Atente-se em que a posição da ré Transmelo, enquanto locadora, não se transmite para a autora, porquanto o contrato de arrendamento foi celebrado por quem não era titular do direito de propriedade sobre a fracção arrendada, mas que era apenas titular do direito emergente de um contrato-promessa que havia sido celebrado com quem também não era titular do direito de propriedade sobre a fracção cfr. artigo 105 do.