Para REMÉDIO MARQUES9 o legislador parecer ter querido autonomizar dois momentos: o da conclusão do contrato e o da aquisição da propriedade. Por isso, o contrato estaria concluído com a aceitação da melhor proposta, mas a propriedade só se transmitiria verificada a condição de depósito do preço e satisfação das obrigações integrais, pois só nesse momento é lavrado o despacho de adjudicação do bem ao comprador e emitido o título de transmissão.