Det har vore ein mykje publisert gong - inkludert avsløringar om at Premier League-klubben berre skal betale 2,5 millionar pund i året i leie for det nye huset sitt - men tilsynelatande ein populær gong, med over 50.000 sesongbilletter som er seld. Stadiet med 35.000 seter skal erstatta av flater, men matbutikkar, pubar og gatesøljarar står overfor ei usikkert framtid når Hammers flyttar frå E13 til E20. Tilhengjarane har ei mengd matritualer før kampen, anten det er freistinga til sizzling lök på ein burger-stand, ein tur til chippy eller, i Aust-London, det tradisjonelle alternativet til pie og mash. "Faren min starta det og vi held det fram. Eg vart fødd her", sa den samnamne Ken til BBC Radio London. "Faren er framleis ute og koker, og mor er ute og serverer. West Ham er i blodet og det har vore godt for oss. "Det blir litt stille, men vi skal overleve. Vi held fram fordi vi har alle våre faste kunder som kjem inn i løpet av veken". "Minst 25% av forretningsdrifta vår kjem frå West Ham", sa han. "Eg vonar eg kan halda fram. Med å riva ned stadion og byggja nye flatar, vil arbeidarane der hjelpa ei stund. Etter eit par år veit eg ikkje. Det vil påverka oss frykteleg". Når Hammers er heime, dannar det òg sunne køy utenfor Nathan's Pies and Eels-butikken på Barking Road, men Richard Nathan er òg usikre på om den familielege verksemda hans, som først vart opna i 1938, skal overleve. "Det klarte å overleve gjennom andre verdskrigen og ulike familiemedlemmar klarte å halda det i gong. Det er mykje historie", sa han. "Det har halde fram gjennom tjukke og tynne, men ting endrar seg". Pubar nær fotballbaner er alltid fulle på kampdagar og det gjeld dei nær Boleyn Ground. Ron Bolwell eig The Queens og The Denmark Arms og vurderer at han vil mista nesten ein halv million pund i inntekter, som utgjer to tredjedelar av omsetna hans. Han har tenkt å omvurda den økonomiske situasjonen si etter tre månader. "På ein kampdag kan du ikkje bevege deg med fotballfans og stemning", sa han. "Våre priser er svært høge og leiguene våre er høge. "Brygda har nemnt at dei vil koma og sjå om vi kan gjenoppbygga pubane og sjå om vi kan gjera noko annleis for å få meir folk inn". Uavhengige programselgeren Paul Vickery flyttar om lag 2000 offisielle program per kamp frå banen hans rett imot Upton Park-tunnelstasjonen. "Mitt liv har vore West Ham", sa den 51-åringen. "Eg vaks opp med å selja ålar og synge 'cockles and mussels'. Burger, hot-dogs - du nemner det, eg har selt det". Vickery vurderer om han skal følgja klubben til Queen Elizabeth Olympic Park - men trur at Upton Park vil lida på lang sikt. "Eg snakka med David Gold og spurde'kva skjer med oss?' og han sa 'du veit aldri kva som skal skje'. "Det eg veit er at dei selde marken sin og fekk mykje pengar, og så leie plutseleg ein annan. Kven er i pengane - han eller eg? "Upton Park skal døy. Det skal vera ein has-been". Men Sir Robin Wales, borgarmester i Newham, trur at flytta til West Ham ikkje nødvendigvis vil skade økonomien i Upton Park. "Om du går til ein kamp, blir det svært lite brukt av fansen på marknaden og andre stader", sa den 61-årige. "Dei kjem berre for å sjå kampen. "Det vil vera nokre kafe og ting som kjem til å streva og nokre pubar. Men fansen vil drikka i Stratford, så det vil vera jobbar og høve der. "Eg er komfortabel at vi ikkje har eit stort problem, bortsett frå nokre få bedrifter som er spesifikt sett opp for å gjere det rett for dei som kjem inn". Sir Robin seier at Newham Council har halde samtaler med nokre bedrifter i Upton Park. "Vi hadde nokre første samtaler med ein eller to og vi trur det ville vera godt å vera støttende", la han til. "Vi ventar på å sjå kva som skjer. Ellers vil pengane gå til Stratford. På grunn av Westfield Shopping Centre er det ganske sannsynleg at det vil koma meir pengar til Stratford". Media-spelingsuppsetning er ikkje støtt på denne enheten. Ein innledende 25% av ordninga er overkommeleg bolig, med Newham Council som investerer £18 millionar for å auka talet med 10 prosent, og rådet insisterer på at byggjobb skal reserverast for lokalbefolkningen. "Vi skal ha 800-omkring-familjer som bur her som vil hjelpa til med å gjenoppretta heile området", sa rådsmedlem Ken Clark. "Dette er eit svært livleg, mangfoldig kvarter. Eg trur framtida for området er svært positiv". Sir Robin la til: "Buying er eit stort problem og problemet er at regjeringa ikkje investerer i det. "Vi har fått eit heilt nytt fellesskapssenter i bygging, og generelt er det eit stort pluss for innbyggjarane i Newham". Pub-eiaren Bolwell er skeptisk ifrå om boligutbygginga vil hjelpa forretningsdrifta hans. "Det vil føra litt liv inn i området når alt er gjort, men eg trur ikkje det vil gjere noko skilnad for pubane mine", sa han. "Du kan få ein eller to inn, men vi vil ikkje få noko nær det vi har fått frå fotballen. "Det er ikkje mykje meir Sir Robin Wales kan gjera - så ikkje han kan stå utanfor og få kundar til å koma inn når dei går forbi". Trass i at West Ham auktionerar minneverk frå Boleyn Ground, vil den nye boligutviklinga feira historia til området. "Folk i vår regenerering og planlegging har arbeidd veldig hardt for å sikre at vi får noko her der folk skal vera stolte av historia og samfunnet sitt", sa Sir Robin. "Du vil skapa eit samfunn. Det skal vera utfordringa for oss". Intervjuar av Jamie Reid og Duncan Barkes frå BBC Radio London og Sara Orchard frå BBC London.
Den siste kampen til West Ham United på Boleyn Ground blir ein emosjonell hending for alle som er tilknyttet klubben.