العلمين الجديدة
#000002
يعد حي التجمع الأول واحدًا من أكبر الأحياء الجديدة التابعة لمحافظة القاهرة، حيث يتميز بالتخطيط الحضري المتقدم والخدمات المتكاملة، ويعد وجهة مثالية للعيش والاستثمار، ويوفر بيئة حضرية متجددة ومرافق متنوعة لتلبية احتياجات السكان.
#000003
في هذا المقال، سنستكشف معًا المزيد من المعلومات حول حي التجمع الأول، بما في ذلك المعلومات العامة وموقع المشروع، وسنسلط الضوء أيضًا على مميزات الاستثمار في المشروع، وأسعار الشقق والوحدات داخله، وأنظمة الدفع والسداد.
#000004
موقع حي التجمع الأول
#000005
التجمع الأول هو أحد تجمعات القاهرة الجديدة التي تقع في شرق محافظة القاهرة، ويبعد عن وسط القاهرة حوالي 30.6 كيلو متر، وشرق الطريق الدائري في المسافة المحصورة بين طريق القاهرة – السويس الصحراوي وطريق القاهرة – العين السخنة.
#000006
يتبع التجمع الأول محافظة القاهرة، وبالنسبة لقسم الشرطة التابع له، فهو يتبع قسم شرطة القاهرة الجديدة ثان.
#000007
يتميز موقع حي التجمع الأول بأنه قريب من العديد من المناطق الحيوية والمرافق الحكومية، ويوفر الموقع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمواصلات العامة، مما يسهل التنقل والوصول إلى المناطق المجاورة بسهولة.
#000008
الأماكن القريبة من المشروع
#000009
يتميز التجمع الأول بأنه من المدن الجديدة القريبة من عدة طرق ومدن في القاهرة، وهو ما يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق، دعنّا نتعرف على أهم الشوارع والمدن القريبة من التجمع الأول في الفقرات القادمة.
#000010
يقع حي التجمع الأول بالقرب من عدة شوارع وطرق مهمة منها:
#000012
محور السادات.شارع عبد الباسط عبد الصمد.شارع أحمد شوقي.محور التحرير.شارع الشهيد وائل عبد الجابر.شارع يوسف السباعي.محور محمد نجيب.شارع التسعين الشمالي.
#000013
أهم المدن القريبة من التجمع الأول
#000014
وإذا كنت تسأل عن الوقت المتخذ للوصول إلى حي التجمع الأول من المدن الجديدة الأخرى الواقعة في القاهرة تجد أنه:
#000015
يقع حي التجمع الأول على بُعد 15 دقيقة من التجمع الخامس.يقع حي التجمع الأول على بُعد 10 دقائق من مدينة الرحاب.يقع حي التجمع الأول على بُعد 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.يقع حي التجمع الأول على بُعد 30 دقيقة من مدينتي.يقع حي التجمع الأول على بُعد 40 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
#000016
مساحة منطقة التجمع الأول
#000017
يعتبر حي التجمع الأول من أكبر وأكثر الأحياء الراقية والحديثة في مصر ويغطي منطقة كبيرة في القاهرة، ممتدة على مساحة تقدر بحوالي 16,000 فدان، وتتميز مساحة حي التجمع الأول بتصميمه المتقن والمخطط العمراني المدروس، حيث توجد به مناطق سكنية متنوعة تضم فلل وشقق سكنية فاخرة.
#000018
وبجانب الوحدات السكنية، يحتوي حي التجمع الأول على مرافق وخدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان، ويتوفر فيه مجموعة متنوعة من المدارس الدولية والمستشفيات والمراكز التجارية والمجمعات الترفيهية والمساجد والحدائق والمسطحات الخضراء.
#000019
آخر تطورات حي التجمع الأول
#000020
يتم تطوير حي التجمع الأول باستمرار، ويشهد مشروعات جديدة وتحسينات في البنية التحتية وتوفير للخدمات العامة واستصلاح مساحات أكبر للأراضي لاستغلالها في إنشاء وحدات سكنية أو لتوسيع المنطقة الخضراء في التجمع الأول.
#000021
كل هذه التطورات تهدف إلى تحسين جودة الحياة وتوفير المزيد من الخدمات والمرافق للسكان والمستثمرين المتواجدين في المنطقة.
