Lunapolis kinnisvara kaudu oma vara müües või välja üürides saate olla kindlad, et teie varast on tehtud kvaliteetsed müügipildid ja lisakokkuleppel ka video.
#000001
Head pildid pakutavast kinnisvarast on üheks eduka müügi eelduseks. Piltide ja video põhjal teeb ostuhuviline esmase otsuse, kas pakutav vara võiks talle huvi pakkuda sedavõrd, et ta soovib tulla sellega kohapeale tutvuma.
#000002
Head pildid toovad esile pakutava väärtused, loovad eelise rohkete müügipakkumiste seas, mille tulemusena lüheneb müügiperiood ning vara omanikul on võimalik saada müügist parimat võimaliku hinda.
#000003
Kõigepealt teeme endale selgeks, millised on konkreetse objekti väärtused. Seejärel anname vara omanikule soovitused, mida saaks ette võtta, et need väärtused ka pildi peal välja paistaksid ning vajadusel aitame vajaliku ära korraldada. Lähtume soovituste andmisel ostjate ootustest.
#000005
Miks on professionaalsed müügipildid või müügivideo sulle vajalik ?
#000007
Piltide põhjal teeb potensiaalne ostja/ üürnik esialgse otsuse, kas see pakutav objekt võiks talle sobida elamiseks.
#000008
Otsustamisel tahab ostuhuviline eelkõige näha, et pakutav eluase on temale puhas, terve, hubane, ohutu ja et selles pakutavas objektis suudab ta näha oma tulevast KODU oma perele ning, et vajalikud muudatused saab ta tehtud probleemideta peale selle vara soetamist. Mida atraktiivsem pakutav kinnisvara fotodel ostjale tundub, seda suurem on tõenäosus, et piltide vaatamisele järgneb ka objekti kohapealne ülevaatamine ja sellele võiks järgneda läbirääkimised ning ka tehing.
#000009
Video aitab veelgi paremini luua kontakti ostja ja müüja vahel. Hästi tehtud müügivideo kinnisvara objektist annab kiire, põhjaliku ja meeleoluka ülevaate. Video loob eelise rohkete müügipakkumiste seas ning saab suurema tähelepanu. Levib rohkemate huvilisteni, toob esile pakkutava väärtused, lüheneb müügiperiood ning vara omanikul on võimalik saada müügist parimat tulemust.
#000010
HALVAD FOTOD: pakutav kinnisvara objekt on elementaarselt koristamata, fotod on udused, pimedad või siis üle valgustatud ning halva rakursi alt. Pildistatud on esemeid, mis ei puuduta kuidagi kinnisvara müüki.
#000012
HEAD FOTOD: hea kinnisvara müügipilt on tehtud õige rakursi alt, selge, moonutusteta, piisava valgusega ning pildistatav ruum peab olema ettevalmistatud olulise info edastamiseks. Hea pilt annab ülevaate pakutava objekti peamistest väärtustes. Sealhulgas peaks pildil nähtav info tekitama ostjas nö. kodutunde või vähemalt arusaamise, et kodutunne on loodav ja selle tegemine on ostjale jõukohane ning taskukohane.
#000013
Pildistamine, eriti siseruumides algab ruumi ettevalmistamisest. Jälgida tuleb päikese valguse liikumist, vaja oleks head kaamerat ning spetsiaalseid objektive siseruumides pildistamiseks. Lisaks abivahendeid lisavalguse saamiseks, statiivi ning oskusi ja teadmisi.
#000014
Kui kaua aega kulub pildistamiseks?
#000015
Pildistamiseks kuluv aeg sõltub objekti suurusest ja sellest, kui hästi on vara omanik teinud ettevalmistused.
#000016
Laias laastus kulub korralike piltide tegemiseks objektil 30min kuni 2 tundi, lisaks fototöötlus arvutis. Video tegemisega kulub aega oluliselt rohkem.
#000017
Pildistamiseks kasutame profikaamerat ning spetsiaalselt siseruumides pildistamiseks mõeldud objektiive ning abivahendeid. Videode filmimiseks eritehnikat stabiilsete ja sujuvate kaadrite saamiseks ja ka drooni.
#000018
Kuna kõik pildid ja videod vajavad järeltöötlust, siis nende töötlemiseks kasutame proffesionaalidele mõedud foto-ja videotöötlus programme.
#000019
Ja muidugi ei saa jätta lisamata, et kaamera ise pilti ei tee. Vaja on kogemusi ning oluline on teada mida, millal ja kuidas pildistada ning filmida.
#000020
Kui suur on kinnisvara pildistamise kogemus?
#000021
Kinnisvara pildistamisega olen tegelenud üle 20a ehk siis sama kaua, kui olen teinud ka maakleritööd.
#000022
Ostjate igapäevasest tagasisidest saan teada millised on nende ootused ja pildistamisel saan seda kohe ka rakendada.
#000023
Müügivideod teeme lisaks headele müügipiltidele ja neid levitame sotsiaalmeedias, meie firma kodulehel, Youtubes ja teisest kinnisvara müügikanalites.
#000024
Statistika näitab, et kinnsvara objekti vaadatavus ja kohapealsed eluasemega tutvumised on suurenenud 10-neid kordi ja seda väga lühikese aja jooksul ning tehinguni jõutakse kiiremini.
#000025