As benfeitorias visam como que a própria coisa - a sua utilidade melhoria. As despesas tidas como de manutenção, visando a aptidão funcional dessa coisa, na perspectiva do seu uso, pelo seu detentor circunstancial, destinam-se, tão só, a assegurar um resultado transeunte. Sendo que, nem as benfeitorias necessárias abrangem as despesas jurídicas ou civis vg, impostos ou despesas de legalização), que são encargos.