Existe, na realidade, alguma conexão entre o contrato de arrendamento e o contrato promessa de compra e venda, celebrados entre os mesmos contratantes e respeitando ao mesmo imóvel. Identifica-se, desde logo, uma conexão externa, temporal e formal, porquanto ambos os contratos foram celebrados ao mesmo tempo e constaram do mesmo documento. E identifica-se ainda uma conexão interna ou funcional quanto aos efeitos que as partes expressamente pretenderam atribuir a essa conexão, ou seja, os de imputar parte das rendas pagas ao montante do preço da compra e venda, caso o contrato prometido tivesse sido celebrado no prazo de 12 ou de 24 meses, a contar da assinatura daqueles contratos. Tais efeitos encontram-se explicitados no ponto n.6 da factualidade provada, com o seguinte teor: