De acordo com a cláusula sétima do contrato de arrendamento celebrado em 29 de janeiro de 2007, a ré ficou expressamente autorizada a realizar as obras de adaptação ao exercício da actividade na fração arrendada, de acordo com os padrões de qualidade inerentes ao imóvel em que a dita fração se integra, não podendo, contudo, tais obras incidirem sobre elementos externos e internos estruturais essenciais da fração de forma a causarem lhe danos irreparáveis.