收益管理在酒店中的应用已经不再局限于客房,酒店行业甚至其他相关行业及领域同样可以应用收益管理,为增加收入特别是提升利润找到新的突破口。在过去的几年中,越来越多的“全收入流”收益管理在宴会、餐厅、水疗、停车场、高尔夫、影剧院和主题公园门票等多个不同的领域得到了积极的实践,而全面收益管理的概念也一直被酒店人所津津乐道。 小九老师今天帮大家整理了酒店收益管理在客房上的基本计算公式,提升你的胜任能力,帮助你更快更精准地判断酒店收益情况,及时作出调整对策。 01 平均房价计算公式 平均房价=客房总销售额÷实际客房出售数 如A酒店有客房100间,其中60间为标准间,房价180元/间;40间为单人 间,房价160元/间;当日房价以8折优惠, 标准间房价144元/间,单人 间128元/间,实际出租房为80 间,其中标准间40间,单人间40间。 则:当日客房总销售额 =144×40 +128×40=10 880;日平均房价=10 880÷80=136 元。 02 出租率计算公式 出租率=(实际出租房间数÷可供出租房间数)×100% 如B酒店有客房125间,当日出租间数为89间,则: 出租率=(89÷125)×100%=71. 2%。 03 每房日平均收益(RevPAR)计算公式 可以用两种方法计算出RevPAR。 公式(l): RevPAR=实际客房收入÷可供房总数。 仍以上面A酒店为例,A酒店的RevPAR=10 880÷100=108.8。这个数字表明,该酒店每间客房产生了108.8元的收入,经营状况尚可。 公式(2): RevPAR=出租率×平均房价 =80%×136=108.8。假如上述A酒店实际出租房为50间,其中标准间30间,单人间20间,则:当日客房总销售额=144×30 +128×20=6 880;日平均房价=6 880÷50=137.6元;出租率=(50÷100)×100% =50%; RevPAR=6 880÷100=50%×137. 6=68. 8。 RevPAR是一个非常重要的指标。因为光看出租率,我们并不能判断一个酒店的经营优劣,同理,仅凭平均房价我们也不能做出判断。而RevPAR则可以帮助我们比较全面地了解一个酒店的经营状况,因为它从出租率和平均房价两个方面来考察酒店的经营。举例来说,设一个酒店有100间客房,它的RevPAR是100元,那么不用任何计算器
Access Premium Version<br>ADVERTISEMENT<br><h2>关于PVIF计算器</h2><br>PVIF计算器用于计算当前值因子,该当前因子是用于计算未来期间要接收的金额的当前值的估计值的因子。现值因子也称为现值利息因子(缩写为PVIF)。<br><h2>PVIF公式</h2><br>PVIF计算公式如下:<br>PVIF = 1 /(1 + r)n<br>其中:<br>PVIF =现值利息因子<br>r =每期利率<br>n =期数<br><h2>PVIF表</h2><br>您还可以使用PVIF表来查找PVIF的值。以下是PVIF表,显示PVIF的利率范围为1%至30%,期间数为1至50。<br><table>期1%2%3%4%5%6%7%8%9%10%<br>五0.95150.90570.86260.82190.78350.74730.71300.68060.64990.6209<br>三十0.74190.55210.41200.30830.23140.17410.13140.09940.07540.0573<br>期11%12%13%14%15%16%17%18%19%20%<br>五0.59350.56740.54280.51940.49720.47610.45610.43710.41900.4019<br>三十0.04370.03340.02560.01960.01510.01160.00900.00700.00540.0042<br>期21%22%23%24%25%26%27%28%29%30%<br>五0.38550.37000.35520.34110.32770.31490.30270.29100.27990.2693<br>三十0.00330.00260.00200.00160.00120.00100.00080.00060.00050.0004<br></table><h2>本站全部工具:</h2><br>财务计算器 (121)<br>健康与健身 (29)<br>文字工具 (26)<br>时间和日期 (24)<br>网站管理员工具 (10)<br>哈希和校验和 (8)<br>Copyright © Miniwebtool.com |Language