O Condomínio do referido prédio e a ré Luvimg Imobiliária Unipessoal, Lda., com efeitos a partir de Maio de 2002, celebraram um contrato de prestação de serviços de administração e gestão das partes comuns do edifício, cujo teor se dá por integralmente reproduzido cfr. fls..