Planane for utbygginga av Hatchfield Farm i Newmarket i Suffolk var godkjent av Forest Heath District Council, men i fjor nekta kommunaldirektøren Sajiv Javid å godta avgrepet. Mr. Justice Gilbart, som sat i London, avskaffa avslaget og sa: "Statssekretæren har gjort ein fullstendig og uforklarleg omvending i vurderinga av motorveiene som er påverka av to utviklingsforslag på same område i Newmarket og har òg ikkje brukt sin eigen nasjonale planleggingsramme". Dommeren sa: "Det er i alle fall ein pålegg om meir land for bolig og annan økonomisk utvikling i Forest Heath District". Edward Stanley, den 19. jarlen av Derby, tok med seg den rettslege utfordringa til Moulton Parish Council og Rural Parishes Alliance. Domaren sa at lokale parish-råd i ei tid hadde argumentert for at veksten i området ikkje skulle spreidd seg mellom dei landlege parishane, men konsentrert i Newmarket. Newmarket Horsemen's Group og nokre andre var urolege for at utviklinga i byen "kan ha ein negativ effekt på hestesporindustrien som er basert der" og føre til aukande trafikk. Ein talsmann for lord Derby sa: "Statssekretæren har no ei andre sjanse til å avgjera om søknaden. Han bør ta fullt hensyn til dei betydelege fordelene planlegginga vil føra til Newmarket når han tek ei avgjerd". Departementet for samfunn og lokalstyre sa: "Vi har motteke denne dommen og vil no vurdere svaret vårt".
Lord Derby vann ein viktig domstolsake for å få 400 bustader på jorda si.