text: [{"text_idx": "#000002", "text": "Los duen\u0303os creen que la exigencia es \u00ababusiva\u00bb, dado que el inmueble esta\u0301 en \u00abruina\u00bb y el presupuesto de las reparaciones es de 132.274 euros"}, {"text_idx": "#000003", "text": "La jueza del contencioso-administrativo nu\u0301mero 1 de Gijo\u0301n ha dado la razo\u0301n al Ayuntamiento de Carren\u0303o, administracio\u0301n que exigio\u0301 a los propietarios de la antigua fa\u0301brica de Conservas Remo a realizar las obras de mantenimiento necesarias como medida cautelar para evitar posibles dan\u0303os a los vecinos (los colindantes). El fallo no es firme, con lo que cabe recurso ante el Tribunal Superior de Justicia de Asturias, algo que desde el Ayuntamiento creen probable, tal y como se traslado\u0301 en el u\u0301ltimo Pleno."}, {"text_idx": "#000004", "text": "\u00bfCua\u0301les fueron las posiciones durante el juicio? La sentencia del 21 de julio es la respuesta a un recurso presentado por los duen\u0303os del edificio (seis personas unidas en una Comunidad de Bienes), quienes consideran \u00ababusivo y desproporcionado\u00bb la obligacio\u0301n de mantener y conservar el edificio, algo que se les pidio\u0301 en enero de 2021. Es ma\u0301s, indican que esto \u00abno es exigible\u00bb, dado que se ha iniciado un procedimiento de declaracio\u0301n de ruina del inmueble, que au\u0301n no ha sido resuelto. Y recuerdan que el Consistorio no ha respondido a esta peticio\u0301n de ruina realizada en febrero de 2020, ni ha \u00abtomado medidas para evitar el derrumbe\u00bb y/o los posibles dan\u0303os."}, {"text_idx": "#000005", "text": "La propiedad insiste en que el edificio esta\u0301 en \u00abruina econo\u0301mica y te\u0301cnica\u00bb y que no goza de proteccio\u0301n ni se encuentra en el Inventario del Patrimonio Industrial. Por contra, el Ayuntamiento subraya que el edificio tiene proteccio\u0301n integral, tal y como recoge el Cata\u0301logo Urbani\u0301stico de Carren\u0303o. La magistrada establece que este debate resulta \u00abeste\u0301ril\u00bb y que, en cualquier caso, \u00abla propiedad no puede desvincularse del deber de conservacio\u0301n, dentro de los li\u0301mites econo\u0301micos que preve\u0301 la normativa\u00bb. Para requerir este deber cita, entre otros, la Ley de Suelo y Rehabilitacio\u0301n Urbana y la Ley de Patrimonio Cultural."}, {"text_idx": "#000006", "text": "Segu\u0301n el tribunal, lo que resulta preocupante es que esta\u0301 probado \u00abla situacio\u0301n cri\u0301tica y peligrosa de la edificacio\u0301n\u00bb. Es innegable que el tejado esta\u0301 \u00abprofundamente deteriorado\u00bb, por lo que se han realizado tareas de apuntalamiento y reparaciones, como indico\u0301 un testigo, que aporto\u0301 factura. Algo que coincide con lo que expuso un perito. Del otro lado, otro te\u0301cnico reconocio\u0301 que el edificio habi\u0301a \u00abcolapsado\u00bb a finales de 2020. Eso si\u0301, recuerda el fallo judicial, la obligacio\u0301n obedece a las obras necesarias para mantener la seguridad y el progresivo deterioro. El li\u0301mite queda marcado en la mitad de lo que costari\u0301a hacer un edificio nuevo o rehabilitar el existente, equivalente al original. Del exceso, tendri\u0301a que hacerse cargo la administracio\u0301n."}, {"text_idx": "#000007", "text": "El tejado de la antigua fa\u0301brica colapso\u0301 a finales de 2020. (E. F.)"}, {"text_idx": "#000008", "text": "La propiedad aporta el informe de un perito que fija en 54.252 euros el valor de una edificacio\u0301n de nueva planta con caracteri\u0301sticas similares. Y aporta un presupuesto de 132.274 euros para consolidar estructuralmente el inmueble. Este montante incluye la demolicio\u0301n y sustitucio\u0301n del tejado, el drenaje de muros para reducir humedades, la intervencio\u0301n en los muros para eliminar la problema\u0301tica debida a los trabajos de salazo\u0301n que se efectuaron en el interior en su di\u0301a y la reposicio\u0301n de la instalacio\u0301n ele\u0301ctrica."}, {"text_idx": "#000009", "text": "El tribunal considera que esta inversio\u0301n excede del deber de conservacio\u0301n propiamente dicho y de lo que pide el Ayuntamiento en la resolucio\u0301n recurrida. El arquitecto municipal sen\u0303ala que basta con el apuntalamiento del tejado y evitar la entrada de agua de lluvia al interior para frenar el deterioro y evitar que se produzcan filtraciones a las casas colindantes."}]