想要买房的小伙伴都知道,公积金贷款是各种购房贷款中很具优势的一款,它的利率相对更低,可以适当减轻贷款买房人群的压力。那在青岛你的公积金能贷多少钱呢?快来和贝壳找房青岛站一起来算算吧! 贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值,以10000元为起点,按5000元的整数倍确定(借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准,贷款额度可合并计算): 一、按还贷能力计算的贷款额度 计算公式为: 贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限 1.公式中的 “还贷能力系数”为30% ; 2.公式中的“ 额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁,女60岁),额度计算年限最长不超过30年 。 二、按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度 1.贷款额度按照 借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍 计算, 贷款额度计算时对账户余额设置5000元的起点数 ,账户余额低于5000元的,按5000元计算。 对申请符合规定面积标准的 经济适用住房 贷款的,按 借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算 , 贷款额度计算时对账户余额设置10000元的起点数 ,账户余额低于10000元的,按10000元计算。 2.借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额 以青岛市住房公积金管理中心的认定为准,非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。 三、按规定比例计算的贷款额度 1.购买 首套住房 的, 贷款额度不超过房屋总价款的70%,首付款比例不低于30% ; 2.购买 二套住房 的, 贷款额度不超过房屋总价款的60%,首付款比例不低于40% ; 3.购买 新建住房 的,房屋总价款不含配套费、装修费等;购买 再交易住房 的(即二手房), 房龄10年以上(不含10年)的,房龄增加以5年为一档 , 首付款比例相应提高10%。 四、青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度 1.借款 申请人及配偶 均符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款 最高额度为60万元 。 2.借款申请人仅 本人 符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款 最高额度为36万元。 五、贷款期限 贷款期限以年为单位,根据借款申请人的贷款金额、还贷能力及其他相关条件并参照借款申请人的意愿由公积
JamesZ　\ue50a2017-08-05　18:10:56　发布于花百科　\ue50b摘要　一提起绿萝,几乎每个花友家里都会有这么一盆,看上去特别不起眼,但是总有一些大神,能够将绿萝做出各种各样的造型,简直美翻你的家!　绿萝柱　去花市的时候,经常能看到不少绿萝柱,只是花市上卖的基本都是大叶绿萝,但是花友家里的很多是小叶绿萝。所以今天花花要给各位介绍一下,家里的小叶绿萝,怎么做能长成绿萝柱!　操作方法:　1、首先准备一盆绿萝小苗、矿泉水瓶和花盆。　2、拿一个塑料瓶,将它的底部剪掉,之后在瓶壁上均匀地打孔。如果有花友嫌打孔太麻烦,那就直接去五金店买PVC管,在PVC管上扎洞。　3、在花盆底部垫一些疏松透气的松针,然后加营养土。营养土可以按照泥炭土、珍珠岩、椰糠1:　1:　1的比例混合而成,最后将塑料瓶固定在花的中间。　4、把提前准备好的绿萝小苗移栽到花盆中即可。　5、之后把第二个塑料瓶的底部剪掉,跟第一个塑料瓶一样扎上小孔,再倒扣在第一个塑料瓶上。　6、在塑料瓶中装上松树皮和有机肥,这样绿萝向上生长的时候,能够吸收足够的养分。　7、用棕榈皮将塑料瓶整个包起来。因为棕榈皮上有很多网状缝隙,绿萝的气生根会沿着棕榈皮爬上去。如果各位花友觉得棕榈皮实在是不太好买,也可以去市场买一把棕榈皮的拖把,拆开了也能使用。　8、将绿萝放在散射光充足的地方好好养护,夏季大概2-3天浇1次水,平常多朝着叶面上喷水,趁着夏天生长旺季的时候,绿萝很快就能顺着塑料瓶爬上去,变成绿萝柱了。　绿萝窗帘　想要把绿萝养成窗帘,其实方法特别简单!　操作方法:　1、在花槽里间隔大概15cm左右,种上一个绿萝小苗,之后将它悬挂在阳台等位置高一点的地方,绿萝生长的时候,茎叶就会悬挂下来,就像是绿色的瀑布垂吊了下来。　2、也可以用挂壁式的花盆种植绿萝,然后挂在屋门口或者是窗台上方,等到绿萝疯长的时候,茎干和叶子就会垂吊下来,变成了一个天然的绿萝窗帘。　绿萝墙壁　花花最近发现,不少花友家里的绿萝都爬满了墙壁,一进门就感觉似乎进入了森林,简直要让花花羡慕死了!　操作方法:　1、想要做绿萝墙壁,首先需要一盆绿萝、细的绳子、胶带或铁丝(用来凹造型)　2、养护一段时间,发现家里的绿萝茎干开始变长的时候,就在绿萝花盆中插一根管子,或是用铁丝牵引,让绿萝向上爬上去,一定要把花盆放在墙壁边,这样才好进行操作。　3、等到绿萝越长越高的时候,可以用铁