例题:2010年1月5号,A公司购入B公司发行的公司债券,股本103万,2010年12月31日,购入的B公司债券市价为105万元。假定2011年3月10日,A公司出售了所持有的B公司债券,售价为107万元。会计分录:(1)出售所持B公司的债券款实收107万元:借:银行存款 1070000贷:交易性金融资产——B公司债券(成本) 1030000——B公司债券(公允价值变动) 20000投资收益 20000(2)将已经确认的公允价值变动损益转出:借:公允价值变动损益 20000贷:投资收益 20000 区别不同 ⑴长期股权投资与金融资产的区别主要在于:①持有的期限不同,长期股权投资着眼于长期;②目的不同,长期股权投资着眼于控制或重大影响,金融资产着眼于出售获利;③长期股权投资除存在活跃市场价格外还包括没有活跃市场价格的权益投资,金融资产均为存在活跃市场价格或相对固定报价。⑵长期股权投资&可供出售金融资产、交易性金融资产的转换可能。
<table><h3>农业银行辽宁省分行</h3><br><h3>农业银行沈阳辽中支行</h3><br><h3>周桐</h3><br><h3>2017中级会计实务</h3><br><h3>投资性房地产</h3><br></table>2017中级会计实务【229】:非投资性房地产转换为投资性房地产的账务处理<br>中国农业银行沈阳辽中支行 周桐 学习笔记<br>1.非投资性房地产转换为采用成本模式地行后续计量的投资性房地产<br>(1)作为存货的房地产转换为投资性房地产。作为存货的房地产转换为投资性房地产,通常是指房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁方式出租,存货相应地转换为投资性房地产。这种情况下,转换日通常为房地产的租赁期开始日。租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产的权利的日期。一般而言,对于企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物,如果企业董事会或类似机构正式作出书面决议,明确表明其自行建造或开发产品用于经营出租、持有意图短期内不再发生变化的,应视为存货转换为投资性房地产,转换日为董事会或类似机构作出书面决议的日期。<br>企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,应当按照该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目,原已计提减值准备的,借记“存货跌价准备”科目,按其账面余额,贷记“开发产品”科目。<br>(2)自用的房地产转换为投资性房地产。企业将原本用于生产商品、提供劳务或经营管理的房地产改用于出租,通常应于租赁期开始日,应当按照固定资产或无形资产的账面价值,奖固定资产或无形资产相应地转换为投资性房地产。对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产,如果企业董事会或类似机构正式作出书面决议,明确表明其自用房地产用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,应视为自用房地产转换为投资性房地产,转换日为企业董事会或类似机构正式作出书面决议的日期。