老刘听说村里即将要进行旧村改造,开心得不得了每日畅想着改造后的美好生活。谁知,一纸限期拆除通知书让老刘的心凉到极点。原来,行政机关认为老刘家的房子没有证是违建,让老刘向行政机关提供证件并做一下调查。老刘自觉自家房子没有证而心虚,遂一直没有去接受调查。同时,老刘从网上得知,强拆得经过法院,所以便自觉等到行政机关去法院申请的时候再调查也不迟。谁知老张没有等到去法院的机会,房子就被强拆了。那么问题来了,强拆到底要不要经过法院,行政机关能不能直接强拆?<br>强拆分为司法强拆和行政强拆。司法强拆即老张理解的要经过法院的强拆,主要针对的是合法的建筑。而老张的房屋是因为被认定成违建要强拆,根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》《行政强制法》等法律法规的规定,有行政执法权的机关在强拆违建时不需要经过法院即可进行强拆,也就是说老张等不到去法院的机会。<br>因此,当大家收到行政机关将自家房屋认定为违建的文书时,一定不要磨蹭,及时地拿起法律武器维护自己的权益。
“案外人以被执行人为被告就执行标的物另行提起确权之诉的,应当裁定不予受理,已经受理的,应当裁定驳回起诉,并告知其可以依据民事诉讼法第二百二十七条的规定主张权利。案外人以被执行人为被告另行提起给付之诉,要求转移执行标的物所有权,该标的物已处于强制执行状态的,法院应当向案外人释明,告知其可以变更诉讼请求主张损害赔偿,经释明其仍坚持不变更的,应当判决驳回其诉讼请求,并在判决理由中写明案外人可待执行标的物解除强制执行状态后再行主张。对于审判中未发现并已经作出的生效判决、调解书,应当依法通过审判监督程序予以撤销。”<br>[13] 参见(2019)晋07民终1679号、(2019)黑01民终5962号、(2019)闽03民终1543号案等。<br>[14] 参见(2018)粤民申5425号案、(2017)粤民申5409号、(2017)苏民终972号案。<br>[15] 《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》(法释[2016]