Leieprisane for kontor av klasse A har stige til 15,50 pund per kvadratmeter i løpet av det siste året, ifølge kommersielle agentar. Men dei er enno langt under gjennomsnittet i Storbritannia på 24 pund. Det er hevda at utsikta for ein relativt låg økonomisk avkastning fungerer som ein hindring for betydelege byggprosjekter. I mars sa ein Invest NI-rapport at det finst mangel på kontor av klasse A i Belfast. Ian Duddy frå Colliers International i Belfast sa: "Mangel på plass av klasse A i Belfast har ført til at ei rekkje store innbyggere har utvikla sine eigne hovudbyggingar". "Ennare leievekst på markedet av klasse A er nødvendig for å oppmuntra ny utvikling i byen". Offentleg utbygging har sakte etter at fast eiendomssumma i 2008 gjekk ned. Lån av offentlege pengar kunne snart bli gjort tilgjengelege til fast eiendomsskiparar for å hjelpa dei med å byggja kontor, etter at ei nyleg rapport for NI Invest skildra tilbodet som "utstendeleg begrenset". Invest vurderer om dei kan gå vidare med lån som "kortsiktige intervensjonar".
Leiga for premium kontorlokaler i sentrum av Belfast har auka med 19 prosent, men ekspertar seier at det enno ikkje er nok til å skapa ein boom i utbygginga.