Entendemos que a acção de demarcação tem conexão com o direito das coisas, mas que é uma acção pessoal, porquanto não tem como objectivo principal ou acessório o reconhecimento, a constituição, a modificação ou a extinção de algum dos direitos reais definidos pelo artigo  do Código de Registo Predial. Na verdade o que se pretende através dela é a declaração de um qualquer direito real ou a definição da sua extensão. A qualidade de proprietário invocado, de um dado parcela de terreno invocado pela autora, é apenas condição da sua legitimatio ad causam.