O Tribunal " a quo" não só não considerou como provado que o prédio objecto de avaliação possuísse as áreas brutas privativas e as áreas brutas dependentes contantes da avaliação promovida pela administração tributária, como também não deu como provado que o mesmo prédio possuísse as áreas brutas privativas e dependentes alegadas pelo recorrente, pelo que não poderia ter proferido a decisão ora recorrida.