您好!感谢您关注链家网~<br>如果您是贷款买房,还第一次月供,和您何时付完首付并无直接关联。一般来说交完开发商这边相关费用以后,开发商的销售带您到银行签了借款合同,然后会告知您让您等待放款,放款后会进行通知,或通过贷款银行渠道查询进度。不论新房还是二手房,新房也不论期房还是现房,一般是在银行给卖家(开发商)放款后的次月的还款日开始举个例子来说,您买期房贷款200万,银行于3月10日放款给开发商,而银行规定每月20日是您的还款日,那么按这个情况,一般的惯例是您需要在4月20日将首次月供存入您的还款卡银行账户。<br>还拿这个例子来说,您也注意到了,从3月10日放款,到4月20日您第一次还款,其实您是经过了40天才第一次还款,因此您第一笔还款需要比正常月供更多的利息。这也就是为什么一般销售或者银行贷款专员会让您第一次多存些钱进去的原因(,因有些银行并不直接告知放款日,只是告知还款日,这时我们并不知道放款当天到当月的还款日有几天的时间差,所以一般建议您存入首次还款额的2倍最为稳妥)。一般从第二次还款开始,还款额会有一定规律可循(等额本金是逐月等额递减,等额本息是每月月供相同)。<br>为保证您及时足量还款,不产生逾期影响征信,建议您和您的销售或者银行贷款经理进行及时沟通,根据他们的建议及时存入足量金额即可。还款卡是储蓄卡,多存入的钱也不会多扣除,可在扣款后您再支配,或留作下次还款资金。<br>希望我的回答能帮到您,如您有疑问欢迎继续追问,如您满意望得到您的采纳~
已有回复<br><img><br>刘雷<br>房贷提前还款还的是利息。1.如果是等额本息贷款的话(大部分人都是这种,通俗来说就是每个月的还款数是相等的),还款初期还的主要是利息,也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适,之后剩的就主要是本金了,利息前面都给银行交的差不多了,注意利息不是每年交每年的,而是前面把后面那些年的利息也大部都交了;2.如果是等额本金贷款的话(也就是月供数是每月递减的),那提前还款的时间性没那么强。具体各个银行各地都有自己的规定,还有每年可以提前还款的次数,以及是否收取违约金等等。<br><img><br>1-3年期的短期贷款,有的银行是可以先还利息,到期一次还本金的,5年期以上的贷款都是本金和利息一起还的,还款方式分等额本息和等额本金,这两种还款方式本金的比例有所不同,不管哪种还款方式,银行都是按剩余本金收取利息的。<br><img><br>