Por todos os factos expostos, os dados como provados e ainda os que deveriam ter sido dados como provados, resulta estarmos perante um inequívoco caso típico de responsabilidade pré-contratual, em que a Ré deve responder perante a Autora pela sua manifesta culpa na não formalização da negociação contratual havida, tendo aquela procedido com manifesta má fé, devendo, pois, responder pelos danos daí resultantes, nos termos do art. 227, n. 1 do , incorrendo em responsabilidade pré-contratual, na medida em que se encontram plenamente preenchidos todos os requisitos deste instituto.