Secovi-SP: venda de imóvel novo dispara 63,4% em outubro, para 11,4 mil unidades
Secovi-SP: venda de imóvel novo dispara 63,4% em outubro, para 11,4 mil unidades . O mercado imobiliário da cidade de São Paulo teve mais um mês com atividades aquecidas, atingindo novos recordes, de acordo com pesquisa divulgada nesta sexta,…
------ Este artigo foi escrito por Estadão Conteúdo. Este artigo apareceu originalmente no site Dinheirama.A reprodução deste texto só pode ser realizada mediante expressa autorização de seu autor. Para falar conosco, use nosso formulário de contato. Siga-nos no Twitter: @Dinheirama
Dinheirama
O mercado imobiliário da cidade de São Paulo teve mais um mês com atividades aquecidas, atingindo novos recordes, de acordo com pesquisa divulgada nesta sexta, 29, pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP).

As vendas de imóveis residenciais novos em outubro subiram 63,4% na comparação com o mesmo mês do ano passado, para 11,4 mil unidades.

No acumulado dos últimos 12 meses até outubro, a comercialização avançou 31%, para 99,0 mil unidades – maior patamar já registrado.

A velocidade de vendas (que mede a quantidade de unidades vendidas em relação ao estoque disponível) em 12 meses até outubro foi a 62,4%, alta de 7,5 pontos porcentuais na comparação anual.

Em outras palavras, as vendas estão mais rápidas.

Lançamentos e estoques

O resultado forte de vendas tem motivado as incorporadoras a lançar mais projetos. Os lançamentos em outubro tiveram alta de 27,7% na comparação anual, para 10,2 mil imóveis.

No acumulado dos últimos 12 meses até outubro, os lançamentos aumentaram 33%, totalizando 97,2 mil unidades – os mais altos já registrados pelo Secovi-SP.

(Imagem: Freepik/ @wirestock)

Com mais vendas do que lançamentos, o estoque de imóveis novos disponíveis para venda (considerando unidades na planta, em obras e recém-construídas) recuou 12,6% em um ano, para 53,6 mil unidades em outubro.

MCMV

Assim como nos últimos meses, o que tem puxado o mercado para cima é o Minha Casa Minha Vida (MCMV).

As vendas de imóveis dentro do programa habitacional cresceram 53% no acumulado dos últimos 12 meses até outubro, chegando a 54,6 mil unidades.

Com isso, o programa já responde por 55% das vendas (ante 47% um ano atrás). No caso dos lançamentos, os projetos dentro do MCMV tiveram alta de 84%, para 61 mil unidades. Eles representaram 63% do total de lançamentos (ante 45% um ano atrás).

Já no caso dos empreendimentos do setor de médio e alto padrão, o desempenho foi mais discreto. As vendas nos últimos 12 meses subiram 7%, para 37,9 mil unidades, enquanto os lançamentos caíram 10%, para 36,3 mil.

Os projetos do MCMV deslancharam desde que as novas regras do programa passaram a valer, em 2023.

Os ajustes proporcionaram aumento dos subsídios, corte nos juros dos financiamentos e ampliação do preço máximo dos imóveis elegíveis que chegaram a R$ 350 mil o que favoreceu o enquadramento de mais projetos dentro do programa.

Mais recentemente, houve corte de impostos para construtoras e atualização das faixas de renda dos beneficiários.

Por sua vez, os empreendimentos do setor de médio e alto padrão são financiados com linhas de mercado, com subida das taxas de juros nos últimos meses. Esse fator tem inibido os negócios no segmento.
Brasil
Educação Financeira, Finanças Pessoais e Investimentos
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2024-11-29
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