[{"text_idx": "#000000", "text": "Eklog\u0302u kaj laboru en Francio"}, {"text_idx": "#000001", "text": "Kiel pliigi la ac\u0302etpovon de nemoveblaj\u0302oj?"}, {"text_idx": "#000003", "text": "C\u0302u vi planas akiri c\u0302efan au\u0306 malc\u0302efan hejmon en la venontaj monatoj au\u0306 jaroj? C\u0302u vi volas investi en plano de lu-posedaj\u0302o por pliigi vian enspezon? Vi certe au\u0306dis pri la principo de ac\u0302etpovo de nemoveblaj\u0302oj. Efektive, c\u0302i-lasta influos vian projekton kaj la speco de posedaj\u0302o ke vi akiros."}, {"text_idx": "#000004", "text": "En c\u0302i tiu kazo, kio g\u0302uste estas ac\u0302etpovo de nemoveblaj\u0302oj? Kiel kalkuli g\u0302in? Kiel evolui g\u0302in? En c\u0302i tiu artikolo, ni klarigas c\u0302ion, kion vi bezonas scii pri nemoveblaj\u0302o-ac\u0302etpovo."}, {"text_idx": "#000005", "text": "Kion vi bezonas scii pri ac\u0302etpovo de nemoveblaj\u0302oj!Kiuj estas la faktoroj uzataj por kalkuli nemoveblan ac\u0302etpovon?Ekzemplo de kalkulo de ac\u0302etpovo de nemoveblaj\u0302ojKiel pliigi la kapablon ac\u0302eti nemoveblaj\u0302ojn?"}, {"text_idx": "#000006", "text": "Ekzemplo de kalkulo de ac\u0302etpovo de nemoveblaj\u0302oj"}, {"text_idx": "#000007", "text": "Kion vi bezonas scii pri ac\u0302etpovo de nemoveblaj\u0302oj!"}, {"text_idx": "#000008", "text": "La nemoveblaj\u0302o-ac\u0302etpovo estas reprezentita per la nombro da m2 kiujn vi povas akiri, g\u0302i estas varia datumo, kiu s\u0302ang\u0302ig\u0302as lau\u0306 pluraj gravaj faktoroj. Ac\u0302etpovo alfrontis grandan prezaltig\u0302on en la lastaj jaroj. Kun c\u0302i tiu prezaltig\u0302o, la francoj estas devigitaj ac\u0302eti log\u0302ejojn kun malmulte da spaco. Fronte al c\u0302i tiu problemo, estas esence trovi manieron pliigi nemoveblaj\u0302ojn ac\u0302etpovon."}, {"text_idx": "#000009", "text": "Kiuj estas la faktoroj uzataj por kalkuli nemoveblan ac\u0302etpovon?"}, {"text_idx": "#000010", "text": "por mezuri nemoveblan ac\u0302etpovon de domanaro, estas grave konsideri g\u0302ian pruntprocenton (pruntkapablo) kaj la nemoveblaj\u0302o-prezo kalkulita per m2 en la specifa regiono. La faktoroj konsiderataj por mezuri la nemoveblan pruntpovon estas cititaj en la sekva listo:"}, {"text_idx": "#000011", "text": "la nombro de prunteprenantoj (prunteprenado sole au\u0306 duope efikas sur la kalkulo, precipe se vi havas akumulan enspezon okaze de prunto duope);\nhejma enspezo, en kiu estas salajro, gratifikoj, pensioj, ktp. ;\nla aldonaj enspezoj de la domanaro, en kiu estas alimonoj, lupagoj ricevitaj en la kazo de luinvesto, ktp. ;\nla diversaj hejmaj elspezoj, kiuj inkluzivas pagitan alimenton, nunan konsuman krediton kaj aliajn hipotekojn, ktp. ;"}, {"text_idx": "#000012", "text": "Por pli bone kompreni via nemovebla ac\u0302etpovo, estas esence ankau\u0306 scii la interezoprocenton de la kredito, kiu havas efikon sur la g\u0302enerala kosto de la prunto. C\u0302i-lasta ec\u0302 influos la kvanton de monataj pagoj."}, {"text_idx": "#000013", "text": "por kalkuli nemoveblan ac\u0302etpovon, vi devas evoluigi a simulado de kredito de nemoveblaj\u0302oj. Supozu, ke via pruntkapablo estas ekzemple 250 000 \u20ac kaj ke vi planas akiri posedaj\u0302on en Rennes, kie la proksimuma prezo por m2 estas 4 093 \u20ac."}, {"text_idx": "#000014", "text": "Nur ellaboru la sekvan kalkulon por trovi la nombron da m2, kiujn via nemovebla ac\u0302etpovo permesas vin akiri: 250 000 / 4 093 = 61,07. Tial, kun tia bug\u0302eto en c\u0302i tiu regiono, vi povos ac\u0302eti nemoveblaj\u0302ojn de 61 sq.m."}, {"text_idx": "#000015", "text": "Kiel pliigi la kapablon ac\u0302eti nemoveblaj\u0302ojn?"}, {"text_idx": "#000016", "text": "Pluraj solvoj haveblas al vi por permesi al vipliigi vian pruntkapablon au\u0306 ac\u0302eto de nemoveblaj\u0302oj. C\u0302i tio permesos al vi doni vivon al via projekto de ac\u0302eto de nemoveblaj\u0302oj en pli rapida kaj malpli restrikta maniero:"}, {"text_idx": "#000017", "text": "akirante a plej bona hipoteka kurzo : provu trovi la plej interesan pruntprocenton au\u0306 pruntepreni pli, kiam la kurzo malaltig\u0302as por nature pliigi vian nemoveblan ac\u0302etpovon;\nabono al la subvenciita prunto: tio ankau\u0306 ebligas redukti la totalan koston de kredito kaj helpas vin ac\u0302eti pli grandan prunteprenante pli;\nelekti la g\u0302ustan prunteprenan asekuron: c\u0302i tio efikas sur la kosto de kredito kaj nature influas vian pruntkapablon kaj vian nemoveblan ac\u0302etpovon;\npliigante la personan kontribuon: oni rekomendas havi altan personan kontribuon. Provu pliigi g\u0302in s\u0302parante, por ke vi povu prunti pli;\npliigante la dau\u0306ron de la domprunto: havi malpli da repagoj por fari kompare kun kredito baldau\u0306;\nla elekto de malpli multekosta urbo: por ac\u0302eti pli grandan posedaj\u0302on, vi devas esti preta vojag\u0302i kelkajn pliajn kilometrojn."}, {"text_idx": "#000018", "text": "Fine, ankau\u0306 pripensu pliigi vian fonton de enspezo Lau\u0306eble. Pli alta monfluo estas nepre sinonima kun pli da elektoj por nemoveblaj\u0302a investo."}, {"text_idx": "#000021", "text": "Lernu kontroli vian salajraltigon linio post linio"}, {"text_idx": "#000022", "text": "Solvi kaj labori en Francio"}, {"text_idx": "#000023", "text": "100% senpaga: la plej bona interreta trejnado"}]