Ora, no caso em apreço, tendo sido considerado pela autoridade tributária como Coeficiente de vetustez o valor de 0,75, torna-se irrelevante a alegação de que a licença de utilização teria sido concedida em 1976, uma vez que, em tal caso, o prédio teria 37 anos, idade que se mantém dentro no nível de vetustez considerado pela avaliação efetuada pela entidade tributária.