大概25个工作日左右。<br>办理按揭买房贷款的流程:<br>1、选择房产;<br>2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;<br>3、办理按揭贷款申请;<br>4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;<br>5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;<br>6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;<br>7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;<br>8、开立专门还款账户;<br>9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;<br>10、借款人按合同规定定期还款。
房贷审批通过之后,客户在约定时间内去网点签订好贷款合同,办理好房屋抵押登记等相关手续,银行就会进行放款。<br>一般会在一个月之内放款到账(速度快的话,审批通过后一两个星期就能放款了;速度慢,甚至遇上银行资金紧张的话,也有可能得等一两个月左右,甚至三个月才放款),而房贷资金通常先会放款至客户名下银行卡里,然后会马上划转至房地产开发商指定账户当中。<br>客户耐心等待,随时留意银行放款进度即可。若房贷审批通过后迟迟不放款,客户可以主动联系银行客服进行咨询,让对方尽快放款。当然,也要事先和房地产开发商商量好,免得对方因为迟迟收不到放款而引起不必要的纠纷。<br>而在房地产开发商收到房款后,客户只要依据合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。待房贷还清了,再去办理解押手续,房子就算真正属于自己了。