الرئيسيةمن نحنالوحدات السكنيةحل مشكلتكThe Riverالتصميم الخارجيpayment مراحل البناءموقع المشروعخدمات المشروعمنطقة اللأطفالجراج باكثر من مدخلتواصل معناكتيب مجاني المدونات
#000000
التصميم الخارجيpayment مراحل البناءموقع المشروعخدمات المشروعمنطقة اللأطفالجراج باكثر من مدخل
#000001
الإستثمار العقاري
#000002
العقارات من أفضل و أكبر الإستثمارات في العالم ودا لأن الطلب عليها لا يتوقف بالإضافة الى معدل الأمان الكبير اللي فيها عشان كده حجم الإستثمار العقاري كبيرة جداً والحقيقة كمان مش محتاجه مبالغ كبيرة عشان تستثمر في العقار 100 ألف جنية اكسب 200 ألف جنية في أقل من سنة لا مش كدا وبس! دا كمان نسبة المخاطرة تكاد تكون غير موجودة إن شاء الله.
#000003
- السؤال هنا إزاي استثمر في العقار؟
#000004
و خد وقت فيها عشان تقدر تعرف سعر المتر الطبيعي كام وآيه المناطق والمعالم المميزة في المنطقة دي.
والإستثمار بيكون في المناطق اللي تحت الإنشاء أكثر منها في المناطق القديمة ودا لأن المناطق الجديدة دي بيكون لسه البنية التحتية مخلصتش (رصف الشوارع أو الكهرباء أو التليفون أو الخدمات) وكل عامل من دول لما بيحصل بيؤدي بشكل طبيعي لقيمة مضافة على سعر المتر في المنطقة بخلاف المناطق القديمة اللي بتكون جاهزة بالكامل.
وأكيد طبعاً المناطق القديمة فيها زيادة للعقار بتحصل بشكل طبيعي بس مش بنفس معدل زيادة المناطق الجديدة ويا سلام لو في مناطق جديدة داخل حيز عمراني قديم في تقسيم معتمد، في الوقت دا هتحصل على أكثر من ميزة الإسثمار منطقة جديدة زي ما قولنا، وفي نفس الوقت ميزة إنها في وسط البلد ودا بيساعد الناس اللي عايزة حاجه قريبة من شغلها غالباً.
#000006
2. إن يكون المقدم قليل:-
لأنك لما تدفع مقدم قليل ويحصل التطور اللي في المنطقة واللي بيصاحبه ارتفاع في سعر العقار و ده هيعود عليك بعائد أعلى على رأس المال البسيط، يعني مثلاً لو ثمن الشقة مليون جنية ودفعت مثلاً 10% من قيمتها كمقدم بمعنى انه الإجمالي يساوي 100 ألف جنيه وبعد سنة حصلت على زيادة بقيمة 20% على سعر الشقة أصبح سعر الشقة 1.200.000 وأنت بالتالي المبلغ بتاعك هيكون ربح مبلغ 200 ألف جنية بأصل مال بسيط وهو المقدم + أقساط الشقة الأولى
بس خد بالك وزي ما شرحنا في البند رقم واحد لازم تكون دارس المنطقة كويس جداً وتتأكد إنك واخد بسعر السوق الحقيقي أو اقل لكن مش أكتر أبداً.
#000007
3. عقار تحت الإنشاء:-
حاول تختار عقار تحت الإنشاء ودا لأنه الشركات العقارية بتكون محتاجة سيولة عشان تستكمل بناء المشروع ودا غالباً بيخليها تتنازل شوية سواء في سعر الشقة أو المقدم أو فترة السداد بعكس المشاريع اللي بتكون جاهزة للتسليم.
ولكن مهم إنك تأخد بالك من دراسة السوق فلازم تكون الشركة ليها سمعة جيدة جداً وكمان تكون ليها سابقة أعمال واضحة.
ويكون العقد مكتوب فيه بوضوح ايه الشروط المترتبة على التأخير في أعمال البناء؟ ودا لأن في شركات كثير بتتأخر في البناء لإعتبارات كتيرة جداً فلازم تاخد بالك كويس قبل ما تأخد الخطوة دي.
#000008
افضل وقت للاستثمار العقاريافضل طرق الاستثمار العقاريالاستثمار العقاريهل الاستثمار العقاري مضمونافضل اماكن للاستثمار العقاريالاستثمار العقاري في الهضبة الوسطيالاستثمار العقاري في المقطمالعقاراتازاي استثمر في العقاراتالاستثمار العقاري في مصرالاستثمار في العقاركيف استثمر في العقارازاي اكسب فلوسطرق الاستثمار العقاري
#000009
اهم 5 بنود لضمان استلام شقة سكنية وفقا للمتفق عليه
#000010
كيف يتم حساب نسبة تحميل الشقة
#000012
تخلص من الإيجار الآن و تملك شقتك بنفس القيمة الايجارية
#000013
الصفحة الرئيسية
#000016
الوحدات السكنية
#000017