现在的房地产市场上,有新房和二手房这两种类型的房子。很多人觉得二手房已经被别人住过了,而且通常产权年限也没有新房多,房子还比较旧,所以都倾向于购买新房。而不少新房都是期房的,那期房什么时候开始还贷?我是这个月房贷审核过的。<br>最佳答案<br>买期房在放款的次月开始还贷款。在期房已经交付办理了房产证并办理了抵押登记之后,期房按揭贷款就是相当于现房的。如果房子可能还是没有开始建设的,因此是没有办法进行按揭贷款的办理的。购买房子时所办理的贷款手续其实只是银行预先进行的审批,等期房拿到预售许可证之后才会正式进行放款,放款的次月才开始还款。<br>谈不起的一场恋爱擅长 期权 领域问答<br>其它答案<br>一般是先交认购金,到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金,交了定金之后一到2周准备交首付款,然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款,还款时间不是由开发商决定是银行决定。<br>痛是痛快的痛擅长 公积金 领域问答<br>如果是购买一手现房或二手房,通常在银行放款之后的次月开始还贷款。<br>舒侠骞擅长 基金 领域问答
正常来讲,在审批通过以后是很快就会放款的,以个人消费类贷款为例,基本上就是1-3天的时间,房贷已经通过的话大约在7天左右,实际以银行放贷时间为准。毕竟有时候因为额度资金紧张或者政策调整,遇上周末节假日等会影响到正常放款速度的。另外需要注意,即便是流程显示审批通过、等待放款当中,用户也不要以为就是稳过了,还是需要在阶段内保持个人征信、资质优良,不要出现负债增高、其他平台逾期的情况。而且需要做好可能有二次回访电话的可能,接好审核电话,否则在等待放款的过程中被银行发现有风险情况,一样是会影响到最终的放款结果的。再有就是,如果等待放款的时间过长,那么用户可以咨询一下银行的客服人员,问问具体是什么情况,可以根据实际情况自行做好调整、打算。