Na verdade, quer do alegado pelo R. quer dos factos provados resulta que foi efetivamente celebrado entre o R. e a 1 A. um contrato promessa de compra e venda com respeito ao 1 andar do prédio em causa, invocando o R. o incumprimento por parte da A. do que ele mesmo designa de contrato promessa de compra e venda celebrado entre as partes.