São, no fundo, planos de análise distintos e com efeitos também distintos invalidade /inexequibilidade), sabendo-se, como cremos ser consabido, que ao tribunal incumbe sempre, por sua iniciativa oficiosa ou sob impulso da parte interessada, pronunciar-se sobre a qualidade de título executivo do documento que sustenta ou funda a execução, independentemente da sua aprovação por deliberação dos condóminos.