Ora, estava em causa um conjunto de direitos de construção previstos no PPHP, esse PPHP implicou um endividamento da Recorrente Porti e das titulares do seu capital social com prestação de garantias pelos, e aquilo que os peritos apresentaram ao Tribunal a quo foi a ideia de que fazia sentido esse endividamento não ser reflectido no cálculo do valor a que procederam.