###	Index:901	《房地产导刊》	住宅水电安装工程施工质量控制
住宅水电安装工程施工质量控制作者：施钧　翁飞华来源：《房地产导刊》2013年第10期

摘要：本文分析了住宅水电安装质量通病，提出了具体的施工质量控制，供大家参考。

关键词：住宅水电安装管道

1前言

当前.随着我国经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断改善.商住楼宇安装工程施工质量问题越来越受到关注大量已交付使用的住宅来看，水电安装工程的渗、漏、堵、开关不灵、漏电等影响使用功能的质量问题.给使用者带来诸多麻烦与不便，甚至造成精神负担影响到生活、工作；究其原因，是由于设计不合理、材料质量不合格或者施工方法不当等造成.因此认真分析质量问题发生的原因并采取有效的解决办法显得十分重要。

2.水电安装质量通病

2.1管道安装

（1）给排水管材本身存在质量问题，管壁厚度不足，镀锌管锌层太薄，甚至用冷镀管；铸铁管外壁粗糙，管径不足，承口变短；PVC—U管没有标志，管材、管件色泽不一致，甚至将“普通用排水管”用在建筑工程上。

（2）初装饰的住宅工程，卫生间给水管不到位，仅安装至水表位置。

（3）排水横管坡度控制不好，出现倒坡现象。

（4）铸铁排水管承插接口用水泥砂浆抹口，镀锌管丝扣连接外游螺纹或多或少，法兰连接螺杆露出螺母长短不一。

（5）管道支架规格普遍偏小，安装位置不正确。

（6）阀门选型不正确，安装启闭不灵，朝向不合理，主干管阀门无设置活接或活接设置位置不规范。

（7）PVC—U管管壁污染严重，除污致使管壁严重磨损，伸缩节设置位置不正确，管道穿楼板处多有渗漏。

（8）屋面水箱预埋防水套管或防水翼环制作不标准，预埋管水平控制不好。

2.2卫生器具安装

卫生器具及其配件安装尺寸不符合标准图要求，卫生器具及给、排水配件材质差。初装饰工程坐式大便器排出口预留位置不正确等。

2.3检查口、清扫口、地漏

铸铁排水管检查口本身质量差，设置位置不合理。清扫口离墙净距不符合规范要求。地漏无水封，初装饰工程地漏安装多数无提位等。

2.4线路敷设

配管工程普遍存在钢管壁厚不足，PVC电管粘接不牢，进盒（箱）不顺直。吊顶上导线无穿管保护，及金属线槽及支架接地不可靠.有的初装饰住宅工程配管仅至分户箱，违背了建设部《住宅工程初装饰竣工验收办法规定，对电气线路的安全使用带来严重影响.

2.5配电箱安装

配电箱面板不紧贴墙面，无回路编号，布线不整齐，导线无绑扎，多股线无搪锡或压接，有的甚至被剪断，管进箱无利用敲落孔，及箱内零线、地线绞接，总配电箱内无安装接地端子。

2.6照明器具

螺口灯头接线不正确，软线吊灯灯头线长度不足，日光灯无设置挂线盒，双链不平行，

2.7开关、插座

开关不能切断相线，安装位置不正确。插座接线错误，住宅插座标高低于1.8m。

2.8防雷，接地

避雷带采用非镀锌元钢，引下线截面小于避雷带截面，焊缝质量差，高出屋面的构筑物或金属物体无防雷装置。

3给排水施工措施

3.1管道布置

室内给水管道的敷设有明装或暗装两种形式。明装时，管道沿墙、梁柱、天花板、地板等处平行敷设。暗装时，给水管道敷设于吊顶、技术层、管沟和竖井内。卫生设备支管可敷设在墙内。暗装时应考虑管道及附件的安装、检修可能性，如吊顶留活动检修口，竖井留检修门。

给水管道的安装顺序应按引入管、水平干管、立管安装、水平支管安装，亦即按给水的水流方向安装。

3.2给水设备安装

设备安装前应对其有关资料和合格证文件进行核对检查。设备不应有缺件、损坏和锈蚀，而转动部分应灵活无阻滞、卡住现象和异常声音。对设备机组的安装是根据已经确定的水泵机组型号、机组的台数和机组的长度尺寸合理地规划其在水泵房中的安装位置和纵横排列形式。机组布置应使管线最短，弯头最少，管路便于连接和留有一定的走道和空间，以便于管理、操作和维修。

