公积金缴存上限是职工上一年度月平均工资的12%,也就是单位及职工的住房公积金缴存比例下限各为5%,上限各为12%。<br>主要是住房公积金是按员工工资来缴纳的。同一个公司只能存在一个公积金缴存比例,公积金缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%,具体比例由所在地住房公积金管理委员会拟订,报省级人民批准后执行。缴纳比例是5%-12%,用人单位可以在这个范围内自行选择,最常见的比例是8%。<br>公积金缴存多久才能买房<br>首先,申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。<br>其次,满足以上条件之后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。<br>此外,对于经*审批同意的,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的,且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下,可以申请贷款。<br>公积金贷款买房要注意什么?<br>1、按照规定,只有70年产权的住宅才可以用公积金贷款,其它产权是不可以的,如果房屋产权是50年的,即使是商业贷款,也只能贷到5成。<br>2、不少城市都要求借款人需连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态才可申请公积金贷款,也有城市要求借款人需连续缴存12个月(含)以上才能贷款,具体得看当地相关部门的规定。<br>3、公积金贷款在尚未还清的情况下,不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房,只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再次使用公积金贷款,同时不会被认定是第二套房产,仍会视为首套住房并按政策操作。
2020年度,随着疫得到的控制,国内经济的复苏,A股大盘一举冲破3500点。<br>很多小白突然发现自己在支付宝多年前买着玩的基金居然取得了不错的收益,一下子基金市场火热了起来,各种基金攻略小白理财课程更是层出不穷,仿佛现在进场就能挣钱。<br>可是你搜索支付宝+基金,却发现网上充斥着大量亏钱的帖子!但是,这是支付宝的问题吗?<br><img><br>01我个人在支付宝平台买基金<br>其实,我自己正是在支付宝平台申购基金。对我来说,在支付宝买基金有几个好处:<br>①申购费用便宜,在基准费率之上打一折,划算!<br>②方便快捷,无论是筛选基金还是基金定投,支付宝的软件设计还是比较人性化的;<br>③方便资产配置,支付宝平台上除了卖基金(包括货币型基金),还有银行理财、保险等产品,我们可以根据自己的风险偏好搭建投资组合,在一个平台即完成资产的配置。<br>从很多方面来看,支付宝虽然不是尽善尽美,但是申购基金的体验还不错。<br>02投资新人为什么在支付宝上亏钱?<br>支付宝平台没问题,可是为什么一大堆人亏钱呢?<br>我觉得最大的原因是:跟着平台推荐买热门基金。<br>当你打开支付宝理财页面,弹窗告诉你这里有涨幅最好的、人气最高的10只基金,你买不买?<br>老司机或许还要参考其他数据,但小白可能会直接买入,他们会根据平台推荐去买基金。<br>事实上,这些所谓的「收益排行榜」和「人气排行榜」,在网页最显眼位置挂上涨幅巨大的基金名称,都是前期市场的热点,但是板块都是轮动的,你在他最热门的时候买入,不就成了接盘侠了?<br><img><br>总得来说,如果平台是基于前面短期业绩大涨而推荐的基金,你就需要特别注意了。<br>股票基金市场盈亏一定是同源的,前面大涨那么接下来马上就有很大的调整压力。<br>买基金其实就是这个道理,当很多人涌进来买基金,每个人都觉得自己会是为数不多的幸运儿,殊不知,真正赚钱的人是销售和管理基金的那两方。<br>人多的地方从不会有好生意,更不会有好机会,生活中的道理,一通百通。<br><img><br>因此,筛选基金是基金投资的大事,我们不能假手于人,简单听从支付宝等平台的推荐,而应该自行设置指标,筛选适合自己的优质基金。