Üürikuulutus – parim reklaam sinu kinnisvarale
#000000
Nii et kui sul on plaanis panna üles kuulutus oma üüripinnale uue elaniku leidmiseks, tasub mõelda läbi, kas inimene viitsib
seda vaadata rohkem kui 3 sekundit. Aga kuidas kirjutada
üürikuulutust, mis oleks asjalik, atraktiivne ja abistav?
#000002
Safely poolt sinu sisendite põhjal automaatselt genereeritav
#000003
1. Üürile anda: 3-toaline korter, mugav
#000006
2. Üürile anda: 3-toaline korter, madalad kommunaalid
#000007
3. Tšeki välja! Vinge kodu tõelisele hipsterile!
#000008
4. Otsid mahekodu? 3-toaline ökoremonditud korter rohelises linnajaos ootab sind!
#000009
pealkiri on kardetavasti liiga igav ja ebamäärane. Mugav mis asi?
Mugav elukeskkond? Mugav ligipääs ühistranspordi või autoga?
#000010
pealkiri on parem, kuna sisaldab ahvatlevat lubadust: selles korteris
ei pea lisaks üürile maksma palju kommunaale. Võib-olla on seal
odav küttesüsteem, võib-olla on katusel päikesepatareid, mis
kompenseerivad osa elektritarbest. Igal juhul tekib kiusatus
#000011
pealkiri peaks sobima neile, kes hindavad savikrohvi, õlivahatatud
põrandalaudu ja täispuidust mööblit. Ideaalsel juhul saavad kokku
ökoremonti hindav üürileandja ja sellist remonti austav ja õigesti
kohtlev üürnik, kes oskab hoiduda põrandate täkkimisest või
#000013
Pilt ütleb rohkem kui tuhat sõna, aga sellisel juhul tuleb neid
kohelda ka eraldi jutukestena. Iga pilt, mis läheb kuulutuse külge,
peab rääkima mingit lugu. Avaldame saladuse: mitte ühtki üürnikku
ei huvitu kunstipäraselt tehtud pilt klaasvaasikesest aknalaual,
kuhu langeb üksik päikesekiir. See ei anna üüripinna kohta mitte
mingit infot. Samuti pole vaja esitleda oma kaamera eriefekte.
Üürikuulutus ei ole TikToki jaoks ja kalasilmavõtted võiks jääda
#000015
Pildistamine on justkui virtuaaltuur: alusta üüripinna
välisfassaadist või tänava poolt tehtud vaatest ning liigu sees
ringi ühest toast teise. Kui pilte loopida ette läbisegi, ei saa
varsti isegi omanik aru, millises toas on foto tehtud.
#000017
Pildistamise ajal tasub pidada meeles, mis on iga toa väärtus või
huvitekitaja. Kui vannitoas on uhke pronksjalgadel vann, oleks tore
sellest ka pilti näha. Ja kõrgete lagede esitlemiseks võiks olla
mõni pilt, mis annab sellest piisava ettekujutuse.
#000018
Enesestmõistetavalt võiks fotod olla tehtud hiljuti, mitte viis
aastat tagasi. Lisaks oleks hea pildistamise ajaks omaenda pudi-padi
kuhugi kõrvale pakkida. Need on sinu asjad, mille sa viid üürimise
ajaks minema, järelikult ei pea üürnik neid ka piltidel nägema.
#000019
USA kinnisvaragigant Avail sõnastab lihtsa ja kompaktse valemi,
mille järgi oma kirjeldust koostada. See ei pruugi olla parim valem,
kuid annab alustuseks ehk mõne idee või lükkab mõtteprotsessi
#000021
Mõtle sõnastus hoolikalt läbi – proovi mitte anda lubadusi
(“vaikne kodu”, “turvaline piirkond”), mida sa ei saa tagada.
Kaunis vaade on mõistlik lubadus, vapustav vaade nõuab juba kindlat
usku sellesse, et jagad üürnikega sama maitset.
#000023
kõigi mugavuste ja tasuta parkimiskohaga.
#000025
Pole päris Puškini või haiku mõõtu, kuid annab rohkem infot kui
leheküljepikkune tekstimassiiv ja on oluliselt loetavam. Kuulutuse
iga sõna peab õigustama oma kohalolu.
#000026
Üürileandja on oma vara omanik ja tal on õigus muretseda selle
pärast, kuidas võõras isik tema vara hoiab. Ometi tuleb selles
vallas käituda väga tundlikult ja korrektselt. Vastasel juhul võib
mõne hea kandidaadi kogemata välja vihastada ja halvimal juhul oma
jämeda ning solvava kuulutusega lausa meediasse sattuda.
#000029
Ei tasu unustada, et konkreetse sihtrühma eelistamine ei taga
tingimata head üürnikku. Nagu ütleb vanasõna: vaga vesi, sügav
põhi. Pealtnäha vaikne ja ontlik esmakursuslane võib mõne kuuga
avastada uue kodulinna ööelu ja ajada üürileandja hulluks.
Ükskõik kellest võib ebasoodsate asjaolude kokkulangemisel saada
#000033
Kõige parem on sorteerida üürnikke läbi filtri, mis võtab
arvesse tema rahalist vastutustundlikkust ja ohumärkideta ajalugu.
Siin on suuresti abiks Safely
#000034
Tõenäoliselt parem, vähemalt meie sihtgruppi arvestades. Esmalt
loetleme asjalikus toonis üles väärtused, mis meie üürnikule
võiks meeldida – maja on valgusküllane ja kaasaegne, ent väärika
hõnguga, see on suur ja sisaldab luksust. Viimasena mainime hinda,
sihtgrupi jaoks pole see võib-olla üldse kuigi oluline. Sõnastus
peakski ennekõike arvestama sellega, mida potentsiaalne üürnik
Kui oled teinud ajastutruu ja keskkonnasõbraliku remondi, võid seda
#000039
See võib mõne jaoks olla põnevam kui jutt ruutmeetritest ja
parkimiskohtadest. Nii saad ühtlasi leida ka üürihuvilisi, kes
#000040
Teatud sõnad võivad olla küll ausad või isegi ihaldusväärsed,
kuid nende jaoks on targem leida sünonüüme või siis vähemalt
#000041
Samuti ei ole hea mõte keskenduda negatiivsele ehk sellele, mida
sinu üüripinnal pole. Kui sul pole pakkuda tasuta parkimiskohta, ei
pea parkimist üldse mainima. Ja ega see, et üüripind asub
äärelinnas, ei nõua nukrat kinnitust, et "läheduses pole
küll lasteaeda, aga eks siis vist sobibki lasteta üürnikele."
#000043
Loodetavasti on sellest põhjalikust juhendist kasu, et üürikuulutuse
osas uusi mõtteid tekitada ja paari viga vältida. Soovime edu
#000044
Secrets of Writing Rental Listings
#000045
kasutatud pilt: Alisha Hieb / Unsplash
#000050