A avaliação assenta em seis coeficientes que se podem agrupar em dois conjuntos: Os coeficientes macro, que não dependem especificamente de cada um dos prédios a avariar, mas do contexto urbano em que se insere g. valor base dos prédios edificados e coeficiente de localização) e os coeficientes específicos ou individuais referentes ao prédio que vai ser avaliado g. área, coeficiente de afectação e o coeficiente de qualidade e de.