很多人办理房贷的时候,贷款期限基本上就是20年、30年,但是实际上大多都会提前进行结清。今天希财君给大家来简单地介绍一下“等额本金20年提前还款技巧”,希望看完之后能够觉得有帮助。<br>等额本金20年提前还款技巧!<br>假设用户申请的贷款金额是70万,贷款期限20年,等额本金的还款方式,那么在测算以后可以发现,每个月的还款本金是一样的,贷款利息基本上以12元左右每个月进行递减。<br>首月的时候月供利息是2858.33元,最后一期的利息是11.91元。因此用户要提前结清的话,最好是早一点,毕竟后面结清可以省下的利息是很少的。
适合提前还款的人群1、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人。2、购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。<br>提前还贷需要什么手续