Sendo elementos essenciais do contrato de compra e venda a entrega da coisa e o pagamento do preço art 879 do., podendo, no entanto, as partes acordar no diferimento da entrega e/ou do pagamento do preço, vieram as partes celebrar outro contrato no qual clausularam, uma condição e um termo suspensivo da obrigação de pagamento da totalidade do preço e entrega do imóvel) incerto, na medida em que esta obrigação só se venceria decorridos dois meses após a data do óbito da mãe de ambos, cfr. clausulas 3 e 4 deste acordo.