Alegou para tanto, e em síntese, que, por contrato celebrado a 21 de Setembro de 2012, tomou de arrendamento o rés-do-chão e sobreloja do prédio urbano sito na , n.s .., .. e .., descrito na Conservatória do Registo Predial do Porto sob parte do n. /20040504, inscrito na matriz predial urbana da União das Freguesias  sob o artigo 498.