哪些房产纠纷可以起诉 以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。 以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。 与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷。 以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷。 平等主体间的其他以房屋或土地为标的物的纠纷。<br>二手房的交易过程比较复杂,卖家或者买家时常会因为忽略了一些问题或者细节就产生纠纷,所以在交易的时候需要格外小心。那么,二手房交易时经常出现的纠纷有哪些?又该如何预防这些纠纷发生呢?小编今天就为大家讲解一下。一、二手房交易常见的纠纷有哪些?1、房屋价格浮动引起纠纷许多纠纷是卖方与买方在办理过户手续过程时,发现房屋价格产生了浮动后引起的。双方因为价格浮动想要反悔,买方不购买房屋或者卖方不售卖房屋,然后以种种借口不办理过户手续,另一方就只能起诉至法院。2、双方缺乏信任引起纠纷二手房交易手续复杂,导致交易过程中双方当事人产生不信任,交易难以进行。3、中介机构行为不规范引起纠纷由于买卖双方常常通过中介机构进行交易,而中介机构本身的机制和人员素质不一,常常在签订合同或办理手续时出现问题,甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致,导致当事人对合同履行内容产生争议,从而提起诉讼。4、卖方故意隐瞒真实信息引起纠纷卖方有时会为了促成交易,便隐瞒房屋的真实信息,比如房屋质量问题、居住环境问题,在签订合同后另一方发现问题后,双方产生纠纷。二、如何防范纠纷产生?1、找一个声誉良好的中介公司买卖双方需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司。在委托中介机构代理之前,买方还要记得详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目,这些服务项目又2、查清房屋的产权及权利状况买方要确定房屋占用范围内的土地性质和土地使用权取得的年限,并到房地产交易中心产权调查状况,也应注意查验卖方的房地产权证,确定产权人,是否存在共有人特别是未列名的共有人。3、签订一个详细明确的买卖合同买卖双方应对付款方式、付款时间、交房时间、户口迁出时间、维修资金是否包含在房价中、交房前的水电煤、物业管理费由谁承担等作出明确的约定。此外,还应对双方的违约责任及违约金作出明确规定,以防止纠纷产生。4、买卖双方要尽快办理过户手续买
喝茶是中国人的传统,很多人在平常生活中都会每天都喝,那么你知道在吃药期间能喝茶吗?下面是学习啦小编为你整理的在吃药期间能喝茶吗的相关内容,希望对你有用!<br><h2>在吃药期间不能喝茶</h2><br>从科学的角度来看,在吃药的同时最好是不要喝茶的。这是由于茶里含有大量的单宁酸,单宁酸是一种酸性物质,会和药里面的很多种成分发生化学反应,比如奎宁和苏打都含有碱的成分,遇见单宁酸将不能溶解,这样也就不能被身体所吸收,也就起不到应有的药物疗效了。<br>还有的朋友不是因为生病吃药,而是为了调养身体而吃的补药,这种情况就更不能喝茶了,因为平时吃的补药中,绝大多数都含有铁元素,它会和茶中的单宁酸发生反应,生成铁单质,不仅会失去作用,而且会导致人的肠胃反应,严重的会出现肠胃绞痛和大便不正常的现象。<br><h2>喝茶不能吃的药物</h2><br>1、阿司匹林等酸性药物<br>茶水中含有咖啡因、茶碱等物质,属于偏碱性的水溶液,而阿司匹林等呈酸性,不宜在服后立即饮茶水。<br>2、生物酶类制剂<br>助消化药物胃蛋白酶、淀粉酶、胰酶、酵母片、乳酶生等酶类制剂属于蛋白质类化合物,性质不稳定,各种理化因素可导致其变性和失效,茶水中的多酚类可与生物酶结合而降低酶活性,从而降低药效。<br>3、含铁锌钙等金属元素的药物<br>茶中含有约10%鞣质,在人体内会分解成鞣酸。治疗贫血的药物硫酸亚铁,钙剂硫酸葡萄糖酸锌、葡萄糖酸钙,治疗胃溃疡的氢氧化铝等都含金属离子,可与茶水中的鞣酸发生反应,从而降低药效,还会刺激胃肠道,引起腹痛和便秘。<br>4、生物碱类<br>治疗痢疾的常用药黄连素主要成分小檗碱,止咳药麻黄素都属于生物碱类。鞣酸会与这些药中的生物碱生成沉淀物,大大降低药物的药效。<br><h2>喝茶不好的习惯</h2><br>忌空腹喝茶<br>空腹喝大量的茶会抑制胃液的分泌,冲淡胃酸,从而影响消化,会引起头痛、心悸、茶醉等症状。<br>发烧忌饮茶<br>茶叶中所含的咖啡碱等物质,会起到兴奋作用,加速血液循环,增重病情,其所含的鞣酸具有收敛作用,影响机体正常的散热,体热难以散去,自然体温就降不下来,所以发烧的时候绝对不能喝茶,否则,只会让病情越演越烈。<br>饭后忌喝茶<br>因为茶中所含的鞣酸与机体摄入食物中的铁元素结合,会阻止铁在肠道的吸收,易诱发贫血;而茶中的鞣酸与蛋白质结合,又会减慢肠道的蠕动,易增加有毒物质和致癌物,造成便秘!<br>忌喝新茶<br>新茶中含有很多对胃黏膜有很强刺激的物质,易引发胃病。<br>酒后忌喝茶<br>酒后喝茶会加重对肾脏的危害,酒具有活血通络,加速心肌代谢之效,而喝茶也会使血容量增大,加重心脏的负担。<br>忌用茶水吃药<br>茶中含有的一些物质易和某些药物发生化学反应,从而影响药效。