Enquanto os dois prédios ou as duas frações pertencem ao mesmo dono, não se pode falar em servidão, existindo apenas uma situação de facto que não tem qualquer significado jurídico, pois o proprietário ao gozar as utilidades usa do direito de domínio e não do direito de servidão, só o podendo vir a ter na hipótese de os dois prédios ou das suas frações se virem a separar, pois é neste momento que a servidão latente e causal, passa a ser aparente e formal