Por outro lado, resulta do art 1073 correspondente ao art 4 do) que o arrendatário pode efectuar pequenas deteriorações no locado, quando elas se tornem necessárias para assegurar o seu conforto ou comodidade, devendo, de todo o modo, as mesmas serem reparadas pelo arrendatário, antes da restituição do locado, salvo estipulação em contrário