如果你对买房的相关事宜比较清楚的话,那么相信你们应该都有听过等额本息这样的词语,没错,等额本息是还款的一种方式,如今不少人购买房子,都是通过房贷来进行买房的,很多人在贷款之后,都是需要根据等额本息的方式来进行还款的,然而也会有人对于等额本息这样的词语感到陌生。<br>等额本息主要指的就是规定的还款日期在限定的时间之内,每个月所偿还的相同的数额,但是也有一些业主会这样想,如果提前进行等额本息的还款事项,是不是比较的划算一些,不过并不是所有情况都适合提前还款的。<br>提前对等额本息进行还款的,每个人都是具有差异性的,有些人适合提前还,有些人就不适合提前还,比方说不愿意有负债的,承受不了生活压力的,而且在进行贷款的时候,所实行的是一种上浮利率的贷款,会受到国家房地产政策的影响,而且客户在购房的时候,没有货的利率优惠,甚至还会可能利率上浮的,在这种情况下,贷款人提前还贷的话,相对来讲的话,是比较划算的。<br>然而大部分的业主其实给大家的建议还是不要提前还贷的好,如果说是利用公积金进行嗲款的,或者是按照了七折优惠利率进行贷款的,在这种情况下,是非常不建议提前还款的,现在的五年的期存款利率很明显的可以覆盖掉贷款利息。
<img><br>网友咨询:<br>因买房,需贷款19万,拟贷10年,利息7.025%。<br>家庭月收入,工资7300元。额外奖金未计算在内。国企,收入较稳定,呈每年递涨趋势,涨幅不大,200-500之间。<br>粗略的知道等额本息法与等额本金法的区别。前者还款额相同,但还款利息较高;后者还款额递减,前期压力大,但还款利息相比较少。<br>我第一期还款日是2016年1月12日,一年后打算提前还款10万,剩余部分再重新计算,2年-3年内还清。<br>资深回答:<br>你可根据自己的实际情况合理选择还款方式,个人意见,其实如果有考虑3-5年提前还款的话,这两种还款方式的利息其实相差都不会很大,总的来说等额本金肯定是利息相对较少的。<br>对于贷款利息的计算,其实就和你存钱到银行一样,你存的本金越多,那么你拿到的利息也就相应会多,同理,你向银行贷款剩余的本金越多,那么支付的利息也就越多,所以因为你刚开始贷款的本金是19万一样,刚开始的利息相差还是不大的,之所以等额本金总的利息会少是因为你刚开始每期还的本金比等额本息多那么一点,你欠银行的钱少了,所以相应的利息就少了,但是你刚开始还款的压力就大那么一点点了。