Since comparable sales are not identical to the subject property, adjustments may be made for date of sale, location, style, amenities, square footage, site size, etc. The main idea is to simulate the price that would have been paid if each comparable sale were identical to the subject property.
Deoarece vânzările comparabile nu sunt identice cu proprietatea subiectului, se pot face ajustări pentru data vânzării, locația, stilul, dotările, suprafața pe metrul pătrat, dimensiunea locației etc. Ideea principală este de a simula prețul care ar fi fost plătit dacă fiecare vânzare comparabilă ar fi identică cu proprietatea subiectului.