我之前看了带连廊的小户型,得房率只有73%左右,公摊摊的我肉疼我之前看了带连廊的小户型,得房率只有73%左右,公摊摊的我肉疼肉肉居<br>请问连廊就是边户吗 带长走廊那个 但是是边户好是吗<br>小户型能到75%就不错了<br>走难 (至少我的生活从此不再原地踏步)<br>我买的95%左右,赠送了很多<br>12层电梯房,一梯两户,得房率87<br>一梯三户 加上送的阳台 才75% 我哭了<br>电梯总高11楼,一梯两户,得房率80%电梯总高11楼,一梯两户,得房率80%不吃香菜<br>几乎要以为是邻居了\ud83e\udd23<br>电梯的话,一套172%(是的疯狂赠送),一套94%。电梯的话,一套172%(是的疯狂赠送),一套94%。缓归<br>这也太香了吧,好羡慕啊<br>小户型,两电梯一楼梯,10户,得房83.5%<br>我一直不清楚 得房率算不算阳台我一直不清楚 得房率算不算阳台轻轻<br>我都是算进去的<br>电梯的话,一套172%(是的疯狂赠送),一套94%。电梯的话,一套172%(是的疯狂赠送),一套94%。缓归<br>(⊙o⊙)哇<br>板楼,基本都是80%上下,个别年代老一点的有90%左右的<br>建筑面积96 套内面积76,得房率79%<br>请问连廊就是边户吗 带长走廊那个 但是是边户好是吗请问连廊就是边户吗 带长走廊那个 但是是边户好是吗CE<br>连廊是消防通道,会挡中间户北面的光线,而且隐私性也会有影响。边户不涉及连廊这些问题,肯定是边户更好<br>我一直不清楚 得房率算不算阳台我一直不清楚 得房率算不算阳台轻轻<br>实际使用面积 ➗ 产证上面积= 得房率 阳台是半赠送面积,假设阳台实际是8平方,那么就按4平方计入产证。 设备平台是全赠送面积,面积不计入产证。 你可以自己算算<br>69%真有点不对劲吧,组里建筑师说电梯房20%-25%合理的,超过25%要拿图纸看看,看看是不是小区有其他什么面积都偷摸算到公摊里了。<br>18层边户 80%左右<br>26层高层,得房率90%以上,不算飘窗和阳台的赠送面积。<br>实际使用面积 ➗ 产证上面积= 得房率 阳台是半赠送面积,假设阳台实际是8平方,那么就按4平方实际使用面积 ➗ 产证上面积= 得房率 阳台是半赠送面积,假设阳台实际是8平方,那么就按4平方计入产证。 设备平台是全赠送面积,面积不计入产证。 你可以
<br>1.房屋收房文件要齐,面积差不能超3%根据有关规定,房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件,而且是原件。另外,《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件,还要仔细察看各个分项是否都备案。此外,购房人应该了解一下交房面积和一开始所签合同中的面积是否有误差,该误差是否可以接受。<br>2.墙面梁柱裂缝需谨慎在查看墙面、梁柱、阳台时,要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝,则比较危险;如果是由材料或工艺引起的裂缝,一般不会发生安全问题,不过也应该要求开发商进行补修。<br>3.墙体和墙面要笔直均匀检查墙角,墙体转角线是否笔直。可以带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正,用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分硬度是否高于墙面,地否平整,是否在一个平面上。至于墙面处理,不同等级的装修也不同,贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡,纸与纸,布与布的交接处是否平整。<br>