Apesar de se tratar de um terreno apto para construção, devendo assim ser avaliado, não pode deixar de se tomar em conta que o prédio artigo corresponde a cerca de 60% de uma exploração agrícola devidamente dimensionada, que sem esse prédio se extinguirá, porque não é compensadora a exploração somente da parte restante, facto que representa um prejuízo independente da avaliação do prédio propriamente dito.