我之前看了带连廊的小户型,得房率只有73%左右,公摊摊的我肉疼我之前看了带连廊的小户型,得房率只有73%左右,公摊摊的我肉疼肉肉居<br>请问连廊就是边户吗 带长走廊那个 但是是边户好是吗<br>小户型能到75%就不错了<br>走难 (至少我的生活从此不再原地踏步)<br>我买的95%左右,赠送了很多<br>12层电梯房,一梯两户,得房率87<br>一梯三户 加上送的阳台 才75% 我哭了<br>电梯总高11楼,一梯两户,得房率80%电梯总高11楼,一梯两户,得房率80%不吃香菜<br>几乎要以为是邻居了\ud83e\udd23<br>电梯的话,一套172%(是的疯狂赠送),一套94%。电梯的话,一套172%(是的疯狂赠送),一套94%。缓归<br>这也太香了吧,好羡慕啊<br>小户型,两电梯一楼梯,10户,得房83.5%<br>我一直不清楚 得房率算不算阳台我一直不清楚 得房率算不算阳台轻轻<br>我都是算进去的<br>电梯的话,一套172%(是的疯狂赠送),一套94%。电梯的话,一套172%(是的疯狂赠送),一套94%。缓归<br>(⊙o⊙)哇<br>板楼,基本都是80%上下,个别年代老一点的有90%左右的<br>建筑面积96 套内面积76,得房率79%<br>请问连廊就是边户吗 带长走廊那个 但是是边户好是吗请问连廊就是边户吗 带长走廊那个 但是是边户好是吗CE<br>连廊是消防通道,会挡中间户北面的光线,而且隐私性也会有影响。边户不涉及连廊这些问题,肯定是边户更好<br>我一直不清楚 得房率算不算阳台我一直不清楚 得房率算不算阳台轻轻<br>实际使用面积 ➗ 产证上面积= 得房率 阳台是半赠送面积,假设阳台实际是8平方,那么就按4平方计入产证。 设备平台是全赠送面积,面积不计入产证。 你可以自己算算<br>69%真有点不对劲吧,组里建筑师说电梯房20%-25%合理的,超过25%要拿图纸看看,看看是不是小区有其他什么面积都偷摸算到公摊里了。<br>18层边户 80%左右<br>26层高层,得房率90%以上,不算飘窗和阳台的赠送面积。<br>实际使用面积 ➗ 产证上面积= 得房率 阳台是半赠送面积,假设阳台实际是8平方,那么就按4平方实际使用面积 ➗ 产证上面积= 得房率 阳台是半赠送面积,假设阳台实际是8平方,那么就按4平方计入产证。 设备平台是全赠送面积,面积不计入产证。 你可以
一、什么是得房率?<br>得房率是衡量一套住房实际使用面积高不高的参考因素。得房率=套内建筑面积÷建筑面积。<br>举例:小明买了一套房,建筑面积为100㎡,套内建筑面积为83㎡,那么得房率为83÷100×100%=83%。<br>得房率跟购房者有什么关系?新房得房率怎么看?<br>二、得房率对你有啥影响?<br>1.得房率影响实际使用面积的大小<br>公摊面积与得房率息息相关。大家都知道,所谓的公摊面积是大家一起出钱购买的公共使用面积,公摊面积越大,房子实际使用的面积就会越小。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值,而得房率=1-公摊系数。公摊系数越大,得房率越小,你的房屋实际使用面积就越小。<br>2.得房率影响房屋购买价值<br>平时,买新房刷卡交钱时,是按照建筑面积收款。得房率越高,房子的购买价值越高。举个例子:<br>同样是单价3万/㎡的两套100㎡住宅,得房率分别为75%和79%,那么实际使用面积分别为75㎡和79㎡。换算成每平米使用面积的单价,75%的房子单价4万/㎡,79%的房子单价3.8万/㎡。得房率低的房子比得房率高的房子,贵了2000元/㎡。<br>三、新房得房率怎么看?<br>新房的得房率,一般在户型图或者楼盘宣传中,不会直接展示给购房者。实际去看房时,销售人员会告知得房率有多少。不过,还有另外两种方法可以算出得房率,具体如下:<br>1.楼盘“一房一价表”上看相关数据<br>在售楼处,尤其是期房的项目,会有”一房一价表“,表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。根据公式可以现场算出得房率,做到心中有数。<br>2.住建委网站上查询相关信息<br>新房楼盘的建设,需要向住建委报备。住建委网站上会有详细的信息,包括建筑面积、车位比、公共服务设施建设、周边配套、建设程序等。<br>具体步骤为:打开“广州市住房和城乡建设委员会”网站→首页点击“住建业务”→“房地产市场监管”中“房源信息”→“项目信息”→搜索你想查询的楼盘信息→找到在售楼栋信息,点击“销控表”→点击“某一房号”→查看“建筑面积”和“套内面积”。<br>得房率虽然是一个衡量指标,但切忌过于追求高得房率而忽视了居住舒适性。<br>得房率跟购房者有什么关系?新房得房率怎么看?得房率跟购房者有什么关系?新房得房率怎么看?<br>四、需警惕的误区:<br>得房率不是越高越好<