浙江省桐庐县人民检察院指控:2018年2月至3月期间,被告人申某利用在?我爱我家?当房产中介之际,用假房产证虚构桐庐县凤川街道桐城府4幢1单元1103室房东为王某成,且自己与王某成已就房屋达成买卖协议,可以出售该房屋,骗取被害人俞某、金某购房款25万某,骗取被害人汪某1购房款19.5万某。具体如下:
1、2018年2月份的时候,被害人俞某与男朋友金某通过被告人申某介绍,看中桐城府5幢2103室房子并支付5万某购房意向金,在未能与房东达成交易、金某要求被告人申某退还5万某意向金的情况下,被告人申某又向俞某及金某推荐其他房源均未能成功,后被告人申某谎称桐城府4幢1单元1103室房东为王某成并制作假房产证,同时虚构自己与王某成就该房屋达成买卖协议,以需要支付25万某定金为由骗取俞某及金某人民币20万某。
2、2018年2月份的时候,被告人申某在佳嘉房产中介人员向被害人汪某1介绍桐城府4幢1单元1103室房源时,继续谎称自己与房东王某成已就房屋买卖达成协议,可以出售该房屋,骗取汪某1购房款人民币19.5万某。
公诉机关认为被告人申某具有归案后如实供述自己罪行的处罚情节,被告人申某在侦查阶段认罪认罚,建议判处被告人申某××,并处罚金人民币八万某。
辩护人提出,1、公诉机关指控的第一节事实中被告人申某第一次收取的5万某是被害人为购买2103室房屋的意向金,该房屋是真实存在,且房东意向出卖,该5万某不宜认定为诈骗金额,被告人申某的诈骗金额应为39.5万某;2、被告人申某归案后如实供述自己的罪行,自愿认罪认罚,有良好的悔罪表现;3、被告人申某平时表现较好,系初犯、偶犯。综上,请求对被告人申某从轻处罚。
