请修改原文使其更加正式和专业，同时更加精炼：

原文：开发商觉得旁边那个商场不行，附近人气不够，买下来肯定亏。投资人经过调查发现新城区有一块地，靠近地铁站，人流很大，值得投资。于是他们购买了那块土地并开始兴建综合体。一旦建成，那些原来看不上该地段、不愿意买的人可能会后悔。
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开发商认为周边商场潜力不足，且区域人流量有限，购置该地块风险较大。经投资人深入调研，新城区一地块因邻近地铁站、人流密集，具备显著投资价值。因此，他们购入该地块，并着手建设综合体项目。项目建成后，当初对该地段持保留态度、未曾投资的人士或将面临错失良机的情况。
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