Deveria ter partido da certeza de que as partes teriam querido, caso tivessem podido prever a nulidade ora declarada, pelo menos, celebrar se não um contrato-promessa de compra e venda, pelo menos uma promessa de compra e venda do referido imóvel, mais que não fosse pelo respeito que o acordo verbal desde sempre gozou não obstante o despacho do ponto 13 da matéria provada.