Instead of building a park as a complement to future development, why don't we reverse that equation and build a small but very high-quality public open space first, and see if that made a difference.
במקום לבנות פארק כהשלמה לפיתוח עתידי, למה לא להפוך את המשוואה הזאת ולבנות תחילה מרחב ציבורי פתוח אבל קטן ואיכותי, ולראות אם זה יעשה את ההבדל.