A apelante questiona este segmento da sentença com base em dois argumentos: não ter o Tribunal recorrido lançado mão da presunção de facto inerente ao regime de exclusividade de que a actividade da empresa mediadora contribuiu para a aproximação entre o comprador e terceiros, facilitando o negócio, na senda do acórdão do STJ de 112002; e a alegada violação da exclusividade convencionada.