哪些房产纠纷可以起诉 以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。 以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。 与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷。 以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷。 平等主体间的其他以房屋或土地为标的物的纠纷。<br>二手房的交易过程比较复杂,卖家或者买家时常会因为忽略了一些问题或者细节就产生纠纷,所以在交易的时候需要格外小心。那么,二手房交易时经常出现的纠纷有哪些?又该如何预防这些纠纷发生呢?小编今天就为大家讲解一下。一、二手房交易常见的纠纷有哪些?1、房屋价格浮动引起纠纷许多纠纷是卖方与买方在办理过户手续过程时,发现房屋价格产生了浮动后引起的。双方因为价格浮动想要反悔,买方不购买房屋或者卖方不售卖房屋,然后以种种借口不办理过户手续,另一方就只能起诉至法院。2、双方缺乏信任引起纠纷二手房交易手续复杂,导致交易过程中双方当事人产生不信任,交易难以进行。3、中介机构行为不规范引起纠纷由于买卖双方常常通过中介机构进行交易,而中介机构本身的机制和人员素质不一,常常在签订合同或办理手续时出现问题,甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致,导致当事人对合同履行内容产生争议,从而提起诉讼。4、卖方故意隐瞒真实信息引起纠纷卖方有时会为了促成交易,便隐瞒房屋的真实信息,比如房屋质量问题、居住环境问题,在签订合同后另一方发现问题后,双方产生纠纷。二、如何防范纠纷产生?1、找一个声誉良好的中介公司买卖双方需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司。在委托中介机构代理之前,买方还要记得详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目,这些服务项目又2、查清房屋的产权及权利状况买方要确定房屋占用范围内的土地性质和土地使用权取得的年限,并到房地产交易中心产权调查状况,也应注意查验卖方的房地产权证,确定产权人,是否存在共有人特别是未列名的共有人。3、签订一个详细明确的买卖合同买卖双方应对付款方式、付款时间、交房时间、户口迁出时间、维修资金是否包含在房价中、交房前的水电煤、物业管理费由谁承担等作出明确的约定。此外,还应对双方的违约责任及违约金作出明确规定,以防止纠纷产生。4、买卖双方要尽快办理过户手续买
地理位置 长沙南站地铁站位于长沙火车南站站厅下,位于位于黎圫路与杜花路交汇处西侧,京港澳高速公路的东 侧,车站沿杜花路布置。地铁站沿火车站的中轴线设在国铁出站通道地下。 磁浮车站位于长沙市雨花区长沙南站东站房北侧。 出入口设置 长沙火车南站地铁站开放6个出入口,1、2号出入口位于负一楼出站厅外两侧,6、7、8号出入口位于 负一楼出站厅内,旅客从长沙南站下车后可以直接搭乘地铁,9号出迎挨墓担入口位于负二层的士候车区。 同时,T字型布置的3、4号出入口由车站东端接出,布置在长沙南站东端出站通道,与正在规划中的沪昆高铁连接。地铁站与高铁站十字交叉,虽然有交集,但是仍然属于独立的个体,因此在行驶中不会对彼此的正常运行造成影响。 周边配套 长沙火车南站(内部),乘坐地铁去赶高铁将会给很多人带来便利,大大节约了路上的时间。 首末班车时间 长沙地铁2号线 方向光达站梅溪湖西站车次类型首班车末班车首班车末班车长沙火车南站6:3723:456:3323:03发车间隔5分钟 长沙磁浮快线 长沙磁浮快线 往磁浮机场站方向首班7:00末班21:00磁浮高铁站至磁浮机场站计划运营时长19分30秒,行车间隔15分30秒,磁浮高铁站停站时间为5分钟 票价详情 地铁票价 磁悬浮线 长沙磁浮快线采用区段计价票制。磁浮高铁站—磁浮机场站20 元/人,磁浮机场站—磁浮榔梨站10 元/人、磁浮榔梨站—磁浮高铁站10 元/人。 公交换乘 长沙火车南组希乘站:8路、16路、39路、63路、67路、68路、124路、135路、宙和慨148路、148路区间、159路、160路、208路、276路、321路、365路、503路、938路 长沙火车南站(一):148路区间、208路、276路、365路、938路 长沙火车南站(二):148路、160路、321路 长沙火车南站(三):16路、135路、159路、503路 车站设计 地铁 据了解,火车南站地铁站结乃匪枣愚合了旅客流线,设置成地下两层的双岛式车站,高铁的轨道与地铁2号线、4号线 的4条轨道在地铁站内交汇,从外地坐高铁来长沙的乘客,可以直接通过高铁站出站口附近的入口进入到地铁的站厅层购票乘车,非常方便。 这么大的一个车站,一旦发生什么危险,乘客如何迅牛杠重速疏散?站厅层与高铁站“镂空般”的大孔同样吸引了市民的注意。原来,这是站内设置享局的应急逃生通道,当站内遭