期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后,由贷款银行代其支付其余的房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还,贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移,在性质上又不能和让与担保等同,此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;在期房交付办理房产证并办理抵押登记后,期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设,所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还款。
在贷款还清后,购房者还要记得办理及抵押手续。<br>关于提前还款技巧的问题就是房猿小编总结的这些了。如果你也是贷款买房的人群,那么了解本篇文章的内容对于你还是有很大帮助的。但是你是否适合提前还款、应该如何提前还款这些问题还是要根据自己的情况来决定,取决于你的贷款方式、还款方式以及时间情况。想要了解更多房产知识,敬请关注房猿www.fangyuanhe.cn,一个为房产经纪人提供真实业主房的房产中介找房必备工具。