TOD是国际上具有代表性的城市社区开发模式。同时,也是新城市主义最具代表性的模式之一。被广泛利用在城市开发中,尤其是在城市尚未成片开发的地区,通过先期对规划发展区的用地以较低的价格征用,导入公共交通,形成开发地价的时间差,然后,出售基础设施完善的“熟地”,政府从土地升值的回报中回收公共交通的先期投入。 1.组织紧凑的有公交支持的开发。 2.将商业、住宅、办公楼、公园和公共建筑设置在步行可达的公交站点的范围内。 3.建造适宜步行的街道网络,将居民区各建筑连接起来。 4.混合多种类型、密度和价格的住房。 5.保护生态环境和河岸带,留出高质量的公共空间。 6.使公共空间成为建筑导向和邻里生活的焦点。 7.鼓励沿着现有邻里交通走廊沿线实施填充式开发或者再开发。 [1] 社区分类 TOD社区包括城市型TOD社区和社区型TOD社区。 城市型社区 城市型TOD社区是指位于公共交通网络中的主干线上,将成为较大型的交通枢纽和商业、就业中心。一般以步行10分钟的距离或600m的半径来界定它的空间尺度。 社区型社区 社区型TOD社区则不是布置在公交主干线上,仅通过公交支线与公交主干线相连,公共汽车在此段距离运行时间不超过10分钟(大约5公里)。 案例浅析 香港 香港人口600万,是世界上人口最稠密的城市之一。在1078平方公里的土地中,位于海拔50米以下的部分仅占18%,其余大多是陡峭的丘陵。香港在如此之高的密度下仍然能保持城市交通的顺畅,有效地控制交通污染,与其居民极高的公共交通使用率分不开。从上世纪80年代开始,公共交通一直负担着全港80%以上的客流量,仅有大约6%左右的居民出行使用私人交通工具。正是由于TOD开发对轨道交通建设产生的巨大需求,尽管香港的轨道交通线网建设起步较晚,但经过短短10多年的发展,香港已建成轨道交通通车里程达130公里。并一直保持着可持续发展的良好势头。香港的成绩很大程度上归功于TOD社区的土地利用形态。全香港约有45%的人口居住在距离地铁站仅500米的范围内,九龙、新九龙以及香港岛更是高达65%。港岛商务中心内以公共交通枢纽为起点的步行系统四通八达,凡与步行系统相连的建筑,本身就是步行系统的组成部分,其通道层及邻接的楼层通常作为零售商业和娱乐用途,给行人提供了极大的方便。 广州 TOD商业模式,是以公共交通为导向的发展模式,通过交通枢纽与商业功能的相互结合及
各位需看更多精彩神秘免费消息,请点击我搜狐号头像! 小强情感说 2019-07-18 21:15:13 导读:20年之后再见到初恋,你会怎么做?听听中年男女怎么说! Q:你们大家怎么看? 网友一: 我和初恋25年没见面,25年后见了面,想见很晚感觉,头一天在一起了,现在俄们都彼此有爱,天天微信联系,明知道回不了过去,但是俄们比以前更爱,难道爱人做不了,俄们只能做红颜知己吗? 网友二: 我是三十二年后,联系上她的,两个人每次电话接通后,都有说不完的话,前年出差路过广州南站,忍不住思念的心情,最后决定去东莞虎门见个面,了却这三十年的思念之情。 网友三: 几个月前在同学家孩子的婚礼上见到了三十年前的初恋,以前就听其他同学说他过的很好,这次见面互相多看几眼大家状态都很好,就简单握个手,行了挺好,别叙旧,互不打扰,今后有机会只想谢谢他再那个时候喜欢过我。 网友四: 我们多年没见了,当时是迫于分开。前些日子我没有打扮一下,就干活的衣服去办事刚好他也在办理,期间说了无关痛痒的话,当然我从他看我的眼神感觉他有点嫌弃鄙视我,估计是穿成这样,感觉我过的不好。我心里凉凉,毕竟一起过,再见时何必这种鄙视的样子。而我看他的眼神是可怜他(他家庭)。其实我过的很好,老公疼我又顾家没有虚伪,虽然钱没有他家多,经济相差很大,但我没有后悔,我很幸福,希望以后再也不见。 网友五: 十六岁的少女,在九二年时,当年才在一起三个多月工作,也是刚认识三个多月,连没手都没拉过,可你在我心里永远忘不掉曾经你对我的关怀和保护,远在他乡我们在红砖厂一起打工时,你对我说,要是有人敢欺负你就告诉你,你要保护我!可是后来因为当年时代不同,父母亲人们不准我自由恋爱,只能选择放弃了你,到现在在我心底里永远说出那种思念,过去二十年了,依然没有减低对你的思念,去年不知道你从哪里找到我的电话联系到我,我想以前做不到夫妻,做个知心朋友应该是可以吧!没想到你我问你几次,我电话从那里知道,你都没告诉我,感觉你不诚实,现在我们各自有了自己家庭的人了,应该有责任感的人,以后不要联系了,我已经把你拉黑了,把这份爱永远埋在心底里吧! 网友六: 93年被初恋女友提出分手,痛苦多年,心存遗憾不甘,17年又找到她,不想见几次面后旧情复发,她已离婚做好随时嫁给我的准备,哎,当年为什么不这样? 网友七: 因为初恋,我婚后的生活过的一点也不好,虽然到现在20多年过去了,我一直不明白他和我分手是为什么?我很想弄清楚,又怕打扰人家家庭,如果有缘再见希望给个明白。 网友八: 我的初恋真的让我刻骨铭心,可惜现在联系不上了,18年的时候联系上了,可是后面我手机掉了又失去了联系,现在是一直联系不上,只想知道他现在过得怎样! ~~~THE END~~~ 你怎么看?欢迎留言! 各位到本新闻报道最底部留言点赞! 手机搜狐网,懂手机,更懂你!