Não se escamoteia que a relação que liga os condóminos na propriedade art. 141 e é uma relação jurídica real12 complexa e que as despesas de conservação e fruição das partes comuns do edifício constituem, prima facie, uma obrigação propter rem, mas daí não decorre que a obrigação de indemnização, como a do caso vertente, se insira na responsabilidade contratual.