Em segundo e, só em determinadas situações concretas e analisadas casuisticamente, em que tenha havido o pagamento na íntegra do preço acordado, acompanhado da intenção de transmitir em definitivo o direito prometido, não tendo as partes o propósito de celebrar o negócio definitivo e o promitente comprador atua e exerce sobre a coisa diversos atos materiais correspondentes ao exercício do direito de propriedade é que o promitente comprador atua, neste caso com uti dominus.