文章摘要:公积金贷款利率低,节省购房成本,但大多数人买房时并没有选择通过公积金进行贷款,主要是因为公积金贷款的限制性因素比较多。在青岛,公积金能贷多少钱?<br>众所周知,买房时,公积金贷款要比商业贷款利率低,目前商贷利率为4.9%,而公积金贷款利率仅为3.25%,所以很多人在买房时,首先想到的就是启用公积金贷款。但是公积金的可贷金额受很多因素的影响,购房者不见得就能贷出理想的额度。因此,选择公积金贷款前,要首先了解自己的公积金究竟可以贷多少钱。<br>青岛公积金具体贷款额度主要取决于以下几个因素:<br>一、婚姻状况如何影响贷款额度?<br>购房者单身,或者虽然已婚,但是夫妻双方只有一方符合公积金贷款条件,首次贷款购买新房最高可贷36万,购买二手房最高可贷21万;二次贷款购买新房最高可贷30万,购买二手房最高可贷18万。<br>购房者已婚,并且夫妻双方符合公积金贷款条件,首次贷款购买新房最高可贷60万,购买二手房最高可贷35万;二次使用公积金贷款购买一手房最高可贷50万,购买二手房最高可贷30万。<br>二、贷款成数如何影响贷款额度?<br>贷款成数是指可以贷出总房款的百分之多少。<br>购买新房,按照近期的规定,最高可贷8成,不过,二次使用公积金贷款的前提是首次贷款结清且两年后才能再次贷款。<br>【政策来源】2015年9月6日,青岛市住房公积金中心公布,为贯彻落实国家相关政策,青岛于2015年9月1日起,下调住房公积金贷款首付款比例。具体标准为:在青岛购买新建住房的,首次公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%,二次公积金贷款最低首付款比例由60%调整为20%。二手房贷款首付款比例不做调整。<br>购买二手房,贷款成数与二手房房龄有关,具体见下表:<br>公积金贷款房龄与首付比例的关系<br>三、账户内余额如何影响贷款额度?<br>首次使用公积金,最高贷款额度不能超过账户余额的15倍;二次使用公积金贷款,最高贷款额度不能超过账户余额的10倍。例如:如果每月公积金个人缴存与公司缴存总额为500元,连续缴存一年,此时余额为6000元,首次使用公积金可贷最高额度为6000的15倍,即90000元;二次使用可贷最高额度为6000的10倍,即60000元。<br>住房公积金<br>最终的贷款金额是按照以上三个条件,分别计算出可贷金额后,根据短板原理,额度最低者来确定
1、就业补贴政策,2016年1月1日起,毕业2年内高校毕业生到我市中小微企业首次就业、依法办理就业登记、签订1年以上期限劳动合同并缴纳社会保险费的,每满1年给予个人2000元的就业补贴,补助期限不超过3年。 2、购房补贴政策,自2015年8月12日至2018年8月11日,毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书,且申报时在甬就业创业的创客人才、基础人才,在甬以家庭为单位购买唯一住房的,按规定享受购房总额2%的购房补贴,购房补贴总额最高不超过8万元。 3、研究生住房补贴范围 4、派遣期内在青岛市行政辖区内就业的国内普通高校统招全日制研究生(在职研究生除外);2016年以后首次来青就业,并取得教育部留学服务中心国(境)外学历学位认证的留学回国研究生研究生住房补贴条件。 5、研究生住房补贴标准,自2016年9月起执行在青就业研究生住房补贴新政策。