City Quays 3 har ein foreslått kostnad på 46 millionar pund og skal vera 16 etasjar høg. Med ein målferdighetsdato sent i 2019 vil det gje A-grad plass til 3000 personar. Haven sa at det vil støtta 600 jobbar under byggingsfasen. Det vil ligg ved sida av eit hotell, som for tida er i bygging, og to andre kontorutviklingar. Graeme Johnston, eiendomsdirektøren til hamnen, sa at flytet "er ein refleksjon av kor sterk etterspurnaden etter kvalitetskontor i Belfast er". Han la til at City Quays 3 med ein høgd på 250.000 kvadratmeter, vil vera ein av dei største kontorbyggingane i Nord-Irland. City Quays 1 er heime for blant anna det amerikanske advokatfirmaet Baker & McKenzie, medan City Quays 2 nærmar seg fullføring.
Belfast Harbour har sendt inn ein planleg søknad for det som ville vore den tredje store kontorbygda på kysten.