Todavia, a presunção não abrange os elementos circunstanciais descritivos como as áreas, limites e confrontações cfr., neste sentido, entre outros, os Acs. do STJ de 11-05-1993, Proc. n. 083447, relator SANTOS MONTEIRO, de 04-04-1995, Proc. n. 086741, relator CARDONA FERREIRA; e de 23-01-2001, Proc. n. 00A3673, relator AZEVEDO.