现房是已经建设完工的房子,可以直接交付使用,所以很多购房者会更亲睐购买现房,那么买现房后多久交房?现房和期房的区别是什么?<br>买现房后多久可以交房呢?<br>现房交房时间按合同约定时间为准。由于现房是已经具备交房条件的,所以买现房在交易手续完成后就可以交房了。一般全款买房在完成交易后就可以交房,贷款买房的话,则需要等贷款放款后,开发商收到房款,开购房发票给业主后交房。<br>现房和期房的区别<br>1、房屋属性不同:<br>区分期房和现房的标准,即开发商是否拿到大产证,有大产证的是现房,没有大产证的是期房。<br>2、购房合同不同:<br>期房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》。
本报讯(记者张隽玮 通讯员陶鹏宇 叶翩)交了买房首付款没拿到发票,怎么办?买精装房时装修款是分头缴纳的,该问谁要发票……近期,频频有市民通过武汉城市留言板、市长专线反映,自己买了房,但迟迟拿不到正规发票。其中,市国税局在武汉城市留言板接到的33件网民诉求中,房产类发票问题占了四成。<br>15日,市国税局再次专题回应称,按照“营改增”有关规定,房地产公司销售不动产,以交房时间作为应税行为发生时间。也就是说,买房者交了预售购房款后,可以取得收据,但暂不能取得发票,只有等房屋交付时才能拿到正规增值税发票。<br>如果是在“营改增”之前,即在2016年5月1日之前购买商品房而没有取得发票的,纳税人“营改增”之前发生营业税涉税业务,需要补开发票的,可于今年12月31日前开具增值税普通发票。这一情况应由房地产公司向主管地税部门申请,要求出具“已申报缴纳营业税、尚未开具营业税发票金额”证明,再由房地产公司自行开具税率栏为“不征税”的增值税普通发票。<br>如果是在“营改增”之后购房而没有取得发票的,市国税局接到举报后,将立即转给主管税务部门对相关公司进行严肃处理。<br>市国税局表示,现在还出现一种情况是,购房费用分为毛坯房费用和装修费用两部分,则需要单独开具发票。房地产公司应开具首付款发票。精装修工程的承建方,若是单独向购房者收取装修款,也应向购房者开具装修款发票。<br>链接>>><br>与买房相关,有这些发票<br>毛坯房与装修费用分开缴,向谁要发票?<br>网民:在盘龙城新力帝泊湾小区购房后,分两次缴费,分别是毛坯房首付款和装修首付费用。缴费后1个多月,只收到收据,没有正规发票。发票不到手,我们心里没底气。<br>市国税局:经核查,该楼盘开发商收到毛坯房首付款后,确实未能在第一时间开具发票。