La nueva valoración fiscal tasa lo mesmo un pisu remocicáu qu'otru ensin reformar y asitiáu na cuarta planta d'un bloque que nun tien d'ascensor
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La barriada del Serrallo y Sotrondio.
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El riesgu de xubida fiscal, acolumbren los espertos, ye potencialmente mayor nos centros urbanos y medra pol fechu de que los nuevos valores, encontaos na información del mercáu que recueyen los notarios, pasen per alto cuestiones como'l grau de caltenimientu de la vivienda o la so accesibilidá, más allá de la información de la que dispon el Catastru.
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Segunda vivienda. Nel mesmu bloque ensin ascensor, otra colomina con superficie y distribución casi idéntiques, anque ensin remocicar dende va delles décades y allugada na cuarta planta, tien pal Catastru'l mesmu valor de mercáu a efectos tributarios: 30.428 euros. Les fontes consultaes nel sector inmobiliariu local indiquen que vivienda tala raramente podría vendese por más de 15.000 euros. Pero, d'asoceder asina efectivamente, el comprador quedaría obligáu a tributar como si pagara'l doble. El Principáu esixiría-y los mesmos 2.434 euros que nel exemplu de la casa en meyor estáu y más accesible.
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¿Por qué'l recaudador nun acepta ensin más el preciu escrituráu de la compraventa como base imponible del impuestu de tresmisiones? L'Alministración tiende a dotase de mecanismos oxetivos de control, nesti casu de los valores inmobiliarios, pa evitar fraudes y caltener los ingresos que paguen los servicios públicos. Arrequexáu a estes altures l'antiguu usu cotidianu del “dineru B” nes compraventes de viviendes, una corriente d'hacendistes considera que tributar sobre'l valor escrituráu ante los fedatarios públicos sería razonable y aforraría munchos de los costos de pleitos soportaos por Alministración y ciudadanos por cuenta de les imperfecciones y inequidaes de métodos de comprobación anteriores. Costos y pleitos que, albídrase, van volver col nuevu sistema.
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