决定因素 钱在银行存一天就有一天的利息,存的钱越多,得到的利息就越多。同样,对于贷款来说也一样,银行的贷款多用一天,就要多付一天的利息,贷款的金额越大,支付给银行的利息也就越多。 银行利息的计算公式是:利息=资金额×利率×占用时间。 因此,利息的多少,在利率不变的情况下,决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小,而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理! 不同的还款方式,只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人 们的不同需要或消费偏好而设定。其实质,无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还,造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用,进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。 可见,不管采取哪种贷款还款方式,银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。 优势 等额本金还款法的优势在于会随着还款次数的增多,还债压力会日趋减弱,在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。
固定资产无残值。每年末直线法一次计 万元。固定资产无残值。每年末直线法一次计 万元。固定资产无残值。每年末直线法一次计 提折旧。 提折旧。 提折旧。 则我们必须确定使得各年现值之和等于公允价值的那一个折现率则我们必须确定使得各年现值之和等于公允价值的那一个折现率 则我们必须确定使得各年现值之和等于公允价值的那一个折现率(( (即租赁内 即租赁内 即租赁内 含利率 含利率 含利率)) 根据货币的时间价值,设内含利率为根据货币的时间价值,设内含利率为 根据货币的时间价值,设内含利率为 ii i,即有 ,即有 ,即有 524.22=100524.22=100 524.22=100 ,1)+2001)+200 1)+200 ,2)+3002)+300 2)+300 这时,这时, 这时,就得用测试法, 就得用测试法, 就得用测试法,一个利率一个利率的进行测试, 一个利率一个利率的进行测试, 一个利率一个利率的进行测试,找出使等式成立的那 找出使等式成立的那 找出使等式成立的那 个折现率,即为租赁内含利率。 个折现率,即为租赁内含利率。 个折现率,即为租赁内含利率。 如当i=5%i=5% i=5%时,等式的右是多少,当时,等式的右是多少,当时,等式的右是多少,当i=6% i=6% i=6%时,是多少,当时,是多少,当时,是多少,当i=7% i=7% i=7%时等于多少。 时等于多少。 时等于多少。 就这样一个一个的测。 就这样一个一个的测。 就这样一个一个的测。如是介于 如是介于 如是介于5% 5% 5%到到 到6% 6% 6%之间时, 之间时, 之间时,就得用内插法确定准确的利率。 就得用内插法确定准确的利率。 就得用内插法确定准确的利率。 本题中,本题中, 本题中, 当当当i=6% i=6% i=6%时,即有 时,即有 时,即有 100100 100 ,6%6% 6%,, ,1)+200 1)+200 1)+200 ,6%6% 6%,, ,2)+300 2)+300 2)+300 ,6%6% 6%,, ,3)=524.22 3)=524.22 3)=524.22 左右相等,即内含利率为左右相等,即内含利率为 左右相等,即内含利率为6% 6% 6%。。 而后的分摊与会计处理的方法,就与上例一致了。而后的分摊与会计处理的方法,就与上例一致了。 而后的分摊与会计处理的方法,就与上