Instead of building a park as a complement to future development, why don't we reverse that equation and build a small but very high-quality public open space first, and see if that made a difference.
Em vez de construir um parque como complemento  para o desenvolvimento futuro por que não revertemos a equação e fazemos primeiro um espaço público aberto, pequeno mas de alta qualidade, e vemos se ele fez a diferença.