Because it is intended to directly reflect or model the expectations and behaviors of typical market participants, this approach is generally considered the most applicable valuation technique for income-producing properties, where sufficient market data exists.
Deoarece intenționează să reflecte sau să modeleze în mod direct așteptările și comportamentele participanților de piață tipici, această abordare este considerată, în general, cea mai aplicată tehnică de evaluare a proprietăților producătoare de venit, în cazul în care există suficiente date de piață.