De facto, em causa está um ganho completamente inesperado para um imóvel, que não teve qualquer investimento, e que apenas por razões fortuitas acabou por despertar o interesse particular de uma entidade. Não se trata de um terreno que fosse apetecível para o mercado, com vários possíveis compradores em carteira. Tratou-se, como bem explicitou a Sentença, de um negócio só possível porque interesses muito pontuais de um comprador surgiram.