Ao ter sido previsto pelo legislador, no art 45, n 2 do Código do , que o valor da área de implantação do edifício a construir deverá corresponder ao valor da edificação autorizada ou prevista, resulta claro que, partindo do elemento gramatical, o valor da edificação autorizada ou prevista corresponderá ao valor do próprio edifício, determinado em função do custo médio de construção por metro quadrado, e não ao valor base do prédio já edificado, o qual, por sua vez, já inclui a ponderação do valor do metro quadrado do terreno de implantação do edifício;