Así será Térmica Beach, la nueva milla de oro de Málaga
Así será Térmica Beach, la nueva milla de oro de Málaga . Con una inversión de más de 400 millones, el proyecto ubicado en primera línea de playa en Málaga contará con un total de 670 pisos, comercios, oficinas, hotel y zonas verdes. Las viviendas libres se comercializarán desde 500.000 euros. Leer
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Térmica Beach cuenta con una superficie equivalente a más de 15 campos de fútbol para distintos usos.

Con una inversión de más de 400 millones, el proyecto ubicado en primera línea de playa en Málaga contará con un total de 670 pisos, comercios, oficinas, hotel y zonas verdes. Las viviendas libres se comercializarán desde 500.000 euros.

Se postula para ser la nueva milla de oro de Málaga y cuenta con los cimientos necesarios para lograrlo. El proyecto Térmica Beach, bautizado con este nombre por su pasado industrial, transformará una superficie degradada de más de once hectáreas -equivalente a unos quince campos de fúlbol- en un nuevo enclave residencial, comercial, empresarial y hotelero con una inversión total de más de 400 millones de euros.

Situado en la parte suroeste de la ciudad, el nuevo desarrollo se encuentra a 20 metros de la playa de la Misericordia y a 10 minutos del centro, donde antes se alzaba la central térmica de La Misericordia, construida entre 1957 y 1960 y desmantelada hace veinte años.

Inversión

Para su transformación, se requerirán entre 400 millones y 450 millones de euros, incluyendo la inversión en suelo, urbanización y construcción del conjunto de edificios y equipamientos. De esta cifra, Ginkgo y Aedas Homes invertirán cerca de 325 millones.

El germen del proyecto Térmica Beach empezó hace siete años cuando Ginkgo compró a Endesa y Banco Mare Nostrum el 100% de la sociedad Nueva Marina Real Estate, propietaria de los derechos sobre los terrenos de la antigua central térmica en Málaga.

Esta sociedad se creó en 2007 con el objeto de llevar a cabo un desarrollo urbanístico en el ámbito del Plan General de Ordenación Urbanística de La Térmica de Málaga.

Ginkgo compró antigua central térmica en diciembre de 2017 para rehabilitar el solar de 11 hectáreas y convertirlo en un complejo de uso mixto.

En enero de 2018, Ginkgo vendió un 20% de la sociedad a Espacio Medina, participada por Inmobiliaria Espacio (Grupo Priesa). La promotora estaba en ese momento en manos del Grupo Villar Mir y es desde este verano de Aedas, que formalizó la compra de Priesa por unos 50 millones de coste neto de activos.

Ginkgo, junto con Aedas Homes, se encargarán de promover las cerca de 400 viviendas libres con las que contará el proyecto. En cuanto a los plazos, las obras de urbanización se pusieron en marcha a finales de agosto, mientras que las de edificación comenzarán en el primer semestre de 2025 con el objetivo de entregar las primeras viviendas en 2027.

Atendiendo a los detalles del proyecto de urbanización, la promoción residencial se ubicará respetando la característica de la chimenea, vestigio de la antigua central térmica que da nombre al desarrollo. La chimenea se mantendrá en su actual ubicación, salvaguardando su carácter de monumento y formará parte de la imagen global del nuevo espacio urbano.

Ginkgo y Aedas han lanzado ya la comercialización de la primera fase residencial, conformada por un edificio de once alturas que acogerá 173 viviendas de entre uno y cuatro dormitorios orientadas al mar. La promoción se completará con zonas comunes que incluyen una piscina, solárium, gimnasio, sauna, spa, coworking, club social, amplios jardines y espacios de juegos infantiles.

Según explican las compañías, las viviendas libres se comercializarán con precios desde alrededor de 500.000 euros.

En una primera fase Aedas y Ginkgo promoverán 173 viviendas de entre uno y cuatro dormitorios orientadas al mar y precios desde unos 500.000 euros.

Tras el lanzamiento de este primer bloque de viviendas de Térmica Beach, Aedas y Ginkgo desarrollarán un segundo edificio con otras 200 viviendas.

Al margen de las 273 vivienda a gestionar por el Ayuntamiento de Málaga, Térmica Beach cuenta con una parcela destinada a uso hotelero y otra para oficinas, propiedad también del consistorio malagueño.

Empleo

Con el desarrollo de este proyecto, se estima la creación de alrededor de 1.500 puestos de trabajo, entre directos e indirectos.

Asimismo, una vez finalizada la construcción, las instalaciones de este nuevo barrio permitirán la creación de unos 600 nuevos puestos de trabajo entre los trabajadores del hotel, las oficinas o mantenimiento.
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2024-11-28
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Con una inversión de más de 400 millones, el proyecto ubicado en primera línea de playa en Málaga contará con un total de 670 pisos, comercios, oficinas, hotel y zonas verdes. Las viviendas libres se comercializarán desde 500.000 euros. Leer
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