Tendo em consideração os factos que resultaram provados da discussão da causa, teremos pois, de considerar que a classificação do terreno em causa configura com os critérios de avaliação previstos no Art. 4, n. 3 do Código do e deste modo, o valor unitário seria calculado segundo a seguinte fórmula: Valor por m2 de terreno valor unitário) = 0,005 x Vc x Cl = Valor/m2 de terreno.