Ocorre ainda que, como se refere no parecer técnico supra referido, estando em causa um acréscimo de área bruta de construção e de mais 291 m2, como se refere no artg. 35 da p.se verifica efectivamente um excesso de 291m2, para além dos 250 m2 permitidos pelo artg. 20 n 2 do RPNSC, mostrando-se assim violada esta disposição legal que igualmente implica a nulidade do acto impugnado, artg. 68 - do RJUE.