想要买房的小伙伴都知道,公积金贷款是各种购房贷款中很具优势的一款,它的利率相对更低,可以适当减轻贷款买房人群的压力。那在青岛你的公积金能贷多少钱呢?快来和贝壳找房青岛站一起来算算吧! 贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值,以10000元为起点,按5000元的整数倍确定(借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准,贷款额度可合并计算): 一、按还贷能力计算的贷款额度 计算公式为: 贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限 1.公式中的 “还贷能力系数”为30% ; 2.公式中的“ 额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁,女60岁),额度计算年限最长不超过30年 。 二、按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度 1.贷款额度按照 借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍 计算, 贷款额度计算时对账户余额设置5000元的起点数 ,账户余额低于5000元的,按5000元计算。 对申请符合规定面积标准的 经济适用住房 贷款的,按 借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算 , 贷款额度计算时对账户余额设置10000元的起点数 ,账户余额低于10000元的,按10000元计算。 2.借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额 以青岛市住房公积金管理中心的认定为准,非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。 三、按规定比例计算的贷款额度 1.购买 首套住房 的, 贷款额度不超过房屋总价款的70%,首付款比例不低于30% ; 2.购买 二套住房 的, 贷款额度不超过房屋总价款的60%,首付款比例不低于40% ; 3.购买 新建住房 的,房屋总价款不含配套费、装修费等;购买 再交易住房 的(即二手房), 房龄10年以上(不含10年)的,房龄增加以5年为一档 , 首付款比例相应提高10%。 四、青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度 1.借款 申请人及配偶 均符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款 最高额度为60万元 。 2.借款申请人仅 本人 符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款 最高额度为36万元。 五、贷款期限 贷款期限以年为单位,根据借款申请人的贷款金额、还贷能力及其他相关条件并参照借款申请人的意愿由公积
1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22、按照贷款最高限额计算的可贷额度一...<br>其他<br>夫妻一方已经用住房公积金贷款,另一方要买房是不可以用住房公积金贷款的,公积金贷款买房不是以个人作为审核标准,而是以家庭为单位进行审核的。第二套住房的认定标准是依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定,并以房管部门提供的贷款职工家庭名下现有住房套数为准...<br>其他<br>一、夫妻双方一起申请公积金贷款条件:1、双方必须都缴纳了公积金,而且公积金账户当中有一定额度的金额2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上3、目前,双方都没有需要归还的公积金贷款4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明6、工作的单位要给借贷者上...<br>其他<br>双方公积金都带的话,要有身份证,结婚证,产证上写两个人名字<br>其他<br>公积金贷款以家庭为单位,只要夫妻有一方未还清,是无法申请再次贷款的。在这里需要特别指出的是,公积金贷款没有所谓相对于商业贷款优惠利率一说,只要已付清之前的贷款,即使在购买第二套以上住房时,利率仍以最新的基准利率为准。<br>其他<br>公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。<br>很多夫妻使用双方的公积金贷款买房,共同使用公积金贷款问题可不少。购房指南为此针对一些夫妻申请公积金贷款时遇到的常见问题为各位解惑。<br>从下周一开始,个人申请公积金贷款将不再受“8倍余额”限制。昨日傍晚7点左右,市公积金核心公布了新的个人贷款办法,公积金贷款新政征求意见稿公布后的近五个月,新的政策终于浮出水面,新办法将在26日正式执行。<br>夫妻双方正常缴满6个月的,分别计算借款人及配偶在不超过48万元范围内的个人公积金贷款可贷额度,家庭*终可贷额度=借款人可贷额度+配偶可贷额度,且不超过70万;<br>夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的,由夫妻双方任一方申请公积金贷款;<br>夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的,由夫妻双方任一方申请公积金贷款;<br>很多夫妻在用公积金贷款时,他们往往会存在这样的疑问:只