A tese contrária pareceria dificultar a posição do credor/senhorio quando um tal título executivo de formação extrajudicial rápida serviria para facilitar a sua posição, uma vez privado do locado e das, por ficar ele na posição de ter intentar duas diversas ações judiciais, uma executiva contra o inquilino e outra declarativa condenatória contra o fiador isto é, com base na mesma dívida, um obrigado pode estar a ser executado e o outro andar a discutir a obrigação em ação.