O problema das humidades, tal com o afirma o relatório pericial, resulta da falta de cuidado ao se edificar a casa uma vez que eram devidos trabalhos de drenagem e eles não foram feitos. Não se pode argumentar com o facto de tal trabalho não estar previsto no contrato. Como acima se disse, faz parte da obrigação do empreiteiro construir a casa em condições sendo de notar que o preceito legal admite expressamente que tal responsabilidade pode ter a sua causa apenas no vício do solo presumindo-se que o empreiteiro o não preparou para a construção a.