当前社会中,拆迁行为是因为国家需要征用土地,而给公民进行相应的补贴,在获得允许的情况下进行的。那么,采取强拆程序需要通过法院吗?下面由华律网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。<br>一、强拆程序需要通过法院吗<br>采取司法强拆时需要通过法院。如果当事人不履行行政机关强拆决定的,行政机关可以向人民法院提出申请,要求司法强拆。所谓司法强拆,就是指由法院作为强拆主体实施对公民房屋的拆除行为。<br>《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。<br>新条例实施后,按照原条例作出的裁决,如果没有行政强拆的,也一律由法院强制执行。<br>实施司法强拆要符合规定的条件:<br>根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定,法院应当对下列三个要件进行审查:<br>1、申请人是否适格。申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”,其余主体均无申请法院强拆的权利。<br>2、申请期限是否符合法律规定。该征收补偿决定是否尚在当事人提起行政复议或行政诉讼的法定期限内,或者是否已被提起行政复议或行政诉讼。<br>被征收人“在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼”,与“在补偿决定规定的期限内不搬迁”是并列关系。即,当此二者同时满足时,才能申请法院强制执行。若被征收人已依法提起行政复议或行政诉讼,则无权直接申请司法强拆。由此可见,提起行政复议或行政诉讼,已成为司法强拆的阻却性事由。<br>3、被申请人是否履行法定义务。征收补偿决定规定的期限是否届满,被征收人是否存在不搬迁的事实。任何强制执行的前提均是被执行人拒不履行义务。在司法强拆过程中,同样需要具备这一事实要件。若被征收人主动履行补偿决定,则司法强拆即失去了事实基础。<br>只有当上述三个条件均满足的情况下,司法强拆程序方得以启动。<br>二、司法强拆的法律程序是怎样的<br>关于司法强拆的法律程序应该具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中,在这里,《国有土地房屋征收与补偿条例》中的征收的决定以及补偿决定作为具体的行政行为与该上述司法解释的具体行政行为应属同一概念范畴。<br>按照该解释的规定,强拆作为具体行政行为,执
司法强拆从程序上来说是合法合理的,所以被征收人要摒弃所有强拆都是不合法的想法,重新审视强拆的这一概念。如果说走到了司法强拆的地步,被征收人的房屋将可能面临合法的强制执行,此时才想到维权,已经是难上加难了。<br>注意:<br>前期没有寻找律师帮助的,并且一直处于被动地位,没有积极应对拆迁中各种问题,在收到《征收补偿决定》后,在规定时间内提起行政诉讼,一定要越快越好,并且要注意再次期间房屋被强拆。<br>二、暴力非法强拆<br>暴力强拆不同于司法强拆,一般而言很难找到强拆主体,并且强拆时非常强势,不会给被拆迁人一点犹豫的空间和余地,效果是显而易见的,但是因为并没有按照相关的法定程序进行,所以是法律明令禁止的,但也是在拆迁的实践中,被拆迁人不可避免的事情。<br>注意:<br>非法强拆一般出现在被征收人时间紧迫,想要尽快完成征收,但是与被征收人一直没有达成一致意见,所以另辟蹊径。当双方就补偿剑拔弩张之时,被拆迁人就应该考虑请律师提前介入,一来因为有律师的介入,征收方可能会收敛,不会造成巨大的经济损失,二来专业的律师能更加直观的分析问题并规避一定地风险。在强拆发生之时,首先要保护自己的人身安全,然后报警处理,并且保留报警信息,作为日后维权强有力的证据。<br>三、偷拆、误拆、帮拆<br>当强拆需要承担地风险过大时,征收方为了规避一定地风险,采取了“不小心”、“没注意”、“不知道”等借口非法强拆被征收人的房屋。只是说法上更加委婉了,从实际上来说,都不过是强拆的一种手段,并且无论是暴力还是委婉,对于被征收人来说,损失都是一样的。<br>注意:<br>在拆迁过程中,要事先记录房屋的基本情况以及周围的基本情况,房屋的内部结构已经物品等都可以通过拍照、录像等方式保留下来,为日后争取相应的补偿做好基础。<br>而房屋在被征收人不知情的情况下被强拆的,需要市、县人民政府举证证明是由其他主体强拆,否则推定为相关人民政府强拆,并应当承担相应的责任。<br>四、以拆违(危)代拆迁<br>“拆违”、“拆危”在征收中也是比较常见的一种强拆手段。针对一些无证房或者手续不完整的房屋以及年久失修的房屋多采取此类方法。因为其拆除的成本低,且相对暴力强拆承担地风险小,并且较轻松可以完成拆除,是征收方运用比较多的一种方法。<br>注意:<br>是不是违建,属不属于危房并不是由征收方一人说了算。我国因为历史悠