哪些房产纠纷可以起诉 以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。 以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。 与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷。 以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷。 平等主体间的其他以房屋或土地为标的物的纠纷。<br>二手房的交易过程比较复杂,卖家或者买家时常会因为忽略了一些问题或者细节就产生纠纷,所以在交易的时候需要格外小心。那么,二手房交易时经常出现的纠纷有哪些?又该如何预防这些纠纷发生呢?小编今天就为大家讲解一下。一、二手房交易常见的纠纷有哪些?1、房屋价格浮动引起纠纷许多纠纷是卖方与买方在办理过户手续过程时,发现房屋价格产生了浮动后引起的。双方因为价格浮动想要反悔,买方不购买房屋或者卖方不售卖房屋,然后以种种借口不办理过户手续,另一方就只能起诉至法院。2、双方缺乏信任引起纠纷二手房交易手续复杂,导致交易过程中双方当事人产生不信任,交易难以进行。3、中介机构行为不规范引起纠纷由于买卖双方常常通过中介机构进行交易,而中介机构本身的机制和人员素质不一,常常在签订合同或办理手续时出现问题,甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致,导致当事人对合同履行内容产生争议,从而提起诉讼。4、卖方故意隐瞒真实信息引起纠纷卖方有时会为了促成交易,便隐瞒房屋的真实信息,比如房屋质量问题、居住环境问题,在签订合同后另一方发现问题后,双方产生纠纷。二、如何防范纠纷产生?1、找一个声誉良好的中介公司买卖双方需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司。在委托中介机构代理之前,买方还要记得详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目,这些服务项目又2、查清房屋的产权及权利状况买方要确定房屋占用范围内的土地性质和土地使用权取得的年限,并到房地产交易中心产权调查状况,也应注意查验卖方的房地产权证,确定产权人,是否存在共有人特别是未列名的共有人。3、签订一个详细明确的买卖合同买卖双方应对付款方式、付款时间、交房时间、户口迁出时间、维修资金是否包含在房价中、交房前的水电煤、物业管理费由谁承担等作出明确的约定。此外,还应对双方的违约责任及违约金作出明确规定,以防止纠纷产生。4、买卖双方要尽快办理过户手续买
不过需要收集对方欠债的证据,根据《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。<br><img><br>第一百零八条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。<br>30,426位律师在线免费咨询律师,3~15分钟获得解答!<br>诉讼相关法律咨询<br>答你好,具体要看案件具体情况。具体要看协议的内容、要看法院判决书的内容。<br>有7位律师解答<br>答你好,需要了解具体案情,建议电话详谈。<br>有4位律师解答<br>答还是可以继续起诉的。诉讼时效是会重新计算的,还有其他纠纷的话,建议来电详谈。<br>有3位律师解答<br>答要看案件事实、情节等确定。诉讼时效是丧失胜诉权。<br>有3位律师解答<br>相关法律知识<br><img><br><img><br><img><br><img><br><img><br><img><br>【民间借贷纠纷】&#9; 一审败诉承担100万元担保责任;&#9; 二审胜诉直接驳回对方诉讼请求。&#9; 承办律师:王佰光、高广达&#9; 【案情简述】&#9; 2详细>><br><img><br>在处理医疗纠纷过程中,应当首先审查自己的诉讼时效,对于已经超过诉讼时效的医疗纠纷案件,患者及其家属已经丧失了医疗诉讼的“胜诉权”。如果患者及其家属仍然执意通详细>><br><img><br>离婚案法院判决离婚,被告可以上诉。《民事诉讼法》第一百六十四条:当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。详细>><br><img><br>被告上诉多长时间开庭?被告上诉多少个月会开庭?法律快车法律视频频道为您讲解被告上诉多长时间开庭、被告上诉多少个月会开庭等相关问题,并提供专业律师在线为您解答法律问题。详细>><br><img><br>民事诉讼时效几年?民事诉讼时效怎么计算?法律快车法律语音问答频道专业律师为您讲解民事诉讼时效几年、民事诉讼时效怎么计算等问题,您也可以在线咨询律师相关法律问题。详细>><br>有问题?马上问律师<br>3分钟快速获得律师解答<br>最新法律问答<br>我是公众<br><img><br>我是律师<br>( 服务时间:周一至周日8:00-21:00 )