Agiu em seu próprio benefício, com o propósito concretizado de manter a hipoteca voluntária sobre os seus bens imóveis para garantia do crédito que havia contraído junto da  de , pelo maior período de tempo possível, sem cumprir os termos formalizados no contrato promessa, quer no que respeita ao prazo de realização do contrato definitivo, quer no que respeita ao pagamento e valor do preço.