Por fim, precisa-se que o exposto é - natural e necessariamente - válido face a terceiro que beneficie de uma presunção registral, pertinente a direito de propriedade seu sobre a coisa esbulhada: o direito de retenção do promitente-comprador ser-lhe-á igualmente oponível neste sentido, Ac. do STJ, de 102015, Serra Baptista, Processo n. 2583/00TBSTB.ES1, onde se afirma que, gozando o promitente-comprador do direito de retenção da coisa, a venda desta pelo promitente-vendedor, incumpridor, a terceiro, não torna inoponível a este o direito de retenção. Já antes, e no mesmo sentido, Ac. do STJ, de 102013, Salazar Casanova, Processo n. 1664/04TBCVL.CS1).