Quando está inequivocamente provado que se tratava de frações carentes de profunda intervenção tendo em vista a sua total reabilitação e em risco parcial de ruína, embora, como está provado, o estado de degradação das mesmas não tivesse sido tomado em consideração para a determinação do seu valor de mercado cfr. douta sentença da 1 vara cível da Comarca de lisboa, onde se dá como provado o seu estado de degradação conforme provado na vistoria da a que o prédio foi sujeito.