Quer nos autos, quer na prova produzida, não se demonstrou, como não poderia ser demonstrado, que o valor do relatório pericial era o ajustado, pois mesmo que o fosse, o autor, efectuou a oferta, que melhor lhe convinha e no seu entender a mais ajustada, atento o facto, de saber, que algum tempo antes, um imóvel de maiores dimensões, ter sido transaccionado, por valor inferior, ao proposto pelo autor.