Neste panorama factual, deve entender-se que não recaia sobre o Sr. Conservador do Registo Predial dar cumprimento, através de comunicação aos Apelantes, ao chamado dever geral de " assessoria dos Interessados ", prevenido na 2 parte, do n 2, do artigo 73 do CRP, acima transcrito, desde logo porque o pedido de registo apresentado foi instruído com o documento através do qual se pretendia comprovar o facto jurídico a registar, o que afastou a obrigatoriedade de cumprir tal dever através do procedimento vinculativo previsto no n 1 do artigo 73, do CRP, que visa precisamente suprir a falta de apresentação do título de aquisição para registo, que, no caso concreto, se traduziu no denominado " Contrato Promessa de Compra e Venda de Imóvel ".