A obrigação do senhorio de realização de reparações e obras na coisa locada, com as alterações introduzidas pelo NRAU, passou a ser sujeita a um regime complexo, resultante da conjugação do regime geral da locação , com o Regime Jurídico das Obras em Prédios Arrendados RJOPA, aprovado pelo n 157/2006, de 08 de agosto, e alterado pelo 306/2009, de 23 de outubro, pela Lei n 30/2012, de 14 de agosto, pela Lei 79/2014, de 19 de Dezembro e pelas Leis ns. 42/2017 e 43/2017, de 14 de.