Dos termos do contrato resultou que foi contratado o regime de exclusividade. Todavia, a autora não logrou fazer prova de que a venda ocorrida resultou da sua actividade de promoção como parece ser evidente a autora não tem a seu beneficio nenhuma presunção de que o facto de ter inseridas nas suas bases de dados em rede imóveis diversos a venda de qualquer deles ocorre por facto. Se assim tivesse sido quem tinha sido contactada para a celebração do negócio não eram os réus, o filho destes, no caso, mas a autora. E não foi a autora que foi contactada para a celebração da compra e venda.