Duas teses se confrontam, defendendo uns que o art. 824/2 não se aplica ao arrendamento, uma vez que este é um direito obrigacional que não real que as causas de caducidade enunciadas no art. 1051 são taxativas, que pelo facto do art. 824/2 não ter previsto a caducidade do arrendamento face ao estabelecido no art. 1057 , regra da transmissão, pelo que inexiste lacuna legal art. 10/1 e 2 que permita a aplicação analógica do art. 824/2 e ainda porque a hipoteca art. 695, não tolhe o respectivo dono de onerar ou dar de arrendamento os bens hipotecados.