[{"text_idx": "#000000", "text": "Etxebizitzaren legearen aurrean/Ante la ley de vivienda"}, {"text_idx": "#000002", "text": "Hasi aurretik, etxebizitzaren legeak ez du indarrean sartzeko data zehatzik. Gainera, jakin dugu egun hori iristen denean gobernuak 18 hilabete gehiago eman nahi dizkiela jabe handiei prezioen jaitsiera aplikatzeko."}, {"text_idx": "#000003", "text": "Has gaitezen alokairuen prezioen mugaketarekin:"}, {"text_idx": "#000004", "text": "1.- Autonomia Erkidegoek eskatuta tentsionatutako eremuetan bakarrik aplikatuko litzateke. Eta horien barruan, legeak 10 etxebizitza baino gehiago dituzten pertsona juridikoen (enpresak) gainean bakarrik funtzionatuko luke; kasu hori erabat minoritarioa da."}, {"text_idx": "#000005", "text": "Adibidea: Katalunian, alokairuko etxebizitzen % 5,56ri baino ez dio eragingo."}, {"text_idx": "#000006", "text": "Tenkatutako eremuetan jabe gehienak jabe \u201ctxikiak\u201d (pertsona fisikoak) direnez, zerga-beherapenak aplikatuko zaizkie. Hau da, baliabide publiko gutxiago herritarrentzat."}, {"text_idx": "#000007", "text": "10 etxebizitzatik gora jabe handitzat jotzea beste salbamendu bat da klase errentista handiarentzat. Gehienek 10 etxebizitza baino gutxiago dituzte, 2,1 milioi pertsona baino gehiago."}, {"text_idx": "#000008", "text": "10 etxebizitza baino gehiago izan eta nortasun juridiko gisa agertzen ez direnei ere ez zaie aplikatuko alokairuaren prezioen muga."}, {"text_idx": "#000010", "text": "Aplikatzeko, jabeak 4 higiezin baino gehiago izan behar ditu, eta % 150eko errekargura iristeko, etxebizitza bat baino gehiago izan behar ditu hutsik udalerri berean. Gainera, tokiko zerga da, eta ez zaie baliabide berririk ziurtatzen udalei. Praktikan, ez da ia inoiz kobratuko"}, {"text_idx": "#000012", "text": "5.- Gobernuak saihestu egiten du errentariekin liskarra izatea, eta autonomia-erkidegoen eta udalen esku uzten du legea aplikatzea."}, {"text_idx": "#000013", "text": "Autonomia-erkidegoen eskumenak inbaditu gabe eta tokiko autonomia zapaldu gabe, gutxieneko komun bat gara liteke, eta horren azpitik ezin da administrazio bakar bat ere kokatu. Ondorioa? Madrildik eta Andaluziatik hasita, bertako gobernu autonomikoek iragarri dute ez dutela legea aplikatuko."}, {"text_idx": "#000014", "text": "6.- Ezagututakoaren arabera, etxebizitzaren lege berriak arriskuan jarriko luke alokairuak arautzeko Kataluniako legea. Gogora dezagun Gobernu honek errekurtsoa aurkeztu diola Konstituzio Auzitegiari lege hori geldiarazteko."}, {"text_idx": "#000015", "text": "\u201cAlokairuak arautzeko Kataluniako Legea\u201d izenekoak, etxebizitza-mugimenduaren bultzadari eta Kataluniako Parlamentuaren subiranotasunaren beroari esker sortutakoak, prezioak arautzea posible dela erakusten du."}, {"text_idx": "#000016", "text": "\u201cEta zer proposatzen duzue zuek?\u201d Ongi, hemen doa: Etxebizitza-mugimenduak proposatutakoaren ildotik, Gobernuak berehala agindu behar du etxegabetzeen debeku mugagabea, eta jabeak alokairu sozialak abian jartzera behartu behar ditu."}, {"text_idx": "#000017", "text": "Aldi berean, alokairuan bizi diren milioika pertsonak, bereziki gazteek, bizi duten egoerari aurre egiteko, premiazkoa da etxebizitza guztien alokairuaren prezioa legez mugatzea, prezioari mugatuz, auzoko batez besteko errentaren % 30 gaindi ez dezan."}, {"text_idx": "#000018", "text": "Eta sakoneko gaiari aurre egiteko: etxebizitza-parke publikoa. Lehenik eta behin, Gobernuak Sarebek, oraindik itzuli ez dituen funts publikoekin erreskatatutako banku txarrak dituen etxebizitza hutsak parke publikoan jar ditzake."}, {"text_idx": "#000019", "text": "Arazoari neurri sendoekin eta demokraziarekin aurre egin behar diogu: horregatik, etxebizitza huts horien jabetzari eta elektrizitate handiei buruz erabakitzeko kontsulta baten ideia bultzatzen ari gara."}, {"text_idx": "#000020", "text": "Hori martxan jartzen ez bada, etxegabetzeak eta prezioen igoera jasaten jarraituko dugu gure auzoetan. Etxebizitza-mugimenduak aurrez aurre jarriko dira. Gogoratu: joan zaitez gertuen duzun etxebizitza-mugimendura."}, {"text_idx": "#000021", "text": "Lo descubierto hasta ahora no nos permite decir nada ma\u0301s que la propuesta es decepcionante y nada ambiciosa: el Gobierno sigue esquivando el problema."