Em adição, quando o defeito se verifica numa parte comum do edifício, mas já causou danos em fracções autónomas, relativamente ao defeito, apenas o administrador do condomínio em regra, após deliberação da assembleia de condóminos) poderá exercer os direitos descritos nos artigos 1221 e seguintes do Código Civil, sendo que, no que concerne aos danos causados nas fracções autónomas, poderá também o mesmo administrador reclamar o pagamento duma indemnização, nos termos do artigo 1223, do mesmo diploma, pelas despesas que suportou ou irá suportar dano futuro previsível indemnizável, nos termos do artigo 564, n 2, da mesma legislação) com as reparações das fracções danificadas2