Enquanto que para se encontrar uma servidão é mister que haja o aproveitamento do prédio dominante, o direito de superfície não se reporta a outro prédio, sendo um direito como que autossuficiente. O direito e o dever em que a servidão se traduz são atribuídos em função da titularidade dos prédios dominante e serviente e são inseparáveis de tal titularidade, nada disto ocorrendo no direito de superfície.