想要买房的小伙伴都知道,公积金贷款是各种购房贷款中很具优势的一款,它的利率相对更低,可以适当减轻贷款买房人群的压力。那在青岛你的公积金能贷多少钱呢?快来和贝壳找房青岛站一起来算算吧! 贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值,以10000元为起点,按5000元的整数倍确定(借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准,贷款额度可合并计算): 一、按还贷能力计算的贷款额度 计算公式为: 贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限 1.公式中的 “还贷能力系数”为30% ; 2.公式中的“ 额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁,女60岁),额度计算年限最长不超过30年 。 二、按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度 1.贷款额度按照 借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍 计算, 贷款额度计算时对账户余额设置5000元的起点数 ,账户余额低于5000元的,按5000元计算。 对申请符合规定面积标准的 经济适用住房 贷款的,按 借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算 , 贷款额度计算时对账户余额设置10000元的起点数 ,账户余额低于10000元的,按10000元计算。 2.借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额 以青岛市住房公积金管理中心的认定为准,非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。 三、按规定比例计算的贷款额度 1.购买 首套住房 的, 贷款额度不超过房屋总价款的70%,首付款比例不低于30% ; 2.购买 二套住房 的, 贷款额度不超过房屋总价款的60%,首付款比例不低于40% ; 3.购买 新建住房 的,房屋总价款不含配套费、装修费等;购买 再交易住房 的(即二手房), 房龄10年以上(不含10年)的,房龄增加以5年为一档 , 首付款比例相应提高10%。 四、青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度 1.借款 申请人及配偶 均符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款 最高额度为60万元 。 2.借款申请人仅 本人 符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款 最高额度为36万元。 五、贷款期限 贷款期限以年为单位,根据借款申请人的贷款金额、还贷能力及其他相关条件并参照借款申请人的意愿由公积
你可能会发现自己想要更换一个新的水龙头手柄,或者干脆扔掉一个旧的。每隔几个月就把水龙头的把手拿掉也是个好主意,因为这些把手可能会弄脏水龙头内部,或者坏掉导致漏水,造成昂贵的损失。在老式的水龙头上,螺丝钉可能生锈了,或者盖上了厚厚的污垢,使它们难以拆卸。实际水龙头手柄的拆卸方法因制造商而异,但有一些通用的测试方法。<br>你可能会发现自己想要更换一个新的水龙头手柄,或者干脆扔掉一个旧的。每隔几个月就把水龙头的把手拿掉也是个好主意,因为这些把手可能会弄脏水龙头内部,或者坏掉导致漏水,造成昂贵的损失。无论您的理由是什么,本文将向您展示如何轻松地移除它们。<br>步骤1 -定位螺丝<br>这些把手通过螺丝连接到水槽或淋浴器上。不管螺丝的类型是什么,它们通常都是隐藏的。如果你的把手是球形的,看看四周。将有小螺丝内嵌在安装。它们也可能位于旋钮所在的底座附近。如果水龙头的把手很长,并且向上或向下翘起(或在某些情况下会扭曲),那么螺丝就会隐藏得很好。看看手柄底部的某种标志。这是一个典型的贴纸或徽章覆盖的螺丝,所以使用工具刀撬开它,以达到你需要的。一些风格的旋钮也会在旋钮的中心用一个徽章覆盖住螺丝。它将以同样的方式被移除,用一把多用刀把它撬开。<br>步骤2 -拆卸螺丝<br>首先将螺丝刀头与平头或十字螺丝刀相匹配,确保它也能装进孔里。然后,将驾驶员放入头部,逆时针方向旋转使其松开。继续转动,直到它一瘸一拐地离开洞外。<br>在老式的水龙头上,螺丝钉可能生锈了,或者盖上了厚厚的污垢,使它们难以拆卸。如果是这种情况,你可能会试图使用武力,但这会导致阀门破裂。用一种溶剂把卡住的螺丝正确地取出来。对于污垢和油的积累,用一块抹布上的通用除油器将其擦去。如果螺丝生锈了,涂上渗透油,保持20分钟,然后再试一次。根据锈病的严重程度,你可能需要将渗透油留在螺丝上一天。<br>步骤3 -拆卸水龙头手柄<br>实际水龙头手柄的拆卸方法因制造商而异,但有一些通用的测试方法。首先,试着向上直拉。对于老式的水龙头,螺丝钉应该是唯一能握住把手的东西,所以只要向上拉就可以了。其他的水龙头在螺丝下有小的插脚。用钳子夹住销子,向上拉;然后水龙头的手柄就可以自由拆卸了。如果还是不行,试着把针向上拉,然后顺时针转动。<br>一旦把手是自由的,清理出的水,并继续你的工作。<br>温馨提示:若以上方法仍无法解决您的水龙头手柄