No caso presente, para integrar situação justificativa da dedução dos presentes embargos, a embargante invocou o direito de arrendamento adquirido por trespasse da anterior arrendatária do imóvel penhorado em 202007, na execução para pagamento de quantia certa supra referenciada, sendo aquela penhora de livre conhecimento de terceiros dado que nessa data foi registada na respectiva Conservatória do Registo Predial da localização do imóvel.