现房是已经建设完工的房子,可以直接交付使用,所以很多购房者会更亲睐购买现房,那么买现房后多久交房?现房和期房的区别是什么?<br>买现房后多久可以交房呢?<br>现房交房时间按合同约定时间为准。由于现房是已经具备交房条件的,所以买现房在交易手续完成后就可以交房了。一般全款买房在完成交易后就可以交房,贷款买房的话,则需要等贷款放款后,开发商收到房款,开购房发票给业主后交房。<br>现房和期房的区别<br>1、房屋属性不同:<br>区分期房和现房的标准,即开发商是否拿到大产证,有大产证的是现房,没有大产证的是期房。<br>2、购房合同不同:<br>期房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》。
其他答案<br>房子如果是经济适用房需要先补土,然后办理、契税证、土地证、产权证、三证齐全后,到银行申请提前还款,然后在产权所解抵押,就可以进行正常过户哦。<br>房天下知识为您分享了一条干货<br>近经常有人来问:“我买的期房,还没有交房,可不可以卖呢?”,第一反应是当然不可以!房产证都还没有拿到,就想卖房子了?谁来买你的房啊?但是,找专业人士了解了一下,还真的可以操作啊。<br>只要房子产权清晰(房屋所有权证,国有土地使用证,契税发票),然后都可以出售的,但是必须还清贷款才可以产权过户。当然,听说有些地方可以把贷款转给另外的买家,但是我们这边是不允许的,必须还清贷款(可和客户协商垫资还款,也可以自己想办法还清,)然后注销,最后才能到房管部门签字过户。<br>可以转给你的下家,他也可以还的 具体的话要去银行那里<br>你问那些房产中介的,人家就给你说的清楚明白啦!<br>还清贷款,就能出售了。