Por outro lado, embora se tenha provado que o prédio ficou ao abandono desde 2005, não está estabelecido, face ao acervo factual provado, o necessário nexo de causalidade entre esse abandono e o estado em que as edificações se encontram por forma a permitir a conclusão de que, mesmo sendo reparações extraordinárias, estariam a cargo do usufrutuário por decorrerem da sua má administração.