Acresce que, em face do valor do m2 de construção fixado para o ano de 2000 data da U.P.), a saber, 450,43euros/m2 e da área de construção o valor de construção ascende a 2224,08 euros., ao que acresce o valor dos encargos com projecto e licenças no valor de 1261,20 euros conforme sustentado pelos Srs. Peritos.