服务时间:9:00-18:00咨询我<br>张瑞建律师提示您:<br>补偿不合理,提高征地拆迁补偿,请拨全国征地拆迁法律咨询热线4006161690<br>导读:违法建筑强拆这种情况下是不需要法院来参与的,因为这是属于相关特殊的行政机关所拥有的一项行政方面的权利,但是必须要履行相关合法的手续,也就是说首先是需要告知相关当事人,然后再要求拆除。<br>一、违法建筑强拆需要法院吗?<br>违法建筑强拆这种情况下是不需要法院来参与的,违章建筑可以依法强制拆除,主要包括:<br>(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;<br>(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;<br>(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;<br>(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;<br>(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。<br>二、违法建筑物拆除的规定是什么?<br>具体依据的法规是《行政处罚法》和《城乡规划》,<br>《行政处罚法》第三十一条行政机关在作出行政处罚决定之前,应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据,并告知当事人依法享有的权利。<br>第三十四条执法人员当场作出行政处罚决定的,应当向当事人出示执法身份证件,填写预定格式、编有号码的行政处罚决定书。行政处罚决定书应当当场交付当事人。前款规定的行政处罚决定书应当载明当事人的违法行为、行政处罚依据、罚款数额、时间、地点以及行政机关名称,并由执法人员签名或者盖章。执法人员当场作出的行政处罚决定,必须报所属行政机关备案。第三十五条当事人对当场作出的行政处罚决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。<br>《规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。<br>第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
裁判观点:执行被抚养人的住房,并不以扶养义务人名下的住房将来不会发生变化或者抚养人及其共同居住人同意为前提。<br>关键词:唯一住房 维持生活必需的居住房屋<br>背景介绍<br>强制执行程序一方面要帮助债权人实现权利,另一方面也要兼顾债务人生存权利。<br>我国《民事诉讼法》第二百四十四条规定,“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品。”质言之,被执行人及其所抚养家属的生活必需品,可以豁免于强制执行。<br>由于居住权在我国被认为属于基本生存权利之一。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”<br>过去一段时期,上述两个条文成为了不少被执行人对抗执行的重要理由——“唯一住房不能执行”,使得该规则偏离了本来的立法目的。<br>首先应该指出,法律和司法解释从来没有规定过唯一住房不能执行,受到保护的“只是维持生活所必需的居住房屋。”<br>其次,随着社会经济的发展,居住权的保障,并非必须通过自有住房实现。现在一线城市的房间动不动就“飞一会儿”,随便一套住宅都可能上千万。价值这么大的财产很难被认为为保护基本生存权的必需品;放着不执行更是难以获得申请执行人认同。很多申请执行人都不明白,为什么自己都没有房住,还必须为被执行人留下自有房屋。在很多案件中,比如追索劳动报酬或加工费用等,债务人往往具有比债权人更强的经济地位。<br>实际上,无论德国还是台湾地区,保障债务人生活的豁免财产基本上都限于动产,比如台湾“强制执行法”第52条规定,查封时应酌留债务人及其共同生活之亲属二个月间生活所必须之食物、燃料及金钱。最短不少于一个月,最长不超过三个月。因为债务人及其亲属通常在两个月内,已足以另谋生活。<br>2015年《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条,明确了三种情形,只要满足其中之一,被执行人主张执行标的属于维持生活必需的居住房屋,人民法院即不予支持。<br>第二十条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:<br>