Por outro lado, não poderia a Mert Juiz, como fez, deixar de aplicar ao caso dos autos o art. 329 do Código Civil, pois que a caducidade é de conhecimento oficioso além de que foi alegada pelos RR. na sua p.) e efetivamente verifica-se, pois a A. desde a dia do registo predial, 07 de agosto de 2009, que passou a ser titular do prédio subjudice e assim começou nessa data a correr o prazo de um ano que tinha para invocar e exercer o direito á anulação do negócio celebrado com os RR.