Tem, aliás, razão o réu, quando afirma que os elementos circunstanciais descritivos de determinado prédio, como sejam a área, limites e confrontações, constantes de cadernetas prediais ou de certidões da Conservatória do Registo Predial não fazem prova plena, pelo que nunca poderiam servir de base segura e inequívoca para o Senhor Perito delimitar a parcela remanescente, alegadamente ocupada pelo réu.