Millist tüüpi maad me ostame?
#000000
Põllumaade ostmine ja müümine on aktuaalne olnud juba aastakümneid ning selle aja jooksul on nii neid, kes on põllumaa väga hea hinnaga kätte saanud kui ka neid, kes on oma põllumaa suure vaheltkasuga müünud.
#000002
Kuid tegelikult on põllumaa ostmiseks ja müümiseks sisuliselt kogu aeg hea aeg. Miks? Sest samal ajal kui muu kinnisvara hinnad teevad tugevaid kõikumisi, on põllumaa hind püsivas kasvutrendis. See tähendab, et:
#000003
Varasemalt ostetud põllumaalt on täna müües võimalik tulu teenida;
Täna ostes jätkab põllumaa hind kasvamist ja see on hiljem võimalik kõrgema hinnaga maha müüa.
#000004
Põllumaa ostmiseks on mitmeid võimalusi ja mõned nendest toome välja allpool. Kuidas osta põllumaad?
#000005
Riigilt ostmise puhul on ehk kõige rohkem nüansse, millega peaks arvestama. Riigi vara müüki reguleerib riigivaraseadus, mille kohaselt on võimalik riigimaad võõrandada kolmel viisil:
#000006
Põllumaa puhul on selleks soodustatud isikuks senine maakasutaja ka siis, kui ta ei osutunud enampakkumise võitjaks. Selle õiguse kasutamiseks peab senine maakasutaja viie tööpäeva jooksul alates enampakkumise tulemuste teatavaks tegemisest esitama kirjaliku kinnituse.
#000008
See tähendab, et riigilt enampakkumise korras põllumaad ostes ei saa olla 100% kindel, et maa ka tegelikult enampakkumise võitjale võõrandatakse.
#000009
Kinnisvara ostu-müügitehingutes otsitakse tihti viise saada kinnistu kätte ilma vahendajateta. Ka põllumaad on võimalik osta otse eraisikult, kuid seda tehes peaks arvestama, et tegemist on tavaliselt isikuga, kellel pole varasemat kogemust kinnisvaratehingutes. Sellest tulenevalt:
#000010
Samuti on eraisikutest põllumaa müüjatel ostjate vastu teatav skeptilisus, sest tegemist võib olla spekulandiga, kes soovib põllumaa kiire tulu teenimiseks soodsalt kätte saada. Või on müüja enda näol tegemist spekulandiga, kes püüab müües saada turuhinnast kõrgemat hinda selleks vahendeid valimata.
#000012
Eesti oksjonikeskkondades on saadaval teatud hulk põllumaid ning üldiselt toimuvad need kahel viisil:
#000013
Mitmed põllumaade müüjad on oma maa müümiseks valinud just oksjoni meetodi lootes enampakkumisel saada kõrgemat hinda, kui teistel viisidel müües. Oksjonikeskkondades ringi vaadates on aga näha, et mitmed kinnistud on müüdud ära alghinnaga või alghinnast marginaalselt kõrgema hinnaga ning üldine pakkumiste aktiivsus on pigem madal.
#000015
Põllumaa ost kogenud maa- ja metsamajanduse ettevõttelt
#000016
Üks lihtsamaid ja kindlamaid viise on osta põllumaa ettevõttelt, mis tegeleb ise metsamaade ja põllumaade majandamisega. Nii saad kindel olla, et:
#000017
ostetava maa eest on kantud asjatundlikku hoolt;
väldid hinnasõda – ostad põllumaa hinnakirjas näidatud hinnaga;
saad kiire ja turvalise tehingu;
Sul on kogenud partner, kes teab kinnistuga seotud nüansse ja saab aidata asjaajamisel;
Sul on valik erinevaid põllumaid üle Eesti, mille hulgast saad valida sobivaima.
#000018
EstEst PR OÜ on tegelenud metsamaade ja põllumaade majandamisega enam kui 25 aastat. Kanname maade eest asjatundlikku hoolt.
#000019
Meie kinnistute portfellist leiab sobiva nii talunik, eraisik kes soovib põllulappi, kui ka investor. Saame aidata kogu ostu-müügi tehinguga seotud asjaajamisel. Vajadusel aitame leida ostja vajadustele vastava põllumaa igas Eesti maakonnas.
#000020
Soovid asjatundlikku abi põllumaa ostul? Võta meiega ühendust ja aitame meeleldi!
#000021
Kuidas kujuneb metsa ja maa hind? Mis on peamised mõjutegurid?
#000022
Mida peaks silmas pidama põllumaa ostmisel ja välja rentimisel?
#000023
Kuidas osta põllumaad? Kellelt osta? Põllumaa müükPõllumaade ostmine ja müümine on aktuaalne olnud juba
Kuidas kujuneb metsa ja maa hind? Mis on peamised mõjutegurid?Metsa- ja maatehingute hinnad ei ole kivisse raiutud
Kuidas täita ja esitada metsateatist? Millist infot selleks vaja läheb?Nagu oma metsateatisest rääkivas artiklis kirjutasime
Mida peaks silmas pidama põllumaa ostmisel ja välja rentimisel?Põllumaa on olunud viimasel kahel aastakümnel üks
#000024
Kui palju maksab metsamaa? Milline on põllumaa hektari hind Eestis? Põllumaa , metsamaa ja metsaost üle Eesti – parima hinnaga!
#000027
Metsamaa ja põllumaa ost – enam kui 25 aastat kogemust maatehingutes. Vastame päringutele kiiresti – tasuta konsultatsioon!
#000028
Metsamaa müük üle Eesti. Müüme metsamaad kõigis Eesti maakondades. Eri tüüpi ja erinevas küpsusastmes metsa müük.
#000029
Ostame kaasomandis metsamaad, põllumaad ja talusid koos maaga. Võõranda oma osa kaasomandist meile – võtame kogu tehinguga seotud asjaajamise enda kanda!
#000030
Kui kiiresti saavutab mets raieküpsuse?
#000031
Millal teha metsas uuendusraiet? Või harvendusraiet? Vaata lähemalt, millal Sinu mets saavutab raieküpsuse ja millal saad puidu eest parimat hinda.
#000032
Millist metsa ja metsamaad me ostame?
#000033
Soovid müüa raieküpset metsa või teostatud raiega metsamaad? Ostame mõlemad. Vaata, millist metsa ja metsamaad me ostame
#000034
Põllumaade ostmine Eestis. Kuidas müüa põllumaad?
#000036
Millega peaks põllumaad müüv eraisik või ettevõte müügitehingu käigus arvestama? Kuidas näeb välja põllumaa ostu-müügi protsess? Loe lähemalt
#000037
Kas viljakaimad põllumaad on ka kalleimad?
#000038
Mis määrab ära haritava maatüki hinna? Mulla boniteet, kinnistu suurus või ligipääs? Vaata, millised tegurid mõjutavad Sinu põllumaa müügihinda.
#000039
Põllumaa hinnad Euroopa vs USA
#000040
Millised on Euroopa riikide põllumaade hinnad võrreldes USA-ga? Miks on hinna kõikumised piirkonniti mitmekümne kordsed? Loe ja saad teada
#000041
Põllumaa ost – kiire ja turvaline tehing. Ostame põllumaad kõikjal Eestis – nii mandril kui ka saartel. Küsi hea hinnaga pakkumist
#000042
Millist põllumaad ja haritavat maad me ostame? Meile võib pakkuda igas seisukorras põllumaad. Ootame haritava maa pakkumisi üle Eesti
#000043