Até esta data, como resulta da matéria de facto descrita nos itens 3 a 3, a partir de Novembro de 2011, estamos perante uma situação de perda parcial do locado, uma vez que a ré ficou impossibilitada de fruir todo o locado, pelo que, tal como decidido na sentença recorrida, se tem de lançar mão do disposto no artigo 79, n. 1, do ; ou seja, tem a ré direito a ver reduzida a renda na proporção equivalente ao efectivo uso.