[{"text_idx": "#000000", "text": "Advice and information for key life moments"}, {"text_idx": "#000001", "text": "We're here to support your business, from start-up to sale"}, {"text_idx": "#000005", "text": "Os ydych chi\u2019n berchennog ty\u0302 sy\u2019n ystyried gwerthu eleni, efallai y byddwch am ystyried sut y gallwch sicrhau bod eich gwerthiant yn mynd ymlaen cyn gynted a\u0302 phosibl mewn marchnad gystadleuol i brynwyr:"}, {"text_idx": "#000006", "text": "Oni bai eich bod yn gwerthu eiddo Rhestredig, rhaid i chi ddarparu EPC dilys (maent yn dod i ben ar o\u0302l 10 mlynedd). Gwiriwch ar-lein bod eich EPC yn gyfredol neu sicrhewch eich bod yn cael EPC cyfredol naill ai drwy eich gwerthwr tai neu ddarparwr EPC."}, {"text_idx": "#000007", "text": "Ystyriwch gyfarwyddo cyfreithiwr pan fyddwch chi\u2019n marchnata\u2019r eiddo i ddechrau gan y gallwch wedyn ddelio a\u0302\u2019r gwiriadau cydymffurfio cychwynnol a chwblhau gwaith papur protocol y gwerthwr wrth aros i ddod o hyd i brynwr. Bydd hyn fel arfer yn arwain at roi contract yn gynt unwaith y bydd prynwr yn cael ei ddarganfod."}, {"text_idx": "#000011", "text": "Os ydych wedi gwneud gwaith gwella/ymestyn yn ystod eich perchnogaeth, sicrhewch fod gennych gopi\u0308au o\u2019r dogfennau cydymffurfio perthnasol i\u2019w darparu i\u2019r prynwr. Os na allwch ddod o hyd i\u2019r dogfennau \u2013 peidiwch a\u0302 chysylltu a\u0302\u2019r awdurdod lleol ond cysylltwch a\u0302\u2019ch cyfreithiwr a allai ystyried camau eraill i\u2019w cymryd, fel yswiriant indemniad."}, {"text_idx": "#000012", "text": "Mae dal i fod miloedd o eiddo sydd heb eu cofrestru yn y Gofrestrfa Tir ac mae\u2019n rhaid i\u2019r gwerthwr gynhyrchu\u2019r gweithredoedd teitl gwreiddiol i werthu eiddo o\u2019r fath. Ceisiwch gael y gweithredoedd teitl anghofrestredig cyn gynted ag y byddwch yn marchnata\u2019r eiddo \u2013 os na allwch ddod o hyd i\u2019r gweithredoedd am unrhyw reswm siaradwch a\u0302\u2019ch cyfreithiwr a fydd yn gallu cynghori ar ba gamau y gellir eu cymryd i sicrhau y gall y gwerthiant fynd yn ei flaen."}, {"text_idx": "#000014", "text": "Buying or Selling Your Home"}, {"text_idx": "#000018", "text": "What is the future of the office?"}, {"text_idx": "#000019", "text": "Human Resources from Eagle HR"}]