经审理查明,被告人韩2某从2010年开始在XX市XX房地产开发有限公司开发的X县XX花园小区售楼部工作。该因购买彩票输掉大量钱财,并欠下部分高利贷。2013年8月,被害人韩XX到XX花园想购买该小区住宅楼,正好碰见同村的韩2某,韩2某告诉韩XX,自己就在该小区售楼部工作并担任负责人,通过其购买该小区住房能便宜很多,韩XX信以为真。同年8月22日,韩XX在韩2某的带领下以2000元/㎡的价格预定了该小区富5号楼5单元402室,签订了认购订单,并给售楼部交纳了定金2万元,韩XX于当日交给韩2某购房款10万元。同年10月12日,韩2某以建设楼盘资金周转为由,再次向韩XX收取购房款2万元。并出具收据两支。后韩XX多次向韩2某询问房子事宜,韩2某让其等电话拿钥匙就行了。2017年初,韩XX再次给韩2某打电话询问房子事宜,韩2某不再接听电话,也不知去向。韩XX到XX花园售楼部了解情况,售楼部工作人员告知韩2某早已不在此工作,也未将12万元的购房款交到售楼部。
2013年夏天,被害人祁XX到XX花园看房,想购买该小区住宅楼,正好碰见韩2某,韩2某告诉祁XX,其在该小区项目部工作并担任副总经理,通过其购买该小区住房能便宜很多,祁XX信以为真。同年8月27日,祁XX在韩2某的带领下以19万元的价格预定了该小区富5号楼3单元301室,签订了认购订单,并给售楼部交纳了定金2万元,祁XX于当日交给韩2某购房款8万元。后韩2某以建设楼盘资金周转为由,向祁XX收取购房款9万元。并出具收据两支。后祁XX多次向韩2某询问房子事宜,韩2某让其等电话拿钥匙就行了。2016年初,祁XX再次给韩2某打电话询问房子事宜,韩2某不再接听电话,也不知去向。祁XX到XX花园售楼部了解情况,售楼部工作人员告知韩2某早已不在此工作,也未将17万元的购房款交到售楼部。
2013年12月份,被告人韩2某因手头资金周转困难,想借款周转,经人介绍认识了被害人崔XX。韩2某与崔XX协商以月息3分向崔XX借款16万元,崔XX表示同意,但提出要韩2某提供相应的抵押物。韩2某未能向崔XX借到钱,谎称自己在XX花园有一套商品房价值20多万元,可以拿这套商品房抵押给崔XX。同年12月21日,被告人韩2某带崔XX到XX花园楼盘售楼部处签订了该小区富3栋2单元701室商品房买卖合同。因韩2某一直未归还崔XX的借款,崔XX拿着商品房买卖合同到XX花园售楼部领取房屋钥匙。经售楼部核实该商品房买卖合同和所开的收据均系伪造,该商品房尚未出售。经阳泉市公安司法鉴定中心鉴定,韩2某提供给崔XX的XX花园商品房买卖合同以及交款收据所加盖的?XX市XX房地产开发有限公司?的印章与该公司印章不符,均系伪造。
2013年夏天,被告人韩2某因欠被害人崔X17万元的债务,崔X1多次催要,韩2某均未归还。后韩2某称自己在X县XX花园售楼部工作,有他人用来抵顶账务的几套商品房,可以低价出售给崔X1用于抵顶部分债务,崔X1信以为真。2014年5月,韩2某电话通知崔X1去XX花园售楼部选房并签订购房合同,崔X1选择该小区小高层富1栋1单元801室,面积99.83平方米,双方协商后签订了商品房买卖合同,韩2某当场开具了23万元的收据。后韩2某向崔X1支取1万元现金,剩余15万元购房款韩2某均让崔X1替自己购买了彩票。后崔X1多次向韩2某询问房子事宜,韩2某让其等电话拿钥匙就行了。2016年底,崔X1再次给韩2某打电话询问房子事宜,韩2某逃匿不知去向。崔X1到XX花园售楼部了解情况,售楼部工作人员告知韩2某早已不在此工作,且韩2某无权收取售楼款,也未将购房款交到售楼部。经山西省公安司法鉴定中心鉴定,韩2某提供给崔X1的商品房买卖合同和收据加盖的?XX市XX房地产开发有限公司?的印章与该公司印章不符,均系伪造。
2014年底,被告人韩2某因资金周转困难,经朋友介绍认识被害人李XX,高利息向李XX借款50万元,李XX要求韩2某提供相应的抵押物。韩2某伪造4份XX花园商品房买卖合同交给李XX作为抵押,从李XX手中骗取50万元的借款,韩2某支付李XX24万元利息后因躲债逃匿。经阳泉市公安司法鉴定中心鉴定,韩2某提供给李XX的XX花园4份商品房买卖合同及交款收据加盖的?XX市XX房地产开发有限公司?的印章与该公司印章不符,均系伪造。
2008年,被告人韩2某在给其丈人盖房子的时候认识被害人路XX。2010年,韩2某让路XX给其自己盖房子,欠路XX工程款2万元。2014年春天,经韩2某介绍,路XX又给韩2某表弟赵XX盖了一套小二楼,工程完工后,因韩2某欠赵XX10万元,韩2某遂承诺赵XX欠路XX工程款10万元由其支付。后路XX多次向韩2某催要12万元工程款,韩2某称没钱归还。2014年夏天,经双方协商,韩2某将XX花园一套价值25万元的住宅楼出售给路XX抵顶债务,双方签订商品房买卖合同,韩2某给路XX开具了收据,并收取路XX购房款11万元。2015年夏天,被告人韩2某再次让路XX给自己在XXX村盖了一间价值2万元的瓦房,用来抵顶剩余购房款。2016年底,路XX联系不到韩2某,到XX花园售楼部询问房子的事宜,售楼部工作人员告知该套商品房已出售,韩2某无权收取购房款,收取路XX的购房款未交到售楼部。经山西省公安司法鉴定中心鉴定,韩2某提供给路XX的商品房买卖合同和收据加盖的?XX市XX房地产开发有限公司?的印章与该公司印章不符,均系伪造。
2018年1月2日,被告人韩2某到盂县公安局投案自首,如实供述了骗取崔XX、韩XX、祁XX的犯罪事实。2018年4月25日,被害人崔X1以被告人家属已给其赔偿损失,对被告人的行为予以谅解,并出具了谅解书。
上述事实,被告人韩2某在开庭审理过程中并无异议,且有受案登记表及报案材料;被害人崔XX、韩XX、祁XX、崔X1、李XX、路XX的陈述材料;证人马XX、马X1、李X、赵X、韩X1、梁XX的证言材料;辨认笔录;阳泉市公安司法鉴定中心文件检验鉴定书、阳泉市公安司法鉴定中心鉴定书、山西省公安司法鉴定中心鉴定书;商品房买卖合同及收据、XX花园认购定单、欠条、收条和收据;盂县公安局经济犯罪侦查大队出具的情况说明;崔X1出具的谅解书一份;嫌疑人员前科劣迹调查表;被告人的供述以及被告人的身份证明材料等证据证实,足以认定。
