Considerou-se na decisão recorrida que a locadora ao não executar as obras necessárias a dotar o locado de todas as condições para o fim a que se destinava, incumpriu, pelo menos, parcialmente a obrigação de assegurar o gozo do imóvel e que esse incumprimento contribuiu decisivamente para a falta de pagamento das rendas por parte da locatária, razão pela qual a indemnização deve ser excluída, nos termos do disposto no artigo 570, n 1, do Código Civil.