El mercado coge velocidad: la compraventa de viviendas se dispara un 47,7% en octubre
El mercado coge velocidad: la compraventa de viviendas se dispara un 47,7% en octubre . En octubre se alcanzaron las 68.392 operaciones el pasado mes de octubre,  lo que supone un alza del 47,7% respecto al mismo periodo de 2023. Estas cifras se registraron en un contexto marcado por la mejora de las condiciones en la financiación, que llevaron a las hipotecas a aumentar un 62,9% interanual, hasta las 51.983. Leer
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En octubre se alcanzaron las 68.392 operaciones el pasado mes de octubre, lo que supone un alza del 47,7% respecto al mismo periodo de 2023. Estas cifras se registraron en un contexto marcado por la mejora de las condiciones en la financiación, que llevaron a las hipotecas a aumentar un 62,9% interanual, hasta las 51.983.

Así se desprende de los datos publicados hoy por el Colegio de Registradores que destacan que en octubre se produjo "una potente recuperación en el mercado inmobiliario español por segundo mes consecutivo" tras contabilizarse más de 130.000 transacciones de compraventa en total (no sólo de viviendas), lo que representa un aumento del 47,1% respecto a octubre de 2023.

Por comunidades autónomas, todas ellas más las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla registraron incrementos interanuales en sus compraventas, tanto totales como de vivienda, con crecimientos superiores al 10% en todos los casos.

En cuanto a las transacciones de vivienda, destacaron Ceuta, con un aumento interanual del 85%, y Cantabria, con un avance del 78,2%. Los menores incrementos se registraron en Navarra (13,2%), Murcia (26,7%) y Extremadura (27,8%).

En el caso de las compraventas totales, los mayores repuntes se observaron también en Ceuta (73,3%) y Cantabria (70,4%), seguidas de cerca por Galicia (70,1%). Por el contrario, las comunidades con crecimientos más moderados fueron Navarra (16,2%) y Extremadura (28,6%).

En términos absolutos, Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid superaron las 10.000 compraventas totales. Las mismas posiciones ocupan dichas comunidades en el caso de las transacciones de vivienda, sobrepasando las 10.000 operaciones en el caso de las tres primeras.

Al mismo tiempo, las hipotecas experimentaron un crecimiento destacado, superando el ritmo de las compraventas. Así, en octubre se constituyeron cerca de 69.000 hipotecas, lo que representa un incremento del 66,3% respecto al mismo mes del año anterior. De ellas, casi 52.000 fueron hipotecas sobre viviendas, frente a las cerca de 32.000 de octubre de 2023.

¿Dónde se firman más hipotecas?

Al mismo tiempo, las hipotecas experimentaron un crecimiento destacado, superando el ritmo de las compraventas. Así, en octubre se constituyeron cerca de 69.000 hipotecas, lo que representa un incremento del 66,3% respecto al mismo mes del año anterior. De ellas, casi 52.000 fueron hipotecas sobre viviendas, frente a las cerca de 32.000 de octubre de 2023.

Los registradores subrayan que los incrementos han sido también generalizados e incluso más destacados que en el caso de las compraventas.

Así, en las las hipotecas de vivienda, los mayores repuntes interanuales se los anotaron Ceuta (155%), Asturias (134,4%) y Aragón (116,4%). Sólo Canarias (4,1%) experimentó un aumento inferior al 20%.

Además, todas las regiones elevaron "ampliamente" el número de hipotecas totales en octubre en tasa interanual, llegando a más que duplicarse en los casos de Ceuta (186,7%), Asturias (127,3%), Aragón (120,3%) y Cantabria (101,4%).

Andalucía, Cataluña y Madrid superaron las 10.000 hipotecas totales, siendo también las únicas comunidades en superar las 8.000 hipotecas sobre viviendas.

Fuerte recuperación de la actividad inmobiliaria tras el verano

Los registradores apuntan en su informe que los días inhábiles en los Registros durante mayo y las fluctuaciones habituales de Semana Santa condicionaron la evolución de las compraventas en los primeros meses del año. Sin embargo, destacan que se ha producido una "fuerte recuperación" desde el verano, con repuntes importantes en septiembre y octubre.

En el caso de las hipotecas, aunque en septiembre los incrementos fueron menos intensos que los de las compraventas, en octubre se ha invertido esta tendencia, con un incremento notablemente superior en las hipotecas.

Al igual que con las compraventas de viviendas, también en el caso de las hipotecas se ha observado un mejor comportamiento de las hipotecas de vivienda respecto a las totales en los últimos meses, aunque en el mes de octubre se han invertido los papeles y las hipotecas totales han superado en crecimiento a las de vivienda.
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2024-12-04
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En octubre se alcanzaron las 68.392 operaciones el pasado mes de octubre,  lo que supone un alza del 47,7% respecto al mismo periodo de 2023. Estas cifras se registraron en un contexto marcado por la mejora de las condiciones en la financiación, que llevaron a las hipotecas a aumentar un 62,9% interanual, hasta las 51.983. Leer
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