贷款还款方式其实本来可以有千千万万种,而等额本息和等额本金是两种最简单的,也是最易于操作的。<br>等额本息是每月还的本金加利息(剩余本金产生的月利息)相等,等额本金是每月还的钱中本金部分相等(贷款总额/贷款年数/12个月),利息还是等于剩余本金的月利息。两种还款方式银行都没有多收一分钱利息,你欠多少本金银行就收你多少利息。<br>那么为什么等额本金让人觉的还的利息比等额本息少呢?用等额本息有一种吃亏了的错觉呢?<br>这是因为等额本金每次还的本金多,一开始每个月都要比等额本息多还几千块,每月还款之后欠的本金更少,产生的利息自然就少。<br>为什么说还款方式有千千万万种呢?因为加入了提前还款之后,就让还款方式变得多样化了。如果你手里有钱又不懂投资,每年都可以提前还一部分,那么所欠的本金也就相应减少,每月所还的钱本金加利息也会减少。如果懂得投资,收益率很高,那干嘛要把钱还给银行呢,甚至都可以向银行多借钱,假如向银行借钱利率是5%,投资收益是6%,那向银行借的钱越多,赚的就越多,这个钱最好永远欠着,永远不还,每年都多赚1%。如果有房子抵押能向银行借到1000万,拿去投资,每年什么不干都能赚10万块。但是实际上呢,很多人不懂投资,所以钱还是提前还了吧,选等额本息和等额本金并没有差别,都是可以提前还款的。但是如果会投资,还是选等额本息吧,甚至极端的还款方式都可以只还利息,本金到最后再还,但是银行不允许。<br>建议大家还是多学习学习金融知识和理财知识,你不理财,财不理你。<br>2017年1月15号更新:换一种方式回答。<br>我有个做生意的朋友想借钱做生意,要借600万,利息给的很高,年利率8%。我很心动,但是我手上没钱,我手里只有一套别墅,后来我就想了,干脆以这套别墅抵押给银行向银行借了600万,经过一番讨价还价,银行给我5%的利率,然后我把贷来的600万拿给我朋友,他承诺每月还我5万本金加上每月的利息,第一月还9万,第二月8.966万,第三月还8.9333万,第四月还8.9万……银行那边让我每个月还给银行一部分本金,要么一月还5万本金,一年还60万,10年还清,再加上每月的利息,然后我算了下,第一个月要还7.5万,第二个月要还7.479万,第三个月要还7.458万……怎么一个月要还这么多,我不愿意干,就问银行,还有没有别的还款方式,银行说还有个等额本息还款方式,我说那
题目中隐含了一次性提前还款的行为,故首先要搞清有关一次性提前还款的三个问题。<br>一次性提前还款还的究竟是什么?还的是贷款的剩余本金。一次性提前还款改变了什么?改变了原有的还款方式,即由原来的全程按月还本付息方式变成前期按月还本付息加一次性还清贷款剩余本金方式。一次性提前还款最终还了哪些钱?最终还了全部贷款本金加前期按月还本付息过程中累计已付的利息。<br>因此,不管是在第1年末一次性提前还款,还是在第6年末一次性提前还款,所还的贷款本金都一样,不同的是累计已付利息有区别。其中,第1年一次性提前还款累计已付利息最少,第6年一次性提前还款累计已付利息最多。<br>如果划算的含义只是节省利息,那么在第5年末提前还款当然比第6年末提前还款划算。因为第6年提前还款比第5年提前还款多付了一年的利息。<br>如果仅以节省利息做为划算的唯一标准,那么第1年末提前还款节省的利息最多,所以,在第1年末提前还款最划算。<br>以贷款30万元,贷款期限15年,年利率5%,等额本息法还款为例,在历年末一次性提前还款累计已付的利息如下表:<br><img><br><img><br>从上表可以得出一个结论,一次性提前还款越早就越省利息。所以,第6年一次性提前还款比第5年一次性提前还款花得更多,多出的是第6年全年的累计已付利息。