Acresce ser evidente que a elaboração responsável de um CPCV carece de documentação base que a suporte, como certidão da CRP perante a qual para além de cabalmente se obter a identificação cabal do imóvel objeto do contrato, se verifica a legitimidade de quem declara vender ou prometer vender na qualidade de proprietário na medida em que beneficia da presunção de ser proprietário por via do registo do imóvel em seu e, no caso de algum interveniente outorgar como procurador, da verificação dessa mesma procuração.