تقرير.. غنيمة استثمارية تنتظر شركات التطوير العقاري عبر التوسع فى الاقاليم - جريدة البورصة
#000001
تقرير.. غنيمة استثمارية تنتظر شركات التطوير العقاري عبر التوسع فى الاقاليم
#000004
“التعبئة والإحصاء” يرصد انخفاض نسب التشبع مع تقارب مستويات الدخول فى محافظات الحضر
#000006
“إبراهيم”: تحويلات العاملين فى الخارج تكفل تلبية معروض من إسكان متوسط وفاخر
#000007
بدأت أنظار المطورين العقاريين فى الزحف إلى المحافظات، فى ظل توجه كبرى شركات التطوير العقارى، حالياً، لتعزيز محافظ أراضيها هناك، مع تراجع الطلب على الإسكان المتوسط والفاخر فى القاهرة الكبرى، وفى الظروف الاقتصادية الراهنة، كشفت بيانات الجهاز المركزى للتعبئة العامة والإحصاء عن مدى ملاءمة تلك التوجهات لمستويات الدخل والإنفاق فى محافظات الحدود، والريف، والوجه القبلي.
#000008
وأظهرت إحصاءات الجهاز المركزى للتعبئة العامة والإحصاء، أن المصريين ينفقون 17.5% من دخولهم السنوية على السكن، وأن متوسط دخل الأسرة المصرية فى المحافظات الحضرية الأعلى بـ57.8 ألف جنيه سنوياً، وهى المحافظات التى تشهد إقبالاً من جانب المطورين العقاريين فى السوق المصري.
#000009
وتوقع محللون أن تتباطأ وتيرة نمو الطلب على العقارات فى محافظات القاهرة الكبرى، خلال السنوات المقبلة، بسبب الطفرات القوية التى شهدتها خلال الفترة الأخيرة، ومن ثم تتولد الحاجة إلى البحث عن أسواق جديدة لم تصل إلى نفس مرحلة التشبع، وتمتلك طلباً حقيقياً بامتلاك القدرة الشرائية.
#000012
وخلال العام الماضي، بلغت نسبة من يمتلكون شقة أو أكثر من شقة أو فيلات فى محافظات الحضر نحو 94.6% من السكان، مقابل 71.5% فى المحافظات الريفية.
وذكرت شركات عامر جروب، ومدينة نصر للإسكان والتعمير، وبالم هيلز، وسوديك، أنها تواصل مساعى تأمين احتياجاتها المستقبلية من الأراضى عبر تعزيز محافظ أراضيها الحالية، والتوسع الأفقى فى محافظات الجمهورية.
#000013
وقال محمود إبراهيم، محلل قطاع العقارات فى شركة «مباشر إنترناشيونال» لتداول الأوراق المالية، إن شركات التطوير العقارى تملك فرصة ذهبية لفتح أسواق جديدة لها فى محافظات الدلتا، والصعيد خلال المرحلة المقبلة، التى ربما تشهد تراجعاً فى الطلب داخل الأسواق الحالية.
#000014
وتابع إبراهيم: الشركة الأسرع فى اغتنام الفرصة الجديدة ستحقق عوائد مرتفعة على استثماراتها؛ بسبب نسب التشبع الضعيفة فى المحافظات، خصوصاً مع تركز نحو 38 مليون نسمة من السكان فى تلك المحافظات المستهدفة.
#000015
ولفت إلى أن تواجد المطورين العقاريين فى محافظات الدلتا والصعيد، سيمثل نقلة نوعية للاستثمار العقارى فى تلك المحافظات؛ بسبب الطفرات الإنشائية، والطرازات المعمارية الجديدة، غير المنتشرة فى محافظات تعانى بناء عشوائياً غير مخطط.
