A mera detenção ou posse precária distingue-se daquelas situações em que se pode constituir direito real in casu, de superfície) pela posse prolongada sobre certo bem imóvel, como a EPAL pediu em reconvenção, pela falta de animus possidendi, isto é, pela falta de intenção de exercer o direito de propriedade ou, no caso, o direito de superfície;