买房贷款等额本息可以提前还款划算吗?<br>1、等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提前还的时间越早,节省的利息越多。<br>2、适合提前还贷的人需要符合以下三个条件:首先,选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内,这样的人可以提前还贷,因为可以省下很多利息。其次,自己手上有闲余资金,但又苦于没有其他途径,或者小于贷款利率。较后,不久的将来有大笔开支的可能性较小。<br>以上是小编介绍的买房贷款等额本息可以提前还款吗?买房贷款等额本息可以提前还款划算吗?对于是否可以提前还款我们有了一些了解,不管是什么方式的提前还款,提前还款的话,都是需要缴纳违约金的,所以大家想要提前还款的话,应该知道自己贷款提前还款是否划算,划算的话在进行办理。
<img><br>网友咨询:<br>因买房,需贷款19万,拟贷10年,利息7.025%。<br>家庭月收入,工资7300元。额外奖金未计算在内。国企,收入较稳定,呈每年递涨趋势,涨幅不大,200-500之间。<br>粗略的知道等额本息法与等额本金法的区别。前者还款额相同,但还款利息较高;后者还款额递减,前期压力大,但还款利息相比较少。<br>我第一期还款日是2016年1月12日,一年后打算提前还款10万,剩余部分再重新计算,2年-3年内还清。<br>资深回答:<br>你可根据自己的实际情况合理选择还款方式,个人意见,其实如果有考虑3-5年提前还款的话,这两种还款方式的利息其实相差都不会很大,总的来说等额本金肯定是利息相对较少的。<br>对于贷款利息的计算,其实就和你存钱到银行一样,你存的本金越多,那么你拿到的利息也就相应会多,同理,你向银行贷款剩余的本金越多,那么支付的利息也就越多,所以因为你刚开始贷款的本金是19万一样,刚开始的利息相差还是不大的,之所以等额本金总的利息会少是因为你刚开始每期还的本金比等额本息多那么一点,你欠银行的钱少了,所以相应的利息就少了,但是你刚开始还款的压力就大那么一点点了。