Menezes Leitão defende mesmo uma posição mais radical, entendendo que basta a realização de quaisquer obras fora das condições previstas nos arts 1036, 1043 n 1, 1073 n 1 e 1074 n 2 para que o senhorio possa resolver o contrato ao dizer que passaram a constituir fundamento de resolução do contrato, independentemente das suas características, uma vez que o arrendatário só limitadamente tem poderes de transformação da coisa locada, pelo que a sua realização pelo arrendatário constitui uma infracção contratual que determina a resolução do contrato, uma vez que nestes casos é manifestamente inexigível ao senhorio a sua manutenção.