Mõtled kinnisvara müümisele või oled lihtsalt uudishimulik ja soovid teada, palju võiks see täna väärt olla? Hindame Sinu kinnisvara tasuta. Täida järgnevad väljad ning võtame peagi ühendust.
#000000
Hind on orienteeruv ning see võib erineda turuhinnast, mistõttu saadud tulemus ei ole käsitletav eksperthinnanguna ning hinnalahknevuse tekkimisel LVM Kinnisvara vastutust ei kanna.
#000002
Eksperdid poliitikutele: maakleritele kutsenõue, maamaksuvabastus kaotada, stabiilsust
#000003
Lähenevate valimistega seoses soovivad ka kinnisvaravaldkonna esindajad Riigikogusse pürgivatelt kandidaatidelt midagi. Soovidering on pealkirjas. Eksperdid, mis on see, mida ootate kinnisvaravaldkonna esindajana kandidaatidelt ning mida nad peaksid kinnisvaravaldkonnaga otseselt ja kaudselt seonduvast lahendama?
#000004
Lume sulamine viib müüja ja ostja vahelise unise põrnitsemise ning toob tahes-tahtmata aktiivsuse – liiatigi pikas plaanis kinnisvara ju kallineb pidevalt niikuinii. Vaata, milliseid näpunäiteid LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing jagab alanud aastaks eluasemeturul ja kui palju tuleb tegelikult hinda langetada.
#000006
INGMAR SAKSING: EKRE kodulaenude kustutamise plaan nõuaks miljardeid eurosid – ebareaalne!
#000007
Pärnus müüdi lõppenud aastal rekordarv kortereid
#000009
Pärnus müüdi lõppenud aastal kõigi aegade rekordarv ehk 400 korterit. Tänavune müük jääb kinnisvaraspetsialistide hinnangul mullusele siiski alla, sest koroona-aastate tõttu said paljud majad valmis just eelmisel aastal, uusi aga nii palju peale tulemas pole.
#000010
Luksuskinnisvara aastal 2023? Miks ka mitte...
#000011
Milliseks kujuneb aastal 2023 kallite luksuskorterite ja -majade turg? Oleneb, mida Sa tahad. Langus käib ju praegu niikuinii, kuid siiski - vaataks sellele veelkord otsa ja mida eksperdid Kinnisvarauudised.ee-le kostsid.
#000012
KINNISVARATURG 2023: ostjad ootavad hinnalangust, arendajad vaatavad äraootavalt pealt
#000013
Kinnisvaraturg on üldise eluolu peegel ning see, millise kursi turg alanud aastal võtab, sõltub suuresti inflatsioonist ja majanduse väljavaadetest.
Teadmatust toob alanud aasta igal juhul palju. Kõik oleneb sellest, kuidas saadakse inflatsiooni ja majanduslangusega hakkama, sest just neist kahest tegurist oleneb inimeste toimetulek. Lisaks määrab meie eluolu endiselt sõda ja selle ettearvamatus.
#000014
2022. aasta kalleim korter vahetas omanikku 1,6 miljoni euro eest
#000015
Eesti lõppenud aasta kalleimas korteritehingus vahetas Tallinnas korter omanikku 1,6 miljoni euro eest, kui Valga kalleim korteritehing ulatus vaid 49 900 euroni.
#000016
Väga hea hinnaga on müüa võimas suur esimese vabariigi aegne villa
#000017
Müügile on tulnud eelmise sajandi alguses ehitatud viilkatusega puitvilla, mis asub Saarde vallas Kilingi-Nõmmes.
329-ruutmeetrises majas on tervelt 14 tuba – see tähendab, et maja sobib suurepäraselt perele, kes soovib tegeleda ettevõtlusega, näiteks pidada restorani, majutust või muud teeninduspinda. Majja võib rajada ka üürikorterid.
Esimesel korrusel on ligi kolme meetri kõrgused laed ja mitmetel tubadel on suursugused kahepoolsed uksed.
Maja asub Kilingi-Nõmme keskuses, kõrvaltänaval, kus tänu suurele pargialale maja ees on vaikne ja turvaline. Maja tagaaed on piisavalt suur, et soovi korral rajada siia puhkenurgad, maitsetaime- või lillepeenrad.
Elektriliitumine 3x25A; vee- ja kanalisatsiooni liitumine olemas; kiire interneti võimalus – Optika liitumine ca 250-300 EUR.
Kilingi- Nõmmet ümbritsevad suured metsamassiivid ja mitmed looduskaitse ja hoiualad. Rikkalik floora ja fauna. Linn asub Pärnust 40 km ja Viljandist 50 km kaugusel.
#000018
Kinnisvaraturu eksperdid: on aeg hinnad ja laenutingimused läbi rääkida!
