Por fim, dando resposta a outro argumento que foi exposto pela R. recorrente, não faz qualquer sentido alegar a sua exoneração de qualquer responsabilidade por causa de eventuais imposições administrativas relativamente ao edificado, uma vez que, para além de não se terem apurado os motivos que determinaram uma alteração tão profunda no projeto urbanístico - levando a uma modificação estrutural da fração e das partes comuns que a serviam, em conjugação com as demais frações que iriam ser implantadas num espaço de natureza comercial - o risco contratual corria por conta das RR., pois foram estas que se comprometeram a outorgar a compra e venda de uma fração com as características que a mesma apresentava no projeto que ao A. foi apresentado.