OstuabiMüügiabiKorterMaja / ridamajaUusarendusGarantii lõppÄripindKasutuslubaMeistKliendid meistBlogiKontakt
#000000
Moodulmaja ostueelne kontroll. Elementmajade ja tehasemajade ostuabi
#000001
Moodulmaja tellimine majatehasest on üks kõige kiiremaid viise endale sobiva projekti järgi maja ehitamiseks. Kuid kuna maja pole ehitatud päris oma kätega, tasub ka moodulmaja ja elementmaja puhul kasutada Kinnisvara ostuabi teenust, et olla kindel ehituskvaliteedis ja vältida maja vastuvõtmist koos varjatud puudustega.
#000002
Moodulmaja on tehasemaja liik, kus maja ehitatakse tehases valmis koos siseviimistlusega. Moodulmaja võib koosneda ühest valmimoodulist või mitmest moodulist, mis paigaldatakse ehitusplatsil ette valmistatud vundamendile (tavaliselt plaatvundamendile).
#000003
“Ühest valmismoodulist majade paigaldus piirneb tavaliselt nende kinnitamisega vundamendi külge ja tehnovõrkudega ühendamisega, kuna maja on tehases lõpuni viimistletud.”
#000004
Mitmest moodulist koosneva maja puhul toimub lõplik paigaldus ehitusplatsil, kuhu toimetatakse ilmastikukindlalt pakendatud valmismoodulid.
#000005
Mitmest moodulist koosneva moodulmaja komplekteerimisel kinnitatakse need teineteise külge ja viimistletakse üle moodulite liitekohad:
#000006
Paigaldatakse parkett ja liistud liitekohale
Viimistletakse seinte ja lagede liitekohad
Paigaldatakse või viimistletakse fassaadimaterjalid liitekohtadel
#000007
Muidugi tuleb moodulmaja liita ka tehnovõrkudega, kuid selle kiireks teostamiseks tehakse ettevalmistused nii ehitusplatsil vundamendi juures kui ka tehases. Nii on võimalik moodulmaja vundamendile paigaldada ja lõpuni viimistleda vähem kui nädalaga!
#000008
Moodulmaja projekteerimine ja tehases valmistamine võtavad siiski kuid, aga tekib ka oluline ajavõidu koht. Platsil ehitatud majal tuleb ehitada enne vundament ja alles pärast seda saab alustada maja püstitamisega. Moodulmaja puhul saab aga vundamenti ja maja ennast ehitada samaaegselt.
#000009
Elementmaja on samuti tehasemaja, kuid siin ei ehitata valmismooduleid vaid seinaelemente. See tähendab, et ehitusplatsile tuuakse kohale soojustatud ja osaliselt või täielikult viimistletud majaseinad, laed, fermid jm elenendid, mida saab ilmastikukindlana pakendatult lühiajaliselt ka ehitusplatsil hoiustada.
#000010
Elementmaja püstitamine võtab kauem aega kui moodulmaja paigaldus ning oluliselt rohkem töid tuleb teha ehitusplatsil kohapeal – näiteks siseviimistlus ja põrandate paigaldus, märgruumide ehitus jne.
#000011
Elementmaja eelis on valmistamise kiirus ning hind – seinaelemendid valmivad kiiremini kui valmismoodulid ja on soodsamad. Seega kui on aega ja võimalust viimistlustöid kohapeal teha, on elementmaja kuluefektiivsem variant.
#000012
Kuidas leida endale sobiv moodulmaja?
#000013
Eesti tehasemejade tootjate valik on võrdlemisi suur ning tellida saab juba valmis projekte kui ka kohandada neid endale sobivaks. Mõned tootjad on valmis tootma ka Sinu projekti järgi, kuid enamasti on tootjate kataloogimajade valik üpris lai. Moodulmajade tootjaid ja pakkumisi leiab näiteks Eesti kinnisvaraportaalidest:
#000014
Tehasemaja ostuabi saab tellida juba planeerimisjärgus
#000015
Olenemata sellest, kas planeerite ehitada moodulmaja või elementmaja, saab kinnisvara ostuabi teenuse protsessi kaasata juba planeerimisjärgus. Kuigi tavapäraselt kutsutakse Ehituskaitse Büroo spetsialist üle vaatama juba valmis ja viimistletud maja, saame oma pikaajalise kogemusega olla abiks juba planeerimisjärgus.