#000022
مساحة الوحدات السكنية في حي التجمع الاول
#000023
مساحة الوحدات السكنية في حي التجمع الأول تتنوع بين مساحات مختلفة تلبي احتياجات السكان المختلفة، وتتراوح مساحة الشقق السكنية في التجمع الأول من الصغيرة إلى الكبيرة، حيث تتراوح مساحتها عادة بين 100 متر مربع إلى 400 متر مربع.
#000024
أما بالنسبة للفيلات والمنازل الفاخرة في حي التجمع الأول، فهي تتميز بمساحات أكبر وتنوع أكبر، ويمكن أن تتراوح مساحة الفيلات في هذا الحي بين 300 متر مربع و1000 متر مربع أو أكثر، حسب التصميم والمخططات العمرانية.
#000025
يجب أن يتم العلم بأن المساحات المذكورة هي مجرد تقديرات عامة، حيث يمكن أن تختلف المساحات الفعلية للوحدات السكنية حسب المشاريع العقارية المحددة داخل حي التجمع الأول.
#000026
أهم الخدمات في حي التجمع الأول
#000027
إذا كنت تنوي السكن أو عمل مشروع تجاري في أي مكان، فإنك لا بُد أولًا أن تتأكد من أن جميع الخدمات المطلوبة لك متاحة في هذا المكان، ويتميز حي التجمع الأول بتوافر جميع الخدمات المطلوبة وهو ما يجعلها منطقة مميزة للعيش والاستثمار، دعنا نتعرف أكثر عن الخدمات المتاحة في التجمع الأول سواء خدمات أساسية أو ترفيهية.
#000028
الخدمات الطبية في التجمع الأول
#000029
في حي التجمع الأول، تتوفر مجموعة واسعة من الخدمات الطبية لتلبية احتياجات السكان، وفيما يلي بعض الخدمات الطبية المتاحة في المنطقة:
#000030
المستشفيات والمراكز الطبية: تتوفر مستشفيات حديثة ومراكز طبية متخصصة في حي التجمع الأول، توفر هذه المرافق خدمات الطوارئ والعناية المركزة والعمليات الجراحية والعلاج الطبيعي والتشخيص والعلاجات الطبية الأخرى.العيادات الخارجية: تتواجد عيادات متخصصة ومراكز طبية خارجية في التجمع الأول، توفر هذه العيادات خدمات استشارية وتشخيصية وعلاجية لعدد من التخصصات الطبية المختلفة.صيدليات: تتوفر صيدليات في مختلف أنحاء التجمع الأول لتلبية احتياجات السكان فيما يتعلق بالأدوية والمستلزمات الطبية.عيادات الأسنان: تتوفر عيادات الأسنان في المنطقة لتوفير رعاية الأسنان الشاملة، بما في ذلك التشخيص والعلاج وخدمات تجميل الاسنان.مراكز التشخيص والتصوير: تتواجد مراكز التشخيص والتصوير الطبي في حي التجمع الأول، وتوفر هذه المراكز خدمات مثل الأشعة التشخيصية والموجات فوق الصوتية والتصوير بالرنين المغناطيسي للمساعدة في تشخيص الحالات الطبية.
#000031
مركز صحة التجمع.عيادات الإيمان التخصصية.مركز أورام التجمع الأول.مركز التجمع الأول الطبي.
#000034
المستشفيات القريبة من التجمع الأول
#000035
المستشفى العام بالتجمع الاول.مستشفى الجوي التخصصي.مستشفى السلام الدولي.مستشفى الشفاء التخصصي.مستشفى تاون.مستشفى نسائم.المستشفى الوطني للعيون.مستشفى القوات الجوية التخصصي.
#000036
في التجمع الأول، ستجد مجموعة واسعة من المولات والأسواق التي تلبي احتياجات السكان 24 ساعة فيما يتعلق بالتسوق، وهو ما يجعل المنطقة حية ويزيد من انجذاب المستثمرين إليها.
#000047
بارك مول.صن سيتي مول.مانز مول.ريتاج مول.مول ذا كورنر.مول السلام التجاري.سما مول.ديدي مول.لايف جيت مول.بوليفارد مول.
#000050
وجود أماكن الترفيه بالقرب من المناطق السكنية هي واحدة من أكبر مميزات حي التجمع الأول، حيث أنها توفر لك بيئة صالحة للحياة بجودة أفضل.
