我父亲名下有两处房产,有兄妹6人,都已成家且与父母分开居住多年。今年初父亲去世后,我们讨论一致同意将父亲名下的两处房产都过户到母亲名下。但当我们去房管局窗口咨询办理过户手续时,却被告知必须先去公证处办理继承公证。而我们去公证处咨询得知,公证处要按房产估值的2%收取公证费!我不明白,为什么公证是强制的?父亲和母亲生活了50年,父亲去世房产过户到母亲名下是最合情合理的事,交纳房产2%的高额公证费有何法律依据?如果继续挂父亲名下不过户,有没时间限制?<br>律师解答:<br>因继承所得房产,办理过户只能通过两种途径:一是继承人存在争议,经过法院处理,持判决书或调解书办理。二是继承人均无异议,所有法定继承人一起到公证处,由公证员做谈话笔录,所有继承人签字,最后由公证处出具继承公证书,持公证书办理过户。<br>上述两种方式中,诉讼会有诉讼费产生,而公证的话也要收取房产估值2%的公证费。如果继续挂在父亲名下,没有时间限制,只是无法出售该房,所以,如果不出售的话,不过户也无妨。但要注意,在没有遗嘱的情况下,时间久了,或许其他继承人想法会产生变化,日后引发争夺遗产的纠纷,这一点不得不考虑。<br>如果持有公证遗嘱,过户时也要按照上述方法办理,因为遗嘱公证不等同于继承公证。<br>法律依据:<br>一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。<br>二、……对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。<br>五、办理房产公证事项,除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为,可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外,其他应在房产所在地公证机关申请办理。<br>(三)证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。
不再寻觅,我只是深爱着这个另我讨厌的世俗,看惯了这么多是是非非,不再争辩。一生诠释自己的存在意义,我只是学会埋没彷徨。此生也只是匆匆地走,享一世漂泊。<br>坚强而又心酸的句子<br>1、成长就是将你的哭声调成静音模式。<br>2、一定要笑,不管多绝望。<br>3、你永远不知道自己有多坚强,直到有一天你除了坚强再无选择。<br>4、别低头皇冠会掉,别流泪敌人会笑。<br>5、不愿意认输的人总是躲起来才敢哭。<br>6、真正的强者,不是流泪的人,而是含泪奔跑的人。<br>7、泪,自己尝。痛,自己扛。未来,自己去闯。<br>8、做个勇敢的人,学着去承受命运给的每一个耳光。<br>9、生活从未变得轻松,是你在一点一点变得坚强。<br>10、我不会半途而废,因为我的路不可能只走一半。<br>11、有梦想,无畏失败。<br>12、我要做一个坚强的混世魔王。<br>13、没有人对你笑,你可以自己笑。<br>14、因为不知道自己会死在哪里所以一直走。<br>15、贵在坚持,难在坚持,成在坚持。<br>16、难过的时候摸摸自己的胸,告诉自己你是男孩子要坚强。<br>17、回头看天听风吹,日子还长别气馁。<br>18、就算再苦再累,我也要坚持。<br>19、不要软弱,那只会被人耻笑。<br>20、我已经很累了,但我不能放弃。<br>21、人生苦短,自己照顾好自己。<br>22、不幸的人才要更坚强。<br>23、只有自己强大,才不会被别人践踏。<br>24、事要自己扛,苦了又何妨!<br>25、与其抹眼泪,不如抹掉那个让你流泪的人。<br>26、藏好你的软弱,苦难要来了。<br>27、别忘了你本质是个喜欢笑的人。<br>28、再苦再难也要坚强,只为那些期待眼神。<br>29、我并不快乐,但我可以笑着生活。<br>30、别怕现在所受的苦难,日后都将成为你骄傲的资本。<br>31、还是要勇敢,用微笑付之所有的伤。<br>32、能自己扛就别声张。<br>33、我们还年轻,长长的人生可以受一点风浪。<br>34、亲爱的姑娘记得要笑。<br>35、如果没有人给你擦眼泪,你就不要一个人哭。<br>36、撑不住的时候,可以对自己说声“我好累”,但永远不要在心里承认说“我不行”。<br>37、当你决定不再在乎的时候,生活就好起来了。<br>38、失望到极致,也就坚强到极致。<br>39、熬过最难熬的日子,想起来也不过如此。<br>40、越难过就越要笑。<br>41、大起大落谁都有,拍拍灰尘继续走。<br>42、找不到可以依靠的肩膀,只有让自己变得更坚强。<br>43、告诉自己,凡是不能杀死你的,最终都会让你更强。<br>44、挫折和离别不过是生命中的点缀。<br>45、任何人都无法理解你的时候,只能学着勇敢面对和表现的无所谓。<br>46、咽自己的泪,扛自己的梦,不去羡慕别人,不要输掉自己!<br>47、谁离了谁都过得了,何必把自己说的那么脆弱不堪。<br>48、很多时候,不应该放弃。<br>49、以为无法承受的都经历过来了。<br>50、还要生活,别再失眠。<br>四三学习网(https://m.4p3.cn/)