Por sua vez, no ac. RG, de 3201710 sumariou-se o seguinte: se o mandatário se recusar a transmitir a propriedade para o mandante, este não tem possibilidade de o forçar a tal, assistindo-lhe apenas o direito a uma indemnização de perdas e danos, pois que, o preceituado no art. 83 do , só é aplicável naqueles casos em que a obrigação de celebrar um contrato resulta dum contrato-promessa. Assim, como o mandato sem representação tem um fim imediato, que se traduz nos actos a praticar pelo mandatário ou por terceiros, e um objectivo mediato, que obriga o mandatário a transferir para o mandante o efeito daqueles actos, e sendo vedada a execução específica, para o cumprimento do fim mediato nos termos do art. 83 do , resta ao mandante demandar o mandatário pedindo indemnização pelos danos que lhe causou o incumprimento n.1 do art. 118 do ou pedir a condenação deste a cumprir o mandato.