Perante este enquadramento, e não obstante o convencionado no contrato-promessa acerca do momento em que o imóvel deveria ter sido entregue, afigura-se que A. passou a deter, com exclusão da insolvente, o controlo de facto da coisa, apesar de não ter ainda sido celebrado o negócio definitivo e passou a ser A. quem usufruía das vantagens susceptíveis de serem proporcionadas pelo imóvel.