按揭贷款买期房后啥时候还月供,是签合同后还是交房后?<br>不为人知的zzh 答:<br>贷款发放的次月开始还月供,银行会通知你,不是在签定合同之后就还,以贷款发放时间为标准,不以交房时间为限,可能在交房前也可能在交房后。<br>查看更多回答(7人回答)<br>小问题我是小问题 答:<br>您签约前一定要想清楚付款方式.付款方式一般有:一次性付款分期付款按揭付款公积金贷款按揭公积金组合贷款(一般不用,到款的时间太长)<br>1、一次性付款就是签约时一次性付清房款<br>2、按揭付款就是签约时付清首付款,由开发公司担保并拿您购买的房做抵押取得贷款,一般开发商会要求您在签约时就把贷款所需的资料带齐,半个月左右贷款就可以到开发公司帐户<br>3、您与开发商签订的合同中会有约定,应该在您签约交完首付款后在一定期间内付完(比如说一个月或两个月之内,不会时间太长),否则就会有违约责任. 肯定不会是交房后付,因为开发商卖房的目的就是要尽快回笼资金,而且是要在销售期内就回笼资金,他要拿这些钱去盖房及付各项费用,如果交房后再付完剩余款项,他拿什么钱去搞开发呢?不可能再去银行贷款吧,这会花多少的利息呢?如果这样的话,客户都要分期付款了.如果这样的话,房价就会更高了。不绕那么大弯了,期房的分期付款是在交了首付之后就开始付.其他的付款方式我就不说了.<br>查看更多回答(4人回答)<br>期房按揭还贷要等房本下来才开始吗?<br>进击的山贼 答:<br>款到开发商就开始还按揭款了,跟房产证没关系,组合贷款是签了合同带上资料直接到银行签字就可以了,跟商业一样,就是审批时候要慢点。<br>查看更多回答(6人回答)<br>期房混合贷款,什么时候开始还月供?<br>lj13811334836 答:<br>从业主收到尾款的当天的第二个月的今天是您的还款日!比如说业主是12月1日收到的尾款,您就是1月1日还款!<br>查看更多回答(7人回答)
已有回复<br><img><br>刘雷<br>房贷提前还款还的是利息。1.如果是等额本息贷款的话(大部分人都是这种,通俗来说就是每个月的还款数是相等的),还款初期还的主要是利息,也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适,之后剩的就主要是本金了,利息前面都给银行交的差不多了,注意利息不是每年交每年的,而是前面把后面那些年的利息也大部都交了;2.如果是等额本金贷款的话(也就是月供数是每月递减的),那提前还款的时间性没那么强。具体各个银行各地都有自己的规定,还有每年可以提前还款的次数,以及是否收取违约金等等。<br><img><br>1-3年期的短期贷款,有的银行是可以先还利息,到期一次还本金的,5年期以上的贷款都是本金和利息一起还的,还款方式分等额本息和等额本金,这两种还款方式本金的比例有所不同,不管哪种还款方式,银行都是按剩余本金收取利息的。<br><img><br>