سياحة وسفرشباب وتعليمطب وعلومفكر دينىأوراق دبلوماسيهسينمابريد الجمعةصناع التحدىثقافةالبيئةشاشة الأسبوعقضايا عسكريةالجمعة الرياضىعالم المطاراتمع القانونإستثمار وتنميةترام إسكندريةWhatsAppالأحد الأقتصاديمال و أعمالأدب وكتبمسرحفنون جميلةقضايا عالميةندوةملحق السيارات
#000004
القصةالحوارمراياكتابكتبضيف العددعيون الكاميرامصر الشاعرةملففى الموضوعدنيافنمشوارقصيدة
#000005
حكم الدستورية.. وإيجار المساكن القديمة
#000006
لسنوات طويلة ظلت العلاقة بين المالك والمستأجر فيما يتعلق بالمساكن القديمة محل جدل واسع لدى الرأى العام، ما بين مدافع عن حق الملاك «المحرومين» من الانتفاع بأملاكهم، خاصة بعد أن أضحت القيم الإيجارية لا تتناسب بأى شكل من الأشكال مع القيمة السوقية لثرواتهم العقارية خاصة أن أغلبها يقع فى المناطق «الراقية»، أو تلك التى توجد بالمناطق الشعبية، إلا أن ما يتقاضاه الملاك مقابل الإيجار لا يكفى حتى لسداد رسوم المرافق الخاصة بالعقار، بل إن هناك ملاكا يعانون شظف العيش، على الرغم من أنهم أصحاب عقارات، وفى المقابل فهناك المناصرون لحقوق المستأجرين التى مثلت «القيم المتدنية» للإيجار «حاليا» عبئا ماليا كبيرا عند التعاقد منذ عشرات السنوات، وقد تكون تلك الايجارات استغرقت كامل رواتبهم الوظيفية فى ذلك الوقت، بل إن تلك «القيم المتدنية» مثلت ثروات كبيرة للملاك عند التعاقد، وكانت محلا لرضاء الطرفين، هذا بجانب البعد الإنسانى والاجتماعى لهؤلاء المستأجرين بعد بلوغهم أرذل العمر، مع تراجع دخولهم بشكل كبير التى تكفى بالكاد متطلباتهم المعيشية والعلاجية .
#000007
ويشير وكيل أول الشيوخ، إلى أن مفاد ذلك الحكم ، أن عقد الإيجار الأصلى لا يمتد حتى درجة القرابة من الدرجة الرابعة، إنما يمتد فقط إلى أقارب المستأجر الأصلى من الدرجة الأولي، وبشرط أن يكونوا مقيمين إقامة دائمة مع المستأجر لمدة سنة واحدة سابقة على تاريخ وفاته أو تركه العقار محل العقد، وبناء عليه فإنه بوفاة «أقارب الدرجة الأولى» ينتهى عقد الإيجار من تلقاء نفسه .
#000010
ويقترح المستشار أبو شقة، إنشاء دوائر متخصصة تتولى الفصل فى الدعاوى الخاصة بإيجار الأماكن القديمة ، ومنازعات امتداد عقود الإيجار، وإعمال حكم المحكمة الدستورية بعدم امتداد عقود الإيجار سوى لأقارب الدرجة الأولى ، ومع إعمال تلك القواعد وبمرور الوقت ستنتهى كل تلك الإشكاليات المتعلقة بالخلاف حول المساكن القديمة، وبما يراعى مصالح وأوضاع المستأجرين الأصليين من كبار السن ، ويراعى حقوق الملاك الأصليين .
#000011