Ora, no caso concreto, tratando-se inclusivamente de uma fracção que lhes foi entregue inacabada assim como as partes comuns do edifício em que a mesma se, era lícito aos Réus recusar a celebração da escritura de compra e venda, enquanto a Autora não procedesse ao acabamento da fracção autónoma, com fundamento na exceptio non rite adimpleti contractus art. 428, n 1, do.