人们在贷款之后,由于自己的生活提高,就想要提前还款,提前还款的方式有很多,人们不会知道哪一种比较划算。所以在提前还款之前,应该了解一下是否划算,然后在进行还款。那么小编就来介绍一下有关于买房贷款等额本息可以提前还款吗?买房贷款等额本息可以提前还款划算吗?<br>买房贷款等额本息可以提前还款吗?划算吗?<br>买房贷款等额本息可以提前还款吗?<br>1、买房贷款等额本息可以提前还款,但是在这三种情况不宜提前还贷:签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照新利率执行,利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。<br>2、也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。<br>3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。
\ue50a　2020-09-07　19:50　\ue50b\ue50a理财规划小编　\ue50b　举个例子,贷款70万,分30年还,每月还4143元,每个月本金只有700多块钱,30年下来共计需还利息79万元。都说前15年还的利息,一点都不假。　如果想提前结清,越早越好。没有理由,看看自己的还款明细就知道了。　在我们日常生活中,我们买房的话基本都会选择银行贷款,还款方式分为等额本息、等额本金。等额本息前期压力小,每个月还的钱都是一样的。而等额本金是前期压力大,后期压力小,等额本金个人觉得相对划算一些。　若你觉得现在还款压力比较大,也可以走现房抵押,现在郑州某银行推出的20年等额本息还款,年化4.55%,相当于基准利率打9.3折,肯定是比你现在的房抵贷利率划算　若你是做生意的或房子剩余价值比较大,可以根据自己的实际情况选择,走先息后本3.2厘的,不仅可以转换利率,手里也可以落一部分钱用于周转;若你是上班的,可以选择等额本息的,几十年下来还能省不少钱　所以关于贷款,我们要根据自己的实际情况去选择,切不可盲目跟风,如果手里有钱,可以选择全款,等后期再去银行做现房抵押,若选择了分期付款,那就等待机会,有的银行政策确实比较优惠,能给我们省不少钱　\ue50a违法和不良信息邮箱:kf@yinhang123.net　\ue50b