Assim, a anulação da venda executiva por erro sobre a coisa transmitida cfr. n1, do art. 838, do, contempla situações de erro acerca do objeto jurídico ónus ou limitação) ou material identidade ou qualidade da coisa da venda, sendo necessária a demonstração de que o ónus ou limitação não foi considerado ou que a identidade ou as qualidades do bem vendido não coincidem com as que foram anunciadas. Poderá constituir fundamento de anulação da venda a situação alegada, se se vier a verificar nenhum acesso ao imóvel existir.