A partir desta definição, a doutrina, como refere Santos Justo, Direitos Reais, 4 edição, pag.409, observa que a servidão predial: é um encargo constitui uma restrição ou limitação ao direito de propriedade sobre o prédio dito serviente; recai sobre um prédio é uma restrição ao gozo do prédio serviente, inibindo o seu proprietário de praticar os actos que possam prejudicar o exercício da servidão); beneficia outro prédio dito dominante; os prédios serviente e dominante devem pertencer a donos.