#000016
وأوضح أن مستويات الدخول فى المحافظات قادرة على تلبية المعروض من الإسكان المتوسط والفاخر، بدعم من تحويلات أبناء تلك المحافظات من المصريين العاملين فى الخارج، ومن ثم فإن تواجد الشركات العقارية فى تلك المحافظات لن يلحق تأثيراً سلبياً على أدائها، لافتاً إلى أن العديد من الشركات العقارية باتت بالفعل تحتاج إلى تعزيز أراضيها هناك.
#000017
وقال أحمد الهيتمى، المدير التنفيذى لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير لـ«البورصة»، إن الشركة تستهدف التنوع الجغرافى فى محفظة أراضيها عبر إقامة مشروعات للإسكان المتوسط بأقاليم المحافظات المختلفة، مضيفاً أن الشركة تخطط لتنويع وتقوية محفظة مشروعاتها، فضلاً عن الحفاظ على هويتها عبر الاستمرار فى التواجد بوحدات المتوسط بالتوازى مع وحدات الإسكان الفاخر.
#000018
وبيّن «الهيتمي»، أن الشركة تضع فى مستهدفاتها التواجد فى مناطق غرب القاهرة، والمدن الساحلية عبر مشروعات جديد، قد تتم بالشراكة، إذ إن محفظة أراضى الشركة الحالية تصل إلى 9.5 مليون متر مربع متركزة فى شرق القاهرة.
#000019
وبين أن الشركة تخطط لامتلاك الأراضى خلال الفترة المقبلة، على أن يتم البدء فى إنشاء المشروعات خلال العام 2018، كاشفاً أن الشركة تلقت عروضاً من جانب مالكين لأراضي، وستبحث «مدينة نصر» سبل استخدام الأرض سواء بالتملك النهائى أو الدخول فى شراكات.
#000020
فيما أكّد رياض رفعت، المدير المالى لمجموعة عامر القابضة لـ«البورصة»، أن «عامر جروب» تدرس فرصاً لشراء أراض جديدة تعظم بها محفظة الأراضى التى تمتلكها، لافتاً إلى أن الأراضى المستهدفة لا تقتصر فقط على القاهرة، ولكن فى مناطق مختلفة من الجمهورية.
#000021
أن أضاف المدير المالى لـ«عامر جروب»، أن الشركة تدرس، حالياً، مشروعات مختلفة للشراكة مع شركات أخري، التى تكون صفة عامر جروب فيها مطوراً شاملاً، مضيفاً: ليس من الضرورى أن تكون المشروعات المشتركة مع شركة «بورتو»، وسنعلن حال الوصول إلى اتفاقيات رسمية.
#000022
ووفقاً لماجد شريف، الرئيس التنفيذى للشركة، فإن الشركة خصصت 700 مليون جنيه من السيولة المتوافرة لديها البالغة 2 مليار جنيه لضم أراض جديدة إلى محفظتها سواء عبر الشراء المباشر أو الدخول فى شراكات مع الدولة أو شركات أخرى تمتلك أراضى لتنمية مشروعات بالشراكة.
#000024
“التعمير السياحى” تسند إدارة فندق موفنبيك لـ”شتايجنبرجر” العالمية
#000025
يونيفرسال تفتتح مصنع للاسطمبات باستثمارات 130 مليون جنيه لدعم صناعة الأجهزة المنزلية في مصر
#000027
البورصة تستعيد حركة التعاملات الهادئة وسط توقعات باستمرارها
#000028
“الرقابة المالية” تطالب 4 شركات بدراسة القيمة العادلة قبل 27 سبتمبر
#000029
“الأدوية التجارية” تخاطب “الصحة” لسرعة استخراج الموافقات الاستيرادية
#000030
“أسمنت قنا” تبدأ التشغيل التجريبى لاستخدام الفحم والإنتاج الفعلى قبل نهاية العام
#000031
“التضامن”: 6 ملايين طفل أولى بالرعاية يستفيدون من “تكافل” بـ4 مليارات جنيه سنويًا
#000035
الدولار يواصل الارتفاع أمام الجنيه فى ختام تعاملات الثلاثاء
#000036
قائمة اسفل الموقع
#000040