como tal, esse pagamento poderia ser exigido pelo credor, ora apelante, se o mesmo não fosse cumprido voluntariamente pelo devedor; ao invés, se essa venda não viesse a ocorrer, o compromisso de pagamento manter-se-ia pendente e ineficaz, fazendo com que o credor não pudesse exigir ao devedor o pagamento e até ao momento da verificação da condição prevista.