[{"text_idx": "#000005", "text": "Hiriko erdigunean dauden etxe partikularretan ostatu hartzen duten turistak, dirua azkar eta seguru lortzen dutenak, negozioak beren negozioak ikusten dituzten... baina baita gerra zutik dauden bizilagunak ere. Eragile askok parte hartzen dute oporrak alokatzeko modu berrian, apartamentu turistikoetan oinarrituta. Nola eragiten dio fenomeno horri fenomeno horrek? Ezagutu solairu horien alde onak eta txarrak."}, {"text_idx": "#000007", "text": "Badu pisu bat Bartzelonan, Granadan, Donostian edo Madrilen alokatzeko? Askok ez dute zalantzarik... eta alokairu turistikoan aritzen dira egun edo asteka. Izan ere, Airbnb plataformako iturriek azaltzen dute, era horretako transakzioarekin, jabeak, bere etxeak erabilera luzeari eskaintzen dion errentagarritasuna baino% 5etik% 20ra, oro har. Izan ere, joan den urtean bakarrik, bere plataformaren bidez, home sharing (etxebizitza bidaiariekin partekatzeak) \u201cEspainiako ekonomia ia 4,2 bilioi eurotan bultzatu zuen, eta ohiko anfitrioiak 3.400 euro irabazi zituen hilero\u201d. Almudena Ucha Rentaliaren zuzendariak beste datu bat gehitu du: \u201cMilaka familiak lortu dute krisiaren urte txarrenetan hipotekak ordaintzea oporrei esker\u201d."}, {"text_idx": "#000009", "text": "Baina oporretako etxebizitza baten jabe izateak ez du abantailarik bakarrik. Zer betebehar bete behar dituzte? Autonomia-erkidegoen menpe dagoenez, oporrak alokatzeko 17 araudi turistiko daude Espainian, eta horiek bat egiten dute pixkanaka ezartzen ari diren udal-ordenantzekin. Hori dela eta, \u201cjabearentzat legezko buru-hausgarri bat da turismo-etxe batekin lanean hastea\u201d, dio Diraliaren arduradunak. Airbnb-ek azpimarratu duenez, \u201ctokiko legeak betetzeko eskatzen zaie anfitrioi beren espazioa iragarri baino lehen eta iragartzeko baimena dutela ziurtatzeko\u201d. Gainera, anfitrioi arduradunentzako web orri bat dute, Madrilen adibidez. Informazio zehatza du, eta tokiko araudirako estekak ditu."}, {"text_idx": "#000010", "text": "Ohikoa da araudi gehienek jabeari \u201cerantzukizunpeko adierazpen bat egitea, ostatua autonomia erkidegoko turismo-ordezkaritzan inskribatzea, aseguru bat eta bidaiariak edozein gertaeraren aurrean aurki dezakeen telefonoa\u201d, adierazi du Almudena Uchak. Katalunian, adibidez, bizigarritasun-zedula izan behar da, beste edozein etxebizitza bezala, eta ezin da bertan adierazitakoak baino plaza gehiagorekin okupatu. Gainera, etxebizitzak, oro har, etxebizitzei eskatzen zaizkien baldintza teknikoak eta kalitatekoak bete behar ditu, behar bezala altzariz hornitu behar dira eta berehala okupatzeko beharrezko tresnak eta tresnak eduki behar ditu, eta, gainera, higiene-egoera ezin hobean. Madrilen, beste destino batean, Erkidegoko Erregistro ofizialean alta emanda egon behar dute."}, {"text_idx": "#000011", "text": "Erabiltzailea: prezio onak eta etxeko erosotasunak"}, {"text_idx": "#000012", "text": "Hirien erdigunean bizitzea, etxeko erosotasunekin eta prezio onean. Hotelen aurrean apartamentu turistikoak aukeratzen dituzten bidaiari gehienek nahi dutena da. Turistak, gainera, tokian tokikoa, pertsonala eta benetakoa izateko modu bat bilatzen du. Masa-turismoaren ordez, esperientzia genetiko gehiago bizitzea, eta, horregatik, turismoak arrakasta izatea\u201d, adierazi dute Airbnb-ek."}, {"text_idx": "#000016", "text": "Egonaldi egokia izateko, dena den, egokiena da erreserba egin aurretik ostatuaren xehetasun eta ezaugarri guztiak berrestea, ez fidatzea superlatiboak, idatzizko kontratua egitea edo online erreserba bidez egin nahi den jabekideen eskaeretara ez sartzea. Ideia horretan Airbnb konpainiaren iturriek eragina dute, izan ere, erabiltzaileek jakin behar dute, plataforman dauden bitartean, eta Airbnb bidez bakarrik ordaintzen dutela, dirua beti babestuta egongo dela \u201c."}, {"text_idx": "#000019", "text": "Zer gertatzen da auzotarrekin? Neurriz kanpoko eragozpen eta alokairuak"}, {"text_idx": "#000020", "text": "Zarata, eraikinetik etengabe sartzen eta irteten den jendea, zaborrak, baita borrokak ere... Bizilagun asko kexu dira, batzuetan oporretako apartamendu horietako turistak izaten baitira, eta auzo edo hiri batzuetan, berriz, alokairu-sistema horren aurkako gerran daude. Almudena Uchak aitortu du auzokideen negatiboak ulertzen dituela, baina, era berean, uste du \u201cezin dela industria oso bati kriminalizatu, turista zaratatsuen talde gutxi batzuek sortzen duten irudi txarragatik; izan ere, turismo-etxebizitzak erabiltzen dituzten turisten kopuru osoarekin alderatuta, portzentajea hutsaren hurrengoa da\u201d. Gainera, kale, hondartza edo tabernetako eremuetan gertatzen diren hainbat istilutan, etxebizitza turistikoetan zein hoteletan ostatu hartzen duten pertsonak dira protagonistak, \u201cbaina badirudi lehenengoei bakarrik esaten zaiela\u201d."}, {"text_idx": "#000022", "text": "Zaratak eta borrokak baino haratago joan daitezke auzotarrak. Exceltur elkarteak ohartarazi du turismo-pisuek zenbait helbururen iraunkortasunean dituzten ondorio kaltegarriak direla eta, hazkundea kontrolik gabekoa dela eta eragina \u201chelmugen karga-gaitasunean, etxebizitza eskuratzeko moduan eta herritarren bizikidetzan\u201d dela."}, {"text_idx": "#000023", "text": "Rentalian, berriz, ideia horren aurka egiten dute, FEVITUR (Etxebizitza eta Apartamentu Turistikoen Elkarteen Espainiako Federazioak) arduratzen den txosten baten datuekin. Bertan ikus daitekeenez, \u201cPalman etxebizitzen %1,4 bakarrik dira etxebizitza turistikoak, adibidez, eta ikusi da ez dutela eraginik izan etxeko alokairuaren prezioak igotzean\u201d, adierazi du Almudena Uchak."}, {"text_idx": "#000025", "text": "Etxebizitza edo apartamentu turistikoak turismoa dibertsifikatzen laguntzen duen ostatu-eredu berri bat dira, \u201cirabaziak komunitate berrietara eta tokiko negozioetara helaraziz, gutxi batzuen eskuetan utzi ordez\u201d, Airbnb-tik. Baieztapen horrekin bat dator Almudena Ucha, Diemaliako zuzendaria: \u201cAuzoko denda, taberna eta jatetxe askok jasotzen dituzte oporretako etxe eta etxeetan ostatu hartzen duten turisten diru-sarrerak\u201d."}]