Z. Ainda assim, no caso hipotético de o arrendamento ser considerado, o que apenas se concede por mero dever de patrocínio, estamos perante, uma incompatibilidade de direito pessoal de gozo, e um direito real de gozo, sendo que quer por força do artigo 40 de Código Civil quer por força do n 5 do artigo 5 do Código de Registo predial, prevalece o direito real sujeito a registo da, por o direito de arrendamento em causa ser de duração superior a seis anos, não registado, e, consequentemente, não ser oponível a terceiros.