<transcript><audio_22> 매매를 사는게 낫겠다 이런 판단이 오는 아주 갭이 적은 순간이 온다는 거죠 맞습니다 그 순간에 우리는 이제 저평가가 좀 됐다 사야 될 시점이 오나보다 하고 매수를 고려하면</transcript><transcript><audio_23> 실제로 이제 나도 이제 내 집을 마련해야 되는데 부동산 임장을 가야 될 거 아니에요 작가님께서 많이 가셨을 거고 부동산 임장을 가서 뭘 확인해야 될까요? 저는 임장을 할 때 제가</transcript><transcript><audio_24> 투자할 평수에 따라 조금 주의 깊게 보는 것이 달라지거든요 평수를 세 가지로 분류해보면 첫 번째로는 10평대 20평대 소형 아파트가 될 것이고 두 번째 저희가 소위 말하는 30평대 9평 아파트 세 번째는</transcript><transcript><audio_25> 평수가 있습니다. 왜 이렇게 나눠서 생각을 하냐면 그 집 그 집 그 집마다 각자의 수요계층이 다르기 때문이에요. 이게 마케팅처럼 생각을 하면은 한 특정 대상으로 지목해서 그 집을 팔아버리자는 것이죠. 10평대의</transcript><transcript><audio_26> 어떤 사람일까 생각을 해보자고요. 저희 같은 사회초년생이거나 20대, 30대 분들이 확률적으로 되게 많을 거예요. 왜냐? 40대, 50대 분들보다 사회 경험이 적고 직장생활이 부족하기 때문에 모아놓은 자금이</transcript><transcript><audio_27> 확률적으로는 결혼을 하셨더라도 자녀가 아주 어리거나 아직 없을 수 있는 분들이 계실 거란 말이죠. 그러면 그런 분들은 뭐가 가장 중요할까요? 교통과 편의시설이라는 거죠. 지하철이 있는지 단지 내 어린이집이 있는지</transcript> would rather buy this for sale than rent it.” And at that moment, when the gap is very small, we are now a bit undervalued.  What you're saying is that I should buy it first and then consider buying it. That's right. Well, actually, I need to buy a house of my own now, but now I don't have to go to the real estate agent. The writer must have been there a lot, so what should I check when I go to the real estate agent? When renting a house, what I look at carefully depends on what I usually invest in. If we classify the square footage into three categories, the first would be a small apartment of 10 pyeong to 20 pyeong, the second would be what we call a 30 pyeong apartment, and the third would be a 30-pyeong apartment. There is a large square footage. The reason why we divide it like this is because each house has a different level of demand. If you think of this like marketing, you are targeting a specific target and selling that house. Buying a small apartment of 10 pyeong Let's think about what kind of people they are. There are probably a lot of people like us who are new to society or in their 20s and 30s. That's because they have less social experience and less work experience than people in their 40s and 50s, so the money they have saved is not enough. No. Also, even if these people are married, there are probably people who are very young or who may not have children yet. So what is most important for those people? It's normal and convenient facilities. Is there a subway? Is there a daycare center in the complex?
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