3.3管道安装

给排水管道如果施工质量不好，会出现管道渗漏水、管道固定不牢固、管道堵塞等问题，这些问题也是许多用户投诉的重点问题。

3.3.1管道渗漏水控制措施

①管道安装之前要认真核对图纸上的管道坡度与建筑物的最大沉降是否有矛盾，发现问题及时向设计提出。②管道坡度应均匀，不得出现倒坡，房屋出I=1管道坡度应适当增大。③对于人户埋地的管道以及支座严禁铺设在未经处理的软土上。④热水管道要做好保温措施，防止滴漏冷凝水。⑤管道连接时，不得用强力对I=1，也不得用加热管子及加偏垫等方法来消除接口端面的空隙偏差、错口或不同心等缺陷。⑥设计人员应当根据建筑今后的使用情况考虑卫生间的面积、朝向、布局和卫生器具的数量，施工中建设单位和施工单位不得擅自增减卫生器具和管道的走向，施工中做好排水管道和卫生器具的连接。⑧排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节，如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置检查口，其中心高度距离操作地面为1m，允许偏差20mm，检查口的朝向应便于检修，在暗敷立管上的检查口应安装检查门。⑨排水通气管不得与风道或烟道连接，安装应符合规范。

3.3.2管道固定控制措施

①管道需复测管道地沟，支架是否符合管道安装的标高、坡度和坡向。支架间距是否符合图纸和有关规范的要求。考虑放空和管道运行的工艺需要。②严格控制卫生器具、给排水管道配件的安装标高以及固定件与墙体的距离、固定间距、固定高度等尺寸。③管卡安装，同室的多根立管管卡标高应一致，短管的长度大于200cm以及在转角、水表、水龙头管道末端的lOOmm处必须设管卡固定，管卡应安装牢固，不得用木楔塞填，也不得用砂浆补洞。④明设的各种支架不得半明半暗。支架应机械开孔，不准使用电焊扩孔或气焊割孔。支架安装前应设一道防锈漆和面漆。⑤消防水管进入消防水箱应“横平竖直”，不得倾斜进入，进箱的短管长度大于500mm或双管进入的应有支架固定。⑥民用高层建筑给排水立管的固定支架可以暗埋于楼层的地坪中，一般每层设一个，但是必须经过隐蔽工程验收，记录设置层次、数量、使用材料、规格，并在竣工图纸上标明。

3.3.3管道防堵塞控制措施

①管道毛坯安装完毕后，应用专用的橡皮塞子或木楔堵严管道的朝天口，对坐便器、浴缸、地漏等预留排水口也应用同样的方法堵塞，防止建筑垃圾等杂物进入排水设施。②排水管道应严格按照标准施工，不等出现倒坡。③安装管道、卫生器具时，应先清理管道内、预留口内杂物，保证畅通。④做好排水主干管及水平干管管道均的通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。

3.4管道以及卫生器具的检验

各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。室内给水管道的水压试验必须符合设计要求，当设计未注明时，各种材料的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。检验方法：金属及复合给水管道系统在试验压力下观测lOmin，压力降时不应小于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查应不渗不漏，塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过o.05MPa，同时检查各连接处不得有渗漏。对卫生设施应作不小于24小时的盛水试验。

4电气工程施工措施

4.1电气设备

电气设备、材料进入施工现场后，保管员、材料员、质检员协同监理工程师，首先检查货物是否符合规范要求，核对设备、材料的型号、规格、性能参数是否与设计一致，清点说明书、合格证、零配件并进行外观检查，做好开箱记录并妥善保管。

4.2综合布线

金属线槽内导线总截面（包括保护层）不应超过线槽内截面的20%（控制、信号等小于50%），线槽垂直、倾斜敷设时，应采取措施防止导线移动。金属管端应加护口，导线接头处应设在箱、盒处，PE线应采用黄绿相间导线，多芯线应搪锡，线鼻子应与线径配套。电缆、封闭式母线及金属线槽等穿过防火墙、竖井楼板等处时应采用防火隔板及防火材料隔离。镀锌电缆桥架必须有不少于两个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓，全长应有不少于可与接地干线相连的长度，常采用镀锌圆钢或扁钢沿桥架外侧全长敷设。普通电缆终端可采用绑扎处理，主要电缆除绑扎外，应加电缆头套。电缆在桥架内的填充率不应大于40%，（控制电缆小于50%），电缆垂直敷设时，上端及每隔1.5—2m处应固定，水平敷设时，首、尾、转弯及每隔5—10m处应固定，在首、尾、转弯及每隔50m处加标志牌，电缆桥架转弯处应选择与电缆弯曲半径相适应的配件。

4.3建筑防雷

防雷利用建筑物主钢筋的应用红色标识，主钢筋引出屋面应用同规格镀锌扁铁与避雷带连接。埋地敷设的工作接地线，镀锌扁铁在引入室内照明配电箱、电表箱等处，都需明露[7]。建筑电气安装完毕后，在送电前必须对所有的电气线路进行绝缘电阻测试，达不到要求的线路严禁送电，每一个回路的导线问及对地绝缘电阻应大于0.5Mn，防雷接地、保护接地电阻值应符合设计要求。

5结束语

以上分析了在民用建筑水电安装工程中经常遇到的问题，其实只要认真重视，加强施工管理，运用正确的施工方法，抓好影响质量的关键环节，提高监理人员的的素质和操作人员的质量意识，工程质量问题是可以得到很好解决的。

