Det er eit joint venture mellom Lacuna Developments, med sitt sete i Holywood, County Down, og det walisiske selskapet Watkin Jones. Dei har kjøpt det tidlegare Willis Insurance Office, nær krysset med Botanic Avenue. Det same joint venture omdannar for tida den tidlege Belfast Metropolitan College bygningen ved College Square East til studentleiar. Det er òg i planlegginga å utvikla ein studentbygg ved den tidlege Athletic Stores bygningen i sentrum av byen. Det finst i dag planar for at meir enn 4.000 student'sover' skal utviklast i Belfast i løpet av dei neste få åra. Den siste søknaden, som vart innsendt i forrige uke, er for over 700 einingar i ein utvikling på Donegall Street. Den skal vera ein del av den større regenereringsplanen for Northside som omfattar eit hotell, sosial bolig og kommersielt rom. Det meste av den planlagde studentomsetinga er på nordleg kant av sentrum av byen, nær det nye campuset til Ulster University. Den siste Watkin Jones/Lacuna-planen er den første privat sektor-planen nær Queens University, Belfast. Det vert forvalt av Fresh Student Living, som er involvert i dei to andre programmene.
Ein studentbyggingsutviklar har planleggje for å byggja rundt 150 leiingar på Dublin Road i sør for Belfast.