想要买房的小伙伴都知道,公积金贷款是各种购房贷款中很具优势的一款,它的利率相对更低,可以适当减轻贷款买房人群的压力。那在青岛你的公积金能贷多少钱呢?快来和贝壳找房青岛站一起来算算吧! 贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值,以10000元为起点,按5000元的整数倍确定(借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准,贷款额度可合并计算): 一、按还贷能力计算的贷款额度 计算公式为: 贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限 1.公式中的 “还贷能力系数”为30% ; 2.公式中的“ 额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁,女60岁),额度计算年限最长不超过30年 。 二、按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度 1.贷款额度按照 借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍 计算, 贷款额度计算时对账户余额设置5000元的起点数 ,账户余额低于5000元的,按5000元计算。 对申请符合规定面积标准的 经济适用住房 贷款的,按 借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算 , 贷款额度计算时对账户余额设置10000元的起点数 ,账户余额低于10000元的,按10000元计算。 2.借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额 以青岛市住房公积金管理中心的认定为准,非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。 三、按规定比例计算的贷款额度 1.购买 首套住房 的, 贷款额度不超过房屋总价款的70%,首付款比例不低于30% ; 2.购买 二套住房 的, 贷款额度不超过房屋总价款的60%,首付款比例不低于40% ; 3.购买 新建住房 的,房屋总价款不含配套费、装修费等;购买 再交易住房 的(即二手房), 房龄10年以上(不含10年)的,房龄增加以5年为一档 , 首付款比例相应提高10%。 四、青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度 1.借款 申请人及配偶 均符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款 最高额度为60万元 。 2.借款申请人仅 本人 符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款 最高额度为36万元。 五、贷款期限 贷款期限以年为单位,根据借款申请人的贷款金额、还贷能力及其他相关条件并参照借款申请人的意愿由公积
复式楼房装修,要多出来很多装修项目,就比如讲楼梯,仅仅一个楼梯,看上去好像也没什么,但是真的装修的时候,你就会发现,里面有许多细节知识需要学习掌握,从外观样式的选择,到选材位置,再到尺寸高度。楼梯还可以拆分出许多部分:栏杆扶手、台阶踏脚等等。今天来带大家看一个楼梯的不同材质的栏杆扶手的优缺点。<br>1、铁艺楼梯栏杆 铁艺材质的栏杆造型美观多样,贴的延展性较强,可以加工成不同的造型,精致美观,铁艺栏杆,还带有一种难言的古典美!但是缺点是,铁艺栏杆扶手寿命短,不耐腐蚀!<br>2、实木楼梯栏杆 实木栏杆扶手,是我们家中常见的,通常实木材质外观古朴大方,有一种沉稳大气,看起来特别高端大气上档次。实木栏杆扶手比较适合大户型的房屋或者小别墅。但是小户型最好就别用了,且实木材质保养麻烦,以开裂变形的特征,相信很多人都是知道的!<br>3、玻璃楼梯栏杆 现在许多小户型的房屋,虽然有一个复式,但是面积依然笑,安装玻璃栏杆扶手最大的好处就是通透性强,楼梯间采光高,室内整体感、以及视觉空间感也更强一点!同样的,玻璃栏杆扶手清洁不易,一点脏污就会特别明显!