Ao conceder o crédito, o banco avaliou o imóvel, dado como garantia de satisfação do crédito pelo executado, sem ter em consideração o contrato de arrendamento, que nesse momento não existe, e que constitui uma forma de ónus de alguma forma limitador do direito de propriedade, porquanto impede o exercício das faculdades de uso, fruição e ocupação do imóvel, por parte do novo proprietário, e se o credor obtém o pagamento da dívida com o produto da venda judicial do imóvel, este pode ser significativamente inferior se estiver onerado com um arrendamento.