Tren México-Toluca crea boom inmobiliario: ¿Qué colonias son las más buscadas y cuánto cuestan las rentas?
Tren México-Toluca crea boom inmobiliario: ¿Qué colonias son las más buscadas y cuánto cuestan las rentas? . Desde su inauguración, el Tren Interurbano México-Toluca despertó el interés de las personas por vivir cerca de una de sus estaciones; estas son las colonias más buscadas desde la puesta en marcha de este sistema de transporte.
El Financiero
¿Cuáles son las colonias por donde pasa el Tren Interurbano México-Toluca y a qué tan cerca están de las estaciones? (Especial).

El Tren Interurbano México-Toluca, que requiere de mil 556 millones de pesos adicionales para la conexión hasta Observatorio, en la CDMX, ha creado un ‘boom’ inmobiliario debido al interés de los habitantes del Estado de México por vivir cerca de alguna de las estaciones de este medio de transporte público.

La construcción del ‘Tren El Insurgente’, como también se le conoce al Interurbano México-Toluca, inició en el sexenio de Enrique Peña Nieto y continuó durante el gobierno de Andrés Manuel López Obrador. El 15 de septiembre de 2023, el Tren Interurbano México-Toluca comenzó operaciones en el Estado de México, con cuatro estaciones. Un año más tarde, el 1 de septiembre de este 2024, entró en operaciones la estación Santa Fe y con ello, ya funciona el segundo tramo.

Desde su puesta en marcha, ‘El Insurgente’ ha llamado la atención del sector inmobiliario, debido al interés de las personas por vivir en zonas con transporte que conecte con la Ciudad de México y el Edomex.

Instalaciones del Tren Interurbano México- Toluca. (Presidencia).

¿Cuáles son las colonias más buscadas para comprar o rentar cerca del Tren Interurbano México-Toluca?

Un análisis realizado por Mercado Libre Inmuebles revela que las colonias donde más han buscado viviendas las personas son San Mateo Otzacatipan, Valle Don Camilo, San Pedro Totoltepec, Azteca y Cacalomacán. En todas ellas pasa el tren a Toluca.

De acuerdo con el análisis, esa zona tendrá un desarrollo habitacional y comercial importante en los próximos años. También implica un incremento en la plusvalía y, por lo tanto, del costo de bienes y servicios.

Mercado Libre señala que a mediano plazo, se revalorizarán estas zonas residenciales de los habitantes locales, quienes buscan rentabilizar sus propiedades.

Si quieren rentar o comprar una propiedad cerca del Tren Interurbano México-Toluca, Mercado Libre enlistó los costos en las colonias aledañas y que comienzan a tener alta demanda.

Precio de inmuebles en zonas cercanas al Tren Interurbano México-Toluca. (Mercado Libre).

¿Cuánto cuesta rentar cerca del Tren Interurbano México-Toluca? (Mercado Libre).

¿Cuál es la ruta del Tren Interurbano México-Toluca?

‘El Insurgente’ cuenta con siete estaciones, dos terminales y cinco intermedias. Según el sitio web del sistema de transporte, el tren dará servicio a 230 mil personas al día, tendrá una longitud total de 57.7 kilómetros y el tramo del proyecto que pasa por la CDMX tiene una distancia de 17 kilómetros.

El segmento inicia en la salida del portal oriente, del túnel que se encuentra sobre la autopista federal México-Toluca, en la alcaldía Cuajimalpa, y concluye en la estación del Metro Observatorio, ubicada en la alcaldía Álvaro Obregón.

Las estaciones que se ubican en la ciudad son Santa Fe, Vasco de Quiroga y la terminal Observatorio. Las que pertenecen al Edomex son Zinacantepec, Pino Suárez (Toluca centro), Tecnológico y Lerma. Estas operan desde septiembre del 2023.

Ruta del Tren Interurbano México-Toluca. (Gobierno de la CDMX).

Desde entonces, ‘El Insurgente’, llamado así en honor a Miguel Hidalgo y Costilla, con sus 4 trenes, ha trasladado a 3.3 millones de personas y ha realizado 23 mil vueltas, que se traducen en 907 mil kilómetros recorridos. En promedio, el tren realiza 68 vueltas por día, según el sitio web del sistema de transporte.

Aún está pendiente la apertura de dos estaciones Vasco de Quiroga y Observatorio.
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2024-12-08
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