原文：无论您是购买自住房还是投资房，衡量房产真实价值，评估可能的租金收益都是重要的。接着要考虑的是该地区的房价历史记录和预期增长率，还有就是房产税和可能的其他开支。经验的购房者会利用这些因素综合评估，这样便能避免投资失败，选择最佳房产。
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无论购置自住房还是投资房，衡量房产价值、评估租金收益至关重要。还需考虑地区房价历史与预期增长率，以及房产税和其他开支。经验购房者通过综合评估这些因素，可规避投资风险，精选最佳房产。
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