房屋墙体裂缝属于一般质量问题只负责保修,一般是没有赔偿的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形:<br>1、属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓,屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。<br>2、已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”,在司法实践中要通过相关部门鉴定,由法院根据案情综合评定。<br>3、房屋主体结构质量不合格的问题。
在达到退休年纪之后,社保需要缴满15年,才能按月领取养老金,然而,有人却因为没能缴满15年社保,而错失领取养老金的机会了。那么有人就想问,社保交不起或不想交了,可以退吗?钱能一次性取出来吗?看完你就明白了!<br>大家都知道缴纳社保,是一件好事情,可是由于一些不可抗的因素,导致社保交不起,那么,社保停缴了,钱能退回吗?<br>根据相关法规规定,社保个人账户中的钱不能提前支取,如果你已经缴纳了社保,将不能退保,只能随着工作地点转移而迁移合并,以及办理转移或接续养老保险关系。<br>即使你社保交不起或不想交了,也是不能退的,不过,有些特殊情况还是可以退钱的,但是只能退个人账户中自己缴纳的那一部分。如果符合条件退保条件,钱是可以一次性取出的。<br>条件一,重复参保。比如在原单位停薪留职,单位已经为自己缴纳了社保,自己到新单位工作后,也在缴纳社保,在两个单位同时缴纳社保的情况,就属于重复参保。不能同时享受待遇,重复部分需要作退费处理,一般这种情况是很难发生的。<br>条件二,达到退休年纪,但是社保没有缴满15年,且不愿一次性不足差额。那么是可以向相关部门提出申请,那会自己缴纳的那部分社保,有关部门会将你缴纳的个人部分一次性退还给你。<br>条件三,出国或出境定居。双重国籍是不被承认的,因此,当你移民之后,将需要申请终止职工基本养老保险关系,账户中的钱将一次性退还。<br>条件四,参保人去世。对于已经缴纳社保的人,如果意外去世了,账户中的余额将被继承,继承人可以去社保机构申请退保,并且还可以享受抚恤金和丧葬补助。