A dita exceptio non rite adimpleti contractus apenas pode ser exercida após o credor ter, não só denunciado os defeitos, como também exigido que os mesmos fossem eliminados, que a prestação fosse substituída ou realizada de novo ou que o preço fosse reduzido, o que indubitavelmente verificou-se in casu com a missiva remetida ao Requerente no dia 202020 vide Doc. 8