摘要:继承的房产再出售涉及税费主要有个税、增值税。其实,继承的房产再出售是按照正常房产交易来缴税,只不过在缴税时,可以调看上一手房产证来确定是否免税。<br>随着“80后”已经奔向不惑,不少子女继承了父母的房产。而继承房产过户是很平常的一件事,在非交易性房产过户中占有很大的比例。但在继承房产再出售问题上,很多人有这样的疑问:继承的房产再出售需要缴纳哪些税费?对于购房名额有没有影响?“3·30”政策后继承的房产能不能马上卖呢?<br>一、继承的房产再出售有哪些税费?<br>继承的房产再出售涉及税费主要有个税、增值税。但是很多人都有这样的疑问:继承所得房产出售时个税到底交1%还是20%? 其实,继承的房产再出售是按照正常房产交易来缴税,只不过在缴税时,可以调看上一手房产证来确定是否免税。<br>如果继承的房产满足“满五唯一”的条件,在出售时是可以免征个税。根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》中规定,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,免征个人所得税。<br>举例:小明在2015年继承了父母90平米的房产,此房产是小明的唯一物业,2018年出售。缴税时,看小明继承时所办理的房产证就能免征增值税,如果想要免征个税,还可以调看小明父母的房产证,看是否“满五”。此外,增值税也是可以查看上手房产证来免征。<br>继承的房产再出售税费计征方法如下:<br>1.个税<br>(1)不满二年的房产:<br>提供购房发票办理据实征收:<br>(成交价÷(1+5%)-上手发票价-可扣除项目)×20%<br>不提供发票:成交价÷(1+5%) ×1%<br>(2)满二不满五或满五不唯一房产:<br>提供发票办理据实征收:<br>(成交价-上手发票价-可扣除项目)×20%<br>不提供发票:成交价×1%<br>可扣除项目:今手附加费;上手契税<br>2.增值税及其附加费<br>(1)普通住宅(满二年的普通住宅,此税可免征):<br>成交价÷(1+5%)×5.6%<br>(2)非普通住宅<br>不满二年的:成交价÷(1+5%)×5.6%<br>满二年的:<br>提供上手发票可差额征收:(成交价-上手发票价)÷(1+5%)×5.6%<br>不提供发票:成交价÷(1+5%)×5.6%<br>二、继承的房产是否占用购房名额?<br>继承的房产是占用购房
简介 任何民族都有自己的传统节日,维吾尔族当然也不例外,一代又一代世袭流传至今的传统节日有“肉孜节”、“古尔邦节”、“诺鲁孜节”等,前两个属典型的宗教节日。新疆电视台举办晚会的有三个节日:古尔邦节,肉孜节,诺鲁孜节。现在维吾尔族信仰伊斯兰教,传统节影拜纹日都是伊斯兰教的宗教节日,其中最著名的是“开斋节”、“古尔邦节”。过节时,维吾尔族人会穿上节日盛装,互相登门拜访,庆贺节日。而诺鲁孜节距今至少已有3千年的历史,内容与汉民族的春节相似。 古尔邦节 古尔邦节是阿拉伯语的音译,意为“宰牲”或“血祭”。维吾尔民族的古尔邦节同汉族的春节一样,节日气氛特别浓郁。关于古尔邦节的起源,民间流行着一则古老的宗教传说:先知易卜拉欣要按真主安拉的“启示”牺牲自己的儿子伊斯玛仪作祭礼,当他正要举刀宰杀时,安拉派遣的特使牵着一只公羊从天而降,示意以宰羊代替杀子,这一天正是阿拉伯太阴历12月10日。伊斯兰教创立后,穆罕默德将太阴历12月10日定为伊斯兰教的节日之一,这个日子恰恰是麦加朝觐活动的最后一天。这样,古尔邦节逐渐成了从11世纪初开始改信伊斯兰教的维吾尔人民一年一度的盛大节日。古尔邦节前,人们要做各种准备,特别是作为“献牲”的牲畜要预先买好。节日的早晨进行沐浴全身的“大净”,然后盛装到清真寺参加聚礼;再后,人们直接上麻扎尔(墓地)为亡故的先人祈祷。最后还要“换哈达”,即拔去坟头上的枯木,栽根新枝,浇些水再回家。按传统,节日聚礼之后早晨是献牲祭祀,取悦安拉的最佳时机。通常,人们把血祭的牲畜宰好入锅之后,男子们开始互相拜节,妇女们则留在家里炖肉,摆节日食品,烧茶等,准备迎接客人。节日的第一天,首先给在近期内发生过丧葬等家难的左邻右舍或乡亲拜节,表示慰问;其府拒奔钻次是给夫妻双方的长辈拜节;再次,就是给近邻和长者拜。其它的拜节活动往往是三五成群,男女分别进行(在维吾尔民间礼俗中,一般是不允许男女混杂的)。拜节之后,才是同辈的亲朋好友之间的拜节放骗。大家除了互相道贺,彼此问候之外,还共餐,吹拉弹唱,一起娱乐。 开斋节 开斋节是伊斯兰教节日。在伊斯兰教历10 月1日,又称拉玛丹节,中国新疆地区称肉孜节(Roza,波斯语,意为斋戒)。按伊斯兰教法规定,伊斯兰教历每年9月为斋戒月。凡成年健康的穆斯林都应全月封斋,即谜龙说邀糠章和每日从拂晓前至日落,禁止饮食和房事等。封斋第29日傍晚如见新月,次日即为