Assente, pois, que as obras levadas a cabo pelos RR tendo em vista a instalação de um sistema de exaustão que serve apenas a fracção de que são proprietários se traduziram na ocupação parcial de uma caixa que constitui parte presuntivamente comum do prédio, implicando ainda intervenção em partes imperativamente comuns, conforme é o caso das vigas da cobertura e telhado, obras não previstas no projecto aprovado ou no título constitutivo, estamos perante inovações que careciam da prévia aprovação da maioria dos condóminos, conforme impunha o n 1 do art. 142