#000019
Kinnisvaraturul on toimumas tehingute sula
LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing rääkis, et tehingumahud on vähenenud ning see toob endaga kaasa hindade languse. „Öelda, et hinnad jäävad puutumata, oleks siinkohale vale või ennatlik,“ ütles Saksing. Olenevalt piirkonnast ja varaklassist on tehinguid vähenenud 20–30%. Väiksemates piirkondades võib näha hüppelisi kasve, mis on tihtipeale seotud uute varade projektipõhise müügiga.
#000020
Kinnisvarabüroo juht: viimane poolaasta on toonud pikemaid kokkuleppeid
#000021
LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing tõdeb, et tehingumahtude sula toob mingi perioodi jooksul kaasa ka hindade languse. Foto: Raul Mee
Kuigi üksikutel juhtudel esineb ka kiirmüüke, on keskmine korteri müügiperiood kallima korteri puhul praegu kaks-kolm kuud, ütles LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing Äripäeva raadio hommikuprogrammis.
“Näiteid, kus kinnisvara eelkokkuleppeid sõlmiti tundidega, on täna turul oluliselt vähem,” rääkis Saksing. Eluasemeturu võimalikust langusest, korterite ja majade müügituru aktiivsusest kuuleb lähemalt intervjuust. Hommikuprogrammi juhib Lauri Leet.
#000022
Eksperdid: Üürikinnisvarasse investeerimises järgneb kõrgajale kokkuost
#000023
Kas üürikinnisvarasse investeerimise kõrgaeg on möödas? Ühest küljest paistab, et tõepoolest – nii see on. Teisalt aga terenduvad nüüd hoopis põnevamad võimalused, oluline märksõna muuhulgas on kapitaliseeritus, osutavad kinnisvaravaldkonna eksperdid.
#000024
Eksperdid: domineerima hakkab odav kinnisvara, pikk plaan kuulub majadele
#000025
Millised elamispinnad alanud talvel ja eeloleval kevadel kõige enam kaubaks lähevad? Korterid, eramajad, ridamajad... igaühele justkui leidub ostja. Kuid välja hakkab joonistuma nõudlus lähemaks ajaks ja ka kaugemaks tulevikuks - kinnisvaravaldkonna eksperdid annavad teada.
#000026
Mis ootab Eesti elamispindade turgu ees algaval talvel ja eeloleval kevadel?
#000027
Muutuste ja kriisi ulatusest saad aru alles tagantjärele. Nende sees olles ei oska ju midagi arvata, aga ette näha, mida toovad alanud talv ja lähenev kevad, soovib pea igaüks, eriti veel kui mängus on raha, investeeringud, varad.
LVM Kinnisvara juhatuse liige, maakler Ingmar Saksing peab eelolevat talve ja lähenevat kevadet viimastel aastatel valitsenud aastaringselt valitsenud suure nõudluse taustal traditsioonilisemaks: „Eramute ja suvilate vastu huvi kasvab koos õhutemperatuuridega. Korteriturul on sesoonsus väiksem ja kauplemine sõltub aastaajast vähem.“ Selle põhjuseks peab ta kinnisvara kiiret hinnatõusu koos intresside ja kõrvalkulude järsu kasvuga, mis omakorda on osa ostjaid muutnud äraootavaks. „Tehingute arvult oleme ajaloolise keskmise lähedal. Hindades räägitakse rohkem läbi, soodustusi eeldatakse ja neile tullakse ka vastu. Aastatagusel hinnatasemel pakutav korter leiab täna ostja nädalaga,“ arutles Saksing.
#000028
Pilk kinnisvaraturule: sama olukord, mil koroonakriis seiskas kogu majanduse
#000029
[caption id="attachment_23658" align="alignnone" width="1024"] Andres Sutt[/caption]
Kinnisvaraturu tõusufaas on arvatavasti läbi saanud, vaatab LVM Kinnisvara juhatuse liige Andres Sutt olukorraga tõtt.
Sarnane olukord oli ka kahe aasta eest märtsis, kui koroonapiirangute tõttu suur osa majandusest seisma pandi ja kõik prognoosid väga mustades toonides olid.
Siiski jäi tookord tagasilöök väga lühiajaliseks ja korterite mediaanhinnad Harjumaal on selle paari aastaga kasvanud ca 40 protsenti. Kui kiiresti seekord olukord muutub, ei oska prognoosida.
Arendusprojektid, mis on juba ehituses, ehitatakse lõpuni, sest nende ehitushinnad on, võrreldes tänaste ehituspakkumistega, oluliselt soodsamad ja seetõttu on ka müügihinnad ostjatele atraktiivsed.
Ettevalmistatud arendusprojektidega ehituse alustamise osas tuleb vaadata, et Excel välja annaks. Võrreldes aasta algusega on ehitushinnad ca 10–20 protsenti kõrgemad ja nõudluse pool samas palju ettevaatlikum.
Otsust, et uute projektidega kindlasti ei alusta mingi perioodi jooksul, tehtud ei ole. Kui tuleb sobiv ehituspakkumine, siis muude tingimuste sobivusel läheb projekt edasi.