}, {"text_idx": "#000022", "text": "Antes de empezar, la ley de vivienda no cuenta con una fecha concreta de entrada en vigor. Adema\u0301s, hemos conocido que cuando ese di\u0301a llegue el Gobierno pretende conceder 18 meses ma\u0301s a los grandes propietarios para aplicar la bajada de precios."}, {"text_idx": "#000023", "text": "Empecemos por la limitacio\u0301n de los precios de alquileres:"}, {"text_idx": "#000024", "text": "1.- Solo se aplicari\u0301a en las zonas tensionadas a peticio\u0301n de las CA. Y dentro de e\u0301stas la ley solo funcionari\u0301a sobre las personas juri\u0301dicas (empresas) con ma\u0301s de 10 viviendas, este caso es completamente minoritario."}, {"text_idx": "#000025", "text": "Ejemplo: en Catalunya apenas afectara\u0301 a un 5,56% de la vivienda en alquiler."}, {"text_idx": "#000026", "text": "Respecto a los \u201cpequen\u0303os\u201d propietarios (personas fi\u0301sicas), quienes son la mayor parte de los propietarios en las zonas tensionadas, se les aplicara\u0301n rebajas fiscales. Es decir, menos recursos pu\u0301blicos."}, {"text_idx": "#000027", "text": "La consideracio\u0301n de gran propietario a partir de 10 viviendas es otro salvavidas para la gran clase rentista. La gran mayori\u0301a son quienes poseen menos de 10 viviendas, ma\u0301s de 2,1 millones de personas."}, {"text_idx": "#000028", "text": "Quienes tengan ma\u0301s de 10 viviendas y no consten como personalidad juri\u0301dica, tampoco se les aplicara\u0301 la limitacio\u0301n de precios del alquiler."}, {"text_idx": "#000030", "text": "3.- IBI Para aplicarse el propietario debe tener ma\u0301s de 4 inmuebles y para llegar al 150% de recargo debera\u0301 tener ma\u0301s de un piso vaci\u0301o en el mismo municipio. Adema\u0301s, es un impuesto local y no se aseguran nuevos recursos a los Ayuntamientos. En la pra\u0301ctica no se cobrara\u0301 casi nunca"}, {"text_idx": "#000032", "text": "Es decir, seguir llenando los bolsillos de rentistas con dinero pu\u0301blico y facilitar que los precios del alquiler sigan subiendo."}, {"text_idx": "#000034", "text": "5.- El Gobierno esquiva el enfrentamiento con los rentistas y deja en manos de CCAA y ayuntamientos aplicar la ley."}, {"text_idx": "#000036", "text": "\u00bfConsecuencia? Empezando por Madrid y Andaluci\u0301a, sus respectivos gobiernos autono\u0301micos ya han anunciado que no aplicara\u0301n la ley."}, {"text_idx": "#000037", "text": "6.- Segu\u0301n lo conocido, la nueva ley de vivienda pondri\u0301a en riesgo la ley catalana de regulacio\u0301n de los alquileres. Recordemos que este Gobierno ha presentado un recurso al Tribunal Constitucional con el fin de paralizar dicha ley."}, {"text_idx": "#000038", "text": "La conocida como \u201cley catalana de regulacio\u0301n de alquileres\u201d, nacida gracias al impulso del movimiento de vivienda y al calor de la soberani\u0301a del Parlament, demuestra que es posible regular los precios."}, {"text_idx": "#000040", "text": "Bien, aqui\u0301 va: En li\u0301nea a lo propuesto por el movimiento de vivienda, el Gobierno debe decretar de inmediato la prohibicio\u0301n indefinida de los desahucios, obligando a los propietarios a poner en marcha alquileres sociales."}, {"text_idx": "#000041", "text": "En paralelo y para afrontar la situacio\u0301n que viven millones de personas que viven de alquiler, especialmente jo\u0301venes, es urgente limitar legalmente el precio del alquiler de todas las viviendas limitando al precio para que no supere el 30% de la renta media del barrio\u201d"}, {"text_idx": "#000042", "text": "Y para enfrentar la cuestio\u0301n de fondo: parque pu\u0301blico de vivienda. Primero, el Gobierno puede empezar incorporando las viviendas vaci\u0301as de la Sareb, el banco malo rescatado con fondos pu\u0301blicos no devueltos. Siguiendo por expropiar las viviendas vaci\u0301as de bancos y fondos buitre"}, {"text_idx": "#000043", "text": "Debemos afrontar este problema con medidas fuertes y democracia: por eso estamos impulsando la idea de una consulta para decidir sobre la propiedad de esas viviendas vaci\u0301as y sobre las grandes ele\u0301ctricas."}, {"text_idx": "#000044", "text": "Si esto no se pone en marcha seguiremos sufriendo desahucios y ascenso de precios en nuestros barrios que enfrentara\u0301 el movimiento de vivienda.Recuerda: acude a tu asamblea de vivienda ma\u0301s cercana."}]