得房率是否含阳台说明如下:<br>因为得房率=套内建筑面积/套型建筑面积,而且一般封闭阳台会算在建筑面积内(如果是不封闭阳台,一般是按面积的一般进行计算,如果是封闭阳台就是算全部面积),所以得房率是含阳台的。<br>相关说明:<br>1、得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。<br>得房率=套内建筑面积/套型建筑面积<br>套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积<br>销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。<br>2、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
你在那个公司没有股份的话就意味着你没有出资。<br>没有出资在法定意义中是意味着不要对这个公司承担有限责任的。<br>简单的说,如果真的公司破产了,你完全不用花你自己的一分钱去还公司债务,因为你不对这个公司负经济责任的。<br><br>同样的,因为你没有在公司占股,你也无权去支配或分配公司财产。<br><br>总之,你如果真的做了那个公司的法人的话,什么债权啊债务啊风险啊不是你要也不是你可以操心的。<br><br>再说一句,也许你会担心你做了法人代表要承担这个公司的什么诉讼责任,这个也是不对的,因为公司法明确做了规定,法人是一种社会组织,简单说,一个公司就是一个法人,而法人不会是人,而是由人构成的一个机构或组织。且公司法也指出,法人应承担其本身的法律责任及债权债务,但法人的成员并不要承担法人责任。<br><br>也就是说,即使你那个公司欠了奥巴马几十亿,你也不用掏钱。<br><br>安心做吧,按你说的情况是不会有问题的。不过,一定不要入股,如果你真的不想去对这个公司负责的话。