#000016
Näiteks oskame juba maja plaanilt näha probleeme siseruumide logistikas ja sõlmi, mis võivad tekitada kasutuse käigus probleeme. Planeerimisjärgus on võimalik neid koostöös majatehasega veel muuta.
#000017
Moodulmaja kontroll pärast moodulite paigaldust
#000018
Moodulmaja kontroll pärast moodulite paigaldust ei erine eriliselt platsil ehitatud maja ostueelsest kontrollist, kus teostame visuaalse vaatluse ning tuvastame puudused. Eriti oluline on see siis, kui paigaldus ja ehitus on teostatud platsile tellitud ehitajate poolt.
#000019
Moodulmaja paigalduse puhul on tegemist kiire protsessiga, seetõttu tuleb eriti hoolsalt kontrollida, et paigalduselt poleks “üle nurkade lõigatud”. Ehituskaitse Büroo spetsialisti ülevaatuse tulemusel valmib raport, kus on kõik puudused üles pildistatud ja dokumenteeritud.
#000020
Kinnisvara ostuabi – moodulmaja ostueelne kontroll
#000021
Kinnisvara ostuabi aitab teha ostuotsuseid meelerahu ja kindlustundega. Olgu tegemist järelturu korteri, uusarenduse, vana palkmaja või moodsa funkmajaga, teostame sõltumatu ostueelse kontrolli ja koostame ostuabi raporti.
#000022
Aitame samamoodi ka erinevate tehasemajade – moodulmajade ja elementmajade – tellimisel ja ostul. Kinnisvara ostuabi teenuste hinnad sõltuvad objekti keerukusest, tüübist ja ülevaatuse põhjalikkusest. Personaalse pakkumise saamiseks võta meiega ühendust – see ei maksa midagi. Kirjuta meile info@ehituskaitse.ee, helista 50 63 888 või võta ühendust läbi kontaktivormi.
#000023
Loe ka neid kinnisvara teemalisi artikleid:
#000024
27. juunil ilmus Delfi Ärilehes artikkel “Lahendamata probleem. Eestis tegutseb endiselt suur hulk ebapädevaid maaklereid”. Kinnisvara Ostuabi aitab koduostjal vältida varjatud puudustega kodu ostu.
#000026
Uusarendus – Miks on uusarendusele vaja teostada ülevaatus varjatud vigade tuvastamiseks?
#000027
Uusarendusse korterit ostes eeldame automaatselt, et saame uue ja ägeda elukoha – ideaalses korras ja ehitusgarantiiga.
#000028
Kinnisvaraportaal - ülevaade Eesti kinnisvaraportaalidest
#000029
Kinnisvaraportaalides saavad kokku kv ostjad ja müüjad, et viia kokku unistuste maja või korter oma uue ja õnneliku omanikuga. Et oma valikuringi laiendada, tasub põhjalikult läbi vaadata kõik Eesti turu kinnisvaraportaalid.
#000030
6 soovitust kodu tormikahjude eest kaitsmiseks
Kinnisvara müük – 11 nõuannet kinnisvara edukaks müügiks
Kasutusloa kontroll – kuidas kontrollida kasutusloa kehtivust?
Moodulmaja ostueelne kontroll. Elementmajade ja tehasemajade ostuabi
Kogemuslugu: Garantii lõpu ülevaatus garantiitööde tuvastamiseks
#000031
Soovite rohkem infot meie teenuste kohta?
#000032
Kinnisvara Ostuabiga saate osta või üürida omale uue kodu südamerahu ja kindlusega!
#000033
Aitame aru saada, millised vead ja probleemid kaasnevad soetatava kinnisvaraga. Kinnisvara Ostuabi ülevaatuse raport võimaldab teha targa valiku – säästa aega ja raha hilisemate probleemide vältimisega
#000034
Tule ja küsi TASUTA konsultatsiooni!
#000038
WordPressi infoWordPress.orgDokumentatsioonTehniline toetusTagasiside Extensive VC
#000039
Ehituskaitse Büroo spetsialistidel on rohkem kui 20 aastat kogemust Eesti ehitusturul. Peame oluliseks kliendi kasu – anname kindlustunde uue kodu ostul.
#000040