#000030
Tallinna magalarajoonide korterite hinnad on languses
#000031
Lasnamäe, Mustamäe ja Õismäe korterite hinnad on languses ning on tavaline, et müüja peab loovutama korteri 10 kuni 20 protsenti soodsamalt kui esialgu lootis.
Aasta tagasi sai keskmises korras, aga suurema Lasnamäe korteri müüdud näiteks 170 000 euroga ja müük läks pigem kiirelt. Nüüd on turg selline, et ka 150 000 euroga müües võib minna kuid.
#000032
Üüripindade osakaal on Eestis kasvamas ja lähenemas Euroopa keskmisele, ütles Vikerraadio saates "Vikerhommik" LVM Kinnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing.
"Üldiselt üüripindade osakaal Eestis on kasvamas ja lähenemas Euroopa keskmisele. Kui me oleme tulnud olukorrast, kus üüripindade osakaal on olnud kuni viis protsenti, siis täna me oleme jõudnud 20-30 protsendi juurde," ütles Saksing.
#000034
"Aasta viimane suur tutvumisnädal" kampaaniatingimused:
1. Loosimises osalevad kõik LVM Kinnisvara era- ja juriidilistest isikutest ostjad ja müüjad (edaspidi Klient), kes perioodil 28.11.2022 kuni 04.12.2022 sõlmivad broneerimis- ja/või müügilepingu kinnistu (edaspidi Kinnisvara) müügi osas.
2. Kõigi Klientide vahel loosime välja Bosch (KWK16ABGA) veinikülmiku hiljemalt 12.12.2022.
#000036
Kui Eestis keskmiselt on maa koguväärtus veidi enam kui kahe aastakümne taguse ajaga võrreldes kasvanud 8,3 korda, siis Saare maakonnas on see kasvanud kõigest 6,3 korda. Maakondade lõikes on see Eesti kõige madalam näitaja.
#000037
Põhjalik ülevaade: Kinnisvaraturu tegijad räägivad suud puhtaks. Mida hinnad tegema hakkavad
#000038
LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing räägib numbritest ehk kruntide soetushindadest, kõrvalkuludest ja kapitalikuludest. Ostjad hakkavad tema sõnul tõsiselt kaaluma, kui suur ja millise energiaklassiga peab elamine olema. See jääb veel mõnda aega püsima.
#000039
Maa-ameti värsket maade hindamist ei tohiks näha kui tööriista maksumaksja taskute väänamiseks, leiab LVM Kinnisvara vanemmaakler Ingmar Saksing.
#000041
Pärnu südalinna äärde jõe kaldale kerkib peagi tipparhitektide loodud Seileri Kvartal.
#000043
LVM rajab Viimsile luksuslike villade piirkonna
#000046
Pärnu kinnisvaraturgu ootab ilmselt hinnahüpe
#000048
Augustis maksis Pärnus korteri ruutmeeter keskmiselt 2120 eurot ehk pea 700 eurot enam, kui on maakonna keskmine töötasu. Jõudsalt edenevate uusarenduste turulejõudmine ennustab, et siinse kinnisvara keskmine hind jätkab tõusu.
#000049
Jõeäärsetesse arendustesse mahuks sadu peresid
#000050
Pärnu lähedal asuvate jõgede ääres on arendamisel omajagu elurajoone. Ostjaid leidub nii pärnakate kui tallinlaste seas.
#000051
PILDID: kuurortlinnas on müüa suure hoole ja armastusega lihvitud pärl
#000052
Pärnumaal Uulu külas on müüa oma kandi üks pilkupüüdvamaid pärle.
#000053
Sarikapeoks osteti üle poole Neeme kaluriküla ülisäästlikest kodudest
#000054
Ajaloolises Neeme kalurikülas osteti sarikapeoks ehk loetud nädalatega ära üle poole arhitekt Ülar Marki loodud ülisäästlikest kodudest.
#000055
Üllatavalt hea aasta: kui suuri kasumeid teenisid kinnisvarabürood mullu?
#000056
Kinnisvarabüroode sõnul oli 2021 üllatavalt edukas aasta, mis oli tingitud vähesest pakkumisest, kuid samal ajal kõrgest nõudlusest.
#000057
Pärnus algasid tööd Vanasadama kvartali rajamiseks
#000058
Pärnu jõe kaldal Kesklinna silla kõrval alustati eeltöödega, et peatselt hakata rajama Vanasadama kvartalit. Esimene hoone ja maa-alune parkla peaksid valmima ülejärgmisel kevadel. Kinnisvara peatset hinnalangust arendaja ei pelga.
#000059
PILDID: Saaremaal on müüa tükk maapealset paradiisi
#000060
Saaremaal Tammuna külas ootab imetabane pesitsuspaik uut pererahvast.
#000061
Pärnu mnt 29 10119 Tallinn
#000063
Soovid oma kinnisvara hinda teada?
#000064