Para efeitos do apuramento concreto do valor do enriquecimento sem causa do R. Fung, os prédios integrantes do activo da Porti.. sempre teriam de ser avaliados livres de ónus ou encargos, sendo que ao resultado desta avaliação teria, então, de se deduzir o valor do passivo garantido pelas hipotecas mas não todas as hipotecas hoje registadas, apenas as 2 e