HSI Malls: venda de 25% do Shopping Uberaba é positiva
HSI Malls: venda de 25% do Shopping Uberaba é positiva . O fundo imobiliário HSI Malls (HSML11) finalizou a venda de 25% do Shopping Uberaba, em Minas Gerais, por R$ 146,24 milhões, após a superação das…
------ Este artigo foi escrito por Gustavo Kahil. Este artigo apareceu originalmente no site Dinheirama.A reprodução deste texto só pode ser realizada mediante expressa autorização de seu autor. Para falar conosco, use nosso formulário de contato. Siga-nos no Twitter: @Dinheirama
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O fundo imobiliário HSI Malls (HSML11) finalizou a venda de 25% do Shopping Uberaba, em Minas Gerais, por R$ 146,24 milhões, após a superação das condições precedentes. A transação foi realizada com um cap rate de 8%, calculado com base no resultado operacional projetado para os próximos 12 meses.

A estrutura de pagamento inclui 35% do valor à vista, equivalente a R$ 51,18 milhões, três parcelas semestrais de R$17,06 milhões cada (11,67% do total) e os 30% restantes, ou R$ 43,87 milhões, no 45º mês. A gestão do fundo projeta um ganho de capital de R$ 2,05 por cota, sem considerar correções das parcelas futuras.

O objetivo da venda é financiar a expansão do Shopping Uberaba, com expectativa de gerar um rendimento de 15,8% sobre o investimento.

Para Carolina Borges, analista da EQI Research, a transação foi positiva, considerando o potencial de valorização do ativo com a expansão planejada. “O retorno esperado supera o cap rate da venda, o que justifica a decisão estratégica de alienação parcial do imóvel”, avaliou.

Segundo o site do shopping Uberaba, o empreendimento tem aproximadamente 200 salões comerciais e 1.800 vagas de estacionamento. Desde a inauguração, em 1999, entre empreendedores e lojistas, foram investidos valores superiores a R$ 500 milhões na fase inicial e nas quatro expansões e continuará a ter sucessivas outras, pois ele cresce à medida que Uberaba cresce.

Recebe 750 mil consumidores por mês, sendo 25% de cidades da área de influência.
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2024-11-27
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