Com efeito, prevenindo a possibilidade de "a resolução operar os seus efeitos", a referida ré pediu, em reconvenção, o reconhecimento de um seu crédito, respeitante "aos valores despendidos no imóvel, correspondentes ao imobilizado, obras de benfeitorias, rendas e leasing" e que esse crédito seja considerado "privilegiado" e "garantido pelo produto da venda".