#000052
تجد في التجمع الأول مجموعة متنوعة من الخدمات الترفيهية لتلبية احتياجات السكان وتوفير فرصة للاستمتاع والترفيه، وفيما يلي بعض الخدمات الترفيهية المتاحة في المنطقة:
#000053
المراكز الترفيهية: توجد مراكز ترفيهية حديثة في التجمع الأول، تضم مجموعة من الألعاب والأنشطة الترفيهية مثل صالات الألعاب الرياضية، صالات البولينج، مراكز السينما، ومناطق الألعاب الداخلية والخارجية.المنتزهات والحدائق: يتوفر في التجمع الأول عدد من المنتزهات والحدائق الجميلة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالنزهات والتجول في الهواء الطلق، والاسترخاء وقضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء.المطاعم والمقاهي: يحتوي التجمع الأول على مجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي المتنوعة، حيث يمكن للسكان تذوق مختلف الأطعمة والمشروبات والاستمتاع بالأجواء الاجتماعية والترفيهية.المراكز الثقافية والفنية: يتوفر في المنطقة مجموعة من المراكز الثقافية والفنية، حيث يمكن للسكان الاستفادة من الدورات والورش الفنية والمعارض الثقافية والفعاليات الفنية المنوعة.
#000054
مطعم ليكسي لتقديم الوجبات الإيطالية.مطعم رومانوف ستيك هاوس لتقديم الوجبات السريعة.مطعم بيت عزيز لتقديم الوجبات السريعة.مطعم فيش ريمبس لتقديم المأكولات البحرية.مطعم سيج ومطعم ليال لتقديم الوجبات السريعة.مطعم ميكونوس لتقديم الوجبات اليونانية.بينوس كافية.كافيه السرايا.مقهى برنسيس.كافيه سوفت بريك.دي كابتشينو كافية.كازوزه كافية.خمسينة كافية.مقهى سهراية.كافية كلانترو.مقهى زاك بيكري.تركي كافية.كافية سلطنة.
#000057
في التجمع الأول، تتوفر العديد من النوادي الترفيهية والرياضية التي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة والمرافق للأعضاء، وفيما يلي بعض من أشهر النوادي في المنطقة:
#000060
نادي التجمع الأول.نادي مجاورة 16 الامن العام.نادي وادي دجلة.مركز سولاريز الرياضي.
#000061
أشهر الحدائق والمنتزهات في التجمع الأول
#000062
أهم ما يميز حي التجمع الأول هو توافر المساحات الخضراء الواسعة، حيث تتمتع بوجود عدة حدائق ومنتزهات جميلة يمكنك الاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية الجميلة فيها، وفيما يلي بعض من أشهر الحدائق والمنتزهات في المنطقة:
#000063
حديقة الحديقة.حديقة خضير.منتزه جروب 8.حديقة الرواد.حديقة الأسرة.حديقة محمود العربي.حديقة الياسمين.حديقة الشهيناب.حديقة الزيتون.
#000064
ينقسم التجمع الأول لعدد من الأحياء السكنية المرموقة والمتنوعة، يضم كل حي عدد من الوحدات السكنية وأماكن الخدمات المطلوبة لها – وفيما يلي بعض من أهم أحياء التجمع الأول.
#000066
يُعتبر حي البنفسج واحدًا من أبرز الأحياء في التجمع الأول، حيث يتميز بتصميمه الحديث والمعماري الجميل وتوفيره للعديد من الخدمات والمرافق.
#000067
يقع حي البنفسج بالقرب من شارع يوسف السباعي وشارع أحمد شوقي ومحور السادات، ويتميز بتوافر العديد من أماكن الترفيه ومراكز اللياقة البدنية والمطاعم به.
#000068
واحدًا من أرقى أحياء التجمع الأول التي تقع جوار مدينة الرحاب، يتكون من وحدات سكنية أغلبها فيلات فاخرة، وعلى عكس حي البنفسج تجد فيه القليل من المراكز التجارية والمنشآت، مما يجعله حي هادئ ومميز.
#000069
يتكون هذا الحي من مجاورات سكنية يصل عددها إلى 8 مجاورات، وهو يقع بالقرب من محور السادات، ومحور مصطفى كامل، وشارع التسعين الشمالي، وشارع أحمد شوقي.
#000070
أما بالنسبة لأماكن الترفيه في هذا الحي، فهو يحتوي على نادي وادي دجلة – واحدًا من أكبر النوادي التي تقع في التجمع الأول.
#000071
حي المستثمرين الشمالي
#000072
يُعتبر حي المستثمرين من أحياء التجمع الأول الحديثة، ويتميز بالمباني السكنية الحديثة والخدمات المتنوعة ويضم عدة مجتمعات سكنية فاخرة.
