天气炎热的时候,除了被人吸引来的蚊子,家中常常还会莫名其妙地出现一些小飞虫,尤其是水果盘上方、下水管道、植物盆栽上,时不时都会有它们的身影,不来则已,一来还都是成群结队的,极其烦人~<br>那这些小飞虫到底从哪来?又该如何才能消灭呢?<br>一、被甜味吸引来的果蝇<br>很多人都有这样的经历,切开放置的西瓜、吃了一半的芒果、未及时清理的果皮,甚至开口的牛奶、可乐……但凡“甜滋滋”的地方,稍微放久了,就会莫名其妙地出现黑黑的小飞虫叮在上面。这些小飞虫到底是什么,从哪里来的呢?<br>其实,这些小飞虫绝大多数是一种叫做果蝇的生物,它们广泛地存在于我们生活的环境中,只是因为个头小、不发声,平时不易引起注意。<br>1.果蝇基本不带有病菌,但不排除沾染细菌<br>不同的果蝇食性有别,有些常在成熟瓜果或腐败植物上吸食糖蜜物质获得营养;也有的以树的汁液或花粉为食,而它们最主要的食物是在有氧与无氧条件下都可以生存的酵母菌。<br>果蝇可以在水果的果皮下产卵,但因其大多在无污染环境下长大的,很少带有病菌,所以一般不会对人体产生伤害。<br>但放久了的水果,特别是一些去了皮的水果,也可能沾染环境中的其他细菌,更建议现切现吃。<br>2.如何预防果蝇?<br>①注意保持水果的新鲜,买来的水果尽早吃掉或者放入冰箱的保鲜层。<br>②尽量立刻丢弃变质的食物和果皮垃圾,保持垃圾桶范围的清洁。<br>③在室内种植一些新鲜罗勒,果蝇不喜欢罗勒的气味,自然也就会远离你家。<br>④若对果肉中的果蝇幼虫心有余悸,可以在吃前用盐水浸泡。<br>二、下水道出来的蛾蠓<br>你家的卫生间中有没有小飞蛾一样的黑虫子,常常黏在墙壁上甚至是坐便器内。每天拍死后,第二天还会有小黑虫出现,但是门窗都关得好好的……<br>而这些“不速之客”就是蛾蠓,是一种卫生害虫,一般是通过下水道侵入居民家庭。<br>1.蛾蠓,可携带病菌,传播疾病<br>蛾蠓产生的源头多为含有腐败有机质的积水,既脏又湿,而我们生活中的不少地方都可能成为它的生长繁殖基地。<br>室内环境中,如花盆托盘积水、厕所、浴室洗脸台、地板积水、地漏、厨房的水槽、潮湿的抹布等;<br>室外环境中,如淤积污水池、排水沟、化粪池等,羽化成虫后可以通过地漏、水池管道、马桶等进入室内停落在附近墙壁上。<br>由生长环境,可以看出它们含有的病菌不少,有污染食物、传播疾病的
在同等条件下,房子过户方式哪种费用最低呢?过户方式为三种:继承、赠与与买卖,哪种过户方式更省钱?继承过户费用最低,买卖过户费用最高;如果考虑到房产日后交易,则赠与费用最高,三者的排序是:继承>买卖>赠与。<br>如果房产为“满五唯一”住宅,且继承方式无法实现,小编建议选择买卖方式过户,费用低、操作方便,与赠与相比更是免除了后顾之忧。<br>三种过户方式具体费用<br>一、继承过户,父母子女之间的过户,继承的成本最低。<br>继承过户是指被继承人死亡,继承人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续,也就是说,该方式必须在被继承人去世后才可以进行,并且,继承分为法定继承和遗赠两种,前者只能在第一顺位继承人(即配偶、父母和子女)之间进行,两者所需缴纳的费用也有所区别,费用明细如下:<br>1、契税:法定继承人继承房产免契税;而遗赠可以不是法定继承人,但是遗赠得来的房产需要缴纳1%的契税,房产建面在90—140及以上的,需要缴纳1.5%的契税,若该房产属于继承人的第二套房产,则需缴纳3%的契税。<br>2、增值税:不满5年的住宅需要缴纳5.6%的增值税,已满五年的免交增值税。<br>3、印花税:5元/本。<br>4、公证费:按继承人所继承房产的评估价的2%来收取,最低不得低于200元。<br>5、评估费:由评估公司收取,收费标准一般为评估价的1%—5%。<br>6、登记费:个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。<br>二、赠与过户,即赠予人将房产赠给受赠人。<br>受赠人凭借赠与合同和相关证明到相关部门办理房屋所有权转移登记。费用明细如下:<br>1、契税(受赠人交):国土局评估价的3%。<br>2、增值税(赠予人交,直系亲属除外):未满5年的普通住宅和非普通住宅,增值税为评估价的5.6%;5年以上(含)的普通住宅,免征增值税。<br>3、个人所得税(赠予人交,直系亲属除外):交易总额的1%或交易差额的20%;若是卖方家庭唯一住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税。需要注意的是,赠与房产再交易时会强制征收20%的个人所得税。<br>4、印花税(双方交):5元/本。<br>5、公证费:一般评估价的1%。<br>6、评估费:由评估公司收取,收费标准一般为评估价的1%——5%。<br>7、登记费(受赠人交):个人住房登记收费标准为