我们外出在选择酒店时,都会选择品质与安全都有保障的连锁酒店,丽枫酒店是铂涛集团旗下力推的中端连锁酒店,将薰衣草元素,香氛文化和酒店进行完美结合,倡导“多一点自在”的生活哲学,通过对睡眠系统,洗浴系统,智能系统,服务系统等深度刻画,为商旅客人提供自在舒适的住宿体验。很多人会问加盟丽枫酒店需要多少钱?关于费用的问题,下面为您详细介绍。<br>首先品牌加盟费用,前期装修保证金、品牌加盟费、品牌保证金及系统开通等杂费,大概要50万,不止丽枫是需要这么多加盟费。连全季、维也纳、亚朵平均算起来也大概是这样的价格。<br>然后就是酒店工程造价,这里的工程造价包括和基础装修、软装及像衣柜、床等设备配套我们就不额外拆分,丽枫这方面大概要10万/间,如果按照丽枫酒店最低加盟要求80间房,也就要800万左右。全季单房造价大概是11万、亚朵大概是9万、维也纳要12万左右。<br>其次还有一笔高的费用就是物业租金,80间房包括大堂和走廊公摊平均单房面积25平,也就是需要2000平左右的物业,2000平的商用物业在一线城市一年租金大概是120万、而二三线城市大概要80万左右,如果是四五线城市会更低一些,但是丽枫是中高端酒店,因此除非是旅游景点,小编是不建议开在这些城市,会严重影响入住率。<br>最后,小编建议,加盟酒店除了基本上投资费用之外还需要200-500万备用金,以确保酒店的正常运转,毕竟酒店属于中线投资,需要一定时间才能回本。
最佳解答<br>物业管理费有两种,一种是包干制,就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责,一种是酬金制,有点像管家式管理,物业公司只收取一点比例的酬金,其他费用多少都由业主负担。 一般情况下的物业管理费都是包干制。 不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的,一般经济适用房是政府指导价,可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。 不过有个基本的项目,可参照国家《物业服务收费管理办法》。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。