Assim, se ao contrato promessa tiver sido atribuída eficácia real, nos termos do art. 41 do Civil e se tiver havido tradição da coisa a favor do promitente comprador, o administrador não pode recusar o cumprimento do contrato, tendo obrigatoriamente de o cumprir, executando a promessa e outorgando o respectivo contrato definitivo, atento o disposto no art. 10 n. 1 do CIRE.