Instead of building a park as a complement to future development, why don't we reverse that equation and build a small but very high-quality public open space first, and see if that made a difference.
Invece di costruire un parco come complemento  di un futuro sviluppo edilizio, perché non fare il contrario e costruire prima  uno spazio pubblico all'aperto, piccolo, ma di altissima qualità e vedere se questo  riusciva a fare la differenza.