El otro cambio de propiedad que preparan los Jalaff: la venta de Youtopia
El otro cambio de propiedad que preparan los Jalaff: la venta de Youtopia . Los inversionistas agrupados en la ex-Inversiones Santa Teresita, ahora renombrada Peumo, pretenden vender su 31,5% en los centros wellness Youtopia de Vitacura y Los Trapenses. El más probable comprador será Nicholás Davis, dueño de EuroAmerica. El proceso está en due diligence. Youtopia luce atractivos números, con ventas por más de $ 12 mil millones al año y cerca de 4.500 socios en sus dos sedes.
La Tercera
<p>Youtopia tendrá desde 2025 una nueva estructura de propiedad. <b>La compañía gestiona dos grandes gimnasios, Vitacura y Los Trapenses, y suma más de 4 mil socios que pagan una membresía mensual superior a $200 mil. </b>Sus números son atractivos. Y las contingencias de algunos de sus socios forzaron a un rediseño de su accionariado. No tiene controlador, pero sí un grupo de accionistas que convive desde hace años y cuya composición variará.</p><p>En Youtopia Holding participan la familia de los empresarios <b>Ricardo y Roberto Abumohor,</b> con el 31,5% de la propiedad;<b> la sociedad Meridiana</b>, que tiene el 24,5% y agrupa a ejecutivos del grupo como Eliseo Gracia y Juan Cristóbal Calderón y el empresario Juan Pablo Lería;<b> la familia Khamis,</b> con el 12,5%; y<b> la sociedad Peumo, ex-Inversiones Teresita</b>, con otro 31,5%. Santa Teresita era un vehículo de inversión <b>controlado por la familia Jalaff</b> y donde participaban como accionistas también las familias Piriz y Cristián Menichetti. A la reciente desinversión en Grupo Patio -donde Santa Teresita era un accionista relevante y los Jalaff, sus fundadores y gestores- seguirá esta otra:<b> Peumo puso a la venta su participación en Youtopia, un proceso en el que llegaron varios interesados y que hasta ahora ha decantado por uno de ellos, dicen quienes conocen la operación: Nicholas Davis,</b> controlador del grupo financiero EuroAmerica, dueño además del hotel Alaia, en Punta de Lobos, y la empresa de ganadería regenerativa Trailenco.</p><p><b>La intención de Davis es adquirir el 31,5% de Youtopia Holding SpA., la matriz de los negocios, a través de Inversiones Liucura,</b> la sociedad mediante la cual también controla EuroAmerica. <b>Actualmente, están realizando en un </b><i><b>due diligence</b></i><b> y la idea es oficializar la transacción a inicios de 2025,</b> dicen quienes conocen la operación. Pero no es algo aún resuelto del todo.</p><p>Nicholas Davis ya había ingresado a la compañía, al comprar el 40% de Meridiana, con lo que accedió indirectamente a cerca del 10% de Youtopia. El vendedor en ese caso fue María José Lería, esposa de Antonio Jalaff, y Marc Michels.</p><p><b>El directorio hasta 2022 era presidido por Antonio Jalaff</b> e integrado por Javier Khamis, Martín Abumohor, Roberto Piriz, Christián Cahe y Eliseo Gracia Martínez, exgerente general de Enjoy y nieto del fundador de la cadena de casinos. En ese tiempo salió Antonio Jalaff, y Javier Khamis asumió como presidente. Este año, además, Christián Cahe abandonó la mesa y por Peumo entró el abogado Juan Esteban Montero, quizá como una manera de facilitar el futuro traspaso de propiedad. <b>Si aquello se materializa, probablemente Davis</b> -quien es asesorado por el estudio Claro &amp; Cia.- <b>designe a algún representante en el directorio de una firma que seguirá sin controlador y un grupo de socios relativamente equilibrados.</b></p><img alt="Espacio fitness en Yuotopia." height="600" src="https://www.latercera.com/resizer/v2/COIUVD4LQZGAHNXLMZLHNWCXWA.jpg?auth=93b5e945189c5cee8da58a277ec5acaf4656fc3a2d63d645a44264e6d1a64b97&amp;smart=true&amp;width=1381&amp;height=600" width="1381" /><h1>Los Trapenses y Vitacura</h1><p>La sociedad Youtopia Holding nació en 2011. Su primer local fue<b> Los Trapenses, un gimnasio que tiene unos 4.500 metros cuadrados de superficie </b><i><b>indoor</b></i><b>. </b>A mediados de octubre, ese establecimiento regresó a un nivel de socios de la prepandemia. Hoy suma cerca de 1.900 miembros activos.