1、一般是先交认购金,到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金,交了定金之后一到2周准备交首付款,然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款,还款时间不是由开发商决定是银行决定。<br>2、购房职工可通过售房单元,也可到贷款承办银行或住房公积金打点核心咨询治理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。领取《贷款申请审批表》、《申请人环境观测表》并当真如实璃写后提出借款串请,同时提交相关资料,操交资料复印件的应携带原件备验。<br>3、借款串请人提交借款电请后,可在十五个工作日内到经办网点査询其是否得到核准。得到核准的借款申请人接经办人员通知后,按指定的时间到指定所在签订借款条约等相关条约。<br>4、治理购房交易、抵押挂号手续。<br>5、已办好所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款条约》的约定向借款人发砍,贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单元指定的帐户。<br>买期房注意事项<br>1、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。<br>2、购房者在确定购房意向之后就是签约了,签约时一定要注意房屋质量问题,购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将质保书作为该合同的附件。<br>3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。<br>4、最后就是房屋交接了,房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全,水、电、气是否通畅,开发商在购房时答应的条件有没有做到,还有小区的物业是否得力,到位,以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。
在美国,80%的消费都是通过银行卡实现的,带上一张卡出门可比带着一大叠现金更加安全,使用起来也很便利。<br>(图片转自NYTimes,版权属于原作者)<br>虽然中国发行的国际银行卡也可以在美国通用,但是,万一遇上盗刷或银行卡丢失的意外,很多小伙伴们都吐槽过找中国的银行客服处理非常麻烦,花上大量时间和精力都不一定追得回损失。相比之下,美国的银行卡大都有“Zero Fraud Liability”的被盗刷免责条款,找客服处理盗刷或者丢卡都非常简单。<br>所以说到底,在美国生活还是一定要办一张美国的银行卡,不仅使用上方便,售后服务还完善。今天小编就和大家分享一下美国银行那些事,第一张银行卡,其实可以轻松拥有。<br>美国的银行概况<br>Bank<br>在美国有很多大小不一的银行,大的有国际性的也有地区性的的,比如Citibank(花旗),Bank of America,Chase(摩根大通),Wells Fargo(富国)等等,也有很多小的local银行。<br>(图片转自The Picta,版权属于原作者)<br>美国规模较大的银行有如下:<br>CitiBank 花旗银行Chase Bank 大通银行Bank of America 美国银行Wells Fargo 美国富国银行U.S. Bank 美国合众银行SunTrust Bank 太阳信托银行National City Bank 美国国民城市银行ABN AMRO 荷兰银行HSBC Bank 汇丰银行<br>Credit Union<br>另外,美国还有一种与银行类似的金融机构叫Credit Union(信用社),这种合作社的业务基本与银行相同,但规模要小很多,一般都是地方性质的。<br>(图片转自Career Engine,版权属于原作者)<br>信用社与银行的最大区别是,信用社属于Not-for-profit Cooperative Institution(注意不是Non-profit Organization),也就是说除了运营费用外,它们所挣的钱全部返还给储户,所以很多时候利率福利会比在大银行更好。<br>但是因为其规模小,相对来说ATM机(自动取款机)数目也有限,特别是在外地的时候,取款可能会不方便。<br>美国银行账户分类<br>美国的银行一般可以提供多种账户给开户人选择,其中常用的账户有支票帐户