"出售继承来的房产:<br>1、不满5年的:<br>(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);<br>(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征;<br>(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。<br>2、满5年的:<br>(1)契税:同上;<br>(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按""评估价-房证原值""的差额征收5.6%;<br>(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。<br>出售赠予来的房产<br>1、不满5年的:<br>(1)契税:同上<br>(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.<br>(3)个税:核定征收,接近评估值的20%<br>2、满5年的:<br>(1)契税:同上<br>(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按""评估价-房证原值""的差额征收5.6%<br>(3)个税:核定征收,接近评估值的20%<br>扩展资料:<br>相关法律知识<br>《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》<br>执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但最高不能超过五千元。<br>被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的,每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的,可比照第一顺序继承人给予扣除。<br>继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的,可按当时年龄距满七十五岁的年数,每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的,可按其当时年龄距满十八岁的年数,每年加扣五千元。<br>参考资料来源:百度百科-房屋交易税费"
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