Perante estes factos e ao projecto da expropriação - construção de um parque urbano -, como manifestaram expressamente os senhores peritos nomeados pelo tribunal e indicado pelos expropriados, em resposta aos quesitos formulados pelos expropriados, "Se não enquadrável na previsão do n 2, do art. 25 do E., a parcela expropriada sempre terá de ser avaliada com base na potencialidade edificativa, face ao n 12 do artigo 26 do E."