Nestes termos deve a douta sentença proferida pelo Tribunal a quo ser revogada, substituindo-se por outra que considere a validade do contrato de trespasse e de arrendamento ou no caso de assim não se entender seja proferida decisão que decida que se verificou a preterição de formalidades essenciais, determinando a anulação da venda e a repetição de todos os actos processuais, assim se fazendo justiça.