[{"text_idx": "#000001", "text": "We're here to support your business, from start-up to sale"}, {"text_idx": "#000003", "text": "Mae angen i landlordiaid a thenantiaid fod yn ymwybodol o\u2019r newidiadau diweddaraf sy\u2019n effeithio ar gyfnodau rhybudd i denantiaid, yn ogystal a\u0302\u2019r sefyllfa ddiweddaraf o ran troi tenant allan ac achosion meddiant."}, {"text_idx": "#000005", "text": "Yn wreiddiol, cyflwynwyd y broses newydd yma am gyfnod cychwynnol o 90 diwrnod, ond ddiwedd mis Awst estynnwyd y cyfnod am bedair wythnos yn rhagor tan 20 Medi. Roedd hynny\u2019n golygu na allai unrhyw denant gael ei droi allan yn gyfreithiol am chwe mis yn ystod y pandemig. Mae\u2019n bosib iddo gael ei ymestyn ymhellach \u2013 mae\u2019n bwysig felly bod landlordiaid yn parhau i fod yn ymwybodol o\u2019r sefyllfa."}, {"text_idx": "#000006", "text": "Ar ben hyn, fe newidiodd y llywodraeth ddeddf fel bod gan y rhan fwyaf o denantiaid gyfnod rhybydd o chwe mis, hyd at fis Mawrth 2021."}, {"text_idx": "#000008", "text": "Bydd unrhyw hawliadau meddiant sy\u2019n cael eu cyflwyno cyn 20 Medi yn cael eu dal gan y llys i\u2019w rhestru ar o\u0302l y dyddiad hwnnw."}, {"text_idx": "#000009", "text": "Mae\u2019n sicr y bydd o\u0302l-groniadau sylweddol yn y Llysoedd Sirol, ble roedd adnoddau yn cael eu gwasgu hyd yn oed cyn y pandemig, felly gall ail-restru dyddiadau gymryd misoedd lawer gyda\u2019r llywodraeth yn cadarnhau hyn i bob pwrpas:"}, {"text_idx": "#000010", "text": "\u201cPan fydd llysoedd yn ailddechrau gwrandawiadau troi allan byddant yn blaenoriaethu\u2019r achosion mwyaf eithriadol yn ofalus, gan sicrhau bod landlordiaid yn gallu symud yr achosion mwyaf difrifol ymlaen, fel y rhai sy\u2019n cynnwys ymddygiad gwrthgymdeithasol a throseddau eraill, yn ogystal ag achosion ble nad yw landlordiaid wedi derbyn rhent am dros flwyddyn ac felly yn wynebu dyledion na ellir eu rheoli. \u201d"}, {"text_idx": "#000011", "text": "Mae\u2019r llywodraeth yn edrych i helpu landlordiaid sy\u2019n cael eu heffeithio gan yr achosion gwaethaf, fodd bynnag, gyda chyfnodau rhybudd ar gyfer yr achosion mwyaf eithafol yn dychwelyd i lefelau cyn coronafeirws."}, {"text_idx": "#000012", "text": "Os gwnaeth landlord hawliad i\u2019r llys cyn 3 Awst, rhaid iddynt bellach hysbysu\u2019r llys, a\u2019u tenant, eu bod yn dal i geisio ceisio adfeddiant cyn i\u2019r achos fynd yn ei flaen."}, {"text_idx": "#000013", "text": "Bydd dyddiadau prawf a osodwyd cyn 27 Mawrth 2020 yn cael eu clirio oni bai bod dogfennau wedi\u2019u ffeilio yn yr achos a bod rhybudd ailgychwyn wedi\u2019i gyflwyno ddim llai na 42 diwrnod cyn dyddiad y gwrandawiad."}, {"text_idx": "#000014", "text": "Bydd methu a\u0302 ffeilio a chyflwyno rhybudd ailgychwyn erbyn 4pm ar 29 Ionawr 2021 yn golygu bod yr hawliad yn cael ei atal yn awtomatig. Fodd bynnag, os yw\u2019r landlord yn dymuno parhau a\u0302\u2019r hawliad ar o\u0302l 29 Ionawr, bydd angen iddo wneud cais i godi\u2019r ataliad."}, {"text_idx": "#000017", "text": "Hefin Archer-Williams is a Cardiff solicitor, specialising in dispute resolution law."}, {"text_idx": "#000018", "text": "Want news direct to you?"}]