</p><p><b>Youtopia también se hizo cargo del ex Balthus en 2021, tras la caída de ese establecimiento, antaño controlado por los Gálmez, </b>invirtió US$15 millones en su remodelación y reabrió recién en octubre del año pasado. Tiene 6.100 metros cuadrados <i>indoor </i>y 40 mil en los terrenos ubicados en Escrivá de Balaguer. “Abrimos Youtopia Vitacura en octubre 2023 con 1.000 socios, hoy superamos los 2.500, <b>estamos muy contentos con el </b><i><b>performance </b></i><b>del negocio, recepción de la propuesta de valor y consolidación de los equipos”,</b> cuenta<b> Eliseo Gracia, director ejecutivo de Youtopia</b>, quien reparte roles con el CEO de la compañía, Juan Cristóbal Calderón. Ambos son socios de la empresa a través de Meridiana.</p><img alt="Eliseo Gracia, director ejecutivo de Youtopia." height="267" src="https://www.latercera.com/resizer/v2/3AETOJO5ZZGA3EN4ZO7N6BK6CY.jpg?auth=fd7757df1d3b64aaaa806884e33718c48cfb1ac28659a3f638a9a4164f573273&amp;smart=true&amp;width=267&amp;height=267" width="267" /><p>“Ambos clubes, Youtopia Vitacura y Youtopia Trapenses, están en una etapa de consolidación, sobre todo Vitacura, tras el éxito en la captación de socios”, agrega Gracia.</p><p>La membresía full en Yuotopia Vitacura tiene un valor de 5,57 UF al mes, unos $210 mil. En Los Trapenses es de 5,06 UF.</p><p>Pero el gasto por socio es mayor, porque muchos de ellos pagan <i>personal trainer</i>, un modelo que distribuye esos ingresos entre Yuotopia y el prestador de servicios. Cerca del 13% de los socios de Vitacura contrata esos servicios adicionales, cifra que sube al 13% en el caso de Los Trapenses. <b>En total, la compañía factura al año así, entre $12 mil millones y $13 mil millones.</b></p><p><b>En noviembre, además, los accionistas de la empresa aprobaron un nuevo aumento de capital por $1.500 millones, para elevar esa cifra a $8.360 millones</b>. Las nuevas acciones deberán estar suscritas y pagadas en el plazo de un año y fue una acción preventiva. Eliseo Gracia explica el motivo de esa decisión financiera que aún no es activada por los socios: “Principalmente, para tener alternativas de financiamiento para cumplir con compromisos financieros de corto plazo, provenientes del desarrollo del proyecto de Youtopia Vitacura”.</p><p><b>En mayo, además, Youtopia lanzó un nuevo negocio, llamado Younique,</b> lo que definen como <b>un centro de medicina preventiva, longevidad y </b><i><b>biohacking</b></i><b>, </b>ubicado en 150 metros cuadrados, a un costado del centro Los Trapenses. Esa nueva filial es un 75% de Youtopia Holding y el porcentaje restante pertenece a dos médicos, Cristián Arriagada y Alejandro Conejero, que se asociaron al grupo.</p><p>La idea inicial es que la clientela de ese centro proviniera en un 80% de los socios de Youtopia. Pero han capturado más clientes fuera del gimnasio: la mitad es socio de Youtopia y la otra mitad, no. <b>“Estamos muy satisfechos con los resultados en estos primeros meses de operación, claramente hay una gran sinergia con los Clubes Youtopia, </b>nos ha sorprendido la recepción del publico en general y la conciencia que hay sobre la medicina preventiva y longevidad. Younique es un negocio más simple o liviano de escalar en términos de inversión, para el 2025 tenemos trazado abrir un segundo centro en Youtopia Vitacura con nuevas especialidades e innovación”,<b> dice Gracia.</b></p>
Chile
La Tercera News Feed
https://www.latercera.com/resizer/v2/5GDCC6GA5BE6HHJ4CXSXTMG5ZM.png?auth=7ad45fce6e356fe8f1c7b4fc43afae486403e3a23a9a9af2869edfe1811f01d6&smart=true&width=2400&height=1600
https://www.latercera.com/pulso/noticia/el-otro-cambio-de-propiedad-que-preparan-los-jalaff-la-venta-de-youtopia/WS3BXPYZBRGEBMPSYXGZJY62LM/
2024-12-15
rss
Los inversionistas agrupados en la ex-Inversiones Santa Teresita, ahora renombrada Peumo, pretenden vender su 31,5% en los centros wellness Youtopia de Vitacura y Los Trapenses. El más probable comprador será Nicholás Davis, dueño de EuroAmerica. El proceso está en due diligence. Youtopia luce atractivos números, con ventas por más de $ 12 mil millones al año y cerca de 4.500 socios en sus dos sedes.
El otro cambio de propiedad que preparan los Jalaff: la venta de Youtopia