RevPAR是酒店营业比率类指标,RevPAR是RevenuePerAvailableRoom的缩写,意为“平均每间可供出租客房收入”,或者“平均客房收益”。RevPAR的计算公式是:RevPAR=客房收入/可供出租客房数或RevPAR=客房出租率*平均房价。　RevPAR是衡量饭店客房经营水平和投资回报的一项重要指标。在国际通用的饭店教科书中,在国际饭店管理集团采用的统计体系中,以及饭店投资业主、饭店经营者、与旅游和饭店相关的咨询公司都将RevPAR作为非常重要的指标来使用。　RevenuePerAvailableRoom(每间可供出租客房收入)这一概念作为其酒店经营业绩衡量和分析的基础。RevPar这一国际酒店业普遍采用的衡量手段反映的是以每间客房为基础所产生的客房收入,因此能够衡量酒店客房库存管理的成功与否。
净现值(NPV)=未来现金净流量现值一原始投资额现值[C1] [张乐飞2]<br>净现值法就是按净现值大小来评价方案优劣的一种方法。净现值大于零则方案可行,且净现值越大,方案越优,投资效益越好。<br>计算一个新产品的累积NPV,如图4-23所示。<br>1. 取决于产品寿命(一般以5年进行估算)。<br>2. 设定折现率(基准收益率为8%)。<br>3. 预计产品寿命期内每一年的投入。<br>4. 预计产品寿命期内每一年的成本。<br>5. 预计产品寿命期内每一年中获得的收益回报。<br>6. 计算年现金流(收益和成本的差额)。<br>7. 计算每年现金流的现值。<br>8. 把产品寿命内的每个现值加起来就是累积净现值(NPV)。<br>图4-23