Na situação dos autos, conforme resulta da factualidade assente, mais concretamente dos termos de avaliação fls. 451 a 545 do processo a que se referem as alíneas e do probatório, não pode deixar de resultar que os actos de  avaliação não se mostram suficientemente fundamentados, uma vez que não se mostram descritas as concretas razões porque foi atribuído a cada uma das fracções aqueles valores locativos e não outros, exigidos pelo artigo 12 do CCIIA para alcançar o rendimento colectável.