Na esteira do Acórdão acabado de citar, forçoso é concluir que na determinação do seu valor patrimonial tributário dos terrenos para construção não tem aplicação integral a fórmula matemática consagrada no artigo 38 do  E não tem porque o coeficiente de qualidade e conforto não estando materializado não é medível/quantificável num terreno para construção.