Ora, aceita-se que, para a generalidade das pessoas, o preço que estão dispostas a pagar por um prédio urbano depende muito relevantemente da sua localização, da sua área total coberta e e do seu estado de conservação; e que dificilmente estariam dispostas a pagar o mesmo preço por dois prédios urbanos exactamente iguais, mas em que um deles tivesse uma área de logradouro dupla da do outro, e este uma área de logradouro metade daquele primeiro.