Temos, então, que acessão é uma forma de aquisição originária do direito de propriedade, de reconhecimento necessariamente judicial, em que o pagamento do valor do prédio funciona como condição suspensiva da sua transmissão, embora com efeito retroativo ao momento da incorporação, sendo certo que quem pretenda ver reconhecido o direito de propriedade sobre uma coisa deve alegar factos caracterizadores de um dos modos mediante os quais esse direito se adquire, ou seja, ipso iure, desde o momento da incorporação, tratando-se, portanto, de uma transmissão ope legis.