请将下面这段话改写得更通俗易懂：

有必要指出的是，目前很多房地产项目存在着所谓的过度包装的问题，即项目在推广过程中，往往夸大其实际品质和使用功能，以迎合消费者的购房需求。例如，一些销售人员在介绍房源时，会过分强调诸如绿化率、设施配套以及小区环境等方面，但却可能对一些涉及购房者切身利益的问题，如交房时间、公摊面积等问题含糊其辞。这种做法不仅影响到购房者的购买判断，还可能引发很多后续问题，如物业管理不到位、房屋质量不达标等，从而影响购房者的生活质量和居住体验。
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现在有很多房地产项目都有过度夸张的问题，就是说在推销房子时，开发商往往会把房子里的好东西说得特别好，以此吸引消费者买房。比如，销售人员常常会夸大绿化、设施和小区环境等优点，但对一些重要的问题，如交房时间和公摊面积等情况说的很少。这样不仅会影响买家的购买决定，还可能造成很多后续问题，如物业服务质量低、房屋质量差等问题，最终会影响买家的生活质量和房子的居住体验。
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