You take the least desirable land, the strip, you add where there's space, transit and then you infill mixed-use development, you satisfy new housing demands and you make the existing neighborhoods all around it more complex, more interesting, more walkable.
Берёте невостребованный участок земли, полоску, добавляете, где возможно, городской транспорт и затем осуществляете многофункциональную застройку, удовлетворяете новые жилищные потребности, и делаете уже существующие окрестности более комплексными, более интересными и приятными для прогулок.