#000073
يقع حي المستثمرين بالقرب من محور السادات، ومحور محمد نجيب، ومحور التحرير مما يسهل الوصول إليه من عدة طرق، ومن أشهر أماكن الترفيه فيه كمبوند وادي دجلة، ونادي الطيران.
#000074
إذا كنت تسأل عن أشهر كمبوندات التجمع الأول التي تتميز بوجود وحدات سكنية مميزة وبأسعار مناسبة، تجد أغلب سكان التجمع الأول يرشحون لك واحدًا من هذه الكمبوندات:
#000076
كمبوند رويال لاجون.كمبوند ريماس.كمبوند صن سيتي.كمبوند بلاجيو لشركة أركو للتطوير العقاري.كمبوند ليلة.كمبوند سيرينا هايتس.كمبوند القطامية بلازا لشركة سوديك العقارية.كمبوند مكسيم.كمبوند حياتي ريزيدنس.كمبوند وادي دجلة.كمبوند أكاسيا.
#000077
العديد من المواطنين والمستثمرين يترددون باستمرار على منطقة التجمع الأول، وذلك لتمتعها بالعديد من المميزات التي تجعلها أفضل من الأماكن الأخرى، ومن أهم مميزات حي التجمع الأول:
#000079
الموقع المتميز، كما ذكرنا أن التجمع الأول يقع بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية والمدن الجديدة بالقاهرة وما حولها، مما يسهل الوصول منه وإليه.البنية التحتية المتطورة، حيث يتميز التجمع الأول ببنية تحتية متكاملة ومتطورة، حيث تتوفر بها الطرق الرئيسية والشوارع الفرعية، وأنظمة الصرف الصحي والكهرباء والمياه بشكل ممتاز.الأمان والسلامة، وهذه النقطة من أهم مميزات التجمع الأول؛ حيث تعتبر المنطقة آمنة ليلًا ونهارًا، وذلك لتوافر العديد من الحراسات الأمنية والنقاط الأمنية لضمان سلامة السكان والزوار.البيئة الهادئة، يتمتع التجمع الأول ببيئة هادئة ومنعزلة عن صخب المدينة، مما يوفر جوًا مريحًا للعيش والاسترخاء.الخدمات والمرافق، يتوفر في التجمع الأول مجموعة متنوعة ومتكاملة من الخدمات والمرافق، بما في ذلك المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والمطاعم والمقاهي والمراكز الترفيهية.المساحات الخضراء، يحتوي التجمع الأول على العديد من الحدائق والمنتزهات والمساحات الخضراء، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالهواء النقي والمشي وممارسة الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق.توافر الوحدات السكنية المتاحة للبيع بمساحات مختلفة وأسعار مناسبة لجميع الفئات.
#000080
تجمُع الخصوصية والفخامة مع الحداثة والتسهيلات المتاحة تجعل مساحة حي التجمع الأول خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار في القاهرة، كان هذا عن أهم المميزات كما ذكر سكان حي التجمع الأول، وهو ما يجعلهم متمسكين بمواقعهم لدرجات كبيرة ويرون أن التجمع الأول هو أفضل المناطق في القاهرة.
#000081
مميزات الاستثمار في التجمع الأول
#000082
الاستثمار في التجمع الأول يأتي مع العديد من المميزات، وذلك للأسباب التالية:
#000083
فرص العائد على الاستثمار: يعتبر التجمع الأول منطقة استثمارية مزدهرة، حيث توجد فرص عديدة للحصول على عوائد مرتفعة على الاستثمار.تتمتع العقارات في التجمع الأول بزيادة في القيمة على المدى الطويل، سواء كانت للاستخدام الشخصي أو للتأجير.
#000084
على الرغم من أن التجمع الأول يُعتبر واحدًا من أفضل الأحياء في القاهرة ويتمتع بالعديد من المزايا والتجهيزات، إلا أنه يمكن أن يواجه البعض بعض العيوب والتحديات التي قد تؤثر على بعض السكان، وفيما يلي بعض العيوب المحتملة للتجمع الأول:
#000086
تتفاوت أسعار الوحدات في منطقة التجمع الأول بناءً على عدة عوامل، أهمها:
#000089
نوع الوحدة المطلوبة سكنية أم تجارية.مساحة الوحدة المطلوبة.موقع الوحدة وتوافر الخدمات حولها.التصميم والتجهيزات المتاحة ودرجة التشطيب.
