No que concerne aos juros de mora, haverá de ter em consideração que os titulares dos bens hipotecados não são devedores, mas sim titulares de bens onerados com uma garantia real, que abrange quer o capital quer outros acessórios do crédito garantido. Dessa forma a constituição em mora do devedor depende exclusivamente do comportamento e da relação deste com o credor. Não há, por isso, necessidade de qualquer interpelação dos posteriores adquirentes dos bens hipotecados que se encontram numa posição de sujeição a verem executados os bens do seu património para pagamento de uma dívida alheia.