大概25个工作日左右。<br>办理按揭买房贷款的流程:<br>1、选择房产;<br>2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;<br>3、办理按揭贷款申请;<br>4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;<br>5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;<br>6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;<br>7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;<br>8、开立专门还款账户;<br>9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;<br>10、借款人按合同规定定期还款。
贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料,具体如下:一、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。二、期房抵押(1)购房预售合同;(2)与银行签订购房借款合同;(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;以上是关于房产证抵押贷款所需要的手续及条件,阅读上述材料相信您应该知道有房产证怎么贷款了吧?希望能够帮助到大家 。