#000090
بالطبع ستختلف أسعار الوحدات من وقت لأخر، ويجب أن يتم الاطلاع على أحدث المعلومات من المطورين العقاريين ووكلاء العقارات المحليين للحصول على تفاصيل أكثر دقة بشأن الأسعار الحالية والتوقعات المستقبلية.
#000093
كما يُنصح أيضًا بالتواصل مع الخبراء في مجال العقارات للحصول على نصائح ومشورة مهنية حول السوق العقارية في منطقة التجمع الأول، دعنا نذكر لك أسعار الوحدات السكنية داخل التجمع الأول تبعًا لأخر التطورات.
#000094
أسعار الشقق داخل منطقة التجمع الأول
#000095
متوسط سعر الوحدات السكنية في حي الياسمين يكون حوالي 11.000 جنيه مصري للمتر المربع.متوسط سعر الوحدات السكنية في حي البنفسج يكون حوالي 10.350 جنيه مصري للمتر المربع.متوسط سعر الوحدات السكنية في حي القرنفل يكون حوالي 7.550 جنيه مصري للمتر المربع.متوسط سعر الوحدات السكنية في حي المستثمرين الشمالي يكون حوالي 9.900 جنيه للمتر المربع.
#000097
أنظمة الدفع والسداد في التجمع الأول
#000098
أنظمة الدفع والسداد في التجمع الأول قد تختلف بين مشاريع العقارات المختلفة ومطوري العقارات، ومع ذلك، عادة ما يتم توفير خيارات متنوعة لتلبية احتياجات المشترين وتسهيل عملية الشراء.
#000099
الدفعة الأولى: يتعين على المشتري دفعة مقدمة في وقت الحجز لتأكيد الاستحقاق والالتزام بالعقار.الأقساط: يمكن تقديم خطط دفع مرنة تشمل أقساط شهرية أو ربع سنوية أو سنوية على مدى فترة محددة، قد يتم تحديد الأقساط بناءً على تقدم المشروع العقاري.الدفعة النهائية: يتم دفع المبلغ المتبقي عند استلام الوحدة السكنية وتحويل الملكية.
#000101
بالإضافة إلى ذلك، يوجد أيضًا خيارات تمويل العقارات التي يمكن أن تساعد في توفير حلول مالية للمشترين، مثل التمويل العقاري من البنوك والمؤسسات المالية.
#000102
وبذلك نكون قد انتهينا من إجابة كل التساؤلات التي قد تكون في ذهنك إذا كنت تفكر في الانتقال لمنطقة التجمع الأول التي تعد واحدة من أبرز المدن الحديثة في مصر، حيث تجمع بين البنية التحتية المتطورة والخدمات المتنوعة.
#000103
سواء كنت تبحث عن فرص العيش أو الاستثمار، يشير الخبراء بأن حي التجمع الأول سيوفر لك كل متطلباتك، لمزيد من المعلومات لا تتردد في التواصل معنا الان وطلب النصيحة من أكبر مستشارين وخبراء العقارات في مصر.
#000104
هل التجمع الاول منطقة راقية؟
#000105
نعم، التجمع الأول هو منطقة راقية في القاهرة الجديدة بمصر، تتميز بتصميمها المخطط بشكل جيد والمجتمعات السكنية الفاخرة التي توفرها، ويتمتع سكانها ببيئة سكنية هادئة وآمنة، وتوافر لجميع الخدمات المطلوبة.
#000106
التجمع الأول هو حي من أحياء القاهرة الجديدة، أي أنه يتبع محافظة القاهرة.
#000108
البيئة الهادئة وتكامل الخدمات وتوافر الأمن والأمان والتنوع العقاري، كل هذه المميزات تجعلك تختار منطقة التجمع الأول للسكن أو للاستثمار بها.
#000110
01554999269 الدورس السابع - 2 عمارات دلتا تاورز، مدينة نصر، القاهرة
#000111
العاصمة الإدارية الجديدةالتجمع الخامسالقاهرة الجديدةمدينة المستقبلمدينة الشروقالسادس من أكتوبر
#000112
محلات للبيع في العاصمة الإداريةفلل للبيع في العاصمة الإداريةفلل للبيع في التجمع الخامسفلل للبيع في 6 أكتوبرشاليهات للبيع في الساحل الشماليشاليهات للبيع في العين السخنة
#000114