Como é bom de ver em função deste pedido, a aqui R. alegou como fundamento daquela ação, relativamente ao mesmo locado, que a aqui A. ali ré) se obrigou a fazer obras de adequação, recuperação e reabilitação no espaço arrendado, que se encontrava bastante degradado, e a manter a renda pelo mesmo valor pago, sem atualizações futuras. Porém, não efetuou essas obras como havia sido acordado e como lhe é exigido enquanto atual senhoria, limitando-se a realizar pequenas intervenções ao nível de pinturas de algumas paredes e teto, retirada de algumas alcatifas e a tapar alguns buracos existentes no soalho, alguns deles provocados pelas obras por si realizadas nos andares inferiores.