[{"text_idx": "#000000", "text": "Advice and information for key life moments"}, {"text_idx": "#000001", "text": "We're here to support your business, from start-up to sale"}, {"text_idx": "#000002", "text": "Rhoi neu drosglwyddo eich eiddo am bris is \u2013 beth sydd angen i chi ei wybod?"}, {"text_idx": "#000003", "text": "Mae llawer o resymau pam y gallech ddymuno trosglwyddo eich eiddo i aelodau\u2019r teulu am bris is neu hyd yn oed ei roi yn fel rhodd llwyr. Gall fod yn gynnig deniadol o safbwynt treth o ran cynllunio eich ysta\u0302d. Efallai eich bod am helpu eich plentyn i gael troedle ar yr ysgol eiddo neu hyd yn oed elwa o incwm rhent eiddo masnachol yr ydych yn berchen arno. Efallai eich bod am ryddhau rhywfaint o ecwiti ac mae eich plentyn wedi gallu cael morgais ac ariannu pris prynu is \u2013 i rieni hy\u0302n nad ydynt efallai\u2019n gallu cael morgais ad-dalu\u2019n hawdd, a\u2019u plant, gallai hwn fod yn ateb lle mae pawb ar ei ennill."}, {"text_idx": "#000004", "text": "Mae rhoi eich cartref teuluol i\u2019ch plentyn yn golygu na fyddech yn berchennog y ty\u0302 mwyach ac ni fyddai gennych unrhyw hawliau i\u2019r eiddo, felly nid penderfyniad i\u2019w wneud heb ystyried y risgiau\u2019n ofalus yw hwn. Nid oes neb yn disgwyl nac yn dymuno byw\u2019n hirach na\u2019u plant eu hunain, ond gall ddigwydd. Gall ysgariad, busnes aflwyddiannus neu drychineb ariannol arall ddigwydd hefyd, a bydd gennych lai o adnoddau i\u2019w helpu os ydych eisoes wedi rhoi eich ased mwyaf gwerthfawr iddynt."}, {"text_idx": "#000006", "text": "Bydd p\u2019un a ydych yn derbyn bil treth Enillion Cyfalaf yn dibynnu i raddau helaeth ar bwy yr ydych wedi rhoi\u2019r eiddo iddo ac ai\u2019r eiddo yw eich prif gartref."}, {"text_idx": "#000007", "text": "Faint o dreth enillion cyfalaf y byddaf yn ei thalu ar eiddo yr wyf wedi\u2019i roi neu ei drosglwyddo am bris is?"}, {"text_idx": "#000008", "text": "Gallwch drosglwyddo eiddo i w\u0302r, gwraig neu bartner sifil heb orfod talu bil treth, hyd yn oed os ydych eisoes yn berchen ar yr eiddo \u2013 ar yr amod mai dyma\u2019ch prif breswylfa. Dim ond os ydych wedi byw gyda\u2019ch gilydd yn ystod yr holl flwyddyn dreth honno ac nad ydych wedi gwahanu y mae\u2019r eithriad hwn yn berthnasol."}, {"text_idx": "#000009", "text": "Os bydd eich partner yn gwerthu\u2019r ty\u0302 yn ddiweddarach, efallai y bydd yn rhaid iddo/iddi dalu treth ar unrhyw enillion y maent wedi\u2019u gwneud yn amodol ar ddefnyddio eu lwfans di-dreth sydd ar hyn o bryd yn \u00a312,300. Fodd bynnag, mae\u2019n bwysig nodi y bydd yr enillion yn cael eu cyfrifo ar sail y gwahaniaeth mewn gwerth rhwng pryd y gwnaethoch brynu\u2019r ty\u0302 am y tro cyntaf a phan fydd eich partner yn ei waredu."}, {"text_idx": "#000010", "text": "Fel arall, gallech ddewis rhannu perchnogaeth o\u2019r eiddo fel y gallwch ddefnyddio\u2019r ddau lwfans di-dreth (a thrwy hynny ei ddyblu i \u00a324,600) pan fyddwch yn gwaredu\u2019r eiddo yn y pen draw. Un o\u2019r ystyriaethau allweddol yma yw ystyriaeth briodol o\u2019r bandiau treth yr ydych chi a\u2019ch partner yn perthyn iddynt. Os bydd un partner yn ennill llawer llai, bydd atebolrwydd band treth Enillion Cyfalaf y mae\u2019n ei wynebu yn gostwng. Er enghraifft, mae trethdalwyr cyfradd sylfaenol yn talu 18% am enillion ar eiddo ar rent, ond mae\u2019n 28% ar gyfer trethdalwyr cyfradd uwch."}, {"text_idx": "#000011", "text": "Ffordd arall o roi eiddo heb dalu treth enillion cyfalaf yw trosglwyddo eich prif gartref i unrhyw un neu bob un o\u2019ch plant, sy\u2019n golygu eich bod yn gymwys i gael \u2018rhyddhad preswylfa breifat\u2019. Mae\u2019r rheol ar gyfer y rhyddhad hwn yn ei gwneud yn ofynnol i\u2019r ty\u0302 fod wedi bod yn brif breswylfa i chi am yr holl amser yr ydych wedi bod yn berchen arno. Fodd bynnag, os ydych yn rhoi eiddo nad yw\u2019n brif breswylfa i chi megis prynu i osod neu eiddo masnachol, byddwch yn atebol i dalu\u2019r dreth enillion cyfalaf."}, {"text_idx": "#000013", "text": "Yr ateb byr yw bod hyn yn dibynnu ar p\u2019un a yw\u2019r ty\u0302 wedi\u2019i forgeisi."}, {"text_idx": "#000015", "text": "Ansolfedd \u2013 beth sy\u2019n digwydd os byddaf yn mynd yn fethdalwr?"}, {"text_idx": "#000016", "text": "Yn y ddau achos, p\u2019un a yw\u2019n werthiant ar bris is neu\u2019n drosglwyddiad rhodd, mae\u2019r gyfraith yn y maes hwn yn glir iawn. Os bydd trosglwyddiad am bris is yn digwydd fwy na phum mlynedd cyn cyflwyno deiseb methdaliad, mae\u2019r trafodyn yn \u2018ddiogel\u2019 \u2013 mae hyn yn golygu, os byddwch yn mynd yn fethdalwr, na fyddai\u2019r trafodyn yn cael ei neilltuo (wedi\u2019i wrthdroi)."}, {"text_idx": "#000017", "text": "Os bydd trafodiad o\u2019r fath yn digwydd lai na dwy flynedd cyn y ddeiseb, yna caiff ei neilltuo; mae hyn yn golygu y byddai\u2019r trafodyn yn cael ei wrthdroi, a daw\u2019r eiddo\u2019n rhan o ysta\u0302d yr ymddiriedolwr sy\u2019n methdalu i\u2019w werthu a\u2019i ddosbarthu."}, {"text_idx": "#000019", "text": "Am y rheswm hwn, mae benthycwyr sy\u2019n benthyca ar bryniant ar bris is yn mynnu fwyfwy bod eu benthycwyr yn cael \u2018polisi indemniad cyfreithiol Deddf Ansolfedd\u2019 i dalu am unrhyw golledion rhesymol y byddai\u2019r benthyciwr yn eu hwynebu o ganlyniad i neilltuo\u2019r trafodyn."}]