Vesine krunt võib kinnisvaraostjat ebameeldivalt üllatada Vesine krunt võib kinnisvaraostjat ebameeldivalt üllatada Kui minna kinnistut vaatama suvel või sügise alguses, mil vett on pinnases tavaliselt vähem, siis jäävad asjatundmatule silmale liigniiskusega seotud probleemid tabamatuks. Siiski on olemas mõned lihtsad märgid, mis viitavad madalatele niisketele Uleujutusvalu odav või sellele, et vesi tuleb kevadeti kinnistule.
#000002
Nendeks märkideks on territooriumil kasvavad liigvett armastavad taimed nagu näiteks angervaksadvesioblikasharilik kullerkuppsinilill, ülane, varsakabi, puudest sanglepp ja paju, mis on hästi ära tuntavad ka kinnisvarapakkumistele lisatud fotodelt.
#000003
Seega, kui maatükil on tuvastatavad taimed, mis viitavad ohtrale niiskusele, tuleb tulevasel omanikul Uleujutusvalu odav tegeleda kuivendustöödega, drenaaži, kraavide ja tiikide rajamisega ning pinnase täitmisega, mis teatavasti ei ole sugugi odavad tööd.
#000004
Maapiirkondades eelistatakse seetõttu valida vähema riskiga kinnisvara, mille juures liigniiskusega probleeme ei ole. Liigniiske pinnas võib olla varjatud puudus Kui pärast kinnistu ostmist selgub, et suuremate vihmade või pikemate vihmaperioodidega ujutab vesi pinnase üle ja drenaažitorud ning muu kuivenduseks vajalik puudub, siis on tegemist varjatud puudusega, millest eelmine omanik oleks pidanud teavitama.
#000005
Müüja võiks seega kindlasti juhtida tähelepanu madalamatele ja vesistele kohtadele, et ostja Uleujutusvalu odav ebameeldivalt ei üllatuks ega sooviks hinna üle vaielda või tehingut tagasi pöörata.
#000006
Praktikas aga on müüjad olnud ausad ning taolisi tehingute tagasipööramisi pole ette tulnud. Üleujutused hinda oluliselt ei mõjuta Mõningates piirkondades on nuhtluseks aga suisa üleujutused, mis võivad hoonetele ja varale palju kahju teha.
#000007
Üleujutusalade kohta leiab informatsiooni Maa-ameti üleujutusalade kaardilt ja samuti on võimalik informatsiooni saamiseks pöörduda kohaliku omavalitsuse poole.
#000008
Üllatuslikult ei ole üleujutused nõutud piirkondades kinnisvarahindu oluliselt mõjutanud. Nii näiteks ei ole Tartus Emajõega piirnevatel elamualadel, Sportlaste liigeste ravi on esinenud üleujutusi, hinnad oluliselt muutunud. Linnades on veekogude äärsed kinnistud hinnatud elamispiirkond ning nende hind püsib vaatamata üleujutusohule Uleujutusvalu odav kõrgem.
#000009
Inimesed on lihtsalt üleujutusohust teadlikud ja kindlustavad oma kodud.
#000010