[{"text_idx": "#000000", "text": "Rural property & land sales"}, {"text_idx": "#000001", "text": "Please complete the form below and a member of staff will be in touch shortly.\nThank you. Your enquiry has been sent successfully.\nAn error occurred whilst trying to send your enquiry. Please try again.\nPlease ensure all required fields have been completed"}, {"text_idx": "#000002", "text": "Please complete the form below and a member of staff will be in touch shortly."}, {"text_idx": "#000003", "text": "LLEOLIAD A CHYFARWYDDIADAUMae'r eiddo wedi'i leoli mewn safle cyfleus o fewn pellter cerdded i ganol y dref. Mae tref farchnad Dinbych yn darparu cyfoeth o gyfleusterau gan gynnwys ysgolion cynradd ac uwchradd, siopau, swyddfa bost a thafarndai ac o fewn mynediad hawdd i draffordd A55 Gogledd Cymru sy\u2019n gyfleus ar gyfer cymudo i Gaer ac Arfordir Gogledd Cymru.O'n swyddfa yn Ninbych ewch i lawr Stryd y Dyffryn a gellir gweld yr eiddo ar eich ochr dde, gydag arwydd gwerthu Clough & Co arno."}, {"text_idx": "#000004", "text": "DISGRIFIADMae\u2019r eiddo o waliau cerrig gyda tho llechi ym meddu ar edrychiad llawn cymeriad ac wedi cael ei leoli o fewn Tref Farchnad boblogaidd Dinbych. Mae angen gwaith moderneiddio llawn ar yr eiddo ond mae ganddo'r potensial i fod yn gartref un ystafell wely dymunol iawn. Yn fras, mae\u2019r eiddo yn cynnwys:"}, {"text_idx": "#000005", "text": "CYNTEDDGyda bocs mesurydd a llawr wedi ei garpedu"}, {"text_idx": "#000006", "text": "CYNTEDDRheiddiadur gwres canolog a llawr wedi ei garpedu"}, {"text_idx": "#000007", "text": "LOLFA 3.47m x 2.79m (11'4\" x 9'1\")Gyda ffenestr ar ddrychiad blaen yr eiddo, rheiddiadur gwres canolog a llawr wedi ei garpedu."}, {"text_idx": "#000008", "text": "CEGIN 5.10m x 1.62m (16'8\" x 5'3\")Llawr pren / unedau wal, sinc dur gwrthstaen gyda thapiau, llawr wedi\u2019i lamineiddio a rheiddiadur gwres canolog."}, {"text_idx": "#000009", "text": "YSTAFELL SWYDDFA 5.88m x 5.51m (19'3\" x 18'0\")Swyddfa eang iawn gyda photensial, gyda ffenestri ar ddrychiad blaen a cefn yr eiddo, boeler Worchester, rheiddiadur gwres canolog a llawr wedi ei garpedu, mynediad i groglofft"}, {"text_idx": "#000010", "text": "TU ALLANMae'r eiddo yn cynnwys iard gaeedig yn y cefn."}, {"text_idx": "#000011", "text": "TREFNIADAU YMWELIADGellir trefnu i ymweld a\u0302\u2019r eiddo drwy apwyntiad ymlaen llaw drwy Swyddfa yr Asiant yn Ninbych (Rhif Ffo\u0302n: 01745 812049)"}, {"text_idx": "#000012", "text": "DULL GWERTHUMae\u2019r eiddo ar werth trwy DENDR ANFFURFIOL. Mae'r ffurflenni tendro a chyfarwyddiadau ar gael yn Clough & Co, Swyddfa Dinbych. Dylai pob tendr gael eu gyflwyno ar y ffurflen sydd wedi\u2019i hatodi a\u2019i hanfon at neu erbyn dim hwyrach cyn hanner dydd ar 25/10/23"}, {"text_idx": "#000016", "text": "PWYSIG1. Mae\u2019r Manylion hyn wedi eu paratoi yn ddidwyll i roddi golwg gyffredinol deg ar yr eiddo; gofynnwch am ragor o wybodaeth/gwiriad. 2. Ni fernir bod dim yn y Manylion hyn yn ddatganiad bod yr eiddo mewn cyflwr strwythurol da neu fel arall, na bod unrhyw wasanaethau, offer neu gyfleusterau mewn cyflwr gweithio da. Dylai prynwyr fodloni eu hunain ar faterion o'r fath cyn prynu. 3. Mae'r ffotograff(au) yn dangos rhannau penodol o'r eiddo yn unig. Ni ddylid cymryd yn ganiataol bod yr eiddo yn parhau i fod fel y'i dangosir yn y llun(iau). Ni ddylid gwneud unrhyw ragdybiaethau mewn perthynas a\u0302 rhannau o'r eiddo na thynnwyd llun ohonynt. Gofynnwch am ragor o wybodaeth os oes angen. 4. Rhoddir unrhyw arwynebedd, mesuriadau, agweddau neu bellteroedd y cyfeirir atynt fel CANLLAW YN UNIG. Os yw manylion o'r fath yn hanfodol i brynwr, rhaid i brynwr(wyr) o'r fath ddibynnu ar eu hymholiadau eu hunain. 5. Pan wneir unrhyw gyfeiriad at Ganiata\u0302d Cynllunio neu ddefnyddiau posibl, rhoddir gwybodaeth o'r fath gan Clough & Co yn ddidwyll. Fodd bynnag, dylai prynwyr wneud eu hymholiadau eu hunain i faterion o'r fath cyn prynu. 6. Mae disgrifiadau o'r eiddo yn oddrychol ac yn cael eu defnyddio'n ddidwyll fel barn ac NID fel datganiad o ffaith. Gwnewch ymholiadau penodol pellach i sicrhau bod ein disgrifiadau yn debygol o gyd-fynd ag unrhyw ddisgwyliadau sydd gennych o'r eiddo 7. Yn dilyn Deddfwriaeth UE/Llywodraeth, mae Clough & Co yn cadw'r hawl i ofyn am gadarnhad ffurfiol o hunaniaeth a manylion cyfeiriad gan unrhyw ddarpar brynwr yr eiddo hwn."}, {"text_idx": "#000017", "text": "TREFN BRYNUWrth edrych ar yr eiddo hwn, os ydych yn dymuno bwrw ymlaen a\u0302 phryniant arfaethedig, cadwch at y canlynol:- 1. Cyflwyno'ch cynnig cyn gynted a\u0302 phosibl i CLOUGH & CO er mwyn iddynt allu cael cyfarwyddiadau eu cleient. 2. Os bydd ein cleient yn derbyn eich cynnig (yn amodol ar gontract), yna gellir cadarnhau manylion eich pryniant arfaethedig gyda\u2019r Cyfreithwyr perthnasol."}, {"text_idx": "#000018", "text": "TREFN GWERTHUOs byddwch angen gwerthusiad marchnad o'ch eiddo eich hun heb ymrwymiad, yna cysylltwch a\u0302'n Swyddfa yn Ninbych (Ffo\u0302n: 01745 81 2049) i wneud apwyntiad i'n Rheolwr drafod eich gofynion."}]