Como assim, tendo-se a R. limitado a praticar um ato de gestão e não de disposição ou oneração, como seria o contrato de compra e venda do imóvel), exercendo, nessa medida, os direitos que assistem aos comproprietários que aqui se aplica ex  art. 1404 do, tinha legitimidade para celebrar, como celebrou, o contrato em causa.