Note-se que a primeira perícia é a mais próxima da propositura da acção e, por isso, a mais adequada para retratar o estado dos prédios e pronunciar-se sobre as alegadas infiltrações e causa destas em termos do alegado nos articulados, desde logo porque, como se dá como provado sob o ponto 10 dos factos provados e não é objecto de impugnação), a Autora foi aumentando e alterando o seu prédio, com novas construções.