也就是说除了运营费用外,它们所挣的钱全部返还给储户,所以很多时候利率福利会比在大银行更好。<br>但是因为其规模小,相对来说ATM机(自动取款机)数目也有限,特别是在外地的时候,取款可能会不方便。<br>美国银行账户分类<br>美国的银行一般可以提供多种账户给开户人选择,其中常用的账户有支票帐户