Nos termos da cláusula sétima do contrato de arrendamento, a ré, enquanto arrendatária, ficou expressamente autorizada a realizar as obras de adaptação ao exercício da sua atividade na fracção arrendada, não podendo, contudo, tais obras incidir sobre os elementos externos e internos estruturais essenciais da fração de forma a causarem-lhe danos irreparáveis.