得房率是否含阳台说明如下:<br>因为得房率=套内建筑面积/套型建筑面积,而且一般封闭阳台会算在建筑面积内(如果是不封闭阳台,一般是按面积的一般进行计算,如果是封闭阳台就是算全部面积),所以得房率是含阳台的。<br>相关说明:<br>1、得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。<br>得房率=套内建筑面积/套型建筑面积<br>套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积<br>销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。<br>2、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
位置:<br>我来回答<br><img>城阳高升移门<br>不明白你的问题。算房产证面积还是交易面积。产证面积不会因为室内布局改变而改变的,这是由测绘部门在房产商建造房子之后一次性测绘的面积。交易面积是在交易过程中,买卖双方为了体现交易房产的实际使用面积而设定的。一般高度超过6m的住宅,在面积初定时,都会按照双层计算,不必单独加入。<br><img>Sunny彩妆半永久<br>不计算的,房产局备案的图纸上是没有的,只属于私自改装<br><img>木雨大大雯<br>不能算二层面积,只能是你买的房子本身的原始面积,不罚你个违章改建就算你幸运了<br><img>大白包小白<br>不算隔层是你自己做的不是开发商盖的房产证上写的是一层就只算一层的面积<br><img>一个胖子0528<br>交易的时候还是按照原来规划的面积进行计算,你隔成两层要注意建筑安全使用问题,实际交易时候肯定会高于未隔房产的价值。如果你自己去找规划部门能办下规划手续的<br>3942 浏览1255人关注我来回答<br>相关问答<br>在农村有一间土木结构的瓦房,在1970年建的,现在没有人住,有人想租!由于房子快四十年了,我担心如果房子出了什么安全事故,房东是否要负法律责任?如果不收租,就作借给他住,出了安全事故是否要负法律责任?<br>评论 72<br>关注 1100<br>我在蒙牛上班! 现在有个住房公积金!我要是办完后!不在那干了! 请问我还可以用内个住房公积金吗? 要是能用的话!是不是利息 也是以前住房公积金的利息呢??? 高手快进来!!<br>评论 120<br>关注 1149<br>评论 40<br>关注 278<br>评论 83<br>关注 703<br>在单位的经济适用房里买了个房子 顶楼 送了一层 上面是坡面的不知道房子防水怎么样(目前还在修建中)他们说是现浇的 防水效果很好 现浇 是做在那里啊? 是房子的那层顶 还是坐在阁楼上面的?<br>评论 87<br>关注 934<br>评论 130<br>关注 284<br>排气阀在六楼楼道?比如七楼阁楼有了取暖.阁楼无取暖设备.注意什么..是不是六楼楼道的排气阀要取消.它会喷水..!我想在阁楼安装地暖?或许不取消六楼排气阀.!怎么安装管路..!!!.....我家六楼.?进六楼通七楼做三通?七楼阁楼安排气阀麽.求专业师傅多多指教.<br>评论 67<br>关注 1331