Em finais dos anos oitenta, mediante contrato verbal, a A. deu de arrendamento aos então legais representantes da Ré, e esposa F. , parte do bem imóvel identificado em 1, correspondente a cerca de metade do seu rés-do-chão e arrumações ao nível do 1 andar, para o efeito de aí desenvolverem a atividade comercial de serviço de café a chávena), snack-bar, e fabrico e confecção de pastelaria e confeitaria.