No caso, nem sequer se poderá equacionar a irrazoabilidade do prazo para permitir ao devedor cumprir o seu dever de prestar, até porque o mesmo foi contraproposto pela ré e aceite pelo autor. Foi, pois, a própria promitente vendedora a estabelecer o referido prazo que, uma vez verificado, determinaria que a obrigação se tivesse para todos os efeitos por não cumprida a título, conferindo ao autor a faculdade potestativa de resolver o contrato dos autos.